pohjois-karjalan kiinteistöyhdistys...on pohjois-karjala, ja yhdistyksellä oli 100....

Pohjois-KarjalanKiinteistöyhdistys VUOSIKOKOUS 2018

POHJOIS-KARJALAN KIINTEISTÖYHDISTYS RY

2 SISÄLLYS

Kutsu........................................................................ 3Esityslista................................................................ 5Vuosikertomus........................................................ 6Tilastotietoja......................................................... 16Tuloslaskelma....................................................... 17Tase........................................................................ 18Allekirjoitukset..................................................... 20.Tilintarkastuskertomus........................................ 21Toimintasuunnitelma........................................... 24Talousarvio............................................................ 26Jäsenmaksut......................................................... 27

Sisällys

KUVA PARAS PAIKKA ASUA -ASUMISNÄYTTELYSTÄ

VUOSIKOKOUS 2018

KUTSU 3

Kauppakatu 17, 70100 Kuopio Puh. 010 667 6670

[email protected] [email protected]

KUTSU

Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys ry:n jäsenille

VUOSIKOKOUKSEEN

Tiistaina 22.5.2018 klo 17.00 Carelicum, Torikatu 21 C, Joensuu

Kokouksessa käsitellään sääntöjen 11. §:n mukaiset asiat.

Vuosikokousaineisto on esillä nettisivuillamme osoitteessa: https://ita-suomi.kiinteistoliitto.fi/pohjois-karjala/vuosikertomus/. Lähetämme erikseen pyydettäessä aineistosta paperikopion.

Ilmoittautuminen viimeistään 15.5.2018: [email protected] tai p. 010 667 6670

Laita kutsu kiertoon myös muille hallituksen jäsenille, kiitos. Kahvitarjoilu kokouksen jälkeen.

Tervetuloa!


Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys 100-vuotias

Pohjois-Karjalan Kiinteistöy

hdistyksen puheenjohtaja Kaisa Salminen odottaa in

nostuneesti yh-

distyksen satavuotisjuhlia. Yhdistyksen perustamisp

äivämäärä on 24.10.1917, eli juhlavuosi

sattuu oivasti samaan aikaan Suomen satavuotisjuhlav

uo-

den kanssa. Yhdistys järjestää juhlavuoden tapahtu

mia

pitkin vuotta. Varsinaista satavuotisjuhla

a tulemme viettämään Utran

Uudessa Teatterissa keskikesällä, 29.6.2017, renno

issa

merkeissä. Ilmoitamme asiasta tarkemmin jäsenillem

me

myöhemmin, Salminen lupaa. Juhlaan on todellakin

ai-

hetta, sillä pohjoiskarjalaisten kiinteistönomistajien

yh-

distys on yksi Suomen vanhimpia, kirjoitettiin asiasta

jou-

lukuussa 2016 ilmestyneessä Pohjois-Karjalan Kiinte

istö-

viestissä.

Edunvalvonnan asiat pysyneet samoina kautta vuosi-

kymmenten Sata vuotta – se on pitkä

aika. Jos sukupolvella tarkoite-

taan yhden eliniän pituista jaksoa, yhdistyksemme pe

rustettiin sukupolvi sitten; jos taas sukupol-

vella tarkoitetaan ajanjaksoa syntymästä uuden sukup

olven synnyttämiseen, mahtuu tuohon sa-

taan vuoteen kaksi-kolmekin sukupolvea.

- Näitä mietiskelin, kun j

uhlavuotemme ensimmäisen tammikuun jutun juur

ta kävin

miettimään. Aloin etsiä kuitenkin jotain ”ylös kirjoitett

ua” yhdistystaipaleemme alkuajoil-

ta, ja löysinkin arkistojen kätköstä suuria mustia kan

sioita, vanhimmat merkinnät niissä

ovat tosin vasta 1933 vuodesta alkaen. Ihaillen kats

elin täsmällisellä selvästi luettavalla

käsialalla kirjoitettuja pöytäkirjoja yhdistyksen toimin

nasta. Kirjoitusvälineenä oli selvästi-

kin ollut puuvarteen kiinnitetty metalliterä, joka must

epullossa kastaen antoi jälkeä kirjoi-

tukseen. Omalta kansakouluajaltani muistan harjoitte

lun mustekynällä kirjoittamiseen, ja

varsinkin ne mustepullot, jotka aika ajoin kaatuilivat

ja värjäsivät monet puiset pulpetit

ikiajoiksi musteeseen. Kovin nopeasti on muutos

tapahtunut nykyiseen tabletti-

tietokoneaikaan tultaessa, Kaisa kertoo.

Ajankuva hymyilyttää

Tuolloin vuonna 1848 per

ustettu Joensuu oli vielä pieni maaseutumainen pu

utaloyhdyskunta

eikä asuntokerrostaloja vielä ollut. Muutamat yhteisk

unnallisesti valveutuneet talojen omistajat

perustivat Joensuun Talonomistajayhdistyksen omia

etujaan ajamaan. Vasta vuonna 1957 nimi

muutettiin Joensuun Kiinteistöyhdistys ry:ksi.

Vanhoista pöytäkirjoista lö

ytyi paljon nykyihmistä hymyilyttävää ajankuvaa, joska

an teemat eivät

vuosikymmenten aikana suuremmin ole muuttune

et. Keskeisiä teemoja vaikuttamisessa oli

muun muassa tarve saada oikaistua talojen verotuskä

ytäntöjä, samoin kuin usein puhuttaneet ja

epäoikeudenmukaiseksi koetut katurasituksen kulut.

Rohkeasti yhdistyksen joh

tokunta esimerkiksi päätti laittaa toukokuussa 1933

sanomalehteen

ilmoituksen: ”Kaikkia niitä talonomistajia, jotka ovat t

yytymättömiä v. 1932 verotukseen, pyyde-

tään tekemään valituksensa Maistraatin kansliaan o

soitettuna tutkijalautakunnalle viimeistään

15 pnä kuluvaa kuuta ennen klo 14. Talonomistajayhd

istys”. Siltä varalta, että asiaa ei huomioi-

taisi, oli jo valitustiekin päätetty aina korkeimpaan hal

linto-oikeuteen asti.

4

VUOSIKOKOUS 2018

EsityslistaLämpimästi.tervetuloa.Pohjois-Karjalan.Kiinteistöyhdistyksen..vuosikokoukseen!.

Aika tiistaina 22.5.2018 klo 17.00 Paikka. Carelicum, Torikatu 21 C, Joensuu

Käsiteltävät asiat1. Kokouksen avaus. Piia Moilanen esittäytyy.

2. Kokousvirkailijoiden valinta: puheenjohtaja, sihteeri, pöytäkirjantarkistajat ja ääntenlaskijat sekä esityslistan hyväksyminen työjärjestykseksi

3. Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen

4. Vuosikokouksen pöytäkirjojen 2016 ja 2017 hyväksyminen Kuullaan selvitys ja käsitellään yhdistyksen vuosikokousten pöytäkirjat 2016 ja 2017 sekä

päätetään niiden hyväksymisestä.

