Журнал "Пригород" апрель 2015

EDITORIAL

Анатомия запрета

Все-таки замечательно, что вокруг нас есть огромное количество вещей и явлений, которые нельзя запретить.Во Франции вот-вот затопит замок монт-сан-мишель, в Бразилии мутные реки ворочают камни вперемешку с автобусами, и все неспроста — это, оказывается, не террористы и не капиталисты, а солнечное затмение виновато.такие штуки вселяют в человека смирение и одновременно внушают надежду.Вроде вулкана по имени Эйяфьятлайокудль.Вот международный хлыщ планировал важную поездку, восемь встреч и три брифинга. Хлоп — сиди. или, если зудит, включай связи, нанимай истребитель и попробуй в открытую: кто кого.от века разнообразных тиранов это раздражало. один приказал высечь море. Другой сообщил кормщику, страшившемуся шторма: «не бойся, любезный, ведь ты везешь Цезаря!» Жест красивый; однако, обратите внимание: вплавь не рискнул. как говорят в народе, дурак-дурак, а мыла не ест.люди при власти все время стремятся расширить ее пределы, испытывают на прочность границы возможного. калигула ввел в сенат коня; наш назначил полпредом замначальника цеха. стерпят? — а то. запретить людям курить где попало, выпивать после 22.00 и скапливаться больше одного на квадратном метре — уже сложнее. Раньше было: «чтоб ты жил на одну зарплату!», теперь: «чтоб ты жил по за-конам Госдумы!»есть, конечно, мудрые правители, но в сказках. «если я прикажу какому- нибудь генералу порхать бабочкой с цветка на цветок, или сочинить трагедию, или обернуться морской чайкой, и генерал не выполнит приказа, кто будет в этом виноват — он или я?» и маленький принц говорит: «Вы, Ваше Величество». В реальности наш генерал разве что уточнит параметры чайки и бодро отправится выполнять.Потому что с чувством юмора тоже беда: оно как море, не регулируется, хоть ты плачь. Просачивается через любую плотину. и категорически несовместимо с устройством власти. можно, конечно, расстрелять карикатуристов или посадить Жванецкого — но это так, полумеры. сказанного (нарисованного) не воротишь. есть, правда, и в этой сфере определенные достижения: например, я не знаю ни одного северокорейского анекдота. но уверен: рассказывают! Шепотом, под одеялом, — травят байки.или вот позавчерашняя бизнес-идея из интернета: «1. заключаем договор с опе-ратором сотовой связи на платный номер. 2. Берем кредит в банке. 3. не платим кредит. 4. коллекторы звонят на наш платный номер круглосуточно. 5. Гребем бабло лопатой».ну, и как управиться с таким народом? можно поднять нДФл до 16% — боюсь, толку не будет.людей раздражает неуправляемость природы. В том числе собственной. тоже пробуют естественные ограничения на прочность. Вживленный смартфон, чипы- контрацептивы, растворимые батареи питания… (австралийский художник стеларк вообще пришил себе третье ухо на руку; замысел смелый, но почему именно ухо?) и вот представьте: идет такой андроид, весь на чипах, а под ногой — банановая кожура…

нам ведь милее другой путь, уважаемый читатель, не так ли? не бороться с волной, а скользить по ней. не спорить с вулканом, а переждать в тихом месте с хорошими друзьями, потому что нет таких брифингов, ради которых стоило бы отменить дружеский треп и чашку кофе у камина. любая власть — как солнеч-ное затмение: неприятно, но ненадолго. Ядерная зима из телевизора не может отменить настоящую весну за окном.а запреты мы сами себе устанавливаем, повинуясь внутреннему компасу без единого чипа. он не соврет, потому что родители нас любили.

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

54 апрель 2015

СОДЕРЖАНИЕ

В номере:О ГЛАВНОМ 10 «За несколько “тучных” лет

мы разучились работать…» — считает Владимир ГаВрильчук

12 Гвоздь Nомерадетали 16 изъятие как высшая мера

кризис — не повод для пессимизма!

18 Юридическая ямаДачникам и фермерам помогут

20 кризис заливают деньгамиНесносный компромисс

АНАЛИТИКА 24 ограничение как преимущество26 Предчувствие передела

дайджест 28 Хлипкая защита от неприятностей30 Экономическое ницшеанство

ПРОЕКТЫ 34 Вслед за солнцемновости поселков 36 «ламбери» в сетях

37 как заработать на статусе

38 «Онегин-Парк»: новый сезон Дети сэкономят не по-детски

39 Партнеры по поляне

41 Карта поселков42 География процветания:

Всеволожский районГОРОД В ПРИГОРОДЕ 48 Форсайт уходит в отрыв

новости 49 Дом — досрочно, весна — по графику

52 локальные надежды«Петротрест» тонет

53 Среди сосен «Хорошо»

54 «Ванино»: первый пошел

55 Малоэтажка в Верево

ОБУСТРОЙСТВО 58 Агатовое ожерелье64 «Свет — это эмоции,

настроение», — делится илья ВереСк

66 5-й элемент на 5-й неделе дизайна

новости 68 Пространство для оригинальных идейМузыка и дизайн — «Посвящение Вене»

69 невероятные технологии гигиены70 Картошка и кризис

ПОДРОБНОСТИ 74 Луга-Лаукаа76 Дом для эпохи катастроф

АДРЕНАЛИН 79 Афишашезлонг-лист 80 нескучный сад в цвету

ВЕРНИСАЖ 81 Каталог объектов

апрель 2015

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ:

www.vprigorode.ru

издатель

ООО «ПригОрОд: развитие территОрий»

Генеральный директор, Главный редактор

Дмитрий Синочкин

+7 (812) 916-70-94, e-mail:[email protected]

обозреватель

анастасия ЯСиНСКаЯ

корреспонденты:

Никита елиСеев, андрей НеКраСОв, екатерина гОлубева, роман деНиСОв, инга земзаре, Юрий мараКулиН, галина СтащаК, игорь гриШиН

литературный редактор

галина выдревич

бухГалтерия

Наталья гОгОлева, галина дуда

рекламный отдел:

(812) 333-41-21, 333-41-20

коммерческий директор

екатерина Шмелева [email protected]

руководитель отдела продаж

алексей румЯНЦев [email protected]

менеджеры по рекламе:

геннадий метелещеНКОв [email protected]

ирина маНьКОвСКаЯ [email protected]

Ольга ХОбЖиНСКа [email protected]

дизайн макета и обложки

Ольга чичериНда

ФотоГраФы:

игорь баКуСтиН, мария СемеНОва

верстка:

анна ПОздеева [email protected]

марина НиКиШиНа

корректура

Наталия ерШОва

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

190068, санкт-петербург,наб. р. Фонтанки, 137, лит. д, пом. 3н

тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20

ПОДПИСКА НА жУРНАЛ

тел. +7 (812) 333-41-21

издание зарегистрировано управлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

по Северо-западному федеральному округу.Свидетельство о регистрации

Пи № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 25.03.2015типография «лд-ПриНт»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

продажа журнала осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции санкт-петербурга: «метропресс», «Сиир», «роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распростра-нителей печатной продукции.в сетях азс: Shell, Neste, «Фаэтон», «лукойл», ПтК и др.в крупнейших торговых домах и супермаркетах: «максидом», «метрика», «Касторама», «Патэрсон», «лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», мега.

распространение и рассылкаправительство ло, приемные городских и областных структур имущественного блока (куГи, кГа, комитет по строительству ло, комитет по строительству спб, кГиоп, Фонд имущества, кзриз, ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ло, комитет экономического развития ло, комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ло, департамент госкон-троля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ту росимущества ло, лицензионная палата, куГи ло).адресная рассылка депутатам закс ло.администрации ключевых для рынка районов: всеволожского, выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкин-ского, Петродворцового районов СПб.агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «адвекс», «бекар», «итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «миэль», «ваш дом», «динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «аксиома-недвижимость», «Центр», «легион недвижимость», «Сфера плюс», «мидиком», «Юрдефин», «арин», «Невский простор»постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».рестораны: «Шелест», «русская рыбалка», «уч-Кудук», «Пенаты», «лайма», «горка», «тайм-аут», «Шалаш», «черное и белое», «лисья нора», «честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «черная кошка, белый кот», «гастроном», «бремен», La Press, «большая медведица», «Жан-Жак руссо», «чеховъ».санатории, гостиницы, места отдыха: «черная речка», «репино», «Ольгино», «белые ночи», «дюны», «Свеверная ривьера», «Президент-отель», «ретур», «Парк-отель», конный клуб «дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «дюны», мюзик-Холл, яхт-клуб «геркулес», яхт-клуб «терийоки».коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «монплезир», «рождественский», «Петербургская классика», «английский клуб», «дом на манежной», «дом Жако», «дом лидваля», «дом с террасой», «дом на Неве», «Северный модерн», «дом на Фонтанке», «дом на тверской», «дом в итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

за содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

при перепечатке материалов ссылка на «пригород» обязательна.

ИзъятИе как высшая мераПервого апреля вступил в силу федеральный закон 499–ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты». Главная новость — право на принудительное изъятие недвижимости (участка и построек) получают частные компании.

16

«за несколько “тучных” лет мы разучИлИсь работать…» —считает Владимир ГаВРильчук.

10

О ГЛАВНОМ

О ГЛАВНОМ

1110

О ГЛАВНОМ

апрель 2015апрель 2015

Корпорация «Адвекс» относится к немногочисленным старожилам рынка. Она создана в 1993 году, вскоре после начала при-ватизации, но задолго до первого кризиса. Примерно тогда же в компанию пришел Владимир Гаврильчук. Начинал агентом, постепенно дорос до генерального директора. И мы с ним знакомы, чтобы не соврать, лет 20. В общем, «бойцы вспоминали ми-нувшие дни». Однако ситуация располагает не столько к неспешным разговорам у камина, сколько к холодному анализу: что, собственно, происходит на рынке и чем оно все обернется.

Беседовал Дмитрий Синочкин Владимир ГАВриЛьчук:

«За несколько “тучных” лет мы разучились работать…»

– На рынке жилья в прошлом году были две характерные волны, подъем спроса: весной и осенью. Чего ожидать дальше?– Повышение покупательской активно-сти было вызвано понятной причиной — ослаблением рубля. Поэтому как тен-денцию это отмечать нельзя, это кратко-срочное явление.

– Приведет ли к третьей волне господ-держка, запуск льготной ипотеки? – Эти меры определенным образом под-держат рынок, но он все равно будет сужаться.

– Давайте сформулируем вопрос по-другому. Будут ли под 12–13% покупать квартиры те, кому это не жизненно не-обходимо?– Не думаю. На рынок влияет множество факторов. В первую очередь важна психо-логия потребителя. Сейчас те, кто еще не реализовал рублевые депозиты на рынке жилья, просто сидят в кэше: перевели валюту и смотрят, что будет дальше. А те, кому на самом деле нужно жилье, будут сравнивать аренду и кредиты, смотреть на соотношение арендных ставок к вы-платам по ипотеке, естественно. А аренда не дорожает, возможно, даже дешевеет. Средний объем ипотечного кредита — около 2 млн рублей. При ставке 13% и кредите на 10–15 лет платежи будут более 30 000. А снять такую квартиру можно за 20 000 рублей. И сейчас у людей возникают ситуации, когда денег в обрез и эти 10 000 разницы значимы. Чтобы человек брал ипотеку, он должен чувствовать стабильность. То есть общий тренд должен быть либо повышательный, либо хотя бы нейтральный. Кто будет брать ипотеку в условиях сужающегося рынка? Ты возьмешь заем, чтобы купить квартиру за 5 млн, а через год она, воз-можно, будет стоить четыре. Есть резон годик поснимать за 20 000 и посмотреть,

что будет. Популярная позиция — выжидание. Поэтому я считаю, что господдержка не даст рынку обвалиться, но нового всплеска покупательской актив-ности не вызовет.

– В Петербурге и области на счетах у граждан сейчас около 1,5 трлн рублей. Причем за один январь, далеко не самый лучший месяц, только в Сбербанк петер-буржцы принесли и положили 21 млрд. То есть деньги у граждан есть…И у нас по-прежнему на депо-зитах у физических лиц втрое больше денег, чем граждане долж-ны по розничным кредитам. Правда, это разные граж-дане… – Вот это самый главный вопрос. Б о л ь ш и н с т в о тех, у кого есть сбережения, не нужда-ются

в улучшении жилищных условий. Они будут переводить деньги в недви-

жимость, когда поймут, что это выгодней.

Есть два источника нового спроса: или ипотека, или за-метный рост дохо-дов населения. На второй сейчас рас-считывать слож-но. Имеющийся платежеспособный спрос уже большей

частью реализо-ван. Объем

интервью

Владимир ГаВрильчук родился в 1969-м. В 1994 году закончил БГТУ им. Д. Ф. Устинова. В «Адвекс» пришел еще студентом, в 1993-м. Начинал агентом, через год был назначен менеджером-консультантом. С 1996-го по 1997-й работал в Российском центре приватизации при Правительстве РФ (Москва).В 1997–1998 гг. участвовал в создании компании «Адвекс» в Нижнем Новгороде. В 1998 году вернулся в Петербург, на должность заместителя генерального директора «Адвекса». С апреля 2001-го — генеральный директор корпорации «Адвекс Недвижимость».Увлечения: бильярд, большой теннис, туризм. Давний болельщик «Зенита».

к сВедеНию

1110

О ГЛАВНОМ


– Я хочу понять, чем эти деньги обес-печены, что за ними стоит? Нам ведь будут перекрывать не только нефтяной и газовый краны, но и доступ к новым технологиям.– Мы за несколько «тучных» лет раз-учились работать, это верно. У нас мало нормальных квалифицированных инже-неров. А если нам еще прикроют доступ на рынок современных технологий…С другой стороны, есть страны, которые долгое время жили и живут за счет ги-гантского объема кредитования. Вот как Греция смогла на 10 миллионов населения набрать 320 миллиардов евро долгов? А у России государственный долг относи-тельно небольшой. Вопрос действительно в другом — что мы умеем и чему нам надо учиться. В локальной перспективе позитивных векторов немного. И бизнес-атмосфера не самая качественная для того, чтобы развиваться. Я не хотел бы рассуждать на уровне государства, но если смотреть отдельно на Питер, то, мне кажется, возможна коррекция, но обвала не будет, во вся-ком случае, в ближайшие пару лет. Есть фактор оборонки, и часть от заплани-рованных бюджетных 20 трлн осядет в наших заводах и КБ; продолжается переезд структур Газпрома; 2018 год не за горами (Чемпионат мира по футболу), так или иначе деньги в город придут. Есть отрасли, которые сейчас получили допол-нительный импульс для развития: сель-хозпроизводство, внутренний туризм.Именно поэтому я считаю более вероятной некоторую стагнацию на рынке недвижи-мости, нежели резкий спад.

– И как это повлияет на цены?– Возможно, некоторые застройщики, особенно те, кто находится в неустойчивой ситуации, начнут пытаться распродавать товар по более низким ценам, что, вполне вероятно, утянет за собой и вторичку. И тогда сложится феномен: цены по-нижены, но уровень недоверия весьма высок, особенно к застройщикам с мут-ной кредитной историей, и снижение цен на спрос не сильно влияет. Потому что спрос способны поднимать другие факторы, о которых мы говорили выше. В частности, резкое обесценивание рубля и перевод депозитов в стабильную валюту, квадратные метры. На плаву останутся застройщики, у которых есть мощная поддержка госу-дарства либо кредитных организаций, в свою очередь опирающихся на ресурсы государства. Если ситуация с ценами на нефть не будет ухудшаться, коррекция на уровне 10% вполне возможна.

Мы ждем, пока рынок придет в состояние равновесия. Когда это произойдет? Мой прогноз — апрель-май. Замедление спро-са уже сейчас налицо, поэтому какое-то движение начнется в марте. А в апреле будет понимание, насколько все это широко. По количеству сделок в марте поймем, как изменится состояние рынка дальше. Сейчас мы четко определяем, что платежеспособный спрос, который был связан с обесцениванием рубля, закончился.

– А у вас в «Адвексе» есть собственная антикризисная стратегия?– Наше главное достижение в том, что мы зарплаты не понижаем и людей не увольняем. Хотя на рынок недвижимости приходят гораздо более квалифицированные ка-дры, чем раньше. Некоторые конторы закрываются, кто-то из специалистов подстраховывается заранее. Немного напоминает 1990-е, когда профессора и академики приходили в недвижимость, — и работали, надо сказать, весьма эффек-тивно.

– И вот на этом фоне у нас в продажу в регионе запущено едва ли не 10 млн кв.м жилья. – По разным оценкам, запущено проектов примерно на 45 млн кв.м.

– И каковы перспективы?– Это непростой вопрос. Вот, например, финские фонды пришли на наш рынок. Из-за падения рубля порог вхождения снизился. Если представить, что каким-то образом удалось смягчить отношение Запада, это немедленно вызвало бы ко-лоссальный инвестиционный интерес. Потому что при прочих равных Россия — это страна с невероятными природны-ми ресурсами и огромным внутренним спросом.

– А вы сейчас рассматриваете какие-нибудь проекты, перспективные для инвестирования?– Мы выжидаем, как все, кто имеет воз-можность выжидать.

– Какие проекты не полетят сразу в мусорку, а будут отложены на потом, до прояснения?– Вопрос, конечно, в десятку, но он сложный. Менее рискованными и более привлекательными выглядят небольшие инвестиционные проекты, связанные с приобретением доходной недвижимо-сти. Например, многофункциональных комплексов, которые могут генерировать постоянный доход.

сделок в ноябре-декабре вырос вдвое. Теперь рынок должен уравновеситься, выйти на новое плато. Сейчас мы видим плавное уменьшение спроса. А дальше — люди женятся, рождаются, умирают, естественная потребность в новом жилье есть всегда.

– Какую долю составляют сделки, со-вершающиеся по необходимости? Не для престижа, не для инвестирования, а потому что надо? – Думаю, процентов 60, это минимум. Потенциальный спрос есть, потому что даже обеспеченность метрами у нас до сих пор ниже, чем в Восточной Европе. У Петербурга есть и дополнительные точки роста. Это геополитическое поло-жение, все-таки Северная столица, сюда люди приезжают и будут приезжать. Из Украины, из Казахстана.Мне хочется верить, что определенный потенциал спроса есть, что рынок не ока-жется в точке замерзания. Конечно, если ситуация резко ухудшится, спрос может сократиться катастрофически. Но такой сценарий мы не рассматриваем. Даже если сравнивать с США: уровень доходов на душу населения за по-следние 10 лет увеличился с 18% по отношению к среднестатистическому американцу до 44%. Уровень жизни вырос. И если раньше в кризис бежали покупать гречку, спички, соль и сахар, то теперь — телевизоры, машины и не-движимость. Конечно, сейчас состояние рынка недви-жимости можно оценивать как тревож-ное. Запущено много проектов, их надо продавать, застройщикам надо отдавать кредиты банкам. Я не исключаю, что в ближайшее время на рынок будет сильно влиять политика банков. Банкам тоже не выгодно, чтобы рынок схлопнулся, иначе они останутся с дешевеющими залогами на руках.

– Рост доходов населения, во-первых, был крайне неравномерным, а во-вторых — обеспечивался нефтяной рентой. Сейчас этот крантик перекрывают. А что еще мы умеем делать?– На самом деле цена 60 долларов за баррель для России вполне приемлема, она позволяет спокойно сводить концы с концами. С одной стороны, городской бюджет дефицитный, с другой — под за-навес года вдруг начинают резко заборы красить и асфальт в снег укладывать, по-тому что бюджетные средства вовремя не израсходовали. Дефицита денег на самом деле нет. Другое дело, насколько они бу-дут в том или ином виде оседать на рынке, дойдут ли до простого потребителя.

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1312 февраль 2015апрель 2015


– Да, мы запускаем в этом году новый проект. Документы на-правлены в экспертизу, надеюсь, в июне уже выведем комплекс в продажу. Это будет малоэтажная застройка, рядом с Охтинским парком, на участке 5 га. Здесь появятся 14 корпусов в 3–4 этажа, планируем 324 квартиры площадью от 40 до 100 кв.м, всего около 20 000 кв.м.Мы видим риски, связанные с сокращением спроса. Но, во-первых, у нас нет кредитной нагрузки: мы погасили все обяза-тельства перед банками еще до декабря 2014-го. Во-вторых, проект будем выводить очередями, по мере реализации, в пер-вой очереди — 4 корпуса. Но главное: круг наших покупателей в меньшей степени затронут кризисом. Это не те люди, которые сметали в декабре-январе все подряд, лишь бы какое-нибудь жилье приобрести. Наши клиенты, как правило, планируют улуч-шить жилищные условия, они выбирают осознанно. Надеюсь, это будет красивый проект. Вокруг лес, и поэтому террас будет больше, чем в нашем предыдущем комплексе, ЖК «Мелодия».

Андрей БОчкОВ, генеральный директор Ук «ПулЭкспресс»:

?Лиха беда начало…

Запуск новых проектов и в более благополучные времена требует времени, затрат и точ-ного расчета. А готовы ли участники рынка сейчас, на ощутимом спаде, начинать новые проекты? Если да — то какие? Может быть, не в жилой недвижимости, а в доходной? Какие проекты сегодня остаются инвестиционно привлекательными?

гвоздь омераN

– Думаю, что в разных ценовых сегментах начнутся разные процессы. В эконом-классе появятся новые проекты. Не так много, но они будут. Люди весной, как только пригреет солнце, все равно потянутся на природу. В среднем ценовом диапазоне застройщики, скорее всего, займут выжидательную позицию. Запущенные в продажу проекты нужно заканчивать, а поку-пателей в необходимом количестве нет. Реальные покупатели с деньгами стали еще капризнее и хотят приобретать готовые или почти готовые объекты. Чтобы ждать, нужны средства. Воз-можно, кто-то из застройщиков выставит земельные участки из своих запасов на продажу. Предполагаю, что в верхнем ценовом сегменте застройщики, имеющие более устойчивое финансовое положение, будут продолжать разработку новых проектов. Кризис — удачное время, чтобы купить привлека-тельные земельные участки (в том числе и у конкурентов) по хорошей цене и спокойно заниматься проектированием, со-гласованием и мониторить рынок. Наша компания удачно прошла предыдущий кризис 2008 года. Почти все объекты были распроданы на пике цен. Заодно мы удачно приобрели недвижимость наших прямых конкурентов для нашей дочерней компании, которая занимается торговлей.

Сергей МУкАНАеВ, руководитель проекта «Балаково»:

– Мы не планируем начинать новые девелоперские проекты: этот бизнес перестал быть таким интересным, как два-три года назад. Сейчас он связан с существенными затратами на началь-ном этапе, а сроки окупаемости вложений растянулись. В том числе и потому, что покупатели готовы приобретать объекты уже на высокой стадии готовности. К тому же условия банковского кредитования сегодня весьма неблагоприятны.Мы нашли более привлекательные сферы: расширяем строи-тельство частных домов и в собственных поселках, и в проектах наших партнеров.

Сергей ФедеНкО, руководитель Гк «СТИНкОМ»:

– Мы начинаем строительство таун-хаузов в квартале «Новый Петергоф». (Подробнее — см. в разделе «Город в пригороде». — «Пр.») Формат обусловлен градостроительными ограничениями: здесь можно строить только сблокированные дома. Но мы рас-считываем на локальный спрос. Жители Петергофа и прилега-ющих территорий покупают участки в первой очереди проекта, причем по цене 300 000 рублей за сотку. И многие спрашивают про квартирный формат. Подстраховаться мы решили за счет фазирования: в первой очереди будет 17 секций, подключенных ко всем необходимым коммуникациям. В зависимости от темпов реализации будем запускать следующие.

Марина АГееВА, руководитель отдела продаж Ук «Теорема»:

– Мы уже начали работу над новым проектом. По плану он вый-дет в продажу в начале 2016 года. Еще два проекта — в стадии обсуждения. Информацию о них обнародуем весной будущего года. Все новые площадки относятся к ценовой категории от бизнес-класса и выше. Мы проанализировали ситуацию: похоже, именно средний класс пострадает от кризиса больше, чем другие группы населения. А меры господдержки (льготная ипотека и пр.) нашего рынка практически не касаются.Возможно, наши потенциальные покупатели и начали экономить. Но, скорее всего, не в той части, которая касается инвестиций в себя и в условия собственной комфортной жизни.Мы постараемся развести наши новые проекты, чтобы избежать внутренней конкуренции: по функционалу (ПМЖ и сезонное про-живание), по локации.Мы (в отличие от большинства наших покупателей) готовы ин-вестировать и рассматриваем предложения по приобретению перспективных проектов.

дмитрий МАйОрОВ, генеральный директор «русь:НТ»:

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка

В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское, ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park.Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Пре-обладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются живописнейшие перспективы.А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в без-граничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак.

Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.К коттеджным поселкам под-ведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2.

В настоящее время на всех участках пробурены скважины питьевой воды. Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3.– Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснаб-жению, канализации и постоянноянному энергообеспечению. – В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы.– Приобретено причальное оборудование и оформлены документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru


1716 март 2015апрель 2015

детали Дмитрий Синочкин

До сих пор порядок изъятия регули-ровали специальные положения Земель-ного и Гражданского кодексов. Криво, с уймой оснований для судебных споров… Но главным действующим лицом было государство, а основным мотивом — от-чуждение объекта для госнужд. Закон 499–ФЗ был внесен в Думу еще в 2009 году. За пять лет он оброс таблица-ми многочисленных поправок и дополне-ний; президент подписал его 31 декабря 2014-го.В пояснительной записке к документу заявлены исключительно благие цели: «устранение недостатков, неясностей и неточностей правового регулирова-ния…» при изъятии участков и иных объектов для государственных или муни-ципальных нужд. Когда там появились в качестве действующих лиц ГУпы, МУпы, оАо и прочие структуры — уже не установить, да это и не так важно.А важно вот что.перечень оснований для изъятия — от-крытый. (То есть кроме причин, уста-

новленных непосредственно в законе, возможны и «иные».)право ходатайствовать перед государ-ством об изъятии получают строительные фирмы и энергетики, транспортники и связисты, предприятия газо-, электро- и водоснабжения, дорожники, недрополь-зователи и др., и пр. проще, наверное, сказать, кого там нет. А персонально поименованы в качестве субъектов, на-деленных правом отнимать и делить, могущественные росавтодор и росатом. причем, хотя закон предусматривает изъятие в государственных интересах, право собственности возникает не у госу-дарства, а у того, кто подал заявку, — то есть у частника. Кстати, эти предприятия и оАо могут претендовать не только на частную, но и на государственную или муниципальную землю. похоже, намечается очередной земель-ный передел.Взамен, например, участка с домом бывший собственник вправе получить возмещение. рыночная стоимость изъ-

Первого апреля вступил в силу федеральный закон 499–ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты». Главная новость — право на принудительное изъятие недвижимости (участка и построек) получают частные компании.

