metsään-jatkokurssi kouvola - puukauppa 16 11 2016

Puukauppa käytännössä

Metsänhoitoyhdistys Kymenlaakso ryJari Ursin 16.11.2016

Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot ja MTK

Puukaupan sanastoaTUKKIRungon järein osa, jota käytetään pääasiassa sahatavaran valmistukseen. KUITUPieniläpimittaiset rungot ja tukkirunkojen osat, joita käytetään pääasiassa sellu- ja paperiteollisuuden raaka-aineeena.ENERGIAPUULatvusmassa, harvennusenergiapuu (karsittu tai karsimaton ranka), tyveykset/lumpit, kannot, usein myös sekalehtipuu.


Puukaupan sanastoaENSIHARVENNUSMetsän ensimmäinen kasvatushakkuu, jossa poistetaan myyntikelpoiset puut. Metsänhoidollisesti tärkein harvennus. Taloudellisessa mielessä merkitys jää kuitenkin melko pieneksi koko kiertoajan puitteissa.HARVENNUSHAKKUUHakkuutapa, jossa tiheänä kasvavista metsistä hakataan osa puustosta, jotta jäljelle jäävä terve ja hyvälaatuinen puusto pystyisi kasvamaan ja järeytymään mahdollisimman hyvin.PÄÄTEHAKKUUUudistuskypsän metsän hakkuu. Päätehakkuussa käytettäviä menetelmiä ovat avohakkuu, siemenpuu- ja suojuspuuhakkuu sekä kaistalehakkuu.


Puukaupan sanastoaKANTOHINTA / PYSTYKAUPPAPystykaupassa maksettava puun hinta. Puunostaja vastaa hakkuu- sekä metsäkuljetuskustannuksista.”Irrottamisoikeus”HANKINTAHINTA / HANKINTAKAUPPAPuutavaran arvo, joka sisältää puun arvon sekä puutavaran hakkuun ja lähikuljetuksen hinnan. Metsänomistaja vastaa puunkorjuukustannuksista tien varteen.


Kuka voi tehdä puukaupan• Kiinteistön omistaja

Jos useita omistajia, tarvitaan kaikkien kirjallinen suostumus tai valtuutus (valtakirja)

• Kiinteistön hallintaoikeuden haltijaoikeus tuottoon

• Joku muu valtakirjalla


Onko sopiva aika myydä puuta?• Metsänhoidollinen tila

harvennushakkuutarve, uudistuskypsää metsää, energiapuukohteita

• Taloudelliset asiatinvestointi tulossa, hyvä sijoitusmahdollisuus, hyvä puumarkkinatilanne

• Metsälaki


Onko sopiva aika myydä puuta?• Harvennushakkuiden, varsinkin ensiharvennusten,

ajan määrittää metsän tarve• Päätehakkuissa kannattaa ottaa selvää lähiajan

markkinatilanteestawww.luke.fi/teollisuuspuun-kauppawww.mhy.fiwww.mtk.fi/reppu

http://www.mhy.fi/

http://www.mtk.fi/


Puukaupan vaiheet• Aie tai päätös myydä puuta• Puunmyyntisuunnitelman teko• Tarjouspyynnöt• Tarjousten vertailu• Päätös myynnistä ja ostajasta• Puukauppasopimuksen teko

-kaupan ehtojen sopiminen• Korjuun, katkonnan ja mittauksen valvonta• Mittaustodistuksen hyväksyminen (kaupan päätös)• Myyntitulojen saaminen, verotus


Puunmyyntisuunnitelmassa näkyvät muun muassa• Hakkuualueet, pinta-alat ja hakkuutavat• Arviot puutavaralajien määristä ja niiden arvosta• Puun korjuusen liittyen: sopiva vuodenaika,

varastopaikat, lähikuljetusreitit, luontokohteet ja erityiset asiat, ennakkoraivauksen tarve…

• Metsänkäyttöilmoituksen teko• Hakkuun jälkeen tehtävät hoitotuet, mahdollsiet

rahoitustuet


Miksi puunmyyntisuunnitelma ennen kauppaa• Metsänomistajan tahto• Voidaan kilpailuttaa• Selkeä hinnoitteluperuste ostajille• Kauppa koskee suunnitelman aluetta ja

hakkuutapoja


Kilpailuta puukauppa• Kilpailuttamisen pohjana käytetään

puunmyyntisuunnitelmaa• Pyydä tarjoukset alueen puunostajilta ja

vertaa saatuja tarjouksia• Tarjousten saapumisen jälkeen voit vielä

vetäytyä puukaupasta


Alueen puunostajia• UPM-Kymmene Storaenso• Metsägroup Versowood• Koskitukki Harvestia• Tiaisen Saha Kouvolan Saha• Finprofile Hakemestarit


