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Assessorato Regionale delle Infrastrutture e Mobilità - Dipartimento Tecnico Regionale Servizio “Ufficio del Genio Civile di Palermo – Segreteria tecnica –

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Regione Siciliana Assessorato Regionale delle Infrastrutture

Dipartimento Regionale TecnicoServizio “Ufficio del Genio Civile di Palermo”

Segreteria Tecnica

Conferenza Speciale dei Servizi N. 06/2015 (L.R. 12/7/2011 n. 12 art. 5 e D.P.R. 05/10/2010 n.207)

1^ Seduta del 02.03.2016

Oggetto: Progetto generale e I stralcio piscina comunale scoperta – Progetto per la nuova tribuna e servizi annessi - Comune di Palermo

PREMESSO CHE:

Con nota n. 943538 del 07.12.2015 assunta al protocollo di questo Ufficio al n. 113530 del 10.12.2015 il Responsabile Unico del Procedimento arch. Paola Maida ha trasmesso il progetto definitivo generale e primo stralcio funzionale relativo alla realizzazione della tribuna e dei servizi annessi alla piscina comunale di Palermo , per l’esame tecnico in sede di Conferenza di Servizi ai sensi dell’art. 5, comma 4 della L.R. 12/07/2011, n. 12.

Per tale evenienza, ai sensi dell’art. 5 della L.R. n° 12 del 12.07.2011 e art. 58 del D.P.R. 05.10.2010 n° 207, è stata indetta, per il giorno 02 Marzo 2016 alle ore 10,00 presso la “Sala aste” dell’Ufficio del Genio Civile di Palermo, apposita 1^ Conferenza Speciale dei Servizi finalizzata alla espressione del parere in linea tecnica sul progetto di che trattasi.

L’anno duemilasedici il giorno 2 del mese di Marzo, a seguito di convocazione dell’Ing. Capo n° prot. 27181 del 16.02.2016 si sono ritrovati alle ore 10,00 circa presso questo Ufficio dell’Ufficio del Genio Civile di Palermo i Signori in rappresentanza dei seguenti Enti:

Ing. Manlio Munafò – Ing. Capo Genio Civile di Palermo; Arch. Silvia Occhipinti – Genio Civile di Palermo – Relatore; Dott. Giuseppe D’Angelo – Genio Civile di Palermo – Responsabile della U.O. –

Geologia ed Assetto del Territorio; Arch. Paola Madia – Responsabile Unico del Procedimento; Ing. Richiusa Salvatore – Comando Provinciale VV.FF. di Palermo; Arch. Lina Bellanca – Soprintendenza BB.CC.AA. di Palermo; Arch. Olga Tomasini – CONI – Comitato Regionale della Sicilia; Dott.ssa Francesca Costanza – A.S.P. 6 – Palermo; Dott.ssa Caterina Negrini – Ufficio del Verde e vivibilità urbana – Comune di Palermo; Ing. Fabio Granata - Ufficio Pianificazione Urbana e Territoriale – Comune di Palermo; Sig. Giuseppe Tarantino – Wind – Telecomunicazioni S.p.A.; Arch. Rosalia Collura – Progettista; Arch. Francesco La Cerva – Progettista; Ing. Leonardo Triolo – Progettista,



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per l’acquisizione delle intese, pareri, concessioni, autorizzazioni, licenze, nulla osta ed assensi comunque denominati, previsti dalla normativa vigente con riferimento al progetto indicato in oggetto.

La riunione ha per oggetto il seguente ordine del giorno:

Conferenza Speciale dei servizi relativa al “Progetto generale e I stralcio piscina comunale scoperta – Progetto per la nuova tribuna e servizi annessi - Comune di Palermo”.

Risultano assenti seppur invitati ai lavori della suddetta Conferenza Speciale dei Servizi i seguenti Enti:

CONI – Commissione Impianti Sportivi; ARTA – Dip.to Reg.le Urbanistica – Unità di Staff 4 Procedure VAS; ARTA – Dip.to Reg.le Urbanistica – Affari Urbansitici; ENEL; AMG Energia S.p.A; AMAP Servizio Idrico e Fognario; TERNA Rete S.p.A Gruppo Enel; Fastweb S.p.A; Telecom S.p.A.

Preliminarmente vengono acquisite agli atti della Conferenza le seguenti deleghe:

delega n° 1110/S16.Sopr del 24.02.2016 della Soprintendenza BB.CC.AA acquisita al prot. di quest’Ufficio al n° 38925 del 02.03.2016 all’Arch. Lina Bellanca che rappresenta in sostituzione il Soprintendente Dott.ssa Maria Elena Volpes;

delega n° 169765 del 02.03.2016 del Comune di Palermo Area della Pianificazione del territorio acquisita al prot. di quest’Ufficio al n° 38933 del 02.03.2016 all’Ingegnere Fabio Granata che rappresenta in sostituzione il Dirigente Ing. Graziella Pitrolo;

delega n° 190890 del 09.03.2016 del Comune di Palermo Area del Verde e della Vivibilità Urbana acquisita al prot. di quest’Ufficio al n° 44609 del 09.03.2016 alla Dottoressa Caterina Negrini che rappresenta in sostituzione il Dirigente Dott.ssa Marina Pennisi;

delega n° 329/16 del 26.02.2016 della Wind Network Sud acquisita al prot. di quest’Ufficio al n° 39041 del 02.03.2016 al Sig. Giuseppe Tarantino che rappresenta in sostituzione il Dott. Luciano Ausiello;

