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GIOVANI IMPRENDITORI IN AGRICOLTURA

IL PANORAMA DELLE OPPORTUNITÀ

I servizi finanziari della Ismea

REGIME D’AIUTO N. XA 259/2000

marzo 2014

Giovani imprenditori in agricoltura

AGEVOLAZIONE PER L’INSEDIAMENTO DI GIOVANI

IN AGRICOLTURA

Acquisto di aziende agricole a favore di giovani al primo

insediamento

I SERVIZI FINANZIARI DELL’ISMEA

N2

Piani di sviluppo in aziende cedute a giovani – Il subentro in

agricoltura

Informazioni e contatti

Acquisto di aziende agricole

Il subentro in agricoltura

OBIETTIVI

IL REGIME DI AIUTO N. XA 259/2009 DENOMINATO AGEVOLAZIONI PER L’INSEDIAMENTO DI GIOVANI IN AGRICOLTURA È STATO PROROGATO

FINO AL 31 DICEMBRE 2014 CON L’APPROVAZIONE DEL REGOLAMENTO 1114/2013

OBIETTIVI

N

FAVORIRE L’INSEDIAMENTO DI GIOVANI IN IMPRESE AGRICOLE COMPETITIVE

3

Il regime prevede l’erogazione di un premio in

conto interessi di € 40.000,00 per l’acquisto di efficienti strutture fondiarie agricole in favore di giovani che si insediano per la prima volta in agricoltura

N

AMMONTARE DEL PREMIO

4

A CHI SI RIVOLGE ?

Giovani con meno di 40 anni

Di persone, capitali ovvero cooperative

PERSONE FISICHE SOCIETA’ AGRICOLE

GG/MM/AAAA N

età compresa tra i 18 anni compiuti e i 40 non ancora compiuti;

cittadinanza di uno degli Stati membri dell’Unione Europea;

residenza nel territorio della Repubblica Italiana; competenza e conoscenza professionale, secondo

quanto stabilito dalla Misura 112 “Insediamento di giovani agricoltori” del PSR di localizzazione dell’iniziativa;

qualifica professionale (IAP/coltivatore diretto) da non oltre sei mesi dalla data di presentazione della domanda;

insediarsi in agricoltura per la prima volta;

Requisiti

5

Giovani imprenditori primo insediamento

Ditte individuali

Società agricole

N

REQUISITI MINIMI DI ACCESSO

6

Età 18/40

Cittadinanza

Residenza

Competenza

Qualifica

Primo insediamento

N

IL BUSINESS PLANIL PIANO DEVE CONTENERE ALMENO:

7

Situazione iniziale dell’azienda

Obiettivi

Programma d’investimenti ro

Sostenibilità economica e finanziaria

Fabbisogno formativo

Eventuale richiesta agevolazioni subentro

Cronoprogramma realizzazione interventi

Situazione finale dell’azienda

l’insediamento può avvenire ex novo oppure attraverso il subentro in un’impresa/società agricola già esistente

N

TEMPISTICA

DECISIONE IN MERITO ALLA CONCESSIONE

ENTRO 18 MESI SUCCESSIVI ALL’INSEDIAMENTO

quale data di insediamento si considera la data dell’atto con il quale il soggetto assume la titolarità/legale rappresentanza

dell’impresa/società, assumendone la responsabilità

8

MASSIMALI DI INTERVENTO

5

€ 1.000.000,00Ditta individuale/società agricola unipersonale

Società agricola

Società agricole di capitali

IL VOLUME MASSIMO PER GLI INTERVENTI È STABILITO COME RIPORTATO DI SEGUITO:

Inoltre, saranno ammesse alle agevolazioni le operazioni che hanno per oggetto terreni la cui valutazione non sia inferiore a €

180.000,00

9

N

COME PRESENTARE LA DOMANDA (1)

10

N

COME PRESENTARE LA DOMANDA (1)

11

N

COME PRESENTARE LA DOMANDA (2)

12

N

COME PRESENTARE LA DOMANDA ONLINE

13

N

COME PRESENTARE LA DOMANDA ONLINE

14

N

COME PRESENTARE LA DOMANDA ONLINE

15

N

COME PRESENTARE LA DOMANDA (3)

La domanda online deve essere stampata, firmata e consegnata a Ismea con una delle seguenti modalità: raccomandata con ricevuta di ritorno; corrieri privati; consegna a mano presso la sede ISMEA.

