sfratti in italia

Contiene statistiche ufficiali del Sistema Statistico Nazionale

SCUOLA SUPERIORE DELL'AMMINISTRAZIONE DELL'INTERNO

UFFICIO CENTRALE DI STATISTICA

I QUADERNI DELLA STATISTICA N. 1/2014

GLI SFRATTI IN ITALIA: ANDAMENTO DELLE PROCEDURE DI RILASCIO

DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO

Aggiornamento 2013

GLI SFRATTI IN ITALIA: ANDAMENTO DELLE PROCEDURE DI RILASCIO


Aggiornamento 2013

I dati contenuti nella presente pubblicazione sono statistiche ufficiali del Sistema Statistico Nazionale

Il presente rapporto è stato redatto con il contributo del:

MINISTERO DELL’INTERNO -Prefetture - Uffici Territoriali del Governo MINISTERO DELLA GIUSTIZIA - Uffici Giudiziari

Pubblicazione a cura dell’Ufficio Centrale di Statistica del Ministero dell’Interno Coordinamento: Eva BELLI Redazione: Carmen VERDE Anna CORETTI Gestione procedura informatica Clara FESTA Stefania DUBBINI E mail: [email protected] Fax: 0646539992

I N D I C E

PRESENTAZIONE pag. 1 NOTA METODOLOGICA E AVVERTENZE pag. 3 PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO 1. – SITUAZIONE NAZIONALE pag. 7 1.1 – Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo in Italia nell’anno 2013 Tab. 1 - Provvedimenti esecutivi di sfratto, richieste di esecuzione, sfratti eseguiti nel periodo Gennaio- Dicembre 2013 e variazioni percentuali rispetto al periodo Gennaio-Dicembre 2012 Tab. 2 - Rapporto tra i provvedimenti di sfratto emessi e il numero delle famiglie residenti in provincia 1.2 – Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo in Italia nel periodo 2001-2013 2. - SITUAZIONE REGIONALE pag. 29 3 – SITUAZIONE NELLE PROVINCE DEI GRANDI COMUNI 3.1 – Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo nelle province dei grandi comuni pag. 53 4 – AGGIORNAMENTO DEI DATI A SEGUITO DI MODIFICHE O INTEGRAZIONI pag. 69

P R E S E N T A Z I O N E

Il presente “Quaderno di statistica” contiene un riepilogo dei dati nazionali

concernenti le procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo, le richieste di

esecuzione presentate all’Ufficiale Giudiziario e gli sfratti eseguiti con l’intervento

dell’Ufficiale Giudiziario nel corso dell’anno 2013, nonché una disaggregazione

annuale delle informazioni suddivise per regioni e per province, con particolare

riguardo al comune capoluogo. Viene, inoltre, fornita un’analisi dettagliata dei

dati relativi alle città maggiori (con popolazione superiore ai 250.000 abitanti):

Torino, Milano, Venezia, Verona, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari,

Catania e Palermo, che da sole raccolgono circa il 42% dei provvedimenti di

rilascio emessi, nell’anno, in tutto il territorio nazionale.

L’elaborato contiene, inoltre, per ciascuna sezione, una serie storica dei dati

dal 2001 al 2013, i quali confermano gli elementi di disagio abitativo già rilevati

negli ultimi anni.

NOTA METODOLOGICA E AVVERTENZE Scopo della rilevazione: fornire un quadro conoscitivo sull’entità delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo. Campo di osservazione e dati rilevati: provvedimenti esecutivi di rilascio di immobili ad uso abitativo emessi dall’Autorità Giudiziaria, richieste di esecuzione presentate all’Ufficiale Giudiziario, sfratti eseguiti con l’intervento dell’Ufficiale Giudiziario. Copertura della rilevazione: intero territorio nazionale. Periodicità della rilevazione: mensile. Livello territoriale dei dati disponibili: provinciale. Per i provvedimenti esecutivi viene rilevato anche il dato del comune capoluogo. Modalità operative per la raccolta dei dati: i dati prodotti dagli Uffici Giudiziari pervengono mensilmente alle Prefetture-Uffici Territoriali del Governo, che ne curano l’inserimento informatico su apposita procedura on line (O.R.I.). Le informazioni così acquisite vengono, quindi, elaborate dall’Ufficio Centrale di Statistica. Modalità operative per l’elaborazione dei dati: l’elaborazione dei dati, le rappresentazioni grafiche ed eventuali altre aggregazioni di dati per esigenze particolari sono effettuate su personal computer a cura dell’Ufficio Centrale di Statistica del Ministero dell’Interno. Modalità operative per la diffusione dei dati e periodicità: le rilevazioni effettuate con le modalità sopraindicate vengono divulgate annualmente attraverso il sito internet della Scuola Superiore dell’Amministrazione dell’Interno e mediante pubblicazioni specifiche.

3

Dati provvisori e rettifiche: La presente pubblicazione analizza i dati relativi all’anno 2013, aggiornati alla data del 28 maggio 2014; i dati sono in parte provvisori e, pertanto, suscettibili di rettifiche nelle successive edizioni. I dati contenuti in precedenti pubblicazioni che non concordano con quelli del presente volume si intendono rettificati.

Grandi Comuni: Sono qualificati come Grandi Comuni quelli aventi una popolazione superiore a 250.000 abitanti residenti al 15° Censimento della popolazione e delle abitazioni del 2011 e conseguentemente si fa riferimento ai seguenti 12 comuni: Torino, Milano, Venezia, Verona, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari, Catania, e Palermo.

4

PROCEDURE DI RILASCIO


1. – SITUAZIONE NAZIONALE -

1.1 – Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo in Italia nell’anno 2013

I provvedimenti esecutivi di rilascio di immobili ad uso abitativo emessi

nell’anno 2013 ammontano, in totale, a 73.385 di cui:

- 2.659 per necessità del locatore

- 5.424 per finita locazione

- 65.302 per morosità e altra causa

Incidenza % delle cause di sfratto sul totale

dei provvedimenti emessi

Necessità del locatore

3,6%Finita locazione

7,4%

Morosità e altra causa89,0%

Il quadro della ripartizione territoriale del fenomeno evidenzia che i titoli

esecutivi emessi nei soli capoluoghi di provincia, pari a 39.492, costituiscono il

53,8% del totale nazionale.

nei comuni capoluogo e nei comuni della provincia

% dei provvedimenti emessi Comuni

capoluogo53,8%

Comuni provincia

46,2%

7

Nel periodo in esame, le richieste di esecuzione presentate all’Ufficiale

Giudiziario sono state 129.577 e gli sfratti eseguiti con l’intervento dell’Ufficiale

Giudiziario ammontano a 31.399.

Il raffronto con i dati riferiti all’anno 2012 evidenzia per i provvedimenti di

sfratto emessi un incremento in Italia del +4,4%. Tale incremento risulta più

rilevante in Trentino Alto Adige (+35,2%), Abruzzo (+29,9%), Campania

(+18,7%), Veneto (+14,7), Friuli Venezia Giulia e Puglia (rispettivamente con

+13,2% e +12,5%). Al contrario una flessione si è registrata in Molise (-34,8%),

Umbria (-20,8%), Sardegna (-19,8%) e Lombardia (-8,8%).

Anche per le richieste di esecuzione presentate all’Ufficiale Giudiziario e

per gli sfratti eseguiti con l’intervento dell’Ufficiale Giudiziario il rapporto con

l’anno 2012 fa registrare un incremento, a livello nazionale, rispettivamente del

+2,2% e del +7,7%.

PROCEDURE DI SFRATTO ANNO 2013 ANNO 2012 VARIAZIONE %

Provvedimenti di sfratto emessi 73.385 70.315 4,37

Richieste di esecuzione (*) 129.577 126.852 2,15

Sfratti eseguiti (**) 31.399 29.154 7,70

(*) Presentate all'Ufficiale Giudiziario(**) Con l'intervento dell'Ufficiale Giudiziario

N.B. - Per l'anno 2013 non sono pervenuti i dati relativi alla provincia di Biella per il periodo giugno-dicembre e alla provincia di Sassari per il periodo settembre-dicembre; sono incompleti i dati per le province di Milano, Padova, Venezia, Verona, Teramo, Napoli e Bari

020.00040.00060.00080.000

100.000120.000140.000

Provvedimenti di sfrattoemessi

Richieste di esecuzione (*) Sfratti eseguiti (**)

73.3

85

129.

577

31.3

99

70.3

15

126.

852

29.1

54

ANNO 2013

ANNO 2012

8

Dall’analisi dei dati riferiti ai provvedimenti di sfratto emessi nell’anno 2013

emerge che il maggior numero di questi si concentra in Lombardia con 14.037

provvedimenti (pari al 19,1% del totale nazionale), seguita dal Lazio con 9.388

(pari al 12,8%), dall’Emilia Romagna con 7.642 (10,4%), dal Piemonte con 7.107

(9,7%), dalla Toscana con 5.978 (8,1%), dalla Campania con 5.893 (8%) e dal

Veneto con 5.199 (7,1%).

PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSI

ANNO 2013

Incidenza % regionale sul totale Italia

Piemonte9,7%

Valle d'Aosta0,3%

Lombardia19,1%

Trentino A. A.0,5%Veneto

7,1%Friuli V. G.1,7%

Liguria3,7%

Emilia Romagna10,4%

Toscana8,1%

Umbria1,5%

Marche1,8%

Lazio12,8% Abruzzo

1,4%

Molise0,1%

Campania8,0%

Puglia5,3%

Basilicata0,1%

Calabria1,8%

Sicilia5,7%

Sardegna0,7%

9

Per quanto concerne le richieste di esecuzione presentate all’Ufficiale

Giudiziario la regione che in assoluto presenta il valore più elevato nell’anno 2013

è la Lombardia con 45.591 richieste (pari al 35,2% del totale nazionale); seguono,

a distanza, la Toscana con 15.026 (11,6%), l’Emilia Romagna con 13.943

(10,8%), il Lazio con 10.658 (8,2%), la Campania con 7.934 (6,1%) e la Sicilia

con 6.992 (5,4%).


ANNO 2013RICHIESTE DI ESECUZIONE PRESENTATE ALL'UFFICIALE GIUDIZIARIO

Piemonte3,9%

Valle d'Aosta0,4%

Lombardia35,2%

Trentino A. A.0,2%

Veneto4,1%

Friuli V. G.1,8%Liguria

3,3%

Emilia Romagna10,8%

Toscana11,6%

Umbria0,6%

Marche2,5%

Lazio8,2%

Abruzzo1,6%

Molise0,6%

Campania6,1%

Puglia2,6%

Basilicata0,2%

Calabria0,5%

Sicilia5,4%

Sardegna0,3%

10

La regione che presenta il maggior numero di sfratti eseguiti con l’intervento

dell’Ufficiale Giudiziario è la Lombardia con 6.023 sfratti eseguiti (pari al 19,2%

del totale nazionale), seguita dall’Emilia Romagna (n. 3.962, pari al 12,6%), dal

Lazio (n. 3.493, pari al 11,1%), dalla Toscana (n. 2.877, pari al 9,2%) e dalla

Campania con 2.348 (7,5%).