delega n° 543 del 02.03.2016 dell’ASP 6 di Palermo acquisita al prot. di quest’Ufficio al n° 38927 del 02.03.2016 alla Dott.ssa Francesca Costanza che rappresenta in sostituzione il Direttore Dott. Vincenzo Piricò;

delega n° 61 del 01.03.2016 del CONI Comitato Reg.le Sicilia acquisita al prot. di quest’Ufficio al n° 38920 del 02.03.2016 all’Arch. Olga Tomasini che rappresenta il Presidente Sergio D’Antoni;

delega n° 4637 del 17.02.2016 del Comando Provinciale Vigili del Fuoco di Palermo acquisita al prot. di quest’Ufficio al n° 38913 del 02.03.2016 all’Ing. Salvatore Richiusa che rappresenta il Comandante Provinciale Ing. Giampietro Boscaino.

Prende la parola il Relatore, Arch. Silvia Occhipinti che sinteticamente illustra i progetti di cui

ai lavori della odierna Conferenza Speciale dei Servizi:



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L’Ufficio tecnico del comune di Palermo ha redatto un progetto definitivo per la

realizzazione della tribuna e dei servizi annessi della piscina comunale scoperta e il CONI– Commissione Impianti Sportivi- Roma ha dato il parere favorevole condizionato n. 18/2014 del 16.04.2014 del CONI.

Gli elaborati del progetto in oggetto hanno subito alcune modifiche, non sostanziali, rispetto a quelli muniti del suddetto parere, in seguito:

Al recepimento dello stesso Parere condizionato del CONI del 16/04/2014; All’esecuzione di Indagini geognostiche eseguite nell’area di progetto; Alla necessità di razionalizzare gli accessi ai locali di servizio del corpo D; Alle modifiche apportate al Prezziario Regionale 2013 dal DA 06.05.2015

relativamente al capitolo degli Impianti fotovoltaici. Inoltre il progetto definitivo ha ottenuto un finanziamento complessivo di € 1.352.333,19 dal

Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo con D.M 23.09.2014 e l’Ufficio tecnico ha predisposto un progetto stralcio relativo al CORPO D - spogliatoi e balconata coperta.

Progetto definitivo generale Il progetto esecutivo generale in esame si compone dei seguenti elaborati:

A.1 – Relazione Generale (aggiornata al Parere CONI) A.2.1 – Relazione tecnica e verifiche: Impianto Idrico e di scarico A.2.2 – Relazione tecnica e verifiche: Impianto di Climatizzazione A.2.3 – Relazione tecnica e verifiche: Impianto Elettrico e di Illuminazione A.3 – Relazione Geologica A.4 – Relazione di calcolo delle strutture- progetto generale A.5.1 – Tabulato di calcolo : corpo A1 A.5.2 – Tabulato di calcolo: corpo A2 A.5.3 – Tabulato di calcolo: corpo B A.5.4 – Tabulato di calcolo: corpo C1 A.5.5 – Tabulato di calcolo: corpo C2 A.5.6 – Tabulato di calcolo: corpo D1 A.5.7 – Tabulato di calcolo: corpo D2 A.5.8 – Tabulato di calcolo: corpo D3 A.6 – Relazione sulla sicurezza e l’esercizio dell’impianto sportivo A.7 – Relazione Paesaggistica A.8 – Relazione Agronomica A.9 – Studio di fattibilità ambientale

Elaborati grafici Tav. B.1 – Inquadramento Generale Tav. B.1.1 – Inquadramento Generale e Verifica Urbanistica Tav. B.1.2 – Piano particellare Tav. B.1.3 – Censimento delle interferenze Tav. B.2 – Stato di fatto e progetto – Planimetria Generale con indicazione di viabilità e

parcheggi – Scala 1:500 Tav. B.3 – Stato di fatto: Planimetria – Profili/Sezioni – Documentazione Fotografica – Scala

1:200 Tav. B.4 - Progetto: Planimetria – Prospetti e Sezioni – Scala 1:200



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Tav. B.4.1 – Simulazione Dettagliata dei luoghi e delle modifiche proposte Tav. B.5 – Progetto – Pianta Piano Terra e Primo Piano – Calcolo Volumetria e Superficie

Coperta Tav. B.6 – Progetto – Planimetria generale con individuazione degli stralci funzionali Tav. B.7 – Progetto – Pianta Piano Terra quotato (aggiornato al Parere CONI) Tav. B.8 – Progetto – Pianta Primo Piano quotato Tav. B.9 – Progetto – Prospetti/Sezioni A-A’ B-B’ C-C’ Tav. B.10 – Progetto – Prospetti/Sezioni D-D’ E-E’ F-F’ (aggiornato al Parere CONI) Tav. B.11 – Progetto – Analisi dei percorsi e verifica curva di visibilità Tav. B.11.1.1 – Progetto – Analisi delle vie di fuga e Sistema di sicurezza - Planimetria

