wonen en leven 5

WONEN EN LEVEN..Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter



Uitgave 5: 20 december 2011

Haastrecht

www.kleinmakelaardij.nl

ColofonOplage: 47.500 ex.

Projectbegeleiding: SteinHoeve Media & Reclame/Haastrecht

Verspreiding: huis aan huis in Gouda (Goverwelle, Noord & Stolwijkersluis), Reeuwijk, Stolwijk, Berkenwoude, Gouderak, Haastrecht, Vlist, Bergambacht,

Ammerstol, Schoonhoven, Lekkerkerk, Benschop, Lopik, Lopikerkapel, Papekop, Jaarsveld, Polsbroek, Montfoort, Oudewater, Snelrewaard, Linschoten,

Driebruggen, Waarder en Hekendorp.

Bergambacht

www.vanegmondmakelaardij.nl

Oudewater

www.meesters.nl

Montfoort - Lopik

www.roelsemakelaardij.nl

Win een compleet ski-arrangement bij SnowWorld!

Goed nieuws voor wie op het punt staat een woning te kopen. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft tot 1 juli 2012 op het verhoogde niveau van € 350.000,-. Daarna wordt de verhoging in anderhalf jaar staps gewijs terug-gebracht tot het oude niveau van € 265.000,-. Hierdoor blijft het mogelijk om voor een huizenprijs tot € 350.000,- een hypotheek met voordelige rente te krijgen. De makelaars zien dit als extra steuntje in de rug voor veel huizenkopers.

De overheid verhoogde twee jaar geleden de grens voor de NHG van € 265.000,- naar € 350.000,-. Het was een tijdelijke maatregel tot 2012 om de woningmarkt te stimuleren. De maat-regel heeft zeker effect gehad, want nu blijkt dat ruim de helft van alle hypotheken tussen de € 265.000,- en € 350.000,- met NHG is afgesloten. Dat heeft de overheid tot nadenken gezet om de maatregel te verlengen.

De verhoging kan voor veel kopers de doorslag geven om de fi nanciering van een woning rond te krijgen. De overheid wil door de verlenging de komende maanden kopers over de streep trek-ken die een woning willen kopen die in een iets duurder segment valt. Het hoort bij het pakket aan maatregelen om de woning-markt te stimuleren. Als meer woningen in de prijsklasse van € 265.000,- tot € 350.000,- worden gekocht en verkocht, werkt dit twee kanten op. De kopers laten een goedkopere woning ach-ter die voor starters bereikbaar wordt. De verkopers zijn in staat om de gewenste woning te kopen die vaak weer iets duurder is.

Kopers moeten wel nu hun slag slaan, want de overheid benadrukt dat het echt om een tijdelijke maatregel gaat. De NHG is namelijk allereerst bedoeld om de lagere inkomens de mogelijkheid te geven een woning te kopen. De overheid wil zich niet mengen in de duur-dere segmenten in woningmarkt. Na 1 juli 2012 wordt de NHG een jaar lang € 320.000,- en van 1 juli 2013 tot 1 juli 2014 € 290.000,-.

De Nationale Hypotheek Garantie is een regeling waarbij de overheid garant staat voor eventuele restschuld bij verkoop van een woning. Dit geeft banken meer zekerheid dat ze het uitgeleende geld van een hypotheek terugbetaald krijgen, waardoor zij gunstigere voor-waarden kunnen bieden aan huizenkopers. Om een hypotheek met een lagere rente te kunnen krijgen, mag de hypotheek met NHG niet meer dan de helft van de hypotheek afl ossingsvrij zijn. De NHG helpt kopers om de fi nanciering makkelijker rond te krijgen.

Huizenkopers die van de NHG gebruik maken, betalen daar wel een premie voor. Met die premie wordt het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) gevuld, het fonds waaruit de rest-schulden kunnen worden betaald.

De tijdelijke verhoging van € 265.000,- naar € 350.000,- betekent daardoor een premiestijging van 0,55 naar 0,70 procent. De make-laars rekenen voor dat een huizenkoper dan nog een goedkopere fi nanciering kan krijgen.

Makelaars die met hun actieve werkwijze goede resultaten voor hun klanten behalen… in deze tijd van recessie en een lastige woningmarkt lijkt dat op skiën tegen de helling op. Bij de vier NVM makelaars Roelse, Klein, Meesters en Van Egmond lukt het in de meeste gevallen wel om goede verkoopresultaten te behalen. Alle reden om een feestje te vieren. Ze hebben daarvoor geheel in stijl een speciale actie bedacht.

In deze lastige woningmarkt heeft iedere partij een specifi eke wens, of het nu gaat om het kopen of verkopen van een woning. De vier makelaarskantoren onderkennen dat en zetten al hun expertise, netwerken en marktkennis in om een weg te vinden naar het beste resultaat. Iedere weg is weer anders. Het is net als skiën naar de mooiste gebieden: de weg kennen en de richting bepalen, slalommen, om een duwtje vragen, slecht weer trotseren en zonodig tegen de berg op klauteren.

De vier makelaarskantoren hebben dan ook de indoor skibaan van SnowWorld uitgekozen om de lezers van Wonen en Leven een korte wintersport te laten beleven! Per kantoor worden er twee winnaars getrokken uit het aantal bonnen dat is ingele-verd uit deze krant (bestaande opdrachtgevers van de kantoren dingen automatisch mee). Dus lever deze bon snel in bij één van de vier makelaarskantoren en ding mee naar een compleet ski-arrangement voor 2 personen t.w.v. € 100,-!

Ja, ik ga graag skiën in SnowWorld en maak kans op een compleet ski-arrangement in Snowworld te Zoetermeer voor twee personen t.w.v. € 100,-!

Naam

Adres

Telefoonnummer

E-mailadres

U kunt deze bon inleveren t/m 15 januari 2012 bij één van de 4 makelaarskantoren. Prijswinnaars krijgen schriftelijk bericht én zullen bekend gemaakt worden op onze websites en www.wonenenleven.com

V.l.n.r.: Stephan Roelse, Jan Meesters, Menno Klein en Gijsbert van Egmond

UW NVM MAKELAARS WENSEN U EEN GOED 2012!

Nationale Hypotheekgarantie blijft nog half jaar op € 350.000,-Makelaars en kopers zeer enthousiast!

Bovenstaande panden staan in verkoop bij: Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

2

Na de vorige uitgave van ons mooie woonmagazine 'Wonen en Leven' hebben wij kunnen constateren dat deze weer goed ontvangen en gelezen is.

Volop afspraken voor bezichtigingen, nieuwe woningen in de verkoop, verkopen en aankopen.

Zo zie je maar weer dat zelfs in een wat mindere periode het allemaal gewoon doorgaat. Wel zien we dat de vraagprijs van de woning nog belangrijker wordt. Deze moet juist zijn in combinatie met de aangeboden woning. Een te hoge vraagprijs brengt geen of weinig bezoekers en na verloop van tijd zien we dat de vraagprijs aangepast wordt. Dit proberen we zoveel mogelijk te voorkomen door vooraf hier

duidelijkheid in te geven. Uiteindelijk brengt een scherpere vraagprijs een beter resultaat.

Voor de komende Kerstperiode wensen wij u veel lees- en kijkplezier met deze nieuwe uitgave. Wellicht treffen we elkaar eind 2011 of in 2012 bij uw toekomstige woning of uw te verkopen woning.

Wij wensen iedereen prettige Kerstdagen, een gezellige jaarwisseling en een goed begin van 2012. Uiteraard namens het volledige team van Roelse Makelaardij Montfoort & Lopik!

Hartelijke groeten,

Stephan Roelse

Stephan Roelse

Keurig afgewerkt en goed onderhouden 2 kamerappartement met berging in centrum van Lopik. Het appartement heeft een woonkamer met balkon (zuidwesten) over de gehele breedte van de woning. De badkamer is in 2007 geheel vernieuwd. Schilderwerk buiten is in 2011 gebeurd. Ideaal voor starters!

In het centrum van Montfoort ligt dit 3-kamer appartement op de 1e verdieping. Een lift is aanwezig. Woonkamer (31 m²), open keuken, doucheruimte met inloopdouche, toiletruimte, cv-ruimte met wasmachine- en wasdroger aan-sluiting. 2 slaapkamers. Het gehele appartement is v.v. laminaatvloer, optimaal geïsoleerd, draai-/kiepramen aanwezig en voldoende parkeerruimte.

Het gebouw is mooi gelegen in de woonwijk met volop groen, een vrije ligging en v.v. lift-installatie. Kenmerkend voor het 3-kamer hoek-appartement is de vrije ligging en zeer goede en lichte afwerking. Het appartement heeft een sfeervolle tuingerichte woonkamer (22,5 m²) met grote schuifpui naar het balkon (zuidwest). Twee slaapkamers van 14 en 6 m². Het betreft een compleet en direct bewoonbaar appartement!

In een kindvriendelijke woonwijk ligt deze in nette staat verkerende tussenwoning. Aan de achterzijde grenzend aan pleintje ideaal om veilig buiten te spelen. Doorzon woonkamer v.v. laminaatvloer, schouw en vrij zicht aan voor- en achterzijde. De achtertuin is 12 m diep, met stenen berging en overkapping. Drie slaapkamers op 1e verd. van 10, 8, 18 m² en vierde slaapkamer op 2e verd.

Deze bijna nieuwe eengezinswoning is gelegen aan de rand van Jaarsveld (gemeente Lopik) en ligt op steenworp afstand van de Lekdijk en uiter - waarden. De woning kenmerkt zich door de ruimte in en om de woning. Ruime voor- en diepe achter-tuin. Aan de voorzijde een autovrij hofje, parke-ren op geringe afstand (25m). Op de verdieping 3 slaapkamers. Grote open zolderruimte met dak-kapel met mogelijkheid 4e slaapkamer.

Jaren ’70 woningen kenmerken zich door de ruime opzet. Deze in goede staat verkerende eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers (voorheen zelfs 5) heeft een parkeerplaats op eigen terrein, dakkapel, diepe en vrij gelegen achtertuin op het westen. De badkamer is geheel modern uitgevoerd en rondom heeft de woning kunststof kozijnen met dubbel glas.

In rustige en kindvriendelijke woonwijk “de Gaarden” ligt deze leuke woning met hou-ten berging. Ideaal geschikt voor starters en doorstromers. De woning heeft een goed af-werkingniveau: spachtelputz wandafwerking, recent uitgevoerd schilderwerk, nette vloeren. 3 slaapkamers op de verdieping met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, bergzolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

• Bouwjaar: 1982• Woonopp.: 32 m²

• Inhoud: 80 m³• Servicek.: € 40,- p.m.

• Bouwjaar: 2008-2009• Woonopp.: 62 m²




• Bouwjaar: 1966• Perceelsopp.: 145 m²

• Woonopp.: 98 m²• Inhoud: 310 m³







LOPIK – BINNENHOF 25

MONTFOORT – SCHOOLSTRAAT 28 LOPIK – TEENSCHILLER 10

LOPIK – MEIDOORNLAAN 14 JAARSVELD – ENGELSE HOEK 19

LOPIK – MARIE LOUISELAAN 19 LOPIK – MOERASBOS 9

VRAAGPRIJS: € 129.500,- K.K.

Aan de achterzijde fraai gelegen, direct grenzend aan de Hollandse IJssel, ligt deze verrassende tussenwoning. 2 slaapkamers. De woning dient nog wel grotendeels aangepast te worden aan de huidige woonwensen/kwaliteiten. Een ideale woning om te verbouwen voor degene met twee ‘rechterhanden’!

• Bouwjaar: jaren ‘30• Perceelsopp.: 145 m²


MONTFOORT – MASTWIJKERDIJK 10


Nabij het centrum van Lopik gelegen hoekwoning. De woning kenmerkt zich door de ruime indeling, een achtertuin met achterom op het westen, drie slaapkamers (9, 12 en 7 m²) op de 1e verdieping en een bergzolder te bereiken met losse trap. Tevens is de garage te koop voor € 20.000,- k.k.


• Woonopp: 85 m²• Inhoud: 250 m³

LOPIK – JAN VAN AEMSTELSTRAAT 47


VRAAGPRIJS: € 198.500,- K.K. VRAAGPRIJS: € 198.500,- K.K.



Kantoor MonfoortHoogstraat 13, 3417 HA MontfoortT 0348-400114 / F [email protected]

Kantoor LopikBinnenhof 1, 3411 AX Lopik

T 0348-550055 / F 0348-550382www.roelsmakelaardij.nl


Een boerderij is de perfecte speelomgeving voor kinderen. Ze hebben de ruimte, er is van alles te beleven en er heerst een gemoedelijke huiselijke sfeer. Het is dus niet zo vreemd dat Gijs en Fennij De Jong drie jaar geleden in hun boerderij een zorgboerderij begonnen.

Fennij: “We vangen kinderen op in de leeftijd van 4 tot 14 jaar met gedragsproblemen. Voor die kinderen is rust en een huiselijke sfeer cruciaal. Onze boerderij is de basis voor onze hele aan-pak, omdat hier veiligheid en geborgenheid, een vast dagritme en veel ruimte aanwezig zijn.” BRANDVEILIGHEIDToen ze vorig jaar bij de brandweer om wat tips gingen vragen of het achterste deel van de boer-derij brandveilig genoeg was schrokken ze.

Beekbouw houdt karakter van boerderij overeind De logeer- en dagopvang ‘Kinderen Op Stap’ in Haastrecht is niet zomaar een zorgboerderij. Hier komen kinderen met autisme of ADHD om tot rust te komen. Gijs en Fennij de Jong zijn blij dat Beekbouw hun boerderij uit de vroege negentiende eeuw zo heeft kunnen verbouwen dat de huiselijke boerderijsfeer nog gevoeld wordt.

Perfect onderhouden! Dat is de juiste omschrijving voor deze in zeer goede staat verkerende tussen-woning. Sfeervolle Z-vormige woonkamer v.v. houten vloerdelen, houtkachel, dichte keuken met een L-vormige inbouwkeuken v.v. inbouwapp. Achtertuin v.v. sierbestrating, groenborders, stenen schuur en achterom. 1e verd.: 3 slaap-kamers, badkamer. 2e verd.: voorzolder, 2 slaap-kamers v.v. dakkapel, volop bergruimte. Een ideale woning voor starters, groot gezin en niet klussers!

Aan een kindvriendelijk, ruim opgezet hofje, bevindt zich deze hoekwoning met diepe tuin op het oosten. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin (12,5 m). Aan de achterzijde van de woning is een veranda gemaakt. Aan de voorzijde een groot raam van vloer tot plafond waardoor er extra lichtval aanwezig is. Totaal 4 slaapkamers. Een ideale woning voor doorstromers en/of starters!

In het laatst opgeleverde gedeelte van de nieuw-bouw woonwijk “De Gaarden” bevindt zich deze ruime TUSSENWONING. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid en een nagenoeg vrij zicht. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer heeft samen met de luxe en moderne keuken een oppervlakte van 37 m². De verdieping heeft 3 slaapkamers (8.5, 7 en 12 m²) en modern uit-gevoerde badkamer. Op de zolder is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Deze verrassende tussenwoning is qua indeling op de begane grond bijna geheel gewijzigd. De L-vormige complete inbouwkeuken v.v. inbouw-apparatuur bevindt zich aan de voorzijde en over de volle breedte van de woning aan de achter-zijde treft u de tuingerichte woonkamer aan. Achtertuin gelegen op het zuidwesten. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel met meubel, vrij hangend toilet en handdoek-radiator. 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk).

In een rustige woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging in achtertuin (O). Tuingerichte woon-kamer (6m breed) met houten vloer, complete inbouwkeuken aan de voorzijde. Op de ver-dieping 3 slaapkamers (2 met dakkapel). Luxe badkamer v.v. ligbad, aparte douche, wastafel-meubel, toilet en designradiator. 4e slaapkamer op de zolder met volop bergruimte.

In de binnenstad van Montfoort bevindt zich dit luxe afgewerkte driekamer hoekappartement gelegen op de 2e en bovenste verdieping (lift aanwezig). Op de begane grond en 1e verdieping bevindt zich het medisch centrum. Vanuit de lichte woonkamer (38 m²) is er vrij uitzicht naar de Grote Gracht. De L-vormige open inbouwkeuken is voorzien van nagenoeg alle inbouwapparatuur. De 2 slaapkamers heb-ben een oppervlakte van 10 en 7 m².

• Bouwjaar: ± 1970• Perceelsopp.: 147 m²



• Woonopp.: 91 m²• Inhoud 293 m³









MONTFOORT – ANNE FRANKLAAN 38 MONTFOORT – TIJMHOF 11

LOPIK – HOEPELMAKER 3 MONTFOORT – JAN DE RIJKELAAN 33

LOPIK – REMBRANDTLAAN 7 MONTFOORT – MANNENHUISSTRAAT 8




Gijs: “Zo’n beetje alles moest worden aangepast. Ik had ergens anders al gezien, wat dat betekent. Het hele gebouw werd daar gestript en opnieuw opgebouwd. Ik dacht dat het bij ons niet nodig zou zijn, maar uiteindelijk is dat toch gebeurd.”

Fennij: “Als we niet direct zouden beginnen, zou het einde kinderopvang zijn. We konden niet eens nadenken over wat er allemaal moest gebeuren. We hebben daarom alles overgela-ten aan Remon van Beek.” TEGENSTRIJDIGHEDENFennij en Gijs waren bang dat door de aanpas-singen de huiselijke sfeer zou verdwijnen.

Fennij: “We wilden geen instellingsidee waar alles steriel en koud is.”

