sammanträdesprotokoll sammanträdesdatum sida 1...2021-01-19 sida 1 beslutande organ miljö-och...

Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum 2021-01-19

Sida 1

Beslutande organ Miljö-och byggnadsnämnden

Plats och tid Sammanträdesrum Österön, stadshuset i Mariestad Tisdagen den 19 januari 2021 kl 13:00-15:00

Beslutande Anders Bredelius (M) Ordförande Gunnar Welin (M) 1:e vice ordförande Kjell Lindholm (C) 2:e vice ordförande Anders Svensson (M) Ledamot Leif Andersson (C) Ledamot Leif Udéhn (S) Ledamot Håkan Fernström (S) Ledamot Göran Johansson (C) Ledamot Johan Cord (S) Ledamot Per Rang (M) Ledamot Mikael Ericksson (RV) Ledamot Catarina Åkerblad (S) Tjänstgörande ersättare Mattias Rydin (S) Tjänstgörande ersättare Per-Olof Pettersson (C) Tjänstgörande ersättare Yvonne Antonsson (S) Tjänstgörande ersättare

Övriga deltagare Inger Farken (MP) Ersättare Gösta Lindmark Miljö- och byggnadschef Rikard Skagerstam Miljöinspektör §2 Rawan Domi Miljöinspektör §2 Åsa Furustam Miljöinspektör §2 John Skog Bygglovshandläggare §§3,8,9 Emma Lord Bygglovshandläggare §4 Johan Larm Bygglovshandläggare §5 Emelie Ekeroos Bygglovshandläggare §6 Elin Edforss Bygglovsinspektör §7 Anneli Bergqvist Sekreterare

Justerare Håkan Fernström

Justeringens plats och tid Röskär, plan 4, Stadshuset i Mariestad, 2021-01-21

Sekreterare Paragrafer §§ 1-15 Anneli Bergqvist

Ordförande

Anders Bredelius

Justerande

Håkan Fernström

Miljö- och byggnadsnämnden sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum 2021-01-19

Sida 2


ANSLAGSBEVIS

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Beslutande organ Miljö-och byggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2021-01-19

Anslagsdatum 2021-01-21 Anslaget tas ner 2021-02-12

Förvaringsplats för protokollet Verksamhet miljö och bygg, Stadshuset i Mariestad

Underskrift

Anneli Bergqvist


Sida 3


Miljö- och byggnadsnämnd sammanträde på distans

Under rådande omständigheter och för att följa Folkhälsomyndighetens föreskrifter

och allmänna råd om allas ansvar att förhindra smitta av covid-19 har miljö- och

byggnadsnämndens ordförande Anders Bredelius (M) beslutat att genomföra

kommunstyrelsens sammanträde med deltagande på distans. Miljö- och

byggnadsnämndens ordförande, miljö- och byggnadschefen och sekreterare finns

fysiskt på plats i sammanträdesrum i stadshuset, övriga deltar på distans.

Vid behov kan ytterligare sammanträden behöva genomföras på distans. Ordförande

kommer om så är fallet, att ta beslut inför varje enskilt sammanträde.


Sida 4


Miljö-och byggnadsnämnden

MBN § 1 Dnr 132

Godkännande av dagordningen

Miljö- och byggnadsnämndens beslut

Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättat förslag till dagordning för dagens sammanträde.


Sida 5



MBN § 2 Dnr 2020/00100

Inför Miljö och byggnadsnämndens verksamhetsplan för 2021


Miljö och byggnadsnämnden noterar informationen.

Bakgrund

Vid miljö- och byggnadsnämndens sammanträde återges tre av verksamhetens områden mer specifikt:

Hälsoskydd

Bygglov

Miljötillsyn

Underlag för beslut

Muntlig information på sammanträdet.


Sida 6



MBN § 3 Dnr 2021/00002

Mariestad Mälaren 4 - Byggsanktionsavgift för olovligt påbörjad byggnation - Anmälan om otillåten byggnation - Förråd Dnr: 2020.MBN2435


Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att påföra fastighetens ägare XX XXX en byggsanktionsavgift på 3193 kronor för att trots förbudet i 10 kap. 3§ plan- och bygglagen, PBL (SFS 2010:900), påbörjat en byggnadsåtgärd innan miljö- och byggnadsnämnden gett bygglov och starbesked.

Motivet till beslutet är att fastighetsägaren trots avsaknad av bygglov och startbesked har utfört ett uppförande av en mindre förrådsbyggnad.

Detta beslut är fattat med stöd av 11 kap. 51, 52, 53, 57 och 58 §§ PBL samt 9 kap. 8 § plan.- och byggförordningen, PBF (SFS 2011:338).