Metsänhoitoyhdistyksillä käytössä

• Sähköinen puumarkkinapaikka

• www.puumarkkinat.fi

http://www.puumarkkinat.fi/


Uusi sähköinen puumarkkinapaikka

• Käyttöön kevät / 2017• Mukana kaikki merkittävät puun myyjätahot sekä

ostajat• Omistus jakautuu puoliksi puun myyjien ja ostajien

kesken• Puumarkkinat.fi siirtyy uuden yhtiön omistukseen• Tavoitteena tehostaa puumarkkinoiden toimintaa


Puun hintaan vaikuttavat• Hakkuutapa• Korjuu- ja kuljetuskelpoisuus ( kesä-talvi)• Puiden järeys ja laatu• Maasto, korjuuolot • Etäisyys metsäautotiestä• Myytävä puumäärät• Kertyvät puutavaralajit

• Suhdanteet, markkinatilanteet

• Metsän sijainti


Puukauppatarjousten vertailuTarjousten vertailussa otetaan huomioon•Yksikköhinnat•Katkonta (miten ostajat ovat katkoneet puita aiemmissa, samantyyppisissä hakkuissa)•Mitta- ja laatuvaatimukset, laatuhinnoittelu•Maksuehdot

•Korjuujälki aiemmissa hakkuissa

•Ostajan vakavaraisuus


Puukauppasopimus• Ei ole koko alaa kattavia vakioehtoja, vaan jokainen

puukauppa on erillinen sopimus• Ehdoista voi neuvotella• Tarkista yksityiskohdat: mm. ennakkoraivaus,

hakkuutapa, mittaustapa, tehdäänkö kantokäsittely, kaikki puutavaralajit ja niiden yksikköhinnat, kaikkien puutavaralajien mitta- ja laatuvaatimukset, maksuaikataulu, omistusoikeuden siirtyminen, varastopaikat, tiet, korjuuaika…


Metsänhakkuusopimus9. MYYJÄN VASTUUMyyjä vakuuttaa, että tässä sopimuksessa tai eri liitteissä oleva merkintä tilan omistajista on oikea ja täydellinen sekä ettei sopimuksen tarkoittama alue ole ulosmittauksen, myymis- ja hukkaamiskiellon tai metsäkiinnityksen alainen ja että myydyt puut ovat viranomaisten asettamista rajoituksista vapaita, eikä mitään edellä sanottuja asioita ole vireillä. Jos sopimuksen tarkoittaman tilan tai sen osan omistusoikeus sopimuksien voimassa ollessa luovutetaan, myyjän on huolehdittava siitä, että luovutuskirjassa pidätetään ostajalle sopimuksen myöntämät oikeudet.Myyjä vakuuttaa, että sopimuksessa määritelty hakkuualue ei sijaitse metsäluonnon suojeluun tarkoitetulla suojelualueella, virallisella suojeluohjelmassa olevalla alueella tai kohteessa, joka viranomaisen ilmoituksen mukaan tulisi jättää hakkuun ulkopuolelle ja että myydyt puut ovat muistakin viranomaisten antamista rajoituksista vapaita.Myyjä vastaa siitä, että ostajalla on oikeat tiedot puunkorjuussa huomioon otettavista erityisen tärkeistä elinympäristöistä ja muista erityiskäsittelyä vaativista kohteista. Myyjä on lisäksi velvollinen selvittämään ostajalle kaikki muutkin sopimuksen toteuttamiseen vaikuttavat seikat.Myyjä vastaa siitä, että verotus- ym. tiedot ovat oikein.


Metsänhakkuusopimus5. VARASTOINTI JA TEIDEN KÄYTTÖSopimukseen kuuluvia puita ja hakkuutähteitä saadaan korvauksetta varastoida osapuolten sopimissa paikoissa myyjän omistamilla metsä- ja joutomailla sekä vesistöissä kolmen (3) vuoden ajan puiden omistusoikeuden siirtymisestä lukien. Tarpeen vaatiessa myyjä on velvollinen osoittamaan ostajalle varastopaikkoja myös muualta omistamiltaan mailta.Ostajan tai tämän osoittamalla kolmannella osapuolella on oikeus käsitellä puita ja hakkuutähteitä varastopaikalla.Puutavaran myyjä maksaa teiden käyttömaksut. Sopimukseen kuuluvan puutavaran korjuun vaatimaan liikkumiseen ja puutavaran kuljetukseen saadaan käyttää korvauksetta myyjän teitä ja vesiä sekä sellaisia yhteisiä teitä, joissa myyjä on osakkaana. Ajosta kelirikon aikana ja viljellyillä mailla on kuitenkin sovittava myyjän tai tienpitäjän kanssa.

19. KOHTEEN MUUTOKSETOstajalla on oikeus purkaa sopimus, jos hakkuuoikeuden kohde sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen olennaisesti muuttuu myrsky- tai muun luonnontuhon, viranomaismääräyksen tai muun siihen verrattavan syyn vuoksi.


