kleivane b4 ks6 13 innholdsrike eneboliger ... - oster-hus.no

Kleivane B4 KS6

13 INNHOLDSRIKE ENEBOLIGER MED UTSIKT

2 3

I lune og solrike Kleivane skal vi bygge 13 store eneboliger med

flott beliggenhet og utsikt mot Sandnes. Prosjektet ble kåret

som vinner i en konkurranse i regi av Sandnes Tomteselskap.

For kjøpere vil det si “mye hus for pengene”.

Velkommen til Kleivane 4

Bolig 1 til 6 6

Bolig 7 til 13 10

Plantegninger 14

I naturen - 10 minutter fra sentrum

40

Vi bygger uansett 43

4 5

Kleivane er barnevennlig, og det var store barnefamilier vi hadde i tankene da boligene ble tegnet. Hele

seks soverom kan det bli. Det er alltid litt aldersforskjell i en søskenflokk, og i disse husene er det mulig

å få en skjermet ungdomsdel. Det tror vi tenåringen vil heie på. I juryens begrunnelse for vårt

vinnerforslag ble nettopp fleksibilitet og gode løsninger trukket fram.

Boligene har en spenstig arkitektur og er fordelt på to typer. Størrelsen er omtrent den samme, så kast

dere over plantegningene og finn boligen som passer dere best! Kleivane neste!

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

6 7

BOLIG 1 TIL 6: HERLIGE FAMILIEBOLIGER

Underetasjen domineres av et stort uinnredet rom. Fritt fram for den nevenyttige – med sterk support

fra venner og kjente. Eventuelt vente litt, til familien blir større og økonomien bedre. Her kan det bli både

soverom, stue og bad. Det siste har vi lagt til rette for. Her nede vil en tenåring, kanskje sånn passe lei av

masete foreldre, være sin egen sjef. Nederste etasje har dessuten et teknisk rom og et rom som for

eksempel kan bli en populær hjemmekino.

8 9

Det store midtpunktetI 1. etasje legger allrommet beslag på de fleste av kvadratmeterne. Kjøkkenet er et naturlig midtpunkt,

med plass til stort spisebord på den ene siden og sittegruppe på den andre. Fra stuedelen er det utgang

til romslig takterrasse. Stua er så stor at det kan skilles av et ekstra soverom. Etasjen teller også bod,

bad og entre. Utvendig på dette planet ligger carport og sportsbod.

Tre eller seks soverom?Tre soverom, loftstue og bad utgjør 2. etasje, med mulighet for ett ekstra soverom. Det vil si at huset

som i utgangspunktet har tre soverom, kan legge på til seks. Legg ellers merke til hvor lett det er å spre

storfamilien på de forskjellige. Noen ser film i kinosalen, andre gamer i kjellerstua, hun som kom sent fra

trening spiser rester på kjøkkenet, mor og far ser faktisk på lineær TV, mens yngstemann med nettbrett

har okkupert sofaen i loftstua. Snakk om familiebolig!

10 11

BOLIG 7 TIL 13: LITT STØRRE, LITT ANDERLEDES

Denne typen teller syv boliger som er noen få kvadrat større og har en litt annen planløsning enn

boligene fra 1-6. Muligheten for ungdomsdel er den samme, det er også størrelser på carport og bod.

Fem soverom kan det bli her , om ønskelig.

12 13

Et herlig fristedDet store uinnredete rommet i nederste etasje kan bli et fristed for ungdommen. Det er tilrettelagt for

både minikjøkken og bad. Med tilstøtende soverom er “leiligheten” komplett. Etasjen har ellers bod og

et stort rom tenkt som for eksempel kinorom. I midten ligger det mest private av de tre planene. Fire

soverom, hvorav det ene med tilstøtende omkledningsrom, bad og separat vaskerom er samlet her

Inngang på toppenToppetasjen er adkomstetasjen. Når dere kommer inn fra carport eller besøk i sportsboden, kommer

dere inn i en åpen gang med svært god plass til garderobe. Rett innenfor døra ligger det praktisk nok et

bad. Resten av etasjen, nesten 50 m2, utgjøres av stue og kjøkken. Det er god plass til to sittegrupper

samt stort spisebord. Fra stua er det utgang til deilig balkong.

