�

� �

г. Уфа2016 г.

А.В.Тетлянов, А.В.Хазигалеев.

Коммунальные тайнымногоквартирных домов

Описание особенностей работы сетей отопления, горячего водоснабжения и приборов учета

(внесены дополнения, с учетом изменений и поправок в нормативно-правовые акты жилищного законодательства РФ в 2015–2016 гг.)

� 5

А. В. Тетлянов, А.В.Хазигалеев. «Коммунальные тайны многоквартирных домов» (описание особенностей работы сетей отопления, горячего водоснабжения и приборов учета)

Авторы выражают признательность и благодарность всем специалистам сферы жилищно-коммунального хозяйства республики, членам советов многоквартирных домов, предпринимателям, которые не оставили без внимания обращения разработчиков предоставить информацию, представляющую профессиональную ценность для данной работы.

Авторский коллектив:Это издание задумывалось в качестве краткого пособия, для тех жителей домов

и специалистов жилищных предприятий, которым хочется не только знать работу внутридомовых инженерных сетей и принципы подачи коммунальных ресурсов в дома, но и управлять этими процессами. Где главным было, выделение важности знаний по тем приборам и узлам автоматического регулирования, которые установлены в подвальных помещениях многоквартирных домов и показания которых ложатся в основы расчетов по квартплате каждого жителя ежемесячно. Сделана попытка систематизировать, имеющуюся информацию по данной теме. Расчеты за поставленные коммунальные ресурсы составляют более 70% от общей суммы платежей за квартплату, поэтому жителям домов полезно знать, как формируются показатели на основании которых производятся начисления. И главное, что может повлиять на правдивость и точность показания приборов учета, применяемые в многоквартирных домах. Как построена работа приборов и узлов учета коммунальных ресурсов. Учитывая, что отопление и горячая вода составляют более 40% платежей от всех коммунальных услуг, именно на эти две позиции и был сделан упор при раскрытии данного материала. Материал излагается в доступной форме с иллюстрациями приборов и оборудования.

Авторское право защищено законом. Любое использование материала данной книги, полностью или частично, без разрешения правообладателя запрещается

СОдержАниеВведение �1. Основные термины и определения 52. Раздел 1. Установка приборов и узлов учета ��

2.1. Некоторые особенности установки приборов учета в многоквартирных и жилых домах ��2.2. Общее понимание по водо- и теплоснабжению в многоквартирных домах 172.3. Типы, характеристики, критерии выбора приборов учета ��2.4. Узел учета �02.5. Поквартирный учет воды и тепла 352.6. Снятие показаний и обработка данных с приборов учета �02.7. Узлы учета тепловой энергии �82.8. На что надо обратить внимание, когда подбираем теплосчетчик, который больше всего подходит для вашего дома 51

3. Раздел 2. Описание работы систем теплоснабжения 553.1. Упрощенная схема теплоснабжения от котельной к жилым домам 553.2. Тепловые пункты 563.3. Регулирование отпуска теплоты в системе теплоснабжения 603.4. Отопление многоквартирного дома 6�3.5. Виды систем в отоплении жилого дома 693.6. Температурный график и как он влияет на теплопотребление 763.7. Мощность отопления 8�3.8. Параметры отопления 8�3.9. Общее понятие об централизованных системах горячего водоснабжения в многоквартирных домах 863.10. Особенности теплоснабжения многоквартирного дома 903.11. Схема теплоснабжения дома через ИТП 9�3.12. Энергосбережение в многоквартирных домах 9�

4. Раздел 3. Полезная информация 9�4.1. Какие шаги надо предпринять жителям дома при установке общедомового узла учета тепловой энергии 9�4.2. Что нужно знать собственнику жилых помещений в многоквартирном доме о приборах учета 954.3. От проекта до паспорта узла учета тепловой энергии 1054.4. Как правильно выбрать теплосчетчик �084.5. Как снимают показания теплосчетчика в жилом доме ���4.6. Промывка систем отопления зданий ���4.7. Химическая промывка систем отопления зданий жилых домов 1154.8. За предоставление недостоверной информации о готовности к отопительному периоду могут установить ответственность 117

5. Приложение. Материалы с учетом изменений и поправок в нормативно-правовые акты жилищного законодательства РФ в 2015-2016 гг. 117

5.1. ХВС и водоотведение: новое в законодательстве c 2017 года 1175.2. Минстрой РФ о приборах учёта в ветхих и аварийных домах ��05.3. Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг ���5.4. Прямые платежи – гарантия надежности жизнедеятельности ЖКХ 125

6. Список используемой литературы и других информационных материалов ��0

6 7

ВВедениеНаша страна – страна с особыми климатическими условиями: более 40%

ее территории относятся к районам Севера и Крайнего Севера, поэтому обогрев наличие горячей воды в зданиях зимой является для наших граждан изненно необходимым. Исторически сложилось так, что в крупных российских городах большинство жилых домов оснащено центральными водяными системами отопления. Центральными называются такие системы, в которых генератор тепла вынесен за пределы отапливаемых помещений (домов) и теплоноситель (как правило, вода) транспортируется к дому по теплотрассе. Центральные системы, как правило надежны, работоспособны, но экономически дороги, так как технология сложна, требуется много квалифицированных работников и велики потери при передаче тепла по трассам от теплоэлектростанций (котельных) до конкретного дома.

В настоящее время значительное распространение, кроме централизованного, получают системы нагрева воды с помощью домовых котельных, индивидуальных тепловых пунктов или газовых колонок. Эти системы имеют свое преимущество для потребителя: каждый из нас неоднократно испытывал значительное неудобство при централизованном отключении горячей воды при работающей холодной. Как правило, это происходит из-за ремонта теплотрасс не реже одного раза в год (подготовка к будущему отопительному сезону). Пользователи вышеперечисленного оборудования избавлены от этих проблем.

Наши жилые дома – это место, где каждый из нас проводит в разные периоды жизни большую часть своего времени. Поэтому, нам важны условия нашего проживания в них: чистота и порядок в подъездах, безопасная и надежная работа внутридомовых инженерных сетей. Все инженерные системы дома равным образом важны и необходимы для поддержания его в рабочем состоянии. Поэтому эту группу инженерных систем нам полезно знать, чтобы иметь возможность грамотно проконтролировать капитальный ремонт в своем доме, понимать, как осуществляются поставки коммунальных ресурсов, по какому принципу построена работа оборудования и приборов и в конце концов, как происходит начисления за проживание, которое отражается в платежных документах, которые мы получаем ежемесячно.

Сегодня наши дома, а точнее инженерные сети домов, все больше и больше оснащаются различными контрольно-измерительными приборами и достаточно сложным оборудованием. Многие жители домов весьма смутно представляют себе, что за приборы установлены в его доме, насколько верно выполнен монтаж и как правильно надо снимать показания с данных приборов Совершенствуется технология строительства жилых многоквартирных домов – новые архитектурные решения в постройки многоквартирных домов, повышенная высотность зданий, по сути своей современные жилые дома это сегодня не только места нашего

проживания, но и сложные сооружения с техническим оборудованием. Поэтому появления различных приборов в жилых многоквартирных домах, регулирующих работу внутридомовых инженерных сетей и обеспечивающих своевременную поставку жителям коммунальных ресурсов в настоящее время имеет первостепенное значение. Также хочется отметить, что такой важный вопрос, как расчет за проживание( квартплата), сегодня уже не возможен без снятия показаний с приборов учета, определяющих параметры коммунальных ресурсов. Ресурсоснабжающие организации, поставляющие в многоквартирные дома коммунальные ресурсы, сегодня выставляют плату за них только по показаниям приборов учета. Какие приборы учета и оборудование используются в наших домах по учету поступающих ресурсов, насколько верно они фиксируют параметры, какая система теплоснабжения используется в доме и как добиться экономии в потреблении коммунальных ресурсов – вот об этом и будет жителям многоквартирных домов дан ответ в материале этого пособия.

1. ОСнОВные термины и Определения.Граница балансовой принадлежности тепловых сетей – Линия

раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.

Узел учета – комплект приборов и устройств, обеспечивающий учет тепловой энергии, массы (или объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию его параметров.

приборы учета – приборы, которые выполняют одну или несколько функций: измерение, накопление, хранение, отображение информации о количестве тепловой энергии, массе (или объеме), температуре, давлении теплоносителя и времени работы самих приборов.

теплосчетчик – прибор или комплект приборов (средство измерения), предназначенный для определения количества теплоты и измерения массы и параметров теплоносителя.

Водосчетчик – измерительный прибор, предназначенный для измерения объема (массы) воды (жидкости), протекающей в трубопроводе через сечение, перпендикулярное направлению скорости потока.

Время работы приборов узла учета – интервал времени, за который на основе показаний приборов ведется учет тепловой энергии и массы (или объема) теплоносителя.

расход теплоносителя – масса (объем) теплоносителя, прошедшего через поперечное сечение трубопровода за единицу времени.

регистрация величины – отображение измеряемой величины в цифровой или графической форме на твердом носителе – бумаге.

расчетный период – промежуток времени, в течение которого проводится регистрация параметров теплопотребления и за который для

8 9

каждого потребителя должен быть полностью подведен баланс по оплате за тепловую энергию на отопление, в соответствии с показаниями приборов учета. Это устанавливается управляющей организацией по согласованию с потребителями.

Управляющая организация – юридическое лицо, предоставляющее услуги отопления индивидуальным потребителям в соответствии с договорами на техническое обслуживание или другими видами договоров в соответствии с действующим законодательством.

индивидуальный потребитель тепловой энергии – гражданин (или юридическое лицо), распоряжающийся частью помещений жилого или нежилого здания на правах собственности или аренды (субаренды) и пользующийся услугами центрального отопления, предоставляемыми управляющей организацией.

индивидуальный (поквартирный) учет тепловой энергии – это регистрация определенного набора параметров теплопотребления в отдельных отапливаемых помещениях здания, используемых индивидуальными потребителями, позволяющего учесть величину фактического потребления тепловой энергии в этих помещениях при расчете индивидуальных оплат.

Коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);

Коммунальные ресурсы – холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

Коллективный (общедомовой) прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;

исполнитель – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

ресурсоснабжающая организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод);

норматив потребления коммунальной услуги – количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета, норматив потребления устанавливается как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды;

нежилое помещение в многоквартирном доме – помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Автоматизированная система горячего водоснабжения – система, на тепловом пункте которой осуществляется поддержание постоянства температуры нагретой водопроводной воды (в закрытой системе теплоснабжения) или сетевой воды (в открытой системе теплоснабжения) за подогревателями горячего водоснабжения или за узлом смешения.

Автоматизированная система отопления или вентиляции – система, на тепловом пункте или на входящих в ее состав теплопотребляющих приборах которой осуществляется регулирование расхода тепловой энергии прямым или косвенным (по температуре или расходу теплоносителя) методами в зависимости от метеорологических условий или в определенные отрезки времени; поддержание постоянства расхода сетевой воды на систему не является признаком автоматизированной системы.

Автоматизированный непосредственный водоразбор – непосред-ственный водоразбор, осуществляемый посредством автоматизированных систем горячего водоснабжения.

Автоматизированный подогреватель горячего водоснабжения – подогреватель, у которого на выходе водопроводной воды температура ее поддерживается постоянной.

Гидравлическая энергетическая характеристика тепловой сети – зависимость от температуры наружного воздуха нормативного значения удельного расхода электроэнергии на транспорт тепловой энергии по тепловой сети энергоснабжающей организации, стабильная при неизменном состоянии системы теплоснабжения в условиях соблюдения нормативной температуры сетевой воды в подающих трубопроводах и нормативной разности давлений в подающих и обратных трубопроводах на выводах источников тепловой энергии.

График температур качественного регулирования – график температур сетевой воды в подающей и обратной линиях тепловой сети при качественном режиме регулирования отпуска тепловой энергии.

диапазон качественного регулирования – интервал температур наружного воздуха, расположенный между диапазонами спрямления и срезки графика температур, в котором изменение температуры сетевой воды в подающей линии происходит по графику температур качественного регулирования.

�0 ��

диапазон спрямления графика температур – интервал температур наружного воздуха в теплый период отопительного сезона, в котором поддерживается постоянная минимальная температура сетевой воды в подающей линии.

диапазон срезки графика температур – интервал температур наружного воздуха в холодный период отопительного сезона, в котором поддерживается постоянная максимальная температура сетевой воды в подающей линии.

Закрытая водяная система теплоснабжения – водяная система теплоснабжения, в которой не предусмотрено использование сетевой воды для обеспечения горячего водоснабжения потребителей путем ее отбора из тепловой сети.

индивидуальный тепловой пункт (итп) – установка, служащая для подготовки и распределения сетевой воды и тепловой энергии по одной или нескольким системам теплопотребления, расположенным в одном жилом дома (здании или сооружении) или в его части.

источник тепловой энергии – теплогенерирующая установка (тепловая электрическая станция или котельная), предназначенная для производства и отпуска тепловой энергии.

Качественный режим регулирования отпуска тепловой энергии – режим подачи тепловой энергии, при котором постоянный расход сетевой воды на системы отопления и определенные соответствующим образом температуры ее в подающей линии тепловой сети обеспечивают поддержание постоянной температуры воздуха в отапливаемых зданиях.

Коэффициент эффективности водоводяного подогревателя – отношение фактического значения коэффициента теплопередачи водоводяного подогревателя к его теоретическому значению при одинаковых значениях скорости греющей и нагреваемой воды и температуры воды на входе в подогреватель и выходе из него.

неавтоматизированная система горячего водоснабжения – система, на тепловом пункте которой не производится регулирование температуры воды, поступающей в систему горячего водоснабжения.

неавтоматизированная система отопления или вентиляции – система, в которой не производится регулирование температуры и расхода теплоносителя или тепловой энергии.

нормативная разность температур сетевой воды в подающей и обратной линиях системы теплоснабжения – усредненная по всем источникам тепловой энергии разность температур воды в подающей и обратной линиях при данной температуре наружного воздуха, представляющая собой сумму нормативной разности температур сетевой воды в подающей и обратной линиях совокупности потребителей и нормативного среднего падения температуры воды в подающих и обратных трубопроводах тепловой сети за счет тепловых потерь через их теплоизоляционную конструкцию.

нормативная разность температур сетевой воды в подающей и обратной линиях совокупности потребителей – усредненная по всем потребителям разность температур воды в подающей и обратной линиях при данной температуре наружного воздуха, соответствующая нормативным расходу и температуре сетевой воды в подающей линии совокупности потребителей, их нормативному теплопотреблению и реальным характеристикам тепловых пунктов и систем теплопотребления.

нормативная температура воды на входе в системы горячего водоснабжения – температура водопроводной или сетевой воды на входе в системы горячего водоснабжения, ограниченная .

нормативная температура сетевой воды в обратной линии системы теплоснабжения – усредненная по всем источникам тепловой энергии температура сетевой воды в обратной линии системы теплоснабжения при данной температуре наружного воздуха, представляющая собой разность нормативной температуры сетевой воды в обратной линии совокупности потребителей и нормативного среднего падения температуры воды в обратных трубопроводах тепловой сети за счет тепловых потерь через их теплоизоляционную конструкцию.

нормативная температура сетевой воды в обратной линии совокупности потребителей – усредненная по всем потребителям температура воды в обратной линии при данной температуре наружного воздуха, соответствующая нормативным температуре и расходу сетевой воды в подающей линии совокупности потребителей и реальным характеристикам их тепловых пунктов и систем теплопотребления.

нормативная температура сетевой воды в подающей линии системы теплоснабжения – температура воды в подающей линии при данной температуре наружного воздуха, средневзвешенная по расходам сетевой воды во всех подающих трубопроводах на выводах источников тепловой энергии, температура воды в которых определяется графиками, утвержденными энергоснабжающей организацией.

нормативная температура сетевой воды в подающей линии совокупности потребителей – одинаковая для всех потребителей температура сетевой воды в их подающих трубопроводах при данной температуре наружного воздуха, представляющая собой разность нормативной температуры сетевой воды в подающей линии системы теплоснабжения и нормативного среднего падения температуры воды в подающих трубопроводах тепловой сети за счет тепловых потерь через их теплоизоляционную конструкцию.

нормативная тепловая нагрузка (нормативный расход тепловой энергии) в системе теплоснабжения – сумма нормативного теплопотребления совокупности потребителей и нормативных тепловых потерь трубопроводами всей тепловой сети.

нормативное теплопотребление совокупности потребителей – суммарный расход тепловой энергии на всех потребителей системы

�� ��

теплоснабжения при данной температуре наружного воздуха, соответ-ствующий нормативным температуре и расходу сетевой воды в подающей линии совокупности потребителей и реальным характеристикам их тепловых пунктов и систем теплопотребления.

нормативный отпуск тепловой энергии в системе теплоснабжения – суммарный расход тепловой энергии, отпускаемой всеми источниками тепловой энергии в тепловую сеть при данной температуре наружного воздуха, представляющий собой сумму нормативного теплопотребления совокупности потребителей и нормативных тепловых потерь подающими и обратными трубопроводами тепловой сети.

нормативный расход сетевой воды в обратной линии системы тепло-снабжения – суммарный расход сетевой воды в обратных трубопроводах на всех выводах источников тепловой энергии при данной температуре наружного воздуха, представляющий собой разность нормативного расхода сетевой воды в обратной линии совокупности потребителей и нормативных потерь сетевой воды из обратных трубопроводов тепловой сети.

нормативный расход сетевой воды в подающей линии системы теплоснабжения – суммарный расход сетевой воды в подающих трубопроводах на всех выводах источников тепловой энергии при данной температуре наружного воздуха, представляющий собой сумму нормативного расхода сетевой воды в подающей линии совокупности потребителей и нормативных потерь сетевой воды из подающих трубопроводов тепловой сети.

нормативный расход сетевой воды в подающей или обратной линии совокупности потребителей – суммарный расход сетевой воды в подающей или обратной линии всех потребителей системы теплоснабжения при данной температуре наружного воздуха, соответствующий их расчетному теплопотреблению и определенный по результатам расчета тепловых пунктов потребителей и гидравлического расчета системы теплоснабжения с учетом их реальных характеристик при соблюдении утвержденного нормативного графика температуры сетевой воды на источниках тепловой энергии и при выдерживании нормативной разности давлений сетевой воды в подающих и обратных трубопроводах на выводах источников тепловой энергии.

нормативный режим системы теплоснабжения – зависимость от температуры наружного воздуха нормативных расходов и температур сетевой воды в подающей и обратной линиях системы теплоснабжения и нормативного отпуска тепловой энергии от источников тепловой энергии.

нормативный режим совокупности потребителей – зависимость от температуры наружного воздуха нормативных расхода и температуры сетевой воды в подающей и обратной линиях и нормативного потребления тепловой энергии на границе тепловой сети и всех тепловых пунктов потребителей.

нормативный удельный расход сетевой воды на передачу единицы тепловой нагрузки – отношение нормативного расхода сетевой воды по подающей линии системы теплоснабжения при данной температуре наружного воздуха к нормативному расходу тепловой энергии в системе

теплоснабжения при той же температуре наружного воздуха.нормативный удельный расход электроэнергии на транспорт

тепловой энергии – отношение среднечасовой за сутки нормативной электрической мощности электродвигателей насосов и другого электрооборудования, находящихся на балансе энергоснабжающей организации, к нормативному расходу тепловой энергии в системе теплоснабжения при данной температуре наружного воздуха.

нормируемые значения показателей режима системы теплоснабжения за отчетный период – средние за месяц нормируемые значения удельного расхода сетевой воды в подающей линии и разности температур сетевой воды в подающей и обратной линиях системы теплоснабжения (или температуры сетевой воды в обратной линии), определенные на основе нормируемых среднесуточных значений расхода тепловой энергии, сетевой воды и ее температуры в системе теплоснабжения, найденных за все сутки отчетного периода.

нормируемое значение температуры сетевой воды в подающей линии системы теплоснабжения за отчетный период – среднее за месяц нормируемое значение температуры сетевой воды в подающей линии системы теплоснабжения, определенное на основе нормируемых среднесуточных значений температуры воды в этой линии, найденных за все сутки отчетного периода.

нормируемое значение удельного расхода электроэнергии за отчетный период – среднее за месяц нормируемое значение удельного расхода электроэнергии на транспорт тепловой энергии в тепловой сети энергоснабжающей организации, определенное на основе нормируемых среднесуточных значений электрической мощности электродвигателей и электроэнергии, найденных за все сутки отчетного периода.

нормируемое среднесуточное значение температуры сетевой воды в подающей линии системы теплоснабжения – фактическое среднесуточное значение температуры сетевой воды в подающей линии системы теплоснабжения, определенное за одни из суток отчетного периода, при условии отклонения его в допустимых пределах (± 15 %) от нормативного значения, соответствующего среднесуточному значению температуры наружного воздуха.

Организация, эксплуатирующая тепловые сети (ОЭтС) – организация, осуществляющая техническую эксплуатацию трубопроводов и установок тепловой сети, принадлежащих энергоснабжающей организации.

Открытая система теплоснабжения – водяная система теплоснабже-ния, в которой сетевая вода непосредственно используется для горячего водоснабжения потребителей путем ее отбора из тепловой сети.

подающая или обратная линия системы теплоснабжения – функциональное объединение подающих или обратных трубопроводов на всех выводах источников тепловой энергии в системе теплоснабжения в один условный трубопровод.

�� 15

подающая или обратная линия совокупности потребителей – функциональное объединение подающих или обратных трубопроводов на границе тепловой сети и всех тепловых пунктов потребителей в один условный трубопровод.

подающая или обратная линия тепловой сети – функциональное объединение подающих или обратных трубопроводов тепловой сети в один условный трубопровод.

подпиточная вода – вода, подаваемая в водяную тепловую сеть для восполнения потерь сетевой воды и ее разбора на горячее водоснабжение.

потребитель тепловой энергии (потребитель) – комплекс систем теплопотребления, присоединенных к одному центральному или индивидуальному тепловому пункту.

разность температур сетевой воды в подающей и обратной линиях системы теплоснабжения – усредненная разность температур сетевой воды в подающих и обратных трубопроводах на выводах источников тепловой энергии.

разность температур сетевой воды в подающей и обратной линиях совокупности потребителей – разность значений температуры воды в подающих и обратных трубопроводах на границе тепловой сети и всех тепловых пунктов потребителей, средневзвешенная по значению расхода сетевой воды, циркулирующей без потерь по их системам теплопотребления.

расход сетевой воды в подающей или обратной линиях системы теплоснабжения – сумма значений расхода сетевой воды в подающих или обратных трубопроводах на всех выводах источников тепловой энергии.

расход сетевой воды в подающей или обратной линиях совокупности потребителей – сумма значений расхода сетевой воды в подающем или обратном трубопроводах на границе тепловой сети и всех тепловых пунктов потребителей.

расчет теплового и гидравлического режимов тепловых пунктов с автоматизированными системами теплопотребления – определение расхода сетевой воды на автоматизированные системы теплопотребления и расхода тепловой энергии на автоматизированные системы отопления и вентиляции при характерных значениях температуры наружного воздуха и среднечасовой за неделю нагрузке горячего водоснабжения.

расчетная тепловая нагрузка потребителя (расчетное тепловое потребление) – сумма часовых тепловых нагрузок систем отопления и вентиляции потребителя при расчетной температуре наружного воздуха для отопления и среднечасовой за неделю нагрузки системы горячего водоснабжения потребителя.

расчетная тепловая нагрузка системы теплоснабжения – сумма расчетных тепловых нагрузок всех потребителей в системе теплоснабжения и тепловых потерь трубопроводами всей тепловой сети при расчетной температуре наружного воздуха.

реальные характеристики теплового пункта и систем теплопотребления – отличительные особенности теплового пункта и систем теплопотребления, определяемые видами систем теплопотребления и схемами их присоединения на тепловом пункте, расчетными параметрами систем теплопотребления и соотношением их расчетных тепловых нагрузок, характеристиками водоподогревателей, степенью автоматизации теплового пункта.

режимные характеристики системы теплоснабжения – зависимости от температуры наружного воздуха нормативных значений удельного расхода сетевой воды в подающей линии и разности температур сетевой воды в подающей и обратной линиях системы теплоснабжения (или температуры сетевой воды в обратной линии), стабильные при неизменном состоянии системы теплоснабжения в условиях соблюдения нормативной температуры сетевой воды в подающих трубопроводах и нормативной разности давлений сетевой воды в подающих и обратных трубопроводах на выводах источников тепловой энергии.

Система теплоснабжения – совокупность гидравлически связанных трубопроводов, установок и устройств для производства, передачи, распределения и использования тепловой энергии.

Система теплопотребления – комплекс теплопотребляющих устройств, предназначенных для обеспечения одного вида тепловой нагрузки.

Совокупность потребителей – функциональное объединение тепловых пунктов и систем теплопотребления всех потребителей, граница которого расположена между тепловыми пунктами и тепловой сетью.

Среднечасовая за неделю (средненедельная) тепловая нагрузка горячего водоснабжения – 1/168 часть количества тепловой энергии, потребляемой за неделю на горячее водоснабжение.

Среднечасовой за неделю расход сетевой воды на горячее водоснабжение при непосредственном водоразборе (средненедельный водоразбор) – 1/168 часть количества сетевой воды, потребляемой за неделю на горячее водоснабжение.

температура сетевой воды в подающей или обратной линиях системы теплоснабжения – значение температуры воды, средневзвешенное по значениям расхода сетевой воды в соответствующих трубопроводах на всех выводах источников тепловой энергии.

температура сетевой воды в подающей или обратной линиях совокупности потребителей – значение температуры воды, средневзвешенное по значениям расхода сетевой воды в соответствующих трубопроводах на границе тепловой сети и всех тепловых пунктов потребителей.

тепловая сеть – совокупность трубопроводов и установок, предназначенных для передачи тепловой энергии от источников ее потребителям.

точка излома (спрямления) графика температур – температура

�6 17

наружного воздуха, разделяющая диапазоны спрямления графика температур и качественного регулирования отпуска тепловой энергии.

точка срезки графика температур – температура наружного воздуха, разделяющая диапазоны срезки графика температур и качественного регулирования отпуска тепловой энергии.

тупиковая магистраль – магистраль тепловой сети, присоединенная к источнику тепловой энергии и не имеющая других гидравлических связей с остальными источниками тепловой энергии и магистралями тепловой сети.

Центральный тепловой пункт (Цтп) – установка, служащая для подготовки и распределения сетевой воды и тепловой энергии по системам теплопотребления нескольких жилых домов (зданий или сооружений), даже если в каждом из которых расположен индивидуальный тепловой пункт.

2. рАЗдел 1. УСтАнОВКА прибОрОВ и УЗлОВ УчетА2.1. некоторые особенности установки приборов учета в

многоквартирных и жилых домах.Установка приборов учета – это первый шаг к экономии теплоэнергии,

потребляемой жилым домом. При их наличии потребители тепловой энергии постоянно могут наблюдать за фактическим потреблением ресурса, тем самым знать: сколько они потребили за определенный промежуток времени, насколько и за счет чего они могут сократить потребление теплоэнергии в доме, чтобы платить например, за отопление меньше.

Прежде всего, установка приборов учета направлена на переход к оплате за фактическое потребление коммунальных услуг, а не по нормативу, который определяется расчетным путем, учитывает множество усредненных критериев и не привязан к реальному потреблению тепла в конкретном доме.

В соответствии с федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбереже-нии и о повышении энергетической эффективности…» собственники помещений в многоквартирных домах и собственников жилых домов должны были обеспечить установку приборов учета энергоресурсов (индивидуальных и общедомовых) до 1 июля 2012 года. К сожалению, что не было выполнено. Отметим, что согласно законодательству жилые здания, потребляющие менее 0,2 Гкал тепловой энергии (как правило, это 1-2 этажные здания), разрешается эксплуатировать без приборов учета тепла. Оснащение данной категории жилья узлами учета тепла возможно, но только при желании самих собственников.

Закон об энергосбережении четко говорит, что установка коллективных приборов учета является обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме и, соответственно, за их счет. Однако, если вопрос с установкой общедомового теплосчетчика не будет решен собственниками

или управляющей компанией самостоятельно, то это будет сделано в принудительном порядке после 1 июля 2013 года теплоснабжающей организацией. В этом случае оплачивать расходы придется собственникам. Во-первых, собственники жилых домов и помещений в жилых домах самостоятельно либо через управляющие компании и ТСЖ, согласно ФЗ № 261, обязаны обеспечить допуск в здание специалистов энергокомпании для установки и ввода в эксплуатацию узлов учета. Во-вторых, ресурсоснабжающая(энергоснабжающая) организация будет проводить работы по установке счетчиков за счет привлечения кредитных и заемных ресурсов, и все расходы, в том числе на оплату процентов за пользование кредитом, взятым компанией на закупку оборудования, подлежат возмещению собственниками помещений в жилых домах. Если собственники откажутся оплачивать установку «счетчика», то в такой ситуации компания будет вынуждена в соответствии с требованиями закона взыскивать понесенные расходы, включая расходы, возникшие в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Как будут обстоять дела при установки счетчиков в муни-ципальном жилом помещении? Муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (ст. 19 Жилищного кодекса РФ). Постановлением правительства РФ от 21.05.2005 № 315 установлены обязанности нанимателя и наймодателя жилого помещения. Обязанность производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения возложена на нанимателя, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения – обязанность наймодателя. Установка приборов учета энергоресурсов, на основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, относится к работам капитального характера. таким образом, орган местного самоуправления должен обеспечить оснащение муниципальных помещений индивидуальными приборами учета, а также участвовать пропорционально доле в праве на общее имущество в оплате расходов на установку коллективных приборов учета.

Условия установки общедомового прибора учета. Во-первых, принять на общем собрании собственников помещений в доме решение об установке общедомового теплосчетчика. На собрании должны быть разрешены вопросы, в частности, о том, какая подрядная проектно-монтажная организация выполнит работы по проектированию, монтажу и пусконаладке общедомовых узлов учета тепловой энергии; какая организация будет обеспечивать эксплуатацию узла учета; о порядке и способе расчетов за выполненные работы; о представителе, который будет выступать от имени всех собственников помещений во взаимоотношениях с подрядчиком и энергоснабжающей организацией. По законодательству, население может самостоятельно выбирать установщика приборов учета. При этом, за выдачей технических параметров, необходимых для проектирования узла учета, потребители должны обратиться в энергоснабжающую

�8 �9

компанию. А дальше действовать по согласованию с выбранной подрядной организацией.

При этом надо учитывать, что заключается с собственниками договор на проектирование и монтаж узла учета только в том случае, если имеется техническая возможность. В случае ее отсутствия – исполнение заявки будет отложено до приведения собственниками состояния здания и внутридомовых коммуникаций в соответствие с требованиями нормативно-технической документации. Вне зависимости от того, кто устанавливает прибор учета, допуск его в эксплуатацию осуществляет энергоснабжающая организация.

право определять порядок расчетов за установку «счетчика» принадлежит потребителям. Решением общего собрания они могут установить единовременную оплату либо предусмотреть рассрочку сроком не более 5 лет. При рассрочке платежа подлежат уплате также проценты исходя из установленной Центральным банком РФ ставки рефинансирования.

Надо отметить, что для собственников квартир будет выгоднее единовременная уплата всех расходов, связанных с установкой прибора учета. При рассрочке платежа, которой также могут воспользоваться потребители, в целом удорожание может составить от 50 до 70% начальной стоимости оборудования и стоимости работ. Размер платы за установку прибора учета будет определен для каждого потребителя исходя из площади занимаемого им помещения, как это предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Сведения о подлежащих оплате суммах будут включены в единый информационный лист.

Хотелось бы еще раз обратить внимание граждан – сама по себе установ-ка общедомовых приборов учета, скорее всего, не даст моментальный эффект экономии. Представителям УК или ТСЖ необходимо разработать и реализовать целый комплекс мер по энергосбережению. В частности, чтобы снизить расход и потери теплоэнергии, необходимо утеплять здание, изолировать внутренние коммуникации, проводить гибкую регулировку теплоподачи в зависимости от погодных условий и т.п. Установка счётчика и совокупность мероприятий по энергосбережению позволят снизить затраты на отопление на 15 – 20% по сравнению с оплатой по нормативу. но это в общем, а в частности УК и тСж это нужно лишь отчасти, так как в основном это должно беспокоить жителей, именно они должны требовать от УК и тСж принятие реальных мер экономии. ведь именно они оплачивают услуги этих структур. но чтобы требовать, необходимо самим изучить и знать, что такое приборы и узлы учета коммунальных ресурсов, принципы их работы, хотя бы на элементарном первоначальном уровне.

2.2. Общее понимание по тепло- и водоснабжению многоквартирного домаДля удобства усвоения материала будем представлять, что мы рассматриваем

этот материал со стороны собственников жилых домов, независимо от способа управления домом. Представим себе, что жители дома решили сами самостоятельно закупить приборы учета, чтобы смонтировать узлы учета коммунальных ресурсов, которые получает дом. В таком случае, вот что они должны знать и на что должны обратить внимание.

Для учета воды служит водосчетчик, а для учета тепла – теплосчетчик. Наши дома подключены к системе теплоснабжения и системе

холодного водоснабжения (ХВС). Горячее водоснабжение (ГВС) связано с теплоснабжением, которое является одним из видов тепловой нагрузки.

Система теплоснабжения состоит из:• источника теплоты, который «нагревает теплоноситель» (это, как

правило, вода),• тепловых сетей, по которым нагретый теплоноситель транспортируется

потребителям, а остывший – возвращается на источник ( котельная, ТЭЦ)• систем теплопотребления (магистральные, внутриквартальные, вну-

тридомовые) Система теплопотребления – это те трубопроводы, теплообменники,

радиаторы и прочее подобное оборудование, находящееся внутри нашего дома. К внутриквартальной тепловой сети система теплопотребления дома подключена через подающий («подача») и обратный («обратка») трубопроводы; место такого подключения называются тепловым вводом. Именно на тепловом вводе и монтируется теплосчетчик. Теплосчетчик измеряет количество теплоносителя, проходящего через систему теплопотребления дома и разницу температур теплоносителя на «входе» и «выходе». На основе этих данных вычисляется потребленная домом тепловая энергия. Исходя из конструктивных особенностей, бывает, что дом может быть оборудован и несколькими тепловыми вводами: в этом случае для организации учета понадобится или несколько отдельных или один многоканальный теплосчетчик.

Горячее водоснабжение (ГВС) дома может осуществляться непосредственно из системы теплоснабжения, такая система называется открытой, а вариантов организации горячего водоснабжения по большому счету два: тупиковое или с циркуляцией. В первом случае при закрытых кранах горячая вода «стоит» в трубах и неизбежно остывает. Во втором случае, как это следует из названия, вода постоянно циркулирует из «подачи» отопления в «обратку»,поэтому в системе горячая вода постоянно.

