Historic Tenth StreetTarget Rehab Program

12.1.20

Natalie Salmeron, Housing Program CoordinatorThor Erickson, AICP, Area Redevelopment Manager

Housing & Neighborhood RevitalizationCity of Dallas

Sections

2

• Resumen• Marco / problemas específicos

• Cronología

• Elegibilidad

• Calificaciones

• Doumentos requeridos

• Documentos de apoyo

• Reparaciones elegibles

• Reparaciones inelegibles

• Términos de asistencia

• Próximos pasos

• Summary• Framework/Targeted Issues• Timeline

• Eligibility

• Qualifications• Required Docs

• Additional Docs

• Eligible Repairs • Ineligible Repairs

• Assistance Terms

• Next Steps

Secciones

Summary

3

Proposito: Brindar asistencia a los propietarios de viviendas del distrito histórico de la calle Tenth Street que tienen necesidades de mejoras en el hogar pero que no pueden cubrirlas económicamente. El programa está dirigido a la estructura principal con un enfoque en los elementos exteriores de la casa.

Elegibilidad: Vivir en el distrito histórico de la calle Tenth Street según lo definido por la Ordenanza #22852- estar a 80% de AMI, residencia principal, título limpio, al día en impuestos e hipoteca

Asistencia: Hasta $20,000

Condiciones: subvención-período de asequibilidad de 5 años, restricciones de escritura

Meta: 35 reparaciones de hogares

Purpose: Provide assistance to homeowners in the Tenth Street Historic District who have home improvement needs but are financially unable to address them. Program focuses on exterior structural home improvement assistance

Eligibility: Homeowners in the Historic District as defined by Ordinance #22852 –be 80% AMI, primary residence, clear title, current on taxes and mortgage

Assistance: Up to $20,000

Terms: Grant – 5-year affordability period, deed restrictions

Goal: 35 home repairs

Resumen

Framework / Marco

4

A common framework for developing new TRPs includes

• Need / targeted issue

• Outreach (community, city department)

• Funding Source

• Eligibility requirements

• Eligible repairs

• Assistance terms

• Goals

Targeted Rehab Program

West Dallas

Tenth Street

Dallas Tomorrow

Fund

Manufactured Housing

Future Module

Future Module

Un marco común para desarollar nuevos TRPs incluye:

• Necesidad/problemaespecífico

• Alcance (comunidad, departamento de la ciudad)

• Fuente de financiamiento

• Requisitos de elegibilidad

• Reparaciones elegibles

• Términos de asistencia

• Metas

Targeted Issues / Problemas Específicos

5

TRP allows Housing to address many targeted issues with different constraints

• Funding source

• Geographic

• Age; type of dwelling unit

• Age of person

• Specific issue – code violations, blight

• Special status – Historic districts, changing markets

Targeted Rehab Program

West Dallas

Tenth Street

Dallas Tomorrow

Fund

Manufactured Housing

Future Module

Future Module

TRP permite abordar muchos problemas específicos con diferentes limitaciones

• Fuente de financiamiento

• Geográfico

• Edad; tipo de unidad de vivienda

• Edad de persona

• Problemas específicosviolaciones del código, zona con desventaja

• Estado especial: distritoshistóricos, mercadoscambiantes

8 de EneroCierre de aplicación

Timeline / Linea de Tiempo

6

October

December 1stVirtual Meeting

November

Diciembre 1Junta Virtual

December

January 8Application Closes

Spring 2021

ConstructionConstrucción

December 11Launch Application

11 de DiciembereLancamiento de

aplicación

Eligibility

7

1 2 3 4 5 6 7 8 9

$48,300 $55,200 $62,100 $68,950 $74,500 $80,000 $85,500 $91,050 $93,100

80% Area Median Income (AMI) based on Household size

El ingreso total de su hogar debe ser menos de 80% del Ingreso Familiar Medio según el Área de Dallas (AMFI), basado en el número de miembros del hogar.

