Vehkajärven yhteisten maa-alueiden

osakaskunta.

Osakaskunnalle kuuluu Kuhmalahden kunnan Vehkajärven

kylässä sijaitsevat yhteiset alueet 289-408-878-1, joka on

venevalkama, sekä 289-408-878-2, joka on

pellavanlikopaikka.

Historiaa

25.10.1851 muodostettiin isossajaossa tiloille 1:1-3 ja 2:2-4

yhteisiksi alueiksi myllytontti, venevalkama,

savenottopaikka ja pellavanlikopaikka.

Esimerkkinä osa Näppilän tilan kartasta, jossa näkyy

venevalkama ja pellavanlikopaikka.

1980-luku

Vehkajärven kylän kyläkokous 28.1.1980

Lainaus pöytäkirjasta:

”Keskusteltiin osallistujien esiintuomista asioista, esim. kylän yhteisen ranta-alueen

kunnostamiseksi uimarannaksi, ..”

Kylätoimikunnan kokous 22.2.1980

Lainaus:

”5§ Kyläkokouksen toivomusten ja tehtyjen selvitysten perusteella päätettiin

kunnostaa uimapaikka kyläläisille Tervasalmen alueella olevalle yhteismaalle.

6§ Alue päätettiin kunnostaa käyttöönsä talkoilla.

7§ Uimapaikalle on anottu pukukoppia. Mikäli se saadaan, kuljetetaan se paikalle

jäätä myöden.

8§ Päätettiin pyytää Kuhmalahden kuntaa anomaan tie Tervasalmen alueelle”

TILUSVAIHTO

KKO 10.5.1988:1473

KKO 10.5.1988 nro 1473, Dnro M 86/138

tilusvaihto

Pakollisen tilusvaihdon edellytyksistä.

Vaatimukset toimituksessa ja toimitusmiesten päätös

K.R. myötäpuolineen on hakenut tilusvaihdon suorittamista heidän omistamansa Rantalan tilan 2:136 rajojen sisällä olevan yhteisen pellavankuivatuspaikan ja Rantalan tilalle kuuluvan veneiden säilyttämiseen käytetyn alueen välillä. Toimituksessa he ovat kertoneet, että sanotun yhteisen alueen osakkaat eivät olleet

vuosikymmeniin käyttäneet aluetta sen alkuperäiseen tarkoitukseen. Sitä vastoin olivat kyläläiset käyttäneet tilusvaihtoon tarjottua Rantalan tilan aluetta veneiden säilyttämiseen.

Toimitusmiehet ovat katsoneet, että Rantalan tilan tilussijoitus paranisi tilusvaihdolla, mutta yhteisen alueen sijoitus huononisi ja tilusvaihdon toimittaminen tuottaisi yhteisen alueen osakkaille huomattavaa haittaa. Rantalan tilan tilusten käytölle yhteisen alueen aiheuttama haitta suhteessa vaihdosta yhteisen alueen

osakkaille aiheutuvaan menetykseen ei ollut niin suuri, että edellytykset tilusvaihdolle olisivat olleet olemassa. Tämän vuoksi

toimitusmiehet ovat 12.9.1980 päättäneet, että tilusvaihdon suorittamiselle ei ollut edellytyksiä ja jättäneet toimituksen sikseen.

Etelä-Suomen maaoikeuden päätös 19.3.1986

Asiakirjoista ilmenevän menettelyn jälkeen ja toimitettuaan katselmuksen maaoikeus on katsonut, ettei pellavankuivatuspaikka ollut Rantalan tilan piirirajojen sisällä. Tämän vuoksi ja kun muitakaan jakolaissa säädettyjä tilusvaihdon edellytyksiä ei ollut olemassa, maaoikeus on jättänyt toimitusmiesten sikseenjättämispäätöksen voimaan.

Muutoksenhaku korkeimmassa oikeudessa

K.R. ja hänen myötäpuolensa ovat uudistaneet vaatimuksensa tilusvaihtotoimituksen suorittamisesta.

Toimitusinsinööri ja maanmittaushallitus ovat antaneet valituksen johdosta lausuntonsa.

