kosteus- ja rakennetekninen kuntotutkimus · kuva 3 ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan...

34
Tapanilan ala-aste Alakoulu Veljestenpiha 7 PROJEKTI: 305954 00730 Helsinki 13.6.2014 Helsingin kaupunki, HKR-Rakennuttaja KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014 TÄMÄ ON ALUSTAVA RAPORTTI. Raporttia täydenne- tään mikrobinäytteiden tulosten täsmentyessä.

Upload: others

Post on 24-Oct-2019

7 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

Tapanilan ala-aste

Alakoulu

Veljestenpiha 7 PROJEKTI: 305954

00730 Helsinki 13.6.2014

Helsingin kaupunki, HKR-Rakennuttaja

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS

13.6.2014 TÄMÄ ON ALUSTAVA RAPORTTI. Raporttia täydenne-tään mikrobinäytteiden tulosten täsmentyessä.

Page 2: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

2 (32)

SISÄLLYSLUETTELO

1 TUTKIMUSKOHDE JA LÄHTÖTIEDOT 3

1.1 Yleistiedot 3 1.2 Tutkimuksen tausta ja tehtävä 3 1.3 Tutkimuksen sisältö, rajaus ja luotettavuus 4 1.4 Tutkimuksissa käytetyt mittalaitteet 5

2 ALUERAKENTEET 6

2.1 Aistinvaraiset havainnot 6

3 ALAPOHJARAKENTEET 6

3.1 Aistinvaraiset havainnot 6 3.2 Kosteusmittaukset 9 3.3 Alapohjan rakenneavaukset 9 3.4 Mikrobinäytteet 11

4 ULKOSEINÄRAKENTEET JA JULKISIVUT 12

4.1 Aistinvaraiset havainnot 12 4.2 Kosteusmittaukset ulkoseinärakenteista 15 4.3 Rakenneavaukset 16 4.4 Mikrobinäytteet 19

5 YLÄPOHJA- JA VESIKATTORAKENTEET 20

5.1 Aistinvaraiset havainnot yläpohjasta ja vesikatolta 20

6 SISÄRAKENTEET 24

6.1 Välipohjarakenteet 24 6.2 Mikrobinäytteet 28 6.3 Väliseinärakenteet 29

7 MUITA HAVAINTOJA 29

8 JOHTOPÄÄTÖKSET JA TOIMENPIDE-EHDOTUKSET 31

8.1 Suositeltavat lisätutkimukset 31 8.2 Aluerakenteet ja salaojat 31 8.3 Alapohjarakenteet 31 8.4 Ulkoseinät ja julkisivut 31 8.5 Yläpohja ja vesikatto 32

LIITTEET

Liite 1 Tutkimuskartta

Page 3: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

3 (32)

1 TUTKIMUSKOHDE JA LÄHTÖTIEDOT

1.1 Yleistiedot

Tilaaja: Helsingin kaupunki Rakennusvirasto, HKR- Rakennuttaja

Riitta Harju PL 1540 00099 HELSINGIN KAUPUNKI 09 310 39713 [email protected]

Tutkimuksen tekijä: WSP Finland Oy Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Työn vastuuhenkilö Ilkka Piittisjärvi 0207 864 663 [email protected] Kohde: Tapanilan ala-asteen Alakoulu-sivurakennus

Veljestenpiha 7 00730 Helsinki

Tutkimuksen kohteena on Tapanila ala-asteeseen kuuluva Alakoulu-rakennus. Alakerta on opetuskäytössä. Yläkerran asunto sekä opettajien taukotilat ovat pois-tettu käytöstä ja ovat tyhjillään. Rakennus on valmistunut 1914. Rakennus on kaksi-kerroksinen hirsirakennus, jon-ka alapohja on ns. ”rossipohja” ja toisen kerroksen tilojen vierellä on kylmiä ullakko-tiloja. Tutkimuksissa oli käytössä kohteen pääpiirustuksia sekä seuraava kuntoarvioraport-ti:

- Kuntoarvion päivitys, Helsingin kaupungin rakennusvirasto, v. 2006.

Lähtötietojen perusteella kohteessa on tehty seuraavat korjaukset: - vesikate massattu 1996 - ulkoseinän alimmat hirsikerrat uusittu 1996 - ulkomaalaus 1996 - sokkeli rapattu 1996 - länsilappeen peltikate uusittu 1996-2006 välisenä aikana.

1.2 Tutkimuksen tausta ja tehtävä

Tutkimuksen tarkoituksena on useilla eri tutkimusmenetelmillä selvittää kohteen ra-kennustekninen kunto ja soveltuvuus opetuskäyttöön. Tutkimukset kohdennettiin saatujen lähtötietojen perusteella ja tutkimusten aikana havaitut seikat huomioon ottaen. Rakennuksessa on samanaikaisesti meneillään myös ilmanvaihdon kuntotutkimus. Tarvittaessa tutkimuksissa huomioidaan myös ilmanvaihdon kuntotutkimuksessa havaittuja asioita rakennuksen ongelmien ja kokonaisuuden selvittämiseksi.

Page 4: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

4 (32)

Tulosten perusteella pyritään antamaan alustavat toimenpidesuositukset rakenne-teknisten puutteiden ja mahdollisten terveysriskien poistamiseksi. Korjaukset tulee toteuttaa suunnitelmallisesti, ja tässä raportissa esitetyt toimenpidesuositukset on tarkoitettu lähtötiedoiksi korjaussuunnittelijalle. Kenttätutkimukset suoritettiin huhti-kesäkuussa 2014. Rakennetekniset tutkimukset teki Ins (Amk) Petri Sippola, Ins (Amk) Paulus Hedenstam ja DI Olli Lipponen WSP Finland Oy:stä.

