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Annual Report 2010TRANSCRIPT
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GOLD PROPERTY FUND (LEASE HOLD): GOLDPF
Annual Report
1
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Total Market Total Grade A Total Grade B Total Supply 11,718 4,787 6,931 % Change Y-o-Y 10.2% -2.1% 20.6% Total Take-up 8,470 3,215 5,255 % Change Y-o-Y 4.5% -6.9% 13.0% Occupancy Rate 72.3%* 67.1% 75.8% % Change Y-o-Y -3.9% -3.6% -5.1%
∑’Ë¡“ : CBRE Research & Consulting Services * Average of Grade A and B Occupancy Rate ≥ ‘Èπªï 2551 ®”π«πÀâÕßæ—°¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å„π‡¢μ°√ÿ߇∑æœ ™—Èπ„π ¡’®”π«π√«¡∑—Èß ‘Èπ 11,718 Àπ૬ ‡æ‘ Ë¡¢÷ Èπ 1,081 Àπ૬ À√◊Õ 10.2% ®“°®”π«πÀπ૬∑— ÈßÀ¡¥¢Õߪï 2550 ºà“π¡“ „π®”π«πÀâÕßæ—°∑—ÈßÀ¡¥π’È ‡ªìπ®”π«πÀâÕßæ—°¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ‡°√¥‡Õ 4,787 Àπ૬ (40.9%) ·≈–‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ‡°√¥∫’ ®”π«π 6,931 Àπ૬ (59.1%)
4
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Supply of Serviced Apartments in Downtown Bangkok by Area, 2000-2011F
Year Sukhumvit Silom/ Central Riverside/ Total % Change Sathorn Lumpini Rama III Pathumwan* Y-o-Y
2000 3,428 1,144 541 884 5,997 2001 3,428 1,244 511 884 6,067 1.2% 2002 3,489 1,244 495 884 6,112 0.7% 2003 3,639 1,279 1,253 925 7,096 16.1% 2004 3,769 1,708 1,354 949 7,780 9.6% 2005 3,925 1,650 1,483 949 8,007 2.9% 2006 4,696 1,866 1,481 735 8,778 9.6% 2007 5,850 2,045 2,007 735 10,637 21.2% Q1 2008 6,017 2,045 2,007 735 10,804 20.0% Q2 2008 6,147 1,863 2,007 735 99 10,851 19.2% Q3 2008 6,480 1,881 2,086 735 497 11,679 23.9% Q4 2008 6,621 1,779 2,086 735 497 11,718 10.2% %Change Q-o-Q 2.2% -5.4% 0.0% 0.0% N/A 0.3% %Change Y-o-Y 13.2% -13.0% 3.9% 0.0% N/A 10.2%
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Supply of Grade A and B Serviced Apartment by Area, Q4 2008
Location Total Grade A % of Total Grade B % of Total
Silom/Sathorn 1,779 813 17.0% 966 13.9% Central Lumpini 2,086 1,645 34.4% 441 6.4% Sukhumvit 6,621 2,329 48.7% 4,292 61.9% Riverside/Rama III 735 - - 735 10.6%
Pathumwan 497 - - 497 7.2% GRAND TOTAL 11,718 4,787 100% 6,931 100%
∑’Ë¡“ : CBRE Research & Consulting Services
5
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
Supply of Serviced Apartments in Downtown Bangkok, 2000 - Q4 2008
∑’Ë¡“ : CBRE Research & Consulting Services ”À√—∫®”π«π™“«μà“ß™“μ‘∑’ˉ¥â√—∫Õπÿ≠“μ„Àâ∑”ß“π„πª√–‡∑»‰∑¬„πªï 2551 ¡’®”π«π‡æ‘Ë¡¢÷ÈπÕ¬à“ßμàÕ‡π◊ËÕß®“°®“°ªï 2550 ´÷Ëß¡’®”π«π 133,810 §π ‚¥¬„π‡¥◊Õπ惻®‘°“¬πªï 2551 ¡’®”π«π™“«μà“ß™“μ‘∑’ˉ¥â√—∫Õπÿ≠“μ„Àâ∑”ß“π√«¡∑—Èß ‘Èπ 152,806 §π ‡æ‘Ë¡¢÷Èπ 14.2% (‡∑’¬∫ ‘Èπªï 2550) „π®”π«ππ’È 84,616 §π Õ¬Ÿà„π°√ÿ߇∑æ¡À“π§√ ´÷Ë߇æ‘Ë¡¢÷Èπ 14.5% ®“°®”π«π 73,881 §π „πªï 2550 Number of Expatriates in Thailand
Year Bangkok Region Total
2000 57,006 35,778 92,784 2001 37,372 37,501 74,873 2002 42,866 30,154 73,020 2003 47,989 36,857 84,846 2004 54,413 42,761 97,174 2005 61,913 48,238 110,151 2006 68,294 55,320 123,614 2007 73,881 59,929 133,810
6
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Number of Expatriates in Thailand (μàÕ) Year Bangkok Region Total Q1 2008 75,567 62,677 138,244 Q2 2008 78,996 63,925 142,921 Q3 2008 82,382 66,235 148,617 Nov 08 84,616 68,190 152,806
∑’Ë¡“ : °√¡·√ßß“π „π∑“ßμ√ß°—π¢â“¡ ®”π«ππ—°∑àÕ߇∑’ˬ«μà“ß™“μ‘∑’ˇ¢â“¡“∑àÕ߇∑’ˬ«„πª√–‡∑»‰∑¬ ¡’®”π«π ≈¥≈߇≈Á°πâÕ¬‡¡◊ËÕ‡∑’¬∫°—∫ªï 2550 ‚¥¬¡’®”π«ππ—°∑àÕ߇∑’ˬ«μà“ß™“μ‘ 14.43 ≈â“π§π ≈¥≈ß 0.032 ≈â“π§π®“°ªï°àÕπÀπâ“ §‘¥‡ªìπÕ—μ√“ -0.2% ∑’Ë¡“ : °“√∑àÕ߇∑’ˬ«·Ààߪ√–‡∑»‰∑¬ ·≈–∏𓧓√·Ààߪ√–‡∑»‰∑¬
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ª√‘¡“≥°“√‡¢â“æ—°·≈–Õ—μ√“°“√‡™à“ (Take-up and Occupancy Rate)
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Location 2003 2004 2005 2006 2007 2008 %Change Y-o-Y
Sukhumvit 3,284 3,534 3,500 4,024 4,747 5,294 11.5%
Silom/Sathorn 972 1,440 1,419 1,411 1,424 1,168 -18.0%
Central Lumpini 969 1,213 1,301 1,273 1,385 1,198 -13.5%
Riverside/Rama III 731 789 816 595 549 492 -10.4% Pathumwan - - - - - 318 N/A TOTAL 5,956 6,976 7,036 7,303 8,105 8,470 4.5%
∑’Ë¡“ : CBRE Research & Consulting Services
8
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º≈°√–∑∫®“°Õÿª∑“π‡´Õ√å«‘ æ“√å∑‡¡âπ∑å∑’ˇæ‘Ë¡¢÷Èπ„πªï 2551 ·≈–°“√ÕàÕπμ—«≈ߢÕß°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢ÕßÕÿª ߧå ∑”„ÀâÕ—μ√“°“√‡™à“‡©≈’ˬ¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å‚¥¬√«¡ ≥ ‘Èπªï 2551 ≈¥≈ßμàÕ‡π◊ËÕß®“° ªï 2550 ¡“Õ¬Ÿà∑’Ë√–¥—∫ 72.3% À√◊Õ≈¥≈ß√âÕ¬≈– 3.9 ‡¡◊ËÕ‡∑’¬∫°—∫ ‘Èπªï 2550 Õ¬à“߉√°Á¥’ º≈°√–∑∫ ®“°ªí®®—¬¥—ß°≈à“« àߺ≈μàÕ‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ πâÕ¬°«à“ °≈ÿà¡„π‡°√¥∫’ ‡π◊ËÕß®“°Õÿª∑“π à«π„À≠à∑’ˇæ‘Ë¡¢÷Èπ„πªï 2551 ‡ªìπ‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥∫’ ´÷Ë߇æ‘Ë¡¢÷Èπ∂÷ß 20.6% À√◊Õ 1,183 Àπ૬ „π¢≥–∑’ˇ´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ °≈—∫¡’®”π«πÕÿª∑“π≈¥≈ß 102 Àπ૬ ‡π◊ËÕß®“°¡’°“√‡ª≈’ˬπ∏ÿ√°‘®‡ªìπ‚√ß·√¡¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å„π∫√‘‡«≥ ’≈¡·≈– “∑√
∑—Èßπ’È „πªï 2551 Õ—μ√“°“√‡™à“‡©≈’ˬ¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å≈¥≈ßμàÕ‡π◊ËÕß®“°ªï 2550 ‚¥¬„πªï 2551 ‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ ¡’Õ—μ√“°“√‡™à“‡©≈’ˬ∑’Ë 67.1% ≈¥≈ß®“° 70.7% „πªï2550 ·≈–‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥∫’ ¡’Õ—μ√“°“√‡™à“‡©≈’ˬ 75.8% ≈¥≈ß®“° 80.9% „πªï 2550 μ“¡≈”¥—∫ ´÷ËßÕ—μ√“°“√‡™à“‡©≈’ˬ¢Õߪï 2551 ∑’Ë≈¥≈ߥ—ß°≈à“« ‡ªìπº≈®“°°“√≈¥≈ß„π™à«ß√–¬–‡«≈“ 2 ‰μ√¡“ ÿ¥∑⓬¢Õߪï ∑’˧«“¡«ÿà𫓬∑“ß°“√‡¡◊Õß„πª√–‡∑»‡√‘Ë¡√ÿπ·√ß ·≈– ¿“«–‡»√…∞°‘®‚≈°‡√‘Ë¡ àߺ≈„Àâ‡ÀÁπ™—¥‡®π¢÷Èπ àߺ≈¥â“π≈∫°—∫®”π«ππ—°∏ÿ√°‘® ·≈–π—°∑àÕ߇∑’ˬ«Õ¬à“ß¡’π—¬ ”§—≠
°“√ÕàÕπμ—«≈ߢÕßÕÿª ߧå¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑套߰≈à“« °√–∑∫μàÕμ≈“¥‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ „π¬à“π ’≈¡·≈– “∑√ ·≈– Central Lumpini §àÕπ¢â“ß¡“° ‚¥¬Õ—μ√“°“√‡™à“¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ‡°√¥‡Õ „π¬à“π ’≈¡·≈– “∑√ ≈¥≈ß®“° 77.2% „πªï 2550 ≈߇À≈◊Õ 65.3% ·≈–Õ—μ√“°“√‡™à“¢Õß ‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ „π¬à“π Central Lumpini ≈¥≈ß®“° 65.9% „πªï 2550 ‡À≈◊Õ 55.1% ≥ ‘Èπªï 2551 Supply, Demand, and Occupancy Rates of Serviced Apartments in Downtown Bangkok, 2000-Q4 2008
Supply Take-up Occupancy Change* Rate Q-o-Q Y-o-Y
