Nieuwsbrief nr. 11, november 2018

Redactieadres : Postbus 17, 1616 ZG HoogkarspelRedactie : Johan Hupkens en Hans PennockE-mail : info@hvdedriehoek.nlTelefoon : 0228 – 85 52 18--------------------------------------------------------------------------------------------

VoorwoordHet bestuur van de huurdersvereniging De Driehoek (verder te noemen De Driehoek) heeft het in de afgelopen maand weer aardig druk gehad, met als doel uw belangen te behartigen.

In deze 11e Nieuwsbrief zullen wij u informeren over de jaarlijkse contactmiddagen die plaatsgevonden hebben, het Bestuurlijk overleg in het kader van de prestatieafspraken met de gemeente Medemblik en Drechterland, het overleg met woningstichting Het Grootslag (verder te noemen Het Grootslag) inzake “verduurzaming” en afspraken met Het Grootslag rondom “Zelf Aangebrachte Voorzieningen” van huurders in hun woning.

Wij wensen u veel leesplezier met deze Nieuwsbrief!Het bestuur van De Driehoek --------------------------------------------------------------------------------------------

Onder het motto “Het Grootslag gaat voor Groen”Heeft het bestuur van De Driehoek i.s.m. het managementteam van Het Grootslag een bijeenkomst bijgewoond. In deze bijeenkomst heeft Het Grootslag de stand van zaken m.b.t. verduurzaming weergegeven en op welke wijze men zich wil richten op de doelstellingen voor 2050.

Door middel van diverse presentaties heeft Het Grootslag aan het bestuur van De Driehoek inzicht gegeven welke keuzes Het Grootslag wil maken om deze doelstellingen te bereiken.Wij hebben van Het Grootslag een duidelijk beeld gekregen op het gebied van energielabels, dakrenovaties, isoleren betonvloeren, vervangen van houten vloeren, gevelisolatie, plaatsen van Pv-panelen, verwarmingssystemen en gasloos en welke investeringen hiermee gemoeid zijn. Maar zeker niet onbelangrijk de rol van de huurder in deze grootscheepse verduurzaming.

Nieuwsbrief huurdersvereniging De Driehoek 1

Nieuwe logo “Het Grootslag gaat voor Groen” van woningstichting Het Grootslag

Daarnaast heeft Het Grootslag het bestuur van De Driehoek een inzicht gegeven in Deel II Portefeuilleplan 2030. Met het portefeuilleplan schetst Het Grootslag het gewenste beeld van de portefeuille in 2030: de wensportefeuille. Deze wensportefeuille gebruikt Het Grootslag om de ontwikkelingen op voorraad- en complexniveau te sturen.

Oproep van het bestuur van De DriehoekOp de achterzijde van de uitnodiging voor de contactmiddagen 2018 heeft het bestuur van De Driehoek een oproep aan de leden gedaan om uw e-mailadres door te geven aan het bestuur. Het doel van deze oproep is om de maandelijkse Nieuwsbrief van De Driehoek naar zoveel mogelijk leden digitaal te versturen.

Tal van leden hebben gehoor gegeven aan deze oproep en dat heeft geresulteerd in 23 nieuwe e-mailadressen. Inmiddels hebben deze leden een reactie namens het bestuur ontvangen van De Driehoek met daarbij de digitale Nieuwsbrief. Nogmaals hartelijk bedankt voor uw medewerking.

Expeditie BegoniaIn de vorige Nieuwsbrief heeft het bestuur van De Driehoek u geïnformeerd over de Maatschappelijke Adviesraad en het jaarlijkse congres “Expeditie Begonia 2018” op 10 oktober jl. in de rijtuigenloods te Amersfoort.

’s Morgens om 07.45 uur vertrokken wij gezamenlijk met een klein busje richting Amersfoort en na anderhalf uur reizen zijn we aangekomen en werden wij verwelkomt met koffie/thee.Om 10.00 uur werd het congres gestart met een Cabareteske opening door Marc de Hond, tv-presentator, ondernemer, schrijver, theatermaker.

Tijdens deze plenaire ochtend hebben de volgende personen het congres toegesproken, Daniëlle Harkes, manager en Yvonne Witter, adviseur van het Aedes-Actiz Kenniscentrum Wonen-Zorg.