Remon van Beek stond voor een ingewikkelde opgave. Beekbouw is gespecialiseerd in het restaureren van monumentale boerderijen met als uitgangspunt dat het monumentale karakter behouden blijft. Het pand leeft, doordat de geschiedenis eraan af te lezen is.

“Hier kregen we te maken met een enorme lijst van eisen. Overal rookdetectie, gebruik van brand-vertragende materialen, extra vluchtwegen met noodverlichting en eisen voor hygiëne. Dat zijn nogal wat tegenstrijdigheden als het uitgangspunt is dat je het karakter van het pand wilt behouden.”

Toch had Beekbouw vrij snel een verbouwings-plan, waarbij er ook nog rekening mee werd gehouden dat de kinderen gewoon konden blijven komen logeren.

Remon van Beek: “Er is gelukkig veel ruimte in een boerderij, dus konden we alles in fases doen.” BESLISSINGENDe Jong is blij dat ze het hele verbouwproces aan Beekbouw in handen hebben gegeven.

Fennij: “Dankzij Remon hebben we veel beslis-singen snel kunnen nemen. Bij de beslissingen in het begin kregen we veel vertrouwen in elkaar, wat ons heel veel kopzorgen heeft bespaard. Het is zelfs zo dat we nu een keuken hebben uitge-kozen die we alleen van tekening kenden. Puur op vertrouwen heeft Remon een schitterende woonkeuken op maat gemaakt én geplaatst in de boerderij. Ook twijfelde Gijs lange tijd of hij de boeren plavuizen wel wilde en is hij nu blij dat Remon hem over de streep trok.”

Remon laat graag de plafonds met houten gebinten in de nieuwe ruimten zien. “Ik weet niet hoeveel pijpen en dure leidingen erin zijn verwerkt, het is ook nog brandveilig, maar toch heeft het karakter doordat die hele kapconstructie zichtbaar is.”

Remon over het eindresultaat: “Het is zo ver-bouwd dat het flexibel is. Het is levensbestendig gemaakt en kan weer honderd jaar mee.”

BeekBouw is trots op het eindresultaat én de goede samenwerking met de familie de Jong!

BeekBouwSteinsedijk 472851 LC HaastrechtE [email protected]

T (0182) 50 93 95F (0182) 50 93 99 www.beekbouw.nl


4

In een kindvriendelijke straat bevindt deze goed onderhouden hoekwoning met bij-keuken, garage, parkeerplaats (2 stuks) en berging. De woning heeft een ruime achter-tuin met volop privacy. Ruime en sfeervolle Z-vormige woonkamer, half open keuken v.v. inbouwapparatuur en aan de achterzijde over de gehele breedte een aanbouw. Hierdoor is de eetkamer vergroot en is er een bijkeuken aanwezig. 4 Ruime slaapkamers (5 mogelijk).

Deze mooie, goed onderhouden en extra brede hoekwoning is gelegen op een mooie, rustige plek in een kinvriendelijke woonwijk. Sfeervolle L-vormige woonkamer met houten vloerdelen, haard met inzetkachel, schuurwerk plafond en schuifpui naar de tuin. Op de 1e verd. 2 slaapkamers, moderne badkamer (2000) met hoekligbad, douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verd. ruime overloop met 3e slaapkamer.

In het centrum van Benschop bevindt zich deze voormalige kapperszaak met bijbehorende woning. Het geheel is voor vele combinatie-doeleinden geschikt, maar ook geheel als woning te gebruiken. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Het geheel heeft verrassend veel ruimte, zeker een bezichtiging waard!

In het buitengebied van de gemeente lopik bevindt zich deze vrijstaande woning. In voldoende mate is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden met aansluitend de lekdijk. De woonkamer heeft een schouw met afvoerkanaal t.b.v. gaskachel. De verdieping heeft 4 ruime slaapkamers en de zolder heeft mogelijkheid voor extra slaap-/werkkamer.

Op een mooie locatie tegen het centrum van Montfoort aangelegen, met vrij uitzicht richting de Hollandse IJssel, bevindt zich deze vrijstaan-de woning met extra ruime garage. Doorzon-woonkamer, dichte keuken met nette keuken-opstelling met gedeeltelijk inbouwapparatuur, kelderkast en bijkeuken. Vrij gelegen achtertuin van 12 meter diep met een groot terras, gazon, achterom en stenen garage. 4 slaapkamers.




• Woonopp.: 110 m²• Inhoud 345 m³

• Bouwjr: 1920 + 1970• Perceelsopp.: 130 m²





(exclusief garage)

• Perceelsopp.: 340 m²• Inhoud: 290 m³

(exclusief garage)

MONTFOORT – TITUS BRANDSMASTRAAT 9 LOPIK – LANDSCHEIJDING 57

BENSCHOP – DORP 193

LOPIK – LOPIKERWEG OOST 91

MONTFOORT – BOSLAAN 3


Deze mooie en unieke hoekwoning is aan de achterzijde van een mooie en extra brede uitbouw voorzien. Ideale woning voor een groot gezin, er zijn namelijk 5 ruime slaapkamers. De woning is geheel voorzien van oude stijlkenmerken, hierbij moet u denken aan sierlijsten langs de plafonds, nieuwe houten binnendeurkozijnen in de gehele woning met “stompe” paneeldeuren, deurlijsten, hoge plinten langs de vloer, etc.



MONTFOORT – MIEP GIESSTRAAT 31




Dit ruime 3-kamer hoekappartement ligt op de tweede verdieping en heeft een vrij uitzicht. Via een centrale entree met trappenhuis en lift bereikt u de woning. U treft hier een riante woonkamer van 45 m² met open L-vormige keuken, ruim balkon en twee slaapkamers. Op de begane grond berging en voor de deur voldoende parkeerruimte. Geheel voorzien van een NIEUWE LAMINAATVLOER.



MONTFOORT – BOVENKERKWEG 64


Uniek! Zo kunnen we spreken over deze stad-woning. Naast het feit dat de woning in zeer goede staat verkeert, heeft deze woning ook een diepe, zonnige en vrij gelegen tuin (lengte 20 m) met achterom. Sfeervolle woonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur. Luxe moderne badkamer en 2 slaapkamers waarvan slaapkamer achterzijde een deur heeft naar het platte dak van de keuken.

• Bouwjaar 1910• Perceelsopp.: 220 m²


MONTFOORT – OUDE BOOMGAARD 6


Deze stadswoning heeft een speelse indeling, beschutte binnenplaats en een royaal zonnig dakterras. Sfeervolle royale woonkamer v.v. houten vloerdelen, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, moderne badkamer en aan de achterzijde bijkeuken/inpandige berging. Op de 1e verd. twee slaapkamers met houten vloerdelen en een dakkapel. 2e verd. berg-zolder over de hele lengte van het huis.

• Bouwjr: 1900-1910• Perceelsopp.: 80 m²


MONTFOORT – ZEVENHUISSTRAAT 3


Deze mooi gelegen hoekwoning met garage is aan de rand van het landelijke Cabauw gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden. De woning kenmerkt zich met name door de ruime woonkamer, woon-/eetkeuken en vrije ligging. Op de 1e verd. zijn 3 slaapkamers (9, 15, 13 m²). De zolderruimte is middels vlizotrap te bereiken.

• Bouwjr: 1995/1996• Perceelsopp.: 253m²


CABAUW – KERKLAAN 7


Deze ruime eengezinswoning met een stenen garage moet u van binnen zien! De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd en heeft op de begane grond een geheel gewijzigde indeling. Verder is de woning ideaal voor een groot gezin, namelijk. 5 slaapkamers. Luxe keu-ken, luxe badkamer, geweldige aanbouw, perfec-te afwerking!! Ruime luxe woon-/eetkeuken v.v. alle gewenste inbouwapparatuur, luxe badkamer, geweldige aanbouw, perfecte afwerking!



MONTFOORT – BOVENKERKWEG 25



Dit uniek gelegen, tegen het centrum en toch vrij, ruime 3-kamer appartement bevindt zich op de 1e verdieping, heeft een goed op de zon gelegen dakterras en een separate garage op eigen afgesloten terrein. Woonkamer van 6x6 m. Twee slaapkamers van resp. 10,5 m² en 16,5 m². Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine- en droger. Lift aanwezig.


(excl. dakterras)

• Inhoud: 315 m³• Servicek.: ± € 100,- p.m.

IJSSELSTEIN – BENSCHOPPERWEG 2D




Blekerssingel 92 - Gouda - Tel. (0182) 51 14 84www.zonwering-noorlander.nlOpeningstijden: Di. t/m vr. van 10.00 tot 17.30 uur. Za. van 10.00 tot 16.00 uur. Do. koopavond van 19.00 tot 21.00 uur.

BuitenzonweringZoals zonneschermen, markiezen, screens, rolluiken, terrasoverkappingen en parasols.

BinnenzonweringZoals verticale en horizontale jaloezieën, rolgordijnen, plissé’s, paneelgordijnen etc.

HorrenWij zijn dealer van Luxaflex en Unilux. Van eenvoudig tot superdeluxe!

ProjectenOok voor bedrijven en kantoren zorgen onze specialisten door warmtewering voor het ideale binnenwerkklimaat.

De specialist in

zonwering!

BinnenzonweringZoals verticale en horizontale jaloezieën, rolgordijnen, plissé’s, paneelgordijnen etc.

HorrenWij zijn dealer van Luxaflex en Unilux. Van eenvoudig tot superdeluxe!

ProjectenOok voor bedrijven en kantoren zorgen onze specialisten door warmtewering voor het ideale binnenwerkklimaat.

Gun uzelf die luxe van

een goede zonwering.

Zonwering Noorlander

levert al 40 jaar aan -

trekkelijk geprijsde

A-merken zonwering.

Vakkundig bij u thuis

gemonteerd door onze

eigen service-dienst.


Binnenzonwering


Binnenzonwering

Gun uzelf die luxe van

een goede zonwering.

Zonwering Noorlander

In december

en januari

10% korting

op buiten-

zonwering

Ruim en nagenoeg nieuw 3-kamerappartement met 2 balkons gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘Waardzicht’. Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, werk-kamer (15 m²), twee slaapkamers (8 en 20 m²) en moderne badkamer v.v. duoligbad met jets, 2e toilet, wastafel en separate douchecabine met massage-/zijstralen.

• Bouwjr: 2002-2003• Woonopp.: 115 m²


LOPIK – WILHELMINAPARK 13


Tegen het centrum van Montfoort, bevindt zich in het kleinschalige appartementengebouw “IJsselhof” dit ruime 3-kamer hoekapparte-ment op de begane grond. In de kelder van het gebouw bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime separate fietsenberging. Een royale woonkamer, open keuken met een keurige L-vormige inbouwkeuken en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend ruime bijkeuken. Groot terras van 13 m². 2 slaapkamers.

• Bouwjaar: 1999• Inhoud: 331 m³

Woonopp.: 112 m² (exclusief balkons)

MONTFOORT – IRENESTRAAT 7


Deze ruime twee-onder-een-kap ‘toren’woning met uitbouw aan de achterzijde en garage alsmede een parkeerplaats op eigen terrein, ligt in een kindvriendelijke woonwijk. Tuingerichte woonkamer met uitbouw en brede schuifpui, extra werk-/eetkamer (totaal 63 m²), open woon-keuken met inbouwapparatuur. De inpandig te bereiken garage is ook te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte. Totaal vier ruime slaapkamers.

• Bouwjr: 1990/1991• Perceelsopp.: 244 m²


MONTFOORT – JAN HOENLAAN 19


Deze karakteristieke vrijstaande woning bevindt zich in het buitengebied van Benschop, maar ligt toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Het geheel kenmerkt zich met name door de ruimte in en om de woning. Aanbouw aan woning, verschillende bijgebouwen en zeer ruime kavel. De woning verkeert verder in een eenvoudige en nette staat. Modernisering aan het huidige wooncomfort is gewenst.

• Bouwjr: begin 1930• Perceelsopp.: 1710 m²


BENSCHOP – DORP 235


Deze fraai in het buitengebied gelegen twee onder eenkapwoning heeft een ruim perceel, garage, schuur, kas en berging. Aan de voorzijde in ruime mate parkeerruimte op eigen terrein aanwezig, aan de achterzijde een diepe tuin, grenzend aan een weiland. Doorzon woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en ruime zolderetage.



MONTFOORT – WILLESKOP 50A


Sfeervol, origineel, karakteristiek maar in een modern passend jasje! Het voorste gedeelte van deze fraaie woonboerderij met hooiberg is in 2002/2003 volledig herbouwd of gerestau-reerd met behoud van de goede details uit het verleden! Dit Rijksmonument is een object waar genoten kan worden van rust, uitzicht, groen in een landelijke omgeving. Verder bestaat er de mogelijkheid om op eigen terrein te werken, ate-lier te hebben of een eigen Bed and Breakfast.



BENSCHOP – BENEDENEIND ZZ 417 VOORHUIS

Bouw uw eigen vrijstaande droomhuis! Dit is nu mogelijk aan de rand van Linschoten. Het is niet de huidige woning die dit object uniek maakt, maar het perceel op zich. Een kavel van maar liefst 1.001 m². De tuin biedt volop privacy en heeft groenborders en terrassen. Fantastisch vrij uitzicht! Tevens is de gemeente Montfoort bereid medewerking te verlenen voor de bouw van een twee onder één kapwoning.

• BOUWKAVEL• Perceelsopp.: 1.001 m²

LINSCHOTEN – NIEUWE ZANDWEG 21


Op een unieke locatie bevindt zich deze in zeer goede staat verkerende geschakelde twee onder een kapwoning met aangebouwde stenen garage. De woning heeft aan de voorzijde een uitgestrekt uitzicht over de weilanden en goede zonligging van de achtertuin (W). Luxe en moderne keuken, badkamer en toiletruimten. Uitermate geschikt voor een groot gezin, 5 ruime slaapkamers.



MONTFOORT – MORGENSTER 53



Deze nagenoeg nieuwe vrijstaande villa met inpandig te bereiken garage is gelegen aan een kindvriendelijk hofje. Aan de voorzijde eetkamer, aansluitend open keukenruimte voorzien van luxe L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer heeft een erker aan straatzijde, dubbele deur naar achtertuin met een groot zonneterras en geeft toegang tot de bijkeuken, werkkamer en garage. 3 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk).



MONTFOORT – MAJORAAN 1



6

Op een mooie zichtlocatie bevindt zich deze nieuw gebouwde bedrijfsruimte. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12 via de provinciale weg N210 en N204. De te huren units beschikken over een bedrijfsruimte op de beg. grond van 108 m² en een 1e verdieping van 105 m². De vrije hoogte van de beg. grond bedraagt 4.90m, 1e verdieping 2.60m. Optioneel is het plaatsen van een entresolvloer mogelijk.

LOPIK – COPENWEG 37

HUURPRIJS VANAF: € 1.250,- P/MND EXCLUSIEF 19% BTW

BOG

Bedrijfsruimte gelegen op het industrieterrein van IJsselstein met goede bereikbaarheid.Twee bedrijfshallen, waarvan hal 1 groot 500 m², hal 2 550 m² groot. Beide bedrijfshallen hebben inpandige kantoorruimte. Vrije hoogte hal 1: 6,5m, vrije hoogte hal 2: 8m. Hal 1 heeft deels een betonnen verdiepingsvloer.

• Bouwjaar: jaren ‘60• Perceelsopp.: 1.650 m²• Bebouwd opp.: 1.050 m²

LOPIK – BEATRIXPLANTSOEN 1C (GEZONDHEIDSCENTRUM)

IJSSELSTEIN – HANDELSWEG 4 EN 4A

Net in het buitengebied van de gemeente Lopik gelegen, bevindt zich deze vrijstaande (voormalige) boerderij. De woning is geheel verbouwd in 2006, waarbij de achterzijde geheel nieuw geplaatst is. De woning heeft zeer ruime woonkamer (58 m²), woon-/eetkeuken (33 m²), bijkeuken, serre ( 40 m²), dubbele garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom een zeer ruime woning met vele gebruiksmogelijkheden.

• Bouwjaar 1860, verbouwd 2006

• Perceelsopp.: 3.495 m²


LOPIK – LOPIKERWEG OOST 20


Deze vrijstaande woning kenmerkt zich met name door de goede staat van onderhoud en de ruimte in en om de woning. De woning is volledig verbouwd, is optimaal geïsoleerd en heeft een zeer mooie ruime garage/schuur met 3 verdiepingen. Ideale plek voor wonen en werken aan huis en/of voor de hobbyist te gebruiken. Kortom: deze woning moet u zien!

• Bouwjr: 1962, ver-bouwd vanaf 2004

• Perceelsopp.: 3275 m²


MONTFOORT – HEESWIJK 88


Aan de rand van het bedrijventerrein, op loopafstand van het centrum over de IJsselkade, bevindt zich deze mooi gelegen (bedrijfs-)woning met bedrijfsruimte en ruim buitenterrein. Mogelijkheden voor nieuwbouw van bedrijfsruimte, vele gebruiksmogelijkheden buitenterrein. Kortom; een mooie plek voor wonen en werken te combineren.

• Bouwjaar: 1978• Perceelsopp.: 1555 m²• Woonopp.: 143 m²

• Opp. bedrijfsr.: 118 m²• Inhoud: 475 m³

MONTFOORT – STEENOVENWEG 18


HUURPRIJS VANAF: € 130,- T/M 155,- P/M² P/JR EXCLUSIEF 19% BTW


Op het industrieterrein van Montfoort ligt deze opslagruimte met aan voorzijde een overheaddeur. Hier is ook de kantoorruimte. Pantry en toiletruimte wordt gedeeld met andere gebruiker. De locatie is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 en A12 via de provinciale weg N210 en N204. De te huren bedrijfs-/opslagruimte heeft een totaal opp. van bijna 375 m². De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt 6.60m.