2000 5,997 4,531 75.6% 2.0% 2.0% 2001 6,067 5,060 83.4% 1.0% 7.8% 2002 6,112 5,324 87.1% 0.1% 3.7% 2003 7,096 5,956 83.9% 4.4% -3.2% 2004 7,780 6,976 89.7% 6.5% 5.7% 2005 8,007 7,036 87.9% -0.5% -1.8% 2006 8,778 7,303 83.1% 2.2% -4.8% 2007 10,637 8,105 76.2% -3.5% -6.9%
9
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
Supply Take-up Occupancy Change* Rate Q-o-Q Y-o-Y
1Q08 10,804 8,466 78.8% 2.6% -2.7%
2Q08 10,851 8,562 78.9% 0.1% -0.2%
3Q08 11,679 8,737 74.8% -4.1% -4.8%
4Q08 11,718 8,470 72.3% -2.5% -3.9%
Note : *Change in percentage points is calculated as occupancy (t) › Occupancy (t-1). ∑’Ë¡“ : CBRE Research & Consulting Services
Supply, Demand, and Occupancy Rates of Serviced Apartments, 2000-Q4 2008
∑’Ë¡“ : CBRE Research & Consulting Services
10
°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
Supply, Demand, and Occupancy of Serviced Apartments by Area and by Grade, Q4 2008
Location Grade A Grade B
Supply Take-up Occupancy Supply Take-up Occupancy
4Q07 Q-o-Q Y-o-Y 4Q08 Q-o-Q Y-o-Y
Sukhumvit 2,329 1,777 76.3% -3.2% 4.9% 4,292 3,517 82.0% 2.7% -5.6%
Silom/Sathon 813 531 65.3% -3.7% -11.9% 966 637 65.9% 1.8% 2.4%
Central Lumpini 1,645 906 55.1% -15.1% -10.8% 441 292 66.2% -2.7% -16.8%
Riverside/ Rama III - - - - - 735 492 66.9% -8.6% -7.8%
Pathumwan - - - - - 497 318 64.0% -2.2% 64.0%
Total 4,787 3,212 67.1% -7.3% -3.6% 6,931 5,254 75.8% 0.7% -5.1%
∑’Ë¡“ : CBRE Research & Consulting Servicess „π∑“ß°≈—∫°—π Õ—μ√“§à“‡™à“‡©≈’ˬ¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å‚¥¬√«¡¡’Õ—μ√“°“√ª√—∫‡æ‘Ë¡∑’Ë Ÿß¢÷Èπ μàÕ‡π◊ËÕß„π√–¬– 2 ªï∑’ ˺à“π¡“ ‚¥¬„πªï 2551 Õ—μ√“§à“‡™à“‚¥¬‡©≈’ˬ¡’°“√ª√—∫‡æ‘Ë¡¢÷Èπ 4.8% ‡ªìπ 1,122 ∫“∑μàÕμ“√“߇¡μ√μàÕ‡¥◊Õπ ®“°§à“‡™à“‡©≈’ˬ 1,071 ·≈– 1,046 ∫“∑μàÕμ“√“߇¡μ√μàÕ‡¥◊Õπ ≥ ‘Èπªï 2550 ·≈– ‘Èπªï 2549 μ“¡≈”¥—∫ ‚¥¬„πªï 2551 ‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å„π‡¢μ¬à“π ÿ¢ÿ¡«‘∑ ¡’°“√ª√—∫‡æ‘Ë¡§à“‡™à“‰¥â Ÿß ÿ¥„π°≈ÿࡇ´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ „π‡¢μ°√ÿ߇∑æœ ™—Èπ„π ‚¥¬ª√—∫μ—«‡æ‘Ë¡¢÷Èπ 9.6% ®“°ªï∑’˺à“π¡“ À√◊Õ¡’Õ—μ√“§à“‡™à“‡©≈’ˬ‡∑à“°—∫ 1,158 ∫“∑μàÕμ“√“߇¡μ√μàÕ‡¥◊Õπ ‚¥¬‡ªìπ°“√ª√—∫μ—«‡æ‘Ë¡¢÷ÈπÀ≈—ß®“°∑’ˉ¥â¡’°“√ª√—∫≈¥≈ß„πªï 2550
”À√—∫‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å„π‡¢μ Central Lumpini ¡’°“√ª√—∫§à“‡™à“‡æ‘ Ë¡¢÷ Èπ‰¥â‡≈Á°πâÕ¬ „πÕ—μ√“ 3.7% ‚¥¬¡’Õ—μ√“§à“‡™à“‡©≈’ˬ∑’ˉ¥â√—∫‡∑à“°—∫ 1,233 ∫“∑μàÕμ“√“߇¡μ√μàÕ‡¥◊Õπ à«π‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å„π‡¢μ ’≈¡·≈– “∑√ ·∑∫‰¡à¡’°“√‡ª≈’ˬπ·ª≈ߢÕß√–¥—∫§à“‡™à“ ‚¥¬‡æ‘Ë¡¢÷Èπ‰¥âÕ’°‡æ’¬ß 0.8% À√◊Õ§‘¥‡ªìπÕ—μ√“§à“‡™à“‡©≈’ˬ∑’ˉ¥â√—∫‡∑à“°—∫ 974 ∫“∑μàÕμ“√“߇¡μ√μàÕ‡¥◊Õπ Average Achieved Rents of Grade A Serviced Apartments (all types) by Area, 2000-Q4 2008
Year Silom/Sathorn Central Sukhumvit Average % Change Lumpini Y-o-Y
2000 661 878 963 834 -1.3%
2001 733 914 935 861 3.2%
2002 814 931 949 898 4.3%
11
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
Year Silom/Sathorn Central Sukhumvit Average % Change Lumpini Y-o-Y
2003 837 953 892 894 -0.4%
2004 851 1,000 926 926 3.5%
2005 1,055 1,052 1,015 1,041 12.4%
2006 906 1,109 1,123 1,046 0.5%
2007 966 1,189 1,056 1,071 2.4%
1Q08 967 1,174 1,071 1,071 1.9%
2Q08 1,038 1,248 1,152 1,146 8.3%
3Q08 1,064 1,297 1,191 1,184 13.8%
4Q08 974 1,233 1,158 1,122 4.8% % Change Q-o-Q -8.4% -5.0% -2.8% -5.3% % Change Y-o-Y 0.8% 3.7% 9.6% 4.8%
Àπ૬: ∫“∑/μ“√“߇¡μ√/‡¥◊Õπ ∑’Ë¡“ : CBRE Research & Consulting Services
Achieved Rents of Grade A Serviced Apartments by Area, 2000-Q4 2008 ∑’Ë¡“ : CBRE Research & Consulting Services
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°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
Typical Room Size and Achieved Rent per sq.m. for Grade A Serviced Apartments, Q4 2008
Room Type Unit Size (sq.m.) Achieved Monthly Rent Monthly Rent (per sq.m.) (per unit) Studio 26 - 35 1,206 - 1,774 35,000 - 55,740 36 - 52 1,050 - 1,944 45,000 - 80,892 One-bedroom 40 - 75989 989 - 1,852 50,000 - 110,000 76 - 133 729 - 1,461 72,576 - 120,000
Two-bedroom 73 - 150 763 - 1,579 79,800 - 200,000 160 - 330 679 - 1,146 110,000 - 280,000
Three-bedroom 121 - 185 889 - 1,269 117,600 - 200,000 233 - 370 630 - 985 151,200 - 330,000
∑’Ë¡“ : CBRE Research & Consulting Services ·π«‚πâ¡„πªï 2552-2553
®“°°“√ª√–¡“≥°“√¢Õß∫√‘…—∑ ´’∫’ √‘™“√å¥ ‡Õ≈≈‘ §“¥«à“Õÿª∑“π‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å „πªï 2552 ®–‡æ‘Ë¡¢÷Èπ 2,041 Àπ૬ ´÷Ë߇æ‘Ë¡¢÷Èπ„πÕ—μ√“∑’ËÕàÕπμ—«≈߇≈Á°πâÕ¬®“°ªï 2551 „π®”π«ππ’È ‡ªìπ‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ ®”π«π 1,283 Àπ૬ (62.86%) ‚¥¬ à«π„À≠à®–‡ªìπ‚§√ß°“√„π¬à“π ÿ¢ÿ¡«‘∑
”À√—∫√–¬–‡«≈“ 3 ªï¢â“ßÀπâ“ ∫√‘…—∑ ´’∫’ √‘™“√å¥ ‡Õ≈≈‘ §“¥«à“®–¡’Õÿª∑“π„À¡à‡¢â“ Ÿàμ≈“¥ Õ’°√“« 3,392 Àπ૬ ®“°∑—ÈßÀ¡¥ 27 ‚§√ß°“√ ´÷Ë߬—ߧ߇ªìπ‚§√ß°“√∑’Ëμ—ÈßÕ¬Ÿà„π¬à“π ÿ¢ÿ¡«‘∑‚¥¬ à«π„À≠à ‡ªìπ®”π«π 2,106 Àπ૬ ‚¥¬Õÿª∑“π„À¡à∑—ÈßÀ¡¥π’ȧ“¥«à“ 2,927 Àπ૬ ®“° 15 ‚§√ß°“√ ®–¥”‡π‘π°“√‡ªìπ‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ §‘¥‡ªìπ√âÕ¬≈– 86.3 ¢ÕßÕÿª∑“π„À¡à∑—ÈßÀ¡¥
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√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
Supply of Serviced Apartments, 2003-2011f À¡“¬‡Àμÿ : Estimated number of new supply in 2009F-2011F ∑’Ë¡“ : CBRE Research & Consulting Servicess
Future Serviced Apartment Projects in Downtown Bangkok, Q4 2008
Project Name Location Total Completion Status Units Date Grade A The Sathorn Vista Sathon Road 184 Q1 2009 Decoration Radisson Suites Narathiwas- 300 Q1 2009 Decoration Rachanakarin Oakwood Serviced Apartment Sukhumvit 55/13 67 Q1 2009 Decoration Baan Ratchaprasong Rajadamri Road 97 Q1 2009 Decoration Somerset Ratchatewi Phayathai Road 225 2009 Construction Somerset Sukhumvit Thonglor Sukhumvit Soi 55 262 2009 Construction (28fl/28fl) Eight Thonglor Residence Sukhumvit Soi 55 148 2009 Construction
Total 2009 1,283 Siam Kempinski Rama I 120 2010 Construction St. Regis Residence Rajadamri Road 22 2010 Construction Somerset Grand Sukhumvit Sukhumvit Soi 23 265 2010 Construction (Substructure)
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°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
Project Name Location Total Completion Status Units Date A project by Land and Houses Sukhumvit Soi 19-21 600 2010 Site preparation Oakwood Serviced Apartment Sukhumvit Soi 18 130 2010 Site preparation Fraser Suites Sukhumvit Sukhumvit Soi 6 250 2010 Planning stage Oakwood Serviced Apartment Sukhumvit Soi 24 112 2010 Planning stage Total 2010 1,499