1.3 Tutkimuksen sisältö, rajaus ja luotettavuus

Rakenteet tarkastettiin molemmissa rakennuksissa kauttaaltaan silmämääräisesti. Merkittävimmistä havainnoista otettiin valokuvat. Tutkimuksia, näytteenottopaikkoja ja rakenneavauskohtia kohdistettiin alustavien tutkimusten perusteella. Rakenteille tehtiin aistinvaraisen tarkastuksen lisäksi seuraavat tutkimukset: - Lyhytaikaisia suhteellisen kosteuden mittauksia ulkoseinä- ja alapohjarakentei-

den eristetiloista - Puun kosteusmittauksia piikkimittarilla puurakenteista - Rakenneavauksia 21 kpl - Rakennusmateriaalinäytteitä rakenneavauskohdista mikrobianalyysia varten 21

kpl Mikrobinäytteiden tulosten tulkinnassa ja terveyshaitan arvioimisessa on käytetty Asumisterveysohje 2003:ssa annettuja viitearvoja. Mikrobeille altistuminen ja oireilu ovat kuitenkin hyvin yksilöllisiä. Jotkut ihmiset voivat oireilla jo tavanomaisista mik-robipitoisuuksista erityisesti, jos he ovat altistuneet ko. mikrobeille aiemmin. Suhteellisen kosteuden mittauksissa kosteusmittauslaitteiden mittaepätarkkuus on noin +-1,5… 2 % (RH). Mittausmenetelmät voivat aiheuttaa noin +-1…3 % (RH) epätarkkuuden tuloksiin. Kosteusmittauksen kokonaismittausepätarkkuus on noin +-5 % (RH). Tutkimusmenetelmät on suunniteltu siten, että useammalla käytössä olevalla mene-telmällä voidaan varmistaa tulosten perusteella syntyneet johtopäätökset. Rakentei-den toimintaa sekä siinä esiintyviä puutteita on tarkasteltu kenttätutkimusten yhtey-dessä sekä saatavilla olevien lähtötietojen perusteella. Tutkimukset ja menetelmät on kohdennettu siten, että tutkittavasta rakenteesta saadaan riittävän tarkka käsitys johtopäätösten taustaksi. Tutkittavien rakenteiden kunnosta saatiin tutkimuksilla varsin hyvä käsitys. Tutki-muksen luotettavuuden kannalta puutteina voidaan mainita seuraavat asiat: - Rakenneavaukset, näytteenotto ja kosteusmittaukset rakenteista tehtiin piste-

mäisenä otantana, joka voi aiheuttaa jonkinlaista epätarkkuutta tuloksiin. - Rakenteiden kosteusmittausten virhemarginaali aiheuttaa jonkinlaista epätark-

kuutta tuloksiin. Lisäksi kosteusmittaukset ovat hetkellisiä ja edustavat kosteus-pitoisuutta tutkimushetkellä ja kosteus vaihtelee ajallisesti ulkoisen rasituksen mukaan.

- Mikrobivauriot voivat olla rakenteissa vanhoja ja mikrobit lisääntymiskyvyttömiä, joita ei tunnisteta kasvatusalustoilla. Lisääntymiskyvyttömät mikrobit voivat ai-heuttaa kuitenkin terveyshaittoja.

Tutkimus sisältää ehdotuksen korjaustoimenpiteistä, mutta ennen korjaustöitä on tehtävä korjaussuunnittelu, jossa määritetään tarkemmin tehtävät korjaukset, käytet-tävät materiaalit, laatuvaatimukset ja laadunvarmistustoimenpiteet.

Page 5: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

5 (32)

1.4 Tutkimuksissa käytetyt mittalaitteet

Suhteellisen kosteuden mittaukset suoritettiin Rotronic Hygropalm-mittalaitteella. Mittalaitteen Rotronic Hygroclip SC05 -anturit ja mittalaite on kalibroitu 2/2014 tar-kastusvälin ollessa yksi vuosi. Puumateriaalien kosteuspitoisuuksia puurakenteista mitattiin puukosteusmittarilla, joka ilmaisee tutkittavan materiaalin kosteuspitoisuuden painoprosentteina (paino-%). Mittalaitteena käytettiin Tramex PTM 6005 -laitetta.

Page 6: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

6 (32)

2 ALUERAKENTEET

2.1 Aistinvaraiset havainnot

Tähän kappaleeseen on koottu aistinvaraiset havainnot rakennusten ulkopuolisista osista sekä piha-alueilta. Mukaan on koottu havainnot, jotka vaikuttavat rakenteiden kosteustekniseen toimintaan.

Kuva 1 Syöksytorvesta valuvia vesiä ei ole koottu sadevesikaivoihin

Kuva 2 Yleisesti ottaen maanpinta vietti rakennuksesta poispäin rakennuksen ympärillä

3 ALAPOHJARAKENTEET

3.1 Aistinvaraiset havainnot

Luokkahuoneiden lattia oli paikoin kalteva. Lattiassa oli havaittavissa kohoumia, jotka olivat todennäköisesti alapohjakannattajien välitukien kohdalla. Arvion mukaan lattian paikoittaisesta kaltevuudesta ei ole merkittävää toiminnallista haittaa koulu-luokkakäytössä. Ensimmäisen kerroksen lattia oli päällystetty muovimatoilla, paitsi pohjoispäädyn luokkahuone, jossa oli lautalattia. Lämpöjohtojen läpiviennit lattiassa olivat paikoin epätiiviitä, jolloin mahdollisia epäpuhtauksia pääsee siirtymään alapohjasta sisäil-maan.

Page 7: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

7 (32)

Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa

Kuva 4 Ryömintätilan pohjalla oli run-saasti orgaanista materiaalia, kuten sa-hanpurua ja puusäleitä.

Kuva 5 Puupalkit kannattivat 1. kerroksen lattiaa. Palkit tukeutuivat teräsbetonisiin välitukiin ja perusmuuriin.

Kuva 6 Ryömintätilassa oli kivilatomuk-sia entisten uunien paikoilla.

Kuva 7 Viemärin tukirakenteet (lautakoola-ukset) estävät liikkumista ryömintätilassa

Page 8: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

8 (32)

Kuva 8 Perusmuurissa oli 3 tuuletusaukkoa ryömintätilaan takapi-han puolella. Havaintojen mukaan kahden oikeanpuoleisen aukon tukkeena ryömintätilassa oli LVI-teknisiä asennuksia.

Kuva 9 Käytävillä ja kahdessa luokkati-lassa oli muovimatto

Kuva 10 WC-tilojen lattialla oli muovi-matto, joka toimii märkätilan vedeneris-teenä

Kuva 11 Sisääntuloportaat olivat puu-pintaiset. Portaiden maalipinta oli kulu-nut.

Kuva 12 Rakennuksen pohjoispäädyssä sijaitsevassa luokassa oli lautalattia. Lämpöputkien läpiviennit lattiassa eivät ole tiiviitä.