5. Vuosikertomus ja tilinpäätös vuodelta 2017

6. Tilintarkastuskertomus

7. Vahvistetaan vuoden 2017 tilinpäätös ja päätetään vastuuvapauden myöntämisestä tilivelvollisille

8. Päätetään toimintasuunnitelmasta ja talousarviosta vuodelle 2018 sekä jäsenmaksuista vuodelle 2019

9. Päätetään hallituksen jäsenille maksettavista kulukorvauksista, matkakustannusten korvauksista hallituksen jäsenille sekä jäsenten lukumäärästä ja valitaan hallituksen jäsenet erovuoroisten tilalle 2018 – 2020

· puheenjohtajalle on maksettu kulukorvausta 100 e/toimintakauden kuukausi · vuonna 2017 hallituksessa oli 8 jäsentä · erovuorossa: Ari Korhonen ja Pekka Makkonen; Kalevi Hämäläinen ja Kaisa Salminen eivät voi

olla käytettävissä · jatkavat: Hannu Hautanen, Pertti Hirvonen, Toivo Korhonen ja Timo Tiainen

10. Hallituksen ehdotus Kaisa Salmisen valitsemisesta yhdistyksen kunniapuheenjohtajaksi

11. Tilintarkastajien valinta · v. 2017 varsinaisena tilintarkastajana on toiminut Joensuun Tilintarkastus Oy, vastuunalaisena

tarkastajana Seppo Åkerlund, HT

12. Muut mahdolliset asiat

13. Kokouksen päättäminen

Kahvitarjoilu ja alkoholittomat maljat vuosikokouksen jälkeen. Ilmoittautumiset vuosikokoukseen viimeis-tään 15.5.2018 osoitteella [email protected] tai puh. 010 667 6670. Vuosikokousaineisto on esillä nettisivuillamme osoitteessa https://ita-suomi.kiinteistoliitto.fi/pohjois-karjala/vuosikertomus/. Lä-hetämme erikseen pyydettäessä aineistosta paperikopion. Voidakseen käyttää kokouksessa äänioikeutta varsinaisen jäsenen on ilmoitettava osallistumisestaan kokoukseen etukäteen yhdistykselle viimeistään tiistaina 15.5.2018.

ESITYSLISTA 5


6 VUOSIKERTOMUS

Vuosikertomus 20171..YLEISTÄSuomen talous ylsi vuonna 2017 peräti noin kolmen prosentin bruttokansantuote-kasvuun. Vuonna 2018 ennusteiden mukaan jatketaan noin 2,5 prosentin kas-vussa. Myönteinen kehitys on ollut seurausta sekä vien-tikysynnän että kulutuksen ja investointien kasvusta. Rakentaminen on yksi keskeinen kasvun moottori.

Asuntojen hinnoissa on isoja aluekohtaisia kehityseroja. Valtakunnallisesti tarkasteltuna kerrostalohuoneistojen hinnat nousivat noin kaksi prosenttia, mutta rivitalo-huoneistojen hinnat pysyivät keskimäärin edellisvuo-den tasoilla.

Asuntovuokrien nousu hieman edelleen hidastui. Nou-sua on arviolta keskimäärin noin 2,5 prosenttia.

Kiinteistöjen ja rakentamisen kustannusnousu oli yhä maltillisempaa vuonna 2017. Kiinteistön ylläpidon kus-tannusindeksi (KYKI) nousi nimittäin erittäin maltilli-sesti. Koko vuoden keskimääräinen nousu on jäämässä arviolta noin puoleen prosenttiin. Myös rakennuskus-tannusindeksin muutos jatkui erittäin vaimeana vuon-na 2017, sillä vuosinousua kertyi alustavasti ainoastaan 0,3 prosenttia. Nousua oli tarvikepanoksissa ja muissa kuluerissä.

Vuosi 2017 oli lämmitystarpeeltaan eteläisessä Suo-messa noin 5 % pitkän ajan keskimääräistä lämpimäm-pi. Vuosi oli edellisvuoden tasoinen lämmitystarpeen osalta. Aivan pohjoisessa lämmitystarve oli menneenä vuonna varsin lähellä pitkän ajan keskiarvoa.

2..SUOMEN.KIINTEISTÖLIITTO.RY.Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimiala-järjestö Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu yli 26 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä. Taloyhtiöt, kiinteistöosakeyh-tiöt, vuokratalot ja muut kiinteistöt ovat liiton jäseniä oman alueensa kiinteistöyhdistyksen kautta.

Liitto on maamme kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Kiinteistöliitto osallistuu aktiivisesti tutki-

mus- ja kehitystyöhön. Tämä näkyy vahvasti muun mu-assa liiton viestinnässä ja neuvontapalveluissa.

Liiton puheenjohtajana toimii rahoitusneuvos Matti Inha ja toimitusjohtajana Harri Hiltunen. Varapuheen-johtajia ovat ekonomi Olavi Merikanto Uudeltamaalta Espoosta, toimitusjohtaja Harri Järvenpää Pirkanmaal-ta Valkeakoskelta ja toimitusjohtaja Pertti Satopää Var-sinais-Suomesta Liedosta. Toimitusjohtaja Veijo Hyväri-nen Kuopiosta toimii liittohallituksen ja työvaliokunnan jäsenenä. Isännöitsijä Timo Lappalainen Pieksämäeltä on myös liittohallituksen jäsen.

Kiinteistöliitto hoitaa järjestömme yhteydenpidon valtio-valtaan ja muuhunkin yhteiskuntaan. Lisäksi liitto toimii kiinteistöjen asioissa edunvalvojana EU:ssa toimimalla aktiivisesti Euroopan Kiinteistöfederaatiossa (EPF).

Kiinteistöliitto-yhteisöön kuuluvat myös liiton tytäryhti-öt eli Kiinteistöalan Kustannus Oy, Kiinteistöalan Koulu-tuskeskus Oy, Talokeskus Yhtiöt Oy ja Suomen Kiinteis-töliitto ry:n Palvelu Oy. Liitto on osakkaana myös KTI Kiinteistötieto Oy:ssä ja Suomen Tilaajavastuu Oy:ssä.

3..POHJOIS-KARJALAN.KIINTEISTÖYHDISTYS.RY.Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys on yksi Suomen Kiinteistöliiton jäsenjärjestöistä. Järjestö kokoaa yhteen kiinteistönomistajat, kiinteistönpitäjät ja muut kiinteis-töalalla toimivat yhteisöt. Yhdistyksen toiminta-alueena on Pohjois-Karjala, ja yhdistyksellä oli 100. toimintavuo-si.

Kuopiossa sijaitseva, vuonna 2006 toimintansa aloitta-nut Kiinteistöliitto Itä-Suomen palvelukeskus tuottaa jäsenpalvelut Pohjois-Karjalan, Etelä-Savon ja Pohjois-Savon yhdistysten jäsenille. Yhteensä näillä alueilla oli jäseniä toimintavuoden lopussa 2.170.

Toiminnan järjestäminen ja laadukkaiden jäsenpalve-luiden tuottaminen kustannustehokkaasti oli edelleen toimintavuoden yksi tärkeimmistä painopistealueista. Jäsenistön neuvonta, tiedotustoiminta ja jäsenistön kouluttaminen olivat keskeisimmät osa-alueet yhdistys-toiminnassa.


