lexxus magazín 4/2013

www.lexxus.sk

ww

w.l

ex

xu

s.sk

04

/ 2

01

3

MAGAZÍN SPOLOČNOSTI:

04 /

2013

B

ratis

lava

Bývanie podDúbravským lesom

Novinka

Na Piesku

Domy za cenu bytu

BA I – Staré Mesto

Zariadený 3-izbový byt

v štýle art deco

Magazín

PARTNERI:

www.hypocentrum.sk www.vindicopfs.sk

no

ve

mb

er

- d

ece

mb

er

no

ve

mb

er

- d

ece

mb

er

Predaj a prenájom Hypotéky a poistenie Starostlivosť o Vaše �nancie

ČAS PLNENIAPRIANÍ A SNOV

PF 2014

Mýtya fakty

MÝTUS číslo 1

Predám si nehnuteľnosť sám, práca realitnej kancelárie je zbytočná, len nájde kupujúceho a už nič viac nerieši.

Čo všetko robí pre predaj Vašej nehnuteľnosti realitná kancelária?Nájsť a presvedčiť kupcu je tá najťažšia práca. Za ňou sa skrýva niekoľko nezastupiteľných činností realitnej kancelárie či makléra, medzi ktoré patrí napríklad výber a nafotenie vhodných fotogra�í pre prezentáciu nehnuteľnosti, výber najvhodnejšej formy propagácie nehnuteľnosti (portály, newsletter, print, leták, oslovenie vybraných klientov z databázy RK, Lexxus Magazín). Do služieb RK patrí aj odborná a nestranná prezentácia nehnuteľnosti potenciál- nym záujemcom, v súčinnosti s právnikom realitnej kancelárie, príprava a kontrola zmluvných doku- mentov, dohliadanie na bezproblémovosť prevodu nehnuteľnosti a �nančných prostriedkov v spolupráci s katastrom nehnuteľností a pod.

ZÁVER: Mýtus nie je pravdivý.

MÝTUS číslo 2

Ak dám svoju nehnuteľnosť do ponuky viacerých realitných kancelárií, mám vyššiu šancu ju rýchlejšie predať.

Je to správna cesta? Ak je ponuka nehnuteľnosti ponúkaná viacerými realitnými kanceláriami hrozí, že v konkurenčnom boji sa niektorá z nich bude snažiť ponúkať Vašu nehnuteľnosť za nižšiu cenu, ako ste sa dohodli. Následne Vás fakt, že máte reálneho kupcu donúti zníženú cenu akceptovať.

Prečo predávať prostredníctvom exkluzívnej RK? Preto sa odporúča uzatvárať exkluzívne zmluvy o sprostredkovaní predaja Vašej nehnuteľnosti. Vaša nehnuteľnosť bude odprezentovaná s jednou cenou a predaj bude pôsobiť dôveryhodne. Nespornou výhodou exkluzívneho predaja je fakt, že budete o jeho priebehu alebo o obhliadkach komunikovať len s jedným maklérom, ktorého cieľom je dosiahnuť čo najlepší výsledok predaja.

ZÁVER: Mýtus nie je pravdivý.

Obráťte sa s dôverou na nás a vylúčte prípadné riziká, ktoré môžu vzniknúť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností.

I. časť

Obráťte sa s dôverou na nás!6 dôvodov, prečo využiť naše služby:

Profesionálne, rýchlo a výhodne PREDÁME/ PRENAJMEME aj vašu nehnuteľnosť!0911 988 000, [email protected]

Dôkladná znalosť trhu = Výhodný predaj vašej nehnuteľnostiVďaka vlastnému prieskumu a dlhoročným skúsenostiam vám dokážeme odporučiť najvhodnejšiu cenu vašej nehnuteľnosti a výhodne sprostredkovať jej predaj či prenájom.

1

Špičkový právny servis = Ochrana vašich záujmovPoskytujeme vám servis, ktorý ochraňuje vaše záujmy. Postaráme sa o kompletné právne poradenstvo a bezpečný prevod �nančných prostriedkov.

2

Transparentné podmienky = Žiadne skryté poplatky Naše obchodné podmienky sú prehľadné a zrozumiteľné, neplatíte žiadne skryté poplatky. Naša provízia zahŕňa všetok potrebný servis, ktorý pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľnosti potrebujete.

3

Doplnkové služby = Jednoduchosť a pohodlnosť Zabudnite na vybavovanie na úradoch - všetky potrebné doklady vybavíme za vás. Ponúkame vám i bezplatnú pomoc pri výbere alebo prenose hypotéky na inú nehnuteľnosť.

4

Garancia spokojnosti = Viac ako 2 500 spokojných klientovVďaka našej práci sme v LEXXUS-e zrealizovali takmer 2 500 obchodov v hodnote viac ako 316 mil. EUR. Presvedčte sa o kvalite našich služieb i vy!

5

DOMOV, KTORÝSI ZAMILUJETE

Profesionálna prezentácia = Účinný marketingVieme ako dostať vašu ponuku k potenciálnym kupujúcim. Vašu nehnuteľnosť predstavíme tisícom záujemcov prostredníctvom najefektívnejších marketin-gových nástrojov na internete a v tlači.

6

je už 10 rokov vašim partnerom pre najvýhodnejšiu hypotéku a poistenie.

• Preplatenie správnych poplatkov až do výšky 66,- EUR

• Poistenie nehnuteľnosti na jeden rok ZADARMO

• Výber listu vlastníctva na katastri

• Hypotéka a poistenie na kľúč

B O N U S N AV YŠ E P R E VÁ S

Hľadáte byt? Chcete predať dom? Potrebujete prenajať byt alebo kúpiť pozemok?