Generale e Piano Terra Tav. B.11.1.2 – Progetto – Analisi delle vie di fuga e Sistema di sicurezza - Primo Piano Tav. B.12 – Particolari Costruttivi quotati Tav. B.12.1 – Particolari Impianto Esistente Tav. B.13 – Progetto - Planimetria con l'indicazione delle principali condizioni ambientali per

gli spazi di attività sportiva ed i servizi (aggiornato al Parere CONI) Tav. B.13.1 – Progetto – Impianto Idrico e di scarico Tav. B.13.2 – Progetto – Impianto di Climatizzazione Tav. B.13.3.1 – Progetto – Impianto Elettrico e di Illuminazione- piano terra Tav. B.13.3.2 – Progetto – Impianto Elettrico e di Illuminazione- piano primo Tav. B. 14.1 – Progetto – Strutture del corpo A1 Tav. B. 14.2 – Progetto – Strutture del corpo A2 Tav. B. 14.3 – Progetto – Strutture del corpo B e C1/C2 Tav. B. 14.4 – Progetto – Strutture del corpo D1 Tav. B. 14.5 – Progetto – Strutture del corpo D2/D3 Tav. B. 15 – Progetto – Planimetria della sistemazione a verde

Elaborati economici e sicurezza C. 1 – Computo metrico estimativo – Progetto Generale C.2 - Quadro economico- Progetto Generale C.3 – Elenco Prezzi C.4 - Analisi Prezzi C.5 – Disciplinare descrittivo prestazionale degli elementi tecnici C 6. - Aggiornamento delle prime indicazioni e disposizioni per la stesura del piano di

sicurezza C.7- Calcolo della manodopera

Descrizione dell’intervento L’area in cui ricade la piscina comunale si trova a Palermo in via del Fante, all’interno di

una vasta zona destinata dal PRG vigente a “F3- attrezzature sportive” dove si trovano altri importanti impianti - stadio di calcio, stadio di atletica leggera, ippodromo, Tennis Club-.

Questa area si sviluppa ai margini del Parco della Favorita in una zona sottoposta al vincolo paesaggistico ex L. 1497/39 in forza della presenza di Monte Pellegrino e della sua Riserva, ma esterna sia alla Riserva che alla pre-riserva.

Il Piano Regolatore Generale Comunale ( PRGC) prevede per la ZTO (estesa mq. 395.130,00) - al cui interno ricade l’intervento previsto nel progetto- la destinazione F3 “Attrezzature Sportive” , con la condizione che le nuove opere rispettino i limiti del comma 4 art. 19 delle Norme



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Tecniche di Attuazione. L’area d’intervento è all’interno di una più estesa area F3 di superficie maggiore di

mq.10.000, lo stesso art.19 delle N.T.A prevede la necessità della redazione di un atto di pianificazione esecutiva.

L’area interessata dal progetto , che occupa una area limitata di 11.112,62 mq rispetto all’intera ZTO, è già interamente occupata da impianti sportivi realizzati prima del PRG del 1962 e senza preventiva redazione di piani esecutivi ed è conforme al PRG per quanto riguarda le destinazioni e il dimensionamento poiché rispetta il parametro della densità fondiaria massima (<2mc/mq). Inoltre poichè lo stesso progetto prevede opere necessarie per l’agibilità dell’impianto sportivo, l’amministrazione comunale di Palermo non ha ritenuto opportuno redigere un piano attuativo che interessi l’intera ZTO che avrebbe rallentato l’iter di realizzazione dell’intervento.

Pertanto il progetto, si vorrebbe, approvabile in deroga all’art. 19 delle N.T.A del P.R.G.C., applicando le procedure di approvazione di opera pubblica in variante al PRG così come previsto dall’art.19 del TU Espropri .

Considerato che la difformità rispetto al Piano è relativa esclusivamente alla deroga di cui sopra e che il progetto non produce impatti significativi sull’ambiente, con nota 44938 del 19.09.2014 l’Ufficio del Genio Civile di Palermo suggeriva di richiedere all’ARTA l’esclusione della variante dalla verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica, ai sensi dei Decreti Vigenti, giusta nota del 17.12.14 prot. 1023541 e integrazione del 27.02.15.

In data 05.06.2015 è stato emesso il Decreto A.R.T.A n.223/Gab di esclusione dalla Valutazione Ambientale Strategica del progetto in variante al P.R.G.

Il progetto si svilupperà su porzioni delle aree individuate in Catasto al Foglio di Mappa 23 p.lle 244 e 240 che comprendono l’area recintata del complesso Piscina Comunale e lo spiazzale esistente tra viale del Fante e il fronte nord ovest della predetta recinzione, già adibito a parcheggio ed esteso circa mq. 4.956,34. L’area di pertinenza della Piscina Comunale, ad esclusione del giardino e del parcheggio interno antistanti il complesso, risulta quasi interamente occupata dal corpo di fabbrica della piscina coperta e dall’invaso della vasca scoperta. Nello spazio compreso tra il bordo vasca e la recinzione di confine con il Tennis club insiste il piccolo edificio che contiene servizi igienici e docce.

L’area disponibile per la realizzazione delle opere di adeguamento e ampliamento è costituita dal terrapieno incolto che conclude il lotto a NNE, di forma pressoché trapezoidale, compreso tra il bordo vasca e le recinzioni che delimitano l’ippodromo e il Parco della Favorita, di proprietà regionale e in uso al Comune di Palermo.

