Viihtyisiä, turvallisia ja

korkealaatuisia asuntoja

sekä asuin-ympäristöjä.

2

Suomen turhin kaupunki ja Kouvostoliitto, tässä pari rak-kaan lapsen lempinimeä hienolle kaupungillemme. Lem-pinimet eivät ole syntyneet tyhjästä, vaan jostakin ärsyk-keestä aikojen saatossa. Olivatpa taustat mitkä tahansa, on Kouvola nykyään yksi suurimmista suomalaisista kau-pungeista. Kouvola toimii maalogistiikan merkittävänä keskuksena ja sillä on hyvin laaja elinkeinoelämän pohja. Unohtaa ei saa myöskään aivan uskomattoman moni-puolisia asuinalueita, joita on niin keskustaympäristössä ja maaseudulla kuin esikaupunkialueillakin. Kaikkia asuin- alueita yhdistävät väljyys, hyvät lähipalvelut ja asumisen edullisuus verrattuna moniin suuriin kaupunkeihin. Tämä on havainnollistettu erinomaisesti mm. Tilastokeskuksen ylläpitämissä tilastoissa.

Kouvolan Asunnot Oy on yksi toimialan johtavista yhtiöis-tä ja samalla alueen suurin toimija vuokra-asuntomarkki-noilla. Yhtiön omistuksessa on noin 4 350 erilaisiin elämän-tilanteisiin sopivaa asuntoa, joiden yhteisinä nimittäjinä toimivat asumisen arvomme; turvallisuus, edullisuus, laa-

dukkuus ja palvelualttius. Olemme myös dynaaminen yritys ja suurin osa palveluistamme on käytettävissä säh-köisesti, kaikkina päivinä vuodessa ja kaikkina vuorokau-denaikoina.

Kiitämme kaikkia asukkaitamme, yhteistyökumppanei-tamme ja sidosryhmäläisiämme luottamuksesta meitä kohtaan. Yhdessä uusien asukkaidemme kanssa teette Kouvolan Asunnot Oy:n en-tistäkin dynaamisemmaksi.

Lämpimästi tervetuloa tu-tustumaan palveluihimme, asuntotarjontaamme sekä Kouvolaan viihtyisänä asuin-kaupunkina!

AUVO VIIRUtoimitusjohtaja

Tervetuloa Kouvolaan!

3

www.meotek.fi

Pidämme kotisi kunnossa

www.kymenlaaksonlvihuolto.fi

• omistuksessamme on noin 200 kiinteistöä• kauttamme on vuokrattavana noin 4 350 huoneistoa• tarjoamme kodin noin 12 000 henkilölle• henkilökuntamme määrä on 23• yhtiömme liikevaihto on yli 23 miljoonaa euroa• yhtiömme tasearvo on yli 127 miljoona euroa• toimimme nollatulosperiaatteella eli voittoa tavoittelematta

4

Kouvolan Asunnot Oy:n asiakaspalvelutilassa on henkilö-kohtaisen palvelun lisäksi mahdollisuus asioida asiakas-päätteellä. Tilassa on kaksi asiakaspäätettä, joilla esimer-kiksi huoneistohakemuksen täyttäminen ja lähettäminen käyvät helposti.

Kehitämme netin kautta tarjottavia palveluitamme jat-kuvasti. Vika- ja häiriöilmoituksen sekä asunnon irtisano- misen voi sähköpostin lisäksi tehdä netin kautta. Tulevai-suudessa myös autopaikka- ja saunavaraukset voi tehdä netissä, ja vuokralainen voi netin välityksellä tarkistaa vuokranmaksutilanteensa pankkitunnustensa avulla.

Sähköistä asiakaspalvelua

Sähköisten palvelujemme ansiosta asiointi kanssamme on helppoa, nopeaa ja joustavaa.

Ahkiokuja 9Huoneistot 45 m2-70,5m2

Heinätie 3Huoneistot 30 m2-69,5 m2

Hakuntie 10-12Huoneistot 29 m2-66 m2

ASUNTOJENPINNAT KUNNOSTAA…

5

Hiivurintie 44Huoneistot 37 m2-79 m2

Purankuja 2Huoneistot 44 m2-85 m2

Väinö Vainiontie 4Huoneistot 25,5 m2-89,5 m2

www.kouvolanasunnot.fi

6

Nykyinen Kanta-Kouvola syntyi vuonna 2009 Kouvolan, Kuusankosken, Anjalankosken, Valkealan, Elimäen ja Jaalan yhdistyttyä.

