Il tuo partner di fiducia per la gestione di affitti brevi e case vacanza

Milano | Roma | Firenze | Venezia | Bologna | e non solo...

Executive Summary

Ogni giorno CleanBnB affronta una doppia sfida:

› massimizzare le rendite degli immobili in gestione in tutta Italia› accogliere in modo impeccabile ospiti provenienti da tutto il mondo

Oggi gestiamo centinaia di appartamenti in oltre 30 città. Cresciamo di mese in mese, grazie alla forza del nostro team e del nostro marchio.

Oltre 100 soci hanno creduto subito nel nostro progetto. Alcuni di loro oggi sono diventati city manager di successo, gestendo le attività di CleanBnB nella propria città.

Oggi apriamo nuovamente il capitale al crowdfunding. Se vuoi puntare su una start-up giovane, ma ottimamente posizionata con risultati tangibili in un settore in grande espansione, allora scegli noi. Investi in CleanBnB!

Oggi gestiamo centinaia di immobili con personale diretto in tutta Italia.

Partiti nel 2016 con pochi appartamenti a Milano, nel 2017 CleanBnB si afferma anche a Bologna, Roma, Firenze, Venezia e altre decine di città.

Dove siamo

La doppia sfida di CleanBnB

› Massimizzare le rendite per i tanti proprietari che in tutta italia ci hanno affidato in gestione i loro appartamenti

› Accogliere in modo impeccabile gli ospiti da tutto il mondo che ci scelgono garantendo un servizio di qualità

› Proprietari che vogliono guadagnare con gli affitti brevi, in assoluta serenità

› Operatori del settore, ambiziosi e con la voglia di crescere insieme a un partner affidabile

A chi ci rivolgiamo

Oltre 100 soci hanno creduto con entusiasmo in CleanBnB quando, due anni fa, eravamo poco più di un’idea. Alcuni di loro, oggi, sono diventati City Manager di successo, gestendo le attività di CleanBnB nella propria città.

CleanBnB: una storia di successo

2015Primi test su appartamenti

a Milano, con Pacchetto Base

e Pacchetto Full

2016 I trimAvvio sviluppo

commerciale a Milano. Primi passi anche

in Veneto

2017 II semConsolidamento presenza

su oltre trenta località in Italia. Sviluppo modello stagionale

nelle aree turistiche. Crescita degli incassi di dieci volte rispetto a inizio anno

2015Incubazione progetto

CleanBnB in Seed

2016 gennaioCostituzione

CleanBnB srl

2016 I trimRound Aucap

dedicato ai business angel

2016 II trimEspansione delle attività

a Milano.Avvio delle attività

anche a Firenze e Roma

2017 I semDiffusione

delle attività in Italia su oltre

10 località

2016 II trimCroundfunding round I:

100 nuovi soci entusiasti da tutta Italia!

2017 I trimAucap Round tranche I con Back to Work 24

espansione delle attività su base nazionale

2018 II trimCrowdfunding round II

Obiettivo Aucap: consolidare la presenza come primo operatore nazionale del settore

2017 II trimAucap Round tranche II

con Shark Bites/Boost Heroes rafforzamento del team

e diffusione capillare sul territorio

seconde case in Italia

13,3 MLN

locate o non disponibili

7,3 MLN

Grafico su dati Istat: Repubblica – Economia & Finanza – 03/07/2017

Mercato dell’affitto breve in Italia

disponibili nel mercato degli affitti brevi

6 MLN

› Gli annunci sul portale Airbnb sono passati tra il 2011 e il 2017 da 8.126 a 354mila, con un balzo del 53,9% solo nell’ultimo anno. Il sole 24 ore 22/02/2018

› Nel periodo 2010-16 gli arrivi nelle strutture alberghiere sono cresciuti del 13,7%, mentre in quelle extra-alberghiere l’aumento è stato del 37,3 %. Dati Istat

LE DOMANDE COMUNI DEI PROPRIETARI

Come massimizzo gli incassi? Come faccio a distinguere

il mio appartamento dagli altri? Come faccio a consegnare

e recuperare le chiavi se lavoro? E se l’ospite arriva in ritardo? E le pulizie? E la biancheria?

› L’affitto breve NON è uguale al contratto di affitto comune annuale o pluriennale!

› Il ciclo di gestione dell’affitto brevesi ripete mediamente 4 o 5 volte al mese, gestendo mediamente 10-15 ospiti al mese, 120-180 ospiti all’anno, per ogni appartamento!

Un'opportunità, ma non per tutti

CleanBnB: tanti mestieri, un unico grande team

› Reservation & Revenue Management: una struttura centralizzata, dall’elevato profilo professionale, capace di garantire alti tassi di occupazione e massimizzare i ricavi

› City Operations: team operativi locali dotati della massima autonomia, nostro personale diretto che copre tutte le esigenze dell’ospite

IL PROPRIETARIO NON DEVE FARE NULLA! SOLO CONTATTARCI E FACCIAMO TUTTO NOI!