Bakgrund

2020-11-09 fick verksamhet miljö och bygg kännedom om att det har påbörjats en byggnation Anmälan om otillåten byggnation - Förråd, Mariestad på Mälaren 4. Fastighetsägaren var den som själv hörde av sig till verksamhet miljö och bygg för att informera om att han, enligt egen utsago, inte visste att förrådsbyggnaden var lovpliktig samt att han valde att kontakta verksamhet miljö och bygg så fort han blev varse om bygglovsplikten.

Verksamhet miljö och bygg konstaterar att den påbörjade åtgärden har utförts

utan startbesked och bygglov, en byggsanktionsavgift ska därför tas ut enligt 11 kap. 51§ PBL.

Verksamhet miljö och bygg bedömer att den otillåtna åtgärden kan beviljas i efterhand.

Ärendets beredning Första kommunicering har gjorts över telefon med fastighetsägaren 2020-11-09. Ytterligare kommunicering har utförts 2020-11-30 för att ge fastighetsägaren tillfälle att yttra sig över beslutsunderlaget för sanktionsavgift som kommer att tas upp vid ett kommande nämndssammanträde.

Fastighetsägaren har inte gett något yttrande kring förslaget till beslut om sanktionsavgift.

Enligt 9 kap. 6§ plan- och byggförordningen, PBF (SFS2011:338) ska en byggsanktionsavgift tas ut med utgångspunkt från en byggsanktionsavgift för Nybyggnad av komplementbyggnad – Förråd. Avgiften blir uträkning enl . Boverket = 12 771 kronor. Se Bilaga Sanktionsavgift för Mälaren 4 för redovisad uträkning.


Sida 7


Enligt 11 kap. 53a§ plan- och bygglagen, PBL (SFS 2010:900) får en byggsanktionsavgift i ett enskilt fall sättas ner om avgiften inte står i proportion till den överträdelsen som har begått. Avgiften får sättas ned till hälften eller en fjärdedel.

Verksamhet miljö och bygg har i detta fall gjort bedömningen att avgiften kan sättas ner till hälften, till en summa av 6386 kronor.

Skäl till beslut

Verksamhet miljö och bygg bedömer att den påbörjade åtgärden är olovlig då den saknar bygglov och startbesked.

Upplysning Enligt 11 kap 17 § så ska miljö- och byggnadsnämnden, om en åtgärd som kräver bygglov, rivningslov eller marklov har vidtagits utan lov, i ett föreläggande ge fastighetens eller byggnadsverkets ägare tillfälle att inom en viss tid ansöka om lov, om det är sannolikt att lov kan ges för åtgärden (lovföreläggande).

I PBL finns det också regler om krav på åtgärder (19 § 11 kap PBL) om krav på rättelse (19 § 11 kap PBL). Rättelsen ska då utföras innan Miljö- och byggnadsnämndens beslut.

Behandling på sammanträdet

Ordförande Anders Bredelius (M) yrkar på att sanktionsavgiften ska sättas ner till 25%.

Bredelius (M) tar upp sitt eget yrkande för beslut och finner att nämnden beslutar enligt förslaget.


Bygglovshandläggarens tjänsteskrivelse 2020-12-28

Miljö- och byggnadschefens tjänsteskrivelse 2021-01-07

Sanktionsavgift för Mälaren 4


Sida 8


Information om hur man överklagar

Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen.

Tala om vilket beslut ni överklagar genom att t.ex. ange diarienummer, beslutsdatum och paragrafnummer i protokollet. Ange också varför ni anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring ni vill ha. Bifoga handlingar eller annat som ni anser stöder er uppfattning. Underteckna skrivelsen och uppge personnummer/organisationsnummer, postadress och telefonnummer.

Överklagandet ska lämnas in eller skickas till Verksamhet miljö och bygg. Adressen är: Verksamhet miljö och bygg, Kyrkogatan 2, 542 86 Mariestad.

För att överklagandet ska kunna prövas måste handlingarna ha inkommit till Verksamhet miljö och bygg senast tre veckor från den dag då ni fick del av beslutet. Har ert överklagande inkommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till Länsstyrelsen, om nämnden inte själv ändrar beslutet på det sätt som ni har begärt.

Om något är oklart kan ni vända er till Verksamhet miljö och bygg. Telefon 0501-75 60 05, 75 60 20 eller 75 60 30.

