informe preventivo de impacto ambiental sector cambio de...

Fraccionamiento Habitacional “LOMA BONITA”

Monterrey, Nuevo León

Informe Preventivo de Impacto Ambiental Sector Cambio de Uso de Suelo

INFORME PREVENTIVO DE IMPACTO AMBIENTAL

SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO

F r a c c i o n a m i e n t o H a b i t a c i o n a l

“ L O M A B O N I T A ” ( 2 ° S E C T O R D E L F R A C C I O N A M I E N T O

L O M A S D E L H Í P I C O . )

Ubicación

MONTERREY, NUEVO LEÓN

Promovente:

INMOBILIARIA LOMAS DEL HÍPICO S. A. DE C. V.

SAN NICOLÁS DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN. JUNIO DE 2010




INFORME PREVENTIVO DE IMPACTO AMBIENTAL SECTOR CAMBIO DE

USO DE SUELO AL QUE SE REFIERE EL REGLAMENTO DE LA LEY

GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL

AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL,

QUE SE PRESENTA PARA EL PROYECTO DE UN FRACCIONAMIENTO

HABITACIONAL DENOMINADO “LOMA BONITA” (Segundo sector del

Fraccionamiento LOMAS DEL HÍPICO) A DESARROLLARSE EN EL

MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN.




CONTENIDO

Pág. I. DATOS DE IDENTIFICACIÓN. 1 a) Nombre y ubicación del proyecto. 2 b) Datos generales del promovente. 5 c) Datos generales del responsable de la elaboración del informe preventivo. 7 II. REFERENCIAS, SEGÚN CORRESPONDA, AL O LOS SUPUESTOS DEL

ARTICULO 31 DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE. 8

a). Normas oficiales mexicanas u otras disposiciones que regulen las emisiones, las descargas o el aprovechamiento de recursos naturales y, en general, todos los impactos ambientales relevantes que pueda producir la obra o actividad: 9 b). Plan parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico evaluado por la Secretaría. 9 c). Instalaciones ubicadas en parques industriales autorizados por la Secretaría. 12 III. INFORMACIÓN BÁSICA. 14 a) Descripción general de la obra o actividad proyectada. 15 b) Identificación de las sustancias o productos que van a emplearse y que podrían provocar un impacto al ambiente, así como sus características físicas y químicas 27 c) Identificación y estimación de las emisiones, descargas y residuos cuya generación se prevea, así como medidas de control que se pretendan llevar a cabo. 27 d) Descripción del ambiente y, en su caso, identificación de otras fuentes de emisión de contaminantes existentes en el área de influencia del proyecto. 29 e) Identificación de los impactos ambientales significativos o relevantes y determinación de las acciones y medidas para su prevención y mitigación. 65 f) Planos de localización del área en la que se pretende realizar el proyecto. 92 g) Condiciones adicionales. 92 BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA. 93 ANEXOS. 97




FIGURAS

Figura 1. Croquis de ubicación.

Figura 2. Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco, Monterrey 2002-2020.

Figura 3. Vista Aérea.

Figura 4. Topografía.

Figura 5. Geología.

Figura 6. Plano de Pendientes.

Figura 7. Edafología.

Figura 8. Hidrología superficial.

Figura 9. Uso de suelo y vegetación.

Figura 10. Ubicación de los puntos de muestreo en coordenadas métricas (UTM, NAT 27, zona 14)

TABLAS

Tabla 1. Fracción del artículo 31 de la LGEEPA que aplica para el proyecto.

Tabla 2. Naturaleza del proyecto.

Tabla 3. Cuadro de áreas del proyecto.

Tabla 4. Usos del suelo.

Tabla 5. Características relevantes del proyecto

Tabla 6. Programa de trabajo.

Tabla 7. Superficie del predio.

Tabla 8. Listado de vegetación.

Tabla 9. Concentrado de conteo de individuos por cuadrante.

Tabla 10. Estimación de individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo por tipo de

vegetación.

Tabla 11. Resultados del Índice de Simpson

Tabla 12. Concentrado del resultado de los índices.

Tabla 13. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia de cada

cuadrante.

Tabla 14. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para la totalidad

de los cuadrantes.

Tabla 15. Valor de volumen por especies y por cuadrante.




Tabla 16. Valor de volumen por especie en cada cuadrante.

Tabla 17. Estimado del volumen a retirar por especie en el área de cambio de uso de suelo.

Tabla 18. Listado general de fauna.

Tabla 19. Tasa de crecimiento municipal.

Tabla 20. Alumnos por nivel educativo.

Tabla 21. Unidades médicas en el Municipio.

Tabla 22. Vehículos por tipo de servicio.

Tabla 23. Unidades económicas en el Municipio.

Tabla 24. Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación

Tabla 25. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de evaluación

Tabla 26. Escala de valores de impacto.

Tabla 27. Factores y componentes ambientales considerados en la evaluación.

Tabla 28. Actividades del proyecto evaluadas.

Tabla 29. Matriz de identificación de interacciones ambientales.

Tabla 30. Interacciones ambientales identificadas

Tabla 31. Criterios empleados para identificar la significancia del impacto ambiental identificado

Tabla 32. Interacción por clase de impacto.

Tabla 33. Matriz cribada de interacciones ambientales.

Tabla 34. Número de interacciones por clase de impacto.

Tabla 35. Acciones que ameritan medidas preventivas y/o de mitigación.

ANEXOS

Anexo I. Plano del proyecto.

Anexo II. Documentación legal del promovente.

Anexo III. Vértices del Polígono del proyecto en coordenadas métricas (UTM, NAD 27, Zona 14).

Anexo IV. Documentación del responsable de la elaboración del estudio.

Anexo V. Documentación legal del terreno.

Anexo VI. Planos de sobreposición.

Anexo VII. Fotografías del terreno.

Anexo VIII. Estudio Hidrológico Superficial para el proyecto.




1

I. DATOS DE IDENTIFICACIÓN




2

I. DATOS DE IDENTIFICACIÓN

A) NOMBRE Y UBICACIÓN DEL PROYECTO

1. Clave del proyecto (para ser llenado por la Secretaría)

2. Nombre del proyecto

Fraccionamiento Habitacional “Loma Bonita”.

3. Ubicación del proyecto

3.1 Calle y número, o bien nombre del lugar y/o rasgo geográfico de referencia, en caso de carecer

de dirección postal

El predio donde se desarrollará el proyecto se ubica al Poniente de la Carretera Nacional en la zona

del Huajuco, sobre Privada Loma Alta, al norte del Primer Sector del Fraccionamiento Lomas del

Hípico, en el Municipio de Monterrey, Nuevo León.

(Ver Figura 1. Croquis de ubicación)

3.2 Coordenadas geográficas (y UTM).

En el Anexo III se encuentra la figura con los vértices del Polígono del proyecto en coordenadas

métricas (UTM, NAD 27, Zona 14).




3

Figura 1. CROQUIS DE UBICACIÓN

ÁREA DEL PROYECTO

MONTERREY NUEVO LEÓN




4

4. Dimensiones del proyecto

El proyecto se desarrollará dentro de un conjunto predial con un área total de 299,911.41 m2, de los

cuales el Fraccionamiento “Lomas del Hípico” ocupa una superficie de 56,397.92 m2.

La superficie a desarrollar por el Proyecto es del orden de los 243,513.49 m2.

(Ver Anexo I. Plano del proyecto).

5. Datos del sector y tipo de proyecto

5.1 Sector

Cambio de Uso de Suelo

5.2 Subsector

Cambio de Uso de Suelo

5.3 Tipo de proyecto

El proyecto a desarrollar consiste en la urbanización y construcción de un predio para un

fraccionamiento.

6. Fracción del artículo 31 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente

(LGEEPA) que corresponde al proyecto.

Tabla 1. Fracción del artículo 31 de la LGEEPA que aplica para el proyecto. Fracción del artículo 31 de la LGEEPA Aplica(n) al proyecto

I. Existen normas oficiales mexicanas u otras disposiciones que regulen las emisiones, las descargas, el aprovechamiento de recursos naturales y, en general, todos los impactos ambientales relevantes que puedan producir las obras o actividades.

-

II. Las obras o actividades de que se trata están expresamente previstas por un plan parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que ha sido evaluado por la Secretaría

X

III. Se trata de instalaciones ubicadas en parques industriales autorizados por la Secretaría en los términos de la LGEEPA -




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B) DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE

1. Nombre o razón social

A través del Fideicomiso Irrevocable de Administración y Traslativo de Dominio de Bienes

Inmuebles, con Reserva del Derecho de Reversión No. 851-00570; entre Tenedora Global, S.A.

(Fideicomitente y Fideicomisaria “A”), Consorcio Monterrey, S.A. de C.V. (Fideicomitente y

Fideicomisaria “B”), Inmobiliaria Lomas del Hípico, S.A. de C.V. (Fideicomitente y Fideicomisaria

“C”) y Banco Regional de Monterrey, S.A., Institución de Banca Múltiple, Banregio Grupo

Financiero, Departamento Fiduciario (Fiduciaria), el cual se hace constar dentro de la Escritura

Pública Número (1,414) un mil cuatrocientos catorce, ante el Licenciado Jorge Maldonado

Montemayor, Notario Público Titular de la Notaria Publica Número (55) cincuenta y cinco, dentro de

la cláusula Decimotercera se mencionan las Facultades y Obligaciones de la Fideicomitente y

Fideicomisaria “C”:

a).- Planear un fraccionamiento de tipo habitacional sobre los inmuebles;

b).- Gestionar por su cuenta todo lo conducente ante las autoridades y personas correspondientes, con

el fin de obtener los permisos necesarios para la autorización del fraccionamiento, subdivisión, uso de

suelo, venta de lotes del mismo sobre “Los Inmuebles” así como con los demás permisos requeridos

para cumplir con el objeto del presente contrato.

c).- …

(Ver Anexo I1. Documentación legal del promovente)




6




7

C) DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL INFORME

PREVENTIVO

1. Nombre o razón social

Servicios Integrales en Desarrollo Ecológico, S. A. de C.V.

RFC: SID041102 IE6




8

II. REFERENCIA A LA(S) FRACCIÓN(ES) DEL ARTÍCULO 31

DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y

PROTECCIÓN AL AMBIENTE QUE CORRESPONDA(N) AL

PROYECTO




9

II. REFERENCIA A LA(S) FRACCIÓN(ES) DEL ARTÍCULO 31 DE LA LEY

GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE

QUE CORRESPONDA(N) AL PROYECTO

A. NORMAS OFICIALES MEXICANAS U OTRAS DISPOSICIONES QUE REGULEN LAS

EMISIONES, LAS DESCARGAS O EL APROVECHAMIENTO DE RECURSOS

NATURALES Y, EN GENERAL, TODOS LOS IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES

QUE PUEDA PRODUCIR LA OBRA O ACTIVIDAD:

No aplica para el proyecto.

B. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO O DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO

EVALUADO POR LA SECRETARÍA:

Con fecha 17 de febrero de 2003 se publicó en el Periódico Oficial del Estado el Plan Parcial de

Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco, Monterrey 2002-2020.

Este documento fue analizado y evaluado en materia de Impacto Ambiental por la Secretaría de

Medio Ambiente y Recursos Naturales, Subsecretaría de Gestión para la Protección Ambiental,

Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental, emitiéndose el Resolutivo S.G.P.A.-DGIRA.-

DIA.-0859/03, el día 28 de noviembre de 2003.

El Plan contempla los siguientes objetivos:

1. Objetivos generales

• Normar el crecimiento y desarrollo urbano de la zona

• Orientar la actuación del sector público en la ejecución de obras de vialidad, infraestructura,

equipamiento y servicios públicos

• Promover el uso racional y ordenado del suelo con factibilidad de urbanización

• Prever las demandas de la población en materia de suelo para vivienda y equipamiento

urbano




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2. Objetivos particulares

2.1. El medio natural

• Promover el equilibrio entre el medio natural y el desarrollo urbano de la zona de manera

sustentable

• Establecer las medidas de preservación, protección y aprovechamiento del medio natural

• Proteger los recursos naturales de la zona

2.2. Suelo

• Normar el crecimiento urbano en la zona

• Utilizar racionalmente el suelo urbano de la zona, tanto el actual como el futuro

• Evitar desequilibrios en el uso del suelo

• Optimizar el uso del suelo

• Satisfacer las demandas de suelo para uso habitacional

2.3. Vialidad y transporte

• Mejorar el sistema vial actual

• Definir el sistema vial futuro

• Mejorar la comunicación vial norte-sur

• Ampliar la cobertura del transporte urbano

2.4. Infraestructura

• Dotar racionalmente la infraestructura en función del aumento de población esperado

• Mejorar la dotación actual de infraestructura

2.5. Vivienda

• Mejorar las condiciones de la vivienda existente

• Prever las demandas de la población futura

• Normar la construcción de vivienda




11

2.6. Equipamiento urbano

• Prever la demanda de suelo para equipamiento urbano

• Dotar a la zona del equipamiento urbano requerido

• Normar los criterios de dosificación y localización del equipamiento urbano

• Promover la construcción del equipamiento urbano

2.7. Paisaje e imagen urbana

• Mejorar el paisaje y la imagen urbana

• Mantener libre de contaminación visual el medio natural

• Reforzar los elementos de la imagen urbana

2.8. Medio ambiente

• Proteger el aire, suelo y agua de la contaminación

• Proteger la biodiversidad de la zona

• Mejorar los lugares con atractivos naturales

2.9. Riesgos y vulnerabilidad

• Controlar los asentamientos humanos en zonas vulnerables

• Proteger el patrimonio de los pobladores ante los fenómenos naturales

El Plan menciona lo siguiente con respecto a los fraccionamientos:

Fraccionamientos y lotificaciones

Para el diseño de fraccionamientos y el loteo de terrenos se deberán respetar los corredores biológicos

y de protección de flora y fauna, considerar la pendiente de los terrenos, dejar libres los

escurrimientos de agua y tomar en cuenta los riesgos geológicos en caso de terrenos que la autoridad

demande un estudio al respecto. En caso de que la autoridad lo demande, el solicitante deberá realizar

un estudio de mecánica de suelos, que permita establecer la profundidad de las capas de terreno más

estables para fincar los cimientos de las construcciones; donde además se analice la estabilidad y/o

capacidad de carga del suelo y/o roca, además de proponer un saneamiento inmediato de los taludes,

debiendo presentar estos estudios a la autoridad correspondiente.




12

De acuerdo con el Plano de Zonificación, el predio se ubica en una zona establecida como

Habitacional Unifamiliar (HU) con algunas zonas marcadas como área verde.

En la zona Habitacional Unifamiliar el uso del suelo predominante es, en primer término, la vivienda

unifamiliar, permitiéndose los llamados clubes deportivos con membresía para los residentes de la

zona.

El Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco, Monterrey 2002 – 2020, fue

analizado y evaluado en materia de Impacto Ambiental por la Secretaría de Medio Ambiente y

Recursos Naturales; Subsecretaría de Gestión para la Protección Ambiental; Dirección General de

Impacto y Riesgo Ambiental, mediante el resolutivo S.G.P.A.-DGIRA.-DIA.-0859/03, el día 28 de

Noviembre de 2003.