Il progetto prevede la valorizzazione e il potenziamento dell’attuale impianto sportivo della piscina comunale di via del Fante con la realizzazione delle attrezzature complementari e di esercizio necessarie al completamento della piscina all’aperto: tribuna con 400 posti a sedere, spogliatoi per un’utenza di n 136 atleti, vasca di avviamento al nuoto con spogliatoi e servizi per n. 24 bambini, spogliatoi giudici di gara/istruttori per n. 8 unità, spogliatoi personale per n.8 unità, pronto soccorso atleti, magazzini e locali impianti e parcheggio di servizio. Con questo interventi la vasca scoperta sarà completamente autonoma dalla piscina coperta.

L’ingombro della tribuna e i nuovi volumi che sono previsti in progetto, considerato che avranno come sfondo Monte Pellegrino e il Parco della Favorita, saranno realizzati contenuti quasi interamente all’interno dell’attuale quota del terrapieno a meno della torre-ascensore.

La vasca di avviamento al nuoto sarà realizzata all’interno di una struttura in c.a. con un tetto-giardino che si raccorderà con la porzione di area non interessata da interventi edilizi, che è prevista sistemata a prato.

Nel corpo di fabbrica della tribuna scoperta sono previsti al suo interno gli spogliatoi e i



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servizi. L’attuale l’edificio /servizi igienici sarà demolito e al suo posto verrà realizzato un nuovo corpo di fabbrica a due elevazioni fuori terra, con lastrico solare su cui verrà installato un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica

Il piazzale antistante l’ingresso della piscina, verrà utilizzato come parcheggio per i mezzi di

trasporto dei diversi utenti. Per i percorsi di accesso del pubblico e degli atleti sono stati previsti due accessi distinti,

che si dipartiranno direttamente dal parcheggio, separati da una struttura divisoria di m. 1,10 di altezza. Ambedue i percorsi saranno dotati di apposite zone di controllo e di biglietteria.

L’area di pertinenza della vasca sarà separata dal sistema dei percorsi di accesso da una

struttura ( Corpo C) costituita da una muratura continua di altezza m.3,50 intervallata da 5 setti portanti e con due uscite di sicurezza alle estremità.

Per il pubblico è previsto un ingresso secondario dalla Favorita con funzioni anche di via di fuga.

Per il dimensionamento degli spogliatoi e dei servizi della piscina all’aperto i progettisti hanno fatto riferimento alla norma CONI n.1379 del 25/06/08 art.10.2.4 .

Il progetto generale prevede pertanto 4 corpi di fabbrica ( A, B, C, D) relazionati tra loro

ma realizzabili anche in tempi differenti, in modo da consentire l’esecuzione dell’opera per lotti funzionali . I corpi di fabbrica sono autonomi anche strutturalmente..

Le strutture portanti saranno in c.a del tipo intelaiato con orizzontamenti, solette porta

gradinate e scale in c.a. piene , e solai a struttura mista con travetti prefabbricati. Le fondazioni sono previste con sistema a platea nervata. Nella parte lato ippodromo verranno realizzati muri di contenimento di altezza adeguata alle condizioni del retrostante rilevato dell’ippodromo.

Anche la copertura del corpo denominato “ B” sarà realizzata con struttura intelaiata in

c.a, sul cui estradosso è previsto il tetto-giardino ricoperto da uno strato colturale. Gli impianti previsti nel progetto generale sono: elettrico, di illuminazione, fotovoltaico,

idrico e di scarico, climatizzazione, trattamento aria, produzione di acqua calda sanitaria nei locali spogliatoi, wc, docce, nonché quelli necessari per il funzionamento della vasca di avviamento al nuoto.

L’impianto fotovoltaico, previsto sulla copertura dell’edificio Corpo D1, soddisfa la condizione posta dall’art. 11 del D.Lgs 3 marzo 2011 n. 28 che obbliga l’integrazione di fonti rinnovabili negli edifici di nuova costruzione.

Stima dei lavori E’ stato redatto apposito computo metrico estimativo applicando alle quantità delle opere

dedotte dagli elaborati grafici n° 213 prezzi desunti dal prezziario Regionale vigente e n. 76 da opportune analisi prezzi dedotte da indagini di mercato.

Pertanto il Progetto Generale riporta il seguente quadro economico:



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A

di cui

A1 Lavori a corpo € 4.400.704,24

di cui Costo dei materiali, trasporti e noli € 3.219.924,65

Costo della manodopera (non soggetto a ribasso d'asta € 1.180.779,59

A2 Costi della sicurezza (non soggetti a ribasso d’asta) € 243.238,61

B

B1 € 20.000,00B2 € 40.000,00B3 € 232.197,14B4 € 46.439,43B5 € 104.878,86

B5.1Fondo art. 93 comma 7-ter della D.Lgs 163/2006 (80%dell'2% di A)

€ 74.303,09

B5.2Beni, strumentazioni e tecnologie art. 93 comma 7-quater della D.Lgs 163/2006 (20% dell'2% di A)

€ 18.575,77

B5.3 Assicurazione dipendenti € 12.000,00

B6 € 20.000,00B7 € 35.000,00B8 € 5.000,00B9 € 126.906,26

B10 € 487.614,00B11 € 20.376,93B12 € 90.603,63B13 € 7.502,57B14 IVA al 22% su B5.2, B5.3, B12 € 26.659,47B15 Opere d'arte 2% (IVA compresa) € 92.878,86

C

Contributo autorità di vigilanza e spese pareriOneri di accesso a discarica (IVA compresa)

Arredi, segnaletica Indagini geologiche (IVA compresa)

Importo totale dei Lavori A1 + A2

Somme a disposizione dell'Amministrazione,suddivise in:

€ 1.356.057,15

€ 4.643.942,85

Accertamenti di laboratorio

IVA al 10% su (A+B3)

Totale € 6.000.000,00

Allacciamenti a pubblici serviziSpostamento sottoservizi e impianti

Spese per pubblicità

Imprevisti (5% di A)Accantonamento art.133 del CodiceSpese tecniche

Pratica per accatastamento immobile

Progetto definitivo 1° Stralcio

I progettisti, considerata la disponibilità di un finanziamento di € 1.352.333,19 concesso con D.M del Ministero BB.CC. del 23.09.2014 e la necessità di realizzare un’opera completa e funzionale dal punto di vista impiantistico e in grado di risolvere seppure parzialmente gli attuali problemi d’ordine logistico della piscina scoperta, hanno deciso per la realizzazione di 1° lotto funzionale che consisterà nella realizzazione del corpo D- Spogliatoi e balconata scoperta.

La sua realizzazione consentirà di avere una prima batteria di spogliatoi per gli utenti della piscina scoperta, indipendenti e autonomi dalla piscina coperta, e consentirà altresì la realizzazione di un primo spazio pubblico di aggregazione a servizio dei fruitori dell’impianto.

Il progetto di primo lotto funzionale in esame si compone dei seguenti elaborati: Relazioni e Calcoli

S.A.1 – Relazione Generale S.A.2.1 – Relazione tecnica e verifiche: Impianto Idrico e di scarico



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S.A.2.2 – Relazione tecnica e verifiche: Impianto di Climatizzazione S.A.2.3 – Relazione tecnica e verifiche: Impianto Elettrico e di Illuminazione S.A.3 – Relazione Geologica S.A.4 – Relazione di calcolo delle strutture S.A.5.1 – Tabulato di calcolo: corpo D1 S.A.5.2 – Tabulato di calcolo: corpo D2 S.A.5.3 – Tabulato di calcolo: corpo D3 S.A.6 – Relazione sulla sicurezza e l’esercizio dell’impianto sportivo S.A.7 – Relazione Paesaggistica S.A.8 – Studio di fattibilità ambientale

Elaborati grafici Tav. S.B.1 – Inquadramento Generale Tav. S. B.1.2 – Piano Particellare Tav. S.B.1.3 – Censimento delle interferenze Tav. S.B.2 – Stato di fatto e progetto – Planimetria Generale e Documentazione fotografica–

Scala 1:100 Tav. S.B.3 – Stato di fatto: Planimetria – Profili/Sezioni –Scala 1:100 Tav. S.B.4 - Progetto: Pianta piano terra, primo piano e copertura – Scala 1:100 Tav. S.B.5 – Progetto – Profili/Sezioni – Scala 1:100 Tav. S.B.6 – Progetto – Pianta Piano Terra e primo piano- Calcolo Volumetria e Superficie

coperta Tav. S.B.7 – Progetto- Analisi delle vie di fuga e Sistema di sicurezza Tav. S.B.8 – Progetto – Planimetria con l’indicazione delle principali condizioni ambientali per

gli spazi di attività sportiva ed i servizi. Tav. S.B.8.1 – Progetto – Impianto idrico e di scarico Tav. S.B.8.2 – Progetto – Impianto di climatizzazione Tav. S.B.8.3 – Progetto – Impianto Elettrico e di illuminazione Tav. S.B.9 – Progetto – Strutture del corpo D1/D2/D3

Elaborati economici e sicurezza S.C. 1 – Computo metrico estimativo – S.C.2 - Quadro economico- S.C.3 – Elenco Prezzi S.C.4 - Analisi Prezzi S.C.5 – Disciplinare descrittivo prestazionale degli elementi tecnici S.C.6. - Aggiornamento delle prime indicazioni e disposizioni per la stesura del piano di

sicurezza S.C.7 – calcolo della manodopera

Descrizione dell’intervento Il corpo D sarà strutturalmente costituito da tre corpi giuntati che si svilupperanno allineati

lungo il confine con l’area del Circolo del Tennis e dell’area denominata “ Piazzale dei Matrimoni”: Corpo “D1” costituito da 2 elevazioni fuori terra che conterrà gli spogliatoi a piano

terra e uno spazio di aggregazione al primo piano ; Corpo “D2” che sarà destinato agli impianti e il Corpo “ D3” che ospiterà il nucleo

scala/ elevatore realizzato tra i due corpi prima citati.



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Spogliatoi, servizi, percorsi e balconata coperta Il Corpo “D1” al livello inferiore accoglierà gli spogliatoi per n. 40 atleti (20 uomini /20

donne) con relativi servizi, gli spogliatoi personale/uomo-donna con servizi, corridoi di accesso distinti per piedi calzati / piedi bagnati, presidio di bonifica e un locale di deposito (per la custodia delle corsie, porte di pallanuoto ecc.) e, al secondo livello, uno spazio coperto ma libero ai lati (balconata coperta) da utilizzare come punto di aggregazione media, info-point, spazio per eventuali stand promozionali, che conterrà anche un piccolo punto bar ed i servizi igienici per il pubblico. Detta balconata coperta, in caso di emergenza, assurge a luogo dal quale coordinare gli interventi per la sicurezza delle manifestazioni.