Nieuwsbrief huurdersvereniging De Driehoek 2

Langer of Weer thuis wonen: wat is ervoor nodig en wat is ieders rol?Henk Reinen, vervanger van minister van Volksgezondheid, Welzijn en Sport.De betekenis van wonen en een inclusieve samenleving bij herstelMartijn Kole, initiatiefnemer ENIK (een recovery college), adviseur Raad van Bestuur Lister Academie en ervaringsdeskundige.Hoe draagt de gebouwde omgeving bij aan prettig wonen in de wijk?   Hedy d'Ancona, oud-politica en lid van het Comité van aanbeveling van Studiekringen50plus.

Na deze afwisselende ochtend konden de aanwezigen Op ontdekkingsreis naar woonvariaties. Tijdens vier rondes kon je kennis maken in workshops en rondetafelgesprekken kennis maken met uiteenlopende woonvormen.Naast deze workshops werden er ook verdiepende colleges aangeboden en in de bazaar konden we kennismaken met tal van organisaties die hier vertegenwoordigd waren.

Na de lunch hebben wij diverse workshops kunnen bezoeken waarin tal van woonvariaties gepresenteerd werden door enthousiaste mensen.

Het congres werd afgesloten met een hapje en een drankje en om 16.30 uur zijn we tevreden weer huiswaarts gekeerd.

Congres Expeditie Begonia in de rijtuigenloods in Amersfoort

Contactmiddagen 2018

Nieuwsbrief huurdersvereniging De Driehoek 3

In oktober jl. heeft u als lid van De Driehoek een persoonlijke uitnodiging ontvangen om één van de vier contactmiddagen bij te wonen. Doel van deze contactmiddag is om met u in contact te komen en u vervolgens te informeren over actuele onderwerpen.

Het bestuur van De Driehoek heeft middels 4 contactmiddagen in oktober/november jl. tal van leden mogen begroeten. Na de opening en mededelingen heeft het bestuur een prestatie gegeven “Duurzaam Grootslag”.Tijdens deze presentatie is uitvoerig stilgestaan bij de plannen van Het Grootslag in het kader van verduurzaming. Wat is de duurzaamheidsopdracht van Het Grootslag? Alex Esmeijer (vicevoorzitter) heeft de aanwezigen hierover geïnformeerd waaronder de stand van zaken op dit moment, maar vooral de inspanningen die Het Grootslag voornemens is m.b.t verduurzaming van de woningvoorraad. Maar ook de rol van de huurder hierin is zeker niet onbelangrijk als het gaat om verduurzaming waaronder dakrenovaties, plaatsen van Pv-panelen, vervanging van houten vloeren, vloerisolatie etc.De aanwezige leden zijn in de gelegenheid gesteld hierover vragen te stellen aan het bestuur en aan de hand van de vragen heeft het bestuur een beeld gekregen op welke wijze de leden aan kijken tegen de verduurzaming die Het Grootslag in gedachten heeft.

Spreekuur

Ten opzichte van voorgaande jaren, elk lid van De Driehoek ontving in december het verslag van deze contactmiddagen, heeft het bestuur dit jaar gekozen voor een andere aanpak.Dit jaar heeft het bestuur van De Driehoek gekozen voor een spreekuur op maandagmiddag na elke contactmiddag. Leden die een vraag en/of een klacht hadden doorgegeven bij Het Grootslag en ontevreden zijn over de afhandeling, konden gebruik maken van dit spreekuur.

Het bestuur van De Driehoek heeft i.s.m. met mevrouw van den Bos, manager klant & wonen, van Het Grootslag deze leden in de gelegenheid gesteld hun vraag en/of klacht te bespreken.De eerste conclusies van deze nieuwe opzet ziet er goed uit en het bestuur zal deze nieuwe opzet binnenkort evalueren.

Contactmiddag 2018 in café-restaurant ‘t Fortuin in Wervershoof

Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV)

Nieuwsbrief huurdersvereniging De Driehoek 4

Zelf Aangebrachte voorzieningen (ZAV) aan het gehuurde door de huurder, hoe zit dat? Met deze belangrijke vraag heeft het voormalige bestuurslid Jan Timmer zich in 2017 bezig gehouden en is aanleiding geweest voor het bestuur van De Driehoek hierover in gesprek te gaan met Het Grootslag.

De wet bepaalt dat de huurder geen wijzigingen aan het gehuurde mag aanbrengen, behalve als het gaat om kleine wijzigingen die zonder grote kosten aan het einde van de huur weer ongedaan gemaakt kunnen worden.De huurder mag dus kleine wijzigingen aanbrengen. Als de huurder grotere wijzigingen zou willen aanbrengen, dan is de toestemming van de verhuurder (Het Grootslag) vereist. Aan die toestemming mag de verhuurder voorwaarden stellen.