(Ver Figura 2. Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco, Monterrey 2002-

2020.)

C. INSTALACIONES UBICADAS EN PARQUES INDUSTRIALES AUTORIZADOS POR LA

SECRETARÍA,:

No aplica para el proyecto.




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Figura 2. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE CAÑON DEL HUAJUCO, MONTERREY 2002-2020

SIMBOLOGÍA

EA

PAV

CAI

CMI

CBICB

Traza Urbana

Límite DelegacionalRios_huajuco.shp

NP

Límite de Subcentro

Corredor de Alto ImpactoCorredor deMediano ImpactoCorredor de Bajo ImpactoCorredor BiológicoPanteónÁrea VerdeEspacios AbiertosDesarrollo Urbano por Pendientemayor a 45° y Natural Protegida

Curvas de Nivel

Usos de SueloHUHMHLa

HMLHMMHMI

CSVA

CSG

Habitacional UnifamiliarHabitacional MultifamiliarHabitacional Multifamiliarde LaderaHabitacional Mixto LigeroHabitacional Mixto MedioHabitacional Mixto Intenso

Comercial y ServicioValle AltoComercial y Serviciosen General

BOSQUENCINOS

PINITO

HACIENDAOS ENCINOS

VALLEALTO

SIERRA ALTA

BUGAMBILIAS

SANTA RITALOMAS DE

VALLE ALTO

Carr. Federal No. 85

C. al Parque La Estanzuela

C. a Valle Alto

PARQUE FUNERALGUADALUPE SORIANA

CLUB HIPICOLA SILLA

CLUB DE GOLFVALLE ALTO

PANTEÓNSAN JORGE

CSGESTANZUELA

Figura IV.2 Plan parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco, Monterrey 2002-2020

Área del proyecto




14

III. INFORMACIÓN BÁSICA




15

III. INFORMACIÓN BÁSICA

A) DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA O ACTIVIDAD PROYECTADA

1. Naturaleza del proyecto

Tabla 2. Naturaleza del proyecto.

Naturaleza del proyecto Modalidad correspondiente Aprovechamiento forestal nuevo En áreas con antecedentes de aprovechamiento Ampliación y/o modificación al programa de manejo autorizado Anualidad(es) de un programa de manejo (suspendido o condicionado)

Obra complementaria (asociada o de servicios)

Otras (describir) Urbanización para un fraccionamiento

Incisos del artículo 5 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental se aplican a la obra o actividad del proyecto.

Artículo 5o. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,

requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental

O) Cambios de uso de suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas.

I. Cambio de usos de suelo para actividades agropecuarias, acuícola, de desarrollo inmobiliario,

de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el establecimiento de

instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios con vegetación forestal, con

excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y del establecimiento de instalaciones

comerciales o de servicios en predios menores a 1000 metros cuadrados, cuando su




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construcción no implique el derribo de arbolado en una superficie mayor a 500 metros

cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de ejemplares de flora o fauna sujetos

a un régimen de protección especial de conformidad con las normas mexicanas y otros

instrumentos jurídicos.

El proyecto está vinculado con la fracción I del Artículo ya que se trata del cambio de uso de suelo

en una superficie de 243,513.49 m2, con vegetación forestal para un desarrollo inmobiliario.

Descripción

La superficie total del terreno es de 243,513.49 m2, con el siguiente cuadro de áreas.

Tabla 3. Cuadro de áreas del proyecto.

Área total del terreno 299,911.41 m2 Fraccionamiento “Lomas de Hípico” (desarrollado) 56,397.92 Fraccionamiento “Loma Bonita” (por desarrollar) 243,513.49 Área Vial 55,634.06 m2 Área derechos de paso 11,058.28 m2 Área urbanizable 187,879.43 m2 Área equipamiento 198.96 m2

Área Municipal 18,949.04 m2 Área Vendible Habitacional 78,965.63 m2 Área Parque Ecológico 78,707.52 m2 Área Equipamiento 198.96 m2

(Ver Anexo I. Plano del Proyecto)

El fraccionamiento contará con los servicios de agua potable, drenaje sanitario, electricidad,

alumbrado público, haciéndose las gestiones con los prestadores de servicio telefónico y de gas

natural, entre otros.

El principal uso que se le pretende dar al terreno es con fines habitacionales de tipo unifamiliar,

presentando algunos usos alternativos derivados de las características propias del proyecto y de los

requerimientos técnicos establecidos por autoridades del ramo, estos usos alternativos son las áreas

municipales en las cuales se establecerán jardineras y parques, así como áreas de vialidad.




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Además, de acuerdo con los planes de desarrollo urbano que aplican para la zona, el uso habitacional

se encuentra permitido en el área donde se pretende desarrollar el proyecto.

El terreno donde se pretende desarrollar el Fraccionamiento Habitacional "Loma Bonita" cuenta con

vegetación nativa en el 100 % de su superficie, que representan el área total requerida para cambio de

uso de suelo.

Justificación

El proyecto pretende la urbanización de un predio para un fraccionamiento habitacional. De acuerdo

al Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco, Monterrey 2002-2020, el área

del proyecto se encuentra definido como Habitacional Unifamiliar.

Objetivos:

El objetivo del proyecto es dar atención a parte de la demanda de vivienda que se presenta en el Área

Metropolitana de Monterrey, especialmente en el municipio de Monterrey, Nuevo León, presentando

una alternativa que cumpla con los requerimientos y servicios necesarios para dar privacidad y

seguridad a las familias que habiten el lugar.

Inversión

El costo estimado para la urbanización del fraccionamiento “Loma Bonita” será de $ 260,082,700.00

(Doscientos Sesenta Millones, Ochenta y Dos Mil Setecientos Pesos 00/100 M. N.)

Políticas de crecimiento a futuro

Actualmente no existen proyectos de crecimiento a futuro del fraccionamiento. El proyecto es el

Segundo Sector del Fraccionamiento “Lomas del Hípico”.




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2. Usos del suelo

De acuerdo con el Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Huajuco, el uso del suelo para

el área es Habitacional de tipo unifamiliar.

Tabla 4. Usos del suelo.

Núm. Usos del suelo Clave A B C D E 1 Agrícola Ag 2 Pecuario P 3 Forestal Fo X 4 Pesquero Pe 5 Acuícola Ac 6 Asentamientos humanos1 Ah X X 7 Infraestructura If 8 Turístico Tu 9 Industrial In X

10 Minero Mi X 11 Conservación ecológica2 Ff, Cn 12 Áreas de atención prioritaria3 An 13 Actividades marinas M

1 Incluye localidades urbanas, suburbanas y rurales. 2 Incluye las categorías Flora y fauna (Ff) y Corredor natural (Cn). 3 Incluye áreas naturales protegidas, zonas de interés histórico y cultural, y zonas de protección especial.

Claves para usos del suelo

A. Uso actual del suelo en el sitio del proyecto y su área de influencia. Si hay varios tipos de uso del

suelo, indicarlos con números enteros positivos y en orden de prioridad (1 para el de mayor

prioridad, 2 para el que sigue, y así sucesivamente).

B. Uso(s) del suelo permitido(s) en el sitio o área del proyecto, de acuerdo con los instrumentos

normativos y de planeación. Señalarlo(s) con una X en el renglón que corresponda.

C. Uso(s) del suelo propuesto(s) por el proyecto. Señalarlo(s) con una X en el renglón que

corresponda.

D. Uso(s) del suelo condicionado(s) o restringido(s) de acuerdo con los instrumentos normativos y de

planeación. Señalarlo(s) con una X en el renglón que corresponda.

E. Uso(s) prohibido(s) del suelo de acuerdo con los instrumentos normativos y de planeación.

Señalarlo(s) con una X en el renglón que corresponda.




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3. Usos de los cuerpos de agua

No aplica para el proyecto ya que no se contempla el uso de cuerpos de agua, además de que dentro

del sitio no existen. El agua requerida durante la obra será suministrada por camiones pipa. El agua

para el consumo de los trabajadores se abastecerá en garrafones de agua potable.

4. Atributos relevantes del proyecto por sus efectos potenciales en el ambiente

Indicar si el proyecto presenta alguna de las características que se anotan en la tabla 5.

Tabla 5. Características relevantes del proyecto

Núm. Características Marcar con una cruz lo(s) correspondiente(s) al proyecto

1 Realizará actividades altamente riesgosas -

2 Generará, manejará, transportará materiales considerados altamente riesgosos (incluidos materiales residuales) -

3 Usará o manejará materiales radioactivos -

4 Promoverá o requerirá el cambio de utilización de terrenos forestales, selvas o zonas áridas. X

5 Modificará la composición florística y faunística del área X

6 Aprovechará y/o afectará poblaciones de especies que están dentro de alguna categoría de protección -

7 Modificará patrones hidrológicos y/o cauces naturales - 8 Modificará patrones demográficos X 9 Creará o reubicará centros de población -

10 Incrementará significativamente la demanda de recursos naturales y/o de servicios X

11 Requerirá de obras adicionales para cubrir sus demandas de servicios e insumos X

12 Su área de influencia rebasará los límites del territorio nacional -

5. Antecedentes de la gestión ambiental del proyecto

No existen antecedentes para el proyecto.




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6. Información general del proyecto

6.1 Programa de trabajo

Se estima que las obras de urbanización del sitio para el desarrollo del fraccionamiento se llevarán a

cabo en dos años (seis tetramestres). De manera general, las actividades a realizar son las siguientes:

Tabla 6. Programa de trabajo:

Tetramestres Actividades 1 2 3 4 5 6 Preparación del sitio Levantamiento topográfico ⇐ Elaboración del proyecto ⇐ Urbanización Acarreo de maquinaria y equipo Instalación de obras de apoyo Retiro de vegetación en vialidades Nivelación y compactación Excavaciones Cortes para vialidad Acarreo de materiales Instalación de drenaje sanitario Instalación de agua potable Electrificación y alumbrado público Lotificación y Chapoleo en lotes Pavimentación y señalización Guarniciones y banquetas Habilitación de áreas verdes Limpieza y retiro de residuos

Las actividades de Levantamiento Topográfico y Elaboración del Proyecto no son consideradas

dentro del programa de trabajo anterior, debido a que ya fueron realizados.




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6.2 Superficie del predio o área del proyecto

Tabla 7. Superficie del predio.

Superficie de ocupación Superficie (m2) Porcentaje

Área del aprovechamiento y área total, en caso de estar

inmerso en un predio mayor 243,513.49 m2 100.00

Infraestructura de apoyo y servicios (instalaciones en donde

se realizan las actividades complementarias a la actividad

principal)

- -

Vialidades 55,634.06 m2 22.84

Áreas verdes y Parque ecológico 97,656.56 m2 40.10

Otras obras que no están especificadas en esta tabla

* Habitacional 78,965.63 m2 32.42

6.3. Situación legal del predio y/o del sitio del proyecto y tipo de propiedad

Se cuenta con un Contrato de Fideicomiso Irrevocable de Administración y Traslativo de Dominio de

Bienes Inmuebles, con Reserva del Derecho de Revisión, entre las Sociedades “TENEDORA

GLOBAL”, S. A. de C. V. (Fideicomitente y Fideicomisaria “A”), CONSORCIO MONTERREY, S.

A. de C. V. (Fideicomitente y Fideicomisaria “B”), e “INMOBILIARIA LOMAS DEL HÍPICO” S.

A. de C. V. (Fideicomitente y Fideicomisaria “C”), así como BANCO REGIONAL DE

MONTERREY”, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, BANREGIO Grupo Financiero,

Departamento Fiduciario (Fiduciaria).

Dentro del numeral I declara la Fideicomitente y Fideicomisaria “A”, en el inciso d): Que es legítima

copropietaria en un (65.59 %) sesenta y cinco punto cincuenta y nueve por ciento de cada uno de los

siguientes inmuebles:

1.- “Polígono C-1”, con una superficie de (294,105.39 m2) doscientos noventa y cuatro mil ciento

cinco metros treinta y nueve decímetros cuadrados…




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2.- “Polígono D-1”. Superficie de (587.83 m2) quinientos ochenta y siete metros ochenta y tres

decímetros cuadrados…

En el numeral II declara la Fideicomitente y Fideicomisaria “B”, en el inciso d): Que es legítima

copropietaria en un (34.41 %) treinta y cuatro punto cuarenta y un por ciento de cada uno de los

bienes inmuebles descritos en el inciso d) de la Declaración (I) Primera anterior.

En el numeral IV de las Declaraciones, declaran en conjunto las Fideicomitentes y Fideicomisarias

“A”, “B” y “C”:

a).- Que han convenido en desarrollar un Fraccionamiento Habitacional residencial en los inmuebles

descritos e identificados en la Declaración (I) Primera inciso d) y Declaración (II) Segunda inciso d)

de este instrumento.

El contrato se encuentra dentro de la Escritura Pública No. 1,414, y se hizo constar dicho instrumento

ante el Lic. Jorge Maldonado Montemayor, Notario Público Titular de la Notaría Pública No. 55.

Dicha escritura quedo registrada en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el No.

1538, Vol. 264, Libro 62, Sección Propiedad, con fecha 14 de febrero de 2006.

Se cuenta además con la Escritura Pública No. 2,763, dentro de la cual el Lic. Jorge Maldonado

Montemayor, Notario Público Titular de la Notaría Pública No. 55, hace constar el SEGUNDO

CONVENIO MODIFICATORIO Y DE APORTACIÓN DE INMUEBLES AL CONTRATO DE

FIDEICOMISO que otorgan las Sociedades “TENEDORA GLOBAL”, S. A. de C. V.

(Fideicomitente y Fideicomisaria “A”), CONSORCIO MONTERREY, S. A. de C. V.

(Fideicomitente y Fideicomisaria “B”), e “INMOBILIARIA LOMAS DEL HÍPICO” S. A. de C. V.

(Fideicomitente y Fideicomisaria “C”), así como BANCO REGIONAL DE MONTERREY”,

Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, BANREGIO Grupo Financiero, Departamento

Fiduciario (Fiduciaria).




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Dentro de este instrumento se da fé de que las Sociedades “TENEDORA GLOBAL”, S. A. de C. V.

(Fideicomitente y Fideicomisaria “A”), CONSORCIO MONTERREY, S. A. de C. V.

(Fideicomitente y Fideicomisaria “B”) son legítimas copropietarias y se encuentran en posesión y

pleno dominio de los siguientes inmuebles:

1.- Lote de terreno marcado con el número 3, de la manzana 4 del Fraccionamiento CAMPESTRE

LOMAS DE VALLE ALTO, con una superficie total de 2,643.07 m2 dos mil seiscientos cuarenta y

tres metros siete centímetros cuadrados…

2.- Lote de terreno marcado con el número 4 de la Manzana número 4 del Fraccionamiento

CAMPESTRE LOMAS DE VALLE ALTO, con una superficie total de 1,314.56 m2 mil trescientos

catorce metros cincuenta y seis decímetros cuadrados…

3.- Lote de terreno marcado con el número 38 de la Manzana número 4 del Fraccionamiento

CAMPESTRE LOMAS DE VALLE ALTO, con una superficie total de 1,314.56 m2 mil trescientos

catorce metros cincuenta y seis decímetros cuadrados…

El inciso g) cita: Que es su intención transmitir al patrimonio del Fideicomiso 851-00570 citado en el

Antecedente (I) primero, inciso a) anterior, sin reservarse el derecho de revisión, la titularidad y

propiedad de los lotes descritos en el inciso c) del antecedente (II) Segunto del presente instrumento,

con todo de cuanto de hecho y por derecho les corresponda, para lo cual acude a la celebración del

presente convenio.