87 km

Lahti30 min62 km

Mikkeli

106 km

57 km

Kotka42 min

Lappeenranta40 min

PIETARI

KOUVOLA

VIIPURI

HELSINKI

Matka-ajat VR:n mukaan

Logistisesti loistava

7

87 km

Lahti30 min62 km

Mikkeli

106 km

57 km

Kotka42 min

Lappeenranta40 min

PIETARI

KOUVOLA

VIIPURI

HELSINKI

Matka-ajat VR:n mukaan Monipuolinen Kouvola

KouvolaVihreä ja vireä vanha Kouvola, jonka sydän sykkii uudessa tahdissa. Asuinalueet ovat monipuolisia niin asumisen kuin palveluidenkin näkökulmasta.

KuusankoskiKuusankosken taajaman läpi kulkevan Kymijoen rantoja myötäilevät kävelytiet ja komea puistoalue. Lähellä sijait-seva Voikkaa on idyllinen, puutarhamainen asuinalue.

AnjalankoskiMyllykoski on Kymijoen rannalla sijaitseva vireä taajama, Anjala taas viihtyisä ja vihreä kylä. Inkeroisten kaupunki-maista keskusta-aluetta ympäröi pelto- ja metsämaisema, joka aukeaa monin paikoin Kymijoelle.

ElimäkiElimäen kirkonkylä on maaseututaajama parhaimmillaan. Vanhat kartanot kuuluvat oleellisesti idylliseen maise-maan.

JaalaNykyaikainen Jaalan taajama on pysynyt vireänä. Jaalassa sijaitsee Unescon maailmanperintökohde, Verlan tehdas-museo, joka tuo menneisyyden tähän päivään.

ValkealaValkealan kirkonkylän taajamassa kaikki koulut, kaupat ja vapaa-ajan harrastusmahdollisuudet ovat vain kävely- matkan päässä.

8

Pienille asukkaillePienistä kouvolalaisista huolehditaan päiväkodeissa, per-hepäivähoidossa ja ryhmäperhepäiväkodeissa. Tarjolla on vuorohoitoa sekä erityisvarhaiskasvatusta, ja myös ko-tihoidon tuki sekä palveluseteli ovat vaihtoehtoja lapsen varhaiskasvatuksen ja päivähoidon järjestämiselle. Perhe-puistot täydentävät muita päivähoitomuotoja tarjoamalla monipuolista toimintaa lapsille ja heitä kotona hoitaville vanhemmille.

Kouvolassa on korkealaatuinen ja kattava peruskouluver-kosto. Ennen peruskoulun alkua lapsille on tarjolla esiope-tusta ja peruskoulun jälkeen voi matkaa jatkaa esimerkiksi kaupungin omaan lukioon tai ammattiopistoon.

Liikuttava KouvolaKouvolassa voi liikkua monipuolisesti sisä- ja ulkoliikunta-paikoissa, kuten kuntosaleilla, laduilla, uimahalleissa sekä kattavilla pyöräilyreiteillä. Myös ympäröivä luonto tar-joaa upeat mahdollisuudet mm. retkeilyyn ja melontaan. Repoveden kansallispuisto on valittu vuoden 2012 retki-kohteeksi. Tykkimäki on Kouvolan kuuluisa vierailukoh-de, joka tarjoaa rennon huvittelun lisäksi mahdollisuudet mm. hauskaan vesiliikuntaan Aquaparkissa. Suosittuja va-paa-ajanviettotapoja ovat myös beach volley ja frisbeegolf.

Kouvola on kulttuurin kehtoKouvolan kulttuuritoiminta on vilkasta. Vuosittain kaupun-gissa järjestetään erilaisia juhlia, konsertteja, kulttuurita-pahtumia ja eri kohderyhmille suunnattua toimintaa. Ver-lan tehdasmuseo on Unescon maailmanperintökohde ja Mustila Arboretum Pohjois-Euroopan laajin puulajipuisto.

Hyvän arjen eväät

Kouvolassa asukkaat nauttivat hyvistä peruspalveluista ja monipuolisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksista.