SFRATTI ESEGUITI CON L'INTERVENTO DELL'UFFICIALE GIUDIZIARIOANNO 2013


Piemonte5,5%

Valle d'Aosta0,2%

Lombardia19,2%

Trentino A. A.0,6%

Veneto6,9%

Friuli V. G.2,4%

Liguria4,9%Emilia Romagna

12,6%Toscana

9,2%

Umbria1,6%Marche

2,4%

Lazio11,1%

Abruzzo2,6%

Molise0,3%

Campania7,5%

Puglia4,6%

Basilicata0,3%

Calabria0,9%

Sicilia6,5%

Sardegna0,8%

11

Tab. 1

cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov.

Piemonte 3 2 138 64 4.769 2.131 7.107 6,70 5.032 -8,36 1.731 -2,20Valle d'Aosta 0 0 21 6 92 90 209 4,50 458 2,92 62 -15,07Lombardia 0 1 189 495 4.263 9.089 14.037 -8,77 45.591 11,11 6.023 1,65Trentino A. A. 4 8 18 23 157 178 388 35,19 308 21,74 173 30,08Veneto 0 0 72 134 1.750 3.243 5.199 14,74 5.363 -56,30 2.153 20,08Friuli V. G. 1 1 76 25 728 414 1.245 13,18 2.293 12,02 755 10,87Liguria 87 331 104 91 1.428 661 2.702 9,70 4.314 22,80 1.533 26,69Emilia Romagna 0 18 129 89 3.562 3.844 7.642 11,64 13.943 5,49 3.962 20,65Toscana 0 0 227 158 2.374 3.219 5.978 0,61 15.026 7,51 2.877 -4,83Umbria 0 0 32 5 722 343 1.102 -20,78 795 -23,19 506 3,05Marche 0 0 17 43 316 932 1.308 4,56 3.223 -3,99 762 -6,16Lazio 467 149 751 72 6.847 1.102 9.388 5,73 10.658 36,80 3.493 12,68Abruzzo 0 0 25 42 393 564 1.024 29,95 2.051 15,81 826 0,12Molise 0 0 3 28 29 26 86 -34,85 777 -22,61 80 -6,98Campania 15 62 487 599 2.269 2.461 5.893 18,69 7.934 6,51 2.348 14,31Puglia 63 37 253 113 1.989 1.427 3.882 12,55 3.432 -18,21 1.442 5,03Basilicata 0 6 0 4 13 70 93 -4,12 305 15,53 96 0,00Calabria 0 20 517 41 543 225 1.346 0,37 644 -3,88 293 -3,93Sicilia 1.375 9 188 122 1.816 709 4.219 7,19 6.992 5,36 2.028 12,35Sardegna 0 0 10 13 160 354 537 -19,85 438 1,39 256 -18,73

Totale Italia 2.015 644 3.257 2.167 34.220 31.082 73.385 4,37 129.577 2,15 31.399 7,70

(*) - Presentate all'Ufficiale Giudiziario(**) - Con l'intervento dell'Ufficiale Giudiziario

Finita locazione Morosità / Altra causa

Sfratti eseguiti (**)

Variazione % rispetto al periodo

precedenteNecessità locatore

PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2013

Regioni

Provvedimenti di sfratto emessi

Richieste di esecuzione (*)


precedente


E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2012Situazione regionale

TOTALEVariazione %

rispetto al periodo

precedente

12


Alessandria 3 2 4 2 272 306 589 -12,22 278 -58,69 74 -53,75Asti 0 0 9 0 432 0 441 38,68 1.005 40,95 239 47,53Biella (a) 0 0 3 3 106 48 160 -54,15 0 65 -47,15Cuneo 0 0 2 20 105 511 638 11,93 833 12,87 382 -10,96Novara 0 0 14 12 350 367 743 -7,36 1.459 -25,22 466 -7,54Torino 0 0 104 19 3.273 590 3.986 14,15 599 -3,07 251 32,11Verbania 0 0 2 6 52 107 167 21,90 171 -33,46 55 34,15Vercelli 0 0 0 2 179 202 383 18,94 687 26,99 199 23,60

Piemonte 3 2 138 64 4.769 2.131 7.107 6,70 5.032 -8,36 1.731 -2,20

Valle d'Aosta 0 0 21 6 92 90 209 4,50 458 2,92 62 -15,07

Bergamo 0 0 5 34 104 859 1.002 -14,58 2.055 20,74 560 5,86Brescia 0 0 13 33 720 1.524 2.290 -0,56 3.236 15,53 943 -1,46Como 0 1 0 7 13 152 173 -45,94 850 -25,24 287 -10,87Cremona 0 0 8 16 190 344 558 4,30 596 -18,47 213 -15,81Lecco 0 0 2 29 55 265 351 6,69 1.159 5,65 157 -14,67Lodi 0 0 2 12 101 328 443 -17,35 2.923 35,20 461 16,41Mantova (b) 0 0 0 11 0 642 653 45,11 1.740 13,50 306 58,55Milano (c) 0 0 151 92 2.651 1.235 4.129 -16,15 19.723 10,26 472 2,61Monza e della Brianza (d) 0 0 0 76 0 1.585 1.661 -18,22 6.891 20,41 1.044 -3,42Pavia 0 0 5 5 174 651 835 -31,28 853 -40,35 333 -40,96Sondrio 0 0 0 1 38 65 104 11,83 319 -15,16 49 75,00Varese 0 0 3 179 217 1.439 1.838 24,36 5.246 17,76 1.198 25,05

Lombardia 0 1 189 495 4.263 9.089 14.037 -8,77 45.591 11,11 6.023 1,65(a) - Non pervenuti i dati per il periodo giugno-dicembre 2013(b) - I dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo(c) - Dati incompleti(d) - I dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo; i dati "necessità del locatore" sono ricompresi nella "morosità/altra causa"

Sfratti eseguiti

(**)


precedenteNecessità locatore Finita locazione

segue Tab. 1

PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2013E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2012

Situazione provinciale

Morosità / Altra causa TOTALE


precedente


precedente

Province

Provvedimenti di sfratto emessiRichieste di esecuzione

(*)

13


Sfratti eseguiti

(**)



segue Tab. 1





precedente


precedente

Province


(*)

Bolzano 4 6 10 20 50 86 176 125,64 83 -9,78 40 21,21Trento 0 2 8 3 107 92 212 1,44 225 39,75 133 33,00

Trentino A.A. 4 8 18 23 157 178 388 35,19 308 21,74 173 30,08

Belluno 0 0 0 0 28 43 71 -1,39 95 -20,17 40 -9,09Padova (e) 0 0 0 40 0 998 1.038 7,79 207 30,19 444 25,78Rovigo 0 0 2 10 92 233 337 12,33 133 195,56 140 -2,78Treviso 0 0 1 15 222 733 971 23,54 873 1,75 361 6,49Venezia (f) 0 0 0 4 0 79 83 -48,45 2.897 -68,59 684 45,53Verona (g) 0 0 30 57 546 889 1.522 29,31 182 -49,72 102 -5,56Vicenza 0 0 39 8 862 268 1.177 9,79 976 -35,19 382 14,03

Veneto 0 0 72 134 1.750 3.243 5.199 14,74 5.363 -56,30 2.153 20,08

Gorizia 1 1 4 9 41 88 144 18,03 223 22,53 69 7,81Pordenone 0 0 6 4 80 169 259 -2,26 642 -6,55 106 -12,40Trieste 0 0 61 1 458 5 525 28,36 937 22,01 236 13,46Udine 0 0 5 11 149 152 317 4,28 491 19,76 344 19,44

Friuli V.G. 1 1 76 25 728 414 1.245 13,18 2.293 12,02 755 10,87

Genova 0 0 77 29 1.091 339 1.536 6,96 2.929 17,35 970 16,17Imperia 0 0 4 20 109 204 337 -11,78 416 17,51 185 74,53La Spezia 1 0 10 6 216 73 306 42,99 383 27,67 174 8,07Savona 86 331 13 36 12 45 523 21,35 586 61,43 204 88,89

Liguria 87 331 104 91 1.428 661 2.702 9,70 4.314 22,80 1.533 26,69

(e) - I dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo; dati incompleti per le richieste di esecuzione e per gli sfratti eseguiti (f) - Dati incompleti(g) - Dati incompleti per le richieste di esecuzione e per gli sfratti

14


Sfratti eseguiti

(**)



segue Tab. 1





precedente


precedente

Province


(*)

Bologna 0 0 51 7 1.283 276 1.617 -3,81 4.104 16,86 1.014 44,24Ferrara 0 0 11 3 234 176 424 39,02 502 48,96 246 17,70Forlì - Cesena 0 0 0 24 0 531 555 -3,31 743 -0,27 303 11,81Modena 0 0 13 9 416 762 1.200 16,50 2.464 -11,18 546 12,81Parma 0 18 20 12 363 464 877 10,31 826 -27,73 420 3,45Piacenza 0 0 12 7 244 204 467 6,86 521 47,59 205 15,82Ravenna 0 0 7 23 171 516 717 10,65 555 -11,06 324 1,25Reggio Emilia 0 0 6 2 401 455 864 18,84 2.772 21,63 624 51,09Rimini 0 0 9 2 450 460 921 42,13 1.456 0,41 280 -6,98

Emilia Romagna 0 18 129 89 3.562 3.844 7.642 11,64 13.943 5,49 3.962 20,65

Arezzo 0 0 7 3 235 174 419 4,49 1.335 7,75 297 21,72Firenze 0 0 60 33 696 768 1.557 3,46 4.798 9,95 741 -2,24Grosseto 0 0 33 4 270 86 393 21,67 328 37,24 131 22,43Livorno (h) 0 0 24 27 299 322 672 4,19 559 -12,66 224 -25,58Lucca 0 0 3 22 145 372 542 -4,58 1.026 -13,71 351 -6,90Massa Carrara 0 0 6 7 78 161 252 -6,67 543 41,41 112 4,67Pisa 0 0 72 24 182 422 700 23,46 3.227 25,42 268 -18,79Pistoia 0 0 7 17 168 397 589 7,48 653 -33,23 169 -26,84Prato 0 0 8 10 208 245 471 -39,62 1.978 9,52 434 8,50Siena 0 0 7 11 93 272 383 14,33 579 2,66 150 -10,71

Toscana 0 0 227 158 2.374 3.219 5.978 0,61 15.026 7,51 2.877 -4,83

Perugia 0 0 23 5 435 260 723 -26,52 479 -36,05 353 1,73Terni 0 0 9 0 287 83 379 -6,88 316 10,49 153 6,25

Umbria 0 0 32 5 722 343 1.102 -20,78 795 -23,19 506 3,05

(h) - Dal mese di settembre 2013 il dato del resto provincia comprende anche quello del comune capoluogo

15


Sfratti eseguiti

(**)



segue Tab. 1





precedente


precedente

Province


(*)

Ancona 0 0 0 9 0 249 258 -19,63 308 -31,86 281 6,44Ascoli Piceno 0 0 1 11 72 92 176 4,76 1.518 -18,78 84 -7,69Fermo 0 0 3 2 50 122 177 14,94 415 33,44 112 -42,56Macerata 0 0 6 12 43 240 301 55,96 558 64,12 128 30,61Pesaro e Urbino 0 0 7 9 151 229 396 -4,58 424 10,13 157 -4,27