Dicha escritura quedo registrada en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el No.

5381, Vol. 270, Libro 216, Sección Propiedad, con fecha junio de 2008.

(Ver Anexo V. Documentación legal del terreno).

6.4. Vías de acceso al área donde se desarrollará la obra o actividad

Para acceder al predio donde se realizará el Fraccionamiento Habitacional “Loma Bonita”, se toma la

Carretera Nacional rumbo al sur, para tomar el Camino a Valle Alto, luego la Privada Loma Alta, la

cual colinda al oriente del predio.




24

El Fraccionamiento Lomas del Hípico se ubica al sur del Futuro Fraccionamiento Loma Bonita, en la

zona del Huajuco, en el Municipio de Monterrey, Nuevo León.

6.5. Disponibilidad de servicios y urbanización del área

El área donde se ubicará el proyecto se encuentra urbanizada, en sus alrededores hay desarrollos

habitacionales ya habitados, construidos o en proceso de construcción.

6.6. Características particulares del proyecto

De acuerdo a la cartografía publicada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e

Informática (INEGI), el área del proyecto presenta vegetación tipo Matorral Submontano Subinerme.

Durante la visita del campo realizada en el predio se observo que la vegetación que se encuentra en el

área del proyecto es en general matorral, en donde predominan especies como Cordia boissieri

(anacahuita), Acacia rigidula (chaparro prieto), Leucophyllum frutescens (cenizo), entre otras.

7. Programa de mantenimiento

El mantenimiento que se realizará dentro del proyecto será el de las áreas verdes cuando éste sea

terminado.

8. Aprovechamiento por contingencia o saneamiento

No aplica por ser el proyecto un fraccionamiento.

9. Obras asociadas

No existen obras asociadas.




25

10. Requerimiento de servicios

Se contratará una empresa que brinde el servicio de sanitarios portátiles a los trabajadores de la obra.

11. Abandono del sitio

a) Estimación de la vida útil del proyecto

Ya que el proyecto corresponde a un desarrollo habitacional, la vida útil de las viviendas

dependerá de la calidad de los materiales empleados en la construcción y del mantenimiento

que se le dé a la obra.

b) Cronograma de abandono y desmantelamiento de las instalaciones.

Debido a que el uso es habitacional no se puede concluir la vida útil de proyecto, en todo

caso algunas de las viviendas pueden cambiar el giro a servicios o de comercio.

c) Obras y actividades que se pondrán en marcha para restituir o rehabilitar el área.

El uso habitacional será permanente por lo que no se puede plantear un programa de

restitución del área.

d) Planes para uso del área al concluir la vida útil del proyecto.

Debido a que el uso es habitacional no se puede concluir la vida útil de proyecto, en todo

caso algunas de las viviendas pueden cambiar el giro a servicios o de comercio.

12. Requerimiento de personal e insumos

12.1. Personal

El personal que laborará en la construcción de la obra estará integrado principalmente por topógrafos,

supervisores, ingenieros, operadores de maquinaria, operadores de equipo menor, albañiles, peones,

ayudantes generales, entre otros.




26

12.2. Insumos

12.2.1. Recursos naturales que serán utilizados (distintas a los sujetos al aprovechamiento)

La vegetación existente en el área municipal que se encuentre en mejor estado físico se puede

conservar para la habilitación del área municipal para que su mantenimiento sea mínimo.

12.2.2. Materiales

Entre los principales materiales a utilizar durante la urbanización del terreno y construcción de las

viviendas se encuentran los siguientes: materiales triturados para la fabricación de concretos y

morteros, cemento, varilla corrugada, block y alambrón, postes de concreto, transformadores,

concreto asfáltico, yeso, tubería (de concreto, PVC, cobre, galvanizada, tubería de barro), ladrillo,

coples, niples, codos, tapas y bridas, llaves para agua, accesorios para baño, coladeras, cables para el

sistema eléctrico y apagadores, contactos, cajas de fusibles, base para soquet, soquet de porcelana,

pastillas termomagnéticas, pijas, chapas, puertas, ventanas, marcos para puertas y ventanas,

pegamento, loseta cerámica, azulejos, impermeabilizante, entre otros.

12.2.3. Agua

El requerimiento de agua será principalmente en la etapa de construcción; no se tienen definidos los

volúmenes que se utilizarán; será transportada en camiones pipa. El agua para consumo de los

trabajadores será abastecida en garrafones de agua potable.

12.2.4. Energía y combustibles

Electricidad

En la etapa de construcción se requerirá de energía eléctrica.

Combustibles

Se requerirá diesel para la maquinaria a utilizar, además de gasolina y aditivos para los vehículos de

supervisión de la obra.




27

Los combustibles serán adquiridos en las estaciones de servicio de la zona, evitando su

almacenamiento en el terreno.

B) IDENTIFICACIÓN DE LAS SUSTANCIAS O PRODUCTOS QUE VAN A EMPLEARSE Y

QUE PODRÍAN PROVOCAR UN IMPACTO AL AMBIENTE, ASÍ COMO SUS

CARACTERÍSTICAS FÍSICAS Y QUÍMICAS

No se manejarán sustancias que pudieran ocasionar un impacto al ambiente, por lo que no aplica la

presentación de las tablas mencionadas en el Apéndice IV: E. Sustancias peligrosas, F. Sustancias

tóxicas, G. Explosivos.

C) IDENTIFICACIÓN Y ESTIMACIÓN DE LAS EMISIONES, DESCARGAS Y RESIDUOS

CUYA GENERACIÓN SE PREVEA, ASÍ COMO MEDIDAS DE CONTROL QUE SE

PRETENDAN LLEVAR A CABO

El proyecto no requiere de infraestructura para la minimización de residuos, emisiones y descargas;

tampoco se manejarán materiales peligrosos o contaminantes que puedan producir impactos

ambientales relevantes.

Los residuos producidos durante la preparación del sitio consistirán principalmente en materia

orgánica generada por la remoción de la vegetación los cuales serán dispuestos en sitios autorizados

por el municipio.

Durante la etapa de construcción se generarán principalmente escombros y restos de empaques de

algunos materiales, así como basura doméstica de los trabajadores de la obra y residuos de los

sanitarios portátiles.

La basura doméstica será recolectada por una empresa dedicada al manejo de desechos sólidos; el

escombro resultante será depositado en sitios autorizados por el municipio de Monterrey; la empresa

prestadora del servicio de sanitarios se hará cargo del retiro de los residuos durante el tiempo que

duren las actividades de urbanización.




28

Cuando el fraccionamiento esté habitado en su totalidad, parte de la basura doméstica, como el

cartón, papel, aluminio, y vidrio, puede ser reciclada por sus generadores; la basura que no sea

reciclada será dispuesta finalmente en el relleno sanitario de SIMEPRODESO, ubicado en Salinas

Victoria, N. L. Se estima una generación de 513.85 kg diarios de basura, considerando un promedio

de 4 habitantes en cada una de las 215 viviendas proyectadas.

En el caso de las aguas negras generadas en las viviendas se calcula que se verterán

aproximadamente 40.85 m3 diarios a la red municipal y serán tratadas por Servicios de Agua y

Drenaje de Monterrey.




29

D) DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE Y, EN SU CASO, IDENTIFICACIÓN DE OTRAS

FUENTES DE EMISIÓN DE CONTAMINANTES EXISTENTES EN EL ÁREA DE

INFLUENCIA DEL PROYECTO

1. Características del sistema ambiental

1.1. Medio físico

Climatología.

Tipo de clima

De acuerdo con la clasificación de Köppen, modificada por Enriqueta García para la República

Mexicana, el tipo de clima en el área del proyecto es BS1hw; pertenece al Grupo de Climas Secos,

Subtipo Semiseco semicálido, con lluvias escasas todo el año, un porcentaje de precipitación invernal

mayor a 18 % y con verano cálido.

Temperaturas promedio

La temperatura media anual en el área del proyecto fluctúa entre los 20 y 22 °C. En los meses de

mayo a octubre ésta presenta una máxima 30 °C y una mínima de 18 °C; mientras de noviembre a

abril, la máxima se encuentra en los 21 °C y la mínima en 9 °C.

Precipitación promedio

La precipitación media anual oscila entre los 600 y 700 mm, distribuyéndose en los meses de

noviembre a abril con 100 - 125 mm, mientras que de mayo a octubre se registran de 550 a 625 mm.

Intemperismos severos

Las heladas se presentan con una frecuencia de 0 a 20 días al año durante los meses de enero, febrero

y diciembre, distribuidos de manera irregular, ya que no guardan un patrón de comportamiento

definido.

Las granizadas, en general, se registran en un rango de 0 a 2 días durante todo el año; su incidencia

esta asociada a los primeros meses del periodo de lluvias (abril, mayo y junio).




30

Geología y geomorfología

Geomorfología general

El terreno donde se localizará el fraccionamiento forma parte de la Provincia Sierra Madre Oriental,

constituida por un conjunto de sierras menores de estratos plegados, los cuales son antiguas rocas

sedimentarias marinas (del Cretácico y del Jurásico Superior); entre estas rocas predominan las

calizas y en segundo término, las areniscas y las arcillosas. Las sierras presentan un plegamiento que

manifiesta múltiples maneras, pero su forma más notable es la que produce una topografía de fuertes

ondulados paralelos.

En general, las altitudes de las cumbres de la Sierra Madre Oriental van de los 2000 a 3000 msnm.

Dado el predominio de calizas en la provincia, se han producido, particularmente en la porción media

y sur de la misma, considerables manifestaciones de carso, esto es, de geoformas resultantes de la

disolución de la roca por el agua. La intensa infiltración del agua al subsuelo ha formado extensos

sistemas cavernarios y copiosos manantiales.

El área del proyecto se encuentra dentro de la Subprovincia Gran Sierra Plegada, constituida por

sierras de calizas plegadas, la mayoría orientadas de noroeste a sureste, escarpadas y más bien

pequeñas, con ejes estructurales bien definidos; entre estas sierras se extienden amplias bajadas y

llanuras, de origen aluvial.

(Ver Figura 3. Vista Aérea y Figura 4. Topografía)

En la zona donde se ubica el predio, los sistemas de topoformas presentes son Sierra Pliegue

Flexionada y Valle de Laderas Tendidas.

La Sierra Pliegue Flexionada es de origen sedimentario marino; su litología está compuesta por

caliza; las pendientes topográficas son abruptas.

El Valle de Laderas Tendidas es de origen erosivo fluvial; la litología es de lutita.

Geología

En la Figura 5, se presenta el Plano de Pendientes Topográficas del terreno. La mayor parte del

predio tiene valores de 15 a 30 %, algunas secciones tiene de 30 a 45 %, mientras que unas pequeñas

porciones presentan valores de 0 a 15 % y mayores de 45 %.




31

Geología

El tipo de roca presente en el predio corresponde a Lutita, sus características generales son las

siguientes:

Lutita (roca sedimentaria del Mesozoico)

Esta unidad básicamente ocupa, por una condición de callamiento inverso, los taludes superiores e

inferiores del oeste del Cañón del Huajuco y del este de la Sierra de la Silla, donde se extiende hasta

los márgenes de los Ríos Santa Catarina, San Juan y Ramos.

Las lutitas presentan coloraciones que van de gris a negro, presentan lentes margosas, concreciones

de cuarzo, calizas terrosas, alteraciones de limonitas y guijarros cuarzasos. Su consistencia es frágil y

su estructura laminar.

(Ver Figura 6. Geología)

Presencia de fallas y fracturamientos

En el área no se presentan fallas o fracturamientos.

Susceptibilidad de la zona a:

( - ) Sismicidad

( - ) Deslizamientos

( - ) Derrumbes

( - ) Otros movimientos de tierra o roca

( - ) Posible actividad volcánica

La zona no es susceptible a ninguno de los fenómenos antes mencionados.




32

Figura 3. VISTA AÉREA




33

Figura 4. TOPOGRAFÍA CARTA MONTERREY G14C26. ESCALA 1:50,000

25°36'05" 100°14’38”

25°33’27” 100°14’38”

25°33’27” 100°17’36”

25°36'05" 100°17’36”

Área del proyecto




34

F igura 5. PLANO DE PENDIENTES.

0 -15 %

15 -30 %

30 - 45%

Mayor a 45 %




35

Figura 6. GEOLOGÍA CARTA MONTERREY G14C26. ESCALA 1:50,000

25°36'05" 100°14’38”

25°33’27” 100°14’38”

25°33’27” 100°17’36”

25°36'05" 100°17’36”

Área del proyecto




36

Edafología

Tipo de suelo

De acuerdo con la cartografía del Instituto Nacional de Estadística, Geográfica e Informática

(INEGI), el tipo de suelo predominante en el predio es Litosol, teniendo como suelo secundario

Regosol.

Sus características generales son las siguientes:

Litosol

Estos suelos están limitados en profundidad por un estrato continuo y coherente que puede ser roca o

un horizonte cementado por carbonato de calcio (petrocálcico). Son someros, con un espesor menor

de 10 cm, por lo que morfológicamente no presentan horizontes, incluso en la mayoría de las áreas

donde se encuentran estos suelos, la roca está aflorando, por consiguiente su modo de formación es in

situ, lo que los caracteriza como suelos residuales incipientes.

Respecto a su ubicación, se les encuentra principalmente en sierras, lomeríos y pies de monte, sobre

pendientes abruptas mayores de un 30% o moderadamente abruptas (entre 15 y 30%).

Regosol cálcarico

Generalmente presentan las características -físicas y químicas siguientes: color pardo amarillento (10

YR 4/4) en húmedo; textura gruesa (70 – 24 - 6); consistencia suelta en seco y en húmedo;

adhesividad y plasticidad nula; estructura general simple con abundantes gravas (40 a 80%) angulares

y subangulares; 0.3 a 0.1% de materia orgánica; 6 a 8 meq/200gr. de suelo de capacidad de

intercambio catiónico total; 100%. de saturación de bases, reacción moderadamente alcalina (pH 8) y

reacción fuerte al HCl. Drenaje del suelo óptimo.

Tomando en consideración las características anteriormente mencionadas, la fertilidad de estos suelos

es muy deficiente.

I + Rc + Re / 2 Litosol (suelo predominante) + Regosol calcárico + Regosol eútrico / Textura media.

(Ver Figura 7. Edafología)




37

Figura 7. EDAFOLOGÍA CARTA MONTERREY G14C26. ESCALA 1:50,000

25°36'05" 100°14’38”

25°33’27” 100°14’38”

25°33’27” 100°17’36”

25°36'05" 100°17’36”

Área del proyecto




38

Hidrología superficial

La zona del proyecto se ubica en la Región Hidrológica 24 Bravo-Conchos, dentro de la Cuenca Río

Bravo - San Juan y en la Subcuenca Río Monterrey.