› E soprattutto, offriamo agli ospiti un servizio efficiente e impeccabile!

› E al proprietario la certezza di guadagnare con continuità e in assoluta fiducia!

CleanBnB copre tutte le attività legate agli affitti brevi, dalle prenotazioni alla gestione dei soggiorni. In tutta Italia e con personale diretto. Una formula di successo collaudata che sta garantendo flussi in continua crescita.

Un progetto scalabile

La forza del marchio CleanBnB è già il più diffuso brand nazionale nelle gestione di immobili in affitto breve. Una garanzia per gli inquilini, che riconoscono subito un servizio di alto livello e uniforme in tutta Italia. Una garanzia per i proprietari, che ci affidano le chiavi di casa in assoluta serenità.

PACCHETTO BASE Revenue Management per strutture ricettive,

agenzie e privati.

A trovare gli ospiti ci pensiamo noi!

PACCHETTO FULLRevenue Management e Gestione Operativa

completa

Facciamo tutto noi!

La nostra offerta è semplice e lineare Una proposta chiara, immediatamente comprensibile e trasparente, rappresenta la chiave del grande successo riscosso da CleanBnB

Consolidamento

Rafforzamento del team e della struttura a livello

nazionale

Tecnologia

Sviluppo della nostra innovativa

piattaforma gestionale

Diffusione

Presenza capillare su tutto il territorio

nazionale

Nuovi mercati

Partnerships con players

internazionali

+

Road Map: obiettivi

TATIANA General manager & co-founder

Esperienza internazionale nel settore ospitalità e hotelerie. Responsabile dello sviluppo del

modello operativo e della brand policy nazionale.

FRANCESCO CEO & co-founder

Esperienza decennale in asset management, imprenditore e business angel seriale, fondatore dell’incubatore Seed. Responsabile del piano di sviluppo nazionale.

Chi siamo

Appartamenti gestiti

350+Collaboratori

diretti

50+Località gestite

30+

CleanBnB Highlights

CRESCITA VOLUME D'AFFARI: 1000% IN UN ANNO

CASH FLOW POSITIVO

3 Years Forecast

550

1000

1550

■ Appartamenti

■ Incassi

3 Years Forecast

ANNO 1

ANNO 2

ANNO 3

€ 7.500.000€ 14.000.000

€ 23.000.000

PER DIVENTARE SOCI BASTA REGISTRARSI SUL PORTALE WWW.CROWDFUNDME.IT ED EFFETTUARE UN BONIFICO

CleanBnB torna al crowdfunding

Come già nel 2016, in partnership con CrowdFundMe

› QUOTE A: per investimento > di 10.000 euro, con pieni diritti

› QUOTE B: per investimento < di 10.000 euro, con soli diritti patrimoniali

› Il target minimo della raccolta: 100.000 euro

› CleanBnB è start-up innovativa: recupero del 30% di quanto investito, sotto forma di credito fiscale, già utilizzabile il prossimo anno!

Perché diventare socio di CleanBnB Perché diventare socio di CleanBnB

Team forte e risultati tangibili

Settore in sviluppo esponenziale

Il più diffuso operatore nazionale

Marchio solido e modello scalabile

Crescita 10x nell'ultimo anno

10x

Dicono di noi

Idealista 5 marzo 2018

“Quo Vadis, casa?” Mille modi di dire affitto

Nova Sole24Ore 25 febbraio 2018

Protagonisti i servizi e le filiere

StartupItalia! 17 ottobre 2017

La startup dei servizi «garantiti» per affitti brevi | CleanBnB

ANSA 7 ottobre 2017

Cresce CleanBnB, startup che semplifica gestione affitti

HospitalityNews 19 giugno 2017

Affitti brevi: strategia vincente e forte crescita per CleanBnB sul territorio nazionale

BackToWork24 marzo 2017

CleanBnB, la chiave giusta per gli affitti a breve termine

Startup-news 17 marzo 2017

CleanBnB, un anno dopo

Donna Moderna 22 febbraio 2017 Con Airbnb nuove opportunità di lavoro

Repubblica 21 novembre 2016

Le startup italiane all’ombra di Airbnb

EconomyUp 30 giugno 2016

Finanziamenti online, Cleanbnb raccoglie 128mila euro

Sole24ore 15 aprile 2016

CleanBnB gestisce appartamenti-hotel

Il tuo partner di fiducia per la gestione di affitti brevi e case vacanza

cleanbnb.net/crowdfunding

UNISCITI A NOILANCIO ROUND 27 MARZO 2018