lexxus magazín 3/2012

www.lexxus.sk

www.lexxus.sk

03

/ 2

01

2

MAGAZÍN VYDÁVA:

03 /

2012

B

ratis

lava

Jantár Jarovce

Stavebné pozemky na predaj

Slávičie údolie

Atraktívna ponuka

- byty na prenájom

BA I – Staré Mesto

Obchodné a administratívne

priestory na prenájom

Magazín

PARTNERI:

www.hypocentrum.sk www.vindicopfs.sk

júl

- a

ug

ust

júl

- a

ug

ust

SPOĽAHNITE SA

NA TOP

• PREDAJ A PRENÁJOM INDIVIDUÁLNYCH NEHNUTEĽNOSTÍ

• PONUKA BYTOV, DOMOV, POZEMKOV

A KOMERČNÝCH PRIESTOROV

• MANAŽMENT A PREDAJ

DEVELOPERSKÝCH PROJEKTOV

• VLASTNÝ PRIESKUM PRE SLEDOVANIE

REALITNÉHO TRHU

• ODBORNÉ PORADENSTVO

Vyberte si z našej bohatej ponuky

nehnuteľností a získajte TOP služby.

LEXXUS, ktorý si môžete dovoliť!

SERVIS

- projekt Uptown prináša 40 stavebných pozemkov o výmerách 600 – 1 060 m2 - kompletné IS ku každému pozemku na slnečných svahoch Koliby- s panoramatickým výhľadom a iba pár minút od centraEv.č. 82763 Cena: od 350,- € / m2

Uptown Koliba

Nastal správnyčas investovaťdo nehnuteľnosti?

Po piatich rokov od začiatku recesie sa na realitnom trhu opäť vynárajú otázky o vhodnosti investovania do nehnuteľností. Ceny bytov klesli v niektorých prípadoch o viac ako 30 percent, čo povzbudzuje mnohých k špekulovaniu o možnom raste ceny a teda vhodnom čase investovať. Je však správna doba?

Na trhu s novostavbami v Bratislave je aktuálne približne 2 500 voľných bytov. Nové byty prichádzajú veľmi opatrne, skôr v malých počtoch. O tie najlepšie je však veľký záujem. Nehovoríme o projektoch prinášajúcich malé štartovacie bývanie v rekon- štrukciách budov. Lokalita, jej dostupnosť a kvalita dispo- zičného riešenia v spojitosti s kvalitou stavby výrazne prispievajú k zvýšenému záujmu o investíciu do nových bytov napríklad v projektoch Slnečnice, Forest Park alebo SKY BOX.

Investícia do pozemku- stabilita a dlhodobá istota Ceny stavebných pozemkov neboli tak výrazne ovplyvnené realitnou krízou. Tlak na ich cenu bol len vo vzdialenejších lokalitách od mesta s dostatočným priestorom pre urbanizáciu. Priamo v meste je voľných pozemkov stále menej a menej a ich cena má skôr tendenciu pomaly rásť. Investícia do vhodného stavebného pozemku v dobrej lokalite je preto istotou do budúcnosti. Naša ponuka je preto zameraná práve na pozemky v zastavaných územiach alebo jedinečných polohách mesta s výhľadom.

Náš tip

Ing.arch. Michal Zajíček, Research & Real Estate Consultant

- 26x pozemkov s výmerou od 424 do 1 831 m2- súčasť ceny i stavebné povolenie a realizačný projekt- skolaudované IS a kompletne vybudované komunikácie- cena od 139 EUR / m2

Sunny Residence - Borinka

Stavebné pozemkyVýmera od 508 m2, všetky IS na pozemku

Veľmi dobrá dostupnosť do BA a na obchvatPripravené na výstavbu

Akciová cena: od 182,- €/m2

- pekný kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 79 m2- na 7. podlaží s krásnym výhľadom na Bratislavu, ihneď voľný Ev.č. JA-26 Cena: 480,- €/ mesiac + E

BA I – Staré Mesto – Svetlá ulica

3

PR

ENÁ

JOM

Bezplatné poradenstvo v oblasti hypoték a poistenia www.hypocentrum.sk

* Platí pre hypotéku vo výške 70% z kúpnej ceny, so splatnosťou 30 rokov, pri úrokovej sadzbe 4,5% p.a.** Poistenie proti všetkým živelným rizikám s poistnou sumou 85% z hodnoty nehnuteľnosti. Údaje sú orientačné.