Elegibilidad

8

106.01

106.02 105

205

101.01

43

101.02

Tenth Street Historic District / Distrito Histórico De La Calle Tenth StreetEligibility / Elegibilidad

How to Apply / Cómo Aplicar

9

Pick Up Application

• Eloise Lundy Rec Center• Pick starting December

11 from 2PM-7PM• Submit by January 8th at

5PM • Online for download when

available December 11 from through January 8th

For more informationwww.dallashousingpolicy.com

Recoger Aplicación

• Eloise Lundy Rec Center• En linea para descargarse

cuando disponible

Para mas informacionwww.dallashousingpolicy.com

Property

• The home must be a detached single-family dwelling, owner-occupied, and be located within the Tenth Street Historic District Boundaries

• Eligible improvements under this TRP is intended for the primary structure, prioritizing exterior elements of the house.

• The City has the authority to determine what the necessary repairs will be, and the City has discretion to deny repairs that exceeds cost repair limits.

Qualifications

10

Propiedad

• La casa debe ser una vivienda unifamiliar independiente, ocupada por el propietario, y estar ubicada en el distrito histórico de la calle Tenth Street

• Las mejoras elegibles bajo este TRP están destinadas a la estructura principal, dando prioridad a los elementos exteriores de la casa.

• La Ciudad tiene la autoridad para determinarcuál serán las reparaciones necesarias y cuándola cantidad excede los límites de reparaciones.

Calificaciones

Homeowner

• Must be current on mortgage payments and shall not be in default under the mortgage documents associated with the property or in default under any lien on the property.

• Must be current and not delinquent for any tax year; unless, the Applicant has entered into a written agreement with the taxing authority outlining a payment plan for delinquent taxes and is abiding to the written agreement.

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Propietario

• Debe estar al día en los pagos de la hipoteca y no estará en incumplimiento bajolos documentos hipotecarios asociados con lapropiedad o en incumplimiento bajo cualquiergravamen sobre la propiedad.

• Debe estar al día y no tener impuestos delincuentes para cualquieraño fiscal; a menos que el Solicitante haya hecho un acuerdo por escritocon la autoridad tributaria que describa un plan de pago de los impuestos morosos y cumpla con el acuerdo escrito.

CalificacionesQualifications

Homeowner

• Priority shall be given to applicants who have not participated in any City repair, rehabilitation, or reconstruction program previously. And if the Applicant is in their affordability period under any other program, then they will be denied.

12

Propietario

• Se dará prioridad a los solicitantes que no hayan participado en ningún programa de reparación, rehabilitación o reconstrucción de la ciudad anteriormente. Y si el Solicitante está en su período de asequibilidad bajo cualquier otro programa, entonces será negado.

CalificacionesQualifications

Required Documents Documentos Requeridos

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• Application form fully filled-out and submitted

• Copy of Current Mortgage Statement

• Homeowner Insurance

• Property deed / Affidavit of Heirship

• Income: Paystubs or other

• One (1) months of most recent paycheck stubs (all wage earners)

• Formulario de solicitud completamente rellenado y enviado

• Copia del estado hipotecario actual

• Seguro para propietarios

• Escritura de propiedad/Declaración Jurada de

Herencia

• Talones de cheque u otro ingreso• Un (1) mes de los talones de

cheques de pago más recientes ( de todos los asalariados)

Homeowner must supply Homeowner must supply

Income:

• Current Social Security and/or Supplemental Security Income

• Annuity/Pension• Court ordered child support statement (if

applicable)• Copy of (1) month current

checking/savings bank statements• Unemployment

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Ingresos:

• Seguro Social reciente y/o Ingreso Suplementario de Seguridad

• Anualidad/Pensión• Manutención infantil• Copia de (1) mes de cuenta de

chequera/cuenta de ahorros la mas reciente• Desempleo

Homeowner must supply Propetario debe proveer

Documentos RequeridosRequired Documents

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Additional documentation for household members• Birth certificate or affidavit of birth of all

minor children (and permanent resident card or naturalization cert, if applicable)

• Divorce decree or death certificate (if applicable)

• School Registration( for children attending college)

• Other Income

Documentación adicional para miembros del hogar• Acta de nacimiento de todos los hijos menores

(y tarjeta de residente permanente o certificado de naturalización, si corresponde)

• Decreto de divorcio o certificado de defunción (si corresponde)

• Registro escolar (para niños que asisten a la universidad)

• Otros ingresos

Additional Documents Documentos Requeridos:

Eligible Repairs

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Structural• Correction of exterior code violations and

elimination of specific conditions detrimental to public health & safety identified by the City.