The Oriental Residence Wireless Road 145 Q1 2011 Site preparation Total 2011 145 TOTAL Grade A 2,927 Grade B Nareerat* Sukhumvit Soi 31 40 Q1 2009 Decoration LSK* Nai-Lert 42 Q1 2009 Decoration The AETAS Residence Soi Ruamrudee 72 Q1 2009 Decoration Mac Boutique Suites Sukhumvit Soi 11 21 Q1 2009 Construction (5fl/5fl) The Silq Sukhumvit Soi 19 42 Q1 2009 Decoration W & S Residence Sukhumvit Soi 55/25 42 Q1 2009 Construction (7fl/7fl) A Project at Soi Ruamrudee Soi Ruamrudee N/A Q2 2009 Construction A Project at Sukhumvit Soi 2 Sukhumvit Soi 2 N/A Q3 2009 Construction (7fl/9fl) City Plaza Serviced Apartment Sukhumvit Soi 5 N/A Q4 2009 Construction Twin Residence Sukhumvit Soi 63 79 Q4 2009 Site Preparation The Alcove Thonglor 5 Sukhumvit Soi 55/5 48 Q4 2009 Site Preparation Total 2009 386 Sivatel Wireless Road 79 2010 Construction (8fl/31fl) Total 2010 79 TOTAL GRADE B 465 GRAND TOTAL (A AND B) 3,392
* ¬—߉¡à‰¥â°”Àπ¥™◊ËÕ‚§√ß°“√∑’Ë®–„™âÕ¬à“߇ªìπ∑“ß°“√ ∑’Ë¡“ : CBRE Research & Consulting Servicess
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√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
Future Grade A Serviced Apartment Projects in Downtown Bangkok › Q1-2011F
Location Units No. of Projects % of Total
Sukhumvit 1,834 8 62.7%
Silom/Sathon 484 2 16.5%
Central Lumpini 145 1 5.0%
Pathumwan 464 4 15.9%
TOTAL 2,927 15 100%
∑’Ë¡“ : CBRE Research & Consulting Services
”À√—∫„πªï 2552 §“¥«à“®–‡ªìπªï∑’ˬ“°≈”∫“° ”À√—∫∏ÿ√°‘®‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑åÕ’°ªïÀπ÷Ëß μàÕ‡π◊ËÕß®“°ªï∑’˺à“π¡“ ‡π◊ËÕß®“° ∂“π°“√≥å∑“߇»√…∞°‘®∑’Ë≈ÿ°≈“¡‰ª∑—Ë«‚≈° àߺ≈„Àâ∫√‘…—∑¢â“¡™“μ‘®”‡ªìπμâÕß≈¥μâπ∑ÿπ·≈–ª√–À¬—¥§à“„™â®à“¬ √«¡∑—È߬—ߧ“¥«à“π—°≈ß∑ÿπ·≈–π—°∑àÕ߇∑’ˬ«∑’Ë®–‡¥‘π∑“ß¡“¬—ߪ√–‡∑»‰∑¬®–¡’®”π«π≈¥≈ß Õ¬à“߉√°Á¥’ ∏ÿ√°‘®‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑åπà“®–¬—ߧß√—°…“√–¥—∫º≈ª√–°Õ∫°“√‰¥â ‡π◊ËÕß®“°°≈ÿà¡π—°∑àÕ߇∑’ˬ«¡’·π«‚πâ¡∑’Ë®–‡ª≈’Ë¬π®“°°“√‡¢â“æ—°„π‚√ß·√¡¡“‡ªìπ‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ´÷Ëß¡’Õ—μ√“§à“∑’Ëæ—°∑’ËμË”°«à“ ∑—Èßπ’È À“°„πªï 2552 π’È ∂“π°“√≥å¥â“π°“√‡¡◊Õß„πª√–‡∑»¡’‡ ∂’¬√¿“æ ·≈–ª√“»®“°§«“¡«ÿà𫓬√ÿπ·√ß π‚¬∫“¬°√–μÿâπ‡»√…∞°‘®√«¡∑—Èßπ‚¬∫“¬ π—∫ πÿπ°“√∑àÕ߇∑’ˬ« ¢Õß√—∞∫“≈πà“®– àߺ≈·≈–¡’ à«π ”§—≠μàÕ°“√ √â“ߧ«“¡‡™◊ËÕ¡—Ëπ¢Õßπ—°≈ß∑ÿπμà“ß™“μ‘ ·≈–∏ÿ√°‘®∑àÕ߇∑’ˬ«„πª√–‡∑»‰∑¬ ´÷ Ëß®–‡ªìπ·√ߢ—∫¥—πÀ≈—°¢ÕßÕÿª ߧå‡æ◊ ËÕ‡μ ‘¡‡μÁ¡Õÿª∑“π à«π‡°‘π„πªí®®ÿ∫ —π ·≈–√Õß√—∫Õÿª∑“π„À¡à„πªï 2552 ‰¥â
º≈°“√¥”‡π‘πß“π¢Õß ‡¥Õ– ‡¡¬å·ø√å ·¡√‘ÕÕ∑ ‡ÕÁ°‡´§§‘«∑’ø Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ¢Õß°Õß∑ÿπ
®“°√“¬ß“π ¿“«–μ≈“¥‡´Õ√å« ‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å„πªï 2551 ¢â“ßμâπ Õÿª∑“π¢Õ߇´Õ√å« ‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å„π™à«ßªï∑’˺à“π¡“¡’®”π«π‡æ‘Ë¡¢÷Èπ®“°ªï 2550 ®”π«π 1,081 ¬Ÿπ‘μ §‘¥‡ªìπ°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπª√–¡“≥ 10.2% ‚¥¬‡ªìπ°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õß‚§√ß°“√∫√‘‡«≥ ÿ¢ÿ¡«‘∑‡ªìπ à«π„À≠à à«π„π∫√‘‡«≥‡¥’¬«°—π°—∫ ‡¥Õ– ‡¡¬å·ø√å ·¡√‘ÕÕ∑ ‡ÕÁ°‡´§§‘«∑’ø Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ¢Õß°Õß∑ÿπ ¡’°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å„πªï∑’˺à“π¡“‡æ’¬ß 79 ¬Ÿπ‘μ‡∑à“π—Èπ ·≈–‡ªìπ°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õß®”π«π¬Ÿπ‘μ„π‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥∫’ ´÷Ë߉¡à„™à§Ÿà·¢àß‚¥¬μ√ßÕ’°¥â«¬
à«π¥â“πÕÿª ߧ巡â«à“„π™à«ß§√÷Ëß·√°¢Õßªï ®–¡’Õ—μ√“°“√‡™à“ (Occupancy Rate) ‡©≈’ˬ¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å‚¥¬√«¡ Ÿß°«à“ªï 2550 ∑’˺à“π¡“ ·μà„π™à«ß§√÷ËߪïÀ≈—ß°≈—∫‰¥â√—∫º≈°√–∑∫‚¥¬μ√ß®“° ∂“π°“√≥击√…∞°‘®·≈–°“√‡¡◊Õß ∑”„ÀâÕÿª ߧå¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å‚¥¬‡©≈’ˬ∑—Èߪ՗μ√“≈¥≈ß
16
°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
®“°ªï°àÕπÀπâ“ ‚¥¬º≈°√–∑∫ à«π„À≠à‡°‘¥¢÷Èπ°—∫‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ ´÷Ëß¡’Õÿª ߧå à«π„À≠à ¡“®“°π—°∏ÿ√°‘®·≈–·√ßß“πμà“ß™“μ‘∑’ Ë¡’®”π«π≈¥≈߇π◊ËÕß®“°·π«‚πâ¡¢Õß°“√ª√–À¬—¥§à“„™â®à“¬ À√◊լ⓬æπ—°ß“π°≈—∫ª√–‡∑» ∑”„ÀâÕ—μ√“°“√‡™à“¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ ‚¥¬√«¡ ≥ ‘Èπªï 2551 ≈¥≈ß®“°Õ—μ√“‡©≈’ˬ∑’Ë 70.7% „πªï 2550 ‡À≈◊Õ 67.1% ≥ ‘Èπªï 2551 ‚¥¬Õ—μ√“°“√‡™à“¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ „π¬à“π Central Lumpini ≈¥≈ß®“° 65.9% „πªï°àÕπÀπâ“ ‡À≈◊Õ 55.1% ≥ ‘Èπªï 2551 ´÷Ëß≈¥≈ßÕ¬à“ßμàÕ‡π◊ËÕ߇ªìπªï∑’Ë 2
”À√—∫Õ—μ√“§à“‡™à“‡©≈’ ˬ (Average Achieced Rents) ¢Õ߇´Õ√å« ‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ „π∫√‘‡«≥‡¥’¬«°—∫ ‡¥Õ– ‡¡¬å·ø√å ·¡√‘ÕÕ∑ ‡ÕÁ°‡´§§‘«∑’ø Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ¡’Õ—μ√“§à“‡™à“‚¥¬‡©≈’ˬ Ÿß¢÷Èπ°«à“ªï°àÕπÀπâ“ ‚¥¬ª√—∫®“°§à“‡©≈’ˬ∑’Ë 1,189 ∫“∑μàÕμ“√“߇¡μ√μàÕ‡¥◊Õπ„πªï 2550 ¡“‡ªìπ 1,233 ∫“∑ μàÕμ“√“߇¡μ√μàÕ‡¥◊Õπ ≥ ‘Èπªï 2551
¥â«¬‡Àμÿ¢Õߧ«“¡º—πº«π¥â“π‡»√…∞°‘®·≈–°“√‡¡◊Õß„π™à«ßªï 2551 ∑’˺à“π¡“ àߺ≈°√–∑∫μàÕÕÿª ߧå¢Õßμ≈“¥‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å‚¥¬√«¡μ“¡∑’ˉ¥â°≈à“«¡“¢â“ßμâπ ¬àÕ¡ àߺ≈μàÕ°“√¥”‡π‘πß“π ¢Õß‚§√ß°“√ ‡¥Õ– ‡¡¬å·ø√å ·¡√‘ÕÕ∑ ‡ÕÁ°‡´§§‘«∑’ø Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ¢Õß°Õß∑ÿπ¥â«¬‡™àπ°—π ‚¥¬‡©æ“–Õ¬à“߬‘Ëߺ≈ª√–°Õ∫°“√„π™à«ß√–¬–‡«≈“ 4 ‡¥◊Õπ ÿ¥∑⓬¢Õߪï∑’Ë≈¥≈߇¡◊ËÕ‡∑’¬∫°—∫™à«ß√–¬–‡«≈“‡¥’¬«°—π¢Õߪï°àÕπÀπâ“ Õ¬à“߉√°Á¥’ °“√∑’Ë°Õß∑ÿπ‰¥â≈ß∑ÿπ„π‚§√ß°“√´÷Ëß¡’ºŸâ∫√‘À“√„π√–¥—∫·π«Àπâ“¢Õß∏ÿ√°‘® ∑”„Àâº≈ª√–°Õ∫°“√‚¥¬‡©≈’ ˬ¢Õß‚§√ß°“√Õ¬Ÿ à„π√–¥—∫∑’ Ë¥ ’‡¡◊ ËÕ‡ª√’¬∫‡∑’¬∫°—∫§Ÿ à·¢àß„π∫√‘‡«≥ ·≈–„π√–¥—∫‡¥’¬«°—π ‚¥¬º≈°“√¥”‡π‘πß“π¢Õß‚§√ß°“√ ‡¥Õ– ‡¡¬å·ø√å ·¡√‘ÕÕ∑ ‡ÕÁ°‡´§§‘«∑’ø Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ¢Õß°Õß∑ÿπ ¡’º≈ª√–°Õ∫°“√„πªï 2551 ∑’˺à“π¡“ Ÿß°«à“§à“‡©≈’ˬ¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ ∑—Èß‚¥¬√«¡·≈–„π∫√‘‡«≥‡¥’¬«°—π ‚¥¬„πªï 2551 ‚§√ß°“√ ‡¥Õ– ‡¡¬å·ø√å ·¡√‘ÕÕ∑ ‡ÕÁ°‡´§§‘«∑’ø Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ¢Õß°Õß∑ÿπ¡’Õ—μ√“°“√‡™à“‡©≈’ˬ‡∑à“°—∫ 79.1% ·≈–¡’Õ—μ√“§à“‡™à“‡©≈’ˬ (Average Room Rate) 4,120 ∫“∑μàÕÀâÕßμàÕ«—π (À√◊Õ‡∑à“°—∫ 1,301 ∫“∑μàÕμ“√“߇¡μ√μàÕ‡¥◊Õπ2)) ´÷Ë߬—ߧ߇ªìπ‡´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑å∑’Ë¡’Õ—μ√“√“¬‰¥âμàÕÀâÕßæ—° Ÿß‡ªìπÕ—π¥—∫ 2 ¢Õ߇´Õ√å«‘ Õæ“√å∑‡¡âπ∑凰√¥‡Õ ∑—ÈßÀ¡¥„π‡¢μ»Ÿπ¬å°≈“ß∏ÿ√°‘®¢Õß°√ÿ߇∑æ¡À“π§√
The Mayfair Marriott Executive Apartments
Year 1) Occupancy Rate Average Room Rate Achieved Monthly Rent 2)
(%) (Baht/Room/Day) (Baht/Sq.m./Month)
2007 79.1% 4,234 1,337
2008 79.1% 4,121 1,301 1) Full Calendar year 2) Average room size 95 Sq.m.