Korkeimman oikeuden ratkaisu

Pellavankuivatuspaikka sijaitsee siten, että sitä kolmelta taholta ympäröivät Rantalan tilan tilukset. Yhdeltä sivultaan

pellavankuivatuspaikka rajoittuu Vehkajärven kylän jakokunnan yhteiseen vesialueeseen Vehkajärvessä. Pellavankuivatuspalsta, joka siis sijaitsee järven rannassa Rantalan tilan tilusten keskellä, on jakolain 205 §:n 2 momentissa tarkoitetulla tavalla tuon tilan piirirajojen sisällä. Pellavankuivatuspaikan siirtäminen tilusvaihdon avulla toimituksessa ehdotettuun tai johonkin muuhun kohtaan Rantalan tilan alueella parantaa tuntuvasti tämän tilan tilussijoitusta, kun tuo palsta niemessä sijaitsevana lähes katkaisee yhteyden tilan siellä olevien tilusten välillä. Ottaen huomioon, ettei pellavankuivatuspalstaa ole enää vuosikymmeniin käytetty siihen tarkoitukseen, mitä varten se on muodostettu, ei haettu tilusvaihto myöskään tuota palstan osakkaille sanottavaa haittaa. Myös jakolain 211 §:n 1 momentissa tarkoitetut edellytykset tilusvaihdon suorittamiselle ovat siis olemassa.

Tuomiolauselma

Maaoikeuden päätös kumotaan ja asia palautetaan toimitusmiehille pyydetyn tilusvaihtotoimituksen suorittamista varten. Tätä kaikki

asianomaiset noudattakoot.

(KKO 10.5.1988)

Tilusvaihto rekisteröity 16.6.1989

Tilusvaihdon yhteydessä yhteiset maa-alueet rekisteröitiin kahdeksi eri

rekisteriyksiköksi: 289-408-878-1 ja 289-408-878-2

Kylätoimikunnan päiväkirja:

Lainaus:

”2.3.98 Tehtiin tie ja siirrettiin uimakoppi Savimaalla olevalle yhteisrannalle.

Kaivinkonetyötä 4h, soraa 11kuormaa.

Asiakirjat:

21.9.2007 klo 11:00 Suoritettiin kiinteistönmääritys osakastilojen ja osuuksien selvittämiseksi ja

ratkaisemiseksi.

21.9.2007 klo 12:00 Osakaskunnan kokous, jossa käsiteltiin yhteisten savipalstan ja

myllytontin myyntiä.

Lainaus: 7§

”Päätös: Koska keskustelujen jälkeen Myllypalstan myynti ei saanut kannatusta ja

koska Savipalstan myyntipäätös ei saavuttanut 2/3 osan enemmistöä alueita ei

myydä.”

Lainaus: 8§

”Yhteisten maa-alueiden osakaskunta pyrkii järjestäytymään, jota varten perustettiin

toimikunta, johon valittiin Hannu Anttila, Kimmo Nieminen, Tarja Sarkanen ja Pekka

Kauppinen. Toimikunta valmistelee järjestäytymistä mm. valmistelee

sääntöehdotusta. Yhteyshenkilönä ja kokoonkutsujana toimii Pekka Kauppinen.”

30.10.2008 klo 10:00 Yhteisten alueitten lunastus ja rajankäynti

”KIINTEISTÖNMUODOSTAMISLAKI

61 §

Jos kiinteistöön rajoittuu sellaista yhteistä aluetta, joka ei ole yhteismetsää, yhteistä vesijättöä,

yhteistä vesialuetta tai yhteinen koski ja joka huomattavasti vaikeuttaa kiinteistön käyttöä tai jota

voidaan tarkoituksenmukaisesti käyttää vain kiinteistön yhteydessä, kiinteistön omistajalla on

oikeus lunastaa sanottu alue. Jos edellä tarkoitettua aluetta voidaan tarkoituksenmukaisesti käyttää

vain kiinteistön yhteydessä, kiinteistön omistaja on velvollinen yhteisen alueen osakkaiden

vaatimuksesta lunastamaan sanotunlaisen alueen.”

Lainauksia pöytäkirjasta:

”Toimitusmiehet päättivät, että tiloilla Savimaa RN:o 2:200, Santrala RN:o 1:41 ja Savilinna R:no

8:2 on oikeus lunastaa tilojen kohdalla olevat osat yhteiset maa-alueen Rn:o 878:1 Myllypalstasta ja

Savipalstasta. Yhteiselle maa-alueelle jää lunastuksen jälkeen yksi palsta, venevalkamapalsta.”

”Toimitusmiehet päättivät, että koska yhteisen maa-alueen osakaskunnalla on yhteinen

venevalkama, joka voi ajoittain vaatia kunnostustoimenpiteitä, määrätään korvausten hoitajaksi

toimitsijamies, joka avaa yhteiselle maa-alueelle, kiinteistötunjnus 289-408-878-1 paikalliseen

Kuhmalahden osuuspankkiin tilin, jolle korvaukset tulee suorittaa.