BYTY

- pekný zariadený 2-izbový byt s rozlohou 54 m2, na 5./5. posch.- byt má nepriechodné izby, kuchynskú linku, umývačku riadu, ihneď voľnýEv.č. GR-165 Cena: 500,- € / mesiac + E

BA I – Staré Mesto – Povraznícka ulica- slnečný 3-izbový byt s parkingom v polyfunkčnom objekte Eurovea- výmera bytu je 87 m2, na 1./4. posch., zariadený, ešte neobývanýEv.č. KU-122 Cena: 1 600,- € / mesiac + E

BA I – Staré Mesto – Pribinova ulica

- moderne zariadený 2-izb. byt v projekte III Veže na 13./22. posch. - výmera bytu je 54,06 m2 + 4,39 m2 loggia, parking, ihneď voľnýEv.č. GR-161 Cena: 630,- € / mesiac

BA III – Nové Mesto – Bajkalská ulica- kancelárske priestory s výmerou 63 m2, na 3./ 5.posch. s výťahom- 3x kancelárie, spoločná chodba a kuchynka, soc. zariadenie, voľné ihneďEv.č. BL-100 Cena: 10,5 € / m2 / mesiac + E

BA I – Staré Mesto – Námestie SNP- luxusné kancelárske priestory s výmerou 102 m2 na prízemí- recepcia, 4x kancelárie, kuchynka, 2x WC, serverovňa, vhodné ako sídlo �rmyEv.č. JA-25 Cena: 9,8 € / m2 / mesiac+ E

BA I – Staré Mesto – Vlčková ulica

- nebytové priestory na dvoch poschodiach s výkladom do Obchodnej ulice- ÚP je 450 m2, 2x soc. zariadenie, 2x priestranný sklad, voľné od 1.8.2012Ev.č. NE-45 Cena: 12 400,- € / mesiac

BA I – Staré Mesto – Obchodná ulica

- obchodný priestor v komplexe Rezidencia Záhorská s rozlohou 76,55 m2- holopriestor v T3, 4x vonkajšie parkovacie státia, 1x kúpeľňa a toaletaEv.č. 41347 Cena: 11,- € / m2 / mesiac + E

BA IV – Záhorská Bystrica – Bratislavská ulica

- obchodný priestor vhodný na zriadenie predajne v komplexe budov- rozloha je 116,91 m2, park. vo dvore, blízko Harley DavidsonEv.č. KU-49 Cena: 12,- € / m2 / mesiac + E

BA II – Ružinov – Rebarborová ulica- kompletne zariadený kancelársky priestor o výmere 28 m2 na 2.NP- tel. linka, internet, elektr. vrátnik, výborná poloha, voľné od 01.08.2012Ev.č. GR-163 Cena: 350,- € / mesiac

BA II – Ružinov – Záhradnícka ulica

KO

MER

ČN

É P

RIE

STO

RY 0

911

988

000,

info

@le

xxus

.sk

komercné priestoryˇByty ana prenájom

- business centrum Vienna Gate je situované na strategickom mieste - dispozične variabil. kancelárie /3 305 m2/ i obchodné /6 000 m2/ priestoryEv.č.: 78729 Cena: od 6,- € / m2 / mesiac

BA V – Petržalka – Kopčianska ulica- obchodné priestory v projekte Jantár Jarovce s celkovou plochou 652 m2- priestory majú samost. vchody a celoplošné presklenie smerom do uliceEv.č. 53218 Cena: 1 100,- € / m2

BA V – Jarovce

PRENÁJOM PRENÁJOM PRENÁJOM




www.lexxus.sk

HyPoBene�t

F I N A N Č N É S L U Ž B Y

Bene�tný program Hypocentra - najlepšia hypotéka a poistenie pre zamestnancov a spolupracovníkov vašej spoločnosti