• Foundation repair / leveling • Roofing repair /replacement / soffit• Major Electrical or Plumbing• Any item determined eligible by the Director that

aligns with the overall TRP policy.

Reparaciones Elegibles

Estructural• Corrección de violaciones al código exterior y

eliminación de condiciones específicas perjudiciales para la salud y seguridad públicas identificadas por la Ciudad.

• Reparación / nivelación de cimientos;• Reparación / reemplazo / plafón de techos;• Instalaciones eléctricas o de plomería principales• Cualquier artículo que el Director determine

elegible, que se alinee con la póliza general del TRP;

Eligible Repairs

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Routine Maintenance (all exterior)• Accessibility repairs and install of: ramps,

handrails, or repairing walkways• Exterior material repair / replacement (siding,

repointing, painting)• HVAC repair / replacement• Plumbing (exterior gas, sewer, water lines)• Entry Doors• Windows• Gutters and downspouts• Garage doors• Water heater• Flooring repair• Stairs• Flatwork• Electrical• Any item determined eligible by the Director, that

aligns with the overall TRP policy

Reparaciones Elegibles

Mantenimiento de Rutina (todo el exterior)• Reparaciones de accesibilidad e instalación

de: rampas, pasamanos o reparación depasillos

• Reparación / reemplazo de material exterior(revestimiento, volver a cimentar ladrillos,pintura)

• Reparación / reemplazo de HVACCalefacción,ventilación y aire acondicionado

• Plomería (gas exterior, alcantarillado, líneasde agua)

• Puertas de entrada;• Ventanas• Canaletas y Bajantes;• Puertas de Garaje;• Calentador de agua;• Reparación de suelos;

Ineligible Repairs

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Ineligible repairs• Luxury and recreational items (granite

counter tops, swimming pools, spas, highend fixtures)

• Tree trimming• Fences• Landscaping• Demolition• Repair expenses incurred prior to the

execution of the contract with the City

Reparaciones Inelegibles

Reparaciones Inelegibles• Artículos de lujo y recreativos (encimeras de

granito, piscinas, spas, accesorios de altagama)

• Poda de árboles• Cercas• Paisajismo• Demolición• Gastos de reparación incurridos antes de la

ejecución del contrato con la Ciudad

Assistance Terms

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General Terms• Grant not to exceed $20,000

• Deed restriction

• 5-year affordability period

Términos de Asistencia

Términos Generales• La subvención no debe exceder los $ 20,000

• Restricción de escritura

• Período de asequibilidad de 5 años

Next Steps

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• Gather the info listed• Tell your neighbors about this• Housing to procure a contractor

• https://dallascityhall.bonfirehub.com/projects/view/30759

• Apply when we open Dec 11, 2020• Tax Exemption ProcessFor questions• Call: 214-670-3644• Email: HIPP@dallascityhall.com

• Reúna la información enumerada• Cuéntale a tus vecinas sobre esto• Adquirir un contratista

• https://dallascityhall.bonfirehub.com/projects/view/30759

• Aplicar cuando abrimos Dec 11, 2020• Proceso de exención de impuestosPara Preguntas• Llame: 214-670-3644• Correro Electronico: HIPP@dallascityhall.com

Reparaciones Elegibles

Historic Tenth StreetTarget Rehab Program

12.1.20

Natalie Salmeron, Housing Program CoordinatorThor Erickson, AICP, Area Redevelopment Manager

Housing & Neighborhood RevitalizationCity of Dallas