17
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
º≈°“√¥”‡π‘πß“π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
º≈°“√¥”‡π‘πß“π¢Õß°Õß∑ÿπ ”À√—∫ß«¥μ—Èß·μà«—π∑’Ë 1 ¡°√“§¡ 2551 ∂÷ß«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 °Õß∑ÿπ¡’√“¬‰¥â®“°°“√≈ß∑ÿπ∑—Èß ‘Èπ 167.82 ≈â“π∫“∑ ·∫à߇ªìπ√“¬‰¥â§à“‡™à“ 166.30 ≈â“π∫“∑ ·≈–√“¬‰¥âÕ◊Ëπ 1.52 ≈â“π∫“∑ „π™à«ß‡¥’¬«°—ππ’È °Õß∑ÿπ¡’§à“„™â®à“¬∑—Èß ‘Èπ 18.66 ≈â“π∫“∑ ‚¥¬·∫à߇ªìπ §à“∏√√¡‡π’¬¡μà“ßÊ 8.58 ≈â“π∫“∑ §à“„™â®à“¬√Õ°“√μ—¥∫—≠™’ 6.60 ≈â“π∫“∑ ·≈–§à“„™â®à“¬„π°“√¥”‡π‘π°“√·≈–∫√‘À“√ 3.47 ≈â“π∫“∑ àߺ≈„Àâ°Õß∑ÿπ¡’√“¬‰¥â®“°°“√≈ß∑ÿπ ÿ∑∏‘ ”À√—∫ß«¥π’È √«¡∑—Èß ‘Èπ 149.16 ≈â“π∫“∑ ·≈–¡’°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ„π ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘®“°°“√¥”‡π‘πß“π 44.96 ≈â“π∫“∑
∑—Èßπ’È μ“¡∑’Ë°Õß∑ÿπ¡’√“¬°“√¢“¥∑ÿπ∑’ˬ—߉¡à‡°‘¥¢÷Èπ®“°‡ß‘π≈ß∑ÿπ®“°°“√ª√–‡¡‘π§à“ ‘∑∏‘°“√‡™à“∑√—æ¬å ‘π„À¡à„πªï 2551 ®”π«π 104.20 ≈â“π∫“∑π— Èπ ‡π◊ ËÕß®“°μ“¡¢âÕ°”Àπ¥¢Õß ”π—°ß“π §≥–°√√¡°“√°”°—∫À≈—°∑√—æ¬å·≈–μ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å ‰¥â°”Àπ¥„Àâ°Õß∑ÿπ·μàßμ—Èß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“ ∑√—æ¬å ‘π√“¬„À¡à‡æ◊ËÕ∑”°“√ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ ‡π◊ËÕß®“°§√∫°”Àπ¥√–¬–‡«≈“ 2 ªïπ—∫®“°«—π∑’˪√–‡¡‘π§à“‡æ◊ËÕ≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ∫√‘…—∑ºŸâª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π√“¬„À¡à∑’Ë°Õß∑ÿπ·μàßμ—Èß´÷Ë߉¥â‡¢â“ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ‡¡◊ËÕ«—π∑’Ë 28 惻®‘°“¬π 2551 ‰¥â∑”°“√ª√—∫ ¡¡ÿμ‘∞“π ∑’Ë„™â„π°“√ª√–‡¡‘π¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π„À¡à μ“¡ ∂“π°“√≥å∑’ˇ°‘¥¢÷Èπ ≥ ™à«ß‡«≈“π—Èπ‡ªìπ‡°≥±å ´÷Ëß ≥ ‡«≈“π—Èπ ¿“«–¢Õßμ≈“¥°“√∑àÕ߇∑’ˬ«·≈–≈ß∑ÿπ‰¥â√—∫º≈°√–∑∫®“°‡Àμÿ§«“¡«ÿà𫓬∑“ß°“√‡¡◊Õß„πª√–‡∑»·≈– ¿“«–‡»√…∞°‘®‚≈°∑’ˇ√‘Ë¡™—¥‡®π¢÷Èπ·≈â« ®÷ß àߺ≈„Àâ¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ∑’˪√–‡¡‘π¡’¡Ÿ≈§à“≈¥≈ß®“°√“§“ª√–‡¡‘π°àÕπÀπâ“ 104.20 ≈â“π∫“∑ Õ¬à“߉√°Á¥’ ¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ∑’˪√–‡¡‘π‰¥â„π§√—Èßπ’È ¬—ß¡’¡Ÿ≈§à“ Ÿß°«à“‡ß‘π≈ß∑ÿπ‡√‘Ë¡μâπÕ¬ŸàÕ’° 232 ≈â“π∫“∑
„π√–À«à“ߪï 2551 ∑’˺à“π¡“ °Õß∑ÿπ‰¥â°“√ª√–°“»®à“¬‡ß‘πªíπº≈ ”À√—∫º≈°“√¥”‡π‘πß“π¢Õߪï 2550 ÷́Ë߉¥â®à“¬·°àºŸâ∂◊ÕÀπ૬≈ß∑ÿπ‰ª‡¡◊ËÕ«—π∑’Ë 10 ¡’π“§¡ 2551 ∑’ËÕ—μ√“ 0.4906 ∫“∑μàÕÀπ૬ √«¡‡ªìπ‡ß‘πªíπº≈
∑—Èß ‘Èπ 101.06 ≈â“π∫“∑ ·≈–μàÕ¡“°Õß∑ÿπ‰¥â°“√ª√–°“»®à“¬‡ß‘πªíπº≈„π à«π¢Õߺ≈°“√¥”‡π‘πß“π §√÷Ëߪï·√°¢Õߪï 2551 ·≈â«Õ’° 1 §√—Èß ‚¥¬„π«—π∑’Ë 11 ‘ßÀ“§¡ 2551 §≥–°√√¡°“√æ‘®“√≥“°“√≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å ‰¥â¡’¡μ‘„Àâ®à“¬‡ß‘πªíπº≈®“°º≈°“√¥”‡π‘πß“π¢Õß°Õß∑ÿπ ”À√—∫√Õ∫√–¬–‡«≈“∫—≠™’μ—Èß·μà«—π∑’Ë 1 ¡°√“§¡ 2551 ∂÷ß«—π∑’Ë 30 ¡‘∂ÿπ“¬π 2551 „πÕ—μ√“ 0.3680 ∫“∑μàÕÀπ૬ ‡ªìπ‡ß‘πªíπº≈®”π«π 75.81 ≈â“π∫“∑ ‚¥¬‰¥â®à“¬‡ß‘πªíπº≈¥—ß°≈à“«·≈â«„π«—π∑’Ë 5 °—𬓬π 2551 ∑—Èßπ’È ¿“¬À≈—ß°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈∑—Èß 2 §√—Èߥ—ß°≈à“«·≈–°“√ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π„À¡à °Õß∑ÿπ¡’¡Ÿ≈§à“ ∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ ≥ «—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 ‡∑à“°—∫ 2,352.71 ≈â“π∫“∑ §‘¥‡ªìπ¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘μàÕÀπ૬‡∑à“°—∫ 11.4209 ∫“∑
18
°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
·≈– ”À√—∫º≈°“√¥”‡π‘πß“π§√÷ËߪïÀ≈—ߢÕߪï 2551 ≥ «—π∑’Ë 27 °ÿ¡¿“æ—π∏å 2552 §≥–°√√¡°“√æ‘®“√≥“°“√≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å ‰¥â¡’¡μ‘„Àâ®à“¬‡ß‘πªíπº≈®“°º≈ °“√¥”‡π‘πß“π¢Õß°Õß∑ÿπ ”À√—∫√Õ∫√–¬–‡«≈“∫—≠™’μ—Èß·μà«—π∑’Ë 1 ¡°√“§¡ 2551 ∂÷ß«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 „πÕ—μ√“Àπ૬≈– 0.3720 ∫“∑μàÕÀπ૬ ·°àºŸâ∂◊ÕÀπ૬≈ß∑ÿπ∑’Ë¡’™◊ËÕ„π ¡ÿ¥∑–‡∫’¬π ≥ «—π∑’Ë 16 ¡’π“§¡ 2552 ‚¥¬‰¥â°”Àπ¥®à“¬‡ß‘πªíπº≈«—π∑’Ë 25 ¡’π“§¡ 2552
°≈à“«‚¥¬ √ÿª ”À√—∫º≈°“√¥”‡π‘πß“π¢Õß°Õß∑ÿπ„πªï 2551 °Õß∑ÿπ‰¥âª√–°“»®à“¬‡ß‘πªíπº≈ ”À√—∫™à«ß√–¬–‡«≈“¢Õߺ≈°“√¥”‡π‘π°“√μ—Èß·μà«—π∑’Ë 1 ¡°√“§¡ 2551 ∂÷ß«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 „πÕ—μ√“√«¡ 0.74 ∫“∑μàÕÀπ૬ ‡ªìπ®”π«π‡ß‘π∑—Èß ‘Èπ 152,440,000 ∫“∑ ´÷Ëߧ‘¥‡ªìπ√âÕ¬≈– 98.05 ¢Õß°”‰√ ÿ∑∏‘ª√–®”ªï 2551 ∑’ˉ¡à√«¡ 1) °”‰√À√◊Õ¢“¥∑ÿπ∑’ˬ—߉¡à‡°‘¥¢÷Èπ®√‘ß®“°°“√ª√–‡¡‘π√“§“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å À≈—°∑√—æ¬å ·≈–/À√◊Õ∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ 2) √“¬®à“¬„π°“√®—¥μ—Èß·≈–‡ πÕ¢“¬Àπ૬≈ß∑ÿπ∑’Ë∫—π∑÷°‡ªìπ§à“„™â®à“¬√Õ°“√μ—¥∫—≠™’∑’ˉ¥âμ—¥®”Àπà“¬„π√Õ∫ªï∫—≠™’ ·≈– 3) ‡ß‘πμ—Èß ”√Õß§à“„™â®à“¬ À√◊Õ°“√≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡
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À√◊Õ§”·π–π”„π°“√μ—¥ ‘π„®≈ß∑ÿπ·μàÕ¬à“ß„¥
19
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
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°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å ≥ «—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551
ª√–‡¿∑ ¡Ÿ≈§à“‡ß‘π≈ß∑ÿπ √âÕ¬≈–¢Õß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘
‡ß‘π≈ß∑ÿπ„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å 2,246,800,000.00 95.498 ‡ß‘π ¥·≈–‡ß‘πΩ“°∏𓧓√ 10,042,151.81 0.43 æ—π∏∫—μ√√—∞∫“≈ - 0.00 æ—π∏∫—μ√∏𓧓√·Ààߪ√–‡∑»‰∑¬ 29,965,894.54 1.27 ≈Ÿ°Àπ’È - 0.00 √“¬‰¥â§à“‡™à“§â“ß√—∫ 46,351,137.52 1.97 §à“„™â®à“¬√Õμ—¥∫—≠™’ 21,329,441.25 0.91 √«¡∑√—æ¬å ‘π 2,354,488,625.12 100.08 Àπ’È ‘π (1,774,665.28) (0.08)
¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ 2,352,713,959.84 100.00
√ÿª¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ ·≈–¡Ÿ≈§à“Àπ૬≈ß∑ÿπ
°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å ≥ «—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551
¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π 2,354,488,625.12 ∫“∑ ¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ 2,352,713,959.84 ∫“∑ ®”π«πÀπ૬ 206,000,000.0000 ∫“∑ ¡Ÿ≈§à“μàÕÀπ૬≈ß∑ÿπ 11.4209 ∫“∑
20
°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
√“¬≈–‡Õ’¬¥‡°’ˬ«°—∫Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å (GOLDPF)
°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å‰¥â≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“∑’Ë¥‘π·≈–Õ“§“√ ·≈–≈ß∑ÿπ„π‡øÕ√å𑇮Õ√å·≈–Õÿª°√≥å„π‚§√ß°“√‡¥Õ– ‡¡¬å·ø√å ·¡√‘ÕÕ∑ ‡ÕÁ°‡´§§‘«∑’ø Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ‚¥¬¡’ √“¬≈–‡Õ’¬¥¢Õß°“√≈ß∑ÿπ ¥—ßπ’È ‡¥Õ– ‡¡¬å·ø√å ·¡√‘ÕÕ∑ ‡ÕÁ°‡´§§‘«∑’ø Õæ“√å∑‡¡âπ∑å
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‚©π¥∑’Ë¥‘π‡≈¢∑’Ë 2494 ·≈– 3770
æ◊Èπ∑’Ë√«¡ (‰√à) 1-2-58
‡®â“¢Õß°√√¡ ‘∑∏‘Ï„π∑’Ë¥‘π·≈– ‘Ëߪ≈Ÿ° √â“ß ∫√‘…—∑ ‚°≈‡¥âπ ·≈π¥å (‡¡¬å·ø√å) ®”°—¥
≈—°…≥–°“√∂◊Õ°√√¡ ‘∑∏‘Ï¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡œ ‡™à“∑’Ë¥‘π·≈–Õ“§“√ √«¡∂÷ß√–∫∫ “∏“√≥Ÿª‚¿§æ√âÕ¡∑—Èß à«π§«∫ ·≈–‡øÕ√å𑇮Õ√å·≈–Õÿª°√≥å √–¬–‡«≈“ 30 ªï ‘Èπ ÿ¥ ≥ «—π∑’Ë 7 情¿“§¡ 2580 ‚¥¬ºŸâ„Àâ‡™à“„À⧔¡—Ëπ«à“°Õß∑ÿπ¡’ ‘∑∏‘∑’Ë®–μàÕÕ“¬ÿ —≠≠“‡™à“‰¥âÕ’° 30 ªï π—∫®“°«—π§√∫°”Àπ¥√–¬–‡«≈“‡™à“
®”π«πÀâÕßæ—° 162 ÀâÕß
¢π“¥æ◊Èπ∑’Ë æ◊Èπ∑’Ë√«¡ 26,424 μ√.¡. æ◊Èπ∑’Ë„™â Õ¬ª√–¡“≥ 16,000 μ√.¡.