El Coeficiente de Escurrimiento (porcentaje de agua precipitada que escurre superficialmente de

puntos estratégicos para su captación), presente en el área del proyecto está entre el 10 y 20 %.

Principales ríos o arroyos cercanos.

Aproximadamente 400 metros al norte del terreno se encuentra el Arroyo Elizondo, de corriente

perenne; hacia el sur del predio, a una distancia de 100 a 150 metros se localiza el Arroyo La Virgen,

de tipo intermitente.

Dentro del predio se encuentra un escurrimiento intermitente. Además, hacia la esquina noroeste del

terreno se presenta el nacimiento de otro escurrimiento.

(Ver Figura 8. Hidrología Superficial)

Hidrología subterránea

El predio donde se desarrollará el proyecto se localiza sobre una unidad de material consolidado con

posibilidades altas de contener agua; está constituida por depósitos aluviales de composición areno-

arcillosa que rellenan, por lo general, estructuras sinclinales; presenta permeabilidad alta.

La dirección del flujo subterráneo es similar al que presentan las corrientes superficiales (hacia el

sureste). Los niveles estáticos son de diez metros en promedio.

El área del proyecto se encuentra dentro de la zona de veda de explotación de agua subterránea,

decretada por la autoridad federal.




39

Figura 8. HIDROLOGÍA SUPERFICIAL

Escurrimiento Intermitente

Escurrimiento Perenne

SIMBOLOGÍA

Acueducto Subterráneo

Área del Proyecto




40

1.2. Medio biótico

El sitio donde se pretende desarrollar el Fraccionamiento Habitacional "Loma Bonita" cuenta con

vegetación nativa de tipo Matorral en la totalidad de su superficie (243,513.49 m2), por lo que esta es

el área requerida para Cambio de Uso de Suelo.

(Ver Anexo VI. Fotografías del terreno)

Vegetación terrestre y/o acuática.

De acuerdo con la cartografía del INEGI, la vegetación en el área del proyecto corresponde a

Matorral Submontano de tipo Subinerme.

(Ver Figura 9. Uso de suelo y Vegetación)

Matorral Subinerme.

Este matorral se encuentra muy extendido debido a la amplia adaptación ambiental que tiene. En él

dominan las especies subespinosas que resisten más los déficits de humedad y pueden prosperar hasta

en substratos pedregosos calizos con suelos delgados.

Las especies características en sus diferentes estratos son las siguientes: Acacia rigidula (Chaparro

prieto), Acacia farnesiana (Huizache), Cordia boissieri (Anacahuita), Leucophyllum frutescens

(Cenizo), Porlieria angustifolia (Guayacán), Diospyros texana (Chapote negro), Cercidium macrum,

Condalia viridis (Brasil), Bumelia lanuginosa (Coma), Zanthoxylum fagara (Colima), Aloysia

macrostachya, Salvia texana, Karwinskia humboldtiana (Coyotillo), Croton torreyanus (Salvia),

Opuntia sp. (Nopal), Schaefferia cuneifolia, Verbena sp., Castela texana (Chaparro amargoso),

además de Bouteloua hirsuta (navajita velluda), Bouteloua repens, Dyssodia pentachaeta, Dyssodia

micropoides, Panicum sp., Zexmenia sp., Calliandra sp., Meximalva filipes, Lantana macropoda,

Setaria sp.




41

Figura 10. USO DE SUELO Y VEGETACIÓN CARTA MONTERREY G14C26. ESCALA 1:50,000

25°36'05" 100°14’38”

25°33’27” 100°14’38”

25°33’27” 100°17’36”

25°36'05" 100°17’36”

Área del proyecto




42

Principales asociaciones vegetacionales y distribución

Durante la visita al predio se pudo observar que la vegetación en general corresponde a Matorral

Submontano medio, predominando especies de Cordia boissieri (anacahuita), Acacia rigidula

(chaparro prieto), Leucophyllum frutescens (cenizo), entre otras.

(Ver Anexo VII. Fotografías del terreno)

A continuación se presenta la lista de especies vegetales observadas durante el recorrido de campo.

Tabla 8. Listado de vegetación.

Familia Especie Nombre común Boraginaceae Cordia boissieri Anacahuita Simaroubaceae Castela texana Chaparro amargoso Leguminosae Acacia rigidula Chaparro prieto Scrophulariaceae Leucophyllum Cenizo Oleaceae Fraxinus greggii Escobilla Leguminosae Pithecellobium pallens Tenaza Leguminosae Eysenhardtia Vara dulce Leguminosae Acacia berlandieri Guajillo Ebenaceae Dyospiros texana Chapote prieto Leguminosae Perkinsonia aculeata Retama Euphorbiaceae Ricinus communis Higuerilla Verbenaceae Lantana camara Lantana Leguminosae Acacia farnesiana Huizache Malvaceae Hibiscus cardiophyllus Tulipán silvestre Leguminosae Acacia wrightii Liliaceae Yucca filifera Palma china Amaryllidaceae Agave americana Maguey Cactaceae Opuntia engelmannii Nopal de monte Rutaceae Helietta parvifolia Barreta Rutaceae Zanthoxylum fagara Colima Leguminosae Caesalpinia mexicana Hierba del potro




43

En el Anexo VI se encuentran los planos de sobreposición y en el Anexo VII las fotografías del

terreno.

Muestreos de vegetación.

Los datos cuantitativos en el área del proyecto se llevo a cabo el Método del Cuadrante, se situaron 4

puntos al azar, en los cuales se contabilizaron los individuos presentes, registrándose diámetro basal,

el diámetro a la altura del pecho (DAP: 1.20 m), la altura total y el diámetro de la fronda (en los

individuos multitallo se midió el diámetro basal de cada rama); cada cuadrante fue de 5 x 5 (25 m2),

obteniéndose una superficie total muestreada de 100 m2, lo cual equivale a 0.041% del área para

cambio de uso de suelo (243,513.49 m2).

Figura 10. Ubicación de los puntos de muestreo en coordenadas métricas (UTM, NAT 27, zona 14)

#

#

#

#

1 2

3

4

Punto X Y 1 373274 2829034 2 373414 2829896 3 373118 2830189 4 372836 2830095




44

A continuación se presenta un concentrado del conteo de individuos por cuadrante.

Tabla 9. Concentrado de conteo de individuos por cuadrante.

Familia Especie C1 C2 C3 C4 Total

Boraginaceae Cordia boissieri 7 1 5 3 16 Simaroubaceae Castela texana 2 2 Leguminosae Acacia rigidula 1 7 2 10 Scrophulariaceae Leucophyllum frutescens 1 2 3 Oleaceae Fraxinus greggii 1 2 1 4 Leguminosae Pithecellobium pallens 2 2 2 6 Leguminosae Eysenhardtia polystachya 1 1 Leguminosae Acacia berlandieri 1 1 Ebenaceae Dyospiros texana 2 2 4 Total 11 15 13 8 47

Como resultado general del muestreo se registraron 47 individuos, los cuales corresponden a 9

especies y 6 familias.

A continuación se presenta la estimación de individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo

de acuerdo a los muestreos realizados.

Tabla 10. Estimación de individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo por tipo de

vegetación.

Especie Núm. individuos en 100 m2 Num. individuos en 243,513.49 m2 Cordia boissieri 16 38962.1584 Castela texana 2 4870.2698 Acacia rigidula 10 24351.349 Leucophyllum frutescens 3 7305.4047 Fraxinus greggii 4 9740.5396 Pithecellobium pallens 6 14610.8094 Eysenhardtia polystachya 1 2435.1349 Acacia berlandieri 1 2435.1349 Dyospiros texana 4 9740.5396 Total 47 114451.3403




45

En base a los muestreos realizados en el área del proyecto, se considera que 114,451 individuos serán

afectados durante el cambio de uso de suelo. Cabe mencionar que dicha estimación fue calculada con

los resultados de los muestreos, los cuales fueron realizados al azar.

Índices de vegetación.

Para la medición de la diversidad de especies dentro de la comunidad (diversidad alfa) se utilizó un

método basado en la cuantificación del número de especies presentes o riqueza específica: el Índice

de diversidad de Margalef; también se utilizó un método basado en la estructura de la comunidad, a

través del índice de dominancia de Simpson.

Índice de diversidad de Margalef

Donde:

S = Número de especies

N = Número total de individuos

El logaritmo a utilizar es el neperiano (LN)

Este índice transforma el número de especies por muestra a una proporción a la cual las especies son

añadidas por expansión de la muestra. Supone que hay una relación funcional entre el número de

especies y el número total de individuos.

De acuerdo con lo señalado en el trabajo Medición de Biodiversidad Alfa y Beta en dos Tipos de

Vegetación del Parque Nacional Montecristo, El Salvador, presentado por Liliana del Carmen

Murillo Contreras (2002), el valor máximo del índice se encuentra por medio de (N-1)/Ln(N);

mientras más alto es el valor, más diversa es la muestra analizada.

En esta fórmula, N es el número de individuos; Ln es el logaritmo neperiano.

LogNSDMg

1−=




46

Índice de Simpson

Es un índice basado en la dominancia de la comunidad.

Donde:

pi = Abundancia proporcional de la especie i (número de individuos de la especie i dividido entre

el número total de individuos de la muestra)

De acuerdo con Magurran, (Diversidad ecológica y su medición, 1989), la mayor diversidad si

tenemos N individuos y S especies, se da cuando los individuos están homogéneamente distribuidos,

es decir, cuando cada ni = N / S.

Así, el mayor valor posible del Índice de Simpson está dado por:

RESULTADOS

A continuación se presentan los resultados del análisis de la vegetación en el predio para la totalidad

de los cuadrantes.

Índice de diversidad de Margalef

S = 9

N = 47

D Mg = 9 – 1 / LN 47 8 / 3.8501 = 2.0778

El valor máximo del Índice de Margalef estará dado por:

(47 - 1) / Ln 47 = 46 / 3.8501 = 11.94

∑=λ 2pi

⎟⎠⎞

⎜⎝⎛

−⎟⎠⎞

⎜⎝⎛ −

=1

1max N

NS

SD




47

Por lo tanto, el valor máximo de diversidad para esa comunidad sería de 11.94; sin embargo, el valor

obtenido para los muestreos en el sitio una diversidad baja.

Índice de Simpson

Tabla 11. Resultados del Índice de Simpson

Especie Total Pi Pi al cuadrado

Cordia boissieri 16 0.340426 0.115890 Castela texana 2 0.042553 0.001811 Acacia rigidula 10 0.212766 0.045269 Leucophyllum frutescens 3 0.063830 0.004074 Fraxinus greggii 4 0.085106 0.007243 Pithecellobium pallens 6 0.127660 0.016297 Eysenhardtia polystachya 1 0.021277 0.000453 Acacia berlandieri 1 0.021277 0.000453 Dyospiros texana 4 0.085106 0.007243 Total 47 1 0.198732

λ = Σpi2 = 0.1987

El valor máximo del Índice sería el siguiente:

Dmax = (9 - 1 / 9) (47/47 - 1) = (8/9) (47/46)

= (0.8888) (1.0217) = 0.9080

Al comparar el valor resultante en los muestreos (0.1987), con el máximo que puede tener el Matorral

(0.9080), nos indica una diversidad baja.

A continuación se muestra un concentrado de los diversos índices calculados.




48

Tabla 12. Concentrado del resultado de los índices.

Índice Margalef Simpson

Muestreos 2.0778 0.1987

Máximo 11.94 0.9080

Análisis de la vegetación, medición de individuos

Para el análisis de la vegetación se utilizaron el Área basal, Densidad, Dominancia y Frecuencia; con

los valores relativos de los tres últimos fue posible obtener el Índice de Valor de Importancia, el cual

revela la importancia ecológica relativa de cada especie en una comunidad vegetal y es un mejor

descriptor que cualquiera de los parámetros utilizados de manera individual. El Área basal fue

medida para posteriormente obtener el valor de dominancia.

Las fórmulas utilizadas son las siguientes:

Área basal = (Diámetro basal/2)2 x 3.1416

Área = Suma de áreas basales de los individuos de una especie

Densidad = Número de individuos de una especie/Área muestreada

Densidad Relativa = (Densidad/Densidad total) X 100

Dominancia= Área basal de la especie/área muestreada

Dominancia relativa= (Dominancia/Dominancia total) X 100

Frecuencia = Número de individuos de la especie/Suma de los individuos de todas

las especies

Frecuencia Relativa = (Frecuencia/Frecuencia total) X 100

Valor de importancia = (Densidad relativa+Dominancia relativa+Frecuencia relativa)/3

Los resultados son los siguientes:




49

Tabla 13. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia de cada cuadrante.

Cuadrante 1

Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia

Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa

Valor de Importancia

Cordia boissieri 0.05898 7 0.28000 63.64 0.00236 93.52 0.63636 63.64 73.60 Castela texana 0.00204 2 0.08000 18.18 0.00008 3.24 0.18182 18.18 13.20 Acacia rigidula 0.00079 1 0.04000 9.09 0.00003 1.25 0.09091 9.09 6.48 Leucophyllum frutescens 0.00126 1 0.04000 9.09 0.00005 1.99 0.09091 9.09 6.72 Total 0.06307 11 0.44000 100 0.00252 100.00 1.00000 100.00 100.00

Cuadrante 2




Fraxinus greggii 0.00440 1 0.04000 6.67 0.00018 18.73 0.06667 6.67 10.69 Acacia rigidula 0.00550 7 0.28000 46.67 0.00022 23.41 0.46667 46.67 38.91 Leucophyllum frutescens 0.00424 2 0.08000 13.33 0.00017 18.06 0.13333 13.33 14.91 Cordia boissieri 0.00660 1 0.04000 6.67 0.00026 28.09 0.06667 6.67 13.81 Pithecellobium pallens 0.00055 2 0.08000 13.33 0.00002 2.34 0.13333 13.33 9.67 Eysenhardtia polystachya 0.00196 1 0.04000 6.67 0.00008 8.36 0.06667 6.67 7.23 Acacia berlandieri 0.00024 1 0.04000 6.67 0.00001 1.00 0.06667 6.67 4.78 Total 0.02348 15 0.60000 100 0.00094 100.00 1.00000 100.00 100.00




50

Cuadrante 3




Cordia boissieri 0.05961 5 0.20000 38.46 0.00238 54.02 0.38462 38.46 43.65 Acacia rigidula 0.00456 2 0.08000 15.38 0.00018 4.13 0.15385 15.38 11.63 Fraxinus greggii 0.02765 2 0.08000 15.38 0.00111 25.05 0.15385 15.38 18.61 Pithecellobium pallens 0.01312 2 0.08000 15.38 0.00052 11.89 0.15385 15.38 14.22 Dyospiros texana 0.00542 2 0.08000 15.38 0.00022 4.91 0.15385 15.38 11.89 Total 0.11035 13 0.52000 100.00 0.00441 100.00 1.00000 100.00 100.00

Cuadrante 4




Cordia boissieri 0.01382 3 0.12000 37.50 0.00055 14.78 0.37500 37.50 29.93 Fraxinus greggii 0.06330 1 0.04000 12.50 0.00253 67.67 0.12500 12.50 30.89 Pithecellobium pallens 0.00511 2 0.08000 25.00 0.00020 5.46 0.25000 25.00 18.49 Dyospiros texana 0.01131 2 0.08000 25.00 0.00045 12.09 0.25000 25.00 20.70 Total 0.09354 8 0.32000 100.00 0.00374 100.00 1.00000 100.00 100.00




51

Tabla 14. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para la totalidad de los cuadrantes.




