ijpunt algemeen
TRANSCRIPT
ruimtevoorwerk in de Amsterdamse Minervahaven
www.ijpunt.com
2 3
4 5
1. Van Houthaven naar Stadhaven p. 7
2. Creatieve hotspot p. 13
3. Goed en snel bereikbaar p. 17
4. Een prachtlocatie p. 21
5. Vier architecten, vier gebouwen p. 25
6. Puur, transparant, stoer p. 27
7. Alle ruimte voor ideeën p. 31
8. Duurzame oplossingen p. 37
Contact
inhoud
www.ijpunt.com
6 7
Van Houthaven naar StadhavenDe Minervahaven was de eerste westelijke uitbreiding van de Amsterdamse haven. Vanouds vestigde zich hier de
houtverwerkende industrie. Aanvoer vond deels plaats vanuit de drie naastgelegen Houthavens.
Tot in de jaren zestig en zeventig waren de activiteiten vrijwel volledig op houtoverslag en houthandel gericht. Toen
de bedrijven hun grondstoffen steeds vaker over de weg gingen vervoeren, kwam het accent te liggen op andere,
meer kleinschalige activiteiten. Naast aan de houthandel verwante bedrijven (bouwmarkten, aannemers) verschenen
bijvoorbeeld groothandels en machinefabriekjes.
8 9
10 11
Sinds 2004 zijn er plannen voor een nieuwe bestemming. Vanuit het historische havengebied moet een rijk gescha-
keerd, stedelijk bedrijventerrein ontstaan, gekenmerkt door efficiënt en duurzaam ruimtegebruik. Fabrieken en loodsen
zullen geleidelijk aan plaats maken voor gebouwen naar eigen ontwerp op eigen kavel, projecten van ontwikkelaars
en bedrijfsverzamelgebouwen.
Het herstructureringsplan Stadhaven Minerva wil ruimte bieden aan onorthodoxe gebouwen, naast grote, mooie
werkruimten voor ambachtelijke bedrijven. De scheepvaartfunctie van de haven moet behouden blijven, zodat oude
en nieuwe bedrijvigheid zich vermengen. Nieuwe wegen zorgen voor een betere ontsluiting van het gebied.
IJpunt verrijst aan de kop van de Moermanskkade, een van de mooiste locaties van de Minervahaven met vrij zicht
over het IJ. Waar tot voor kort houthandel PontMeyer gevestigd was, worden vanaf 2012 vier markante gebouwen
voor de creatieve industrie gerealiseerd.
12 13
Ruimte. Mogelijkheden. Licht. Uitzicht. Inspirerende bedrijvigheid. Dat is in het kort waar het om draait bij IJpunt.
Vier eigenzinnige gebouwen aan de kop van de Moermanskkade bieden elk zo’n 6.000 vierkante meter
vloer oppervlakte. Voor grote en kleine bedrijven. Zelf in te vullen, zelf in te delen.
IJpunt is gelegen tussen de Mercuriushaven en de Minervahaven, ten noordwesten van Centrum Amsterdam. In het
ene havenbekken meren grote zeeschepen aan en vindt overslag plaats. Het andere is in gebruik als wacht- en lig-
plaats voor sleepboten, binnenvaartschepen en kustvaarders. Rond deze havens wordt speciaal voor de creatieve en
ambachtelijke sector een kleinschalig bedrijventerrein ontwikkeld. Hier krijgt de niet alledaagse architectuur een kans.
Schepen varen af en aan, worden gelost en geladen. Vrij toegankelijke kaden nodigen uit tot wandelingen.
Er zijn aantrekkelijke restaurants als het REM-eiland, Pont 13 en de Gele Onderzeeër en, in de Spaarndammerbuurt,
winkels, een museum, scholen en nog meer restaurants. Creatieve bedrijven voelen zich thuis op deze stadslocatie
aan het water.
Creatieve hotspot
NL Architects
1514
Wonen Werken
De ontwikkeling van wonen en werken in de Minervahaven vanaf 2012.
SloterdijkCentraal
48
4822
22
22
48
A10
S102
HET IJMINERVA
HAVENMERCURIUSHAVEN
HOUTVEEMKANAAL
NIEUWE HOUTHAVEN
HOUTHAVEN
903900
SPAARNDAMMERBUURT
WESTERPARK
Spaarndammerdijk
Tasmanstraat
Van Diemenstraat
Spaarndammerstraat
Oostzaanstraat
Houtmankade
Stavangerweg
Haparandaweg
Danzigerkade
HaparandadamDanzigerbocht
Rigakade
OpstapShuttledienst
Archangelweg
Archangelkade
Moermanskkade
Minervahavenweg
Nieuwe Hemweg
TransformatorwegPontsteiger
Contactweg
Sloterdijkweg
Westhavenweg
NDSM-WERF
Silodam
Den HaagUtrecht
Zaanstad
16
IJpunt ligt halverwege de A10 en hartje Amsterdam, tussen de NS-stations Amsterdam Centraal en Sloterdijk.