Существуют и закрытые системы теплоснабжения. Теплоноситель из них не отбирается: поступив из сети в дом и, отдав здесь часть своего тепла, он «целиком» возвращается в сеть. При этом сетевой теплоноситель может либо непосредственно проходить по внутридомовым «стоякам» и радиаторам в квартирах (зависимое подключение системы теплопотребления), либо циркулировать через теплообменник в тепловом пункте дома (независимое

�0 ��

подключение). Во втором случае внутридомовая система «авто-номна» от внутриквартальной сети и заполнена «своим» тепло-носителем. Горячее водоснабжение в закрытых системах тепло-снабжения организуется путем нагрева холодной воды в тепло-обменниках. Это применительно к многоквартирным домам, где установлены индивидуальные тепловые пункты ( ИТП).

Схема узла учета тепловой энергии.1. Теплосчетчик 2. Первичный преобразователь расхода 3. Датчики температуры теплоносителя в подающем и обратном

трубопроводах 4. Термометр в защитной оправе 5. Манометр 6. Фильтр сетчато-магнитный 7. ЗадвижкаХолодная вода всегда подается в дом по

отдельному трубопроводу, и на вводе ХВС устанавливается отдельный водосчетчик.

Учет тепла и учет холодной воды, это разные процессы. Ведь, как правило, за тепло и горячую воду вы платите одной организации (например, МУП УИС, БашРТС-Уфа), за холодную воду – другой (например, МУП

«Уфаводоканал»). Поэтому фактически в доме существуют два отдельных узла учета.

Теперь, куда устанавливать счетчики воды и тепла, нам известно. Следующее, это нужно определиться с типами (марками) и «размерами» (условным проходом, Ду) приборов. Есть «Технические условия» на установку приборов учета. В технических условиях указываются параметры системы тепло- (водо-) снабжения, необходимые для правильного подбора приборов. Там же могут быть сформулированы и какие-либо дополнительные требования к ним. Тепло- и водоснабжающие организации, если вы к ним обратитесь, вправе дать разумные рекомендации по этим вопросам.

Если технические условия получены и изучены, встает следующий вопрос: как, чьими силами осуществить подбор приборов, разработать проект, выполнить монтажные и пусконаладочные работы. Можно это сделать самим жителям дома, а можно обратится к специалистам. Вот мнение экспертов. Пожалуй, узел учета лучше получать «из одних рук»: вы находите проектно-монтажную организацию, которая подбирает для вас оборудование, закупает его, разрабатывает и согласовывает в ресурсоснабжающей(энергоснабжающей) организации проект, выполняет монтаж, пусконаладку и обеспечивает сдачу узла в коммерческую эксплуатацию. Возможны и другие варианты: например, проектно-монтажная организация подбирает для вас оборудование, которое вы закупаете (в точном соответствии со спецификацией) самостоятельно у производителя или его дилера; все остальное – как описано выше. Или: вы обращаетесь к производителю приборов, который в соответствии с техническими условиями подбирает для вас теплосчетчик и рекомендует «проверенную» проектно-монтажную организацию (свой сервисный центр) в вашем регионе. Ведь узел учета – это не только приборы, но еще и запорная и регулирующая арматура, отводы-переходы, кабели, монтажные щиты и прочая важная «мелочь», от которой работоспособность узла зависит не в меньшей степени, чем от самих расходомеров и вычислителей. С учетом всего этого важность комплектных поставок оборудования и комплексных услуг по его монтажу и вводу в эксплуатацию еще более возрастает. Всегда и в любой сфере деятельности заказчик и исполнитель преследуют каждый свои цели и имеют каждый свои интересы: и чтобы найти баланс интересов им необходимо разговаривать на одном языке.

Важнонадо обратить внимание на комплектность поставок и объемы

работ. Будет ли проект узла учета только разработан, а согласовывать его в снабжающей организации придется вам самим? И нужно ли будет что-либо доплачивать проектировщикам, если проект «не пройдет», и его нужно будет дорабатывать? Осуществит ли монтажная организация полную комплектацию узла, или же какие-то болты, гайки, трубы и кабель вам придется покупать самим за отдельные деньги? Участвуют ли монтажники при сдаче узла в эксплуатацию, и за чей счет будут производиться

Теплосчетчик в узле учета тепловой энергии

Водосчетчик турбинный для холодной и горячей воды.

Марка ВМХ/ВМГ.

�� ��

возможные доделки-переделки в случае не сдачи? Какой гарантийный срок устанавливается на узел учета и на что именно распространяется гарантия? – только на приборы, только на монтаж (качество сварки и т.п.) или на все вместе? Предлагает ли монтажная организация бесплатное обслуживание узла, если да, то на какой период и какие работы входят в понятие «обслуживания»? Кстати, помимо гарантии монтажников «на узел» обязательно существует и гарантия производителя на сами приборы (вычислители, расходомеры, термопреобразователи), причем срок этой гарантии может составлять и два, и четыре года.

Узел учета спроектирован, смонтирован, сдан. Теперь, как минимум, нужно будет периодически снимать показания приборов, чтобы рассчитываться по ним с поставщиками воды и тепла. Эти показания можно и нужно использовать для анализа величин водо– и теплопотребления и для проведения мероприятий по сокращению этих величин. Как это делается мы рассмотрим чуть позднее.

Показания приборов можно снимать «вручную», или при помощи компьютера. В любом случае, дело это доступно даже неспециалистам. А вот техническое обслуживание узла учета лучше поручить специализированной организации. Потому, что помимо относительно простых работ, таких как визуальный контроль целостности сварных и резьбовых соединений (отсутствие протечек), периодический контроль работоспособности запорной и регулирующей арматуры, чистка фильтров, обслуживание включает в себя контроль работоспособности приборов учета. Большинство современных теплосчетчиков имеют системы самодиагностики, и если прибор сигнализирует о какой-либо неисправности или нештатной ситуации, то специалист установит и устранит ее причины, а неспециалист... все равно вынужден будет вызывать специалиста. За отдельную плату, разумеется.

Кроме регулярного технического обслуживания раз в несколько лет, приборы учета должны проходить метрологическую поверку. Обычно

межповерочный интервал составляет 4 года. Для поверки приборы демонтируются и отправляются в аккредитованную метрологическую лабораторию. Следует иметь в виду, что для разных типов приборов утверждены свои методики поверки, т.е. требуется определенное оборудование, которого в местных лабораториях может просто не быть. В этом случае приборы придется отправлять в другой регион или к производителю. Поскольку поверка теплосчетчиков осуществляется в основном летом, когда отопление отключено и приборы, в общем-то, не нужны, то отправка «в дальние края» может вылиться только в большие денежные затраты, а с точки зрения сроков вы

ничего не проиграете. Поверка – мероприятие не гарантийное, поэтому платит за нее всегда потребитель. Отсюда следует, что вопрос о стоимости поверки следует прояснять еще при выборе приборов. Прибор с истекшим сроком очередной поверки к эксплуатации не допускается, поэтому если этот срок истекает, скажем, осенью, то поверку лучше выполнить заранее – летом, когда теплосчетчик не работает.

2.3. типы, характеристики, критерии выбора приборов учетаприборы учета водоснабжения.Начнем с водосчетчиков. Для чего они

предназначены, понятно уже из названия. У многих при слове «водосчетчик» возникают ассоциации исключительно с маленьким механическим приборчиком («вертушкой»), который устанавливается в квартире. На самом деле водосчетчики бывают различных типов, конструкций и размеров. Часто их называют еще расходомерами. Не вдаваясь в терминологию, мы будем по ходу использовать понятия «расходомер» и «водосчетчик», как синонимы.

Одна из самых очевидных характеристик водосчетчика – это его размеры. Основные из них – это строительная длина и условный проход (Ду), чаще называемый «диаметром». Чем меньше Ду, тем более чувствителен счетчик к маленьким расходам; чем больше Ду, тем больший расход он способен измерить. Другими словами, диапазон измеряемых прибором расходов связан с его Ду. Поскольку в системах водо-, а особенно – теплоснабжения, скорости воды в трубопроводах малы, то почти всегда Ду применяемых расходомеров меньше, чем Дутрубопроводов.Это очень важно!

Различаются расходомеры и по принципу действия: они бывают тахометрическими, вихревыми, ультравуковыми, электромагнитными и др.

Тахометрические – это те самые «вертушки»: в потоке воды вращается крыльчатка или турбинка, связанная со счетным механизмом. Не стоит относиться к приборам этого типа пренебрежительно: наряду с простыми и дешевыми квартирными водосчетчиками существуют сложные и высокоточные лопастные и турбинные расходомеры.

Вихревой, ультразвуковой, электромагнитный счетчики не имеют в своей конструкции подвижных частей, а скорость потока измеряют за счет различных физических эффектов. Например, ультразвуковой расходомер сравнивает время прохождения ультразвука по направлению потока и против него и таким образом вычисляет скорость самого потока. Казалось бы, такой прибор совершенней и надежней любой «вертушки». Однако, сравнивать их – все равно что спорить о том, электронные часы лучше или

Квартирные водосчетчики холодной и горячей воды

�� 25

механические. У тех и других есть свои достоинства, недостатки, сферы применения; наконец, есть дешевая и ненадежная электроника, и есть высокоточная сверхкачественная механика...

Далее – расходомеры могут различаться по своим функциям. Понятно, что любой из них измеряет общий объем прошедшей через него воды, но есть и такие, которые способны также вести почасовые, посуточные, помесячные архивы измерений, что в ряде случаев удобно и полезно. Блок, обеспечивающий архивирование и индикацию, может быть выполнен «заодно» с водосчетчиком, а может быть выносным: соединяться с расходомером кабелем и располагаться в удобном для работы месте – например, где-нибудь на освещенной стене в теплом сухом помещении. Большинство современных водосчетчиков снабжены интерфейсами передачи данных, поэтому их показания можно выводить на компьютер или «снимать» при помощи специализированных пультов.

Наконец, еще одно различие – по типу электропитания. Оно может быть автономным (от «батарейки») или сетевым («из розетки»). Ну, а тахометрические водосчетчики классической конструкции в электропитании не нуждаются вовсе.

Вывод. Для учета воды на вводах жилых домов чаще всего используются либо тахометрические водосчетчики, либо ультразвуковые расходомеры с автономным электропитанием.

приборы учета теплаПерейдем к приборам учета тепла – теплосчетчикам. Для того, чтобы

измерить потребленную зданием тепловую энергию, нужно знать, сколько теплоносителя прошло через систему теплоснабжения, и насколько он остыл, пройдя через эту систему. Поэтому в состав теплосчетчика обязательно входит хотя бы один расходомер (преобразователь расхода) и два датчика (преобразователя) температуры. на практике расходомеров обычно используют два – один в подающем, другой – в обратном трубопроводе. Такая схема позволяет контролировать утечки и несанкционированный отбор теплоносителя из системы. Также в состав теплосчетчика могут

входить датчики давления: действующие «Правила учета тепловой энергии» предписывают в обязательном порядке использовать их на объектах с тепловой нагрузкой свыше 0,5 Гкал/час, на менее «крупных» объектах – по желанию абонента.

термопреобразователь теплосчетчика представляет из себя металлический стержень с разъемом или клеммной головкой на одной

стороне. Стержень – полый, на его конце, противоположном разъему или головке, внутри расположен чувствительный элемент, электрическое сопротивление которого меняется пропорционально температуре окружающей среды. Таким образом, чтобы измерить температуру, нужно измерить сопротивление на контактах термопреобразователя.

датчики давления тоже имеют в своем составе элементы с изменяющимся

сопротивлением – тензорезисторы. Давление среды (воды в трубопроводе) воздействует на мембрану, размещенные на мембране тензорезисторы деформируются, а изменение их сопротивления пропорционально степени деформации, а значит – давлению.

Что касается расходомера, то для работы в составе теплосчетчика он обязательно должен «уметь» выдавать наружу какой-либо сигнал, пропорциональный измеряемому расходу или объему теплоносителя. Простейший пример – импульсный сигнал, когда через каждые N литров (1, 10, 100...) формируется электрический импульс.

Все датчики теплосчетчика подключаются к общему блоку – тепловычислителю.Тепловычислитель оборудо-ван дисплеем и клавиатурой; на дисплей выводятся показания всех датчиков (их еще называют измерительными преобразователями), архивы измерений, служебная информация. А вот расходомеры, используемые в составе теплосчетчиков, зачастую лишены устройств индикации, поскольку

такое дублирование функций (значения расходов можно посмотреть на дисплее вычислителя) ни к чему.

У большинства теплосчетчиков изме- рительные преобразователи подклю-чаются к вычислителю кабелями. Это удобно, т.к. позволяет разместить вычис-литель там, где он доступен, освещен и защищен от влаги, пыли и пр. Но существуют и компактные «моноблочные»

Широкодиапазонный комбинированный водосчетчик Ультразвуковой расходомер

Термопреобразователи КТПТР различной длины и конструкции

Тепловычислитель в узле учета

�6 27

конструкции: как правило, это теплосчетчики, предназначенные для квартирного или коттеджного учета.

Точно так же, как и расходомеры, теплосчетчики различают по Ду. Когда говорят «теплосчетчик такого-то Ду», то имеют в виду то, что в его состав входят преобразователи расхода соответствующего «размера». И тип теплосчетчика определяется типом его расходомеров, т.е. теплосчетчик может быть тахометрическим, ультразвуковым, вихревым и т.д.

Еще один критерий классификации – это количество «каналов» измерений расходов, температур, давлений или, по-другому, количество «систем», обслуживаемых теплосчетчиком. «Минимальный» теплосчетчик имеет один канал измерений расхода и два канала измерений температуры. Протакой теплосчетчик можно сказать также, что он предназначен для работы в одной закрытой системе теплоснабжения. Добавим еще один канал измерений расхода – получим прибор для одной открытой системы. Но распространены также «многоканальные» теплосчетчики, где к вычислителю можно подключить, например, четыре (шесть, восемь) расходомеров и столько же термометров: такой прибор будет обслуживать сразу две (три, четыре) системы теплоснабжения. Это может оказаться удобным там, где, например, одно здание оборудовано несколькими тепловыми вводами. С другой стороны, сложность и дороговизна прокладки многочисленных кабелей от датчиков к вычислителю может свести преимущества такого счетчика на нет. Возможно, целесообразней будет использовать на каждом вводе отдельный «простой» теплосчетчик, а затем подключить все эти счетчики к общему «диспетчерскому» компьютеру.

В настоящее время выбор приборов учета воды и тепла весьма богат. поговорим о критериях этого выбора.

Определение о том, какой прибор лучше, связано с его типом. Во-первых, у каждого типа – своя сфера применения и свои особенности. Во-вторых, рассуждая о типах, мы рассуждаем о неких теоретических – типовых же – достоинствах и недостатках, которые в конкретных моделях от конкретных производителей могут проявляться в совершенно разной степени. Поэтому тип типом, но есть конкретные производители и конкретные марки, и может оказаться, что тахометрический счетчик от одного производителя в определенных условиях будет работать стабильней и надежней, чем счетчик разрекламированного электромагнитного типа.

Важно1. Следует помнить, что согласно «Правилам учета тепловой энергии

и теплоносителя» счетчик отопления может быть допущен к приемке только после его проверки в работе. То есть, только после того, как теплоснабжающая компания заполнит трассы сетевой водой и обеспечит циркуляцию теплоносителя. А это происходит, как правило, в начале каждого отопительного сезона (в начале осени ), Одним словом, прибор учета отопления может быть принят в эксплуатацию только в отопительный сезон. При подготовки внутридомовых инженерных сетей к новому отопительному сезону, которая производится в весенне – летний период, принимаются к допуску в эксплуатацию только узлы учета ГВС. Принятие такого решения для теплоснабжающих организаций, подтверждено судебными практиками.

2. Следует помнить о том, что свои паспортные характеристики прибор подтверждает в «стерильных» условиях метрологической лаборатории, а при реальной эксплуатации они, как правило, не столь хороши. Казалось бы, выбирая прибор с меньшей погрешностью, мы обеспечиваем некий «эксплуатационный запас», однако данный тезис не всегда подтверждается на практике.

Вот мнение экспертов о критериях и особенностях приборов учета:1) погрешности и диапазоны измерений. Согласно действующим

«Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя» относительная погрешность измерений тепловой энергии не должна превышать 4% (5 – при малых разностях температур), а погрешность измерений расхода теплоносителя – 2%. Очевидно, что все сертифицированные и допущенные к применению в коммерческом учете приборы такие погрешности обеспечивают, что называется, «как минимум». Но также очевидно, что чем выше точность измерений, тем лучше: чем больше диаметр трубы, чем выше тепловая нагрузка – тем выше цена каждой доли процента погрешности. Вывод понятен – нужно стремиться выбирать более точные приборы, но выбор должен быть разумным, ведь более точный прибор – это и более дорогой прибор.

Следующее, о чем нужно помнить: погрешность измерений всегда нормирована только в определенном диапазоне значений измеряемой величины. Ни один расходомер не может измерять с одинаковой (одинаково низкой) погрешностью расходы от нуля до бесконечности. Типичный динамический (отношение минимума к максимуму) диапазон измерений вихревого расходомера – 1:30 или 1:50, ультразвукового – 1:100, для электромагнитных часто указывают более впечатляющие значения. При этом если в рекламных материалах производителей приборов встречается информация типа «погрешность 1%, диапазон 1:100», то в технической документации на те же приборы можем иногда обнаружить, что на самом деле погрешность в 1% обеспечивается не во всем диапазоне, а только в средней и верхней его части. В области же малых расходов эта погрешность

Компактный тахометрический теплосчетчик

�8 �9

выше, но производители широкодиапазонных расходомеров предпочитают не акцентировать внимание потребителя на этом факте.Почему? – да просто одним из кажущихся конкурентных преимуществ широкодиапазонного прибора является возможность применять его без заужения трубопровода (об этом мы упоминали выше), а значит – без дополнительных потерь давления (об этом – ниже). Но прибор с большим Ду на трубопроводе с большим Ду, но с малым расходом, будет работать в нижней части своего диапазона – вот тут-то и нужно уточнить, какова же погрешность именно в этой части.

2) наличие потери давления. Преобразователи расхода теплосчетчи-ков обладают определенным гидравлическим сопротивлением, что ведет к потере давления на них. Напор, т.е. разница давлений в подающем и

обратном трубопроводах, в наших системах теплоснабжения обычно мал. Поэтому величина потерь давления на расходомере – важный параметр, особенно с учетом того, что расходомеры, подбираются обычно меньшего диаметра, чем исходный трубопровод. Известно, что наибольшим сопротивлением облада-ют тахометрические водосчетчики,

наименьшим – полнопроходные ультразвуковые и электромагнитные преобразователи. Однако зачастую потеря давления на расходомерах может быть компенсирована грамотным расчетом (и реконструкцией) системы теплоснабжения объекта, на котором эти расходомеры применяются. Лучше, когда потери меньше, но если уменьшение потерь (например, применение расходомера большего Ду) ведет и к уменьшению точности измерений – выбор следует сделать в пользу точности, а потери попытаться компенсировать, что называется, внешними средствами.

3) длины прямых участков трубопровода. Любой расходомер для корректной работы требует наличия прямых участков трубопровода определенной длины до и после места его установки. Это нужно для того, чтобы через расходомер проходил «успокоенный», «равномерный» поток. Обычно узлы учета оборудуются в существующих, ранее построенных помещениях, и «вписать» в них эти прямые участки бывает непросто. В результате приборы с наименьшими требуемыми длинами прямых участков имеют некоторое конкурентное преимущество, но и здесь есть свои «но». Производитель в документации (в рекламе) указывает минимально возможные длины, подтвержденные на проливной установке, где поток стабилен и предварительно успокоен. В реальных же условиях на трубопроводе до и после преобразователя расхода смонтировано множество устройств (арматура, термопреобразователи, отводы, переходы), которые дополнительно искажают поток, и влияние которых на точность измерений

не учитывается при указании тех самых «минимальных длин». Поэтому для любого расходомера в реальных условиях желательно обеспечить как можно более протяженные прямые участки. При выборе прибора необходимо тщательней изучать документацию: многие производители отдельными пунктами (либо в отдельных инструкциях по монтажу) указывают, на сколько нужно увеличивать длины этих участков после гибов, отводов, сужений, фильтров и т.п. Кроме того, средства формирования (успокоения) потока могут быть предусмотрены и в самой конструкции прибора. Сравнивая предписанные для различных приборов длины прямых участков, следует выяснить, для каких условий они указаны.

4) Количество измеряемых параметров. Современные теплосчетчики – это, по сути, измерительные системы, контролирующие целый ряд параметров теплоснабжения (расход и температуру теплоносителя, давление в трубопроводах и т.п.). Есть приборы, которые могут обеспечивать учет одновременно по двум и более тепловым вводам (две или более пар «подающий – обратный трубопроводы»). Многие теплосчетчики позволяют подключить к себе помимо расходомеров теплоносителя счетчики горячей и холодной воды. Разумеется, чем прибор многофункциональней, тем он дороже, поэтому при выборе стоит руководствоваться принципом разумной достаточности и не стремиться оборудовать например, коттедж теплосчетчиком, рассчитанным на работу в крупной котельной. Также следует иметь в виду, что иногда проще на два тепловых ввода поставить именно два «маленьких» теплосчетчика, а не один «двухсистемный» – вероятно, сократятся длины кабелей, упростится диагностика в случае неисправностей, более гибко можно будет решать вопросы ремонта и поверки.

5) наличие и глубина архива (памяти). Практически все современные теплосчетчики осуществляют архивирование измерительной информации с возможностью последующего считывания архивных данных с табло прибора, либо передачи их через интерфейс на внешние устройства (компьютер, накопительный пульт и пр.). Глубина архивов, как правило, такова: 45 суток – почасовые, 2-6 месяцев – посуточные и 4-5 лет – помесячные, хотя с развитием схемотехники и удешевлением микросхем памяти эти величины растут. Опять же, многие компактные («квартрные») теплосчетчики архивов не ведут или же ведут только помесячный архив. Наличие архива важно в основном с точки зрения анализа режимов работы системы теплоснабжения, а также для разрешения спорных ситуаций,

�0 ��

которые могут возникнуть между поставщиком и потребителем тепла. Вероятно, на малых объектах (квартиры, коттеджи), где применяются «компакты», и где владелец вряд ли когда-нибудь захочет проанализировать почасовые данные, функция архивирования является избыточной. Выбирая же теплосчетчик для объекта, где архивирование необходимо, следует обращать внимание на удобство вывода архивных данных на табло (впрочем, если предполагается считывать данные автоматически, на пульт или удаленный компьютер, то этот параметр уже не столь важен, а также на номенклатуру архивируемых данных: она должна обеспечивать возможность формирования журналов учета и отчетов для теплоснабжающей организации. Содержимое архивов, разумеется, должно сохраняться при отключении электропитания теплосчетчика. Впрочем, по этому пункту мы вряд ли найдем у существующих приборов большие различия.

6) наличие функций самодиагностики. Большинство современных теплосчетчиков снабжено системой самодиагностики, которая обеспечивает периодическую автоматическую проверку состояния прибора, фиксацию в архивах обнаруженных нештатных ситуаций и сигнализацию о таких ситуациях. К нештатным ситуациям могут быть отнесены, например, выход текущего значения расхода за пределы установленного для прибора диапазона, отключение сетевого питания, небаланс масс в трубопроводах и др. Наличие таких систем заметно облегчает работу обслуживающего персонала, но беда в том, что в настоящее время нет стандартов на то, какие именно ситуации теплосчетчик должен диагностировать и как он должен на них реагировать. Разработчики приборов прорабатывают эти вопросы на свое усмотрение, поэтому, честно говоря, необходимость и полезность тех или иных диагностических функций не всегда очевидна. Более того, они могут стать причиной недоразумений и даже конфликтов между потребителем и энергоснабжающей организацией. При выборе теплосчетчика необходимо уточнять, заданы ли его диагностические функции жестко, или же потребитель может по своему усмотрению (или по указанию энергоснабжающей организации) отключить их либо перенастроить.

7) периферийные устройства и программное обеспечение. Очевидно, что современный теплосчетчик немыслим вне связи с внешними (удаленными) средствами обработки данных. Переписывать показания прибора в блокнотик, а потом «перебивать» их в Excel и долго, и несовременно, и чревато ошибками. Гораздо удобней вывести данные (готовый отчет за некоторый период времени) на принтер, в специальный пульт или передать их на удаленный диспетчерский компьютер по выделенной или коммутируемой линии связи, по радио- или GSM-каналу. Для обеспечения такой возможности теплосчетчик должен быть оборудован прежде всего неким интерфейсом передачи данных. Весьма полезно наличие оптического порта и возможность приобрести и использовать

накопительный пульт, различные интерфейсные адаптеры и, разумеется, программное обеспечение для обработки данных (подготовка отчетов, анализ работы и т.п.). Как правило, каждый производитель приборов предлагает свое собственное ПО и свои собственные периферийные устройства, несовместимые с приборами других производителей. Встречаются, однако, и исключения. Кроме того, некоторые производители открывают используемые ими протоколы для сторонних разработчиков периферии, некоторые – нет. Эти моменты необходимо уточнять, если сразу или в дальнейшем вы планируете интегрировать теплосчетчик(и) в некую существующую или проектируемую информационную систему (автоматизированную систему коммерческого учета энергоресурсов).

8) Энергонезависимость теплосчетчиков. Здесь есть некоторые противоречия. С одной стороны, теплосчетчик, питающийся от встроенных батарей, прост в монтаже, безопасен при эксплуатации и не зависит от перебоев в питающей сети. С другой стороны, энергонезависимость требует жертв: «батарейные» приборы производят измерения с большой периодичностью, что несущественно в закрытых системах теплоснабжения, но может привести к неточному учету в открытых. Кроме того, если теплосчетчик включен в некую информационную систему, то ресурс его «батарейки» будет уменьшаться тем сильнее, чем чаще с него считывают данные. Очевидно, теплосчетчики с «батарейным» электропитанием стоит применять именно в закрытых системах, при локальном использовании или там, где подвести сетевое электропитание просто невозможно. На крупных же объектах, в открытых системах теплоснабжения и в составе автоматизированных систем учета предпочтение следует отдавать все же приборам с сетевым питанием, оборудуя их на случай отключений электричества источниками бесперебойного питания с аккумуляторами.

9) Срок гарантии и межповерочный интервал. Типичный срок гарантии на современный теплосчетчик – 1-2 года, при этом типичный межповерочный интервал – 4 года. Поверка прибора стоит денег, поэтому очевидно, что чем межповерочный интервал больше, тем лучше. Однако странно, выглядит гарантийный срок, меньший, чем межповерочный интервал. Ведь в таком случае производитель теплосчетчика «как бы» уверен в его метрологической надежности, но не уверен в надежности в целом! Отрадно, что существуют приборы с 4-5-летним гарантийным интервалом при 4-летнем – межповерочном. Если производитель дает «длинную» гарантию, то доверие к этому производителю и к его приборам возрастает.

10) Стоимость прибора. Вопрос стоимости прибора надо решать, когда будут проанализировано вышеперечисленные критерии. И вполне возможно, что дорогой, но заведомо более точный, надежный и ремонто-пригодный прибор предпочтительней гораздо более дешевого, но имеющего худшие характеристики, меньший срок гарантии и т.п.

�� ��

2.4. Узел учетаУзел учета – это комплект приборов и устройств, обеспечивающий

учет тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию его параметров. Центральным элементом узла учета является теплосчетчик; кроме того, в состав узла входят различные вспомогательные, обеспечивающие работу счетчика, устройства (смотреть фото).

Теплосчетчик монтируется на тепловом вводе. Это техническая точка зрения. С юридической точки зрения, теплосчетчик устанавливается на границе балансовой принадлежности тепловых сетей. Согласно тем же «Правилам учета», граница балансовой принадлежности – это линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения. Трубы, по которым в ваш дом поступает теплоноситель, до этой линии принадлежат вашему поставщику тепла (например, МУП УИС, БашРТС-УФА), после – вам жителям дома. И то «тепло», что до границы – это «тепло» поставщика, после – ваше, за него вы и платите, его и должен учитывать ваш узел учета (ваш теплосчетчик).

Часто граница балансовой принадлежности проходит «по стене дома», но бывает и так, что она «проведена» где-то снаружи – например, по задвижкам в колодце на теплотрассе. Оборудовать узел учета точь-в-точь на границе получается не всегда. Ведь даже если граница – это стена, то приборы монтируют, отступив от нее «внутрь» дома (подвала). Поэтому

при проектировании узла обычно делают расчет тепловых потерь на участке от границы балансовой принадлежности до теплосчетчика. Точнее, до места установки термопреобразователей, ведь элементы теплосчетчика могут быть «разнесены» в пространстве. «Потери» – это то тепло, которое выделилось через поверхность трубопроводов. Если потери относительно велики (теплосчетчик установлен далеко от границы, трубы на этом участке не теплоизолированы), ваш поставщик, скорее всего, будет приплюсовывать их к показаниям прибора.

По месту установки все ясно окончательно: с технической точки зрения это тепловой ввод, с юридической – граница балансовой принадлежности тепловых сетей. Теперь перейдем к рассмотрению всего того, что находится за границей балансовой принадлежности.

первое, что мы видим на тепловом вводе и, соответственно, в узле учета – это запорная арматура. Раньше в этом качестве использовались задвижки, теперь чаще применяются дисковые поворотные затворы или шаровые краны. Отметим лишь, что краны предназначены исключительно для «запирания» (они должны быть либо полностью открыты, либо полностью закрыты), затворы – как для запирания, так и для регулирования потока. Запорная арматура позволяет «отключить» дом от тепловой сети, что необходимо, например, при проведении ремонтных работ. Не стоит экономить на арматуре: если на вводе вашего дома стоят старые чугунные «закисшие» задвижки, при монтаже узла учета их лучше заменить либо на заведомо работоспособные аналоги, либо на современные затворы или краны.

Второе. Далее «по трубе» (мы «следуем» по подающему трубопроводу системы теплоснабжения) обычно устанавливается грязевик или сетчатый фильтр. Некоторые считают, что фильтры необходимы для того, чтобы защитить от «посторонних предметов» и «грязи» входящие в состав теплосчетчика расходомеры. Это верно лишь отчасти. Фильтр защищает всю систему теплоснабжения вашего дома: чистить фильтр гораздо удобней и проще, чем «стояки» и «батареи».

третье. Следующее, что мы видим на трубе – это термопреобразователь теплосчетчика. В трубу термопреобразо-ватель монтируется при помощи вварной или резьбовой гильзы (термокармана). Длина гильзы соответствует длине погруж-ной части термопреобразователя и должна составлять 0,5-0,7 Ду трубопровода. Гильза должна быть заполнена маслом.

�� 35

Поблизости от термопреобразователя может располагаться и датчик давления. Эти датчики обязательны, если ваш дом потребляет более 0,5 Гкал тепла в час. Кроме того, обычно «где-то здесь же» находятся стрелочный манометр и стрелочный либо жидкостный термометр – к теплосчетчику они, разумеется, подключены быть не могут, а необходимы для того, чтобы обслуживающий персонал имел возможность просто и быстро (с первого взгляда) оценить режим работы системы теплоснабжения.

четвертое. Далее – преобразователь расхода. Как мы уже говорили, его Ду часто бывает меньше, чем Ду трубопровода, в который он монтируется, иногда – равен, и никогда – больше. В первом случае мы увидим конусообразный переход (конфузор) с Ду трубопровода на Ду расходомера, за переходом – прямолинейный участок трубы, Ду которой равен Ду преобразователя. После расходомера – снова прямолинейный участок (обычно более короткий, чем «до») и переход на Ду трубопровода (диффузор). Если же Ду расходомера равен Ду трубы, то переходов, разумеется, не будет, но прямолинейные участки нужной длины (она указывается в документации напреобразователь) должны быть обеспечены. Т.е. расходомер не может быть смонтирован сразу после задвижки, фильтра или термопреобразователя, т.к. проходящий через него поток теплоносителя не должен быть «возмущенным».

пятое. Наконец, после преобразователя расхода, как правило, установлена еще одна задвижка (кран, затвор). Т.е. измерительный участок может (должен) быть отсечен запорной арматурой с обеих сторон. Это необходимо для того, чтобы можно было в случае поломки или при плановых технических работах демонтировать приборы, оставив систему теплоснабжения дома заполненной теплоносителем.

Пройдя через расходомер в подающем трубопроводе, горячая вода «растекается» по стоякам и батареям, а затем, отдав часть своего тепла помещениям, возвращается в узел учета по обратному трубопроводу. Здесь расположено все то же самое, что и на «подаче», но немного в другом порядке: «внутренняя» задвижка (кран, затвор), фильтр (если предусмотрен проектом), расходомер с прямыми участками, датчик давления (если нужно), термопреобразователь, «внешняя» задвижка (кран, затвор). Таким образом, мы измеряем параметры теплоносителя на «входе» (подающий трубопровод) и «выходе» (обратный трубопровод). За «разницу» между этими значениями (образно говоря) мы и должны заплатить нашему поставщику тепла.

В открытой системе в узле учета найдем также дополнительный расходомер и термопреобразователь (если ГВС – тупиковое), или два расходомера и пару термопреобразователей (ГВС с циркуляцией).

Все преобразователи, смонтиро-ванные на трубопроводах, подключа-ются при помощи кабелей к тепло-вычислителю. Вычислитель – это «голова» теплосчетчика. Он располага-ется в таком месте, где к нему удобно подойти, «понажимать кнопки», посмот-реть показания на дисплее. Как правило, вычислитель не просто «вешают на стену», а помещают в запираемый шкаф. В этом же шкафу может располагаться дополнительное оборудование: блоки питания (если необходимы), модем (если предусмотрена передача данных в диспетчерский пункт), устройства сигнализации и т.п. Кабели прокладывают в пластиковых или металлических гофрорукавах.

Что касается узлов учета воды, то принцип их устройства тот же, а состав – «проще»: задвижка, фильтр, водосчетчик с прямолинейными участками, обратный клапан, задвижка. Водосчетчик может быть подключен к вычислителю (как к отдельному, так и к тому же, который «обслуживает» узел учета тепла) или (посредством тех или иных устройств передачи данных) к диспетчерскому пункту.

При сдаче узла учета в эксплуатацию все составные части теплосчетчика пломбируются представителем энергоснабжающей организации. Обычно пломбами защищаются съемные (разборные) элементы корпусов преобразователей и вычислителя: это необходимо для того, чтобы в процессе работы никто (случайно или преднамеренно) не смог отключить какой-либо кабель или внести изменения в настройки приборов, исказив тем самым результаты учета.

«Открытыми для общения» остаются лишь клавиатура, дисплей и интерфейсные выходы тепловычислителя. Пользуясь ими, можно просматривать или считывать специальным пультом данные об измеренном тепле и параметрах теплоносителя, анализировать работу прибора и системы теплоснабжения. «Правила учета» предписывают ежедневно заносить показания теплосчетчика в специальный журнал; современная техника позволяет вести этот журнал не вручную, а автоматически, выводя данные в компьютер напрямую, через модем или посредством пульта.

Несомненно, на качество учета прямое влияние оказывает качество, т.е. метрологические характеристики и надежность применяемых счетчиков. Но неаккуратный монтаж или неправильная настройка способны свести на нет достоинства даже самых дорогих приборов.