Page 9: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

9 (32)

3.2 Kosteusmittaukset

Alapohjan rakenneavausten yhteydessä mitattiin purueristekerroksen huokosilman suhteellisia kosteuksia. Mittauspisteiden sijainti on esitetty liitteen 1 tutkimuskartas-sa. Mittaustulokset ovat alla olevassa taulukossa. Taulukko 1 Ilman suhteellinen kosteus alapohjan rakenneavauksissa mitta-

uspiste

Pvm. rakenne/tila mittaussy-

vyys

lämpötila oC suhteelli-

nen koste-

us RH%

Abso-

luuttinen

kosteus

g/m3

Sisäilma 2.6.2014 Luokkahuone - 18,8 53,3 8,6

Ulkoilma 2.6.2014 Piha - 17,0 59 7,7

RAK AP1

2.6.2014 Purueriste Alapinta 16,8 55,2 7,9

RAK AP1

2.6.2014 Purueriste Yläpinta 16,8 49,8 7,2

RAK AP2

2.6.2014 Purueriste Alapinta 16,7 54,3 7,7

RAK AP2

2.6.2014 Purueriste Yläpinta 17,0 45,1 6,5

RAK AP3

2.6.2014 Purueriste Alapinta 16,7 57,4 8,2

RAK AP3

2.6.2014 Purueriste Yläpinta 17,4 57,2 8,5

RAK AP4

2.6.2014 Purueriste Alapinta 17,3 50,5 7,4

RAK AP4

2.6.2014 Purueriste Yläpinta 17,3 48,2 7,1

RAK AP4

2.6.2014 Mineraalivil-

laeriste Keskiosa 18,1 53,1 8,2

RAK AP5

2.6.2014 Purueriste Alapinta 17,0 53,8 7,8

RAK AP5

2.6.2014 Purueriste Yläpinta 19,0 44,8 7,3

Kosteus vaihtelee rakenteessa ulkoisen rasituksen mukaan. Mittaushetkellä kaikki kosteusmittaustulokset ovat tavanomaisia. ja kosteusvaurioriskiä ei todettu.

3.3 Alapohjan rakenneavaukset

Alapohjarakenteeseen tehtiin 5 rakenneavausta ensimmäisestä kerroksesta käsin. Avauskohdat RAK AP1, RAK AP2, RAK AP4 ja RAK AP5 sijaitsivat luokkahuoneis-sa. Avauskohta RAK AP3 sijaitsi siivouskomerossa rakennuksen lounaisnurkassa. Avauskohdat on merkitty liitteen 1 tutkimuskarttaan. Avauksissa havaittiin seuraa-vaa:

- Alapohjan rakennekerrokset ylhäältä alaspäin lueteltuina olivat: - Sahanpurueriste oli silmämääräisesti tarkasteltuna kuivaa. Puru oli paikoin

tummunut ja hieman paakkuuntunut. Purueriste oli painunut siten, että lämmöneristetilan yläosassa oli noin 50 mm ilmakerros.

- Rakenneavauskohdista käsin mitattiin sahanpurukerroksen huokosilman suhteellinen kosteus. Avaushetkellä suhteellinen kosteus oli 45 - 55 RH%. Tulokset eivät viittaa ylimääräiseen kosteuslähteeseen.

- Rakenneavauskohdista käsin mitattiin alimpien ulko- ja väliseinähirsien se-kä lattiapalkkien kosteuspitoisuuksia. Puurakenteiden kosteuspitoisuudet olivat 8 -10 painoprosenttia (p-%). Tulosten perusteella kosteusvaurioriskiä ei ole.

- Puurakenteissa ei havaittu lahovaurioita.

Page 10: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

10 (32)

Kuva 13 Alapohjan rakenneavauskohta RAK AP1

Kuva 14 Alapohjan rakeneavauskohta RAK AP2

Kuva 15 Alapohjan rakenneavauskohta RAK AP3

Kuva 16 Alapohjan rakenneavauskohta RAK AP4

Kuva 17 Alapohjan rakenneavauskoh-ta RAK AP5

Page 11: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

11 (32)

Kuva 18 Alapohjassa oli sahanpurueris-tys. Sahanpurukerroksen paksuus oli 300 – 400 mm, sahanpurukerroksen päällä oli noin 50 mm ilmakerros.

Kuva 19 Purueriste oli paikoin paakkuun-tunut

3.4 Mikrobinäytteet MIKROBITULOKSET OVAT VASTA ALUSTAVIA

Alapohjan rakenneavauskohdista otettiin yhteensä 6 kpl rakennusmateriaalinäytteitä mikrobianalyysia varten. Mikrobinäytteiden sijainti on merkitty liitteen 1 tutkimuskarttaan. Mikrobinäytteet ke-rättiin seuraavasti:

- Näyte M12 RAK AP1: Alapohjan purueriste - Näyte M13 RAK AP2: Alapohjan purueriste - Näyte M15 RAK AP3: Alapohjan purueriste - Näyte M16 RAK AP4: Alapohjan purueriste - Näyte M17 RAK AP4: Alapohjan mineraalivillaeriste - Näyte M21 RAK AP5: Alapohjan purueriste. Mikrobinäytteidenotto ja analysointi on tehty Sosiaali- ja terveysministeriön asumis-terveysohjeen 2003:1 ja asumisterveysoppaan ohjeiden mukaan. Näytteiden ana-lysointi on tehty Työterveyslaitoksen laboratoriossa. Tulosten tulkinnassa ja terveyshaitan arvioimisessa on käytetty Asumisterveysohje 2003:ssa annettuja viitearvoja. Materiaalin vaurioitumiseen tai kostumiseen viittaa-vana raja-arvona pidetään elinkykyisille sieni-itiöille 10 000 cfu/g, aktinobakteereille 500 cfu/g ja bakteereille 100 000 cfu/g. Materiaalinäytteiden tulkinta:

MATERIAALINÄYTTEET

SIENET BAKT. SÄDE- SIE-NET

KOSTEUS-VAURIOLA-JIT

TULOSTEN TULKINTA

RAJA-AR-VOT

10 000 100 000 500

Vahva viite = 3 Viite vaurioon = 2 Heikko viite = 1 Ei viitettä = 0

NÄY- PITOISUUS

Page 12: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

12 (32)

TE

M12 - - - - 0

M13 - - - - 3

M15 - - - - 0

M16 - - - - 0

M17 - - - - 0

M21 - - - - 1

- Kahdessa näytteessä havaittiin viitteitä mikrobivaurioihin

- Näytteessä M13 havaittiin vahva viite materiaalin vaurioitumiseen. Näyte on otettu rakenneavauskohdasta RAK AP2, joka sijaitsi rakennuksen eteläpäädyn luokan ikkunan edessä.

- Näytteessä M21 havaittiin heikko viite mikrobivaurioon. Näyte on otettu raken-

neavauskohdasta RAK AP5, joka sijaitsi rakennuksen pohjoispäädyn luokka-huoneessa.