VUOSIKERTOMUS 7

Palvelukeskuksessa työskentelee kaksi toimihenkilöä: Mirjami Kauppinen toiminnanjohtajana ja Anne Ver-ger jäsensihteerinä.

Hallituksen puheenjohtaja Kaisa Salminen toimi vuosi-kokouksen vahvistamalla kulukorvauksella yhdyslinkki-nä palvelukeskukseen ja yhdistyksen sihteeri Pertti Hir-vonen veloituksetta.

Juhlavuosi.2017Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistyksen tehtäväkenttä juhlavuoden aikana erillisten projektien vuoksi oli laaja.

Yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja Kaisa Salmi-nen muisteli kuukausittain yhdistyksen verkkosivuilla julkaistuissa kirjoituksissaan yhdistystoimintaa sadan vuoden taipaleelta. Lisäksi järjestettiin Mahdollisuuksi-en remontti –korjauskiertueen tilaisuudet varsinaisen

juhlapäivän yhteydessä syksyllä Joensuussa yhteistyös-sä Kiinteistöliiton ja yhteistyökumppaneiden kanssa.

Toiminnanjohtajahaku.loppuvuodestaPohjois-Savon Kiinteistöyhdistys käynnisti loppuvuo-desta toiminnanjohtajahaun, sillä nykyinen toimin-nanjohtaja Mirjami Kauppinen jää eläkkeelle vuonna 2019. Yhdistyksen työvaliokunta oli keskeisesti mukana valmistelemassa hakuprosessia, ja tehtävää hoitamaan palkattiin konsultti Kari Sorvari Personnel Helsingistä. Toimi oli verkkopalveluiden lisäksi esillä Savon Sano-missa ja Helsingin Sanomissa. Tehtävään tuli määräai-kaan mennessä 30 hakemusta. Varsinainen valinta oli henkilöhaastattelujen ja soveltuvuustestauksien jäl-keen helmikuussa 2018. Tehtävään palkattiin kuopio-lainen Piia Moilanen 1.8.2018 lukien.

Kuvassa Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistyksen hallitus. Edessä vasemmalla Timo Tiainen, Ari Korhonen, Toivo Korhonen ja Pekka Makkonen. Edessä oikealla Kaisa Salminen, Hannu Hautanen, Kalevi Hämäläinen ja Pertti Hirvonen. Kuva: Kai Pitkänen, Kuvakkain Oy

VUOSIKOKOUS 2018

UUTISKIRJE nro 1/17

Etelä-Savo, Pohjois-Karjala ja Pohjois-Savo

6.4.2017 1. vuosikerta

Tässä se tulee:

Kiinteistöliitto Itä-Suomen uutiskirje jäsentaloy

htiöiden hallitusten jäsenille!

Sait sähköpostiisi Kiinteistöliitto Itä-Suomen julk

aiseman ensimmäisen uutiskirjeen, joka on yh

-

distysten toimintasuunnitelmissa 2017. Kirje täy

dentää Kiinteistöviestiä ja sisältää sellaista ajan

-

kohtaista asiaa, mitä ei myöhemmin ilmestyväs

sä jäsenlehdessä enää voida julkaista. Palvel

u

onkin yksi esimerkki jäsenpalveluiden parantum

isesta.

Uutiskirje lähetetään jäsentaloyhtiöiden yhteysh

enkilölle, tavallisesti puheenjohtajalle, jonka säh

-

köpostiosoite on jäsentietojärjestelmässämme.

Tarkoituksena on, että uutiskirje tavoittaisi hal

u-

tessanne koko hallituksen. Tavoitteena on toimit

taa neljä uutiskirjettä vuodessaan.

Tämän ensimmäisen uutiskirjeen pääaiheena o

n lähestyvien kuntavaalien vuoksi vaikuttamine

n

niin yhtiökokouksissa kuin EU:ssa. Toivon teiltä

palautetta sekä tästä uutiskirjeestä että uudistu-

neesta Kiinteistöviestistä, näiden sisällöstä ja m

uutenkin kommentteja jo paluupostissa, kiitos!

Otamme mielellämme tiedon vastaan, jos sähk

öpostiosoitteesi muuttuu tai jos joku hallituksen

jäsen jatkossa haluaisi vastaanottaa uutiskirjeen

. Tällä hetkellä alueidemme jäsentalojen yhteys-

henkilöistä noin puolella on tietojemme muka

an sähköpostiosoite. Osoitemuutokset ja uude

t

sähköpostisoitteet pyydän toimittamaan jäsensi

hteerillemme: [email protected].

MUISTATHAN ÄÄNESTÄÄ KUNTAVAALEISSA!

Keskeistä jäsenpalveluiden parantuminen

Tässä

uutiskirjeessä:

Keskeistä jäsen-

palveluiden pa-

rantuminen

EU vaikuttaa kiin-

teistönomistajan

arkeen – kuka

vaikuttaa

EU:hun?

Keväisin pääte-

tään 2,6 miljoo-

nan suomalaisen

varoista

Katso koulutus-

tilaisuudet :

www.kiinteistoliitto.fi/ita-

suomi

Leudon talven jälkeen

kevätaurinko taas

lämmittää mukavasti!

Hauskaa Pääsiäistä

toivottaen

Mirjami ja Anne

8 VUOSIKERTOMUS

4..JÄSENPALVELUT.

4.1..Tiedotus.Sisäisen tiedotustoiminnan tärkeimmät välineet olivat jäsentiedote, Pohjois-Karjalan Kiinteistöviesti ja Suo-men Kiinteistölehti.

Kiinteistöviesti sisälsi lehtiuudistuksen jälkeen yhteisten sivujen lisäksi yhdistyksen omat kansisivut. Jäsentiedo-tetta toimitettiin neljä kappaletta. Paikallissivujen toi-mittajana ja kolumnistina toimi vapaa toimittaja Anna-Liisa Pekkarinen. Kiinteistöviestien taittajana toimi Mari Saarelainen Viestitär Ky:stä.

Kymmenen kertaa vuodessa ilmestyvä Suomen Kiin-teistölehti sisältyi edelleen jäsenmaksuun.

Lehdet lähetetään postitse jäsenyhtiöiden ilmoittamal-le yhteyshenkilölle, tavallisesti puheenjohtajalle. Tavoit-teena on, että puheenjohtajat kierrättävät lehtiä halli-tuksissaan. Lehtiä voi edelleen tilata myös lisäkappaleina muille hallituksen jäsenille esimerkiksi kokouspalkkioi-den rinnalla tai asemesta. Tiedonkulun nopeuttamisek-si Kiinteistöviesti julkaistaan sähköisesti Kiinteistöliitto Itä-Suomen jäsensivuilla, ja jäsen voi halutessaan lukea Kiinteistölehden myös digitaalisena.

Toiminta-alueen ammatti-isännöitsijöille lähetettiin palvelukeskuksen toimittama sähköinen uutiskirje 11 kertaa (12. vuosikerta). Lähetimme ensimmäistä kertaa myös lähinnä taloyhtiöiden puheenjohtajille suunnatun uutiskirjeen. Myös Kiinteistölehti lähetti toimittamansa uutiskirjeen sähköpostitse jäsenkiinteistöjen yhteys-henkilöille.