Marche 0 0 17 43 316 932 1.308 4,56 3.223 -3,99 762 -6,16

Frosinone 38 35 112 0 28 0 213 58,96 640 165,56 125 23,76Latina 0 114 0 36 213 209 572 14,86 1.287 -12,21 552 52,07Rieti 0 0 0 0 87 68 155 -4,32 350 31,58 113 36,14Roma 429 0 624 26 6.299 743 8.121 4,88 7.976 46,67 2.560 6,36Viterbo 0 0 15 10 220 82 327 -4,39 405 6,58 143 -2,05

Lazio 467 149 751 72 6.847 1.102 9.388 5,73 10.658 36,80 3.493 12,68

Chieti 0 0 2 1 33 86 122 154,17 135 44L'aquila 0 0 6 14 48 101 169 4,32 481 46,20 152 -5,59Pescara 0 0 14 18 179 253 464 12,35 1.263 -3,29 566 -2,25Teramo (i) 0 0 3 9 133 124 269 63,03 172 26,47 64 -24,71

Abruzzo 0 0 25 42 393 564 1.024 29,95 2.051 15,81 826 0,12

Campobasso 0 0 0 24 20 8 52 -50,00 777 -17,60 80 14,29Isernia 0 0 3 4 9 18 34 21,43 0 -100,00 0 -100,00

Molise 0 0 3 28 29 26 86 -34,85 777 -22,61 80 -6,98

Avellino 0 0 214 177 190 178 759 19,53 206 14,44 129 21,70Benevento 15 0 9 18 82 45 169 -16,75 523 37,99 124 61,04Caserta 0 0 9 18 122 477 626 11,59 558 -22,50 187 14,02Napoli (i) 0 61 203 372 1.302 1.382 3.320 22,46 5.849 9,53 1.667 18,56Salerno 0 1 52 14 573 379 1.019 19,18 798 -3,86 241 -19,93

Campania 15 62 487 599 2.269 2.461 5.893 18,69 7.934 6,51 2.348 14,31(i) - Dati incompleti

16


Sfratti eseguiti

(**)



segue Tab. 1





precedente


precedente

Province


(*)

Bari (l) 0 1 123 27 1.068 301 1.520 -3,37 411 -20,19 509 30,85Barletta-Andria-Trani (m) 0 0 17 1 75 314 407 180,69 388 207,94 275 7,84Brindisi 0 0 0 7 87 136 230 7,98 186 -50,00 42 -62,50Foggia 30 0 69 8 125 140 372 26,53 1.184 -34,87 121 -12,95Lecce 0 2 11 33 153 371 570 7,55 1.209 -5,77 314 12,54Taranto 33 34 33 37 481 165 783 12,82 54 -34,15 181 -9,05

Puglia 63 37 253 113 1.989 1.427 3.882 12,55 3.432 -18,21 1.442 5,03

Matera 0 0 0 0 13 21 34 -34,62 169 44,44 27 35,00Potenza 0 6 0 4 0 49 59 31,11 136 -7,48 69 -9,21

Basilicata 0 6 0 4 13 70 93 -4,12 305 15,53 96 0,00

Catanzaro 0 0 0 0 0 58 58 1,75 308 5,12 99 6,45Cosenza 0 20 517 41 543 109 1.230 5,22 292 -20,00 107 -23,57Crotone 0 0 0 0 0 58 58 -49,57 44 266,67 0 -100,00Reggio Calabria 0 0 0 0 0 0 0 0 72 24,14Vibo Valentia 0 0 0 0 0 0 0 0 15 66,67

Calabria 0 20 517 41 543 225 1.346 0,37 644 -3,88 293 -3,93

(l) - Dati incompleti(m) - I dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo

17


Sfratti eseguiti

(**)



segue Tab. 1





precedente


precedente

Province


(*)

Agrigento 0 0 4 1 43 106 154 23,20 202 -23,77 104 16,85Caltanissetta 0 0 0 0 48 7 55 -26,67 94 235,71 92 0,00Catania 6 0 44 9 901 58 1.018 26,46 2.716 6,51 623 16,23Enna 0 0 3 0 12 7 22 83,33 23 130,00 7 133,33Messina 0 1 10 16 236 150 413 3,25 170 -7,10 149 11,19Palermo 1.366 5 75 55 0 220 1.721 -2,33 1.570 -7,10 639 -0,93Ragusa 0 0 0 1 106 57 164 9,33 713 -21,73 160 92,77Siracusa 1 0 35 0 363 0 399 21,65 1.080 58,36 123 78,26Trapani 2 3 17 40 107 104 273 -2,15 424 33,75 131 -14,94

Sicilia 1.375 9 188 122 1.816 709 4.219 7,19 6.992 5,36 2.028 12,35

Cagliari 0 0 9 13 110 315 447 5,67 395 8,82 153 23,39Nuoro 0 0 1 0 14 4 19 11,76 36 -20,00 19 18,75Oristano 0 0 0 0 7 28 35 -14,63 0 -100,00 57 714,29Sassari (n) 0 0 0 0 29 7 36 -80,95 7 -61,11 27 -83,93

Sardegna 0 0 10 13 160 354 537 -19,85 438 1,39 256 -18,73

Italia 2.015 644 3.257 2.167 34.220 31.082 73.385 4,37 129.577 2,15 31.399 7,70

(n) - Dati incompleti; non pervenuti i dati per il periodo settembre - dicembre 2013


18

Un peggioramento della situazione si evince dal rapporto tra i provvedimenti

di sfratto emessi e il numero delle famiglie residenti in Italia che si attesta, per

l’anno 2013, a uno sfratto ogni 353 famiglie a fronte di uno sfratto ogni 375

famiglie nel 2012. Le regioni che nel 2013 presentano il rapporto uno

sfratto/famiglie peggiore di quello nazionale sono: l’Emilia Romagna (1/262), la

Toscana (1/275), il Lazio (1/282), il Piemonte (1/285), la Liguria (1/293), la Valle

d’Aosta (1/294), la Lombardia (1/314) e l’Umbria con uno sfratto ogni 351

famiglie.

N.B - In rosso le regioni che presentano il rapporto 1 sfratto/famiglie al di sotto della media nazionale

262 275 282 285 293 294 314 351 366 396 406 452 482 492 549 593

1.1381.324

1.524

2.505

Italia 353

Rapporto: un provvedimento di sfratto emesso/famiglie

A livello provinciale sono ben 47 le province che presentano il rapporto

sfratto/famiglie inferiore a quello nazionale e, di queste, 9 sono province dei grandi

comuni. Al primo posto si colloca Rimini (uno sfratto ogni 154 famiglie), seguono

Varese (1/206), Pistoia (1/212), Vercelli (1/214), Lodi (1/214) e Prato con uno

sfratto ogni 215 famiglie.

19

RAPPORTO TRA I PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSIE IL NUMERO DELLE FAMIGLIE RESIDENTI IN PROVINCIA

Graduatoria delle province con il rapporto 1 sfratto/n. famiglie più grave del nazionaleAnno 2013

1/351 1/347 1/347

1/341 1/334

1/319 1/316 1/314 1/314

1/309 1/306

1/300 1/298 1/298

1/294 1/291 1/289 1/289 1/287 1/284

1/279 1/276 1/275

1/272 1/267 1/266 1/263 1/263

1/255 1/253 1/251 1/249

1/246 1/244

1/233 1/233 1/232 1/231

1/224 1/222 1/220

1/219 1/215 1/214 1/214 1/212

1/206 1/154

ArezzoAlessandria

Barletta-Andria-TraniLa Spezia

NapoliImperia

BariLuccaSiena

RovigoForlì-Cesena

VicenzaPavia

BolognaAosta

FirenzePalermoTarantoPescaraGenova

PiacenzaCremona

TerniSavona

GrossetoTorino

MantovaReggio nell'Emilia

VeronaPisa

ModenaRavenna

RomaCosenza

ParmaBresciaLivornoTrieste

AstiAvellino

NovaraMonza e della Brianza

PratoLodi

VercelliPistoiaVareseRimini Italia

uno sfratto ogni 353 famiglie

20

Tab. 2

Alessandria 204.619 589 347Asti 98.744 441 224Biella 84.010 160 525Cuneo 257.721 638 404Novara 163.389 743 220Torino 1.058.554 3.986 266Verbania 74.709 167 447Vercelli 81.792 383 214Piemonte 2.023.538 7.107 285Aosta 61.343 209 294Bergamo 459.100 1.002 458Brescia 532.694 2.290 233Como 254.196 173 1.469Cremona 154.183 558 276Lecco 142.808 351 407Lodi 94.864 443 214Mantova 172.049 653 263Milano 1.529.866 4.129 371Monza e della Brianza 363.893 1.661 219Pavia 248.702 835 298Sondrio 78.151 104 751Varese 379.149 1.838 206Lombardia 4.409.655 14.037 314Bolzano-Bozen 211.528 176 1.202Trento 229.852 212 1.084Trentino A.A. 441.380 388 1.138Belluno 95.097 71 1.339Padova 385.407 1.038 371Rovigo 104.151 337 309Treviso 357.465 971 368Venezia 375.079 83 4.519Verona 388.361 1.522 255Vicenza 353.544 1.177 300Veneto 2.059.104 5.199 396Gorizia 65.955 144 458Pordenone 132.307 259 511Trieste 121.352 525 231Udine 243.062 317 767Friuli V.G. 562.676 1.245 452Genova 436.860 1.536 284Imperia 107.338 337 319La Spezia 104.298 306 341Savona 142.090 523 272Liguria 790.586 2.702 293

Province Numero famiglie (Istat Anno 2012 ) Sfratti emessi Rapporto

uno sfratto/n.famiglie


ANNO 2013

21

segue Tab. 2

Bologna 481.334 1.617 298Ferrara 164.193 424 387Forli'-Cesena 169.752 555 306Modena 300.964 1.200 251Parma 204.126 877 233Piacenza 130.505 467 279Ravenna 178.637 717 249Reggio Emilia 227.151 864 263Rimini 142.205 921 154Emilia R. 1.998.867 7.642 262Arezzo 146.894 419 351Firenze 453.235 1.557 291Grosseto 104.969 393 267Livorno 156.195 672 232Lucca 170.239 542 314Massa Carrara 91.143 252 362Pisa 177.083 700 253Pistoia 124.632 589 212Prato 101.240 471 215Siena 120.118 383 314Toscana 1.645.748 5.978 275Perugia 282.685 723 391Terni 104.285 379 275Umbria 386.970 1.102 351Ancona 205.063 258 795Ascoli Piceno 86.218 176 490Fermo 71.088 177 402Macerata 130.058 301 432Pesaro e Urbino 151.643 396 383Marche 644.070 1.308 492Frosinone 203.323 213 955Latina 233.959 572 409Rieti 70.520 155 455Roma 1.996.441 8.121 246Viterbo 144.068 327 441Lazio 2.648.311 9.388 282Chieti 171.148 122 1.403L'Aquila 131.339 169 777Pescara 132.976 464 287Teramo 127.161 269 473Abruzzo 562.624 1.024 549Campobasso 94.496 52 1.817Isernia 36.563 34 1.075Molise 131.059 86 1.524