√“§“ª√–‡¡‘π®“°°“√ Õ∫∑“π§√—Èß≈à“ ÿ¥ 2,246,800,000 ∫“∑
‚¥¬ ∫®. ∑’˪√÷°…“ ‡øî√å μ“√å (ª√–‡¡‘π ≥ «—π∑’Ë 28 惻®‘°“¬π 2551)
«‘∏’°“√ª√–‡¡‘π√“§“ «‘∏’°“√ª√–‡¡‘π√“§“ «‘∏’§‘¥≈¥®“°°√–· ‡ß‘π ¥ (Discounted Cash Flow Approach)
√“¬‰¥â ”À√—∫√–¬–‡«≈“ 166,300,000 ∫“∑ 1 ¡.§. 51 › 31 ∏.§. 51
21
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
‡¥Õ– ‡¡¬å·ø√å ·¡√‘ÕÕ∑ ‡ÕÁ°‡´§§‘«∑’ø Õæ“√å∑‡¡âπ∑å
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- °Õß∑ÿπ®–®—¥„Àâ¡’°“√ª√–°—π«‘π“»¿—¬∑’ ˧√Õ∫§≈ÿ¡§«“¡‡ ’ ˬß∑— ÈßÀ¡¥ (All Risks Insurance) ”À√—∫ ∑√—æ¬å ‘π∑’ˇ™à“‚¥¬√–∫ÿ„Àâ°Õß∑ÿπ‡ªìπºŸâ√—∫º≈ª√–‚¬™πå
22
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√“¬≈–‡Õ’¬¥‡°’ˬ«°—∫°“√≈ß∑ÿπ„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å·μà≈–√“¬°“√„π√Õ∫ªï∫—≠™’
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√“¬≈–‡Õ’¬¥‡°’ˬ«°—∫°“√®”Àπà“¬Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å·μà≈–√“¬°“√„π√Õ∫ªï∫—≠™’
„π√Õ∫ªï∫—≠™’∑’˺à“π¡“ ‰¡à¡’°“√®”Àπà“¬À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å
23
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
·∫∫· ¥ß§à“„™â®à“¬∑’ˇ√’¬°‡°Á∫®“°°Õß∑ÿπ√«¡ °Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å ¢Õß√Õ∫√–¬–‡«≈“μ—Èß·μà«—π∑’Ë 1 ¡°√“§¡ 2551 ∂÷ß«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551
§à“∏√√¡‡π’¬¡°“√®—¥°“√ (Management Fee) 6,499.51 0.27 §à“∏√√¡‡π’¬¡ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå (Trustee Fee) 779.94 0.03 §à“π“¬∑–‡∫’¬π (Registrar Fee) 1,299.90 0.05 §à“∑’˪√÷°…“°“√≈ß∑ÿπ (Advisory Fee) ‰¡à¡’ ‰¡à¡’ §à“μ√«® Õ∫∫—≠™’ (Audit Fee) 365.00 0.02 §à“„™â®à“¬„π°“√‡ πÕ¢“¬Àπ૬≈ß∑ÿπ§√—Èß·√° (Set up Fund Expense) 5,916.10 0.24 §à“¿“…’‚√߇√◊Õπ (Property Tax) 2,800.00 0.12 §à“‡∫’Ȭª√–°—π (Insurance Expense) 206.84 0.01 §à“‚¶…≥“ ª√–™“ —¡æ—π∏å ·≈– à߇ √‘¡°“√¢“¬ „π™à«ß‡ πÕ¢“¬Àπ૬≈ß∑ÿπ§√—Èß·√° 397.91 0.02 §à“‚¶…≥“ ª√–™“ —¡æ—π∏å ·≈– à߇ √‘¡°“√¢“¬ ¿“¬À≈—߇ πÕ¢“¬Àπ૬≈ß∑ÿπ§√—Èß·√° ‰¡à¡’ ‰¡à¡’ §à“„™â®à“¬Õ◊ËπÊ (Other Expenses)** 393.27 0.02
√«¡§à“„™â®à“¬∑—ÈßÀ¡¥ (Total Fundûs Direct Expenses)*** 18,658.47 0.78
§à“„™â®à“¬∑’ˇ√’¬°‡°Á∫®“°°Õß∑ÿπ* ®”π«π‡ß‘π √âÕ¬≈–¢Õß¡Ÿ≈§à“ (Fundûs Direct Expense) (æ—π∫“∑) ∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘
* §à“∏√√¡‡π’¬¡·≈–§à“„™â®à“¬∑’ËÀ—°®“°°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â√«¡¿“…’¡Ÿ≈§à“‡æ‘Ë¡·≈â« ** §à“„™â®à“¬Õ◊Ëπ∑’Ë·μà≈–√“¬°“√ < √âÕ¬≈– 0.01 ¢Õß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ *** ‰¡à√«¡§à“π“¬Àπâ“´◊ÈÕ¢“¬À≈—°∑√—æ¬å·≈–§à“∏√√¡‡π’¬¡μà“ßÊ ∑’ˇ°‘¥¢÷Èπ®“°°“√´◊ÈÕ¢“¬À≈—°∑√—æ¬å
24
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√“¬ß“𧫓¡‡ÀÁπ¢ÕߺŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ‡ πÕ ºŸâ∂◊ÕÀπ૬≈ß∑ÿπ°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
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25
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
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¢â“懮Ⓣ¥âªØ‘∫—μ‘ß“πμ√«® Õ∫μ“¡¡“μ√∞“π°“√ Õ∫∫—≠™’∑’Ë√—∫√Õß∑—Ë«‰ª´÷Ëß°”Àπ¥„Àâ¢â“懮â“μâÕß«“ß·ºπ·≈–ªØ‘∫—μ‘ß“π‡æ◊ËÕ„À≥⧫“¡‡™◊ ËÕ¡— ËπÕ¬à“ß¡’‡Àμÿº≈«à“ß∫°“√‡ß‘π· ¥ß¢âÕ¡Ÿ≈∑’Ë¢—¥μàÕ ¢âÕ‡∑Á®®√‘ßÕ—π‡ªìπ “√– ”§—≠À√◊Õ‰¡à °“√μ√«® Õ∫√«¡∂÷ß°“√„™â«‘∏’°“√∑¥ Õ∫À≈—°∞“πª√–°Õ∫√“¬°“√∑—Èß∑’ˇªìπ®”π«π‡ß‘π·≈–°“√‡ªî¥‡º¬¢âÕ¡Ÿ≈„πß∫°“√‡ß‘π °“√ª√–‡¡‘𧫓¡‡À¡“– ¡¢ÕßÀ≈—°°“√∫—≠™’ ∑’Ë°‘®°“√„™â·≈–ª√–¡“≥°“√‡°’ˬ«°—∫√“¬°“√∑“ß°“√‡ß‘π∑’ˇªìπ “√– ”§—≠ ´÷ËߺŸâ∫√‘À“√‡ªìπºŸâ®—¥∑”¢÷Èπ μ≈Õ¥®π°“√ª√–‡¡‘π∂÷ߧ«“¡‡À¡“– ¡¢Õß°“√· ¥ß√“¬°“√∑’Ë𔇠πÕ„πß∫°“√‡ß‘π‚¥¬√«¡ ¢â“懮ⓠ‡™◊ËÕ«à“°“√μ√«® Õ∫¥—ß°≈à“«„Àâ¢âÕ √ÿª∑’ˇªìπ‡°≥±åÕ¬à“߇À¡“– ¡„π°“√· ¥ß§«“¡‡ÀÁπ¢Õߢâ“懮â“
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26
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27
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À¡“¬‡Àμÿª√–°Õ∫ß∫°“√‡ß‘π‡ªìπ à«πÀπ÷ËߢÕßß∫°“√‡ß‘ππ’È À¡“¬‡Àμÿª√–°Õ∫ß∫°“√‡ß‘π‡ªìπ à«πÀπ÷ËߢÕßß∫°“√‡ß‘ππ’È
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”À√—∫ªï ‘Èπ ÿ¥«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 ·≈– ”À√—∫ß«¥μ—Èß·μà«—π∑’Ë 4 情¿“§¡ 2550 («—π®¥∑–‡∫’¬π®—¥μ—Èß°Õß∑ÿπ) ∂÷ß«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2550
À¡“¬‡Àμÿ (∫“∑) 2551 2550
√“¬‰¥â®“°°“√≈ß∑ÿπ 4 √“¬‰¥â§à“‡™à“ 166,300,000 109,950,000 ¥Õ°‡∫’Ȭ√—∫ 1,516,831 2,015,577 √«¡√“¬‰¥â 167,816,831 111,965,577 §à“„™â®à“¬ 4 §à“∏√√¡‡π’¬¡°“√®—¥°“√ 6,499,509 3,800,667 §à“∏√√¡‡π’¬¡°“√¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå 779,941 456,080 §à“∏√√¡‡π’¬¡π“¬∑–‡∫’¬π 1,299,902 760,133 §à“„™â®à“¬√Õ°“√μ—¥∫—≠™’μ—¥®”Àπà“¬ 6,604,317 5,704,231 §à“„™â®à“¬„π°“√¥”‡π‘π°“√·≈–∫√‘À“√ 3,474,801 12,817,825 √«¡§à“„™â®à“¬ 18,658,470 23,538,936
√“¬‰¥â®“°°“√≈ß∑ÿπ ÿ∑∏‘ 149,158,361 88,426,641
√“¬°“√°”‰√ (¢“¥∑ÿπ) ÿ∑∏‘®“°‡ß‘π≈ß∑ÿπ √“¬°“√¢“¥∑ÿπ ÿ∑∏‘∑’ˇ°‘¥¢÷Èπ®“°‡ß‘π≈ß∑ÿπ (6,011) (236) √“¬°“√°”‰√ (¢“¥∑ÿπ) ÿ∑∏‘∑’ˬ—߉¡à‡°‘¥¢÷Èπ®“°‡ß‘π≈ß∑ÿπ (104,191,446) 336,198,215 √«¡√“¬°“√°”‰√ (¢“¥∑ÿπ) ÿ∑∏‘®“°‡ß‘π≈ß∑ÿπ (104,197,457) 326,198,015 °“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ„π ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘®“°°“√¥”‡π‘πß“π 44,960,904 424,624,656
28
°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
À¡“¬‡Àμÿª√–°Õ∫ß∫°“√‡ß‘π‡ªìπ à«πÀπ÷ËߢÕßß∫°“√‡ß‘ππ’È
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”À√—∫ªï ‘Èπ ÿ¥«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 ·≈– ”À√—∫ß«¥μ—Èß·μà«—π∑’Ë 4 情¿“§¡ 2550 («—π®¥∑–‡∫’¬π®—¥μ—Èß°Õß∑ÿπ) ∂÷ß«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2550 À¡“¬‡Àμÿ (∫“∑) 2551 2550
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√“¬‰¥â®“°°“√≈ß∑ÿπ ÿ∑∏‘ 149,158,361 88,426,641
√“¬°“√¢“¥∑ÿπ ÿ∑∏‘∑’ˇ°‘¥¢÷Èπ®“°‡ß‘π≈ß∑ÿπ (6,011) (236)
√“¬°“√°”‰√ (¢“¥∑ÿπ) ÿ∑∏‘∑’ˬ—߉¡à‡°‘¥¢÷Èπ®“°‡ß‘π≈ß∑ÿπ 104,191,446 336,198,251
