for sale - loopnet...ann arbor area retail for sale: neighborhood center xv mmry xr r w r mr b r wy...
TRANSCRIPT
SALES PACKAGE FOR DEXTER CROSSING MALL7001 DEXTER ANN ARBOR RD
DEXTER, MI 48130
Alex Perlman
����: 734���5��500
M�b���: 734��04�430�
�����x��r���m���������m
Center - $6,550,000Box - $1,000,000
ANN ARBOR AREA RETAILNEIGHBORHOOD CENTERFOR SALE:
ANN ARBOR AREA RETAILNEIGHBORHOOD CENTERFOR SALE:
FOOD ZONE
AERIAL MAP
EXECUTIVE SUMMARY
LOCATION
TENANT PROFILES
RENT ROLL
AREA
ANALYSIS
STABILIZED PROFORMA
OUTLOT
SITE PLAN
OFFERING PROCESS
INSPECTIONS/ DISCLAIMER
V�� �������
Regal Salon
ANN ARBOR AREA RETAILNEIGHBORHOOD CENTERFOR SALE:
�x����v� ��mm�ry��x��r �r������ �� �w� ��r���� ��m�r���� �� � ���b������ �������� �����r ��� � ��w�y v����� m������� b�x b���� ���r�� �������r� �x��r� ��� ��������� ��� �������� �����r, w���� �� ��rr����y ���4� �������� by ������� ��������� �r����y ������, �&R B���� ��� ����r��
�r���r�y ��mm�ryProperty: Retail center/ Box
67,580 / 44,250 SF
C-1/ Village
9.05/ 5.05 acres
2000/ 1998
Building Size:
Zoning:
Land:
Year built:
Asking: $6,550,000
Asking Per Area: $97/SF
Cap Rate: 9%
Occupancy: 89.4%
Asking: $1,000,000
Asking Per Area: $22/SF
AERIAL MAP
EXECUTIVE SUMMARY
LOCATION
TENANT PROFILES
RENT ROLL
AREA
ANALYSIS
STABILIZED PROFORMA
OUTLOT
SITE PLAN
OFFERING PROCESS
INSPECTIONS/ DISCLAIMER
Retail Center Box
�x��r� ��� ��v����� ���v��y �� ������� �x�������r� �r������ ���� �� � ��w ��r���� ���, ����� ���r�����, �������, ��� ������� �� ��� ���� ���r y��r��
�����ry M�r��� �� � ��w�y v����� 44,250 �q��r� ���� b�x ��� �r�v���� � ���������� ����r�����y �� ���b����� ��� �r���r�y�
��x��r ��� �x��r������ r����� �r�w�� w��� ��� ��v����m��� �� ��w ��m�� �� ��� �r��, ��� �� ��� b��r��m ��mm����y �� ��� �rb�r�
��� ��x��r ������ �y���m �� ���rby, ��� ��� ��x��r �r������ �������� �����r ��� b���m� � ��m��y ��������� w��� ����, �����, m����, ����r���, ������, ��� m�r��
ANN ARBOR AREA RETAILNEIGHBORHOOD CENTERFOR SALE:
���� ���� 10 m���� �w�y �r�m ��� �rb�r, ��x��r
�r������ �� ������� �� ��� q�����y���v������� �r��
�� ��������� ��x��r� W����� ��� �q��r� m��� �� ���
�������� �����r ���� ��� ����� ���m����ry ��� m�����
������, �� w��� �� ��v�r�� ��b��v������ ��� ��w
�����r����� ��r ��������� ��m��� ����� �����r� ����
����r�b��� �� ���� �r��� ������ �� ��x��r ��� �rb�r
R�� ��� br��� �r����r v���b����y ��r ��� �������� �����r�
B��w��� ��� y��r� �� 2000�2010, ��� ��x��r
��������� �r�w 73���, m����� �� ��� �� ��� �������
�r�w��� ��mm������ �� ��� ������
�����r ���������: �,35�
Number of Households: 2,22�
Median Household Income: ��1,�44
�������
Dexter Crossing
Ann Arbor
AERIAL MAP
EXECUTIVE SUMMARY
LOCATION
TENANT PROFILES
RENT ROLL
AREA