Dalla relazione tecnica, non essendo prevista la realizzazione del corpo “C”, si evince che i progettisti hanno superato la problematica prevedendo che, dopo la realizzazione, i percorsi saranno delimitati da transenne in grado di differenziare lo “spazio di attività sportiva” da quello dei “percorsi”. Lo spazio piano vasca, che si ridurrà da mq. 1889,00 a m. 1236,00, continuerà a soddisfare la condizione CONI ( n. 1379 del 25.06.2008 art. 10.2.3) che impone che esso debba avere superficie complessiva non inferiore alla metà di quella servita.

I fruitori dell’impianto, accedendo dall’attuale ingresso giungeranno in prossimità del corpo D3 costeggiando in piano la piscina scoperta. Gli atleti potranno accedere al Corpo D1 attraverso il corridoio “ percorso a piedi calzati” e da qui negli spogliatoi . Dagli spogliatoi potranno poi raggiungere la vasca attraverso un altro corridoio (percorso piedi bagnati) che condurrà a bordo vasca attraverso il presidio di bonifica. Il rientro dal piano vasca verso gli spogliatoi avverrà tramite tornello unidirezionale.

Gli spogliatoi ed i servizi rispettano la normativa e le indicazioni del CONI, tenendo conto dell’uso della piscina come servizio pubblico ed anche come impianto sportivo capace di ospitare competizioni sportive di carattere nazionale ed internazionale, e sono stati dimensionati in ossequio alla vigente normativa.

Per conformarsi al parere condizionato del CONI, i progettisti posizionando correttamente gli apparecchi sanitari, hanno verificato che possa avvenire la rotazione della sedia a ruote all’interno dei servizi igienici riservati agli atleti D.A.

Gli spogliatoi per gli atleti sono previsti per n. 40 fruitori contemporanei complessivi e divisi in n.2 unità distinte: n. 1 spogliatoio/ uomini e n. 1 spogliatoio/donne.

Gli Spogliatoi del personale sono dimensionati per n 8 fruitori contemporanei complessivi e sono divisi in n.2 unità distinte: n.1 spogliatoio/ uomini e n. 1 spogliatoio/donne

Il Corpo D 1 si conclude, nei pressi dell’ edificio che contiene la piscina coperta, con il locale Deposito accessibile esclusivamente dal bordo vasca .

Attraverso una scala e un elevatore siti nel corpo “D3” si accederà al primo piano del corpo “D1” A questo piano sono previsti oltre uno spazio libero anche due spazi attrezzati come “punto bar” e “servizi igienici per il pubblico” . Detto primo piano, in corrispondenza del deposito di piano terra e degli accessi al presidio di bonifica, si conclude con una terrazza di mq 54,34.

I servizi igienici per il pubblico saranno divisi in due batterie per sesso oltre un servizio igienico completo per disabile.

La struttura portante sarà in c.a. del tipo intelaiato con orizzontamenti in c.a e solai a struttura mista con travetti prefabbricati.

Le fondazioni sono previste con sistema a platea nervata. In corrispondenza del confine con l’area del Piazzale dei Matrimoni, dove sono previste le strutture dei corpi D2 e D3 verranno realizzati muri di contenimento.



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Impianti Il progetto 1° lotto prevede la predisposizione di tutti gli impianti tecnologici per il

completamento successivo degli altri corpi; è prevista pertanto la predisposizione delle dorsali nei corridoi dei vari corpi di fabbrica con relativa collocazione di controsoffitti. È prevista anche la realizzazione dell’impianto fognante esterno di tutto il complesso.

E’ prevista anche la ristrutturazione del corpo impianti, limitrofo al corpo “D”, dove troveranno alloggio nuove vasche di accumulo acqua e la cabina elettrica.

Gli impianti previsti sono: elettrico, di illuminazione, idrico e di scarico, climatizzazione, trattamento aria, produzione di acqua calda sanitaria nei locali spogliatoi, wc, docce.

Impianto idrico-sanitario L’impianto di approvvigionamento idrico sarà costituito da una condotta principale

realizzata con una tubazione in polietilene per acqua potabile, prevista in conformità alla norma UNI EN 12201, corrispondente alle prescrizioni igienico-sanitarie del D.M. della Salute del 6 aprile 2004, n.174 e ss.mm.ii.., che si dipartirà dalla rete idrica comunale e alimenterà la riserva idrica che sarà realizzata con serbatoi in P.R.F.V. a servizio della zona D.

Dal serbatoio tramite un gruppo di pressurizzazione verrà distribuita l’acqua sanitaria fredda e calda ai collettori posti nelle varie zone come riportato nelle planimetrie di progetto.

Il progetto prevede inoltre un sistema di ricircolo dell’acqua calda sanitaria per avere immediatamente l’acqua calda; per evitare sprechi soprattutto durante le ore di inattività, sulla tubazione per il ricircolo è prevista una pompa con programmatore orario per non fare circolare acqua calda durante le ore di prevedibile non utilizzo.

L’acqua calda sanitaria sarà prodotta da un sistema a pompa di calore e accumulato in un boiler di accumulo da 1500 litri.

Impianto elettrico e di illuminazione Il progetto prevede che a valle del quadro in bassa tensione della cabina elettrica di

trasformazione MT/bt esistente verrà installato un quadro consegna per la protezione delle dorsali dei quadri di zona a servizio dei vari locali.

Dai quadri di zona si dipartiranno le linee di alimentazione per tutte le varie utenze; in tutti i quadri elettrici sono previsti gli interruttori a protezione delle linee a valle.