°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ ÿ∑∏‘¢Õß ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘∑’ˇ°‘¥®“°°“√¥”‡π‘πß“π 44,960,904 424,624,656
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°“√·∫àߪíπ à«π∑ÿπ„Àⷰຟâ∂◊ÕÀπ૬≈ß∑ÿπ 9 (176,871,600) -
°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ (≈¥≈ß) ¢Õß ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘√–À«à“ߪï/ß«¥ (131,910,696) 2,484,624,656
‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘μâπªï/ß«¥ 2,484,624,656 -
‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘ª≈“¬ªï/ß«¥ 2,352,713,960 2,484,624,656
29
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
À¡“¬‡Àμÿª√–°Õ∫ß∫°“√‡ß‘π‡ªìπ à«πÀπ÷ËߢÕßß∫°“√‡ß‘ππ’È
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”À√—∫ªï ‘Èπ ÿ¥«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 ·≈– ”À√—∫ß«¥μ—Èß·μà«—π∑’Ë 4 情¿“§¡ 2550 («—π®¥∑–‡∫’¬π®—¥μ—Èß°Õß∑ÿπ) ∂÷ß«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2550
À¡“¬‡Àμÿ (∫“∑) 2551 2550
°√–· ‡ß‘π ¥®“°°‘®°√√¡¥”‡π‘πß“π
°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ„π ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘®“°°“√¥”‡π‘πß“π 44,960,904 424,624,656
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§à“„™â®à“¬√Õ°“√μ—¥∫—≠™’μ—¥®”Àπà“¬ 6,604,317 5,704,231
√“¬°“√¢“¥∑ÿπ ÿ∑∏‘∑’ˇ°‘¥¢÷Èπ®“°‡ß‘π≈ß∑ÿπ 6,011 236
√“¬°“√¢“¥∑ÿπ (°”‰√) ÿ∑∏‘∑’ˬ—߉¡à‡°‘¥¢÷Èπ®“°‡ß‘π≈ß∑ÿπ 104,191,446 (336,198,251)
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°“√®”Àπà“¬‡ß‘π≈ß∑ÿπ 956,914,889 58,824,704
°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ„π≈Ÿ°Àπ’È§à“‡™à“ (7,712,881) (38,638,256)
°“√≈¥≈ß (‡æ‘Ë¡¢÷Èπ) „π≈Ÿ°Àπ’È®“°°“√¢“¬‡ß‘π≈ß∑ÿπ 5,824,704 (5,824,704)
°“√≈¥≈ß (‡æ‘Ë¡¢÷Èπ) „π¥Õ°‡∫’Ȭ§â“ß√—∫ 290,972 (366,436)
°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ„π§à“„™â®à“¬√Õ°“√μ—¥∫—≠™’ (537,099) (33,100,890)
°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ (≈¥≈ß) „π§à“„™â®à“¬§â“ß®à“¬ (35,109) 1,528,249
°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ„π‡®â“Àπ’ÈÕ◊Ëπ 71,800 209,725
‡ß‘π ¥ ÿ∑∏‘‰¥â¡“ („™â‰ª„π) °‘®°√√¡¥”‡π‘πß“π 183,623,732 (2,056,785,444)
30
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°√–· ‡ß‘π ¥®“°°‘®°√√¡®—¥À“‡ß‘π
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‡ß‘π ¥ ÿ∑∏‘‰¥â¡“ („™â‰ª„π) °‘®°√√¡®—¥À“‡ß‘π (176,871,600) 2,060,000,000
‡ß‘π ¥·≈–√“¬°“√‡∑’¬∫‡∑à“‡ß‘π ¥‡æ‘Ë¡¢÷Èπ - ÿ∑∏‘ 6,752,132 3,214,556
‡ß‘π ¥·≈–√“¬°“√‡∑’¬∫‡∑à“‡ß‘π ¥ ≥ «—πμâπªï/ß«¥ 3,214,556 -
‡ß‘π ¥·≈–√“¬°“√‡∑’¬∫‡∑à“‡ß‘π ¥ ≥ «—π ‘Èπªï/ß«¥ 9,966,688 3,214,556
À¡“¬‡Àμÿª√–°Õ∫ß∫°“√‡ß‘π‡ªìπ à«πÀπ÷ËߢÕßß∫°“√‡ß‘ππ’È
31
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
À¡“¬‡Àμÿª√–°Õ∫ß∫°“√‡ß‘π‡ªìπ à«πÀπ÷ËߢÕßß∫°“√‡ß‘ππ’È
¢âÕ¡Ÿ≈∑“ß°“√‡ß‘π∑’Ë ”§—≠ ”À√—∫ªï ‘Èπ ÿ¥«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 ·≈– ”À√—∫ß«¥μ—Èß·μà«—π∑’Ë 4 情¿“§¡ 2550 («—π®¥∑–‡∫’¬π®—¥μ—Èß°Õß∑ÿπ) ∂÷ß«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2550 ∫“∑
2551 2550 ¢âÕ¡Ÿ≈º≈°“√¥”‡π‘πß“π (μàÕÀπ૬) ¡Ÿ≈§à“ ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘μâπªï/ß«¥ 12.0612 - ∫«° ∑ÿπ∑’ˉ¥â√—∫®“°ºŸâ∂◊ÕÀπ૬≈ß∑ÿπ - 10.0000
√“¬‰¥â®“°°‘®°√√¡≈ß∑ÿπ √“¬‰¥â®“°°“√≈ß∑ÿπ ÿ∑∏‘ 0.7241 0.4292 √“¬°“√°”‰√ (¢“¥∑ÿπ) ÿ∑∏‘∑’ˬ—߉¡à‡°‘¥¢÷Èπ®“°‡ß‘π≈ß∑ÿπ (0.5058) 1.6320 À—° °“√·∫àߪíπ à«π∑ÿπ„Àⷰຟâ∂◊ÕÀπ૬≈ß∑ÿπ (0.8586) - ¡Ÿ≈§à“ ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘ ‘Èπªï/ß«¥ 11.4209 12.0612 Õ—μ√“ à«π¢Õß°”‰√ ÿ∑∏‘μàÕ®”π«π∂—«‡©≈’ˬ ¢Õß¡Ÿ≈§à“ ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘ ”À√—∫ªï/ß«¥ (√âÕ¬≈–) 1.85 19.82
Õ—μ√“ à«π∑“ß°“√‡ß‘π∑’Ë ”§—≠·≈–¢âÕ¡Ÿ≈ª√–°Õ∫‡æ‘Ë¡‡μ‘¡∑’Ë ”§—≠ ¡Ÿ≈§à“ ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘ ‘Èπªï/ß«¥ (∫“∑) 2,352,713,960 2,484,624,656 Õ—μ√“ à«π¢Õß§à“„™â®à“¬√«¡μàÕ¡Ÿ≈§à“ ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘ ∂—«‡©≈’ˬ√–À«à“ߪï/ß«¥ (√âÕ¬≈–) 0.77 1.10 Õ—μ√“ à«π¢Õß√“¬‰¥â®“°°“√≈ß∑ÿπμàÕ¡Ÿ≈§à“ ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘ ∂—«‡©≈’ˬ√–À«à“ߪï/ß«¥ (√âÕ¬≈–) 6.91 5.23 Õ—μ√“ à«π¢Õß®”π«π∂—«‡©≈’ˬ∂à«ßπÈ”Àπ—°¢Õß°“√´◊ÈÕ¢“¬‡ß‘π≈ß∑ÿπ √–À«à“ߪï/ß«¥μàÕ¡Ÿ≈§à“ ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘∂—«‡©≈’ˬ√–À«à“ߪï/ß«¥ (√âÕ¬≈–)* 43.05 93.59 ¡Ÿ≈§à“ ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘∂—«‡©≈’ˬ√–À«à“ߪï/ß«¥ (∫“∑) 2,429,007,720 2,142,329,076 ¢âÕ¡Ÿ≈‡æ‘Ë¡‡μ‘¡ * ¡Ÿ≈§à“°“√´◊ÈÕ¢“¬‡ß‘π≈ß∑ÿπ√–À«à“ߪï/ß«¥‰¡à‰¥â√«¡‡ß‘πΩ“°∏𓧓√ ‡ß‘π≈ß∑ÿπ„πμ—Ϋ —≠≠“„™â‡ß‘π
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32
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2550
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‡ß‘π≈ß∑ÿπ„πÀ≈—°∑√—æ¬å æ—π∏∫—μ√ æ—π∏∫—μ√∏𓧓√·Ààߪ√–‡∑»‰∑¬ ß«¥∑’Ë æ.129/14/51 CB09112A §√∫°”Àπ¥ 12 ¡°√“§¡ 2552 20,000 19,986,821 æ—π∏∫—μ√∏𓧓√·Ààߪ√–‡∑»‰∑¬ √ÿàπ∑’Ë 2/364/51 CB09205A §√∫°”Àπ¥ 5 °ÿ¡¿“æ—π∏å 2552 10,000 9,972,269 æ—π∏∫—μ√∏𓧓√·Ààߪ√–‡∑»‰∑¬ √ÿàπ∑’Ë æ.119/14/50 CB08103A §√∫°”Àπ¥ 3 ¡°√“§¡ 2551 - æ—π∏∫—μ√∏𓧓√·Ààߪ√–‡∑»‰∑¬ √ÿàπ∑’Ë 2/364/50 CB08207A §√∫°”Àπ¥ 7 °ÿ¡¿“æ—π∏å 2551 - æ—π∏∫—μ√√—∞∫“≈„πªïß∫ª√–¡“≥ æ.». 2544 §√—Èß∑’Ë 5 LB082A Õ—μ√“¥Õ°‡∫’Ȭ√âÕ¬≈– 4.125 μàÕªï §√∫°”Àπ¥ 12 °ÿ¡¿“æ—π∏å 2551 - √«¡æ—π∏∫—μ√ 30,000 29,959,090 √«¡‡ß‘π≈ß∑ÿπ„πÀ≈—°∑√—æ¬å 29,959,090
√«¡‡ß‘π≈ß∑ÿπ 2,044,759,090 2
À¡“¬‡Àμÿª√–°Õ∫ß∫°“√‡ß‘π‡ªìπ à«πÀπ÷ËߢÕßß∫°“√‡ß‘ππ’È
33
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
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2551
√“§“¬ÿμ‘∏√√¡ √âÕ¬≈–¢Õß æ◊Èπ∑’ˇ©æ“– à«π ®”π«πÀπ૬ √“§“∑ÿπ √“§“¬ÿμ‘∏√√¡ √âÕ¬≈–¢Õß (∫“∑) ¡Ÿ≈§à“¬ÿμ‘∏√√¡ ∑’Ë°Õß∑ÿπ‡™à“ (Àπ૬) (∫“∑) (∫“∑) ¡Ÿ≈§à“¬ÿμ‘∏√√¡
26,424 μ“√“߇¡μ√ 1,700,000,000
56,000,000 258,800,000
2,246,800,000 98.68 2,014,800,000 2,351,000,000 97.51
19,986,387 0.88 -- - -