Expedierats till: Sökanden


Sida 9



MBN § 4 Dnr 2021/00003

Mariestad Linden 13 - Byggsanktionsavgift för olovligt påbörjad byggnation - installation av eldstad till befintlig rökkanal Dnr: 2020.MBN1501


Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att påföra fastighetens ägare XX XX XXX en byggsanktionsavgift på 1 183 kronor för att trots förbudet i 10 kap. 3§ plan- och bygglagen, PBL (SFS 2010:900), påbörjat en byggnadsåtgärd innan miljö- och byggnadsnämnden gett starbesked.

Motivet till beslutet är att fastighetsägaren trots avsaknad av bygglov och startbesked har utfört Anmälan om otillåten byggnation – installation av eldstad till befintlig rökkanal.

Detta beslut är fattat med stöd av 11 kap. 51, 52, 53, 57 och 58 §§ PBL samt 9 kap. 13 § plan.- och byggförordningen, PBF (SFS 2011:338).

Bakgrund

2020-06-25 fick verksamhet miljö och bygg kännedom att det har påbörjats en otillåten byggnation i form av installation av eldstad, Mariestad på Linden 13.

Verksamhet miljö och bygg konstaterar att den påbörjade åtgärden har utförts utan startbesked, en byggsanktionsavgift ska därför tas ut enligt 11 kap. 51§ PBL.

Ärendets beredning Verksamhet miljö och bygg bedömer att den otillåtna åtgärden kan beviljas i efterhand.

En anmälan för installation av eldstad inkom till verksamhet miljö och bygg i efterhand 2020-09-30 på Mariestad Linden 13.

Enligt 9 kap. 6§ plan- och byggförordningen, PBF (SFS2011:338) ska en byggsanktionsavgift tas ut med utgångspunkt från en byggsanktionsavgift för Anmälan om otillåten byggnation – installation av eldstad till befintlig rökkanal. Avgiften blir uträkning enligt Boverket

(0,1*47300*1) = 4 730 kronor.

Enligt 11 kap. 53a§ plan- och bygglagen, PBL (SFS 2010:900) får en byggsanktionsavgift i ett enskilt fall sättas ner om avgiften inte står i proportion till den överträdelsen som har begått. Avgiften får sättas ned till hälften eller en fjärdedel.


Sida 10


Verksamhet miljö och bygg har i detta fall gjort bedömningen att avgiften kan sättas ner till hälften, till en summa av 2 365 kronor.

Skäl till beslut Enligt 11 kap. 5§ PBL (SFS 2010:900) ska miljö- och byggnadsnämnden pröva förutsättningar för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte följd en bestämmelse i PBL.

Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att den påbörjade åtgärden är olovlig då den saknar startbesked.

Behandling på sammanträdet

Ordförande Anders Bredelius (M) yrkar på att sanktionsavgiften ska sättas ner till 25%.

Bredelius (M) tar upp sitt eget yrkande för beslut och finner att nämnden beslutar enligt förslaget.


Bygglovshandläggarens tjänsteskrivelse 2020-12-15 Miljö- och byggnadschefens tjänsteskrivelse 2021-01-07

Besiktningsprotokoll 2020-06-25




Överklagandet ska lämnas in eller skickas till Verksamhet miljö och bygg. Adressen är: Verksamhet miljö och bygg, Kyrkogatan 2, 542 86 Mariestad.


Om något är oklart kan ni vända er till Verksamhet miljö och bygg. Telefon 0501-75 60 05, 75 60 20 eller 75 60 30.

Expedierats till: Fastighetsägaren


Sida 11



MBN § 5 Dnr 2021/00011

Gullspång Otterbäcken 8:57- Nybyggnad av flerbostadshus - Återuppbyggnad Dnr: 2020.MBN2422


Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att bygglov beviljas i enlighet med tillhörande handlingar med stöd av 9 kap. 30 § pkt. 1b plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Avgiften för bygglovet är 70 275 kronor (65 229 kronor för bygglov, startbesked, slutbesked och fastställande av kontrollplan samt 5046 kronor för hörande av grannar och kungörelse) enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.

Faktura för bygglovsavgiften skickas separat.

För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas Erland Almqvist som är certifierad kontrollansvarig (SC0199-12) med behörighet K enligt 10 kap. 9 § PBL.

Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år efter det datum då beslutet vunnit laga kraft.

Om ärendet inte är avslutat inom fem år efter beslut om bygglov tagits, kan Verksamhet miljö och bygg komma att skicka ut en påminnelse om att handlingar saknas inför slutbesked. En påminnelseavgift på 804 kr tas då ut.

Observera att byggnationen inte får påbörjas förrän tidigast fyra veckor efter beslutet har kungjorts även om startbesked meddelats.

Bakgrund

Ansökan avser bygglov för nybyggnation av flerbostadshus med avvikelse från detaljplanen. Fastigheten omfattas av Förslag till byggnadsplan för Otterbäcken i Amnehärads kommun, Skaraborgs län, upprättat 14 februari 1961.

