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La Camera ha avanzato un proposta di legge per recuperare il microclima delle città e difenderci meglio dall'inquinamento,perché le piante contribuiscono alla salubrità dell'ambiente. La proposta di legge punta ad incentivare l'adozione dei tetti verdiattraverso detrazioni fiscali. Le agevolazioni e detrazioni fiscali hanno un preciso obiettivo: favorire non solo la diffusione degli ortiurbani ma anche dei giardini pensili. Nelle nostre città gli spazi inutilizzati da trasformare in giardino o in orto sono...sui tetti.Per le coperture a verde e di giardini pensili, si prevede una detrazione dall' imposta lorda per una quota pari al 55% degli importi rimasti a carico del contribuente, fino ad un valore massimo della detrazione stessa di 10mila euro da ripartire in due quote annualidi pari importo.Con le agevolazioni e le detrazioni ovviamente si vuole favorire sia la diffusione di orti urbani che di giardini pensili, entrambisoluzioni efficaci per ridurre l' inquinamento e recuperare il microclima cittadino. Inoltre, gli spazi verdi contribuiscono a una duratamaggiore dell' impermeabilizzazione e delle coperture attraverso la protezione dagli agenti atmosferici. Dal 2007 poi per disciplinare la progettazione dei tetti verdi è stata creata un'unica norma nazionale, la UNI 11235; ma l'unicoComune che si è mosso in questa direzione è quello di Bolzano che vanta la presenza più numerosa di tetti verdi.Quanto agli orti urbani, la proposta provvede attraverso l'istituzione presso il ministero dell'Ambiente di un Fondo per la forestazioneurbana con una dotazione di 50 milioni di euro l'anno per i primi due anni dall'entrata in vigore della legge. Diffondere la cultura delverde pensile e degli orti urbani costerà complessivamente allo Stato 100 milioni di euro l'anno.I tetti rappresentano gli unici spazi veramente inutilizzati delle città, luoghi in cui non va mai nessuno, immense distese di lastricatideserti. Spazi aperti a disposizione di tutti e utilizzati da nessuno e che possono diventare delle vere e proprie oasi di verde nellenostre città congestionate.Il verde pensile ha indubbi vantaggi e non solo dal punto di vista estetico: è un'ottima arma contro l'inquinamento dell'aria edelettromagnetico, è un valido aiuto al risparmio energetico e migliora la qualità della vita.

Anna CarboneFonte: casaeclima.it

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14 luglio 2010

L’Istat ha diffuso i dati ufficiali delle convenzionicontenute negli atti notarili inerenti la compra-vendita di unità immobiliari relativi al quartotrimestre 2009. Per quanto le percentuali ri-mangano di segno negativo, il calo è note-volmente inferiore rispetto a quello dei tretrimestri precedenti

Nel quarto trimestre 2009, le convenzioni rela-tive a compravendite di unità immobiliari a li-vello nazionale sono state pari a 238.977, incalo del 3,6% rispetto allo stesso periodo del-l’anno precedente. Nel 2009 si sono registratecomplessivamente 822.436 compravendite diunità immobiliari, il 10% in meno rispetto al2008. Il 92,5% delle convenzioni stipulate nel2009 (220.973) riguardano immobili a uso abi-tazione e accessori, il 6,6% (15.875) unità im-mobiliari a uso economico. È quanto emergedai dati pubblicati di recente dall’Istituto nazio-nale di statistica, relativamente allandamentodel mercato immobiliare a livello nazionale.Considerando la tipologia di utilizzo, sono statele compravendite di immobili a uso economico aregistrare la flessione maggiore (-8,7%), mentrele compravendite di immobili a uso residenzialesi riducono del 3,2%. Il calo osservato è co-munque notevolmente inferiore, per entrambe letipologie di compravendite, rispetto a quello deitre trimestri precedenti.Le compravendite di unità immobiliari residen-ziali avevano, infatti, registrato una diminuzionetendenziale del 15,8% nel primo trimestre del2009, del 10,2% nel secondo e del 10,1% nelterzo. Per quelle a uso economico la contra-zione era stata rispettivamente del 21,1, del14,2 e del 15,9%.Considerando l’intero anno 2009, le compra-vendite riguardanti immobili residenziali(762.203) sono diminuite del 9,6%, mentrequelle concernenti unità immobiliari adibite auso economico (53.093) si sono ridotte del14,7%.Nel quarto trimestre 2009 le compravendite diunità immobiliari in totale si riducono in misurasignificativa nel Nord-ovest e nel Nord-est (ri-spettivamente -7,0 e -4,9%), meno nel Centroe nel Sud (rispettivamente -1 e -0,9%).Soltanto le Isole registrano una variazione ten-denziale positiva con un aumento del 2%. Que-sto andamento è comune sia allecompravendite di unità immobiliari a uso resi-denziale sia a quelle a uso economico. Nelquarto trimestre 2009 le compravendite effet-tuate nel territorio di competenza degli archivi

notarili distrettuali con sede nelle città metro-politane sono caratterizzate da una contrazioneminore (-2,1%), sempre in termini tendenziali,rispetto a quella osservata nei restanti archivinotarili distrettuali (-4,7%). L’andamento è ana-logo per entrambe le tipologie di compraven-dita.Per quanto riguarda invece i mutui e le con-cessioni di ipoteche immobiliari, i dati relativi alquarto trimestre 2009, indicano che sono statistipulati in Italia 223.206 mutui, di cui 131.354(58,8%) con costituzione di ipoteca immobiliaree 91.852 (41,2%) senza costituzione di ipotecaimmobiliare. Il numero totale dei mutui è au-mentato del 17,7% rispetto al quarto trimestre2008, contrassegnato da una forte flessione ri-spetto al 2007. In particolare, i mutui non assi-stiti da ipoteca immobiliare segnano unaumento tendenziale del 21%, quelli garantitida ipoteca immobiliare del 15,5%.Nel quarto trimestre 2009 i mutui non garantitida ipoteca immobiliare hanno registrato varia-zioni tendenziali positive inferiori alla media na-zionale nel Nord ovest e nel Nord-est(rispettivamente +10 e +16,4%), superiori nelCentro (+29%) e nel Sud (+27,4%), con un in-cremento particolarmente significativo nelleIsole (+41,9%). Anche per i mutui garantiti dacostituzione di ipoteca immobiliare gli incre-menti rispetto al quarto trimestre 2008 risultanoinferiori alla media nazionale nel Nord-ovest(+7,8%) e nel Nord-est (+12,8%) e superiorinelle altre ripartizioni.L’aumento tendenziale dei mutui stipulati sulterritorio di competenza degli archivi notarili di-strettuali aventi sede nelle città metropolitane(rispettivamente +19,8% per i mutui senza ipo-teca e +15,1% per quelli garantiti da ipotecaimmobiliare) risulta di poco, inferiore rispetto alvalore osservato nei restanti archivi notarili di-strettuali (rispettivamente +21,8 e +15,7%).Nel 2009 sono stati stipulati complessivamente758.679 mutui (310.535 non garantiti da ipo-teca immobiliare e 448.144 con costituzione diipoteca immobiliare), con un calo del 2,7% ri-spetto all’anno precedente (-5,8% per i mutuicon costituzione di ipoteca immobiliare e+2,2% per quelli non garantiti da ipoteca im-mobiliare).

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