Korvauksia voidaan käyttää venevalkaman ja sinne johtavan tien kunnostukseen ja ylläpitoon, sekä

samalla osakaskunnalla hallinnassa olevan pellavanlikopaikan kunnostamiseen mm. uimaranta- ja

venevalkamakäyttöön. Osakaskunta voi kokouksessaan päättää muustakin käyttötarkoituksesta.

Nimenkirjoitusoikeus on toimitsijamiehellä, joksi valittiin Pekka Kauppinen ja hänelle

varahenkilöksi Tarja Sarkanen. Toimitusmiehet päättivät toimitsijamiehen palkkioksi tilin

avaamisesta ja siihen liittyvistä toimista 100€.”

Osakkaat kiinteistörekisterin mukaan 6.4.2010

Kiinteistötunnus Kiinteistön nimi Omistajan nimi Osuus

28940800020205 Rantala Ranta Ulla Eliisa 0,268724

28940800010202 Yli-Raukola Sarkanen Tarja Lea Tellervo 0,171530

28940800010133 ALA-RAUKOLA TOIVONEN SINIKKA TELLERVO 0,142133

28940800010135 Leppänen Rainio Erkki Nikanor 0,120043

28940800020080 Näppilä Kauppinen Pekka Antero 0,114100

28940800020177 Lemojärvi Kyröjoki Leena Kaarina 0,111693

28940800020027 Riihimäki Haukilahti Ilkka Kalervo 0,109600

28940800020190 Lehtiniemi TULOKAS ANNA-LIISA 0,084218

28940800010121 Lilja Leppänen Niilo Olavi 0,061012

28940800010132 MÄNTYKANGAS TOIVONEN EERO ja RAIJA 0,059400

28940800020192 Anttila Anttila Hannu Tapio 0,058404

28940800020203 Anttila 2 Anttila Hannu Tapio 0,057660

28940800020179 Anttila Anttila Kyösti Juhani 0,048818

28940800010181 SYVÄJÄRVENMAA UPM-KYMMENE OY 0,040200

28940800020154 KARTTAVUORI II UPM-KYMMENE OY 0,034600

28940800010194 Perämetsä Leppänen Niilo Olavi 0,032653

28940800020038 UKIVAHA INKINEN SEPPO ILMARI 0,027770

28940800020194 Förskotti Rantala Matti Juhani 0,025723

28940800020134 KARTTAVUORI I VEIJALAINEN AILI ELINA 0,025000

28940800010157 LEPOONI VEHKAJÄRVEN RUKOUSHUONEKUNTA 0,023800

28940800010081 Saarilahti Luhtanen Mikko Juhani 0,022000

28940800020059 SUONSYRJÄ TOLONEN AINO AMANDA 0,021000

28940800010087 LOUKKULA RUJALA REIJO ja LEENA 0,019000

28940800020110 Haapamäki PENTTILÄ MATTI ja Kielo 0,017532

28940800020169 VUORELA RANTALA AILI KAARINA 0,017100

28940800020099 KASKENAHO RANTALA HANNU KARI LAURI TAPANI 0,017100

28940800020096 LAMMINKULMA MOISIO LEA ELIISA KAARINA 0,017000

28940800020125 Vuorenalusta Rantala Liisa ja Aulis 0,015400

28940800010125 PUISTO KYLÄNLAHTI EILA DAGMAR 0,015100

28940800010152 Puistoniemi Kylänlahti Saima Sylvia 0,015100

28940800010124 LEHTINIEMI LIEHU TOIVO VALFRID ja HELGA HELEENA oikeudenomistajat/ Liehu Aarni 0,015100

28940800020186 Koivula Unnaslahti Seppo Veikko 0,014630

28940500020192 Haapaniemi Paloranta Timo 0,014366

28940800020097 Ojantausta Rauhamäki Sirpa Elise 0,013501

28940500020196 Paloranta Peltonen Tuula 0,012134

28940800020189 Harminpaikka Nieminen Aapo ja Liisa 0,009970

28940800010169 Häränmurronmaa Rantanen Aaro ja Marja Liisa 0,008300

28940800010163 Metsola M Pohjonen Ky 0,007700

28940800010119 Hosiokangas Leppänen Niilo Olavi 0,007500

28940800020173 MIKKOLA VIRTANEN MIKKO 0,006900