Odpovedá Ing. arch. Michal Zajíčekanalytik realitnej kancelárie LEXXUS

- čiastočne zariadený 1-izbový byt pri OC Central, pôvodný stav- výmera 37 m2, zvýšené prízemie, plastové okná, parkovanie pri domeEv. č. KO-17 Cena: 67 000,- €

BA II – Ružinov – Kupeckého ulica

*Mesačná hypotekárna splátka: 198 € **Ročné poistenie od 34 €

- slnečný, čiastočne zariadený 1-izbový byt s lodžiou v novostavbe- výmera 46 m2 + 5 m2 lodžia, na 2./12 posch., orientácia na Z, pivnica Ev. č. BO-203 Cena: 105 500,- €

BA II – Ružinov – Ďatelinová ulica

Vyhradené parkovanie


- priestranný, kompletne zariadený 1-izbový byt so záhradou a terasou- výmera 72 m2, prízemie, novostavba, Wi-Fi, vhodný pre študentovEv. č. PAR-96 Cena: 390,- € / mesiac vrátane E

BA I - Staré Mesto – Nad lomom

Výhodný prenájom

* Platí pre hypotéku vo výške 70% z kúpnej ceny, so splatnosťou 30 rokov, pri úrokovej sadzbe 3% p.a.** Poistenie proti všetkým živelným rizikám s poistnou sumou 100% z hodnoty nehnuteľnosti. Údaje sú orientačné.

- krásna dvojgarsónka po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom na Rakúsko- čiastočne zariadená, výmera 46 m2, lodžia, pivnica, na 11./12 posch.Ev. č. BA-149 Cena: 87 500,- €

BA V – Petržalka – Beňadická ulica


- priestranný 1-izbový byt s veľkou lodžiou a výhľadom do tichého dvora- na 2./6 posch. s výťahom, výmera 50 m2 + 9 m2 lodžia, kompl. zariadenýEv. č. BO-160 Cena: 102 000,- €

BA I – Staré Mesto – Medená ulica


3

Prof

esio

náln

e, rý

chlo

a v

ýhod

ne P

RED

ÁME/

PREN

AJM

EME

aj v

ašu

nehn

uteľ

nosť

!

0

911

988

000,

info

@le

xxus

.sk

Bezplatné poradenstvo v oblasti hypoték a poistenia www.hypocentrum.sk

- krásny, moderný, kompletne zariadený 1-izbový byt s výhľadom do parku- výmera 28 m2 + 4 m2 zasklená lodžia, na 2./4 posch. s výťahom, pivnicaEv. č. PAR-59 Cena: 67 199,- €

BA II – Ružinov – Vrakunská cesta

Výborná investícia


ww

w.le

xxus

.sk

- priestranný, čiastočne prerobený 1-izbový byt v zateplenom dome- výmera 42 m2, na zvýšenom prízemí/5 posch., nezariadený, tichá lokalitaEv. č. BO-197 Cena: 74 400,- €

BA III – Nové Mesto – Teplická ulica


- nezariadený 1-izbový byt o rozlohe 42 m2 v novostavbe, samost. WC- prízemie, francúzsky balkón, vhodné aj na kanc. účely, nebytový priestorEv. č. PA-186 Cena: 50 000,- €

BA IV – Karlova Ves – Majerníkova ulica


Pre tých, čo žijú sami

„Prvé vlastné bývanienemusí byť dokonalé.Stačí, ak sa doňzmestí aspoň kúsokz vysnívaného sveta.“

Júlia:PREDAJ

PREDAJ PREDAJ

- slnečná a útulná garsónka, tichá lokalita, výborná dopravná dostupnosť- zariadená, výmera 24 m2, na 2./7 posch. s výťahom, pivnicaEv č. BA-156 Cena: 350,- € / mesiac vrátane E

BA V – Petržalka – Vilová ulica

Výhodný prenájom

PREDAJ

PRENÁJOM PRENÁJOM

- 1-izbový, luxusne zariadený byt v historickom centre mesta, výmera 52 m2- po kompletnej rekonštrukcii, vlastné kúrenie, výhľad do zeleného dvoraEv.č. NE-155 Cena: 500,- € / mesiac + E

BA I – Staré Mesto – Medená ulica

Výhodný prenájom

PRENÁJOM

PREDAJ PREDAJ PREDAJ

Kontaktujte nás: 0911 988 000

BELARIA KOLIBA – Najlepšia kombinácia komfortu a funkcionality

• bývanie v podkolibskej lokalite už od 129 968 EUR• v ponuke 2 až 4-izbové byty s výmerami od 49 do 126 m2 • 35 rezidencií so strategickou polohou, 5 minút do centra i na Kamzík• súčasťou každého bytu je lodžia, balkón, terasa alebo predzáhradka• ovládanie domácnosti odkiaľkoľvek pomocou smartphonu či internetu• plánované dokončenie už tento rok

ww

w.l

exx

us.

sk

Cena od 129 968 EUR

Plánované dokončenie

už tento rok

• krásne a moderné byty s výhľadom v tichej časti Dúbravky• nízkoenergetické 1 až 3-izbové byty o výmerách od 30 do 85 m2• každý byt s balkónom a vlastným kúrením – plynový kotol• spolu 18 bytov v troch nadstavených podlažiach z tehly

NADSTAVBA BAGAROVABývanie pri parku

Cena od 66 900 EUR

Ihneď k nasťahovaniu

FOREST PARK PLÁNOVANÉ DOKONČENIE UŽ TENTO ROK

PERLA RUŽINOVABývajte v obľúbenej lokalite Ružinova

• 1 až 4-izbové byty s loggiami s výmerou od 52 do 118 m2• 3-izbové byty ihneď k nasťahovaniu od 142 676 EUR• komfortné bývanie pre celú rodinu v obľúbenej mestskej časti • skolaudovaný projekt s kompletnou občianskou vybavenosťou