MONTFOORT – TASVELD 15

HUURPRIJS € 70,- P/M² P/JR EXCLUSIEF 19% BTW

BOG

Op het bedrijventerrein “Tappersheul” bevinden zich twee BEDRIJFSPANDEN welke direct voor verhuur beschikbaar zijn. Beide bedrijfspanden en kantoorruimte verkeren in een nette staat van onderhoud en zijn per 01 januari 2012 beschik-baar. Indien gewenst is een extra bedrijfspand beschikbaar van nog eens 1.083 m².

• Bedrijfsr. 1: 1.120 m² (in overleg te splitsen)

• Bedrijfsr. 2: 496 m²

• Kantoorr.: 200 m²• Bedrijfsr. 3: 1.083 m²

(optioneel te huren)

OUDEWATER – WILGENWEG 16

HUURPRIJS VANAF: € 70,- P/M² P/JR EXCLUSIEF 19% BTW

BOG

Op een mooie locatie centraal in Lopik is nieuw gebouwd het Medisch Centrum. Hier bevinden zich 2 huisartspraktijken, apotheek, fysiotherapie praktijk en is de thuiszorg gevestigd. Er is per direct nog een ruimte beschikbaar. De te verhuren ruimte is (uitsluitend) bestemd voor aan gezond-heidszorg gerelateerde activiteiten.

Opleveringsniveau casco: • Koeling- en verwarmingsunits

met eigen thermostaat• Ventilatie op basis van CO²-sturing• Centraal inbraak- en brandalarm

met doormelding naar meldkamer• Systeemplafond incl. verlichtingsarmaturen•Wandafwerking• Lift naar de verdieping

Opleveringsniveau volledig afgewerkt: • Vloerbedekking• Scheidingswanden•Data netwerk• Sanitaire groep• Pantry

• Bouwjaar: 2011• Verhuurbaar vloeropp.: 144 m², totaal 163 m²BOG

Kantoorruimte gelegen op de hoek van de Heiliglevenstraat en Om ‘t Wedde op een mooie zichtlocatie. Vloeroppervlakte van 40 m² met pantry, toiletruimte. In ruime mate parkeerruimte aanwezig aan de voorzijde (vrij parkeren).

MONTFOORT – HEILIGLEVENSTRAAT 2

HUURPRIJS: € 650,- P/MND EXCLUSIEF 19% BTW

BOG

Fraaie kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping gelegen (totaal 120 m²) in een vrijwel nieuw bedrijfspand op het bedrijventerrein "De Copen" te Lopik. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via A12 en A2 en provinciale weg N210. Verder een uitstekende (snel-)busverbinding vanuit Utrecht en Rotterdam.

• Bouwjaar: 2005• Verhuurbaar vloeropp.: 120 m²

LOPIK – BEDRIJFSWEG 5A

HUURPRIJS VANAF: € 1.100,- P/MND EXCLUSIEF 19% BTW

BOG

Vrijwel nieuwe bedrijfsruimte (2007) met inpandige kantoorruimte op een goed te bereiken locatie in Montfoort is recent in de verkoop. Vloeroppervlakte begane grond 150 m² met kantoorruimte van circa 100 m² op de 1e verdieping. Voldoende parkeerruimte op eigen (af te sluiten) terrein.

MONTFOORT – HEESWIJK 141-D

VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K. EXCLUSIEF 19% BTW

VERKOCHT

ONDER VOORBEHOUD

BOG

BOG

Bovenstaande panden staan in verkoop bij: Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

Wonen en Leven schot in de roos!

Het is alweer een jaar geleden dat wij met deze krant zijn begonnen. Een schot in de roos! Niet alleen voor onze verkopers is dit medium een mooie kans om de woningen aan u te tonen maar ook voor u, als lezer. U heeft namelijk met deze krant de mogelijkheid om veel woningen in onze regio op een rustige manier te bekijken.

Dat de krant ons een mooie gelegenheid geeft om diverse nieuwtjes, acties en markt-ontwikkelingen aan u door te geven, geeft ons veel energie en dat is wat we in deze tijden toch best wel kunnen gebruiken. Want het zal u ook niet zijn ontgaan dat het net lijkt of we van de ene crisis naar de andere crisis gaan. Je zou er op den duur tureluurs van worden. Het is dan ook van belang dat we juist in deze tijd positief en met een open vizier de woningmarkt blijven

bedienen. Wij gaan dan ook weer volgend jaar met veel enthousiasme aan de slag met deze krant. Zodat we weer met 4 mooie edities Wonen en Leven veel informatie over de woningmarkt kunnen geven.

Wij hopen ook dat we u binnenkort snel gaan zien en u optimaal kunnen helpen om uw droomhuis te vinden. Natuurlijk wensen wij u een mooie Kersttijd en een gelukkig nieuw “woonjaar” toe!

Hoogstraat 94

2851 BH Haastrecht

Tel.: 0182 - 50 3091

www.kleinmakelaardij.nl

Menno Klein

Deze moderne eengezinswoning met vier kamers ligt op een leuke locatie in Gouda-Oost. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken inrichting met veel opbergruimte. Bel voor meer informatie met ons kantoor.

Goud onderhouden 4-kamer appartement op de 1ste woonlaag met berging, zonnig balkon en vrij uitzicht aan de achterzijde over groenstrook. Leuke starterswoning. Kom snel kijken.

Fantastische 4- kamer maisonnette woning met veel ruimte en een royaal dakterras. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda. Nieuwsgierig? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging.

Leuke vrijstaande jaren ‘30 woning met een zeer ruime tuin. Een woning die geheel om te toveren is naar uw eigen woonwensen. Op loopafstand van het Haastrechtse bos en het centrum. Bel ons voor een eventuele bezichtiging van dit unieke huis.

Aan een van de mooiste straten van Haastrecht staat deze karakteristieke woning. Deze voormalige huurwoning wordt casco opgeleverd. De ca. 14 meter diepe achtertuin is voorzien van een berging, een kas en een achterom. Wederom zo’n leuke woning die u gezien moet hebben.

Wonen in een landelijke omgeving? Kom eens kijken in deze leuke hoekwoning met aangebouwde keuken en berging. Met voor- zij- en achtertuin. Ex huurwoning. Het nemen van kijkje zeker waard.

Riant herenhuis gelegen direct aan de Hollandse IJssel met een panoramisch uitzicht over de rivier, boomgaarden en uiterwaarden. Prachtig gelegen tuin op het zuiden. Dit huis is de moeite van een bezichtiging zeker waard!!

Ruime geschakelde woning met de achtertuin grenzend aan een waterpartij en uitzicht op een rustiek laantje. Dit huis is werkelijk een plaatje! Uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur. Ruime carport aan de voorzijde. Maak snel een afspraak met ons om dit fantastische huis te bekijken.

• Bouwjaar: ca. 1962 • Inhoud ca.: 325 m³, • Woonopp.: ca. 110 m² • Eigen grond: 133 m²

• Bouwjaar: ca. 1965• Inhoud: ca. ca. 220 m³• Woonopp.: ca. 80 m2

• Bouwjaar: ca. 2000• Woonopp.: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 280 m³ • Bijdrage VVE: € 140,50 p/m

• Woonopp.: ca. 100 m²• Inhoud: ca. 285 m³ • Eigen: grond 302 m²

• Woonopp.: ca. 65 m²

• Inhoud: ca. 230 m³

• Perceelopp.: 138 m²

• Bouwjaar: ca. 1976• Woonopp.: ca. 130 m²• Inhoud: ca. 340 m³ • Eigen grond: 145 m²


• Bouwjaar: ca. 1985• Gebruiks opp.: ca. 160 m²• Inhoud: 450 m³ • Eigen grond: 232 m²

GOUDA – KOERIERSPAD 4

GOUDA – GEDENKLAAN 34

GOUDA – RAAM 21HAASTRECHT – BISDOM VAN VLIETSTRAAT 10

HAASTRECHT – ZWARTEWEG 9

VLIST – WILLEM-ALEXANDERSTRAAT 17HEKENDORP – GOEJANVERWELLE 28A

HAASTRECHT – MADELIEF 9

VRAAGPRIJS: € 109.000,- O.B.V. ERFPACHT


VRAAGPRIJS: € 187.000,- K.K.VRAAGPRIJS: € 298.000,- K.K.




NIEUW!

Deze woning is gelegen vlakbij het Haastrechtse bos aan de rand van Haastrecht.Knus huis met minimaal drie slaapkamers. Vanuit de eetkamer heeft u een prachtig uizicht op de mooie achtertuin. Woning met veel privacy. Nieuwsgierig? Maak een afspraak.

• Bouwjaar: ca. 1963 • Gebruiksopp.: ca. 95 m² • Inhoud: ca. 285 m³ • 122 m²

HAASTRECHT – MERELSTRAAT 8



8

Ruim herenhuis met 5 ruime slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin. Door de ligging veel privacy. Huis is dit jaar aan de buitenkant geheel opnieuw geschilderd. Een huis waarin u de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Kijken??

• Bouwjaar: ca. 1992 • Inhoud: ca. 485 m³ • Gebruiksopp.: ca. 153 m² • Overige gebruiksruimte: ca. 30 m² • Eigen grond: 284 m²

GOUDA – REEUWIJKPOLDERPLANTSOEN 1

Goed geïsoleerde woning en zeer brede tuin. Parkeren op eigen terrein. Mogelijkheid om van de inpandige garage eventueel een praktijk/werkruimte te maken. Uitzicht op groenstrook. Zeer veel animo voor deze woning maak dus snel een afspraak.

• Bouwjaar: ca. 1953• Inhoud: ca. 320 m³• Eigen grond: 210 m²• Gebruiksopp.: ca. 110 m², inpandige

garage /berging ca. 10 m²

GOUDA – COLIJNSTRAAT 33


Jaren ’30 woning op goede stand en op een zeer centrale locatie gelegen. Goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning v.v. woonkeuken, ruime badkamer, fraai aangelegde voor- en achtertuin, berging en achterom. Een afspraak om te bezichtigen is snel te maken.

• Bouwjaar: ca. 1936• Inhoud: ca. 345 m³• Woonopp.: ca. 117 m²• Eigen grond: 142 m²

GOUDA - GRAVIN JACOBASTRAAT 20


Prachtig gelegen 5-kamerwoning met een achtertuin van ca. 45 meter direct gelegen aan het riviertje de Vlist. De garagebox ligt op loopafstand van de woning en is apart te koop. Een woning die u gezien moet hebben!!

• Bouwjaar: ca. 1967• Inhoud: ca. 360 m³• Gebruiksopp.: ca. 125 m²• Eigen grond : 378 m²• Garagebox op ca. 20 m² eigen grond

(Vraagprijs € 30.000,-)

HAASTRECHT – JULIANALAAN 79


Drie- kamer hoekappartement op de tweede etage met een inpandige garage. Perfect onderhouden. Naast de gebruikelijke voorzieningen (lift, video-intercom e.d.) treft u hier ook een gezamenlijke vier seizoenentuin en een botenhelling aan. Een bezichtiging waard.

• Bouwjaar: ca. 2001• Inhoud: ca. 410 m³• Woonopp.: ca. 153 m² (incl. garage)

GOUDA – BREEVAARTHOEK 41



Unieke woning met ligging direct aan de Hollandse IJssel. Wat gaat het worden? Opknappen of toch nieuwbouw?? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.

• Bouwjaar: ca. 1920• Woonopp.: ca. 180 m² • Inhoud: ca. 550 m³• Eigen grond: 970 m²

HAASTRECHT – PROVINCIALEWEG WEST 56


U bent op zoek naar een nieuwe woning? Zonneveld Finance zorgt voor de scherpste hypotheek. Wij adviseren, in samenwerking met diverse makelaars in de regio, woningzoekenden bij het fi nancieren van hun woonwensen. Ook voor u gaan wij graag op zoek naar de beste deal uit de vaak ondoorzichtige hypotheekmarkt. Dat doen we graag, goed en transparant.

Wilt u de vruchten plukken van onze expertise bel dan voor een vrijblijvende afspraak met mij, tel.: 06 - 55 18 81 58.

W W W. Z O N N E V E L D F I N A N C E . N L

Raymond Imbensgecertifi ceerd

hypotheekadviseur

HYPOTHEEKADVIES MET EEN PERSONAL TOUCH.

Gelegen in rustige straat een goed onderhouden (semi) vrijstaande woning. Woning is voorzien van een riant dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein. Prachtige woning die u zeker gezien moet hebben.

• Bouwjaar: ca. 1998• Inhoud: ca. 350 m³• Gebruiksopp.: ca. 110 m²• Eigen grond: 221 m²

LOPIK – KOLFBAAN 4


IN PRIJS VERLAAGD!

Uitgebouwde 4 kamer woning met aan de achterzijde een schitterend uitzicht heeft over het natuurgebied ‘t Steinsegroen. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd. Met veel plezier doen wij een bezichtiging met u in dit huis.

• Bouwjaar: ca. 1993• Inhoud: ca. 360 m³• Woonopp.: ca. 120 m²• Eigen grond: 130 m²

GOUDA – GANDHIWEG 74


IN PRIJS VERLAAGD!

Aan een mooie brede laan met in het midden een fraaie waterpartij staat deze tussenwoning. De woning heeft een zeer grote achtertuin en ligt in de populaire wijk “de Hofkamp”. Kortom, een leuk huis in een zorgeloze omgeving. Het nemen van een kijkje waard.


HAASTRECHT – WILLEM ALEXANDERLAAN 15


ZOJUIST IN PRIJS

VERLAAGD!!!


Woning met aangebouwde berging gelegen aan de rand van Stolwijk. Aan het water gelegen met eventueel een aanlegplaats voor een klein bootje. Een gedeelte van het achterliggende water is eigendom. Het dorpscentrum is op loopafstand, uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand. Bel ons voor meer informatie.

Onderstaande panden zijn daar uitermate geschikt voor.

Vrijstaand herenhuis welk in 2008-2009 geheel is gerenoveerd. Grote veranda aan de achterzijde. De tuin rondom de woning is perfect ingedeeld. Bij de woning diverse terrassen en aan de voorzijde diverse parkeerplaatsen. Riante loods/garage/werkplaats met entresol. Veel mogelijkheden om hier wonen en werken te combineren.

Nooit meer in de file?? Kom dan kijken naar deze op een unieke locatie gelegen karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning. Met een dubbele garage welke zeker geschikt is voor een praktijk- of werkruimte. Kortom een prachtig huis waar u kunt wonen en werken tegelijk.

• Bouwperiode: 1906-1930• Gebruiksopp. woonhuis: ca. 135 m²• Inhoud: ca. 400 m³ • Eigen grond: 865 m² • Loods/garage: ca. 150 m² (nokh. ca. 5.60 m)

• Bouwjaar: ca. 1900 • Gebruiksopp.: ca. 140 m² • Inhoud: ca. 450 m³ • Eigen grond: 1010 m² • Gebruiksopp. garage: ca. 55 m²

TE KOOP EN TE HUUR

STOLWIJK – POLDERTOCHT 16

STOLWIJK – GOUDSEWEG 73

GOUDERAK – DORPSSTRAAT 132

Prachtige 2 onder 1 kap woning (5 slaapkamers) met een eigen aanlegsteiger. U kunt zo de Reeuwijkse plassen op varen. Wij zijn ervan overtuigd dat deze woning u veel te bieden heeft. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze woning te komen bekijken zodat u zelf de vele pluspunten en mogelijkheden hier kunt ontdekken.

Vrijstaande villa op zeer groot perceel. De ruimte in en om dit huis is riant te noemen. In 1982 is de woning vergroot middels een ruimere woonkeuken en een carport met vliering. Unieke woning door de prachtige ligging aan de Hollandse IJssel. Komt u in de verleiding om hier eens te kijken?

• Bouwjaar: ca. 1989 • Woonopp.: ca. 200 m²,• Inhoud: ca. 580 m³ • Eigen grond: 273 m²

• Bouwjaar: ca. 1952 • Woonopp.: ca. 250 m²,• Inhoud: ca. 710 m³ (woning incl. garage) • Eigen grond: 5.300 m²

REEUWIJK – WATERDEKMOS 21

HAASTRECHT – PROVINCIALEWEG WEST 44A






NU TE KOOP

EN TE HUUR

Goed onderhouden woning met een bad- en slaapkamer op de b.g.g. Gelegen op een groot perceel met een fraai aangelegde tuin waarbij rondom de woning diverse terrassen zijn aangelegd. Neem hier eens kijkje en laat u verrassen.

Voor nadere informatie hierover zijn wij dagelijks te bereiken op telefoonnummer: 0182-503091 van 9.00 uur tot 17.00 uur.

• Bouwjaar: ca. 2002 • Woonopp.: ca.90 m² • Inpandige berging: 18 m² • Inhoud: ca. 350 m³ • Eigen grond: 890 m²

HAASTRECHT – PROVINCIALEWEG OOST 34

HEKENDORP – OOSTKADE 2


NIEUW IN DE VERKOOP!

NIEUW!

Luxe bungalow gelegen op een prachtige locatie aan het water met vrij zicht! In 2001 geheel gerenoveerd. Rondom ligt een prachtige tuin. Bel ons even voor een bezichtiging.

• Bouwjaar: ca. 1965• Gebruiksopp.: ca. 165 m² • Inhoud: ca. 500 m³• Eigen grond: 1.298 m²

HAASTRECHT – GROTE HAVEN 30


WONEN EN WERKEN..

Het reclamebureau achter Wonen & LevenYolanda van Beek-Snel, eigenaar van SteinHoeve Media & Reclame in Haastrecht interviewden we in haar kantoor op de Steinsedijk. Zij legt haar manier van werken uit hoe de krant (welke 4 x per jaar uitkomt) tot stand komt.