4 ULKOSEINÄRAKENTEET JA JULKISIVUT

4.1 Aistinvaraiset havainnot

Tähän kappaleeseen on koottu merkittävimmät aistinvaraiset havainnot tutkimuksen kohteena olevan rakennuksen ulkoseinärakenteista. Havaintoja on tehty rakennuk-sen sisätiloista ja ulkopuolelta. Ulkoseinä on ensimmäisen kerroksen kohdalla hirsirakenteinen. Toisen kerroksen kohdalla ulkoseinä on puurankarakenteinen. Ulkoseinälinjalla sokkelin korkeus vaihtelee maan pinnanmuotojen mukaan sokkelin korkeuden ollessa 20 cm … 100 cm. Ulkoseinä oli pysynyt melko suorassa. Ulkoseinään oli asennettu följareita estä-mään ulkoseinän pullistuminen ja vinoutuminen. Följareissa oli oikeaoppisesti soi-keat reiät, jotka sallivat likkeitä. Soikeissa rei’issä oli paikoin hirsiseinän painumisva-ra lopussa. Julkisivussa on vesilistana toimiva puinen vaakalista ensimmäisen kerroksen koh-dalla ikkuna-aukkojen alapinnan kohdalla sekä 1. ja 2. kerroksen välissä. Vesilistan kohdalle muodostui epäjatkuvuuskohta ulkolaudoituksessa. Julkisivuverhouksena oli pystysuuntainen laudoitus. Alimman vesilistan alapuolella olevan ulkolaudoituksen maalipinta oli hyvässä kunnossa, lisäksi kyseinen laudoitus vaikutti muuta julkisivulaudoitusta uudemmalta. Laudoituksen alaosissa oli paikoin lahovaurioita.

Page 13: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

13 (32)

Kuva 20 Ulkoverhouksena oli pystylaudoitus

Page 14: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

14 (32)

Kuva 21 Julkisivulaudoituksen alaosas-sa oli paikoin lahoa, mikä johtuu vaaka-listan ja pystyverhouksen väliin kerään-tyvästä vedestä

Kuva 22 Julkisivua kiersi vesilistana toimi-va vaakalista. Vaakalistan kohdalle muo-dostui epäjatkuvuuskohta ulkolaudoituk-seen.

Kuva 23 Ulkolaudoituksen vaakalistan yläpuolella maalipinta oli yleisesti ottaen heikosti kiinni laudoituksessa.

Kuva 24 Vaakalistan alapuolella maali oli hyvin kiinni ulkolaudoituksessa. Ulkolaudoi-tus vaikutti vaakalistan yläpuolisen osan laudoitusta uudemmalta.

Kuva 25 Maali oli heikosti kiinni följa-reissa

Kuva 26 Ulkoseinän maali oli irronnut laa-jalti takapihan puolella seinän keskiosassa, mikä johtuu todennäköisesti kattovesien valumisesta julkisivulle.

Page 15: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

15 (32)

Kuva 27 Ikkuna-aukkojen välisillä lyhyillä seinäosuuksilla oli följareita estämässä kapeiden seinäosien nurjahtaminen Rakennuksen ikkunat ovat vanhoja. Säärasitetuilla kohdilla ikkunoiden maalipinnat ovat laajasti irtoilleet, mutta ikkunapuitteiden puuosat eivät ole kuitenkaan lahonneet merkitsevästi. Paikoin ikkunoiden ulkopuitteen alaosissa tippanokkalistat halkeilevat ja niitä joudutaan vaihtamaan mikäli ikkunat kunnostetaan.

4.2 Kosteusmittaukset ulkoseinärakenteista

Ulkoseinärakenteiden rakenneavausten yhteydessä tehtiin lyhytaikaisia rakenteen huokosilman suhteellisen kosteuden mittauksia. Mittauspisteiden sijainti on esitetty liitteen 1 tutkimuskartassa. Suhteellisen kosteuden mittaukset tehtiin seuraavin laittein:

- Rotronic Ag:n Hygroclip SC05 -anturi - Rotronic Ag:n Hygropalm-näyttölaite - Mittalaitteet kalibroitu 2/2014

Taulukko 2 Ilman suhteellinen kosteus ulkoseinien rakenneavauksissa mitta-

uspiste

Pvm. rakenne/tila mittaussyvyys lämpötila oC suhteelli-

nen koste-

us RH%

Absoluutti-

nen kosteus

g/m3

Sisäilma 30.5.2014 2. kerros - 21,0 44,9 8,3

Ulkoilma 30.5.2014 Ulkoilma - 13 82 9,3

RAK US1

30.5.2014 Purueriste 100 mm 20,6 52,7 9,5

RAK US2

30.5.2014 Purueriste eristekerroksen

sisäpinta 17,3 54,3 8,0

RAK US2

30.5.2014 Purueriste eristekerroksen ulkopinta

18,3 54,4 8,5

Kevytrakenteisten seinärakenteiden (puu + sahanpuru) materiaaleissa voi alkaa mikrobikasvua, mikäli RH on yli 75 %.

Page 16: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

16 (32)

Tutkimusten perusteella mittaushetkellä ulkoseinärakenteiden suhteelliset kosteudet eivät olleet yli RH 75 %. Mittaukset ovat kuitenkin hetkellisiä. Rakenteiden suhteelli-seen kosteuteen vaikuttaa ratkaisevasti vuodenaikojen ja sääolosuhteiden vaihtelu sekä sisällä että ulkona.

4.3 Rakenneavaukset

Ulkoseinärakenteisiin tehtiin yhteensä 7 kpl rakenneavauksia, joista 5 kpl tehtiin si-sältä päin ja 2 kpl ulkoa käsin. Sisäpuolen rakenneavaukset tehtiin ikkunoiden ala-puolella oleviin seinäosiin, koska näiden alueiden katsottiin olevan vaurioalttiita. Si-säpuolen rakenneavauskohdista otettiin materiaalinäyte mikrobianalyysiä varten. Ulkoa käsin tehdyt rakenneavaukset tehtiin rakennuksen nurkkaan ja seinäosaan, josta maali oli irtoillut voimakkaasti. Ulkopuolelta tehdyistä rakenneavauskohdista ei otettu näytettä mikrobianalyysiin, koska seinähirren ulkopinnan mikrobikasvuston ei katsottu olevan yhteydessä sisäilmaan.

4.3.1Sisäpuolen rakenneavaukset

Ulkoseinärakenteeseen tehtiin sisäpuolelta käsin 5 rakenneavausta; rakenneavauk-set RAK US1 … RAK US3, RAK US6 ja RAK US7. Rakenneavauskohdat on merkit-ty liitteen 1 tutkimuskarttaan. Ulkoseinän sisäpuolisissa rakenneavauksissa ei havaittu lahovaurioita.

Kuva 28 Ulkoseinän rakenneavauskohta RAK US1 sijaitsi ikkunasyvennyksessä

Kuva 29 Rakenneavauskohdan RAK US1 kohdalla ulkoseinä oli puurankarakenteinen ja sahanpurueristeinen.