Cena v RK

• 2 až 3-izbové byty s výmerami od 40 do 79 m2 + balkón alebo terasa• 2-izbový byt už od 94 900 EUR, 3-izbový byt od 139 900 EUR• v cene vybraných bytov kuchyňa a šatník• bezproblémové spojenie MHD, vlastné detské ihrisko, blízkosť prírody

REZIDENCIA ZÁHORSKÁObjavte krajšiu tvár Bratislavy

Cena od 94 900 EUR

Výhodnejšie ceny na všetky byty

FOREST PARKPríjemné mestské bývanie pri lesoparku

• 2-izbové byty v štandarde, 54 garážových miest• iba 50 bytových jednotiek s vlastným detským ihriskom a parkom• možnosť využitia solárnej energie pre úsporu nákladov• dohodnite si obhliadku už dnes!

Cena od 103 080 EUR

Bývajte už na jar 2014

- 2-izbový byt v novostavbe, výmera 63 m2, na 3./11 posch. s výťahom- zariadený, eurookná, pivničná kobka, vyhradené parkovanie vo dvoreEv. č. PAR-82 Cena: 100 000,- €

BA V – Petržalka – Zadunajská ulica

*Mesačná hypotekárna splátka: 295€ **Ročné poistenie od 50 €

- priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, výmera 67 m2- terasa, pivnica, zariadený, nebytový priestor, vhodný aj na podnikanieEv. č. SE-103 Cena: 149 990,- €

BA I – Staré Mesto – Jakubovo námestie


- zariadený 2-izbový byt s vlastnou záhradkou s rozlohou 50 m2, novostavba- výmera 53 m2, vyhradené parkovanie, prízemie/4 posch., klimatizáciaEv. č. PA-213 Cena: 470,- € / mesiac + E

BA IV – Devínska Nová Ves – Opletalova ulica

So záhradkou

Výhodný prenájom


- krásny 2-izbový byt, kompletne zrekonštruovaný, výmera 51 m2- zariadený, zvýšené prízemie, pivnica, 2x rolldoor, výhľad do parkuEv. č. BA-145 Cena: 113 500,- €

BA II – Ružinov – Podlučinského ulica


- nadštandardný, priestranný 2-izbový byt po luxusnej rekonštrukcii- výmera 98 m2, na 5./5 posch. s výťahom, klimatizácia, vyhrad. parkovanieEv. č. BA-21 Cena: 156 000,- €

BA II – Podunajské Biskupice – Kazanská ulica


5

Prof

esio

náln

e, rý

chlo

a v

ýhod

ne P

RED

ÁME/

PREN

AJM

EME

aj v

ašu

nehn

uteľ

nosť

!

0

911

988

000,

info

@le

xxus

.sk


- 2-izbový byt v tichom, zelenom prostredí s celkovou výmerou 56 m2- na 1./6 posch. s výťahom, drevené parkety, pivničná kobka, nezariadenýEv. č. GR-243 Cena: 81 400,- €

BA II – Ružinov – Haburská ulica


ww

w.le

xxus

.sk

- čiastočne zariadený, klimatizovaný 2-izbový byt v komplexe Vienna Gate- na 8./15 posch. s výťahom, výmera 71 m2 + 5,5 m2 lodžia, pivnicaEv. č. GA-130 Cena: 134 000,- €

BA V – Petržalka – Kopčianska ulica

Výhľad na mesto


- nezariadený 2-izbový byt s výmerou 54 m2 na 7./8 posch. s výťahom- možnosť realizácie vlastných predstáv, pôvodný stav, pivnicaEv. č. BO-196 Cena: 77 500,- €

BA V – Petržalka – Medveďová ulica


Pre páry každého veku

„Ideálne bývanie sipredstavujeme ako útulnýpriestor, do ktoréhosa vždy radi vrátime.“

Alexandera Kristína:

PREDAJ


PRENÁJOM

- úplne nový, nezariad. 2-izbový byt v novostavbe na 3./7 posch. s výťahom- výmera 48 m2 + 4 m2 balkón, nová kuchynská linka s elektrospotrebičmiEv. č. JU-63 Cena: 388,- € / mesiac + E

BA V – Petržalka – Lužná ulica

Výhodný prenájom

PRENÁJOM

- kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt so zariadením v tehlovom dome- na 5./6 posch. s výťahom, výmera 70 m2, pivnica, parkovanie pred domomEv. č. NE-275 Cena: 600,- € / mesiac + E

BA I – Staré Mesto – Obchodná ulica

Výhodný prenájom

PRENÁJOM



BÝVANIE POD DÚBRAVSKÝM LESOM – Posledné nízkoenergetické byty v ponuke

• funkčné a praktické 3- a 4-izbové byty s výmerou od 76 do 113 m2• bezprostredná blízkosť nádhernej prírody Devínskych Karpát• nízkoenergetické bývanie – energetický certifikát triedy B• projekt je vďaka solárnym kolektorom zodpovedný voči prírode a okoliu• optimálne podmienky na moderné bývanie a aktívne trávenie voľného času• kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí

ww

w.l

exx

us.

sk

Cena v RK

Novinka

• bývajte na mieste histórie, kultúry a vína s výhľadom na hrad Červený Kameň• bezpečná obytná štvrť v pokojnom prostredí Malých Karpát• 29 pozemkov kompletne napojených na inžinierske siete• atraktívna cena pozemku 50 EUR / m2, možnosť financovania cez HÚ