Wat is de eerste stap in het gehele proces van het uitgeven van deze krant?‘Eerst gaan we gezamenlijk ergens een hapje eten om het nieuwe thema van de eerst-volgende editie te bepalen. Tijdens deze brain-stormsessie worden diverse opties besproken. De makelaars met hun kennis van het vak en de markt en ik als massacommunicatie-adviseur gooien alle ideeën in de groep. Het valt niet altijd mee de neuzen spontaan dezelfde kant op te krijgen. Vaak zijn we het toch snel eens en kan de volgende stap gezet worden’.

Wat is die volgende stap?‘Er moeten ook veel advertenties verkocht worden voor de financiële haalbaarheid om de krant uit te geven. Ons acquisitieteam is daar volledig op ingesteld. Het gekozen thema wordt direct door onze grafisch ontwerper in eigen studio uitgewerkt. Vooral de cover is erg belangrijk. Deze wordt meerdere keren geanalyseerd en waar nodig gecorrigeerd. Daarna wordt het volume van de krant bepaald. Dat is ook nog een tijdrovende klus om een eerlijke verdeling te krijgen tussen deelnemende panden en nieuwbouwprojecten die om aandacht schreeuwen. Intern worden ook alle redactionele artikelen bepaald en uitgewerkt. Hier laten we ook kenners uit de woningmarkt aan het woord. Daarna volgt een intensieve periode van contact met de opdrachtgevers voor copy, fotomateriaal en layoutbepaling.

Met een strakke planning en het einde in zicht qua opmaak van de gehele krant, wordt de drukker én de verspreider op scherp gezet .

Wat is het mooiste moment van deze gehele projectbegeleiding voor jou persoonlijk?Dat is het moment wanneer de krant op de deurmat ploft. Al met al is het een heel tijdrovend traject waar je een maand zo intensief mee bezig bent dat je bijna gaat juichen als je de krant zelf in handen krijgt en de makelaars tevreden zijn met het eindresultaat!

Yolanda van Beek-Snel

Steinsedijk 47, 2851 LC HaastrechtT 0182 - 50 94 13 F 0182 - 50 93 99 E [email protected]

Bekijk ons complete diensten-pakket op onze nieuwe website!

www.steinhoevemedia.nl

Kijk op www.meesters.nl

10 V.O.N.: 2% OVERDRACHTSBELASTING EN NOTARISKOSTEN VOOR REKENING VAN VERKOPER!

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Zo tegen het einde van het jaar is dit een mooi moment om even kort terug te kijken en vervolgens weer vooruit. 2011 is voor mij een jaar geweest dat niet snel vergeten zal worden. Het jaar waarin na ruim 60 jaar afscheid is genomen van de verzekerings-portefeuille. Een zeer belangrijke tak in ons bedrijf met maar liefst bijna 1000 klanten. Daar neem je niet zomaar afscheid van.

De financiële markt en de woningmarkt zijn in feite twee verschillende markten die echter heel nauw met elkaar zijn verbonden. Echter in beide mark-ten zijn veel ontwikkelingen welke steeds meer aandacht en specialismen vragen. Zodoende moet je als ondernemer keuzes maken en is met pijn in het hart besloten om van de verzekeringen/hypo-theken afscheid te nemen. Daarbij aangetekend dat het voor mij van groot belang was dat mijn klanten en personeel daar zo min mogelijk hinder van zouden ondervinden. Daarom ben ik blij dat ik er met de Unive ben uitgekomen. Een uitstekende partij met een uiterst goede naamsbekendheid en dito producten. De klanten en het bijbehorende personeel blijven werkzaam in Oudewater.

Zodoende zijn we op dit moment nog met een klein clubje mensen en zijn we zelfs behoorlijk ruim gehuisvest. Zoals eerder gemeld zijn er in de make-

laardij volop veranderingen. Naast de “standaard” woningen is er bedrijfsonroerend goed, het buiten gebied met o.a. agrarische activi teiten, de verhuurmarkt, taxaties, nieuwbouw etc. Iedere deelmarkt heeft zijn eigen specifieke eigenschap-pen, kennis en specialismen. Daarom zullen er ook op dit gebied keuzes gemaakt moeten worden. Dat betekent of kennis inkopen door bijvoor-beeld aantrekken van personeel of wellicht door samen werking met andere partijen, of… We heb-ben tenslotte op kantoor nog ruimte voldoende. Alle mogelijke opties worden over wogen. Echter

in deze toch wat mindere tijd moet je ook weer niet te snel van stapel lopen. Komt tijd komt raad! Kortom, ook 2012 zal een spannend jaar gaan worden waarin de nodige keuzes en beslissingen genomen dienen te worden. De huidige crisis geeft dus ook wel degelijk weer nieuwe moge-lijkheden en biedt volop kansen. U zal dus in 2012 nog het nodige van ons gaan horen. Wij zitten echt niet stil… Rondom de Kerstdagen is altijd een mooie tijd voor wat meer aandacht voor het gezin en de samenleving. Ook een moment om even stil te staan hoe goed we het eigenlijk allemaal heb-ben. Alhoewel de berichten ons soms anders doen geloven. Per definitie is nieuws alleen nog maar negatief. Lees eens een week niet de krant of kijk eens een keer niet naar het nieuws, daar knap je behoorlijk van op.

Dus lees voor nu alleen even de leuke bladen en kranten, zoals deze woonkrant en vergeet niet te genieten van de “spaarzame” momenten met het gezin… Mede namens de alle medewerkers en mijn gezin wens ik ieder medemens hele fijne Kerstdagen en bovenal een gezond 2012 toe.

Meesters Makelaardij zit echt niet stil...

Donkere Gaard 253420 DA Oudewater T 0348 - 56 56 56

Voor iedereen die prachtig wil wonen, omringt door groen en toch dicht bij de stad is Gemeente Oudewater de ideale woonplaats.

Woningbouwvereniging Oudewater bouwt twee rijen met elk zeven ruime eengezinswoningen in de wijk Noort-Syde II. De twee rijen woningen lig-gen met de achtertuinen naar elkaar toe, geschei-den door een brandgang. Eén rij kijkt vrij uit op de polder. De rijen krijgen een bijzondere uitstraling door de toepassing van natuurleien op de steile schuine kap vanaf de eerste verdiepingsvloer.

De woningen met drie bouwlagen, bestaan uit een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond, twee slaapkamers en een bad-kamer op de eerste verdieping en twee slaap-

kamers en de mogelijkheid tot aanleg van een tweede badkamer op de tweede verdieping. De woningen zijn energiezuinig, ze voldoen aan de EPC-norm van 0,6.

Koopsommen vanaf € 280.000,- tot € 315.000,- v.o.n. Alle verkoopprijzen zijn inclusief 19% btw.

Een informatie brochure met o.a. technische informatie en plattegronden is af te halen bij het Woningbouwvereniging Oudewater of Meesters Makelaardij. U kunt de brochure ook downloaden van www.wbvoudewater.nl.

Overweegt u een woning te kopen, dan kunt u contact opnemen met Meesters Makelaardij 0348 – 565 656.

Te koop 14 ruime eengezinswoningenin noorT syde ii

Prachtig wonen in Oudewater

Op een uitstekende (A1) locatie in hartje centrum; op de begane grond van één van de mooiste en meest karakteristieke panden van Oudewater, een keurige WINKELRUIMTE met een totale oppervlakte van ca. 51 m².

OUDEWATER - DONKERE GAARD 12

HUURPRIJS: € 1.250,- PER MAAND

In het buitengebied op 2 km. van Oudewater en op slechts 3 km van de A12 is een geheel nieuwe bedrijfshal gebouwd. De bedrijfsruimte is ca. 1.150 m² groot, inclusief ca. 150 m² kantoorruimte en een verhard buitenterrein (1.000 m²) met ruime parkeermogelijkheden.

De bedrijfshal heeft de bestemming: ‘Bedrijfsdoeleinden/opslag’.

PAPEKOP - PAPEKOPPERDIJK 8

HUURPRIJS: € 54.000,- PER JAAR EXCL. BTW

UTRECHTSESTRAATWEG 5

JHR.V.SWIETENSTRAAT 18

KOKOS 8

STRENGEN 154

IJSSELVERE 5A

JOOSTENPLEIN 15

STRENGEN 52

ZUID LINSCHOTERZANDWEG 87

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT O.V.

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

Jan Meesters

TE HUUR, NIEUWE BEDRIJFSHAL VAN CA. 1.150 M² MET 1.000 M²

VERHARD TERREIN

TE HUUR, EEN PRACHTIGE WINKELRUIMTE VAN 50 M²

OP EEN GEWELDIGE LOCATIE

De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren

van 4,0 x 4,0 meter;• De hoogte aan de binnenzijde varieert

van 4.69 m tot 5.60 m;• Een betonnen vloer met een vloerbelasting

van ca. 2.000 kg/m²;• De bedrijfshal is geheel onderheid,

opgetrokken uit (volledig geisoleerde) sandwichpanele, aluminium kozijnen en voorbereiding voor vloerverwarming;

• Deze ruimte wordt ‘turn-key’opgeleverd.

Kijk op www.meesters.nlBovenstaande panden staan in verkoop bij:

Tegen het centrum gelegen, een uiterst nette EENGEZINSWONING met een geheel bestrate achtertuin, ruime stenen berging en achterom. Een hele leuke woning met parkeren voor de deur.

• Bouwjaar: 1967• Perceelopp.: 120 m²• Gebruiksopp.: 98 m²• Inhoud: 305 m³

OUDEWATER – HENDRIK VAN VIANDENSTRAAT 10

VRAAGPRIJS: € 235.000,- V.O.N.

Op een “geweldig plekkie” met prachtig vrij uitzicht en gelegen aan de rand van de stad, een uitgebouwde HOEKWONING met een aangebouwde stenen berging en een heerlijke zonnige diepe achtertuin met achterom.


OUDEWATER – HENDRIK VAN VIANDENSTRAAT 1


Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk, een uitstekend onderhouden eengezinswoning met stenen berging en een lekkere zonnige tuin. Het centrum en voorzieningen zoals winkels en scholen liggen in de directe omgeving.


HAASTRECHT – PINKSTERBLOEM 7


Gunstig gelegen nabij speelweide en parkje, een fraaie en compleet verbouwde EENGEZINSWONING met stenen berging, patio (voor) en een zonnige en geheel bestrate achtertuin (ZW). Vanaf 2004 is bijna alles vernieuwd zoals houten kozijnen met dubbele beglazing, CV-ketel, keuken, vloeren etc. De meest luxe woning in zijn prijsklasse…….

• Bouwjaar: 1970• Perceelopp.: 101 m².• Gebruiksopp.: 105 m².• Inhoud: 330 m³

OUDEWATER – KONINGIN JULIANASTRAAT 38


NIEUW!

Een plaatje van een (STARTERS)WONING met een 11 meter diepe en fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met een stenen berging en achterom. In 2003 is de woning rigoureus verbouwd. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Noort Syde.

• Bouwjaar: 1988• Perceelopp.: 112 m²• Gebruiksopp.: 63 m²• Inhoud:193 m³

OUDEWATER – HENNEPAKKER 29


NIEUW!

Gelegen midden in het sfeervolle centrum van Oudewater, een EENVOUDIGE STADSWONING met een binnenplaats van 5.5 x 2.5 meter. Een ‘buitenkansje’, ideaal voor iemand met “twee rechterhanden”.

• Bouwjaar: ca. 1900. • Perceelopp.: 69 m²• Gebruiksopp.: totaal 73 m²• Inhoud: 242 m³

OUDEWATER – MARKTSTRAAT 21


Op loopafstand van de binnenstad en op de 2e verdieping gelegen, een uitstekend onderhouden 2-KAMERAPPARTEMENT met een zonnig dakterras met panoramisch uitzicht en een ruime berging op de begane grond. Woonkamer met laminaatvloer, moderne open keuken, ruime slaapkamer. Parkeergelegenheid en busstation nabij het appartement.

• Bouwjaar: 1994• Gebruiksopp.: 66 m² (incl. terras)• Servicekosten: € 46,- per maand

OUDEWATER – MOLENSTRAAT 17


NIEUW!

Gelegen in de woonwijk Klein Hekendorp, een ruime en keurig onderhouden eengezins-woning voor een HELE SCHERPE PRIJS met een voor- en achtertuin met aangebouwde berging en achterom. Tevens nieuwe keuken, 4 royale slaapkamers en zeer ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer. Volledig dubbele beglazing.


OUDEWATER – PAPENHOEFLAAN 121


IN PRIJS VERLAAGD!

IN PRIJS VERLAAGD!

Een verrassend RUIME HOEKWONING met uit- en aanbouw met bijkeuken en berging, zonnig dakterras, voor- en achtertuin met achterom en gelegen in een kleinschalig opgezette woonwijk.


HEKENDORP – ADRIAAN LEEUWENHOEKSTRAAT 5


IN PRIJS VERLAAGD!

Wonen op historische locatie: “De Zuid Linschoterpoort”

Bouw & ontwikkeling:

Unieke ligging aan het water, tegen het centrum en aan de Grote Gracht en met uitzicht over het riviertje “de Lange Linschoten”.

Totaal 12 appartementen, waarvan 2 pent-houses. Momenteel zijn er nog 2 apparte-menten en 1 penthouse beschikbaar.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over een balkon. Koopsom € 350.000,- v.o.n.

Het penthouse heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over een dakterras.Koopsom € 570.000,- v.o.n.

Alle appartementen hebben:• een eigen parkeerplaats en berging in

stallingsruimte kelder• inclusief luxe keuken, badkamer en

sanitair• lift aanwezig• gemeenschappelijke (afgesloten) tuin • hoogwaardige uitvoering en uitstraling.

Tel.: 0348 - 56 56 56www.meesters.nl

Voor meer informatie:

KLUSSERS OPGELET!




Gelegen in een kindvriendelijke wijk, een uitstekend onderhouden en (2,5 meter) UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met een geheel betegelde achtertuin (ZW) met dubbele stenen berging en achterom. In 2009 is CV ketel, toiletruimte en de badkamer vernieuwd, plaatje……


OUDEWATER – HEKELEN 16


Gelegen in hartje Oudewater, een zeer ruim 2-KAMERAPPARTEMENT op de begane grond met patiotuin, separate berging en een eigen vaste parkeerplaats. Royale woonkamer (50 m²) met eiken vloerdelen en schuifpui naar terras, L-vormige half open keuken, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar patio, luxe badkamer. Tevens nog patio, terras en berging.

• Bouwjaar: 2005• Gebruiksopp.: 80 m²

OUDEWATER – WIJNGAARDSTRAAT 27B


Een uitstekend onderhouden moderne HOEKWONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, tuin met achterom en gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk. In 2008 is de CV ketel vervangen en in 2009 is de badkamer, elektra en de gehele zolderverdieping vernieuwd en zijn er twee grote kunststof dakkapellen geplaatst.

• Bouwjaar: 1996• Perceelopp.: 120 m² • Gebruiksopp.: 113 m²• Inhoud: 329 m³

HEKENDORP – KOLONEL STAMFORDSTRAAT 1


Gelegen in de rustige en toch kindvriende-lijke woonwijk ‘Klein Hekendorp’, een keurig onderhouden en uiterst RUIME EENGEZINS-WONING met een nieuw kunststof dakkapel, aangebouwde berging en een voor- en achter-tuin met achterom.




Gelegen in een geliefde en ruim opgezette woonwijk en dichtbij voorzieningen zoals supermarkt en scholen, een RUIME EENGEZINSWONING met een vrijstaande stenen berging en een fraai aangelegde zonnige(Z) achtertuin met achterom. Sinds 2004 is er veel vernieuwd en in 2007 geheel voorzien van kunststof kozijnen.

• Bouwjaar: 1973. • Perceelopp.: 171 m²• Gebruiksopp.: 124 m²• Inhoud: 356 m³



Een keurig onderhouden ROYALE EEN-GEZINSWONING met stenen berging, voor- en achtertuin met achterom en gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Klein Hekendorp”. In 2006 is de woning o.a. geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en dit jaar is de CV ketel nog vernieuwd.


OUDEWATER – DIJKGRAAFLAAN 166


2e Kerstdag geopend van 11.00 - 17.00 uur

Dorpsstraat 1192761 AN ZevenhuizenTel.: (0180) - 63 11 11 Fax: (0180) - 63 30 24E-mail: [email protected]

Geopend van 9.00 tot 18.00 uur. Vrijdag tot 21.00 uur.Zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur. Zondag gesloten.www.voorbrood.nl

Profi teer van ons “alles onder één dak” principe! Bij ons vindt u een eigen stoffeerderij, meubelmakerij, Deco Shop en deskundige woonadviseurs. Kom langs in onze showroom van 6000 m². En u weet: altijd 10 - 30% korting op onze gehele collectie!

Stel uw eigen Jubila bank samen: 1. Diverse afmetingen: 1 - 1,5 - 2 - 2,5 - 3 en 4 zits 2. 1001 stofmogelijkheden 3. Harder of zachter zitcomfort 4. Piping: in kunstleder of stof van de bank5. Met of zonder knopen in de rug6. Keuze uit diverse poten

holland

made

i n


Een ruim en stijlvol gerenoveerde, KARAKTERISTIEKE STADSWONING met een heerlijke zonnige tuin en ruime berging aan de voorzijde, gelegen in de historische binnenstad en vlakbij de terrassen en de winkels.