9,979,507 0.44 - - -
- - - 10,000 9,998,340 9,998,284 0.42
- - - 30,000 29,906,475 29,906,626 1.24
- - - 20,000 20,018,952 20,017,109 0.83 29,965,894 1.32 60,000 59,923,767 59,922,019 2.49
29,965,894 1.32 59,923,767 59,922,019 2.49
2,276,765,894 100.00 2,074,723,767 2,410,922,019 100.00
34
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”À√—∫ªï ‘Èπ ÿ¥«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 ·≈– ”À√—∫ß«¥μ—Èß·μà«—π∑’Ë 4 情¿“§¡ 2550
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À¡“¬‡Àμÿª√–°Õ∫ß∫°“√‡ß‘π‡ªìπ à«πÀπ÷ËߢÕßß∫°“√‡ß‘ππ’È
ß∫°“√‡ß‘ππ’ȉ¥â√—∫Õπÿ¡—μ‘„ÀâÕÕ°ß∫°“√‡ß‘π®“°ºŸâ∫√‘À“√¢Õß°Õß∑ÿπ‡¡◊ËÕ«—π∑’Ë 25 °ÿ¡¿“æ—π∏å 2552 1. ¢âÕ¡Ÿ≈∑—Ë«‰ª °Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å ç°Õß∑ÿπé ‡ªìπ°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ª√–‡¿∑
‰¡à√—∫´◊ÈÕ§◊πÀπ૬≈ß∑ÿπ ·≈–‰¥â®¥∑–‡∫’¬π®—¥μ—È߇ªìπ°Õß∑ÿπ ‡¡◊ËÕ«—π∑’Ë 4 情¿“§¡ 2550 ‚¥¬ ‰¡à¡’°“√°”Àπ¥Õ“¬ÿ‚§√ß°“√ ·≈–‡ªìπ°Õß∑ÿπ∑’ Ë®—¥μ— Èߢ÷ Èπ‚¥¬¡’«—μ∂ÿª√– ߧå‡æ◊ ËÕ√–¥¡‡ß‘π∑ÿπ ·≈–π”‡ß‘π∑ÿπ à«π„À≠à‰ª≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å·≈–Õÿª°√≥å∑’ˇ°’ ˬ«¢âÕß °Õß∑ÿ𠉥â≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å §◊Õ ‚§√ß°“√ ‡¥Õ– ‡¡¬å·ø√å ·¡√‘ÕÕ∑ ‡ÕÁ°‡´§§‘«∑’ø Õæ“√å∑‡¡âπ∑å
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∫√‘…—∑À≈—°∑√—æ¬å®—¥°“√°Õß∑ÿπ ° ‘°√‰∑¬ ®”°—¥ ‡ªìπ∫√‘…—∑®—¥°“√°Õß∑ÿπ ‚¥¬¡’∏𓧓√ ‰∑¬æ“≥‘™¬å ®”°—¥ (¡À“™π) ‡ªìπºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ
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2. ‡°≥±å°“√®—¥∑”ß∫°“√‡ß‘π ß∫°“√‡ß‘ππ’È𔇠πÕ‡æ◊ËÕ«—μ∂ÿª√– ߧå¢Õß°“√√“¬ß“π‡æ◊ËÕ„™â„πª√–‡∑»‰∑¬ ·≈–®—¥∑”‡ªìπ¿“…“‰∑¬
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35
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
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¡“μ√∞“π°“√∫—≠™’©∫—∫∑’Ë 25 (ª√—∫ª√ÿß 2550) ‡√◊ËÕß ß∫°√–· ‡ß‘π ¥ ¡“μ√∞“π°“√∫—≠™’©∫—∫∑’Ë 29 (ª√—∫ª√ÿß 2550) ‡√◊ËÕß —≠≠“‡™à“ ¡“μ√∞“π°“√∫—≠™’©∫—∫∑’Ë 35 (ª√—∫ª√ÿß 2550) ‡√◊ËÕß °“√𔇠πÕß∫°“√‡ß‘π ¡“μ√∞“π°“√∫—≠™’©∫—∫∑’Ë 39 (ª√—∫ª√ÿß 2550) ‡√◊ËÕß π‚¬∫“¬°“√∫—≠™’ °“√‡ª≈’ˬπ·ª≈ߪ√–¡“≥
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„π√–À«à“ߪï 2551 ¿“«‘™“™’æ∫—≠™’‰¥âª√—∫ª√ÿß¡“μ√∞“π°“√∫—≠™’„À¡àÀ≈“¬©∫—∫ ´÷Ëß¡’º≈∫—ߧ—∫ ”À√—∫ß∫°“√‡ß‘π∑’Ë¡’√Õ∫√–¬–‡«≈“∫—≠™’∑’ˇ√‘Ë¡„πÀ√◊ÕÀ≈—ß«—π∑’Ë 1 ¡°√“§¡ 2552 ·≈–‰¡à‰¥â¡’°“√π”¡“„™â ”À√—∫°“√®—¥∑”ß∫°“√‡ß‘ππ’È ¡“μ√∞“π°“√∫—≠™’∑’ˉ¥âª√—∫ª√ÿß„À¡à‡À≈à“π’ȉ¥â‡ªî¥‡º¬„πÀ¡“¬‡Àμÿª√–°Õ∫ß∫°“√‡ß‘π¢âÕ 11
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- ‡¡◊ËÕ§√∫°”Àπ¥ —≠≠“°“√‡™à“ªï∑’Ë 30 °Õß∑ÿπ “¡“√∂„™â ‘∑∏‘∑’Ë®–´◊ÈÕ∑√—æ¬å ‘π∑’ˇ™à“„π√“§“ 405 ≈â“π∫“∑
- ‡¡◊ËÕ§√∫°”Àπ¥ —≠≠“°“√‡™à“ªï∑’Ë 60 °Õß∑ÿπ “¡“√∂„™â ‘∑∏‘∑’Ë®–´◊ÈÕ∑√—æ¬å ‘π∑’ˇ™à“„π√“§“ 984 ≈â“π∫“∑
πÕ°®“°π’È °Õß∑ÿπ‰¥â‡¢â“∑” —≠≠“´◊ÈÕ¢“¬‡øÕ√å𑇮Õ√å·≈–Õÿª°√≥å„π‚§√ß°“√ ‡¥Õ– ‡¡¬å·ø√å ·¡√‘ÕÕ∑ ‡ÕÁ°‡´§§‘«∑’ø Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ®“°∫√‘…—∑ ‚°≈‡¥âπ ·≈π¥å (‡¡¬å·ø√å) ®”°—¥ ‡ªìπ®”π«π‡ß‘π 56 ≈â“π∫“∑
°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å ‰¥â‡¢â“∑” —≠≠“‡™à“™à«ß∑’ Ë¥ ‘π·≈–Õ“§“√ ·≈– —≠≠“‡™à“‡øÕ√å𑇮Õ√å·≈–Õÿª°√≥å°—∫∫√‘…—∑ ·°√π¥å ‡¡¬å·ø√å ®”°—¥ ´÷Ë߇ªìπ∫√‘…—∑∑’ˇ°’ˬ«¢âÕß°—π·ÀàßÀπ÷Ëß ‡æ◊ËÕ°“√¥”‡π‘π°“√‚§√ß°“√ ‡¥Õ– ‡¡¬å·ø√å ·¡√‘ÕÕ∑ ‡ÕÁ°‡´§§‘«∑’ø Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ‡ªìπ√–¬–‡«≈“ª√–¡“≥ 16 ªï μ—Èß·μà«—π∑’Ë 8 情¿“§¡ 2550 ∂÷ß «—π∑’Ë 15 ¡’π“§¡ 2566 ∫√‘…—∑ ·°√π¥å ‡¡¬å·ø√å ®”°—¥ ®–®à“¬™”√–§à“‡™à“∑√—æ¬å ‘π∑’ˇ™à“‡ªìπ√“¬‡¥◊Õπ„Àâ·°à°Õß∑ÿπ „πÕ—μ√“§à“‡™à“§ß∑’ˇ¥◊Õπ≈– 4 ≈â“π∫“∑ ·≈–§à“‡™à“·ª√º—πμ“¡º≈°“√¥”‡π‘πß“π¢Õß∫√‘…—∑ ¥—ß°≈à“« ∑—Èßπ’È °Õß∑ÿπ “¡“√∂„™â ‘∑∏‘μàÕÕ“¬ÿ —≠≠“©∫—∫¥—ß°≈à“«‰¥âÕ’°‡ªìπ√–¬–‡«≈“ 10 ªï
πÕ°®“°π’È ∫√‘…—∑ ‚°≈‡¥âπ ·≈π¥å (‡¡¬å·ø√å) ®”°—¥ ‰¥â«“ßÀ≈—°ª√–°—π®”πÕߢÕß∑√—æ¬å ‘π ∑’Ë„Àâ‡™à“·≈–®—¥„Àâ¡’°“√®”π”Àÿâπ¢Õß∫√‘…—∑ ·°√π¥å ‡¡¬å·ø√å ®”°—¥ ∑’Ë∂◊Õ‰«â„Àâ·°à°Õß∑ÿπ √«¡∑—Èß∫√‘…—∑ ·ºàπ¥‘π∑Õß æ√ÁÕæ‡æÕ√åμ’È ¥’‡«≈≈Õª‡¡âπ∑å ®”°—¥ (¡À“™π) §È”ª√–°—π°“√ªØ‘∫—μ‘μ“¡ —≠≠“
42
°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
(¢) §à“∏√√¡‡π’¬¡°“√®—¥°“√ ∫√‘…—∑®—¥°“√‰¥â√—∫§à“∏√√¡‡π’¬¡‡ªìπ√“¬‡¥◊Õπ „πÕ—μ√“‰¡à‡°‘π√âÕ¬≈– 1.00 μàÕªï (‰¡à√«¡¿“…’
¡Ÿ≈§à“‡æ‘ Ë¡¿“…’∏ÿ√°‘®‡©æ“– À√◊Õ¿“…’Õ◊ Ëπ„¥„π∑”πÕ߇¥’¬«°—π) ¢Õß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ ¢Õß°Õß∑ÿπ ∑—Èßπ’È ‰¡àμË”°«à“ 3 ≈â“π∫“∑μàÕªï §”π«≥‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√·≈–√—∫√Õß‚¥¬ºŸâ¥Ÿ·≈ º≈ª√–‚¬™πå
(§) §à“∏√√¡‡π’¬¡ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ‰¥â√—∫§à“∏√√¡‡π’¬¡‡ªìπ√“¬‡¥◊Õπ „πÕ—μ√“‰¡à‡°‘π√âÕ¬≈– 0.05 μàÕªï
(‰¡à√«¡¿“…’¡Ÿ≈§à“‡æ‘Ë¡¿“…’∏ÿ√°‘®‡©æ“– À√◊Õ¿“…’Õ◊Ëπ„¥„π∑”πÕ߇¥’¬«°—π) ¢Õß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿ𠧔π«≥‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√·≈–√—∫√Õß‚¥¬ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå
(ß) §à“∏√√¡‡π’¬¡π“¬∑–‡∫’¬π π“¬∑–‡∫’¬πÀπ૬≈ß∑ÿπ‰¥â√—∫§à“∏√√¡‡π’¬¡‡ªìπ√“¬‡¥◊Õπ „πÕ—μ√“‰¡à‡°‘π√âÕ¬≈– 0.075 μàÕªï
(‰¡à√«¡¿“…’¡Ÿ≈§à“‡æ‘Ë¡¿“…’∏ÿ√°‘®‡©æ“– À√◊Õ¿“…’Õ◊Ëπ„¥„π∑”πÕ߇¥’¬«°—π) ¢Õß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿ𠧔π«≥‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√·≈–√—∫√Õß‚¥¬ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå
5. ‡ß‘π≈ß∑ÿπ„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åå °Õß∑ÿπ‰¥â≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“„π∑’Ë¥‘π·≈–Õ“§“√ ( —≠≠“‡™à“√–¬–‡«≈“ 30 ªï ‚¥¬¡’ ‘∑∏‘„π°“√
μàÕÕ“¬ÿ —≠≠“‡™à“‰¥âÕ’° 30 ªï) ·≈–´◊ÈÕ‡øÕ√å𑇮Õ√å·≈–Õÿª°√≥å∑’ˇ°’ ˬ«¢âÕß°—∫°“√¥”‡π‘π∏ÿ√°‘® ¢Õß‚§√ß°“√ ‡¥Õ– ‡¡¬å·ø√å ·¡√‘ÕÕ∑ ‡ÕÁ°‡´§§‘«∑’ø Õæ“√å∑‡¡âπ∑å ‚¥¬‡ªìπ‚§√ß°“√¢Õß∫√‘…—∑ ‚°≈‡¥âπ ·≈π¥å (‡¡¬å·ø√å) ®”°—¥ ´÷ Ë߇ªìπ∫√‘…—∑¬àÕ¬¢Õß∫√‘…—∑ ·ºàπ¥‘π∑Õß æ√ÁÕæ‡æÕ√åμ’ È ¥’‡«≈≈Õª‡¡âπ∑å ®”°—¥ (¡À“™π) (¥ŸÀ¡“¬‡Àμÿ 4 (°)
