wohnen mit stil im grünrain in 6026 rain
DESCRIPTION
Rain ist der ideale Wohnort, um sich vom hektischen Leben zu erholen und neue Energie zu tanken. Lassen Sie sich begeistern und geniessen Sie die Vorzüge von Rain. Ein Dorf mit Weitsicht und Ausblick.TRANSCRIPT
Wohnen mit Stil im «grünrain»
www.grünrain.ch
Bauherrschaft & Architekt
beplus Architekten AGEichbühlstrasse 116246 Altishofen062 748 96 10www.beplus-architekten.ch
Verkauf
AECHERLI&PARTNER
Baselstrasse 446252 Dagmersellen062 756 56 70www.aecherli-partner.ch
AECHERLI& PARTNER
Lage
01 02 03 04 05
grünrain Gemeinde Schulhaus Poststelle Kirche
01
02
03
0405
Wohnen in Rain
Auf einem Hochplateau – eingebet-tet zwischen Sempachersee und Seetal – liegt das ländliche aber trotzdem dynamische Rain. Die opti-male Verkehrslage hat der Gemein-de in den letzten Jahren ein erfreuli-ches Wachstum von Eigentums- und Mietwohnungen gebracht. Nebst dem Halbstunden-Takt nach oder von Luzern öffnet Ihnen die Auto-bahnanschlüsse in Sempach und Rothenburg das Tor zur uneinge-schränkten Mobilität. Die In- frastruktur und das Bildungsangebot hat mit dem Wachstum Gleichschritt gehalten und entspricht den heuti-
gen Anforderungen und Bedürfnis-sen einer modernen Familie. Die rund 2500 Einwohner leben in den diversen Vereinen ein intaktes Kollektiv. Möchte man lieber Stille und Weitsicht geniessen, so bieten viele Spazier- und Wanderwege un-zählige Möglichkeiten, sich in der freien Natur aufzuhalten und die ma-lerische Landschaft mit herrlichem Blick auf die Alpengipfel zu genies-sen.
Rain ist der ideale Wohnort, um sich vom hektischen Leben zu erholen und neue Energie zu tanken.
Wohnen im «grünrain»
Das Baugebiet «grünrain» liegt am westlichen Dorfrand und profitiert von einer idealen Besonnung. «grün-rain» ist harmonisch in eine sanft abfallende Umgebung eingebet-tet. Weiter grenzt «grünrain» an die Landwirtschaftszone und liegt am Ende einer Sackgasse. Dies garan-tiert Ihnen Ruhe und Entspannung. Das Mehrfamilienhaus und die vor-liegenden sieben Einfamilienhäu-ser werden im Rahmen einer ersten Gestaltungsplan-Etappe erstellt. Mit grosser Sorgfalt wurde die Architek-tur den verschiedenen Einflussfakto-ren angepasst. Der Bauherrschaft
sind hochwertige Materialien und ein stimmiger Bauablauf wichtig. Fühlen Sie das Wohlgefühl und die Energie von «grünrain»?
Lassen Sie sich begeistern und ge-niessen Sie die Vorzüge von Rain. Ein Dorf mit Weitsicht und Ausblick.