VUOSIKERTOMUS 9

Asumisen arjesta huumorimielellä kirjoitettuja blogeja sarjakuvineen julkaistiin ensimmäistä kertaa yh-distyksen verkkosivuilla vuoden ai-kana kaikkiaan kolme.

Maakunta- ja paikallislehdet olivat tärkeimmät ulkoisista tiedotusväli-neistä.

4.2..Neuvonta.Jäsenmaksuun sisältyvää puhelin-neuvontaa annettiin pääasiassa ta-loyhtiön lakiasioissa sekä energia- ja korjaushankkeisiin liittyvissä asioissa ainoastaan jäsenkiinteistöjen isän-nöitsijöille, hallitusten jäsenille sekä tilin- ja toiminnantarkastajille.

Jäsenet saivat puhelinneuvontaa sekä palvelukeskuksen toiminnan-johtajalta (arkisin klo 9 – 12) että Suomen Kiinteistöliitosta (arkisin klo 9 – 15 ja perjantaisin klo 10 – 15). Liiton palveluksessa työskenteli toi-mintavuonna kaikkiaan kymmenen juristia. Jäsenet käyttivät valtakun-nallisen seurannan perusteella alu-eillamme kiitettävästi liiton neuvon-taa hyväkseen.

Valtakunnallinen korjausrakentami-sen neuvontapalvelu palveli kaksi kertaa viikossa, kolme tuntia kerral-laan kiinteistön tekniikkaan, kunnos-sapitoon ja korjausrakentamiseen liittyvissä kysymyksissä. Palvelu to-teutettiin Kiinteistöliiton ostopalve-luna ja sen tuotti Talokeskus Yhtiöt Oy tytäryhtiöineen. Palvelu sisältyi jäsenmaksuun.

Lisäksi kiinteistöalan kirjanpitokysy-myksiin ja verotukseen perehtynyt ja erikoistunut asiantuntija antoi talous- ja veroneuvontaa maanantaista torstaihin klo 13 – 16. Liitto järjestää tätä neuvontaa osittain myös ostopalveluna. Energianeuvonta palveli jäseniä ajan-varauksella. Lisäksi liiton tutkimusosasto palveli jäseniä osallistumalla hankkeisiin ja tutkimuksiin, hoitamalla erilaisia kiinteistönpitoon liittyviä kyselyitä ja viestimäl-lä tuloksista.

Kiinteistöliitto antoi tarvittaessa yhdistysten jäseninä oleville yhtiöille kirjallisia lausuntoja maksullisena pal-veluna.

Maksullinen Kiinteistöliiton puhelinlinja osoittautui tar-peelliseksi. Maksullista palvelua käyttivät sekä jäsenyh-tiöissä asuvat osakkeenomistajat että Kiinteistöliitto-or-ganisaation ulkopuoliset hallitusten luottamushenkilöt, isännöitsijät ja osakkaat.

VUOSIKOKOUS 2017VUOSIKOKOUS 2018

Mahdollisuuksien remontti -kiertue Joensuussa. Kuva: Mirjami Kauppinen

10 VUOSIKERTOMUS

4.3..Koulutustoiminta.ja..muut.tapahtumat.Yhdistys järjesti edellisvuoden tapaan runsaasti kou-lutusta taloyhtiöiden luottamushenkilöille ja isännöit-sijöille. Toimintavuonna jatkuivat erityisesti jäsenille suunnatut kurssi-illat teknisistä aiheista.

Hallitusten jäsenille järjestetyt 7 tilaisuutta (suluissa osallistujamäärät):

• 14.2.2017 Joensuussa kiinteistöilta; Hallituksen jäsenen talouskurssi, korjaushanke kirjanpidossa ja verotuksessa (55)

• 27.4.2017 Joensuussa kurssi-ilta nro 5; Katto- ja parvekekorjaukset (51)

• 29.5.2017 Puheenjohtajan aamukahvit; Taloyhtiön piha-alueen kunnostus ja muuta piharemonteissa huomioitavaa sekä taloyhtiön huoltosopimukset (31)

• 29.6.2017 Kesäteatteriesitys Nummiduunarit; 100- vuotisjuhla jäsenistölle (500)

• 11.10.2017 Joensuussa kurssi-ilta nro 6; Lämmitysratkaisut taloyhtiössä (26)

• 25.10.2017 Joensuussa; kaikille avoin Mahdollisuuksien remontti –valtakunnallinen kiertue (37)

• 11.12.2017 Puheenjohtajien aamukahvit, Kiinteistön energiatehokas lämmitys, HögforsGST Oy (16)

Ammatti-isännöitsijöille järjestettiin 4 info- ja koulutustilaisuutta:

• 14.2.2017 Joensuussa; Taloyhtiön talous ja korjaushanke kirjanpidossa ja verotuksessa (13)

• 27.4.2017 Joensuussa; Katto- ja parvekekorjaukset (8)


Mahdollisuuksien remontti -kiertue. Kuva: Mirjami Kauppinen

VUOSIKERTOMUS 11

• 11.10.2017 Joensuussa; Lämmitysratkaisut taloyhtiössä (6)

• 25.10.2017 Joensuussa; Mahdollisuuksien remontti –valtakunnallinen kiertue (17)

Puheenjohtajien aamukahvitilaisuuksista vastasi erityi-sesti yhdistyksen puheenjohtaja yhdessä jäsensihteerin kanssa.

Kaikkiin edellä mainittuihin tilaisuuksiin osallistui yhteen-sä noin 700 henkilöä.

4.4..Jäsenhankinta.Jäsenmäärä oli vuoden päättyessä 361 kpl ja kuutiotila-vuus oli noin 2,37 milj. m3. Kappalemääräinen jäsenmää-rä laski edellisvuoteen verrattuna kolmella jäsenellä ja kuutiomäärä noin 22.000. Eronneet yhtiöt olivat Ilomant-sista, Nurmeksesta ja Kontiolahdelta sekä pääasiassa kiin-teistöosakeyhtiöitä.

4.5..Edunvalvonta.ja.vaikuttaminen.Yhdistys on välittänyt Suomen Kiinteistöliiton ja palvelu-keskuksen tuottamia tiedotteita Pohjois-Karjalassa sano-malehdille ja radioille. Valtakunnallisella tasolla edunval-vonnasta on huolehtinut Suomen Kiinteistöliitto ry.

Yhdistyksellä on sähköstä puitesopimus Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n kanssa. Puitesopimus koskee taloyhtiöiden lisäksi asukkaiden ja heidän kakkosasuntojensa sähkön energiamaksua.

Yhdistys osallistui syksyllä Kiinteistöliiton tuottamaan valtakunnalliseen ns. indeksitalovertailuun, jossa pai-kallisyhdistykset keräsivät tietoja samankokoisen, kuvit-teellisen taloyhtiön asumiskustannuksista. Indeksitalo on 30-vuotias 10 000 kuutiometrin asuinkerrostalo, joka sijaitsee kaupunkikeskustan ruutukaava-alueella omalla tontilla ja jossa on 40 asuntoa. Talon energian ja veden kulutukset ovat keskimääräisiä, samoin jäteastioiden määrät ja tyhjennysvälit. Mukana vertailussa oli kaikki-aan 51 kaupunkia ja kuntaa. Pohjois-Karjalasta vertailuun osallistui Joensuu.