N

Uinnredet kjeller30,6 m²

Kino inkl. trapp17,9 m²

Teknisk3,0 m²

4,9 m²

Kleivane B4KS6 Bolig 1BRA: 198 m²P-rom: 147 m²Tomt: Ca. 286 m²

U-etg

Fasade Sør-øst Fasade Nord-vest

1. etg

Terrasse16,4 m²

Entre5,3 m²

Bad3,5 m²

Bod4,3 m²

Bod5,5 m²

Carport32,3 m²

Stue/Kjøkkeninkl. trapp

48,7 m²

K/F

OM

Evt. Soverom7,3 m²

2. etg

Kino

Entre

Kjøkken3(4) Soverom2(3) BadBodTeknisk

Uinnredet kjeller

2(3) Stuer

CarportTerrasseSportsbod

Soverom 111,1 m²

Soverom 313,3 m²

Stue21,8 m²

Gan

g in

kl. t

rapp

5,2

m²

Soverom 27,9m²

Bad7,4 m²

Evt. Soverom8,3 m²

14 15

N

Soverom 111,1 m²

Soverom 313,3 m²

Stue21,8 m²

Gan

g in

kl. t

rapp

5,2

m²

Soverom 27,9m²

Bad7,4 m²

Evt. Soverom8,3 m²



Teknisk3,0 m²

4,9 m²


U-etg


Terrasse16,4 m²

Entre5,3 m²

Bad3,5 m²

Bod4,3 m²

Bod5,5 m²

Carport32,3 m²


48,7 m²

K/F

OM

Evt. Soverom7,3 m²

1. etg 2. etg

Kino

Entre


Uinnredet kjeller

2(3) Stuer


16 17

N

Soverom 111,1 m²

Soverom 313,3 m²

Stue21,8 m²

Gan

g in

kl. t

rapp

5,2

m²

Soverom 27,9m²

Bad7,4 m²

Evt. Soverom8,3 m²



Teknisk3,0 m²

4,9 m²


U-etg


1. etg

Terrasse16,4 m²

Entre5,3 m²

Bad3,5 m²

Bod4,3 m²

Bod5,5 m²

Carport32,3 m²


48,7 m²

K/F

OM

Evt. Soverom7,3 m²

2. etg

Kino

Entre


Uinnredet kjeller

2(3) Stuer


18 19

N

Soverom 111,1 m²

Soverom 313,3 m²

Stue21,8 m²

Gan

g in

kl. t

rapp

5,2

m²

Soverom 27,9m²

Bad7,4 m²

Evt. Soverom8,3 m²



Teknisk3,0 m²

4,9 m²


U-etg


1. etg

Terrasse16,4 m²

Entre5,3 m²

Bad3,5 m²

Bod4,3 m²

Bod5,5 m²

Carport32,3 m²


48,7 m²

K/F

OM

Evt. Soverom7,3 m²

2. etg

Kino

Entre


Uinnredet kjeller

2(3) Stuer


20 21

N

Soverom 111,1 m²

Soverom 313,3 m²

Stue21,8 m²

Gan

g in

kl. t

rapp

5,2

m²

Soverom 27,9m²

Bad7,4 m²

Evt. Soverom8,3 m²



Teknisk3,0 m²

4,9 m²


U-etg


1. etg

Terrasse16,4 m²

Entre5,3 m²

Bad3,5 m²

Bod4,3 m²

Bod5,5 m²

Carport32,3 m²


48,7 m²

K/F

OM

Evt. Soverom7,3 m²

2. etg

Kino

Entre


Uinnredet kjeller

2(3) Stuer


22 23

N

Soverom 111,1 m²

Soverom 313,3 m²

Stue21,8 m²

Gan

g in

kl. t

rapp

5,2

m²

Soverom 27,9m²

Bad7,4 m²

Evt. Soverom8,3 m²



Teknisk3,0 m²

4,9 m²


U-etg


1. etg

Terrasse16,4 m²

Entre5,3 m²

Bad3,5 m²

Bod4,3 m²

Bod5,5 m²

Carport32,3 m²


48,7 m²

K/F

OM

Evt. Soverom7,3 m²

2. etg

Kino

Entre


Uinnredet kjeller

2(3) Stuer


24 25

N

K/F

O/M

OM

Vask.2,6 m²

Omkledning3,5 m²

Soverom 110,4 m²

Soverom 46,8 m²

Soverom 38,9 m²

Gang inkl. trapp15,2 m²

Sove

rom

28,

3 m

²

Bad6,6 m²

Bod3,3 m²



4,1 m²

5,2 m²



1. etgU2-etg U1-etgBodKino

Gang

Kjøkken4(6) Soverom2(3) BadOmkledningsromVaskerom

Uinnredet kjeller

1(2) Stuer

CarportBalkongSportsbod

Balkong9,6 m²

Bad4,1 m²

Bod5,0 m²

Carport30,7 m²

Stue/Kjøkken49,3 m² H

=900

Åpent ned

Gan

g in

kl. t

rapp

14,4

m²

Evt. Soverom8,2 m²

Evt.P

uteb

od

26 27

N

K/F

O/M

OM

Vask.2,6 m²

Omkledning3,9 m²

Soverom 110,4 m²

Soverom 46,9 m²

Soverom 38,9 m²


Sove

rom

28,

3 m

²

Bad6,6 m²

Bod3,3 m²



4,1 m²

5,2 m²




Gang


Uinnredet kjeller

1(2) Stuer


Balkong9,6 m²

Bad4,1 m²

Bod5,0 m²

Carport30,7 m²


=900

Åpent ned

Gan

g in

kl. t

rapp

14,4

m²

Evt. Soverom8,2 m²

Evt.P

uteb

od

28 29

N

K/F

O/M

OM

Vask.2,6 m²

Omkledning3,9 m²

Soverom 110,4 m²

Soverom 46,9 m²

Soverom 38,9 m²


Sove

rom

28,

3 m

²