„π√–À«à“ߪï 2551 ·≈– 2550 °Õß∑ÿπ‰¥â„À⺟ âª√–‡¡‘π√“§“Õ‘ √–ª√–‡¡‘π¡Ÿ≈§à“‡ß‘π≈ß∑ÿπ„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚¥¬„™â«‘∏’§‘¥≈¥®“°°√–· ‡ß‘π ¥ (Discounted Cash Flow Approach) ´÷Ëß°Õß∑ÿ𠉥âª√—∫‡ß‘π≈ß∑ÿπ„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å„À⇪ìπ¡Ÿ≈§à“¬ÿμ‘∏√√¡√«¡®”π«π 2,246.80 ≈â“π∫“∑ (2550 : 2,351 ≈â“π∫“∑) ·≈–√—∫√Ÿâ¢“¥∑ÿπ ÿ∑∏‘∑’ˬ—߉¡à‡°‘¥¢÷Èπ®“°‡ß‘π≈ß∑ÿπ®”π«π 104.19 ≈â“π∫“∑ (2550: °”‰√ ÿ∑∏‘∑’ˬ—߉¡à‡°‘¥¢÷Èπ®“°‡ß‘π≈ß∑ÿπ 336.20 ≈â“π∫“∑)
43
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
6. ‡ß‘πΩ“°∏𓧓√ 2551 2550 ®”π«π‡ß‘π Õ—μ√“¥Õ°‡∫’ȬμàÕªï ®”π«π‡ß‘π Õ—μ√“¥Õ°‡∫’ȬμàÕªï
(æ—π∫“∑) (√âÕ¬≈–) (æ—π∫“∑) (√âÕ¬≈–)
‡ß‘πΩ“°∏𓧓√ ∏𓧓√‰∑¬æ“≥‘™¬å ®”°—¥ (¡À“™π) ÕÕ¡∑√—æ¬å 22 0.500 2,296 0.500 ∏𓧓√ ‘́μ’È·∫ß°å ‡ÕÁπ.‡Õ. “¢“°√ÿ߇∑æœ ÕÕ¡∑√—æ¬å 9,912 1.970 816 2.795 ∏𓧓√¬Ÿ‚Õ∫’ ®”°—¥ (¡À“™π) ÕÕ¡∑√—æ¬å 33 2.000 103 3.000 √«¡ 9,967 3,215
‡ß‘πΩ“°∏𓧓√∑—ÈßÀ¡¥¢Õß°Õß∑ÿπ ≥ «—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 ·≈– 2550 ‡ªìπ °ÿ≈‡ß‘π∫“∑ 7. §à“„™â®à“¬√Õ°“√μ—¥∫—≠™’ (æ—π∫“∑) √“§“∑ÿπ ≥ «—π∑’Ë 4 情¿“§¡ 2550 - ‡æ‘Ë¡¢÷Èπ 33,101 ¬Õ¥§ß‡À≈◊Õ ≥ «—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2550 ·≈– 1 ¡°√“§¡ 2551 33,101 ‡æ‘Ë¡¢÷Èπ 536 ≥ «—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 33,637
§à“μ—¥®”Àπà“¬ – ¡ ≥ «—π∑’Ë 4 情¿“§¡ 2550 §à“μ—¥®”Àπà“¬√–À«à“ßß«¥ 5,704
¬Õ¥§ß‡À≈◊Õ ≥ «—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2550 ·≈– 1 ¡°√“§¡ 2551 5,704 §à“μ—¥®”Àπà“¬√–À«à“ߪï 6,604 ¬Õ¥§ß‡À≈◊Õ ≥ «—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 12,308
¡Ÿ≈§à“ ÿ∑∏‘∑“ß∫—≠™’ ≥ «—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2550 27,397 ≥ «—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 21,329
44
°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
8. à«π¢ÕߺŸâ∂◊ÕÀπ૬≈ß∑ÿπ
¡Ÿ≈§à“ 2551 2550
Àπ૬≈ß∑ÿπ ®”π«πÀπ૬ ®”π«π‡ß‘π ®”π«πÀπ૬ ®”π«π‡ß‘π (∫“∑) (æ—πÀπ૬/æ—π∫“∑)
∑ÿπ®¥∑–‡∫’¬π 10 206,000 2,060,000 206,000 2,060,000 ∑ÿπ∑’ˉ¥â√—∫®“°ºŸâ∂◊ÕÀπ૬≈ß∑ÿπ 10 206,000 2,060,000 206,000 2,060,000
À¡“¬‡Àμÿ 2551 2550 (æ—π∫“∑)
°”‰√ – ¡ ¬Õ¥§ß‡À≈◊Õ ≥ «—πμâπªï / ß«¥ 424,625 - ∫«° °“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ„π ‘π∑√—æ¬å ÿ∑∏‘®“°°“√ ¥”‡π‘πß“π√–À«à“ߪï / ß«¥ 44,961 424,625 À—° °“√·∫àߪíπ à«π∑ÿπ„Àⷰຟâ∂◊ÕÀπ૬≈ß∑ÿπ 9 (176,872) - ¬Õ¥§ß‡À≈◊Õ ≥ «—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 292,714 424,625 9. °“√·∫àߪíπ à«π∑ÿπ„Àⷰຟâ∂◊ÕÀπ૬≈ß∑ÿπ „π°“√ª√–™ÿ¡§≥–°√√¡°“√æ‘®“√≥“°“√≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
‡¡◊ËÕ«—π∑’Ë 15 °ÿ¡¿“æ—π∏å 2551 ¡’¡μ‘Õπÿ¡—μ‘°“√®—¥ √√°”‰√‡ªìπ‡ß‘πªíπº≈„πÕ—μ√“Àπ૬≈– 0.4906 ∫“∑ ‡ªìπ‡ß‘π∑—Èß ‘Èπ 101.06 ≈â“π∫“∑ ‡ß‘πªíπº≈¥—ß°≈à“«‰¥â®à“¬„Àⷰຟâ∂◊ÕÀπ૬≈ß∑ÿπ„π√–À«à“ߪï 2551
„π°“√ª√–™ÿ¡§≥–°√√¡°“√æ‘®“√≥“°“√≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å ‡¡◊ËÕ«—π∑’Ë 11 ‘ßÀ“§¡ 2551 ¡’¡μ‘Õπÿ¡—μ‘°“√®—¥ √√°”‰√‡ªìπ‡ß‘πªíπº≈„πÕ—μ√“Àπ૬≈– 0.368 ∫“∑ ‡ªìπ‡ß‘π∑—Èß ‘Èπ 75.81 ≈â“π∫“∑ ‡ß‘πªíπº≈¥—ß°≈à“«‰¥â®à“¬„Àⷰຟâ∂◊ÕÀπ૬≈ß∑ÿπ„π√–À«à“ߪï 2551
10. ‡§√◊ËÕß¡◊Õ∑“ß°“√‡ß‘𠧫“¡‡ ’ˬߥâ“πÕ—μ√“¥Õ°‡∫’Ȭ §«“¡‡ ’ˬߥâ“πÕ—μ√“¥Õ°‡∫’Ȭ À¡“¬∂÷ß §«“¡‡ ’ˬß∑’ˇ°‘¥®“°°“√‡ª≈’ˬπ·ª≈ß∑’Ë®–‡°‘¥„πÕπ“§μ
¢ÕßÕ—μ√“¥Õ°‡∫’Ȭ„πμ≈“¥ ‘π∑√—æ¬å∑“ß°“√‡ß‘π∑’ËÕ“®∑”„Àâ°Õß∑ÿπ¡’§«“¡‡ ’ˬ߮“°Õ—μ√“¥Õ°‡∫’Ȭ ‰¥â·°à æ—π∏∫—μ√√—∞∫“≈·≈–μ—Ϋ —≠≠“„™â‡ß‘π
§«“¡‡ ’ˬß∑“ߥâ“π ‘π‡™◊ËÕ §«“¡‡ ’ˬß∑“ߥâ“π ‘π‡™◊ËÕ §◊Õ§«“¡‡ ’ˬß∑’Ë≈Ÿ°Àπ’È§à“‡™à“‰¡à “¡“√∂™”√–Àπ’È·°à°Õß∑ÿπ μ“¡‡ß◊ËÕπ‰¢
∑’Ëμ°≈߉«â‡¡◊ËÕ§√∫°”Àπ¥
45
√“¬ß“πª√–®”ªï 2551
¡Ÿ≈§à“¬ÿμ‘∏√√¡ ¡Ÿ≈§à“¬ÿμ‘∏√√¡ À¡“¬∂÷ß ®”π«π‡ß‘π∑’˺Ÿâ´◊ÈÕ·≈–ºŸâ¢“¬μ°≈ß·≈°‡ª≈’ˬπ ‘π∑√—æ¬åÀ√◊Õ™”√–Àπ’È ‘π°—π
„π¢≥–∑’Ë∑—Èß ÕßΩÉ“¬¡’§«“¡√Õ∫√Ÿâ·≈–‡μÁ¡„®„π°“√·≈°‡ª≈’ˬπ°—π·≈– “¡“√∂μàÕ√Õß√“§“°—π‰¥âÕ¬à“ßÕ‘ √–„π≈—°…≥–¢ÕߺŸâ∑’ˉ¡à¡’§«“¡‡°’ˬ«¢âÕß°—π „π°“√æ‘®“√≥“¡Ÿ≈§à“¬ÿμ‘∏√√¡¢Õß ‘π∑√—æ¬å∑“ß°“√‡ß‘π·≈–Àπ’ È ‘π∑“ß°“√‡ß‘π °Õß∑ÿπ√«¡¡’°“√æ‘®“√≥“ ∂“π°“√≥åªí®®ÿ∫—π¢Õßμâπ∑ÿπ ∑’ˇ°‘¥®“°°“√·≈°‡ª≈’ˬπÀ√◊Õ™”√–Àπ’È ‘π¿“¬„μ⇧√◊ËÕß¡◊Õ∑“ß°“√‡ß‘π ´÷Ëß√“§“μ“¡∫—≠™’¢Õß ‘π∑√—æ¬å·≈–Àπ’È ‘π∑“ß°“√‡ß‘π¢Õß°Õß∑ÿπ ≥ «—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551 ·≈– 2550 μ“¡∑’˪√“°Ø„πß∫°“√‡ß‘π ¡’¡Ÿ≈§à“∑’Ë„°≈⇧’¬ß°—∫¡Ÿ≈§à“¬ÿμ‘∏√√¡
11. ¡“μ√∞“π°“√∫—≠™’‰∑¬∑’ˬ—߉¡à‰¥â„™â °Õß∑ÿπ¬—߉¡à‰¥â„™â¡“μ√∞“π°“√∫—≠™’∑’˪√—∫ª√ÿß„À¡à¥—ßμàÕ‰ªπ’È ≥ «—π∑’Ë„πß∫¥ÿ≈ ‡π◊ËÕß®“°¬—߉¡à¡’°“√
∫—ߧ—∫„™â¡“μ√∞“π°“√∫—≠™’∑’ ˪√—∫ª√ÿß„À¡à¥—ßμàÕ‰ªπ’È°”Àπ¥„Àâ∂◊ժؑ∫—μ‘°—∫ß∫°“√‡ß‘π ”À√—∫ √Õ∫√–¬–‡«≈“∫—≠™’∑’ˇ√‘Ë¡„πÀ√◊ÕÀ≈—ß«—π∑’Ë 1 ¡°√“§¡ 2552 ‡ªìπμâπ‰ª
¡“μ√∞“π°“√∫—≠™’©∫—∫∑’Ë 36 (ª√—∫ª√ÿß 2550) ‡√◊ËÕß °“√¥âÕ¬§à“¢Õß ‘π∑√—æ¬å ¡“μ√∞“π°“√∫—≠™’©∫—∫∑’Ë 54 (ª√—∫ª√ÿß 2550) ‡√◊ËÕß ‘π∑√ —æ¬ å‰¡ àÀ¡ ÿπ‡« ’¬π∂ ◊Õ‰« â ‡æ ◊ ËÕ¢“¬·≈–
°“√¥”‡π‘πß“π∑’ˬ°‡≈‘°
°Õß∑ÿ𧓥«à“°“√°”Àπ¥„Àℙ⡓μ√∞“π°“√∫—≠™’∑’˪√—∫ª√ÿߥ—ß°≈à“«¢â“ßμâπ ®–‰¡à¡’º≈°√–∑∫μàÕ ß∫°“√‡ß‘π¢Õß°Õß∑ÿπÕ¬à“ß¡’ “√– ”§—≠
46
°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
√“¬™◊ËÕºŸâ®—¥°“√°Õß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å
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√“¬™◊ËÕ∫ÿ§§≈∑’ˇ°’ˬ«¢âÕß∑’Ë¡’°“√∑”∏ÿ√°√√¡°—∫°Õß∑ÿπ√«¡ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‚°≈¥å ”À√—∫√–¬–‡«≈“μ—Èß·μà«—π∑’Ë 1 ¡°√“§¡ 2551 ∂÷ß«—π∑’Ë 31 ∏—𫓧¡ 2551
1. ∫¡®.∏𓧓√° ‘°√‰∑¬ 2. ∫¡®.∏𓧓√‰∑¬æ“≥‘™¬å 3. °Õß∑ÿπ¿“¬„μâ°“√®—¥°“√¢Õß∫√‘…—∑
ºŸ â≈ß∑ÿπ “¡“√∂μ√«® Õ∫√“¬≈–‡Õ’¬¥°“√∑”∏ÿ√°√√¡°—∫∫ÿ§§≈∑’ˇ°’ ˬ«¢âÕß°—∫°Õß∑ÿπ√«¡ ‰¥â∑’ Ë ∫√‘…—∑®—¥°“√‚¥¬μ√ß À√◊Õ∑’Ë website ¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√∑’Ë http://www.kasikornasset.com ·≈⫇≈◊Õ°‡¡πŸ¥“«πå‚À≈¥°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ∑’Ë Website ¢Õß ”π—°ß“π °.≈.μ. ∑’Ë http://www.sec.or.th/th/infocenter/ stat/asset/mutual/connected/connected.shtml
ª√–«—μ‘°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈
§√—Èß∑’Ë 1 2 3 √«¡ ∫“∑/Àπ૬ 0.4906 0.3680 0.3720 1.2306 «—π XD 27/2/51 22/8/51 11/3/49 «—π®à“¬‡ß‘πªíπº≈ 10/3/51 5/9/51 25/3/52
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