Kuva 30 Ulkoseinän rakenneavauskohta RAK US2 sijaitsi ikkunan yläpuolella

Kuva 31 Rakenneavauskohdan RAK US2 kohdalla oli vanhoja vesivuotojälkiä

Page 17: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

17 (32)

Kuva 32 Ulkoseinän rakenneavauskohta RAK US3 sijaitsi ulkoseinässä ikkunan alakulman alla

Kuva 33 Ulkoseinän rakenneavauskohta RAK US6 sijaitsi ulkoseinässä ikkunan alakulman alla

Kuva 34 Ulkoseinän rakenneavauskohta RAK US7 sijaitsi ikkunan alakulman alla

Kuva 35 Avauskohdasta RAK US7 otettiin mikrobinäyte M18 ikkunatilkkeestä

4.3.2 Ulkoseinien ulkopuolen rakenneavaukset

Ulkoseinärakenteeseen tehtiin ulkopuolelta käsin 2 rakenneavausta; rakenneavauk-set RAK US4 ja RAK US5. Rakenneavauskohdat on merkitty liitteen 1 tutkimuskart-taan. Ulkoseinän rakenneavaus RAK US4 Rakenneavauskohta RAK US4 sijaitsi rakennuksen länsijulkisivulla. Rakenneavaus tehtiin kohtaan, jossa ulkolaudoituksen maali hilseili voimakkaasti. Avaus tehtiin poistamalla vesilistan alapuolelta ulkolaudoitusta. Avauksessa huomattiin, että ava-uskohdan ylimmän hirren ulkopinnassa oli valkeaa kasvustoa, joka viittaa mikrobi-kasvustoon. Ylimmässä hirressä oli merkittävää lahovauriota. Hirsi oli pehmennyt, ja siitä pystyi repimään lahonneita puukappaleita. Avauskohdassa RAK US4 ulko-laudoituksen vaakasuuntaisten kiinnityslautojen kosteuspitoisuus oli 23 … 32 pai-noprosenttia (p-%), mikä merkitsee suurta kosteusvaurioriskiä puurakenteissa. Mik-robi- ja lahovauriot etenevät rakenteissa. Seinähirsien kosteuspitoisuus oli vastaa-vasti 10 … 14 p-%, joka on tavanomainen lukema. Ulkolaudoitus oli kiinnitetty vaa-kakoolauksella hirsiseinään, jolloin hirsiseinän ja ulkolaudoituksen välissä ei ollut tuuletusta. Rakenneavauksessa huomattiin myös, että alin seinähirsi oli korvattu uudella puutavaralla. Vesilistan yläpuolista laudoitusta raotettiin siten, että pystyttiin tarkastamaan seinähirren kunto listan yläpuolella. Vesilistan yläpuolella oleva hirsi oli pehmentynyt alaosastaan vain vähän. Alaosasta poiketen vesilistan yläpuolella seinähirren ja ulkolaudoituksen välissä oli tervapaperi. Ulkoseinän rakenneavauskohta RAK US 5 Rakenneavauskohta RAK US5 sijaitsi rakennuksen luoteiskulmassa. Kohdasta poistettiin ulkoverhouslautoja, jotta pystyttiin toteamaan nurkkahirsien kunto. Nurk-

Page 18: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

18 (32)

kahirsissä ei ollut silmämääräisesti tarkasteltuna vakavia lahovaurioita. Seinähirsien kosteuspitoisuus oli 11 … 15 p- %. Nurkkakohdassa alimmat hirret oli vaihdettu ja korvattu uudella puutavaralla.

Kuva 36 Ulkoseinän rakenneavauskohta RAK US4 sijaitsi rakennuksen länsiseinäl-lä.

Kuva 37 Rakenneavauskohdassa RAK US4 oli havaittavissa valkeaa mikrobi-kasvustoa seinähirren ulkopinnassa

Kuva 38 Seinähirressä oli lahovaurio avauskohdassa RAK US4

Kuva 39 Ulkolaudoituksen kiinnityslaudan kosteuspitoisuus oli 32 painoprosenttia kohdassa RAK US4.

Page 19: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

19 (32)

Kuva 40 RAK US4: Vesilistan yläpuolella ulkolaudoituksen ja seinähirren välissä oli tervapaperi. Vesilistan yläpuolinen hirsi oli pehmennyt pinnastaan vain vähän.

Kuva 41 Ulkoseinän rakenneavauskoh-ta RAK US5 sijaitsi rakennuksen luo-teiskulmassa. Rakenneavauskohdassa ei ollut lahovauriota.

Ulkoseinän ulkopuolisten rakenneavausten perusteella seinähirsissä on lahovau-riota. Lahovaurioiden laajuus on selvitettävä mahdollisen korjauksen yhteydessä. Puumateriaali alkaa vaurioitua, mikäli sen kosteuspitoisuus pysyy jatkuvasti yli 20 paino-%:ssa. Jo reilun 15 paino-%:n kosteutta voidaan pitää vähäisenä kosteusvau-rioriskinä. Mittaustuloksista on tulkittavissa, että ulkolaudoituksen kiinnityslaudoissa on ylimääräistä kosteutta. Seinähirret olivat mittaushetkellä kuivia, mikä viittaa sei-nähirsien lahovaurioiden johtuneen mittaushetkeä aiemmin vallinneesta haitallisesta kosteusrasituksesta.

4.4 Mikrobinäytteet

Ulkoseinien rakenneavauskohdista otettiin yhteensä 5 kpl rakennusmateriaalinäyt-teitä mikrobianalyysia varten. Mikrobinäytteiden sijainti on merkitty liitteen 1 tutkimuskarttaan. Mikrobinäytteet ke-rättiin seuraavasti:

- Näyte M1 RAK US1: Ikkunatilke, 2. kerros - Näyte M2 RAK US2: Sahanpurueriste, 2. kerros - Näyte M14 RAK US3: Ikkunatilke, 1. kerros - Näyte M18 RAK US6: Ikkunatilke. 1. kerros - Näyte M19 RAK US7: Ikkunatilke, 1. kerros. Mikrobinäytteidenotto ja analysointi on tehty Sosiaali- ja terveysministeriön asumis-terveysohjeen 2003:1 ja asumisterveysoppaan ohjeiden mukaan. Näytteiden ana-lysointi on tehty Työterveyslaitoksen laboratoriossa. Tulosten tulkinnassa ja terveyshaitan arvioimisessa on käytetty Asumisterveysohje 2003:ssa annettuja viitearvoja. Materiaalin vaurioitumiseen tai kostumiseen viittaa-vana raja-arvona pidetään elinkykyisille sieni-itiöille 10 000 cfu/g, aktinobakteereille 500 cfu/g ja bakteereille 100 000 cfu/g.