Cordia boissieri 0.13902 16 0.16000 34.04 0.001390 47.86 0.34043 34.04 38.65 Castela texana 0.00204 2 0.02000 4.26 0.000020 0.70 0.04255 4.26 3.07 Acacia rigidula 0.01084 10 0.10000 21.28 0.000108 3.73 0.21277 21.28 15.43 Leucophyllum frutescens 0.00550 3 0.03000 6.38 0.000055 1.89 0.06383 6.38 4.89 Fraxinus greggii 0.09535 4 0.04000 8.51 0.000953 32.83 0.08511 8.51 16.62 Pithecellobium pallens 0.01877 6 0.06000 12.77 0.000188 6.46 0.12766 12.77 10.66 Eysenhardtia polystachya 0.00196 1 0.01000 2.13 0.000020 0.68 0.02128 2.13 1.64 Acacia berlandieri 0.00024 1 0.01000 2.13 0.000002 0.08 0.02128 2.13 1.45 Dyospiros texana 0.01673 4 0.04000 8.51 0.000167 5.76 0.08511 8.51 7.59 Total 0.29044 47 0.47000 100.00 0.002904 100.00 1.00000 100.00 100.00

N: Número de individuos

El análisis global nos señala que el valor de densidad más alto es para la Cordia boissieri, con 0.16000, ya que presentó el mayor número de

individuos, seguido por Acacia rigidula con 0.10000. Estas mismas especies presentaron los valores de frecuencia mayores, con 0.34043 y

0.21277, respectivamente. En cuanto a dominancia, Cordia boissieri muestra el valor más alto con 0.00139, seguida por Fraxinus greggii con

0.00095. El valor de importancia mayor lo obtuvo, Cordia boissieri con 38.65%, Fraxinus greggii estando en segundo término, con 16.62%.




52

Estimación del Volumen por Especie de las Materias Primas Forestales derivadas del Cambio

de Uso de Suelo.

El área en donde se llevará a cabo la urbanización del Fraccionamiento Habitacional “Loma Bonita”

cuenta con vegetación tipo matorral, estos ejemplares son multitallo, presentan un fuste

policotómicos, debido a sus características y condiciones físicas, no se genera materia prima forestal

aprovechable, no obstante su eliminación conforman un volumen de material leñoso, por lo que se

determino llevar a cabo un inventario de estas especies.

Para obtener el producto forestal presente en el predio, se utilizó el método convencional con la

siguiente formula presentándose a continuación los resultados:

Donde:

π: 3.1416

D Diámetro basal

h Altura (de cada rama)

CM Coeficiente Mórfico (0.5)

A continuación se describen los sitios muestreados, con los parámetros utilizados para el cálculo del

volumen, indicando el valor de volumen por especie, así como la coordenada UTM de ubicación de

cada cuadrante.

CMHDV ***4

2π=




53

Tabla 15. Valor de volumen por especies y por cuadrante.

Cuadrante 1 x= 373274 Y=2829034

Especie Rama Diám. (m)

Altura cada rama (m)

Diám. al cuadrado

PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Cordia boissieri 1 0.080 0.17 0.00640 0.000427 2 0.070 0.17 0.00490 0.000327 3 0.060 0.17 0.00360 0.000240 Cordia boissieri 1 0.080 0.2 0.00640 0.000503 2 0.080 0.2 0.00640 0.000503 3 0.060 0.2 0.00360 0.000283 Cordia boissieri 1 0.100 0.2 0.01000 0.000785 2 0.080 0.2 0.00640 0.000503 Cordia boissieri 1 0.080 0.4 0.00640 0.001005 Cordia boissieri 1 0.090 0.35 0.00810 0.001113 2 0.060 0.35 0.00360 0.000495 Cordia boissieri 1 0.080 0.1 0.00640 0.000251 Cordia boissieri 1 0.040 0.3 0.00160 0.000188 2 0.030 0.3 0.00090 0.000106 3 0.020 0.3 0.00040 0.000047 Cordia boissieri 0.006777Castela texana 1 0.020 0.15 0.00040 0.000024 2 0.020 0.15 0.00040 0.000024 3 0.020 0.15 0.00040 0.000024 4 0.020 0.15 0.00040 0.000024 5 0.010 0.15 0.00010 0.000006 Castela texana 1 0.020 0.15 0.00040 0.000024 2 0.020 0.15 0.00040 0.000024 3 0.010 0.15 0.00010 0.000006 Castela texana 0.000153 Acacia rigidula 1 0.030 0.16 0.00090 0.000057 2 0.010 0.16 0.00010 0.000006 Acacia rigidula 0.000063 Leucophyllum frutescens 1 0.020 0.1 0.00040 0.000016 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 3 0.020 0.1 0.00040 0.000016 4 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Leucophyllum frutescens 0.000063

Cuadrante 2 X= 373414 Y= 2829896



Diám. al cuadrado

PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Fraxinus greggii 1 0.040 0.3 0.00160 0.000188 2 0.040 0.3 0.00160 0.000188




54

3 0.040 0.3 0.00160 0.000188 4 0.020 0.3 0.00040 0.000047 5 0.020 0.3 0.00040 0.000047 Fraxinus greggii 0.000660Acacia rigidula 1 0.010 0.13 0.00010 0.000005 2 0.010 0.13 0.00010 0.000005 Acacia rigidula 1 0.020 0.15 0.00040 0.000024 2 0.020 0.15 0.00040 0.000024 3 0.010 0.15 0.00010 0.000006 Acacia rigidula 1 0.030 0.13 0.00090 0.000046 2 0.020 0.13 0.00040 0.000020 3 0.020 0.13 0.00040 0.000020 4 0.020 0.13 0.00040 0.000020 Acacia rigidula 1 0.010 0.13 0.00010 0.000005 2 0.010 0.13 0.00010 0.000005 3 0.010 0.13 0.00010 0.000005 4 0.010 0.13 0.00010 0.000005 Acacia rigidula 1 0.030 0.17 0.00090 0.000060 2 0.020 0.17 0.00040 0.000027 3 0.010 0.17 0.00010 0.000007 Acacia rigidula 1 0.030 0.2 0.00090 0.000071 2 0.010 0.2 0.00010 0.000008 3 0.010 0.2 0.00010 0.000008 Acacia rigidula 1 0.020 0.15 0.00040 0.000024 2 0.020 0.15 0.00040 0.000024 3 0.010 0.15 0.00010 0.000006 Acacia rigidula 0.000424Leucophyllum frutescens 1 0.030 0.15 0.00090 0.000053 2 0.020 0.15 0.00040 0.000024 3 0.020 0.15 0.00040 0.000024 4 0.010 0.15 0.00010 0.000006 5 0.010 0.15 0.00010 0.000006 6 0.010 0.15 0.00010 0.000006 7 0.010 0.15 0.00010 0.000006 Leucophyllum frutescens 1 0.030 0.15 0.00090 0.000053 2 0.030 0.15 0.00090 0.000053 3 0.030 0.15 0.00090 0.000053 4 0.010 0.15 0.00010 0.000006 5 0.010 0.15 0.00010 0.000006 6 0.010 0.15 0.00010 0.000006 7 0.010 0.15 0.00010 0.000006 8 0.010 0.15 0.00010 0.000006 9 0.010 0.15 0.00010 0.000006 Leucophyllum frutescens 0.000318




55

Cordia boissieri 1 0.040 0.25 0.00160 0.000157 2 0.040 0.25 0.00160 0.000157 3 0.050 0.25 0.00250 0.000245 4 0.030 0.25 0.00090 0.000088 5 0.030 0.25 0.00090 0.000088 6 0.030 0.25 0.00090 0.000088 Cordia boissieri 0.000825Pithecellobium pallens 1 0.010 0.35 0.00010 0.000014 2 0.010 0.35 0.00010 0.000014 Pithecellobium pallens 1 0.020 0.4 0.00040 0.000063 2 0.010 0.4 0.00010 0.000016 Pithecellobium pallens 0.000106Eysenhardtia polystachya 1 0.030 0.4 0.00090 0.000141 2 0.030 0.4 0.00090 0.000141 3 0.010 0.4 0.00010 0.000016 4 0.010 0.4 0.00010 0.000016 5 0.010 0.4 0.00010 0.000016 6 0.020 0.4 0.00040 0.000063 Eysenhardtia polystachya 0.000393Acacia berlandieri 1 0.010 0.2 0.00010 0.000008 2 0.010 0.2 0.00010 0.000008 3 0.010 0.2 0.00010 0.000008 Acacia berlandieri 0.000024

Cuadrante 3 X= 373118 Y= 2830189



Diám. al cuadrado

PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Cordia boissieri 1 0.140 0.1 0.01960 0.000770 Cordia boissieri 1 0.110 0.2 0.01210 0.000950 2 0.080 0.2 0.00640 0.000503 3 0.070 0.2 0.00490 0.000385 Cordia boissieri 1 0.090 0.15 0.00810 0.000477 2 0.060 0.15 0.00360 0.000212 3 0.050 0.15 0.00250 0.000147 Cordia boissieri 1 0.050 0.1 0.00250 0.000098 2 0.040 0.1 0.00160 0.000063 3 0.040 0.1 0.00160 0.000063 Cordia boissieri 1 0.070 0.2 0.00490 0.000385 2 0.070 0.2 0.00490 0.000385 3 0.040 0.2 0.00160 0.000126 4 0.040 0.2 0.00160 0.000126 Cordia boissieri 0.004689Acacia rigidula 1 0.040 0.15 0.00160 0.000094 2 0.010 0.15 0.00010 0.000006 Acacia rigidula 1 0.050 0.18 0.00250 0.000177




56

2 0.040 0.18 0.00160 0.000113 Acacia rigidula 0.000390Fraxinus greggii 1 0.160 0.4 0.02560 0.004021 Fraxinus greggii 1 0.080 0.3 0.00640 0.000754 2 0.040 0.3 0.00160 0.000188 3 0.040 0.3 0.00160 0.000188 Fraxinus greggii 0.005152Pithecellobium pallens 1 0.030 0.3 0.00090 0.000106 2 0.010 0.3 0.00010 0.000012 Pithecellobium pallens 1 0.110 0.4 0.01210 0.001901 2 0.060 0.4 0.00360 0.000565 Pithecellobium pallens 0.002584Dyospiros texana 1 0.070 0.3 0.00490 0.000577 Dyospiros texana 1 0.040 0.3 0.00160 0.000188 2 0.020 0.3 0.00040 0.000047 Dyospiros texana 0.000813

Cuadrante 4 X= 372836 Y=2830095



Diám. al cuadrado

PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Cordia boissieri 1 0.060 0.7 0.00360 0.000990 2 0.060 0.7 0.00360 0.000990 Cordia boissieri 1 0.080 1.2 0.00640 0.003016 Cordia boissieri 1 0.060 0.7 0.00360 0.000990 2 0.020 0.7 0.00040 0.000110 Cordia boissieri 0.006095Fraxinus greggii 1 0.130 0.3 0.01690 0.001991 2 0.130 0.3 0.01690 0.001991 3 0.130 0.3 0.01690 0.001991 4 0.130 0.3 0.01690 0.001991 5 0.090 0.3 0.00810 0.000954 6 0.070 0.3 0.00490 0.000577 Fraxinus greggii 0.009495Pithecellobium pallens 1 0.040 0.3 0.00160 0.000188 2 0.020 0.3 0.00040 0.000047 Pithecellobium pallens 1 0.050 0.35 0.00250 0.000344 2 0.040 0.35 0.00160 0.000220 3 0.020 0.35 0.00040 0.000055 Pithecellobium pallens 0.000854Dyospiros texana 1 0.060 1 0.00360 0.001414 Dyospiros texana 1 0.060 1 0.00360 0.001414 2 0.060 1 0.00360 0.001414 3 0.060 1 0.00360 0.001414 Dyospiros texana 0.005655




57

A continuación se presentan las tablas de valores de volumen por especie en cada cuadrante.

Tabla 16. Valor de volumen por especie en cada cuadrante.

Especie C1

Volumen en 25 m2

C2 Volumen en 25 m2

C3 Volumen en 25 m2

C4 Volumen en 25 m2

Total Volumen en 100 m2

Cordia boissieri 0.006777 0.000825 0.004689 0.006095 0.018385 Castela texana 0.000153 0.000153 Acacia rigidula 0.000063 0.000424 0.000390 0.000877 Leucophyllum frutescens 0.000063 0.000318 0.000381 Fraxinus greggii 0.000660 0.005152 0.009495 0.015307 Pithecellobium pallens 0.000106 0.002584 0.000854 0.003544 Eysenhardtia polystachya 0.000393 0.000393 Acacia berlandieri 0.000024 0.000024 Dyospiros texana 0.000813 0.005655 0.006468 Total 0.007056 0.002749 0.013628 0.022099 0.045532

De acuerdo a los datos registrados, se obtuvo que en el área en donde se realizará el proyecto se

presenta un volumen de 0.045532 m3.

Extrapolando los valores de volumen del área muestreada con la superficie de cambio de uso de

suelo, se tiene lo siguiente:

Tabla 17. Estimado del volumen a retirar por especie en el área de cambio de uso de suelo.

Especie Volumen m3 en 100 m2

Volumen en 243,513.49 m2 de CUS %

Cordia boissieri 0.018385 44.770999 40.379490 Castela texana 0.000153 0.372948 0.336366 Acacia rigidula 0.000877 2.134411 1.925051 Leucophyllum frutescens 0.000381 0.927589 0.836604 Fraxinus greggii 0.015307 37.275696 33.619389 Pithecellobium pallens 0.003544 8.630404 7.783863 Eysenhardtia polystachya 0.000393 0.956277 0.862478 Acacia berlandieri 0.000024 0.057377 0.051749 Dyospiros texana 0.006468 15.749890 14.205011

Total 0.045532 110.875592 100.000000




58

Por lo tanto, el volumen de material forestal que se estima generar en el área del proyecto durante el

cambio de uso de suelo será de 110.87 m3. La especie con mayor porcentaje de volumen es la Cordia

boissieri registrando un total de 40.37 %, seguida de la Fraxinus greggii con un 33.61%.

Mencionar especies de interés comercial

Acacia rigidula (chaparro prieto)

Su corteza contiene taninos, utilizados en curtiduría; el follaje es consumido por el ganado caprino;

los tallos además se usan como leña y para fabricar estantes.

Cordia boissieri (anacahuita)

Sus frutos son fuente de alimento para numerosas aves y ganado doméstico; las hojas son forrajeras;

los tallos se usan como estantes.

Leucophyllum frutescens (cenizo)

Sus hojas se usan en la medicina tradicional; son forraje para el ganado vacuno y caprino.

Opuntia engelmannii (nopal)

Los tallos son alimento del ganado, sus frutos son consumidos por humanos y por la fauna silvestre;

los tallos tiernos son los nopalitos que se consumen como verdura.