Numero famiglie (Istat Anno 2012 ) Sfratti emessi Rapporto



ANNO 2013

Province

22

segue Tab. 2

Avellino 168.496 759 222Benevento 111.919 169 662Caserta 341.687 626 546Napoli 1.107.508 3.320 334Salerno 426.162 1.019 418Campania 2.155.772 5.893 366Bari 480.639 1.520 316Barletta-Andria-Trani 141.294 407 347Brindisi 156.132 230 679Foggia 249.984 372 672Lecce 322.738 570 566Taranto 226.656 783 289Puglia 1.577.443 3.882 406Matera 78.459 34 2.308Potenza 154.525 59 2.619Basilicata 232.984 93 2.505Catanzaro 147.071 58 2.536Cosenza 300.624 1.230 244Crotone 66.245 58 1.142Reggio Calabria 220.821 0 0Vibo Valentia 63.015 0 0Calabria 797.776 1.346 593Agrigento 176.176 154 1.144Caltanissetta 106.614 55 1.938Catania 441.975 1.018 434Enna 70.628 22 3.210Messina 280.324 413 679Palermo 498.184 1.721 289Ragusa 127.544 164 778Siracusa 161.650 399 405Trapani 168.784 273 618Sicilia 2.031.879 4.219 482Cagliari 331.934 447 743Nuoro 97.567 19 5.135Oristano 67.430 35 1.927Sassari 213.897 36 5.942Sardegna 710.828 537 1.324

Italia 25.872.613 73.385 353

Province Numero famiglie (Istat Anno 2012) Sfratti emessi Rapporto



ANNO 2013

Per le province di Biella, Milano, Padova, Venezia, Verona, Teramo, Napoli, Bari e Sassari i dati relativi agli sfratti emessi sono incompleti, per cui il rapporto potrebbe risultare poco attendibile.

N.B. - In rosso le province che presentano il rapporto 1 sfratto/famiglie al disotto o uguale alla media nazionale

23

1.2 – Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo in Italia nel periodo 2001 – 2013

Analizzando le procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo nel

periodo in esame, si nota che i provvedimenti di sfratto emessi mostrano un

andamento più o meno costante dal 2001 al 2007, passando da 40.500 a 43.869; dal

2008 al 2013 si nota, invece, un tendenza all’aumento decisamente più incisiva,

(+40,3%).

Gli sfratti eseguiti con l’intervento dell’Ufficiale Giudiziario mostrano, dal

2001 al 2005 un andamento di progressivo incremento, passano da 20.608 a 25.671

(+24,6%) per diminuire sensibilmente nel 2006 con (-13,2% rispetto al 2005).

Dall’anno 2006 all’anno 2010 la tendenza risulta essere nuovamente in aumento

passando da 22.278 a 29.889 (+34,2%). Un’inversione di tendenza si registra, al

contrario, per gli anni 2011, 2012 e 2013 con, rispettivamente, 28.641, 29.154 e

31.399 sfratti eseguiti.

Le richieste di esecuzione presentate all’Ufficiale Giudiziario mostrano, dal

2001 al 2004 una diminuzione progressiva, passando da 98.068 a 78.099 (-

20,4%), mentre nell’anno 2005 si registra, al contrario, un sensibile aumento

(+36,2 rispetto al 2004). L’andamento del fenomeno dal 2006 al 2013 evidenzia

una tendenza altalenante con aumenti e diminuzioni più o meno consistenti, come

si evince dalla tabella seguente.

25

2001 808 12.755 26.937 40.500 2,78 98.068 -4,85 20.608 -4,65

2002 647 12.329 27.154 40.130 -0,91 91.574 -6,62 20.389 -1,06

2003 664 10.839 27.781 39.284 -2,11 83.748 -8,55 23.000 12,81

2004 742 12.873 32.578 46.193 17,59 78.099 -6,75 25.267 9,86

2005 852 11.195 33.768 45.815 -0,82 106.335 36,15 25.671 1,60

2006 669 10.548 34.309 45.526 -0,63 100.821 -5,19 22.278 -13,22

2007 674 9.236 33.959 43.869 -3,64 109.446 8,55 22.468 0,85

2008 539 10.549 41.203 52.291 19,20 139.193 27,18 25.108 11,75

2009 700 9.208 51.576 61.484 17,58 116.573 -16,25 27.584 9,86

2010 900 8.495 56.269 65.664 6,80 111.260 -4,56 29.889 8,36

2011 832 7.471 55.543 63.846 -2,77 123.914 11,37 28.641 -4,18

2012 1.174 6.640 62.501 70.315 10,13 126.852 2,37 29.154 1,79

2013 2.659 5.424 65.302 73.385 4,37 129.577 2,15 31.399 7,70

(*) Presentate all'Ufficiale Giudiziario(**) Con l'intervento dell'Ufficiale Giudiziario

Morosità / Altra causa

Totale

Variaz.% rispetto

anno precedente


PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVOANNI 2001 - 2013

ITALIA

Anni

Provvedimenti di sfratto emessi Richieste di esecuzione (*) Sfratti eseguiti (**)

Variaz.% rispetto

anno precedente

TotaleNecessità locatore

Variaz.% rispetto

anno precedente

Finita locazione Totale

Andamento

020.00040.00060.00080.000

100.000120.000140.000160.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Provvedimenti emessi Richieste di esecuzione Sfratti eseguiti

26

Variazione % rispetto all'anno precedente

-20,00-15,00-10,00-5,000,005,00

10,0015,0020,0025,0030,0035,0040,00

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


Nel lungo periodo il rapporto tra i provvedimenti di sfratto emessi e il

numero delle famiglie residenti in Italia mostra un significativo peggioramento

passando da uno sfratto ogni 539 famiglie nel 2001 a uno sfratto ogni 353 famiglie

nel 2013.

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

1/539 1/5441/582

1/505 1/515 1/525 1/5451/471

1/401 1/379 1/394 1/375 1/353


27



2. – SITUAZIONE REGIONALE –

Tab.3

Necessità locatore

Finita locazione

Morosità / Altra causa Totale

2001 0 929 3.167 4.096 9.138 2.4662002 2 797 2.986 3.785 9.016 2.3662003 10 560 2.700 3.270 11.101 2.894

2004 (a) 14 601 2.863 3.478 8.719 2.1762005 (a) 14 610 3.385 4.009 7.915 2.1442006 (a) 0 605 3.822 4.427 9.517 2.5982007 (a) 0 468 3.432 3.900 10.031 2.7252008 (a) 3 582 4.293 4.878 8.364 2.3512009 (a) 0 472 4.871 5.343 4.971 1.507

2010 0 402 5.524 5.926 5.802 1.8912011 (a) 1 347 5.860 6.208 5.859 1.9422012 (a) 0 302 6.359 6.661 5.491 1.7702013 (a) 5 202 6.900 7.107 5.032 1.731

(a) - Dati incompleti

Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti

P I E M O N T E

Andamento delle procedure di sfratto

Anni Richieste di esecuzione

Sfratti eseguiti


01.0002.0003.0004.0005.0006.0007.0008.0009.000

10.00011.00012.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/439 1/475 1/578 1/548

1/478 1/437 1/496

1/407 1/371 1/337 1/324 1/303 1/285

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

31

Tab.4

Necessità locatore

Finita locazione


2001 0 19 68 87 102 222002 0 18 72 90 152 382003 0 31 90 121 133 282004 0 17 85 102 165 272005 0 19 85 104 167 422006 0 18 103 121 253 332007 0 18 125 143 412 552008 0 17 105 122 392 552009 0 9 132 141 343 442010 0 20 145 165 358 602011 0 16 152 168 374 922012 0 30 170 200 445 732013 0 27 182 209 458 62


V A L L E D ' A O S T A



Sfratti eseguiti


050

100150200250300350400450500

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/613 1/593

1/449 1/549 1/547

1/475 1/402

1/484 1/419

1/360 1/361 1/303 1/294

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

32

Tab. 5

Necessità locatore

Finita locazione


2001 16 3.094 3.584 6.694 41.698 4.6712002 18 2.669 4.709 7.396 40.003 4.4582003 28 2.008 4.182 6.218 27.363 4.918

2004 (a) 54 2.712 4.733 7.499 17.078 6.3492005 (a) 33 1.885 4.666 6.584 46.191 5.7562006 (a) 76 1.560 4.907 6.543 29.056 2.9932007 (a) 55 1.197 4.990 6.242 39.843 3.2102008 (a) 79 1.174 5.810 7.063 28.767 3.3562009 (a) 92 743 8.529 9.364 30.912 4.9192010 (a) 168 1.186 12.511 13.865 34.932 4.7942011 (a) 209 1.167 11.546 12.922 37.171 4.7312012 (a) 195 1.360 13.832 15.387 41.034 5.9252013 (a) 1 684 13.352 14.037 45.591 6.023



L O M B A R D I A


Sfratti eseguiti



05.000

10.00015.00020.00025.00030.00035.00040.00045.00050.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/546 1/494

1/621 1/528

1/610 1/622 1/652 1/595

1/449

1/306 1/333 1/284 1/314

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

33

Tab. 6

Necessità locatore

Finita locazione


2001 8 123 151 282 184 1042002 28 121 242 391 230 1282003 12 158 226 396 275 1382004 22 165 273 460 355 1732005 28 139 301 468 378 1912006 20 122 369 511 390 1802007 25 129 420 574 493 2312008 20 98 438 556 535 2532009 20 105 464 589 526 2572010 13 60 408 481 454 2342011 24 91 274 389 402 2292012 1 20 266 287 253 1332013 12 41 335 388 308 173


T R E N T I N O A L T O A D I G E

Richieste di esecuzione

Sfratti eseguiti

Provvedimenti di sfratto emessiAnni


050

100150200250300350400450500550600

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/1.303

1/940 1/970 1/852 1/851 1/792 1/705 1/755 1/713

1/886 1/1.108

1/1.524

1/1.138

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

34

Tab. 7

Necessità locatore

Finita locazione


2001 9 799 1.710 2.518 1.037 6932002 33 635 1.586 2.254 1.118 772

2003 (a) 10 512 1.496 2.018 1.632 1.0192004 (a) 3 747 2.412 3.162 2.357 1.108

2005 5 602 2.548 3.155 3.192 1.4282006 0 550 2.572 3.122 2.494 1.3882007 13 448 2.372 2.833 2.254 1.367

2008 (a) 6 693 2.933 3.632 2.743 1.7532009 (a) 0 372 3.847 4.219 3.588 1.6562010 (a) 0 342 4.520 4.862 4.055 2.1362011 (a) 0 229 4.051 4.280 12.134 1.7522012 (a) 16 186 4.329 4.531 12.271 1.7932013 (a) 0 206 4.993 5.199 5.363 2.152



V E N E T O


Sfratti eseguiti



01.0002.0003.0004.0005.0006.0007.0008.0009.000

10.00011.00012.00013.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/681 1/761

1/899

1/586 1/597 1/613 1/676 1/547

1/471 1/413 1/474 1/452 1/396

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

35

Tab. 8

Necessità locatore

Finita locazione


2001 5 351 612 968 1.679 6522002 3 357 562 922 1.665 6082003 6 313 668 987 1.611 5752004 5 354 816 1.175 1.922 6872005 77 252 738 1.067 2.006 6942006 4 195 760 959 1.821 7032007 6 147 820 973 1.529 6252008 13 141 831 985 1.698 6342009 1 130 1.058 1.189 1.629 6302010 0 125 1.145 1.270 1.764 6142011 2 145 1.107 1.254 1.789 6852012 0 99 1.001 1.100 2.047 6812013 2 101 1.142 1.245 2.293 755