Page 20: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

20 (32)

Materiaalinäytteiden tulkinta:

MATERIAALINÄYTTEET

SIENET BAKT. SÄDE- SIE-NET

KOSTEUS-VAURIOLA-JIT

TULOSTEN TULKINTA

RAJA-AR-VOT

10 000 100 000 500

Vahva viite = 3 Viite vaurioon = 2 Heikko viite = 1 Ei viitettä = 0

NÄY-TE

PITOISUUS

M1 - - - - 3

M2 - - - 3

M14 - - - - 0

M18 - - - - 0

M19 - - - - 0

- Kahdessa näytteessä havaittiin viitteitä mikrobivaurioihin

- Näytteessä M1 havaittiin vahva viite materiaalin vaurioitumiseen. Näyte on otet-tu rakenneavauskohdasta RAK US1, joka oli toisen kerroksen asunnossa itäsei-nällä ikkunan alla.

- Näytteessä M2 havaittiin vahva viite materiaalin vaurioitumiseen.. Näyte on otet-

tu rakenneavauskohdasta RAK US2, jossa ulkoseinärakenteen sisäpinnassa oli nähtävissä vanhoja todennäköisesti vesikattovuotoon viittaavia vuotojälkiä.

5 YLÄPOHJA- JA VESIKATTORAKENTEET

.

5.1 Aistinvaraiset havainnot yläpohjasta ja vesikatolta

Vesikatto tarkastettiin silmämääräisesti ulko- ja ullakkotilasta käsin. Ullakkotilasta käsin tarkasteltiin lisäksi yläpohjan kosteusteknistä toimintaa sekä kantavien yläpoh-jarakenteiden kuntoa. Havainnot on esitetty kuvin ja kuvatekstein.

Page 21: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

21 (32)

Kuva 42 Katto on muodoltaan mansardinkatto.

Kuva 43 Katon pohjoisen puoleiseen taitekohtaan oli kertynyt runsaasti ha-vunneulasia. Vastaavassa kohtaa 1. ker-roksen katossa oli vesivuotojälkiä (Ra-kenneavauskohta RAK VP6)

Kuva 44 Katon etelän puoleiseen taite-kohtaan oli kertynyt runsaasti havun-neulasia. Vastaavassa kohtaa 1. kerrok-sen katossa oli vesivuotojälkiä (Raken-neavauskohta RAK Palkki)

Page 22: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

22 (32)

Kuva 45 Jalkaränniin oli kertynyt paikoin runsaasti havunneulasia. Kuvan länsikat-teen vesikate oli päällisin puolin hyvässä kunnossa. Jalkarännin tulviminen on mahdollisesti aiheuttanut maalin irtoilun ulkoseinällä.

Kuva 46 Itälappeen vesikatteen maali oli hilseillyt paikoin pois.

Kuva 47 Asunnon kohdalla yläpohjassa oli mineraalivillaeristys

Kuva 48 Ristikkojen välillä ei ollut vino-jäykisteitä. Ristikot olivat huomattavasti kallellaan, kuvassa vasemmalle.

Kuva 49 Yläkerran asunnon katto oli notkolla kuvassa olevan kaaren mukaisesti

Page 23: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

23 (32)

Kuva 50 Vetotangollinen välipohjan kan-nattaja kylmässä ullakkotilassa

Kuva 51 Peltikatteen alla oli harva lau-doitus ilman aluskatetta. Nuolen kohdalla on katkaistu alapaarre.

Kuva 52 Asunnon kohdalla kattoristikon alapaarteeseen oli tehty heikolta vaikut-tavia jatkosliitoksia

Kuva 53 Ullakkotilassa kulki valurautainen viemärin tuuletusputki. Tuuletusputken lä-pivienti vesikatteessa ei ollut tiivis

Page 24: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

24 (32)

Kuva 54 Periaatekuva kattokannattajasta

6 SISÄRAKENTEET

6.1 Välipohjarakenteet

6.1.1 Aistinvaraiset havainnot

Toisessa kerroksessa sijaitsevan entisen asunnon lattia oli silminnähden notkolla.

Kuva 55 Yläkerran asunnon lattia notkui kuvan mukaisesti

Kuva 56 Yläkerran asunnon väliovi ei sulkeutunut kunnolla oviaukon vinoutu-misen takia

Alapaarre on katkaistu ja jatkettu, jolloin on muodos-tunut nivel

Page 25: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

25 (32)

Kuva 57 Yläkerran asunnon lattian not-kumista tutkittiin rakenneavauksesta

Kuva 58 Rakenneavauksesta havaittiin, että väliseinää ei ole tuettu alapuolelta. Kuvassa näkyy väliseinän koolauksen naulat.

6.1.2 Rakenneavaukset

Välipohjaan tehtiin 7 rakenneavausta, joista viisi tehtiin toisesta kerroksesta käsin ja kaksi ensimmäisestä kerroksesta käsin. Rakenneavausten sijainti on esitetty liitteen 1 tutkimuskartassa.

Page 26: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

26 (32)

Kuva 59 Välipohjan rakenneavauskohta RAK VP1

Kuva 60 Välipohjan rakenneavauskoh-ta RAK VP1

Kuva 61 Välipohjan rakenneavauskohta RAK VP2

Kuva 62 Välipohjan rakenneavauskoh-ta RAK VP3

Kuva 63 Välipohjan rakenneavauskohta RAK VP4

Kuva 64 Välipohjan rakenneavauskoh-ta RAK VP5

Kuva 65 Aukkopalkin verhoilun raken-neavauskohta RAK Palkki. Palkissa nä-kyi vesivuotojälkiä.

Kuva 66 Aukkopalkin verhoilun raken-neavauskohta RAK Palkki. Hirsitilkkees-tä otettiin mikrobinäyte M10.

Page 27: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

27 (32)

Rakenneavausten perusteella selvisi, että toisessa kerroksessa väliseiniä on pysty-tetty kantavien linjojen ulkopuolelle. Väliseinien rungon koolaus oli lattialankkujen varassa, joiden alla oli pelkkä purueriste. Tämä on aiheuttanut taipumaa lattian pin-tarakenteissa. Väli- /yläpohjassa oli alla olevan pohjapiirustuksen mukaan kaksi vetotangollista massiivista välipohjankannattajaa kylmän ullakkotilan puolella. Vastaavissa kohtaa yläkerran lämpimien tilojen puolella ei ollut näitä vetotangollisia kannattajia. Välipoh-jan rakenneavauskohdassa RAK VP5 havaittiin rakenteesta kohta, johon välipohja-kannattajan yläpaarre on ollut kiinnitetty. Havaintojen mukaan on todennäköistä, että muutettaessa yläkerran ullakkotiloja asunto- ja taukotilakäyttöön välipohjakan-nattajista on poistettu vetotanko ja yläpaarre.