Wohnen im «grünrain»
C1-2B1-2
A1-2
EinstellhallenplatzNr. 1-15
AussenparkplatzNr. 1-4
Kaufpreis - 35'000 CHF Kaufpreis - 10'000 CHF Kaufpreis - 20'000 CHF
UntergeschossFreizeitraumNr. 1-2
Tiefgarage391.07m2
Treppenhaus14.14m2
Technikraum18.34m2
Flur16.24m2
Keller7.51m2
Keller7.51m2
Flur14.95m2
Keller7.51m2
Keller7.51m2
Keller20.80m2
Keller8.00m2
Keller8.00m2
Keller10.50m2
Freizeitraum11.98m2
Freizeitraum12.39m2
Trocknen7.79m2
Trocknen7.79m2
Veloraum27.01m2
Doppelgarage33.31m2
PP 7 PP 8 PP 9 PP 10 PP 13 PP 14 PP 15
F.Bo.UG = -3.00 = 588.30 müM
PP 11 PP 12
PP 6 PP 5 PP 4 PP 1+2PP 3 IV-PP
PT -3.05
PT -3.00
Wohnung A1
Wohnung A2
Wohnung B1
Wohnung B2
Wohnung C3
Wohnung C2Wohnung C1
Wohnung A3
Not
ausg
ang
>
< Notausgang
< N
otau
sgan
g
AufzugSIA 500
UntergeschossC1-2
B1-2A1-2
Wohnen im «grünrain»
C1-2B1-2
A1-2
EinstellhallenplatzNr. 1-15
AussenparkplatzNr. 1-4
Kaufpreis - 35'000 CHF Kaufpreis - 10'000 CHF Kaufpreis - 20'000 CHF
UntergeschossFreizeitraumNr. 1-2
Tiefgarage391.07m2
Treppenhaus14.14m2
Technikraum18.34m2
Flur16.24m2
Keller7.51m2
Keller7.51m2
Flur14.95m2
Keller7.51m2
Keller7.51m2
Keller20.80m2
Keller8.00m2
Keller8.00m2
Keller10.50m2
Freizeitraum11.98m2
Freizeitraum12.39m2
Trocknen7.79m2
Trocknen7.79m2
Veloraum27.01m2
Doppelgarage33.31m2
PP 7 PP 8 PP 9 PP 10 PP 13 PP 14 PP 15
F.Bo.UG = -3.00 = 588.30 müM
PP 11 PP 12
PP 6 PP 5 PP 4 PP 1+2PP 3 IV-PP
PT -3.05
PT -3.00
Wohnung A1
Wohnung A2
Wohnung B1
Wohnung B2
Wohnung C3
Wohnung C2Wohnung C1
Wohnung A3
Not
ausg
ang
>
< Notausgang
< N
otau
sgan
g
AufzugSIA 500
EinstellhallenplatzNr. 1-15
Kaufpreis 35‘000 CHF
AussenparkplatzNr. 1-4
Kaufpreis 15‘000 CHF
FreizeitraumNr. 1-2
Kaufpreis 20‘000 CHF
Vorrat3.30m2
Du/Wc5.10m2
NasszelleSIA 500
Zimmer16.53m2
Wohnen/Essen
Eingang8.55m2
Zimmer14.49m2
Wohnen/Essen58.06m2
Zimmer13.86m2
Zimmer16.84m2
Terrasse 42.30m2
Gäste-Wc2.38m2
Vorrat2.38m2
(FF 12.08m2) (FF 4.62m2)
(FF 22.15m2)
(FF 5.88m2)
(FF 5.04m2) (FF 3.92m2) (FF 1.12m2)
F.Bo.1.OG = +2.88 = 594.18 müM
Bad9.66m2
WM
Kaufpreis - 850'000 CHF Kaufpreis - 850'000 CHF
C1-3B1-2
A1-3 4 Zimmer-Wohnungen A1-A2A2 - ObergeschossNWF 129.90 m2Terrasse 40.90 m2Aussenred. 1.30 m2Keller 6.99 m2
A1 - ErdgeschossNWF 129.90 m2Terrasse 82.60 m2Aussenred. 1.30 m2Keller 6.74 m2
4 Zimmer-Wohnungen A1-A2 C1-3
B1-2A1-3
A1 – ErdgeschossNWF 129.90 m2
Terrasse 82.60 m2
Aussenred. 1.30 m2
Keller 7.51 m2
Kaufpreis 850‘000 CHF
A2 – ObergeschossNWF 129.90 m2
Terrasse 42.30 m2
Aussenred. 1.30 m2