9

Ota sisustusavuksesi ammattilainen.

Katajaharjuntie 3 • 45720 KUUSANKOSKI puh. 010 2290 610www.varisilmakymenlaakso.fi

Soittaminen 010-alkuisiin numeroihimme maksaa kiinteän verkon liittymästä 8,35 snt./puh. + 6,00 snt./min. Hinnat sis. alv 24%

Vuohijärven luonto- ja kulttuuritalo Vuohijärven entinen kirkko on kunnos-tettu luonto- ja kulttuuritaloksi. Muutos on harvinainen, sillä kirkkorakennuk-sia ei aikaisemmin ole muutettu kult-tuurikäyttöön. Taidekeskus Salmelan hallinnoimaan ja Riitta Vesalan suun-nittelemaan Vuohijärven luonto- ja kult-tuuritaloon on toimistotilojen lisäksi sijoitettu kahvila sekä galleria-myymälä, jossa on esillä vaihtuvia näyttelyitä. Uusi 300-paikkainen kulttuurisali on sisus-tusarkkitehti Kaisa Blomstedtin käsialaa ja tarjoaa mahtavat puitteet erilaisille taidetapahtumille, kuten konserteille. Kokonaisuudessaan vuonna 1966 val-mistunut rakennus on arkkitehti Väinö Vuorisen suunnittelema.

”Vuohijärven luonto- ja kulttuuritalo on saanut innoituksensa Repoveden kansallispuiston läheisyydestä. Tarjoamme upeita elämyksiä niin paikalliselle kuin valtakunnallisellekin yleisölle.”

Tuomas Hoikkalatoiminnanjohtaja, konsuli

10

Anu Vainio ja Tony Tavi muuttivat perheensä ja molemmat yrityksensä Helsingistä Anun lapsuuden- kaupunkiin Kouvolaan. Muutos on tuonut mukanaan pelkkää hyvää.

Tilaa ja aikaa elämälle

Kahden yrittäjän lapsiperheen elämä voi muuttua pääkaupunkiseudulla kes-tämättömäksi. Suuri osa päivästä kuluu ruuhkassa ja kallis hintataso aiheuttaa kovat työpaineet. Anu ja Tony löysivät itsensä juuri tällaisesta tilanteesta.

”Helsingissä meillä oli aina kiire”, to-teaa Tony. ”Kaikki ruuhkissa ja ylitöissä vietetty aika oli pois perheeltä.” Syntyi ajatus muuttaa pikkukaupunkiin, jossa kaikki on lähellä. Kouvola oli Anun lap-suuden kotikaupunkina luonteva valinta.

”Vaikka olimme etukäteen laatineet huolellisia laskelmia, yllätti todellisuus meidät silti positiivisesti. Asuminen on täällä lähes puolet halvempaa. Työ-ajassa ja liikkumisessa säästetty aika on tuonut vuoteemme lähes kuukauden lisää vapaata aikaa!”

Päätös on ollut hyvä myös yrittämi-sen kannalta. Liiketilojenkin neliöhinta on huomattavasti edullisempi, ja Tonyn yritys toimii nyt väljemmissä tiloissa. Yhteistyö sekä suomalaisten että kan-

sainvälisten yhteistyökumppaneiden kanssa sujuu nopeiden liikenne- ja laa-jakaistayhteyksien ansiosta vähintään yhtä hyvin kuin Helsingissä.

Anu työskentelee osan ajasta mie-hensä kanssa samoissa tiloissa ja osan hubissa Kouvolan keskustan Viiraamos-sa. Tilaa voi vuokrata joustavasti päivä-, viikko- tai vuosisopimuksella. ”Yhteis-tilassa toimiminen ja muiden kohtaa-minen monipuolistavat työkulttuuria”, toteaa Anu. ”Pienessä kaupungissa yhteenkuuluvuus näyttelee muutenkin merkittävää roolia. Kanssayrittäjiä ja muita tuttuja tapaa spontaanisti. Täällä tuntee kuuluvansa porukkaan.”

”Yhteisen ajan lisäksi halusimme tarjota lapsillemme turvallisen elinym-päristön”, Tony kertoo. ”Sellaisen, jossa voi pyöräillä järven ympäri ja seikkailla metsässä. Valintoja pitää tehdä ajois-sa, koska lapsuus kestää vain hetken, eikä menetettyä aikaa saa milloinkaan takaisin. Olemme löytäneet onnellisen elämän reseptin. Meille se on Kouvola.”