Изъятие как высшая мераятого определяется в специальном со-глашении. Если владелец не согласен, он должен сам документально обосно-вать цену, то есть нанять оценщика и оплатить его работу. А дальше — чей отчет суду покажется более убедитель-ным, тот и прав.Кстати, если у владельца земли нет сви-детельства о собственности, а есть, напри-мер, лишь книжка садовода, или границы проведены «не надлежащим образом», например, в устаревшей системе коорди-нат, то возмещение будет исчисляться не по рыночной цене, а как арендная плата за 49 лет. В лучшем случае. Тема сговора властей и «хозяйствующих субъектов» просматривается невооружен-ным глазом.Юрист Андрей Труфанов, довольно подробно и обстоятельно разобравший особенности и недостатки этого доку-мента на своем сайте, пишет прямо: «499–ФЗ представляется настолько антиконституционным, что необходима его проверка на соответствие нормам Конституции рФ — путем подачи жа-лоб в Конституционный суд... 499–ФЗ можно охарактеризовать не просто как коррупциогенный, но как провоцирую-щий коррупцию».

ЭйФория запредельных продаж (в декабре-январе) сменилась спадом и ожиданием худшего. однако это еще не повод рассылать резюме в поисках альтернативы.Во-первых, все не так плохо. Во-вторых, может, и будет хуже — но почему обяза-тельно у вашей фирмы?Весенний саммит «Пригорода» будет устроен как практическое руководство по выживанию, укреплению собственных позиций и завоеванию новых рубежей.Мы сохраняем общую часть программы — сессию «Земля и право». Вступление в силу нового Земельного кодекса и за-кона об изъятии для госнужд, перемены в налоговом законодательстве и в законах о регистрации и кадастре, переход градо-строительных полномочий на уровень об-ласти, а земельных — к муниципалам по-родили столько вопросов, что и батальон юристов не справится. приглашены: председатель КАГ Ло Евгений Домрачев,

Строительный сезон начался под сурдинку. Десятый (юбилейный!) саммит по при-городному строительству организаторам пришлось назвать «Невеселые старты». Он пройдет 28–29 аПРеля в «ОктябРьСкОй».

Кризис — не повод для пессимизма!

председатель Комитета по строительству Ло Виталий Жданов; специалисты ФНс, Кадастровой палаты и росреестра, юри-сты компании «райтмарк» и «Качкин и партнеры», руководители кадастро-вых объединений.В сессии «аналитика» ведущим экс-пертам предстоит определить: 1) Куда и при каких условиях потекут накопле- ния граждан; 2) Как будут меняться спрос и предложение в новых условиях; 3) Как повлияют на рынок господдержка ипотеки и другие инициативы власти. попробуют разобраться в тенденциях: Антон Финогенов («Урбаника»), Влади-слав Фадеев (Jones Lang LaSalle); сергей Дмитриев (институт независимой оцен-ки); Тамара попова (Knight Frank SPb); Алексей Баринов (ГК «АйДаДом»); ольга Трошева (КЦ «петербургская Недвижи-мость»); Дмитрий сперанский (БАрН).В традиционной дискуссии «алгебра девелопмента» примут участие вице-

губернатор Ло Михаил Москвин, предсе-датель правления ГК «росстройинвест» игорь Креславский, директор по марке-тингу УК «Новоселье» Вадим Карасев, руководители крупных строительных компаний, социолог Дмитрий Гавра.Несколько практически полезных семи-наров и мастер-классов пройдут в рамках программы «Мастерская риэлтора».Участники получат аналитическую сводку текущих рыночных процессов, научатся грамотно продвигать свои объ-екты в интернете, отработают методы взаимодействия с клиентом.саммит пройдет при поддержке Коми-тета по строительству Ленинградской области.

Деловая программа и условия участия — на сайте http://www.summit.spb.ru/.По вопросам регистрации обращать-ся к сотрудникам «Консалтинго-вого центра Марины Евдоковой»: Катерина Суворова, +7 (921) 889-01-08, [email protected], Марина Евдокова +7 (911) 922-68-20, [email protected]



детали Дмитрий Синочкин, Роман ДениСов

Чтобы вести добыЧу в рамках зако-на, компания должна иметь лицензию (ее выдает Комитет по природным ресурсам) и договор аренды (его заключает он же).«Лицензия дает право копаться в земле и что-то оттуда извлекать, но должны быть также юридические основания пребывания компании на конкретном участке, для чего и нужен договор арен-ды. одно без другого не имеет смысла», — объясняют представители компании «вента». А большинство месторождений расположено на лесных землях.в мае 2013-го правительство РФ приняло распоряжение № 849–р — о возможности обустраивать карьеры в защитных лесах вдоль автомобильных и железных дорог. областные чиновники сделали вывод, что в таких лесах вдалеке от магистралей добывать нерудные материалы нельзя. и отказались продлевать договоры арен-ды на многих месторождениях.типичная ситуация: у ЗАо «Карьер “Гаврилово”» есть лицензия на разра-ботку песчаного карьера в выборгском

районе Ло. Компания давно заключила договор аренды 42,57 га. Этот надел от-носится к так называемым защитным лесам (бывают также эксплуатацион-ные и резервные). в прошлом году срок контракта истек, и фирма попросила продлить аренду, ссылаясь на лицензию. однако Комитет отказал, мотивируя от-каз упомянутым распоряжением. в ана-логичной ситуации оказались десятки других фирм. в их числе крупнейший производитель кирпича в регионе — ЗАо «ЛсР-стеновые–северо-Запад». Эта фирма не может продлить договор аренды участка, где расположено Чека-ловское месторождение глины. При этом Комитет продолжал проводить конкурсы и выдавать новые лицензии.Компании обратились в суд. Некоторые добились успеха. Например, фирма «вента», которая разрабатывает место-рождение песка в Ломоносовском райо-не. суд решил, что чиновники неверно трактовали федеральный документ: рас-поряжение касается исключительно при-

Похоже, возникла правовая неразбериха, которая поставила под угрозу бизнес многих фирм, добывающих в Ленобласти песок, щебень, глину и прочие нерудные материалы.

Юридическая ямадорожных защитных лесов, определяя, для каких целей их можно использовать, а для каких — нет.однако затем федеральный арбитраж пересмотрел позицию! известны по мень-шей мере два десятка проигранных дел. основание: «все, что не разрешено, — за-прещено». суд указал, что размещение карьера в защитных лесах, которые не упомянуты в постановлении, противо-речит лесному законодательству. осенью один из производителей (ЗАо «Кампес») обратился напрямую в верховный суд, чтобы оспорить законность распоряже-ния. вс пришел к выводу, что прави-тельство вправе уточнить, в каких лесах можно копать, а в каких нельзя.Под угрозой остановки оказались сотни производств. А добыча нерудных мате-риалов — это не только миллиардные обороты и налоги, эта отрасль, например, напрямую влияет на себестоимость стро-ительства, дорожных работ и т.д. К концу года федеральные власти по-няли абсурдность ситуации и внесли коррективы в распоряжение 849–р. На-писали: допустимо размещать карьеры в большинстве категорий защитных лесов (например, «водоохранных зо-нах, пустынных, лесотундровых зонах, в степях, горах и даже в запретных полосах, расположенных вдоль водных объектов»).Конечно, история с добычей песка и камня чревата потенциальными конфликтами, например с жителями близлежащих деревень. есть проблема «черных копателей», которые работают вообще без разрешения.Но если чиновники сами выдали ли-цензию на разработку конкретного ме-сторождения (то есть были проведены масштабные предварительные работы, установлены запасы нерудного сырья и т.д.), то отказывать в аренде участка как-то нелогично.

сРедствА господдержки сНт и дНП разыграют на конкурсе. Раньше на област-ные субсидии могли рассчитывать лишь те садоводческие поселки, в которых жите-лям Ло принадлежат 65% домовладений. с этого года — достаточно и 50%. всего в регионе насчитывается более 3 тысяч

Дачникам и фермерам помогутПочти 20 млн рублей будут выделены из областного бюджета на организацию водо-, электро- и газоснабжения дачных поселков, а также на прокладку дорог.

садоводств, около 800 из них считаются областными.требования к участникам и состав пакета документов опубликованы на сайте Комитета по АПК Ло.в прошлом году на право получения гос-поддержки для развития инфраструктуры было подано 19 заявок, получили помощь

13 садоводств. общее финансирование программы составило 21,71 млн рублей. На эти деньги построено 17 км ЛЭП и 9 км воздушных линий электропередачи, 1,6 км питьевого водопровода, а также 3 км дорог. Не останутся без помощи и фермерские хозяйства. На развитие семейных жи-вотноводческих ферм будет перечислено 19,9 млн рублей; начинающим фермерам достанется 26,9 млн руб.


2120 апрель 2015апрель 2015

детали Дмитрий Синочкин

На это благое дело с 1 марта 2015-го по 1 марта 2016-го казна готова потратить 20 млрд рублей. По предварительным рас-четам, этих субсидий хватит на выдачу кредитов в объеме 400 млрд.Примерная схема следующая: банк вы-дает гражданину кредит под 12%, а го-сударство доплачивает финансистам еще 5,5%. Заявленных миллиардов хватит на год, что дальше — неизвестно. Понятно, что программа субсидирования завязана на ключевую ставку Цб, то есть на стои-мость денег для самих банков (потому что занимать за рубежом больше не получа-ется). если ключевая ставка снизится до 9,5% — программа прекращается.буквально накануне запуска господ-держки Цб заявил о снижении ключевой ставки с 15 до 14%, и чиновникам при-шлось спешно перекраивать параметры. этот эпизод важен не сам по себе, а чтобы понимать: согласованности между важ-нейшими ведомствами (Минфином, Цб, Минэкономразвития, Минстроем) нет,

и о том, что будет через год-два, никто пока всерьез не задумывается. И это мо-жет быть более важно, чем ставка и объем госфинансирования.«Проблема появится на стороне клиента, а не на стороне банков, — говорит генераль-ный директор “ЮИт–Санкт-Петербург” Михаил Возиянов. — то есть готовы ли люди брать кредит? даже под 12–13%. это будет основное ограничение». главным фактором становится даже не стоимость кредита, а отсутствие доверия. Неуверенность в том, что и завтра, и через год, и через пять у заемщика будет работа и приличный доход, позволяющий рас-считываться с банком.Положение группы «валютных ипотечни-ков», которых не сегодня завтра начнут выселять из заложенного жилья, доверия к действиям власти и финансовых струк-тур не добавляет.тем не менее госпрограмма, несомненно, поддержит рынок новостроек. Не дожи-даясь официального запуска мер под-

Правительство заявило программу поддержки ипотеки под 12% годовых. Дешевые кредиты банки будут выдавать гражданам для покупки квартир в новостройках и частных домов на индивидуальных участках (только у юридических лиц, то есть — в коттеджных поселках).

Кризис заливают деньгамидержки, банки и застройщики наперебой начали выбрасывать на рынок все более привлекательные предложения.о снижении ставок оперативно заяви-ли сразу несколько застройщиков. гК «эталон» и банк «открытие» готовы кредитовать покупателей под 12,95% годовых (взнос 30%, срок кредита — до 30 лет). В партнерских программах этого же застройщика со Сбербанком и Втб24 минимальный взнос сократился до 20%, а ставка — до 12%. «Строитель-ный трест»: сначала льготная ипотека от Втб24 под 13%, а затем и от Сбербанка — под 12%. для покупки жилья от «бФа-девелопмент» Сбер предлагает заем от 11,9%, а банк «Санкт-Петербург» — от 12%. ИСг «Мавис» рапортует о возмож-ности купить квартиры в кредит под 12% (Сбербанк, банк «Санкт-Петербург», Втб24 и «открытие»). для клиентов компании «отделстрой» (проект «Новый оккервиль») Сбербанк снизил ставку до 11,9%.Предстоит существенное расслоение рынка. На объекты, которые строятся по схеме ЖСК (в ленобласти таких ново-строек около 25%), льготы госпрограммы не распространяются.

В ПоСелКе александровская (Пуш-кинский район) на улице с экзотиче-ским названием Новые Места возведено трехэтажное строение с двумя входами и мансардой. И еще два одноэтажных дома. Участок имеет статус ИЖС. Владе-лец обратился в суд, чтобы легализовать построенное.госстройнадзор участвовал в деле в ка-честве третьего лица, однако в ходе про-цесса юристы службы заявили требование о сносе.

Специалисты Госстройнадзора нашли компромиссный вариант для некоторых случаев самовольного строительства: незаконную постройку не сносят, а лишь «при-водят в соответствие».

Несносный компромисс

эксперты из Центра экспертно-техниче-ского сопровождения обследовали объект и (вполне предсказуемо) обнаружили, что нарушены и региональное, и федеральное законодательство. главная претензия — «объект обладает признаками многоквар-тирного жилого дома».Собственник, увидев неприятную пер-спективу (решение о сносе), от требований отказался и взял обязательство своими силами привести объект в соответствие с нормами. Здание уменьшилось на один этаж и мансарду, два одноэтажных строения снесли. (По-видимому, были нарушены и требования по максимально допустимой площади застройки участ-ка.) В ходе повторного обследования эксперты установили, что теперь здание соответствует предписанному режиму использования участка.В результате суд отказал госстройнад-зору в иске о сносе, а служба не стала настаивать.Специалисты ведомства заявляют, что снос самостроев — не самоцель, основная зада- ча — вернуть строительство в рамки закона.

однако описанный выше случай — не из самых тяжелых. В ситуации на горной, 22, такой подход не поможет: в трех смежных построй-ках — более 60 квартир, и почти все уже заселены. Здесь, кстати, и юридическая ситуация другая: многоквартирное мало-этажное строительство разрешено, только вот разрешение застройщик получал именно на индивидуальный дом. На Сегалева, 10, компромисс также невоз-можен: помпезная постройка рассчитана на 50 квартир. В общем, единый алгоритм работать не бу-дет. В каждом случае придется разбирать-ся индивидуально. тем более не вполне ясно, что именно считать «приведением в соответствие». Застройщики тоже под-наторели в хитрых обходных маневрах: заделают гипроком входы, оставят один и будут рассказывать про большую семью… Мог бы помочь независимый и объектив-ный суд, учитывающий не только букву, но и дух закона, — но где ж его взять.Массовая легализация самостроев тоже несет в себе серьезную опасность: сложив-шиеся районы частных домов немедленно обрастут многоэтажками и разновидно-стями таун-хаузов. Как это происходит, можно посмотреть в озерках.

Самострой на Александровском ш., 30

Ограничение как преимуществОМалоэтажное строительство в регионе становится важной антикризисной стратегией. Это недорого: можно обойтись без тяжелой техники. Это менее рискованно, чем возведение высоток. И покупателям нравится.

24

АНАЛИТИКА

предчувствие передела Обвал продаж, состоявшийся на загородном рынке в начале 2015 года, отразился на планах девелоперов: одни решили свернуть проекты и переждать, другие, напротив, ринулись в бой за покупателя, чтобы отвоевать долю рынка.

26

24

АНАЛИТИКА

апрель 2015


Ограничение как преимущество

Малоэтажное строительство в регионе становится важной антикризисной стратегией. Это недорого: можно обойтись без тяжелой техники.

Это менее рискованно,чем возведение высоток. И покупателям нравится.

этажной застройки связано скорее с огра-ничениями по высоте. Например, в зоне влияния аэропорта Пулково невозможно строительство высотных домов, поэтому на территории на границе Московского и Пушкинского районов будут развиваться малоэтажные проекты». Есть перспективные малоэтажные зоны в Приморском районе, в дворцовых при-городах. Петербургские чиновники не раз высказывали желание ограничить этаж-ность застройки на новых осваиваемых территориях.Но перспективность этого формата об-условлена не только ограничениями. Три-четыре этажа гораздо органичнее вписываются в природный пейзаж, не-жели «монстры» в 20 и более этажей, понатыканные в Мурино и Девяткино. Есть и экономические соображения.«По нашим расчетам, малоэтажный сегмент более устойчив к кризисным явлениям, чем многоэтажные проекты, — говорит Николай Былинин, руководитель проекта ЖК “Азбука”. — Спрос смещается в нижний ценовой сегмент. Но покупатель за относительно небольшие деньги хочет получить как можно больше: и на природе, и недалеко от города, и чтобы медицинские

ВСЕго на территории Ленобласти выданы разрешения на строительство 5,8 млн кв.м жилья — это почти 123 тысячи квартир. Малоэтажка составляет 489 000 кв.м — 9152 квартиры. Этот сегмент динамично развивается: строительный цикл у домика на 20–30 квартир, естественно, короче, чем у тысячеквартирного монстра; возможно, по итогам года в общем объеме ввода доля малоэтажки будет выше. Кстати, в Подмосковье показатели по малоэтажным комплексам отличаются от наших в разы: 118 проектов, 1234 корпуса, более 53 тысяч квартир! Так что нашим застройщикам очень даже есть куда расти.По данным КЦ «Петербургская Недвижи-мость», в четвертом квартале 2014-го спрос на квартиры в малоэтажке (в Петербурге и пригородной зоне, без учета гатчинского района) составлял 4,5% от общего объема заявок на покупку квартир. Во Всеволож-ском и Ломоносовском — 8,6%.«Данный сегмент рынка получит разви-тие на определенных территориях, как в пределах города, так и в пригородной зоне Ленобласти, — полагает ольга Трошева, руководитель консалтингового центра “Петербургская Недвижимость”. — На городских территориях появление мало-

и социальные объекты были в пределах досягаемости».«В городе любой проект высотой ниже 10 этажей нерентабелен. Себестоимость строительства тоже ведь не маленькая, а с перекупной землей просто зашкали-вает, — говорит Михаил Зарубин, гене-ральный директор ЗАо “47 ТРЕСТ”. — Мы работаем в малоэтажном сегменте, поскольку именно в этом формате воз-можно обеспечить комфорт для жителей по приемлемой цене».«Рынок перенасыщен предложениями купить квартиру в многоэтажном ком-плексе, где, как правило, нет ни парковки, ни зелени, ни покоя, — утверждает Артем Корзеев, специалист по связям с обще-ственностью гК “ЦДС”. — Люди устают от этого и начинают искать квартиры за пределами города, не в домах-высотках. Эта тенденция, я уверен, будет сохранять-ся на протяжении еще минимум 5 лет».Аналитики КЦ «Петербургская Недвижи-мость» в качестве примера приводят зону на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе — на границе Московского и Пуш-кинского районов. В настоящее время здесь продаются квартиры в трех малоэтажных проектах: ЖК «Трио» («Петротрест»), ЖК «Царский двор» («Лидер групп») и ЖК «Пушгород» («Патриот-Нева»). объем предложения — более 25 тыс. кв.м, средняя цена кв.м — 86,6 тыс. руб., что на 17% ниже средней цены в классе «масс-маркет» в об-житых районах города. В этой же локации компания «Центр развития» планирует реализацию проекта «На Царскосельских холмах» — вскоре начнутся продажи в ЖК «образцовый квартал». В пригородной зоне Ленобласти существен-ным резервом для малоэтажного строи-тельства обладают Сертолово, Агалатово, Скотное, Юкки, Щеглово, Всеволожск и другие. Ряд интересных проектов заявлен в Ломоносовском и гатчинском районах. «При этом многие из малоэтажных про-ектов расположены дальше от КАД, чем, например, многоэтажки городского типа в районе Кудрово и Мурино. Поэтому завлечь покупателя, нацеленного на по-стоянное жилье, но работающего в Санкт-Петербурге, еще дальше от города — задача зачастую непростая», — отмечает ольга Трошева.

По данным Комитета по строительству и Комитета по госстройнадзору

МалоЭтажное строИтельство в ло (до 4 Этажей включИтельно)Район Колич.

проектовКолич. кв.м

Колич. квартир

Средняя цена, тыс. руб./кв.м

Бокситогорский 2 4393 73 36,4Волосовский 7 5107 84 27,3Волховский 5 11 753 198 34,5Всеволожский 30 177 970 3972 60,9Выборгский 9 67 540 1239 38,3Гатчинский 20 106 494 1745 49,7Кингисеппский 7 24 189 407 44,8Киришский 4 12 522 209 44,8Кировский 4 9838 142 36,4Лодейнопольский 3 5196 110 37,3Ломоносовский 4 23 917 289 43,2Лужский 2 8677 99 35,6Подпорожский 3 9356 171 35,8Приозерский 4 13 121 308 39,9Сосновоборский ГО 2 4900 30 нд.Тосненский 3 4016 76 нд.Итого 109 488 989 9152

*Всеволожский, Ломоносовский, Гатчинский р-ныПо данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

объеМ рынка квартИр в МалоЭтажных коМплексахЛокация Кол-во ЖК Объем рынка,

тыс. кв.м% в общем

объеме рынкаСПб 29 191,4 3,0Пригородные территории ЛО* 41 270,5 7,5Итого 70 461,9 4,6

25апрель 2015

26

АНАЛИТИКА

апрель 2015

Проект обмена информацией аккумулирует данные о сделках в 80 проектах загородной застройки. Участники информобмена: НЖК-СПб, ГК «Стин-ком», «ПулЭкспресс Групп», ГК «Кивеннапа», «Ландскрона девелопмент», «БТК девелоп-мент», «Старт-Девелопмент», «Тимбер Про-дукт», Land Aspect, «Гарант-девелопмент», RusWoodHouse, «Изумрудная долина», «1-я Академия недвижимости», FD Group, ПАН, АТС «Малиновка», «ЕвроСтиль», «Северная недви-жимость», «Русь: Новые Территории», «Факт», Etiсa Development, «Единство», «Олимп-2000», «ЛэндКей», «Сити 78», «Адвекон», «Нитис», Jensen Group, застройщики — частные лица.

СпрАвКА об ИНформАцИоННом обмеНе

Анна ТеренТьевА

Предчувствие передела

Обвал продаж, состоявшийся на загородном рынке в начале 2015 года, отразился на планах девелоперов: одни решили свернуть проекты и переждать, другие, напротив, ринулись в бой за покупателя, чтобы отвоевать долю рынка.

ческими настроениями (победа в Сочи, «Крымнаш»). Тем не менее показатели первых месяцев 2015-го — самые низкие за всю историю наблюдений (то есть за последние пять лет). «Особенно контрастно эти цифры вы-глядят на фоне рекордных продаж последнего месяца 2014 года, когда в статистике информобмена наблюдался нехарактерный всплеск спроса. Тогда за месяц было заключено 163 сделки,

ПО данным Бюро аналитики по рын-ку недвижимости, в январе и феврале количество сделок резко сократилось. В январе участники информационного обмена заключили всего 59 сделок, в феврале — 79. Годом ранее январь принес 103 договора, а февраль — 148. напомним, что начало 2014-го тоже было весьма нехарактерным для загородного рынка: всплеск продаж в январе и фев-рале тогда был спровоцирован патриоти-

а обычно декабрьские продажи находятся примерно на одном уровне с январскими и февральскими», — отмечает руководи-тель Бюро аналитики по рынку недвижи-мости дмитрий Сперанский.Соответственно, в полтора-два раза со-кратилась и выручка застройщиков. В январе девелоперы, участвующие в ин-формобмене, заработали 148 млн рублей, в феврале — 263 млн. В январе 2014-го этот показатель составил 289 млн рублей, в феврале — 326 млн. Сделок с коттеджами никогда не было особенно много, но теперь они и вовсе ста-ли редкостью: два дома продано в январе и четыре — в феврале. Число реализуемых таун-хаузов по срав-нению с прошлым годом также сократи-лось в разы: 14 сделок прошло в январе и 15 — в феврале. меньше всего пострада-ли продажи участков без подряда: такие объекты продаются лишь в полтора раза хуже, чем год назад (43 участка в январе и 60 — в феврале). Средняя цена сотки в феврале подросла до 189 000 рублей. Рост спровоцировали несколько крупных сделок в проектах «Охтинский парк» и «Гармония». на двукратное снижение сделок застрой-щики реагируют по-разному. Специалисты Бюро аналитики расспросили представи-телей 40 компаний о дальнейших планах. Оказалось, что 12 из них решили вре-менно прекратить любую активность по продажам, рекламе и продвижению. Они значительно урезали рекламный бюджет (или вовсе его упразднили), сократили сотрудников, отказались от вывода новых проектов. Еще 11 компаний, хотя и пони-мают всю серьезность ситуации, намерены усилить свое влияние на рынке. При этом они, конечно, оптимизируют и перераспре-деляют затраты на рекламу (как правило, за счет печати фирменных папок-ручек- календарей), но в целом готовятся увели-чить бюджет на продвижение, выводить новые проекты, активно продавать имею-щиеся поселки. Остальные компании пока не намерены ничего менять в своей работе.Примечательно, что особенным спросом стала пользоваться аналитика. Компании тратят силы на сбор собственной инфор-мации, при этом покупают для сверки данные других консалтинговых служб.

Динамика прОДаж

Период УЧ КТЖ ТХЯнв. 14 69 4 30

Фев. 79 15 54

Март 100 11 50

Апр. 116 13 58

Май 116 8 39

Июнь 99 5 35

Июль 123 4 30

Авг. 107 7 31

Сент. 96 6 25

Окт. 101 8 17

Нояб. 98 5 18

Дек. 135 15 13

Янв. 15 43 2 14

Фев. 60 4 15Данные БАРН по участникам информационного обмена

Алексей БАринов, коммерческий директор компании «АйДаДом»:– Снижение спроса в феврале вполне ожидаемо. Тем не менее оно не превысило критической отметки и составило не более 20% по статистике продаж в нашей компании. Оценивать ситуацию на рынке пока рано: март и апрель покажут, чего ждать от этого года. Мы рассчитываем выдержать плановые показатели, в том числе за счет вывода новых проектов и новых очередей строительства в существующих поселках.

Сергей МукАнАев, совладелец поселка «Балаково»:– Мы видим на примере нашего проекта и проектов наших коллег, что покупатели сегодня осторожничают, не торопятся заключать договоры. Нет причин опускать руки. Мы оцениваем наши шансы распродать по-следние дома в поселке «Балаково» как высокие: в непростой экономической ситуации готовые дома будут пользоваться спросом. Поэтому мы активизировали рекламу и продвижение проекта. А также рассматриваем целесообразность введения нового предложения — домов с полной чистовой отделкой.