28940800010192 Järvienväli Leppänen Niilo Olavi 0,005336

28940800020146 MERINIEMI NURMINEN-RANTALA TERTTU KAARINA 0,005300

28940800010118 Ylikirjamonmaa Leppänen Niilo Olavi 0,004700

28940800020105 TALTONEN NURMINEN-RANTALA TERTTU KAARINA 0,004700

28940800010191 METSÄJÄRVI LEPPÄNEN JORMA JUHANI 0,004264

28940800020207 Mettälä Pikkumaa Raimo Johannes 0,003915

28940800020139 METSÄMAA KORPELA SIRKKA ANNELI 0,003900

28940800020152 KESKINEN LIEHU KARI KLAUS KRISTIAN ja TELLERVO 0,003600

28940800020204 Kuusirinne Pesonen Helmi Eila Kaarina 0,003499

28940800020122 Etelämäki Vapaavuori Sari Karita Monika 0,002900

28940800010091 PIHLAJAMÄKI LEHTINEN PIRJO AMANDA 0,002810

28940800020176 Kielorinne Korhonen Martti ja Järvinen Maritta 0,002407

28940800010200 KUNTAPELTO KUHMALAHDEN KUNTA 0,002308

28940800010106 VÄLIMÄKI TOIVONEN SINIKKA TELLERVO 0,002300

28940800020113 SYVÄSALMI MÄKINEN HELMI LYYDIA oikeudenomistajat/ Anja Nikkanen 0,001900

28940800020182 TALVITIE NUOTTAJÄRVI REINO OLAVI oikeudenomistajat/ Varpu Nuottajärvi 0,001878

28940800020124 Kalliopirtti Rantala Hilkka Annikki 0,001700

28940800020115 Kotkain Repo Juho Adolf 0,001600

28940800020104 TAKALA NUMARI LEILA MARJATTA 0,001400

28940800010188 AATTOLA RUJALA AATTO JUHANI 0,001250

28940800010186 Korpimänty Rujala Kauko Olavi 0,001250

28940800010190 KORPISALO RUJALA KIRSTI TUULIKKI 0,001250

28940800010185 Pellonreuna Rujala Niilo Tapio 0,001250

28940800010189 LATOMÄKI RUJALA REIJO ANTERO 0,001250

28940800030055 Ahokangas Rujala Tauno ja RAIJA 0,001250

28940800030056 Aholaita Rujala Tauno Johannes 0,001250

28940800010187 SOPULA SEPPI PÄIVI ANNELI 0,001250

28940800020117 Salinkärki Friman Rauha Anita 0,001200

28940800020111 SALINPERÄ RIIHIMÄKI KAUKO ELIAS 0,001200

28940800010072 KALLIO RAUHA ERKKI VILJAMI 0,000800

28940800020119 VEHKANIITTY RIIHIMÄKI HUGO 0,000800

28940800010160 KATAJARINNE TOIVONEN EERO ja RAIJA 0,000800

28940800010201 SUVILA KOSKINEN MARKKU ja RIITTA 0,000779

28940800010193 Kontionkolo Penttilä Jorma Juhani 0,000747

28940800010206 KOIVISTO LÄHTEENMÄKI JAAKKO ja ELVI 0,000707

28940800020118 Talasrinne Friman Rauha Anita 0,000700

28940800010164 Vaahteramäki Jaakkola Johanna ja Heikki 0,000700

28940800020155 POIKKEUS ANTTONEN IRJA JA OIVA 0,000600

28940800010074 Kivimäki Haapala Antti ja Klemetti Tarja 0,000600

28940800020112 HAAPALEHTO RIIHIMÄKI KAUKO ELIAS 0,000600

28940800010112 KOIVURINNE VILJAMAA ELLI ELISABET 0,000600

28940800020058 SYRJÄNALUSTA KAUPPINEN HANNU 0,000500

28940800020114 MÄKIPUOLUKKA MÄKINEN HELMI LYYDIA oikeudenomistajat/ Anja Nikkanen 0,000500

28940800020116 RANTAHAKA REPO JUHO ADOLF 0,000500

28940800010073 KOLULA SAARI AILA ELVI HILLEVI 0,000500

28940800010197 VESAKKONIEMI KOUHIA UNTO ja AINO 0,000494

28940800010134 LAURIKAINEN LUOMA JUKKA MIKAEL 0,000470

28940800010203 KOIVUKALLIO SALO JANI MARKUS 0,000446