Kurssi-iltojen osallistujia Joensuussa. Kuva: Mirjami Kauppinen

VUOSIKOKOUS 2018


Edullisinta kiinteistönpito on viimevuotiseen tapaan Raahessa, Kokkolassa ja Oulussa. Kalleimmat kiinteis-tönpitokustannukset ovat Vihdissä, Rovaniemellä ja Lap-peenrannassa. Savonlinna oli Kiinteistöliitto Itä-Suomen alueelta tilastossa heti Lappeenrannan jälkeen. Myös Mikkelin kiinteistönpitokustannukset olivat julkiste-tun vertailun mukaan Savonlinnan ja Hämeenlinnan jälkeen keskimääräistä korkeammat eli 2,87 e/m2/kk, kun keskiarvo oli 2,62. Kustannukset alueeltamme oli-vat Joensuussa kaikkein edullisimmat (2,56).

Kaupunkien väliset erot kehityksessä ovat olleet varsin isoja. Seitsemässä kaupungissa tarkasteltavat kustan-nukset laskivat, kun taas valtaosassa muita kaupunkeja kustannukset nousivat.

4.6..Työsuhdeasiamies..Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys on Kiinteistötyönan-tajat ry:n jäsen. Työsuhdeneuvontaa on antanut palve-lukeskuksessa toiminnanjohtaja Mirjami Kauppinen ja Kiinteistötyönantajat ry:n henkilökunta taloyhtiön toi-miessa työnantajana.

5..YHTEISTOIMINTA..Alueyhteistyö aloitettiin vuonna 2006 Etelä-Savon, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon kiinteistöyhdistysten kanssa, jolloin Kuopioon perustettiin palvelukeskus. Alueyhteistyön painopiste oli edellisvuosien tapaan koulutus- ja tiedotustoiminnassa. Palvelukeskus orga-nisoi toimintavuonna Kiinteistöliitto Itä-Suomen toimi-alueella kaikkiaan 33 tilaisuutta, joista kuitenkin toteu-tui 27. Koulutukseen osallistui noin 1230 jäsenyhtiöiden luottamushenkilöä ja noin 130 ammatti-isännöitsijää.

Etelä-Savon, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon yhdistyk-sille toimitettiin paikallisen yhdistyksen kustantamana jäsentiedote, Kiinteistöviesti. Lisäksi palvelukeskus toi-mitti jokaisen kuukauden viimeisenä perjantaina hei-näkuuta lukuun ottamatta sähköiset uutiskirjeet Etelä-Savon, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon ammatti-isän-nöitsijöille (12. vuosikerta). Kaikkiaan uutiskirjejakelus-sa on ammatti-isännöitsijöitä noin 250. Myös jäsenyhti-ön hallitusten puheenjohtajille lähetettiin ensimmäistä kertaa sähköinen uutiskirje.

Kiinteistöalan Kustannuksen julkaisuista ja kustanteista jäsenet saivat 20 prosentin alennuksen. Pohjois-Karja-lan Pelastusalan Liitto antaa 10 prosentin alennuksen turvallisuuskoulutuksesta.

UUTTA: Tarinointia taloyhtiöistä

Blogit: • 90-vuotias nörtti? • Mikä taloyhtiön

energia-asioissa ihmetyttää?

• Kyllä elämä on ihanaa:

Vesivahingosta voi olla iloa ja hyötyä!

• Onko tiedottaminen vaikea laji?

https://ita-suomi.kiinteistoliitto.fi/blogi/

12 VUOSIKERTOMUS

VUOSIKOKOUS 2018

6..VUOSIKOKOUS.Yhdistyksen vuosikokous pidettiin 14.3.2017 Joensuus-sa. Kokouksessa käsiteltiin yhdistyksen sääntömääräiset asiat ja vahvistettiin vuoden 2018 jäsenmaksut, joihin lisättiin pienin jäsenmaksu pienimmille alle 1.500 kuu-tion taloyhtiöille. Maksuissa oli myös lievä korotus. Li-säksi päätettiin maksaa puheenjohtajalle edellisvuoden tapaan kulukorvausta kuukausittain. Vuosikokoukseen osallistui 28 henkilöä.

7..HALLITUS.Yhdistyksen hallituksessa oli 8 jäsentä. Yhdistyksen hal-litukseen kuuluivat

• puheenjohtaja Kaisa Salminen, As. Oy Joensuun Satoviskaalin hallituksen puheenjohtaja

• varapuheenjohtaja Hannu Hautanen, yksikönpäällikkö, Realia Isännöinti Oy

• asiamies/sihteeri Pertti Hirvonen, isännöitsijä/toimitusjohtaja, Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy

• Kalevi Hämäläinen, As. Oy Joensuun Mestarinkulman hallituksen jäsen

• Ari Korhonen, vuokrapalvelupäällikkö, Joensuun kaupunki

• Toivo Korhonen, isännöitsijä, yrittäjä, Joen Isännöintipalvelu Oy

• Pekka Makkonen, As. Oy Joensuun Pihlajarinteen hallituksen puheenjohtaja

• Timo Tiainen, As. Oy Joensuun Joonatanin hallituksen puheenjohtaja

Hallitus kokoontui kaksi kertaa. Lisäksi hallitus kokoon-tui 100-vuotisjuhlapäivänä istuntoonsa 24.10.2017 ja tulevaisuuspalaveriinsa 28.12.2017.

Yhdistyksen kaksi hallituksen jäsentä osallistuivat Suo-men Kiinteistöliiton liittokokoustapahtumiin Porvoossa 31.3. – 1.4.2017. Kolme hallituksen jäsentä osallistuivat Liiton ja yhdistysten hallitusten yhteisille hallituspäiville 17. – 18.8.2017 Helsingissä /Tallinnassa.

8..TOIMISTO.Jäsenneuvonta, tiedottaminen, toiminnan suunnittelu:toiminnanjohtaja Mirjami Kauppinen, [email protected] puh. 010 667 6670 / 044 3555 707

Erilaiset jäsenpalvelutehtävät, kuten osoitteenmuutok-set, toimistotehtävät, uutiskirjeen toimittaminen ja toi-minnanjohtajan avustaminen:jäsensihteeri Anne Verger, [email protected] puh. 010 667 6670 / 044 3555 909

Yhdistyksen verkkosivut: www.kiinteistoliitto/ita-suomi.fi

Toimiston postiosoite: Kauppakatu 17, 70100 Kuopio

9..TILINTARKASTAJATVarsinaisena tilintarkastajana on toiminut Joensuun Ti-lintarkastus Oy, vastuunalaisena tilintarkastajana Seppo Åkerlund HT.

10..JÄSENMAKSUT.2017tilavuus, m3 e/vuosi

* kiinteistö 0 - 3.000 167

* kiinteistö 3.001 - 7.000 203

* kiinteistö 7.001 - 10.000 238

* kiinteistö 10.001 - 15.000 258

* kiinteistö 15.001 - 20.000 293

* kiinteistö 20.001 – ja suuremmat 293

+ jokaiselta täydeltä 5000 m3:ltä 54

sekä

* henkilöjäsenet ja yhden perheen talo 167

* isännöitsijä- ja tilitoimistot 417

Vasta valmistuneille (2017) taloyhtiöille olivat liittymis-vuoden jäsenpalvelut veloituksetta.