ČASTÁBývanie pod Karpatmi

Cena od 50 EUR / m2

Novinka

FOREST PARK PLÁNOVANÉ DOKONČENIE UŽ TENTO ROK

NA PIESKURodinné domy za cenu bytu

• výhoda mestského bývania v rodinnom dome s vlastnou záhradou • bezpečný a uzavretý areál so súkromnou prístupovou cestou• v ponuke domy s rozlohou 175 m2 a 187 m2 a dvojdomy s rozlohou 107 m2• z lokality Nová Vrakuňa je jednoduchý prístup na D1 a je aj v dosahu MHD

Cena od 186 996 EUR

Novinka

• v ponuke 3-izbové nízkoenergetické bytové jednotky v blízkosti Petržalky• 3-izbové byty už od 137 075 EUR (mesačná splátka 600 €)• posledných 7 bytov v skolaudovanej časti projektu • skolaudované 5-izbové rodinné domy od 252 000 EUR

SLNEČNICESkolaudovaný projekt uprostred lužných lesov

Cena od 137 075 EUR

VILLA RUSTICA / VISTAExcelentné bývanie s úchvatnými výhľadmi

• posledné štyri skolaudované byty v Dúbravke s vyšším štandardom bývania• veľkorysé výmery od 92 do 172 m2 a cenou od 143 416 EUR• konštrukčný systém umožňujúci meniť dispozičné riešenia• ďalšia etapa projektu s názvom VILLA VISTA je už v ponuke

Cena od 143 416 EUR

Výhodnejšie ceny

Ilustratívna vizualizácia interiéru

- príjemný 4-izbový, jednopodl. rodinný dom na pozemku s výmerou 287 m2- obytná plocha 105 m2, čiastočne zariadený, podla. kúrenie, solárne panelyEv. č. JU-119 Cena: 185 000,- €

Senec – Rovinka


* Platí pre hypotéku vo výške 70% z kúpnej ceny, so splatnosťou 30 rokov, pri úrokovej sadzbe 3,5% p.a.** Poistenie proti všetkým živelným rizikám s poistnou sumou 100% z hodnoty nehnuteľnosti. Údaje sú orientačné.

- 2 rodinné domy spojené jednou stenou na pozemku s výmerou 800 m2- obytná plocha 300 m2, garáž pre 2 autá, nezariadený, bazén, krbEv. č. PA-215 Cena: Info v RK

BA IV – Karlova Ves – Líščie údolie

7

Prof

esio

náln

e, rý

chlo

a v

ýhod

ne P

RED

ÁME/

PREN

AJM

EME

aj v

ašu

nehn

uteľ

nosť

!

0

911

988

000,

info

@le

xxus

.sk


- pekný, nezariadený 3-izb. byt s výmerou 63 m2, pivnica, zateplený objekt- zvýšené prízemie/6 posch. s výťahom, drevené parkety, plastové oknáEv. č. BU-193 Cena: 99 000,- €

BA III – Nové Mesto – Riazanská ulica


ww

w.le

xxus

.sk

- stavebný pozemok s výmerou 726 m2, všetky inžinierske siete na pozemku- vhodný na stavbu rodinného domu, max. 4 NP, studňa, asfaltová cesta, plotEv. č. PA-166 Cena: 130 000,- €

BA II – Podunajské Biskupice – Priekopnícka ulica


- moderná výstavba 2 až 4-izbových bytov, vhodné pre mladé rodiny- priestranné terasy, záhradky, parkovacie miesto v cene, štádium holobytInfo v RK Cena: od 73 000,- €

Projekt Viladomy Senec

Skvelá ponuka


Pre rodiny s deťmi

„Chceme si vytvoriťnáš vlastný, výnimočnýdomov, kde budemevychovávať naše deti.

Novákovci:

“

PREDAJ

PREDAJ

- 4- a 5-izbové nízkoenergetické rodinné domy s výmerou od 120 m2- na výber bungalov alebo 2-podlažný RD, holodom/štandard/nadštandardInfo v RK Cena: od 159 600,- €

Projekt Za panskou záhradou

Nízkoenergetické bývanie


PREDAJ

- pekný, čiastočne zariadený 3-izbový byt v novostavbe na 2./2 posch.- výmera 68 m2 + 5 m2 balkón, pivnica, bezproblémové parkovanie Ev. č. LA-69 Cena: 133 000,- €

BA IV – Devínska Nová Ves – Ľubovníková ulica


- posledné 3-izb. byty s výmerou 83 m2 vo vyššom štandarde, pivnič. kobka- skvelé stav. pozemky s výmerou od 594 m2 za akciovú cenu od 146 400 EURInfo v RK Cena: od 164 400,- €

Projekt Jantár Jarovce

Posledná šanca


PREDAJ


- manažérsky 3-izbový byt po rekonštrukcii na 5./6 posch. s výťahom- výmera 75 m2, nezariadený, klimatizácia, šatník, francúzsky balkónEv. č. GE-198 Cena: 500,- € / mesiac + E

BA II – Ružinov – Domkárska ulica

*Mesačná hypotekárna splátka: 594 € Výhodný prenájom


- čiastočne zariadený, zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 68 m2- na 8./8 posch. s výťahom, pivnica, murované jadro, zasklený balkónEv. č. KO-26 Cena: 560,- € / mesiac vrátane E

BA V – Petržalka – Ľubovnianska ulica

Výhodný prenájom

PRENÁJOM PRENÁJOMPREDAJ

Naše služby sú bezplatné! Zároveň vám garantujeme úsporu z vašich nákladov na vybavenie úveru.