1. Bezplatné poradenstvo v oblasti hypoték

2. Voľný výber najvýhodnejšej hypotéky z ponúk

všetkých hypotekárnych bánk

3. Výraznú úsporu času, stráveného vybavovaním

v bankách, na katastri, v poisťovniach

a zháňaním znalca

4. Bezplatné služby interného kuriéra

v Bratislavskom kraji

5. Servis od podania žiadosti o úver, až po jeho

úspešné vyčerpanie

6. HyPoNews - aktuálne novinky zo sveta hypoték,

poistenia a nového bývania v projektoch

s výhodným �nancovaním zabezpečeným

Hypocentrom

1. Bezplatné poradenstvo v každej oblasti poistenia

2. Pomoc právnickým osobám pri komplexnom

poistení hnuteľného i nehnuteľného majetku

3. Výraznú úsporu času, stráveného vybavovaním

v poisťovniach

4. Služby od vyhodnotenia potrieb cez analýzu

vhodných produktov, uzavretie zmluvy, až po

dlhodobý následný servis

5. Komplexná správa všetkých poistných zmlúv,

zmeny osobných údajov, upozornenie na

dostupnosť výhodnejšieho produktu

NAJLEPŠIU HYPOTÉKU NAJLEPŠIE POISTENIE

Náš bene�tný program vám zaručuje:

Výhody bene�tného programu:

Máte záujem o náš bene�tný program?

Na využitie uvedených bene�tov je potrebné realizovať čerpanie hypotéky prostredníctvom Hypocentra.Bene�ty ponúkané Hypocentrom môžete kombinovať s inými výhodami, ktoré ponúkajú �nančné spoločnosti.

Máte záujem o náš bene�tný program? Neváhajte nás kontaktovať:

hypobene�[email protected] www.hypocentrum.sk

Hypocentrum �nančné služby, s. r. o. Tel: + 421 2 5720 61 81 Fax: + 421 2 5720 61 80

*

1. Ušetríte správne poplatky na katastri

2. Zvýhodnená cena za znalecký posudok

3. Výhodne poistíme vašu nehnuteľnosť

4. Využijeme všetky možnosti na zníženie úrokovej sadzby

až do 66 €

až do 130 €

50 € - 250 €

podľa ponuky banky

VAŠA ÚSPORA

5

PR

EDA

J 0

911

988

000,

info

@le

xxus

.sk

- reprezentatívne kancelárske priestory v historickom centre, ÚP je 729 m2- recepcia, 19x kancelária, 6x zasadačka, 2x kuchynka, 4x soc. zariadenieEv.č. NE-58 Cena: 1 650 000,- €

BA I – Staré Mesto – Zámocká ulica

*Mesačná hypotekárna splátka: 5 853 € **Ročné poistenie od 2 376 €

- administratívna budova po nadčasovej rekonštrukcii vo výbornom stave - celková výmera je 2 222 m2, garážové státie v cene, skvelá lokalitaEv.č. GE-97 Cena: info v RK

BA I – Staré Mesto

- obchodný priestor v komplexe Rezidencia Záhorská, vhodný ako investícia- zariadený v časti T3 s výmerou 76,55 m2 + 4x parking, 1x kúpeľňa a WCEv.č. 41225 Cena: 151 428,- €

BA IV – Záhorská Bystrica – Bratislavská ulica

*Mesačná hypotekárna splátka: 537 € **Ročné poistenie od 218 €

- moderné kancelárie v novostavbe s výmerou 83 m2 na 3.NP s výťahom- zariadené vo vysokom štandarde, možnosť odpočtu DPHEv.č. GE-104 Cena: 180 000,- €

BA II – Ružinov – Trnavská cesta


- kancelárske priestory na 1./7. posch. s výmerou 160 m2 s garáž. státím- recepcia, kuchynka, 3x nepriech. kanc., 1x zasadačka, 1x izba s WC, alarmEv.č. GR-120 Cena: 290 000,- €

BA II – Ružinov – Záhradnícka ulica

*Mesačná hypotekárna splátka: 1 029 € **Ročné poistenie od 418 €

- na predaj výnimočná secesná budova v centre s obytnou plochou 520 m2- ide o dvojpodlažný zalomený dvojtrakt s 15x veľkými miestnosťamiEv.č. JA-58 Cena: 700 000,- €

