24483900

6823900

9

8

6

7

NIEMENPUISTO

1

1

1

PYHÄLLÖN-PUISTO

1

1

1

1

1

1

314

1

8

7

11

4

6

9

10

1

LNIEMENPUISTO

PYHÄLLÖN-PUISTO

IIIr=2.0

S ttv

HALKONIEMENPUISTO

HALKONIEMENPUISTO

1/2 IIe=0,40

3

6

S ttv

1

Suunnittelija

Asemakaavaehdotus perustuu pohjakarttaan, joka täyttää 1.1.2000 voimaan

tulleen kaavoitusmittausasetuksen (1284/1999) vaatimukset. kiinteistöinsinööri

Sakari Leinonenasemakaavapäällikkö

7.1.2014

14.06.2013

KV hyv. 15.12.2014

Pvm. 10.6.2013

Asemakaavakartta nro 8354

Tapio Lahtonen

MARKKU KAILA

Piirtäjä K. ARO

Tark. pvm. 7.1.2014, 12.05.2014

HYVÄKSYTTÄVÄ ASEMAKAAVA

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:

3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

Osa-alueen raja.

Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen johon merkintä kohdistuu.

Kaupunginosan nimi.

Korttelin numero.

sisäpuolelta asemakaavamerkinnät ja -määräykset poistetaan.3 m sen asemakaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jonka

Asuinkerrostalojen ja rivitalojen ja muiden kytkettyjenasuinrakennusten korttelialue.

Asuinkerrostalojen korttelialue.

Puisto.

Lähivirkistysalue.

Venesatama / Venevalkama.

Vesialue.

Kadun, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.

Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.

Luku osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä saa ilmoitetun kerros-alan lisäksi rakentaa asukkaiden yhteistiloiksi.

Merkintä osoittaa, kuinka paljon tontilla sallitusta kerrosalastavoidaan enintään käyttää liike- ja palvelutiloiksi.

Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen taisen osan suurimman sallitun kerrosluvun.

Rakennusala.

Alue, jolle saadaan rakentaa maanalainen autojen säilytys-paikka ja sen päälle leikki- ja oleskelualue.

Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on raken-nettava kiinni.

Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.

Katu.

Ajoyhteys.

Kaupungin- tai kunnanosan raja.

Auton säilytyspaikan ja talousrakennuksen rakennusala.

Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

Pumppaamon rakennusala, jolle saa rakentaa kerrosalaltaanenintään 30 m2:n suuruisen pumppaamorakennuksen.

Ohjeellinen maanalaisiin tiloihin johtava ajoluiska.

Ohjeellinen ajoyhteys.

Maanalainen johto.

Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle va-rattu alueen osa.

Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja lai-tosten korttelialue, jolle saa rakentaa kerrosalaltaan enin-tään 20 m2:n suuruisen muuntamorakennuksen.

Korttelialueen maaperän pilaantuneisuus tulee tutkia ja pilaantuneetalueet kunnostaa ympäristöviranomaisten hyväksymiensuunnitelmien mukaisesti ennen rakennustöiden aloittamista.

Merkintä osoittaa, että tätä asemakaavaa varten on laaditturakentamistapaohjeistot, jotka ovat asemakaavaselostuksessa.Ensimmäinen luku tarkoittaa asemakaavan numeroa ja toinenluku viittaa siihen ohjeistoon, joka koskee kyseistä tonttiatai tontteja.

Merkintä osoittaa, että tätä asemakaavaa varten on laadittuyleismääräys, joka on asemakaavakartassa. Luku tarkoittaaasemakaavan numeroa.

Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suurenosan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerrok-sessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi.

Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten ra-kennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteidenääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintäänrakennusalalla osoitetun dBA-luvun mukainen.

Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.

Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajo-neuvoliittymää.

Muurilla rajattava etupiha. Alueen osalle saa rakentaaasuinrakennukseen liittyviä rakennusosia, ulokkeita ja piharakenteita.

Tontin suurin sallittu asuinhuoneistomäärä.

Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen.

Merkintä osoittaa rakennusalalla sallittavien pysäköintitasojensuurimman määrän.

Korttelialueella ei tonttien välisille rajoille tarvitsemaanalaisiin tiloihin rakentaa rajaseinää.

Ohjeellisen tontin numero.

Rakennuksen ensimmäisessä, rinteeseen sijoittuvassa kerrok-sessa saa enintään prosenttiluvun osoittaman määrän ylemmänkerroksen pinta-alasta käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi.