рассмотрим типичные случаи неверного монтажа и подключения термопреобразователя:

1. Соединение термопреобразователя с вычислителем. Для боль-шинства ныне применяющихся термопреобразователей (речь о термо-преобразователях сопротивления) предусмотрено так называемое

�6 37

четырехпроводное соединение: оно обеспечивает исключение влияния сопротивления проводов на результат измерений. Монтажники экономят силы и средства и подключают преобразователь двумя проводами. Результат тем хуже, чем длиннее кабель, т.е. чем больше расстояние от термометра до вычислителя. А проверить, сколько проводов используется, можно только до того, как приборы опломбированы.

2. Характеристики гильзы. Как правило, термопреобразователь монтируется в защитную гильзу. Защита оборачивается тем, что преобразователь изолирован от среды, температуру которой он измеряет. Очевидно, что поверять-сертифицировать термопреобразователи правиль-ней было бы именно в комплекте с гильзой. На деле же чаще используются дешевые «самодельные» гильзы, изготовленные «из неизвестного металла» и имеющие стенки «неопределенной толщины». А уж заполнять гильзы маслом, как того требуют инструкции, далеко не все и не всегда удосуживаются. Результат? Да он примерно такой же, как если б доктор измерял температуру вашего тела градусником, не вынимая его из футляра.

3. Положение термопреобразователя в трубопроводе. Если продолжать аналогии с медицинским термометром, то его обычно «ставят» так, чтобы чувствительный элемент был «окружен телом», а не «обдувался воздухом». Так и чувствительный элемент нашего термопреобразователя должен находится «в потоке», как правило – в центре трубопровода. На практике же порой используют термопреобразователи, длина которых не соответствует диаметру трубопровода. И чувствительный элемент находится у стенки трубы, а стенка, разумеется, охлаждается наружным воздухом. Или же преобразователь «недоввернут» в гильзу, гильза не заполнена маслом, поэтому в нее поступает наружный воздух, температуру которого мы в этом случае и измеряем.

4. Что касается расходомеров, то здесь, пожалуй, самый распространенный «убийственный фактор» – это использование самодельных криво вырезан-ных резиновых прокладок. Не будет никакого толку от длинных прямых участков и аккуратной сварки, если на входе расходомера в поток будут выступать края прокладки. Поток будет искажен, расходомер будет «врать».

5. Еще одно слабое место учета – кабельные соединения. Очень часто теплосчетчик поставляется как набор преобразователей и, в ряде случаев, монтажной арматуры. Кабель приобретается отдельно. Хорошо, если в документации на приборы указано, каким именно кабелем (марка, сечение жил и т.п.) они должны подключаться (соединяться) и как должны прокладываться. Еще лучше, если этим указаниям следуют. И, напротив, очень плохо, когда берется кабель «из того, что было» или кабель «подешевле», концы проводов второпях зачищаются, не облуживаются, скручиваются грязными пальцами, небрежно вставляются и неаккуратно зажимаются в «клеммниках» преобразователей и вычислителей, кабели бросаются на пол или подвязываются к трубам. Окисление контактов, высокое сопротивление проводников, отсутствие экрана, электромагнитные «наводки» – результатом любого из этих явлений будет искажение результа-

тов учета, иногда – значительное. Поэтому стоит только приветствовать тех производителей теплосчетчиков, которые считают кабели связи датчиков с вычислителем таким же неотъемлемым элементом теплосчетчика, как и сами преобразователи и вычислитель, и поставляют его «в сборе», с разъемами, которые на объекте остается только «примкнуть» и затянуть фиксирующие элементы. А вот то, как кабели проложены, производитель проследить, конечно же, не сможет, и уделять этому внимание должны те, кто монтируют, и те, кто принимают узлы учета.

6. Последний фактор качества учета – грамотная настройка теплосчет-чика (вычислителя). Дело в том, что в России наибольшее распространение получили вычислители, настраиваемые или программируемые (исполь-зуется и такой термин) «пользователем», т.е. персоналом проектно-монтажной организации. Такие приборы удобны тем, что их можно производить или запасать на складе, а затем применять в системе учета любой конфигурации и с преобразователями различных типов. Но плата за удобство – квалификация тех, кто настраивает, а ее, квалификации, порой не хватает. Таких грубых ошибок, как неправильный ввод «веса импульса» преобразователя расхода, обычно удается избежать. Опять же, такая ошибка быстро обнаруживается, т.к. вес импульса обычно кратен 10, а завышение или занижение результатов измерений расхода в 10, 100 или 1000 раз бросается в глаза сразу. Зато практически незаметны ошибки программирования характеристик термопреобразователей и – главное – ошибки программирования схемы или формулы расчета тепловой энергии. В ряде случаев достоверность учета может пострадать и из-за того, что бездумно или безответственно заданы критерии обнаружения «нештатных» ситуаций.

2.5. поквартирный учет воды и тепла От общедомового учета воды и тепла перейдем к учету поквартирному.1. Начнем с учета воды. Здесь все просто. В каждую квартиру входит

труба с холодной и труба с горячей водой. Иногда таких вводов два: один в ванной, другой – на кухне. На каждую входящую трубу ставится водосчетчик – как правило, механический (крыльчатый), Ду15. Открываем кран – счетчик крутится, закрываем – останавливается. Чтобы счетчик прослужил дольше, перед ним настоятельно рекомендуется установить сетчатый фильтр. Чтобы счетчик измерял точнее, располагаться он должен так, как предписано его инструкцией. Большинство приборов предназначены для горизонтального монтажа циферблатом строго вверх. Счетчики для вертикального монтажа, и счетчики, которые допускается ставить «с наклоном циферблата», распространены меньше и они, как правило дороже. Квартирные водосчетчики

�8 �9

На трубу с горячей водой нужно устанавливать горячеводный счетчик – такие обычно «отмечены» красным цветом. Холодноводный счетчик (они – с синей маркировкой)он устанавливается на холодную воду. Если его установить на горячую воду, то он быстро выйдет из строя.

Рассказывая о поквартирном учете воды, нельзя обойти вниманием такую популярную в последнее время тему, как «счетчики, считающие только начиная с определенной температуры».

Не секрет, что качество горячего водоснабжения в наших домах довольно часто оставляет желать лучшего. Вода из «горячего крана» или вовсе не горяча, или, чтоб она стала таковой, ее приходится подолгу «спускать». При этом платим мы за нее всегда «по-полной», т.е. больше, чем за холодную. Очевидно, восстановить справедливость можно было бы при помощи приборов, измеряющих не только расход воды, но и ее температуру. И такие счетчики на рынке уже появляются. Одно но: стоят они значительно дороже «простых» водосчетчиков.

Разумеется, каждый может оценить экономическую целесообразность применения такого «многотарифного прибора» в своей собственной квартире. Но прежде, чем делать это, стоит рассмотреть как бы «пред-ысторию» вопроса. Почему граждане могут быть недовольны температурой горячей воды в своих кранах? Если изучить существующие схемы горячего водоснабжения, ГВС, то мы увидим, что проблемы с горячей водой могут иметь две причины и два проявления:

1. Из-за тупиковой системы ГВС горячая вода на верхних этажах начинает идти не сразу – сначала приходится «сливать» ту воду, что находилась в «стояках» и успела остыть.

2. По вине ресурсоснабжающей организации (РСО) горячая вода не является таковой уже на вводе в дом – в этом случае вода в квартирах не станет горячей, сливай ее или не сливай.

первую проблему можно решить, только реконструировав систему тепловодоснабжения дома – организовав циркуляцию ГВС. Однако затра-ты на такую реконструкцию заставят жильцов задуматься, стоит ли этим заниматься. Может дешевле будет купить водонагреватель, а водой из «горячего крана» не пользоваться? Счетчик горячей воды будет показывать «нули»... правда, вырастут показания счетчика электроэнергии. Но так уж устроена жизнь: если где-то что-то убавляется, то что-то где-то обязательно должно прибавиться.

А вот вторая проблема решается достаточно просто – путем учета параметров горячей воды на вводе в дом. Ведь логично предположить, что если на вводе вода горячая, а в квартире – нет, то причину нужно искать лишь на относительно коротком участке внутридомового трубопровода от ввода до квартиры. Подчеркнем – нужно искать и устранять причину, а не пользоваться «негорячей горячей водой», рассчитываясь за нее по квартирному дорогому многотарифному водосчетчику. Ну, а установка общедомового прибора для контроля за качеством горячей воды (по сути

– обычного теплосчетчика) – это задача гораздо более простая, нежели оснащение подобным по функциональности счетчиком каждой квартиры.

Таким образом, контролировать качество горячего водоснабжения жилого дома проще (рациональней, логичней и дешевле) при помощи одного общедомового прибора, а не множества квартирных. Такой прибор – обычный теплосчетчик. В зависимости от типа вашей системы тепловодоснабжения (открытая, закрытая, ГВС тупиковое или с циркуляцией – в составе этого теплосчетчика должен быть либо отдельный термопреобразователь для трубопровода горячей воды, либо контроль можно осуществлять по показаниям «штатных» термопреобразователей теплосчетчика, установленных в «подаче» и «обратке» на тепловом вводе. Если температура горячей воды на вводе в дом не соответствует нормативам, нужно с распечаткой показаний прибора обращаться в управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию и решать вопрос либо полюбовно, либо через суд.

2. Дальше переходим к рассмотрению счетчиков тепла для квартир. С ними все обстоит гораздо сложнее, чем с водосчетчиками.

Дело в том, что в подавляющем большинстве наших многоквартирных домов, построенных в рание годы, применялась так называемая одно-трубная система отопления с верти-кальной разводкой. Через каждую комнату проходит свой, отдельный стояк, к которому присоединена батарея отопления. «Классический» теплосчетчик, т.е. такой, о котором мы говорили в предыдуших темах установить на батарею невозможно: из-за малого перепада температур на входе и выходе работать он не будет. Да даже если б и работал: установить по теплосчетчику в каждой комнате – довольно дорогое (и вряд ли окупаемое) удовольствие.

А вот в современных домах разводка – горизонтальная, и каждая квартира имеет свой индивидуальный тепловой ввод. Именно для таких условий применения и предназначены компактные квартирные теплосчетчики. Они представляют собою расходомер (чаще – крыльчатый, редко – ультразвуковой «на батарейке»), с которым конструктивно совмещен электронный блок (вычислитель). Один термопреобразователь смонтирован непосредственно в проточной части расходомера, второй подключен к вычислителю кабелем. Теплосчетчик монтируется либо в подающий, либо в обратный трубопровод системы отопления. Последнее предпочтительней, т.к. в «обратке» температура теплоносителя ниже, т.е. условия для работы прибора лучше. Второй термопреобразователь теплосчетчика монтируется в «противоположный» трубопровод (в «подачу», если сам счетчик установлен в «обратку», и наоборот).

Квартирный теплосчетчик

�0 ��

Но как же учитывать теплопотребление в «обычных» квартирах? Прежде, чем ответить на этот вопрос, давайте вспомним, как у нас выстроена система подсчета по платежам.

Существующая схема расчетов и за воду, и за тепло такова. Имеется общедомовой прибор, и именно по его показаниям осуществляются расчеты дома за воду с водоканалом,(тепло) с теплоснабжающей организацией. Имеются поквартирные приборы, и по их показаниям осуществляются расчеты внутри дома. Казалось бы, сумма показаний квартирных приборов за определенный период времени (например, за месяц) должна совпадать с показаниями общедомового прибора. Однако, в жизни так не бывает. Дело в том, что каждый счетчик, каким бы качественным он ни был, производит измерения с определенной погрешностью. Поэтому даже если во внутридомовых системах нет никаких утечек, все приборы исправны и работают в штатном режиме – баланс не сойдется. Причем зачастую не сходится он довольно ощутимо. Здесь к объективным примешиваются еще и субъективные факторы. Например, у кого-то подтекает труба, у кого-то счетчик установлен неправильно, у кого-то он неисправен и т.п. Пожалуй, не так и плохо, если сумма показаний квартирных счетчиков превысит показания общедомового. А если она окажется меньше? В любом случае справедливо было бы расчеты «внутри дома» производить не «точь-в-точь» по показаниям индивидуальных приборов, а путем распределения показаний общедомового счетчика пропорционально показаниям квартирных. Собственно, алгоритмы такого распределения (включая случаи, когда индивидуальными приборами учета оснащены не 100% квартир дома) описаны в действующих «Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам». Наверное, собственники жилья могут разработать и утвердить и какие-либо свои «внутренние механизмы». И здесь мы возвращаемся к вопросам учета тепла в квартирах с вертикальной разводкой. Если даже при наличии индивидуальных теплосчетчиков необходимо производить дополнительные расчеты-перерасчеты, то почему бы не учитывать теплопотребление каждой квартиры чисто расчетным путем? Например, распределять показания общедомового теплосчетчика пропорционально площади квартир?

Но ведь учет воды и тепла организуется еще и для того, чтобы иметь возможность научится экономить. В случае с водой все просто: мы закрываем кран, когда вода нам не нужна, мы следим за тем, чтобы не протекал бачок унитаза – и т.д., и т.п. Для управления теплопотреблением понадобится дополнительное оборудование – например, термостатические клапаны на радиаторах отопления. Когда в квартире слишком жарко, мы «прижмем» клапаны и снизим теплопотребление. А что если сосед тем временем «включает батареи на полную»? Распределив показания общедомового прибора пропорционально площади квартир, мы «обидим» бережливых хозяев и «материально поддержим» транжир. Тогда, что же это за энергоучет, который не стимулирует энергосбережение?

Но решение есть. Существуют так называемые «распределители затрат на тепло». Это небольшие устройства, которые устанавливаются непосредственно на поверхность радиаторов отопления. Они не измеряют тепло, а, образно говоря, «оценивают» теплоотдачу радиаторов. В конце учетного периода показания всех распределителей анализируются, и данные общедомового прибора распределяются между квартирами пропорционально им. Таким образом, тот, чьи батареи были холоднее, заплатит за тепло меньше. Т.е. стимул экономить появляется у каждого. Необходимо понимать только, что такая система работоспособна, если распределителями оборудованы все отопительные приборы всех квартир дома.

Срок эксплуатации стояков горячей, холодной воды и канализации и других элементов внутридомовых инженерных сетей

многоквартирного дома. Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 Об утверждении

ведомственных строительных норм Госкомархитектуры “Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения” ВСН 58-88 (р)

Приложение 3

Регулятор Распределитель затрат на тепло

Элементы жилых зданий летТрубопроводы холодной воды из труб:

оцинкованных �0газовых черных 15

Трубопроводы канализации:чугунные �0керамические 60пластмассовые 60Водоразборные краны �0Туалетные краны �0

Умывальники:керамические �0пластмассовые �0

Унитазы:керамические �0пластмассовые �0

Смывные бачки:чугунные высокорасположенные �0керамические �0пластмассовые �0

�� ��

В соответствии с Постановлением Госстроя № 170 от от 27 сентября 2003 г., обслуживающая организация обязана производить плановые и вне плановые осмотры. По результатам осмотра, в зависимости от износа коммуникаций, составляется дефектная ведомость, смета и управляющая компания предлагает собственникам помещений, на общем собрании, принять решение о проведении работ по замене коммуникаций и определении источника финансирования. Важный момент, который должен учитываться при отчете управляющей компании за отчетный период.

2.6. Снятие показаний и обработка данных с приборов учетаДанная тема достаточна сложна и в изложении, и в усвоении больше

рассчитана подготовленную аудиторию. Поэтому собственнику помещений не надо ставить перед собой задачу глубокого изучения, достаточно будет усвоить основные принципы выстраивания этой работы просто на уровне жителя многоквартирного дома.

Учет расхода теплоты теплопотребляющими установками Как уже говорилось ранее – измерение количества отпущенной

и потреблённой теплоты производится приборами, называемыми

Ванны эмалированные чугунные

�0

Стальные 25Кухонные мойки и раковины:

чугунные эмалированные �0стальные -”- 15из нержавеющей стали �0Задвижки и вентили из чугуна 15Вентили латунные �0Душевые поддоны �0Водомерные узлы �0

Горячее водоснабжениеТрубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения:

закрытых 20(10)открытых 30(15)Смесители: 15

Полотенцесушители из труб:черных 15никелированных �0Задвижки и вентили из чугуна �0Вентили и пробковые краны из латуни

15

Колонки дровяные �0Изоляция трубопроводов �0

Скоростные водонагреватели �0Центральное отопление

Радиаторы чугунные (стальные) при схемах:

закрытых 40(30)открытых 30(15)Калориферы стальные 15Конвекторы �0

трубопроводыСтояки при схемах:

закрытых �0открытых 15

Домовые магистрали при схемах:закрытых �0открытых 15Задвижки �0Вентили �0Трехходовые краны �0Элеваторы �0Изоляция трубопроводов �0

Котлы отопительные:чугунные 25стальные �0Обмуровка котлов 6Короба 15

теплосчётчиками. Давайте, не вдаваясь в подробности, рассмотрим некоторые моменты:

1. В закрытых системах количество теплоты Q, отпущенной источником или полученной потребителем за время Z, определяется теплосчётчиком из выражения

где G – массовый расход теплоносителя в течение малого отрезка времени dZ (времени измерительного цикла теплосчётчика), h1 и h2 – энтальпии теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах в течение малого отрезка времени dZ.

Для выполнения вычислений по приведенному выше уравнению теплосчётчик должен произвести измерение расхода G, двух температур, двух давлений теплоносителя и определить по последним двум параметрам энтальпии h. Поэтому в состав простейшего теплосчётчика входят преобразователь расхода, два преобразователя температуры, два преобразователя давления и электронный вычислительный прибор (тепловычислитель). В теплосчётчике для водяных систем преобразователей давления может не быть, так как энтальпия воды при давлении до 1,6МПа, характерном для этих систем, практически не зависит от давления. Для контроля плотности системы на обратном трубопроводе иногда также устанавливают преобразователь расхода и включают его в состав теплосчётчика.

2. В открытой водяной системе с использованием части сетевой воды, например, для нужд горячего водоснабжения количество отпущенной и потреблённой теплоты определяется из выражения

где hх – энтальпия холодной подпиточной воды тепловых сетей у источника теплоты, G1 и G2 – мгновенные значения массового расхода воды в подающем и обратном трубопроводах.

Обозначения остальных величин расшифрованы выше.Энтальпия hх может быть измерена только у источника теплоты. В этом

случае теплосчётчик должен быть дополнен третьим преобразователем температуры с установкой на трубопроводе холодной подпиточной воды. При установке теплосчётчика у потребителя температуру tх, соответствующую энтальпии hх, обычно вводят в тепловычислитель как константу, а в конце расчётного периода (обычно это месяц) к показаниям теплосчётчика вводят поправку, учитывающую фактическое значение средней за расчётный период температуры tх.

�� 45

рассмотрим методы измерения расхода и количества теплоносителя, используемые в преобразователях расхода теплосчётчиков:

1. метод переменного перепада давления. Измерение расхода жидкости этим методом основано на том, что при течении жидкости по трубе перепад давления на сужающем устройстве (диафрагме, сопле, интегрирующей трубке и т.п.) при определённых условиях пропорционален квадрату скорости потока. Измерение перепада давления с помощью дифференциального манометра (дифманометра) получает получить сигнал, однозначно связанный со скоростью потока и при определённых условиях с расходом квадратичной зависимостью.

положительными особенностями этого метода являются:– универсальность, т.е. применимость для измерения расхода всех

применяемых теплоносителей, в том числе воды и водяного пара;– приборы, использующие этот метод, не нуждаются в градуировке

на специальных установках, так как существует методика их расчётной градуировки.

недостатки метода:– узкий диапазон измерения с нормируемой погрешностью (прибли-

зительно от 30 до 100% максимального значения измеряемого расхода);– необходимость обеспечения протяжённых прямолинейных участков

для установки сужающего устройства (до десятков диаметров трубы);– потери давления на сужающем устройстве;– увеличение погрешности измерения расхода с помощью диафрагмы

по мере затупления её острой кромки при контакте с набегающим потоком жидкости.

Перечисленные недостатки ограничивают сферу применения метода. Он используется там, где неприменимы другие методы. Например для измерения расхода водяного пара с высокими температурой и давлением в трубопроводах больших диаметров.

2. тахометрический метод. Метод основан на том, что контролируемый поток приводит во вращение подвижную деталь прибора (крыльчатку или турбинку), число оборотов которой пропорционально количеству протекшей жидкости. С помощью таких приборов определяют количество протекшей через них жидкости, поэтому их называют счётчиками. Если ось вращения подвижной детали перпендикулярна направлению потока, её именуют крыльчаткой, а счётчик – крыльчатым. Если ось вращения параллельна направлению движения потока, то подвижная деталь – турбинка, а счётчик называют турбинным. Число оборотов измеряется механическим или электромеханическим счётным механизмом. Результат измерений индицируется обычно в кубических метрах жидкости.

достоинства тахометрического метода:– простота и дешевизна тахометрических счётчиков;– не требуются источники электропитания.

недостатки:– наличие вращающейся крыльчатки или турбинки снижает надёжность

приборов,– требуется установка фильтров для очистки потока от механических

загрязнений и их обслуживание,– обеспечивается измерение только количества, а не расхода жидкости. Перечисленные достоинства и недостатки метода определяют область

преимущественного применения тахометрических приборов в качестве счётчиков воды в системах холодного и горячего водоснабжения. В водяных системах теплоснабжения тахометрические счётчики применяются также и в составе теплосчётчиков. Однако доля таких теплосчётчиков невелика.

3. Вихревой метод. Метод основан на использовании эффекта Ван Кармана. При обтекании потоком жидкости твёрдого тела за ним образуется вихревая дорожка из вихрей, поочерёдно срывающихся с противоположных сторон тела. Частота срыва вихрей в определённых условиях пропорциональна скорости, а значит объёмному расходу жидкости. Измерение частоты пульсаций давления в вихревом следе позволяет получить сигнал, пропорциональный объёмному расходу. В вихревых расходомерах преобразование частоты пульсаций давления в частоту электрического сигнала осуществляется с помощью пьезоэлектрических, ультразвуковых или электромагнитных преобразователей.

достоинства метода:– низкое энергопотребление, что позволяет обеспечить энергонезависимость

измерений при использовании автономного источника электропитания,– отсутствие движущихся элементов, что повышает надёжность

конструкции,– возможность измерения расхода воды и водяного пара.недостатки метода:– размещение в потоке плохо обтекаемого тела вызывает потери

давления потока,– низкая чувствительность при малых скоростях потока,– чувствительность к механическому загрязнению жидкости,– необходимость в устройстве протяжённых прямолинейных участков

трубопровода в местах установки преобразователя расхода.Вихревые преобразователи расхода нашли применение как в водяных,

так и в паровых системах теплоснабжения.4. Ультразвуковой метод. Принцип действия ультразвуковых

преобразователей расхода основан на том, что время, за которое звуковой сигнал проходит определённое расстояние в потоке жидкости, зависит от скорости её течения. Измеряя в определённых условиях время прохождения звукового сигнала по потоку и против потока и сопоставив результаты этих измерений, получают информацию о скорости и об объёмном расходе жидкости. Скорость распространения звука в жидкости зависит от её температуры. Для исключения влияния температуры жидкости на точность

�6 47

результата измерения её расхода в каждом измерительном цикле определяют скорость распространения звука.

достоинства метода:– отсутствие движущихся частей в потоке,– малое сопротивление движению жидкости,– широкий диапазон расходов, измеряемых с высокой точностью,– возможность поверки без применения расходомерных установок,– возможность выполнения измерений в трубах практически любого

диаметра.недостатки:– точность измерений существенно снижается при наличии в воде

паровых или газовых пузырей и при наличии на стенках трубы слоя загрязнений (накипи, ржавчины),

– потребность в протяжённых прямолинейных учасках трубопровода в месте установки преобразователя расхода.

Преимущественная область применения-трубопроводы большого диаметра. В водяных и паровых системах теплоснабжения ультразвуковые расходомеры применяются также в составе теплосчётчиков с установкой на малых и средних диаметрах. Однако доля таких теплосчётчиков невелика.

5. Электромагнитный метод. Принцип действия электромагнитных расходомеров основан на том, что при протекании воды в магнитном поле в ней возникает электрическое поле, потенциал которого пропорционален скорости потока воды. Применяются электромагнитные расходомеры с магнитным полем, пронизывающим всё сечение потока и с локальным магнитным полем. Расходомеры первого типа применяют для трубопроводов диаметром от 10 до 300мм, расходомеры второго типа – для трубопроводов больших диаметров.

достоинства наиболее часто применяемых электромагнитных расходомеров первого типа состоят в следующем:

– широкий диапазон измерения расходов с высокой точностью (до 1:100 и выше);

– отсутствие движущихся элементов;– отсутствие элементов, создающих сопротивление потоку теплоноси-

теля, для их установки не требуются протяжённые участки;– возможность измерения расхода жидкости при её движении в прямом

и обратном направлении. недостатки электромагнитных расходомеров:– потребность во внешнем источнике электропитания;– возможность использования только для измерения расхода электро-

проводных жидкостей.Перечисленные достоинства и недостатки метода определили область

преимущественного его применения. Электромагнитные расходомеры в настоящее время наиболее часто применяют в настоящее время в составе теплосчётчиков в водяных открытых и закрытых системах теплоснабжения.

Измерение температуры теплоносителей в теплосчётчиках чаще всего производится с помощью термопреобразователей сопротивления.

Относительная погрешность измерения количества теплоты тепло-счётчиками в закрытых системах теплоснабжения находится в пределах ±4%. Точность измерения расхода теплоты в открытых системах ниже.

Без измерения количества теплоты с использованием современных приборов невозможно повышение эффективности его производства и потребления.

теперь переходим к одному из важнейших вопросов – обработка поступающей информации через устройства передачи данных, пульты и прочее оборудование для автоматизации учета. Вот что говорят специалисты:

Первое преимущество систем автоматического сбора-обработки данных счетчиков (систем диспетчеризации, систем автоматического считывания), которое приходит на ум – это то, что они (системы) заметно облегчают жизнь владельцу счетчика. Ведь приборы установлены чаще всего в труднодоступных подвалах, регулярно ходить туда и переписывать показания в блокнотик, а затем оттуда – в журнал учета, занятие нудное и не привлекательное. Чтобы избежать этого, надо оборудовать теплосчетчик (а также и счетчик воды) интерфейсом, протянуть «наружу» кабель или, например, поставить рядом с прибором модем – это стоит денег, зато потом можно смотреть показания прибора на компьютере, не выходя из кабинета или из дома.

Доступ к узлу учета не всегда прост. Не секрет, что установка приборов учета в многоквартирных домах желает лучшего: многие помещения (большей частью это подвалы) не соответствуют требованиям строительных норм и правил по содержанию.

Далее, журнал учета уже не нужно вести «вручную» – его формирует компьютер. А мы в любой момент парой щелчков мыши можем выделить из журнала интересующий нас период и распечатать отчет, который можно сдавать в ресурсоснабжающую организацию. А если это прогрессивная ресурсоснабжающая организация, то, возможно, она принимает не бумажные распечатки, а файлы, которые можно пересылать по электронной почте.

Наконец, все большее количество поставщиков тепла и воды сами подключают счетчики абонентов к своей централизованной системе, и получаемые от приборов данные автоматически вводятся в расчетную систему, т.е. используются для выставления счетов абонентам.

Еще один аспект. Если для обслуживания приборов учета нанята сторонняя организация, то наблюдать за теплосчетчиком, подключенным к системе, ее специалисты могут хоть ежедневно, хоть круглосуточно. Таким образом, все нештатные ситуации в системе теплопотребления и все сбои теплосчетчика, если они возникнут, будут обнаруживаться почти сразу, а не раз в месяц во время обходов.

Так что же нужно сделать для того, чтобы теплосчетчик (или водосчетчик) стал частью системы?

�8 �9

1. Во-первых, он должен быть оборудован каким-либо стандартным интерфейсом – RS232, RS485, M-Bus или др. Каким именно, не столь важно, потому что существуют конвертеры «любого интерфейса в любой другой». Но чтобы минимизировать стоимость оборудования и обойтись без этих конвертеров, нужно в каждом конкретном случае консультироваться со специалистами.

2. Далее, может потребоваться какое-либо устройство передачи данных, например, GSM-модем. Возможно, аналогичное устройство потребуется и на стороне диспетчерского компьютера.

3. И, наконец, программное обеспече-ние (ПО) диспетчерского компью-тера. Как правило, производители счет-чиков предлагают бесплатное ПО, обес-печивающее работу с приборами соб-ственного производства и обладающее

набором базовых функций: считать данные, сохранить данные в файл, распечатать отчет и т.п. Существуют и более «мощные» программы, работающие со счетчиками различных марок и имеющие ряд полезных дополнительных функций, как то автоматический опрос прибора или приборов по расписанию, обнаружение нештатных ситуаций, анализ режимов потребления, экспорт данных во внешние системы (например, в бухгалтерские) и пр. Но такие программы приобретаются за деньги, могут стоить недешево и полезны в основном для крупных потребителей, имеющих на своих объектах не один счетчик, или для обслуживающих, или для ресурсоснабжающих организаций.

Опишем несколько стандартных «схем подключения».Итак, допустим, у вас есть теплосчетчик в подвале и компьютер в этом

же доме. Прокладываем от теплосчетчика к компьютеру кабель. Если длина кабеля невелика (десяток-другой метров), то теплосчетчик может иметь интерфейс RS232, а в компьютер наш кабель будет включаться безо всяких переходников в COM-порт или через переходник – в порт USB. Это самый недорогой вариант, но на практике компьютер редко можно разместить так близко к счетчику. Разве что если он находится в квартире на первом этаже прямо над узлом учета.

Если же расстояние велико (например, кабель нужно вести через несколько этажей и/или подъездов), подойдет интерфейс RS485 в теплосчетчике и переходник (конвертер) RS485/RS232 (RS485/USB) на стороне компьютера.

Приемлем в таком случае и интерфейс M-Bus. Он весьма распространен в нашей стране, и многие счетчики тепла и даже воды оборудованы именно им. Приборы с M-Bus можно подсоединять параллельно к одной двупроводной шине: таким образом к одному компьютеру можно подключить несколько (много) счетчиков, например, счетчик тепла, счетчик воды, или по нескольку таких и таких счетчиков. На стороне компьютера понадобится конвертер M-Bus/RS232 или M-Bus/USB. А что если протянуть из узла учета к диспетчерскому компьютеру кабель невозможно или дорого? Или если диспетчер должен находиться в другом доме? В этом случае мы подключаем к счетчику GSM-модем (как правило, это делается через интерфейс RS232) или же подключаем счетчик через специальный конвертер к интернету. В наше время в городах интернет проведен практически в каждый дом, и такой вариант подключения может обойтись дешевле, чем любые другие. А его огромное удобство состоит в том, что к счетчику можно обратиться с любого подключенного к интернету компьютера. Разумеется, для этого на компьютере должно быть установлено соответствующее ПО, или же компьютер должен «выходить» на специальный сервер сбора данных, являющийся промежуточным звеном между ним и счетчиком.

Возможен автоматический сбор данных и с квартирных водо- и теплосчетчиков. Осуществляться он может как «по проводам», так и по радиоканалу. Счетчики с радиопередатчиками (и радиопередатчики для счетчиков) довольно дороги, но неоспоримое достоинство систем радиосбора состоит в том, что для их организации не нужно долбить стены, как в случае с кабелями), и новые «точки учета» могут быть добавлены в эти системы в любое время и тоже без «строительных работ».

итак, давайте подведем итог:Теперь, когда Вы познакомились с таким объемом информации

по приборам учета и узнали специфику их устройства, монтажа и эксплуатации, ответ на вопрос – стоит ли устанавливать теплосчетчики самостоятельно? – лежит на поверхности, а именно – нет, не стоит. И вот почему. Правила установки теплосчетчиков разных производителей очень сильно отличаются друг от друга. Даже если Вы работает теплотехником или инженером КИП, или сантехником 5-го разряда. Вам придется вспомнить, изучить и перелопатить все правила, ГОСТы, СНиПы, существующие в теплоснабжении в настоящее время, и также руководства по установке данного теплосчетчика. Вы готовы к этому? Область теплоснабжения настолько сложная, что знаний и опыта не хватает порою даже специалистам. Поэтому правильным в этом случае было бы поручить данную работу специалистам специализированных организаций. А знания, которые Вы приобрели, позволят вам с наименьшими ошибками участвовать в их эксплуатации.

GSM-модем

Теплосчетчик с M-Bus

50 51

2.7. Узлы учета тепловой энергии (УУтЭ)Считаем необходимым еще раз проинформировать вас о некоторых

моментах эксплуатации узлов учета тепловой энергии, установленных в подвалах (или иных помещениях) наших многоквартирных домов.

Общие положения.1. Узел учета тепловой энергии, массы (или объема) и параметров

теплоносителя оборудуется на принадлежащем потребителю тепловом пункте в месте, максимально приближенном к его головным задвижкам.

2. Регистрация общего потребления тепловой энергии на отопление у потребителя должна производиться общим теплосчетчиком. Расчет за потребленную тепловую энергию с поставщиком должна производить управляющая организация(или ресурсоснабжающая организация) один раз в месяц по показаниям общего теплосчетчика в соответствии с договором энергоснабжения.

3. Поквартирный учет тепловой энергии вводится только в тех жилых зданиях, в которых обеспечена возможность регулирования теплопотребления индивидуальными потребителями (в настоящее время жители только пытаются это делать и то, в новых домах , построенных в последнее время).

4. В каждом жилом здании имеются затраты тепловой энергии, на которые индивидуальные потребители не могут оказать влияния (затраты тепловой энергии на отопление лестничных клеток, на внутренние инженерные сети общего пользования в подвалах, на стояки системы отопления и т д.). Такие затраты следует распределять между индивидуальными потребителями пропорционально: – величине теплопотребления в соответствии с показаниями квартирных приборов учета;– величине площади занимаемых ими помещений в случае отсутствия показаний квартирных приборов учета (водосчетчиков). Но в настоящее время, расчеты на общедомовые нужды по отоплению отдельно не производятся.

требования к оборудованию узлов учета:1. Расчеты потребителей тепловой энергии с энергоснабжающими

организациями за полученное ими тепло осуществляются на основании показаний общедомовых приборов учета и контроля параметров теплоносителя, установленных у потребителя и допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя».

2. Каждый прибор учета должен проходить поверку с периодичностью, предусмотренной для него Госстандартом. Приборы учета, у которых истек срок действия поверки, к эксплуатации не допускаются.

3. Приборы учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу, нарушающего достоверный учет тепловой энергии, массы (или объема) и регистрацию параметров теплоносителя.

4. Для регистрации общего потребления тепловой энергии следует установить теплосчетчик на вводе системы отопления потребителя.

Регистрация потребления тепловой энергии на отопление и на ГВС должна производиться отдельно.

5. Для индивидуального регулирования потребления тепловой энергии следует устанавливать термостатические регуляторы на каждом отопительном приборе.

6. Квартирные приборы учета (теплосчетчики), (водосчетчики) применяют при горизонтальной (поквартирной) разводке системы отопления. При этом квартирные счетчики должны быть установлены на вводе системы отопления квартиры.