евгений АйтжАнов, генеральный директор «АтС Малиновка — управление дачными поселками»: – Покупатели все чаще интересуются, можем ли мы обещать обратный выкуп участка. Впервые подобные идеи прозвучали в ноябре 2014 года. Мы намерены двигаться за спросом, поэтому сейчас разрабатываем подобную услугу и в скором времени апробируем ее.

Дмитрий новоСельцев, председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости»:– Сегодня рассрочки становятся решающим двигателем продаж, поскольку в последнее время многие банки отказались выдавать ипотеку под участки. Поэтому мы начнем еще активнее использовать этот инструмент.

мНеНИя эКСперТов

28

АНАЛИТИКА

апрель 2015

Хлипкая защита от неприятностей

Дмитрий Синочкиндайджест

Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций о рынке недвижимости —

и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям, которым, наверное,

не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке.

Сегодня расскажем о главных публикациях коллег, вышедших в марте.

Начинается строительный сезон. Весной строители ждут новых заказов, девелоперы — оживления спроса.

Главная проблема — деньги: дойдут ли средства, предусмотренные в программе господдержки

и в антикризисных планах правительства, до конечного потребителя.

► На портале Irn.ru 13 марта — аналитический обзор «Квартиры в малоэтажКе».В Новой Москве и Подмосковье рост цен за полгода в этом сегменте составил 9,5%.Кризисные тенденции не обошли сто-роной малоэтажное строительство: ко-личество проектов сократилось, с осени 2014-го на рынок выведено 15 малоэтаж-ных комплексов, распродано или снято с реализации — 23.Цены — от 50 000 руб./кв.м (это нечасто и, как правило, далековато) до 80 000– 90 000 (в 20–30 км от столицы). Формат МЖК в Подмосковье развивается уже несколько лет, сейчас в регионе насчи-тывается 118 таких проектов.

► Дорожную ситуацию раскрывает ма-териал «Подъезд К всеволожсКу уПерся в многоэтажКи», опубли-кованный на сайте 47news 13 марта.Речь идет об одиннадцати стратегиче-ских проектах Комитета по дорожному хозяйству ЛО. Начали с Всеволожска. Дорога протяженностью 5,5 км свяжет Янино–1 с Колтушским шоссе. Постро-ить ее должны до 2018 года, однако есть проблемы, связанные с нестыковками в градостроительной документации об-ластного и муниципального уровней. Планы дорожного строительства, мягко говоря, не вполне совпадают с планами компании «Росстрой» (дочерней струк-туры СУ–155).Если цикл статей получит продолже-ние, это будет очень полезный сериал. И для застройщиков, и для обычных покупателей.

► «сПасать — не строить», — сооб-щает журнал «деньги» от 16 марта.

► «землезахватчиКов вПисали в Кадастр», — сообщает «Комм-мерсантъ» от 5 марта. В матери-але речь идет о резком росте штрафов за самовольное занятие и нецелевое использование участков — минимум в 10 раз. Ранее штрафы были фиксированными: самозахват наказывался суммой до 1000 рублей для «физиков» и до 20 000 — для «юриков»; нецелевое использование гро-зило гражданам убытками до 1500 руб-лей, компаниям — до 50 000. Конечно, это никого остановить не могло.Теперь штраф будут рассчитывать ис-ходя из кадастровой стоимости, причем для всех категорий участков (до сих пор такой порядок применяли только в от-ношении сельхозземель). Минимальный размер штрафа: 10 000 — для граждан, 100 000 — для компаний.Есть, правда, опасения, что «нецелевое использование» чиновники будут трак-товать слишком широко, а то и вовсе произвольно.

► в «огоньКе» от 9 марта — статья «мелеем». Подробный прогноз того, чем грозит России маловодный год. «Су-щественный дефицит воды» ожидается и на Волге, и на Северо-Западе. Напри-мер, в Архангельске еще зимой жители жаловались, что из водопроводных кра-нов идет соленая вода. Уровень Северной Двины упал, и в устье реки штормами занесло воду из Белого моря.По сводкам Росводресурсов, снизился уровень озер: Ладожское ниже нормы на 76 см, Ильмень — на 42, Псковское — на 30, Чудское — на 27, Онежское — на 14 см.

Материал о том, как и ради кого вводится льготная ипотека. «Главная цель вовле-чения в жилищные долги все большего числа людей — спасение застройщиков». Статья начинается правильно: с анализа жилищного рынка. «В 2015 год москов-ский рынок недвижимости вступил в со-стоянии истощенного спроса: москвичи и жители области за несколько месяцев удовлетворили и текущий спрос, и отло-женный». Рекордные показатели ввода жилья и реализации построенного (во втором полугодии застройщики продали больше, чем за весь 2013-й) неизбежно обернутся спадом. А вот чтобы он не был катастрофическим, придется залезать в будущие доходы граждан.Автор обзора касается и проблем госзаказа, но уже понятно, что масштабных закупок, как в 2009–2010-м, больше не будет.Вывод, к сожалению, очевидный: меры правильные, но совершенно недоста-точные.

► «Бюллетень недвижимости» 17 марта в разделе «Загородная не-движимость» размещает подробный материал «дачная амнистия: ПерезагрузКа».«Дачную амнистию» продлили на три года, оформление собственности на участки в садоводствах по упрощенной процедуре — почти на шесть лет. Ав-торы БН.ру постарались разобраться в тонкостях. Всего за девять лет «дачной амнистии», по данным Росреестра, были выданы свидетельства о собственности на 2,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства, 2 млн домовладений, 6 млн участков.

29

АНАЛИТИКА

апрель 2015

В основном материал толковый и для обычного пользователя (дачника или садовода) — весьма полезный. Хотя есть до-садные неточности, обусловленные, впрочем, неясностью нормативной базы и противоречивой судебной практикой. Например: «На участках, выделенных под огородничество и садоводство, жилой дом зарегистрировать удастся только в том случае, если местный орган власти своим постановлени-ем изменит категорию разрешенного использования земли». К сожалению, менять категорию — прерогатива правительства ЛО, и то не факт, что Росреестр с этим согласится.

► «ведомости» от 17 марта рассказывают о планах московских застройщиков в нашем регионе: «ФсК “лидер” начинает Первый ПроеКт в ПетерБурге».Столичная фирма строит комплекс эконом-класса в Буграх, площадь ЖК «Светлановский» — около 112 000 кв.м. Предпо-лагаемая стоимость квартир — от 1,3 млн. Участок москвичи купили у компании «Евроинвест». ФСК «Лидер» (не путать с петербургской группой «Лидер») работает в Москве, Москов-ской области, Калуге и Геленджике.

► Журнал MetrInfo.ru 17 марта публикует подробный материал «загородный рыноК: Продавцы Пригла-шают ПоКуПателей» о весенних акциях девелоперов. Размах, конечно, столичный: скидки до 2 млн, доллар по 36 рублей, рассрочка на длительные сроки как альтернатива ипотеке и прочие трюки из очередного аттракциона небывалой щедрости.Застройщики поняли, что главная тенденция наступающего весеннего сезона — выжидательная позиция покупателей, и всеми способами стараются переломить настроение кли-ентов, подтолкнуть продажи. Все приведенные в материале акции и спецпредложения относятся к столичному региону; по Петербургу такие данные есть и на БН.ру, и на Novostroy.su; возможно, был бы полезен такой материал по коттеджным поселкам нашего региона.

► На сайте популярного еженедельника «недвижимость и строительство ПетерБурга» (nsp.ru) 16 марта раз-мещен обзор загородного рынка «реПатриация сПроса».Загородный рынок расслаивается, растягивается в зависимости от концентрации платежеспособного спроса на определенных направлениях. Дешевые участки выполняют роль копилки; комфортные дачи продают без ажиотажа, но стабильно; недо-рогие квартиры в малоэтажках и таун-хаузы оттягивают часть клиентов с городского рынка.У тех застройщиков, кто способен разглядеть перспективу, определенные надежды связаны, как ни странно, с ограни-чительными мерами государства. Чиновникам и силовикам запрещают иметь на Западе недвижимость и счета, многим перекрывают выезд. Не исключено, что некоторым гражданам, привыкшим отдыхать в Европе, придется изменить предпо-чтения и обустраиваться здесь.

► На сайте загород.ру опубликованы результаты рей-тинга ПоселКов эКоном- и КомФорт-Класса, пред-назначенных для постоянного проживания. Вокруг них немедленно развернулась дискуссия: справедливы или нет вынесенные экспертами оценки. Это примерно как с де-мократией: инструмент несовершенный, но лучшего пока никто не предложил.В апреле будут готовы и обнародованы итоги экспертного го-лосования по недорогим дачным поселкам (ДНП и СНТ). Вот тут, конечно, начнется раздрай…

30

АНАЛИТИКА

апрель 2015

Экономическое ницшеанство

Юрий Маракулин

разговоров, то сейчас мы всех стараемся свозить хотя бы на пару показов. Немного меняем алгоритм работы по звонкам: не называем цену, а спрашиваем, на какую сумму рассчитывает клиент. Берем ко-ординаты, перезваниваем. Даже если нет подходящего предложения. Бывает, что человек месяца два побегает по агент-ствам, увидит несколько клоповников, а потом обращается к нам. Работаем с арендодателями, уговариваем их быть более гибкими. Стараемся побольше рабо-тать с партнерами: хотя и делим гонорар, но это лучше, чем вообще остаться без клиентов».

Кейс. Одно агентство запустило вроде бы наивную, но на деле вполне рабочую версию сервиса: «подбор вариантов». Суть акции: клиент обращается в ком-панию, и с ним работают, даже если у агентства нет прямых предложений, походящих под запрос. Сотрудники все равно связываются с коллегами из конкурирующих орга-низаций: пересекающихся запросов и так хватает. А теперь они обязаны обработать поступивший заказ. По-путно обрабатывается собственная база, и более внимательно, чем раньше. Как только находится подходящий или хотя бы близкий вариант, с клиентом связываются. Такой подход позволяет удержать пер-вичных клиентов, занять менеджеров актуализацией базы, расширить предло-жение (за счет постоянных переговоров

Рынок аРенды гоРодской недвижимости

Кризис в полной мере коснулся этого рын-ка: по мнению нескольких опрошенных маркетологов и руководителей отделов, спрос на аренду жилья значительно со-кратился. Но есть знаковый момент: прежде всего упал сегмент «отделения от родителей» — здесь число обращений уменьшилось более чем наполовину, хотя точной статистики ни у кого нет. И это понят-но: начинать новую жизнь на съемной квартире теперь накладно, большинство семей решают потерпеть и переждать. Это был значительный сегмент, и вернуть его удастся только после какой-то стабилиза-ции в экономике. В то же время рынок вынужденной аренды (тех, кому так или иначе надо снимать жилье) стабилизировался на старых отметках.Меньше всего пострадал дорогой сегмент. При этом владельцы квартир не спешат снижать цены, а часто даже поднимают их. В то же время и клиенты не хотят от-казываться от удобств и искать вариант подешевле: все привыкли к нормальным условиям.«Приходится тщательно отрабатывать всю базу арендодателей, — говорит руко-водитель отдела аренды в крупном агент-стве. — Формируем предложение с более адекватной ценой. Увеличиваем число выездов: если раньше некоторые обраще-ния заканчивались на уровне телефонных

с другими агентствами). И это никак не противоречит основной работе. Конечно, подобный подход сложно при-менить в загородной недвижимости, но для компаний, имеющих серию проектов, это вполне приемлемый вариант. Как ни странно, менеджеры часто продают только «свой» поселок, напрочь забывая об остальных. А это большой минус.

Рынок автомобилей, сегмент от 600 000 до 1,3 млн

После новогоднего «хапуна» рынок сна-чала просел, но сейчас восстанавливается, хотя многое пока непонятно. Распределе-ние брендов в целом то же, что и до кри-зиса, но по каждой марке своя картина, и это связано с условиями кредитования и налаженностью схемы trade in.Иными словами — с тем же удобством условий. Есть мнение, что проседание рынка было связано прежде всего с ра-стущей осторожностью банков в выдаче кредитов. В целом ситуация выглядит не такой уж парадоксальной: покупатели вкладыва-ют рубли в товары, причем кредит как раз их не пугает. В конце концов, и это отмечают маркетологи и менеджеры по продажам, если возникнут сложности, машину всегда можно вернуть, и поку-патели этого не боятся. Конечно, сократилось количество об-ращений за первыми машинами, упали запросы по дополнительным опциям, клиенты чаще интересуются более

есть предложение: праздновать наступление каждого нового кризиса. как новый год — с шампанским, салютом, тазиками салатов и речью президента.

с одной стороны, кризисы у нас случаются с завидной регулярностью, а с другой — они здесь какие-то ницшеанские: не убивают, но делают сильнее.

и, кажется, теперь российские компании знают о стресс-менеджменте гораздо больше своих коллег в европе и сШа. и вообще, кризис — это очень интересно.

многому можно научиться в смысле работы с клиентами.сделаем несколько звонков коллегам-маркетологам, работающим на смежных рынках,

и зададим три вопроса. как изменились предпочтения клиентов? какие предложения пользуются спросом, какие — нет?

какие меры принимаются для оптимизации продаж?Послушаем, подумаем, прикинем, что можно перенести на рынок

загородной недвижимости.

31

АНАЛИТИКА

апрель 2015

Рынок обРазовательных услуг

Как и в 2008 году, этот рынок почти не пострадал от кризиса: принцип «в детей надо инвестировать» весьма устойчив. Несколько снизилось число первичных обращений, но старые клиенты никуда не делись. Прежде всего клиентов интересуют про-фессионализм педагогов и общая понят-ность происходящего. Важно, чтобы сами родители понимали, кто, чему и по какой методике учит их ребенка. Именно это ока-зывается решающим фактором выбора. «В целом все то же, что и раньше, — гово-рит директор по рекламе одной из сетей центров раннего развития. — Единствен-ная проблема сейчас — это привлечь со-всем эконом-сегмент: им вроде бы и надо, потому что детских садов не хватает, но для них вроде бы и дорого. Мы сейчас продумываем занятия для этого сегмента, что не так легко. Хотя это единственное, что нас беспокоит».

Кейс. В одной компании, предлагающей образовательные услуги, разработали специальную таблицу для клиентов. В ней указано название курса, основные предметы, а главное — четко пропи-сано, что ребенок будет уметь, в чем преимущества курса, какие качества он развивает и на каких методиках основывается. Причем информация подается на разных уровнях: и для педа-гогически грамотных родителей, и для далеких от педагогики и психологии.Родитель может соотнести свои за-дачи с предлагаемым курсом и задать правильные вопросы. А такой вопрос — уже половина ответа. И сотрудникам компании гораздо проще его дать, пото-му что клиент уже задает его в нужных терминах. Родителям понятно, за что они платят, а менеджерам понятно, как надо объяснять.Как раз этот момент обычно хорошо отражен в рекламных материалах за-городной недвижимости — тут вряд ли можно что-то прибавить. Осталось научить с этим работать.

Как правило, в кризисных условиях раз-личие между рынками особенно заметно, ведь сложные условия на всех сказывают-ся по-разному. Кризис тем и интересен, что даже соседние проекты или очень близкие конкуренты переживают его по-своему. Это не всегда предсказуемо, а порой и просто нелогично, но реально. А значит, пройти кризис без потерь — задача вполне посильная. Другие ведь проходят.

Интересно, что обращения делятся примерно поровну: есть и небольшие заказы, и довольно крупные, и совсем масштабные. Суть всех обращений сводится к одному: люди привыкли к хорошему. Никто не хочет возвращаться к советским приуса-дебным участкам с дорожками из гнилых досок. Кто хочет и может, тот готов пла-тить за красоту и удобство. И если сам проект стоит не слишком боль-ших денег, то его реализация тянет не на одну сотню тысяч. И ее тоже заказывают, хотя под нее нет никаких кредитов. Толь-ко оплата, только хардкор.«Почему одни компании загружены за-казами, а другие держат зубы на полке? Все дело в организации продаж, в ре-кламной активности, в грамотной работе с клиентами, — уверен маркетолог одной из фирм. — Ценовая политика тоже очень важна, но на нашем рынке она не так значима, здесь пока ценовая анархия. Важно найти комфортное предложение для клиента и объяснить его суть. А это работа по организации продаж, под-готовка материалов, система скидок и привилегий».

Кейс. В одной из компаний, сумевших добиться роста заказов, очень много внимания уделяется процедуре продаж. Четко прописываются алгоритмы работ, заранее готовятся демонстра-ционные материалы, есть график телефонных переговоров между со-трудником и заказчиком, а в сложных случаях даже составляется своеобраз-ный список ролей для всех сотрудников, участвующих в продаже. Также много усилий направлялось на формирование правильного мнения клиентов: когда и зачем заказывать ландшафтный проект, как выбрать правильный вариант, какие чертежи обязательно надо заказывать, а без чего можно обойтись. Эта работа принесла свои плоды. Как ни странно, но в загородной не-движимости продажники обычно не умеют пользоваться рекламными материалами: они используют их как маловажный материал «в нагрузку», хотя на самом деле это мощнейший инструмент продаж. И грамотную работу с материалами можно пере-нести на сферу загородной недвижи-мости. Переговоры по продаже загородной не-движимости всегда довольно сложные, и распределение ролей может многое дать. А именно это зачастую упуска-ют в организации работы менеджеров.

дешевыми комплектациями и ищут ком-промисс, но никто не готов пересаживать-ся с «ниссана» на «жигули». «В нашем случае дело решает именно кредитная составляющая, — полагает маркетолог одного из автосалонов, — а в целом посещения, звонки и запросы по-прежнему есть, хотя их меньше, чем до кризиса. Дело в общей неопределенности на рынках, поэтому продажи прыгают, а прогнозы вообще меняются чуть не каж-дые две недели. Но мы ждем стабилизации по итогам годового цикла».«Пока мы занимаемся работой с банками, выдвигаем спецпредложения и пытаем- ся анализировать рынки: кто из про-изводителей уйдет, кто их сменит, — сообщили в другой фирме. — От этого зависит будущая работа. В общем, у нас пока все скучно».

Кейс. Многие автосалоны изменили контекстную рекламу, оставив в ней только надежные, подкрепленные кре-дитом предложения. Другие компании начинают очень жестко контролиро-вать работу менеджеров: требуют от них более частых звонков поку-пателям, устраивают внеплановые проверки, при этом дифференцируют задачи по сотрудникам, дают задания «по квалификации». Если у сотрудника лучше получаются продажи дорогого сегмента — ему дают более дорогое направление. Если менеджер хорошо работает с семейными клиентами, ему поручают продажи «семейных» авто. Разумеется, под такие задачи нужно менять мотивацию продавцов, и это тоже делается. Здесь есть два интересных момента: продвигать не то, что нужно для аб-солютно круглых продаж в вакууме, а то, что действительно может про-даваться. И вопрос с «перетасовкой» сотрудников тоже вполне актуален: при снижении спроса приходится ра-ботать точечными методами, мини-мизировать ошибки.

Рынок ландШафтного дизайна и благоустРойства

Казалось бы, этот рынок должен был обва-литься в числе первых, он и в лучшие-то времена поскрипывал: зимой большую часть дизайнеров отправляли в неопла-чиваемые отпуска. В самом начале кри-зиса компании сжались в напряженном ожидании. Некоторые остаются в нем до сей поры и, кстати, сидят без работы. Другие же завалены заказами и даже расширяют штат.

Вслед за солнцемКоттеджный поселок «Подсолнухи» расположен в Ломоносовском районе, недалеко от Капорского озера (деревня Лаголово).

34

ПРОЕКТЫ

39 Партнеры По ПолянеКомпания HONKA выступает партнером фирмы «Земляничные поляны» в строительстве клубного поселка с гольф-клубом Strawberry Fields.

3534

ПРОЕКТЫ


«Подсолнухи»

МестоЛомоносовский район, Таллинское шоссе, рядом с деревней Лаголово. Доступность: 25 минут от метро «Проспект Ветеранов», 10 минут — от Красного Села, до КАД — 9 км. Капорское озеро — 10–15 минут пешком.Статус земли — ИЖС, территория поселка — 24 га.Начало строительства — 2013 год, срок сдачи — IV квартал 2015-го.

доМа и участкиУчастки — 6–14 соток. Дома — строительство каркасных, каркасно-панельных коттед-жей; из газобетона из бруса — на заказ, по договору подряда.Количество — 206 домовладений.

инженерияЭлектричество — от 10 кВт + узел учета.Газ — магистральный газопровод (2016 год).Водопровод — индивидуальная скважина.Канализация — септик.

инфраструктураИндивидуальный проект въездной группы, административное здание, благоустроенные дороги, централизованное уличное освещение, КПП, охраняемая территория, ограждение по периметру, парковочная зона для гостей, благоустроенные рекреационные зоны, система пожарных водоемов, профессио-нальная служба эксплуатации. В поселке также будут построены детская и спортивная площадки.Школы, детские сады, аптеки, почта есть в Красном Селе и деревне Лаголово (10 минут на автомобиле).

инвестицииЗастройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до 24 меся-цев, а также скидки на первый взнос и при единовременной оплате. Есть возможность получить ипотечный кредит от Россельхозбанка. Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

схеМа продажС покупателем заключают договор купли-продажи на участок или на участок и дом.

Вслед за солнцем

ЭТОТ ВАРИАНТ подходит и для сезонного, и для постоянного проживания: природные радости вокруг имеются, но и город-ская инфраструктура недалеко. Статус ИЖС предусматривает возможность постоянной регистрации.В принципе, многие горожане проходят этот путь: сначала поку-пают как бы дачу, а потом осознают, что проводят в собственном доме больше времени, чем в городской квартире.В «Подсолнухах» уже продано более 150 домовладений. Это очень неплохой результат для сложного пригородного рынка. Проект реализует компания «АйДаДом». Возможно, высокие темпы продаж обусловлены гибкостью продавца: есть рассрочка (со скидками в зависимости от размера первого взноса), возмо-жен зачет имеющейся недвижимости (вариации на тему trade-in становятся все более популярны, но, чтобы ими пользоваться, надо иметь опыт и штат квалифицированных продавцов). Участки площадью около 7,5 сотки стоят от 1,44 млн до 1,58 млн рублей; затраты на коммуникации и строительство инфраструк-турных объектов включены в эту сумму.Около 20% покупателей заключают договор подряда с одной из структур группы «АйДаДом»; каркасный дом площадью 140 кв.м обойдется примерно в 1,5 млн рублей. Остальные вы-бирают подрядчиков самостоятельно.Поселок обслуживает профессиональная управляющая ком-пания «Свой дом». Территория проекта имеет статус ИЖС, кадастровый паспорт и право собственности на землю, в конце 2016 года планируется подключение газопровода. «Подсолнухи» строятся в соответ-ствии со стандартом качества компании «Комфорт, Безопас-ность и Сервис». Поселок обеспечен собственной качественной инфраструктурой и всеми коммуникациями, находится на финальной стадии готовности.

Коттеджный поселок «Подсолнухи» расположен в Ломоносов-ском районе, недалеко от Капорского озера (деревня Лаголово).

МЕСТО ИМЕНИЯ

на дистанции

3534

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ

3736

ПРОЕКТЫ


новости поселков

КоммуниКации для коттеджного поселка — важнейшая составляющая, от них будет зависеть качество жизни домовладельцев. В «Ламбери» все работы ведутся под строгим контролем и в уста-новленные сроки.

По газоснабжению подписан договор с Леноблгазом. Проект согласован в Рос-экспертизе, прокладка газопровода уже идет, в апреле она должна завершиться.Водоснабжение поселка будет централи-зованным. Водовод от Токсово проложила

Наступление весенне-летнего сезона для коттеджного поселка «Ламбери» означает возобновление прокладки и подключения газо-, водо-, электроснабжения и кана-лизации.

«Ламбери» в сетяхкомпания «Токсововодоканал». на данный момент он подведен к границе поселка.Контракт на электроснабжение заключен с компанией «ЛоЭСК». Подключение начато, включение планируется осенью. Подстанция построена в 300 метрах от поселка. Кабели проложат под землей, что гораздо эстетичнее электрических столбов; освещать поселок будут фонари в классическом стиле.Канализация выполнена в концепции самоутилизации, для которой исполь-зуется современный локальный септик финского производителя Topas. Это один из наиболее качественных и экологически безопасных материалов. Его применение позволит исключить выброс канализаци-онных сливов в охту.не отстает от графика и строительство: уже сдана вторая очередь домовладе-ний, стартовала третья. Продолжается озеленение поселка, начинается высадка деревьев вокруг пруда. Для этого закупле-ны хвойники: туи, тис, можжевельник, сосна Висмута.Погода способствует и началу подготови-тельных работ по асфальтированию вну-трипоселковых дорог. К лету «Ламбери» станет еще комфортнее.


3736

ПРОЕКТЫ



ПРОЕКТЫ

СЕйчаС продажи в комплексе выходят на финишную прямую. Компания «Русь: нТ» предлагает последние 14 лотов: 13 участков площадью от 11 до 24,5 сотки, а также один готовый дом площадью 235 кв.м на участке 19 соток с готовым ланд-шафтом за 27,115 млн рублей. объекты доступны по программам ипотечного

кредитования; покупку жилья в «особом статусе» финансируют Юникредит-банк, Сбербанк и альфа-банк.Комплекс «особый статус» расположен во Всеволожском районе, вблизи медного озера, в сосновом лесу. Всего на 16,5 га земель иЖС 85 участков. Девелопер за-страивает поселок коттеджами из клеено-

Выручка компании «Русь: Новые Территории» от продажи объектов в коттеджном поселке «Особый статус» по итогам 2014 года составила 406 млн рублей. Это на 12% больше, чем в 2013-м.

Как заработать на статусе

Галина Стащак

го бруса согласно единой архитектурной концепции.Коттеджи площадью 150–300 кв.м обо-рудованы системой «умный дом». В по-селке функционируют все инженерные коммуникации — газ, вода, канализа-ция, электричество, телекоммуникации. 60 домов уже построены, идет заселение. цена за домовладение — от 15,5 до 31млн рублей. В этом году девелопер планирует асфальтировать дороги, благоустроить зону отдыха, построить стадион и обще-ственный центр, провести озеленение.Проект реализуется четыре года. Выходя на рынок в 2011-м, компания «Русь: но-вые Территории» впервые предложила термин executive для классификации коттеджных комплексов: качество и оп-ции премиум-класса по цене «бизнеса».«За последний год существенно возрос-ла средняя сумма сделки. В 2013 году средний чек был равен 15,1 млн рублей, в 2014 году — 17,65 млн рублей. В этом году мы рассчитываем завершить основ-ные продажи в этом поселке и вывести на рынок новые проекты», — рассказывает Дмитрий майоров, генеральный дирек-тор компании «Русь: новые Территории».