Vanaf beide stations rijdt een snelle busdienst. Stadhaven Minerva wordt opgenomen in de route van stads-
bus 48. Tot die tijd zet een aantal bedrijven gezamelijk een pendeldienst op; ‘De Minerva Opstapper’.
Met de fiets is het vijf minuten naar de winkels in de Spaarndammerbuurt, de Haarlemmerbuurt en de
Jordaan.
Met de auto bent u vanaf de Ringweg West binnen 5 minuten bij IJpunt. Schiphol ligt op 20 minuten rijden.
Met de aanleg van de tweede Coentunnel zal IJpunt nog beter vanuit Noord-Holland te bereiken zijn.
Goed en snel bereikbaar
17
Ringweg: 5 minuten Schiphol: 20 minuten Amsterdam Centrum: 5 minutenUtrecht centrum: 40 minutenDen Haag centrum: 45 minutenAmsterdam Sloterdijk: 10 minutenAmsterdam Centraal: 10 minuten
A9
A200
A5
A4
A9
A10
A2
A9
A1
A8
A10
S106
S105
S104
S103
S101
S102
A10A10
Coentunnel
IJ-tunnel
Centrum
A5
Utrecht >
Amersfoort >
n H
aag
< Haarlem
Haarlem
< Zaanstad
Sloterdijk
Zuidas
Centraal
Schiphol
anstad
anstad
nstad
nstad
n
d
n
n
ad
ad
d
d
d
A8
< Zaanstad
A9Coentunnel
A8
nel
A10
< H em em m< Haarlem< Haarlem Haarlem arlem< HaarlemA2
< Haarlem m m m m m m m200
A m A5Slo
S101
S10
dijkoter S103
02
Haarlem
S1
S
S104
A10
106
S105
Centrum
Centraall
A10
IJ-tunnel
A5
A4
Zuidas
A10
Am
Am
Am
Am
A
Amer
Amer
er
er
Amers
ort ort
foort >
A1
sfoort >
Schiphol
A9
n H
aag
A9
A2
t >echt >
Utr
1918
HOPON HOPOFFSloterdijk
Centraal
48
4822
22
22
48
A10
S102
HET IJMINERVA
HAVENMERCURIUSHAVEN
HOUTVEEMKANAAL
NIEUWE HOUTHAVEN
HOUTHAVEN
903900
SPAARNDAMMERBUURT
WESTERPARK
Spaarndammerdijk
Tasmanstraat
Van Diemenstraat
Spaarndammerstraat
Oostzaanstraat
Houtmankade
Stavangerweg
Haparandaweg
Danzigerkade
HaparandadamDanzigerbocht
Rigakade
OpstapShuttledienst
Archangelweg
Archangelkade
Moermanskkade
Minervahavenweg
Nieuwe Hemweg
TransformatorwegPontsteiger
Contactweg
Sloterdijkweg
Westhavenweg
N
Sil
n HaagUtrecht
Zaanstad
20 21
Vlakbij IJpunt vindt u de mooiste stukjes Amsterdam. De Spaarndammerbuurt met z’n stijlvolle gevels. Het uitgestrekte
Westerpark. De Haarlemmerbuurt, de Jordaan en het Centrum. Naast Stadshaven Minerva, op de plek van de
Houthavens, wordt in 2012 begonnen met de aanleg van Spaarndammerhout, een nieuwe woonwijk op zeven
eilanden.
In de directe omgeving van IJpunt hebben zich al verschillende creatieve bedrijven gevestigd. Binnenkort volgen er
meer, van communicatie, design en fotografie tot software, mode en architectuur. U bent in goed gezelschap.
Een prachtlocatie
232222
Deze bedrijven hebben zich gevestigd in de minervahaven.
NL Architects
24 25
Voor IJpunt zijn gerenommeerde architecten benaderd: Dedato, NL Architects, Claus en Kaan en
Meyer en Van Schooten Architecten. In hun ontwerpen hebben zij, ieder vanuit hun eigen optiek, functionaliteit en
flexibiliteit gecombineerd met het nautische en industriële karakter van de omgeving.