Roomalaiset numerot osoittavat rakennusalalla käytettävätkerrosluvut.

Ohjeellinen pelastustiekäyttöön soveltuvaksi rakennettava alueen osa.

Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, jollesaa rakentaa myös lasten päiväkotitiloja. Tontilta on varat-tava yksi autopaikka kerrosalan 100 m2 kohti.

Suojaviheralue.

Alleviivattu merkintä osoittaa ehdottomasti käytettävän määräyksen.

Alueen osa, jolle saadaan rakentaa venevalkaman tai venesa-taman vaatimia rakennelmia ja laitteita.

Istutettava alueen osa.

Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu.

Istutettava puurivi.

Vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttääalueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöidenmitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataavettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden,-altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessatäyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto.

Lähivirkistysalue. Aluetta tulee hoitaa ja kehittää alueenarvokkaat luonnonominaisuudet huomioonottavalla tavalla.

Alueen maaperä on kunnostettava ja jätteet poistettava alueenpilaantuneiden maiden puhdistamisesta annettujen päätösten jaympäristölupapäätösten mukaisesti.

Vesijohto.

Aluetta koskee maa-ainesten käyttörajoite, koska maaperä sisältääkynnysarvon (VNA 214/2007) ylittäviä pitoisuuksia haitta-aineita.Alueelta kaivettavia maa-aineksia ei saa sijoittaa alueen ulkopuolelleilman yhteydenottoa ympäristöviranomaiseen.

Ohjeellinen ulkoilureitti.

Ohjeellinen polkupyörien pysäköimispaikka.

Alueen osa, jolle saa sijoittaa kunnallisteknistä huoltoa palveleviarakennelmia.

Polkupyöräpysäköinti:Asuminen 1 pp / 40 kem²

Vähintään puolet asumiseen liittyvistä polkupyöräpaikoista tulee rakentaa katetuiksi.

Porrashuoneet:Porrashuoneisiin tulee olla pääsy sekä kadun että pihan puolelta.Korttelialueilla saa rakentaa kaikissa kerroksissa porrashuoneen 15 m² ylittävän osanasemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi edellyttäen, että se lisää viihtyisyyttä ja parantaatilasuunnittelua ja että kukin kerrostaso saa riittävästi luonnonvaloa. 15 m² porrashuonetilanylitys kerrostasolla saa olla enintään 30 neliömetriä.Osa asemakaavassa asukkaiden yhteistiloiksi osoitetusta kerrosalasta tulee sijoittaakatutasolle porrashuoneiden yhteyteen.

Julkisivut, parvekkeet:Maantasokerroksen julkisivu ei saa antaa umpinaista vaikutelmaa.Kortteleissa 2745 ja 2746 asunnot eivät saa avautua ainoastaan Lielahdenkadun puolelle.Kortteleissa 2745 ja 2746 Lielahdenkadun puolella saa rakentaa vain ranskalaisiaparvekkeita.Kortteleissa 2747 ja 2748 parvekkeet on lasitettava.Asuinrakennusten päätyjen sekä pitkän julkisivun, jolla ei sijaitse yhtenäistä parvekekenttää,tulee olla pääosin rapattuja. Julkisivuissa on käytettävä värejä.

Ilmanvaihtokonehuoneet:Ylimmän kerroksen yläpuolelle saa sijoittaa ilmanvaihtokonehuoneen kerrosluvun estämättä.Ilmanvaihtokonehuone on sovitettava kattomaailmaan ja sen saa rakentaa kiinni julkisivuun.Ilmanvaihtokonehuoneen laajuus saa olla enintään 80 kem² porrashuonetta kohden.

Piha-alueet:Toisiinsa rajautuvilla tonteilla tulee pihojen leikki- oleskelualueet sekä istutukset suunnitella jarakentaa yhtenäisesti. Tontista on esitettävä erillinen pihasuunnitelma rakennuslupaprosessinyhteydessä.Tonttia ei saa aidata toista asuintonttia vastaan.Kortteleissa 2745 ja 2746 ei saa sijoittaa autopaikkoja pihakannelle.Kadunpuoleisten ensimmäisen kerroksen asuntojen asuinhuoneiden lattiapinta tulee sijoittaavähintään 0.5 m viereisen ajoradan pintaa ylemmäksi.