F R I U L I V E N E Z I A G I U L I A


Sfratti eseguiti



0200400600800

1.0001.2001.4001.6001.8002.0002.2002.400

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/514 1/540 1/523 1/447

1/496 1/558 1/550 1/559

1/463 1/437 1/446 1/510

1/452

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

36

Tab. 9

Necessità locatore

Finita locazione


2001 4 332 1.167 1.503 2.973 8782002 25 440 1.407 1.872 3.269 9512003 57 400 1.124 1.581 3.425 1.1292004 4 441 1.513 1.958 3.726 1.1392005 0 370 1.612 1.982 3.671 1.1962006 0 477 1.820 2.297 3.461 1.1662007 47 502 1.509 2.058 3.313 1.216

2008 (a) 19 594 1.950 2.563 3.558 1.2852009 (a) 2 381 1.869 2.252 3.541 1.311

2010 173 405 1.833 2.411 3.664 1.2922011 (a) 134 273 1.972 2.379 3.508 1.1842012 (a) 161 296 2.006 2.463 3.513 1.210

2013 418 195 2.089 2.702 4.314 1.533(a) - Dati incompleti


L I G U R I A




Sfratti eseguiti

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/474

1/380

1/477 1/391 1/389

1/336 1/324

1/306 1/348 1/326 1/332 1/321 1/293

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

37

Tab. 10

Necessità locatore

Finita locazione


2001 74 1.072 2.342 3.488 5.306 1.6062002 121 1.163 2.518 3.802 6.150 2.1292003 55 867 3.124 4.046 5.866 1.8362004 43 806 3.381 4.230 6.339 2.0522005 100 665 3.504 4.269 6.692 2.5272006 36 585 3.820 4.441 5.982 2.8482007 36 569 4.471 5.076 6.980 2.4492008 34 591 5.013 5.638 8.126 2.6872009 22 476 6.518 7.016 10.162 3.3702010 14 474 6.566 7.054 11.883 4.1562011 15 387 6.132 6.534 12.783 3.7902012 1 368 6.476 6.845 13.217 3.2842013 18 218 7.406 7.642 13.943 3.962



E M I L I A R O M A G N A



Anni Sfratti eseguiti

01.0002.0003.0004.0005.0006.0007.0008.0009.000

10.00011.00012.00013.00014.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/474 1/435 1/432 1/422 1/425 1/415

1/363 1/340 1/273 1/275 1/302 1/291 1/262

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

38

Tab. 11

Necessità locatore

Finita locazione


2001 262 1.026 1.999 3.287 3.399 8802002 9 1.003 1.613 2.625 5.590 1.4982003 26 1.013 2.102 3.141 4.567 1.5062004 95 1.160 2.391 3.646 6.195 1.6152005 25 1.381 2.895 4.301 5.065 1.549

2006 (a) 80 1.457 3.584 5.121 6.130 1.8802007 (a) 80 1.264 3.637 4.981 5.746 1.605

2008 43 819 3.430 4.292 6.342 2.0792009 (a) 18 1.005 5.388 6.411 7.857 2.227

2010 4 567 4.372 4.943 12.128 2.6832011 0 523 4.879 5.402 13.461 2.9732012 10 430 5.502 5.942 13.976 3.0232013 0 385 5.593 5.978 15.026 2.877



T O S C A N A



Sfratti eseguiti


01.0002.0003.0004.0005.0006.0007.0008.0009.000

10.00011.00012.00013.00014.00015.00016.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/422

1/529 1/470

1/410 1/353

1/300 1/308 1/369

1/247 1/324 1/300 1/274 1/275

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

39

Tab. 12

Necessità locatore

Finita locazione


2001 10 108 403 521 631 1922002 66 88 459 613 701 2582003 104 90 477 671 667 2462004 100 107 545 752 627 2492005 70 44 496 610 680 2422006 10 54 521 585 804 1952007 7 72 637 716 686 2862008 21 107 672 800 922 3282009 3 86 782 871 936 3902010 0 51 977 1.028 1.017 4592011 0 54 1.119 1.173 1.022 4832012 4 65 1.322 1.391 1.035 4912013 0 37 1.065 1.102 795 506



U M B R I A



Sfratti eseguiti

0100200300400500600700800900

1.0001.1001.2001.3001.400

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/602 1/512 1/494

1/450

1/569 1/602

1/492 1/460 1/422 1/364 1/323

1/275 1/351

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

40

Tab. 13

Necessità locatore

Finita locazione


2001 146 176 337 659 1.243 3822002 61 196 454 711 1.447 4032003 74 134 392 600 1.298 4542004 94 116 506 716 1.208 4972005 106 96 501 703 1.147 5332006 102 136 616 854 1.508 5482007 93 116 618 827 1.523 6222008 10 100 862 972 2.344 7552009 8 139 1.203 1.350 2.927 9012010 16 181 1.403 1.600 3.248 8862011 11 62 1.019 1.092 2.950 8382012 4 47 1.200 1.251 3.357 8122013 0 60 1.248 1.308 3.223 762


M A R C H E


AnniProvvedimenti di sfratto emessi


Sfratti eseguiti

0300600900

1.2001.5001.8002.1002.4002.7003.0003.3003.600

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/834 1/773

1/962 1/819 1/848

1/709 1/732 1/649

1/467 1/399

1/583 1/512 1/492

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

41

Tab. 14

Necessità locatore

Finita locazione


2001 69 1.753 3.722 5.544 20.702 4.1482002 158 1.798 2.771 4.727 12.041 3.0422003 53 1.932 2.766 4.751 12.701 3.1522004 80 2.572 4.283 6.935 12.339 3.2372005 73 2.485 3.994 6.552 11.653 3.4182006 70 2.276 3.980 6.326 24.191 2.4822007 56 2.205 4.161 6.422 20.912 2.466

2008 (a) 77 2.795 5.562 8.434 54.573 2.8452009 169 2.434 7.019 9.622 26.222 2.910

2010 (a) 146 1.591 5.796 7.533 10.002 3.0982011 285 1.388 5.952 7.625 9.147 3.0082012 534 1.336 7.009 8.879 7.791 3.1002013 616 823 7.949 9.388 10.658 3.493



L A Z I O



Sfratti eseguiti


05.000

10.00015.00020.00025.00030.00035.00040.00045.00050.00055.00060.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/359 1/421 1/440

1/305 1/327 1/346 1/341 1/271

1/237 1/308 1/308

1/268 1/282

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

42

Tab. 15

Necessità locatore

Finita locazione


2001 1 103 494 598 295 3192002 2 95 432 529 266 2792003 0 107 480 587 342 3352004 0 107 489 596 442 3072005 3 92 506 601 529 363

2006 (a) 5 93 397 495 477 3112007 (a) 1 97 533 631 1.030 4702008 (a) 11 88 487 586 1.625 6332009 (a) 2 86 491 579 1.449 5982010 (a) 0 83 560 643 1.659 6382011 (a) 9 60 556 625 1.672 5782012 (a) 10 64 714 788 1.771 8252013 (a) 0 67 957 1.024 2.051 826



A B R U Z Z O



Sfratti eseguiti

Provvedimenti di sfratto emessiAnni

0200400600800

1.0001.2001.4001.6001.8002.0002.200

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/773 1/874 1/817 1/839 1/841

1/1.033

1/810 1/906 1/917 1/838 1/870

1/696 1/549

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

43

Tab. 16

Necessità locatore

Finita locazione


2001 139 36 66 241 246 432002 1 32 82 115 394 442003 21 38 53 112 384 392004 1 61 42 104 550 1192005 0 37 76 113 528 1132006 0 23 126 149 516 1592007 0 30 147 177 576 1772008 4 31 115 150 938 1592009 0 18 109 127 887 1322010 0 31 109 140 801 812011 2 23 116 141 984 822012 0 16 116 132 1.004 862013 0 31 55 86 777 80


M O L I S E



Provvedimenti di sfratto emessiSfratti

eseguiti

0100200300400500600700800900

1.0001.100

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/497

1/1.042 1/1.098 1/1.190 1/1.098

1/838 1/706

1/849 1/1.002 1/919 1/918 1/988

1/1.524

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

44

Tab. 17

Necessità locatore

Finita locazione


2001 13 1.589 2.668 4.270 4.218 1.7542002 34 1.409 2.752 4.195 4.638 1.748

2003 (a) 150 1.174 2.459 3.783 6.673 2.7042004 (a) 117 1.550 2.574 4.241 7.783 2.8952005 (a) 201 1.382 3.161 4.744 8.963 3.1302006 (a) 200 935 1.681 2.816 6.795 2.5042007 (a) 97 580 1.318 1.995 4.614 2.3662008 (a) 65 1.264 2.796 4.125 7.229 2.6052009 (a) 162 1.231 2.896 4.289 7.267 2.8852010 (a) 172 1.258 3.396 4.826 6.462 2.8482011 (a) 23 1.390 4.277 5.690 8.239 2.2632012 (a) 38 969 3.958 4.965 7.449 2.0542013 (a) 77 1.086 4.730 5.893 7.934 2.348



C A M P A N I A



Sfratti eseguiti


0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/436 1/444 1/520 1/471 1/425

1/720

1/1.016

1/503 1/483 1/433 1/370 1/429 1/366

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

45

Tab. 18

Necessità locatore

Finita locazione


2001 32 393 1.400 1.825 1.151 3942002 49 625 1.320 1.994 1.198 433

2003 (a) 32 720 1.918 2.670 1.690 5352004 (a) 20 472 1.453 1.945 1.495 4862005 (a) 16 357 1.234 1.607 1.346 4512006 (a) 9 533 1.352 1.894 1.257 3912007 (a) 102 530 1.456 2.088 2.427 5782008 (a) 73 562 2.237 2.872 2.982 1.1632009 (a) 170 528 2.218 2.916 4.400 1.3812010 (a) 163 575 2.516 3.254 3.707 1.3062011 (a) 74 402 2.207 2.683 3.850 1.2702012 (a) 121 197 3.131 3.449 4.196 1.3732013 (a) 100 366 3.416 3.882 3.432 1.442




P U G L I A



eseguiti

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/755 1/691

1/527

1/743

1/905 1/782

1/709

1/527 1/519 1/470 1/572

1/451 1/406

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

46

Tab. 19

Necessità locatore

Finita locazione


2001 2 17 94 113 234 812002 7 28 107 142 192 612003 1 29 100 130 163 532004 19 42 147 208 259 472005 30 49 132 211 219 382006 3 22 125 150 254 622007 0 24 117 141 227 612008 2 11 99 112 220 642009 1 13 120 134 272 772010 0 13 67 80 293 632011 0 11 86 97 477 1442012 1 7 89 97 264 962013 6 4 83 93 305 96