ANALYSIS
STABILIZED PROFORMA
OUTLOT
SITE PLAN
OFFERING PROCESS
INSPECTIONS/ DISCLAIMER
����� ��v����m��� �� ��x��r
1� Gr���v��w ��mm��� � �v����b�� ��r�y 201�
�2�4,000 � �455,000 � 7� ����� ����v�r��
2� 150 ����r�� � ���� �� ��� ����� ��r���y ����
�335,000 � ��50,000 � 22 ����� ����v�r��
3� 3045 Br��� ��r��� � �0 �������� ������� ����� w���
��mm�r���� ������
ANN ARBOR AREA RETAILNEIGHBORHOOD CENTERFOR SALE:
���� F������ �� � �����w��� 24 ���r �ym ��� ������ �����r
w��� ��r���, ��r����� ��� ������ ������
� ����� ����� w��� � ��������y �� ���� ���� �������
� ����� ������ ���� ���r� � v�r���y �� ����� ���
m���� ��������
� �r�m��r �������y ��r y���� ���r�� ��r��rm���� �r�������
�&R B����, ����, �r �&R B����, �� �� �m�r���� ��x �r���r����
��m���y �� ��r�� �m�r���, ����r����, ��� ������
��� �� � ��������y�r��������� r���b�������� �r�v���r,
������������ �� r����r���b���� ��y����� ���r��y�
����r� w�� ���������� �� m��� ��� ���� �������� �r���� 1�12�
� ��� ���� ���� ����� br���� ���� �� ����m�r�, V�r� Br����y, ���
Y����� �������
�����r���� �� ��� �r������ ����� ��r�y w�r����; b������� ����� w��� �������, y���, �����b�x���
��� ��r����� �r�������
� ��m�r������v�, �����r���� ���w�r� �� ��������� ��� ������
��r� ����������
���� w��� ��rm������b�� br�������, br����, ��� �����
w��� ������y����r��� ���r�������
�� �������� M�x���� r�����r��� ��rv��� � v�r���y
�� �r�������� �������
F�������� ��v���r� ���� ���r ��mm�������b���� ��� ����
b���� �������� �r�������
� r�����r��� ��rv��� �� �x�����v� m��� �� �r�������� & �����m��r�ry ������� ��������
Food Zone
� �r�m��m ������
AERIAL MAP
EXECUTIVE SUMMARY
LOCATION
TENANT PROFILES
RENT ROLL
AREA
ANALYSIS
STABILIZED PROFORMA
OUTLOT
SITE PLAN
OFFERING PROCESS
INSPECTIONS/ DISCLAIMER
R����� �����r �������
ANN ARBOR AREA RETAILNEIGHBORHOOD CENTERFOR SALE:
AERIAL MAP
EXECUTIVE SUMMARY
LOCATION
TENANT PROFILES
RENT ROLL
AREA
ANALYSIS
STABILIZED PROFORMA
OUTLOT
SITE PLAN
OFFERING PROCESS
INSPECTIONS/ DISCLAIMER
44,250 Square Foot Value-Add Opportunity
Price: $1,000,000
44,250 square feet
Village
5.05 acres
08-08-08-200-013
Building Size:
Zoning:
Land:
Parcel Number:
��mm�ry
�������� ����• �����r ��������r���
• ���r��
• ���v��y �����r
• ��br�ry ����x
• Gr���ry ���r�
��� ��rm�r �����ry M�r��� b�x r��r������ ��� ��r���� �v����b�� r����� ����� �� ��� ��x��r� �������y �r��� ��� ��������� �� �r�w��� ��b��������y, ��� ���� �� �� ����r�����y �� b� �� ��� m��� ���r������r� �� ��� �rb�r�
�����y ��x�b�� ����� w��� ��� ����r�����y �� ��m���� �������� ���� ������� �v�ry����� �r�m w�r��������, �� ����, �� �r�������� r������
ANN ARBOR AREA RETAILNEIGHBORHOOD CENTERFOR SALE:
AERIAL MAP
EXECUTIVE SUMMARY
LOCATION
TENANT PROFILES
RENT ROLL
AREA
ANALYSIS