Bestämmelserna innebär bland annat att fastigheten är avsedd för handels- och bostadsändamål. Byggnad får uppföras med högst 2 våningar med en högsta byggnadshöjd på 7,2 meter. Fastigheten är också försett med prickad mark som inte får bebyggas.

Av 9 kap 30 § pkt. 1b PBL följer att bygglov ska ges för en åtgärd inom område med detaljplan, om den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser avviker ifrån detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap 2 § första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988).


Sida 12


Den berörda fastigheten omfattas inte av något strandskydd och åtgärden påverkar inte heller några områdesskydd enligt 7 kap miljöbalken (MB). Flerbostadshuset ersätter ett tidigare flerbostadshus som brann ner på fastigheten.

Ärendets beredning Verksamhet miljö och bygg mottog 2020-11-09 en ansökan om bygglov för uppförande av ett nytt flerbostadshus på fastigheten Otterbäcken 8:57 i Gullspång kommun. Det nya flerbostadshuset kommer att placeras på samma plats och samma kvarstående källargrund som det tidigare flerbostadshuset som brann ned på platsen. Byggnadsarea kommer att bli ca. 521 m².

Då verksamhet miljö och bygg saknar vidaredelegation för ärendetypen (nybyggnation av flerbostadshus) ska beslut fattas i miljö- och byggnadsnämnden.

Åtgärden är sådan att kända sakägare (minst alla ägare till angränsande fastigheter) har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig i enlighet med 9 kap. 25 § plan- och bygglagen.

Inga negativa yttranden har inkommit till verksamhet miljö och bygg.

Skäl till beslut Åtgärden avviker från detaljplanen eftersom en del av byggnaden uppförs på prickad mark som inte får bebyggas. Avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning (flerbostadshuset som nu brunnit ner) enligt äldre plan- och bygglagen, ÄPBL.

Med ovan sagda gör Verksamhet miljö och bygg bedömningen att bygglov kan beviljas enligt kraven i 9 kap 30 § pkt. 1b PBL.

Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Verksamhet miljö och bygg har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL).

Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat.

Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 § PBL, om inte Verksamhet miljö och bygg meddelar annat.

Ändringar av bygglov under byggandets gång sker genom att begära ändring av bygglov på kommunens blankett på hemsidan eller med ett brev ställt till Verksamhet miljö och bygg, 542 86 Mariestad. Ange bygglovets diarienummer och fastighetsbeteckning. Bifoga ritningar som tydligt visar vad ändringen gäller.


Bygglovshandläggarens tjänsteskrivelse daterad 2021-01-07 Miljö- och byggnadschefens tjänsteskrivelse daterad 2021-01-08

Ansökan om bygglov daterad 2020-11-09

Situationsplan daterad 2020-11-09

Planritning daterad 2020-11-09


Sida 13


Sektionsritning daterad 2020-11-09

Fasadritning daterad 2020-12-03




Överklagandet ska lämnas in eller skickas till Miljö- och byggnadsnämnden. Adressen är: Miljö- och byggnadsnämnden, 542 86 Mariestad.

För att överklagandet ska kunna prövas måste handlingarna ha inkommit till Miljö- och byggnadsnämnden senast tre veckor från den dag då ni fick del av beslutet. Har ert överklagande inkommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till Länsstyrelsen, om nämnden inte själv ändrar beslutet på det sätt som ni har begärt.

Om något är oklart kan ni vända er till Miljö- och byggnadsnämnden. Telefon 0501-75 60 05.

Expedierats till: Sökanden, Kontrollansvarig


Sida 14



MBN § 6 Dnr 2021/00001

Mariestad Rör 2:11- Nybyggnad av enbostadshus Dnr: 2020.MBN2659


Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att bygglov beviljas i enlighet med tillhörande handlingar med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Avgiften för bygglovet är 23 540 kronor (20 910 kronor för bygglov, startbesked, slutbesked och fastställande av kontrollplan, 2 633 kronor för hörande av grannar och kungörelse) enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.


För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas Emil Andersson, Södra Råda Alltjänst, Vattenberg 9, 547 91 Gullspång som är certifierad kontrollansvarig (cert nr 6624) med behörighet N enligt 10 kap. 9 § PBL.




Bakgrund

Verksamhet miljö och bygg mottog 2020-12-03 en ansökan om bygglov för uppförande av ett enbostadshus på fastigheten Rör 2:11. Det nya huset kommer att placeras på så sätt som angivits i ansökningshandlingarna.

Då verksamhet miljö och bygg saknar vidaredelegation för ärendetypen (nybyggnation utanför detaljplanerat område) ska beslut fattas i miljö- och byggnadsnämnden.