B A S I L I C A T A


Sfratti eseguiti

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/1.906 1/1.517 1/1.663

1/1.057 1/1.050 1/1.486 1/1.581

1/2.024 1/1.691

1/2.859 1/2.377 1/2.388 1/2.505

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

47

Tab. 20

Necessità locatore

Finita locazione


2001 0 53 184 237 100 922002 3 32 144 179 87 802003 8 79 224 311 403 1812004 47 103 300 450 556 3382005 35 56 244 335 548 2252006 16 54 252 322 518 1912007 31 131 167 329 599 236

2008 (a) 28 142 207 377 813 3082009 20 315 334 669 816 3182010 17 488 558 1.063 694 4042011 28 434 552 1.014 666 3672012 36 513 792 1.341 670 3052013 20 558 768 1.346 644 293





C A L A B R I A


Sfratti eseguiti

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/2.995

1/3.965

1/2.348

1/1.634 1/2.203 1/2.309 1/2.260

1/2.025

1/1.141 1/728 1/771 1/588 1/593

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

48

Tab. 21

Necessità locatore

Finita locazione


2001 17 528 2.472 3.017 3.342 1.0082002 24 564 2.714 3.302 3.035 9222003 14 513 2.917 3.444 3.135 1.1082004 24 640 3.445 4.109 5.534 1.5932005 33 594 3.360 3.987 5.040 1.446

2006 (a) 36 822 3.125 3.983 5.141 1.4412007 25 661 2.657 3.343 5.996 1.530

2008 (a) 31 704 3.009 3.744 6.770 1.6382009 10 578 3.267 3.855 7.469 1.8232010 14 582 3.292 3.888 7.887 1.9492011 15 413 3.237 3.665 7.009 2.0522012 42 298 3.596 3.936 6.636 1.8052013 1.384 310 2.525 4.219 6.992 2.028




S I C I L I A

Provvedimenti di sfratto emessiAnni Richieste di

esecuzione Sfratti

eseguiti

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/592 1/541 1/535

1/460 1/480 1/487 1/580

1/526 1/511 1/510 1/549 1/513 1/482

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

49

Tab. 22

Necessità locatore

Finita locazione


2001 1 254 297 552 390 2232002 3 259 224 486 382 1712003 3 161 283 447 319 150

2004 (a) 0 100 327 427 450 1732005 (a) 3 80 330 413 405 1852006 (a) 2 31 377 410 256 2052007 (a) 0 48 372 420 255 1932008 (a) 0 36 354 390 252 1572009 (a) 0 87 461 548 399 2482010 (a) 0 61 571 632 450 2972011 (a) 0 56 449 505 417 178

2012 0 37 633 670 432 3152013 (a) 0 23 514 537 438 256




S A R D E G N A


eseguiti Anni Richieste di esecuzione

0

100

200

300

400

500

600

700

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/1.061 1/1.205

1/1.385 1/1.469

1/1.535

1/1.576 1/1.539

1/1.724

1/1.227 1/1.079

1/1.369

1/1.045 1/1.324

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

50



3. – SITUAZIONE NELLE PROVINCE DEI GRANDI COMUNI –

3.1 – Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo nelle province dei grandi comuni

I provvedimenti di sfratto emessi, nel corso del 2013 , nelle province di

Torino, Milano, Venezia, Verona, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari,

Catania, e Palermo sono stati in totale 30.130 (pari al 41,1% del totale nazionale).

Le richieste di esecuzione presentate all’Ufficiale Giudiziario - pari, in tali aree, a

53.754 - e gli sfratti eseguiti con l’intervento dell’Ufficiale Giudiziario - pari a

10.232 - costituiscono, rispettivamente, il 41,5% ed il 32,6% del totale nazionale.

Incidenza % dei Grandi Comuni sul totale nazionale

41,1%

58,9%

PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSI

Grandi Comuni (N° 30.130) Resto d'Italia (N° 43.255)

41,5%

58,5%

RICHIESTE DI ESECUZIONE PRESENTATE ALL'UFFICIALE GIUDIZIARIO


53

32,6%

67,4%

SFRATTI ESEGUITI CON L'INTERVENTO DELL'UFFICIALE GIUDIZIARIO


Il raffronto con l’anno 2012 evidenzia un aumento dei provvedimenti di

sfratto emessi pari al +4%; al contrario le richieste di esecuzione presentate

all’Ufficiale Giudiziario fanno registrare una lieve flessione del -0,4% mentre gli

sfratti eseguiti con l’intervento dell’Ufficiale Giudiziario mostrano un significativo

incremento, pari al +14,9%.

Totale Variaz. % Totale Variaz. % Totale Variaz. %

Torino 3.986 14,15 599 -3,07 251 32,11Milano (a) 4.129 -16,15 19.723 10,26 472 2,61Venezia (a) 83 -48,45 2.897 -68,59 684 45,53Verona (a) 1.522 29,31 182 -49,72 102 -5,56Genova 1.536 6,96 2.929 17,35 970 16,17Bologna 1.617 -3,81 4.104 16,86 1.014 44,24Firenze 1.557 3,46 4.798 9,95 741 -2,24Roma 8.121 4,88 7.976 46,67 2.560 6,36Napoli (a) 3.320 22,46 5.849 9,53 1.667 18,56Bari (a) 1.520 -3,37 411 -20,19 509 30,85Catania 1.018 26,46 2.716 6,51 623 16,23Palermo 1.721 -2,33 1.570 -7,10 639 -0,93Totale 30.130 4,00 53.754 -0,44 10.232 14,88

Totale Italia 73.385 4,37 129.577 2,15 31.399 7,70(a) - Dati incompleti(*) Presentate all'Ufficiale Giudiziario(**) Con l'intervento dell'Ufficiale Giudiziario

Grandi comuniProvvedimenti di sfratto

emessiRichieste di esecuzione

(*) Sfratti eseguiti (**)

54

Prendendo in considerazione il rapporto tra i provvedimenti di sfratto emessi

e il numero delle famiglie residenti si nota come ben 9 delle province dei 12 grandi

comuni sopra indicati presentino una situazione peggiore di quella nazionale che si

attesta a uno sfratto ogni 353 famiglie. La provincia che denuncia la situazione più

grave è Roma con uno sfratto ogni 246 famiglie, seguita da Verona (1/255), Torino

(1/266), Genova (1/284), Palermo (1/289), Firenze (1/291), Bologna (1/298), Bari

(1/316) e Napoli con uno sfratto ogni 334 famiglie.

N.B - In rosso le regioni che presentano il rapporto 1 sfratto/famiglie al di sotto della media nazionale

246 255 266 284 289 291 298 316 334 371 434

4.519

Italia353


Nelle tabelle che seguono sono riportati i dati riferiti alle singole province

dei grandi comuni.

55

Tab. 23

Necessità locatore

Finita locazione


2001 (a) 0 548 1.401 1.949 6.448 1.5822002 (a) 0 506 1.313 1.819 6.413 1.5712003 (a) 0 318 842 1.160 8.270 1.9432004 (a) 0 359 1.139 1.498 5.545 1.2072005 (a) 0 428 1.552 1.980 4.613 1.0972006 (a) 0 465 1.622 2.087 6.184 1.5112007 (a) 0 284 1.311 1.595 6.303 1.4962008 (a) 0 390 1.988 2.378 4.037 1.2372009 (a) 0 310 1.986 2.296 470 138

2010 0 238 2.772 3.010 1.155 3412011 0 173 2.990 3.163 1.245 3532012 0 170 3.322 3.492 618 1902013 0 123 3.863 3.986 599 251



esecuzione

T O R I N O


Sfratti eseguiti

Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

01.0002.0003.0004.0005.0006.0007.0008.0009.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/474 1/508

1/850

1/663 1/505 1/483

1/632

1/436 1/451 1/347 1/352 1/302 1/266

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

57

Tab. 24

Necessità locatore

Finita locazione


2001 0 2.216 1.025 3.241 34.172 2.9012002 5 1.767 2.160 3.932 32.968 2.7282003 0 1.146 1.248 2.394 19.765 2.886

2004 (a) 0 1.862 1.312 3.174 8.999 4.2402005 3 1.210 1.270 2.483 37.883 3.608

2006 (a) 35 852 1.236 2.123 21.195 9012007 32 728 1.302 2.062 32.064 9832008 74 772 1.434 2.280 20.063 8742009 76 246 2.252 2.574 19.849 10302010 87 695 5.684 6.466 21.315 1159

2011 (a) 20 718 4.359 5.097 22.146 7412012 (a) 167 821 3.936 4.924 17.887 4602013 (a) 0 243 3.886 4.129 19.723 472



M I L A N O


Sfratti eseguiti


Anni


03.0006.0009.000

12.00015.00018.00021.00024.00027.00030.00033.00036.00039.000

2001 2002 2003 2004 2005 2.006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/477 1/393

1/685 1/533

1/691 1/817 1/841 1/780

1/691

1/278 1/358 1/378 1/371

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

58

Tab. 25

Necessità locatore

Finita locazione


2001 0 191 295 486 134 552002 1 30 74 105 109 41

2003 (a) 2 15 78 95 140 402004 (a) 0 208 416 624 876 254

2005 0 212 451 663 1.539 3982006 0 178 430 608 618 5122007 12 22 126 160 326 418

2008 (a) 0 156 422 578 420 3602009 (a) 0 66 296 362 331 3262010 (a) 0 52 397 449 411 3752011 (a) 0 7 152 159 9.562 2852012 (a) 0 7 154 161 9.222 4702013 (a) 0 4 79 83 2.897 684



eseguiti

V E N E Z I A




01.0002.0003.0004.0005.0006.0007.0008.0009.000

10.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/642

1/2.972 1/3.482

1/539 1/514 1/569

1/2.162

1/622 1/993 1/811

1/2.315 1/2.305

1/4.519

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

59

Tab. 26

Necessità locatore

Finita locazione


2001 1 251 482 734 152 292002 0 182 422 604 157 372003 1 173 510 684 284 922004 0 182 580 762 466 1182005 0 129 541 670 579 2062006 0 121 626 747 322 1062007 0 128 676 804 664 3162008 0 141 703 844 803 3922009 0 94 927 1.021 986 4382010 0 110 1.102 1.212 797 356

2011 (a) 0 76 1.191 1.267 648 2952012 (a) 16 55 1.106 1.177 362 1082013 (a) 0 87 1.435 1.522 182 102



esecuzione Sfratti

eseguiti

V E R O N A



0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/435 1/529 1/493 1/452

1/522 1/478 1/444 1/443

1/366 1/312 1/301 1/327

1/255

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

60

Tab. 27

Necessità locatore

Finita locazione


2001 0 173 726 899 2.199 6052002 0 240 931 1.171 2.445 6702003 39 236 685 960 2.688 8392004 0 284 1.052 1.336 2.810 7952005 0 216 1.138 1.354 2.588 8142006 0 308 1.296 1.604 2.458 7772007 0 343 1.033 1.376 2.345 7852008 0 400 1.296 1.696 2.525 8612009 0 285 1.291 1.576 2.380 8132010 0 219 1.110 1.329 2.450 8022011 0 168 1.123 1.291 2.495 8342012 0 148 1.288 1.436 2.496 8352013 0 106 1.430 1.536 2.929 970

G E N O V A


esecuzione



Sfratti eseguiti

0300600900

1.2001.5001.8002.1002.4002.7003.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/443