Vier architecten, vier gebouwen
26 27
De architectuur van IJpunt is gebaseerd op licht en ruimte, in overeenstemming met het industriële karakter van het
gebied. De getoonde foto’s en impressies geven een beeld van de vier no-nonsens gebouwen die er komen: puur
en eerlijk, open en transparant, stoer en vriendelijk. Met simpele en eenvoudige oplossingen. Met oog voor
duurzaamheid. En met parkeerplaatsen op een eigen terrein.
Puur, transparant, stoer
2928
30 31
De IJpunt-gebouwen zijn gebaseerd op het loft-concept: open ruimten met hoge plafonds en grote raampartijen.
Lofts werden oorspronkelijk gerealiseerd in oude pakhuizen en bleken goed in de smaak te vallen als woonruimte.
Waarom zou je er dan niet net zo plezierig kunnen werken?
Elke verdieping biedt veel buitenruimte en is ca. 1.000 m2 groot. Daarbinnen kan in principe elk oppervlak gehuurd
worden. Als werkruimte. Atelier. Galerie. Studio. Presentatiezaal. En nog veel meer. De beleving van de gebruiker
staat voorop. Indeling en inrichting zijn dan ook zeer flexibel. Dat maakt IJpunt geschikt voor bedrijven van elk
formaat en met uiteenlopende wensen.
Alle ruimte voor ideeën
333332 33
3534
36 37
Duurzame oplossingen voor duurzaam ondernemen
Wij richten ons op een breed scala van duurzame oplossingen voor de ontwikkeling van onroerend goed. Het
gaat daarbij om aspecten als locatie, bereikbaarheid, toepassing van geavanceerde installatietechnieken, recycling
en herbestemming. Deze manier van werken legt de basis voor verantwoord en duurzaam ondernemen in de
gebruiksfase. Wij doen de investering het financiële voordeel is voor de gebruiker.
BREEAM “Very Good”
Breeam is een beoordelingsmethodiek om de duurzaamheid van gebouwen te bepalen. Voor Ijpunt willen wij ten
minste de certificering ‘Very Good’ behalen (zie voor meer informatie www.dgbc.nl).
Specifieke duurzame oplossingenvoor IJpuntHerontwikkelingIJpunt bevindt zich op een voormalig bedrijventerrein aan de Amsterdamse Minervahaven. De bestaande locatie krijgt een nieuwebestemming.
Warmte- en koudeopslagIJpunt heeft een eigen warmte-koudeopslag waarmee de warmte en koude behoefte van het gebouw wordt geleverd. De gebruiker isdus niet afhankelijk van fossiele brandstoffen en stijgende brandstof -prijzen. Het gebouw maakt haar eigen warmte & koude.
Onderhoud en gebruik op lange termijnBij de materiaalkeuze kijkt G&S Vastgoed al in een vroeg stadiumnaar gebruik en onderhoud op de lange termijn. Het gebouw moeteen duurzame toevoeging aan de omgeving zijn en er goed uit blijven zien, óók na een aantal jaren.
Energiezuinige verlichtingDe verlichting gaat automatisch uit nadat je de ruimte verlaat. Dit bespaart energie.
Prettige werkomgevingGebruikers hebben vanuit de werkomgeving gemakkelijk toegang tot één van de vele buitenruimten om even te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
Duurzame materialenOp IJpunt worden duurzaam gewonnen materialen toegepast.
ServicekostengarantieWij zullen op basis van de gekozen duurzame maatregelen op IJpunteen servicekostengarantie aan de gebruiker afgeven. Hierdoor is de gebruiker verzekerd dat het overeengekomen voorschotbedragvoor de leveringen en diensten (servicekosten) gedurende de eerstehuurtermijn van de huurovereenkomst binnen de afgesproken financiële bandbreedte blijft.
Deze garantie is voor de gebruiker zowel financieel als kwalitatiefgewaarborgd door middel van afgesloten service level agreements.Wij zullen deze aan gaan met de partijen welke de leveringen endiensten verzorgen.
38
Amsterdam 27-04-2012. Beelden en tekeningen in deze uitgave zijn ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
www.ijpunt.com
www.facebook.com/ijpunt
www.flickr.com/photos//ijpunt
www.twitter.com/#!/ijpunt
www.youtube.com/ijpunt
www.zij-jij-wij-ij.nl
www.slideshare.net/ijpunt
Gustav Mahlerlaan 341082 MC Amsterdam
T +31 (0)20 673 37 79F +31 (0)20 679 91 72
Hier wil ik werken.Is IJpunt de plek voor uw creatieve bedrijf? Neem dan contact op.
www.ijpunt.com