Anu työskentelee palvelumuotoilijana ja Tonyn yritys Nirvana Wellness & Tea Shop vaalii teekulttuuria ja pohjois-thaimaalaisia terveysperinteitä. Tavoitteena on kokonais-valtainen hyvinvointi.

11

Kouvola on niche

Yuri Lamykinilla on Kouvolassa perheyritys Lamykin’s Cookhouse yhdessä vaimonsa Tatianan kanssa. Venä-läinen pariskunta on yrittänyt Kouvolassa syksystä 2014 alkaen. Kansainvälisessä ravintolassa työskentelee myös suomalaisia, virolasia ja afrikkalaisia.

Lamykinit miettivät ravintolalleen si-jainniksi myös muita suomalaisia kau-punkeja, mutta päätyivät perinteisellä tavalla suomalaiseen ja sopivankokoi-seen Kouvolaan mm. hyvien liikenneyh-teyksien sekä Kouvola Innovation -yh-tiön tarjoaman avun ansiosta. Kouvola Innovation auttoi sekä kotiutumisessa

että uuden yrityksen perustamisessa. Koska Lamykinien ravintolakonsepti on Kouvolassa ainutlaatuinen, on si-jainti ”niche” myös liikeidean suhteen.

”Tällä hetkellä paikalliset ja muut suomalaiset ovat suurin asiakasryh-mämme”, kertoo Yuri. ”Esimerkiksi kansallispuisto, huvipuisto ja kaunis

luonto houkuttelevat vierailijoita Kou-volaan useiksi päiviksi, varsinkin kesä-aikaan. Kävijöitä tulee mm. Helsingistä, Kotkasta, Haminasta, Lappeenrannas-ta ja Mikkelistä. Ihmiset haluavat mais-taa jotakin uutta, ja meidät on otettu erinomaisesti vastaan. Varsinkin vii-konloppuisin kannattaa ehdottomasti tehdä pöytävaraus. Tarjoamme myös lounasta mm. paikallisille yrittäjille. Tarjonnallemme oli alueella selvä ky-syntä, ja tuntuu hyvältä ja turvallisel-ta kehittää toimintaa eteenpäin juuri Kouvolassa.”

Lamykin tarjoaa asiakkailleen mm. grillattuja liha- ja kalaherkkuja sekä sushia. Suositussa 50-paikkai-sessa ravintolassa on avokeittiö, hiiligrilliuuni sekä paljon ikkunoita ja avaraa tilaa.

www.kstieto.fi

Mukavaa majoitusta kalustetussa asunnossa

www.majoitusmestari.fi

Kiinteistöjen energianhallinta. Schneider Electric Finland Oy Korjalankatu 5, 45130 Kouvola asiakaspalvelu.fi@schneider-electric.com puhelin 05 742 4540 www.schneider-electric.com/fi

™

Vuokraus ja asiakaspalvelu Rakennuttamis- ja ylläpitopalvelut

Keskikatu 5, 45100 Kouvola

Asunnon vuokrausasiakaspalvelu@kouvolanasunnot.fi

020 615 8900 (ma-pe klo 9.00-15.00)

Opiskelija-asunnotopiskelija-asunnot@kouvolanasunnot.fi

020 615 8900 (ma-pe klo 9.00-15.00)

• C

once

pt:

JS M

edia

To

ols

A/S

• w

ww

.jssu

omi.�

• C

once

pt:

JS M

edia

To

ols

A/S

• w

ww

.jssu

omi.�

www.kouvolanasunnot.fi

Korjaus- ja huoltopyynnötwww.kouvolanasunnot.fi/sahkoinenasiointi/vikailmoitus/(ei kiireelliset)020 615 8952 (palvelee 24/7)

Talous- ja hallintopalvelut AsumisneuvontaKauppalankatu 6 A, 45100 Kouvola

Vuokranmaksuasiatvuokravalvonta@kouvolanasunnot.fi 020 615 8914 (ma-pe klo 9.00-15.00)

Asumisneuvontaasumisneuvonta@kouvolanasunnot.fi