Voor het bestuur van De Driehoek is het van belang op welke wijze Het Grootslag “Zelf Aangebrachte Voorzieningen” binnen haar organisatie beschrijft en op welke wijze dit voor de huurder bekend is.

Een vertegenwoordiger van het bestuur van De Driehoek en medewerkers van Het Grootslag hebben zich de afgelopen maanden intensief bezig gehouden met als uitgangspunt:

Er bestaat behoefte aan actueel beleid waarmee duidelijkheid ontstaat welke zaken Het Grootslag bij mutatie overneemt, onder welke voorwaarden zij dat doet en of daar een vergoeding voor wordt verstrekt. Het is de bedoeling dat nieuw te formuleren beleid het gezamenlijke standpunt van huurdersvereniging De Driehoek en Het Grootslag verwoordt t.a.v. de vraagstukken rondom de overname van zelf aangebrachte voorzieningen. Dit heeft geleid tot een notitie “Overname en vergoedingen bij Zelf Aangebrachte voorzieningen”.

In deze notitie zijn onder andere de volgende hoofdstukken beschreven:

1. Inleiding2. Huurrecht Woonruimte3. Nieuwe wetgeving; nieuw beleid4. Overname en vergoedingen5. Voorzieningen die voor overname en vergoeding in aanmerking komen

Advies:

De werkgroep adviseert de folder te actualiseren zodat we eenduidige kaders en richtlijnen hebben, voor huurders en organisatie.Tijdens het Bestuurlijk overleg, Het Grootslag/De Driehoek, op 19 november a.s. zal deze notitie uitvoerig besproken worden en zal het bestuur van De Driehoek hierover een advies uitbrengen.AfscheidVoor de 1e lijn communicatie tussen Het Grootslag en het bestuur van De Driehoek is Irene van den Bos, manager klant & wonen van Het Grootslag

Nieuwsbrief huurdersvereniging De Driehoek 5

verantwoordelijk. Denk hierbij aan lopende zaken, klachten/vragen van huurders alsmede het maandelijkse Uitvoeringsoverleg met het dagelijks bestuur van De Driehoek.

Irene van den Bos zal m.i.v. 1 december a.s. Het Grootslag verlaten om reden dat zij een nieuw baan heeft bij woningstichting De Key in Amsterdam. Het betreft een woningcorporatie met 33.000 woningen en is verdeeld in 3 rayons waarbij Irene de functie van manager bij 1 van de rayons zal invullen

Het bestuur bedankt Irene voor de prettige samenwerking en wenst haar heel veel succes met haar nieuwe baan in Amsterdam.

Prestatieafspraken gemeente Medemblik en DrechterlandIeder jaar maken corporaties afspraken met gemeenten en huurdersverenigingen, welke prestaties ze gaan leveren. Samen met de gemeenten stellen zij een gemeentelijke woonvisie op. Deze zogenaamde prestatieafspraken gaan over nieuwbouw, betaalbaarheid, de kwaliteit en duurzaamheid van sociale huurwoningen.

Samen optrekken met collega-corporaties

Met de collega-corporaties en huurdersverenigingen maken we afspraken over leefbaarheid, wonen, welzijn en zorg. Voor de huisvesting van specifieke doelgroepen, zoals vergunninghouders, trekken we samen op. De afspraken worden uitgewerkt in werkgroepen.

Op 16 oktober 2018 ondertekenden we de overeenkomst, waarin prestatieafspraken tot 2021 zijn vastgelegd, met de gemeente Medemblik. Samen met De Woonschakel, Wooncompanie en huurdersbelangenvereniging van deze corporatie, huurdersverenigingen De Driehoek, Huurdersraad De Woonschakel plaatsten we een handtekening onder het akkoord. Genoemde partijen herhaalden deze handeling bij de gemeente Drechterland.

Aspirant bestuurslid De DriehoekIn de Nieuwsbrief van De Driehoek in oktober jl. heeft het bestuur melding gemaakt van vacatures binnen het bestuur van De Driehoek.

Nieuwsbrief huurdersvereniging De Driehoek 6

Op 11 oktober jl. heeft Arno van Zutphen tijdens de bestuursvergadering van De Driehoek kennis gemaakt met het bestuur. Hieronder stelt Arno zich aan u voor.

Bij deze wil ik mij graag aan u voorstellen.Mijn naam is Arno van Zutphen wonende te Andijk en geboren op 30 december 1948 in Amsterdam.Gehuwd met Marja van Zutphen – Valentijn geboren in Den Haag op 24 februari 1951.Wij hebben 2 kinderen en 4 kleinkinderen.