Trnava – Námestie SNP

*Mesačná hypotekárna splátka: 2 483 € **Ročné poistenie od 1 008 €

- priestor s rozlohou 146 m2 vhodný na obchodnú prevádzku, kanceláriu- technické zázemie, vybavená kuchyňa, sklad, sociálne zariadenieEv.č. PA-45 Cena: 160 000,- €

BA IV – Karlova Ves – Majerníkova ulica


- polyfunkčná budova po rekonštrukcii s celkovou ÚP 1 768 m2- hlavná budova pozostáva z reštaurácie 420 m2 a 6x bytová jednotkaEv.č. GR-129 Cena: info v RK

BA I – Staré Mesto – Lazaretská ulica

- uzavretý priestor o rozlohe 240 m2 na výrobno-skladovacie účely- pozemok má 1 000 m2, možnosť odkúpiť i budovu (419 m2), voľné ihneďEv.č. PA-74 Cena: 240 000,- €

BA V – Petržalka – Kopčianska ulica

*Mesačná hypotekárna splátka: 851 €

- krásny horský hotel Hamry v oblasti Beskýd s rozlohou 1 444 m2- pozemok má výmeru 4 528 m2, blízko krásnej prírody a golfového ihriskaEv.č. JA-22 Cena: 590 000,- €

Česká Republika – Frýdek-Místek – Čeladná

*Mesačná hypotekárna splátka: 2 093 €


- obchodný priestor v novostavbe na prízemí s výmerou 23 m2- výborná invest. príležitosť, sociálne zariadenie, výklad do ulice Ev.č. GE-100 Cena: 48 000,- €

BA IV – Lamač – Heyrovského ulica


KO

MER

ČN

É P

RIE

STO

RY- obchodné priestory na 2.NP po rekonštrukcii s výmerou 343 m2- vlastné plynové kúrenie, kotol, médiá, klimatizácia, ihneď voľnýEv.č. BL-79 Cena: 500 000,- €

BA IV – Dúbravka – Ulica Schneid. Trnavského


Komercné priestoryˇ na predaj

PREDAJ PREDAJ PREDAJ




www.lexxus.sk

6

PR

EDA

JIN

VES

TÍC

IEPr

ofes

ioná

lne,

rých

lo a

výh

odne

PRE

DÁM

E/PR

ENAJ

MEM

E aj

vaš

u ne

hnut

eľno

sť!

091

1 98

8 00

0, in

fo@

lexx

us.s

k - exkluzívny staveb. pozemok v atraktívnej lokalite Slavína, Horského parku - výmera pozemku je 1 071 m2, IS sú k dispozícii, panoramatický výhľadEv.č. KU-170 Cena: 830,- € / m2

BA I – Staré Mesto – Ulica Francúzskych partizánov


- rodinná vila s exkluzívnym výhľadom o výmere 400 m2 so záhradou- pozemok má 627 m2, vo vile je 3x 3-izbový byt, 2x 2-izbový bytEv.č. GR-131 Cena: Info v RK

BA I – Staré Mesto – Mudroňova ulica

- 3-izbový byt v projekte Retro s panoramatickým výhľadom na 8./25. posch.- obytná plocha je 82 m2 + 20 m2, 2x krásne lodžie, orient. na J, v štandardeEv.č. JA-30 Cena: 199 000,- €

BA II – Ružinov – Nevädzova ulica


- slnečný 2-izbový byt s krásnym výhľadom s výmerou 53,7 m2 + 5,7 balkón- na 4./5. posch., pivničná kobka a garážové státie v cene, ihneď voľnýEv.č. KU-23 Cena: 142 000,- €

BA III – Nové Mesto – Tupého ulica


- exkluzívny stavebný pozemok vhodný aj na malo podlažnú výstavbu- celková rozloha pozemku je 1 420 m2, všetky ISEv.č. 42148 Cena: 595,- € / m2

BA III – Nové Mesto – Suchá ulica


- krásny, slnečný, zariadený 2-izbový byt v projekte Edenpark - výmera 51 m2 + 5,1 m2 balkón, na 5./7. posch. s výťahom, ihneď voľnýEv.č. KU-80 Cena: 135 000,- €