Åtgärden är sådan att kända sakägare (minst alla ägare till angränsande fastigheter) har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig i enlighet med 9 kap. 25 § plan- och bygglagen.

Inga negativa yttranden har inkommit till verksamhet miljö och bygg.

2020-12-10, Internförfrågan skickad till Per Hammar, miljöenheten som varit ute på platsen och gör bedömningen att förutsättningarna finns för att anordna ett fungerande avlopp.


Sida 15


Skäl till beslut Verksamhet miljö och bygg bedömer att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL samt kraven i 9 kap. 31 § PBL. Bygglov ska således beviljas.

Upplysningar Tillstånd enskilt avlopp ska sökas hos verksamhet miljö och bygg.

Åtgärden får inte påbörjas förrän Verksamhet miljö och bygg har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL).


Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 § PBL, om inte verksamhet miljö och bygg meddelar annat.



Tjänsteskrivelse upprättad av bygglovshandläggare 2020-01-04, Mariestad Rör 2:11- Nybyggnad av enbostadshus

Tjänsteskrivelse upprättad av miljö- och byggnadschef 2020-01-05, Mariestad Rör 2:11- Nybyggnad av enbostadshus

Ansökan om bygglov daterad 2020-12-03

Situationsplan daterad 2020-12-03

Planritning daterad 2020-12-03

Fasadritning daterad 2020-12-03


Sida 16








Expedierats till: Sökanden, kontrollansvarig


Sida 17



MBN § 7 Dnr 2021/00004

Mariestad Ladukärr 2:1- Nybyggnad av industribyggnad Dnr: 2020.MBN2690


Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att bygglov beviljas i enlighet med tillhörande handlingar med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Avgiften för bygglovet är 99 125 kronor (94 080 kronor för bygglov, startbesked, slutbesked och fastställande av kontrollplan, 5 045 kronor för hörande av grannar och kungörelse) enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.


För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas Jonas Borg, Blåklintsgatan 3, c/o Borgs Konsultbyrå AB, 456 34 Kungshamn, som är certifierad kontrollansvarig (SC0108-17) med behörighet K enligt 10 kap. 9 § PBL.




Bakgrund

2020-12-09 inkom et ansökan om bygglov för uppförande av industribyggnad/lagerlokal utanför planlagt område till verksamhet miljö och bygg. Byggnaden ska till material uppföras i grå plåt med ett svart papptak och till en byggnadshöjd på 4,45 m. Industribyggnaden kommer att uppföras med en yta på 1 767 m² och innehålla 24 st lokaler med en yta på 72 m² vardera. Fastigheten kommer att styckas av till en egen fastighet på 4 556 m² enligt ansökan om bygglov. Tomten ligger 400 m söder om COOP, längs med Marieforsleden.

Då verksamhet miljö och bygg saknar vidaredelegation för ärendetypen (nybyggnation utanför detaljplanerat område) ska beslut fattas i miljö- och byggnadsnämnden.

Ärendets beredning Åtgärden är sådan att kända sakägare har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig i enlighet med 9 kap. 25 § plan- och bygglagen.

Yttrande har inkommit från fastighetsägare på Morkulla 13 och Blåmesen 3. De har inte uppgett varför de är negativa till byggnationen.


Sida 18


Yttrande har inkommit från fastighetsägare på Blåmesen 1, Blåmesen 2, Morkullan 9, Morkullan 11, Morkullan 12, Järpen 6, Ripan 6, Ripan 8, Beckasinen 9 och Beckasinen 10.

Yttrande från Talgoxen 8 inkom 2021-01-04, fyra dagar efter att grannehörandetiden gått ut.

De har bland annat följande synpunkter: Ett bygglov för industribyggnad/ lagerlokal kommer att göra stora ingrepp i Ladukärrsskogen, då det är ett väldigt attraktivt strövområde. De anser även att informationen om vad som kommer att ske i byggnaderna är otillräcklig och vet då inte om det kommer medföra mer buller, trafik och föroreningar. De anser att en sammanhängande skog i sin hela bredd mellan Ladukärr och Marieforsleden är viktig för avskärmning och dämning av ljudutbredning och luktolägenheter från bland annat Bånghagens återvinningsstation.

Skäl till beslut Verksamhet miljö och bygg bedömer att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL samt kraven i 9 kap. 31 § PBL. Bygglov ska således beviljas.

Denna byggnation för industri/lagerlokal kommer hamna cirka 45 meter från Marieforsleden och inrymma lager för olika företag.