Wij hebben 45 jaar in Bovenkarspel gewoond en nu alweer 2 jaar in Andijk en het bevalt ons hier uitstekend.

Ik ben na mijn Mulo -diploma, mijn loopbaan begonnen als verkoper in een schoenenwinkel in Amsterdam. Daarna doorgegroeid als bedrijfsleider.

Na diverse cursussen en vakopleidingen ben ik terecht gekomen bij Borsumij Whery een zeer groothandelsbedrijf. Zij waren onder andere de distributeurs van Adidas voor de Benelux.

Ik heb toentertijd meegeholpen de voetbalschoenen voor Ruud Gullit te ontwikkelen.

Nieuwsbrief huurdersvereniging De Driehoek 7

Arno van Zutphen (links) overhandigd in 1985 de voetbalschoenen aan Ruud Gullit.

De laatste 25 jaar tot aan mijn pensioen heb ik bij een Internationaal Groothandelsbedrijf in schoenen als internationaal inkoper en productmanager schoenen gewerkt. Mijn werkterrein was in grote mate het verre oosten met als hoofdkantoor Hongkong en Wenzhou in China.

De huurdervereniging zocht aspirant bestuursleden, jong en dynamisch.Ik word eind dit jaar 70 jaar dus ik dacht ik voldoe wel aan deze vraag en heb dus gesolliciteerd.

Het lijkt me geweldig om mij nuttig te maken in het bestuur van de huurdersvereniging De Driehoek.

Arno van Zutphen.

Bewonerscommissiedag 2018Een bewonerscommissie is een representatieve huurdersvertegenwoordiging in een complex of woongebouw als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel f respectievelijk g, van de Wet op het overleg huurders verhuurder. In de meeste gevallen betreft het appartementencomplexen, maar ook bij grote renovatieprojecten kan er een bewonerscommissie worden opgericht in samenspraak met alle bewoners.

Ook bij Het Grootslag zijn tal van bewonerscommissies actief en op gezette tijden vindt er ook overleg plaats met deze commissies en Het Grootslag. Daarnaast organiseert Het Grootslag jaarlijks een Bewonerscommissiedag waarbij ook het bestuur van De Driehoek wordt uitgenodigd.

Dit jaar heeft de Bewonerscommissiedag plaatsgevonden op 1 november jl. bij “Wat Aars” in Onderdijk.Na de opening en welkomstwoord door Hans Kröger, directeur bestuurder van Het Grootslag werd de ochtend voortgezet door een presentatie van Henk Molenaar en Jos Neefjes (brandweer Amsterdam-Amstelland en Wervershoof) een uiteenzetting hebben gegeven over een brandveilig leven.

Na het 2e kopje koffie heeft Dick Visser de aanwezigen bijgepraat over duurzaamheid. Welke duurzame toepassingen gaat Het Grootslag in de komende jaren toepassen?

Na de lunch zijn we aan de slag gegaan met oud-Hollandse spellen.

Nieuwsbrief huurdersvereniging De Driehoek 8

In een echte oud-Hollandse sfeer gaan we stokvangen, reuzesjoelen, keezen en nog veel meer spelletjes.

De aanwezigen kunnen terugkijken op een zeer geslaagde Bewonerscommissiedag 2018.

Website De Driehoek

De websitebeheerder van de huurdersvereniging De Driehoek heeft wederom de website opgeschoond. Oude documenten zijn verplaatst naar het documenten archief en nieuwe actuele informatie kunt u weer raadplegen op onze website.

De websitebeheerder heeft o.a. de foto’s en de presentatie van de contactmiddagen 2018 en de Bewonerscommissiedag 2018 op de website geplaatst.Neemt u eens de moeite om onze website te bezoeken en uiteraard staat onze websitebeheerder open voor vragen of ideeën van uw kant met betrekking tot de website.

Uw vragen of ideeën mag u ook mailen naar: info@hvdedriehoek.nl De website is bereikbaar via www.hvdedriehoek.nl

Nieuwsbrief huurdersvereniging De Driehoek 9

Tot slotWij hopen als bestuur dat wij u met deze 11e Nieuwsbrief weer op de hoogte hebben gebracht van de laatste ontwikkelingen binnen De Driehoek en alle huurzaken die voor een ieder van belang zijn.

Als u nog vragen heeft over deze Nieuwsbrief, dan kunt u contact met ons opnemen via e-mail: info@hvdedriehoek.nl of telefonisch: 0228 – 85 52 18. Het bestuurHuurdersvereniging De Driehoek

Nieuwsbrief huurdersvereniging De Driehoek 10