1/340

1/440

1/321 1/317 1/268

1/312 1/255 1/275

1/327 1/338 1/304 1/284

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

61

Tab. 28

Necessità locatore

Finita locazione


2001 1 288 490 779 2.341 4632002 0 508 628 1.136 2.277 5152003 0 371 700 1.071 2.025 5272004 0 292 826 1.118 2.123 5882005 1 237 859 1.097 2.408 7262006 0 192 989 1.181 1.772 1.1512007 0 188 1.024 1.212 1.710 5532008 0 226 1.168 1.394 2.234 6362009 0 138 1.428 1.566 3.020 8902010 0 159 1.559 1.718 3.615 1.0972011 0 155 1.258 1.413 3.622 9822012 1 140 1.540 1.681 3.512 7032012 0 58 1.559 1.617 4.104 1.014

B O L O G N A




Anni Sfratti eseguiti

0400800

1.2001.6002.0002.4002.8003.2003.6004.0004.400

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/516

1/354 1/395 1/386 1/400 1/377 1/368 1/331 1/295 1/272

1/335 1/285 1/298

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

62

Tab. 29

Necessità locatore

Finita locazione


2001 0 539 674 1.213 576 2042002 0 480 481 961 1.012 5172003 1 493 588 1.082 1.189 6732004 3 494 775 1.272 1.146 6172005 2 469 869 1.340 978 5552006 34 426 1.005 1.465 945 5282007 29 455 1.146 1.630 858 4212008 8 307 1.104 1.419 1.358 6432009 6 567 2.322 2.895 1.429 5832010 0 161 1.103 1.264 4.167 6492011 0 162 1.231 1.393 4.330 7062012 0 131 1.374 1.505 4.264 7582013 0 93 1.464 1.557 4.798 741

Sfratti eseguiti


F I R E N Z E

Anni



0500

1.0001.5002.0002.5003.0003.5004.0004.5005.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/310

1/392 1/372 1/319 1/307 1/284 1/255

1/301

1/148

1/343 1/315 1/295 1/291

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

63

Tab. 30

Necessità locatore

Finita locazione


2001 12 1.601 3.258 4.871 19.671 3.7422002 113 1.662 2.263 4.038 10.824 2.5642003 6 1.798 2.283 4.087 11.171 2.6482004 37 2.414 3.763 6.214 10.868 2.7242005 0 2.379 3.529 5.908 10.225 2.8722006 13 2.192 3.496 5.701 22.672 1.9362007 16 2.092 3.606 5.714 19.402 1.871

2008 (a) 14 2.681 4.879 7.574 52.698 2.2092009 52 2.322 6.355 8.729 24.254 2.216

2010 (a) 7 1.513 5.190 6.710 8.015 2.5052011 128 1.228 5.330 6.686 7.206 2.3432012 396 1.156 6.191 7.743 5.438 2.4072013 429 650 7.042 8.121 7.976 2.560



Sfratti eseguiti


R O M A



05.000

10.00015.00020.00025.00030.00035.00040.00045.00050.00055.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/301 1/363 1/374

1/248 1/265 1/281 1/280 1/220

1/191 1/252 1/257

1/224 1/246

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

64

Tab. 31

Necessità locatore

Finita locazione


2001 0 1.183 2.025 3.208 2.958 1.2212002 6 1.110 2.234 3.350 3.690 1.263

2003 (a) 45 920 1.942 2.907 5.716 2.2552004 (a) 55 1.256 1.980 3.291 6.174 2.3142005 (a) 76 1.028 2.543 3.647 7.276 2.5152006 (a) 100 653 1.140 1.893 5.245 1.8622007 (a) 57 353 584 994 3.218 1.7242008 (a) 55 1.033 1.943 3.031 6.000 2.0352009 (a) 28 770 1.924 2.722 5.161 2.2062010 (a) 26 775 2.131 2.932 4.324 2.1342011 (a) 11 873 2.812 3.696 5.900 1.5982012 (a) 18 511 2.182 2.711 5.340 1.4062013 (a) 61 575 2.684 3.320 5.849 1.667



Sfratti eseguiti Anni

N A P O L I




0500

1.0001.5002.0002.5003.0003.5004.0004.5005.0005.5006.0006.5007.0007.500

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/302 1/289 1/355 1/317 1/289

1/556

1/1.059

1/352 1/392 1/366 1/292 1/402 1/334

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

65

Tab. 32

Necessità locatore

Finita locazione


2001 0 183 309 492 384 1472002 0 315 521 836 450 166

2003 (a) 3 298 646 947 514 1422004 (a) 0 156 477 633 549 1742005 (a) 1 71 329 401 451 1362006 (a) 0 287 529 816 413 1372007 (a) 3 298 652 953 756 1862008 (a) 3 312 913 1.228 658 4002009 (a) 0 260 837 1.097 596 4342010 (a) 22 239 1.069 1.330 535 3772011 (a) 13 184 789 986 621 4792012 (a) 16 39 1.518 1.573 515 3892013 (a) 1 150 1.369 1.520 411 509


Anni




B A R I


Sfratti eseguiti

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/1.069

1/629 1/568

1/892

1/1.410

1/701 1/600 1/477 1/534 1/445

1/606 1/382 1/316

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

66

Tab. 33

Necessità locatore

Finita locazione


2001 0 121 527 648 629 1722002 0 149 516 665 690 222003 6 151 486 643 775 1022004 5 307 946 1.258 2.527 5692005 0 177 771 948 2.301 5062006 0 261 736 997 2.113 4662007 0 255 723 978 2.043 4592008 0 258 722 980 2.377 5412009 0 162 780 942 2.100 4252010 0 203 847 1.050 2.854 6692011 0 137 867 1.004 2.559 9612012 0 80 725 805 2.550 5362013 6 53 959 1.018 2.716 623




C A T A N I A


eseguiti

0300600900

1.2001.5001.8002.1002.4002.7003.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/576 1/562 1/601

1/328 1/441 1/424 1/433 1/438 1/456 1/412 1/436

1/545 1/434

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

67

Tab. 34

Necessità locatore

Finita locazione


2001 10 282 1.274 1.566 1.658 5042002 11 318 1.299 1.628 1.838 6482003 2 248 1.283 1.533 1.569 5532004 4 201 1.348 1.553 1.684 5862005 2 286 1.425 1.713 1.462 532

2006 (a) 0 413 1.317 1.730 1.272 4842007 0 311 1.133 1.444 1.467 542

2008 (a) 26 345 1.310 1.681 1.572 5512009 5 284 1.306 1.595 2.166 7192010 0 271 1.306 1.577 1.654 6012011 0 159 1.222 1.381 1.519 5482012 36 168 1.558 1.762 1.690 6452013 1.371 130 220 1.721 1.570 639


Anni


P A L E R M O




Sfratti eseguiti

0200400600800

1.0001.2001.4001.6001.8002.0002.200

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013


1/274 1/264 1/285 1/286 1/264 1/267 1/320

1/283 1/299 1/304 1/353

1/280 1/289

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

68



4. – AGGIORNAMENTO DEI DATI A SEGUITO DI MODIFICHE O INTEGRAZIONI –

Tab. 35


Piemonte 0 0 212 90 4.395 1.964 6.661 7,30 5.491 -6,28 1.770 -8,86Valle d'Aosta 0 0 18 12 81 89 200 19,05 445 18,98 73 -20,65Lombardia 0 195 527 833 4.746 9.086 15.387 19,08 41.034 10,39 5.925 25,24Trentino A. A. 1 0 14 6 128 138 287 -26,22 253 -37,06 133 -41,92Veneto 0 16 77 109 1.352 2.977 4.531 5,86 12.271 1,13 1.793 2,34Friuli V. G. 0 0 72 27 632 369 1.100 -12,28 2.047 14,42 681 -0,58Liguria 54 107 154 142 1.310 696 2.463 3,53 3.513 0,14 1.210 2,20Emilia Romagna 0 1 173 195 3.126 3.350 6.845 4,76 13.217 3,40 3.284 -13,35Toscana 10 0 227 203 2.202 3.300 5.942 10,00 13.976 3,83 3.023 1,68Umbria 0 4 28 37 775 547 1.391 18,58 1.035 1,27 491 1,66Marche 0 4 15 32 320 880 1.251 14,56 3.357 13,80 812 -3,10Lazio 406 128 1.204 132 5.961 1.048 8.879 16,45 7.791 -14,82 3.100 3,06Abruzzo 0 10 28 36 339 375 788 26,08 1.771 5,92 825 42,73Molise 0 0 6 10 43 73 132 -6,38 1.004 2,03 86 4,88Campania 18 20 459 510 1.943 2.015 4.965 -12,74 7.449 -9,59 2.054 -9,24Puglia 45 76 72 125 1.691 1.440 3.449 28,55 4.196 8,99 1.373 8,11Basilicata 0 1 4 3 35 54 97 0,00 264 -44,65 96 -33,33Calabria 0 36 476 37 486 306 1.341 32,25 670 0,60 305 -16,89Sicilia 1 41 234 64 2.554 1.042 3.936 7,39 6.636 -5,32 1.805 -12,04Sardegna 0 0 15 22 310 323 670 32,67 432 3,60 315 76,97

Totale Italia 535 639 4.015 2.625 32.429 30.072 70.315 10,13 126.852 2,37 29.154 1,79



Situazione regionale

Regioni


Richieste di esecuzione (*)


precedente

Sfratti eseguiti (**)


precedenteNecessità locatore Finita locazione Morosità / Altra

causa TOTALEVariazione %

rispetto al periodo

precedente

N.B. - Per l'anno 2012 sono incompleti i dati per le province di Cuneo, Milano, Padova, Venezia, Verona, La Spezia, Teramo, Napoli e Bari. Sono stati aggiornati i dati delle province di Biella e Firenze; sono stati inseriti i dati delle nuove province di Monza e della Brianza e di Barletta-Andria-Trani

71


Alessandria 0 0 14 8 266 383 671 7,53 673 7,34 160 11,89Asti 0 0 6 0 312 0 318 6,35 713 4,09 162 -16,49Biella 0 0 13 20 203 113 349 10,09 0 123 10,81Cuneo (a) 0 0 6 22 72 470 570 1,24 738 9,82 429 12,89Novara 0 0 14 14 402 372 802 -5,20 1.951 18,89 504 -5,26Torino 0 0 154 16 2.939 383 3.492 10,40 618 -50,36 190 -46,18Verbania 0 0 1 5 57 74 137 20,18 257 -25,94 41 -40,58Vercelli 0 0 4 5 144 169 322 14,18 541 -15,73 161 0,63

Piemonte 0 0 212 90 4.395 1.964 6.661 7,30 5.491 -6,28 1.770 -8,86

Valle d'Aosta 0 0 18 12 81 89 200 19,05 445 18,98 73 -20,65

Bergamo 0 13 4 78 157 921 1.173 -4,94 1.702 16,66 529 9,98Brescia 0 0 17 37 676 1.573 2.303 16,02 2.801 -0,85 957 8,01Como 0 0 0 28 0 292 320 3,90 1.137 -6,65 322 -5,57Cremona 0 0 18 9 222 286 535 -5,31 731 10,26 253 -0,39Lecco 0 0 8 21 72 228 329 6,82 1.097 12,40 184 14,29Lodi 0 0 8 12 90 426 536 9,39 2.162 46,08 396 17,51Mantova 0 0 4 1 392 53 450 -0,44 1.533 16,05 193 -33,22Milano (a) 0 167 456 365 2.684 1.252 4.924 -3,39 17.887 -19,23 460 -37,92Monza e della Brianza 0 0 0 193 0 1.838 2.031 5.723 1.081Pavia 0 0 4 19 193 999 1.215 17,05 1.430 -1,24 564 50,40Sondrio 0 0 0 1 46 46 93 2,20 376 16,77 28 -33,33Varese 0 15 8 69 214 1.172 1.478 9,16 4.455 34,47 958 16,26