Keller 7.51 m2
verkauft
Du/Wc5.10m2
Vorrat3.30m2
NasszelleSIA 500
Zimmer14.03m2
Eingang8.66m2
Eingang8.33m2
Zimmer14.49m2
Bad9.66m2
Wohnen/Essen59.47m2
Zimmer13.86m2
Zimmer16.84m2
F.Bo.2.OG = +5.76 = 597.06 müM
Du/Wc3.37m2
Zimmer15.70m2 (FF 4.62m2)
(FF 22.15m2)
(FF 5.88m2)
(FF 5.04m2) (FF 3.92m2) (FF 1.12m2)
(FF 4.62m2) (FF 5.88m2)
Treppenhaus
AnschlüsseKüche vorsehen
WM
Terrasse48.80m2 (gedeckt 17.80 m2)
09
4 Zimmer-Wohnungen A1-A2
Kaufpreis - 1'180'000 CHF
A3 5 Zimmer-Wohnungen A3A3 - AttikaNWF 146.30 m2Terrasse 49.30 m2Keller 6.92 m2
5
5 Zimmer-Wohnung A3 A3
A3 – AttikaNWF 146.30 m2
Terrasse 48.80 m2
Keller 10.50 m2
Kaufpreis 1‘180‘000 CHF
Kaufpreis - 585'000 CHF Kaufpreis - 585'000 CHF
C1-2B1-2
A1-2 3 Zimmer-Wohnungen B1-B25 Zimmer-Wohnungen A3B2 - 3.5 Zimmer WohnungNWF 88.70 m2Terrasse 26.00 m2Aussenred. 1.30 m2Keller 6.92 m2
B1 - 3.5 Zimmer WohnungNWF 88.70 m2Terrasse 30.00 m2Aussenred. 1.30 m2Keller 6.67 m2
Vorrat3.30m2
Du/Wc5.10m2
NasszelleSIA 500
Vorrat3.46m2
Du/Wc5.35m2
Bad7.80m2
NasszelleSIA 500
NasszelleSIA 500
Zimmer16.53m2
Zimmer16.53m2
Wohnen/Essen43.09m2
Eingang8.55m2
Zimmer14.49m2
Zimmer14.49m2
Eingang8.55m2
Wohnen/Essen58.06m2
Zimmer13.53m2
Treppenhaus11.96m2
Terrasse 29.20m2
Terrasse 42.30m2
Gäste-Wc2.38m2
Vorrat2.38m2
(FF 5.88m2)
(FF 4.62m2) (FF 12.08m2) (FF 4.62m2)
(FF 22.15m2)
(FF 3.92m2) (FF 1.12m2) (FF 3.92m2)
F.Bo.1.OG = +2.88 = 594.18 müM
Bad9.66m2
WM WM
AufzugSIA 500
3 Zimmer-Wohnungen B1-B2 C1-2
B1-2A1-2
B1 – ErdgeschossNWF 88.70 m2
Terrasse 29.20 m2
Aussenred. 1.30 m2
Keller 7.51 m2
Kaufpreis 585‘000 CHF
B2 – ObergeschossNWF 88.70 m2
Terrasse 29.20 m2
Aussenred. 1.30 m2
Keller 7.51 m2
Kaufpreis 615‘000 CHF
Vorrat3.46m2
Du/Wc5.35m2
Bad7.80m2
NasszelleSIA 500
NasszelleSIA 500
Zimmer16.53m2
Wohnen/Essen58.06m2
Zimmer14.49m2
Eingang8.55m2
Zimmer16.84m2
Bad9.66m2
Zimmer13.86m2
Zimmer13.53m2
Treppenhaus11.96m2
Terrasse 55.20m2
Terrasse 29.20m2
(FF 5.04m2)
(FF 5.88m2)
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WM
11
Kaufpreis - 950'000 CHF Kaufpreis - 950'000 CHF
C1-2B1-2
A1-23 Zimmer-Wohnungen B1-B2 5 Zimmer-Wohnungen C1-C3
verkauft
C3 - AttikaNWF 225.40 m2Terrasse 75.50 m2Keller 6.99 m2
C2 - ObergeschossNWF 143.08 m2Terrasse 52.20 m2Aussenred. 2.60 m2Keller 6.99 m2
C1 - ErdgeschossNWF 143.08 m2Terrasse 134.30 m2Aussenred. 2.60 m2Keller 6.74 m2
5
5 Zimmer-Wohnungen C1-C2 C1-2
B1-2A1-2
C1 – ErdgeschossNWF 143.08 m2
Terrasse 134.30 m2
Aussenred. 2.60 m2
Keller 8.00m2
