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Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el desarrollo y aplicacin de la

Ley sobre Rgimen del Suelo y Ordenacin Urbana.

Ministerio de Obras Pblicas y UrbanismoBOE nm. 221, de 15 de septiembre de 1978

Referencia: BOE-A-1978-23729

NDICE

Prembulo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

Artculos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

REGLAMENTO DE PLANEAMIENTO PARA EL DESARROLLO DE LA LEY SOBRE RGIMEN DEL SUELO Y ORDENACIN URBANA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

TTULO I. Del planeamiento urbanstico del territorio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

CAPTULO I. Tipologa del planeamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

CAPTULO II. Del Plan Nacional. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

CAPTULO III. De los Planes Directores Territoriales de Coordinacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

CAPTULO IV. De los Planes Generales Municipales de Ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

Seccin 1. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

Seccin 2. De las determinaciones de carcter general. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

Seccin 3. De las determinaciones en suelo urbano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

Seccin 4. De las determinaciones en suelo urbanizable programado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

Seccin 5. De las determinaciones en suelo urbanizable no programado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

Seccin 6. De las determinaciones en suelo no urbanizable. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

Seccin 7. De la documentacin del Plan General. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

CAPTULO V. De los Planes Parciales.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

Seccin 1. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

LEGISLACIN CONSOLIDADA

Pgina 1

Seccin 2. De las determinaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

Seccin 3. De la documentacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

CAPTULO VI. De los estudios de detalle. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25

CAPTULO VII. De los Proyectos de Urbanizacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26

CAPTULO VIII. De los Programas de Actuacin Urbanstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27

Seccin 1. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27

Seccin 2. De las determinaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

Seccin 3. De la documentacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

CAPTULO IX. De los Planes Especiales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

Seccin 1. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

Seccin 2. De las determinaciones y documentos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

Seccin 3. De las particularidades de los Planes Especiales de proteccin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

Seccin 4. De las particularidades de los Planes Especiales de reforma interior y de saneamiento. . . . . . . 33

Seccin 5. De los Catlogos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

TTULO II. De las Normas Complementarias y Subsidiarias del Planeamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

CAPTULO II. De las determinaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35

Seccin 1. De las Normas Complementarias de Planeamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35

Seccin 2. De las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal con mbito provincial. . . . . . . . . . . . . 35

Seccin 3. De las Normas Subsidiarias Municipales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36

CAPTULO III. De la documentacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37

CAPTULO IV. De las Normas de aplicacin directa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38

TTULO III. De los Proyectos de Delimitacin de Suelo Urbano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39

TTULO IV. De la formacin y aprobacin de los Planes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

CAPTULO I. Del Plan Nacional de Ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

CAPTULO II. De los Planes Directores Territoriales de Coordinacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

CAPTULO III. De los Planes Generales, Parciales, Estudio de Detalle, Proyectos de Urbanizacin, Programas de Actuacin Urbanstica, Planes Especiales, Normas Complementarias y Subsidiarias del Planeamiento y Delimitacin del Suelo Urbano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

Seccin 1. Disposiciones comunes de los actos preparatorios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

Seccin 2. De los planes generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

Seccin 3. De los Planes Parciales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46

BOLETN OFICIAL DEL ESTADOLEGISLACIN CONSOLIDADA

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Seccin 4. De los estudios de detalle. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

Seccin 5. De los Proyectos de Urbanizacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

Seccin 6. De los Programas de Actuacin Urbanstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

Seccin 7. De los Planes Especiales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

Seccin 8. De los Catlogos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

Seccin 9. De las Normas Complementarias y Subsidiarias del Planeamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

Seccin 10. De la delimitacin del suelo urbano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

TTULO V. De la vigencia, revisin y modificacin de los Planes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

TTULO VI. De la publicidad de los Planes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52

ANEXO AL REGLAMENTO DE PLANEAMIENTO. RESERVAS DE SUELO PARA DOTACIONES EN PLANES PARCIALES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54

BOLETN OFICIAL DEL ESTADOLEGISLACIN CONSOLIDADA

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TEXTO CONSOLIDADOltima modificacin: 23 de diciembre de 2014

Disposicin derogada en cuanto se oponga por la disposicin derogatoria de la Ley 8/1990, de 25 de julio. Ref. BOE-A-1990-17938.

La disposicin final sexta del texto refundido de la Ley sobre Rgimen del Suelo y Ordenacin Urbana, aprobado por Real Decreto mil trescientos cuarenta y seis/mil novecientos setenta y seis, de nueve de abril, establece que el Gobierno dictar por Decreto, a propuesta del Ministro de la Vivienda, en la actualidad Obras Pblicas y Urbanismo, y previo dictamen del Consejo de Estado, el Reglamento general o, en su caso, los Reglamentos parciales que estime oportunos para el desarrollo y aplicacin de la Ley.

En su virtud, a propuesta del Ministro de Obras Pblicas y Urbanismo, de conformidad con el dictamen del Consejo de Estado, y previa deliberacin del Consejo de Ministros en su reunin del da veintitrs de junio de mil novecientos setenta y ocho,

DISPONGO:

Artculo nico.

Se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el desarrollo y aplicacin de la Ley sobre Rgimen del Suelo y Ordenacin Urbana y su anexo Reservas de suelo para dotaciones en Planes Parciales, cuyo texto se inserta a continuacin.

Dado en Madrid a veintitrs de junio de mil novecientos setenta y ocho.

JUAN CARLOS R.El Ministro de Obras Pblicas y Urbanismo,

JOAQUN GARRIGUES WALKER

REGLAMENTO DE PLANEAMIENTO PARA EL DESARROLLO DE LA LEY SOBRE RGIMEN DEL SUELO Y ORDENACIN URBANA

TTU