Inom detta område så pågår det ett planarbete. Planens syfte kommer att vara område för verksamheter, handel och industri. I framtagandet av detaljplanen så har en riskanalys från Bånghagens återvinningscentral tagits fram. Enligt riskanalysen bedöms buller från Bånghagens arbetsmaskiner och lukt från deponin vara låg. Inom den pågående planen kommer det att finns ett naturområde närmast Ladukärr.

Med ovan sagda gör verksamhet miljö och bygg den samlade bedömningen att bygglov kan beviljas enligt kraven i 9 kap 31 § PBL.

Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän verksamhet miljö och bygg har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL).


Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 § PBL, om inte Verksamhet miljö och bygg meddelar annat.

I detta ärende krävs utstakning. Behörighet krävs. Kostnaderna för utstakning debiteras separat om de utförs av kommunens geodataenhet.



Sida 19





Situationsplan

Plan- och sektionsritning

Fasadritningar

Yttranden från fastighetsägare för Blåmesen 1, Blåmesen 2, Blåmesen 3, Morkullan 9, Morkullan 11, Morkullan 12, Morkullan 13, Järpen 6, Ripan 6, Ripan 8, Beckasinen 9 och Beckasinen 10







Expedierats till: Sökanden, kontrollansvarig, fastighetsägare som yttrat sig


Sida 20



MBN § 8 Dnr 2021/00006

Mariestad Aspen 5 - Nybyggnad av flerbostadshus Dnr: 2020.MBN2488


Bygglov beviljas i enlighet med tillhörande handlingar med stöd av 9 kap. 31b § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Avgiften för bygglovet är 37 756 kronor (för bygglov, startbesked, slutbesked och fastställande av kontrollplan, för hörande av grannar och kungörelse) enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.


För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas Mats Pettersson, Hägnen Byggkonsult AB, Öglunda Hägnen 1, 532 92 Axvall, som är certifierad kontrollansvarig (SC0755-11) med behörighet K enligt 10 kap. 9 § PBL.




Bakgrund

Ansökan avser bygglov för nybyggnad av flerbostadshus med avvikelse från stadsplan. Fastigheten omfattas av förslag till ändring av stadsplan för del av Mariestad, Kvarteret Aspen, Asken med flera, upprättat i 1 augusti 1952.

Bestämmelserna innebär bland annat att område för bostadsändamål.

Av 9 kap 31b § PBL följer att bygglov får ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte.

Yttranden Åtgärden är sådan att kända sakägare (minst alla ägare till angränsande fastigheter) har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig i enlighet med 9 kap. 25 § plan- och bygglagen.


Sida 21


Yttrande har inkommit från fastighetsägare på Aspen 4. De anser att byggnaden kommer för nära tomtgräns, som då medför mer insyn till deras fastighet och att bostadshuset kommer att skugga deras tomt. De tycker även att ett flerbostadshus inte passar in i omgivningen och att trafiken kommer att öka i området.

För övrigt inga negativa yttrande.

Skäl till beslut Om en äldre stads- eller byggnadsplan, som enligt plan- och bygglagen skall gälla som detaljplan, inte innehåller särskilda bestämmelser om avstånd till fastighetsgräns om avstånd till tomtgräns, så gäller 39§ byggnadsstadgan (1959:612, BS), som då tillämpar avståndsbestämmelsen 4,0 m till tomtgräns. Här ligger fastigheten 3,86 m från tomtgräns. Enligt planen så får bostadshus uppföras i två plan till en byggnadshöjd på max 8,0. Ägarna till fastigheten Aspen 4 anser att denna typ av byggnad inte passar in i området. Verksamhet miljö och bygg har gjort bedömningen att byggnaden passar in i området då liknande bostadshus finns i området och även andra typer av hus. Det har tidigare funnits ett bostadshus på fastigheten och utifrån det har verksamhet miljö och bygg gjort bedömningen att trafik inte kommer att öka inom området. Verksamhet miljö och bygg har gjort den samlade bedömningen att bygglov kan beviljas för uppförande av flerbostadshus på fastigheten Aspen 5, Mariestads kommun.

Den föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL samt kraven i 9 kap. 31b § PBL.

Bygglov ska således beviljas.

Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän verksamhet miljö och bygg har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL).

Tekniskt samråd krävs i detta ärende.

Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 § PBL, om inte verksamhet miljö och bygg meddelar annat.

I detta ärende krävs utstakning. Behörighet krävs. Kostnaderna för utstakning debiteras separat om de utförs av kommunens Geodataenhet.



Bygglovshandläggarens tjänsteskrivelse 2021-01-04 Miljö- och byggnadschefens tjänsteskrivelse 2021-01-07

Ansökan om bygglov

Nybyggnadskarta


Sida 22


Planritningar

Fasadritningar

Sektionsritningar




Överklagandet ska lämnas in eller skickas till Verksamhet miljö och bygg.