L’impianto elettrico esterno di illuminazione della zona piscina scoperta e nuova tribuna e dei viali le linee di distribuzione saranno realizzate con cavi unipolari posati dentro cavidotti interrati realizzati con tubazione in polietilene a doppia parete corrugato.

L’impianto di protezione sarà realizzato ex novo insieme alle condutture elettriche e sarà collegato all’impianto di terra della cabina esistente.

In tutti i locali è stato previsto la realizzazione dell’illuminazione di emergenza mediante apparecchi autonomi con lampade fluorescenti da 18W, autonomia almeno pari a un’ora.

Inoltre, quasi tutti gli apparecchi di illuminazione usati per l’illuminazione ordinaria saranno dotati di un kit per l’accensione anche in emergenza.

Impianto di climatizzazione Il progetto prevede la realizzazione dell’impianto di trattamento aria nei locali spogliatoi,



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wc e docce. Gli impianti a volume di refrigerante variabile saranno realizzati attraverso l’installazione di

una esterna dotate di compressori rotativi scroll regolati da inverter di condensazione del fluido refrigerante che distribuirà poi a 5 unità interne.

Ogni unità interna avrà la possibilità di essere regolata dall’operatore attraverso un filocomando o un radiocomando; il sistema sarà centralizzato in un unico pannello di controllo per poi essere collegato ad una rete aziendale ed eventualmente gestito attraverso la navigazione con un semplice PC.

Stima dei lavori

A

di cui

A1 Lavori a corpo € 1.030.053,44

di cui Costo dei materiali, trasporti e noli € 729.133,66

Costo della manodopera (non soggetto a ribasso d'asta € 300.919,78

A2 Costi della sicurezza (non soggetti a ribasso d’asta) € 70.870,33

B

B1 € 15.000,00B2 € 0,00B3 € 33.027,71B4 € 0,00B5 € 28.018,48

B5.1Fondo art. 93 comma 7-ter della D.Lgs 163/2006(80% dell'2% di A)

€ 17.614,78

B5.2Beni, strumentazioni e tecnologie art. 93 comma 7-quater della D.Lgs 163/2006 (20% dell'2% di A)

€ 4.403,70

B5.2 Assicurazione dipendenti € 6.000,00B6 € 10.000,00B7 € 25.000,00B8 € 957,00B9 € 17.202,62

B10 € 113.395,15B11 € 12.488,46B12 € 0,00B13 € 0,00B14 IVA al 22% su B12, B5.2 € 1.320,00B15 Opere d'arte (IVA compresa) € 0,00

C

€ 1.100.923,77

Somme a disposizione dell'Amministrazione,suddivise in:

Contributo autorità di vigilanza e spese pareriOneri di accesso a discarica (IVA compresa)

Allacciamenti a pubblici serviziSpostamento sottoservizi e impianti

Spese per pubblicità

Imprevisti (3% di A)

Spese tecniche

Importo totale dei Lavori

€ 256.409,42

Totale € 1.357.333,19

Pratica per accatastamento immobileIVA al 10% su A+B2

Arredi, segnaletica Indagini geologiche (IVA compresa)

Accertamenti di laboratorio

Accantonamento art.133 del Codice

Considerazioni: Alla luce delle argomentazioni addotte dal Relatore, agli atti della Conferenza Speciale dei

Servizi vengono acquisiti i seguenti pareri che sinteticamente si trascrivono, fermo restando che gli originali prodotti e/o trasmessi fanno parte integrante del presente verbale:



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Ufficio del Genio Civile di Palermo – U.O. 12 – Edilizia Pubblica: “a parere di

quest’Ufficio, sotto il profilo tecnico il progetto, “ Piscina Comunale Scoperta- Progetto definitivo generale per la realizzazione della tribuna e dei servizi annessi nel comune di Palermo” dell'importo complessivo di € 6.000.000,00 di cui € 3.219.924,65 per lavori a base d’asta, € 1.180.779,59 per costo del personale € 243.238,61 per costi della sicurezza ed € 1.356.057,15 per somme a disposizione dell’Amministrazione, ed il progetto “Piscina Comunale Scoperta- Progetto definitivo 1° lotto funzionale per la realizzazione della tribuna e dei servizi annessi nel comune di Palermo” dell'importo complessivo di € 1.357.333,19 di cui € 729.133,66 per lavori a base d’asta, € 70.870,33 per costi della sicurezza, € 300.919,78 per costo del personale ed € 256.409,42 per somme a disposizione dell’Amministrazione, sono meritevoli di approvazione, fermo restando le valutazioni ed i pareri degli altri soggetti che saranno espressi in sede di conferenza di servizi”.

Ufficio del Genio Civile di Palermo - Dott. Geologo Giuseppe D’Angelo dell’Ufficio del Genio Civile – Ufficio Geologia ed Assetto del Territorio “dichiara di rilasciare l’Art. 13 concernente la variante di cui in oggetto della Legge 64/74 con prot. n° 35629 del 26.02.2016. Una copia degli elaborati timbrati e firmati dall’Ufficio del Genio Civile viene consegnata al RUP del Comune di Palermo Arch. Paola Maida.”