В качестве квартирных приборов учета в системе отопления допускается применять приборы, определяющие только объем теплоносителя (водосчетчики) при тепловой нагрузке менее 0,1Гкал/ч. (Пример: тепловая нагрузка квартиры площадью 200 кв.м. составляет (0,006 Гкал/ч.), что значительно меньше (0,1Гкал/ч.).

Основание: п.п. 3.1.3. «Правила учета тепловой энергии и теплоносителя № 954» (У потребителей в открытых и закрытых системах теплопотребления, суммарная тепловая нагрузка которых не превышает 0,1 Гкал/ч, на узле учета с помощью приборов можно определять только: время работы приборов узла учета; массу (или объем) полученного и возвращенного теплоносителя, а также массу (или объем) теплоносителя, расходуемого на подпитку.)

7. Если в жилом доме имеются потребители, оплачивающие отопление по различным ставкам (например, арендаторы на особых условиях), то необходимо обеспечить регистрацию потребления тепловой энергии у каждой такой группы потребителей, учитывая эти условия.

распределение тепловой энергии на отопление многоквартирного жилого дома между индивидуальными потребителями:

1. Распределение общедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальными потребителями в соответствии с фактическим потреблением каждой квартиры производится расчетным путем.

2. Исходной величиной для расчета являются показания общего теплосчетчика, регистрирующего потребление тепловой энергии жилого дома в расчетный период, выраженной в (Гкал.) и показания квартирных приборов учета (водосчетчиков) в (м.куб.).

3. Считывание показаний квартирных приборов учета производится по окончании расчетного периода. специально уполномоченными службами управляющей организации

4. Количество тепловой энергии, полученное (израсходованное) потребителем, определяется на основании показаний общедомовых приборов узла учета за расчетный период по формуле:

Qи. = Qсо. + Qгвс + Qпв + Qа. (Гкал) где:• Qи. – тепловая энергия, израсходованная потребителем за расчетный

52 53

период, по показаниям общедомового теплосчетчика и, предъявленная к оплате, энергоснабжающей организацией; (Гкал)

• Qсо. – тепловая энергия израсходованная на систему отопления жилого дома; (Гкал)

Qсо = Qи. – Qгвс – (0,1Qи) – Qа. (Гкал)

• Qгвс – тепловая энергия израсходованная потребителем на горячее водоснабжение жилого дома и, предъявленная к оплате, энергоснабжающей организацией; (Гкал)

• Qпв – тепловая энергия израсходованная на внутренние инженерные сети общего пользования (затраты на отопление лестничных клеток; на трубопроводы инженерных сетей в подвалах, на стояки системы отопления и тд.),определяются на основании проектных расчетов и составляет 10% от общедомового потребления тепловой энергии Qи, следовательно:

Qпв = (0,1Qи). (Гкал)

• Qа – тепловая энергия израсходованная на систему отопления арендуемых или нежилых помещений (при наличии таковых) определяется по показаниям индивидуальных приборов учета установленных в этих помещениях:

Л-1.(п.п.9.8). при выходе из строя приборов учета, с помощью которых определяются количество тепловой энергии и масса (или объем) теплоносителя, а также приборов, регистрирующих параметры теплоносителя, ведение учета тепловой энергии и массы (или объема) теплоносителя и регистрация его параметров на период не более 15 суток в течение года с момента приемки узла учета, расчет осуществляется на основании показаний этих приборов, взятых за предшествующие выходу из строя 3 суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период пересчета.

Л-1.(п.п.9.9). при несвоевременном сообщении потребителем о нарушении режима и условий работы узла учета и о выходе его из строя узел учета считается вышедшим из строя с момента его последней проверки энергоснабжающей организацией. В этом случае количество тепловой энергии, масса (или объем) теплоносителя и значения его параметров определяются энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в Договоре, и показаний приборов узла учета источника теплоты.

Л-1.(п.п.9.10). Узел учета тепловой энергии считается вышедшим из строя в случаях:

• несанкционированного вмешательства в его работу;• нарушения пломб на оборудовании узла учета, линий электрических

связей;• механического повреждения приборов и элементов узла учета;

• работы любого из них за пределами норм точности,• врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета.При этом положение п. 9.8 на этих потребителей не распространяется, а расчеты

с такими потребителями осуществляются энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в Договоре, и показаний приборов узла учета источника теплоты с момента последней проверки энергоснабжающей организацией узла учета потребителя.

2.8. на что надо обратить внимание, когда подбираем теплосчетчик для своего дома

В первую очередь собираем следующие данные:1. Определяемся, если в доме подвал: подвал или подполье; сырой или

влажный; отапливаемый или нет.2. Где расположен ввод и как входят трубы в подвал. В соответствии

с пунктом 3.1.5 Правил учета «Узел учета тепловой энергии, массы (или объема) и параметров теплоносителя оборудуется на принадлежащем потребителю тепловом пункте в месте, максимально приближенном к его головным задвижкам». Необходимо определиться если место в тепловом пункте, как он освещен, вентилируется или нет, насколько тепловой пункт удален от входа трубопроводов в здание и от границ раздела между вами и энергоснабжающей организацией.

3. Какое качество воды в районе, где расположен ваш дом.4. Чему равно давление теплоносителя на вводе в здание. Давление

можно взять по тех условиям энергоснабжающей организации, но лучше посмотреть самим в ИТП или ЦТП (тепловом пункте). Энергетики обычно указывает давление на источнике теплоты, проектировщики должны сами произвести гидравлический расчет.

5. Как регулируется температура на Вашем источнике теплоты – ЦТП, котельной, ТЭЦ? Регулирование бывает качественное и количествен-ное. Качественное – температура теплоносителя зависит от температуры на улице. Этот режим на большинстве мелких котельных. Количественное – температурный режим постоянный, не зависит от температуры на улице, изменяется расход теплоносителя подаваемого вам в квартиры от вашего же теплового пункта. Это характерно для городов с ТЭЦ. Хотя у нас в стране используют и ЦТП для качественного регулирования по погоде.

6. Как дом снабжается горячей водой? Есть и где стоят водоподогревате-ли? У Вас может быть прямой водоразбор – воду вы отбираете из теплосети. Подогреватели могут стоять у Вас или на котельной.

7. Сколько труб подходит к дому – две, три или четыре.8. Какой материал труб, примерный год их монтажа или замены?9. На каком расстоянии в доме относительно теплового пункта и (или)

ввода входной электрощит. Когда он смонтирован. Его состояние. Как часто в доме отключают электроэнергию. Имеют ли доступ к предполагаемому месту установки теплосчетчика посторонние лица.

54 55

10. Изолированы ли трубопроводы системы отопления, чем, когда? Изолированы ли трубопроводы по подвалу?

11. Сколько квартир и жильцов в доме? Это необходимо для точного расчета водоподогревателей и подбора расходомеров горячей воды, чтобы Вы в дальнейшем не остались без неё.

12. Есть ли линия рециркуляции ГВС (горячей воды) в доме?Собрали данные – теперь можем определяться с типом теплосчетчика.

проведём предварительный отбор теплосчетчика:1. Качество воды плохое или воды агрессивная, содержит много солей

– отбрасываем механические теплосчетчики.2. Перепад давления между подающим и обратным трубопроводом

теплоцентрали меньше 0,7 кгс/см� – отбрасываем механические, ультра-звуковые – импортные, под вопросом и вихревые теплосчетчики. В доме часто отключают электроэнергию, к месту установки теплосчетчика возможен доступ посторонних лиц, особенно тех, кто следит за «лишним расходом электроэнергии» – это в основном «активные» жители, значит необходимо установить теплосчетчик с полностью автономным (бата-рейным) питанием. Если такой «активный» житель случайно забредет в помещение, где установлены приборы учета и отключит питание теплосчетчика: «почему лампочки впустую днем горят», то у Вас в конце месяца просто не будет показаний.

3. Мало места в тепловом пункте – выручат электромагнитные тепло-счетчики, но имейте ввиду, что они боятся сырости. Кстати к сырости лучше всего относятся вихревые теплосчетчики, но при наличии воздуха в системе отопления они могут врать не в вашу пользу. А еще они очень плохо работают там, где воруют электроэнергию.

4. Электромагнитные теплосчетчики хорошо работают при диаметрах до 150 мм, очень стабильны, при выполнении определенных условиях могут использоваться и вне зданий, на улице.

В условиях улицы наверное незаменимы вихревые теплосчетчики, но им необходимы большие прямолинейные участки до и после расходомеров, и хорошие компенсирующие устройства на сдвиг от температурных расширений трубопроводов, хорошие сетчатые фильтра обязательно с магнитной вставкой.

и все же почему энергетики могут быть против приборов, которые вы хотите установить?

В соответствии с пунктом 5.1.4 Правил учета тепловой энергии М. выбор приборов учета для использования на узле учета потребителя осуществляет потребитель по согласованию с энергоснабжающей организацией. Пункт 1.9 правил учета гласит «Все работы по оборудованию узла учета должны выполняться только организациями имеющими лицензию (разрешение) Главгосэнергонадзора Российской Федерации.

Получается: приборы выбираете Вы, до начала проектных работ

согласовываете их тип с энергоснабжающей организацией, и только после этого проектировщики осуществляют точный подбор приборов и их состав на узле учета. Любая не «обоснованная самостоятельность» и нежелание привлечь для решения этой задачи специалистов не оправдана и даже вредна .

Лучше энергетиков ни кто не знает, какие приборы будут лучше работать в условиях вашего дома. При выпуске из производства, на стендах, все приборы одинаковы. Но вот в реальных условиях данные очень разнятся. Погрешность может изменяться в обе стороны, как в вашу, так и в сторону энергетиков.. Энергетики свои грехи знают, лишние издержки и проверки им не нужны.

Многолетняя практика установки приборов и узлов учета в многоквартирных домах позволяет им сегодня практически без ошибочно рекомендовать жителям домов определенный перечень приборов и комплектующих, необходимый для их дома, а также:

1. Это собственный опыт эксплуатации или эксплуатация в соседних районах.

2. Судебные тяжбы в масштабах республики, городов и районов. 3. Удобство обслуживания одних и неудобство других приборов учета.4. Сложность с ремонтом приборов определенных заводов, отсутствие в

районе, городе, республики сервисных центров.5. Плохая взаимозаменяемость приборов. По закону о защите прав

потребителей изготовитель обязан в течении 12 лет после окончания выпуска определенного типа приборов, поддерживать его сервис (то есть производить ремонт). Но на практике многие заводы, меняют тип, марку, размеры чуть ли не ежегодно. Это кстати говорит о том, что приборы «сырые», они слишком рано вышли на рынок.

6. Сложившийся в районе, городе, республики парк приборов.Вам порекомендуют, данные приборы не ставить. Не послушаете, ваш

узел учета в дальнейшем станет изгоем. Теплосчетчик очень сложный прибор. Чтобы изучить его устройство, работу, программирование специалистам энергоснабжающей организации нужно время. А если учесть их не высокие заработки, постоянную нехватку штатов, они просто будут вас отставлять ваши обращения на второй план, строго действуя в рамках закона. А в нашем законе, так много лазеек, что ваш теплосчетчик может оставаться не коммерческим годами, особенно если Вы доверили его установку случайным людям.

Как правильно выбрать проектную организациюВы идете в энергоснабжающую организацию за техническими

условиями (ТУ). Как и где написать заявление на выдачу техусловий Вам помогут . Тем более в свете ФЗ-№261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» они наверняка будут Вам рады, кто будет

56 57

отказываться от денег. При заказе технических условий поинтересуйтесь, могут ли они посоветовать проектную организацию. Получите адреса и названия двух или трех организации, работающих в вашем городе, районе и т.д. Поговорите с теми жителями, у кого уже стоит и эксплуатируется теплосчетчик. Соберите как можно больше информации. Поищите в Интернете, большинство серьёзных организаций обязательно имеют свой сайт.

Теперь, беремся за телефон и звоним проектировщикам(подрядчикам), беседуем и смотрим на их реакцию:

ненадежные подрядчикиЕсли вам сразу говорят что у них самые лучшие, самые дешевые

теплосчетчики и с другими они не работают поставьте «первый сигнал тревоги». Мгновенно сказали цену, не поинтересовавшись, в каком районе дом, сколько в нем этажей, подъездов, квартир ставьте «второй сигнал тревоги». Не заводят речь об обследовании дома, состоянии подвала, труб, способе получения горячей воды – «третий». Получили три сигнала, лучше сразу откажитесь от их услуг.

первый полученный сигнал тревоги – они дилеры какой-то торговой марки, их интересует только прибыль, ведь работа на поток всегда дешевле, а теплосчетчик нужно подбирать под конкретные условия.

Второй полученный сигнал тревоги – мгновенная цена, это скорее всего цена только за теплосчетчик, но после заключения договора вдруг выяснится, что за проект, согласование, сдачу в эксплуатацию, фильтра, задвижки, демонтаж и перенос оборудования в тепловом пункте нужно платить отдельно. Этот простой, но весьма эффективный способ «выколачивания денег» известен давно. Многие фирмы им пользуются даже на электронных торгах, чтобы выиграть тендер.

третий сигнал тревоги очень тесно связан с первым, плюс русский авось или разберёмся по месту. Качественного проекта от таких проектировщиков не ждите, правда и цена на него будет в половину дешевле сметной. Но у Вас с таким проектом будут проблемы при согласовании и приемке. Обычно такие проекты пытаются согласовать с энергетиками, после того, как узел смонтирован, по факту. Объекты сдаются измором после Ваших многочисленных жалоб в разные инстанции, вплоть до прокуратуры. А ведь за это время теплосчетчик уже бы смог себя окупить..

надежные подрядчикиКак ведут себя надежные подрядчики? Вам никогда (имеем ввиду, именно комплекс работ по установке

теплосчетчика) не скажут сразу цену, ведь точную цену можно определить только после согласования и утверждения проекта.

Вам даже покажется, что они не уверены в себе, что то скрывают. Задают очень много пустых вопросов. Просто зная цену своей работе, они между тем не хотят оттолкнуть Вас, случайно завысив стоимость.

Расскажите им о своем доме, поинтересуйтесь, во сколько обошлась

стоимость установки соседям. Попросите коммерческое предложение. Договоритесь о встрече. При встрече постарайтесь расположить их к себе. Наверняка получите хорошую скидку и окончательную, неизменную стоимость работ. Даже если они чего-то не учли, такие фирмы даже в убыток себе держат слово

Теперь после всего того, что Вы узнали, как и при каких условиях должен проходить подбор приборов учета в вашем доме и какие условия для их установки должны быть, вы понимаете, что данный процесс не такой уж простой и требует очень внимательного и грамотного подхода для решения данного вопроса, мелочей здесь не бывает. Решение теперь за вами.

3. рАЗдел 2. ОпиСАние рАбОты СиСтем теплОСнАбжения

3.1. Упрощенная схема теплоснабжения от котельной к жилым домам

58 59

3.2. тепловые пунктыДля полного понимания темы, необходимо дать некоторое разъяснение:

что такое тепловой пункт.тепловые пункты подразделяются на:1. Центральные тепловые пункты (Цтп) – для присоединения

систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологических теплоиспользующих установок двух жилых домов (зданий) или целого района жилых домов.

2. индивидуальные тепловые пункты (итп) – для присоединения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологических теплоиспользующих установок одного жилого дома (здания) или его части;

В тепловых пунктах предусматривается размещение оборудования, арматуры, приборов контроля, управления и автоматизации, посредством которых осуществляются:

– преобразование вида теплоносителя или его параметров;– контроль параметров теплоносителя;– учет тепловых нагрузок, расходов теплоносителя и конденсата;– регулирование расхода теплоносителя и распределение по системам

потребления теплоты (через распределительные сети в ЦТП или непосредственно в системы ИТП);

– защита местных систем от аварийного повышения параметров теплоносителя;

– заполнение и подпитка систем потребления теплоты;– сбор, охлаждение, возврат конденсата и контроль его качества;– аккумулирование теплоты;– водоподготовка для систем горячего водоснабжения. В тепловом пункте в зависимости от его назначения и местных условий

могут осуществляться все перечисленные мероприятия или только их часть. Приборы контроля параметров теплоносителя и учета расхода теплоты следует предусматривать во всех тепловых пунктах.

В настоящее время устройство итп ввода обязательно для каждого (жилого дома) здания независимо от наличия Цтп, при этом в ИТП предусматриваются только те мероприятия, которые необходимы для присоединения данного здания и не предусмотрены в ЦТП.

В закрытых и открытых системах теплоснабжения необходимость устройства ЦТП для жилых и общественных зданий должна быть обоснована технико-экономическим расчетом.

В помещениях тепловых пунктов допускается размещать оборудование санитарно-технических систем зданий и сооружений, в том числе подкачивающие насосные установки, подающие воду на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды.

Присоединение потребителей теплоты к тепловым сетям в тепловых пунктах следует предусматривать по схемам, обеспечивающим минимальный расход воды в тепловых сетях, а также экономию теплоты за счет применения

регуляторов расхода теплоты и ограничителей максимального расхода сетевой воды, корректирующих насосов или элеваторов с автоматическим регулированием, снижающих температуру воды, поступающей в системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

расчетная температура воды в подающих трубопроводах после Цтп должна приниматься:

– при присоединении систем отопления зданий по зависимой схеме – равной, как правило, расчетной температуре воды в подающем трубопроводе тепловых сетей до ЦТП;

– при независимой схеме – не более чем на 30°С ниже расчетной температуры воды в подающем трубопроводе тепловых сетей до ЦТП, но не выше 150°С и не ниже расчетной, принятой в системе потребителя.

Самостоятельные трубопроводы от ЦТП для присоединения систем вентиляции при независимой схеме присоединения систем отопления предусматриваются при максимальной тепловой нагрузке на вентиляцию более 50% максимальной тепловой нагрузки на отопление.

при расчете поверхности нагрева водяных водоподогревателей для систем горячего водоснабжения и отопления температуру воды в подающем трубопроводе тепловой сети следует принимать равной температуре в точке излома графика температур воды или минимальной температуре воды, если отсутствует излом графика температур, а для систем отопления – также температуру воды, соответствующую расчетной температуре наружного воздуха для проектирования отопления. В качестве расчетной следует принимать большую из полученных величин поверхности нагрева.

при расчете поверхности нагрева водоподогревателей горячего водоснабжения температуру нагреваемой воды на выходе из водоподогревателя в систему горячего водоснабжения следует принимать не менее 60°С.

Для скоростных секционных водяных водоподогревателей следует принимать противоточную схему потоков теплоносителей, при этом греющая вода из тепловой сети должна поступать:

– в водоподогреватели систем отопления – в трубки;– то же, горячего водоснабжения – в межтрубное пространство.Кроме скоростных водоподогревателей возможно применение

водоподогревателей других типов, имеющих высокие теплотехнические и эксплуатационные характеристики, малые габариты.

минимальное число водяных водоподогревателей следует принимать:– два, параллельно включенных, каждый из которых должен рассчиты-

ваться на 100% тепловой нагрузки – для систем отопления зданий, не допускающих перерывов в подаче теплоты;

– два, рассчитанных на 75% тепловой нагрузки каждый, – для систем отопления зданий, сооружаемых в районах с расчетной температурой наружного воздуха ниже минус 40°С;

60 6�

– один – для остальных систем отопления;– два, параллельно включенных в каждой ступени подогрева, рассчи-

танных на 50% тепловой нагрузки каждый, – для систем горячего водо-снабжения.

При максимальной тепловой нагрузке на горячее водоснабжение до 2 МВт допускается предусматривать в каждой ступени подогрева один водоподогреватель горячего водоснабжения, кроме зданий, не допускающих перерывов в подаче теплоты на горячее водоснабжение.

Для технологических установок, не допускающих перерывов в подаче теплоты, должны предусматриваться резервные водоподогреватели, рассчитанные на тепловую нагрузку в соответствии с режимом работы технологических установок предприятия.

На трубопроводах следует предусматривать устройство штуцеров с запорной арматурой условным проходом 15 мм для выпуска воздуха в высших точках всех трубопроводов и условным проходом не менее 25 мм – для спуска воды в низших точках трубопроводов воды и конденсата.

Допускается устройства для спуска воды выполнять не в приямке ЦТП, а за пределами ЦТП в специальных камерах.

Грязевики следует устанавливать:– в тепловом пункте на подающих трубопроводах на вводе;– на обратном трубопроводе перед регулирующими устройствами и

приборами учета расходов воды и теплоты – не более одного;– в ИТП – независимо от наличия их в ЦТП;– в тепловых узлах потребителей 3-й категории – на подающем трубо-

проводе на вводе.перед механическими водосчетчиками (крыльчатыми,

турбинными), пластинчатыми теплообменниками и другим оборудованием по ходу воды следует устанавливать фильтры (по требованию предприятия-изготовителя).

В тепловых пунктах не допускается устройство пусковых перемычек между подающим и обратным трубопроводами тепловых сетей, а также обводных трубопроводов помимо насосов (кроме подкачивающих), элеваторов, регулирующих клапанов, грязевиков и приборов для учета расхода воды и теплоты.

Регуляторы перелива и конденсатоотводчики должны иметь обводные трубопроводы.

Для защиты от внутренней коррозии и образования накипи трубопроводов и оборудования централизованных систем горячего водоснабжения, присоеди-няемых к тепловым сетям через водоподогреватели, следует предусматривать обработку воды, осуществляемую, как правило, в ЦТП. В ИТП допускается применение только магнитной и силикатной обработки воды.

Обработка питьевой воды не должна ухудшать ее санитарно гигиенических показателей. Реагенты и материалы, применяемые для обработки воды, имеющие непосредственный контакт с водой, поступающей

в систему горячего водоснабжения, должны быть разрешены органами Госсанэпиднадзора России для использования в практике хозяйственно питьевого водоснабжения.

Для тепловых пунктов следует предусматривать приточно-вытяжную вентиляцию, рассчитанную на воздухообмен, определяемый по тепловыделениям от трубопроводов и оборудования. Расчетную температуру воздуха в рабочей зоне в холодный период года следует принимать не выше 28°С, в теплый период года – на 5°С выше температуры наружного воздуха по параметрам А.

при размещении тепловых пунктов в жилых и общественных зданиях следует производить проверочный расчет теплопоступлений из теплового пункта в смежные с ним помещения. В случае превышения в этих помещениях допускаемой температуры воздуха следует предусматривать мероприятия по дополнительной теплоизоляции ограждающих конструкций смежных помещений.

В полу теплового пункта следует устанавливать трап, а при невозможно-сти самотечного отвода воды – устраивать водосборный приямок размером не менее 0,5 ґ 0,5 ґ 0,8 м. Приямок перекрывается съемной решеткой.

Для откачки воды из водосборного приямка в систему канализации, водостока или попутного дренажа следует предусматривать один дренажный насос. Насос, предназначенный для откачки воды из водосборного приямка, не допускается использовать для промывки систем потребления теплоты.

В тепловых пунктах следует предусматривать мероприятия по предотвращению превышения уровней шума, допускаемых для помещений жилых и общественных зданий. Тепловые пункты, оборудуемые насосами, не допускается размещать смежно под или над помещениями жилых квартир, спальных и игровых детских дошкольных учреждений, спальными помещениями школ-интернатов, гостиниц, общежитий, санаториев, домов отдыха, пансионатов, палатами и операционными больниц, помещениями с длительным пребыванием больных, кабинетами врачей, зрительными залами зрелищных предприятий.

Минимальные расстояния в свету от отдельно стоящих наземных ЦТП до наружных стен перечисленных помещений должны быть не менее 25 м.

В особо стесненных условиях допускается уменьшение расстояния до 15 м при условии принятия дополнительных мер по снижению шума до допустимого по санитарным нормам уровня.

тепловые пункты по размещению на генеральном плане подразделя-ются на:

– отдельно стоящие – пристроенные к зданиям и сооружениям – и встроенные в здания и сооруженияВстроенные в здания тепловые пункты следует размещать в

отдельных помещениях у наружных стен зданий.

6� 6�

из теплового пункта должны предусматриваться выходы:– при длине помещения теплового пункта 12 м и менее – один выход в

соседнее помещение, коридор или лестничную клетку;– при длине помещения теплового пункта более 12 м – два выхода, один

из которых должен быть непосредственно наружу, второй – в соседнее помещение, лестничную клетку или коридор.

Помещения тепловых пунктов потребителей пара давлением более 0,07 МПа должны иметь не менее двух выходов независимо от габаритов помещения.

Проемы для естественного освещения тепловых пунктов предусматри-вать не требуется. Двери и ворота должны открываться из помещения или здания теплового пункта от себя.

По взрывопожарной и пожарной опасности помещения тепловых пунктов должны соответствовать категории «Д» по НПБ 105.

Тепловые пункты, размещаемые в помещениях производственных и складских зданий, а также административно-бытовых зданиях промышленных предприятий, в жилых и общественных зданиях, должны отделяться от других помещений перегородками или ограждениями, предотвращающими доступ посторонних лиц в тепловой пункт.

3.3. регулирование отпуска теплоты в системе теплоснабженияметоды и ступени и регулирования тепловой нагрузкиНаибольшее распространение в России получили водяные системы

теплоснабжения. Поэтому здесь будут излагаться вопросы регулирования тепловой нагрузки именно в этих системах.

применяют три метода регулирования тепловой нагрузки:1. Качественное 2. Количественное 3. Качественно-количественноепри качественном регулировании расход теплоносителя через тепло-

потребляющую установку поддерживают постоянным, а при изменении потребности в теплоте (тепловой нагрузки) изменяют температуру тепло-носителя перед теплопотребляющей установкой по определённому закону.

при количественном регулировании температуру теплоносителя перед теплопотребляющей установкой поддерживают постоянной, а расход теплоносителя через теплопотребляющую установку при изменении тепловой нагрузки изменяют по определённому закону.

при качественно-количественном регулировании при изменении тепловой нагрузки изменяют по определённому закону и расход теплоносителя через теплопотребляющую установку, и его температуру перед теплопотребляющей установкой.

различают четыре ступени регулирования тепловой нагрузки:1. Центральное2. Групповое

3. Местное 4. Индивидуальное регулированиеЦентральное регулирование реализуется на источнике теплоты для

всех потребителей системы теплоснабжения и состоит в поддержании температуры в подающих трубопроводах тепловых сетей по определённому закону.

Групповое регулирование осуществляется в центральном тепловом пункте (ЦТП) для группы присоединённых к нему зданий. На этой ступени обычно обеспечиваются требуемые расходы и температуры воды для отопительных систем зданий и поддерживается постоянной температура воды в подающих трубопроводах систем горячего водоснабжения.

местное регулирование реализуется в индивидуальном тепловом пункте (ИТП), расположенном в здании или в его части. Обычно оно производится с целью поддержания на постоянном уровне температуры горячей воды в системе горячего водоснабжения и температуры воздуха в системе вентиляции, а также с целью обеспечения постоянного расхода воды, циркулирующей в отопительной системе, и её температуры в соответствии с погодными условиями и особенностями данного здания.

индивидуальное регулирование осуществляется непосредственно у устройства, потребляющего теплоту. Например, это регулирование подачи воды в отопительный прибор термостатическим клапаном с целью поддержания температуры воздуха в отапливаемом помещении на постоянном уровне или по определённой суточной программе. Это ручное регулирование температуры и расхода горячей воды для бытовых нужд в ванной и в кухне жилой квартиры.

Основной нагрузкой в системах теплоснабжения россии является отопление. При центральном регулировании однородной отопительной нагрузки используются методы качественного и количественного регулирования.

Уравнения регулирования отопительной нагрузки позволяют расчётным путём определить, какие значения температуры теплоносителя-воды должны быть в характерных точках перед отопительной системой, чтобы при заданной температуре наружного воздуха обеспечить температуру воздуха внутри отапливаемого здания на уровне расчётной при заданном законе изменения расхода воды. При этом определяется также расчётное значение температуры воды на выходе из отопительной системы.

Центральное качественное регулирование (основное для россии) тепловой отопительной нагрузки является предпочтительным по нескольким причинам:

1. При качественном регулировании среднегодовая температура теплоносителя в подающем трубопроводе самая низкая по сравнению с другими способами. Поэтому в теплофикационных системах среднегодовое давление в теплофикационных отборах турбин тоже самое низкое. В этих условиях удельная, а значит и полная комбинированная выработка

6� 65

электроэнергии на тепловом потреблении максимальна. При этом достигается максимальная годовая экономия топлива при комбинированном производстве теплоты и электроэнергии.

2. При наиболее низкой температуре теплоносителя в подающих трубопроводах тепловые потери через их изоляцию наименьшие.

3. При качественном регулировании расход воды для покрытия наибольшей в системе отопительно-вентиляционной нагрузки близок к постоянному. Это обеспечивает наибольшую стабильность гидравлического режима системы.

Все существующие расчеты и уравнения, которые используются при центральном качественным регулировании отопительной нагрузки выведены применительно к потребителю, у которого отопительные приборы – это единственный источник тепла в помещениях. Других источников, таких как люди, осветительные приборы, бытовая техника и др. в них нет. Большинство потребителей такие источники имеет. Поэтому подача тепла таким потребителям только при центральном регулировании является избыточной, т.е. температура воздуха внутри их помещений может значительно превышать комфортную.

В этом случае целесообразно дополнять центральное регулирование отопительной нагрузки групповым, местным или индивидуальным.

1. Групповое регулирование не может учесть особенностей каждого присоединённого к ЦТП здания. Его использование даёт возможность снять избыточную подачу тепла только в период «срезки» температурного графика (об этом будет сказано ниже) и в случае, когда потребители расположены вблизи источника и получают теплоноситель с температурой выше, чем требует температурный график. При групповом регулировании при избыточной подаче тепла на отопление система автоматического управления уменьшает расход сетевой воды на все дома, присоединённые к ЦТП.

«Срезка» отопительного температурного графика при указанных температурах и отсутствии местного количественного регулирования расхода воды на отопление приводит к перерасходу тепла на отопление при повышенных наружных температурах т.е. возникают так называемые весеннее-осенние «перетопы».

2. местное регулирование (на ИТП в отапливаемом здании) в значительно большей степени, чем групповое, может учесть особенности теплового режима конкретного отапливаемого здания. Кроме этого система автоматического управления, реализующая эту функцию на ИТП, должна предотвращать избыточную подачу тепла так же, как и соответствующая система на ЦТП путём уменьшения расхода сетевой воды.

3. Наиболее эффективным является дополнение центрального регу-лирования отопительной нагрузки индивидуальным регулированием путём использования автоматических термостатических клапанов у каждого из отопительных приборов в отапливаемом здании. Это меро-приятие предусмотрено нормативными документами в квартирах в

зданиях современной постройки в сочетании с установкой квартирных теплосчётчиков. В жилых домах старой застройки установка термо-статических клапанов и теплосчётчиков в системах отопления возможна только после их дорогой и сложной реконструкции.

Центральное регулирование в системах теплоснабжения России обычно ориентировано на покрытие превалирующей нагрузки, которой в условиях нашей страны является отопительная. Поэтому источники теплоты в российских закрытых системах теплоснабжения отпускают теплоту в течение большей части отопительного сезона по закону центрального качественного регулирования отопительной нагрузки. Это означает, что источники отпускают в подающие трубопроводы тепловых сетей воду с температурой, которая в данное время требуется для обеспечения комфортной температуры воздуха в отапливаемых зданиях при расчётном расходе воды на отопление. чем ниже температура наружного воздуха, тем выше должна быть температура теплоносителя на выходе из источника и соответственно на входе в отопительные установки.

Кроме отопительных установок к одним и тем же сетям присоединены и другие. Чаще всего это установки вентиляции и горячего водоснабжения (ГВС). Законы изменения подачи теплоты на отопление и вентиляцию при различных температурах наружного воздуха близки и значительно отличаются от закона изменения нагрузки ГВС. В системах ГВС должна быть обеспечена подача воды при любом её разборе с температурой, соответствующей требованиям нормативных документов. Из-за этого в режиме центрального качественного регулирования по отоплению источники часто работают не весь отопительный сезон, а системы ГВС, как правило, оснащают устройствами для автоматического поддержания температуры разбираемой воды на уровне, требуемом нормативными документами.

Температура горячей воды в системах горячего водоснабжения должна поддерживаться по нормам на уровне 60-75°С. Поэтому температура сетевой воды в подающих трубопроводах открытых систем у потребителей не должна быть ниже этих значений, а в закрытых системах она должна быть выше на 5-10°С. Практика показывает, что при центральном качественном регулировании по отоплению в климатических условиях России температура сетевой воды при температурах наружного воздуха около 0°С и выше оказывается более низкой. Для обеспечения требуемой температуры горячей воды в системах горячего водоснабжения при этих температурах наружного воздуха в подающих трубопроводах тепловых сетей закрытых систем поддерживают температуру сетевой воды постоянной на уровне 70-75°С, а в открытых системах на уровне 60-65°С. При этом от центрального качественного регулирования по отопительной нагрузке переходят к центральному количественному регулированию. Этот период называют периодом «срезки» температурного графика. В период «срезки» необходимо осуществлять местное количественное регулирование

66 67

отопительной и вентиляционной нагрузок во избежание избыточной подачи теплоты в отапливаемые и вентилируемые помещения. Эту функцию реализуют автоматические регуляторы, которыми оснащают системы отопления и вентиляции. При этом расход сетевой воды на отопление и вентиляцию снижается при повышении температуры наружного воздуха.

Этот период, называемый периодом «срезки» температурного графика, может составлять значительную часть отопительного сезона. Например, в Москве это около 1500ч при длительности отопительного сезона около 5000ч.

Режим центрального количественного регулирования характерен также для работы источников теплоты в неотопительный период, когда функционируют в основном системы горячего водоснабжения, и температура сетевой воды на выходе из источника поддерживается постоянной на уровне, обеспечивающем подачу воды требуемой температуры потребителям горячей воды.

Период «срезки» температурного графика центрального качественного регулирования по отоплению в открытых системах короче, чем в закрытых. В течение неотопительного периода источники теплоты в открытых системах теплоснабжения так же, как и в закрытых, отпускают теплоту в тепловые сети в режиме центрального количественного регулирования нагрузки горячего водоснабжения.

При независимом присоединении отопительных установок их стоимость выше, чем при зависимом присоединении из-за высокой стоимости теплообменников, где сетевая вода нагревает, воду циркулирующую в отопительных установках, и расширительного бака для компенсации температурного расширения этой воды с системой подпитки отопительных установок. Однако системы группового или местного регулирования отопления проще и дешевле, чем при зависимом присоединении.

В системах централизованного теплоснабжения используется также метод центрального качественного регулирования по суммарной нагрузке отопления и горячего водоснабжения. При этом нагрузка отопления и горячего водоснабжения покрывается расходом воды, равным расходу сетевой воды на отопление. Меньший расход теплоносителя в тепловых сетях по сравнению с качественным регулированием по отоплению, позволяет вкладывать меньшие инвестиции в тепловые сети.

Это является главным достоинством метода центрального регулирования по суммарной нагрузке по сравнению с регулированием по отоплению

3.4. Отопление многоквартирного домаКак устроено отопление жилого дома? Наверное практически невозможно

вот так одной статьей ответить на этот вопрос, но мы попытаемся, объясняя базовые позиции получения тепла нашими домами, роль внутридомовых инженерных сетей, представить себе схемы разводки теплоносителя и выяснить, какой путь проделывает вода по пути к нашим батареям.