• Bouwjaar: ca. 1900• Perceelopp.: 123 m²• Gebruiksopp.: 118 m²• Inhoud: 386 m³

OUDEWATER – MARKTSTRAAT 23


Een ruime en uitstekend onderhouden EEN GEZINSWONING met aanbouw en fraai aangelegde tuin (op het zuiden) met houten berging en achterom. In 2005 is de badkamer gerenoveerd en in 2010 is de CV ketel ver-nieuwd. De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk.


OUDEWATER – HENNEPAKKER 55


BIJNA ALLES NIEUW! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, een compleet verbouwde en uiterst comfortabele EENGEZINSWONING met stenen berging en een grotendeels bestrate zonnige(ZW) achtertuin met achterom.




In het centrum gelegen, een sfeervolle stadswoning/hoekwoning met een fraaie karakteristieke voor- en zijgevel. Gezellige woonkamer met open haard, grenen vloer-delen en balkenplafond. CV-ketel in 2005 vervangen. Aan de achterzijde een 20 meter diepe tuin met stenen berging en achterom. Parkeren pal naast de woning.

• Bouwjaar (renovatie) 1984• Perceelopp.: 157 m²• Gebruiksopp.: 130 m²• Inhoud: 462 m³

OUDEWATER – RODEZAND 22


IN PRIJS VERLAAGD!

Gelegen op loopafstand van het centrum van Oudewater, een VERRASSEND RUIME en uiterst nette HOEKWONING met een geheel bestrate en zonnige achtertuin met een fietsenberging en een achterom die direct uitkomt bij de achtergelegen parkeerplaats.


OUDEWATER – ZUIDERWAL 11


NIEUW!

Aan de Noordzijdseweg op ca. 150 meter van de kruising met de Damweg worden 2 karakteristieke traditionele vrijstaande woningen gebouwd met prachtig vrij uitzicht over de polder. De woningen zijn gelegen aan een rustige (vent)weg, dicht bij de kernen Polsbroek en Oudewater, waardoor het ideaal is voor wie rustig en landelijk wil wonen en toch alle voorzieningen dicht bij huis wil hebben.

Plan Damzicht: Wonen op een landelijke locatie

De twee woningen staan versprongen van elkaar in het bebouwingslint en zijn in hoofdvorm vergelijkbaar. De rechter woning (nr. 1) wordt opgetrokken in een zandkleurige steen en de linker woning (nr. 2) in een rode steen. Beide woningen worden gedekt met antracietkleurige dakpannen en voorzien van een aangebouwde garage. Een deel

van de garage loopt achterlangs om de woning, waarin de bijkeuken is gesitueerd. Als optie kan de garage / berging worden opgebouwd, waardoor een extra slaapkamer of werkruimte ontstaat welke bereikbaar gemaakt kan worden vanuit de overloop van de woning. De entree van de woning is evenals de toegang tot de garage overluifeld.

Maten: Woonopp. Inhoud Basiswoning 178 m² 677 m³

Woning met opbouw & dakk. 210 m² 759 m³

Donkere Gaard 253420 DA OudewaterT 0348 - 56 56 56

www.damzichtwonen.nl

www.damzichtwonen.nl

Prijzen: De woningen worden aangeboden voor een vraagprijs vanaf € 695.000 VON.

Opties: De prijzen voor dakopbouw en dakkapel (conform afbeelding) zijn respectievelijk € 45.000,- en € 5.000,- ( incl. 19% BTW). Verder zijn er meerdere opties en woonwensen mogelijk.

Perceeloppervlakten: De rechter woning (nr.1) staat op een kavel van ca. 970 m². De linker woning (nr.2) staat op een kavel van ca. 750 m².

Bijzonderheden:• Fraaie oprit met ruime parkeergelegenheid.• De woningen worden met badkamer

en sanitair, echter zonder keuken opgeleverd.• Diverse opties en mogelijke aanpassingen

voor een indeling welke aan uw persoonlijke wensen kunnen voldoen.

• Vanuit de tuin en woonkamer schitterend vrij uitzicht over de polders.

• Hoogwaardige uitvoering en uitstraling.• Heerlijk rustig wonen op een prachtige plek…

Gelegen in de historische binnenstad, een SFEERVOLLE STADSWONING met in de aanbouw een vernieuwde woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke en fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en veel groen. Vrij parkeren voor de deur.


OUDEWATER – BROECKERSTRAAT 10





Op een fraaie locatie aan de rand van het centrum van Oudewater, gelegen op de 1e verdieping een GROOT APPARTEMENT van bijna 190 m² met groot dakterras van 125 m² en met een inpandig te bereiken GARAGE op de begane grond. Tevens een eigen oprit voor 2 auto’s.

• Bouwjaar: 1981• Gebruiksopp.: 189 m²• Zonnig dakterras: ca. 125 m²• Inpandig te bereiken GARAGE 25 m²

OUDEWATER – GOUDSESTRAATWEG 6


PRACHTIGE WONING MET GEWELDIG UITZICHT EN INPANDIGE GARAGE Een ROYAAL en KARAKTERISTIEK HERENHUIS met groot dakterras en inpandige garage. Gelegen op een schitterende locatie midden in de binnenstad en met prachtig vrij uitzicht over de Hollandse IJssel en stadskern.


OUDEWATER – OOST IJSSELKADE 10


NIEUW!

Op een ideale locatie gelegen, een uiterst comfortabele en RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING met onderhoudsvrije dubbele dakkapel, extra RUIME GARAGE met twee loopdeuren, eigen oprit en een zonnige voor- en achtertuin. Ruime L-vormige woonkamer met dichte haard en deur naar tuin. Luxe woonkeuken. Vijf slaapkamers, luxe badkamer.

• Bouwjaar: 1976• Perceeloppe.: 295 m²• Gebruiksopp.: 159 m²• Inhoud: 493 m³ (excl. garage)

OUDEWATER - PAPENHOEFLAAN 106


STERK IN PRIJS

VERLAAGD!!!

Prachtig en ideaal gelegen, een ruime en uitgebouwde HOEKWONING met aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht alsmede een fraai aangelegde, zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. Tevens separaat een GARAGEBOX te koop.

• Bouwjaar: 1975• Perceelopp.: 233 m²• Gebruiksopp.: 151 m² • Inhoud: 448 m³



In een (kind)vriendelijke wijk gelegen, een zeer RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING met een inpandig te bereiken stenen garage. Tevens een eigen oprit, een 13 meter diepe en zeer zonnige achtertuin(ZWW). Keuken en CV-ketel zijn slechts 4 á 5 jaar oud. Tevens de nodige screens en rolluiken.

• Bouwjaar: 1974• Perceelopp.: 261 m²• Gebruiksopp.: 161 m² (incl. garage)• Inhoud: 495 m³ (incl. garage)



In het gezellige centrum gelegen, een ruime en karakteristieke stadswoning met 16 m. diepe achtertuin. Tevens winkelbestemming. Sfeervolle woonkamer met deels fraaie, oude houten vloerdelen en deels marmer, open haard met schouw, open keuken en vloer-verwarming. Vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Bergzolder op 3e verdieping.


OUDEWATER - WIJDSTRAAT 26


Gelegen in het historische centrum, een STIJLVOL GERENOVEERDE STADSWONING met dakterras en gezellige stadstuin met stenen berging en ach-terom. Sfeervolle woonkamer met nieuwe eiken vloerdelen, origineel balkenplafond, schouw met antiek tegeltableau en nieuwe gashaard. Woon-keuken en bijkeuken. Drie slaap/werkkamers, luxe badkamer. Parkeergelegenheid achter de woning.


OUDEWATER - LEEUWERINGERSTRAAT 50


Gelegen te midden van veel groen en met vrij uitzicht aan de voorzijde, een uiterst comfortabel en goed onderhouden HOEKWONING met GARAGE en dubbele berging en aan de achterzijde een zonnige en fraai bestrate achtertuin op het ZW met achterom.


OUDEWATER – AMBACHTSDREEF 69


PLAATJE VAN EEN WONING… Een fantastische, geheel verbouwde HOEKWONING op een geweldige plek met vrij uitzicht… Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een nieuw betegelde – maar groene – en zonnige achter-tuin (ZW) met achterom en stenen berging.

• Bouwjaar: 1975• Perceelopp.: 188 m²• Gebruiksoppervlakte.: 132 m²• Inhoud: 378 m³

OUDEWATER – DIJKGRAAFLAAN 158


Gelegen midden in het centrum van Oudewater met prachtig uitzicht over de Haven en de Markt, een royaal APPARTEMENT gelegen op de 1e en 2e en 3e verdieping met het grootste dakterras van Oudewater en nog een separate parkeerplaats en berging op de begane grond.

• Bouwjaar: ca. 1900• Inhoud: ca. 565 m³• Woonopp.: circa 285 m²

OUDEWATER – WIJNGAARDSTRAAT 31


NIEUW!

Een zeer aantrekkelijk en centraal gelegen luxe 3- kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op de 3e verdieping en met een berging op de begane grond. Het appartementencomplex beschikt over meerdere liften en ligt dichtbij alle voorzieningen. Vanaf het balkon een weids uitzicht over Oudewater e.o.

• Bouwjaar: 1998• Gebruiksopp.: 88 m² (excl. balkon 10 m²) • Servicekosten: € 121,62 per maand

OUDEWATER – JOOSTENPLEIN 20


COMPLEET GERENOVEERD WOON/WINKELPAND In 2004 compleet verbouwd en gelegen midden in het gezellige centrum van Oudewater, een STIJLVOL WOON/WINKELPAND MET DAKTERRAS en op de begane grond een ideale mogelijkheid voor winkel, atelier of praktijk aan huis.

• Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1950. • Perceelopp.: 65 m². • Gebruiksopp.: 128 m².• Inhoud: 393 m³.

OUDEWATER – WIJDSTRAAT 27


IN PRIJS VERLAAGD!


Uniek wonen op een schitterende locatie binnen de kern van Cabauw. Een zeer ruime en uiterst sfeervolle HALF VRIJSTAANDE WONING die veel mogelijkheden biedt zoals kantoor- praktijkruimte aan huis. Volledig verbouwd en uitstekend onderhouden, de woning heeft een zonnige voortuin en een ruime daktuin van 40m² met de achterzijde direct gelegen aan de Wetering.


Op één van de mooiste plekjes van Oudewater, EEN ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING (TYPE SPLIT-LEVEL) MET INPANDIGE GARAGE, praktijkruimte, fraai aangelegde tuin op zuidwesten en met schitterend uitzicht over het park, de vijver en de Hollandse IJssel. In 2009 zijn de keuken en de laminaatvloer vernieuwd.


OUDEWATER – RAVELIJNSTRAAT 28


Dichtbij de binnenstad gelegen en aan de achterzijde schitterend vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel en veel groen, een royale en grotendeels verbouwde SPLIT-LEVEL-WONING met een inpandige GARAGE en een 17 meter diepe zonnige tuin (ZW).

• Bouwjaar: 1985• Perceelsopp.: 295 m²• Gebruiksopp.: 205 m²• Inhoud: 515 m³

OUDEWATER – RAVELIJNSTRAAT 22


NIEUW!

Gelegen op het mooiste plekje van Haastrecht, in de wijk Hofkamp en aan het idyllische rivier-tje “De Vlist”, een HOEKWONING MET EEN HAGELNIEUWE UITBOUW en een royale tuin pal aan het water en vanuit de woning en de tuin prachtig vrij uitzicht over het water en aan de overzijde gelegen weilanden. Altijd zoiets gewild, kom kijken en overtuig u zelf…

• Bouwjaar: ca. 1967• Perceelopp.: 1.175 m²• Gebruiksopp.: 171 m²• Inhoud: 535 m³

HAASTRECHT – BERNHARDLAAN 11


Gelegen nabij de binnenstad van Oudewater, een compleet verbouwde VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE WONING met een ruime zonnige tuin met achterom en een geheel nieuw opgetrokken houten tuinhuis (6.0 x 3.0 m). En met de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Een “plaatje” van een woning…


OUDEWATER - GOUDSESTRAATWEG 4


NIEUW!

Altijd al vrij willen wonen en toch op loop-afstand van de stad? Dan is dit uw kans! Landelijk gelegen op een schitterende locatie langs het riviertje “de Lange Linschoten”, een vrijstaande woning(type mobilhome) met een fraai aangelegde tuin met een op afstand be-dienbaar hek, vlonderterras en riant zwembad. Tevens nog een ideale hobbyruimte.

• Bouwjaar: 1998. • Perceelopp.: 1.020 m²• Gebruiksopp.: 74 m²• Inhoud: 218 m³

SNELREWAARD – ZUID-LINSCHOTERZANDWEG 78A


NIEUW!

CABAUW – CABAUWSEKADE 33

Prachtig gelegen aan de Hollandse IJssel en met vergunning voor aanleg van een bootje, een RUIME 2/1 KAPWONING MET GARAGE, zonnig terras en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Sinds 2004 veel vernieuwd o.a. vloeren, isolatie, keuken en in 2009 zijn badkamer en CV ketel vernieuwd.


HEKENDORP - GOEJANVERWELLE 6


Een moderne en in 2004 opgeleverde ruime HOEKWONING(type herenhuis) met aan de zijkant een uitbouw en een zonnige achtertuin op het Zuidwesten met een vrijstaande stenen berging en achterom. Vanuit de voorzijde van de woning prachtig vrij uitzicht.

• Bouwjaar: 2004• Perceelopp.: 200 m²• Gebruiksoppervlakte 150 m²• Inhoud: 506 m³

OUDEWATER – KABELSLAG 27


NIEUW!


Rietdekkersbedrijf Van Dijk aan het werk bij de Twee Hoeven Van “De Twee Hoeven”, een monumentale boerderij aan de Steinsedijk te Haastrecht, was één zijde van de rieten kap aan ver-vanging toe.

Een dichte constructie moest worden aange-bracht om de tocht te weren en de isolatie-waarde te verhogen. Omdat op de voormalige achterdeel een ruimte is voor de boerderijwin-kel en een partyruimte, wilden de bewoners van “De Twee Hoeven”, familie Den Boer, heel

graag het authentieke gezicht op het riet van binnenuit behouden. Wij hebben vervolgens ter plaatse een oplossing toegepast, waarin alle wensen verwerkt zijn. De zeer oude kap was plaatselijk verzwakt, zodat ook delen van de onderconstructie - zoals sporenhout en nokgordingen - vernieuwd moesten worden. Omdat de partyruimte tevens weinig toegang voor daglicht had, zijn er een aantal dakven-sters in de kap geplaatst. Dit alles uiteraard in goed overleg en in de juiste verhouding. Met toepassing van moderne mogelijkheden, maar met behoud van de authentieke uitstraling, is het zowel binnen als buiten een fraai geheel geworden en mag het resultaat er zijn!

Rietdekkersbedrijf Van Dijk werkt volgens de uitvoeringseisen en richtlijnen van de Vak-federatie Rietdekkers. Voor meer informatie kijkt u op www.rietdekkervandijk.nl of belt u naar 0348 – 502576.

Laageind 18, 3465 KJ DriebruggenT 0348-502576E [email protected]




OntwerpAanleg

Onderhoud

Tuinmakers met passie

Zwembad specialist

ZwembadenMeubelenPotterie

Gelegen in de (villa)wijk Noort Syde, een ruim en uitstekend onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met een INPANDIG TE BEREIKEN GARAGE. Fraai aangelegde ruime tuin met terras rondom. Woonkamer met eiken parketvloer, gashaard en openslaande deuren naar tuin. Indirect open keuken met toegang tot bijkeuken. Vier slaap/werkkamers.


OUDEWATER - LIJNBAAN 21


Rustig gelegen aan de rand van Oudewater maar toch dichtbij het centrum, een uitstekend onderhouden vrijstaande villa met rondom een prachtig aangelegde tuin alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. L-vormige woonkamer met open haard en dubbele open-slaande deuren naar tuin/terras, luxe woon-keuken, bijkeuken. Drie slaap/werkkamers.

• Bouwjaar: 1995• Perceelsopp.: 740 m²• Woonopp.: 170 m²• Inhoud: 565 m³

OUDEWATER - LAAN VAN SNELREWAARD 2


Prachtig en landelijk gelegen in “Het Groene Hart”, EEN VRIJSTAANDE WONING met een rieten kap en een grote stenen schuur(opknapper) en hooiberg alsmede een uiterst diepe tuin met terras en “eigen bos” alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

• Bouwjaar: 1972• Perceelopp.: 4.655 m²• Gebruiksopp.: 186 m²• Inhoud: 640 m³

OUDEWATER – RUIGE WEIDE 21


Gelegen midden in het Groene Hart aan een bomenrijke lintbebouwing ligt deze vooroorlogse, speelse en keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met grote schuur/berging en een groot verhard terrein, een buitenkans voor degene die op zoek is naar een ruimte voor hobby of werk.

• Bouwjaar: 1930, verbouwd in 1995• Perceelopp.: 2.430 m²• Gebruiksopp.: 182 m²• Inhoud: 589 m³

BENSCHOP – BENEDENEIND ZUIDZIJDE 377


NIEUW!

Net even buiten Oudewater, een landelijk gelegen en verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING met veel privacy, grote schuur van 11 x 10 meter alsmede een stenen garage/hooiberg. Rondom de woning heerlijk vrij uitzicht over de polders. Mogelijkheid voor het houden van paarden of kleinvee.

• Bouwjaar: ca. 1930• Perceelopp.: 9.839 m²• Gebruiksopp.: 240 m²• Inhoud: 664 m³

HEKENDORP – HEKENDORPSE BUURT 61


NIEUW!

Gelegen in een rustieke villawijk, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING met maar liefst 5 slaapkamers en alarm. Tevens een diepe en inpandig te bereiken GARAGE (7.60 x 3.37) met eigen oprit alsmede een fraai aangelegde en zonnige tuin met terras.

• Bouwjaar: 1995• Perceelopp.: 415 m²• Gebruiksopp.: 189 m²• Inhoud: 635 m³ (incl. garage)

OUDEWATER - LIJNBAAN 3


Aan de rand van Oudewater en landelijk gelegen, een ruime vrijstaande woning met een aangebouwde veranda alsmede een fraai aangelegde terrein/tuin/terras met royale werkplaats, hooiberg als ‘biljartruimte’, separate berging en carport. Schitterend vrij uitzicht over de polders!


PAPEKOP – PAPEKOPPERSTRAATWEG 54


Gelegen aan de gracht op één van de mooiste locaties in het centrum, ruime karakteristieke stadswoning met bedrijfsruimte en diepe zonnige stadstuin met achterom. De bedrijfsruimte is tevens te gebruiken als woning, maar ook als garage of opslag. Bedrijfsruimte (BG en verd.) ca. 165 m².

• Bouwjaar ca. 1900. • Perceeloppervlakte 409 m². • Gebruiksoppervlakte woning ca. 140 m².• Inhoud woning + pakhuis ca. 1140 m³.

OUDEWATER - DONKERE GAARD 15-16


EEN GIGA GROOT WOON/WINKELPAND AAN DE HOLLANDSE IJSSEL Ideaal gelegen op een geweldige locatie, direct aan de Hollandse IJssel en in het centrum, een uiterst royaal en monumentaal woon/winkel-pand, bestaande uit een winkelgedeelte en een riante woning met “gastenverblijf” en een grote en fraai bestrate tuin met achterom.

• Bouwjaar: 1738• Perceelopp.: 394 m²• Gebruiksopp.: ca. 410 m² (excl. kelder)• Inhoud: ca.1365 m³ (excl. kelder)

OUDEWATER - IJSSELVERE 2 - 4


Eengezinswoningen type Fuut

NOG ENKELE TE KOOP!

Uw nieuwe woning in 2012?Bergambacht, Dijklaan-West II

Eengezinswoningen type Grutto

NOG 1 HOEKWONING TE KOOP!

• Woonoppervlakte ca. 121 m²• Kaveloppervlakte van ca. 192 m²• Riante lichte woonkamer vanaf ca. 35 m²• 1e verdieping: 3 slaapkamers en een

badkamer• Ruime zolderetage met diverse indelings-

mogelijkheden• Vrijstaande stenen berging

Koopsom € 289.950,- v.o.n.

• 4 tussenwoningen en 4 hoekwoningen• Woonoppervlakte vanaf ca. 110 m²• Kaveloppervlakte van ca. 132 m² tot

201 m²• Grote lichte woonkamer vanaf ca. 31 m²• 1e verdieping: 3 slaapkamers en een

badkamer• Riante zolderetage met div. indelings-

mogelijkheden• Vrijstaande stenen berging

Koopsommen van € 229.950,- tot 264.950,- v.o.n.

START BOUW

BEGIN 2012

Een mooi dorp midden in het polderlandschap van de Krimpenerwaard, grenzend aan de rivier de Lek, nabij het Groene Hart en op steenworp afstand van de Randstad! Wie van rust, ruimte en water houdt, zal zich in het gunstig gelegen Bergambacht met zijn vele voorzieningen meer dan thuis voelen. Zeker in een van de nieuwe en comfortabele woningen aan de Dijklaan-West II is het prachtig wonen in Bergambacht.

www.bouwfonds.nl/bergambacht

BF 260x362 Makelaar 2.indd 1 07-12-11 15:13

Bovenstaande panden staan in verkoop bij: Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

18

Het hoveniersbedrijf Beschouw uw tuin als verlengstuk van uw woning die u, mits goed uitgevoerd, veel extra

woonplezier kan verschaffen. Vanuit onze professie zien wij mogelijkheden waar u wellicht

nooit aan gedacht hebt. In ieder geval zorgen wij ervoor dat uw tuin in volledige harmonie

is met uw woning met gebruikmaking van de beste materialen.

U kunt bij ons ook terecht voor:- grondwerkzaamheden- tuinontwerp, waanleg en onderhoud- (sier)bestrating

Hoveniers- en aannemersbedrijf G.W.W.

A. Molenaar v.o.f.Tussenlanen 20/b | 2861 CD Bergambacht | Telefoon: (0182) 35 18 61

Fax: (0182) 35 11 64 | E-mail: [email protected] | Website: www.amolenaar.nl

Bij uw nieuwe huis hoort een mooie tuin!

Waardebon voor:10% KORTING

op aanleg van een nieuwe tuin 10% KORTING

op onderhoudsbeurt/reorganisatie van een bestaande tuin

NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR EEN VRIJBLIJVEND ORIËNTEREND GESPREK!

Tel. (0182) 35 18 61 of bezoek onze website www.amolenaar.nl

Fijne feestdagen en een geweldig 2012

Aanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, grond-, weg- en waterbouw grond-, weg- en waterbouw grond-, weg- en waterbouw grond-, weg- en waterbouw grond-, weg- en waterbouw grond-, weg- en waterbouw grond-, weg- en waterbouw grond-, weg- en waterbouwAanpakkers in tuinontwerp, grond-, weg- en waterbouwAanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, grond-, weg- en waterbouwAanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, grond-, weg- en waterbouwAanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, grond-, weg- en waterbouwAanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, grond-, weg- en waterbouwAanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, grond-, weg- en waterbouwAanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, grond-, weg- en waterbouwAanpakkers in tuinontwerp, Aanpakkers in tuinontwerp, grond-, weg- en waterbouwAanpakkers in tuinontwerp,

Unieke koopsom! Dit is je kans om op jezelf te gaan. Midden in het fraaie centrum van Bergambacht ligt hier jouw nieuwe appartement. Werkelijk perfect onderhouden, aan de binnenzijde helemaal voorzien van nieuw behang en schilderwerk, nieuwe vensterbanken noem maar op!

Midden in het fraaie centrum van Bergambacht ligt hier jouw appartement. Werkelijk perfect onderhouden, aan de binnenzijde helemaal voorzien van nieuw behang en schilderwerk, nieuwe vensterbanken noem maar op!

Wie had dat verwacht? Je eerste huis en dan meteen een 2-onder-1-kapwoning. Dat is dan nu mogelijk! Deze jaren ’30 woning is heel sfeervol met leuke details en met veel ruimte op de begane grond. Maar dat is niet alles… Er is een diepe achtertuin op het zuidoosten met grote schuur van ruim 23 m²!

Wij weten niet wat unieker is. Een perceel grond van 335 m² of een prachtige hoekwoning, mooi vrij gelegen aan de Dijklaan. Eigenlijk maakt het niets uit. Hier tref je het allebei. Een heerlijk huis voor een starter of een jong gezin. Het biedt alle mogelijkheden die je wilt.

Eigenlijk is het voor iedereen geschikt. Of je nu starter bent of senior het is gewoon lekker makkelijk. Een lift, gelijkvloers, brede gangen en perfect afgewerkt! Het appartement ligt op de 1e verdieping en is te vinden aan de rand van de dorpskern, dichtbij de winkels en vlakbij de polder.

Het is een lief huis….je eerste huis. Waar je later altijd met plezier aan terug denkt. Midden in de binnenstad, op loopafstand van de winkels en andere voorzieningen, gezellig in een klein rijtje gelegen, iets terug van de straat met aan de voorzijde lekker wat ruimte en natuurlijk die fraaie singel.

• 2-kamerappartement• Slaapkamer met balkon• Buitenschilderwerk 2010-2011• Bijdrage VVE € 58,- per maand

• 2-kamerappartement• Slaapkamer met balkon• Buitenschilderwerk 2010-2011• Gelegen in centrum

• Lichte ruime woonkamer• Diepe zonnige tuin • Schuur met betonnen vloer• Centrale ligging

• 3 slaapkamers• CV installatie• Voormalige huurwoning• Inhoud 250 m³

• Keuken met inbouwapparatuur• Balkon over de hele breedte

van de woonkamer• Slaapkamer van 21m²• Bijdrage VVE € 99,22 per maand

• Stadswoning • 2 slaapkamers• Stenen berging in achtertuin• Schilderwerk buiten grotendeels

uitgevoerd in 2010

BERGAMBACHT – RAADHUISSTRAAT 17 BERGAMBACHT – RAADHUISSTRAAT 17

LEKKERKERK – JULIANASTRAAT 70 BERGAMBACHT – DIJKLAAN 56

BERGAMBACHT – HOF TER BERGEN 6 SCHOONHOVEN – OUDE SINGEL 130

KOOPSOM: € 129.000,- K.K.HUURPRIJS: € 750,- PER MAAND

VRAAGPRIJS: € 174.900,- K.K.KOOPSOM: € 170.000,- K.K.


NIEUWE VRAAGPRIJS!

UNIEKE KOOPSOM


Het is misschien wel het leukste straatje van Ammerstol. Een gezellig straatje net onder aan de dijk, geen verkeer, doodlopend, hooguit een wandelaar! Oude gevels, allemaal anders, lekker rustig. En met een paar treden de trap op sta je boven aan de dijk. Gelijk aan de Lek.

Waar vindt je zo'n grote eengezinswoning? Nota bene met een prachtige kunststof dakkapel, een ruime voortuin, een nog ruimere achtertuin en dan ook nog vrij zicht aan de voor- en achterkant.

Een keurig onderhouden eengezinswoning. Prachtig gelegen in een bijzonder rustig straatje, dicht bij de rivier de Lek en met een diepe tuin op het zuiden gelegen. Van binnen is de woning perfect, je kan hem zo betrekken. Werkelijk de moeite waard om de woning te bekijken.

Meer dan 100 m² wonen!! En dan ook nog een eigen parkeerplaats en een privéberging. Dat wilt u niet missen! Een werkelijk prachtig appartement, bijzonder ruim van opzet en luxe van uitvoering. Een heerlijk balkon op het zuidwesten met een vergezicht langs het dorp richting de polder.

Dit is werkelijk een verrassing! Waar vindt je nog een tussenwoning met zowel voor als achter veel privacy. Een park voor de deur en aan de achterzijde geen woningen die direct de tuin inkijken. Lekker in de achtertuin genietend van de zon of juist aan de voorzijde op het balkon, met de rust en de ruimte van het park waar de bomen ruisen in de wind.

Toch blijft dat heerlijk, een doorzonwoon-kamer. Altijd is er licht in huis en komt wel ergens het zonnetje naar binnen. Dan ben je altijd vrolijk. Vrolijk wordt je ook van de ruimte. Wat een huis. Dat begint al omdat de woning zo lekker breed is. Ruim 6 meter!! Dat doen ze tegenwoordig niet meer.

• Vrijstaande eengezinswoning• 3 slaapkamers• Moderne badkamer keuken• Tuin op het westen gelegen

• 4 slaapkamers• Nette eenvoudige badkamer• Zeer diepe tuin met stenen berging• Voorzijde woonkamer voorzien van kunst-

stof kozijn met dubbel glas

• 3 slaapkamers • Open, luxe keuken met inbouwapparatuur • Aangebouwde stenen schuur• Tuin voorzien van fraaie sierbestrating

• Grote living met balkon • Keuken met inbouwapparatuur• Slaapkamer van ruim 20 m²• Geschikt voor iedereen!

• Eengezinswoning• Ruime doorzonwoonkamer• Open keuken met inbouwapparatuur• 3 slaapkamers

• Ruime eengezinswoning• 4 slaapkamers• Luxe badkamer• Centrale ligging

AMMERSTOL – WILHELMINASTRAAT 1 BERGAMBACHT – BLOEMENGAARDE 34

AMMERSTOL – MEUBELMAKERSTRAAT 22 BERGAMBACHT – HOF TER BERGEN 11

SCHOONHOVEN – CARILLONSTRAAT 12 SCHOONHOVEN – GALVANISTRAAT 60




NIEUWE VRAAGPRIJS!

NIEUWE VRAAGPRIJS!

KOOP EEN WONING MET EEN AANTREKKELIJKE SERVICE: De woning waar uw interesse naar uitgaat voldoet in grote lijnen aan uw wensen, maar de vloeren en de kleuren van de wanden zijn vreselijk gedateerd of er is sprake van achterstallig onderhoud… Zaken als deze kunnen voor veel mensen (terecht) een fl inke drempel zijn. Misschien ook voor u?

Deze ervaren klusjesman kunt u inschakelen voor alle voorkomende werkzaamheden, zoals:• Behang afstomen• Vloerbedekking verwijderen• Laminaatvloer leggen• Plafond vervangen

• Plafond- en vloerplinten aanbrengen

• Deuren en sloten nakijken• Schuren en plamuren

• Muren verven• Kleine sloopwerkzaamheden• Achterstallig onderhoud• Vervangen van sanitair

! Onder de werkzaamheden vallen geen ingrijpende constructieve veranderingen,

zoals een nieuw dak, aanbouw, dragende muren verwijderen etc. Uiteraard

gebeurt alles in overleg en extra werkzaamheden zijn altijd bespreekbaar.

Voor meer informatie:Vincent SluysM 06-52609808E [email protected]

Soms kan je verliefd worden op een huis. Bij dit huis is dat abso-luut het geval. Hier is destijds met liefde en aandacht een woning gebouwd die vol is van bijzondere kenmerken. Kijk maar eens naar dat prachtige overhangende dak. Dit in combinatie met de diverse dakschilden. Niet rechttoe rechtaan, het lijkt wel een hoed! En dan overal dakkapellen, helemaal in stijl. Maar ook een erker, raamroeden, noem maar op. En u mag best brutaal zijn. Loop maar eens achterom. En van binnen zult u verrast zijn. Het ziet er keurig uit. Een mooie keuken, nette vloer, en lekker veel ruimte. In collegiale verkoop met Herreveld en de Vogel Makelaardij.

In opdracht van woningstichting QuaWonen.

• 5 slaapkamers • Schilderwerk buiten (ged.) 2011• Grotendeels dubbel glas • Garage gebouwd in 2009

VEILING VAN EEN UNIEK PAND: HoofDstrAAt 135 – BErGAmBAcHt

11 jANUArI 2012BIEDINGEN VANAf € 200.000,-

KIjKDAGEN:28 december 2011

van 12.00 – 14.00 uur

7 januari 2012 van 12.00 -14.00 uur

oP 28 DEcEmBErHEErLIjKE oLIEBoLLEN!

Gratis zakje oliebollen voor iedere bezoeker.

Zolang de voorraad strekt.

DoEt U EEN NIEUwjAArsBoD?

mEt GArAGE!


20

Heerlijk! Een doorzonwoonkamer waardoor het altijd lekker zonnig is. Wat opvalt is de breedte van de woning, ruim 6 meter!! En wat dacht u van 4 slaapkamers op 1 verdieping en een ruime badkamer?! Deze woning is uitzonderlijk goed onderhouden van binnen en van buiten. Wij denken dat u er zo in kunt.

Een hoekwoning met ruim 200 m² eigen grond. Lekker gelegen op de zuiderzon. Ideaal, of je starter bent of doorstromer. Dit is werkelijk een heerlijk huis. Drie prachtige slaapkamers, een grote zolder, stenen berging, en zelfs een overkapping om lekker in de avond nog onder te kunnen zitten.

In dit huis kom je niet meer van de bank af. Wat een heerlijke plek!! Een doorzonwoonkamer met een voortuin die niet lijkt te eindigen en dan een breed plantsoen met een singel. En wat dacht je van de achtertuin?? Heerlijk gelegen op het westen, werkelijk heel de middag en de avond de zon. Lekker hoor, uit het werk nog een poosje buiten zitten in het avondzonnetje.

Centraler in een dorp kan je het niet bedenken. Vlak bij de ring rond de kerk, op loopafstand van voorzieningen als winkels en horeca. Daar vinden we een werkelijk keurige woning. Het maakt niet uit of je een starter bent of een “doorstromer”. Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin maar je kunt er ook samen lekker in beginnen.

Soms is een huis een verrassing. En die is het leukst als je eigenlijk niet weet wat je kunt verwachten. Natuurlijk is de buitenkant bekend. Maar voor de binnenkant houden we het spannend. Speciaal op verzoek van de eigenaren! Wij nodigen u uit om dit huis te komen ervaren.

Meer dan je verwacht. Dat is hier zeker het geval. Een leuke gevel, een oud straatje aan een singel en midden in het stadscentrum. Een woning die er keurig uit ziet. Helemaal verbouwd (zeg maar gerust bijna nieuw), een enorme diepe tuin van 14 meter op het westen gericht en een prachtige grote schuur bereikbaar via het achterpad.

• Ruime en lichte woonkamer• 4 slaapkamers (5 mogelijk)• Fraai aangelegde tuin met blokhut• Speelmogelijkheden voor de deur

• Gedeeltelijk dubbel glas• Screens aan de achterzijde en de zijkant• Parkeren op eigen terrein• Rustig gelegen

• Open keuken met inbouwapparatuur• 3 slaapkamers• Luxe, ruime badkamer• Zeer vrije ligging

• Ruime eengezinswoning• Tuingerichte woonkamer (25 m²)• Open keuken• 3 slaapkamers

• Woonkamer 25 m²• Ruime keuken met inbouwapparatuur• 3 slaapkamers• Voorzien van elektrische zonwering

• Ruime keuken met inbouwapparatuur• 3 slaapkamers• Gezellige, ruime tuin met bestrating en terras• Schuur voorzien van verdieping

SCHOONHOVEN – EDELSMIDSDREEF 64 AMMERSTOL – HOEPMAKERSTRAAT 79

BERGAMBACHT – MEIDOORNSTRAAT 98 STOLWIJK – TORENSTRAAT 5

LOPIK – UITERWAARD 34 SCHOONHOVEN – OUDE SINGEL 116

VRAAGPRIJS: € 219.000,- K.K.VRAAGPRIJS: € 219.000,- V.O.N.