• vybavíme za vás kataster, banku, poisťovňu• naša kuriérska služba vám ušetrí čas – postaráme

sa o doručovanie dokladov• zariadime včasné a úspešné čerpanie hypotéky• budeme vám asistovať pri poistnej udalosti

10

Hypocentrum finančné služby, s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava, tel. 02/57 20 61 81, 0911 892 136

www.hypocentrum.sk [email protected]

domov

Život

úraz

zodpovednosťauto

Neviete, či môžete získať hypotéku a či máte nárok na štátny príspevok? Potrebujete znížiť splátky alebo nahradiť svoju hypotéku novou? Chcete byť dobre poistený, a pritom neplatiť priveľa? So svojou otázkou sa môžete obrátiť na Hypocentrum finančné služby, s.r.o. Bezplatne vám poradíme, ako riešiť váš problém s hypotékou a poistením.

Mám nárok na hypotéku, ak pracujem v zahraničí, ale pre slovenskú �rmu? V zahraničí pracujem 13 mesiacov, podával som tam aj daňové priznanie. Môj mesačný príjem predstavuje 2 000 € a pozemok, ktorý chcem kúpiť má hodnotu 15 000 €.

Čo konkrétne znamená poistenie úveru? Musím si ho zabezpečiť, ak si chcem zobrať hypotéku?

Poradňa Hypocentra

Svoje otázky nám môžete posielať na [email protected].

Hypotéky Poistenie

Ochrana dlžníka a jeho rodiny pred stratou príjmu.

Príjem zo zahraničia je akceptovaný. Dokladuje sa potvrdenímo príjme.

Podstatou poistenia úveru je ochrana dlžníka a jeho rodiny v prípade udalostí, ktorých dôsledkom je aj strata príjmu – úmrtie, invalidita, dlhodobá práce- neschopnosť, strata zamestnania. Rozhodnutie, či si krytie týchto rizík zabezpečíte je iba Vaše, hoci niektoré banky, ktoré s hypotékou ponúkajú aj „poistenie úveru“, motivujú klientov k uzavretiu tohto poistenia znížením úrokovej sadzby úveru. Z našich skúseností vieme, že táto výhoda nemusí byť pre klienta vždy taká atraktívna, ako sa na prvý pohľad zdá. Stretávame sa s tým, že takéto poistenie nemusí pokrývať všetky riziká, alebo nechráni všetkých členov rodiny. Ak máte iné poistenia, preverte si radšej u poradcu, či Vaše súčasné zabezpečenie nestačí len upraviť.

Ak pracujete na trvalý pracovný pomer na dobu neurčitú v zahraničí a platíte tam aj odvody, Váš príjem zo zahraničia je akceptovaný. Na vybavenie hypotéky budete potrebovať potvrdenie o príjme, ktoré Vám poskytne Váš zamestnávateľ, daňové priznanie nepotrebujete. Váš čistý príjem predstavuje 2 000 €, nemáte žiadne iné úverové výdavky, takže úver vo výške 15 000 € pravdepodobne získate. Ak bude hodnota pozemku akceptovaná bankou, viete získať 100%-tné �nancovanie hodnoty pozemku. Počítajte s tým, že kupovaný pozemok budete musieť založiť.

- pekný, nezariadený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Palisády- na 5./6 posch. s výťahom, výmera 125 m2 + 8 m2 terasa s markízouEv. č. SE-107 Cena: 215 900,- €

BA I – Staré Mesto – Križkova ulica

Vyhradené parkovanie



- dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom, výmera 153 m2, pozemok 650 m2- 3 balkóny, nezariadený, rohová vaňa, krb, dvojgaráž, kuchyňa na mieruEv. č. HI-16 Cena: 226 600,- €

Senec - Bernolákovo


9

Prof

esio

náln

e, rý

chlo

a v

ýhod

ne P

RED

ÁME/

PREN

AJM

EME

aj v

ašu

nehn

uteľ

nosť

!

0

911

988

000,

info

@le

xxus

.sk


- luxusný, čiastočne zariadený 2-izbový byt, kompletne zrekonštruovaný- výmera 79 m2, lodžia do tichého dvora, pivnica, na 3./5 posch. s výťahomEv. č. NE-280 Cena: 189 000,- €

BA I – Staré Mesto – Kollárovo námestie


ww

w.le

xxus

.sk

- jedinečný 1,5-izbový krásne zariadený byt po rekonštrukcii- výmera 40 m2, prízemie, tichá lokalita, pekne ošetrovaná záhradkaEv. č. HI-18 Cena: 124 000,- €

BA I – Staré Mesto – Kozia ulica


Pre tých, čo chcú viac

„Naše nové bývaniemusí zohľadňovaťvšetky naše predstavy,bez kompromisov.

Evaa Miroslav:

“

PREDAJ

- čiastočne zariadený 4-izbový byt vo vyššom štandarde, výmera 120 m2- na 4./4 posch. s výťahom, rolldoor, lodžia, balkón, vstavané spotrebičeEv. č. LA-86 Cena: 229 000,- €

BA V – Petržalka – Námestie hraničiarov



- 3, 4- a 5-izbové byty s lukratívnou polohou na 5 nadzemných podlažiach - výmera od 41 do 294 m2, nadštandardné mezonety pre náročného klientaInfo v RK Cena: od 136 452,- €

Projekt Dunajská Inner City Residence


- kompletne zariadené moderné 2-izb. apartmány, výmera od 58 do 89 m2- nábytok na mieru, kuchynská linka, vstavané spotrebiče, krásne výhľadyInfo v RK Cena: od 162 719,- €