Indirizzo:ISMEA - Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Alimentarevia Nomentana, 18300161 - Roma

16

ITER ISTRUTTORIO DELLA DOMANDA

N

Preistruttoria

tecnico-contrattuale

17

Istruttoria Tecnica con stima del valore

del fondo

Parere positivo CTC

determinazione DG

Istruttoria contrattuale

Stipula contratti

ISTRUTTORIA CONTRATTUALE

N

Verifica delle autocertificazioni (rese ai sensi

del d.P.R.n.445/2000 e L.183/2011)

Responsabilità penale e amministrativa del dichiarante

18

I CONTRATTI

Contratto di Compravendita(Acquisto terreni parte venditrice/Ismea)

Contratto di Vendita con patto di riservato dominio(Vendita terreni Ismea/parte acquirente)

N19

ELEMENTI DEL CONTRATTO DI VENDITA: IL PATTO DI RISERVATO DOMINIO

N

PATTO DI RISERVATO DOMINIO

20

ELEMENTI DEL CONTRATTO DI VENDITA: IL PREZZO

Il prezzo di rivendita è comprensivo di tutte spese relative all’istruttoria tecnica - contrattuale ed ai rogiti ( benefici fiscali)

L’assegnatario può scegliere l’ammortamento in n. 30/25/20/15 anni, le rate sono semestrali costanti, successive e posticipate, comprensive di una quota capitale e di una quota di interessi

Il pagamento deve essere effettuato entro quindici giorni dalla scadenza di ciascuna rata ( interessi di mora sono pari al doppio del saggio di interesse legale vigente

N21

IL CALCOLO DEL TASSO APPLICATO

Il tasso applicato corrisponde al tasso base europeo vigente al momento della Determinazione del Direttore Generale, aumentato di 220 punti base ed abbattuto del contributo in conto interessi nella misura massima attualizzata di € 40.000,00 (quarantamilaeuro).

N22

N

IL TASSO DI RIFERIMENTO

LEGISLATION > REFERENCE AND DISCOUNT RATES (IN %) SINCE 01.08.1997

0,53

(http://ec.europa.eu/competition/state_aid/legislation/reference_rates.html)

23

N

SIMULAZIONE TASSO D’INTERESSE

A titolo esemplificativo si riportano le seguenti simulazioni elaborate considerando un tasso base pari al 0,53 % e la maggiorazione di 220 punti base che tengono conto del contributo previsto. Il tasso effettivo non può essere inferiore al tasso di base fissato dalla Commissione Europea e vigente al momento della determinazione di ammissione alle agevolazioni

Tasso calcolato secondo le indicazioni del bando

importo del finanziamento €

300.000,00 € 600.000,00 € 1.000.000,00

€ 1.800.000,00

durata del piano di

ammortamento (anni)

15 1,08% 1,91% 2,24% 2,46%

20 1,48% 2,11% 2,36% 2,52%

25 1,73% 2,24% 2,43% 2,56%

30 1,90% 2,32% 2,48% 2,59%

24

ELEMENTI DEL CONTRATTO DI VENDITA: I VINCOLI

N25

il fondo oggetto della vendita è soggetto a vincolo di indivisibilità per la durata di quindici anni dalla data di stipula dell’atto.

ELEMENTI DEL CONTRATTO DI VENDITA: GLI OBBLIGHI CONTRATTUALI

L’acquirente non potrà, prima che siano trascorsi cinque anni dalla data di stipula, alienare o cessare volontariamente la coltivazione e la conduzione diretta del fondo oggetto di insediamento, sotto pena di risoluzione, di pieno diritto, del contratto in uno alla decadenza dei benefici fiscali.

GG/MM/AAAA N26

ELEMENTI DEL CONTRATTO DI VENDITA: IL PREZZO

Trascorsi cinque anni dalla data di sottoscrizione del presente atto, la parte acquirente potrà chiedere di anticipare il pagamento del residuo prezzo di acquisto in un’unica soluzione.

N27

IL MONITORAGGIO

ISMEA potrà effettuare, per tutta la durata del piano di ammortamento, attività di monitoraggio e verifiche periodiche anche attraverso visite ed ispezioni all’immobile oggetto del presente contratto.

N28

I MIGLIORAMENTI FONDIARI

La parte acquirente che intenda effettuare investimenti di miglioramento fondiario sul fondo oggetto di compravendita, si obbliga ad inviare comunicazione preventiva ad ISMEA per ottenerne specifica autorizzazione

N29

Monitoraggio iniziale preventivo (esame situazione iniziale di difficoltà economica)

Rinvio rate Trasferimento di diritti Strumenti assicurativi Riscatto anticipato con riduzione della mora

dovuta Permute e vincolo di indivisibilità Espropri e servitù per causa di pubblica utilità Atto d’obbligo

N

L’ASSISTENZA POST-ASSEGNAZIONE A FAVORE DELLE AZIENDE AGRICOLE ISMEA

30

N

INFORMAZIONI E CONTATTI

Via Nomentana 183 00161 Roma www.ismea.it

06 - 85568319 06 - 85568260 urp@ismea.it

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