Kaufpreis 950‘000 CHF
C2 – ObergeschossNWF 143.08 m2
Terrasse 55.20 m2
Aussenred. 2.60 m2
Keller 8.00 m2
Kaufpreis 950‘000 CHF
C3 – AttikaNWF 225.40 m2
Terrasse 76.30 m2
Keller 20.80 m2
verkauft
BetonarbeitenUntergeschoss/Geschossdecken/Treppen
MaurerarbeitenAussenwände: Backstein/BetonInnenwände: Backstein/BetonLiftschacht: getrennt/2-schalig
FassadeKompaktfassadeFarbe nach Farbkonzept
FensterHolz-Metall/weiss/3-fach Isolierverglasung im Wohnraum eine Hebeschiebetüre
TürenWohnungstüren: 3 Punkt Sicherheitsver- schluss/SpionZimmertüren: Metallzargen
Sonnen- und Wetterschutzalle Räume: Lamellenstoren mit Elektro antriebTerrasse: Sonnenstore
Elektroanlagengemäss Elektroprojekt
HeizungsanlageWarmwasser und Raumheizung – ErdsondeWärmeverteilung – Fussbodenheizung
LiftPersonenaufzug rollstuhlgerecht
SanitäranlagenBudget gemäss Apparateliste (Brutto inkl. 8% MWSt.)
3 Zimmer Wohnung: 20′000 CHF4 Zimmer Wohnung: 25′000 CHF5 Zimmer Wohnung: 25′000 CHF
KücheBudget gemäss Apparateliste (Brutto inkl. 8% MWSt.)
3 Zimmer Wohnung: 30′000 CHF4 Zimmer Wohnung: 37′000 CHF5 Zimmer Wohnung: 37′000 CHF
PlattenwandbelägeBudget gemäss Apparateliste (Brutto inkl. 8% MWSt.)
Alle Wohnungen: 120 CHF/m2
Verputzarbeiten InnenWände: AbriebDecken: Weissputz
BodenbelägeBudget Platten oder Parkett (Brutto inkl. 8% MWSt.)
Alle Wohnungen: 120 CHF/m2
TerrassenFeinsteinzeugplatten
Baubeschrieb
Im Kaufpreis enthalten sindErstellungskosten gemäss Baubeschrieb, Bauland und sämtliche Anschlussgebühren für Elektro, Wasser, Kanalisation sowie die Honorare.
Nicht enthalten sindDie Kosten für die Errichtung von Hypothe-ken, Registerschuldbriefe sowie käuferseitige Bankzinsen und Bankspesen.
ZahlungsmodalitätMit dem Abschluss eines Reservationsver-trages ist eine Anzahlung von 50‘000 CHF zu leisten. Diese wird bei der Kaufpreiszahlung angerechnet. Auf den Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist für den Restkaufpreis ein unwiderrufliches Zahlungs-versprechen eines schweizerischen Finanzin-stitutes vorzulegen.
HandänderungssteuerDie Handänderung ist von der Käuferschaft zu bezahlen.
GrundstückgewinnsteuerEine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
FinanzierungDie Finanzierung ist Sache der Käuferschaft.
TermineDer Bezug ist ab Frühjahr 2016 oder nach Vereinbarung möglich.
Kaufabwicklung
AECHERLI&PARTNER
Bruno AecherliBaselstrasse 44 / Postfach 1326252 Dagmersellen
Telefon +41 62 756 56 70
Wohnen mit Stil im «grünrain»