Итак, централизованное производство тепла выглядит следующим образом: тепло от котельной (в крупных городах от ТЭЦ, которая

одновременно с теплом генерирует электроэнергию, где тепло от такой станции – это побочный продукт, который и используется в отоплении городов) по магистральным трубопроводам подается на центральный тепловой пункт (ЦТП), который регулирует режим теплоснабжения и водоснабжения для определенных микрорайонов города. Здесь сразу следует обратить внимание на существующие потери во внутриквартальных сетях и на то, что ЦТП ориентируется в своей работе на среднюю температуру в районах. В результате этого в тех домах, что ближе к котельной (или главной генерирующей станции) возникает «перетоп», в тех, что дальше – «недотоп». Но в последнее время стали заметны принимаемые меры по решению этой проблемы. Решение – переход от ЦТП к ИТП, то есть к индивидуальным тепловым пунктам, которые устанавливаются в домах и обеспечивают их теплом, а сам ИТП подключен непосредственно к внутриквартальным сетям или к магистральному трубопроводу. ИТП позволяет обеспечить качество и количество тепловой энергии в точном соответствии с погодными условиями, без « перетопов» и «недотопов». И еще, в случае с ЦТП – к дому были проложены четыре трубы теплоснабжения: подача и отвод тепла, подача и отвод горячей воды; в случае с ИТП – используются две трубы теплоснабжения: подача и отвод в дом теплоносителя по внутриквартальной сети (или по магистральному трубопроводу).Передача тепла на подогрев горячей воды и отопление происходит на ИТП внутри каждого дома, где он установлен.

1. Отопительная система дома. В настоящее время в домах установлено большое количество современного оборудования: это приборы учета воды и тепла, узлы учета, узлы учета тепловой энергии, индивидуальные тепловые пункты, узлы автоматического регулирования и т.д. Здесь же мы планируем просто раскрыть читателю принцип работы отопительной системы дома и все. А для этого лучше всего подходить старый и проверенный временем элеваторный узел. Он прост в эксплуатации и долгое время был встроен в систему отопления жилых домов и, на примере его работы мы будем давать пояснение о работе отопительной системы. А перечисленные выше приборы и оборудование изучим чуть позднее на страницах этого пособия.

Система отопления жилых домов начинается с входных задвижек, отсекающих дом от трассы, а точнее от участка трассы, идущей от тепловых камер. Именно по их ближнему к внешней стене фланцу проходит раздел зон ответственности жилищных предприятий и ресурсоснабжающих организаций. Далее в сторону домового контура отопления расположены: врезки ГВС на подающем и обратном трубопроводе. Реализация может быть разной: на каждом трубопроводе может присутствовать одна или две врезки; во втором случае между врезками монтируется фланец с подпорной шайбой, создающей разницу давлений для обеспечения непрерывной циркуляции. Это необходимо, чтобы в стояках ГВС вода была горячей круглосуточно, а запитанные от горячего теплоснабжения полотенцесушители оставались горячими. Полезно: зимой при температуре подачи ниже 90°С ГВС в

68 69

этом случае подключается между врезками на подаче, выше – на обратке. Летом режим циркуляции системы горячего водоснабжения – из подачи в обратку. Собственно элеватор отопления раньше был ключевым узлом, обеспечивающий отопление многоэтажного дома( в настоящее время эта роль отводится узлу автоматического регулирования). В нем более горячая вода с подачи, благодаря большему давлению, подается через сопло в раструб и через подсос вовлекает часть воды из обратного трубопровода в повторный цикл циркуляции через контур отопления. Именно диаметром сопла выполняется регулировка отопления в многоквартирном доме – им определяется реальный перепад внутри системы отопления и температура смеси, а значит – и отопительных приборов. Домовые задвижки позволяют отсечь контур отопления. Зимой они открыты, на лето перекрываются. После них монтируются сбросы – вентиля для осушения или перепускания системы. В некоторых случаях система отопления жилого дома соединяется через вентиль с системой холодного водоснабжения – исключительно для того, чтобы обеспечить возможность заполнения радиаторов на лето холодной водой.

2. Что такое розливы и стояки. Под словом «розлив» понимается, как направление циркуляции воды, так и труба большого диаметра, по которой вода поступает к стоякам. Стандартное отопление 5-этажного дома, построенного еще в постсоветское время, выполнено в большинстве случаев с нижним розливом (подвал дома). Трубы подачи и обратки разведены по внешнему контуру дома в подвале. Каждая пара стояков представляет собой перемычку между ними. Стояки соединяются между собой наверху – в квартире верхнего этажа или на чердаке. Пара моментов: Вынесенные на чердак перемычки – это беда в эксплуатации. Обеспечить идеальную теплоизоляцию чердака и поддержание в нем постоянной положительной температуры практически нереально. Любая остановка отопления в зимнее время означает, что уже через полчаса в перемычках вместо воды образуется лед. В верхней точке перемычки монтируется воздушник. В типичных домах советской постройки он представляет собой простейшую и крайне отказоустойчивую конструкцию – кран Маевского. Нижний розлив связан с проблемным запуском циркуляции после каждого сброса: перемычки завоздушиваются, и для нормальной работы всех стояков приходится стравливать воздух из каждой перемычки. Попасть во все квартиры слесарям бывает, мягко говоря, проблематично. Два варианта реализации нижнего розлива. В первом случае один из парных стояков – холостой; во втором отопительные приборы смонтированы на обоих.

Устройство отопления в современной девятиэтажке зачастую несколько иное: розлив подачи может быть вынесен на чердак (с верхнем розливом). Там же смонтирован расширительный бак с вентилем-воздушником; там же – один из пары вентилей, отсекающих каждый стояк. После остановки и сброса отопления проблемы с разморозкой наблюдаются крайне редко: При прокладке розлива с правильным уклоном

и открытом воздушнике вся вода из розлива и верхней части стояков сбрасывается в считанные секунды. Несмотря на теплоизоляцию, потери розлива достаточно велики для прогрева чердака даже при минимальной теплоизоляции помещения. Наконец, розлив – труба диаметром не меньше 40-50 миллиметров с большой тепловой инерционностью, которая даже с водой без циркуляции замерзнет никак не за пять минут. У верхнего розлива есть еще ряд особенностей: Температура радиаторов линейно убывает от этажа к этажу, что обычно компенсируется их большим размером. Понятно, что внизу в отопительные приборы поступает уже остывший теплоноситель; поэтому отопление первого этажа обычно выполняется с максимальным количеством секций радиаторов или общей площади конвекторов. Кроме того: в подвале температура обычно ниже, чем в квартирах. Потери через перекрытие на крайних этажах, как правило, куда больше. Запуск отопления очень прост: система заполняется; открываются обе домовые задвижки; затем на короткое время открывается воздушник на расширительном баке – и все стояки вовлечены в циркуляцию. Сброс отдельного стояка, напротив, сложнее и связан с большим количеством перемещений. Вам нужно вначале найти и отключить нужный стояк на чердаке, затем найти и перекрыть второй вентиль в подвале и, лишь потом выкрутить заглушку или открыть сбросник. Схема с верхним розливам популярна и в частных домах с более, чем одним этажом.

3. Квартирные отопительные приборы. В домах советской постройки (а их пока большинство в стране) типичны два типа отопительных приборов: Чугунные секционные батареи отопления. Огромная масса и теплоотдача в 140-160 ватт на секцию, не очень эстетичный внешний вид и постоянные течи паронитовых прокладок между секциями последнее время сделали их непопулярными в городских квартирах. В 80-90 годах центральное отопление в многоквартирном доме часто монтировалось стальными конвекторами. Отопительный прибор представляет собой виток или несколько витков цельной трубы ДУ20 (3/4 дюйма) с напрессованными для увеличения теплоотдачи поперечными пластинами. В тех же 90-х они массово менялись на радиаторы из-за весьма оптимистично рассчитанной строителями теплоотдачи: из-за недостатка финансирования температурный график выдерживался редко, и в квартирах было очень холодно. Сейчас отопление жилых домов с ЦО обычно выполняется биметаллическими радиаторами, представляющими собой сердечник с каналами для движения воды из коррозионно-стойкой стали и алюминиевой оболочки. Цена секции довольно высока, однако этот тип отопительных приборов совмещает крайнюю механическую прочность с прекрасной теплоотдачей (до 200 ватт на секцию). Биметаллический радиатор объединяет прочность стали с теплопроводностью алюминия. При монтаже отопительных приборов своими руками стоит учитывать один важный момент: если перед радиатором ставится любая дросселирующая арматура (дроссель, вентиль, термостатическая головка), то перед ними, ближе к стояку должна

70 71

в обязательном порядке присутствовать перемычка. С чем связана эта инструкция? С тем, что в отсутствие перемычки ваш дроссель станет регулировать проходимость не вашего радиатора, а всего стояка.

4. Нормы температурного режима в квартире. Есть ряд ограничений и норм, связанных с температурами внутри жилого помещения. В СНиП заложены следующие нормативы температур: жилые комнаты – 20С, угловые – 22С, кухня – 18С, ванная и совмещенный санузел – 25С. На них лучше ориентироваться и в том случае, если вы планируете перейти на автономный обогрев. Ни в одной инженерной коммуникации внутри жилого здания температура не должна превышать 95 градусов. Для дошкольных воспитательных учреждений норма еще ниже – 37 градусов. Именно поэтому в группах детсада можно видеть батареи настолько кошмарного размера. Размер и количество отопительных приборов в детских садах связаны с ограничением температуры теплоносителя. Однако: в теплотрассе в это же время может быть и 140С на подаче.

можно ли отказаться от отопления в многоквартирном доме?Как отказаться от отопления в многоквартирном доме? Вот мнения

некоторых специалистов.В настоящее время многие жители рассматривают (а некоторые

начинают это делать) вопрос изменения подачи отопления в свои квартиры. Даже несмотря на то, что дома ранней постройки и внутридомовые сети не приспособлены для этого решения. Им надоело оплачивать услугу, которую они практически нормально в отопительный сезон не получают, а платят немалую сумму. Вопрос – как обрезать отопление квартиры от центрального отопления дома? Для этого надо решить вопросы по документации и технического исполнения.

1. работа по документам. Проблема весьма непростая; разрешение на отключение от центрального отопления (ЦО) дается организациями крайне неохотно, и часто его приходится выбивать через суд. Вполне возможно, что в вашем случае будет куда полезнее не техническая статья, а консультация сведущего в Жилищном Кодексе юриста. Основные этапы таковы: Уточняем, есть ли техническая возможность для отключения. Именно на этом этапе предстоит большая часть трений: ни представители ЖКХ, ни поставщики тепла не любят терять плательщиков. Готовятся технические условия для автономной системы отопления. Вам нужно вычислить примерное потребление газа (в случае, если будете отапливаться им) и показать, что вы способны обеспечить безопасный для конструкций здания температурный режим в квартире. Подписывается акт пожарного надзора. Если вы планируете установить котел с закрытой горелкой и отводом продуктов сгорания на фасад здания – вам потребуется разрешение, подписанное Санэпиднадзором. Лицензированная монтажная организация нанимается для составления проекта. Вам понадобится полный пакет документов – от инструкций к котлу до копии лицензии монтажников. После завершения монтажа представитель газовой службы приглашается

для подключения котла и его первого запуска. Последний этап: вы ставите котел на постоянное сервисное обслуживание и уведомляете о переходе на индивидуальное отопление организацию-поставщика газа. Процедура весьма сложна. Часто компромиссом будет установка индивидуального счетчика.

2. техническое исполнение. Отказ от отопления в многоквартирном доме связан с тем, что вам нужно демонтировать все отопительные приборы, не нарушив работу системы отопления. Как это делается? В домах с нижним розливом стоит отдельно разобрать два случая: Если вы живете на верхнем этаже, вы получаете согласие нижних соседей и переносите перемычку между парными стояками к ним в квартиру. Тем самым вы полностью изолируете себя от центрального отопления (ЦО). Разумеется, вам придется оплатить и сварочные работы, и монтаж воздушника, и косметический ремонт потолка у соседей. На среднем этаже демонтируются только отопительные приборы, причем со сваркой и срезанием подводок. В стояк врезается перемычка того же диаметра, что и остальная труба. Затем стояк по всей длине тщательно теплоизолируется. Обратите внимание: отказ от ЦО не лишает вас обязанности предоставить ЖКХ доступ к проходящему через вашу квартиру стояку по первому требованию. В случае верхнего розлива события развиваются по второму сценарию. Даже на верхнем этаже стояки отопления будут проходить через вашу квартиру, и соединяться с розливом наверху. Если вы живете на верхнем этаже дома с нижним розливом и под вами нежилое помещение – все просто. Стояки отрезаются. После надо поставить перемычку с воздушником. Безусловно, что не все так просто и надо в каждом отдельном случае подходить индивидуально для решения этой тем

3.5. Виды систем в отоплении жилого дома.Мало у кого вызывает сомнение тот факт, что цена на энергоносители

со временем будет расти. По прогнозам аналитиков, уже в ближайшие годы можно ожидать повышения тарифов до европейского уровня. В связи с этим вопрос выбора наиболее экономичного варианта теплоснабжения становится все более актуальным. А если учесть, что отопительная система должна не только быть финансово доступной, но и максимально соответствовать современным представлениям о комфортном жилье, альтернатив остается немного.

Схемы системы отопления домаОтопительная система может подключаться к тепловым сетям по

зависимой или независимой схеме.1. Зависимая схема системы отопления.Зависимая схема системы отопления – система центрального отопления

предназначена для работы на перегретой воде. Перегретая вода из магистральной внешней теплосети смешивается с обратной водой (t=70-75°С) внутридомовой системы отопления и в результате вода необходимой

72 73

температуры, подается в отопительные приборы. С ТЭЦ или центральной котельной должна выходить вода, особенно в сильные морозы, с температурой до 130-150°С и давлением 6-10 Кгс/см�. Из-за повышенного давления вода не вскипает в трубах с образованием пара.

Если на улице температура наружного воздуха (-30-40°С), температура воды на вводе в дом должна быть не менее (t=80-95°С).

2. независимая схема системы отопления.Независимые системы теплоснабжения – системы, в которых отопи-

тельное оборудование потребителей гидравлически изолировано от производителя тепла, и для теплоснабжения потребителей используются дополнительные теплообменники центральных тепловых пунктов (ЦТП).

Независимая схема системы отопления (теплообменник) – перегретая вода из котла подается в теплообменник. При подключении по независимой схеме перегретая вода контактирует с водяным контуром системы отопления через стенки теплообменника, то есть смешения воды не происходит. Для этого используются водяные теплообменники, а необходимый напор обеспечивает циркуляционный насос.

Теплообменник (водонагреватель) – это устройство, в котором нагрев холодной воды до нужной температуры и предназначенной для отопления здания, происходит за счет перегретой воды котельной.

По сути, теплообменник использует принцип – «труба в трубе». Корпус теплообменника состоит из трубы большого диаметра, внутри которого находятся другая труба, но меньшего размера. Холодная вода протекает по внутренней трубе и нагревается за счет горячей воды в межтрубном пространстве. По сути, теплообменник представляет собой аппарат, в котором осуществляется передача теплоты от перегретой воды котельной, к холодной (нагреваемой) воде дома

Независимая система теплоснабжения имеет неоспоримые преимущест-ва по сравнению с зависимой:

– возможность регулировать количество тепла, доставленного к потре-бителю (с помощью регулирования вторичного теплоносителя);

– высокая надежность;– энергосберегающий эффект (экономия тепла 10-40%);– возможность улучшить эксплуатационные и технические качества

теплоносителя, тем самым повышая защиту котельных установок от загрязнений.

Благодаря этим достоинствам, независимые системы теплоснабжения активно применяются в крупных городах, где существует большой разброс тепловых нагрузок, а тепловые сети имеют достаточную протяженность. Разработаны технологии реконструкции зависимых систем в независимые, и они постепенно внедряются, несмотря на значительные капиталовложения.

радиаторные системы отопления.Основные схемы радиаторных систем отопления.

Водяное радиаторное отопление получило в настоящее время наибольшее распространение. Опыт эксплуатации водяных радиаторных систем показал их высокие гигиенические и эксплуатационные показатели. Радиаторные системы водяного отопления обладают высокой надежностью, бесшумны, просты и удобны в эксплуатации, могут иметь значительную протяженность. По вертикали радиус действия системы определяется гидростатическим давлением. Особое значение получило водяное отопление с развитием централизованного теплоснабжения и теплофикации.

Системы водяного отопления радиаторами классифицируются по нескольким признакам:

1. по способу создания циркуляции водяные радиаторные системы делятся на

– системы с естественной циркуляцией (гравитационные)– и с искусственной циркуляцией (насосные). В системах с естественной циркуляцией движение воды осуществляется

за счет разности плотностей горячей воды, поступающей в систему, и охлажденной воды после нагревательных приборов.

Рис. 1. Система водяного отопления с естественной циркуляцией.1 – котел;2 – расширительный бак;3 – отопительные приборы.

В системах с искусственной циркуляцией движение воды происходит за счет перепада давления создаваемого насосом.

2. В зависимости от схемы соединения труб с нагревательными приборами системы водяного отопления делятся на:

– двухтрубные – однотрубныеВ двухтрубной системе (рис. 2 и 3) каждый нагревательный прибор

присоединяется к двум трубам: по одной подводится горячая вода, а по другой уходит охлажденная вода, при этом все отопительные приборы оказываются принципиально параллельны и равноправны по отношению друг другу.

В однотрубных системах отопления (рис. 4, 5) нагревательные прибо-ры одной ветви соединяются одной трубой так, что вода последовательно перетекает из одного прибора в другой.

74 75

3. В зависимости от места прокладки магистральных трубопроводов системы подразделяются на системы:

– с верхней разводкой (см. рис. 2), если горячая магистраль прокладывается выше нагревательных приборов

– с нижней разводкой (см. рис. 3), когда горячая и обратная магистрали лежат ниже приборов.

Рис. 2. Двухтрубная вертикальная система водяного отопления с верхней разводкой.1 – подающая магистраль;2 – подающий стояк;3 – стояк обратной линии;4 – регулирующий кран.

На рисунке 2 приведена схема вертикальной двухтрубной системы отопления с верхней разводкой с односторонним и двухсторонним присоединением нагревательных приборов. Горячая вода из теплового пункта подается в главный стояк, затем по горизонтальной магистрали разводится к стоякам и от них к нагревательным приборам. Охлажденная вода из нагревательных приборов собирается в общий обратный стояк и далее через обратную магистраль поступает в тепловой пункт. Горизонтальные магистрали прокладываются с уклоном 0,002. Уклоны горизонтальных труб должны обеспечить выход воздуха из системы к верхним точкам, где он будет удален через воздухоотводчик.

4. по расположению труб, соединяющих нагревательные приборы, системы делятся на:

– вертикальные, когда приборы присоединяются к вертикальному стояку (рис. 3)

– горизонтальные (рис. 6, 7), когда приборы присоединяются к горизонтально расположенным трубопроводам.

Рис. 3. Двухтрубная вертикальная система водяного отопления с нижней разводкой.1 – подающая магистраль;2 – подающий стояк;3 – стояк обратной линии;4 – краны у приборов;5 – нагревательные приборы;6 – выпуск воздуха;7 – обратная магистраль.

В системе с нижней разводкой магистральная линия располагается в нижней части системы. Движение воды по стоякам происходит снизу верх. Удаление воздуха из системы осуществляется через воздушные краны,

устанавливаемые на верхних нагревательных приборах, или с помощью автоматических воздухоотводчиков, устанавливаемых на стояках или специальных воздушных линиях.

Рис. 4. Схема однотрубной системы отопления с верхней разводкой.

Рис. 5. Схема однотрубной системы отопления с нижней разводкой и П-образными стояками.1 – подающая магистраль;2 – нагревательный прибор;3 – трехходовой кран;4 – выпуск воздуха;5 – регулирующий кран;6 – обратная магистраль.

Рис. 6. Схема горизонтальной однотрубной системы отопления.1 – стояк;2 – нагревательные приборы;3 – регулирующий кран;4 – выпуск воздуха;5 – обратная магистраль.

Однотрубные системы в настоящее время применяются довольно широко, особенно в зданиях повышенной этажности. По сравнению с двухтрубными системами длина труб однотрубной системы составляет 70-75%. Однотрубные системы выполняются с верхней и с нижней разводкой. Кроме того, они подразделяются на три типа в зависимости от способа подключения приборов: проточные, проточные с нерегулируемым байпасом и проточные с регулируемым байпасом. Выпуск воздуха производится в верхних точках системы через автоматические воздухоотводчики или ручные краны.

Рис. 7. Схема горизонтальной двухтрубной системы отопления.1 – стояк;2 – нагревательные приборы;3 – регулирующий кран;4 – выпуск воздуха;5 – регулирующая арматура;6 – обратная магистраль.

76 77

Горизонтальные схемы применяются в зданиях большой протяженности. Магистрали горизонтальных схем прокладываются в удобных местах, обычно во вспомогательных помещениях. Горизонтальные системы бывают однотрубными и двухтрубными.

Системы с искусственной циркуляцией могут выполняться по нескольким схемам в зависимости от источника теплоснабжения.

Расчетная температура горячей воды в системах отопления жилых, общественных и административных помещений принимается равной 95°С, в детских и лечебных учреждениях 85°С. Температура обратной воды принимается обычно 70°С.

5. В зависимости от источника теплоснабжения система может быть:– с индивидуальной котельной– с общим теплоснабжением. При теплоснабжении от общей котельной или ТЭЦ применяются три

схемы:1 – независимая с тепловым узлом2 – со смешением воды3– зависимая прямоточная

Однотрубная разводка системы отопления

Двухтрубная разводка системы отопления

Лучевая (коллекторная) разводка системы отопления

Рис. 9. Схема системы отопления с индивидуальной котельной.1 – котел;2 – циркуляционный насос;3 – отопительный прибор;4 – выпуск воздуха.

Рис. 10. Схема независимой системы отопления с тепловым узлом.1 – тепловой узел;2 – циркуляционный насос;3 – нагревательные приборы;4 – выпуск воздуха.

В независимой схеме вместо водогрейного котла устанавливается теплообменник, обогреваемый первичной водой из тепловой сети.

Рис.11. Схема зависимой системы отопления со смешением воды.1 – подающая и обратная магистрали;2 – подмес из обратной линии;3 – нагревательные приборы;4 – выпуск воздуха.

Зависимая схема со смешением воды применяется, когда необходимо ограничить температуру в системе отопления, но нет необходимости ограничивать давление.

Рис.12. Схема зависимой прямоточной системы отопления.1 – стояк;2 – выпуск воздуха;3 – нагревательные приборы.

Зависимая схема применяется, когда нет необходимости ограничивать ни температуру, ни давление. Зависимые схемы проще, однако, регулирование системы отопления определяется регулированием тепловых сетей. Поэтому предпочтительнее системы с индивидуальной котельной или с индивидуальным тепловым пунктом.

При выборе схемы системы предпочтение отдается коллекторной поэтажной разводке, а также ее комбинациям с однотрубной (реже двухтрубной). Практически обязательным является создание принудительной циркуляции в системе, что достигается установкой одного или нескольких циркуляционных насосов. Это позволяет уменьшить разность температур теплоносителя на входе и выходе сети системы и тем самым повысить эффективность и регулируемость нагрева, а также избежать лишнего расхода материалов, упростить систему, сделать ее более компактной.

При расчете отопительных приборов необходимо помнить, что применение декоративных щитов снижает эффективную теплоотдачу в среднем на 10%.

При монтаже оборудования систем отопления, водоснабжения и канализации в помещениях необходимо соблюдать правильность расположения элементов в пространстве. Существуют общепринятые нормы, регламентирующие соответствующие размеры. Предпочтительно следование им во всех случаях, когда заранее не оговорены особые условия, связанные, как правило, с оригинальными дизайнерскими решениями или настойчивым желанием заказчика.

Распределительные шкафы системы отопления, как правило, располагаются на уровне пола соответствующего этажа (нижняя грань) – за исключением шкафа, устанавливаемого в котельной, который чаще всего поднимается выше уровня котла.

78 79

Схемы разводки системы отопления в квартиреНа сегодняшний день наиболее распространенными схемами разводки

системы отопления являются коллекторная и лежаковая.Коллекторная разводка предполагает, что на каждом уровне,

в специально предназначенном шкафу, располагаются коллекторы, из которых к радиаторам отопления идут трубы и характеризуется независимым подключением каждого радиатора. Подобная схема разводки дает возможность регулировать систему и установку специальных электромоторов, поддерживающих заданную температуру в комнатах. Надо сказать, что коллекторная схема стоит дороже лежаковой на 10-15%, однако она признана более удобной в использовании и обслуживании.

Преимуществом коллекторной разводки является относительная легкость монтажа (минимально количество соединений) гидравлическая стабильность системы. Очередным преимуществом коллекторной разводки является возможность замены поврежденного участка трубы без разрушения конструкции пола.

лежаковая схема разводки представляет собой основной лежак в цокольном этаже, от которого сквозь уровни дома проходят стояки, на которых «висят» радиаторы. Такая схема актуальна в деревянных домах, где нет возможности спрятать коллекторные шкафы.

В некоторых случаях такой способ разводки значительно снижает стоимость системы отопления (по сравнению с коллекторной). Это связано с отсутствием коллекторов, шкафов и меньшим количеством трубопроводов. Но такая система гидравлически менее стабильна по сравнению с коллекторной системой, в случае пробоя трубопровода нет возможности её замены без частичного разрушения стяжки пола. Поэтому при возникновении такой ситуации, на место поврежденного участка

3.6. температурный график и как он влияет на теплопотреблениеДавайте рассмотрим привычную для нас картину. Наступил очередной

отопительный сезон, это как правило с сентября по апрель, жители оплачивают отопление на основании тарифа с расчетной температурой наружного воздуха, примерно –25 градусов С. А весь октябрь, ноябрь, половину декабря 2013года температура воздуха на улице была практически плюсовой (теплая зима), батареи в квартирах домов еле-еле теплые, и естественно в квартирах стало достаточно прохладно(особенно это чувствуют жители крупнопанельных домов, а точнее владельцы торцевых квартир) . Жители, не переставая звонят в свою управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию жалуются на холод в квартирах, а им отвечают, что тепло в город подается по температурному графику.

давайте разберемся с этой темой подробнее:В настоящее время большинство жилых домов крупных городов и

сельских поселений подключены к системе центрального отопления. В крупных городах основными источниками тепловой энергии является

обычно ТЭЦ и крупные котельные, в малых – просто котельные. Для передачи тепла от источника к потребителю используется теплоноситель – вода, нагретая до определенной температуры. После остывания у потребителя вода возвращается на источник и повторно нагревается. Потребители тепловой энергии, в том числе и жилые дома, связаны с источником посредством тепловых сетей. Для обеспечения потребителей тепловой энергией в необходимом объеме необходимо регулирование, поскольку объем потребляемого тепла зависит от изменения температуры наружного воздуха.

При центральном отоплении регулировать отпуск тепловой энергии на источнике можно двумя способами:

1. расходом или количеством теплоносителя, данный способ регулирования называется количественным регулированием. При изменении расхода теплоносителя температура постоянна.

2. температурой теплоносителя, данный способ регулирования назы-вается качественным. При изменении температуры расход постоянный.

В нашей стране используется второй способ регулирования или качественное регулирование. При качественном регулировании температура теплоносителя зависит от температуры наружного воздуха. Общий расход теплоносителя во всей системе рассчитывается таким образом, чтобы обеспечить температуру в помещениях постоянной на уровне не менее 18 градусов.

Таким образом, температурный график теплоисточника – это кривая, которая определяет, какая должна быть температура теплоносителя при фактической температуре наружного воздуха. Графики зависимости могут быть различны. Конкретный график зависит от климата, оборудования котельной и технико-экономических показателей. Соответственно, чем выше температура теплоносителя, тем больше тепловой энергии можно получить.

Пример температурного графика приведен на рис.1.Существует так же график и для

температуры возвращаемого тепло-носителя. Для ТЭЦ, чем ниже температура возвращаемого теплоносителя, тем выше КПД оборудования. Для обеспе-чения графика предусмотренного для температуры возвращаемого тепло-носителя необходимо чтобы расход у потребителей не превышал проектных значений. Если увеличивать расход через

систему отопления то температура обратной воды тоже будет увеличиваться, поскольку возрастает скорость теплоносителя в системе, уменьшается остывание и наоборот, чем меньше расход, тем ниже температура возвращаемого теплоносителя. Поставщик тепловой энергии заинтересо-

80 8�

ван, в том, чтобы температура возвращаемого теплоносителя была как можно ниже, но уменьшать расход в системе можно до определенного предела. При уменьшении расхода уменьшается количество тепловой энергии, которое остается у потребителя и таким образом температура внутри квартир будет так же понижаться и может привести к некомфортным условиям и нарушениям необходимой температуры предписываемой строительными нормами.

повторим еще раз. Температура воды в системе отопления должна поддерживаться в зависимости от фактической температуры наружного воздуха по температурному графику, который разрабатывается специ-алистами-теплотехниками проектных и энергоснабжающих организаций по специальной методике для каждого источника теплоснабжения с учетом конкретных местных условий. Эти графики должны разрабатываться исходя из требования, чтобы в холодный период года в жилых комнатах поддерживалась оптимальная температура* не ниже 18°С.

При расчетах графика учитываются потери тепла (температуры воды) на участке от источника теплоснабжения до жилых домов.

Важно.Температурные графики должны быть составлены как для

теплосети на выходе из источника теплоснабжения (котельной, ТЭЦ), так и для трубопроводов после тепловых пунктов жилых домов (групп домов), т. е. непосредственно на входе в систему отопления дома, там, где у нас находится узел учета тепловой энергии.

От источников теплоснабжения в тепловые сети подается горячая вода по следующим температурным графикам*:

• от крупных тЭЦ: 150/70°С, 130/70°С или 105/70°С;• от котельных и небольших тЭЦ: 105/70°С или 95/70°С.В зависимости от конкретных местных условий могут быть применены

и другие температурные графики.До 1991 года такие температурные графики ежегодно перед осенне-

зимним отопительным сезоном утверждались администрациями городов и других населенных пунктов, что было регламентировано соответствующими нормативно-техническими документами (НТД).

В последующем, к сожалению, эта норма из НТД исчезла. Однако нормативное требование об обязательности составления

температурных графиков отопления восстановлено Федеральным Законом № 190-ФЗ от 27 июля 2010 г «О теплоснабжении». Вот что в ФЗ-190 регламентируется по температурному графику (статьи Закона расположены в их логической последовательности):

«…Статья 23. Организация развития систем теплоснабжения поселений, городских округов

…3. Уполномоченные… органы [см. ст. 5 и 6 ФЗ-190] должны осуществлять разработку, утверждение и ежегодную актуализацию** схем теплоснабжения, которые должны содержать:

…7) Оптимальный температурный график…Статья 20. проверка готовности к отопительному периоду…5. Проверка готовности к отопительному периоду теплоснабжающих

организаций… осуществляется в целях …готовности указанных организаций к выполнению графика тепловых нагрузок, поддержанию температурного графика, утвержденного схемой теплоснабжения…

Статья 6. полномочия органов местного самоуправления поселений, городских округов в сфере теплоснабжения

1. К полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относятся:

…4) выполнение требований, установленных правилами оценки готовности поселений, городских округов к отопительному периоду, и контроль за готовностью теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, отдельных категорий потребителей к отопительному периоду;

…6) утверждение схем теплоснабжения поселений, городских округов с численностью населения менее пятисот тысяч человек…;

Статья 4, пункт 2. К полномочиям фед. органа исп. власти, уполномоченного на реализацию гос. политики в сфере теплоснабжения, относятся:

11) утверждение схем теплоснабжения поселений, гор.округов с численностью населения пятьсот тысяч человек и более…

Статья 29. Заключительные положения…3. Утверждение схем теплоснабжения поселений … должно быть

осуществлено до 31 декабря …г.».

А вот что говорится о температурных графиках отопления в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 №170):

«…5.2. Центральное отопление5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов

должна обеспечивать:– поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха

в отапливаемых помещениях;– поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из

системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления ;

– равномерный прогрев всех нагревательных приборов;5.2.6. В помещении эксплуатационного персонала должны быть:…д) график температуры подающей и обратной воды в теплосети

* первая цифра – максимальная температура прямой сетевой воды, вторая цифра – ее минимальная температура.

8� 8�

и в системе отопления в зависимости температуры наружного воздуха с указанием рабочего давления воды на вводе, статического и наибольшего допустимого давления в системе…»

В связи с тем, что в внутридомовые системы отопления можно подавать теплоноситель с температурой не выше: для двухтрубных систем – 95°С; для однотрубных – 105°С, на тепловых пунктах (индивидуальных домовых или групповых на несколько домов) перед подачей воды в дома устанавливаются узлы автоматического регулирования ( или гидроэлеваторные узлы), в которых прямая сетевая вода, имеющая высокую температуру, смешивается с охлажденной обратной водой, возвращающейся из системы отопления дома. После смешивания в гидроэлеваторе вода поступает в домовую систему с температурой по «домовому» температурному графику 95/70 или 105/70°С.

регулирование температуры теплоносителяКаким образом и на основании чего производится регулирование

температуры теплоносителя?Вот выдержки из «Правил технической эксплуатации электрических

станций и сетей Российской Федерации».4.11.1. Режим работы теплофикационной установки электростанции

и районной котельной (давление в подающих и обратных трубопроводах и температура в подающих трубопроводах) должен быть организован в соответствии с заданием диспетчера тепловой сети.

– Температура сетевой воды в подающих трубопроводах в соответствии с утвержденным для системы теплоснабжения температурным графиком должна быть задана по усредненной температуре наружного воздуха за промежуток времени в пределах 12-24 ч, определяемый диспетчером тепловой сети в зависимости от длины сетей, климатических условий и других факторов.

– Температурный график разрабатывается для каждого города, в зависи-мости от местных условий. В нем четко определено какая должна быть температура сетевой воды в тепловой сети при конкретной температуре наружного воздуха. Например, при –35° температура теплоносителя должна быть 130/70. Первая цифра определяет температуру в подающем трубопроводе, вторая – в обратном. Задает эту температуру диспетчер тепловых сетей для всех теплоисточников (ТЭЦ, котельные).

«правила…» допускают отклонения от заданных параметров:4.11.1. Отклонения от заданного режима за головными задвижками

электростанции (котельной) должны быть не более:• по температуре воды, поступающей в тепловую сеть: ±3%;• по давлению в подающих трубопроводах: ±5%;• по давлению в обратных трубопроводах: ±0,2 кгс/см2 (±20 кПа).4.12.36. Для водяных систем теплоснабжения в основу режима

отпуска тепла должен быть положен график центрального качественного регулирования. Допускается применение качественно-количественного и количественного графиков регулирования отпуска тепла при необходимом

уровне оснащения источников тепловой энергии, тепловых сетей и систем теплопотребления средствами автоматического регулирования, разработке соответствующих гидравлических режимов.