STABILIZED PROFORMA
OUTLOT
SITE PLAN
OFFERING PROCESS
INSPECTIONS/ DISCLAIMER
ANN ARBOR AREA RETAILNEIGHBORHOOD CENTERFOR SALE:
���b������ �r���rm� ��r R����� �����r�
�B���� �� 201� b������
AERIAL MAP
EXECUTIVE SUMMARY
LOCATION
TENANT PROFILES
RENT ROLL
AREA
ANALYSIS
STABILIZED PROFORMA
OUTLOT
SITE PLAN
OFFERING PROCESS
INSPECTIONS/ DISCLAIMER
• G�� w��� b� v������ 4�30�1��
• ��w�r� ����� �� r������� m��y��r ���� ��rm�r G���
• V�� ������ ����� ��mm����� 1�1�1��
• ������ 7045 ��� 7015 w��� b� ������ ���r��� ��1�1��
����m�����:
Revenues Total $/SF
B��� R��� �721,205��� �10��7
��M R���v�ry �124,��0�34 �1��5
��X R���v�ry ���,1�3��5 �0���
��� R���v�ry �5,3�4��7 �0�0�
Total Revenues ��17,734��� �13�5�
����: V�����y ���� 3� �(27,532�05� �(0�41�
���������r��������m� ���0,202��1 �13�17
��M ���r���� ��������
����r��� ��rv���� �7�,105�12 �1�17
M���������� & R����r� �2�,5�5�00 �0�42
������� �7,413�0� �0�11
M�����m��� F�� 4� �35,�0��12 �0�53
R��� ������ ��x�� ��5,7�4�54 �1�42
����r���� �7,7�2��2 �0�11
����� ��M ���r���� �������� �254,21���� �3�7�
������M ���r���� ��������
������� �2,121��� �0�03
��m�����r��v� �2,�1��33 �0�04
������m ��rv���� �1,��0�00 �0�03
����� ������M ���r���� �������� ��,�20�02 �0�10
Total Expenses �2�1,13���7 �3���
��� ���r���� ����m� ��2�,0�4�24 ���31
ANN ARBOR AREA RETAILNEIGHBORHOOD CENTERFOR SALE:
Dexter Ann Arbor Rd
�������� ������
�������� ������
��x��r �r������ �r���r�y ���r� �� ��r���v� ����r�����y ��r ������ �����r�����, w��� ���� v���� �������� ��r ��y m���r r�����, ���rm��y, �r r�����r��� ��v����m���� B��������� w��� � �r�v����r���� ����� w���� b����� �r�m ��� ���� �r��� �� ��� ��x��r���� �rb�r R�� ��� ��� ���y ����r�������
�x��r� �b������ ���y ���r�v�� ��r �� ������ ��v����m��� �� 2012 ��r � ����� �� 15,500 �q��r� ����, w���� ��� ����� �x��r��� ��� b�y�r w���� ��v� ��� �b����y �� �����r� ���������� v�������� �� ��� ����� by �������� ��� ���� �������� ��� ��� ��������� w�r� ����
�r�v�����y�
AERIAL MAP
EXECUTIVE SUMMARY
LOCATION
TENANT PROFILES
RENT ROLL
AREA
ANALYSIS
STABILIZED PROFORMA
OUTLOT
SITE PLAN
OFFERING PROCESS
INSPECTIONS/ DISCLAIMER
ANN ARBOR AREA RETAILNEIGHBORHOOD CENTERFOR SALE:
AERIAL MAP
EXECUTIVE SUMMARY
LOCATION
TENANT PROFILES
RENT ROLL
AREA
ANALYSIS
STABILIZED PROFORMA
OUTLOT
SITE PLAN
OFFERING PROCESS
INSPECTIONS/ DISCLAIMER
ANN ARBOR AREA RETAILNEIGHBORHOOD CENTERFOR SALE:
���r��� �r�����• ���r� ����� b� ��bm���� ��:
Alex Perlman �x��r� ��mm�r���� 210 ����� F��� �v����, ��� �rb�r, M� 4�104 �����x��r���m���������m
����: 734���5��500
M�b���: 734��04�430�
� ��bm�� ��rm� ��� ��������� �� �������, ��������� � �������� �� �m��� ��� �v���� �� ��m����� ��� �r���������
� ��r�����r ����� ��� �����r�� ��rm �� ��r����� ��r��m����
� ������� ��� ��������� ��� ��������� r�q��r��, �� ��y, ��r ��� ��r����� �� b� �������������
� � r������� v�r���� �� ��� ������� ��r����� ��r��m���, ��������� �������, �� ��y, ���� ��� ��r�����r m�y r�q��r�, m�y b� ��bm�����
�r������v� ��r�����r� ������ ���� ���� ��� �w��r �� ����r �� �b������� �� r������ �� �r ������ ��y ����r �� ������ (����� ��� �w��r r���rv�� ��� r����, �� ��� ���� ����r���� ��� �� ��y �m�, �� �m���, �x���� �r ��rm����� ��� ���� �r������ ��� �w��r ��r���r r���rv�� ��� r���� �� ������� �� ��rm�� ��y ����r����� ��r�y �� ��r������� �� ��� ���� �r�����, �� ��rm����� ����������� w��� ��y �r ��� ����r����� ��r���, �� r����� ��y �r ��� ���� ��� �� �������� w��� ��y ��r�y w��� r������ �� �r������ �r���������
�FF�R� W��� B� R�V��W�� ��� R�������� �� �� � F�R�� ��M�, F�R�� ��RV�� B��������R� W��� B� �� G���R�� ��B��� ������ G�V�� W��� �� �FF�R ��� B��� ���������
AERIAL MAP
EXECUTIVE SUMMARY
LOCATION
TENANT PROFILES
RENT ROLL
AREA
ANALYSIS
STABILIZED PROFORMA
OUTLOT
SITE PLAN
OFFERING PROCESS
INSPECTIONS/ DISCLAIMER
ANN ARBOR AREA RETAILNEIGHBORHOOD CENTERFOR SALE:
���������
��� ����r����� ��r��� �r� ��v���� �� ������� ���x ��r�m�� �� �x��r� ��mm�r���� �� �rr���� ��r � ���r� ����� r���r�, ��v�r��m����� r���r��, ������ ��� ����r ����rm���� ��r����� �� ��� �r���r�y �r� �v����b�� ��r r�v��w ��� ��������� ���� � ��r����� ��r��m��� ��� b��� ��r��� �� by b��� ��r��� ��� ����y �x�������
��� m���r��� ��������� �� ���� br����r� �� ����������, ��r������ �����y ��r ��� ��r���� �� �������r��� ��� ��r����� �� ��� �r���r�y ����r�b�� ��r���, ��� �� ��� �� b� r��r������ �r ���� ��r ��y ����r ��r���� �r m��� �v����b�� �� ��y ����r ��r��� w������ ��� wr���� ������� �� ��� �w��r, ��x��r �r������ ����������, ����
��� ����rm���� ��������� �� ���� ������� �� ��b���� �� ��� ��������� ��� v�r������� by ��� ��r��� r��y��� �� ��� ��� ����rm���� (��� ��y ������m����� m���r��� �r�v���� �� � �r������v� ��r�����r� ��� b��� �b������ �r�m ���r��� b����v�� r����b��� ��mm�r��� ��������� ��r��� �� ��y ����� ����m���� �r� ��� �������� �� b� ��m�r������v� �����m���� �� ��� ��rm� �� ���� ����m����, b�� r����r �r� �������� �� ��m� �� ��� �r������� �r�v������ ��������� ���r���� ��y �r��������, ��������, ����m����� �r ���m���� ���� �r� ��r �x�m��� ���y� �r������v� ��r�����r� m��� m��� ����r �w� ��v���������, �r�������� ��� ����������� w������ r������� ���� ��� m���r��� ��������� ��r����
�������m�r
AERIAL MAP
EXECUTIVE SUMMARY
LOCATION
TENANT PROFILES
RENT ROLL
AREA
ANALYSIS
STABILIZED PROFORMA
OUTLOT
SITE PLAN
OFFERING PROCESS
INSPECTIONS/ DISCLAIMER
Alex Perlman ����: 734���5��500 M�b���: 734��04�430� �����x��r���m���������m
ANN ARBOR AREA RETAILNEIGHBORHOOD CENTERFOR SALE: