finsolar kaupalliset toimijat 270515
TRANSCRIPT
FinSolar Kaupallisten
toimijoiden ryhmän kokous 27.5.2015
Agenda• 9.00-9.30 Kokouksen avaus ja FinSolar-hankkeen yleiset kuulumiset• 9.30-10.15 Energiatehokkuus ja uusiutuva energia kiinteistömarkkinoilla,
Seppo Junnila• 10.15-10.30 KeskusteluaTauko• 10.45-11.15 Tutkimustuloksia pientalomarkkinoilta, Mikko Jalas
- Energiatehokkuustodistuksen vaikutukset pientalomarkkinoilla
- Maalämmön yleistyminen Suomen kiinteistömarkkinoilla• 11.15-11.30 FinSolar hankkeen jatko
Kuulumiset
• Töpajat • 11.3. Rahoittajat• 22.4. Aurinkoenergian hyödyntäminen liiketoiminnassa
• Hallinnollisten reunaehtojen selvittämistä• Yksittäisten hankkeiden edistäminen• Tänään: Aurinkoenergia kiinteistömarkkinoilla
20.1.2015
FinSolar
Hallinnolliset reunaehdot Suomessa
Sähkössä: Omassa käytössä siirtomaksusta ja sähköverosta vapautuminen edellyttää alle 100kVA tai 800MWh/v alle jäämistä.
15.04.2023
4
Energia-avustukset saavat vain kaupalliset ja julkiset toimijat (Tulkintaepävarmuutta)
Sähkössä: Kaikesta verkon yli siirrettävästä sähköstä maksetaan siirtomaksu ja verotSähköä saa siirtää kiinteistön sisällä tai hallinnaltaan yhtenäisen kiinteistöryhmän sisällä.
Markkinoiden pitäisi…
• Arvottaa energiatehokkuussinvestoinnit tulevien säästöjen nettonykyarvon mukaan
Markkinoiden pitäisi…
Arvottaa energiatehokkuussinvestoinnit tulevien säästöjen nettonykyarvon mukaan
Todellisuudessa arvoon vaikuttavat laskentatekniikat. Arvottaminen tapahtuu uskomusten ja vakiintuneiden käytäntöjen kautta.
Tutkimusnäyttöä markkina-arvosta
• US in 1990’s: 1$ reduction in bills valued at 10-20$• Sweden 2004: Electricity heating penalized, mixed results for ground
source heat pumps (GSHP)• New Zealand 2008: PV: High income, young and old value, others not.• Sweden 2012: EPC’s. Marked effect at high performance houses, but
less for the other housing stock• Sweden 2012: EPC’s. Valuation is comparatively high for detached
houses• California 2013: PV-valued high in existing housing stock, but not in new• For most labelling schemes: Labels associate with higher market
valuation (EU, Singapore, US)• Finland, Sweden: EPC’s.For commercial buildings valuation is low.• Finland: District heating investment is priced ‘correctly’
OKT kaukolämpöliittymät pääkaupunkiseudulla
Kaukolämpöliittymän hinta omakotitalokaupan yhteydessä? Vertaamalla lähekkäin sijaitsevia muuten identtisiä taloja pääkaupunkiseudulla, Harjunen ja Liski päätyivät siihen, että ostajat maksavat järkevän (täyden) hinnan kaukolämpö-liittymästä.
Kaukolämpöliittymä on ’tuotteistunut’ ja ’vakiintunut’, jolloin sille osataan asettaa hinta.
Harjunen, O., & Liski, M. (2014). Not so Myopic Consumers-Evidence on Capitalization of Energy Technologies in a Housing Market.
20.1.2015
FinSolar
Uuden teknologian 1) tunnettuus ja 2) hyväksyttävyys
Maalämpö on hyväksyttävää ’uusiutuvana energiana’ ja se on kytkeytynyt tuontienergiatarpeen vähentämiseen tähtäävään kampanjaan.
Toisaalta ….
Toimialan kasvaessa sekä alalla toimivien yritysten että maalämpöasiakkaiden piiri laajeni kattamaan ensimmäisten rohkeiden pioneerien lisäksi myös tavallisia kuluttajia. Alan yritysten lukumäärän kasvu ja muutokset asiakaskunnassa ovat todennäköisesti syynä siihen, että alalla tehdyt todella mittavat laatuponnistukset eivät näytä laannuttaneen teknologian ja erityisesti asennusten laatuun liittyvää keskustelua ainakaan kovinkaan nopeasti.
20.1.2015
FinSolar
Eva Heiskanen, Raimo Lovio & Kimmo Louhija – Miten uusi teknologia tulee uskottavaksi?: Esimerkkinä maalämpö Suomessa. Nordic Journal of Business. 4/2014
HS:n artikkelit maalämmöstä 1980-2012
20.1.2015
FinSolar
Eva Heiskanen, Raimo Lovio & Kimmo Louhija – Miten uusi teknologia tulee uskottavaksi?: Esimerkkinä maalämpö Suomessa. Nordic Journal of Business. 4/2014
2005
Maalämpöpumppujen markkina (2013)
New detached houses7700
New owners of existing houses14000
NewGSHP’s in newhouses
4000
NewGSHP’s in existing
houses8000
OldGSHP’s
with new
owners1200?
Existing houses1250000
26.5.20151199
lämpöpumppu-pientaloa / yht16374
Lämmitysjärjestelmäkriteeri Etuovi.com-palvelussa (Tammikuu 2014)
• Vain toinen tärkeimmistä välityssivustoista tarjoaa mahdollisuuden hakema lämmitysjärjestelmäkriteerillä
• Yli 1000000 hakua viikossa, 32% omakotitaloista. • Lämiitysjärjestelmäkriteeri lisättiin huhtikuussa 2011.• Lämmitysjärjestelmäkriteeriä käytetään 1,5%:ssa kaikista
hauista ja n. 5%:ssa OKT-hauista.• Eniten käytetyt kriteerit: kaukolämpö, maalämpö, sähkö,
puu, öljy.
Calculative spaces in the housing market
Seller
Agent
Buyer
Add
House-specific informationPrice estimateContract
Price rangeLoan offer (regulated)Needs
ViewingDescription- properties- potentials
Bargaining/Tentative
agreement
Technical survey
Together with buyer, seller, agent and surveyor
New owner with consumer protection
Comparing and assessing alternatives
FinSolar Kaupalliset toimijat -ryhmän jatkotoiminta
Ohjausryhmä kokoontuu kesäkuussa hyväksymään loppuvuoden suunnitelman- Koko hankkeen syysseminaari 24.9. ja - Päätösseminaari vuoden lopussa- …
Hankkeen tutkijajoukko muuttuu: Mikko Jalas ja Jouni Juntunen muihin tehtäviin 1.8.2015 alkaen
04/15/2023
17