Kuva 67 Havainnot välipohjakannattajista

Kuva 68 Rakenneavauskohdassa RAK VP5 havaittiin neliöllä merkityltä alueelta merkkejä, että siinä olisi ollut kiinni väli-pohjakannattajan yläpaarre

Kuva 69 RAK VP5: Välipohjapalkissa oli palkin ja ulkoseinän liitoksen kohdalla paikallinen lahovaurio

Vetotangolliset välipohjakannattajat (kuva 8)

Välipohjakannattajista todennäköisesti poistettu vetotanko ja yläpaarre (kuva 9)

Page 28: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

28 (32)

6.2 Mikrobinäytteet

Välipohjan rakenneavauskohdista otettiin yhteensä 5 kpl rakennusmateriaalinäyttei-tä mikrobianalyysia varten. Mikrobinäytteiden sijainti on merkitty liitteen 1 tutkimuskarttaan. Mikrobinäytteet ke-rättiin seuraavasti:

- Näyte M4 RAK VP1: Purueriste viemäriputken vierestä - Näyte M5 RAK VP1: Purueriste välipohjan alaosasta - Näyte M6 RAK VP2: Purueriste - Näyte M7 RAK VP3: Purueriste - Näyte M8 RAK VP4: Purueriste - Näyte M9 RAK VP5: Purueriste - Näyte M10 RAK PALKKI Hirsitilke - Näyte M11 RAK VP6 Välipohjan kuitumainen eriste - Näyte M20 RAK VP7 Purueriste Mikrobinäytteidenotto ja analysointi on tehty Sosiaali- ja terveysministeriön asumis-terveysohjeen 2003:1 ja asumisterveysoppaan ohjeiden mukaan. Näytteiden ana-lysointi on tehty Työterveyslaitoksen laboratoriossa. Tulosten tulkinnassa ja terveyshaitan arvioimisessa on käytetty Asumisterveysohje 2003:ssa annettuja viitearvoja. Materiaalin vaurioitumiseen tai kostumiseen viittaa-vana raja-arvona pidetään elinkykyisille sieni-itiöille 10 000 cfu/g, aktinobakteereille 500 cfu/g ja bakteereille 100 000 cfu/g. Materiaalinäytteiden tulkinta:

MATERIAALINÄYTTEET

SIENET BAKT. SÄDE- SIE-NET

KOSTEUS-VAURIOLA-JIT

TULOSTEN TULKINTA

RAJA-AR-VOT

10 000 100 000 500

Vahva viite = 3 Viite vaurioon = 2 Heikko viite = 1 Ei viitettä = 0

NÄY-TE

PITOISUUS

M4 - - - - 3

M5 - - - -

M6 - - - - 0

M7 - - - - 0

M8 - - - - 0

M9 - - - -

M10 - - - - 3

M11 - - - -

M20 - - - - 3

- Kolmessa näytteessä havaittiin viitteitä mikrobivaurioihin

- Näytteessä M4 havaittiin vahva viite materiaalin vaurioitumiseen. Näyte on otet-tu rakenneavauskohdasta RAK VP1, joka oli toisessa kerroksessa opettajien taukotilan keittiössä viemäriputken läpiviennin kohdalla. Näyte otettiin viemäri-putken vierestä.

Page 29: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

29 (32)

- Näytteessä M10 havaittiin vahva viite materiaalin vaurioitumiseen.. Näyte on otettu rakenneavauskohdasta RAK PALKKI ensimmäisestä kerroksesta. Raken-neavaus tehtiin kohtaan, jossa oli vanhoja vesivuotojälkiä.

- Näytteessä M20 havaittiin vahva viite materiaalin vaurioitumiseen. Näyte on

otettu rakenneavauskohdasta RAK VP7, jossa oli vanhoja vesivuotojälkiä.

6.3 Väliseinärakenteet

6.3.1 Aistinvaraiset havainnot

Kuva 70 Väliseinissä oli halkeamia todennäköisesti rakennusrungon liikkeiden seurauksena

7 MUITA HAVAINTOJA

LVI-tekniikka Samanaikaisesti tämän kosteus- ja rakenneteknisen tutkimuksen kanssa tehtiin myös rakennuksen ilmanvaihdon kuntotutkimus. Ilmanvaihdon tutkimukseen sisältyi myös osioita, joilla on merkitystä sisäilmaan ja yhteys rakenteiden toimintaan. Esteettömyys Rakennukseen on kolme sisäänkäyntiä, joista jokaisessa on portaat. Rakennukseen ai ole pääsyä pyörätuolilla. Myös rakennuksen sisällä on portaita ja kynnyksiä, jotka estävät liikuntaesteisen liikkumista. Esteettömyyden huomioiminen vaatii muutos-töitä niin sisäänkäyntien kuin sisätilojen osalta. Siivoushuolto Rakennuksessa oli puutteelliset tilat siivousvälineiden säilytykselle. Siivousvälineitä säilytettiin 1. kerroksessa rakennuksen kaakkoiskulmassa olevassa komerossa,

Page 30: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

30 (32)

jonka ilmanvaihto vaikutti heikolta. Kuivumassa olevista siivousliinoista voi kulkeu-tua näin epäpuhtauksia sisäilmaan.

Kuva 71 Ulkoportaat rakennuksen pohjoispäädyn sisäänkäynnin edessä

Page 31: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

31 (32)

8 JOHTOPÄÄTÖKSET JA TOIMENPIDE-EHDOTUKSET

8.1 Suositeltavat lisätutkimukset

-

8.2 Aluerakenteet ja salaojat

Toimenpide-ehdotukset

- Suositellaan salaojitusta rakennuksen ympärille pienentämään ryömintätilan maakosteusrasitusta

- Kattosadevesien johtamista pois rakennuksen seinustalta tulee parantaa. Suositellaan rakennettavaksi järjestelmä, jolla kerätään hallitusti pinta-ja sa-devesiä.