Projekt LSA River Park


PREDAJ

- 20 nadštandardných bytov priamo v centre mesta, výmera od 58 do 160 m2- atraktívne 2 až 5-izbové byty na 6-tich NP s terasou, lodžiou, pivnica v ceneInfo v RK Cena: od 198 258,- €

Projekt Polyfunkčný dom Strážnická ulica

Atraktívna lokalita


PREDAJ PREDAJ

PREDAJ PREDAJ

- elegantné 2 až 5-izbové byty s krásnymi terasami, výmera od 86 do 446 m2- park. miesta v podzemnej garáži, najvyšší štandard, jedinečné výhľadyInfo v RK

Projekt Rezidencia Hradný vrch

Oáza pohody

PREDAJ


- nadštandardný 4-izbový, 2-podlažný rodinný dom s pozemkom 386 m2- obytná plocha 134 m2, čiastočne zariadený, kvalitné materiály, garážEv. č. GR-279 Cena: 215 000,- €

Malacky - Stupava – Pod Vŕškom


PALÁC MOTEŠICKÝCH

ww

w.l

exx

us.

sk

• historická budova s najmodernejšími technológiami 21.storočia• luxusné apartmány v aristokratickom paláci na prenájom • 5-hviezdičkové služby - catering, upratovanie a iné• intímna atmosféra poskytujúca nerušenú oázu ticha a pokoja v centre• 2 - 4 garážové státia pre každý byt v podzemnej garáži• kamerový systém so strážnou a recepčnou službou 24/7

Cena v RK

Nadcasový klenot, ktorý sa dedí.ˇ

HLBOKÁ 7

• atraktívny komplex 27 luxusných rezidencií v Starom Meste• veľkometrážne byty s obytnou plochou od 85 do 206 m2• ku každému bytu prislúcha balkón, terasa, loggia alebo zimná záhrada• luxusné interiérové prevedenia – mramor, drevo, značková sanita a spotrebiče• maximálne tri byty na jednom poschodí• vysoký štandard bývania – privátne welness, oddychové átrium, recepcia 24/7

Cena v RK

Prenájom luxusných apartmánov s srdci Bratislavy

UPTOWN KOLIBA

• privátna obytná zóna s panoramatickým výhľadom na mesto • iba 45 pozemkov s výmerou od 591 do 1051 m2 od 350 EUR / m2• žiadaná lokalita Koliba, po celý deň zaliata slnečnými lúčmi• dobrá občianska vybavenosť, iba pár minút od centra mesta• miesto obklopené zeleňou, vhodné pre pokojné rodinné bývanie• inžinierske siete potrebné pre kvalitné bývanie - elektrika, voda, kanalizácia

Cena od 350 EUR / m2

Rozprávkové miesto, ktoré vás chytí za srd

ce

- nízkoenergetický dvojpodlažný 5-izbový RD pri jazere s pozemkom 350 m2- obytná plocha 201 m2, zariadený, 2 kúpeľne, taliansky mramor, bio krbEv. č. GA-135 Cena: 370 000,- €

BA II – Ružinov – Mokráň záhon

*Mesačná hypotekárna splátka: 1 091 € **Ročné poistenie od 185 €

- luxusný 2-izbový byt, možnosť prestavby na 3,4-izbový, garáž, pivnica- výmera 128 m2 + 13 m2 balkón, zariadený, na 5./6 posch. s výťahom Ev. č. BA-135 Cena: 290 000,- €

BA I – Staré Mesto – Námestie Martina Benku

Krásny výhľad


* Platí pre hypotéku vo výške 70% z kúpnej ceny, so splatnosťou 30 rokov, pri úrokovej sadzbe 3% p.a.** Poistenie proti všetkým živelným rizikám s poistnou sumou 100% z hodnoty nehnuteľnosti. Údaje sú orientačné. 11

- slnečný 4-izbový veľkometrážny mezonet, nadstavba, výhľad na Karpaty- na 6./6 posch. s výťahom, výmera 330 m2 + 40 m2 terasa, nezariadenýEv. č. SE-96 Cena: 355 000,- €

BA III – Nové Mesto – Halašova ulica


Prof

esio

náln

e, rý

chlo

a v

ýhod

ne P

RED

ÁME/

PREN

AJM

EME

aj v

ašu

nehn

uteľ

nosť

!

0

911

988

000,

info

@le

xxus

.sk


- kompletne zariadený, nadštandardný rodinný dom, pozemok 801 m2 - obytná plocha 156 m2, terasa 25 m2, relaxačná časť, jacuzzi, sauna, garážEv. č. GR-268 Cena: 379 000,- €

Senec – Zálesie


ww

w.le

xxus

.sk

Pre tých, čo chcú viacPREDAJ


- nadčasová, trojpodlažná, 7-izbová rodinná vila s úchvatnými výhľadmi- obytná plocha 400 m2, pozemok 1 490 m2, zariadená, krb, garáž, 2x terasaEv. č. SP-96 Cena: Info v RK

Pezinok – Svätý Jur – Mariánska cesta

PREDAJ PREDAJ

- exkluzívna 5-izb. rodinná vila s vyhrievaným bazénom, upravená záhrada- obyt. plocha 270 m2, pozemok 887 m2, dvojgaráž, grill, vrátane zariadeniaEv. č. SP-72 Cena: Info v RK

Senec – Miloslavov

PREDAJ

- luxusný 4-izbový byt v trojpodlažnej vile s exkluzívnym výhľadom, Hill Site- výmera 158 m2 + 40 m2 terasa, garáž pre 1 auto, 2 kúpeľne, klimatizáciaEv. č. GE-170 Cena: Info v RK