La Dott.ssa Francesca Costanza, in rappresentanza di ASP 6 Palermo UOC Igiene Ambienti di Vita, (vedi delega prot. n° 38927 del 02.03.2016) dichiara quanto segue: “Al fine di esprimere il parere di competenza occorre acquisire le seguenti integrazioni:

- elaborati tecnici riguardanti il parcheggio dell’impianto sportivo; - si richiamano a tal proposito le norme REC di cui al punto 6 dell’Art.33 ; - chiarimenti in merito ai WC spettatori di piano terra e del wc e deposito

annessi al bar tribuna di primo piano che risultano nei grafici privi di impianto di ventilazione meccanica; -dati riguardanti il punto di presa di aria esterna dell’impianto di climatizzazione, nonché esistenza di centraline di rilievo dei parametri microclimatici negli ambienti doccia-spogliatoi e piscina, che devono essere ispezionabili in fase di esercizio dell’impianto;

- le fontanelle di acqua potabile previste in relazione tecnica a servizio degli spogliatoi devono essere rappresentate anche graficamente e devono essere predisposte pure nella zona spettatori;

- la stazione di sollevamento acque reflue ubicata nel corpo B deve essere dotata di pompa di emergenza e di segnalatore acustico e luminoso di mal funzionamento;

- elaborati tecnici della rete delle acque meteoriche del giardino del tetto della piscina di avviamento al nuoto con indicazione dell’ubicazione e caratteristiche della vasca di raccolta per uso irriguo;

- chiarimenti su coibentazione ed impermeabilizzazione dei tetti di tutti gli spogliatoi;

- elaborati dettagliati della vasca di avviamento al nuoto: sistema di adduzione, punti di prelievo secondo quanto previsto dall’accordo Stato Regione del 16.01.2003 sugli aspetti igienico sanitari per la costruzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, sistema di



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depurazione, sistema di ripresa artificiale, sistema di smaltimento delle acque di lavaggio dell’area di bordo vasca;

- Elaborati di dettaglio per il previsto rifacimento del piano vasca della piscina all’aperto;

- I presidi di bonifica devono tenere conto anche del transito degli utenti diversamente abili prevedendo sistemi di disinfezione; Le pavimentazioni oltre che caratteristiche antisdrucciolo devono risultare facilmente pulibili ed igienizzabili con i prodotti in comune commercio;

- Nel bar il percorso per il wc del personale deve risultare disimpegnato rispetto al deposito;

- Nella progettazione degli impianti idrosanitari ed aeraulici si raccomanda l’osservanza delle indicazioni di cui al punto 5 delle Linee guida per la prevenzione ed il controllo della legionellosi, costituenti l’allegato A dell’accordo tra il Governo le Regioni le Province Autonome di Trento e di Bolzano, recepito dall’Assessorato Reg.le della Salute con D.A. 05/08/2015.”

“La sottoscritta Arch. Lina Bellanca in rappresentanza di Soprintendenza BB.CC.AA (vedi delega prot. n° 38925 del 02.03.2016) e parere prot. n° 38938 del 02.03.2016 dichiara di confermare il contenuto del provvedimento emesso con la nota sopracitata e alle condizioni ivi espresse.” Sinteticamente si riporta il suddetto parere che recita: “ ai sensi degli artt. 21, 22 e 146 del D.lgs. n° 42 del 22.01.2004 e seguenti modifiche ed integrazioni, costituente il testo unico sulle disposizioni legislative in materia di beni culturali e ambientali, si approva l’accluso progetto, la cui documentazione, munita di “Visto”, rimane agli atti di questa Soprintendenza, in quanto pervenuta in unica copia cartacea alle seguenti condizioni:

- le colorazioni esterne, in fase di realizzazione, siano concordate, previa la preparazione di opportune campionature, con i tecnici incaricati all’esercizio dell’Alta Sorveglianza;

- relativamente allo stralcio “F” relativo alla costruzione della zona di parcheggio, l’area interessata dovrà essere rimodulata in modo da non interferire con il giardino quadripartito antistante la struttura dell’ippodromo; in particolare, dovrà essere lasciato libero lo spazio del viale centrale d’accesso e non dovranno essere previsti spazi di parcheggio in adiacenza alla delimitazione aiuole, distanziandosi dalla siepe di almeno mt. 2,00.”.

Il sottoscritto Signor Giuseppe Tarantino in rappresentanza di Wind (vedi delega prot. n° 39041 del 02.03.2016) dichiara quanto segue: “Favorevole all’esecuzione del progetto. Sono presenti delle interferenze che dovranno essere valutate con i progettisti. I costi per la risoluzione delle stesse dovranno essere previsti nel quadro economico del progetto. L’esecuzione delle opere civili di risoluzione dovranno essere a cura degli esecutori del progetto.”;

Il sottoscritto Ingegnere Fabio Granata in rappresentanza di Comune di Palermo Ufficio Pianificazione Urbana e Territoriale (vedi delega prot. n° 38933 del 02.03.2016) dichiara: “Parere favorevole di compatibilità urbanistica.”;

La sottoscritta Arch. Olga Tomasini in qualità di Vice Tecnico Regionale del Coni Sicilia (vedi delega prot. n° 38920 del 02.03.2016) dichiara quanto segue: “Visto il parere favorevole prot.n. 18/2014 del 16.04.2014 rilasciato dalla Commissione Impianti Sportivi Nazionale sul progetto generale e successivi stralci, appreso che sono state ottemperate le condizioni riportate sul suddetto parere, la

regione siciliana assessorato regionale delle ... web genio... · regione siciliana assessorato...

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