8.3 Alapohjarakenteet

Ryömintätilassa havaittiin runsaasti sahanpurua, puulastuja ja laudankappaleita, jotka tarjoavat kasvualustan mikrobikasvulle. Mahdolliset mikrobiperäiset epäpuh-taudet voivat kulkeutua ryömintätilasta sisäilmaan alapohjan epätiiviyskohtien kaut-ta. Toimenpide-ehdotukset

- Ryömintätilan pohjalla olevan orgaanisen materiaalin poisto - Ryömintätilan tuuletuksen tehostaminen - Alapohjarakenteessa olevien lämpöputkien läpivientien tiivistäminen - Suositellaan että tiukkoihin följareihin porataan hieman lisää pituutta soi-

kioreikiin - x

8.4 Ulkoseinät ja julkisivut

Ulkoseinissä todettiin paikoin kosteus ja lahovaurioita. Merkittävin syy vaurioihin on puuttuva tuuletus lautaverhouksen taustalla. Vaakalistojen kohdalla todettiin merkit-tävimmät kosteusvauriot, jossa vesi pääsee helpoiten seinärakenteeseen. Ylimää-räistä kosteusrasitusta julkisivulle aiheuttaa räystäsrakenne, joka kastelee seinära-kennetta sateella. Toimenpide-ehdotukset

- Lahovaurioituneiden hirsien korjaaminen o Lahovaurioituneet ulkoseinähirret poistetaan ja korvataan uusilla

hirsillä. Vaihtoehtoisesti voidaan poistaa hirrestä lahonnut puuaines ja korvata se uudella puukappaleella.

o Pistokoeluontoisessa tutkimuksessa selvisi, että ulkoseinän hirsissä esiintyy lahovauriota. Lahovaurion laajuus on selvitettävä korjaus-työn aikana poistamalla ulkoseinän laudoitus riittävällä laajuudella.

o Uuden lautaverhouksen suunnittelun yhteydessä rakenteen koste-ustekninen toiminta tulee suunnitella siten, että lahovaurioita ei pääse syntymään

Page 32: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

TAPANILAN ALA-ASTE, ALAKOULU

KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS 13.6.2014

32 (32)

o x

- Ikkunoiden korjaaminen o Poistetaan ulkopuitteiden nykyinen hilseilevä maalipinta ja maala-

uskunnostetaan o Sovitetaan puitteet karmeihin, jotta ikkunoiden käynti on asianmu-

kainen. o tarpeen mukaan uusitaan ruostuneita kulmarautoja o tarpeen mukaan vaihdetaan yksittäisiä laho-osia ulkopuitteista

esim. alareunojen tippalistoja x o Asennetaan ikkunoihin tiivisteet siten että ulkopuite tiivistetään tuu-

lettuvaksi.

8.5 Yläpohja ja vesikatto

Vesikatto on saatujen tietojen mukaan vuotanut useita kertoja. Muutamia vesivuoto-kohtia on edelleen näkyvissä sisätilojen pinnoilla. Toinen puoli katteesta on uusittu mutta toinen puoli on edelleen vanha. Näytteiden perusteella vuotokohdissa on pai-koin mikrobikasvustoa yläpohjarakenteissa. Katon ristikkorakenteiden kantavuus on havaintojen mukaan heikentynyt. Alkuperäi-siä kantavia rakenteita paikoin on katkaistu tai purettu. Tilojen katto rakenteet sekä yläkerrassa ja alakerrassa ovat painuneet paikoin runsaasti. Kaiken kaikkiaan kat-to- ja välipohjan painuneille rakenteille tulee tehdä lisätuenta. Toimenpide-ehdotukset

- Huoltoluonteisena toimenpiteenä suositellaan vesikaton sekä erityisesti sa-devesikourujen säännöllistä puhdistamista lehtiroskasta

- Itälappeen vesikatteen uusiminen - räystäsdetaljin muuttaminen, niin, että vedet eivät kastele julkisivua. - Kattoristikoiden jäykistys

o Kattoristikoilla ei ollut nykytilanteessa vinojäykisteitä. Kattoristikoille on tehtävä erillinen jäykistyssuunnitelma.

- Kattoristikoiden kantavuuden selvitys o Kattoristikoiden kantavuus nykyisellään tulee selvittää kattoraken-

teiden vahvistussuunnitelmaa tehtäessä - Vesikaton läpivientien tiivistys

Helsingissä 13.6.2014 WSP Finland Oy Tarkastanut:

Olli Lipponen Tutkimusinsinööri, DI

Petri Sippola Projektipäällikkö, Ins. (AMK)

Page 33: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

ET

LUOKKAHUONELUOKKAHUONE LUOKKAHUONE

WC

VAATEHUONE

1. KERROSTAPANILAN A-AVeljestenpiha 7-9HKI 73

WC

WC

WC

PK RK(SPK)

FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Puhekupla
RAK AP/US/VP/VS/PALKKI X MX
FIOL31323
Tekstiruutu
Rakenneavaus ja mikrobinäytteen numero
FIOL31323
Puhekupla
RAK US7 M19
FIOL31323
Puhekupla
RAK AP5 M21
FIOL31323
Puhekupla
RAK US5
FIOL31323
Puhekupla
RAK US4
FIOL31323
Puhekupla
RAK PALKKI M10
FIOL31323
Puhekupla
RAK VP6 M11
FIOL31323
Puhekupla
RAK US7 M3
FIOL31323
Puhekupla
RAK AP1 M12
FIOL31323
Puhekupla
RAK AP3 M15
FIOL31323
Puhekupla
RAK AP2 M13
FIOL31323
Puhekupla
RAK US3 M14
FIOL31323
Puhekupla
RAK US6 M18
FIOL31323
Puhekupla
RAK AP4 M16 ja M17
FIOL31323
Puhekupla
RAK VP7 M20
FIOL31323
Tekstiruutu
Liite 1 Tutkimuskartta Tapanilan ala-aste, Alakoulu 13.6.2014 Olli Lipponen / WSP Finland Oy
Page 34: KOSTEUS- JA RAKENNETEKNINEN KUNTOTUTKIMUS · Kuva 3 Ryömintätilan luoteiskulmassa maapohjan hiekka oli kosteaa. Ryömintäti-lan pohjalla oli valkeaa mikrobikasvustoa Kuva 4 Ryömintätilan

ASUINHUONE

KEITTIÖ

ET

KYL. VAR

KH

OPE

TAUKOTILA

KOM.

TSTO

KOM.

KYL. VAR KYL. VAR

KOM.

KH

KOM.

KOM.

2. KERROSTAPANILAN A-AVeljestenpiha 7-9HKI 73

RK 2RK 3

FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Monikulmio
FIOL31323
Puhekupla
RAK AP/US/VP/VS X MX
FIOL31323
Tekstiruutu
Rakenneavaus ja mikrobinäytteen numero
FIOL31323
Puhekupla
RAK VP1 M4, M5
FIOL31323
Puhekupla
RAK US1 M1
FIOL31323
Puhekupla
RAK VP2 M6
FIOL31323
Puhekupla
RAK VP4 M8
FIOL31323
Puhekupla
RAK VP3 M7
FIOL31323
Puhekupla
RAK VS1 M3
FIOL31323
Puhekupla
RAK US2 M2
FIOL31323
Puhekupla
RAK VP5 M9
FIOL31323
Tekstiruutu
Liite 1 Tutkimuskartta Tapanilan ala-aste, Alakoulu 13.6.2014 Olli Lipponen / WSP Finland Oy