При наличии нагрузки горячего водоснабжения минимальная температура воды в подающем трубопроводе сети должна быть:

• для закрытых схем – не ниже 70°С;• для открытых схем горячего водоснабжения – не ниже 60°С.Поговорим о том, как бывает холодно в квартире зимой, особенно

когда на улице основательно морозит. Если в квартире холодно, то кто обычно виноват? Ответ один – тепловые сети и жилищники. И так думают большинство жильцов в доме. Но не все так просто.

1. Начнем с того, что в сильные морозы газоснабжающие организации могут ввести ограничение на поставки газа. Из-за этого ТЭЦ, котельным приходится поддерживать температуру теплоносителя «сколько получится». Как правило, градусов на 10 ниже, чем заложено в температурном графике. Электростанциям проще – они переходят на сжигание мазута, а котельным, которые зачастую стоят чуть ли не посреди жилых кварталов, жечь мазут разрешают только в аварийных случаях (например, полное прекращение газоснабжения), чтобы люди не замерзли совсем. Из-за ограничений поставок газа могут даже отключить горячую воду, чтобы снизить расходы теплоносителя и тем самым поддерживать температуру в системах отопления на нужном уровне. Так что не удивляйтесь в случае чего.

2. Также причиной того, что зимой в квартирах холодно, является высокая степень изношенности самих тепловых сетей, а в частности тепловой изоляции трубопроводов. В результате, в дома, которые находятся довольно далеко от теплоисточника теплоноситель «доходит» уже порядком остывший. Наверное вам знакома картина: зима и кругом лежит снег, и только вдоль определенного участка земли улицы (как правило вдоль улицы) четко видна земля. Это есть место прохождение тепловых сетей, где нарушена у них теплоизоляция.

3. Ну и последняя причина – это неудовлетворительная теплоизоляция самих квартир и домов. Разбитая входная группа, щели в окнах лестничных пролетов, сломанные межэтажные двери, отсутствие теплоизоляции самого дома – все это приводит к тому, что тепло уходит в окружающую среду и нам холодно. Эту причину устранить жители могут сами. Установить новые окна, сделать теплоизоляцию квартиры, поменять радиаторы отопления на новые, ведь со временем чугунные батареи забиваются и теплоотдача значительно снижается. Надо по-хозяйски относится не только к своей квартире, но и общему имуществу дома.

Отопительный график качественного регулирования отпуска тепла по среднесуточной температуре наружного воздуха

Отопительные графики для каждого отдельного населенного пункта разные

Регулирование происходит по среднесуточной температуре наружного воздуха, так что, если, например, на улице ночью минус 15 градусов, а

8� 85

днем минус 5, то температура теплоносителя будет поддерживаться в соответствии с графиком по минус 10°С.

Как правило, используются следующие температурные графики: 150/70, 130/70, 115/70, 105/70, 95/70. Выбирается график в зависимости от конкретных местных условий. Внутридомовые системы отопления работают по графикам 105/70 и 95/70. По графикам 150, 130 и 115/70 работают магистральные тепловые сети.

Предположим, на улице температура «минус 10 градусов». Тепловые сети работают по температурному графику 130/70, значит при –10°С температура теплоносителя в подающем трубопроводе тепловой сети должна быть 85,6 градусов, в подающем трубопроводе системы отопления – 70,8°С при графике 105/70 или 65,3°С при графике 95/70. Температура воды после системы отопления должны быть 51,7°С.

Как правило, значения температуры в подающем трубопроводе тепловых сетей при задании на теплоисточник округляются. Например, по графику должно быть 85,6°С, а на ТЭЦ или котельной задается 87 градусов.

Для информации.Так выглядит среднемесячная температура наружного воздуха по годам

в городе Уфе.

3.7. мощность отопления. Выбор радиаторов отопленияДля обогрева помещений необходимо знать какую тепловую мощность

отопления нужно создать для получения комфортной температуры в холодное время года. Практика показывает, что в климатическом поясе средней полосы для обогрева комнаты с высотой потолка до 3 м, с одним окном и одной наружной стеной, в стандартном панельном доме достаточно 100 вт для обогрева 1 кв. метра площади. Умножив площадь комнаты на 100 вт, получим величину тепловой мощности, необходимую для ее обогрева. Эту мощность тепловые приборы должны передать в обогреваемое помещение.

В некоторых случаях мощность отопления необходимо увеличить, если:• в комнате 1 окно и 2 наружные стены – мощность отопления нужно

увеличить на 20%;• в комнате 2 окна и 2 наружные стены – на 30%;• окно выходит на север и северо-восток – на 10%;• тепловые приборы будут располагаться в глубоких открытых нишах

– на 5%;

• тепловые приборы будут закрыты сплошной панелью с горизонтальными щелями – на 15%;

• в доме температура воды в системе отопления всегда ниже нормативной – установка дополнительных приборов отопления, увеличения их мощ-ности.

Для окончательного и точного расчета требуемой тепловой мощности необходимо учитывать массу факторов и параметров. Рекомендуется для этих целей воспользоваться следующей формулой:

Q = (22 + 0,54D)(Sп + Sс + 2Sоп),

где Q – требуемая тепловая мощность отопления (теплоотдача) радиаторов, Вт;

D – разница между температурой воздуха в помещении и расчетной наружной температурой воздуха, град;

Sп – площадь пола, кв.м.;Sс – площадь наружных (холодных) стен, кв.м.;Sоп – площадь оконных проемов, кв.м.Главной характеристикой отопительных приборов является

тепловая мощность – количество тепла, отдаваемое прибором в окружаю-щее пространство в единицу времени, выражаемое в киловаттах (квт).

Отопительные приборы по способу передачи тепла подразделяются на:1. радиационные – тепло передают в окружающее пространство через

излучение (радиацию);2. Конвективные – тепло передают конвекцией – циркуляцией воздуха

снизу-вверх через нагретую ребристую поверхность прибора;3. Конвективно-радиационные – тепло передают через конвенцию и

радиацию в равной пропорции.по конструктивным особенностям отопительные приборы подразде-

ляются на:– секционные;– панельные;– трубчатые;– пластинчатые.Наибольшее распространили получили секционные приборы отопления,

состоящие из отдельных нагревательных элементов-секций, которые соединяются в батареи нужной тепловой мощности.

В системах с водяным отоплением наилучшими характеристиками обладают чугунные, алюминиевые и биметаллические радиаторы.

чугунные радиаторы являются самыми прочными и долговечными. Очень устойчивы к коррозии. Незаменимы в системах с плохой подготовкой теплоносителя.

Тепловая мощность одной секции чугунного радиатора составляет 0,185 квт. Исходя из ранее изложенного – для обогрева помещения, к примеру,

86 87

площадью 15 м� требуемая тепловая мощность составляет минимум 1,5 квт и для ее достижения необходимо собрать батарею из (1,5 / 0,185 = 8,1) 8 – 9 секций.

Вместе с тем, чугунные радиаторы обладают следующими недостатками: они тяжелы, инерционны, не соответствуют требованиям дизайна.

Алюминиевые радиаторы обладают большей тепловой мощностью, нежели чугунные. Так, мощность одной секции составляет 0,2 квт. Для обогрева помещения 15 м2 требуется батарея из 7 – 8 секций. Алюминиевые радиаторы имеют небольшой вес, привлекательный вид, хорошо управляются с помощью термостатических вентилей. К недостаткам алюминиевых радиаторов относится существенно более низкая прочность, они более критичны к перепадам давления и температуре носителя в системе отопления. В случае, если не выдерживается нейтральная кислотность теплоносителя в системе отопления, алюминиевые радиаторы могут выде-лять водород, что является не самым благоприятным для здоровья.

биметаллические радиаторы, обладая такими же характеристиками, как и алюминиевые, не имеют названных недостатков. Они состоят из стальной трубы, по которой движется теплоноситель, и алюминиевого корпуса. Теплоноситель, проходя по стальной трубе, не контактирует с алюминиевым корпусом. Стальная труба обеспечивает высокую прочность конструкции. Алюминиевый корпус обеспечивает высокую теплоотдачу и такую же тепловую мощность, как и у алюминиевых радиаторов.

Отопительные приборы, как правило, располагают под окнами. Воздух около радиатора нагреваясь, поднимается вверх и блокирует холодный воздух от окна в замкнутом пространстве перед окном.

Зазор между низом прибора и поверхностью пола должен быть не меньше 60 мм, между верхом и подоконником – не меньше 100 мм. Эти размеры определяют допустимую высоту прибора.

Ширина радиатора, расположенного под окном, должна быть не менее 60 – 75% от ширины оконного проема. Если ширина меньше, поток теплого воздуха от радиатора не сможет создать тепловой завесы на всю ширину окна и потоки холодного воздуха будут опускаться по обеим сторонам радиатора в помещение.

Эффективное отопление невозможно без энергосбережения. Оплата за отопление, к сожалению, будет только увеличиваться. Рассчитывая мощность отопления, нужно учитывать качество утепления помещений. Иногда проще и дешевле вложить деньги в устройство теплозащиты помещений, которые вскоре с лихвой окупятся, чем делать мощное затратное отопление.

3.8. параметры отопления и горячего водоснабжения в отопительный период

«Начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 градусов по Цельсию, а конец отопительного периода – при среднесуточной температуре наружного

воздуха выше +8 градусов по Цельсию в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода».

Минимальная температура: угловая комната +20; жилая комната +18; кухня +18; ванная +25; вестибюль, лестничная клетка +16; помещение лифта +5; подвал +4; чердак +4.

Температуру воздуха замеряют на внутренней стене каждой комнаты на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. Но только после начала отопительного сезона. На межсезонье никаких нормативов нет.

Температура горячей воды должна обеспечиваться круглогодично – не ниже +50 и не выше +70 градусов (согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 «Жилые здания»). Измеряют эту температуру непосредственно у открытого крана, погрузив водяной термометр в стакан под струёй до специальной метки.

При подаче воды в общеобразовательные школы, детдома, дошкольные учреждения, а так же и некоторые лечебно-профилактические учреждения и учреждения социального обеспечения, существуют ограничения и вода не должна превышать температуру в 37 градусов;

Температурный режим при подаче горячей воды не должен превышать 75 градусов.

Нормативная температура может быть выше, но не более чем на 4 градуса. Если в вашей квартире данные требования не выдерживаются, то за каждый час отклонения температуры воздуха в квартире размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%.

Если батареи греют плохо или из крана течёт вода меньшей температуры, жилец может написать заявление в свою управляющую организацию (УК) с просьбой их проверить. Для этого обычно приходит техник-смотритель или инженер УК. После проверки батарей или водопроводной системы коммунальщики и УК составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у владельца квартиры.

Если жалобы жильца подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить, в среднем, в срок от одного до семи дней, в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде производится перерасчет квартплаты по заявлению жильца в районном расчетном центре, если температура горячей воды не дотягивала до нормы больше 3 (днем) и больше 5 (ночью) градусов.

Отклонения температуры воздуха в комнатах по нормам вообще не допускаются. То есть батареи обязательно должны нагревать квартиру до указанных в санитарных нормах градусов. Если этого не происходит, тогда квартплата уменьшается индивидуально для каждой «пострадавшей» квартиры в зависимости от ее метража.

Отопление должно быть бесперебойным и круглосуточным в течение всего отопительного периода. Допустимая продолжительность перерыва в отоплении – не более 24 часов (суммарно) в течение одного

88 89

месяца; не более 16 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 до 22 градусов. Не более 8 часов единовременно при температуре воздуха в помещениях от 10 до 12 градусов, не более 4 часов при температуре в помещении от 8 до 10 градусов. За каждый час, превышающий указанные нормативы, ежемесячная плата за отопление снижается на 0,15%.

3.9. Общее понятие о централизованных системах горячего водоснабжения в многоквартирных домах

Введение. Трубопровод для горячего централизованного водоснабжения нельзя сделать по схеме холодного водопровода. Потому что там эти трубопроводы тупиковые, то есть они заканчиваются на последней точке водоразбора. Если сделать горячий водопровод в многоквартирном доме по той же схеме, то вода ночью, когда ей пользуются мало, остынет в трубопроводе. Кроме того, может быть такая ситуация, например, жители пятиэтажки, расположенные на одном стояке, днем ушли на работу, вода в стояке остывает и вдруг кому-то из жильцов на пятом этаже понадобилась горячая вода. После включения крана придется сначала слить из стояка всю холодную воду, дождаться теплой, а потом горячей воды – это чрезмерно большой расход. Поэтому трубопроводы горячего водоснабжения делают закольцованными: вода нагревается в котельной, тепловом узле или бойлерной и подается по подающему трубопроводу к потребителям и возвращается назад в котельную по другому трубопроводу, который в этом случае называют циркуляционным.

В централизованной системе горячего водоснабжения прокладку трубопроводов в доме выполняют с двухтрубными и однотрубными стояками (рис.1).

Рисунок 1. Схемы разводки горячего водоснабжения в централизованных системах

1. двухтрубная система горячего водоснабжения состоит из двух стояков, один из которых подает воду, другой отводит. На отводящем циркуляционном стояке размещают отопительные приборы – полотенцесушители. Воду все равно нагрели и подали потребителям, а будут они ей пользоваться или нет

и в какое время, неизвестно, так чего добру пропадать, пусть эта вода греет полотенцесушители и воздух в сырых, по определению, ванных комнатах. Кроме того, полотенцесушители служат П-образным компенсатором для температурного удлинения труб.

2. Однотрубная система горячего водоснабжения отличается от двухтрубной тем, что в ней все циркуляционные стояки (в пределах одной секции дома) объединили в один и назвали этот стояк «холостым» (нет у него потребителей). Для лучшего водораспределения к отдельным точкам потребления воды, а также в целях сохранения одинаковых диаметров по всей высоте здания в однотрубных системах горячего водоснабжения стояки закольцовывают. При кольцевой схеме для зданий высотой до 5 этажей включительно диаметры стояков принимают 25 мм, а для зданий от 6 этажей и выше – диаметром 32 мм. Полотенцесушители в однотрубной разводке ставят на стояки подачи, а это означает, что при слабом нагреве воды в котельных она может дойти до дальних потребителей остывшей. Горячую воду будут не только разбирать ближние потребители, но она еще и будет остывать в их полотенцесушителях. Для того чтобы вода не остывала и доходила горячей до удаленных потребителей в полотенцесушители врезают байпас.

Для обеспечения воздухоудаления из системы трубы прокладывают с уклоном не менее 0,002 к вводу трубопровода.

В системах с нижней разводкой воздух удаляют через верхний водоразборный кран.

При верхней разводке воздух удаляется через автоматические воздухо-отводчики, устанавливаемые в верхних точках систем.

Виды схем сетей горячего водоснабжения Сети горячего водоснабжения (ГВ) имеют много общего с сетями

холодного водоснабжения. Сеть горячего водоснабжения бывает с нижней и верхней разводкой. Сеть горячего водоснабжения бывает тупиковой и закольцованной, но, в отличие от сетей холодного водопровода, кольцевание сети необходимо для сохранения высокой температуры воды.

простые (тупиковые) сети ГВ применяют в небольших малоэтажных зданиях, в бытовых помещениях промышленных зданий и в зданиях со стабильным потреблением горячей воды (бани, прачечные).

Схемы сетей горячего водоснабжения с циркуляционным трубо-проводом следует применять в жилых зданиях, гостиницах, общежитиях, лечебных учреждениях, санаториях и домах отдыха, в детских дошкольных учреждениях, а также во всех случаях, когда возможен неравномерный и кратковременный отбор воды.

Обычно сеть горячего водоснабжения состоит из горизонтальных подающих магистралей и вертикальных распределительных трубо-проводов-стояков, от которых устраивают поквартирные разводки. Стояки горячего водоснабжения прокладывают как можно ближе к приборам.

90 9�

Кроме того, сети горячего водоснабжения подразделяются на двухтрубные (с закольцованными стояками) и однотрубные (с тупиковыми стояками).

рассмотрим некоторые схемы сетей горячего водоснабжения.При верхней разводке магистралей сборный циркуляционный трубо-

провод замыкается в виде кольца (рис.2). Циркуляция воды в трубопроводном кольце при отсутствии водоразбора осуществляется под действием гравитационного напора, возникающего в системе из-за разницы плотности охлажденной и горячей воды. Охлажденная в стояках вода опускается вниз в водонагреватель и вытесняет из него воду с более высокой температурой. Таким образом происходит непрерывный водообмен в системе.

тупиковая схема сети (рис.3) имеет наименьшую металлоемкость, но из-за значительного остывания и нерационального сброса остывшей воды применяется в жилых зданиях высотой до 4-х этажей, если на стояках не предусмотрены полотенцесушитель и протяженность магистральных труб мала.

Если же протяженность магистраль-ных труб велика, а высота стояков ограничена, применяют схему с закольцованными подающей и циркуляционными магистралями с установкой на них циркуляционного насоса (рис. 4).

Наибольшее распространение полу- чила двухтрубная схема (рис. 5), в ко- торой циркуляция по стоякам и маги- стралям осуществляется с помощью насоса, забирающего воду из обрат-ной магистрали и подающего ее в водонагреватель. Система с односто- ронним присоединением водоразбор-

ных точек к подающему стояку и с установкой полотенцесушителей на обратном стояке представляет собой наиболее распространенный вариант подобной схемы. Двухтрубная схема оказалась надежной в эксплуатации и удобной для потребителей, но для нее характерна высокая металлоемкость.

Для снижения металлоемкости в последние годы стали использовать схему, в которой несколько подающих стояков объединяются перемычкой с одним циркуляционным стояком (рис. 6).

Недавно появились схемы однотрубной системы горячего водо-снабжения с одним холостым подающим стояком на группу водоразборных стояков (рис. 7). Холостой стояк изолирован и устанавливается в паре с одним водоразборным или в секционном узле, состоящим из 2-3 закольцованных водоразборных стояков. Основное назначение холостого стояка – транспортирование горячей воды из магистрали в верхнюю перемычку и далее в водоразборные стояки. В каждом стояке происходит самостоятельная допол- нительная циркуляция за счет гравита-ционного напора, возникающего в контуре секционного узла из-за остывания воды в водоразборных стояках. Холостой стояк помогает правильному распределению потоков в пределах секционного узла.

Рисунок 3. Тупиковая схема горячего водоснабжения: 1 – водонагреватель;2 – распределительные стояки

Рисунок 4. Схема с закольцованными магистральными трубопроводами:1 – водонагреватель; 2 – распределительные стояки; 3 – диафрагма (дополнительное гидравлическое сопротивление); 4 – циркуляционный насос; 5 – обратный клапан

Рисунок 2. Схема с верхней разводкой подающей магистрали:1 – водонагреватель;2 – подающий стояк;3 – распределительные стояки;4 – циркуляционная сеть

Рисунок 6. Схема с одним объединяющим циркуляционным стояком: 1 – водонагреватель; 2 – подающая магистраль; 3 – циркуляционная магистраль; 4 – циркуляционный насос; 5 – водоразборные стояки; 6 – циркуляционный стояк; 7 – обратный клапан

Рисунок 5. Двухтрубная схема горячего водоснабжения: 1 – водонагреватель; 2 – подающая магистраль; 3 – циркуляционная магистраль; 4 – циркуляционный насос; 5 – подающий стояк; 6 – циркуляционный стояк; 7 – водоразбор; 8 – полотенцесушители

Рисунок 7. Секционная однотрубная схема горячего водоснабжения: 1 – подающая магистраль; 2 – циркуляционная магистраль; 3 – холостой подающий стояк; 4 – водоразборный стояк; 5 – кольцующая перемычка; 6 – запорная арматура; 7 – полотенцесушитель.

9� 9�

В настоящее время с увеличением постройки жилых многоквартирных домов по новым современным архитектурным решениями, в городах появляются жилые дома с большим разнообразием применяемых современных решений по внутридомовым инженерным сетям. Большая высотность и разновидность форм жилых зданий, которые сегодня появляются в городах, требует обязательного рассмотрения вопроса о совершенствовании внутридомовых инженерных коммуникаций с использованием современного оборудования и приборов по учету поставляемых в дом коммунальных ресурсов, в том числе по горячему и холодному водоснабжению. Поэтому знание и понимание работ систем централизованного горячего водоснабжения в своем многоквартирном доме будет очень полезным для собственника жилых помещений всегда.

надо помнить. Отказать собственникам МКД в предоставлении коммунальных услуг поставщики ресурсов не имеют право. Согласно Гражданского Кодекса ВОДА, ГАЗ, ОТОПЛЕНИЕ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО должны быть представлены потребителю по первому требованию, а отказать в оказании хотя бы одной услуги поставщик ресурсов может только по решению суда – статья 548 ГК РФ.

3.10. Особенности теплоснабжения многоквартирного дома Главным элементом теплоснабжения современного многоквартирного

дома является индивидуальный тепловой пункт (итп). Сегодня, это основная часть внутридомового инженерного оборудования современного многоквартирного дома. Это – комплекс устройств, расположенный в обособленном помещении, состоящий из элементов тепловых энергоустановок, обеспечивающих присоединение этих уста-новок к городской тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, трансформацию, регулирования параметров теплоносителя и распределение теплоносителя по типам потребления. ИТП достаточно сложный комплекс теплотехники: с температурными и объемными датчиками, вычислителями, насосами, автоматическими клапанами и задвижками, требующих точной регулировки и постоянного регламентного обслуживания. Вопрос экономии тепла при наличии в доме итп может быть достигнут только при условии постоянного регулирования автоматикой температуры теплоносителя в зависимости от температуры на улице (датчики верхнего уровня), а также в зависимости от температуры в обратке, иначе происходит эффект «перетопа» при котором резко возрастают теплопотери в ИТП, увеличивающие нормативные потери на 50%.Должно быть обеспечено нормальное давление и циркуляция в сети ГВС для того, чтобы во всех квартирах вода была горячей без того, чтобы сливать ее по несколько минут. Поэтому требования к месту установки ИТП в многоквартирном доме приобретает первостепенное значение и, если помещение не соответствуют техническим и строительным нормам, то можно забыть о главном назначении ИТП – экономия и энергоэффективность

коммунальных ресурсов, которые получают жители дома! К сожалению, во многих наших домах, это дорогое оборудование выполняет свое назначение в лучшем случае на 60-70%.

Общий принцип работы системы теплоснабжения дома (смотреть схему на следующей странице)

теплоноситель, поступающий в ИТП по подающему трубопроводу теплового ввода, с помощью специального устройства-теплообменника – передает свое тепло системам отопления и горячего водоснабжения (ГВС), а также поступает в систему вентиляции (при ее наличии в доме), после чего возвращается в трубопровод теплового ввода и по магистральным сетям отправляется обратно на теплогенерирующее предприятие города для повторного использования. А часть теплоносителя может расходоваться потребителем.

Водопроводная вода, поступающая в ИТП, проходит через насосы холодного водоснабжения (ХВС),после чего, часть холодной воды отправляется потребителям, а другая часть нагревается в подогревателе первой ступени горячего водоснабжения (ГВС) и поступает в циркуляционный контур системы ГВС. В циркуляционном контуре вода при помощи циркуляционных насосов горячего водоснабжения движется по кругу от ИТП к потребителям и обратно, а потребители отбирают воду из контура по мере необходимости. При циркуляции по контуру, вода постепенно отдает свое тепло и для того, чтобы поддерживать температуру воды на заданном уровне, ее постоянно подогревают в подогревателе второй ступени ГВС.

Система теплоснабжения представляет собой замкнутый контур, по которому теплоноситель движется при помощи циркуляционных насосов отопления от ИТП к системам отопления зданий и обратно. По мере эксплуатации возможно возникновение утечек теплоносителя из контура системы отопления. Для восполнения потерь служит система подпитки теплового пункта, использующая в качестве источника теплоносителя первичные тепловые сети города.

типовые схемы установки итп в многоквартирных домах:1. ИТП для системы отопления 3. ИТП для системы отопления и

системы ГВС2. ИТП для системы ГВС 4. ИТП для системы отопления,

вентиляции и ГВС

9� 95

3.11 Схема теплоснабжения дома через итп

3.12 Энергосбережение в многоквартирных домах Важным этапом на пути к энергосбережению и уменьшению

платежей является установка систем автоматического регулирования теплопотребления (УАР). Если, установив узлы учета, потребители начинают платить за реально потребленное тепло, то регулирование теплопотребления позволяет его экономить и, соответственно, платить еще меньше.

При равных условиях, теплопотребление оснащенных автоматическими системами оптимизации теплопотребления жилых домов существенно уменьшается – в среднем на 20%.

Тепловой пункт (ТП) – один из главных элементов системы центра-лизованного теплоснабжения домов (зданий), выполняющий функции приема теплоносителя, преобразования (при необходимости) его пара-метров, распределения между потребителями тепловой энергии и учета ее расходования.

ИТП предназначены для присоединения к тепловой сети различных систем теплопотребления и выполняются по типовым технологическим схемам. ИТП представляет собой собранные на раме в общую конструкцию отдельные функциональные узлы, как правило, в комплекте с приборами и устройствами контроля, автоматического регулирования и управления.

Применение автоматизированных ИТП способствует решению важнейшей задачи в области теплоснабжения – повышению его качественного уровня, который заключается в обеспечении комфортных условий в домах и требуемых по санитарным нормам температур и расходов горячей воды для хозяйственно-питьевых нужд при минимальных энергозатратах. При этом средняя экономия тепловой энергии за отопительный сезон составляет до 27%, а в весенний и осенний периоды достигает 45÷55%.

4. рАЗдел 3. пОлеЗнАя инфОрмАЦия4.1. Какие шаги надо предпринять жителям дома при установке

общедомового узла учета тепловой энергии 1. проведение общего собрания собственников. Для решения данного вопроса необходимо решение общего собрания

собственников многоквартирного дома. Узел учета тепловой энергии относится к общему имуществу многоквартирного дома, а значит и принимать решения об оснащении, выборе специализированной организации, порядке финансирования, должны сами собственники на общем собрании. Оплата стоимости оборудования, монтажа и других сопутствующих затрат полностью возлагается на жильцов. Следует учесть материальную подготовленность всех участников процесса. На этом этапе важным моментом следует считать организацию инициативной группы (совета дома), в обязанности которой входила бы разъяснительная работа среди жильцов по вопросам установки узла учета и дальнейшей выгоде от его использования. Необходимо добиться согласия большей части собственников, ведь решение в конечном итоге принимается на общем собрании всех жителей данного дома.

2. Заявление на получение технических условий. Итак, если на общем собрании собственников принято решение

установить общедомовой узел учета тепловой энергии, следующим шагом будет обращение с заявлением в свою управляющую компанию, а та в свою очередь обращается в энергоснабжающую организацию, подающую тепло в ваш дом. Там им (и вам) выдадут документ – технические условия, которые нужны при составлении проекта узла учета. Без технических условий показания теплосчетчика не будут приняты для расчета с потребителями. В технических условиях указываются параметры системы теплоснабжения:

На снимке: автоматизированный индивидуальный тепловой пункт

(АИТП)

96 97

• конфигурация, • тепловая нагрузка, • максимальные значения расхода теплоносителя, • расчетное давление, • температурный график.3. Выбор подрядчика. На этом этапе собственникам необходимо выбрать или самим специа-

лизированную организацию, занимающуюся оказанием полным пакетом услуг – подготовка проекта, его согласование с энергоснабжающей организацией, установку узла учета тела, и последующее гарантийное и сервисное обслуживание и рекомендовать ее своей управляющей компании, или поручить все это сделать своей управляющей компании. Кроме того, выбранная энергосервисная компания должна обладать положительной деловой репутацией ,иметь определенный опыт и все разрешительные документы для выполнения таких работ.

4. Выбор оборудования и разработка проекта. При выборе оборудования не следует экономить. Как правило, более

дорогие приборы прослужат и будут исправно работать гораздо дольше, чем менее дорогие аналоги. К тому же любой теплосчетчик окупит себя. Сэкономив однажды, в дальнейшем можно получить изрядное количество проблем, если дешевый теплосчетчик сломается, а вы уже оплатили работы по его монтажу и подключению. Придется еще раз оплачивать те же работы. Выбор приборов узла учета можно доверить выбранной энергосервисной компании ( управляющей компании), а можно и самим жильцам подключиться к данному процессу. Специалисты советуют делать выбор в пользу импортного оборудования. Потратившись один раз, можно экономить деньги в течение нескольких лет, оплачивая лишь то тепло, которое реально поступило в ваш дом.

5. Согласование проекта. Дальше выбранная энергосервисная компания (управляющая компания)

проводит согласование проекта узла учета с энергоснабжающией организацией. Если местная энергоснабжающая организация не находит нарушений в проекте, то на документе ставиться штамп. Значит можно закупать и монтировать оборудование.

6. монтаж и ввод в эксплуатацию. Монтажные работы по установке узла учета осуществляется за 1 день

при условиях температуры не ниже -10°С. После того, как приборы учета установлены, необходимо пригласить инспектора из энергоснабжающей организации. инспектор осматривает и пломбирует узел учета, составляет акт допуска узла учета и совместно с представителем собственников подпи-сывает его. После чего, начисление за услугу теплоснабжение происходит по показаниям приборов учета. В среднем вся процедура от оформления и до установки занимает месяц, при условии слаженной работы собственников и энергосервисной компании(управляющей компании).

Для принятия решения по вопросу обслуживания в дальнейшим узла учета тепловой энергии, управляющая компания представляет собственникам дома несколько энергосервисных компаний. После выбора энергосервисной компании, с ней управляющая компания заключает договор обслуживания, при подписания которого, третьей стороной выступают собственники.

4.2. что нужно знать собственнику жилых помещений в многоквартирном доме о приборах учета

порядок установки индивидуальных приборов учетаСпоры по оплате коммунальных услуг часто сопряжены с необходимо-

стью уточнения сумм, подлежащих оплате. А так как расчет сумм теперь возможен только с помощью специального оборудования – водо– и энергосчетчиков, то возникает немало вопросов, связанных с технической стороной дела: кто должен устанавливать и обслуживать подобное оборудование и на каком основании. Постараемся с этим разобраться.

Обязанность установки приборов учета коммунальных ресурсов определена в ст. 13 ФЗ №261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – Закон об энергосбережении). В соответствии со ст. 5 указанного ФЗ до 1 июля 2012 г. собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение домов приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае если собственники не установили счетчики, обязанность по их установке переходит к ресурсоснабжающим организациям. То есть счетчики будут устанавливать «Водоканал», «Теплосети» и «Энергосбыт».

Какие индивидуальные приборы учета можно применять?Счетчики электрической энергииСогласно п. 138 ПП РФ от 04.05.2012 №442 «О функционировании

розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» для населения установлено требование по применению электрических счетчиков классом точности 2,0 и выше.

Электросчетчики должны быть внесены в Государственный реестр средств измерения, прошедших сертификацию и утвержденных к эксплуатации на территории РФ.

Старые электросчетчики с классом точности 2,5 и менее в настоящее время изымаются из оборота.

В соответствии с ГОСТ 6570-96 с 01.07.1997 запрещен выпуск счетчиков электрической энергии класса точности 2,5. Решением НТК Госстандарта России по метрологии и измерительной технике от 01.06.1999 и от 12.09.2000 (протокол №12) указанные приборы не подлежат поверке и должны быть последовательно заменены современными счетчиками

98 99

класса точности 2,0. При этом переход на измерение электроэнергии счетчиками класса 2,0 осуществляется постепенно, только по истечении срока проверки межповерочного интервала счетчика либо в результате его отказа. Следовательно, по истечении межповерочного интервала такой прибор необходимо заменить.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ производить поверку или замену счетчика должен собственник помещения.

В случае если поверка или замена прибора учета не произведена, то в соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №307) расчет платы за коммунальные услуги производится по нормативам либо показаниям общедомового прибора учета, если у всех остальных жильцов индивидуальные приборы учета отсутствуют.

В качестве примера рассмотрим Апелляционное определение Воло-годского районного суда Архангельской области по делу № 11-5 от 24.05.2012.

Из материалов дела. ОАО «Архангельская сбытовая компания» обратилось в суд с иском к К.В. Бачиной о взыскании с нее 14 тыс. 134 руб. 20 коп. в счет задолженности за потребленную энергию в период с 01.03.2011 по 01.10.2011. В обоснование иска истец указал на то, что ответчица, проживая в собственном доме, использует электроэнергию и обязана своевременно ее оплачивать. Однако К.В. Бачина в течение длительного времени оплачивала потребленную электрическую энергию частично, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с 01.03.2011 по 01.10.2011 в сумме 14 тыс. 134 руб. 20 коп.

Суд первой инстанции удовлетворил требования ОАО «Архангельская сбытовая компания».

Ответчик К.В. Бачина в своей апелляционной жалобе просит решение мирового судьи отменить, полагая вывод суда о безучетном потреблении ею электроэнергии необоснованным. Так, проживая в собственном доме, она пользовалась электричеством, оплачивая его по показаниям электросчетчика. При этом какие-либо претензии относительно учета и оплаты потребленной электроэнергии в ее адрес не высказывались. Электросчетчик был установ-лен специалистом и опломбирован, не был утрачен или поврежден, по его показаниям выставлялись счета на оплату. С ее стороны каких-либо действий, направленных на искажение данных счетчика, не совершалось и судом не установлено. О необходимости соблюдения сроков поверки ей не было известно. Кроме того, к гражданам-потребителям, использующим электричество в бытовых целях без надлежащего учета, применяются п. 31 и 34 Правил оказания коммунальных услуг, но для случаев использования счетчика по истечении срока его поверки возможность такого перерасчета не установлена.

Исследовав и проанализировав доказательства, представленные сторонами, суд апелляционной инстанции считает, что и по доводам

апелляционной жалобы оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

Мировым судьей установлены и нашли подтверждение в суде апелляционной инстанции следующие обстоятельства.

Согласно п. 1, 4 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энерго-снабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов, связанных с потреблением энергии. В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

Мировым судьей установлены и нашли подтверждение следующие обстоятельства.

Из ведомости (л.д. 22) следует, что по лицевому счету № <...>, открытому на имя К.В. Бачиной, ответчику производились начисления за потребленную электрическую энергию по жилому дому.

22.09.2011 в ходе плановой проверки потребителя К.В. Бачиной в ее жилом доме выявлено, что установленный прибор учета – электросчетчик СО-2 № <...> со сроком МПИ 16 лет поверку прошел в 1959 г., и зафиксирован факт безучетного потребления электрической энергии потребителем, выразившийся в нарушении срока МПИ. В связи с этим было выдано предписание восстановить учет электроэнергии, а также осуществлен расчет объема безучетного потребления электроэнергии за период с 01.03.2011 по 01.10.2011 с учетом двух комнат и одного проживающего в доме человека, что составило 6979,12 кВт.ч: 37,93 (норматив потребления на 1 человека в день) x 184 (количество дней в вышеуказанный период).

Указанное обстоятельство послужило основанием для доначисления потребленной электрической энергии в объеме 6979,12 кВт.ч на сумму 14 тыс. 134 руб. 20 коп.