NIEUWE VRAAGPRIJS!

www.rabobank.nl/rust

Rabobank. Een bank met ideeën.

Een huis moet rust geven. Dat is het idee.

Het advies-gesprek dat rustgeeft. De RaboWoon Update. Gedurende de looptijd van uw hypotheek kan er een hoop

veranderen. Bijvoorbeeld aanpassingen in de weten

regelgeving of nieuwe hypotheekvormen. In veel gevallen

heeft dit invloed op uw hypotheek. Daarom is er de Rabo

Woon Update. Als Rabobank houden we u regelmatig op de

hoogte van mogelijke veranderingen.

V.O.N.2% EXTRA KORTING!


Een eengezinswoning die anders is dan anders. Kijk maar eens naar de fraaie erker aan de voorkant. Of bijvoorbeeld de enorme dubbel schuivende pui aan de achterkant. Werkelijk heerlijk veel lichtinval waardoor het huis bijzonder open en ruimtelijk is.* Vraag naar de voorwaarden op ons kantoor

Waar woon je nu prettig. Waarschijnlijk op veel plaatsen maar dit deel van Bergambacht is toch bijzonder. Lekker even een rondje lopen na het werk. Door het park, langs de molen. Dat kan hier bijzonder goed. Straks woont u er bijna naast. Binnen een minuut staat u in het groen.

Een werkelijk heerlijke woning met een uitgebouwde woonkamer, tuin op het zuiden en tot in de puntjes verzorgt. Gelegen in een zeer fraaie woonomgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een soort hofje met diverse speeltoestellen voor de kinderen. Van binnen is het een plaatje. Werkelijk overal is aandacht aan besteed en over nagedacht.

De verkopers maken het u wel heel makkelijk...... u krijgt er een klusjesman gratis en voor niets bij. Waar vind je nu een huis met zo veel ruimte, een gunstige ligging, in een kindvriendelijke omgeving, een tuin op het zuiden, een garage, een carport , gelegen op en hoek en 200 m² eigen grond!

Stel je eens voor… Je bent jong... woont in een rijtjeswoning of misschien nog bij je ouders thuis. Dan is er nu de mogelijkheid om je eerste 2-onder-1-kapwoning te kopen. Vrij gelegen met ruime achtertuin op het zuidoosten. Wie had dat ver-wacht? De woning is lekker ruim van opzet met 3 slaapkamers en een grote open zolderruimte, ideaal voor hobby’s of zelfs als extra slaapkamer.

Stelt u zich eens voor…..een bijzonder ruime eengezinswoning, een fl inke garage met bergzolder en dan ook nog eens een carport. Dat is toch redelijk uniek. Zo midden in het dorp, in een bijzonder kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes, voetbalveldje etc. in de directe omgeving.

Stel...je bent een buitenmens, gewend aan vrijheid en ruimte, dan wil je thuis niet stijf in de rij zitten. Uiteraard wil je dan op je vrije dag ook lekker lucht en ruimte hebben. Hier gaat dat lukken! De achtertuin ligt op het westen en heeft vrij uitzicht.

Soms is het af. Helemaal af. Strak van binnen, strak van buiten, uitgebouwd, opgebouwd, modern en goed. Deze woning heeft het allemaal. Een prach-tige tussenwoning met een uitgebouwde woon-kamer, een dakkapel voor, een dakkapel achter en een heerlijke patio op het zuiden. Inderdaad… een patio. Lekker makkelijk, loungeset er in, barbecue er naast en klaar. Vol in de zon en genieten.

Werkelijk perfect verbouwd en uitgebouwd. Aan de achterzijde is de woonkamer 3 meter (!!) ver-groot. Aan de voorzijde zien we ook meteen dat er uitgebouwd is. Een fl ink stuk berging is er bij gekomen. En om het dan compleet te maken…..de zolder is voorzien van een vaste trap zodat hier nu met gemak twee kamers gemaakt kunnen worden.

• Ruime uitbouw achterzijde woning• Keuken met inbouwapparatuur (2009)• 3 slaapkamers• Fraai aangelegde achtertuin met vlonder

aan het water

De polder als achtertuin! Dan zakt de moed je al in de schoenen. Dat is alleen voor de grote portemonnee.Maar niet in Berkenwoude!

Daar hebben we een prachtige eengezinswoning met een mooie en diepe tuin, grenzend aan een breed water en aan de weilanden. Uitzicht zo ver het oog reikt. Voor een vraagprijs die niet gek is. En het is echt een gezinswoning. Gelegen in een straat waar het gezellig wonen is. Veel gezinnen, een sportvereniging op loopafstand en bijzonder rustig, uitsluitend bestemmingsverkeer komt in deze straat. In collegiale verkoop met Era de Koning Makelaardij te Gouda

Stel: je kijkt ‘s ochtends uit het raam en je geniet van een weids uitzicht over de landerijen! Adem-benemend, alsof u een schilderij bekijkt dat elke dag veranderd. De woning zelf is ruim, met 3 slaapkamers en een grote zolderruimte. De Vlist. Alleen het woord spreekt bij veel mensen al tot de verbeelding. Een plekje midden in het Groene Hart waar rust en ruimte heel gewoon is.

• Ruime en lichte woonkamer• 3 slaapkamers• Nette badkamer met 2de toilet• Tuin gelegen op het zuiden

• Eengezinswoning• Ruime tuin op het westen• 4 slaapkamers• Aanpandige stenen berging

• Ruime woonkamer• 4 slaapkamers• 2 slaapkamers met dakkapel• Luxe badkamer en keuken

• Hoekwoning• Garage• 4 slaapkamers• Tuin aan 3 zijden van woning

• Lichte en zonnige woonkamer• Grotendeels hardh. kozijnen met dubbel glas• CV combiketel 2007• Gelegen in een landelijke woonomgeving

• Woonkamer voorzien van natuurstenen vloer• Moderne keuken• 4 slaapkamers• Centrale ligging

• Ruime tuingerichte woonkamer• Open keuken met inbouwapparatuur• Luxe badkamer ( 2011) • Centrale maar vrije ligging

• Eengezinswoning• Uitgebouwde woonkamer (32 m²)• 3 slaapkamers• Tuin op het zuiden

• 3 slaapkamers en ruime open zolder• Moderne keuken en badkamer• Gehele woning voorzien van dubbel glas• Zeer fraai aangelegde tuin

• Woonkamer met weids uitzicht• Luxe keuken met inbouwapparatuur• 3 slaapkamers• Tuin met meerdere terrassen

BERGAMBACHT – KORENBLOEM 17 BERGAMBACHT – BURG. HUIJBRECHTSTRAAT 134

SCHOONHOVEN – LEEGHWATERSTRAAT 147 BERGAMBACHT – ELS 1

BERKENWOUDE – KERKWEG 22 BERGAMBACHT – DR. ALBERT SCHWEITZERSTRAAT 67

BOSKOOP – MAATSCHOUW 12 BERGAMBACHT – BOTERBLOEM 13

GROOT-AMMERS – EIBERPLANTSOEN 51BERKENWOUDE – DREEF 36

VLIST – WILLEM-ALEXANDERSTRAAT 6









22

Een huis met mogelijkheden. Helemaal vrijstaand op een prachtige locatie. Wat u aan de voorkant niet ziet is de grote aanbouw aan de achterkant. Beneden en boven!! Het is echt een fl ink huis. En wat dacht u van de achterkant?! De tuin is ruim 20 meter diep en 10 meter breed. Dat is lekker voor de hobbytuinder.

Misschien wel één van de mooiste plekjes van Schoonhoven. Al jaren kom je er langs en zie je de prachtige achterkant, statig met dat mooie dakterras, de fraaie tuin grenzend aan het water en pal gelegen op de zon (zuid). Een prachtige ligging en eigenlijk ook heel vrij. Aan de voorzijde is dat niet anders.

Uniek in zijn soort. Een 4-kamer appartement!! Zelden komt zo iets in de verkoop. Sterker nog, zelden word er een appartement gebouwd met 3 slaapkamers. en dat is niet het enige, het is op een hoek gelegen, lekker vrij uitzicht twee kanten op, hierdoor ook meerdere raampartijen waardoor de lichtval in het appartement super is.

Achter het postkantoor in Ammerstol Gebouwd in 1901 voor de zalmvissers.Dat is wonen te midden van de historie. Dit pand ademt het verleden nog uit. Prachtige hoge plafonds, oude paneeldeuren, granito vloeren, noem het maar op en het is wel te vinden.

U zit op uw terras of in de woonkamer, met een fantastisch uitzicht over de rivier de Lek. De schepen varen voor uw deur langs! Misschien wel een van de mooiste en betaalbare plekjes met dit prachtige uitzicht. Aan de dijk tussen Schoonhoven en Bergambacht, met de achterzijde grenzend aan de dorpskern.

Een nieuw huis, gelijkvloers met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een prachtig terras met vrij uitzicht over het water en brede groenstroken. Heerlijk gewoon. Door het fraaie terras boven het water en het balkon is het weer eens iets anders. En niet in de laatste plaats door het lessenaarsdak. Dat is echt een bijzonder iets en ideaal voor een atelier, studio etc.

• Vrijstaande eengezinswoning• 4 slaapkamers• Grote tuin met bestrating en groen• Gedeeltelijk dubbel glas

• Zeer ruime eengezinswoning• 5 slaapkamers• 2 dakterrassen • Fraaie tuin met veel groen, uitzicht en

privacy

• Ruim appartement• Gelegen op 2e verdieping• Voorzien van luxe parketvloer• Privéparkeerplaats

• Ruime en verrassende woning• 2 slaapkamers• 2 badkamers• Mooie tuin met royale veranda

• 2 slaapkamers (voorheen 3)• Tuin op het zuiden gelegen• Geheel dubbel glas en goede isolatie• Blokhut aan de achterzijde

• Woonkamer van 7.25m breed• 3 slaapkamers• Privé parkeerplaats voor de deur• Hardhouten terras van circa 35 m²

BERGAMBACHT – DIJKLAAN 46 SCHOONHOVEN – BUYS BALLOTSINGEL 28

BERGAMBACHT – SLEEDOORN 57 AMMERSTOL – NIEUWEWEG 1

AMMERSTOL – LEKDIJK 178 BERKENWOUDE – KONINGIN JULIANASTRAAT 26


VRAAGPRIJS: € 299.000,- V.O.N.VRAAGPRIJS: € 298.000,- K.K.


Kom hier maar kijken want het is totaal niet wat u denkt dat het is.

Het is vrij, het is enorm groot, er zit een prachtige grote tuin bij en het is alles wat u zoekt als u een stap meer wil. Hier kunnen we met recht zeggen dat we een geschakelde 2-onder-1 kap woning hebben met een garage en parkeerplaats.

• Begane grond voorzien van parketvloer• Een serre met elektrische zonwering• 4 slaapkamers en een royale bovenverdieping• Alarminstallatie• In groene, rustige omgeving gelegen

bij de Lek

SCHOONHOVEN – BIJ DE WATERTOREN 24B


NIEUWE VRAAGPRIJS!



Het verstoren van uw nachtrust laten wij graag aan iemand anders over

Deskundig advies op het gebied van hypotheken en verzekeringen

Havenstraat 164 2871 EC SCHOONHOVEN

T 0182-388028M 06-29002406

E info@fi nancieelcomfort.com I www.fi nancieelcomfort.com

Bijna onopvallend ligt dit huis langs de dijk. Verstopt in een bocht, prachtig verscholen in het groen, vrij gelegen en heerlijk rustig. En dicht bij het centrum van Bergambacht. Een buitenkans! Dat kunnen we met zekerheid zeggen. Deze 2-onder-1-kapwoning is een plaatje om te zien.

Een voormalig pakhuis, helemaal gerenoveerd en nu geschikt voor bijna alles. Wonen, werken, noem het maar op. De begane grond is zo ingericht dat er diverse mogelijkheden zijn. Wonen doen we boven. Buiten is een dakter-ras gelegen op het westen met prachtig uitzicht. De woning ligt midden in de binnenstad in de directe omgeving van winkels, horeca, etc.

Prachtig. Een rijksmonument, aan de Oude Haven, in 1983 grondig gerestaureerd, perfect onderhouden, een eigen plek voor de fiets en een echte stadstuin. We kunnen op zijn zachtst zeggen dat dat uniek is in de binnenstad van Schoonhoven!

Een geschakeld herenhuis. En dan gelegen in één van de leukste wijkdelen van Bergambacht. Vlak bij de polder, een autoluwe straat en het speelveld op zichtafstand. Een woning met een verrassend ruime opzet, een prachtige, besloten tuin op het zuiden, 4 slaapkamers op 1 verdieping, een garage en oprit.

Dit gebouw is zeer goed en luxe gebouwd. Dat ziet u al als u voor de deur staat. Een prachtige entree, een royale hal met een enorm hoog plafond en vervolgens de lift naar de verdiepingen. Dit appartement is het mooist gelegen en op de eerste verdieping. En… op loopafstand van de sfeervolle winkelstraten.

Leuk, een perceel grond in de breedte. En niet zo maar een perceel, want het is 1.100 m² eigen grond! Dan krijg je een heel ander gezicht, de buren zitten verder weg waardoor het vrijstaand wonen nog meer tot zijn recht komt. Er zij diverse terrassen en een stenen garage in de tuin.

• Sfeervolle woonkamer • Bijzonder grote woonkeuken• 4 slaapkamers• Tuin grenzend aan de polder

• Moderne, luxe keuken• Geschikt voor werken aan huis• Volledig gerenoveerd in 2005• Gelegen in het centrum

• Stadswoning• Sfeervolle woonkamer• Op maat gemaakte luxe keuken• 4 slaapkamers

• Ruime en lichte woonkamer• Schitterende keuken opgesteld in Maxi-Line• 2 sanitaire ruimten w.v. 1 complete badkamer• Totaal perceeloppervlakte van 265 m²

• Ruim appartement• 2 slaapkamers• Afgesloten privé garage in parkeerkelder• CV ketel HR 2011

• Vrijstaande woning• Perfect schilderwerk binnen en buiten• 3 slaapkamers• Fraai aangelegde tuin met veel zon en

mogelijkheden

BERGAMBACHT – LEKDIJK OOST 34 SCHOONHOVEN – KOESTRAAT 60

SCHOONHOVEN – OUDE HAVEN 32 BERGAMBACHT – KORENBLOEM 1A

SCHOONHOVEN – LOPIKERHOF 8 AMMERSTOL – CAPELLELAAN 55




NIEUWE VRAAGPRIJS!

NIEUWE VRAAGPRIJS!

NIEUWE VRAAGPRIJS!

Dit complete video bewakings systeem is geschikt voor zowel binnen als buiten en bestaat uit:

+ 2 hoge resolutie kleurencamera’s voor binnen + 1 hoge resolutie buitencamera incl. metalen behuizing + harddiskrecorder + incl. software voor toegang via netwerk of internet + fabrieksgarantie 3 jaar

* Deze prijs is excl. kabels en montage.

Noordkade 56a | Waddinxveen | T 0182 63 09 66Kijk voor meer informatie op www.flexcom.nl

Voordelig uw pand goed beveiligen?Flexcom levert een compleet video bewakings systeem voor uw woning of bedrijf nu voor

€ 1.395,- excl. BTW*


24

MijnMIJN RAAMDECORATIE

DECORETTE VAN DE VELDEverf | behang | gordijnen | zonwering | tapijt

Winkelhof BergambachtHoofdstraat 210182 - 35 17 43www.mijndecorette.nl

RAAMDECORATIE

Op maat gemaaktDe sfeer van Rivièra Maison vindt u terug in deze mooie

collectie raamdecoratie. De collectie bestaat uit prachtige

horizontale jaloezieën, rolgordijnen, vouwgordijnen en

gordijnen. Elke raamdecoratie wordt precies op maat

voor uw ramen gemaakt en bestaat uit stijlvolle stoffen in

mooie, pure tinten die u van ons gewend bent. De sfeer-

volle accessoires zorgen voor een totaal nieuwe beleving

in raamdecoratie.

Kom langs en maak kennis met deze unieke collectie.

MET GEMAK MIJN MEEST CREATIEVE WOONATELIER




RAAMDECORATIE








in raamdecoratie.






RAAMDECORATIE








in raamdecoratie.






RAAMDECORATIE








in raamdecoratie.



Een heerlijk huis! En zo lekker groot. Laten we zeggen, een ideale woning. De accenten van de bouwstijl uit de jaren ’30, een eigen oprit, carport en een schuur zo groot dat er een auto in zou kunnen. Ook van binnen verrassend. Een royale woonkamer, 3 grote slaapkamers en een enorme zolder.

Stel u zoekt een andere woning. Wat wenst u dan? Meer ruimte, een eigen garage, fl inke tuin en… niet onbelangrijk, vrijstaand. Dan komt u dit huis tegen. Mooi om te zien, randje Lekkerkerk, ruim, op loopafstand van de voetbalvelden en het dorpscentrum. Dat is toch wat iedereen wil? Vrij wonen bij alle voorzieningen.

Een werkelijk perfect verbouwde, royale vrijstaande woning met grote aanpandige garage en fraaie serre grenzend aan de keuken. De ligging van de woning is ook uniek. Een royaal veld recht voor de woning met voldoende groen om al genietend naar te kijken.

Aan de rand van de oude dorpskern aan een boe-renweg met een breed water voor de deur. Een mooi erf met meer dan voldoende mogelijkheden om te parkeren en een prachtige, diepe tuin. Keu-rig onderhouden en een uitdaging voor iedereen die tuinieren hoog in het vaandel heeft staan! Van binnen omdat de woning een zeer functionele indeling kent. Wij laten het u graag zien!!