Bad6,6 m²

BK10.1 Bygg 1Bolig 1


Bod3,3 m²



4,1 m²

5,2 m²




Gang


Uinnredet kjeller

1(2) Stuer


Balkong9,6 m²

Bad4,1 m²

Bod5,0 m²

Carport30,7 m²


=900

Åpent ned

Gan

g in

kl. t

rapp

14,4

m²

Evt. Soverom8,2 m²

Evt.P

uteb

od

30 31

N

K/F

O/M

OM

Vask.2,6 m²

Omkledning3,6 m²

Soverom 110,4 m²

Soverom 46,9 m²

Soverom 38,9 m²


Sove

rom

28,

3 m

²

Bad6,6 m²



Bod3,3 m²



4,1 m²

5,2 m²




Gang


Uinnredet kjeller

1(2) Stuer


Balkong9,6 m²

Bad4,1 m²

Bod5,0 m²

Carport30,7 m²


=900

Åpent ned

Gan

g in

kl. t

rapp

14,4

m²

Evt. Soverom8,2 m²

Evt.P

uteb

od

32 33

N

K/F

O/M

OM

Vask.2,6 m²

Omkledning3,5 m²

Soverom 110,4 m²

Soverom 46,4 m²

Soverom 38,9 m²


Sove

rom

28,

3 m

²

Bad6,6 m²



Bod3,3 m²



4,1 m²

5,2 m²




Gang


Uinnredet kjeller

1(2) Stuer


Balkong9,6 m²

Bad4,1 m²

Bod5,0 m²

Carport30,7 m²


=900

Åpent ned

Gan

g in

kl. t

rapp

14,4

m²

Evt. Soverom8,2 m²

Evt.P

uteb

od

34 35

N

K/F

O/M

OM

Vask.2,6 m²

Omkledning3,5 m²

Soverom 110,4 m²

Soverom 46,4 m²

Soverom 38,9 m²


Sove

rom

28,

3 m

²

Bad6,6 m²



Bod3,3 m²



4,1 m²

5,2 m²




Gang


Uinnredet kjeller

1(2) Stuer


Balkong9,6 m²

Bad4,1 m²

Bod5,0 m²

Carport30,7 m²


=900

Åpent ned

Gan

g in

kl. t

rapp

14,4

m²

Evt. Soverom8,2 m²

Evt.P

uteb

od

36 37

N

K/F

O/M

OM

Vask.2,6 m²

Omkledning3,5 m²

Soverom 110,4 m²

Soverom 46,4 m²

Soverom 38,9 m²


Sove

rom

28,

3 m

²

Bad6,6 m²




Gang


Uinnredet kjeller

1(2) Stuer


Balkong9,6 m²

Bad4,1 m²

Bod5,0 m²

Carport30,7 m²


=900

Åpent ned

Gan

g in

kl. t

rapp

14,4

m²

Evt. Soverom8,2 m²

Evt.P

uteb

od

Bod3,3 m²



4,1 m²

5,2 m²

38 39

40 41

LUNE OG SOLRIKE KLEIVANE Kleivane ligger solrikt og naturskjønt til i dalen ved foten av Vedafjell. Der oppe, 288 m.o.h, får du

storslagen utsikt over store deler av Jæren, Sandnes og Stavanger. Det populære turmålet stiger opp på

østsiden over skogen, mens du får Ragnhildsnuten i vest.

Boligene er omkranset av flotte Melshei. Her vokser små og litt større opp nær naturen, med fuglekvitter

og den gode lukten av gran. For barna venter et eventyr med leke- og tumleplasser rett utenfor døren.

Barnehagen ligger like ved. Kleivane er et veldig praktisk sted å bo for travle småbarnsforeldre.

42 43

VI BYGGERUANSETT!

Våre prosjekter blir alltid realisertDu kan trygt planlegge innflytting

Å kjøpe ny bolig handler om store drømmer og store penger. Jo større trygghet i kjøpsprosessen, jo bedre. De fleste utbyggere tar forbehold når

du signerer kontrakten. De må selge inntil 70 % i prosjektet før du får beskjed om det blir bygging eller ei. Er salget for dårlig, blir boligen aldri bygd. Ofte kan det gå et år før du vet. Den usikkerheten vil vi i Øster Hus

at du skal slippe. Derfor tar vi all risiko selv. Du kan trygt planlegge innflytting.

Vi gjør det enkelt – vi bygger uansett!

VI BYGGER UANSETT! For mer informasjon om prosjektet ta gjerne kontakt med:

Leif Jørgensen Kaarstad | 936 89 876 - [email protected]

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke

bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og

innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig

leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.

kleivane b4 ks6 13 innholdsrike eneboliger ... - oster-hus.no

Documents