BA III – Nové Mesto – Strážna ulica

Prestížna lokalita

- luxusný 4-izbový byt v projekte River Park s krásnym výhľadom na Dunaj- výmera 182 m2 + 13 m2 terasa, na 4./7 posch., garáž pre 4 autá, zariadenýEv. č. HR-2 Cena: Info v RK

BA I – Staré Mesto – Dvořákovo nábrežie


PREDAJ

- štýlovo zariadený 3-izbový byt v centre, vysoké stropy, 2x kúpeľňa- výmera 78 m2, na 2./5 posch. s výťahom, vyhradené parkovanieEv. č. GE-188 Cena: 1 200,- € / mesiac

BA I – Staré Mesto – Grösslingova ulica

Štýl art deco

Exkluzívny prenájom

PRENÁJOM

- dvojpodlažný, 5-izbový, čiastočne zariadený rodinný dom, garáž, 3x balkón- výmera domu 150 m2, pozemok 473 m2, vhodné aj ako sídlo �rmyEv. č. PA-207 Cena: 1 500,- € / mesiac

BA II – Ružinov – Luhačovická ulica


PRENÁJOM

- luxusný, čiastočne zariadený 4-izbový byt na Hradnom kopci, klimatizácia- výmera 180 m2 a 20 m2 terasa, na 2./4 posch. s výťahom, garáž pre 2 autáEv. č. GA-129 Cena: Info v RK

BA I – Staré Mesto – Radvanská ulica


PRENÁJOM

- moderný 3-izbový byt v kvalitnej novostavbe, čiastočne zariadený- výmera 90 m2, 15 m2 balkón, na 9./11 posch. s výťahom, garáž, pivnicaEv .č. SP-94 Cena: Info v RK

BA II – Ružinov – Tomášikova ulica

PREDAJ

ZELENÉ TERASY DEVÍN – Rodinné bývanie s čarovným výhľadom

• slnečné stavebné pozemky na viničných svahoch • 94 parciel s ideálnou výmerou za 255 EUR / m2• jedinečná atmosféra Devína, infraštruktúra zabezpečená• možnosť spájania pozemkov pre vytvorenie rozľahlejšieho priestoru• maximálny komfort s kompletnou občianskou vybavenosťou• v ponuke aj rodinné domy s pozemkom od 316 800 EUR

ww

w.l

exx

us.

sk

Cena od 255 EUR / m2

Akcia -15% na všetky pozemky

Rodinné bývanies carovným výhladom ˇ

• 2 až 6-izbové luxusné rezidencie na jedinečnej adrese • v centre Bratislavy s nezabudnuteľným výhľadom na Dunaj• veľkolepé dispozičné riešenia, výmery od 93 do 304 m2• nové, znížené ceny posledných bytových jednotiek

RIVER PARK

Cena od 206 400 EUR

Posledných 10 bytov

Enjoy the River!

PANORAMA CITY

• v ponuke 106 bytov na nábreží s neopakovateľným výhľadom • moderné 1 až 4-izbové byty v 2 vežiach, na 33 podlažiach • skvelá investícia s bonusmi navyše – už od 101 602 EUR• všetko na dosah - obchody, kancelárie, reštaurácie, bary i zelený park

Cena od 101 602 EUR

Bývanie v centre za fantastické ceny

Najpredávanejší projekt 2013

• moderné a pohodlné bývanie na tichej ulici v tesnej blízkosti centra• priestranné, luxusné a moderné apartmány pre náročných klientov• apartmány sú situované na piatich podlažiach, každý s vlastným balkónom • parkovacie miesta sa nachádzajú v prízemnom podlaží

FRANCA CITY APARTMENTS

Cena od 261 600 EUR

Nadštandardné apartmány v pokojnej štvrti

III VEŽE

• exkluzívne, veľkorysé mezonety pre náročných klientov• priestranné, komfortné a flexibilné 2 a 3-izbové bytové jednotky• slnečné terasy, lodžie a veľké okná so zníženým parapetom• v cene bytu 2 parkovacie miesta a pivničná kobka

Cena od 155 640 EUR

Akčné ceny

Mestské bývanies panoramatickým výhladom


091

1 98

8 00

0, in

fo@

lexx

us.s

k


ww

w.le

xxus

.sk

- reprezentatívne kancelárske priestory v Eden Parku, výmera 202 m2- lodžie 30 m2, na 2./8 posch., klimatizácia, zariadené, vysoký štandardEv. č. GE-194 Cena: 333 000,- €

BA II – Ružinov – Drieňová ulica

5x garážové miesto


Pre vaše podnikanie

„Pre svoju firmupotrebujem vhodnépriestory, ktoré budúvyhovovať aktuálnympodmienkam. “

Ján Kollár:PREDAJ


- 8-izbový rodinný dom, výmera 175 m2, parkovanie, sklad, kuchynka- 2x garážové státie, 7x exteriérové státie, 2x kúpeľňa, na �remné účelyEv. č. JU-106 Cena: 1 600,- € / mesiac + E

BA III – Nové Mesto – Černicová ulica

Výhodný prenájom

PRENÁJOM

- exkluzívne kancelárie na 2 podlažiach, novostavba, vyhradené parkovanie- výmera 550 m2, klimatizácia, výťah, sociálne zázemie, kuchynka, skladEv. č. KO-28 Cena: Info v RK

BA I – Staré Mesto – Vysoká ulica

Krásny výhľad

Výhodný prenájom

PRENÁJOM

- pekné obchodné priestory s výmerou 54 m2, výklady a vchod z ulice- zrekonštruované, zariadené, veľká miestnosť, kancelária, kuchynka, WCEv. č. HI-11 Cena: 1 100,- € / mesiac vrátane E