3938

ПРОЕКТЫ



Группа компаний «СТИНКОМ» под-готовила акцию в коттеджном поселке «Гармония» — «Детство в Гармонии».

Дети сэкономят не по-детски

у ПЕРВых 11 домовладений этой части поселка уже есть хозяева, строятся еще семь домов по разным проектам. Первая и вторая очереди готовы и заселя-ются, в продаже осталось всего несколько лотов. на всей территории комплекса по

«Онегин-Парк»: новый сезон Новый строительный сезон в «Онегин-Парке» будет посвящен активному развитию третьей очереди поселка, расположенной поблизости от Павловского парка.

Галина Стащак

постоянной схеме работают инженерные сети, включая выделенную оптоволокон-ную линию, построены широкие асфаль-товые дороги с тротуарами и газонами. Весной и летом большое внимание будет уделено благоустройству собственного парка с искусственным озером площадью без малого 6 га. Завершится создание прогулочных дорожек, будут установ-лены скамейки. Для детей и родителей обустроят две детские площадки. Линейка проектов будет расширена двумя новыми предложениями: одноэтажным домом размером 180 кв.м с пристроенной баней и двухэтажным домом 290 кв.м с баней и навесом для автомобилей. При этом сохраняется фирменный принцип «конструктора», позволяющий выбирать материалы фасадной отделки и комплек-тацию. По данным ежегодного исследования компании Knight Frank, проект «онегин-Парк» в 2014 году стал лидером по про-дажам домовладений в бизнес-классе, удерживая долю в 21% от объема продаж по рынку в целом.

ДЛя СЕмЕй с детьми в возрасте до 15 лет ГК предлагает десять участков по 2,5 млн рублей (это ниже прайса на 300 000– 500 000). Площадь участков — 16–19 соток. В стоимость входят газ, вода и электриче-ство. Все наделы находятся в центральной части поселка. Кроме того, в рамках акции семья может приобрести любой другой сво-бодный участок в «Гармонии» со скидкой 10%. Предложение действует с 1 апреля и до международного дня защиты детей — 1 июня. В этом сезоне девелопер планирует приступить к проектированию детского досугового центра в поселке. «Гармония» находится в Выборгском рай-оне Ло, в 100 км от Петербурга, на берегу александровского озера. общая площадь поселка — 85 га, это 250 домовладений. Сотку земли с коммуникациями девелопер предлагает за 115 000 — 350 000 рублей. Дома возводят в пяти архитектурных стилях по типовым и индивидуальным проектам. В продаже осталось менее чет-верти участков.

3938

ПРОЕКТЫ



ПРОЕКТЫ

ПоСЕЛоК «Земляничные поляны» стро-ится в Ломоносовском районе, поблизости от дворцово-паркового ансамбля Петерго-фа. Территория комплекса — 32 га. Здесь будет построен 141 коттедж на участках от 12 до 28 соток. Генплан разрабатывал известный петер-бургский архитектор игорь Фирсов, ру-ководитель архитектурного бюро «аРТ-ателье». Поселок спроектирован так,

чтобы как можно больше участков гра-ничили с гольф-полем и имели уникаль- ные видовые характеристики. Коттеджные комплексы при гольф-полях отличает минимальная плотность за-стройки. «Земляничная поляна» — не исключение. Партнерами по строительству клубного поселка стали несколько известных строительных компаний, в том числе

Компания HONKA выступает партнером фирмы «Земляничные поляны» в строи-тельстве клубного поселка с гольф-клубом Strawberry Fields.

Партнеры по поляне


HONKA. Согласно партнерскому согла-шению HONKA строит дома из клееного бруса по типовым или индивидуальным проектам. Стоимость домовладений в поселке колеблется от 15 млн до 27 млн рублей в зависимости от застройщика, материала дома и его площади, а также местонахождения участка.Сейчас HONKA возводит два демонстра-ционных дома по проектам AJATONTA и SERENATA размером 228,2 и 242,3 кв.м на участках по 20 соток. В 1998 году компания HONKA участво-вала в реализации проекта строительства и дальнейшего развития элитного гольф-клуба MoscowCountryClub в нахабино под москвой. на территории гольф-клуба она построила 54 коттеджа. С 2014-го в Тверской области строится загородный комплекс «ЗаВиДоВо HONKA» из 45 до-мовладений, это часть респектабельного района «Завидово-Гольф». В Strawberry Fields гольф-поле проекти-рует известная международная компания «Гольф-арк». Поле для гольфа на 18 лу- нок расположено на 72 га и отвечает международным стандартам и требова-ниям PGANational.

4140

ПРОЕКТЫ

АПРЕЛЬ 2015МАРТ 2015

ПРОЕКТЫ

Рынок коттеджных поселков разросся настолько, что по-казывать их на карте Ленобласти можно, только используя уличные баннеры. Или билборды. А на журнальном разворо-те они не помещаются. Для удобства читателей «Пригород» будет публиковать сведения по районам. Продолжим, например, со Всеволожского.

Поселки во Всеволожском районе 166

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ И/ИЛИ УЧАСТКИ (по состоянию на март 2015 г.)

МЕСТО ИМЕНИЯ

СТАТИСТИКА РАЙОНАПлощадь территории — 3036,4 кв.км. Население района — 274,6 тыс. человек. Административный центр — город Всеволожск.

!

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

4342

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ

всеволожсКИЙ РАЙоН. ПоселКИ, в КотоРых ПРодАются КоттеджИ И/ИлИ учАстКИ (по состоянию на март 2015 г.)

Название поселка Статус земли Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Оазис ИЖС -/373 Sajva development group, +7 (812) 777-23-47

Новая Проба ИЖС -/2980 Керамакс Девелопмент, +7 (812) 640-00-44

Всеволожские поместья ИЖС -/3900 Простор, +7 (812) 600-12-34, +7 (911) 971-51-34

Вартемяги-парк ДНП -/5250 БизнесСтройГрупп, +7 (812) 633-35-39

Новый Петербург ДНП -/5900 Строй-Инвест, +7 (812) 642-83-02

Близкое ИЖС -/6000 ПетроСтиль, +7 (812) 327-44-11

Щегловка ИЖС -/7500 Щегловка-Трейдинг, +7 (812) 380-21-81

Кюмлено ИЖС -/10694 ЮИТ Лентек, +7 (812) 703-44-44,+7 (812) 430-39-51

Кяселево ИЖС -/12000 ЧСК

Особый статус ИЖС -/13400 Русь: Новые Территории, +7 (812) 92-702-92, +7 (812) 77-771-01

Вивальди-парк ИЖС -/14645 Мегатэкс, +7 (812) 717-0-700

Северная столица ИЖС -/19000 Универсальное управление капиталом, УК, +7 (812) 919-40-70, +7 (812) 945-84-84

Медное озеро - 2 ИЖС -/23450 Honka, +7 (812) 320-50-60

Ламбери ИЖС -/25000 Ламбери, +7 (812) 910-16-00

Osko-Village ДНП -/31500 Knight Frank, +7 (812) 363-2222

Уварово ИЖС -/38850 Династия (Компания Engel & Vоlkers), +7(812) 363-0-363

Honka Family Club ИЖС 0/40000 Honka, +7 (812) 320-50-60

Дом HONKA в Токсово ИЖС -/52500 Honka, +7 (812) 320-50-60

Райт-парк ИЖС -/61000 Актив Хаус, +7 (812) 650-66-66

Медовое ДНП -/64000 ПетроСтиль, +7 (812) 327-44-11

Атмосфера ДНП -/10100 Загородный стиль, +7 (812) 643-20-40

Роквилль ИЖС -/11950 Smart Development, +7 (812) 244-00-27

Ключевой ИЖС -/35000 Частный застройщик (Ключевой), +7 (812) 424-43-16

Финские холмы ДНП 55/- 1000 соток, +7 (812) 515-00-70, +7 (901) 302-13-12, +7 (901) 303-82-64,+7 (901) 307-53-15, +7 (901) 302-11-52

Солнечная равнина Сад-во 55/- 1000 соток, +7 (812) 515-00-70, +7 (901) 302-13-12, +7 (901) 303-82-64,+7 (901) 307-53-15, +7 (901) 302-11-52

Невский ДНП 55/- 1000 соток, +7 (812) 515-00-70, +7 (901) 302-13-12, +7 (901) 303-82-64,+7 (901) 307-53-15, +7 (901) 302-11-52

5 холмов ДНП 59/4300 Развитие, +7 (812) 611-00-03

Новое Кискелово ДНП 60/- Zenit, +7 (812) 388-12-10

Ровам ДНП 60/- РОВАМ, ДНТ, +7 (812) 989-21-21

Арли ДНП 70/- Лада, ДНП, +7 (812) 909-90-96, +7 (812) 388-12-10

Звёздное, ДНП ДНП 71/- Гектар, +7 (812) 316-34-61

Финская долина Сад-во 75/- 1000 соток, +7 (812) 515-00-70, +7 (901) 302-13-12, +7 (901) 303-82-64,+7 (901) 307-53-15, +7 (901) 302-11-52

Царева дача ДНП 75/- ФАКТ, +7 (812) 777-95-77

Коркинские просторы ДНП 80/- 1-я Академия недвижимости, +7 (812) 332-17-80

ДНП Луговое ДНП 80/- Zemli10, +7 (962) 691-35-95

Поместье Луговое ДНП 80/3800 Адвекс, +7 (812) 322-52-00

Аньялово ДНП 80/- Аспект, Региональный правовой центр, +7 (906) 264-50-93

Кокосы ДНП 90/- ФАКТ, +7 (812) 777-95-77

Рыжики ДНП 90/- Сигмакс Девелопмент, +7 (812) 411-22-22

Елизаветинское ДНП 90/- Весна, +7 (812) 601-96-91

4342

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ




Березовка (Сигмакс) ДНП 95/- Сигмакс Девелопмент, +7 (812) 411-22-22

Воскресенское ДНП 95/- ЧСК

Сосновый хутор Сад-во 95/4500 Еврострой, +7 (812) 989-23-23

Андреевка ДНП 99/2055 Андреевка, ДНП, +7 (812) 928-88-04

Дружное ДНП 100/- 1-я Академия недвижимости, +7 (812) 332-17-80

Семь ручьев ДНП 100/- Берег, ГСК, +7 (812) 313-95-95, +7 (812) 905-88-95

Ладожский маяк ИЖС 100/- CITY 78 Загородная недвижимость, +7 (812) 996-78-78, +7 (812) 611-04-19

Финская деревня ИЖС 100/- Инпром, +7(812)964-70-70

Partik Land ИЖС 100/- Partik House, +7 (812) 939-23-36

ПриЛЕСный ДНП 109/2700 ФАКТ, +7 (812) 777-95-77

Родные просторы ДНП 110/3900 Родные просторы ДНП, +7 (812) 38-5555-4, +7 (812) 227-30-52

Всеволожский ДНП 117/- Constanta Development Group, +7 (812) 640-22-11

Долина солнца ИЖС 120/- Долина солнца, ДНП, +7 (812) 313-54-61

Константиновка ДНП 120/- Shtab, +7 (812) 611-03-11

Ближняя пристань ИЖС 120/5500 FD-Group, +7 (812) 946-70-75, +7 (812) 946-70-10, +7 (812) 946-70-20

Восток-14 ДНП 120/- Абрикос

Осиновая роща ДНП 130/- 1-я Академия недвижимости, +7 (812) 332-17-80

Новые дубки ДНП 130/- Инпром, +7 (812) 964-70-70

Коркинское ДНП 130/- Коркинское, ДНП, +7 (812) 313-54-61

Солнечное, ДНП (Всеволожский район) ДНП 130/- 1-я Академия недвижимости, +7 (812) 332-17-80

Sarvela Park ДНП 135/- Shtab, +7 (812) 611-03-11

Журавлиное ИЖС 135/6300 Весна, +7 (812) 601-96-91

Северная жемчужина, СНП Сад-во 136/- Северная жемчужина, СНП, +7 (812) 715-03-36, +7 (812) 927-68-92

Верхняя мыза, ДНТ ДНП 140/1430 Импульс, +7 (812) 450-39-43

Стеклянный ручей ДНП 150/- Стеклянный ручей, ДНП, +7 (812) 715-95-93

Белый остров ДНП 150/- Белый остров, ИСК, ООО, +7 (812) 961-47-65

Озерки ИЖС 150/- Shtab, +7 (812) 611-03-11

Лесная усадьба ДНП 150/3500 Союз Капитал, +7 (812) 309-30-00, +7 (812) 244-15-45, +7 (812) 943-40-20

Маяк (Новые Вирки) ДНП 150/4800 ПрофессионалНедвижимость, +7 (812) 945-66-75

Черничный ДНП 150/- ИнвестСтрой, +7 (812) 339-23-41

Мягловские усадьбы ДНП 153/- Shtab, +7 (812) 611-03-11

Слобода ИЖС 155/- Народный дом, +7 (812) 708-43-98

Изумрудные горки ИЖС 160/- ВсевИнвестСтрой, +7 (812) 975-01-01

Лесной хутор ДНП 160/- Народный дом, +7 (812) 708-43-98

Лазурный ИЖС 166/2150 Veritas Management Group, +7 (812) 950-63-27

Киварин ручей ИЖС 168/- Киварин ручей, ДПК, +7 (921) 997-08-94

Киссолово ДНП 169/5290 Весна, +7 (812) 601-96-91

Opushka ИЖС 175/- РусланD, +7 (921) 454-53-32

Кавголовское озеро ИЖС 180/- CITY 78 Загородная недвижимость, +7 (812) 996-78-78, +7 (812) 611-04-19

Солнечный бор ИЖС 180/- Стройагросервис, +7 (812) 920-32-03

Оранжерейка ДНП 180/4900 БизнесСтройГрупп, +7 (812) 633-35-39

Колтуши ДНП 180/5900 Сигмакс Девелопмент, +7 (812) 411-22-22

Савоя ДНП 185/- Управление строительными программами, ООО, +7 (812) 425-33-44

Спутник ДНП 195/- Частный застройщик (Спутник), +7 (812) 924-69-33

Румболовское предместье ИЖС 200/- ABC Group, +7 (812) 271-30-19

Дубровский-парк ИЖС 200/- Альянс, +7 (812) 300-10-70

4544

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ




Абрикос ДНП 200/5200 Абрикос

Лес-Поле ДНП 200/- Выбор, +7 (812) 904-03-04

Медовое+ ИЖС 200/- 1000 соток, +7 (812) 515-00-70, +7 (901) 302-13-12, +7 (901) 303-82-64,+7 (901) 307-53-15, +7 (901) 302-11-52

Лесная сказка (Всеволожский район) ДНП 210/4600 Народный дом, +7 (812) 708-43-98

Приозерное («ИнвестСтрой») ДНП 220/- ИнвестСтрой, +7 (812) 339-23-41

Березки ИЖС 220/7500 Артэко, +7 (812) 920-27-20

Корела-парк ДНП 240/- Выбор, +7 (812) 904-03-04

Горы Сад-во 240/- Мечта, +7 (812) 708-00-08

Парк вилл ИЖС 240/6762 Constanta Development Group, +7 (812) 640-22-11

Рублево ДНП 250/- Латифундист, +7 (911) 922-58-67

Любовино ДНП 250/2490 ЛВ-Девелопмент, +7 (812) 920-54-58, +7 (812) 702-74-62

Вишневый сад ИЖС 250/3540 Всеволожское земельное общество-120, +7 (812) 313-23-00

Перелесье ИЖС 250/8000 Народный дом, +7 (812) 708-43-98

Охтинское раздолье ИЖС 250/- Сплав, +7 (812) 441-37-73, +7 (812) 983-37-73

Vaskela ИЖС 260/- РосСтройРеставрация, +7 (812) 648-19-48, +7 (812) 386-53-49

WoodLand в Токсово ИЖС 300/9000 Каскад, ДНП, +7 (812) 927-05-34, +7 (812) 945-56-34

Лесной парк Сад-во 300/12000 Победа, ДСК, +7 (812) 927-05-34

Новая Дубровка ИЖС 300/6700000 Новая Дубровка, +7 (812) 385-51-54

Парковое ДНП 300/- Частный застройщик (Парковое), +7 (812) 327-38-80, +7 (812) 292-72-62

Лемболово-парк ДНП 300/- Landskrona, +7 (812) 777-33-30

Woodland на Медном озере ДНП 300/- Каскад, ДНП, +7 (812) 927-05-34, +7 (812) 945-56-34

Ясная поляна Сад-во 325/5500 Балт-Групп, +7 (812) 448-39-93

Петровское барокко ИЖС 330/8900 ВсевИнвестСтрой, +7 (812) 975-01-01

Alpenhof ИЖС 350/- Сплав, +7 (812) 441-37-73, +7 (812) 983-37-73

Охтинский парк ИЖС 350/- ПулЭкспресс, +7(812) 655-55-55

Янтарный бор ИЖС 350/- Parabola Group, +7 (812) 640-60-04

Юкковское ДНП 350/15700 Etica Development, +7 (812) 406-84-28, +7 (812) 406-84-29

Румболово ИЖС 360/12316 ПулЭкспресс, +7 (812) 955-55-55

Небо ИЖС 430/11630 Строительный трест, +7 (812) 331-20-00

Чехово ИЖС 444/25000 Village Estate, +7 (812) 331-34-93

Изумrood ИЖС 550/4900 Ниттис, +7 (812) 702-00-00

Озерный край ИЖС 700/39000 Строительный трест, +7 (812) 331-20-00

Тихая Ладога ДНП -/- Тихая Ладога, ООО, +7 (812) 495-02-22, +7 (812) 900-03-22

Альпийская деревня ИЖС -/1100 IMD Group, +7 (812) 385-77-77

Черничная поляна МЖС -/1891 IMD Group, +7 (812) 385-77-77

Традиция МЖС -/2474 Constanta Development Group, +7 (812) 640-22-11

Смольный МЖС -/2150 Невская строительная компания, +7 (812) 777-00-01

Nova Green МЖС -/3042 СитиСтройСервис, +7 (812) 993-99-36

Щегловская усадьба МЖС -/911 Навис, +7 (812) 702-38-38

4544

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ




Токкари-Лэнд МЖС -/4400 Гарантъ-Девелопмент, +7 (812) 716-90-90

Янино ИЖС -/3600 НЖК-ЛО, +7 (812) 332-96-98

Финские кварталы МЖС -/1500 Элемент-Бетон, +7 (812) 320-30-55

Шагрово МЖС -/2000 ВсевИнвестСтрой, +7 (812) 975-01-01

Мельничный ручей МЖС -/2520 СДС, +7 (812) 640-09-06

Петровский квартал ДНП -/2000 Veritas Management Group, +7 (812) 950-63-27

Мелодия МЖС -/2687 ПулЭкспресс, +7 (812) 955-55-55

Mistola Hills МЖС -/3100 Северный город, +7 (812) 327-79-79

Румболово-Сити МЖС -/1164 СДС, +7 (812) 640-09-06

Северное трио МЖС -/1204 Содружество, +7 (812) 380-86-30

Шуваловский парк МЖС -/1776 Регион 47, +7 (812) 490-77-87, +7 (812) 309-44-44

Азбука МЖС -/1160 Constanta Development Group, +7 (812) 640-22-11

Bagatelle МЖС -/2700 УНИСТО Петросталь, +7 (812) 677-18-18

Шведские пруды МЖС -/1771 КД-Estate, +7 (812) 648-08-94

Верхняя мыза, ДНТ ДНП -/1430 СК «Импульс», +7 (812) 450-39-43

Новое Сертолово МЖС -/1680 КВС, +7 (812) 448-99-30

Черничное МЖС -/9000 Финский стандарт, +7 (812) 983-08-00

Цветы МЖС -/1997 Европейская слобода, +7 (812) 670-62-33

Земляничная поляна МЖС -/1433 Таймс, +7 (812) 380-07-08

Ладожский берег МЖС -/1478 Невская строительная компания, +7 (812) 777-00-01

VillaCity МЖС -/1644 Villa Development, +7 (812) 647-48-08

Новое Рябово МЖС -/2175 Нордис, +7 (911) 235-95-53

Aurinko Бор МЖС -/10297 Вилла Хаус, +7 (812) 274-55-07

Чудная долина МЖС -/1450 Ваш дом, +7 (812) 985-31-44

Северный простор МЖС -/1660 Строительное управление, +7 (812) 328-89-89

Молодежный квартал МЖС -/1159 СДС, +7 (812) 640-09-06

Золотые купола МЖС -/1392 Росстройинвест, +7(812) 331-50-00, +7 (800) 700-50-15

Новая Швейцария МЖС -/1675 Оникс, +7 (812) 977-55-55

Углово МЖС -/1598 ДСК Инвест, +7 (812) 767-15-54

Grona Lund МЖС -/2752 NCC, +7 (812) 329-72-72

Русское поле ИЖС -/3000 Финский стандарт, +7 (812) 983-08-00

Березки ИЖС -/1590 СК Inkeri, +7 (812) 748-24-29

Солнечный каскад МЖС -/1350 Ваш дом, +7 (812) 985-31-44

Заповедный МЖС -/1739 СУ-13 Трест-32, +7 (812) 383-14-10

Дивный яр МЖС -/1113 Ваш дом, +7 (812) 985-31-44

Ириновский МЖС -/1750 Энергия-М, +7 (812) 555-97-73

VillaHills МЖС -/1448 Villa Development, +7 (812) 647-48-08

Альпийская горка МЖС -/3990 Норманн, +7 (812) 495-64-65

Чудеса света МЖС -/2035 Унисто Петросталь, +7 (812)677-18-18

Заневка-2 МЖС -/3270 Балтийская ИСГ, +7 (812) 928-18-67

На улице Школьной МЖС -/- Нордис, +7 (911) 235-95-53

Данные любезно предоставлены порталом zagorod.ru. Спасибо им за них!

COMMERCIAL

газового генератора существенно увеличивает средний расход газа, так что в этом случае не-обходима консультация специалиста. Для небольших загородных домов (не превыша-ющих 70 кв.м), дач, а также в качестве временной меры для тех, кто ожидает подключения маги-стрального газа, существует вариант газификации при помощи минигазгольдера. Минигазгольдер — это удобная и качественная альтернатива газовым баллонам. Емкость на 480 литров устанавливается непосредственно у стены дома, точно так же заправляется газовозом, и при этом обладает теми же системами безопасности, что и большой газгольдер. Стоимость такого минигазгольдерана данный момент составляет 58 тыс. рублей.

ОСТАЛЬНЫЕ АВТОНОМНЫЕ СИСТЕМЫВодоснабжение — колодец с погружным на-сосом или скважина. Необходимый вариант выбирается в зависимости от потребностей. Многие владельцы частных домов останавлива-ются именно на первом варианте как наименее затратном, но вполне обеспечивающем водудля санитарных нужд.Очистка стоков: установка локального очист-ного сооружения. Современные системы ис-пользуют биологические фильтры и позволяют очистить стоки до 98%, при этом не требуют больших площадей для установки и дополни-тельных мер по доочистке. Полученную воду можно сливать в канаву, использовать для тех-нических нужд или для полива растений. Обилие вариантов ЛОС на рынке позволяет подобрать оптимальный вариант для каждого.

АВТОНОМНАЯ ГАЗИФИКАЦИЯ ЖИЛЬЯ — КОМФОРТ, ДОСТУПНЫЙ КАЖДОМУЗАГОРОДНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО развива-ется все быстрее, многие стараются поменять городские условия на свежий воздух и простор пригородов. Однако зачастую встает вопрос об инженерном обеспечении нового жилья. Далеко не везде уровень качества инженер-ных сетей позволяет проживать с комфортом, поэтому многие задумываются об автономии своего загородного жилья. И на самом деле это верное решение. На данный момент автономные системы стоят не так дорого и устанавливаются в короткие сроки. Все это позволяет добиться высокого уровня комфорта практически в лю-бых условиях. Автономная газификация жилья — это выгод-но. На данный момент сжиженный газ является самым дешевым и качественным источником энергии после природного газа. Именно поэтому в отсутствие магистрального газопровода самым оптимальным вариантом становится установка емкости для сжиженного газа — газгольдера. Собственный источник газоснабжения позво-ляет установить и настроить систему отопления, подключить резервный газовый генератори установить газовую плиту. Стоимость автономной газификации сейчас со-ставляет порядка 300 тыс. рублей «под ключ». Сюда входит сама емкость для сжиженного газа, ее доставка и установка на территорию приусадебного участка, прокладка газопрово-да и оборудование цокольного ввода в дом.По окончании всех работ система газификации готова к работе, ее можно заправлять и сразу использовать.

Как долго идут работы по газификации? — 3 дня с момента заказа. За это время составляется и под-писывается договор, определяется точное место установки газгольдера, завозятся все необходимые материалы, производится раскопка котлована, установка, монтаж емкости. Вам не придется ждать неделями и обходить ямы на участке — мон-тажные бригады работают быстро и слаженно,позволяя сократить неудобства до минимума. Необходимо ли согласовывать систему автоном-ной газификации в каких-либо государственных учреждениях? — Нет! Газификация частного жи-лья не имеет никакого отношения ни к газовым службам, ни к иным органам контроля. Никакой бумажной волокиты — этим автономная газифи-кация выгодно отличается даже от подключения к магистральному газу. Преимущества автономной газификации до-статочно очевидны: за относительно неболь-шую стоимость вы получаете собственный независимый источник энергии. Все, что теперь нужно делать, — это следить за уровнем газа в газгольдере и вовремя вызывать газовоз для заправки. Правильно подобранной по объему емкости хватает на весь отопительный сезон (7 месяцев). Максимальный расход газа идет именно на отопление — в среднем, при хорошем утеплении дома, это от 17 до 25 литров на 1 кв.м отапливаемой площади на весь отопительный сезон. Отсюда можно легко посчитать требуемое количество газа и выбрать соответствующую емкость. Газовая плита потребляет очень неболь-шое количество газа, так что в общей сумме эта доля не учитывается. Подключение аварийного

Среди СоСен «Хорошо»УК «ПулЭкспресс» начинает новый проект по соседству с поселком «Охтинский парк». ЖК «Хорошо» — так назвали квартал 3–4-этажных жилых домов.

53

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

Малоэтажка в веревоРядом с поселком Верево (Гатчинский район) появится малоэтажный жилищный комплекс.