Lombardia 0 195 527 833 4.746 9.086 15.387 19,08 41.034 10,39 5.925 25,24


Finita locazione Morosità / Altra causa TOTALE


precedente

E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2011Situazione provinciale

segue Tab. 35

Province


(*)


precedente

Sfratti eseguiti

(**)




72




precedente


segue Tab. 35

Province


(*)


precedente

Sfratti eseguiti

(**)




Bolzano 1 0 2 3 19 53 78 -63,21 92 -60,52 33 -64,52Trento 0 0 12 3 109 85 209 18,08 161 -4,73 100 -26,47

Trentino A.A. 1 0 14 6 128 138 287 -26,22 253 -37,06 133 -41,92

Belluno 0 0 0 0 21 51 72 -16,28 119 20,20 44 33,33Padova (b) 0 0 0 43 0 920 963 9,18 159 -33,75 353 -3,81Rovigo 0 0 3 10 58 229 300 -5,06 45 -34,78 144 10,77Treviso 0 0 0 5 158 623 786 46,64 858 15,79 339 -3,69Venezia (c) 0 0 0 7 0 154 161 1,26 9.222 -3,56 470 64,91Verona (c) 0 16 24 31 361 745 1.177 -7,10 362 -44,14 108 -63,39Vicenza 0 0 50 13 754 255 1.072 3,68 1.506 94,32 335 15,52

Veneto 0 16 77 109 1.352 2.977 4.531 5,86 12.271 1,13 1.793 2,34

Gorizia 0 0 3 8 44 67 122 -12,86 182 31,88 64 36,17Pordenone 0 0 6 8 94 157 265 8,16 687 31,36 121 -0,82Trieste 0 0 54 3 347 5 409 -19,17 768 12,45 208 -2,35Udine 0 0 9 8 147 140 304 -16,25 410 -7,87 288 -4,95

Friuli V.G. 0 0 72 27 632 369 1.100 -12,28 2.047 14,42 681 -0,58

Genova 0 0 117 31 945 343 1.436 11,23 2.496 0,04 835 0,12Imperia 0 0 10 32 129 211 382 7,61 354 -15,31 106 -8,62La Spezia (c) 0 0 12 4 160 38 214 2,39 300 4,17 161 33,06Savona 54 107 15 75 76 104 431 -17,75 363 18,24 108 -4,42

Liguria 54 107 154 142 1.310 696 2.463 3,53 3.513 0,14 1.210 2,20

(c) - Dati incompleti

(b) - I dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo; incompleti i dati relativi alle richieste di esecuzione e agli sfratti eseguiti

73




precedente


segue Tab. 35

Province


(*)


precedente

Sfratti eseguiti

(**)




Bologna 0 1 101 39 1.029 511 1.681 18,97 3.512 -3,04 703 -28,41Ferrara 0 0 10 38 114 143 305 -20,98 337 -40,04 209 -39,42Forlì - Cesena 0 0 0 34 0 540 574 14,57 745 25,63 271 19,38Modena 0 0 10 27 483 510 1.030 -21,97 2.774 -2,87 484 -18,24Parma 0 0 21 14 348 412 795 6,85 1.143 6,33 406 -4,92Piacenza 0 0 9 5 239 184 437 32,83 353 12,42 177 5,36Ravenna 0 0 9 24 204 411 648 14,29 624 -1,27 320 -3,90Reggio Emilia 0 0 5 7 395 320 727 2,25 2.279 24,74 413 -8,63Rimini 0 0 8 7 314 319 648 15,10 1.450 11,37 301 14,02

Emilia Romagna 0 1 173 195 3.126 3.350 6.845 4,76 13.217 3,40 3.284 -13,35

Arezzo 0 0 9 16 235 141 401 -17,66 1.239 62,81 244 15,64Firenze 0 0 83 48 562 812 1.505 8,04 4.364 0,79 758 7,37Grosseto 0 0 27 4 214 78 323 24,71 239 -29,50 107 32,10Livorno 0 0 38 30 353 224 645 -29,04 640 -16,45 301 -18,43Lucca 0 0 3 39 123 403 568 20,85 1.189 11,33 377 5,31Massa Carrara 10 0 5 9 103 143 270 15,38 384 18,52 107 30,49Pisa 0 0 17 19 164 367 567 7,79 2.573 20,63 330 30,43Pistoia 0 0 11 5 136 396 548 4,78 978 -11,09 231 -30,00Prato 0 0 22 20 234 504 780 111,38 1.806 -16,27 400 -6,32Siena 0 0 12 13 78 232 335 44,40 564 16,77 168 7,69

Toscana 10 0 227 203 2.202 3.300 5.942 10,00 13.976 3,83 3.023 1,68

Perugia 0 4 24 24 487 445 984 15,90 749 7,93 347 8,78Terni 0 0 4 13 288 102 407 25,62 286 -12,80 144 -12,20

Umbria 0 4 28 37 775 547 1.391 18,58 1.035 1,27 491 1,66

74




precedente


segue Tab. 35

Province


(*)


precedente

Sfratti eseguiti

(**)




Ancona 0 2 0 6 0 313 321 11,07 452 -10,14 264 -15,38Ascoli Piceno 0 0 2 2 69 95 168 -39,78 1.869 9,75 91 -56,25Fermo 0 0 2 6 45 101 154 311 195Macerata 0 0 3 9 38 143 193 9,04 340 -7,36 98 -1,01Pesaro e Urbino 0 2 8 9 168 228 415 19,60 385 2,12 164 -25,11

Marche 0 4 15 32 320 880 1.251 14,56 3.357 13,80 812 -3,10

Frosinone 10 6 75 0 43 0 134 -10,07 241 4,78 101 -12,17Latina 0 122 0 72 142 162 498 15,01 1.466 47,04 363 17,10Rieti 0 0 0 0 109 53 162 52,83 266 1,53 83 -8,79Roma 396 0 1.109 47 5.509 682 7.743 15,81 5.438 -24,54 2.407 2,73Viterbo 0 0 20 13 158 151 342 36,25 380 -15,93 146 -2,01

Lazio 406 128 1.204 132 5.961 1.048 8.879 16,45 7.791 -14,82 3.100 3,06

Chieti 0 0 3 2 25 18 48 -18,64 0 0L'aquila 0 0 8 15 30 109 162 20,90 329 -3,52 161 51,89Pescara 0 0 12 13 184 204 413 33,23 1.306 4,90 579 38,19Teramo (d) 0 10 5 6 100 44 165 35,25 136 58,14 85 60,38

Abruzzo 0 10 28 36 339 375 788 26,08 1.771 5,92 825 42,73

Campobasso 0 0 4 9 30 61 104 -5,45 943 1,51 70 -2,78Isernia 0 0 2 1 13 12 28 -9,68 61 10,91 16 60,00

Molise 0 0 6 10 43 73 132 -6,38 1.004 2,03 86 4,88

(d) - Dati incompleti

75




precedente


segue Tab. 35

Province


(*)


precedente

Sfratti eseguiti

(**)




Avellino 0 0 144 169 163 159 635 -5,37 180 -13,88 106 -17,19Benevento 18 1 8 10 71 95 203 21,56 379 -27,95 77 -31,86Caserta 0 0 10 19 94 438 561 26,64 720 -22,41 164 -15,03Napoli (e) 0 18 214 297 1.045 1.137 2.711 -26,65 5.340 -9,49 1.406 -12,02Salerno 0 1 83 15 570 186 855 19,92 830 22,78 301 30,30

Campania 18 20 459 510 1.943 2.015 4.965 -12,74 7.449 -9,59 2.054 -9,24

Bari (e) 0 16 0 39 991 527 1.573 59,53 515 -17,07 389 -18,79Barletta-Andria-Trani 0 22 17 3 103 0 145 126 255Brindisi 0 9 4 11 27 162 213 -30,39 372 8,77 112 19,15Foggia 9 0 4 25 4 252 294 13,95 1.818 0,83 139 -14,72Lecce 0 2 10 23 129 366 530 8,61 1.283 26,78 279 0,72Taranto 36 27 37 24 437 133 694 7,60 82 13,89 199 -22,57

Puglia 45 76 72 125 1.691 1.440 3.449 28,55 4.196 8,99 1.373 8,11

Matera 0 0 4 1 35 12 52 -10,34 117 -63,89 20 -44,44Potenza 0 1 0 2 0 42 45 15,38 147 -3,92 76 -29,63

Basilicata 0 1 4 3 35 54 97 0,00 264 -44,65 96 -33,33

Catanzaro 0 0 0 0 0 57 57 39,02 293 9,33 93 5,68Cosenza 0 36 476 30 486 141 1.169 31,94 365 -7,36 140 -33,65Crotone 0 0 0 7 0 108 115 32,18 12 200,00 5 400,00Reggio Calabria 0 0 0 0 0 0 0 0 58 16,00Vibo Valentia 0 0 0 0 0 0 0 0 9 -47,06

Calabria 0 36 476 37 486 306 1.341 32,25 670 0,60 305 -16,89

(e) - Dati incompleti

76




precedente


segue Tab. 35

Province


(*)


precedente

Sfratti eseguiti

(**)




Agrigento 0 2 0 2 45 76 125 -16,11 265 2,32 89 -3,26Caltanissetta 0 0 0 0 57 18 75 31,58 28 21,74 92 338,10Catania 0 0 64 16 619 106 805 -19,82 2.550 -0,35 536 -44,22Enna 0 0 0 0 0 12 12 33,33 10 -47,37 3 0,00Messina 0 3 8 9 219 161 400 15,61 183 -21,46 134 0,75Palermo 0 36 139 29 1.137 421 1.762 27,59 1.690 11,26 645 17,70Ragusa 0 0 0 0 70 80 150 6,38 911 20,98 83 59,62Siracusa 1 0 19 0 308 0 328 17,56 682 -47,90 69 -21,59Trapani 0 0 4 8 99 168 279 -6,69 317 -5,37 154 0,00

Sicilia 1 41 234 64 2.554 1.042 3.936 7,39 6.636 -5,32 1.805 -12,04

Cagliari 0 0 13 19 119 272 423 9,87 363 7,40 124 -10,79Nuoro 0 0 1 0 7 9 17 -15,00 45 87,50 16 -20,00Oristano 0 0 0 0 23 18 41 -4,65 6 7 40,00Sassari 0 0 1 3 161 24 189 231,58 18 -67,27 168 1.100,00

Sardegna 0 0 15 22 310 323 670 32,67 432 3,60 315 76,97

Italia 535 639 4.015 2.625 32.429 30.072 70.315 10,13 126.852 2,37 29.154 1,79


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