Yucca filifera (palma china)

Los tallos se emplean en construcción rural; las hojas enteras se usan para techos; de las hojas

talladas se obtiene el ixtle de palma, usado para fabricar cordeles, sacos para almacenar granos,

morrales, entre otros.

Señalar si existe vegetación endémica y/o en peligro de extinción

Ninguna de las especies observadas en el terreno está en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-

SEMARNAT-2001, Protección ambiental - Especies nativas de México de flora y fauna silvestres -

Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en

riesgo.




59

Fauna

El predio donde se desarrollará el proyecto se ubica al Poniente de la Carretera Nacional en la zona

del Huajuco, sobre Privada Loma Alta, al norte del Primer Sector del Fraccionamiento Lomas del

Hípico, en el Municipio de Monterrey, Nuevo León. El sitio no tiene ningún uso actualmente, por lo

que la vegetación dentro del mismo se encuentra en buen estado de conservación, sin embargo, en sus

alrededores ya se han empezado a realizar obras de urbanización, por lo que, aunque se pudo

observar fauna dentro del sitio y sus alrededores, probablemente estas obras ya han ahuyentado a

algunos ejemplares hacia sitios menos perturbados.

A continuación se presenta un listado general de fauna para el sitio, en el que se incluyen las especies

observadas durante las visitas a campo, así como las reportadas por la literatura para la zona.

Tabla 18. Listado general de fauna.

Observación Familia Especie Nombre común

Directa Indirecta Estatus

NOM-059

Reptiles Teiidae Cnemidophorus gularis Lagartija rayada 3 Phrynosomatidae Sceloporus spinosus Lagartija espinosa* Colubridae Elaphe guttata Ratonera común* Dipsadidae Sibon sartorio Serpiente caracolera*

Aves Observación Familia Especie Nombre común Directa Indirecta

Estatus NOM-059

Columbidae Zenaida asiatica Paloma ala blanca 5 Columbidae Columbina inca Tórtola cola larga 2 Corvidae Corvus corax Cuervo común* Picidae Melanerpes aurifrons Carpintero cheje 1 Passeridae Passer domesticus Gorrión casero 6 Fringillidae Carpodacus mexicanus Pinzón mexicano 2 Emberizidae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano 3 Hirundinidae Petrochelidon pyrrhonota Golondrina risquera 3 Lanidae Lanius ludovicianus Verdugo* Tyrannidae Pitangus sulphuratus Luis bienteveo 2 Muscicapidae Polioptila caerulea Perlita azul gris 1 Mimidae Mimus poliglotos Centzontle norteño* Emberizidae Cardinalis sinuatus Cardenal pardo* Emberizidae Cardinalis carinalis Cardenal 1 Cathartidae Cathartes aura Zopilote aura 2 Accipitridae Buteo jamaicencis Aguililla cola roja*




60

Continuación tabla anterior…

Observación Familia Especie Nombre común Directa Indirecta

Estatus NOM-059

Mamíferos Didelphidae Didelphis virginiana Tlacuache* Mustelidae Mephitis mephitis Zorrillo listado* Muridae Neotoma micropus Rata matorralera* Leporidae Sylvilagus floridanus Conejo matorralero 1 Leporidae Lepus californicus Liebre*

De lo anterior se obtiene que para la zona se reportan un total de 4 especies de reptiles, 16 de aves y 5

de mamíferos, de los cuales se logro identificar la presencia en el predio de una especie de reptil, 11

de aves y una de mamíferos.

Las observaciones indirectas son aquellas como rastros, huellas, excretas o cadáveres, cada uno de

estos representa a un individuo.

Especies amenazadas o en peligro de extinción

De las especies reportadas para la zona ninguna se encuentra dentro de la Norma Oficial Mexicana

NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental – Especies nativas de flora y fauna silvestre –

Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio – Lista de especies en

riesgo.




61

1.3 Medio socioeconómico

• Demografía

Dinámica de población.

De acuerdo con el II Conteo de Población y Vivienda, 2005, realizado por el INEGI, el municipio de

Monterrey, Nuevo León, cuenta con una población total de 1´133,814 habitantes, esta población

corresponde al 27.0 % del total de los habitantes del Estado.

Crecimiento y distribución de la población

La tasa de crecimiento de la población en el municipio ha registrado los siguientes valores:

Tabla 19. Tasa de crecimiento municipal.

Período Tasa de

crecimiento

1950 – 1960 5.88

1960 – 1970 3.76

1970 – 1980 2.34

1980 - 1990 -0.20

1990 - 2000 0.36

Estructura por sexo y edad

La población en el municipio, en el año 2005, está representada en un 49.37 % por hombres

(559,877)¸ el restante 50.62 % corresponde a mujeres (573,937); la relación hombre/mujer en el

municipio es de 97.6.

El 72.7 % de la población está entre los 15 años y más; de ellos, el 96.7 % son alfabetas, mientras que

el 3.2 % son analfabetas. En este mismo rango de edad, el 4.2 % de la población no tiene instrucción,

el 15.5 % tiene primaria completa y el 68.4 % cuenta con instrucción posprimaria.




62

Natalidad y mortandad

Para el año 2005, la población femenina de 12 años y más en el municipio es de 444,644. El

promedio de natalidad es de 2.26 %, en relación con el que presenta el Estado.

En cuanto a defunciones, para el año 2004 se reportaron 6,432 (el 53.70 % corresponde a hombres y

el 46.28 % a mujeres).

Población económicamente activa, inactiva y distribución de la población activa por sectores

De acuerdo al XII Censo de Población y Vivienda, 2000, para este año la población económicamente

activa (PEA) representa el 40.7 % de los habitantes del municipio; los ocupados son el 98.8 % de la

PEA, con 447,484 personas; de éstos, el 32.6 % labora en el sector secundario (comprende industria

manufacturera, electricidad, agua, construcción, minería, extracción de petróleo y gas), en tanto que

el 62.7 % se desempeña en el sector terciario (comercio, gobierno, transporte y otros servicios).

En cuanto al nivel de ingresos, el 22.5 % de la PEA ocupada tiene ingresos entre 1 y 2 salarios

mínimos al mes, mientras que el 46.0 % percibe más de 2 y hasta 5 salarios mínimos.

El municipio forma parte del área geográfica B, en que para fines salariales se ha dividido a nuestro

país, con $ 50.96 como cantidad mínima que deben recibir en efectivo los trabajadores por jornada

ordinaria de trabajo.

La población económicamente inactiva está representada por 406,030 personas; el 23.3 % de ellas

son estudiantes, mientras que el y 39.6 % se dedica a quehaceres del hogar.

• Vivienda y urbanización.

De acuerdo al XII Censo de Población y Vivienda 2000, de las 254,284 viviendas particulares habitadas

en el municipio, los materiales de construcción predominantes en los techos son losa de concreto,

tabique, ladrillo en un 88.1 % de las viviendas; las paredes son de tabique, ladrillo, block o cemento en el

96.3 %; el piso es de cemento, mosaico u otro recubrimiento en el 97.9 % de las viviendas.




63

• Educación y salud.

Para el ciclo escolar 2000/2001 se contó con 361,310 alumnos inscritos en los diferentes niveles

educativos impartidos en el municipio. Ver la siguiente tabla:

Tabla 20. Alumnos por nivel educativo.

Nivel Educativo Alumnos inscritos Personal docente Escuelas (Turnos) Educación inicial 2,704 963 46 Preescolar 35,228 1,284 322 Primaria 133,201 4,615 447 Secundaria 58,450 3,482 203 Profesional medio 13,525 760 68 Bachillerato 44,781 2,962 101

En cuanto a la alfabetización de adultos, en el año 2001 se incorporaron 158 personas, siendo 88

alfabetizados; en ese mismo año se atendieron 1,608 adultos en primaria y 3,314 en secundaria,

siendo emitidos 1,362 y 2,648 certificados, respectivamente.

En ese mismo año, en el municipio de Monterrey se reportan 81 unidades médicas en servicio (64 de

consulta externa, 4 de hospitalización general, 10 de hospitalización especializada y 3 centros

especializados). El personal médico de estas instituciones es de 3,004. Ver la siguiente Tabla.

Tabla 21. Unidades médicas en el Municipio.

Seguridad Social Asistencia Social

Unidades Médicas IMSS ISSSTE ISSSTE LEON PEMEX SSNL DIF H. U.

Consulta externa 10 5 1 1 46 1 - Hospitalización general 3 1 - - - - - Hospitalización especializada 6 1 - - 2 - 1

Centro especializado - - - - 3 - - Personal médico 1,796 376 108 20 356 17 331

• Equipamiento.

Para el año 2001, el municipio contaba con 7 oficinas de red telegráfica, todas administraciones. En

cuanto al servicio postal, 116 oficinas brindan el servicio, 6 de las cuales son administraciones, 4

sucursales, 2 agencias, 84 expendios ubicados en pequeños comercios, 5 expendios ubicados en




64

instituciones públicas y 15 oficinas diversas.

Un total de 167,389 viviendas particulares (de 254,263 que reporta la información censal para el

municipio), disponen de teléfono.

Para el año 2001 se tenían registrados los siguientes vehículos por tipo de servicio en el municipio lo

siguiente:

Tabla 22. Vehículos por tipo de servicio.

Tipo de servicio Automóviles Camiones para pasajeros

Camiones de Carga Motocicletas

Total 298,430 4,712 105,800 5,746 Oficial 2,086 45 1,593 253 Publico 12,516 4,452 884 - Particular 283,828 215 103,323 5,493

• Actividades productivas.

Los Censos Económicos 2004, reportan para el municipio un total de 4,767 unidades económicas

dedicadas al sector de la manufactura, con un total de 85,242 ocupados; el sector comercio está

representado por 23,033 unidades con 119,918 ocupados; las unidades económicas dedicadas a la

prestación de servicios son 18,113, las cuales cuentan con personal ocupado de 166,993.

Para la entidad se tienen los siguientes datos:

Tabla 23. Unidades económicas en el Municipio.

Sector Estado Municipio Unidades económicas 57,227 23,385 Comercio Personal ocupado 262,062 119,918 Unidades económicas 38,693 18,113 Servicios Personal ocupado 296,372 166,993 Unidades económicas 10,823 4,767 Manufactura Personal ocupado 324,856 85,242

• Propiedad de la tierra y aprovechamiento de los recursos naturales. Estructura de la tenencia de

la tierra.

El predio es propiedad privada.




65

E) IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS O

RELEVANTES Y DETERMINACIÓN DE LAS ACCIONES Y MEDIDAS PARA SU

PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales

En la metodología para la identificación y evaluación de impactos ambientales se utilizaron, por una

parte, la técnica de la Matriz de Leopold, que en suma se trata de un estándar de relación causa –

efecto que añade a su papel en la identificación de impactos, la posibilidad de mostrar la estimación

de su valor; y por otra parte, las Matrices Matemáticas para determinar impactos de Bojórquez et. Al.

(1998). Ambos modelos fueron ajustados, las fases del proceso de análisis fueron las siguientes:

1. Check List de acciones relevantes.

En esta fase se sintetizaron y clasificaron las actividades relacionadas con las diferentes etapas del

proyecto: Preparación del sitio, Urbanización del terreno, Operación – Mantenimiento. La

información se fundamentó en una lista de actividades principales.

2. Check List de factores y componentes ambientales.

Se elaboró el inventario de los factores y componentes ambientales que podrían ser perturbados por

las actividades del proyecto.

3. Identificación de interacciones ambientales.

En la identificación de las interacciones ambientales (benéficas y adversas) que podrían ser causadas

por las actividades del proyecto, se elaboró la Matriz de Leopold modificada.

En esta matriz se ordenaron sobre las columnas las actividades del proyecto que se listaron en el

punto 1 de este apartado, y sobre los renglones o filas se incluyeron los componentes ambientales

relacionados en el punto anterior. La interacción entre las actividades del proyecto y los componentes

ambientales se señalaron sombreando las celdas de intersección (positivo y negativo).

4. Asignación de categorías de impacto.

La identificación de los criterios y una escala de valores para calificarlos se presentan en las

siguientes Tablas:




66

Tabla 24. Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación.

INTENSIDAD DEL IMPACTO(*) (I)

EXTENSIÓN DEL IMPACTO (E)

DURACIÓN DE LA ACCIÓN (D)

ESCALA Definida por la proporción de las existencias del componente ambiental afectado o el nivel de aproximación al límite

permisible en las Normas Oficiales Mexicanas

Definida por el tamaño de la superficie afectada por una

determinada acción

Definida por el lapso de tiempo en que se estará llevando a cabo una

acción particular

1

Mínima. Cuando la afectación cubre la menor proporción del

total de los recursos existentes dentro del área del proyecto (<

25%), o cuando los valores de la afectación son menores a un

50% respecto al límite permisible

Puntual. Ocurre y se extiende

dentro del área del proyecto

Corta. Cuando la acción dura menos

de 1 mes

2

Moderada. Cuando la afectación cubre una proporción

intermedia entre la mayor y la menor proporción del total de

los recursos existentes dentro del área del proyecto (> 25% y <

50%), o si los valores de la afectación alcanzan valores

equivalentes a más del 50% respecto al límite permisible

Local. Si ocurre y su extensión

rebasa los límites del área del

proyecto y en un radio de 100 m

Mediana. Cuando la acción dura

entre 1 a 6 meses

3

Alta. Cuando la afectación cubre la mayor proporción del total

de los recursos existentes dentro del área del proyecto (> 50%)

o cuando la afectación rebasan el límite permisible

Regional. Si ocurre y su extensión

excede a los 100 m de radio del área

del proyecto

Larga. Cuando la acción dura más

de 6 meses

Nota (*) Para el factor paisaje aplicó el nivel de percepción de las obras desde los alrededores. Para el factor socioeconómico se consideraron los niveles reportados para el municipio.




67

Tabla 25. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de evaluación

SINERGIA (S)

ACUMULACIÓN (A)

CONTROVERSIA (C)

MITIGACIÓN (M)

ESCALA Definida por el grado de

interacción entre impactos Definida por el nivel de

acumulación entre impactos

Definida por la existencia de normatividad ambiental aplicable y la percepción del

recurso por la sociedad civil

Definida por la existencia y efectividad de las medidas de

mitigación

0 Nula. Cuando no se presentan interacciones entre impactos

Nula. Cuando no se presentan efectos aditivos entre impactos

No existe. Cuando el impacto SI esté regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local y regional NO manifiesta aceptación o preocupación por la acción o el recurso

Nula. No hay medidas de mitigación.

1

Ligera. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) es ligeramente superior a las mismas

Poca. Cuando se presentan efectos aditivos entre dos acciones sobre el mismo componente ambiental

Mínima. Cuando el impacto está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local manifiesta aceptación o preocupación por la acción o el recurso.

Baja. Si la medida de mitigación aminora la afectación hasta en un 25%

2

Moderada. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) no rebasa el doble de las mismas

Media. Cuando se presentan efectos aditivos entre tres acciones sobre el mismo componente

Moderada. Cuando el impacto está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil regional manifiesta su aceptación o preocupación por la acción o el recurso.

Media. Si la medida de mitigación aminora las afectaciones en más del 25% y hasta un 75%

3

Fuerte. Cuando el efecto producido por las suma de las interacciones (efectos simples) duplica o rebasa a las mismas.

