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  • Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el desarrollo y aplicacin de la

    Ley sobre Rgimen del Suelo y Ordenacin Urbana.

    Ministerio de Obras Pblicas y UrbanismoBOE nm. 221, de 15 de septiembre de 1978

    Referencia: BOE-A-1978-23729

    NDICE

    Prembulo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

    Artculos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

    REGLAMENTO DE PLANEAMIENTO PARA EL DESARROLLO DE LA LEY SOBRE RGIMEN DEL SUELO Y ORDENACIN URBANA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

    TTULO I. Del planeamiento urbanstico del territorio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

    CAPTULO I. Tipologa del planeamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

    CAPTULO II. Del Plan Nacional. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

    CAPTULO III. De los Planes Directores Territoriales de Coordinacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

    CAPTULO IV. De los Planes Generales Municipales de Ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

    Seccin 1. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

    Seccin 2. De las determinaciones de carcter general. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

    Seccin 3. De las determinaciones en suelo urbano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

    Seccin 4. De las determinaciones en suelo urbanizable programado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

    Seccin 5. De las determinaciones en suelo urbanizable no programado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

    Seccin 6. De las determinaciones en suelo no urbanizable. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

    Seccin 7. De la documentacin del Plan General. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

    CAPTULO V. De los Planes Parciales.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

    Seccin 1. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

    LEGISLACIN CONSOLIDADA

    Pgina 1

  • Seccin 2. De las determinaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

    Seccin 3. De la documentacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

    CAPTULO VI. De los estudios de detalle. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25

    CAPTULO VII. De los Proyectos de Urbanizacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26

    CAPTULO VIII. De los Programas de Actuacin Urbanstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27

    Seccin 1. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27

    Seccin 2. De las determinaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

    Seccin 3. De la documentacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

    CAPTULO IX. De los Planes Especiales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

    Seccin 1. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

    Seccin 2. De las determinaciones y documentos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

    Seccin 3. De las particularidades de los Planes Especiales de proteccin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

    Seccin 4. De las particularidades de los Planes Especiales de reforma interior y de saneamiento. . . . . . . 33

    Seccin 5. De los Catlogos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

    TTULO II. De las Normas Complementarias y Subsidiarias del Planeamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

    CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

    CAPTULO II. De las determinaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35

    Seccin 1. De las Normas Complementarias de Planeamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35

    Seccin 2. De las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal con mbito provincial. . . . . . . . . . . . . 35

    Seccin 3. De las Normas Subsidiarias Municipales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36

    CAPTULO III. De la documentacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37

    CAPTULO IV. De las Normas de aplicacin directa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38

    TTULO III. De los Proyectos de Delimitacin de Suelo Urbano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39

    TTULO IV. De la formacin y aprobacin de los Planes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

    CAPTULO I. Del Plan Nacional de Ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

    CAPTULO II. De los Planes Directores Territoriales de Coordinacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

    CAPTULO III. De los Planes Generales, Parciales, Estudio de Detalle, Proyectos de Urbanizacin, Programas de Actuacin Urbanstica, Planes Especiales, Normas Complementarias y Subsidiarias del Planeamiento y Delimitacin del Suelo Urbano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

    Seccin 1. Disposiciones comunes de los actos preparatorios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

    Seccin 2. De los planes generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

    Seccin 3. De los Planes Parciales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46

    BOLETN OFICIAL DEL ESTADOLEGISLACIN CONSOLIDADA

    Pgina 2

  • Seccin 4. De los estudios de detalle. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

    Seccin 5. De los Proyectos de Urbanizacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

    Seccin 6. De los Programas de Actuacin Urbanstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

    Seccin 7. De los Planes Especiales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

    Seccin 8. De los Catlogos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

    Seccin 9. De las Normas Complementarias y Subsidiarias del Planeamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

    Seccin 10. De la delimitacin del suelo urbano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

    TTULO V. De la vigencia, revisin y modificacin de los Planes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

    TTULO VI. De la publicidad de los Planes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52

    ANEXO AL REGLAMENTO DE PLANEAMIENTO. RESERVAS DE SUELO PARA DOTACIONES EN PLANES PARCIALES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54

    BOLETN OFICIAL DEL ESTADOLEGISLACIN CONSOLIDADA

    Pgina 3

  • TEXTO CONSOLIDADOltima modificacin: 23 de diciembre de 2014

    Disposicin derogada en cuanto se oponga por la disposicin derogatoria de la Ley 8/1990, de 25 de julio. Ref. BOE-A-1990-17938.

    La disposicin final sexta del texto refundido de la Ley sobre Rgimen del Suelo y Ordenacin Urbana, aprobado por Real Decreto mil trescientos cuarenta y seis/mil novecientos setenta y seis, de nueve de abril, establece que el Gobierno dictar por Decreto, a propuesta del Ministro de la Vivienda, en la actualidad Obras Pblicas y Urbanismo, y previo dictamen del Consejo de Estado, el Reglamento general o, en su caso, los Reglamentos parciales que estime oportunos para el desarrollo y aplicacin de la Ley.

    En su virtud, a propuesta del Ministro de Obras Pblicas y Urbanismo, de conformidad con el dictamen del Consejo de Estado, y previa deliberacin del Consejo de Ministros en su reunin del da veintitrs de junio de mil novecientos setenta y ocho,

    DISPONGO:

    Artculo nico.

    Se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el desarrollo y aplicacin de la Ley sobre Rgimen del Suelo y Ordenacin Urbana y su anexo Reservas de suelo para dotaciones en Planes Parciales, cuyo texto se inserta a continuacin.

    Dado en Madrid a veintitrs de junio de mil novecientos setenta y ocho.

    JUAN CARLOS R.El Ministro de Obras Pblicas y Urbanismo,

    JOAQUN GARRIGUES WALKER

    REGLAMENTO DE PLANEAMIENTO PARA EL DESARROLLO DE LA LEY SOBRE RGIMEN DEL SUELO Y ORDENACIN URBANA

    TTU