28940800010173 SARVIJAAKKO MÄKINEN ERKKI ja SIPPONEN VLASTA 0,000430

28940800010176 Mäntyniemi Kantonen Kirsti ja Seppo 0,000400

28940800020067 VUORISALO RANTALA RAUNO VILHO 0,000400

28940800010182 SUVIKUMPU VIRTANEN ERKKI ja Arja 0,000394

28940800010183 KIVIKKO HAAVISTO RAUNO ja Irja 0,000391

28940800010172 Petäjikkö Leminen Eila ja Aaro 0,000390

28940800010199 KATAJAKALLIO RANTALA RAUNO LASSI 0,000382

28940800010092 SORAMAA SARKANEN TARJA LEA TELLERVO 0,000370

28940800010174 Lomatalo Sointu Tuuli Saija Maarit 0,000360

28940800010204 VEHKAKALLIO SALO MARJO ja UOTILA ERKKI 0,000346

28940800010099 Hietala Pohjonen Matti Uolevi 0,000330

28940800010205 PEKKALA HARJU MAIRE ja PEKKA 0,000318

28940800010155 VILI ASUNTO OY KUHMALAHDEN VILI 0,000300

28940800020040 Koivuranta Hänninen Eila Eine 0,000300

28940800020057 ONNELA KAUPPINEN ANNI MARIA Oikeudenomistajat 0,000300

28940800020033 Kalliopää Koljonen Mirja Liisa 0,000300

28940800020087 TOIMILA KORKEILA RITVA Ja TOIMI 0,000300

28940800020172 Piilopaikka Koskinen Matti Antero 0,000300

28940800010045 SELÄNNE LUHTAJÄRVI PAULI TAPIO 0,000300

28940800020126 LAURILA MARTIKAINEN JARI-PEKKA ja MAIJA 0,000300

28940800020092 MURTOLA MÄKINEN VOITTO AULIS ASSERI 0,000300

28940800010168 HÄRÄNMURRONNIEMI POHJONEN VELI MATTI JUHANI 0,000300

28940800020086 KOLMIOKULMA SALONEN KIRSTI ANNA-LIISA 0,000300

28940800010127 Itäinen Lappalainen Veijo Ilmari ja Anja Orvokki 0,000290

28940800010128 NANA LEHTIMÄKI EIJA KYLLIKKI 0,000270

28940800010122 Hietala 2 Pohjonen Matti Uolevi 0,000260

28940800010166 VUOKKOMÄKI PARKKILA SEPPO ILMARI 0,000250

28940800020181 Pikkeli Pikkumaa Raimo Johannes 0,000207

28940800020091 PIKKUNIEMI LAPPALAINEN MATTI ENSIO 0,000200

28940800020032 Koivuaho Lehtonen Iida oikeudenomistajat Pauli Aalto 0,000200

28940800020145 MARJARANTA NURMINEN TOIVO NESTORI 0,000200

28940800010149 KIVILAHTI POHJONEN JARI UOLEVI 0,000200

28940800020106 KIVIRANTA TOIVONEN TAUNO KALEVI 0,000200

28940800020164 LAKKOMAJA VIRTANEN MIKKO 0,000200

28940800020187 JENNILÄ PALONEN JENNI LEENA 0,000168

28940800010103 TYYNELÄ PEKKARINEN MARJA KRISTIINA 0,000150

28940800020064 MARTTINEN MARTTINEN HEIKKI oikeudenomistajat/ Anna-Liisa Marttinen 0,000100

28940800020158 KUUSIKKO MÄKELÄ ESKO JA PÄIVI 0,000100

28940800010070 Kivipuro II Nieminen Kimmo Eenokki 0,000100

28940800010143 Haaraniemi Paloranta Paula Tellervo 0,000100

28940800020081 SUVILAHTI PUTTONEN YRJÖ ALLAN 0,000100

28940800010080 RANTAMÄKI PYYKKÖ ULLA-MAIJA ja Lainisalo Jukka 0,000100

28940800020066 SOTKALAHTI SALO REIJO EMIL 0,000100

28940800020051 Kivisalo Timonen Sirkka Kyllikki 0,000100

28940800010062 NIITTYPELTO I VEHKAJÄRVEN RUKOUSHUONEKUNTA LEPOONI 0,000100

28940800020050 PIKKU-JUHOLA WESTERBERG ILONA AULIKKI 0,000100

28940800020163 PIILOPIRTTI VIRTANEN MIKKO 0,000100

28940800020199 Kultaranta Virtanen Mikko 0,000100

28940800010208 Uotila Lehtinen Pirjo Amanda 0,000020