55

новости




Тон задал вице-губернатор ло дми-трий Ялов. он (может быть, не вполне по-литкорректно, зато доходчиво) сравнил процесс бесконтрольного разрастания петербургских пригородов в область с «раковой опухолью». По оценке пра-вительства области, через пять лет на территориях, прилегающих к городу, на-селение вырастет со 626 тысяч до 1,82 млн человек. «И мы этому не очень рады», — заявил г-н Ялов.директор фонда «ЦСР Северо-запад» Марина липецкая уточнила: «Пределы нагрузки на экологию, различные виды инфраструктуры, в том числе транспорт-ную, достигнуты. Последние крупные проекты уже испытывают сложности».

Болевые точки

однако все не так безнадежно, как может показаться при беглом взгляде с Коль-цевой, когда проезжаешь какие-нибудь, прости господи, Шушары. дмитрий Ялов отметил принципиальную разницу между московской и петербургской агломераци-ями: «В московской агломерации все уже случилось. Там уже плотно все застрое-но… Через 50–70 лет кто-нибудь начнет обсуждать вопросы реновации замкадья, как сейчас обсуждаются проблемы рено-вации петербургских “хрущевок”. а мы находимся в более выигрышном положе-нии. То, что происходит вокруг Кад и на прилегающей территории, — это только складывающаяся ситуация».Рецепт от дмитрия Ялова: город и область должны синхронизировать процессы экономического развития, расселения и создания транспортной инфраструкту-ры. Многое уже делается — например, в рамках Координационного совета, — но этого совершенно недостаточно.По мнению Марины липецкой, главные болевые точки — недостаточная мощ-

ность вылетных магистралей, несбалан-сированность нагрузки на объекты соци-альной инфраструктуры и экологическая нагрузка на зоны развития. заместитель генерального директора петербургского филиала ВШЭ даниил александров основное препятствие видит в отсутствии перспективы у тех, кто поставлен принимать решения. В правительстве жуткий дефицит людей, способных и готовых видеть на 10–15 лет вперед. а не только в рамках очередного президентского срока. «давайте придума-ем, как сделать так, чтобы и чиновникам, и девелоперам было интересно думать на 20 лет вперед. Иначе это будет разговор прекраснодушных с глухими...»Координатор «общественной платфор-мы» Борис Юшенков предложил частное, но хотя бы конкретное решение: в при-городных районах, где уже выданы раз-решения на высокоплотную застройку, областные чиновники должны «всеми правдами и неправдами» оставлять лаку-ны по 10–20 га, где впоследствии могли бы разместиться места приложения труда, социальные объекты и т.д.«Приземлил» дискуссию заместитель председателя КаГ ло Владимир демин: «Мы находимся в жестком правовом поле... И если в Петербурге вся полнота власти в градостроительстве отдана госор-ганам, а муниципалы занимаются заменой стекол в подъездах, то у нас все наоборот. У нас муниципальные образования готовят документы терпланирования, определяют стратегию территориального развития. Можно осуществлять контроль по части соблюдения региональных нормативов, и мы это делаем, но в стратегическом плане это крайне сложно — нет правовых меха-низмов». Владимир демин предложил ввести термин «сельская агломерация». например, в районе «Бугры — Мурино — новое девяткино» сегодня живут 27 тысяч

Портал РБК провел круглый стол, посвященный развитию новых городов петербург-ской агломерации. Разговор получился острый.

Форсайт уходит в отрывчеловек. а по утвержденным генпланам уже в ближайшие несколько лет их коли-чество возрастет до 134 тысяч. необходимо определить структуру требований к таким новообразованиям, создать юридические механизмы, чтобы улучшить ситуацию.

Дырки и БуБлики

По мнению архитектора Михаила Конди-айна, начинать надо даже не со стратегии, а с идеологии: что и почему мы хотели бы видеть в далеком будущем на этой тер-ритории? Иначе, если свободный рынок станет развиваться по своим законам, «наши дети будут проклинать нас, живя где-нибудь в ницце».Руководитель института «Урбаника» антон Финогенов напомнил, как скла-дывалась московская агломерация: два региона делали вид, что не подозревают о существовании друг друга. «Там основ-ной лейтмотив дискуссии был: кто бублик, а кто дырка? И мы почему-то продолжаем жить в логике этих бубликов и дырок». для присутствующих в зале студентов пришлось пояснить: на картах Москов-ской области Москва изображалась боль-шой черной дырой. «Многие рисовали “дырку от бублика” в виде горсти черной икры, что было недалеко от экономиче-ской истины», — уточнил г-н Финогенов.он предложил учитывать три типа ор-ганизации пространства: сложившиеся города-спутники, которые надо додумы-вать, доделывать и достраивать (Гатчина, Сертолово и пр.); новые трансмуници-пальные мини-агломерации, возникшие в последние пять лет (Мурино, Кудрово, Янино, новоселье); пока незастроенные территории, если государство или солид-ный инвестор вдруг учинят на них что-то масштабное.нина одинг, директор-координатор науч-ных программ «леонтьевского центра», внесла важное уточнение: не надо оболь-щаться насчет современных производств — «десять человек будут нажимать на кноп-ки, не более того».Кстати: вся дискуссия шла не просто так. а в рамках уточнения задачи для студенческих команд, которые будут участвовать в конкурсе «Форсайт» и придумывать свою версию будущего для городов-спутников.Подытожил разговор редактор-консуль-тант РБК-Петербург Федор Гаврилов: «Участники конкурса должны забыть о той реальности, которая существует, по-тому что в рамках этой реальности ничего изменить нельзя. от нее надо отрываться, по возможности».



новости

Праздник прошел под звонким девизом: «новоселье! Весна! кВС!». В официальной церемонии приняли уча-стие генеральный директор Ук «кВС» Сергей Ярошенко, и.о. главы админи-страции МО «кировск» Ольга кротова, ру-ководители структурных подразделений «кВС», участники долевого строительства нового дома.

Сергей Ярошенко вручил двум новоселам — маме пятерых детей наталье ковалевой

На 9 месяцев раньше отпраздновали новоселье в ЖК «Крутой берег», построенном груп-пой «КВС» в Кировске.

Дом — досрочно, весна — по графику


и учительнице с 40-летним стажем алек-сандре Юдиной — подарочные сертифика-ты на 10 тысяч рублей в магазины «икЕа». дольщиков поздравили творческие кол-лективы местного дома культуры. для взрослых провели викторину с розы-грышем подарков, малышей занимали веселой анимационной программой. Бес-перебойно работала палатка со сладким угощением.Благодаря оригинальным фасадам жилой дом «крутой берег» стал украшением нев-ской набережной кировска. В доме 264 квартиры, из окон открывается панорамный вид на реку. В каждой квартире предусмотрены остек-ленные балкон или лоджия. застройщик, как обычно, сдал квартиры с полной от-делкой: с напольным покрытием, обоями, сантехникой, межкомнатными дверями и другими важными атрибутами жилья в формате «покупай и заезжай».

«КВС» работает на строительном рынке с 2003 года. В Группу компаний «КВС» входят организации, выполняющие функции

инвестора, проектировщика, застройщика, генерального подрядчика, технадзора и девелопера. Среди партнеров «КВС» —

Комитет по строительству Санкт-Петербурга, предприятия Группы ЛСР, ООО SETL CITY, концерн YIT и др.

К сВЕДЕнИю



новости

Площадка застройки располо-жена в километре от железнодорожной станции Петергоф и в 4 км от кад. В августе 2014 года «теорема» вывела в продажу инженерно подготовленные участки иЖс. В первой очереди квар-тала иЖс (19 участков) сети электро- и водоснабжения, канализации уже построены. Во второй будут завершены к концу 2015 года. В 2016 году планируют подвести газ. динамика продаж участ-ков, несмотря на общеполитическую и экономическую обстановку, выглядит вполне оптимистично. за полгода цены на участки поднимались уже 2 раза: с 200 тысяч до 250, а затем и до 300 тысяч рублей за сотку.В апреле застройщик приступает к работам в зоне таун-хаузов, открытие продаж намечено на май 2015-го. Всего здесь разместятся 73 секции площадью 90, 120 и 150 кв.м с придомовыми участ-ками от 2 до 4 соток. общая площадь жилого строительства составит около 10 000 кв.м.

сначала будет реализована пилотная часть на 17 секций. до конца лета их под-ведут под крышу. Материал строитель-ства — газобетон, отделка — цветными клинкерными панелями. сдаваться таун- хаузы будут с предчистовой отделкой, с установленными в каждую секцию газовыми котлами и металлическими входными дверями.стоимость на старте продаж — от 65 ты- сяч рублей за кв.м. Это предложение будет конкурировать с трехкомнатными квар-тирами комфорт-класса, строящимися в Петергофе.Продажи пойдут по договорам долевого участия в соответствии с требованиями 214–Фз, что позволит привлекать ипо-течное кредитование.«Мы ориентируемся в первую очередь на локальный спрос, — говорит руко-водитель отдела продаж Ук “теорема” Марина агеева, — то есть на жителей Петергофа; либо людей, которые вы-росли в этом пригороде, знают и любят эти места».

УК «Теорема» начинает строительство квартала таун-хаузов в Петергофе. Это второй этап в реализации комплексного проекта «Новые кварталы Петергофа».

Локальные надежды


В арбитраЖ поступило заявление от акционерного общества «орион». Фирма просит признать себя несостоятельной. оказалось, что это — сменившее название зао «Фирма “Петротрест”». арбитраж на-значил рассмотрение иска на 13 мая. долги перед сотрудниками превышают 7 млн рублей. а сколько компания задолжала дольщикам — пока неясно. В трех недо-строенных комплексах в общей сложности 590 квартир.Вице-губернатор ло Михаил Москвин заявил, что к банкротству ком-панию привели внутренние проблемы, а также нецелевое использование средств покупателей. Началось банкротство зао «Фирма “Петротрест-Монолит”». компания воз-водит малоэтажный комплекс «трио»на кокколевской улице в Пушкине. из трех корпусов готов один; здесь заключено бо-лее 80 ддУ. В колпино жилой дом под на-званием «капитал классик» (127 квартир) возводит ооо «развитие», также одна из дочерних структур «Петротреста».

«Петротрест» тонетПод угрозой оказались новостройки в Рус-ско-Высоцком СП, в Пушкинском районе и в Колпино. Застройщик начал процедуру банкротства.



новости Галина Стащак

Проект располагается во Всеволожском районе — между Энколово и кузьмолов-ским, примерно в 6 км от кад и в 1 км от ж/д станции кузьмолово. «Хорошо» развернется на 5 га холмистой территории в сосновом лесу.

здесь построят 14 домов в 3–4 этажа по монолитно-каркасной технологии. дома будут вписаны в рельеф с учетом перепада высот. Всего «ПулЭкспресс» планирует построить здесь 20 тыс кв.м жилья. квар-тиры будут 1–2–3-комнатные, в домах

УК «ПулЭкспресс» начинает новый проект по соседству с поселком «Охтинский парк». ЖК «Хорошо» — так назвали квартал 3–4-этажных жилых домов.

Среди сосен «Хорошо»первой очереди запланировано и по 1–2 студии. Площадь квартир: студии — 29,3 кв.м, одно-комнатные — по 41,5–52,5 кв.м; двухком-натные — по 62,8–82,8 кв.м; «трешки» — по 79,5–89 кв.м. Постройки будут вы-держаны в современном североевропей- ском стиле, с отделкой керамогранитом на-туральных серых и коричневых оттенков, с остекленными балконами и лоджиями. В цокольных этажах расположатся кладо-вые для крупногабаритных вещей.строить квартал будут в три очереди, в каждой по 4–5 домов. работы в первой очереди (4 здания) стартуют в ближайшее время. Начало продаж планируется на май этого года, заключать договоры будут в соответствии с 214–Фз. Предполагаемая цена за кв.м — 60 тыс. рублей. Жители нового квартала «Хорошо» смогут в полной мере пользоваться со-циальной инфраструктурой (детский сад, магазин, сПа-центр и пр.) соседнего «охтинского парка», обустройство кото-рого практически завершено, в продаже остались последние участки. Через дорогу находится конно-спортив-ный клуб «дерби», а в 10 минутах пешком — центр активного отдыха «охта-парк».



новости

коМПаНия «тареал» комплексно раз-вивает сразу всю территорию (62,5 га): на сегодняшний день уже построены и введены в эксплуатацию 15 км маги-стральных и 37 км внутриплощадочных сетей, 4,5 км дорог, узлы учета, насосные станции систем водопровода и канализа-ции, очистные сооружения, газораспре-делительные станции и подстанции.

В конце 2014 года администрация ломо-носовского района выдала разрешение на ввод сетей в эксплуатацию. По итогам проверки службы госстройнадзора ма-гистральные сети «Ванино» были при-знаны качественными и пригодными для эксплуатации.Наличие в Ванино готовых и функцио- нирующих коммуникаций позволяет

Компания «Тареал» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Ванино» в Ломоносовском районе — 15 трехэтажных домов с полной чистовой отдел-кой. Передача 180 квартир дольщикам уже началась, передаются 120 двухкомнатных и 60 трехкомнатных. Всего в эксплуатацию введено 16 794 кв.м жилых площадей.

«Ванино»: первый пошел


обеспечивать весь район, предусматри-вающий 99 сити-вилл и 145 коттеджей. По словам руководителя проекта, дени-са Вястрика, этот этап — подготовка и за-пуск инженерных сетей и сооружений — был ключевой задачей. были про-блемы с получением и согласованием документов, со сроками, но их удалось преодолеть.В 2014 году компания «тареал» завер-шила благоустройство площадок между домами, а с наступлением весны террито-рия комплекса будет украшена элемен-тами ландшафтного дизайна. Начнется обустройство детских площадок, при проектировании которых учитывались пожелания дольщиков.Параллельно идет строительство объ-ектов второй и третьей очереди. те-кущая цена — 57 000 за кв.м, жилье реализуется по договорам долевого участия 214–Фз.кризис учитывается: в этом году за-стройщик предоставляет своим клиен-там новую, более выгодную программу рассрочки; в феврале компания начала продажу квартир без отделки. завершение проекта запланировано на 2019 год.



новости Дмитрий Синочкин

Проект готоВит гк «лэндкей». ей принадлежит участок площадью 16,6 га; статус — земли населенных пунктов. застройщик планирует разместить в Жк «Новое Верево» 50 трехэтажных домов по 34 квартиры в каждом; общая площадь жилья составит примерно 70 тысяч кв.м. дома такого типа застройщик уже возво-дил в одном из проектов. комплекс отли-чает малая плотность застройки, большая рекреационная зона обеспечит удобство и комфорт для будущих жителей. Часть

территории отведена под таун-хаузы и ин- дивидуальные дома.Ценовая стратегия пока не определена; вряд ли цены здесь будут выше 55–60 тысяч за кв.м.рядом с жильем разместится коммер-ческая зона (администрация, торговые и досуговые объекты). транспортная доступность — 6 км от Петербурга, 20 минут от метро «Мо-сковская» — предполагает, естественно, постоянное проживание. завершение

Рядом с поселком Верево (Гатчинский район) появится малоэтажный жилищный комплекс.

Малоэтажка в Веревореконструкции киевского шоссе обеспе-чит этой локации дополнительную при-влекательность. В трехстах метрах есть еще и железнодорожная станция старое Мозино, так что у жителей комплекса будут варианты. группа «лэндкей» согласовала с моно-полистами и местной администрацией условия подключения инженерных сетей: энергоснабжение — от подстанции «Но-вый свет», газ пойдет от грП «Верево». Централизованное канализование пред-усмотрено от муниципальных очистных сооружений, водоснабжение — от Нев-ского водовода.«Нам важно решить все вопросы взаимо-отношений с монополистами до выхода на площадку, — говорит генеральный дирек-тор гк “лэндкэй” Валерий соколенко. — В сложившихся экономических условиях рискованные стратегии неприемлемы».Возможно, в проекте примут участие московские инвестиционные структуры. (сейчас идут переговоры.)ближайший конкурент — Жк «IQ гат-чина» от компании «ленстройтрест». Но там предусмотрена другая этажность (6–12 этажей) и плотность застройки в два с лишним раза выше.

«Свет — это эмоции, наСтроение», — делится Илья Вереск.

64

ОБУСТРОЙСТВО

5-й элемент на 5-й неделе дизайнаВ конце мая традиционно открывается St.Petersburg Design Week. В этом году девизом юбилейной, пятой Недели дизайна стал слоган Design [5] element, что подразумевает дизайн как необходимый элемент нашей жизни.

66

5958 5958 апрель 2015апрель 2015


Коллекция проектов «АГАТ». Вариант интерьерного решения — дизайн-студия Roda.

5958 5958 апрель 2015апрель 2015


Агатовое ожерелье

Коллекция проектов «АГАТ»

ЗАщищено пАТенТом

Дома по проекту «Агат» могут строиться из клееного бруса или деревянного кирпича. Но мы считаем, что именно второй вариант обеспечивает максимальную гибкость проектных решений.Технологию строительства домов WOOD BRICK из деревянного кирпича создала и запатентовала группа компаний «СТИНКОМ». Деревянный кирпич — уникальный, надежный и очень красивый материал. Древесина для его изготовления отбирается по строгим правилам; далее пиломатериалы высушивают, они проходят механическую об-работку в несколько стадий на высокотехнологичном оборудовании. И никакого клея! Элементы шлифуются и получаются идеально ровными. Длина стандартного «кирпича» — 650 мм, ширина — 193 мм, высота — 70 мм. Из готовых деревянных кирпичей возво-дятся все несущие стены дома и внутренние перегородки. Легкость сборки обеспечена специальным четырехсторонним замком. Он на-столько плотно скрепляет отдельные кирпичи, что по физическим характеристикам стены сопоставимы с монолитными конструкци-ями. Только они «дышат».Для опор, столбов, несущих и пролетных балок используются цельные или клееные деревянные конструкции.Как говорят знатоки, в результате получается дом «мебельного качества». Он не требует времени на усадку и усушку, полностью готов к отделке, установке окон, дверей, лестниц. В него можно въезжать и отапливать сразу после окончания строительных работ.

В нАТурАльную Величину

Несколько готовых домов, построенных по разным версиям про-екта «Агат», можно увидеть в коттеджном поселке «Гармония».

«АГАТ» — это эргономичный и компактный загородный дом для комфортного проживания и отдыха на природе. Проект разработан специально для строительства в самых актуальных и популярных архитектурных стилях — альпийском и скандинавском. Стилевые различия достигаются благодаря экстерьерным решениям фасадов и использованию декоративных элементов, без изменения основного конструктива.Форма дома, практически приближенная к квадрату, является максимально энергосберегающей. Площадь застройки 10х11 метров позволяет разместить дом даже на небольшом участке. Безусловное достоинство проекта — вариативность планировочных решений обоих этажей, без архитектурных и конструктивных из-менений внешнего облика дома. Рядом с «Агатом» необязательно возводить вспомогательные по-стройки: в нем предусмотрены техническо-хозяйственное помеще-ние и даже банный комплекс с собственной террасой.Большая угловая терраса становится «зеленым» продолжением гостиной и органичным дополнением внутреннего пространства дома. На первом этаже размещаются гостиная с камином, кухня-столовая, спальня, сауна, душевая, санузел и техническое поме-щение с отдельным входом. На втором расположены две спальни с балконами и просторные санузлы.

Считается, что агат способствует развитию внутренней энергии Ци, изгоняет из тела че-ловека и из его жилища злых духов. А еще агаты защищают владельца от энергетических атак и «вампиризма».

КСТаТи

архитектурное решение — Павел ильин Проектное решение — архитектурная студия ГК «СТинКОМ»Руководитель проекта — Елена ДЕниСОВаавтор идеи проекта — Светлана нЕВЕлЕВа

6160 6160 апрель 2015апрель 2015


Коллекция «АГАТ», коттедж в альпийском стиле

из деревянного кирпича WOOD BRICK

Площадь кв.мВнутренних помещений 147,9

1 этаж 88,5

2 этаж 59,4

Террас и балконов 39,8

1 этаж 33,7

2 этаж 6,1

ОБЩАЯ 187,7

187,7АГАТ

план 1 этажа план 2 этажа

6160 6160 апрель 2015апрель 2015


Коллекция «АГАТ», коттедж в скандинавском стиле

из клееного бруса


1 этаж 88,4

2 этаж 61,5


1 этаж 33,7

2 этаж 6,1

ОБЩАЯ 189,7

189,7АГАТ


6362 6362 апрель 2015апрель 2015





1 этаж 88,5

2 этаж 61,2


1 этаж 33,7

2 этаж 6,1

ОБЩАЯ 189,5

189,5АГАТ


6362 6362 апрель 2015апрель 2015




Площадь кв.мВнутренних помещений 169

1 этаж 88,8

2 этаж 80,2


1 этаж 33,7

2 этаж 6,1

Общая 208,8

208,8АГАТ



щенностью. Когда занялся творчеством профессионально, в начале карьеры даже комплексовал. Вроде и написать о себе в каталоге выставки нечего, нет ни Мухи, ни других художественных школ. (Илья — не первый светохудожник, который сталкивался с такой проблемой: см. «При-город», декабрь 2011-го, интервью со все-мирно известным автором светильников Энцо Кателлани. — «Пр.») Но сейчас я окончил Лондонскую высшую школу дизайна, и проблема снята. (Смеется.) А именно светодизайн начался со скуль-птуры. Меня всегда привлекала природа, особенно деревья, их позитивная энергия. Я делал много арт-объектов, связанных с этой темой. Моделируя их, понял, что они могут и должны нести еще и какой-то

– У нас в стране не так много людей, которые занимаются светодизайном, и еще меньше тех, кто даже в интерьер-ных проектах особое внимание уделяет световым решениям. Почему вы выбрали именно этот путь?– У меня не совсем профильное образо-вание, начинал я с техники. Вырос на Севере, в нефтяных краях, и, естественно, первое образование было техническим. Но как-то, попав в Санкт-Петербург, понял, что хочу жить здесь. Пришлось все ме-нять. Поступил на юрфак, даже получил красный диплом. Готовил кандидатскую, но понял, что и это совсем не мое. А ис-кусством все это время занимался как хобби, и свет меня всегда интересовал. Различные оттенки, меняющиеся с осве-

функционал. И еще очень хотелось, что-бы «дневной» предмет работал и ночью, создавал настроение в интерьере круглые сутки.

– Что первично в ваших светильниках: форма или свет?– Я работаю на стыке дизайна и искусства. Но для меня первична форма. Вещь долж-на нести настроение, идею, вызывать эмоциональный отклик. Для меня гуру — это Ingo Maurer. Это, конечно, не имеет отношения к дизайну промышленных образцов. Там на первом месте функция.Особая тема — заказы архитекторов. На-пример, работая со Славой Хомутовым над проектом Бостонской клиники эсте-тической медицины, я не мог позволить

Многие архитекторы и дизайнеры предпочитают в своих проектах решать проблемы со светом, освещенностью пространства функционально. Но есть и те, кто считает световые решения важным фактором для комфортного проживания. Такой позиции придерживается, например, светодизайнер Илья Вереск.

Беседовал Игорь ГрИшИн Илья Вереск:

«Свет — это эмоции, настроение»

ОБУсТрОЙсТВО

65апрель 2015

например на вечеринке с шашлыками. А ведь еще можно и менять картинки под настроение, под сезон. – И, наверное, имеет смысл связать в единое пространство интерьерный и ландшафтно-фасадный проект?– Я люблю делать большие проекты, и, конечно, в загородном доме почти всегда больше площади и простора для творче-ства. Меня вообще привели в интерьерный дизайн мои объекты. Они, как правило, интерьерообразующие, они доминируют. Вписать их в стандартные решения сложно. Вокруг них можно создавать пространство, световые сценарии. Всегда проще отталки-ваться от какой-то значимой детали, ак-цента, центра композиции. Мне нравится современный минимализм, но интересный свет можно делать и в классических инте-рьерах. Порой игра света может менять образ пространства. Я всегда стараюсь закладывать несколько сценариев с раз-личными эмоциями, разным спектром, температурой света. Например, роман-тический вечер, белые ночи, питерская зима с минимумом солнца. Необходимы различные световые картины для дня и ночи. Мы в нашей школе светодизайна, основанной Сергеем Сизым, пытаемся пре-подать умение создать настроение светом. Я люблю, когда в интерьере много источ-ников света. Каждый может почувство-вать себя дизайнером, менять интерьер, просто переключая свет.

Конечно, история не дешевая, но, к при-меру, из прудов, бассейнов с помощью оптоволокна можно создать прекрасный арт-объект. А работа с фасадами! Сейчас существуют технологии, которые позволяют не про-сто подсветить фасад, а проецировать на него любую картину. Узоры, репродукции живописи, фотографии. Дом работает как холст (к сожалению, это не так эффектно выглядит на фасадах из бруса или покры-тых сайдингом).

– Но это нишевый продукт. Немногие решатся на подобное. Ведь можно и свой дом не найти, если, к примеру, жена кар-тинку поменяет, пока вас нет.– Первые заказчики у меня есть. Бу-дем на них отрабатывать технологию. Жертвы из близкого круга. (Смеется.) Дома сами по себе интересные, а это еще добавит им привлекательности. Недаром на Западе дом, у которого нестандартно и творчески решено освещение фасада, сразу поднимается в цене. И к тому же многим хотелось бы удивить гостей,

себе вольностей. Все-таки искусство — это штучный продукт, а дизайн накладывает много ограничений.

– Вы же еще работаете с интерьерами и ландшафтным дизайном?– Да, но они меня интересуют прежде всего как возможность работы со светом. Это интересно, перспективно, немногие люди обращают внимание на создание правильного освещения в своих домах, квартирах. Свету вообще не принято при-давать значение, а это большая ошибка. Неправильно подобранный спектр может испортить весь дизайн, исказить цвета. А от этого зависят и здоровье, и настрое-ние. То же и с ландшафтным дизайном. На своей даче, где не хотелось, да и стыдно было бы ставить стандартные столбики с фонариками, я много экспериментиро-вал. Такое совмещение загородного от-дыха и творческой мастерской. (Смеется.) И возникли светящиеся дорожки, камни, плитки, кирпичи. Благо с появлением светодиодов, оптоволокна возможности творчества расширились безгранично.

Илья Вереск (дизайнер, светодизайнер) — автор оригинальных светильников и световых инсталляций ручной работы,

заслуживших международное признание, победитель SPb Art Week–2013 и Art Week in Portugal–2013, участник SPb Design

Week–2014 и профильных фестивалей и выставок. Искусство, технологии, свет и цвет — это ингредиенты, из которых

Илья создает свои светильники и световые инсталляции. Природные мотивы, порой внеземного происхождения, стали

неисчерпаемым источником вдохновения его творчества.