Hulevedet:Hulevesijärjestelmän suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota hulevesien laatuun.Maanalaisissa hulevesijärjestelmissä tulee olla kiintoainetta tehokkaasti keräävä lietepesä.Rakennuslupa-asiakirjoihin on liitettävä rakennushankkeen pohjalta laadittu selvityshulevesimenetelmistä. Rakentamisen aikaisesta hulevesien hallinnan toteuttamisesta tuleetehdä suunnitelma ennen rakentamiseen ryhtymistä. Suunnitelma tulee hyväksyttäävalvontaviranomaisella, joka myös valvoo rakentamisaikaista hulevesien hallintaa.Korttelialueita suunniteltaessa ja hulevesien hallinnassa on otettava huomioon asemakaavan8354 asiakirjoihin kuuluvat hulevesiselvitykset.

Ympäristöhäiriöt:Vesistörakentamisessa tulee huomioida vesialueen sedimentissä havaituthaitta-ainepitoisuudet. Tarvittaessa tulee laatia riskiarvio töiden aikaisista vaikutuksista, mikälirakennustyöt aiheuttavat merkittävää pohjan häiriintymistä. Töissä tulee pyrkiä minimoimaansedimentin haitta-aineista aiheutuvia ympäristövaikutuksia.

Maanalaiset pysäköintitilat:Kortteleissa 2743-2746 maanalaiseen pysäköintitilaan saa sijoittaa asemakaavan vaatimiakorttelin kaikkien tonttien autopaikkoja tonttirajoista riippumatta.

Autopaikkojen määrät:Asuminen 1 ap / 100 kem²Liiketilat 1 ap / 80 kem²Satama-alue 0,4 ap / venepaikka

Asukkaiden yhteistilat, porrashuoneiden 15 m² ylittävät osat kerroksittain sekäilmanvaihtokonehuoneet eivät muodosta autopaikkoja mitoittavaa kerrosalaa.

YLEISMÄÄRÄYKSET:

Lukusarja, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa sallitun asuntokerrosalanneliömetrimäärän ja toinen luku ainoastaan maanpäälliseksi autosuoja-ja taloustilaksi varattavan kerrosalan neliömetrimäärän.

Liikerakennusten korttelialue, jolle saa rakentaa veneilyä,vesiurheilua ja vapaa-aikatoimintaa palvelevia liike- jahuoltorakennuksia.

Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa.

Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueenosa, jolla huoltoajo on sallittu.