BA II – Ružinov – Drieňová ulica


- jednopodlažný 4-izbový RD v novej štvrti s úžitkovou plochou 132 m2- pozemok má 502 m2, francúzske okná, alarm, interiér. dvere, vlastná garážEv.č. KU-56 Cena: 175 000,- €

Pezinok – Slovenský Grob – Svätoplukova ulica


- rekreačný pozemok obklopený lesným porastom v atraktívnej lokalite- rozl. je 7 641 m2, elektr., voda, plynová prípojka, možná parcelizáciaEv.č. NE-49 Cena: 75,- € / m2

Pezinok – Modra – Harmónia



- na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v zateplenom dome- byt sa nachádza na 6./6. posch. s výťahom, s výmerou 63 m2 + 3 m2 loggiaEv.č. NE-48 Cena: 112 000,- €

BA III – Nové Mesto – Ulica Československých parašutistov


- pojekt ponúka malometrážne byty v prostredí račianskych vinohradov- byty sú kompletne zariadené v štandarde - pračka, chladnička sporák - výmera bytu od 32 m2 + 5,35 m2 balkón, pivničná kobka v cene bytuEv.č. BV-101 Cena: od 69 999,- €

BA III – Nové Mesto – Jurská ulica


Investície

- skolaudovaný projekt ponúka cenovo dostupné bývanie- byty sa predávajú so štand. vybavením a kompletne zariadenou kuchyňou- pivničná kobka v cene bytu, ihneď k nasťahovaniu!Ev.č. GE-51 Cena: od 32 300,- €

BA I – Staré Mesto – Jelenia ulica

na predaj

PREDAJ PREDAJ


PREDAJ

PREDAJ

PREDAJ


www.lexxus.sk

• 220-hektárový pozemok projektu Danubia Park sa rozprestiera v mestskej časti Čunovo• cieľom projektu je vybudovať medzinárodné stredisko športu a cestovného ruchu• projekt ponúka jedinečnú investičnú príležitosť v rôznych športových a voľno časových

aktivitách• využite možnosť investovať do golfového ihriska, aquaparku, wellnessu, lodenice,

multifunkčného športového centra a mnohé iné• atraktívna lokalita s pohodlnou dostupnosťou všetkých dopravných prostriedkov• súčasťou projektu bude aj rozsiahla rezidenčná zóna • ukončenie projektu je naplánované na r.2014

ŠPORTOVISKÁ ČUNOVO - UNIKÁTNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

• na predaj a prenájom obchodné priestory v polyfunkčnom objekte Eden Park• priestory v projekte sú ponúkané ako holopriestory• možná variabilita priestorov podľa požiadaviek klienta• všetky obchodné priestory majú vlastný výklad a vstup z ulice • predaj obchodných priestorov od 1 600,- € / m2 + DPH• možnosť prenájmu parkovacích miest 75,- € / m2 / mesiac + DPH

Dohodnite si obhliadku!www.lexxus.sk

• projekt prináša pohodlné a kvalitné bývanie pre mladých ľudí za atraktívne ceny• novostavba ponúka 46 apartmánov s obytnou plochou od 20 – 30 m2• apartmány sú vybavené kuchynským kútom, kúpeľňou a balkónom, alebo terasou• dostupné k prenájmu od septembra 2012• parkovanie je zabezpečené v areáli• cena prenájmu apartmánov je od 287,- € / mesiac + E

Viac info v RK

• nadčasový polyfunkčný objekt SKYBOX sa nachádza v srdci Petržalky • projekt ponúka 128 moderne riešených bytov s vysokým štandardom a veľkorysou loggiou• výborná dopravná dostupnosť a dostatočný počet parkovacích miest• strategická poloha komplexu vytvára vynikajúce podmienky na investíciu• voľné obchodné priestory sa nachádzajú na 1.NP s orientáciou na hlavný cestný ťah• v ponuke obchodné priestory za 1 900,- € / m2 + DPH• výborná investičná príležitosť – posledné 3 obchodné priestory na predaj!