Alta. Cuando se presentan efectos aditivos entre cuatro o más acciones sobre el mismo componente

Alta. Cuando el impacto NO está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local y regional SI manifiesta aceptación o preocupación por la acción y el recurso.

Alta. Si la medida de mitigación aminora la afectación en más del 75%




68

5. Cálculo de índices.

Se definieron los índices que se generarán de acuerdo con la metodología sugerida: Índice Básico,

Índice Complementario, Índice de Intensidad de Impacto e Índice de Significancia; así como el rango

de valores para la clasificación del resultado del Índice de Significancia.

a) Índice Básico. Este índice se obtiene utilizando los 3 criterios básicos (Intensidad, Extensión

y Duración), mediante la siguiente ecuación:

IBij=1/9 (Iij +Eij + Dij)

Donde:

Iij = Intensidad del impacto

Eij = Extensión del impacto

Dij = Duración de la acción

El origen de la escala de valoración es 0.33, debido a que es el valor más bajo posible de obtener para

este índice, por lo que:

0.33 ≤ IB ≤ 1

b) Índice Complementario. Para el cálculo de este índice se utilizan tres de los criterios

complementarios (Sinergia, Acumulación y Controversia), mediante la siguiente fórmula:

ICij = 1/9 (Sij +Aij+ Cij)

Donde:

Sij = Sinergia

Aij = Acumulación

Cij = Controversia




69

En este índice el origen de la escala es 0, debido al valor más bajo posible de obtener, por lo que sus

valores pueden ubicarse en el siguiente rango:

0 ≤ IC ≤ 1

c) Índice de Impacto. El Índice de Impacto está dado por la combinación de los criterios básicos

y complementarios.

Cuando existe alguno de los criterios complementarios (Sinergia, Acumulación y Controversia), el

Índice Básico incrementa su valor; el Índice de Impacto se calcula a través de la siguiente fórmula:

IIij = IBij(1-ICij)

Donde:

IBij = Índice Básico

ICij = Índice Complementario

Los valores de este índice se ubican en el siguiente rango:

0.33 ≤ II ≤ 1

d) Significancia de Impacto. Una vez obtenidos los indicadores IB, IC e II (Básico,

Complementario y de Impacto, respectivamente), se procede a calcular la Significancia del

Impacto, tomando en consideración la existencia y en su caso eficiencia esperada de las

Medidas de Mitigación (Mij).

Sij = IIij*(1-1/3(Mij))

Donde:

IIij = Índice de Impacto

Mij = Medidas de Mitigación




70

Los valores de la Significancia del Impacto (Sij) que se obtienen se clasifican de acuerdo con la

siguiente escala:

Tabla 26. Escala de valores de impacto.

Tipo de Impacto Clave Rango

Impacto no significativo (ns) 0.0000 a 0.2000

Impacto poco significativo (ps) 0.2001 a 0.4000

Impacto moderadamente significativo (ms) 0.4001 a 0.6000

Impacto significativo (S) 0.6001 a 0.8000

Impacto muy significativo (MS) 0.8001 a 1.0000

6. Construcción de matrices de resultados (Matriz Cribada).

Se elabora la matriz de calificaciones de Índice de Significancia de impactos, la cual se presenta a

manera de síntesis del proceso de evaluación.

7. Balance de impacto.

A partir de los resultados de los Índices Básico, Complementario, de Impacto y Significancia de

Impactos, se obtienen las estadísticas y porcentajes por clase de impacto y por actividad, a manera de

balance global del proceso de evaluación del proyecto.




71

IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS

Identificación de impactos

Sobre la base de los procedimientos contenidos en el apartado anterior, identificar y describir los

impactos ambientales.

Fase 1 y 2.

Las acciones por etapa del proyecto y los factores y componentes ambientales susceptibles de ser

afectados se presentan en las siguientes tablas:

Tabla 27. Factores y componentes ambientales considerados en la evaluación.

Factor ambiental Componente ambiental Agua Dinámica hidráulica

Erosión Estabilidad Contaminación

Suelo

Drenaje superficial Calidad del aire Microclima

Aire

Ruido Reptiles Aves

Fauna

Mamíferos Herbáceas Arbustivas

Flora

Arbóreas Paisaje Modificación del paisaje natural

Ingresos públicos Empleo

Sociales y económicos

Molestias a la población




72

Tabla 28. Actividades del proyecto evaluadas.

Etapa Actividad Levantamiento topográfico Preparación del sitio Elaboración del proyecto Acarreo de maquinaria y equipo Instalación de obras de apoyo Retiro de vegetación en vialidades Nivelación y compactación Excavaciones Cortes para vialidad Acarreos de materiales Instalación de drenaje sanitario Instalación de agua potable Electrificación y alumbrado público Lotificación y chapoleo en lotes Pavimentación y señalización Guarniciones y banquetas Habilitación de áreas verdes

Construcción

Limpieza y retiro de residuos Adquisición de lotes Construcción de viviendas Ocupación de viviendas Tráfico vehicular Mantenimiento a viviendas Mantenimiento a infraestructura

Operación y Mantenimiento

Mantenimiento a áreas municipales

Fase 3.

Una vez identificadas las actividades relevantes del proyecto, así como los factores y componentes

ambientales susceptibles de ser afectados, se procedió a elaborar la Matriz de Identificación de

Interacciones Ambientales, en la cual se establecieron las interacciones que corresponden con los

impactos ambientales que podría causar el proyecto.

Esta Matriz se presenta a continuación:




73

MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES




74

Se identificaron 112 posibles interacciones ambientales:

Tabla 30. Interacciones ambientales identificadas

Etapa del proyecto Interacciones ambientales

Preparación del Sitio 2

Urbanización 87

Operación y Mantenimiento 23

EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

Fases 4 y 5.

Para evaluar la significancia del impacto ambiental de cada interacción identificada en la Fase 3, se

elaboraron las calificaciones obtenidas para cada interacción, aplicando los Índices Básico,

Complementario, de Impacto y de Significancia de Impactos; ésta última fue clasificada en cinco

clases de significancia.

Ver la siguiente Tabla 31. Criterios empleados para identificar la significancia del impacto

ambiental identificado.




75

CRITERIOS DE SIGNIFICANCIA




76




77




78

Fase 6.

Se generó la matriz con los resultados de la evaluación con la categoría de impacto por significancia,

presentándose tanto los impactos benéficos como adversos.

En la siguiente página se presenta la Tabla 33. Matriz cribada de interacciones ambientales.

Fase 7.

La cantidad de interacciones por clase de impacto, así como los porcentajes correspondientes para

cada uno de los índices considerados en la evaluación de impacto ambiental del Fraccionamiento

Habitacional " LOMA BONITA ", es el siguiente:

Tabla 32. Interacción por clase de impacto.

Clase de impacto

No

Significativo

Poco

Significativo

Moderadamente

Significativo Significativo

Muy

SignificativoCriterio

Cant % Cant % Cant % Cant % Cant %

Básico - - 3 2.67 70 62.5 39 34.82 - -

Complementario 16 14.28 64 57.14 32 28.57 - - - -

Impacto - - - - 38 33.92 63 56.25 11 9.82




79

MATRIZ CRIBADA DE IMPACTOS AMBIENTALES




80

En la siguiente tabla se presenta el número de interacciones por clase de impacto para las actividades

del proyecto.

Tabla 34. Número de interacciones por clase de impacto.

Índice de Significancia Positivo Negativo

Actividades ns ps ms S MS ns ps ms S M

S Levantamiento topográfico 1

Prep

.

Elaboración del proyecto 1

Acarreo de maquinaria y equipo 1 5 1

Instalación de obras de apoyo 1 3 1

Retiro vegetación en vialidades 2 5 4 4

Nivelación y compactación 1 1 2 3

Excavaciones 1 4 3

Cortes para vialidad 1 1 5

Acarreos de materiales 1 6

Instalación de drenaje sanitario 2

Instalación de agua potable 2

Electrificación y alumbrado público 2

Lotificación y chapoleo en lotes 1 4 2

Pavimentación y señalización 1 3 4

Guarniciones y banquetas 1 1

Habilitación de áreas verdes 4 3

Urb

aniz

ació

n

Limpieza y retiro de residuos 1

Adquisición de lotes 1 1

Construcción de viviendas 1 2 7

Ocupación de viviendas 2 3

Tráfico vehicular 3

Mantenimiento a viviendas 1

Mantenimiento a infraestructura 1

Ope

raci

ón y

Man

teni

mie

nto

Mtto. de áreas municipales 1




81

Las acciones que ameritan medidas preventivas y/o de mitigación son las valoradas como impactos

negativos significativos y muy significativos mismas que requerirán de la implementación de medidas

de mitigación:

Tabla 35. Acciones que ameritan medidas preventivas y/o de mitigación.

Etapa Actividad

Acarreo de maquinaria y equipo Retiro vegetación en vialidades Nivelación y compactación Excavaciones Cortes para vialidad Acarreos de materiales Lotificación y chapoleo en lotes

Urbanización

Pavimentación y señalización Construcción de viviendas Ocupación de viviendas Operación y Mantenimiento

Tráfico vehicular

DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS

Agua

Indicador: Problemas por el retiro de la vegetación.

Durante la etapa de Construcción, el retiro de la vegetación para la vialidad podría cuasar el arrastre

de desechos o material desmontado, si esta actividad se realiza en época de lluvias. Las actividades

de Nivelación y compactación y Cortes para vialidad también causarían afectación al ser arrastrado el

material proveniente de estos.

Este impacto se considera adverso y significativo. Como medida preventiva se recomienda que estas

actividades se realicen en épocas donde la probabilidad de lluvias torrenciales sea baja.




82

Suelo

Indicador: Cambio en las características fisicoquímicas del suelo

Las características fisicoquímicas del suelo podrían verse afectadas durante las etapas previas a la

operación del proyecto. El retiro total de la vegetación, en lugar de realizar solamente el chapoleo en

los lotes, podría causar erosión hídrica y/o eólica.

La descarga de residuos generados por algún mantenimiento fortuito de la maquinaria y equipo, y el

tiradero de los residuos resultantes de las actividades de urbanización y construcción podrían

contaminar el suelo.

Con la construcción de viviendas y vialidades se verá disminuida el área de absorción de agua en el

sitio.

En general, estos impactos resultan de magnitud significativa, sin embargo se tomarán medidas

preventivas y de mitigación, como el chapoleo de los lotes para evitar dejar desprovisto de vegetación

en su totalidad al suelo, además de contar con obras provisionales que incluyen la instalación de

sanitarios portátiles y recipientes para el almacenamiento temporal de residuos domésticos, que

evitarán cualquier impacto en este sentido.

El área se encuentra inmersa en una zona urbanizada, ya que, de acuerdo al Plan Parcial de

Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco, Monterrey 2002-2020, el uso de suelo en el área

es Habitacional Unifamiliar.

Aire

Indicador ambiental: Generación de ruido; concentración de partículas, humos y gases

contaminantes.

Durante las etapas de urbanización y construcción del fraccionamiento la calidad del aire se podría

ver afectada.

La operación de maquinaria y equipo para las actividades de retiro de la vegetación, cortes para la

vialidad, nivelaciones, excavaciones, introducción de servicios, transporte de materiales,




83

pavimentación, construcción de guarniciones y banquetas, así como la construcción de las viviendas,

provocarán la emisión de ruido, polvo, gases y humos.

Durante la ocupación de las viviendas, habrá emisión continua de humos y gases debido al consumo

de combustibles en las mismas para la preparación de alimentos y por los vehículos a utilizar.

El impacto a la calidad del aire resulta adverso, aunque hay que considerar que se llevarán a cabo

medidas de prevención y mitigación.

Vegetación

Indicador: Superficie total para cambio de uso de suelo y capacidad de restitución del área

El proyecto ocasionará el cambio de uso de suelo en una superficie de 243,513.49 m2. La

urbanización sólo contempla la remoción de la vegetación en el área que ocupará la vialidad y el

chapoleo en lotes; la vegetación será retirada conforme inicie la construcción de las viviendas.

Por consiguiente, se tendrán afectaciones a la fauna existente compuesta principalmente por aves; el

sitio se verá transformado de un espacio natural sin intervención antrópica a uno donde la principal

actividad será de carácter habitacional.

Este impacto se considera de alta significancia por la imposibilidad de restitución, existiendo sin

embargo medidas compensatorias. No se determinó la existencia de especies bajo estatus en la Norma

Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.

Fauna

Indicador: Pérdida y desplazamiento de especies de distribución probable

En general, la ejecución del proyecto ocasionará el desplazamiento de la fauna silvestre que pudiera

encontrarse en el sitio.

El incremento de personas en el sitio, así como el movimiento y operación de equipo y maquinaria

provocarán el alertamiento de la fauna local, siendo el retiro de vegetación la actividad más




84

directamente relacionada a este impacto. Las especies tenderán a huir o refugiarse en sitios seguros.

Los procedimientos de desmonte y el tipo de especies que se distribuyen, tendrán una relación directa

con la magnitud del impacto. Así, si el desmonte se realiza en varios frentes, la posibilidad de escape

o refugio de las especies de mamíferos y reptiles se verá altamente disminuida dada su capacidad de

desplazamiento.

Debido a que el proyecto se encuentra dentro de un área urbanizada, la mayoría de las especies

citadas por la literatura podrían no encontrarse ya en el lugar.

Paisaje

Indicador: Valor estético de la vista

El proyecto incidirá en la modificación del paisaje natural. El retiro de vegetación en el área vial y el

chapoleo en los lotes, así como el desplante de las viviendas alterarán significativamente la vista del

sitio. Las condiciones serán reemplazadas por un desarrollo habitacional en su mayor parte.

Por su condición permanente, el impacto se considera adverso y muy significativo, sin embargo, el

predio se encuentra inmerso en una zona altamente urbanizada y el uso de suelo en el sitio es

habitacional, por lo que en sus alrededores el paisaje ya ha sido modificado.

Factores sociales y económicos

Empleo

El proyecto generará empleos temporales durante sus diferentes etapas. Durante la preparación del

sitio y urbanización se espera la contratación de personal, que de manera paulatina se irá

incorporando durante el tiempo total que están programadas estas actividades. Durante la

construcción de las viviendas, que está considerada en la operación del proyecto, también se requerirá

mano de obra. Por el tipo de actividades a realizar se espera la contratación de mano de obra local.

Este impacto es de tipo benéfico en el aspecto socioeconómico.




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Molestias a la población

La generación de ruido, contaminación atmosférica e incremento en el tráfico vehicular ocasionado

por el traslado de materiales y acarreo de residuos, podrían traer molestias a la población cercana,

tanto durante la urbanización del terreno como en la construcción de las viviendas.

El uso de maquinaria y equipo generará la emisión de ruido y contaminantes al aire, por lo que resulta

adverso y significativo.

MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Descripción de las medidas preventivas para evitar impactos ambientales

Realizar Estudios de Mecánica de Suelos, cumpliendo con las recomendaciones que le sean

señaladas en los mismos para la cimentación de las viviendas y estructura del pavimento.

Acatar las recomendaciones realizadas en los estudios de Impacto Vial e Hidrológico – Hidráulico

realizados para el proyecto. (Ver Anexo VIII. Estudio Hidrológico Superficial para el proyecto).