VUOSIKERTOMUS 13


14 VUOSIKERTOMUS

11..YHDISTYKSEN.TALOUSYhdistyksen talous on vahva ja maksuvalmius hyvä. Taloudenhoito perustui toimintavuoden aikana vuo-sikokouksen vahvistamaan toimintasuunnitelmaan ja talousarvioon jäsenmaksuineen. Juhlavuosi aiheutti en-nakoitua pienemmän miinusmerkkisen tuloksen.

Varsinaisen toiminnan tuotot eivät toteutuneet bud-jetoidulla tavalla. Kiinteistöliiton tuki uusista jäsenistä merkittiin varainhankintaan, jäsenmaksutuottoihin.

Varsinaisessa toiminnassa oli budjettiin nähden mer-kittäviä alituksia erityisesti ja koulutustoiminnassa ja juhlavuoden tilaisuusjärjestelyissä. Vastaavasti kilomet-rikorvauksiin ja liittokokouskuluihin syntyi budjetoitua enemmän kuluja.

Etelä-Savon ja Pohjois-Karjalan yhdistykset tilittävät Pohjois-Savon yhdistykselle jäsenmaksutulojensa mu-kaisen prosenttiosuuden toimintavuoden henkilöstö- yms. kustannuksista. Näistä kustannuksista suurimman osan muodostavat palkat sosiaalikustannuksineen, toi-minnanjohtajan palkasta puolet ja jäsensihteerin palk-ka kokonaan. Budjetin alittanut summa on Pohjois-Kar-jalassa noin kolmannes varsinaisen toiminnan kuluista.

Varainhankinnassa jäsenmaksutuottoja ei kertynyt ai-van budjetin mukaisesti. Kiinteistöliitolle maksettavat jäsenmaksut sisältäen Kiinteistölehden kustannukset ylittivät hieman budjetin.

Yhdistyksen taloudellinen asema ilmenee oheisesta ti-linpäätöksestä.

Hallitus esittää, että tilivuoden alijäämä 2.344,06 euroa siirretään toimintapääomaan.

12..TAVOITTEET.JA.TULEVAISUUDEN.NÄKYMIÄYhdistyksen yleistavoitteiden lisäksi määritetään toi-mintavuodelle erilaisia painopistealueita, jotka vuodel-le 2018 ovat seuraavat:

1) kouluttaa ja opastaa kiinteistöalan toimijoita korjaus-rakentamisessa ja sen mukaisissa toimintatavoissa;

2) tiedottamalla ja kouluttamalla jäsenistöä aikaansaa-da kiinteistöille valmius käsitellä yhtiössä henkilötietoja lain vaatimalla tavalla;

3) monipuolistaa Kiinteistöviestin sisältöä entisestään kertomalla erilaisista taloyhtiöiden eteen tehtävien töi-den merkityksestä, jotta asukkaat voivat asua mahdolli-simman viihtyisissä ja turvallisissa ympäristöissä;

4) uuden toiminnanjohtajan perehdyttäminen tehtä-viinsä 1.8.2018 alkaen, sekä

5) kasvattaa yhdistyksen jäsenmäärä 380 jäseneen jä-senhankinnan kohdistuessa erityisesti uudisrakenta-miskohteisiin.

Yhdistykselle taloyhtiöiden voimakkaan kustannuskehi-tyksen hallinta ja siihen vaikuttaminen on erityishaaste, joka vaatii jatkuvasti erilaisia toimia. Yhdistyksen pitää pyrkiä valppaasti vaikuttamaan siihen, ettei perusteet-tomia hinnankorotuksia tehdä. Jäsenkiinteistöjä pitää toisaalta opastaa ryhtymään toimiin, joilla ylläpitokus-tannuksia saadaan pysyvästi alennettua, esimerkiksi energian kulutusta ja veden kulutusta säästävillä hank-keilla taloyhtiössä.

Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys on toiminut tila-päisestä jäsenmäärän laskemisesta huolimatta me-nestyksellisesti, ja yhdistyksen tulevaisuuteen voidaan suhtautua luottavaisesti. Myös Kiinteistöliitto Itä-Suo-men palvelukeskuksen toiminta jatkuu pääosin enti-senkaltaisena. Tarkoituksena on tarkastella yhdistysten tulevaisuuden menestystekijöitä kesällä pidettävässä alueyhteistyöpalaverissa Etelä-Savon, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon yhdistysten hallitusjäsenten kanssa.

1.4.2019 eläkkeelle toiminnanjohtajan tehtävistä jäävä Mirjami Kauppinen toimii vuosilomansa jälkeen ensi vuoden alusta lukien osa-aikaisesti muun muassa pe-rehdyttämistehtävissä.

Kiinteistöveron.kehityshanke.tähtää.vuoteen.2020Valtiovarainministeriön koordinoimana on kiinteistö-verotuksessa menossa iso uudistushanke, joka pitäisi valmistua vuonna 2019. Hankkeen tuloksena verotusar-vojen laskenta uudistuu vuodesta 2020 alkaen. Suurim-mat muutokset tullevat kohdistumaan maapohjan vero-tusarvojen laskentaan. Näköpiirissä on, että suurimpien kaupunkien tonttien verotusarvot tulevat nousemaan nykyiseen verrattuna. Kiinteistöalan tuleekin seurata tätä hanketta tarkasti (ks. http://vm.fi/kiinteistoverouu-distus).

VUOSIKOKOUS 2018

100-vuotisjuhlan osallistujia. Kuva: Anna-Liisa Pekkarinen

VUOSIKERTOMUS 15

13..LOPUKSI.Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistyksen toimintakautta 1.1. – 31.12.2017 on leimannut erittäin aktiivinen järjes-tötyö. Jäsenhankinnaltaan yhdistyksen 100-vuotisjuh-lavuosi osoittautui miinusmerkkiseksi, mikä yllätti yh-distystoimijat täysin. Tästä syystä jäsenhankinta ja jäse-nyyden säilyttäminen onkin olennainen osa työtämme. Tämä on myös meidän jokaisen yhteinen asia – minun ja Sinun!

Yhdistyksen hallitus esittää tämän vuosikertomuksen välityksellä parhaimmat kiitoksensa palvelukeskuksen henkilökunnalle ja asiamiehelleen, jäsenkunnalleen ja kaikille yhteistyökumppaneille vuoden 2017 toimin-

taan osallistumisesta. Toivomme yhteistyön edelleen jatkuvan myönteisenä myös tulevina vuosina osakkai-den parhaaksi ja kiinteistöjen hyväksi – olemmehan kotien asialla.