к сВеденИю

ОБУсТрОЙсТВО


5-й элемент на 5-й Неделе дизайна

element, а также презентация премии ADD Awards–2015. – Что посетители могут ожидать в этом году (наиболее интересные экспозиции, специальные гости, лекции)?– В этом году выставка расширяет дело-вую программу и привлекает к проекту новую аудиторию: мы ожидаем среди гостей не только дизайнеров, декораторов и архитекторов, но и управляющих кот-теджными поселками, представителей HoReCa и других общественных заведений (ночных клубов, салонов красоты, центров эстетической медицины и театров).Посетители узнают о том, как изменить пространство с помощью цветовых и све-товых эффектов в интерьере, как создать дизайн, который будет формировать ком-фортную среду, привлекать новых клиен-тов и поддерживать лояльность прежних. Кроме того, специалисты портала DIY

– Расскажите немного об итогах прошло-го года и особенностях этого.– В прошлом году выставка представила более 80 экспозиций предметов интерье-ра, декора и ландшафта. Кстати, и ваш проект «Четыре сезона в Пригороде» вызвал большой интерес публики. Посе-щаемость выставки в 2014 году составила свыше 6000 человек.В сезоне 2015 года на Design Week Expo традиционно будут показаны интересные экспозиции мебели различных направ-лений, образцы оформления интерьеров тканью, стеклом, декоративной штука-туркой и новыми элементами декора. Отдельное внимание уделят передовым технологиям, на выставке можно будет посмотреть системы умного дома, двери, окна.Гордость Design Week Expo–2015 — экспозиция ландшафтного дизайна, лучших конкурсных работ Design [5]

раскроют секреты продвижения ди-зайнеров в Интернете, а преподаватели Международной школы дизайна (Лондон) расскажут о том, как создать «интерьеры в стиле fashion», на примерах работы с такими известными брендами, как Ralph Lauren Home, Fendi Casa, Missoni Home, Roberto Cavalli Home, Hermes, Versace Home, Gianfranco Ferre Home, Christian Lacroix Maison, Pierre Cardin Forma.

На выставке пройдут Дни националь-ного дизайна, который представят специальные гости Недели: 20 Мая — День финского дизайна.21 Мая — День испанского дизайна.22 Мая — День итальянского дизайна.Насыщенная программа и яркая экспо-зиция позволят каждому найти близкую его сердцу грань дизайна. Ждем вас в Манеже Кадетского корпуса с 20 по 22 мая, 10.00 — 20.00.

В конце мая традиционно открывается St.Petersburg Design Week. В этом году девизом юбилейной, пятой Недели дизайна стал слоган Design [5] element, что подразумевает дизайн как необходимый элемент нашей жизни. Неделя уже не в первый раз от-крывается выставкой Design Week Expo. О том, что будет нового в экспозиции и какие сюрпризы подготовили организаторы, мы поговорили с Надеждой Алексеевой, директором проекта.

Руслан чеРнобаев, Карим Рашид, надежда алеКсеева



Игорь ГрИшИн

Сама площадка решена в популяр-ном сегодня формате, который предпо-лагает не только длинные ряды красивых покрытий, плитки, но предлагает уютные уголки, где клиент и дизайнер за чашкой кофе могут спокойно обсудить проект и выбрать для него подходящие матери-алы. Сочетание широкого ассортимента

и профессионального сервиса, арт-площадки и рабочего пространства для специалистов, территория новых техноло-гий и концептуальных экспериментов — таким задумывался шоу-рум Bunto. На сегодняшний день в шоу-руме на-считывается до тысячи различных об-разцов камня, дерева и керамогранита,

Сейчас много говорят о кризисе, падении продаж, но новые проекты выходят на рынок. В марте в торговом центре RiverHouse открылся шоу-рум компании Bunto.

Пространство для оригинальных идей

коллекция ежемесячно обновляется и до-полняется. Новые материалы проходят тщательный анализ: рассматриваются технические характеристики (износо-стойкость, акустические параметры, требования по эксплуатации и др.), возможности сочетания с другими мате-риалами. подобную проверку проходят и партнеры компании: специалисты Bunto выезжают на производство, чтобы лично убедиться в качестве изготавлива-емой продукции. презентация прошла очень весело. Были интересные конкурсы, призы, мастер-классы, где можно было попробовать сделать мозаичную или декоративную плитку своими руками. понравились и неожиданные решения в оформлении интерьера салона: удачно использован-ные разнообразные отделочные материа-лы (камень, дерево, металл, кожа и др.) — наглядный пример сочетания несочета-емого.Уютная атмосфера и достойный сервис, возможность выпить чашку свежесварен-ного кофе — в Bunto есть все для плодо- творной работы, и надеемся, новая пло-щадка расширит выбор материалов для отделки ваших загородных домов.

первый вечер — «посвящение Вене» — прошел 18 марта. музыкальную программу составили произведения гениальных новаторов

в области музыки — людвига ван Бетхове-на и арнольда Шёнберга, жизнь которых разделена столетием. На первый взгляд совершенно не похожие композиторы об-

Немного существует проектов, где пытаются совместить показ работ мастеров дизайна начала прошлого века и живую классическую музыку. Цикл подобных концертов «Музыкальные столицы мира» недавно анонсировала Галерея дизайна/bulthaup.

Музыка и дизайн — «Посвящение Вене»

наруживают в творчестве удивительные параллели. оба — главные интеллектуа-лы своей эпохи, намного опередившие время, и непримиримые борцы за идеи искусства возвышающего, живого, че-ловечного. Экспозиция была представлена объекта-ми, созданными Йозефом Хоффманном (Joseff Hoffmann, 1870–1956) и Фреде-риком кислером (Frederick John Kiesler, 1890–1965). они оба тоже были связаны с музыкой. Так, Хоффманн, который в 1903 году совместно с коломаном мозером основал «Венские мастерские» и руководил ими до 1931 года, делал специальные коллекции мебели для вен-ских театров. а кислер много работал в области театрального дизайна.организаторы обещают, что в будущем нас ждут путешествия по другим му-зыкальным столицам мира: лейпцигу, парижу, лондону, милану, Санкт-петербургу, лос-анджелесу. И музыка таких композиторов, как Бах и Шток-хаузен, пёрселл и пярт, перголези и Стравинский. посмотрим, какие дизайн- композиции будут подобраны для этих путешествий. проект, рожденный на стыке двух искусств, может получиться очень интересным.


69апрель 2015


Невероятные технологии гигиены

Игорь ГрИшИн

Удивительно, но при всем различии русского и японского национальных менталитетов некоторые традиционные привычки весьма схожи.

Как и мы, японцы очень любят и ценят баню. Недаром японская баня — такой же известный бренд, как и русская, финская, турецкая.

компании), что приносит значительную экономию. Представители производителя утверждают, что только экономия воды составляет 40% по сравнению со стандарт-ными моделями. А это весьма большой плюс, когда стоимость коммунальных услуг растет с каждым месяцем. И конеч-но, продукция ТОТО может понадобиться, когда размер санузла ограничен. Унитаз со встроенным биде позволяет существенно экономить пространство, что актуально не только для небольших квартир, но и для загородных домов, особенно при проектировании гостевых помещений.Еще одна новинка привлекла всеобщее внимание — это «вечный» смеситель с автоматической подачей воды. В отли-чие от изделий других производителей, в нем нет сменных батареек, а есть не-большая ГЭС, которая питает встроенный аккумулятор, поэтому невозможна ситу-ация, когда вы поднесли руки к крану, а вода не идет. (Такое часто можно на-блюдать в новом терминале Пулково, где в туалетах из четырех кранов работают в лучшем случае три.) Дизайн всех продуктов ТОТО нельзя отнести к авангардному или изысканно-му, он очень прост и лаконичен, но это

ДА, ДЕйСТВИТЕльнО, нас объединя-ет внимательное отношение к чистоте, гигиене, но до японцев с их любовью к новым технологиям и бережным отноше-нием к природе нам, конечно, еще далеко, о чем напомнила Ольга Абрамова- Сергеева, представитель компании ТОТО, на семинаре «Ванная от Toto. Как выжать максимум из минимума и не потратить состояние». К примеру, первый унитаз со встроенным биде и подогреваем сиденьем японцы выпустили на рынок еще в 1980 го- ду. Многие считают, что бренд ТОТО от-носится к дорогому сегменту, но это не совсем так. Существуют модели элитного ряда с ценой в тысячи евро, но при этом есть и, например, модели унитазов всего за 400 евро, которые, конечно, не имеют пульта управления, встроенного биде, ультрафиолетовой лампы, системы антибактериальной и противомикроб-ной обработки чаши унитаза и системы гигиенического омывания, не сделают вам массаж. Вы просто получите пре-красный, вечный продукт, совмещающий патентованные технологии CeFIONtech (на покрытие дается пожизненная гарантия), TORNADOFLUSH и другие (если интерес-но, все подробные описания есть на сайте

диктуется прежде всего национальными традициями. К тому же минимализм сейчас очень популярен. В конце семинара Ольга сообщила еще один интересный факт. Оказывается, наша вода помогает борьбе с «серым» импортом. Вся продукция ТОТО адап-тируется под нашу воду, поэтому мо-дели, сделанные для других рынков, у нас «долго не живут», а гарантийные услуги и расходные материалы к ним местным представительством не предо-ставляются.

ТОТО — ведущий производитель сантехники в Японии.

Со дня основания компании в 1917 г. ее название стало си-

нонимом инноваций в культуре гигиенических процедур.

Благодаря новейшим технологиям и высоким стандартам

качества бренд ТОТО стал для японцев знаковым и неиз-

менно пользуется у них высоким спросом. Сейчас, когда

европейские потребители хотят, чтобы пользование ван-

ной и туалетом стало еще более приятным и комфортным,

самое время обратить свое внимание на совершенную

сантехнику, которая поможет превратить ванную и туалет

из чисто утилитарного помещения в место для медитации

и релаксации.

К СВедению

70

ОБУСТРОЙСТВО ОБУСТРОЙСТВО

апрель 2015

Картошка и кризис

Инга ЗемЗаре

Кризисные советы экономистов не отличаются многообразием: скупка золота, приобретение юаней и выращивание картошки на даче.

О последнем как об экономической панацее можно поспорить, но все же мы картошку любим, она неприхотлива, ее несложно хранить.

Сейчас в моде мини-клубни. Опытные садоводы, которые увлеченно ищут новые сорта, охотно их покупают. Начинающие картофелеводы — тоже. Мини-клубни дороже,

чем обычная картошка, и создается впечатление, что они наполнят наши закрома, подполы, лоджии, как в сказке. При этом даже опытные огородники не всегда знают,

что первый урожай из мини-клубней не едят.

мамы с детьми. Правда, в холодное вре-мя им придется потратиться на дрова, отопление (можно экономить дрова или электроэнергию, но тогда придется со-бирать хворост или откладывать деньги на лекарства от простуды и ревматизма), что нерентабельно. Но пенсионер у нас крепкий, закаленный, он и в холоде посидит, лишние цветники снесет и вырастит небывалый урожай. И многажды будет грузить он свои тележки мешками и тарахтеть ими по электричкам и метро, чтобы сэкономить на покупке магазинной картошки или подняться на картофельном бизнесе, стоя с ведром клубней и пучком зелени у метро. (Иностранные гости удивляются: почему на наших улицах мало стариков, и отчего наши пенсионеры чувствуют себя обязанными выполнять и перевыполнять

ПлюСы и МиНуСы СвОей КартОшКи

Сначала о плюсах картошки в целом. Экономисты, конечно, не посчитали, что живем мы в зоне рискованного земледе-лия. Не посчитали транспортные расхо-ды, затраты на подготовку почв, которые нередко на дачах могут быть непригодны для посадок или иметь манеру истощаться, особенно если сельхозугодья ограничены 6 сотками. Не посчитали трудозатраты на выращивание и вывоз урожая этого одного из самых дешевых в магазинах овоща. Надо полагать, бизнес-план по картошке все же будет выгоден — для людей, ко-торые могут бесплатно кататься на дачу или жить там безвыездно с апреля по ноябрь. Обычно это пенсионеры, празд-ные миллионеры и другие безработные,

планы на огородах, а не идти с утра в кафе поболтать за чашкой капучино?)Если же говорить об экономии в кризис, то тем, у кого нет машины или дача далеко, но есть работа, выгоднее работать (тоталь-ного голода или дежавю 90-х с их пустыми прилавками все же не предвидится). Это с одной стороны.С другой — картофель у нас растет не-плохо, неприхотлив и остается любимым национальным овощем. И если делать ставку на то, что свое и вкуснее, и по-лезнее, разумеется, работа на земле — достойное увлечение. И вот человек идет в магазин и среди про-чего видит картофельные мини-клубни. Они дороже обычной картошки, и хочется купить именно их — в надежде на лучший урожай. Но мини-клубни — это не обыч-ная картошка. Их нельзя есть!

71

ОБУСТРОЙСТВО ОБУСТРОЙСТВО

апрель 2015

Во-первых, за картофелем из мини-клуб-ней надо внимательно следить. Очень рано убирать ботву, чтобы не попасться «на зуб» августовской тле, регулярно обраба-тывать фунгицидами и инсектицидами. Если какое-либо растение заболело, сразу выбраковать его, уничтожить. Во-вторых, потомство мини-клубней, чтобы оно в полной мере проявило свои свойства, до посадки нужно правильно хранить, держать при определенной температуре, в среднем это около +2°С.Милана Колалите уточняет:– Если садовод готов к таким трудностям, то покупка мини-клубней оправдана. И хочу сделать еще одно маленькое уточ-нение: важно понимать, что мини-клубни не обеспечат вас урожаем на десятки лет вперед. Пока растения находятся в сте-рильных условиях, вирусов в них нет, но как только они попадают в поле, то встре-чаются с вирусами, и через несколько поколений урожайность снова снижается и семенной материал желательно обновить. Итак, покупая модные, трендовые, не самые дешевые мини-клубни, надо по-нимать, что это инвестиция не в обильное картофельное меню нынешнего года, а в будущие урожаи. Первое полевое по-коление даст хороший семенной материал. Но только начиная со следующего поколе-ния часть урожая уже можно отправлять на кухню. Большая часть урожая отклады-вается для семенного фонда. И когда будет создан хороший семенной фонд, тогда уже можно более-менее серьезно говорить о картофельном бизнесе на дачном участке. А самый разумный посадочный материал для садовода — семенной картофель, по-лученный из этих самых мини-клубней агрофирмами. Это супер-суперэлита, суперэлита и элита. Если нет желания хранить посадочный материал на следую-щий год, большой разницы между элитой и суперэлитой садовод не почувствует. Стоит семенная картошка в этом году немногим дороже продовольственного картофеля. Поэтому садоводы могут сме-ло покупать семенной картофель. Важно только соблюдать все правила выращива-ния и кормить свои растения.

Некоторые семеноводческие фирмы сейчас продают мини-клубни садоводам. К сожалению, не все садоводы знают, что смысл покупки не в том, чтобы вырастить из мини-клубня урожай и отправить его на кухню. Этот урожай не едят.– Но не потому, что это несъедобно, — объясняет Милана Колалите. — Это очень даже съедобно и наверняка очень вкусно. Но дело в том, что это хорошая сортовая картошка, и есть ее — все равно что пу-скать на колбасу быка-производителя, чемпиона породы. Таким образом, мини-клубни нужны для того, чтобы получить на следующий год первое полевое поколение отличного, элитного семенного картофеля.

МиНи-КлуБНи На ДаЧе

При этом лучше, чтобы мини-клубни адаптировались к полевым условиям в специализированных хозяйствах, а не на дачных участках. Для картофеля важ-но, чтобы в первое время его окружало как можно меньше опасных для него вирусов. А в грунте, где недавно росла картошка, они присутствуют. Чтобы получить здоровый посадочный материал, мини-клубни высаживают на поля, на которых раньше картофель не сажали. При этом ближайшее картофель-ное поле должно быть на расстоянии не-скольких километров, чтобы, например, та же тля не занесла вирусы от соседей. В обстановке обычной дачи такие условия соблюсти трудно, и траты на дорогой поса-дочный материал окажутся напрасными (что будет особенно обидно для небогатого пенсионера или желающего сэкономить в кризис). А вот потомство мини-клубней следую-щих лет будет здоровым и продуктивным. Но и его лучше выращивать в специ-ализированных хозяйствах на чистых, незараженных землях. Однако наш дачник — человек увлечен-ный, упрямый и большой энтузиаст; если он решит посадить мини-клубни на даче, его ничто не остановит. В этом случае ему надо учесть несколько моментов.

БОлЬшаЯ МиНи-раЗНиЦа

Мини-клубни выращивают не для еды, а для разведения, для восстановления урожайности. Урожайность, понятное дело, периодиче-ски падает. По целому ряду причин: на-пример, растения заражаются вирусами, чему могут способствовать насекомые — картофельная цикадка, картофельная тля. Да хоть элементарные повреждения клубня играют роль. Вот и получается, что из поколения в поколение зараженность картофеля все больше, а урожайность все меньше — сажаешь одно ведро, собираешь два. А по стандартам нужно — 15 ведер!Восстановить урожайность, в принципе, несложно — для этого нужно незаражен-ное растение. Современные технологии по-зволяют их получать. Один из способов — картофельные мини-клубни.Рассказывает биолог, ботаник, кандидат биологических наук Милана Колалите:– Мини-клубни получают из меристемы. Меристематическими мы называем те клетки, которые постоянно делятся. На-ходятся они на самой верхушке почки, это всего несколько слоев клеток. При одних технологиях берут верхние 0,2 мм, при других — большее количество клеток. Если брать больше клеток, то верхушку сначала надо обработать противовирус-ными препаратами и выдержать ее при определенной температуре. Затем меристематические клетки разде-ляют, помещают в пробирки с питатель-ной средой и создают условия для роста. И клетки — при строгом соблюдении условий освещенности, влажности, тем-пературы — начинают делиться. Затем в питательную среду добавляют гормоны для стимуляции роста почки и корня. И вот комочек из одинаковых клеток начинает преображаться в растеньице. Затем его проверяют на наличие вирусов. Если растения здоровы, их можно раз-множить черенкованием. Растения из пробирки высаживают в гор-шочки со стерильной средой — это может быть торфопесчаная смесь, кокосовый субстрат — и помещают в теплицу с очень строгим фитосанитарным контролем. Ра-ботают с растениями только в спецодежде, которую надевают перед тем, как зайти в теплицу.Растеньица регулярно подкармливают, для профилактики обрабатывают от грибов и насекомых. В теплицах вырас-тают небольшие картофельные кусты, на которых в конце вегетационного периода вызревают маленькие — примерно 1–2 см в диаметре, в зависимости от сорта — клубеньки.В среднем весь процесс создания мини-клубней занимает не менее года. Согла-ситесь, немалый срок. Соответственно и стоимость таких растений весьма велика.

Луга-ЛаукааЯ люблю, когда в русском слове вдруг «залепечет чужеземных вод родник», потому что мир един и границы в нем проницаемы. И в русском Ване слышится еврейский Иоханаан или финский Вяйнемейнен. Вот и русское наименование городка Луга (луга, знаете ли, заливные или пойменные) отзывается финским, распевным эхом: Лаукаа…

74

ПОДРОБНОСТИ

НескучНый сад в цветуВесна. Полагается читать что-то захватывающее и интересное. Закроешь книжку — и жалеешь, что она кончилась. Но ведь литература, как вода, кого-то держит, кого-то — нет. Посоветуешь то, от чего не мог оторваться, а тебе скажут: «Да ну, скукота». Или (уважительно): «Наверное, хорошо, но читать такое не могу — укачивает». Однако рискнем и порекомендуем.

80



Луга-Лаукаа

Никита ЕлисЕЕв

Я люблю, когда в русском слове вдруг «залепечет чужеземных вод родник», потому что мир един и границы в нем проницаемы. И в русском Ване

слышится еврейский Иоханаан или финский Вяйнемейнен. Вот и русское наименование городка Луга (луга, знаете ли, заливные или пойменные)

отзывается финским, распевным эхом: Лаукаа…

ко понравился. Не люблю церковную ар-хитектуру времен позднего Александра II и Александра III. Холодные стилизации. Побейте меня чем угодно, но вера тогда не проникла в души интеллигентных людей, спецов-профессионалов. Нет, про-ектировали, строили не спустя рукава, старались. Все грамотно, но как-то так не впечатляет.Зато впечатляет история храма. 13 мая 1938 года его закрыли. Собирались от-крыть кинотеатр. Открыли танцплощад-ку. Расстреляли настоятеля, Захария Боченина, псаломщика, председателя церковной «двадцатки» (была такая организация в годы Советской власти: если набирается двадцать человек, то они арендуют у государства помещение церкви, подают свой списочный состав в органы местной власти и могут исполь-зовать помещение для культовых целей;

РодосЛоВнаЯ

Финны, эстонцы здесь жили очень давно. Речку, на которой стояло славянское поселение с 947 года, прозвали Лаукаа («Болотная»). А славяне переделали это слово в близкое по звучанию «Луга». Подумаешь, Болотная… Париж тоже поначалу назывался Болотинском (по латыни — Лютеция). И что? Лютеция была любимым городом самого мудрого и самого несчастного римского импера-тора — Юлиана Отступника.В окрестностях Питера, Пскова, Новгоро-да нет города старее Луги. (Нет, соврал, Старая Ладога старше.) Городом луговая Луга, болотистая Лаукаа стала в период екатерининской индустриализации и урбанизации, если можно так выразить-ся. В 1777 году Екатерина II учредила Псковское наместничество и повелела

«учредить на реке Луге новый город и наименовать оный город Лугой».Это, знаете ли, административный раж российских правителей — ткнуть пальцем в карту: «Здесь будет город наречен!» — или заложен… У Петра I и Екатерины II полу-чалось. У их преемников — не очень. Раж остался, трудолюбие и кураж выветрились. Так или иначе, но Луга — уездный город с 1777 года. В 1883-м Семен Надсон побывал в Луге, остановился в главной гостинице под порадовавшим его названием «Дудки». Насчитал пять каменных зданий, одну аптеку, две церкви, строящийся собор, Гостиный двор и две гостиницы. Так что и у Екатерины II не всегда получалось.

собоРы

Собор, о котором писал Надсон, строился 14 лет, с 1874-го по 1887-й. Мне он не шиб-

75апрель 2015


если не наберется, церковь закрывают сходу; собственно, если наберется, тоже закроют, а строптивого председателя «двадцатки», главу ревизионной ко-миссии и (до кучи) церковного сторожа могут и расстрелять. Диакону Леониду Студийскому вкатили десять лет лагерей. В 1938-м он в лагере умер.А вот второй собор, построенный в нача-ле ХХ века (Казанский), — другое дело. Никаких тебе архитектурных излишеств, строгое, массивное белокаменное здание. Похоже на крепость. Строил его истово верующий архитектор Николай Галакти-онович Кудрявцев. Пожертвовал собору свою икону XVI века «Успение Богоро-дицы». Я ее видел. Сильная живопись. В XVI веке перед симоно-ушаковским декадансом был последний взлет русской иконописи. Сын Николая Кудрявцева Иван стал финским архитектором. Вот уж не знаю, как так получилось, но после 1918 года бывший помещик Лужского уезда (поме-стье национализировано, земля передана крестьянам, которых позже сгонят в кол-хоз) Николай Кудрявцев и вся его семья оказались финскими гражданами. После ареста в 1937 году сын архитектора, чудом выпущенный из Большого дома, вспом-нил об этом, уехал сам и вывез всю семью вместе со старым отцом в Хельсинки. Повторюсь, собор Николай Кудрявцев построил замечательный. Начало ХХ ве- ка — время отличной церковной рус-ской архитектуры. Аляповатое а-ля рюс Алекcандра III сменяется исключительно точной стилизацией древнерусской со-борной архитектуры. Мистика какая-то: перед самой гибелью что-то истинное выметнулось вверх и застыло в камне. Собор закрыли в 1936 году, никого не арестовали и не убили. По всей видимо-сти, председатель церковной «двадцатки» не был строптив и покорно признал, что двадцати человек не набирается. «Успе-ние Богоматери» унес домой и сохранил бывший прихожанин. В 1942-м собор снова заработал. Да, его открыли немецкие оккупанты. Одно-временно с большим концлагерем для военнопленных, за рекой, «Дулаг–320». В центре города, у самого вокзала, тоже был лагерь. Но не такой страшный, как заречный. Там некоторое время не было даже бараков. Пленные сидели на зем-ле, потом на снегу. Умирали от голода, тифа, дизентерии. До сих пор под домами и огородами в этом районе обнаруживают останки неизвестных узников. Немцев вышибли из Луги 12 февраля 1944 года. Красное знамя укрепили на единственном сохранившемся в городе каменном здании, на музыкальной школе имени Римского-Корсакова. А я, собственно, из-за немцев и бродил по улицам Луги. То есть не совсем из-за немцев, скорее, из-за евреев…

акко, сен-Жан-акР И Луга

Да, занесло меня как-то в бывшую кре-пость французских крестоносцев, Сен-Жан-Акр, ныне израильский город Акко. Занесло и вынесло на берег Средиземного моря. Причем на такой промышленный берег. Из воды торчали бетонные и желез-ные надолбы, высился плакат с черепом и костями и угрожающей надписью: «Купаться запрещено». Я сначала не по-нял, что такого странного в этом плакате, а когда понял, то рассмеялся.Плакат был на русском. Потому что нико-го другого предупреждать не надо. Про-ходивший мимо человек понял мой смех и обратился ко мне по-русски. Мы обсу-дили с ним особенности национального купания, и я понял, что он из Петербурга. Он подтвердил мою догадку. Разговори-лись. Оказалось, что он приехал навестить родителей. Мама из Луги. «Да я и сам там родился», — сказал мой новый знакомый. Я поинтересовался, давно ли родители приехали в Израиль. Земляк улыбнул-ся: «Отец — в 1946 году». Я посмотрел на земляка: «Подождите, но как же?..»