Adressen är: Verksamhet miljö och bygg, 542 86 Mariestad.


Om något är oklart kan ni vända er till Verksamhet miljö och bygg. Telefon 0501-75 60 05.

Expedierats till: Sökanden, kontrollansvarig, fastighetsägare som yttrat sig


Sida 23



MBN § 9 Dnr 2021/00005

Töreboda Järneberg 6:7 - Nybyggnad av padelbana Dnr: 2020.MBN2721


Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att bygglov och startbesked beviljas i enlighet med tillhörande handlingar med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Avgiften för bygglovet är 4 229 kronor (för bygglov med startbesked samt för hörande av grannar och kungörelse) enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.


Med stöd av 10 kap. 23 § PBL, godkänner miljö och bygg genom detta startbesked att den sökta åtgärden får påbörjas. Varken tekniskt samråd eller kontrollansvarig krävs i detta ärende.

Med detta startbesked beslutar miljö och byggnadsnämnden att

1. Kontrollplanen fastställs. För detta ärende gäller kontrollplan registrerad 2020-12-14.

2. Ansvarig för kontrollen är sökanden, Bengt Fredrik Stomberg Knutsson.

3. Begäran om slutbesked ska tillsammans med undertecknad kontrollplan skickas till verksamhet miljö och bygg när byggnadsarbetet färdigställts.


Obs! Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän verksamhet miljö och bygg har gett ett slutbesked med stöd av 10 kap. 4 §, PBL.

Om ärendet inte är avslutat inom fem år efter beslut om bygglov tagits, kan verksamhet miljö och bygg komma att skicka ut en påminnelse om att handlingar saknas inför slutbesked. En påminnelseavgift på 804 kr tas då ut.


Bakgrund

Ansökan avser bygglov utanför planlagt område.

Den berörda fastigheten omfattas inte av något strandskydd och åtgärden påverkar inte heller några områdesskydd enligt 7 kap miljöbalken (MB).


Sida 24


Ärendets beredning Åtgärden är sådan att kända sakägare har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig i enlighet med 9 kap. 25 § plan- och bygglagen.

Inga negativa yttranden har inkommit.

Skäl till beslut Verksamhet miljö och bygg gör bedömningen att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL samt kraven i 9 kap. 31 § PBL.

Med ovan sagda gör verksamhet miljö och bygg bedömningen att bygglov kan beviljas enligt kraven i 9 kap 31 § PBL.

Upplysningar Handläggningen omfattar inte granskning av andra tekniska lösningar och egenskaper på inlämnade bygglovshandlingar än de som krävs för att uppfylla kraven i 8 kap 1, 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 §§ plan- och bygglagen.

Ändringar av bygglov under byggandets gång sker genom att begära ändring av bygglov på kommunens blankett på hemsidan eller med ett brev ställt till verksamhet miljö och bygg, 542 86 Mariestad. Ange bygglovets diarienummer och fastighetsbeteckning. Bifoga ritningar som tydligt visar vad ändringen gäller.




Ansökan om bygglov

Situationsplan

Översiktlig fasadritning padelbana


Sida 25





Överklagandet ska lämnas in eller skickas till Verksamhet miljö och bygg.

Adressen är: Verksamhet miljö och bygg, 542 86 Mariestad.


Om något är oklart kan ni vända er till Verksamhet miljö och bygg. Telefon 0501-75 60 05.

Expedierats till: Fastighetsägare Järneberg 6:7


Sida 26



MBN § 10 Dnr 2021/00009

Plan för internkontroll 2021 Dnr: 2021.MBN15


Miljö- och byggnadsnämnden godkänner upprättad plan för intern kontroll för nämndens verksamhet år 2021.

Bakgrund

Verksamhet miljö- och bygg har utarbetat förslag till plan för intern kontroll år 2021. Internkontroll är en viktig del av verksamhets- och ekonomistyrningen.

Intern kontroll avser att:

Ha grepp över både verksamhet och ekonomi, styra mot effektivitet

Ha ordning och reda, skapa trygghet.

Varje år beslutas om en plan för interkontroll där nämnden väljer att fokusera på några kontrollmoment. Nämnden ska år 2021 följa upp att: verksamheten digitaliseras, rutinerna för att klara kvalitetsmålen, delegationsordningens aktualitet, kontrollarea tillämpning av bisyssla samt rutiner för att introducera nyanställda, kontrollera att APT och medarbetarsamtal genomförs, kontrollera information på hemsidor.