UPM:N sopimusehtoja6. Sopimuksen vastainen hakkuu: Jos muilta kuin edellä mainittuja sopimukseen kuulumattomia puita kaadetaan, on ostajan maksettava myyjälle niiden laatua ja kokoa vastaava hinta ja lisäksi sama määrä vahingonkorvauksena, paitsi milloin kaatoa ei ole korjuun tai kaukokuljetuksen suorittamiseksi ilmeisesti voitu välttää. Näistä puista on valmistettava sopimuksen mukaista tavaraa. Mainittu korvaus on myös vahingonkorvausvastuun enimmäismäärä. Muuta korvausta ostaja on velvollinen suorittamaan vain, mikäli ostajan näytetään toimineen tahallaan tai törkeän tuottamuksellisesti.Jos myyjä sopimuksen voimassa ollessa hakkaa tai hakkauttaa sopimukseen kuuluvia puita, on hänen maksettava ostajalle vahingonkorvauksena niiden hinta kaksinkertaisena.


Turvallinen kauppatapa:Puukaupan toimeksianto eli valtakirjakauppaVoit valtuuttaa metsänhoitoyhdistyksen valvomaan etujasi ja hoitamaan puukaupan puolestasiToimeksiantoon kuuluvat:•Puukaupan kilpailutus•Tarjousten vertailu•Neuvottelu kauppaehdoista•Kauppasopimuksen allekirjoitus•Puunkorjuun, katkonnan ja mittauksen valvonta•Mittaustodistusten hyväksyminen


Energiapuu?• Päätehakkuilta kerätään hakkuutähdettä ja

mahdollisesti kantoja• Nuorista metsistä saadaan karsittua tai

karsimatonta rankaa• Leppä, haapa ja lahopuu ohjautuvat usein

energiakäyttöön• Käyttö lisääntyy?• Tuet?• Korjuuvauriot nuorissa metsissä?• Ravinteiden poiskulkeutuminen?


Puun korjuun valvontaTarkista, että hakkuussa:•Hakkuukoneen mittalaita on riittävän tarkka (onko kalibroitu)•Tehdään kaikkia sopimuksessa olevia puutavaralajeja sovituilla laaduilla ja mitoilla (=katkonta sovitusti)•Maastoon ei tule pahoja korjuuvaurioita•Harvennus tehdään oikein ja kasvamaan jää sopiva määrä oikeanlaisia puita•Metsätiet pysyvät kunnossa•Muutkin sovitut asiat ovat kunnossa


Maas.Tul6.11.2013Westas Group aikoo säilyttää vahvuutena pienen sahan joustavuuden.Metsäpäällikkö Mäen mukaan joustava puunhankinta tarkoittaa sitä, että hakkuukoneet saavat kaksi kertaa viikossa uudet tukkimitat sen perusteella, kuinka sahatavaraa on myyty.Metsänomistajalle maksetaan vähintään se, mitä kauppakirjassa on sovittu”kauppakirjassa on vähimmäistaso, mutta tukkiprosentti voi olla sitä parempi ja metsänomistajalle tuottoisampi, kun lopullinen katkonta tehdään aina senhetkisen myynnin mukaan”, Mäki selvittää.


Puukaupan lopetusMittaustodistuksella hyväksytään ja päätetään puukauppa•Virheistä huomautetaan ja reklamoidaan ennen mittaustodistuksen hyväksymistä•Hyväksytään mitattu puumäärä•Loput puumaksut maksetaan mittaustodistuksen allekirjoituksen jälkeen


Puukaupan rahavirrat• Ennakkomaksu yleensä 1 kk:n kuluttua

puukauppasopimuksen allekirjoituksesta. Tavallisesti 1/5 arvioidusta kauppasummasta

• Välirahoitusta voidaan maksaa puunkorjuun ajankohdasta riippuen.

• Loppumaksu yleensä 1 kk kaupan päättämisestä eli mittaustodistuksen allekirjoituksesta.


Puukaupan verotPääomatuloverot ja arvonlisäverot•Myyntitulosta pidätetään ennakkoa

• Pystykaupoissa 20 %• Hankintakaupoissa 14 %

•Ostaja maksaa alv-velvollisille puun hinnan lisäksi 24 5 arvonlisäveroa. Myyjä (metsänomistaja) tilittää hankintojen alv:llä vähennetyn summan verottajalle seuraavan vuoden 28.2. mennessä


Puukaupan tilitysESIMERKKI:

Ostaja maksaa pystykauppatuloa +100 000 € (2C)Ostaja pidättä ennakkoa 20% - 20 000 € (-)Alv-velvolliselle lisäksi 24% + 24 000 € (Alv)Myyjän tilille rahaa 104 000 €


Puukauppaan liittyviä lakeja ym.• Metsälaki • Luonnonsuojelulaki• Puutavaran mittauslaki• Metsätuholaki • Lisäksi kaavat saatavat vaikuttaa

-maisematyölupa


Mistä saa apua?

• Metsänhoitoyhdistys toimii koko maassa• www.mhy.fi

http://www.mhy.fi/


Kiitos mielenkiinnosta!

metsään-jatkokurssi kouvola - puukauppa 16 11 2016

Education