Joensuussa 10.4.2018


Hallitus

VUOSIKOKOUS 2018

100-vuotisjuhlan osallistujia. Kuva: Anna-Liisa Pekkarinen


TilastotietojaTILASTOTIETOJA

ENNUSTE

2005 2010 2017 2018JÄSENMÄÄRÄyhteensä, kpl 68 209 361 380yhteensä, milj. m3 0,45 1,54 2,37 2,5

JÄSENMAKSUKATE. 1 000 €jäsenmaksutulot, brutto 8,7 43 83 85maksut Kiinteistöliitolle ja Kiinteistölehdelle - 6,2 -20 -39 -40

jäsenmaksujäämä 2,5 23 44 45varsinaisen toiminnan alijäämä -4,8 -19 -46 -45

jäsenmaksukate -2,3 4 -2 0

TOIMINNOThallituksen kokoukset 4 3 2 + 2 2hallituksen jäsenet 8 8 8 8tiedotteet; Kiinteistöviestit 2005 lukien 5 4 4 4sähköiset uutiskirjeet, isännöitsijät 0 11 11 11sähköiset uutiskirjeet, puheenjohtajat 1 3yhdistystilaisuudet 3 9 11 12yhdistystilaisuuksiin osallistujat 200 378 760 500henkilökunta 0 0 x) 0 x) 0 x)

x) yhteistoimintasopimus Kuopiossa sijaitsevan palvelukeskuksen kanssa

16 TILASTOTIETOJA

VUOSIKOKOUS 2018

TULOSLASKELMA 17

TuloslaskelmaTULOSLASKELMA.1.1..-.31.12.2017

toteutunut budjetoitu toteutunut2017 2017 2016

€ € €

VARSINAINEN TOIMINTA

Tuotot 1 500,00 4 000 1 179,00Muut kulut Yhteensä 47 339,79 53 500 38 527,63

Tuotto-/kulujäämä -45.839,79 -49.500 -37.348,63

Varainhankinta

Tuotot Jäsenmaksutuotot 83 422,00 84 000 80 655,00Kulut Maksut Kiinteistöliitolle ja -lehdelle 39 926,27 38 500 38 060,27

Tuotto-/kulujäämä 43.495,73 45.500 42.594,73

TILIKAUDEN.ALI-/YLIJÄÄMÄ -2.344,06 -4.000 5.246,10


14 TASE TaseTASE.31.12.2017

12/31/2017 12/31/2016

V A S T A A V A A

VAIHTUVAT VASTAAVAT

Rahat ja pankkisaamisetRahat ja pankkisaamiset 41 999,77 41 355,86

YHTEENSÄ 41 999,77 41 355,86

18 TASE

VUOSIKOKOUS 2018

V A S T A T T A V A A

OMA PÄÄOMAKäyttörahasto 2 189,51 2 189,51Juhlarahasto 1 447,71 1 447,71

Muut rahastot 3 637,22 3 637,22Edellisten tilikausien tulos 18 935,91 13 689,81Tilikauden voitto/tappio -2 344,06 5 246,10

20 229,07 22 573,13

VIERAS PÄÄOMALyhytaikainen

Ostovelat 4 566,90 3 385,23Muut velat 16 374,30 15 397,50Siirtovelat 829,50

21 770,70 18 782,73

YHTEENSÄ 41 999,77 41 355,86

TASE.31.12.2017

12/31/2017 12/31/2016

TASE 19


20 ALLEKIRJOITUKSET

Allekirjoitukset

VUOSIKOKOUS 2018

TILINTARKASTUSKERTOMUS 21

Tilintarkastus


22 TILINTARKASTUSKERTOMUS

VUOSIKOKOUS 2018

TILINTARKASTUSKERTOMUS 23

ToimintasuunnitelmaKiinteistöliitto. Itä-Suomen vuonna 2006 perustettu palvelukeskus Kuopiossa hoitaa ja koordinoi kaikki Ete-lä-Savon, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon Kiinteistö-yhdistyksen tarjoamat jäsenpalvelut. Alueen jäsenmää-rän arvioidaan olevan noin 2.200, kun se viime vuonna oli 2.170 ja sitä edeltävänä 2.162. Palvelukeskuksessa työskentelevät toiminnanjohtaja ja jäsensihteeri. Uusi toiminnanjohtaja aloittaa tehtävissään 1.8. nykyisen jäädessä eläkkeelle 1.4.2019 lukien ja toimien sitä en-nen neuvonantajana.

Pohjois-Karjalan.Kiinteistöyhdistys täytti viime vuon-na 100 vuotta. Yhdistyksen toiminta-alue on Pohjois-Karjalan maakunta. Jäsenmäärän arvioidaan olevan noin 380. Yhdistys on jäsenenä Suomen Kiinteistöliitos-sa, joka huolehtii valtakunnallisena kattojärjestönä kiin-teistöalan kehittämisestä ja yleisestä edunvalvonnasta. Yhdistys on myös Kiinteistötyönantajat ry:n jäsen. Toi-mintavuonna on keskeistä tuottaa laadukkaat jäsenpal-velut kustannustehokkaasti. Yhteyshenkilöinä palvelu-keskukseen toimivat puheenjohtaja ja sihteeri.

JÄSENPALVELUT.JA.JÄSENEDUT

Jäsenneuvontaa.hallituksen.jäsenille,.isännöitsijöil-le,.tilin-.ja.toiminnantarkastajille

Puhelinneuvontaa lakiasioissa, kiinteistönpidon asioissa sekä energia-, talous- ja veroasioissa. Jäseninä oleville yhtiöille liitto antaa tarvittaessa kirjallisia lausuntoja, jotka ovat maksullisia. Työsuhdeneuvontaa antaa ensi-sijaisesti palvelukeskus ja Kiinteistötyönantajat ry jä-senyhtiön toimiessa työnantajana. Osakkeenomistajille myös maksullista Kiinteistöliiton tarjoamaa puhelinneu-vontaa.

Tiedotusta.ja.viestintää.hallituksen.jäsenille.ja.isän-nöitsijöille

Pohjois-Karjalan Kiinteistöviesti ilmestyy paperiversio-na 4 kertaa vuodessa ja valtakunnallinen Suomen Kiin-teistölehti 10 kertaa vuodessa. Kiinteistöviestin sisältöä monipuolistetaan entisestään. Internet-sivut sekä am-matti-isännöitsijöille 11 kertaa vuodessa toimitettavat


24 TOIMINTASUUNNITELMA

VUOSIKOKOUS 2018

sähköiset uutiskirjeet tukevat ja täydentävät neuvonta- ja tiedotuspalveluja. Myös hallituksen puheenjohtajille lähetään sähköisiä uutiskirjeitä muutama kerta vuodes-saan. Blogit julkaistaan yhdistyksen verkkosivuilla. Li-säksi tiedotetaan kiinteistönpidon asioista paikallisille tiedotusvälineille.

Koulutusta.hallituksen.jäsenille,.isännöitsijöille.sekä.tilin-.ja.toiminnantarkastajille

Järjestetään koulutusta laki-, kiinteistönpito- ja teknisis-sä asioissa taloyhtiön hallitusten jäsenille ja ammatti-isännöitsijöille. Tilaisuuksia p

idetään keväisin ja syksyisin lähinnä Joensuussa, arvi-olta noin 12 kpl. Määrä sisältää myös puheenjohtajien tilaisuudet keväisin ja syksyisin.