BA I – Staré Mesto – Grösslingova ulica

Výhodný prenájom

PRENÁJOM

- mezonetové obchodné priestory, centrum mesta, výmera 19,5 m2- miestnosť a WC na prízemí, na poschodí ďalšia miestnosť, výklad do ulice Ev. č. PAR-95 Cena: 530,- € / mesiac vrátane E

BA I – Staré Mesto – Zámocká ulica

Parkovanie v cene

Výhodný prenájom

PRENÁJOM

- kompl. zariadený zabehnutý café bar, výmera 64 m2, letná terasa 32 m2- bar, sklad, Wi-Fi, francúzske okná s výhľadom, 2 samostatné toaletyEv. č. NE-281 Cena: 700,- € / mesiac + E

BA IV – Devínska Nová Ves

Výhodný prenájom

PRENÁJOM

- �exibilné, zariadené kancelárske priestory s výmerou od 20 do 7 000 m2- široká variabilita, zrekonštruovaná 6 poschodová budova, klimatizáciaInfo v RK Cena: od 6,- € /m2 / mesiac + E

Projekt Hraničná ulica

Výhodný prenájom

PRENÁJOM

Len naozaj dobrá správa �nancií a majetku vedie k získaniu �nančnej stability. Dosiahnite svoje ciele a splňte si želania – poskytneme vám analýzu vašej �nančnej situácie a pripravíme plán na zhodnocovanie vášho majetku.

Zminimalizujeme vaše �nančné výdavky. Efektívne riešenie �nancií a majetku vám môže priniesť dodatočných 10-30% vášho aktuálneho ročného príjmu.

P r o f e s i o n a l i t a , n e z á v i s l o s ť , k o m p l e x n o s ť .

P r e p o d r o b n ú � n a n č n ú a n a l ý z u n á s k o n t a k t u j t e : t e l e f ó n : 0 2 / 5 7 2 0 6 1 8 1 , 0 9 1 1 8 9 2 1 3 6i n f o @ v i n d i c o p f s . s k w w w . v i n d i c o p f s . s k

Vaša kúpa nehnuteľnosti pre mňa predstavuje nielen samotný obchod, ale hlavne správne pochopenie vašich predstáv a potrieb, ktoré s vami budem zdieľať.

Martina Javorčeková0915 848 [email protected]

ww

w.l

exx

us.

sk

Francúzsko

Alpy

LES TROIS VALÉES U NÁS ZNÁME SKÔR AKO TRI ÚDOLIA, POZNÁ SNÁĎ KAŽDÝ NÁROČNEJŠÍ LYŽIAR. PREPOJENÝMI LYŽIARSKYMI STREDISKAMI SÚ VAL THORENS, COURCHEVEL, LES MENUIRES A MÉRIBEL-MOTTARET. ICH POLOHA SA POHYBUJE MEDZI 1300 - 3200 M.N.M., POSKYTUJÚC 600 KM ZJAZDOVÝCH TRATÍ. IDE O NAJVÄČŠÍ PREPOJENÝ LYŽIARSKY AREÁL NA SVETE.

Táto výnimočná nehnuteľnosť určená pre náročného klienta sa nachádza v samotnom srdci Mont d’Arbois v privátnej uzavretej lokalite. Je v bezprostrednej blízkosti lyžiarskych vlekov a má priamy prístup na miestny golf. Jej orientácia na západ a východ umožňuje krásne výhľady na okolité hory z jej dvoch terás, ale i celodenné slnko. Kvalita materiálov, vkusná zmes z kameňa a dreva odráža eleganciu a harmóniu tejto jedinečnej luxusnej chaty.

DOMOV,KTORÝ SI ZAMILUJETE

Nájsť správnebývanie je umenie.Spájame umenie a �lantropiu,aby sme pomohli vytvoriť krajšídomov, detstvo a budúcnosťpre mnoho detí na Slovensku.

podporuje Bene�čnú aukciuHodina deťom

www.lexxus.sk

Váš partner pri výbere

toho najlepšieho rekreačného apartmánu

A PA RT M Á N Y LO M N I CAA PA RT M Á N Y S M R E K

N AT U R R E S O RT LO M N I CAR E Z I D E N C I E K U K U Č KA

A PA RT M Á N Y H RA B OVOA PA RT M Á N Y PÁ L E N I CA

Kontaktujte nás:Laurinská 18, 811 01 Bratislava+421 911 988 000, [email protected]

Páči sa vám náš magazín? Aj vy ho môžete dostávať priamo

do svojej schránky!Objednajte si ho bezplatne na

www.lexxus.sk alebo 0911 988 000.

LEXXUS MagazínVydanie: 4/2013, november - december, 2. ročník | Náklad: 75 000 ks | Vychádza: 4 x ročne | Cena: bezplatne

Vydavateľ: Dilato management, s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava, IČO: 45 695 563 | Tel.: 02/5720 6181Inzercia: Eva Špirková | [email protected] | 0911 988 333

ODOVZDAJTE SVOJ KLENOTDO SPRÁVNYCH RÚK

Doprajte si výnimočný prístup pri predaji vašej nehnuteľnosti. Vďaka 9-ročným skúsenostiam a znalosti realitného trhu plníme tie najnáročnejšie očakávania. Presvedčte sa o kvalite našich služieb a získajte profesionálneho partnera, na ktorého sa môžete spoľahnúť.

Laurinská 18, 811 01 Bratislavawww.lexxus.sk

Branislav Galla0917 641 901

Marian Gergeľ0917 633 001

Gabriel Greššo0903 417 034

Andrea Sečkárová0911 422 888

Kontaktujte nás pri predajiexkluzívnych nehnuteľností

Palác Motešických

lexxus magazín 4/2013

Documents