LENT2745

AKR

AK

VP

VL

LV

W

LIELAHDENKATU

2100

+yht200

lpa100

II

le ma/a

le

ajo

at

et-3

ajo

pp

v

ET-2

pima-1

ro-8354

y-8354

AL-1

1/2 k

30dBA

le

em

2h

t

py-1

rs-111

r50%

I-II

ptie

YO-9

T-10

2500

T-10

2500

2607

e=0,10

e=0,10

työ2%

työ2%

ro-8354

ro-8354

ro-8354

ro-8354

ro-8354

ro-8354

50.0m30h

31

15.0m

50.0m

30h

31

15.0m

32

rs-11

rs-11

rs-11

rs-11

EV

t

lv-2

ku-1

pp

hule-9

VL-7

pima-4

mkr

u-1

pop

550+v40

KL-10

pp/h

pop

pop

pop

pop

pop

pop

pop

pop

pop

pop

pop

pop

pop

2751

2608

2748

2744

2745

2746

2749

2747

2743

ajo

ajo

ajo

ajo

ajo

le

le

lele

le

le

le

le

le

le

1800

1900

1800

2100

1750

60

60

2100

1750

2300

2300

2200

2120

2120

50

50

2120

19001900

1900

150

100

2300

10000

550+v40

550+v40250+v20

550+v40

+yht180

+yht200

+yht100

+yht200

+yht100

+yht200

+yht200

+yht200

+yht200

+yht200

+yht200

+yht180+yht180

+yht180

+yht180

+yht180

+yht200

le ma/a

le m

a/a

le m

a/a

le ma/a

le ma/a

1/2 k II

VI

VI

I

I

VI

VI

VII

VI

VII

VI

I

VI

I

VI

VIVI

V

VI VI

V

II

I

I

I

I

I

I

I

II

I

I

I

VII

I

I

I

I

2hlpa120

lpa120

lpa120

lpa100

II

at

t

t

t

t

at

II

em

em

em em

I-II

at

II

AKR

AKR

VP

W

AK

AK

AK

LV

REUHARINKATULIELAHDENKATU

HALKONIEM

ENRINNE

HALKONIEMENKUJA

MÄNNI

STÖNR

AITT

I

MÄNNISTÖNKATULIE

LAHDEN

KATU

LIELAHDENKATU

NOTTBECKINPOLKU

LENTÄVÄNNIEMENKATU

MÄNNISTÖNKATU

at

at

at

at

at

at atat

at

at

at

LENTÄVÄNNIEMI

NIEMI

NIEMENRANTA

ajo

ajo

pp/h

pp/h

ET-2

ET-2

ET-2

et-3

ku-1

pima-1

pima-1

pima-1

pima-1

y-8354

y-8354

y-8354

y-8354

y-8354

y-8354

PYHÄLLÖNRANTA

HALKONIEMENPUISTO

NOKELANPUISTO

PIIKKILÄNPUISTO

HALKOLAHDENVALKAMA

AL-1

30dB

A

30dB

A

30dB

A

30dB

A

30dBA

30dBA

30dBA

I-II

le

le

le

le

le

le

em

em

em em

VL

VL

pp

pp

pp

pp

pp

pp

pp

pp

pp

pp

py-1

py-1

2

1

3

1

2

1

1

12

1

1

32

2

1

r50%

r50%

r50%

r50%

r50%

r50% r50%

ptie

ptie

ptie

ptie

ptie

ptie

ptie

ptie

ptie

ptie

ptie

ptie

ptie

YO-9

pp EV

lv-2

NOKELANPOLKU

PIIK

KILÄ

NPOLK

U

LENTÄVÄNKOULUN-PUISTIKKO VL-7

hule-9

hule-9

hule-9

hule-9

hule-9

hule-9

pima-4

pima-4

mkr

mkr

mkr

mkr

mkr

mkr

mkr

mkr

v

v

vv

vv

vv

vv

v

vv

vv

u-1

u-1

u-1

u-1

u-1 KL-10

LIELAHTI

2610

2711

P

LIELAHTI

NIEMI

LENTÄVÄNNIEMI

VL

VL

AK

L

VP

VP

AR

2707

L

T EREPMA

TÄHÄN ASEMAKAAVAKARTTAAN LIITTYY ASEMAKAAVAN SELOSTUS JA HAVAINNEPIIRROS.

1:1000100 403020 50 100 150

MUUTETAAN 31.08.1966 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 2300B.

TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA TONTTIJAOT LAADITAAN SITOVINA JA ERILLISINÄ.

ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA

Kaupunginosa: LENTÄVÄNNIEMIKorttelit nro: 2743 - 2749 ja 2751Katu-, virkistys-, liikenne-, erityis-, venesatama- ja vesialuetta

KAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINEN / MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU

KAUPUNKIMITTAUSKAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINEN /

Tasokoordinaatti- / korkeusjärjestelmä ETRS-GK24 / N2000

ASEMAKAAVAN MUUTOS

Kaupunginosa: LENTÄVÄNNIEMIKortteli nro: 2709Katu-, virkistys-, puisto-, erityis-, venesatama- ja vesialuetta

MUODOSTUU

MUUTETAAN 19.09.1975 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 4870 JAMUUTETAAN 27.08.1982 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 5905,MUUTETAAN 07.02.1983 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 5982,

MUUTETAAN 20.03.1985 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 6227,MUUTETAAN 13.06.2011 HYVÄKSYTTYÄ ASEMAKAAVAA NRO 8226,

POISTETTAVA ASEMAKAAVA MK 1:2000

Kaupunginosan rajaa

Kaupunginosa: NIEMIKortteli nro: 2607, 2608Katu- ja puistoaluettaKaupunginosan rajaa

Kaupunginosa: LIELAHTIKortteli nro: 2500 / tontti 32Kaupunginosan rajaa

Kaupunginosan rajaa

Kaupunginosa: NIEMIKortteli nro: 2608Katu- ja erityisaluetta

Kaupunginosa: NIEMENRANTAVirkistysaluettaKaupunginosan rajaa

Kaupunginosan rajaa

MUUTETAAN 24.07.1984 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 5961,Korjattu puuttuvienrakennusalamerkintöjen takiahallintolain 51 §:n mukaisesti.Tampereella 12.5.2015Tuire Nyyssönen (toimielimen sihteeri)

Tontit Lentävänniemi-2745-1, 2746-1 ja 2747-2 luovutetaan ARA-tuotantoon.