И он рассказал мне чудесную историю. Отец родился в Ленинграде. В блокадную зиму 1941–42-го у него умерла вся семья. Он понял, что тоже умрет. Ему было тогда 12 лет. Он добрался до фронта. Его взяли в полк. Он дошел до Берлина. А из Бер-лина с приятелем на мотоциклах сгонял в самоволку в Париж. Через три дня очухался и понял, что путь в Берлин ему заказан: там его ждет трибунал. И записался в добровольцы, которые отправлялись в будущий Из-раиль. Их довезли до Марселя. Потом Средиземное море, где их тормознули англичане и держали долго-долго. По-

том выпустили фронтовиков, и бывший советский солдат, отстоявший Россию, повоевал за Израиль. А повоевав, решил съездить на родину. Плыл он с паспортом гражданина Из-раиля, с визой — все честь по чести. На границе его повязали. Хотели вкатить измену Родине — тогда высшая мера, но у него оказался хороший адвокат. Дока-зал, что 12-летний парень не мог давать присягу, поскольку несовершеннолет-ний, значит, родине не изменял. Тем не менее дважды фронтовик получил шесть лет. Отсидев, поехал поближе к Ленингра-ду. Выбрал Лугу, где и встретился с мамой моего знакомого, тоже хлебнувшей лиха во время войны. В январе 44-го года их с мамой вывезли из дома немцы. Везли в Германию. Им удалось бежать. Добра-лись до Луги. Там и жили. В начале девяностых они уехали в Изра-иль. Живут в Акко. «Хочешь, познаком-лю?» — спросил земляк. И я увидел двух чудесных стариков. Спросил их, конечно, не хотят ли они приехать в Лугу. Они сказали, что хотят, разумеется, но куда им теперь, старым…

Там же я познакомился со своеобразным юмором дважды фронтовика и зэка. Во время чаепития со двора раздался резкий, гортанный вопль. Я невольно вздрогнул: «Что это?» Старичок подавил зевок: «Араб вопит: сейчас всех евреев резать буду!» Вопли не прекращались, и они были, надо признать, угрожающими. «Боря», — с упреком сказала русская старушка еврейскому старичку. Тот рас-смеялся: «Да нет, палестинец арбузы про-давать приехал…» Вот мне и захотелось посмотреть на городок, где жил бывший и будущий гражданин Израиля. Я и по-смотрел…

Подумаешь, болотная… Париж тоже поначалу назывался болотинском (по латыни — Лютеция).


Дом для эпохи катастроф

Инга ЗемЗаре

Мы мечтаем об «умном» доме. Но вот накатил ураган, нет света, исчез Интернет, и на первое место выходит уже не IQ дома, а уровень его надежности. Но что такое

надежный дом? Что нужно, чтобы он стоял не 30 лет, а 300? В каком доме реально выжить во время пожара, наводнения, урагана? А если артобстрел или заражение местности?

Об этом расскажет металлург, профессор, доктор технических наук, главный научный со-трудник ГНЦ РФ «ЦНИИТМАШ», автор около 50 изобретений Эдуард КОЛПИШОН.

Он же придумал уникальный бункер, дом-сейф.

Сколько времени простоял Пентагон?

– Полагаю, дольше, чем башни? Это же Пентагон…– Девятнадцать минут!

– Пентагон?– Потому что это обычная железобетонная конструкция. И она рухнула в минуты.

– А «близнецы»? – Один стоял 1 час 12 минут, второй — пол-тора часа. А по нормативам должны были простоять три — чтобы люди успели вый-ти. Если бы «близнецы» простояли хотя бы два часа, очень многие бы спаслись!

УчЕный рАбОтАл в разных странах и может сравнивать технологии Скандина-вии, россии, Китая, Южной Кореи, Япо-нии, Израиля, Америки. Приоритетным направлением в строительстве он считает увеличение потребления стали. Особенно нержавеющей, жаро- и хладостойкой. на безопасности и долговечности экономят, полагаясь на привычный железобетон, традиционную архитектуру и устарелые стандарты, считает Эдуард Колпишон.

СТАЛь дЛя дОМА

– Помните атаку на башни-близнецы и крыло Пентагона 11 сентября 2001 года?

– Какая конструкция была у двух не-боскребов?– Стальная каркасная. но из «боинга» пролилось много керосина, а в зданиях — канцелярия, столы, бумаги. Все быстро вспыхнуло. температура пожара достиг-ла 1100–1200°С. на такие температуры здание не было рассчитано. Обычный пожар — это около 800°С. бетон выдержи-вает 300°С, при 600°С он теряет прочность, а стальная арматура — при 700–800°С. но сталь выдерживает более высокие температуры и, главное, дольше, чем железобетон! Это одно из доказательств того, что у стального строительства явные преимущества.


77апрель 2015


застройщиков. К сожалению, люди не-дооценивают важность долговечности конструкции и расходов на обслужи-вание. но, например, в Южной Корее все с точностью до наоборот. там каждый уважающий себя кореец строит себе дом. Строит всю жизнь, не торопясь. чтобы к старости иметь комфортное, надежное жилье с магазинчиком, мастерской на первом этаже. И это все — из максимально долговечных материалов: кирпича, вы-сококачественного бетона, нержавейки. Он строит навсегда. чтобы и дети здесь жили. В отличие от американцев корейцы хотят и любят жить вместе со взрослыми детьми.

КАЖдОМУ — ПО БУНКЕРУ

– Вы разработали дом-бункер на случай катаклизмов. Каковы его основные ха-рактеристики?– По моим расчетам, человеку для ком-форта нужна нора, жилая ячейка раз-мером 3х6 м и высотой 2,5 м. Эдакий морской контейнер с внутренним объемом 45 куб.м. Я подсчитал, что 3,5 млрд тонн цемента, производимого в мире сегодня, достаточ-но, чтобы всех нас обеспечить такими ячейками, но цемент уходит на обычные дома. Сталь, разумеется, для жилой ячейки лучше.

– А не сдует ураганом это небольшое жилище, как домик Элли из Канзаса?– Даже если сдует, он на место встанет, так как тяжеленький. И если землетрясение — не развалится: сталь очень прочная, устойчива к трещинам при любой на-грузке, конструкция ячеек жесткая. Если наводнение — будет плавать.

бетон работает только на сжатие. Как и кирпич. Вот десантники лихо раскалыва-ют кирпичи ладонью. Их хоть об голову можно расколоть, если обеспечить изгиб и не бояться боли. то же и с бетоном. По-этому в него закладывается от 3 до 10% арматуры, которая работает на растяже-ние и на изгиб. без стали из бетона ничего серьезного не построишь. Я считаю, от тщетных надежд на огнестойкость тради-ционных железобетонных конструкций надо отказываться.

– А минусы у стали как стройматериала есть?– Сталь ржавеет довольно быстро. Стальные мосты и корабли постоянно красят. Строительные конструкции из низколегированных и углеродистых сталей — они все ржавеют, только в до-мах, в «хрущевках», мы этого до поры до времени не замечаем. Вообще, в год в мире производится 1,5 млрд тонн стали, и 2% от этого выпуска — 30 млн тонн в год — съедает коррозия. Хороший дом надо делать из железобетона и нержавейки. Арматуру — из нержавею-щих и огнестойких сталей. Сегодня в мире при возведении небоскребов используют именно такую арматуру. И она стоит не 30, а 100–150 лет. Хорошо показали себя конструкции, в которых арматура в бетоне не внутри, а снаружи. Это и опалубка, и несущая кон-струкция, и если труба сделана из нержа-веющей стали, конструкция будет стоять 200–300 лет. В Китае, Японии, Эмиратах строят, используя технологию трубобетона.

– Почему же у нас не строят из нержа-вейки?– Обычная сталь стоит $1 за 1 кг, не-ржавейка — и $2, и $5. Это отпугивает

– И не утонет?– С какой стати? Корабли же не тонут. Дом объемом 45 куб.м со всей начинкой будет весить около 15 т, то есть ватерли-ния пройдет примерно на трети высоты дома, на уровне подоконника.

– То есть это такой Ноев ковчег? – точно. но мы назвали его прозаичнее — дом-сейф.

– А если жить в стальном сейфе, что будет со здоровьем? Кости не заболят?– но на яхте же вам хорошо! на лайнере хорошо, на пароме. Они внутри отделаны деревом, гипсокартоном, керамикой — тепло, сухо. А жить полезно в сухих теплых помещениях. Все зависит от на-чинки. И конечно, для любого дома нужна те-плоизоляция. Для стального хороши волокнистые огнеупоры, волокнистая керамика, которая делается из натураль-ных материалов: песка, глины, шлака. У этой керамики низкая теплопровод-ность, высокие теплозащитные и тепло-изоляционные свойства, она хорошо защищает прилегающие поверхности от повреждений. Это на сегодня — идеал. За городом такую ячейку можно обустро-ить в самом доме, в гараже, в подвале, как второй дом и даже как основной. например, знакомый охотник хранит в такой ячейке свое оружие. В городе, если устроить ее в прихожей, она защитит от кражи: ее не взломать, как стальную дверь, которая вскрывается «на раз».

– Где-то в мире строят безопасные ячейки?– Уже в каждом обычном доме в Израиле есть специальное помещение безопасно-сти. И на рублевке они есть. Правда, не из



стали, а из бетона. толщина стенки бетон-ной ячейки — до 1 метра, а для стальной достаточно 10–12 мм. Они не рассчитаны на артобстрел или гранатометный вы-стрел, но от радиационного поражения, от бактериальной или химической атаки, осколочного действия мин и бомб, пулево-го обстрела защитят. Они не боятся зем-летрясений, смерчей, торнадо, ураганов. И выдержат скорость ветра до 300 км/ч.

– Неужели такое бывает?– Да, такие ураганы бывают пока редко, но скорость ветра 120 км/ч вероятна и в ленобласти, и в Москве. А затопления? В россии ежегодно затопляется 30 000 поселений. но в том же Крымске, Приаму-рье недавно что сделали? Построили те же обычные дома. только на пригорочке...

– Что можно строить из стали?– что угодно. Дома, ячейки, вагончики. трейлеры — не из алюминия, как это сей-час распространено, а из стали. А баржи! Когда гуляешь вдоль Cены, тебе расскажут, что на этой барже живет, например, Ален Делон. Как комфортно! Пожил в Париже, отбуксировался и отправился на Сицилию. Да куда угодно. баржа — прекрасный дом. Вообще, из 1,5 млрд т мировой стали большинство потребляет строительство. Из 35 млн т нержавеющей стали 90% идет в строительство, остальное — в высокие технологии, оборонную промышлен-ность, космос. Почти половина мирового производства нержавеющих сталей — 15–17 млн т — приходится на Кнр. Мы ввозим из Китая 150 000 т нержавейки.

– У нас ведь есть свои заводы?– на Ижорской промышленной площадке расположено даже несколько прекрасных

заводов, новейшее оборудование. Стоит сталепрокатный стан — на нем 600 000 т в год можно катать, 10 млн кв.м стального листа 10–12 мм толщиной. но вся россия производит 150 000 тонн нержавейки в год. Всего! наша строительная промышленность не желает потреблять нержавеющую сталь. Якобы дорого. но посчитаем. В строи-тельстве жилья половина средств идет на зарплату, половина на материалы, где сталь составляет всего 3–5%. При-менение нержавеющей стали, которая стоит вдвое больше, увеличивает расходы на 5–10% для конечного потребителя. Всего. но расходы на эксплуатацию раза в полтора снизятся. А срок службы здания возрастет. но застройщикам почему-то это в голову не приходит. Даже по части крыш. Сколько служит крыша из оцинкованного железа? 10–15 лет. А те же американцы ставят крыши на 100 лет! Да, они раза в три дороже. но и служат не 15 лет, а 100.

НАдЕЖНЫЙ дОМ

– Что включает в себя понятие «надеж-ный дом»?– Каждый дом — это определенная кон-струкция. Она должна выдерживать соб-ственный вес, ветер, землетрясения. Пом-ните ужасные разрушения на Сахалине, в Армении? Мало того что использовали «типовые» среднерусские конструкции, еще и не доложили цемента, воровали, нарушали технологии. так что надежный дом — это конструкция, учитывающая местные и экстремальные условия, пра-вильный выбор материалов, соблюдение технологий. Все эти условия легче соблю-дать, изготавливая секции дома, ячейки, на заводах. А на стройплощадке только

собирать их. так можно возводить по этажу в сутки, как китайцы.Важнейший вопрос — теплоизоляция для поддержания комфортной температуры при минимальных затратах энергии на кондиционирование. В жару в доме долж-но быть прохладно, в морозы — тепло. норвежский, шведский, финский дом не продувается и имеет индивидуальную систему отопления. А у нас? Вы видели фотографии тикси? Это же сплошное головотяпство. Котельная остановилась, все — поселок погиб. Потому что дома под-ключены к централизованной котельной. но почему в условиях Крайнего Севера у нас не предусмотрены дома с локальным отоплением и высокой степенью теплоза-щиты? Экономия!так нужно ли продолжать возводить дома по устоявшейся традиции? И в сейсмозоне нужно ставить сварные одноэтажные стальные дома из высоко-прочных ячеек заводского изготовления. такой дом не нуждается в фундаменте. Он будет заякорен, чтобы его не опрокинул ураган или не обрушило в провал земле-трясение, а при наводнении он всплывет, если отдать якоря.

– Кстати, а обычный человек осилит за-траты на ячейку безопасности?– Мы с коллегами в Корее посчитали, что это должно стоить где-то как автомобиль. Если у человека, к примеру, «лада» за 300 000, то и помещение безопасности может обойтись приблизительно в такую же сумму. Если у него машина стоит пару миллионов, он может позволить себе более оснащенную ячейку — тоже миллиона за два. Сегодня можно предусматривать помещения безопасности, особенно за городом, при строительстве своего дома, когда человек свободен в выборе.

7978

АДРЕНАЛИН АДРЕНАЛИН

апрель 2015ИЮль 2014

афиша мероприятий

Апрель обещает быть теплым и солнечным, и в афише спортивных мероприятий немало интересного. Открыть сезон планируют ма-рафонцы, велосипедисты, байкеры, туристы-водники. Впереди также большой фестиваль военной реконструкции и выставка для любителей активного спорта и отдыха.

5 апреля состоится один из самых популярных пробегов Северо-Запада — 45-й традиционный легкоатлетический пробег Гатчина — Пушкин. В рамках соревнования пройдут забеги на дис-танциях 30, 10, 5 и 2 км. В прошлом году на старт вышли более тысячи участников, в этом их может оказаться еще больше.

6 апреля в Новгородском районе (на границе с Ленинградской областью), в поселке Тесово- Нетыльский, пройдет aестиваль реконструкции «Забытый подвиг». Петербуржцы вместе с исто-риками и реконструкторами вспомнят события апреля-мая 1942 года и станут свидетелями сра-жения за коридор снабжения в районе прорыва Второй ударной армии. Бои, экспозиция военной и железнодорожной техники (самые редкие экспо-наты — автодрезины ПД-1 и мотодрезина ТД5у), макеты тяжелого вооружения.

12 апреля специально для всех любителей ско-рости и быстрых автомобилей будет организован вечер свободных заездов. Стать участниками гонки смогут все желающие, причем совершенно бесплат-

но. Заезды состоятся на автодроме — Московское шоссе, Шушары, 5 км от КАД.

18–19 апреля планируют открыть сезон туристы-водники. В поселке Сиверский, на реке Оредеж, пройдут соревнования по технике водного туризма. Участвовать в них может любая команда.

Также 19 апреля выйдут на старт после зимнего простоя и велосипедисты. По случаю начала сезона они устроят грандиозный велопробег. Он стартует в 10:00 от супермаркета «Ашан» на Обводном, откуда участники направятся в сторону Пушкина. Добравшись до пункта назначения, велосипедисты отдохнут и двинутся обратно. По Пулковскому и Мос- ковскому шоссе они вернутся в город и финишируют на Дворцовой площади в 14:45.

25 апреля команда «Бегущего города» организует игру «Чистый Петергоф». В прошлом году первая эко-логическая игра прошла на островах Вуоксы («Чистые острова»). Ее основной идеей было собирать мусор наперегонки, получая за это баллы. Сто участников собрали 9 тонн мусора. В этом году игра пройдет в Английском и Луговом парках Петродворца.

25–26 апреля в Петербурге впервые состоится выставка, посвященная активному отдыху и его индустрии, — Outdoor. Выставка представит воз-можности летнего активного отдыха в России и за рубежом, от созерцания природы до экстремальных видов отдыха. Пешие прогулки (хайкинг), каякинг,

путешествия на велосипедах, восхождения на горные вершины, дайвинг, караванинг и новинка ту-ристического рынка — «приключенческий туризм». Все эти и другие направления участники выставки предложат любителям и профессионалам.

А 25–27 апреля в Лахте состоятся фестиваль байкинга и тематическая выставка для любителей мототехники. Байки и мопеды, раритетные мотоцик- лы и передовые скутеры, а также соревнования по мотофристайлу, мототриалу и даже диковинной дис-циплине под названием кастомайзинг. Сотни петер-бургских байкеров проедут по центральным улицам города на Неве. Этот парад стартует 26 апреля в 11.00 у гостиницы «Прибалтийская», а финиширует у ТК «Гарден-Сити», где и развернется выставка.

80


апрель 2015

на 15 лет. Отсидела от звонка до звонка. Помогала узницам. Умерла в 1973 году в гордой старости. Милош прожил огромную жизнь. Дет-ство провел в Сибири, потом на Волге, отрочество и юность — в польском Виль-но, зрелость — в Варшаве, во Франции, в США, старость — в Польше. Был ком-мунистически настроенным поэтом-аван-гардистом, сотрудником Польского радио, подпольщиком, дипломатом, эмигрантом, американским профессором. Ему есть что вспомнить, чем поделиться с читате-лем. Весь ХХ век лег на плечи шляхтича из-под Вильно. И он вынес эту тяжесть с честью. Не изменил себе и не изменился. Потому что был… рыцарем. И когда это по-нимаешь, то становится ясно, почему так интересно читать эту книгу. Не только по-тому, что ее можно читать с любого места, где откроется. Не только потому, что она на редкость информативна. Но и потому, что в ней ощутимо обаяние личности. Старомодной, шляхетской, благородной. Таких теперь не делают.

Русский евРопеец

Не могу не согла-ситься с покойным Виктором Топоро-вым: лучше всех по-русски тогда пи-сал и сейчас пишет Самуил Лурье. Его интонация — язви-тельная, нервная, скороговорочная, но четкая — врезается в память. Ее ни с какой другой не спутаешь. Ей хо-

чется подражать, но поди-ка сумей так выгибать фразы, как Лурье. Его вокабуляр со старомодными речени-ями, жаргонизмами, издевательски примененными канцеляритами со-ветской и пост-советской поры — лингвистическое зеркало истории и современности. В сборнике «Воро-ньим пером» изданы два его текста: трактат «Изломанный аршин» (его не грех и перечитать) и новая повесть «Меркуцио». Она коротка, энергична, странна. Более всего она напоминает «Четвертую прозу» — в ней достигнута мандельштамовская степень последней писательской свободы, когда он, каза-лось бы, вовсе не думает о гипотетиче-ском читателе: пишет, что хочет и как хочет, а читателю все одно интересно. Пересказывать повесть смысла нет. Ска-жу только о своем ощущении: она про не-победимую хрупкость добра. Ее тема — шаламовская: человеческое, культур-ное, цивилизованное очень хрупко. Это тонкий слой, натянутый над бездной варварства, ксенофобии, обскурантиз-ма, просто зверства. Прорвать его труда не составляет. Тем не менее он не гибнет, прорываемый, восстанавливается. И это чудо. Такую повесть мог написать толь-ко русский европеец, каковым Самуил Лурье и является.

печальный памятник

Есть все же ленин-градская проза. Это не местничество, н е м е с т н и ч е с к и й п а т р и о т и з м . Э т о констатация факта. Есть такая проза печальных, иронич-ных интеллигентов, склонных к фантас-магории. Интелли-гентов, далеких от жесткой этики Льва Толстого: человек должен быть хорош. Им ближе позиция

Пушкина и Достоевского: человек мо-жет быть плохим. Кроме того, им внят-нее абсурд бытия, а не его гегелевская разумность. Николай Крыщук — один из самых ярких представителей этой школы. В его новом сборнике «В Петербурге летом жить можно…» собраны повести, рассказы, короткие, почти дневниковые записи. Особо стоит выделить повесть «Дневник отца», написанную на основе военного дневника отца писателя. Не побоюсь пате-тики: это печальный памятник великому и несчастному поколению фронтовиков Великой Отечественной.

Вороньим пером. Лурье С.А. — СПб., Пушкинский фонд, 2015.

РыцаРь

«Трамвайное чте- ние» — термин, приду-манный Ильфом и Пе-тровым, назвавшими так свою дилогию о ве-ликом комбинаторе. Удивительное дело, в вагоне метро я жад-но читал месяца три совсем другую книгу: «Азбуку» Чеслава Ми-лоша, польского поэта и нобелевского лау-реата. Парадокс, ибо это серьезная, даже трагическая книга.

Построена она по типу «Телефонной кни-ги» Евгения Шварца. Только Шварц распо-ложил в алфавитном порядке всех друзей и рассказал о каждом, что помнил и что понял. А Милош — и друзей, и недругов, и города, и села, и прочитанные книги — вообще все, что так или иначе оставило след в его душе. Допустим, что у него было в жизни на букву «С»? «Сосновская, Хали-на — моя бывшая шефиня в варшавской дирекции довоенного Польского радио». Дается краткий очерк жизни Сосновской, да такой, что хочется воскликнуть вслед за Генрихом Гейне: «Шляпы долой, го-спода! Я говорю о польских женщинах…» Сторонница Пилсудского, но демократка. Патриотка, которой был отвратителен антисемитизм, набиравший обороты в Польше ее генерала, ее вождя. Она про-била на Польском радио передачу для Яну-ша Корчака «Лекции старого доктора». Подпольщица в оккупированной немцами Варшаве. Участница Варшавского вос-стания. В сталинизированной Польше Болеслава Берута арестована и осуждена

шезлонг-лист

АзбукА. Милош Ч. — СПб., Изд-во Ивана Лимбаха, 2014.

весна. полагается читать что-то захватывающее и интересное. Закроешь книжку — и жалеешь,

что она кончилась. но ведь литература, как вода, кого-то держит, кого-то — нет. посоветуешь то, от чего

не мог оторваться, а тебе скажут: «Да ну, скукота». или (уважительно): «наверное, хорошо, но читать такое

не могу — укачивает». однако рискнем и порекомендуем.

Никита ЕлисЕЕв

Нескучный сад в цвету

В петербурге летом жить можно… Крыщук Н. — СПб., 2014.

ВЕРНИСАЖкаталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

по вопросам размещения в рубрике � обращайтесь кГеннадию Метелещенкову: 8�950�004�53�87

82 АПРЕЛЬ 2015

Коттедж 306,9 кв.м выполнен изклееного бруса с участком 20,66сот. ИЖС, закрытая территория.Загородный жилой комплекскласса executive «Особый статус».Дом находится в лесном массиве,всего 500м до Медное озеро,оснащен всеми необходимымикоммуникациями (эл-во, газ, вода,интернет, канализация) системой«умный дом». Удобнаятранспортная доступность 15 км.до КАД. Идеально подходит ккомфортному проживанию.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД27 330 тыс. руб.

Коттедж 253,19 кв.м. выполнен изклееного бруса с участком 13 coт.ИЖС. Сосны на участке. Элитныйкоттеджный поселок,круглосуточная охрана, закрытыйвнешним забором охраняемыйпериметр, детская и спортивнаяплощадки, однороднаясоциальная среда, всецентральные коммуникации,асфальтированная дорога доучастка. Рядом Медное иСарженское озеро. Всего 20 мин.до Смольного по ЗСД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД18 472 тыс. руб.17 соток ИЖС + дом 167 кв.м. на

берегу озера Краснофлотское.Охрана, в поселке свой пляж ипирс. На участке баня, гараж,ландшафт. 100% готов, смебелью. Фото на www.agent-008.ru8(812)983-99-88,www.agent-008.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ19 500 тыс. руб.

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Вседеревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже иполностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Домгазифицирован. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

40 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2х-этажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA),второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация. Домгазифицирован. На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличный подъезд,солидное окружение, охраняемая территория.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

32 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Ул. Средняя д.8 к.5. В коттеджном поселке бизнес класса "Оллила" новый таунхаус 2 этажа, 160 кв.м, участок 1,2 сотки,ИЖС. Cвободная планировка. Гараж на 1 авто. Все городские коммуникации. Круглосуточная охрана. На территориипоселка: детская, спортивная площадка, гостевая стоянка, магазин. Вся городская инфраструктура - рядом. В пешейдоступности пляж, Финский Залив. Отличный подъезд, асфальт, сообщение с СПб. Солидные соседи. Документы.Напрямую от собственника. www.ollila.ru сайт поселка.8-921-965-73-33 Евгений

16 000 тыс. руб.СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ, СРЕДНЯЯ УЛ. 8

Готовый коттедж 318 м2 сучастком 16 соток и зимнимсадом. Клубный поселок классаde-luxe на 43 домовладения в 6км от КАД. Английский стиль.Русская природа. Поселоксдается с инфраструктурой подключ в 2016 г. Рядом Дерби,Охта-Парк, Мега Парнас.Круглосуточная охрана,центральные коммуникации.Идеальное место дляпостоянного проживания.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО36 398 тыс. руб.

Готовый коттедж 255 м2 сучастком 15 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 43домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 33 336 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru


Готовый коттедж 255 м2 сучастком 16,3 сотки. Клубныйпоселок класса de-luxe на 43домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 34 822 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru


Готовый коттедж 236 м2 сучастком 11 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 43домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 27 830 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru


коттеджи, участки • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

83АПРЕЛЬ 2015

размещения в рубрике � обращайтесь к ГеннадиюМетелещенкову: 8�950�004�53�87

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос."Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскомуархитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., вкорабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детскаяи волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ7 900 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «ПолянаБианки». Живописный вид, сосны, пляж.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ8 500 тыс. руб.