Förslag till Internkontrollplan år 2021

Expedierats till: Verksamhet miljö och bygg


Sida 27



MBN § 11 Dnr 2020/00098

Miljö och byggnadsnämndens aktiviteter för 2021 Dnr: 2021.MBN12


Miljö och byggnadsnämnden godkänner informationen.

Bakgrund

En kommun finns primärt till för sina invånare. De förtroendevaldas uppdrag är att omsätta ”folkviljan” till faktisk handling. Det handlar om att prioritera och styra resurser och aktiviteter så att högsta möjliga mervärde skapas för medborgarna.

Grunden för målprocessen är den nya styrmodellen för Mariestads kommun. Utifrån styrmodellen och kommunfullmäktiges mål för mandatperioden har alla nämnder tagit fram mål som även de gäller under hela mandatperioden (3 + 1 år).

Under november och december har alla verksamheter arbetat fram aktiviteter som beskriver hur verksamheten ska nå målen. De mål som Miljö och byggnadsnämnden antagit och som aktiviteterna ska bidra till att nå är:

Verksamhet miljö och bygg har en given roll i de forum där kommunens utformning och utveckling skapas och delar sin kompetens för en trygg utveckling till medborgarna

Verksamhet miljö och bygg har en positiv förändringskultur där alla medarbetare bidrar och vet hur man deltar.

I verksamhet miljö och bygg finns en hög kompetens och medvetenhet om service, gott bemötande och effektiv handläggning.

Verksamhet miljö och bygg har på ett enkelt sätt tydliggjort möjligheter och förutsättningar för etablering och utveckling till entreprenörer och privatpersoner

Aktiviteterna är mätbara och beskriver vilket resultat som ska uppnås, det vill säga de utgör en indikator för måluppfyllelsen. Aktiviteterna bildar en delmängd till verksamhetsplan för nämnden.

Hela målprocessen inklusive aktiviteter dokumenteras i Stratsys. I samband med delår och helår kommer status på måluppfyllelsen följas upp och analyseras samt rapporteras till nämnden.


Sida 28



Miljö- och byggnadschefens tjänsteskrivelse, daterad 2020-11-05

Nämndens mål och aktiviteter (verksamhetsplan) för 2021.

Expedierats till: Mia Nordblom, kvalitetscontroller Elizabeth Lindholm Hahne, kvalitetssamordnare


Sida 29



MBN § 12 Dnr 2021/00010

Omvärldsanalys år 2022-2024 Dnr: 2021.MBN8


Miljö- och byggnadsnämnden godkänner informationen.

Bakgrund

Miljö- och byggnadsnämnden ska i budgetprocessen inför år 2022-2024 presentera en omvärldsanalys.

Samtliga nämnders analyser sammanställs därefter till ett sammanhållande dokument. Dokumentet ska användas som underlag i arbetet med budget 2022.



Omvärldsanalys år 2022-2024

Expedierats till: Ekonomikontoret MTG Kommunstyrelsen i Mariestads kommun Kommunstyrelsen i Gullspångs kommun Kommunstyrelsen i Töreboda kommun


Sida 30



MBN § 13 Dnr 2021/00008

Delegationsbeslut 2020-11-02 - 2021-01-03


Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen av delegationsbeslut.

Bakgrund

Miljö- och byggnadschefen ska vid varje sammanträde redovisa de delegationsbeslut som fattats sedan föregående sammanträde med nämnden.


Sammanställning av delegationsbeslut 2020-11-02 - 2021-01-03


Sida 31



MBN § 14 Dnr 2021/00007

Handlingar att anmäla 2020-11-02 - 2021-01-03


Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen av handlingar att anmäla.

Bakgrund

Verksamhet miljö och bygg redovisar varje sammanträde de till verksamheten inkomna handlingar sedan föregående sammanträde.


Sammanställning över verksamhetens inkomna handlingar mellan 2020-11-02 - 2021-01-03


Sida 32



MBN § 15 Dnr 2017/00090

Aktuell information

Särskild handräckning

Ordförande Anders Bredelius (M) och miljö- och byggnadschefen återrapporterar från mötet med kronofogden angående rutiner kring särskild handräckning.

Lagen om sanktionsavgifter

Enhetschefen på byggavdelningen har i uppdrag att se över hur allmänheten ska informeras om när det krävs bygganmälan och bygglov för att minska risken för sanktionsavgift.

Ordförandebeslut padelhall Otterbäcken

Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att ge ordförande Anders Bredelius (M) på delegation att ta ett ordförandebeslut angående bygglov för en padelhall i Otterbäcken,.

sammanträdesprotokoll sammanträdesdatum sida 1...2021-01-19 sida 1 beslutande organ miljö-och...

Documents