01.11.2011 в жилом доме ответчика установлен новый электросчетчик.В силу ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически

потребленное абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно письму Госэнергонадзора РФ от 18.10.2000 № 32-05-11/21 «Об ограничении срока эксплуатации однофазных счетчиков электрической энергии класса 2.5» эксплуатация приборов учета потребленной электро-

�00 �0�

энергии ограничена с 01.01.2000. Исходя из этого, вывод мирового судьи о том, что ответчик производил эксплуатацию неисправного прибора учета электрической энергии, верен и подтвержден материалами дела.

В силу ст. 157 ЖК РФ, п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии (неисправности) исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном постановлением Правительства РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства Архангельской области от 10.08.2010 № 230-пп «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии населением Архангельской области для бытовых целей при отсутствии приборов учета» норматив энергопотребления для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах (две комнаты) с количеством проживающих один человек, составлял 1154 кВт.ч; указанная величина отражена и в расчете задолженности.

Таким образом, верен вывод мирового судьи о том, что ввиду выявления факта нарушения потребления электроэнергии абоненту обоснованно был выставлен счет об оплате стоимости безучетно потребленной электроэнергии за период с 01.03.2011 по 01.10.2011 в размере 14 тыс. 134 руб. 20 коп. с учетом выплаченных ответчиком денежных средств за указанный период. Доказательств иного не представлено.

Исходя из вышеизложенного следует, что доводы апелляционной жалобы необоснованны.

Следовательно, решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а жалоба – без удовлетворения.

Итак, замене подлежат следующие индивидуальные приборы учета электроэнергии:

1) технически неисправные (поврежден корпус, не вращается диск, не переключаются цифры счетного механизма или имеются механические повреждения корпуса);

2) с просроченным сроком государственной поверки;3) в случае отсутствия пломбы;4) электросчетчики класса точности 2,5.Замена индивидуального прибора учетаЧтобы понять о чем идет речь, давайте рассмотрим пример, который часто

встречается в нашей жизни: Вы установили в квартире электрический счетчик и опломбировали его. После 2,5 лет эксплуатации счетчик вышел из строя. Вы покупаете новый в организации Энергоучета, которая установит его бесплатно, но в организации ООО «ЖилЭнегоСервис» вам сказали, что за повторную пломбировку придется заплатить. Возникает вопрос, на каком основании вы должны платить за повторную пломбировку, если вам продали в первый раз некачественный( так вы считаете) электрический счетчик?

чтобы ответить на этот вопрос обратимся к постановлению правительства российской федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «правил»), которое гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п. 139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необхо-димых случаяхосуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

индивидуальные приборы учета водыПравилами пользования системами коммунального водоснабжения и

канализации в РФ (ПП РФ от 12.02.1999 № 167) класс точности приборов учета воды не регламентируется. Для установки в жилищном фонде, как правило, применяются крыльчатые приборы учета холодной и горячей воды (до 90 градусов Цельсия) с изолированным от воды счетным механизмом. Счетчики должны быть сертифицированы Государственным реестром средств измерений Госстандарта РФ.

Установка приборов учета воды обязательна. В ФЗ №261 «Об энергосбережении» закреплена обязанность собственников помещений установить счетчики до 01.07.2013 во всех многоквартирных домах, жилых, дачных или садовых домах с централизованной подачей ресурсов.

Собственник, желающий установить приборы учета воды, может заклю-чить со специализированной организацией договор на установку приборов учета воды, в котором оговаривает конкретные услуги (проектирование, монтаж-наладка, техническое обслуживание и т.д.).

�0� �0�

Потребитель либо специализированная организация по его поручению выполняют монтаж поверенного счетчика.

Счетчики холодной воды имеют межповерочный интервал от 5 лет службы, а счетчики горячей воды проверяются от 4 лет службы.

Важно отметить, что в соответствии с Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 №627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартир-ного), коллективного (общедомового) приборов учета», например, установка приборов учета невозможна без реконструкции, капитального ремонта или прокладки новых инженерных систем.

Согласно п. 3 ст. 9.16 КоАП РФ несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов является административным правонарушением.

Кто должен оплачивать установку приборов учета? Согласно ст. 13, ч. 5 Закона об энергосбережении обеспечить оснащение

своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию обязаны собственники.

Также, несмотря на то что электрический счетчик расположен на лестничной площадке, он учитывает расход электроэнергии отдельной квартиры, таким образом, относится к имуществу собственника (нанимателя) квартиры. Следовательно, собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Соответственно, собственник несет расходы на осуществление замены не соответствующего требованиям прибора учета.

Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку единовременно, то ресурсоснабжающая организация обязана предоставить рассрочку по оплате сроком до 5 лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ. В таком случае необходимо заключить договор о рассрочке оплаты.

Собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению жилья приборами учета используемых энергетических ресурсов, должны оплатить ресурсоснабжающим организациям расходы на установку приборов учета и их доставку к местам установки приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке собственники должны также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Многие ресурсоснабжающие организации злоупотребляют своими правами и взимают плату за опломбировку приборов учета. В случае если собственник отказывается платить за такую услугу, организации отказываются регистрировать приборы учета, а значит, не принимают с них показания. Однако навязывание услуги по опломбировке незаконно, также неправомерно взимать за нее плату.

В качестве примера рассмотрим решение Абаканского городского суда 2012 г.

Из материалов дела. Управление Роспотребнадзора по Республике Хакасия, действуя в интересах неопределенного круга лиц потребителей, обратилось в суд с иском к ООО «ЖЭУК «Х.» о защите прав потребителей с требованием о признании незаконными действий ООО «ЖЭУК «Х.» по взиманию платы за опломбирование приборов учета (счетчиков), платы за связанные с этим транспортные расходы.

В судебном заседании представитель истца Х. пояснила суду, что ответчик, будучи обязанным осуществлять опломбировку установленных приборов учета водопотребления, незаконно берет плату за это, а также за транспортные расходы, связанные с опломбированием счетчиков. Представитель просит суд иск удовлетворить, пояснив, что решение суда послужит основанием к перерасчету услуги для потребителей.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела в их совокупности, суд пришел к следующему.

Из представленной в материалы дела копии квитанции следует, что ООО «ЖЭУК «Х.» приняло от гражданина М. 370 руб. за опломбировку двух счетчиков и 70 руб. транспортных расходов, всего 440 руб.

В силу п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Согласно ч. 2 указанной статьи Закона запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

ПП РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Ст. 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.

�0� 105

Так как приборы учета при продаже уже имеют поверочную пломбу, фактически при опломбировании управляющей компанией приборов учета происходит опломбирование соединения индивидуальных приборов учета с системой водоснабжения.

Подпунктом «г» п. 52 Правил предусмотрено, что потребитель обязан обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении. Однако права производить установку пломб за счет граждан-потребителей Правилами не предусмотрено. Обязанности производить опломбировку приборов учета или иное опломбирование, в том числе мест присоединения индивидуальных приборов учета к общему имуществу в многоквартирном доме, не предусмотрены ни указанным нормативным актом, ни иными правовыми актами РФ.

Суд постановил иск Управления Роспотребнадзора по Республике Хакасия в защиту неопределенного круга лиц удовлетворить.

В связи с вышеизложенным платная опломбировка приборов учета, а также взимание транспортных расходов являются навязанными услугами, не основанными на законе. Данные услуги являются обязанностью управляющей компании.

ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (ч. 5 с 13) обязывает собственников жилых домов обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемой воды, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию установленного прибора учета воды, согласно данному Закону, не обязывает гражданина получать разрешение на ввод прибора учета в эксплуатацию, а закрепляет обязанность эксплуатировать прибор учета, обеспечить его надлежащую сохранность и своевременную замену.

В случае если квартира является муниципальной собственностью (не приватизирована), в лице собственника выступает уполномоченный орган местного самоуправления, а гражданин является нанимателем. таким образом, производить установку и замену приборов учета соответственно должен орган местного самоуправления.

Рассмотрим в качестве примера решение Облученского районного суда Еврейской автономной области от 09.08.2012.

Из материалов дела. А.С. Тишин обратился в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации муниципального образования об обязании ее установить индивидуальные приборы учета используемых энергетических ресурсов, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда. Свои требования истец мотивировал тем, что в квартире, где он проживает, с момента заселения отсутствуют индивидуальные счетчики учета потребляемых энергетических ресурсов, энергопоставляющая организация производит расчет за потребление энергетических ресурсов исходя из размеров регионального стандарта. А.С. Тишин считает, что

потребляет намного меньше энергетических ресурсов, поскольку проживает один, в доме имеются только телевизор и три лампочки. Потребление горячей и холодной воды истец также считает несоизмеримым с выставляемыми ему счетами. Для определения фактического потребления энергетических ресурсов его принуждают установить индивидуальные счетчики учета потребляемых энергетических ресурсов. Квартира, в которой он проживает, находится в муниципальной собственности, истец пользуется ею на основании договора социального найма, заключенного между ним и администрацией муниципального образования. В январе 2010 г. он обратился в администрацию с заявлением об установке ему индивидуального прибора учета потребления электрической энергии, однако в удовлетворении заявления ему было отказано по причине отсутствия у администрации денежных средств. А.С. Тишин считает, что администрацией района его просьба была проигнорирована. Кроме того, истец не имеет материальной возможности самостоятельно установить счетчики. Неисполнение администрацией муниципального образования своих обязанностей привело к тому, что ОАО «...» взыскало с истца образовавшийся долг. Истец регулярно производит оплату коммунальных услуг, но оплачивает меньший размер суммы счета, т.к. не имеет возможности оплачивать всю сумму полностью. Считает, что на протяжении всего срока проживания в квартире платит за энергетические ресурсы больше, чем фактически их потребляет, кроме того, постоянно переживает, что его выселят из квартиры, его состояние здоровья за два с половиной года ухудшилось. Истец просит суд обязать администрацию муниципального образования установить индивидуальные приборы учета используемых энергетических ресурсов; взыскать с администрации муниципального образования материальный ущерб и компенсацию морального вреда.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования А.С. Тишина подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Иное регулирование, в соответствии с которым бремя содержания энергетических сетей, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, являющихся составной частью жилого помещения, возложено на собственника жилого помещения, предусмотрено ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя его содержания.

Частью 2 ст. 676 ГК РФ предусмотрено, что наймодатель обязан осуществ-лять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

�06 107

Таким образом, на администрацию муниципального образования как собственника жилого помещения, в котором проживает истец А.С. Тишин, должна быть возложена обязанность по обеспечению квартиры приборами учета используемых воды, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что исковые требования А.С. Тишина в части обязательства администрации муниципального образования установить в квартире прибор учета электрической энергии подлежат удовлетворению.

Важно отметить, что в соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. То есть собственники квартир в многоквартирном доме должны за свой счет установить и общедомовые приборы учета.

Кто имеет право устанавливать индивидуальные приборы учета?В соответствии с Законом об энергосбережении установку,

замену и эксплуатацию приборов учета имеют право осуществлять ресурсоснабжающие и специализированные организации. Организация должна быть членом саморегулируемой организации в строительстве и иметь соответствующее свидетельство о допуске к данному виду работ.

Более того, поставщики энергоресурсов обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Контроль за соблюдением обязанностей по установке приборов учета осуществляют Федеральная антимонопольная служба и Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору и их территориальные органы в субъектах РФ.

Кто осуществляет и оплачивает поверку индивидуальных приборов учета?

В обязанности собственника входит обеспечение достоверности показаний приборов учета, следовательно, и поверка прибора оплачивается из собственных средств собственника.

Важно отметить, что эксплуатация не поверенного прибора учета запрещается, более того, расценивается поставщиком энергоресурса как отсутствие прибора учета со всеми вытекающими для потребителя последствиями.

ВыВОды1. Установку внутриквартирных приборов учета собственники и

наниматели жилых помещений ни с кем согласовывать не обязаны.2. Собственник сам выбирает марку и модель прибора учета

с соблюдением следующих условий: он должен быть включен в Государственный реестр средств измерения РФ, иметь сертификаты соответствия и клеймо государственной поверки. В техническом паспорте на прибор должен стоять специальный знак.

3. Прибор учета необходимо ввести в эксплуатацию. Для этого следует пригласить представителей управляющей организации для составления акта допуска прибора в эксплуатацию.

4. Прибор учета с указанной в паспорте периодичностью подлежит поверке в организации, имеющей соответствующую лицензию.

Важно отметить, что Законом об энергосбережении внесены поправки в КоАП РФ.

Ст. 9.16 КоАП РФ. Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности влечет систему штрафов:

– за несоблюдение требований об оснащении жилого дома приборами учета лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, наложение штрафа на ответственное лицо от 10 до 15 тыс. руб., на юридических лиц – от 20 до 30 тыс. руб.;

– за несоблюдение требований к поставщикам энергоресурсов по предложению установки приборов учета собственникам жилых домов, дачных, садовых домов и их представителям – наложение штрафа на должностных лиц от 20 до 30 тыс. руб., на юридических лиц – от 100 до 150 тыс. руб.;

– за необоснованный отказ или уклонение организации, на которую возложена обязанность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, от заключения соответствующего договора и (или) от его исполнения, а равно нарушение установленного порядка его заключения либо несоблюдение установленных для нее в качестве обязательных требований об установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов – наложение штрафа на должностных лиц от 20 до 30 тыс. рублей; на индивидуальных предпринимателей – от 20 до 30 тыс. руб.; на юридических лиц – от 50 до 100 тыс. руб.

4.3. От проекта до паспорта узла учета тепловой энергииВ связи с тем, что в ряде документов и публикаций не делается четкого

разграничения между такими терминами, как «Проект узла учета» и «Паспорт узла учета», появилась необходимость поделиться опытом, накопленным в части оформления и комплектации указанных документов.

Это будет хорошо видно на примере событий, произошедших в г. Сургуте Ханты-Мансийского автономного округа:

Во-первых, от момента создания Проекта УУ до формирования Паспорта УУ проходит, как правило, достаточно много времени. Этот временной промежуток может составлять несколько месяцев или даже лет, если речь идет о новом строительстве; и может составлять несколько недель

�08 �09

при реконструкции старых объектов. В этой связи вызывает недоумение, когда одна солидная научно-производственная фирма из Новосибирской области в составе проекта узла учета, датированного 2001 г., предоставила и Паспорт УУ: ведь этот проект предназначался для одного из Сургутских объектов, который был сдан в эксплуатацию в городе лишь в 2004 г.

Практика показывает, что за то время, которое проект ожидает своего воплощения в «железе», он может претерпеть изменения и порой весьма существенные. Особенно часто изменения вносятся в проектную документацию на этапе ее согласования с теплоснабжающей организацией, либо в результате корректировок «по месту» монтажно-наладочной организацией.

Во-вторых, отдельно взятого документа с названием «Проект УУ» может и вовсе не быть, если разрабатывается проект на объект нового строительства, т.е., когда узел учета конструктивно «вписывается» в автоматизированный узел управления или индивидуальный тепловой пункт. Именно так обстоит дело в ОАО «Сургутстройтрест» – одной из крупнейших строительных компаний Ханты-Мансийского автономного округа. В составе треста работают две проектные организации, разрабатывающие комплексные проекты на жилые дома, административные здания, объекты социально-культурного и промышленного назначения. В этом случае все проектные решения, относящиеся к измерению потребления тепловой энергии и теплоносителя объекта рассредоточены по различным разделам (томам) комплексного проекта. К таким разделам относятся, как правило, следующие: ОВ – отопление и вентиляция, ВК – водоснабжение и канализация, ТМ – тепломеханические решения, АК – автоматизация комплексная.

В разделах ОВ, ВК, и ТМ можно найти всю информацию «по конструктиву»: диаметры и длины трубопроводов, арматура, способы крепления, компоновочные решения, а также общие сведения по расчетным тепловым нагрузкам и расходам теплоносителя.

В разделе АК содержится информация о типе и характеристиках применяемых первичных датчиков, вторичных преобразователях, способах коммутации, а также о применяемых в тепловычислителях алгоритмах расчета тепловой энергии, программном обеспечении т.п.

В силу обширности информации, содержащейся в разделах такого комплексного проекта, он проходит обстоятельное рассмотрение и согласование в теплоснабжающих организациях Сургута обычно в два этапа: «в части конструктива» в техническом отделе и «в части узла учета» в отделах КИПиА и метрологии.

На этапе завершения строительства объекта и готовности передачи его в постоянную эксплуатацию Заказчику оформляется Паспорт узла учета. К этому моменту завершаются все монтажно-наладочные работы наружных и внутренних тепловых сетей: опрессовка, промывка и т.д., а также 3-4-х суточная обкатка УУ для снятия «стартовых распечаток».

Отметим, что само наличие «Паспорта» не предусмотрено «Правилами»,

и, естественно, ничем не регламентировано его содержание. Однако с целью унификации содержания эксплуатационной документации на узлы учета тепловой энергии и на основе обширного практического опыта нами сформировано представление о ее достаточности и целесообразности.

типовой паспорт УУтЭ, оформляемый в Сургуте, представляет следующий комплект документов.

1. Документация, оформляемая монтажно-наладочной организацией.• Титульный лист (наименование монтажной организации, объекта,

адрес и т.д.);• Содержание;• Общие сведения: 3-4 листа, с указанием комплектации средствами

измерения, применяемых программах и алгоритмах, регистрируемых параметрах и т.д.;

• Акт допуска узла учета в эксплуатацию в 2-х экземплярах по форме, рекомендуемой «Правилами», подписанный представителями Заказчика, монтажной и теплоснабжающей организаций;

• Свидетельство о поверке узла учета Сургутским отделом ТЦСМ с указанием наименований и заводских номеров СИ, сроков текущей и следующей поверки каждого СИ;

• Нормирование пределов допускаемой погрешности по ГОСТ Р.51649-2000 или ГОСТ Р.8 591-2002. Расчеты для наглядности выполняются в электронных таблицах Excel в зависимости от типа системы теплоснабжения (открытая или закрытая) и для различных диапазонов расходов и температур;

• Программно-математическое обеспечение теплосчетчика: электронный паспорт для тепловычислителя ИМ 2300 или карта программирования для ВКТ и т.д.;

• Ведомость учета параметров теплопотребления с момента «старта» за период не менее 3-4 суток, завизированная метрологами теплоснабжающей организации.

2. Техническая документация на средства измерений.• Паспорта на все вычислители, расходомеры, термодатчики,

преобразователи и т.д. со свидетельствами о поверке;• Эксплуатационная документация на средства измерений от заводов-

изготовителей (руководства по эксплуатации, инструкции по монтажу, наладке, программированию, методики поверки, и т.д.

3. Исполнительная документация.• Комплект проектной документации (листы разделов ОВ, ВК, ТМ

и АК с внесенными исправлениями и дополнениями), согласованный с соответствующими службами теплоснабжающей организации.

• Технические условия (ТУ) на установку узла учета, выданные теплоснабжающей организацией.

Вся перечисленная документация в зависимости от формата перепле-тается, подшивается, либо пакуется в «файлы» и в таком комплектном виде

��0 ���

«Паспорта УУ» передается на ответственное хранение в сервисную фирму на основе договора о техническом обслуживании узла учета, заключенного с Заказчиком.

При этом в абонентский отдел теплоснабжающей организации передается один экземпляр «Акта допуска в эксплуатацию узла учета» и «стартовые ведомости учета параметров теплопотребления». Со дня утверждения «Акта допуска» начинается коммерческий учет тепловой энергии. Со временем каждый «Паспорт УУ» дополняется ежегодными «Актами повторного допуска в эксплуатацию УУ», а также, по мере необходимости, свидетельствами о метрологической поверке СИ узла учета.

Такой четкий порядок комплектования документации, связанной с учетом тепловой энергии, сформировался в течение последних 6-7 лет в Сургутском регионе. Он устраивает теплопотребителей, местные монтажно-наладочные и теплоснабжающие организации, а также одобрен Сургутским отделом ТЦСМ и уже не раз доказал свою достаточность, практичность и целесообразность.

Стоит обратить внимание, что в данном случае нами не оформляются в качестве отдельных документов, например, такие:

• Метрологический паспорт УУ;• Акт приемки в эксплуатацию систем автоматизации УУ;• Акт обкатки теплосчетчика в течение 72 часов. В качестве заключения еще раз подчеркнем, что «Проект УУ» и «Паспорт

УУ» – это разные по назначению, содержанию и последовательности выполнения комплекты документов. При этом необходимые разделы «Проекта УУ» представляет собой неотъемлемое приложение к «Паспорту УУ» в виде исполнительной документации.

4.4. Как правильно выбрать теплосчетчикМежотопительный сезон – удобная пора для руководителя предприятия,

где еще отсутствует инструментальный учет потребления тепла и ГВС, проанализировать объем платежей по счетам, выставляемым теплоснабжающей организацией. После этого рачительный хозяин непременно примет решение о приобретении и установке теплосчетчика. И не напрасно. Практика показывает, что для потребителя с тепловой нагрузкой от 0,5 Гкал/час затраты на оборудование узла учета окупаются, как правило, не более чем за 6-8 месяцев.

После принятия решения для технических специалистов возникает мучительный вопрос: как выбрать теплосчетчик, который бы оптимально подходил к конкретным финансовым возможностям и специфическим условиям предприятия? Надо сказать – непростой вопрос. Дело в том, что в России системы теплоснабжения (и на многих предприятиях – система теплопотребления), как правило, с открытым водоразбором. В противном случае, для горячего водоснабжения к потребителю, помимо магистрали отопления и вентиляции, подходит однотрубное либо двухтрубное (с

циркуляцией) ГВС. В том и другом случае не обойтись традиционным теплосчетчиком для закрытой системы. Кроме того, необходимо учитывать целую гамму конкретных факторов, ограничивающих в той или иной степени свободу выбора теплосчетчика. Например, отсутствие приспособленного помещения, малый располагаемый напор, малые скорости потока теплоносителя, короткие длины прямых участков трубопровода, отсутствие подготовленного персонала и т.п.

С другой стороны, увеличение спроса на приборный учет тепла и горячей воды стимулирует появление на рынке большого числа приборов для этих целей. Например, за последние 5-6 лет в Госреестр СИ включено около 200 типов теплосчетчиков и тепловычислителей и свыше 75 типов счетчиков горячей воды. Более 180 типов теплосчетчиков, тепловычислителей и счетчиков горячей воды прошли экспертизу на соответствие требованиям Госэнергонадзора. Средства учета предлагают множество фирм. Среди них наиболее известны: отечественные – «Взлет», «Логика», «Теплоком», «ТБН», «Экос» и зарубежные – «Асвега» (Эстония), «Катра» (Литва), «Премекс» (Словакия), «Данфосс» (Дания) и др. Непрофессионалу в этом море предложений весьма трудно разобраться и грамотно осуществить выбор конкретных типов средств учета и поставщиков. Здесь, безусловно, целесообразно обратиться к специализированной организации, занимающей внедрением приборов учета. Благо, практически в каждом регионе подобных организаций много.

Тем не менее, в любом случае представителю заказчика полезно ориентироваться в номенклатуре основных технических, метрологических и экономических критериев выбора теплосчетчика:

1. погрешность измерений теплоты. Теплосчетчики, представленные на рынке, имеют относительную погрешность измерений теплоты не более ±4% при разности температур в трубопроводах более 20°С, что соответствует установленной норме. В последнее время появились приборы, обеспечивающие измерения теплоты с большей точностью, что особенно важно для источников теплоты и крупных потребителей.

2. погрешность измерений массы. Большинство теплосчетчиков обеспечивают измерения массы теплоносителя с относительной погреш-ностью ±2%, что соответствует установленной норме. Существенной в этом случае является способность прибора измерять разность масс, причем, чем меньше значение этой величины, тем актуальнее необходимость повышения точности ее измерений. Поэтому наблюдается тенденция к снижению погрешности измерения массы до значений ±1% и к обеспечению подбора пары преобразователей расхода.

3. диапазон изменений расхода. Нормативно установлен диапазон по расходу не менее 1:25 и все теплосчетчики удовлетворяют этому требованию. Однако у большинства из них наибольший расход соответствует скорости потока воды 10 м/с и более, так что наименьший расход, который возможно корректно измерять, соответствует скорости не более 0,4 м/с. На практике,

��� ���

ввиду малых располагаемых напоров в системе теплоснабжения потребителя, наибольшая скорость потока воды колеблется от 0,1 до 0,5 м/с. Следовательно, далеко не все теплосчетчики обладают необходимым наименьшим измеряемым расходом. Кроме того, при переходе с зимнего на летний режим работы системы теплоснабжения расход уменьшается в 3-5 раз. Таким образом, указанный диапазон недостаточен и возникает необходимость установки на узлах учета двух комплектов приборов. В связи с этим прослеживается тенденция расширения диапазона изменения расхода до значений 1:100 и более с погрешностью измерений не более ±2%.

4. диапазон изменений температур. Нормативно установлена наибольшая измеряемая температура 150°С. Формально практически все теплосчетчики удовлетворяют этому требованию.

5. диапазон изменений разности температур. До недавнего времени этот диапазон ограничивался снизу значением 10°С. Как показывает практика, для реальных условий эксплуатации систем теплопотребления характерны меньшие разности температур, поэтому у современных теплосчетчиков нижний предел разности температур опустился до значений 3°С.

6. потери давления. Преобразователи расхода (объема) воды тепло-счетчиков, устанавливаемые в трубопроводах, обладают гидравлическим сопротивлением, что создает потери давления на них. Ввиду малых располагаемых напоров в системе теплоснабжения этом параметр часто весьма критичен. Пожалуй, только полнопроходные (без занижения диаметра трубопровода с целью увеличения скорости потока воды) электромагнитные и ультразвуковые составляют исключение и не создают существенных потерь давления.

7. длины прямых участков трубопровода. Многие типы преобразо-вателей расхода (объема) воды теплосчетчиков для корректных измерений требуют наличия существенных длин (до 10 диаметров трубопровода и более) прямых участков до и после места их установки. Особенно критичны к этим параметрам ультразвуковые преобразователи. На практике (в подвале) не всегда возможно удовлетворить эти требования.

8. регистрация температур и давлений. Нормами предусмотрена регистрация среднечасовых температур и, для абонентов средней и большой мощности, давлений в трубопроводах системы. Практически все теплосчетчики обеспечивают эти требования по температуре и только некоторые – по давлению.

9. Каналы измерений. Современные теплосчетчики превратились в комплексные измерительные системы, позволяющие осуществлять весь набор функций, предусмотренный нормами для узлов учета: измерения теплоты и массы теплоносителя, температуры и давления, а также продолжительности нормального функционирования. Более того, некоторые типы могут обслуживать одновременно учет по двум более тепловым вводам, например, по нагрузке отопления и вентиляции и по магистрали ГВС. В этом случае теплосчетчик становится универсальным

и может удовлетворить требования самых разнообразных источников и потребителей теплоты.

10. наличие и глубина архива. Практически все современные тепло-счетчики осуществляют архивирование измерительной информации с возможностью последующего извлечения архивных данных либо непосредственно с прибора, либо с помощью дополнительных устройств. При этом важнейшим фактором является возможность вывода с датированием архивных данных на табло прибора. Глубина архивов, как правило, имеется не менее: 45 суток – часовые, 6 месяцев – суточные и 4-5 лет – месячные. Номенклатура архивируемых данных и глубина архива в большинстве случаев обеспечивают, иногда даже с избытком, возможность формирования журналов учета и отчетов для теплоснабжающей организации.

11. наличие системы диагностики. Большинство теплосчетчиков снабжено системой самодиагностики, которая обеспечивает периодическую автоматическую проверку состояния прибора и выдачу, как на дисплей прибора, так и занесение в его архив сведений о характере возникших отказов (НС) и календарном времени их возникновения. Одновременно приборы могут регистрировать и ситуации (ДС), возникающие в системе теплоснабжения, такие как выход текущего значения расхода за пределы установленного для прибора диапазона либо за пределы введенной в память прибора уставки, отключение сетевого питания, небаланс масс в трубопроводах и др. и выдавать, как на дисплей прибора, так и заносить в его архив сведений о возникших ДС и календарном времени их возникновения.

12. наличие интерфейса для связи с компьютером, принтером или модемом. Многие современные теплосчетчики снабжены стандартными интерфейсами (RS232, RS485, CENTRONICS и др.), позволяющими передавать как текущую измерительную информацию, так и архивные данные за любой заданный промежуток времени на внешнее оборудование.

13. Энергонезависимость. Для полной энергонезависимости тепло-счетчиков имеются две предпосылки: перерывы электропитания сети 220 В и безопасность эксплуатации. С перерывами можно бороться применением блоков бесперебойного питания. Но это возможно только на крупных объектах. Безопасность важна у таких абонентов, как школы, садики и другие объекты бюджетной сферы.

14. межповерочный интервал. Поскольку межповерочный интервал является экономической категорией (затраты на проведение поверки составляют до 10% стоимости теплосчетчика), то понятно стремление его увеличить. На сегодня он, как правило, составляет 4 года.

15. простота. Не все теплосчетчики обладают несложными процедурами вывода информации та табло, рассчитанными для специально не подготовленного человека.

16. Комплектность поставки. Получение комплекта теплосчетчика от одного поставщика гарантирует совместимость его элементов и работоспособность их в совокупности. В противном случае возможны

��� 115

недоразумения, связанные с адаптацией теплосчетчика к конкретным условиям применения и проявляющиеся в процессе эксплуатации.

17. Срок гарантии. Типичный срок гарантии – 1,5 года. Повышенный срок гарантии привлекателен для покупателя и характеризует уверенность изготовителя в надежности своей продукции. Имеются предпосылки (применение надежных западных комплектующих) его увеличения до 4-5 лет.

18. Цена. Стоимость комплекта различных теплосчетчиков колеблется в широком диапазоне и зависит, прежде всего, от цены преобразователей расхода, количества каналов измерений теплоты, необходимости измерений давления, наличия внешнего оборудования (принтер, модем), поставщика (отечественный, зарубежный) и других факторов. Стоимость преобразователей в свою очередь зависит, прежде всего, от метода измерений расхода и диаметра условного прохода.

4.5. Как снимают показания теплосчётчика в жилых домахВ настоящее время в основном существуют два способа снятия

показаний:Способ 1.Вручную, т.е. просто переписываются значения в журнал учета. Для

этого необходимо изучить руководство по эксплуатации теплосчетчика – раздел обслуживания теплосчетчика, или инструкцию по эксплуатации – обязательное приложение к узла учета тепловой энергии. Причем показания необходимо снимать обязательно в одно и тоже время. Время съема устанавливается самостоятельно, рекомендуется утренние часы. Форма журнала учета и ведомости учета также является обязательным проекту приложением к проекту. Какие величины для съема обязательны, зависит от конкретного узла. Как правило, это температура в подающем и обратном трубопроводе, расход теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе – лучше в (т), количество полученной тепловой энергии – величина может быть в любых единицах – Гкал, МВт, кДж. На счетчиках отечественного производства эти величины выглядят так – Гкал; МВт; кДж; импортных kW (kWh-текущие); MW; MJ или GJ. Для тепловых сетей в каких величинах передаются данные всё равно. Они сами пересчитают на Гкал. Вам для проверки рекомендую скачать программку Metrix или запомнить что 1Гкал это 1,163 МВт (MW) или 4,187 ГДж (GJ). Последней обязательной величиной является время работы прибора учета или наработка.

Способ 2.С помощью технических средств – накопительный пульт, принтер,

ноутбук. Самым приемлемым является, конечно, принтер – с ним совершаются меньше всего ошибок. Как снимать опять же есть в «инструкции» – приложение к проекту. Для этой работы лучше нанять специалистов. Единственное, для контроля можно положить в щит с теплосчетчиком небольшой блокнот, где они будут записывать дату съема показаний и количество тепловой энергии на момент снятия. Так жители

легко проконтролируют сумму, выставленную им за тепло тепловыми сетями. И обязательно чтобы показания специалисты сами передавали в тепловые сети. При современных методах контроля, всё очень легко контролируемо. Наказание – судебные издержки и оплата в пятикратном размере. Лучшая экономия это избавиться от потерь тепла. – правильное снятие показаний с приборов

В чём рассчитывается тепло Количество полученной тепловой энергии рассчитывается в Гкал. К

расчету тепловыми сетями принимается в любых величинах – это может быть – Гкал, МВт, кДж, ГДж. На счетчиках отечественного производства эти величины выглядят так – Гкал; МВт; кДж; Импортных kW; MW; MJ или GJ. Для тепловых сетей в каких величинах Вы передадите данные всё равно. Они сами пересчитают на Гкал. 1Гкал это 1,163 МВт (MW) или 4,187 ГДж (GJ). – экономия тепла с помощью УУТЭ. Узел учета тепла тепло считает, но не экономит. Но по нему очень легко контролировать потери, и эффективность мер по их устранению. Кроме этого специалисты компании устанавливающей приборы обязаны иметь первичное обучение и действующую аттестацию в органах технического надзора. Поэтому при заключении договора на установку надо проверить аттестационные документы у подрядчика заранее. Иначе теплосчетчик, так ни когда и не станет коммерческим.

Как рассчитывается показания теплосчетчиков.К расчету принимается:– количество тепловой энергии полученное по теплосчетчику– количество тепла затраченное на подпитку системы отопления, если в

системе отопления имелась утечка При этом обязательно учитывается возможная погрешность расходоме-

ров и разрешенная нормативная утечка воды из системы отопления. – потери тепловой энергии до приборов учета в соответствии с договором. Эти данные суммируется и умножаются на стоимость 1 Гкал.

Как проверить, правильно ли начислена оплата за тепло по теплосчетчику.

Надо посчитать разницу, величина Q – количество потребленной тепловой энергии между последней и предпоследней отчетными датами.( Так как, например, если бы это был электросчетчик). Переведите показания теплосчетчика в Гкал. Для этого если Q в MW умножьте на 0,8598 если в GJ умножьте на 0,2388 получите величину в Гкал. Прибавьте величину договорных потерь, если они имеются. Потери должны быть оговорены в договоре. Перемножьте полученное количество тепла на стоимость 1Гкал. Если данная величина отличается, от выставленной проверьте, не было ли утечки воды из системы отопления. Для этого посмотрите показания расхода, параметр G в (т) также как в случае с Q по отчетным датам. Если данные не отличаются больше чем на 2%, (для закрытых систем отопления), в некоторых тепловых сетях принимают 4%, 2% погрешность

��6 117

одного расходомера, 4% соответственно 2х расходомеров – расходомеры – это приборы, которые считают количество воды прошедшее через вашу систему отопления или горячего водоснабжения. Если отличаются, значит, жителям начислили дополнительную стоимость за водоразбор из системы отопления. Считается так. Величину водоразбора, (с учетом погрешности приборов) в (т) умножают на разницу температур между обратным трубопроводом и температурой холодной воды за данный период. Получают величину в Гкал, которую прибавляют к потребленному жителями теплу. Данные обычно округляют до целых величин, остаток переносится на следующий отчетный период. Проверили, все верно. Контроль должен быть всегда, потому, что ошибки встречаются часто, как по вине людей, так и по вине программистов, пишущих программы для отчетов.

4.6. промывка системы отопления зданий По окончании отопительного периода все потребители тепловой энергии

получают предписание энергоснабжающих организаций, содержащие рекомендации по подготовке системы отопления зданий к следующему отопительному сезону. Одним из обязательных пунктов предписания является промывка и опресовка системы отопления зданий. В настоящей статье постараемся разобрать, что такое промывка системы отопления, какова периодичность промывки и для чего вообще нам рекомендуют делать промывку системы теплоснабжения зданий.