La remoción de la vegetación se realizará con el permiso de las autoridades correspondientes;

esta actividad se llevará a cabo de forma mecánica, por ningún motivo se utilizará fuego, y/o

productos químicos.

Previo a la remoción de la vegetación, se realizarán recorridos por personal especializado para la

identificación de nidos o madrigueras de fauna silvestre que pudiesen encontrarse en el área para,

en caso de encontrarse, ser reubicados.

La vegetación será retirada preferentemente en épocas en que las probabilidades de lluvias

torrenciales sean mínimas, esto con el fin de evitar el arrastre de suelo y la afectación de áreas

fuera del sitio del proyecto.




86

El desmonte se realizará de manera gradual, inicialmente en las áreas destinadas a la vialidad, de

esta forma se favorecerá el desplazamiento de la fauna hacia sitios menos perturbados.

El chapoleo de la vegetación en los lotes se hará de forma manual y de manera gradual,

conservando un mantillo vegetal de 15 cm de altura en promedio para evitar la erosión del suelo.

Los restos vegetales resultantes de la remoción de la vegetación serán picados y esparcidos en las

futuras áreas verdes del fraccionamiento para facilitar su incorporación al suelo; el material

restante será depositado en sitios autorizados por el municipio.

Con el fin de no afectar sitios aledaños al terreno ni obstruir las vialidades colindantes; se

desarrollarán todas las actividades del proyecto dentro de los límites del predio.

Los vehículos y maquinaria a utilizar en la obra deberán encontrarse en óptimas condiciones de

operación a fin de minimizar la generación de ruidos, emisiones a la atmósfera producto de la

combustión, así como prevenir alguna descompostura.

No se almacenarán combustibles, aceites ni aditivos automotrices en el predio a fin de evitar la

contaminación del suelo, así como la generación de algún incendio.

Se colocarán sanitarios móviles en el área del proyecto, con la finalidad de evitar la

contaminación del suelo y transmisión de enfermedades.

Se colocarán señales preventivas, restrictivas y/o informativas para evitar accidentes durante el

desarrollo de la obra.

La maquinaria y equipo empleados en las obras deberán permanecer en un sitio específico del

predio cuando no se estén utilizando.

Establecer rutas y horarios de menor tráfico vehicular para el traslado de los materiales de

construcción y escombros, cubriendo con lonas el material trasportado, de tal manera que se




87

garantice el menor impacto a la calidad del aire y las molestias a los automovilistas y transeúntes

en general.

A fin de minimizar la generación de material particulado durante las actividades de urbanización

y construcción del fraccionamiento los materiales pétreos se mantendrán húmedos. De igual

forma, en las actividades donde se realicen movimientos de tierra (excavaciones, nivelación y

compactación), se mantendrá la superficie a trabajar húmeda, rociándose con agua no potable.

A fin de evitar la contaminación del suelo, los residuos resultantes de la urbanización del terreno,

especialmente los generados por la pavimentación, serán retirados del predio, evitando su

abandono en el mismo o en propiedades aledañas.

Los escombros resultantes generados en las obras serán dispuestos en sitios autorizados por el

municipio de Monterrey, Nuevo León, evitando su abandono en terrenos aledaños.

Se contará con contenedores para el depósito de los residuos de tipo doméstico generados por los

trabajadores, los cuales serán dispuestos en lugares autorizados, evitando su abandono en el

predio y sitios aledaños, prohibiéndose la quema de los mismos.

Se tendrá en consideración la siguiente normatividad de la Secretaria de Medio Ambiente y

Recursos Naturales:

• Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-2006, Que establece los límites máximos

permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos

automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

• Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección ambiental.-Vehículos en

circulación que usan diesel como combustible.-Límites máximos permisibles de opacidad,

procedimiento de prueba y características técnicas del equipo de medición.

• Norma Oficial Mexicana NOM-050-SEMARNAT-1993, Que establece los niveles máximos

permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos

automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles

alternos como combustible.




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permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos automotores,

motocicletas y vehículos motorizados en circulación y su método de medición.

Descripción de las medidas de mitigación previstas en el diseño del proyecto y, en su caso, de las

propuestas en las condiciones adicionales

• En caso de algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de construcción, los residuos

peligrosos generados (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados con aceites,

entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a disposición final o

tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas.

En caso de generar estos residuos se deberá cumplir con la Ley General para la Prevención y

Gestión Integral de los Residuos.

• La vegetación existente en las áreas verdes deberá ser conservada, realizando los trabajos en estas

de manera manual y seleccionando aquellos ejemplares de mayor porte.

• Para la reforestación y la compensación de la vegetación eliminada del terreno se utilizarán

especies nativas, evitando la introducción de especies exóticas.

• El material producto de los cortes del terreno se aprovechará al máximo para la nivelación del

mismo, evitando con ello dejar residuos en montículos abandonados.

• Los taludes resultantes de los cortes para la vialidad serán protegidos y reforzados para evitar

deslaves.

• La pavimentación se realizará de manera gradual, optimizándose el uso de la maquinaria y equipo

para minimizar la generación de ruido y material particulado.




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• La construcción de las viviendas, actividad considerada en la etapa de operación del

fraccionamiento, será realizada por cada propietario, pero siguiendo lineamientos marcados por el

desarrollador, a fin de minimizar la afectación al medio.

• Se garantizará el servicio de recolección de basura durante la ocupación de las viviendas,

evitando su permanencia en el sitio y previniendo la proliferación de fauna nociva.

• Se dará mantenimiento periódico a la vialidad y señalización para evitar la ocurrencia de

accidentes.

Recomendaciones

Se deberá hacer una buena administración del proyecto para que se cumpla con los tiempos

señalados según el programa planteado.

Se recomienda que las actividades de urbanización y construcción se realicen en horario de 8:00

a 17:00 horas para evitar molestias a los vecinos y transeúntes en general.

Si al momento de las excavaciones para la introducción de los servicios de agua potable y drenaje

sanitario se llegase a encontrar material diferente al suelo de la zona (residuo peligroso) deberá

dar aviso a las autoridades correspondientes.

Instalar en las viviendas sanitarios, lavabos y regaderas de bajo consumo de agua.

Los materiales utilizados para los acabados de las viviendas (pintura, impermeabilizantes, etc.),

deberán ser antirreflejantes, para evitar la irradiación de calor.

La vegetación presente en el Parque ecológico considerado para el Proyecto deberá de ser

conservada en su totalidad.




90

Conclusiones.

El proyecto del Fraccionamiento Habitacional “LOMA BONITA” se llevará a cabo en un conjunto

predial con una superficie total de 299,911.41 m2, de los cuales el Fraccionamiento “Lomas del

Hípico” ocupa una superficie de 56,397.92 m2.

La superficie total a desarrollar para el Proyecto es de 243,513.49 m2. El tiempo estimado para su

desarrollo es de 2 años. El terreno está ubicado en la zona del Huajuco, dentro del municipio de

Monterrey, Nuevo León.

Para acceder al predio donde se realizará el Fraccionamiento Habitacional “Loma Bonita”, se toma la

Carretera Nacional rumbo al sur, para tomar el Camino a Valle Alto, luego la Privada Loma Alta, la

cual colinda al oriente del predio.

El área del proyecto cuenta con una superficie total de 243,513.49 m2. Se contempla un área vial de

55,634.06 m2, el área urbanizable será de 187,879.43 m2, presentará un derecho de paso de 11,058.28

m2, el área de equipamiento será de 198.96 m2, el área municipal estará compuesto por 18,949.04 m2,

se contará con una superficie de 78,707.52 m2, destinada para un parque ecológico.

El área vendible dispondrá de 78,965.63 m2, contando con un total de 215 lotes.

La vialidad estará conformada por dos secciones: de 12 metros (8 m de arroyo vial y 2 m de

banquetas) y 15 metros (11 m de arroyo vial y 2 m de banquetas).

El costo estimado para llevar a cabo el proyecto es de $ 260,082,700.00 (Doscientos Sesenta

Millones Ochenta y Dos Mil Setecientos Pesos 00/100 M.N.).

En base a la cartografía publicada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática, el

área del proyecto presentaba vegetación tipo Matorral Submontano Subinerme. Durante la visita de

campo realizada al área del proyecto se observó que la vegetación que presenta corresponde en

general a matorral, en donde predominan especies como Cordia boissieri (anacahuita), Acacia

rigidula (chaparro prieto), Leucophyllum frutescens (cenizo), entre otras.




91

El cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación) se llevará a cabo en la superficie que ocupará

el proyecto (243,513.49 m2).

De acuerdo con el Plano de Zonificación, el predio se ubica en una zona establecida como

Habitacional Unifamiliar (HU) con algunas zonas marcadas como área verde.

En la zona Habitacional Unifamiliar el uso del suelo predominante es, en primer término, la vivienda

unifamiliar, permitiéndose los llamados clubes deportivos con membresía para los residentes de la

zona.

Este documento fue analizado y evaluado en materia de Impacto Ambiental por la Secretaría de

Medio Ambiente y Recursos Naturales, emitiéndose el Resolutivo S.G.P.A.-DGIRA.-DIA.-0859/03,

el día 28 de noviembre de 2003.

Dentro de los impactos ambientales relevantes por la ejecución del proyecto, está la remoción de la

vegetación, lo que tiene afectaciones importantes a la fauna, genera el cambio de uso del suelo y la

modificación del paisaje; sin embargo, es posible la aplicación de medidas para minimizarlos.

La remoción de la vegetación se llevará a cabo en forma gradual, conforme al avance de las obras, lo

que favorecerá el desplazamiento de la fauna; minimizando también la erosión del suelo.

Para la reforestación de áreas verdes se emplearán especies nativas, evitándose la introducción de

especies exóticas, por lo que su mantenimiento será mínimo.

La generación de ruido, contaminación atmosférica e incremento en el tráfico vehicular ocasionado

por el traslado de materiales y acarreo de residuos, traerán molestias a la población cercana, tanto en

la urbanización del terreno como durante la construcción de las viviendas.

Dentro de los impactos benéficos, se considera que el proyecto generará empleos temporales durante

sus diferentes etapas. Se contemplan 215 lotes habitacionales unifamiliares, por lo que resulta ser un

impacto benéfico, al contribuir a abatir la demanda de vivienda en Monterrey, Nuevo León.




92

La ejecución del fraccionamiento con las medidas de mitigación propuestas, aunado a un proyecto

ejecutivo acorde a las características del terreno y apegado a los lineamientos dados por la autoridad

competente, traería consigo un desarrollo habitacional ordenado.

F) PLANOS DE LOCALIZACIÓN DEL ÁREA EN LA QUE SE PRETENDE REALIZAR EL

PROYECTO

Los planos de localización se encuentran en las Figuras 1 (página 3) y en el Anexo III se presentan

los Vértices del Polígono del proyecto en coordenadas métricas (UTM, NAD 27, Zona 14).

G) CONDICIONES ADICIONALES

No aplica para el proyecto; se estima que las medidas de mitigación planteadas son las adecuadas

para evitar, atenuar o compensar los impactos ambientales adversos que pudieran ocasionarse.




93

BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA




94

BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA • Ajilvsgi, G. 2003. Wildflowers of Texas. Shearer Publishing. Texas. • Alanís F., G.; D. González A. 2003. Flora Nativa Ornamental para el Área Metropolitana de

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Nuevo León. • Bojórquez Tapia, L. A., Ezcurra, E. and García, O. 1998. Appraisal of Environmental Impacts

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• Cartas Hidrológica de Aguas Subterráneas, Hidrológica de Aguas Superficiales, Efectos

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• Leopold, L. B., et al (1971). A Procedure for Evaluating Environmental Impact. Geological

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permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. Diario Oficial de la Federación, 6 de marzo de 2007.

• Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección ambiental.-Vehículos en

circulación que usan diesel como combustible.-Límites máximos permisibles de opacidad, procedimiento de prueba y características técnicas del equipo de medición. Diario Oficial de la Federación, 13 de septiembre de 2007.


permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible. Diario Oficial de la Federación, 22 de octubre de 1993.


permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos automotores, motocicletas y vehículos motorizados en circulación y su método de medición. Diario Oficial de la Federación, 13 de enero de 1995.

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• Normas de Coordinación Metropolitana. 1988. Generalitat Valencia. Dirección General

D’urbanisme. • Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco Monterrey 2002 – 2020.

Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología. Gobierno Municipal 2000 – 2003. Diciembre 2002. • Resolución del H. Consejo de Representantes de la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos,

que fija los salarios mínimos generales y profesionales vigentes a partir del 1 de enero de 2010. Comisión Nacional de los Salarios Mínimos. Publicado en el Diario Oficial del Federación el 23 de diciembre de 2009.




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• Síntesis Geográfica de Nuevo León. Secretaría de Programación y Presupuesto. INEGI. • XII Censo General de Población y Vivienda, 2000. Sistema para la Consulta de la Información

Censal 2000. Nuevo León. INEGI. • II Conteo General de Población y Vivienda, 2005. Sistema para la Consulta de la Información

Censal (SCINCE). Nuevo León. INEGI. Conforme lo establecido en el artículo 36 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, los abajo firmantes declaran, bajo protesta de decir verdad, que los resultados obtenidos de la realización del presente Informe Preventivo de Impacto Ambiental, Sector Cambio de Uso de Suelo para el proyecto Fraccionamiento Habitacional "LOMA BONITA", a desarrollarse en el municipio de Monterrey, Nuevo León, se obtuvieron a través de la aplicación de las mejores técnicas y metodologías comúnmente utilizadas por la comunidad científica del país y del uso de la mayor información disponible, y que las medidas de prevención y mitigación sugeridas en la presente son las más efectivas para atenuar los impactos ambientales generados por la actividad a desarrollar, y que saben que si se comprueba que en la elaboración del documento en cuestión la información es falsa, el responsable será sancionado de conformidad con el Capítulo IV del Título Sexto de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, sin perjuicio de las sanciones que resulten de la aplicación de otras disposiciones jurídicas relacionadas.

_________________________________________________ C. P. RAFAEL SANTIAGO LIMÓN MARTÍNEZ.

GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA “INMOBILIARIA LOMAS DEL HÍPICO”, S. A. DE C. V.

________________________________________________ DRA. LETICIA VILLARREAL RIVERA

CONSULTOR AMBIENTAL

_______________________________________________ BIOL. LUIS MIGUEL MARTINEZ RUIZ

TÉCNICO




97

A N E X O S




ANEXO I.

PLANO DEL PROYECTO.




ANEXO II.

DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL PROMOVENTE.




ANEXO III.

VÉRTICES DEL POLÍGONO DEL PROYECTO EN COORDENADAS

MÉTRICAS (UTM, NAD 27, ZONA 14).




ANEXO IV.

DOCUMENTACIÓN DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN

DEL ESTUDIO.




ANEXO V.

DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL TERRENO.




ANEXO VI.

PLANOS DE SOBREPOSICIÓN.




ANEXO VII.

FOTOGRAFÍAS DEL TERRENO.




ANEXO VIII.

ESTUDIO HIDROLÓGICO SUPERFICIAL PARA EL PROYECTO.

informe preventivo de impacto ambiental sector cambio de...

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