powerpoint presentation · title: powerpoint presentation author: joanna blackman created date:...
TRANSCRIPT
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
KnightFrank.ru
Михаил Дуванов
Knight Frank Russia & CIS
KnightFrank.ru
ОБЪЕМ РЫНКА СКЛАДОВ В РОССИИ
KnightFrank.ru
ЦЕНТРАЛИЗАЦИЯ
KnightFrank.ru
ДИНАМИКА СТАВОК АРЕНДЫ
KnightFrank.ru
ДИНАМИКА СТАВОК АРЕНДЫ
«Все включено»
Срок аренды – от
3 лет
Ставка аренды в
МО – от 5500 до
7500 руб/м2/год
KnightFrank.ru
ОСНОВНЫЕ АРЕНДАТОРЫ. РАНЕЕ
KnightFrank.ru
ОСНОВНЫЕ АРЕНДАТОРЫ. СЕЙЧАС
KnightFrank.ru
ПРОФИЛИ АРЕНДАТОРОВ И
ПОКУПАТЕЛЕЙ СКЛАДОВ*
* по итогам I–III кварталов 2014 г.
KnightFrank.ru
ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ В СКЛАДЫ
KnightFrank.ru
ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ
НЕДВИЖИМОСТЬ
KnightFrank.ru
ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ В МО (ПО СРАВНЕНИЮ С 2013 ГОДОМ)
Новое предложение: +63%
Поглощение: -25%
Ставка аренды: -10–26%
Вакантность: 4,9%, рост до 8-9% к концу
2014 г. - началу 2015 г.
Рублевые ставки аренды
* по итогам III квартала 2014 г.
KnightFrank.ru
ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:
ПНК ЧЕХОВ-2
Московская область (Юг)
49 км от МКАД
Класс А+
Предлагаемая площадь: 50 000 кв.м
Готовность: 4 кв. 2014
KnightFrank.ru
ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:
ТЛК «ЮЖНОУРАЛЬСКИЙ»
Челябинская область
76 км от Челябинска (Юг)
Класс А
Предлагаемая площадь: 82 320 кв.м.
Готовность: Март 2015
KnightFrank.ru
ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:
А2
Ростов-на-Дону
3 км от КАД
Предлагаемая площадь: 120 000 м2
Готовность: 3 кв. 2014
KnightFrank.ru
ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:
ЛОГОПАРК ОБЬ
Новосибирск
Рядом с трассой М5
Предлагаемая площадь: 121 000 кв. м
Полностью готов к въезду
KnightFrank.ru
ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:
ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК «СОФЬИНО»
Московская область
Новорязанское шоссе, 32 км от МКАД
Предлагаемая площадь: 826 000 кв.м
Класс А+
Готов к въезду
KnightFrank.ru
ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:
ЛОГОПАРК БИЕК ТАУ
6 км от г. Казань
Трасса М7
Предлагаемая площадь: 260 000
кв.м.
Готов к въезду
KnightFrank.ru
ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС РАФФ
г. Казань
Вблизи московской федеральной
трассы М7
Предлагаемая площадь: 14 195 кв.м
Готовность: 3 квартал 2014
KnightFrank.ru
Михаил Дуванов
Директор направления по представлению
интересов корпоративных клиентов
Индустриальная и складская недвижимость
Knight Frank Russia & CIS
Офис: +7 (495) 981 0000 Моб.: +7 (916) 132-9056
http://www.knightfrank.ru