SKYBOX - PREDAJ BYTOVA OBCHODNÝCH PRIESTOROV

• projekt je jedným z najkomplexnejších a najväčších projektov na Slovensku• široká ponuka bytov a rodinných domov už od 56 080,- € s DPH• okrem bytov sú v ponuke na predaj aj zaujímavé komerčné priestory s výmerou

od 27 do 91 m2• v prípade záujmu, je možné variovať priestory podľa individuálnych predstáv klienta• voľné priestory sa nachádzajú v Západnej vile (pozdĺž hlavnej cesty na Rusovce)• cena komerčného priestoru je 2 400,- € / m2


OD

PO

RÚ

ČA

ME

DO

VA

ŠEJ

PO

ZOR

NO

STI

091

1 98

8 00

0, in

fo@

lexx

us.s

k

Viac info v RK

EDEN PARK - OBCHODNÉ PRIESTORYNA PREDAJ A PRENÁJOM

SLNEČNICE - JUŽNÉ MESTO - RODINNÉ DOMY,BYTY I KOMEČNÉ PRIESTORY

SLÁVIČIE ÚDOLIE - APARTMÁNY NA PRENÁJOM

BONUSKľúč k vášmu bývaniu

Služby realitnejkancelárie pre vás!

0911 988 [email protected]ý servis, ktorý si môžete dovolit.̌

Chce

te P

RED

AŤ

nehn

uteľ

nosť

?

• Sprostredkujeme predaj vašej nehnuteľnosti• Odporučíme cenu vašej nehnuteľnosti• Profesionálne odprezentujeme nehnuteľnosť prostredníctvom našich

marketingových nástrojov• Zabezpečíme výber listu vlastníctva z katastra• Ponúkame kompletné právne poradenstvo a prípravu zmluvných dokumentov• Dohliadneme na bezpečný prevod nehnuteľnosti• Komplexné vybavenie hypotekárneho úveru, vrátane zabezpečenia poistenia

nehnuteľnosti

Chce

te K

ÚPI

Ť ne

hnut

eľno

sť?

• Ponúkame široké portfólio nehnuteľností na predaj vrátane exkluzívnych nových bytových projektov

• Osobitý prístup ku klientovi a odporučenie vhodných nehnuteľností• Obhliadka vybraných nehnuteľností s profesionálnym maklérom• Zastrešíme celý proces od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov• Zabezpečíme výber listu vlastníctva z katastra• Ponúkame kompletné právne poradenstvo a prípravu zmluvných dokumentov• Dohliadneme na bezpečný prevod nehnuteľnosti• Komplexné vybavenie hypotekárneho úveru, vrátane zabezpečenia poistenia

nehnuteľnosti

Chce

te P

REN

AJA

Ť ne

hnut

eľno

sť?

• Široká ponuka rezidenčných nehnuteľností na prenájom od menších bytov až po nadštandardné veľkometrážne byty a rodinné vily

• Nájdeme a sprostredkujeme vhodné bývanie pre stredný a vyšší manažment vašej spoločnosti, pre vašich obchodných partnerov, pre vás, či vašich známych

• Osobitne pristupujeme ku každému klientovi a odporučíme vhodné nehnuteľnosti vzhľadom na individuálne požiadavky

• Zabezpečíme obhliadku vybraných nehnuteľností s profesionálnym maklérom • Ponúkame odborné a právne poradenstvo v oblasti prenájmu • Pripravíme a spracujeme zmluvnú dokumentáciu

Bonuspre zamestnancov a spolupracovníkov vašej spoločnosti

BONUSzľava

vo výške 25%*z našej odmeny!

BONUSpreplatíme Vám

správne poplatky na katastri do výšky 66 EUR

a zabezpečíme POISTENIE

nehnuteľnostina 1 rok ZDARMA!

BONUSušetríme Vám čas,

energiu a náklady spojené s vyhľadaním tej

správnej nehnuteľnosti!

LEXXUS MagazínVydanie: 3/2012, júl - august, 1. ročník | Náklad: 52 000 ks | Vychádza: 6 x ročne | Cena: bezplatneVydavateľ: Dilato management, s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava, IČO: 45 695 563 | o�[email protected] | Tel.: 02/5720 6181Registrácia: Ministerstvo kultúry SR pod číslom EV 4595/12

*zľavy nie je možné kombinovať s inými zľavami

lexxus magazín 3/2012

Documents