Главное требование к системе отопления её надежность и долговечность. Когда у нас новый дом в большинстве случаев система отопления работает устойчиво, в доме тепло. Но идут годы и батареи отопления греют всё

хуже и хуже. Большинство из нас начинает ругать тепловые сети, умельцы переделывают системы отопления своих квартир фактически воруя тепло у соседей. Но в чем же причина неудовлетворительной работы системы отопления зданий? На самом деле всё очень просто, несколько лет в доме не промывалась система отопления. Трубы, батареи отопления забились ржавчиной, отложениями солей магния, кальция, ила, бентонита (глины) биологических и других образований, так или иначе присутствующих в теплоносителе.

В зданиях где не проводилась регулярная промывка системы отопления в течении 15 лет, при контрольной вырезке труб ф 20 мм диаметр просвета в них равнялся толщине спички, а трубы большого диаметры были забиты ржавчиной на 40-50%. Особенно от отложений страдают угловые квартиры, где собирается грязь со всего здания, там засоры достигают 90% сечения трубы.

Тоже относится и к батареям отопления. Они оказываются на поло-вину забитыми грязью и ржавчиной. Накипь, грязь создает большое

сопротивление тепловому потоку в батареях отопления, что ведет к снижению температуры в квартирах. Засорение кожухотрубных или пластинчатых теплообменников приводит к снижению температуры горячей воды, и как следствие, в лучшем случае, к Вашему недовольству, а в худшем возможно даже развитие палочковидных бактерий – легионелл, которые погибают при температуре выше 60 градусов. Кстати теплопроводность накипи в 40 раз ниже теплопроводности металла. В системах отопления зданий отложения толщиной 2 мм снижают теплоотдачу на 28%.

методики профилактических работ по чистке систем отопления.Существует несколько методик, связанных с профилактическими

работами по поддержанию системы отопления зданий в рабочем состоянии:

• механическая чистка• химическая промывка• чистка системы методом выщелачивания• промывка свежей водой под давлением• гидропневматическая промывка• промывка устройств теплосети кинетической импульсной волной (КИВ)

4.7. Химическая промывка системы отопления жилых домов.Химическая промывка системы отопления жилых домов эффективна

для удаления загрязнений в системах отопления, включая трубопроводы и сами отопительные приборы, так как она позволяет перевести в растворенное состояние и удалить все загрязнения из системы отопления. В настоящее время применяется промывка системы отопления жилых домов с использованием композиционных растворов минеральных и органических кислот, а также щелочей, растворителей и комплексонов.

Нельзя промывать щелочными и кислотными растворами системы отопления жилых домов с алюминиевыми радиаторами! Кроме того, химические растворы могут быть очень токсичными.

если система отопления дома не герме- тична, химическими растворами ее промы-вать нельзя. При попадании химических раст-воров в канализационную сеть, выделяемые испа- рения могут привести к отравлениям людей.

технология химической промывки системы отопления.

Ремонт системы отопления и подготовку и химической промывке необходимо начать с детального анализа состояния всей системы отопления дома.

Ознакомиться с проектной документацией

Накипь, грязь в батареях отопления

��8 ��9

– схемой системы отопления дома, материалом использованных труб, батарей отопления, сертификатами на трубы и оборудование.

Установить срок ввода в эксплуатацию жилого дома и состояние системы на момент ремонта.

Выяснить когда и какие способы очистки применялись ранее к системе теплоснабжения дома.

Определить степень износа материала труб на предмет возможности про-ведения химической очистки трубопроводов системы теплоснабжения, для этого из системы теплоснабжения дома вырезать контрольный элемент.

По вырезанному элементу определить характер отложений и в соответствии с характером загрязнений подбирается состав химических реагентов и разрабатывается технология промывки.

Если стенки труб сильно истончились, рекомендуется их замена. Соответственно в этом случае химическую промывку применять недопустимо и возможно Вам поможет только капитальный ремонт системы отопления.

Далее в соответствии с характером накипи подбирается состав химичес-ких реагентов и разрабатывается технология промывки – чередование самой промывки и обработка труб растворами ингибиторов коррозии. Обработка растворами ингибиторов коррозии служит для продления сроков службы труб.

Оборудование и технология для промывки систем отопления.Для проведения химической промывки исполь-

зуется устройство, состоящее из насоса устойчивого к действию кислот, емкости для специальной жидкости и шлангов.

Средства для удаления накипи из систем отопления подбираются для тех материалов (медь, сталь, нержавеющая сталь, алюминий, латунь, чугун, легкие сплавы и оцинкованные поверхности),

из которых изготовлена система отопления. При химической промывке обязательно чередование самой промывки и обработке труб растворами ингибиторов коррозии, для продления срока службы труб. Ингибиторы обволакивают металл и не позволяют кислоте разъедать трубы и батареи отопления, поэтому растворяется только накипь.

продолжительность химической промывки системы отопления.Продолжительность химической промывки системы отопления, не

превышает нескольких дней и не доставляет неудобств. Здание продолжает отапливаться, даже если работы ведутся в период отопительного сезона. Единственное жильцы дома, должны быть оповещены о промывке и о том, как себя вести в случае протечки в системе отопления при химической промывке.

Метод химической очистки трубопроводов отопления, как ремонт системы отопления, экологически безопасен, т. к. удаление реагентов из системы теплоснабжения происходит только после их нейтрализации.

4.8. За предоставление недостоверной информации о готовности к отопительному периоду могут установить ответственность

Разработаны меры по повышению эффективности государственного контроля за устойчивой работой предприятий ЖКХ в отопительный период. Соответствующий законопроект в 2014году внесен на рассмотрение в Госдуму.

предлагается:1. Установить административную ответственность за нарушение

требований правил оценки готовности к отопительному периоду. Так, планируется наказывать должностных лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц за предоставление недостоверной информации при проведении проверки готовности к отопительному периоду. Ответственность предусмотрена в виде штрафа в размере от 30 тыс. до 50 тыс. руб., от 50 тыс. до 100 тыс. руб., от 300 тыс. до 500 тыс. руб. соответственно.

2. Аналогичные размеры штрафа предусмотрены за нарушение лицами, подлежащими проверке готовности к отопительному периоду, требований правил оценки готовности к отопительному периоду.

Также планируется внести изменения в Федеральный закон от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Федеральный закон от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» в части наделения полномочиями по организации теплоснабжения органы местного самоуправления муниципальных районов, а также участия органов государственной власти субъектов РФ в процессе подготовки к отопительному периоду;

Принятие такого закона позволит в полной мере обеспечить надежность и своевременность подготовки всех участников к отопительному периоду.

5. прилОжение. мАтериАлы С УчетОм иЗменений и пОпрАВОК В нОрмАтиВнО-

прАВОВые АКты жилищнОГО ЗАКОнОдАтельСтВА рф В 2015-2016 ГГ.)

5.1. ХВС и водоотведение: новое в законодательстве c 2017 года3 ноября 2016года председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев

подписал постановление Правительства РФ от 03.11.2016 № 1134 «О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения», которое вступит в силу с 1 января 2017 г. Это постановление вносит изменения в ряд нормативно-правовых актов в сфере ХВС и водоотведения. Давайте разберёмся, в чём заключается суть нововведений.

Цели изменений.Изменения, которые вносит постановление, разработанное в Минстрое

РФ, коснутся юридических лиц и ИП, предоставляющих КУ. По мысли

��0 ���

законодателей, внесённые изменения снижают избыточную нагрузку на промышленные предприятия, а также сделают более совершенной систему отношений организаций водопроводно-канализационного хозяйства и абонентами.

Абоненты, для объектов которых устанавливаются нормативы допустимых сбросов, – это юридические лица, которые заключают договоры на ХВС и водоотведение и которым принадлежат канализационные выпуски в централизованную систему водоотведения. При этом среднесуточный объём сточных вод в сумме составляет более 200 куб. м в сутки (согласно ПП РФ от 18.03.2013 № 230).

Вот перечень законов, в которые ПП РФ № 1134 внёс изменения:• Положение о плане снижения сбросов загрязняющих веществ, иных

веществ и микроорганизмов в поверхностные водные объекты, подземные водные объекты и на водосборные площади, утверждённое постановлением Правительства РФ от 10.04.2013 № 317;

• Правила уменьшения платы за негативное воздействие на окружающую среду в случае проведения организациями, осуществляющими водоотве-дение, абонентами таких организаций природоохранных мероприятий, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.04.2013 № 347;

• Постановление Правительства РФ от 13.05.‎2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения»;

• Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утверждённые постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;

• Типовые договоры в области холодного водоснабжения и водоотведения, утверждённые постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645;

• Правила организации коммерческого учёта воды, сточных вод, утверждённые постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776.

новое в требованиях к водоотведениюПП РФ № 1134 смягчило требования к составу и свойствам сточных вод,

которые отводятся в централизованную систему водоотведения.В приложении № 5 к Правилам холодного водоснабжения теперь

установлены более мягкие нормативы для содержания сульфатов, меди, мышьяка, алюминия, железа, фенолов и других элементов и веществ. Более того, исключены требования по индексу токсичности, минерализации, кратности разбавления, а также по содержанию стронция. Отсутствие требований к стронцию объясняется тем, что этот элемент часто присутствует в подземной природной воде и не оказывает существенного воздействия на канализационные системы. Вместо него ПП РФ №1134 вводит норматив по показателю полихлорированным бифенилам – особо опасным, канцерогенным веществам.

При этом данные требования могут быть изменены в сторону смягчения, если с организацией, которая занимается водоотведением и очисткой сточных вод, заключается договор, предусматривающий превышение требований.

Но для этого должно соблюдаться условие: очистные сооружения могут выдержать дополнительную нагрузку, и качество очистки сточных вод не ухудшится. Причём этот факт должен быть подтверждён результатами технического обследования.

Другое важное изменение касается того, как будет обеспечиваться выполнение требований к составу и свойствам сточных вод. Ранее Правила холодного водоснабжения предусматривали такую возможность только с помощью локальных очистных сооружений. Теперь же у абонентов есть право выбирать один или несколько пунктов из списка мероприятий:

• строительство или модернизация локальных очистных сооружений, а также очистка сточных вод абонента с использованием локальных очистных сооружений, принадлежащих третьим лицам;

• создание систем оборотного водоснабжения;• внедрение технологий производства продукции (товаров), оказания

услуг, проведения работ, обеспечивающих снижение содержания загряз-няющих веществ в составе сточных вод;

• передача сточных вод для очистки специализированным организациям по договору;

• заключение договора между организацией ВКХ и абонентом.новое в требованиях к водоснабжению В приложении № 3 к Правилам холодного водоснабжения утверждено

увеличение минимальных норм водообеспечения при водоснабжении населения путём подвоза воды. Ранее действовавшие нормы, по мнению законотворцев, были рассчитаны на чрезвычайные ситуации и не позволяли обеспечить комфортную жизнь в течение длительного времени.

Новый закон уточняет понятия самовольного пользования централи-зованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения и подключения к ним. В Правилах холодного водоснабжения эти понятия применялись, но не объяснялось, что именно они предполагают.

Самовольное подключение – это подключение к системам ХВС и водоотведения без соответствующего договора.

Самовольное пользование – это пользование ХВС и системами водо-отведения без договора, нарушение сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, а также врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учёта.

договорные отношенияНовый закон ввёл две новые типовые формы договоров (вместе с

приложениями) – холодного водоснабжения и водоотведения (изменения в ПП РФ от 29.07.2013 № 645).

Другое нововведение, касающееся договоров холодного водоснабжения и водоотведения – возможность вносить по ним предоплату. Ранее такой опции не было, хотя для электроснабжения, газоснабжения и теплоснабжения можно вносить авансовые платежи. Сейчас же это неравенство устранено.

��� ���

5.2. минстрой рф о приборах учёта в ветхих и аварийных домахМинстрой РФ опубликовал письмо «О применении повышающих

коэффициентов к нормативам потребления» от 3 ноября 2016 г. № 36508-ОД/04. В нём разъясняется, как следует поступать в тех случаях, когда в ветхих и аварийных зданиях нет технической возможности установить приборы учёта. Давайте разберёмся в этом вопросе.

приборы учёта обязательны для всехКак предписывает ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении

и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009, все производимые, передаваемые и потребляемые энергетические ресурсы должны измеряться приборами учёта. Это значит, что собственники помещений в МКД (как и жилых домов) обязаны оснастить дома ПУ и ввести их в эксплуатацию. Соответственно, если МКД новый, он введён в 2010 году или позже, то это означает, что техническая возможность установки пУ в таком МКД есть.

Если собственники не исполняют свою обязанность по установке ПУ, то их устанавливают РСО, а граждане в дальнейшем возмещают РСО расходы. Если они отказываются сделать это добровольно, то средства будут взысканы принудительно (согласно ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ).

приборы учёты в ветхих и аварийных мКдТехническая возможность установить ПУ есть не во всех МКД. Поэтому

требования закона, как указано в ч. 1 ст. 13 № 261, не распространяются на ветхие и аварийные объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также те объекты, которые

• подлежат сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года,• имеют мощность потребления электроэнергии менее 5 кВт,• имеют максимальный объём потребления теплоэнергии менее 0,2 Гкал/ч,• имеют максимальный объём потребления природного газа менее 2 м�/ч. Кроме того, критерии установки индивидуальных, общих и коллектив-

ных ПУ утверждены приказом Минрегионразвития РФ от 29.12.2011 № 627. ПУ в МКД не устанавливают, если при обследовании был выявлен хотя бы один из следующих критериев:

• установка пУ невозможна без реконструкции, капремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

• при установке ПУ невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к ПУ, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством РФ об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

• в месте установки ПУ невозможно обеспечить соблюдение требований закона об обеспечении единства измерений и к условиям эксплуатации ПУ, которые необходимы для его надлежащего функционирования. Препятствием

для функционирования ПУ может быть: техническое состояние, режим работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурный режим, влажность, электромагнитные помехи, затопление помещений, а также невозможность обеспечить доступ к ПУ для снятия показаний, его обслуживания и замены.

• по проектным характеристикам МКД имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

разъяснения минстроя рфКак объяснил Минстрой РФ в своём письме, норма о том, что в ветхих

и аварийных объектах установка ПУ не требуется, – это не запрет на их установку, а лишь указание на отсутствие такой обязанности.

В отношении того, кто будет заниматься установкой ПУ на таких объектах и за чей счёт это будет делаться, Минстрой РФ высказывает экспертное мнение о том, что это дело РСО – разумеется, при наличии технической возможности установить ПУ. А если в дальнейшем ухудшатся эксплуатационные характеристики МКД, что послужит основанием для признания МКД аварийным, и исчезнет возможность точно фиксировать показания ПУ, то их использование следует прекратить.

В письме Минстрой РФ высказался и насчёт оплаты КУ собственниками аварийных и ветхих помещений. Мнение ведомства заключается в том, что собственники таких помещений не должны оплачивать КУ, потреблённые сверх норматива потребления, поскольку они и без того вынуждены проживать в некомфортных условиях и тратить деньги на содержание и ремонт помещений.

То есть РСО вправе использовать показания коллективных ПУ в ветхих и аварийных МКД для определения объёма и стоимости потребленных энергоресурсов, но, как считает Минстрой РФ, УО и собственники не обязаны оплачивать их в бóльшем объёме, чем по нормативам потребления.

Также в своём письме Минстрой РФ разъяснил вопрос о применении повышающих коэффициентов в случае с ветхими, аварийными МКД, а также подлежащими сносу и капитальному ремонту.

Повышающие коэффициенты утверждены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, это способ стимулировать собственников устанавливать ПУ, чтобы не платить за КУ сверх норматива. Минстрой РФ разъясняет, что для МКД, на которые не распространяются обязательные требования по установке пУ, повышающие коэффициенты применяться не должны.

5.3. изменения в правилах предоставления коммунальных услугМинстроем России в соответствии с федеральным законом от 29

июня 2015 года №176-фЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» был подготовлен текст постановления об изменениях в правилах предоставления КУ.

��� 125

29 июня 2016 года документ был принят. О постановлении правительства рф от 29 июня 2016 года № 603, вступающем в силу со дня его официального опубликования, сегодняшняя статья.

Общая информация1. Постановление вносит изменения в ряд нормативно-правовых актов

Правительства России. Согласно Постановлению Правительства РФ от 29 июня 2016 года № 603 органы государственной власти субъектов РФ получают право принимать решение о способе оплаты КУ по отоплению (или равномерно в течение календарного года или в течение отопительного периода) и осуществить поэтапный переход к установлению единых нормативов потребления КУ на территории региона до 2020 года.

Право это считается легитимным только если были утверждены программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности, направленные на повышение эффективности использования энергетических ресурсов в отдельных категориях МКД.

Такое решение может приниматься органами государственной власти РФ не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте каждого отдельного органа.

2. Еще новость. Дата увеличения повышающего коэффициента к нормативам потребления КУ c 1,4 до 1,5 при расчёте платы за предоставлен-ные КУ для собственников помещений в МКД, имеющих установленную законодательством обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых КУ, и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, переносится с 1 июля 2016 года на 1 января 2017 года.

Отметим, что этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия или отсутствия технической возможности для установки коллективного прибора учёта коммунальных ресурсов. При этом указанный акт должен подтверждать отсутствие технической возможности установки такого прибора учёта, начиная с расчётного периода, когда был составлен данный акт.

Важно. Распределяемый между потребителями объём КУ, предостав-ленной на общедомовые нужды, ограничен величиной соответствующего норматива потребления КУ. Сюда относятся и случаи, когда исполнителем КУ является РСО.

правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами

В Правила, обязательные при заключении УО договоров с РСО, утверждённые постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124, внесён ряд изменений:

1. Согласно п. 4 УО, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления МКД, уставом товарищества или кооператива, в т.ч. если товарищество или кооператив заключили его с УО, возложена обязанность по предоставлению потребителям КУ, должны обратиться в РСО для заключения договора ресурсоснабжения.

2. Согласно обновлённому п. 6 (пп. «б») к заявке, направляемой УО в

РСО о заключении договора ресурсоснабжения, среди прочего прилагаются документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности по содержанию ОИ в МКД или обязанности по предоставлению соответствую-щей КУ потребителям в данном МКД.

3. При этом расширился список оснований для отказа РСО от заключения договора ресурсоснабжения. Согласно обновлённым правилам, основанием для отказа может быть:

• отсутствие технологического присоединения МКД или жилого дома или общих инженерных сетей, которыми объединены дома, к соответствующим централизованным инженерным сетям;

• наличие договора ресурсоснабжения, предусмотренного ч. 17 ст. 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ;

• наличие решения о сохранении порядка предоставления КУ и расчётов за КУ (ч. 18 ст. 12);

• отсутствие у УО лицензии на осуществление предпринимательской деятельности;

• отсутствие у РСО обязанности заключать ресурсоснабжающий договор с любой организацией, обратившейся к ней с подобным заявлением.

Обязательства и обязанности рСО и УО1. ранее в правилах среди условий, которые должны быть

предусмотрены в ресурсоснабжающем договоре, была обозначена только обязанность исполнителя перед РСО. Она заключалась в уведомлении РСО о сроках проведения исполнителем проверки достоверности пред-ставленных потребителем сведений о показаниях комнатных приборов учёта электрической энергии, индивидуальных и квартирных приборов учёта и проверки их состояния.

2. В новой редакции правил в условия, включаемые в договор, добавлены обязанности РСО перед УО:

• передавать показания индивидуальных и квартирных приборов учёта и другой информации, которая может быть использована для определения объёмов потребления коммунального ресурса;

• определять сроки и порядок передачи указанной информации;• уведомлять о сроках проведения РСО проверки достоверности

предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учёта и проверки их состояния. Также установлено право исполнителя участвовать в таких проверках.

3. Согласно обновлённым правилам, порядок определения объёмов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключённому исполнителем для содержания ОИ в МКД, устанавливается с учётом следующего:

а) объём коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД, оборудованного коллективным прибором учёта, определяется на основании показаний указанного прибора учёта за расчётный месяц по специальной формуле:

��6 127

Vд=Vодпу-Vпотргде:Vодпу – объем коммунального ресурса,определенный по показаниям

общедомового прибора учета за расчетный периодVпотр – объем коммунального ресурса, подлежащей оплате

потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае, если величина Vпотр превышает или равна Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащей оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период принимается за 0;

б) объём коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД в случае выхода из строя, утраты ранее введённого в эксплуатацию общедомового прибора учёта или истечения срока его использования определяется за расчётный месяц по формуле:

Vд=Vодн1–Vодн2

где Vодн1 и Vодн2 определяются в соответствии с п.21 настоящих Правил. В случае если величина Vодн2 больше или равна величине Vодн1, объем коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период принимается равным 0;

в) объём коммунального ресурса, поставляемого в МКД, не оборудован-ный общедомовым прибором учёта при технической возможности его установки, определяется за расчётный месяц по определённой для этого случая формуле.

Vд=К*Vодн2-Vодн2где:К – повышающий коэффициент, величина которого в 2016году

принимается равной 1,4, а с 1января 2017 года – 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки общедомового прибора учета коммунальных ресурсов,подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета,начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

Vодн2 – определяется в соответствии с п. 21 настоящих Правил;право отказаться от исполнения ресурсонабжающего договораПостановление утверждает для исполнителей ресурсоснабжающего

договора основание для полного отказа от исполнения договора – в случае прекращения обязанностей по содержанию ОИ в МКД и предоставлению соответствующей КУ.

Данное условие предусматривает оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объёме и исполнение в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

5.4. прямые платежи – гарантия надежности жизнедеятельности жКХАктуальной проблемой на сегодняшний день является ухудшение

платежной дисциплины в сфере ЖКХ, сопровождающееся ростом дебиторской задолженности, которая приобретает все больший размер в условия кризисных явлений в экономике. На сегодняшний день общий долг за тепловую и электрическую энергию, а также услуги ЖКХ оценивается экспертами в сумму, превышающую один триллион рублей.

1. при этом федеральный закон от 03.11.2015 № 307−фЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», призванный разрешить сложившуюся ситуацию, несовершенен.

Во-первых, установленный Федеральным законом размер пени, стимулирует потребителя накапливать долги за ресурсы. Процент штрафной ставки значительно ниже, чем, например, банковский процент по кредиту, который вынужден привлекать гарантирующий поставщик для закрытия разрыва кредитных средств, вследствие растущей дебиторской задолженности.

Сегодня поставщики электроэнергии вынуждены работать в таких условиях, когда неплательщику( в т.ч. управляющие компании) гораздо выгоднее не оплачивать долг за электроэнергию (и кредитоваться за счет ресурсоснабжающей организации), чем, например, принять решение о кредитовании и за счет привлеченных средств рассчитаться с гарантирующим поставщиком.

Во-вторых, Закон № 307−ФЗ предоставляет также Правительству РФ право установить критерии, при соответствии которым у потребителей ресурсов будет возникать обязанность по предоставлению обеспечения исполнения обязательств по их оплате, поставляемых по договорам поставки.

В качестве такого обеспечения могут использоваться банковские гарантии или другие виды обеспечения со стороны органов государственной власти, органов местного самоуправления, казенных, автономных и бюджетных учреждений, товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных, и иных специализированных потребительских кооперативов. При этом в обязательном порядке необходимо закрепление полномочий Правительства РФ по установлению критериев и порядка определения потребителей, обязанных предоставлять обеспечение исполнения обязательств, а также порядок предоставления обеспечения.

В-третьих, изменения, внесенные в Федеральные законы вследствие принятия указанного закона, невозможно реализовать без внесения соответствующих изменений в акты Правительства Российской Федерации, которые не приняты на сегодняшний день (в Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

��8 ��9

2. еще одной актуальной проблемой является наличие противоречий между законодательством, в соответствии с которым формируется бюджетный кодекс рф, и законодательством об электроэнергетике. В результате таких противоречий гарантирующий поставщик сталкивается с проблемами взыскания оплаты потребленной электроэнергии с предприятий, финансируемых из бюджета, в связи со следующими обстоятельствами:

– фиксированный лимит бюджетных обязательств, указываемый в контракте энергоснабжения, по факту не соответствует реальным обязательствам (или отсутствует согласованный лимит до конца квартала), определенным на основании показаний приборов учета электроэнергии и цен, рассчитанным в соответствии с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии» (постановление Правительства Российской Федерации № 442).

– в пределах финансового года (до 31−го декабря) бюджетным учреждениям невозможно выполнить условие по предоставлению в казначейство документов для оплаты потребленной электроэнергии, поскольку согласно законодательству, об электроэнергетике расчет стоимости поставленной электроэнергии может быть произведен не ранее 10−го числа месяца, следующего за расчетным.

на основании вышеизложенного ряд экспертов считает необходимым:

1. Увеличить до уровня банковских процентов размер пени для недобросовестных плательщиков за потребленные ресурсы;

2. Пересмотреть механизм предоставления банковской гарантии путем замены более реализуемым на практике (или другие виды обеспечения), либо путем закрепления за банками (финансовыми организациями) обязанности предоставлять такие гарантии;

3. Ускорить принятие постановления Правительства, которое закрепит механизм реализации Федерального закона № 307−ФЗ, а также внесет изменения в действующие нормативно-правовые акты;

4. Узаконить корректировку на увеличение лимита бюджетных обязательств до фактических обязательств, сложившихся за период действия контракта при осуществлении обязательств по договору энергоснабжения между бюджетным учреждением и ресурсоснабжающей организацией;

5. Продлить срок предоставления Бюджетными организациями в казначейство документов для оплаты ресурсоснабжающим организациям счетов за потребленный ресурс по итогам финансового года до 20−го января следующего года.

3. ещё в более бедственном положении оказались производители тепловой энергии. перед большинством генерирующих компаний остро стоит проблема наличия «безнадёжной» дебиторской задолженности. Поставка энергоресурсов потребителям осуществляется через управляющие компании, Товарищества собственников жилья, Жилищно-строительные кооперативы и пр., в зависимости от выбранного

способа управления (далее по тексту УК для единообразия). УК собирает с потребителей ресурсов деньги, которые доходят до ресурсоснабжающией организации (далее по тексту РСО) не в полном объеме. Собирая деньги с населения за отпущенные энергоресурсы, жилищные предприятия не торопятся рассчитываться с РСО.

При взаимоотношениях по поставке ресурса РСО – УК почему-то ошибочно принято считать, что коммунальный ресурс у снабжающих организаций на границе многоквартирного дома приобретает УК. По сути, вся деятельность УК по оказанию коммунальных услуг с использованием внутридомовых инженерных систем, сбору платежей и перечислению их в счет оплаты за коммунальные ресурсы носит агентский характер.

Массовыми становятся случаи вывода денег УК через мошеннические схемы, банкротства старых УК, созданием новых УК – «клонов» старых, зачастую с фальсификацией документов о принятии собственниками решений о заключении договоров управления.

В течение ряда лет – с 2008 по 2015 гг. – энергетики перепробовали все законные методы взыскания как текущей, так и просроченной задолженности. Многочисленные решения судов фиксировали суммы, которые должны быть возвращены за свет и тепло, но получить их зачастую практически нереально – у банкротов нет ни денег, ни имущества, ни ответственных. А еще «функционирующих» МУПов и «управляек», как правило, другие приоритеты в распределении финансовых потоков

Во многих регионах проблема неплатежей обострилась до предела – постоянные аварии систем теплоснабжения этой зимой стали печальным итогом многолетнего увода денег из отрасли. Дефицит оборотных средств ставит под угрозу возможность проведения ремонтов, закупки топлива и запасных частей. Колесо кредитов не может крутиться бесконечно.

решить проблему можно только одним способом – предоставить рСО правовую возможность заключать прямые договоры с конечным потребителем при любом способе управления мКд. При заключении прямого договора между РСО и потребителем управляющая компания будет выполнять именно те функции, для которых она и привлекается: обслуживание внутридомовых инженерных систем в рамках жилищной услуги, предоставляемой по договору управления.

Принятие законодательства, позволяющее изменить схему расчетов за поставку коммунальных ресурсов, где жильцы смогут рассчитываться с поставщиками напрямую, исключив из схемы управляющие компании, призвано решить проблемы взаимоотношений РСО, УК и потребителя. Необходимо создание нормативно-правовой базы для ведения полноценного бизнеса в данной сфере.

Кроме этого, производители тепловой энергии сталкиваются с проблемой невозможности взыскания задолженности с потребителей в ходе исполнительного производства, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, поскольку

��0 ���

пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229−ФЗ (ред. от 30.12.2015) «Об исполнительном производстве», допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Предлагается внести изменения в Федеральный закон от 02.10.2007 № 229−ФЗ (ред. от 30.12.2015) «Об исполнительном производстве», в части 2 статьи 69 возможностью судебным приставом-исполнителем в целях исполнения требований, при отсутствии у должника иного имущества, соразмерного обеспечиваемому требованию, принимать меры для наложения ареста и обращения взыскания на иное имущество должника, стоимость которого может превышать сумму взыскиваемого долга. Денежные средства, вырученные от реализации данного имущества должника и оставшиеся после возмещения исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительских действий, возвращать должнику. Не востребованные должником денежные средства хранить на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение года (или иной срок). По истечении данного срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.

4. другой актуальной проблемой является бездоговорное потребление энергоресурсов и их оплата. Несмотря на грубые нарушения, рядом потребителей ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 г. №190−ФЗ «Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения», при условии оплаты потребителем штрафной санкции в виде 1,5 кратной стоимости потребленного ресурса, действия РСО по отключению потребителя за бездоговорное пользование, а также требованию выполнения технических условий подпадают под антимонопольное регулирование, с последующим применением к РСО штрафных санкций. К тому же факт оплаты за бездоговорное потребление не гарантирует заключение контрагентом договора теплоснабжения и выполнения технических условий, необходимых для заключения договора теплоснабжения, а отключение теплоснабжения является в данном случае действенной мерой воздействия. Так же данная мера поможет предотвратить снижение параметров, характеризующих качество тепловой энергии, поставляемой потребителям на основании заключенного договора теплоснабжения.

Необходимо подробное описание порядка расчета размера штрафных санкций за различные нарушения условий договоров теплоснабжения (срыв пломб, несанкционированные подключения, искажение показаний приборов учета), за нарушение порядка введения полного или частичного ограничения режима потребления тепловой энергии. Затем внести такие изменений в «Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации».

на основании вышеизложенного ряд экспертов считает необходимым:

1. Предусмотреть право перехода населения на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией, что позволит избежать «оседания» денег в управляющих компаниях, для чего необходимо внести соответствующие изменения в п.2 ст.162 и ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

2. Установить Административную и/или уголовную ответственность за умышленное выведение активов из управляющих компаний с дальнейшим ее банкротством и создание новой управляющей компании с прежним руководством.

3. Внести изменения в «Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации» в части принятия регламентированного порядка расчета размера штрафных санкций за различные нарушения условий договоров теплоснабжения (срыв пломб, несанкционированные подключения, искажение показаний приборов учета), за нарушение порядка введения полного или частичного ограничения режима потребления тепловой энергии.

4. Внести изменения в Федеральный закон от 02.10.2007 № 229−ФЗ (ред. от 30.12.2015) «Об исполнительном производстве», в части 2 статьи 69 с возможностью судебным приставом-исполнителем в целях исполнения требований, при отсутствии у должника иного имущества, соразмерного обеспечиваемому требованию, принимать меры для наложения ареста и обращения взыскания на иное имущество должника, стоимость которого может превышать сумму взыскиваемого долга.

Из всего вышесказанного становится понятным, что необходимо, как быстрее внести в существующее законодательство и отраслевые нормативно-правовые акты соответствующие поправки и дополнения, которые реально могут оказать положительное воздействие на исправление сложившийся ситуации в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

��� ���

6. СпиСОК иСпОльЗУемОй литерАтУры и дрУГиХ инфОрмАЦиОнныХ мАтериАлОВ:

1. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (29 декабря 2004 г. №189 ФЗ). Изменения: Федеральный закон №417 от 28.12.2014 г.

2. Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

3. Федеральный закон от 21 июля 2007 г. №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

4. Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбереже-нии и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. от 8 мая, 27 июня 2010 г.,11,18 июля 2011 г.).

5. Федеральный закон от 23 сентября 2010 г. №731-ФЗ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

6. Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении»

7. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170).

8. Свод правил по проектированию и строительству Госстроя России – СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»

9. Официальные СНиП (строительные нормы и правила) по отоплению, вентиляции и кондиционированию актуальной редакции. Приняты и введены в действие с 01.01.2004 г. постановлением Госстроя России от 26 июня 2003 г. № 115 взамен СНиП 2.04.05-91

10. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

11. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

12. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормати-вов потребления коммунальных услуг».

13. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг».

14. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

15. Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №189 « О переустройстве и перепланировке жилых помещений».

16. Постановление Госстандарта Российской Федерации от 19 июня 2000г. № 158 «Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51617-2000, Жилищные и коммунальные услуги. Общие технические условия». №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»

17. Приказ Госстроя Российской Федерации от 7 мая 1985 г. №135 «ВСН 42-86 (Р) Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых помещений».

18. Постановление Правительства РБ №300 от 31.08.2012г .19. Постановление Правительства РФ № 1149 от 08.11.2012 г.20. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля

2013 г. №146 г. Москва «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы»

21. Публикации в периодических изданиях: «Российская газета» и другие СМИ. А также материалы официальных сайтов Минстроя РФ; Минрегионразвития РФ; Государственного комитета РБ по жилищному надзору; Министерства жилищного хозяйства РБ. Информационных порталов ЖКХ и электронных ресурсов различных субъектов РФ и специализированных организаций, работающих в сфере коммунального комплекса.

22. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

23. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 г. №344 « О внесение изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам представления коммунальных услуг».

24. Постановление ГК РБ по тарифам №97 от 31.05.2013 г. «О внесении изменений в Постановление ГК РБ по тарифам от 30.11.2012 г. №748 (Об установлении тарифов на горячую воду , поставляемую Муниципальным унитарным предприятием «Уфимские инженерные сети» а потребителям городского округа Уфа РБ)»

25. Постановление ГК РБ по тарифам №98 от 31.05.2013 г. Стоимость (тариф) компонента «тепловая энергия».

26. Постановление ГК РБ по тарифам №656 от 29.11.2012 г. Стоимость (тариф) холодной воды.

27. Информационное письмо ГК РБ №06/05-и от 30.01.2014 г. «О внесении изменений в Информационное письмо от 21 ноября 2013 г. №27\05-и «О количестве тепла, необходимого для приготовления одного кубического метра горячей воды».

��� 135

28. Тепловые сети СНиП 41-02-2003 (раздел 14 «Тепловые пункты»).29. Федеральный закон №176 от 29 июня 2015 года «О внесение

изменений в жилищный кодекс РФ и другие законодательные акты Российской Федерации».

30.Постановление Правительства РФ №1134 от 03.11.16 года «О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения».

31.Федеральный закон № 229 от 02.10.2007 (ред. от 30.12.2015) «Об исполнительном производстве».

��6