Edunvalvontaa. ja. vaikuttamista. taloyhtiöiden. ylei-sissä.taloyhtiöasioissa

Joensuu on mukana Kiinteistöliiton valtakunnallisessa ns. indeksitaloselvityksessä, jossa vertaillaan asumiskus-tannuksia kunnittain. Edistetään erityisesti kiinteistö-omaisuuden korjaustoimintaa koulutuksen avulla sekä viestitään korjausrakentamisesta ja sen mukaisista toimintatavoista. Esimerkiksi kurssi-illat eri teemoista järjestetään syksyllä.

Keskeiset.tavoitteet.vuonna.2018:

• Uuden toiminnanjohtajan perehdyttäminen tehtäviinsä

• Yhdistyksen jäsenmäärän kasvattaminen erityisesti uudisrakentamiskohteiden osalta

Jäsenten.saamat.alennukset.alan.tuotteista.ja.palveluista.sekä.muut.jäsenedut:

• Kiinteistö- ja asukassähköstä voimassa puitesopimus Pohjois-Karjalan Sähkön kanssa, etua jäsenelle ja jäsenyhtiössä asuvalle, myös kakkosasuntoon

• 10 prosentin alennus turvallisuuskoulutuksesta (Pohjois- Karjalan Pelastusalan Liitto)

• Vastavalmistuneet (2018) taloyhtiöt saavat liittymisvuoden 2018 jäsenpalvelut veloituksetta

• Kiinteistöalan Kustannuksen kirjoista ja lomakkeista 20 prosentin alennus

• Edullisia Suomen Kiinteistölehden ja Pohjois-Karjalan Kiinteistöviestin lisäkappaleita jäsenetuhintaan muille hallituksen jäsenille (puheenjohtajalle lähetettävät lehdet sisältyvät jäsenmaksuun)

• Hallituksen tehtävät ja vastuut –verkkokirja veloituksetta (Kiinteistöliitto)

• Taloyhtiökohtaiset nettisivut on Liiton tarjoama maksuton palvelu netissä helpottaen osakasviestintää; www.taloyhtiosivut.fi

• Kiinteistöliiton mobiilijäsenkortti

• Hyväksytty taloyhtiön hallituksen jäsen HTHJ-kurssi veloituksetta

VUOSIKOKOUS 2017

TOIMINTASUUNNITELMA 25


26 TALOUSARVIO

Talousarvio

TALOUSARVIO.2018

budjetti toteutunut2018 2 017

VARSINAINEN TOIMINTA

Tuotot 500 1 500

Muut kulut Yhteensä 45 800 47 340

Tuotto-/kulujäämä -45.300 -45.840

Varainhankinta

Tuotot Jäsenmaksutuotot 85 300 83 422

Kulut Maksut Kiinteistöliitolle ja -lehdelle 40 000 39 926

Tuotto-/kulujäämä 45.300 43.496

TILIKAUDEN.ALI-/YLIJÄÄMÄ 0 -2.344

VUOSIKOKOUS 2018

JÄSENMAKSUT 27

Jäsenmaksut

JÄSENMAKSUT.2019

· määräytyvät kiinteistön kuutiotilavuuden mukaan 2019 2018 2017

m3 € € €

0 - 1500 137 135 167

1501 - 3000 172 170 167

3001 - 7000 207 205 203

7001 - 10000 242 240 238

10001 - 15000 262 260 258

15001 - 20000 297 295 293

20001 – ja suuremmat 297 295 293

+jokaiselta täydeltä 5000 m3:ltä 55 55 54

Henkilöjäsenet ja yhden perheen talo 137 135 167

Isännöitsijä- ja tilitoimistot 430 425 417

Kiinteistönhoitoliikkeet 430 425 417

Vastavalmistuneille (2019) taloyhtiöille liittymisvuoden jäsenpalvelut veloituksetta.


Tervetuloa kutsuvierasnäytäntöön!

Kesä 2017 on omistettu klassikon uudelle tule-

miselle ja kansanhuumorille, kun Utran Uuden

Teatterin lavalle nousevat Nummiduunarit.

Markku Pölösen komediassa kaikki alkaa fir-

man kesäjuhlista, jonne duuniporukka ryhtyy

harjoittelemaan näytelmää Aleksis Kiven Num-

misuutareista. Kellään seurueesta ei ole näyttelijäkokemusta,

joten harjoituksen alku on tahattoman komii-

kan ja hämillisten tilanteiden juhlaa. Thalian

henki viihtyy innokkaan ja kekseliään porukan

keskellä ja itsensä Aleksis Kiven henki alkaa pu-

hua heille! Aleksis osoittautuu hengeksi, jolla on siekaile-

maton ja anarkistinen huumorintaju. Hän pel-

mauttaa omakätisesti aikojen tomut mestarite-

oksestaan.Nummiduunarit- näytelmä tekee Suomen sa-

tavuotisjuhlinnan keskellä kunniaa Aleksis Ki-

velle nimenomaan armoitettuna kansanhuu-

morin taitajana.

Päärooleissa ovat Mika Nuojua ja Pertti Koivula.

Muissa rooleissa ovat Tuija Nuojua, Anna Ojanne, Mammu Koskelo ja Perttu Laakso.

Käsikirjoitus ja ohjaus Markku Pölönen.

Nummiduunarit viilettää hauskasta kohtauksesta

Tule kokemaan tämä kaikki itse.

toiseen lähes farssimaisella tempolla!

Huumorin juhlaa kesän ja juhlavuoden keskelläTarjoamme Utran Uuden Teatterin lavalla kutsuvierasnäytännön veloituksetta *) yhdistyksen jäsentalojen edustajille (avec) torstaina 29.6.2017 Utran Uittotuvalla Joensuussa. Näytäntöön on varattu paikkoja 500 henkilölle.

Ohjelma:- klo 17.00 kahvi-/tee ja makea kahvileipä- klo 17.30 tilaisuuden avaus- tervehdyssanat: toimitusjohtaja Harri Hiltunen, Suomen Kiinteistöliitto- klo 18.00 Nummiduunarit-esitys

Teatteriesitys kestää 1,5 tuntia, ja esityksessä on ½ tunnin väliaika. Tarjolla on omakustanteisesti virvokkeita, alko-holillisia ja -holittomia juomia, olutta ja Haukiniementi-lan Luomu Limousine -makkaraa.

Reittiopastus (6 km keskustasta): kulje pitkin Rantaka-tua, joka muuttuu Utrantieksi ja tee lopuksi yksi kään-nös oikealle. Utran Uittotuvan pihapiiri sijaitsee Pielis-joen rannalla, osoitteessa Uittopäälliköntie 2. Alueella on pysäköintipaikkoja noin 130 autolle. Pysäköintiin on ohjaus.

Pakolliset ilmoittautumiset osoitteella [email protected] tai puh. 010 667 6670.Ole ystävällinen ja ilmoita 15.6. mennessä, mikäli olet ilmoittautunut ja oletkin estynyt tulemasta teatteriin. Näin voimme antaa paikan mahdollisesti jonossa ole-valle.

*) normaalisti peruslipun arvo 28 €/hlö; osallistujan ei tarvitse esit-tää lippua tähän näytäntöön

Tervetuloa kutsuvierasnäytäntöön!

Huumorin juhlaa kesän ja juhlavuoden keskellä

Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys 100 vuotta:

pohjois-karjalan kiinteistöyhdistys...on pohjois-karjala, ja yhdistyksellä oli 100....

Documents