Sfeervolle vrijstaande woning met schuur aan de mooie Kadijkselaan, op loopafstand van de dorpskern en de polder. Landelijk wonen, water rondom, uiteraard een eigen toegangsbrug en een prachtig perceel eigen grond van bijna 600 m².

• Woonkamer en keuken voorzien van schuurplafond en spachtelputzwanden

• Luxe keuken en badkamer• Loungehoek met deuren naar de tuin• Zeer ruime garage met achteraanbouw

• Grote woonkamer in L-vorm• 2 slaapkamers en een 3e mogelijk • Aparte werkkamer op de begane grond• Perceeloppervlakte 655 m²

• Vrijstaande eengezinswoning• 3 slaapkamers• Schuur (2008) met tuinkamer/gastenverblijf• Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein

SCHOONHOVEN – EREPRIJS 4LEKKERKERK – TIENDWEG WEST 15 B

LANGERAK – VAN STOLBERGSTRAAT 2

HET TEAM VAN VAN EGMOND

WENST U EEN GOED WOONJAAR IN 2012!

BERKENWOUDE – KERKWEG 18

BERGAMBACHT – KADIJKSELAAN 42


VRAAGPRIJS: € 439.000,- K.K. VRAAGPRIJS: € 479.000,- V.O.N.


• Woonkamer met uitzicht over de Tiendweg• Begane grond is grotendeels voorzien van

vloerverwarming• 4 slaapkamers• Tuin rondom voorzien van beschoeiing

• Keuken met inbouwapparatuur• 3 slaapkamers, 4e mogelijk• Luxe badkamer• Fraai aangelegde tuin

Een prachtige woning, nagenoeg vrij gelegen, perfect onderhouden en bijzonder sfeervol. En dit midden in de dorpskern. Achter de woning een fantastische tuin die heerlijk op de zon ligt. En flink van formaat. Logisch als u zich bedenkt dat de tuin nagenoeg de gehele lengte van de woning heeft.Van binnen zult u versteld staan. Het is geheel verbouwd en enorm ruim.

• De naast gelegen garage en het ‘witte huisje’ zijn eventueel apart te koop!• Circa 600 m³ inhoud• 4 slaapkamers• Fraai bestraatte tuin

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Kerksingel 43Bergambacht

NIEUWE VraagprIjs

NIEUWE VRAAGPRIJS!



Bouwjaar 1402. Dat is nog voor de tijden van de rijke kooplieden, de postkoets en de trekschuit. Voor zover het na te gaan is ligt de oorsprong van dit pand rondom deze tijd. De tijd van edellieden en kastelen. Door de eeuwen heen is het pand ongetwijfeld diverse malen veranderd tot uiteindelijk het fraaie en statige grachtenpand zoals het nu is.

2-onder-1 kap in de overtreffende trap!! Met dit volume spreken we bijna over een villa. En vanuit de bouw zijn er gelijk nog wat extra wijzigingen toegepast. Bijvoorbeeld de aanbouw achter de woning en de garage die is aangepast zodat het nu woonkeuken is.

Door de diverse typen woningen is er een leuke variatie in het straatbeeld ontstaan. Als we om het huis heen wandelen is er een tuin die mooi en strak is, een tuinhuisje, een onderheid terras, etc. Van binnen is het niet anders. Dat begint al in de woonkamer. De stijl is tot in de verste hoeken doorgevoerd. En die hoeken zitten inderdaad ver. Wat een enorme kamer. Wij laten het u graag zien.

Een buitenkans! Dat kunnen we met een gerust hart zeggen. Hier treft u iets wat bijna nieuw is. De achterste helft van de woning is nieuw, van heipaal tot nokvorst. Bij de voorste helft zijn een paar muren blijven staan en verder is werkelijk alles beetgepakt.

Aan de rand van Schoonhoven staat dit uiterst royale, uitgebouwde en sfeervolle landhuis. De woonkamer met schuifpui naar het op het westen gelegen terras, grote erker en in het midden de keuken. Op de begane grond is de complete badkamer en zijn er twee slaapkamers.

• Zeer royale woonkamer• Luxe keuken en badkamer• 4 slaapkamers• Parkeren op eigen terrein

• Rijksmonument• Circa 1200 m³ inhoud• 8 kamers• Tuin met achterom

• Ruime woonkamer (60 m²)• Royale woonkeuken (16 m²) • 5 slaapkamers• In totaal 358 m² eigen grond

• Ruime dijkwoning• Luxe woonkeuken• Ouderslaapkamer met eigen luxe badkamer• Perceel van 800 m²

• Vrijstaand landhuis• 4 slaapkamers• Moderne badkamer met o.a. whirlpool• Mogelijkheid tot huur/koop van extra grond

SCHOONHOVEN – HAVEN 19

BERGAMBACHT – DIJKLAAN 15 BERGAMBACHT – DIJKLAAN 17

AMMERSTOL – LEKDIJK 98

SCHOONHOVEN – LOPIKERWEG 56





UNIEK AANBOD

Waarschijnlijk is uniek nog niet eens het juiste woord! Op 1 van de mooiste plekjes aan de rand van de dorpskern gaat u uw nieuwe huis bouwen. En om het u makkelijk te maken heeft de verkoper vast een belangrijk deel van het werk gedaan. Helemaal in de stijl van de omgeving krijgt het geheel de vorm van een karakteristieke woonboerderij met voorhuis.

En om dat voorhuis gaat het. Splinternieuw met een inpandige garage, 5 slaapkamers en een flinke tuin gericht op het westen. Het totale perceel is circa 700 m² groot.

POLSBROEK – NOORDZIJDSEWEG 117 STOLWIJK – BOVENKERKSEWEG 8-10 VRAAGPRIJS: € 498.000,- K.K.

• 1 kantoor bestaande uit 2 lagen• Geschikt voor meerdere vormen

van bedrijfsvoering• Ruime tuin met een achterom voor auto’s• Grotendeels geïsoleerd en v.v. dubbel glas

Hier kan veel! Een winkel, kantoor, horecazaak en zelfs de combinatie wonen en werken. Bent u een ondernemer die uitstraling zoekt?

In een pand waar u uw bedrijf stijlvol kan huisvesten, centraal gelegen voor uw medewerkers en uw klanten? Wilt u een pand waar uw relaties met bewondering voor de deur staan? Passend bij uw stijl en creativiteit? Dan is dit object beslist geschikt voor uw wensen. Het is prachtig om te zien. Enorm centraal gelegen in het hart van het dorp, parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s, en bijzonder ruim en praktisch ingedeeld.


Dan is De PijlkruiD De juiste woning voor u!Bent u op zoek naar een groter huis, maar te voorzichtig om in deze onzekere tijd zo’n stap te zetten en het risico te lopen dat uw eigen woning lang in de verkoop blijft staan? Wij bieden deze royale woning tegen zeer bijzondere voorwaarden aan! Indien u de Pijlkruid 26 koopt, kopen de verkopers van de Pijlkruid 26 uw huis. Valt uw woning in de prijsklasse tussen € 200.000,- / € 250.000,- en bent u woonachtig in de regio Gouderak? Neem dan snel contact op met Van Egmond Makelaardij voor een vrijblijvende bezichting!

Vraagprijs € 429.000,- k.k.

Pijlkruid 26Gouderak

een groter huis koPen én

zekerheiD Dat uw eigen huis worDt verkocht?

* vraag naar de voorwaarden


26

Soms zijn er huizen die zo anders zijn dat je het moet zien om te geloven. Hier is dat zo. In het voorbij rijden zie je een bijzonder lief huis, een oud leuk boerderijtje, sfeervol met hortensia’s en geraniums in de tuin, 3800 m² weiland en een grote schuur.

Met recht een villa! Tot in detail afgewerkt. De binnenkant, de buitenkant, de tuin, werkelijk alles ziet er tip top verzorgd uit. En helemaal 2011. Echt een huis om zo te betrekken. Alles is uitgevoerd in moderne kleuren en met hedendaagse materialen.

Vrijstaande woning met 15.541 m² grond.Wilt u hier wonen en werken? Hier kunt u het realiseren. Een prachtige plek met een grote woonboerderij en een vergunning voor bed en breakfast. Twee kamers in de boerderij zelf en een vrijstaand chalet achter in de tuin. Er is zelfs een mogelijkheid voor een theetuin!

Rondom het huis is alles tot in detail afgewerkt. Een prachtig smeedijzeren hekwerk dat elektrisch te openen is, rondom gemetselde tuinmuren, en een dubbele garage die zo groot is dat er met gemak twee auto’s in kunnen staan! Van binnen is het perfect, u zult versteld staan.

Een woonboerderij. Aan de rand van de dorps-kern, vrij gelegen aan een weiland, keurig onder-houden en een flinke schuur met een gasten-verblijf. De boerderij is volledig gerenoveerd en helemaal in stijl gebracht. Denkt u bijvoorbeeld aan fraaie balkenplafonds, een aparte woon-keuken, een gezellige tuinkamer met zonne-luiken aan de binnenzijde, oude plavuizen etc.

De meest unieke plek van Bergambacht! Wonen met aan drie zijden de polder, in een autovrije buurt, op loopafstand van de dorpskern met 1.880 m² eigen grond. Helemaal vrijstaand en een grote garage.De woning is van het type semi-bungalow. Ideaal voor diverse doelgroepen.

• Vrijstaande woning• Zeer ruime woonkeuken• Ruime luxe badkamer• Parkeren op eigen terrein mogelijk

• Woonkamer in L-vorm (50m²)• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur• 4 ruime slaapkamers• Tuin op het westen

• Vrijstaande dijkwoning • Ruim 1,5 hectare eigen grond• 3000 m² tuin met karpervijver• Chalet voor 6 personen

• Vrijstaande villa• 2 ruime slaapkamers

(eenvoudig 3 kamers te realiseren)• Zeer ruime en luxe badkamer• Deels vloerverwarming

• Schuur/garage met verdieping• 4 slaapkamers• Gastenverblijf met sauna, woon- en badkamer• Perceeloppervlakte 855 m²

• Zeer ruime woonkamer met zijaanbouw• Vernieuwde keuken (2008)• Begane grond voorzien van fraaie

plankenvloer• 4 ruime slaapkamers

BERGAMBACHT – BENEDENBERG 13SCHOONHOVEN – ROBERT KOCHLAAN 26

BERGAMBACHT – LEKDIJK OOST 50HAASTRECHT – JAAGPAD 14

BERGAMBACHT – KADIJKSELAAN 14 BERGAMBACHT – KADIJK 1


VRAAGPRIJS: € 639.000,- V.O.N.VRAAGPRIJS: € 599.000,- K.K.


Sinds 27 januari is de showroom van Joris VeerWoninginrichting geopend. Schoonhoven heeft er daarmee een speciaalzaak bij op het gebied vanwoninginrichting, met een uitgebreide collectie in gordijnen, vloeren, binnen en buitenzonwering, shutters, klein meubelen en woonaccessoires.

Joris Veer WoninginrichtingVoorhaven 9 - SCHOONHOVEN - T. 0182-381978

De showroom is geopend van woensdag t/m zaterdag

Randje Schoonhoven, rustiek, de dijk bijna grenzend aan de achtertuin, het idyllische laantje aan de voorzijde. En op loopafstand van het zwembad, de jachthaven en het stadscentrum. Dat is toch wat iedereen wil? Vrij wonen bij alle voorvoorzieningen.

Laten we zeggen een bijzonder huis. Mooi om te zien, sfeervol met echte luiken aan de buitenzijde, een stijl die aanspreekt.

• Woonkamer over de gehele breedte van de woning

• 3 slaapkamers• Buitenschilderwerk ged. 2011• Fraai perceel rondom de woning

SCHOONHOVEN – TIENDWEG 5


NIEUWE VRAAGPRIJS!

GEZIEN BIJ HUIZENJACHT

GEZIEN BIJ HUIZENJACHT



Een heerlijk huis met veel leefruimte en een fraaie kavel eigen grond. Helemaal vrijstaand met veel privacy, gelegen in een zeer fraai stukje van Schoonhoven. De enorme tuin die ligt op het zuiden en gelegen is aan water. Van binnen kunt u het het beste komen ervaren. De eigenaren hebben de villa enige jaren geleden helemaal op zijn kop gezet.

• Vrijstaande villa• Living van 60 m²• Aparte woonkeuken van 16 m²• Etc, etc, etc ………

SCHOONHOVEN – DEBEIJELAAN 8


Met recht een traditioneel gebouwd landhuis. Mooie royale ruimten, slapen beneden, een dubbele garage en een heuse serre maken het tot een prachtig huis. Het begrip “landhuis” kunnen we hier wel letterlijk nemen. Het ligt midden in de polder op een perceel grond waar werkelijk van alles mogelijk is. Tuinieren, hob-bydieren, paarden, verzin het maar.

• Vrijstaande woning met garage• 4 slaapkamers• 650 m² inhoud• Perceeloppervlakte circa 950 m²

STOLWIJK – BEIJERSCHEWEG 88


Burg. Uilkensstraat 12861 AD BergambachtTel.: 0182 - 35 57 88

[email protected]

We begonnen 2011 goed. De handel zette zich voort op het niveau van 2010, prijzen bleven redelijk stabiel en we hadden zelfs het gevoel dat de “crisis” wat minder werd.

Tot in het voorjaar. Toen eenmaal de onrust in de Arabische wereld begon kwam ook de negatieve berichtgeving op gang. Met als klap op de vuurpijl Griekenland. De negatieve lezer onder ons zal inmiddels denken dat het einde van iedere economie er is.

Gelukkig hebben Nederlanders bijzonder veel veerkracht. En komt onze handelsgeest en overlevingsdrang altijd weer boven drijven. Afgelopen jaar heb ik regelmatig gedacht aan de kooplieden uit de 17e en 18e eeuw.

Want ondanks alle negatieve berichten heb-ben wij gezien, dat mensen blijven bewegen. Natuurlijk minder en voorzichtiger maar er is beweging! Jonge mensen willen samenwonen, oudere mensen moeten “helaas” anders gaan wonen wat betekent dat de zijkanten van onze markt blijven bewegen. De groep daartussen bekijkt veel kritischer de behoefte om te ver-

huizen en gaat op een andere manier te werk, bijvoorbeeld eerst verkopen en dan kopen. Maar de behoefte is er wel degelijk!

Wij bestaan bijna twee jaar. Met een mooie portefeuille aan opdrachten van zowel particu-lieren als zakelijke opdrachtgevers, hebben wij het volste vertrouwen in 2012.

Actief bezig zijn in de markt, dicht bij klanten staan die een woning willen kopen en inspelen op de huidige ontwikkelingen zijn onze speerpunten.

Inmiddels ligt het 5e exemplaar van de woon-krant voor ons. Ook dat gaan we komend jaar weer voortzetten, daarnaast zijn we actief op diverse sociale media, loopt de overbruggings-garantie goed en gaan we iets nieuws lanceren voor onze kopers en verkopers om “hun” woning op een andere manier te promoten.

Al met al kijken wij terug op een goed jaar in de makelaardij en zien wij vol verwachting uit naar 2012!

Wij wensen u een gezond en prettig 2012!

In alle opzichten was het een enerverend jaar

Een woning die met zorg en aandacht wordt gebouwd. De kwaliteit straalt er van af. Dat begint al met het aangezicht.

Een prachtige bouwvorm met de ogenschijnlijk aparte entree en een fraaie erker aan de zijkant. Maar zeker ook het riet gedekte dak, de chique gevelstenen en de perfect gedetailleerde raamkozijnen. Alle binnenmuren zijn gemetseld, de isolatie is optimaal, de kamers zijn licht en ruim van opzet en er is nog steeds keuze om de woning zelf af te bouwen naar uw eigen wensen.

• Vrijstaande woning met garage• 4 Slaapkamers• Inhoud 650 m³• Perceelsoppervlakte ca. 950 m²

Vraagprijs € 840.000,- V.o.n.

Benedenberg 39Bergambacht

In collegiale verkoop met:

V.l.n.r. en v.b.n.b.: Karin van Egmond, Jessica van Vliet, Gijsbert van Egmond en Marjan Croese

Verkoopinformatie en verkoop via:

Roelse Makelaardij Lopik b.v.Binnenhof 1, 3411 AX LOPIKtel. 0348-55 00 [email protected]

De woningen worden in opdracht vanWoningbouwvereniging ‘Lopik’ gebouwd

totaal 29 woningenwaarvan nog 1 rijwoning beschikbaarvan € 239.950,- v.o.n. en nog 4 twee-onder-één-kapwoningen vanaf € 352.500,- v.o.n.

www.nieuwcabbau.nl

✓ Landelijk ruim wonen;

✓ Stel uw eigen woning samen;

✓ Alle voorzieningen van Schoonhoven/Lopik

zijn op geringe afstand;

✓ Enkele woningen hebben een blijvend vrij uitzicht.

Nog enkele woningen te koop!

Begin 2012 zal begonnen worden met de bouw van een vijftal nieuwe woningen en appar te menten aan de Europasingel in Lopik.

2 woningen

De woningen zijn voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers. Eén van de woningen heeft tevens een werkkamer! Verkoopprijzen vanaf € 435.000, vrij op naam.

3 appartementen

Kleinschalig appartementengebouw met op iedere bouwlaag een appartement. Het bovenste appartement bestrijkt zelfs 2 bouwlagen! Verkoopprijzen vanaf € 275.000, vrij op naam.

Verkoop

Roelse Makelaardij0348550055

een project Van

www.sbblopik.nl

LoEpwicK

impressie zuidzijde

2 woningen en 3 appartementen europasingel lopik

Villa

wonen en leven 5

Documents