В коттеджном поселке "Охтинский Парк", в 5 км от СПб. Отличный дуплекс ОП 500 кв.м. Участок 17 соток. ИЖС. Зимний,теплый, материал клееный брус, очень высокое качество сборки, дорогие материалы, Финский проект. Потолки - 4м. Подчистовую отделку. В продаже секция 250 кв.м и участком 9 соток (возм. увел. до 25). Отдельное место под парковку, зонабарбекю. Возможна продажа второй половины дуплекса. Все коммуникации, центральная вода, электричество, газ. Впоселке охрана, видеонаблюдение, вся инфраструктура - рядом, близость к СПб, отличные дороги, очень солидныесоседи. Озера и г/к курорты 10 мин. езды. От собственника. Документы.8-911-997-76-82


Коттедж 222 кв.м. клееный брусна участке 11 сот. ИЖС всосновом лесу. Коттеджныйпоселок класса executive «Особыйстатус», на Медном озере.Коттедж оснащены центральнымикоммуникациями. Cистемой«умный дом». Элитное место,достойное соседство. Охрана,видеонаблюдение, высокийсервис обслуживания поселка.Спортивные и детские площадки.Удобная транспортнаядоступность, всего 15 км. до КАД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО14 990 тыс. руб.Коттедж 226 кв.м выполнен из

клееного бруса с отделкой «подчистовую» в сосновом лесу внепосредственной близости отМедного Озера в коттеджномпоселке "Особый статус". Участок11,9 сот. ИЖС. Всекоммуникации городского типа:электричество, водоснабжение,водоотведение, газоснабжение,интернет, ip-телефония и ip-телевидение. В охраняемомкоттеджном поселке, спортивнаяи детская площадки, магазин.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО16 760 тыс. руб.

Приозерский район, п, Колосковомежду озерами Уловное иРаздоленское, недалеко откурорта Игора.Участок 30 соток ИЖСЖилой дом 512 кв.м. HONKAБаня с бассейномДомик охраныЛандшафтный дизайн на всемучастке, пруд.8(812)983-99-88,www.agent-008.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО45 000 тыс. руб.Малоэтажный жилой комплекс

«Янино-1». Таун-хаузы общейплощадью 78 кв.м с участком 2сотки и 117 кв.м с участком 2,4сотки. Удобное расположениекомплекса позволяет доезжать натранспорте за 10 минут до ст. м."Ладожская" и за 20 минут доцентра города. 2 км до КАД.Таун-хаузы предназначены дляпостоянного проживания иотдыха. Электроэнергия, газ,вода - по тарифам для населения.Работает управляющая компания,КПП, охрана и т.д. С трех сторон- лесопарковая зона. Цена от 4,6млн руб., до 6,3 млн руб.8(812)677-19-56, 946-27-46www.yanino-spb.ruООО “НЖК-ЛО”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНОот 4 600 тыс. руб.

Апартаменты 120 кв.м. 5/6 эт. 2 комнаты, 2 СУ, 2 спальни, терраса (22 кв. м) + балкон. Любите оглушительный грохотдискотеки в 5 утра? Галдящие толпы безбашенных полуголых туристов под окном? Вонь дешевой жареной рыбы и крикидетей? Тогда, это предложение не для Вас. Мы предлагаем апартамент на ПОСЛЕДНЕЙ линии. У леса. За спиной тольковеликолепные склоны горной гряды Стара Планина и вековой хвойный лес. Абсолютная тишина, свежий ветерпропитанный запахом полевых цветов и смолистых черноморских сосен. Ухоженный сад, бассейн и лучший на побережьевид с террасы. А если нужны развлечения - спуститесь вниз, к морю, это займет всего 10 минут. Цена 120 тыс. евро.987-79-28 Леонид Алексеевич

договорнаяБОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ - СВЕТИ ВЛАС

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПетроградский,Петроградский,Петроградский,Петроградский,Петроградский,

Выборгский районыВыборгский районыВыборгский районыВыборгский районыВыборгский районы

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГЦентральный,Центральный,Центральный,Центральный,Центральный,

ВасилеостровскийВасилеостровскийВасилеостровскийВасилеостровскийВасилеостровскийрайонырайонырайонырайонырайоны

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Волховский пер. д.4. Квартира в элитном ЖК "УРостральных колонн". Sобщ=99м2. Полностьюоборудована, меблирована и оснащена, 2СУ,застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосут.охрана, видео., закрытая территория. Окна - на двестороны. Во дворе: дет. пл., сквер. Все рядом.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

23 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Кораблестроителей ул. 32. Прямая продажа, 2-х к.кв.,общая 75.5 кв.м, жилая 21.9 + 19.7 кв.м, кухня 11.2, этаж3/13, К/М, 2 с/у, ЖК "Морской фасад", закрытаяохраняемая территория с полноценной развитойинфраструктурой, подземный паркинг, консьерж.8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10 400 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком.18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п.1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб!Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл.всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор.909-85-93, 8-904-331-46-86www.spb-estate.com

40 000 тыс. руб.


Пушкинская ул, д.13. 1/5 эт. Общая 35,2 кв. м, жилая 15м. Квартира на первом этаже с отдельным входом с улицы- идеально под офис, кафе или магазин. 2 минуты отМосковского вокзала. Прямая продажа. Готовыедокументы. Собственность более 15 лет! Возможнаипотека.987-79-28 Леонид Алексеевич

7 300 тыс. руб.


Ул. Некрасова, д.1. 3 ккв, общая 86,5, жилая 20+10.5+18.4кв.м, кухня 12.2м, 5/6 этажного дома. Отличная, светлая (8окон), квартира в историческом центре Петербурга. СФ,кирпичный, КР, потолки 3,50м, пол ламинат ,евроремонт ,гор. водоснабжение-центральное, СУ-раздельный.8-921-440-44-99 Оксана Васильевна,643-43-07 АН Касабланка

15 500 тыс. руб.


Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающийвид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилогодома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытыйдвор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская",идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед.центр, сферу услуг и проживания.600-03-94 www.arin.spb.ru

35 000 тыс. руб.


Рубинштейна ул. 11. 2 к.кв. Общая пл. 52. Жилая пл. 26.Пл. кухни 6.5. 1/4. Ст.Фонд Кап.Рем. СУР. В квартиретребуется ремонт, нет ванны, газовая колонка, кап.ремонт-1973 год. Можно под комерч. место. Отличныйдвор, супер место, пешеходная зона, вход со двора.8-921-791-73-34 Елена Золоторева



М. Адмиралтейская, Конногвардейский бульвар, 5.Квартира в ЖК "Монферран". Вид на зеленыйблагоустроенный шикарный двор. Панорамные окна,застекленная лоджия. Консъерж. Площадь 71 кв.м.,квартира 2-комнатная, хар-ки: 21+39 м.кв, площадь кухни5 м.кв., этаж 1/6. До метро всего 5 мин. пеш.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

13 000 тыс. руб.


Невский пр. М.пл.Восстания, 2мин. пешк. 2ккв. Нов.комплекс бизнес-класса. общ.65кв.м., кух.10кв.м., 6/8эт.дет. сад, гимназия, школы. Комфорт, безопасность:бесшумные лифты, видеонабл., консьерж. Паркинг.Газоны, зоны для отдыха. Рассрочка. Ипотека. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Перекупной пер., д.3. Продажа помещения нежил. фонда,250 кв.м., этаж 1-2/5, ст.м. Ал. Невского, вход с улицы,евроремонт, прямая продажа, окна на улицу и во двор,более 3 лет, действующий гостиничный бизнес.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

39 000 тыс. руб.


Литейный пр. 34. Продается квартира,тихий зеленый двор,детская площадка. Пл. 68 м., жил. 44м., 3 изолированныекомнаты, кухня 8 метров, балкон. 5/5эт. Кирпич.Солнечная.8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Невский пр. д.108. Продается помещение, площ. 80 кв.м.С евроремонтом на 1/2 эт. рядом метро, охраняемыйдвор, парковка; все коммуникации, интернет, телефон,центр. отопление, вода; собст-ть более 3 лет, ПП,возможно с арендаторами или без.8-911-283-33-29, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 500 тыс. руб.


Наб. реки Мойки 84. 2-х к.кв., общая 80 кв.м., жилая40.1+12.2 кв.м., кухня 22.8 кв.м., СФ,этаж 3/4, с/у 4.2 кв.м.совмещенный, дизайнерский ремонт, кухня фирмы.Бульхауп, мебель, гардеробная + хоз. комната, ремонт впарадной.8-911-228-28-16, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

18 900 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный входс торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро"Спортивная", идеально подходит под аптеку, салонкрасоты, торговую точку, офис, детский центр, сферууслуг.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Добролюбова пр. 2. Прямая продажа, 2-х к.кв., общая 77кв.м., жилая 51.1 кв.м., кухня 8.9. Сталинский дом 1958г.п., этаж 6/6, лифт, с/у совмещенный, историческийцентр,ТСЖ, парковка, видеонаблюдение, окна во двор ина улицу, отремонтированный подъезд.907-83-33, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

28 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Б. Сампсониевский пр. д. 4. ЖК "Монблан". 4 к.кв. Общ.150 кв.м. Жил. 86 (25+24+19,5+17,6) Кух. 12,5. 11/18 эт.Вид речка, город, мост. Паркинг в подарок.600-03-94 www.arin.spb.ru

25 000 тыс. руб.


Береговая ул. 21 к.5. 5 к.кв. Общая пл. 250. Жилая пл.86.7. Кухня 28. 1/4. Кирпичный. 3 СУ. В живописнойпарковой зоне Суздальских озер, на первой береговойлинии, в охраняемом клубном квартале «НоваяСкандинавия». Из окон квартиры открывается прекрасныйвид на озеро, зелень. Свой гараж на 1 эт.8-911-961-10-01 Ирина Соколова

26 888 тыс. руб.


Композиторов ул. 10. 4. Общая пл. 166. Жилая пл. 118.Пл. кухни 25. 6/6. Кирпичный. 2 СУ. Элитная квартира вжилом комплексе «Город Солнца-2». 2х сторонняя, сдвумя балконами и лоджией. Внутренняя отделка попроекту известного дизайнера Кудряшова В.Г.8-921-651-01-27, 8-921-954-83-16Николай Яловой

24 900 тыс. руб.

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

квартиры • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

85АПРЕЛЬ 2015

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Ул. Белышева, д7. 1 к. кв. Общ: 35,85 м.кв., жил: 18,67м.кв., кух: 9,1. Кирп-монолит, 2/24эт. Новый дом, сдан изаселен. Евроремонт.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПриморский,Приморский,Приморский,Приморский,Приморский,

Адмиралтейский,Адмиралтейский,Адмиралтейский,Адмиралтейский,Адмиралтейский,Московский районыМосковский районыМосковский районыМосковский районыМосковский районы

10 300 тыс. руб.


Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная,чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ.Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат,высококачественные обои. Новые двери, полностьюзаменена сантехника. Документы готовы.8-921-984-88-05


Железнодорожный пер., 8. 2 к.кв. общ. 60.4 м2, жил. 31.7м2 (11.3+20.4 м2). Кухня 11.8 м2. Кирп. Монолит. 5/20.СУР. Шикарная планировка. Рядом с Удельным парком иСветлановской площадью. Обжитой микрорайон, всяинфр-ра. ЖК Solo (Застройщик ЮИТ). Дом охраняется.325-38-38, 8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com



Тобольская ул. 1. 3 к.кв. Общая пл. 90. Жилая пл. 33.7.6/7. Кирпичный. 2 СУ. Дом 2006 г. постройки, в шаговойдоступности от ст. м. "Выборгская". Квартира со стильнымремонтом, кухня с лоджией объединена с комнатой,светлая кухня-гостиная 35,6 кв. м. Каждая комната сбалконом. Парковка. Вид из окон на улицу и во двор.8-921-318-79-23 Марина Ким

11 300 тыс. руб.


Институтский пр. 19. 5 к.кв. Общая пл. 160.5. Жилая пл.110. Пл. кухни 14.6. 6/17. СУ 2. Дом 2003 года постройки.В экологически чистом районе. Недалеко от ст. м. "Пл.Мужества". Придомовая территория закрытая свидеонаблюдением. Подъезд с ремонтом, с консьержем.Удачная планировка - 3-х сторонняя.8-921-318-79-23 Марина Ким

21 500 тыс. руб.


4 верхний переулок, дом.9, корп. 11. 1 к.кв. Общ: 34,5м.кв., жил: 15 м.кв., кух: 9, лоджия 4 м.кв. Кирп-монолит,8/24 эт. Дом новый, сдан и заселен. Ипотека.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Европейский пр. 1 к.кв. Общ: 32 м.кв., лоджия 4 м.кв.Кирп-монолит. Новый дом. Комфорт класс. У метро.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Глухарская ул. М. Комендантский пр, Новый дом. Студия.,Общ: 25кв.м., 9/25эт. балкон.Евроремонт, дом кирп-мон.Рядом школа, дет. сад, пол-ка, спорт зал. Ипотека.Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Шуваловский пр. М.Коменданский пр., 10мин.тр. 1к.кв.Общ: 35м.кв., жил: 17м.кв., кух: 10м.кв., 16/24эт. Балкон.Евроремонт. Рядом школа, дет. сад, пол-ка, спортивныйцентр. Ипотека. Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Ул. Савушкина, д.133. Видовая 2-х уров. кв., вид на залив,4 спальни, сауна, 2 с/у, 2 гостиные. общ. пл 167 м. Ремонт,толщ стен 1 м., шумоизоляция. Пол дуб. паркет, пробка.Лестница на 2 этаж.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

20 500 тыс. руб.


Королева, д.30, к.1. 4 к.кв. 96 кв.м, жил. 63 кв.м изолир(16 +16 +11 +20), кух.15 кв.м, панель 1988 г.п, с/у изол.,ван. комн. 2.6 кв.м, 1/12эт (выс. 1эт - 2м), пот. 2,65м, окнана 2 стороны, пол линолеум, треб. хор. косм. рем, 5 миндо метро. Встречная покупка.8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Квартира. 37 кв.м., комната 14,75 кв.м., кухня 10,39 кв.м.,20/25 эт. Балкон есть 3,48 кв.м. С отделкой. Дом сдается.Ключи в марте.649-00-22, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Броницкая 16. Комната (6ккв). Общ. пл. 218 кв. м., жил.пл. 27, 3 кв. м., кух. 17 м. кв., 3/6 эт., СФ, ПП, 2 окна, видна улицу, дейст. камин, потолки 3,8 м., с/у на 2-е комнаты,отд. ванна, кладовая с окном 9 м. кв., хор. соседи. м/осделать студию со своим с/у, есть кладовка и фан. труба.8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Черной Речки наб. д.4. Этаж 2/5, S 58,2 кв.м, комнатыизол. 20,6+13,3 кухня 8,5.от метро 2мин пеш. ПП,приватизация, док. готовы. Собственность более 3х лет.Кирпич, сталинка. Газ. Окна/вход зелёный двор.8-981-750-05-55, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Варшавская 23, к.1. Квартира между двух парков в новомдоме элитной и комфортабельной части Московского р-на, метро 7 мин. пеш. Удобная двусторонняя планировка:Sобщ.=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух.=10 ,2 лоджии.2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт, выезд наСЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

договорная


Дунайский пр. 16. М. Звездная (пеш. 5м.) Квартира-студия.общ 27, Застекленная лоджия. Евроремонт. 5/17, лифт,Кирп-монолит (2014г.п.) ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Пулковское шоссе, д. 20. 1 к. кв. Общ: 37 м. кв., жил: 15,5м.кв., кух: 10 м. кв., лоджия 3 м. кв. Двухсторонняя. Кирп-монолит, 6/18 эт. Новый дом. Сдача 2 квартал 2015 г.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Новоизмайловский пр. 51. 1 к.кв., 1/12 эт., кирпич, общ.пл. 36 кв.м., кухня 9 кв.м., жил. комн. 20.9 кв.м. Высокий1-й эт., под кв. коммер. пом., ст. пакеты, новые батареи,тамбур на 4 кв., хор. соседи, консьерж, дом в зелени,теплая кв., встречка, субсидии и ипотека.8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Дунайский 7, корп. 3. Студия. Общ. пл. 28,2м., жил.19,3м.ОТЛИЧНАЯ СТУДИЯ в прямой продаже! Большая, сзастек. лоджией 3,8 м. Хор. ремонт, итальянские двери.Качеств. входная дверь и сантех. Встр. кухня, ст. машина,встр. шкаф. коридор в подъезде. Более 3-х лет, ипотека.8-921-392-29-16, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКурортный,Курортный,Курортный,Курортный,Курортный,

Красносельский,Красносельский,Красносельский,Красносельский,Красносельский,районырайонырайонырайонырайоны

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКрасногвардейский,Красногвардейский,Красногвардейский,Красногвардейский,Красногвардейский,

ФрунзенскийФрунзенскийФрунзенскийФрунзенскийФрунзенскийрайонырайонырайонырайонырайоны

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Ул. Боровая д.42. Продажа комнаты, 18.5м2, в 4-х к.кв. 3/5 эт, СФК. 3 мин. от м. Обводный канал. ХС, СТп, окна зел.двор южная сторона. Есть ещё 1-комната 18.0 м2 по такойже цене. Квартира малонаселённая.8-921-742-51-52, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Ул.Турку, д.32, кор.4. Кв. Общ. пл. 44,8 м, жил. 4+14,2,кух. 5,5 м. 3/5 эт. Заст. балкон. ремонт, ПП. С/П. параднаяпосле ремонта. Комнаты изолированы, каф. в ванной, накухне и с/у. Зел. двор.м. Международная 15 мин. пеш.8-921-392-29-16, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Южное шоссе. 1 к.кв. Общ: 38,8 м.кв., жил: 19,2 м.кв., кух:10,4, лоджия 3,7 м.кв. Кирп-монолит, 24/24эт. Новый дом,сдан.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

Купчинская ул. 34, кор.1. Об. пл. 42. Жил. 17,7, кухня - 12м, Лоджия застеклена - 9м, коридор 6м, с/у 5,9.Просторная уютная 1ккв в доме комфорт класса! 2006г.п.- монолит. 4/25эт. Мебель в подарок! Камеры, впарадной консьержи, 2 холла со скор. лифтами! Инфр-ра.8-931-298-22-88, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Пр, Магнитогорская ул. М. Ладожская, 5 мин. пешк. 1 ккв.Общ: 38 кв.м., кух: 12 м.кв., 5/22 эт. с/у разд.,евроремонт, балкон. Рядом школы, детские сады,поликлиники. Ипотека. Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Пискаревский пр. 1 ккв., двухстор, Общ: 41м.кв., жил:18м.кв., кух: 12м.кв.11/18эт. с/у разд. балкон, гардероб.Евроремонт. Рядом школа, дет. сад, пол-ка. Ипотека.Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Красногвардейская пл. д.5. Общ. пл. 68 м. Жил.(10,4+11,5) + 11,7 + 14 м. Кух 6,6 м., 5/5 эт. 2-х ст., хор.планировка. Окна на реку и двор. ст.пакеты, новые межк.двери, среднее состояние. Парадная чистая, послеремонта. Инфр-ра. Собств. Более 3-х лет, ипотека.8-921-392-29-16, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПушкинский,Пушкинский,Пушкинский,Пушкинский,Пушкинский,

Красносельский,Красносельский,Красносельский,Красносельский,Красносельский,районырайонырайонырайонырайоны

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

Новгородский пр. Квартира - студия, общ: 25м.кв., 9/24эт. Новостройка. Комфорт-класс. Дом (кирпич-монол),балкон. Рядом школа, дет. сад, спортивные площадки, М.Звездная 5 мин тр. Ипотека. Рассрочка.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

Новгородский пр., 462 уч. Квартира-студия. Общ: 24,5м.кв., жил: 15 м.кв., лоджия 4 м.кв. Кирп-монолит, 23/24эт. Новый дом. Сдача 2 квартал 2015. Комфорт класс.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

Просторная студия с лоджией! Дом сдается в этом году.Прописка городская! На территории жилого комплексабудет построен детский сад и все необходимые объектыинфраструктуры.30-999-11


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Ленинский пр. 1к.кв. Общ: 36,42м.кв., жил: 15,36м.кв.,кух: 10м.кв., 9/25эт. с/у разд, балкон, еврорем. Домпанельн. Рядом школа, дет. сад, пол-ка, спортивныйцентр ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Ул. Адмирала Трибуца, д. 5. Квартира-студия. Общ: 25,6м.кв., жил: 16 м.кв., лоджия 4 м.кв. Кирп-монолит, 13/16эт. Новый дом, сдан. Евроремонт.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Ул. Европейский проспект. М. ул. Дыбенко, 20 мин. пешк.Новый дом. Студия, общ: 21м.кв., 7/14эт, лоджия. Кирп-монол. Рядом дет.сад, школа, парковка, магазины.Ипотека. Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Ул. Бабушкина. М. Пролетарская, 5мин.пешк. Новый дом.1 ккв. Общ: 38м.кв., жил: 20м.кв., кух: 10м.кв., 9/20эт. с/уразд. Балкон, кирп-монол., транспорт. доступн. Рядомшколы, детские сады, поликлиники, Нева и парк. Ипотека.ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Пр.Солидарности. М.ул.Дыбенко. 15мин.пешк. Студия.,Общ: 29кв.м.,10/21эт. с/у разд. Балкон. Евроремонт, домкирп-мон. Рядом школа, дет. сад, пол-ка. Ипотека.Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Пр. Большевиков. Квартира - студия, общ: 26,5м.кв., 8/9эт. Новостройка. Дом (кирпич-монол), комфорт класс,балкон. Рядом школа, дет. сад, М. пр. Большевиков - 5мин. трансп. спортивные площадки. Ипотека. Рассрочка.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Славянская ул. М. Рыбацкое, 20 мин. пешк. Студия, берегНевы. Общ: 25 м.кв., 12/25 эт. Дом (кирпич-монол).Комфорт-класс. Рядом большое количество магазинов.Развитая ин-ра. Ипотека. Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г, В

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЛО

квартиры • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН ЛО

87АПРЕЛЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙРАЙОН ЛОРАЙОН ЛОРАЙОН ЛОРАЙОН ЛОРАЙОН ЛОквартирыквартирыквартирыквартирыквартиры

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Отделка под чистовую. Отличная транспортнаядоступность, до станции метро Девяткино 10-15 мин.пешком. Рядом КАД. Район экологически чистый.407-23-23

от 3 974 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

Высокая степень готовности дома. Шаговая доступностьдо парковых зон и объектов инфраструктуры.407-23-23



Отделка под чистовую. Отличная транспортнаядоступность, до станции метро Девяткино 10-15 мин.пешком. Рядом КАД. Район экологически чистый.407-23-23



Отличная экология, хорошая транспортна доступность,будет создано собственная инфраструктура, ДДУ! Стартпродаж. Надежный застройщик.407-23-23


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

Инфраструктура будет хорошо развита. Великолепныеквартиры с панорамным окном на балконе. Дом скоросдается. 407-23-23



Отделка под чистовую, отличная транспортнаядоступность, будет проведено комплексноеблагоустройство преддомовой территории, до м.Девяткино 10-15 мин.407-23-23



Отличная экология, хорошая транспортная доступность,будет создано собственная инфраструктура,ДДУ! Стартпродаж. Надежный застройщик.407-23-23



Инфраструктура будет хорошо развита. Великолепныеквартиры с панорамным окном на балконе. Дом скоросдается.407-23-23



Отличная экология, хорошая транспортная доступность,будет создано собственная инфраструктура, ДДУ! Стартпродаж. Надежный застройщик.407-23-23



Развитая инфраструктура, отличная экология,перспективный район, шаговая доступности от остановокобщественного транспорта.407-23-23


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Продажа квартир от 39 кв.м., перв. взнос от 500т.р.авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение,закрытая территория, 5 мин. от КАД, магазины, аптека,школа, детсад внутри квартала, отделка, потолки 2,7 м,сдача 1 кв. 2015, ипотека, рассрочка.30-999-11


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Квартиры в экологически чистом районе, всего в 7км. отСанкт-Петербурга, разнообразные планировки, в т.ч.двухуровневые квартиры и квартиры с террасами, всекоммуникации городские, охраняемая территория,преимущества загородной жизни в городе.309-7-999



Петровский бульвар, д.3. Квартира-студия. Общ: 27,33м.кв., жил: 16 м.кв., лоджия 3,5 м.кв. Кирп-монолит, 13/18эт. Новый дом, сдан.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Петровский бульвар, д.4. 1к.кв. Общ: 36,06 м.кв., жил:14,4 м.кв., кух: 12, лоджия 2,72 м.кв. Кирп-монолит, 15/18эт. Новый дом, сдан.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



1-18496 Ул. Новая, д.7, корп. 3. 1/1 кв. 33,57 кв.м в К/Мдоме, застройщик ЦДС. По П/У, под чистовую отделку. Впешей доступности м.Девяткино - 15 минут пешком. Домсдан. Ключи. Переуступка в ЦДС - оплачивает продавец.777-11-33


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Заречная ул. 17. Прямая продажа, 1 к.кв., общ. 31.3 кв.м.,жил. 17.5 кв.м., кухня 5.7 кв., эт 4/5, панельный, с/ураздельный, застекленный балкон, стеклопакеты, батареии трубы поменяны, зеленый двор, водоем, лес, рядом.Пятерочка, аптека, сбербанк, детская площадка.8-921-372-50-58, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Приморское ш. 424. 3/7эт, КМ. Видовые апартаменты 76м2 в Элитном комплексе "CRYSTAL" на первой линииФинского Залива. Инфраструктура, сервис высочайшегокласса, до КАД 20км. Имеются 114 м2=15 000 тыс.руб.Первая и прямая продажа. Документы готовы!8-965-071-36-31, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

11 500 тыс. руб.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н. СОКОЛИНСКОЕ

Кантемировский пр. Новый дом. Студия, общ: 29 кв.м. 9/20 эт., балкон. Кирп-монол. Комфорт-класс. Рядом школаи дет. сад. Торг. компл., кафе, пекарня, аптеки, гор.больница и поликлиника. Парковка. Ипотека. РассрочкаПП.649-00-22, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

Полюстровский пр. 45 кв.м., жил. 25 кв. 4/14 эт,великолепная квартира с видом на неву в ЖК класса А,строящемуся по проекту архитектора Чобана, сдача 2 кв2016.649-00-22, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н Л

ОВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН ЛО • квартиры




Отличная экология, хорошая транспортная доступность,будет создано собственная инфраструктура, ДДУ! Стартпродаж. Надежный застройщик.407-23-23


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

Большой выбор планировочных решений. Возможностьприобретения б/отделки, с подготовкой под чистовую, сполной отделкой. Благоустроенный просторный двор.Детский садик во дворе дома. ДДУ.30-999-11



Отличная планировка, без отделки. Малоэтажноестроительство, полностью новый район с собственнойинфраструктурой. Весь комфорт городской жизнизагородом. Дизайнерское оформление фасадов.30-999-11



Охтинская аллея, корп 1, секц.3. Квартира-студия. Общ:26,5м. кв., жил: 16м.кв., лоджия 3,3 м.кв. Кирп-монолит,12/18эт. Дом новый, сдан. Квартира с отделкой.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Малоэтажный МКР "НОВОЕ СЕРТОЛОВО". Гуманнаягородская среда обитания, зеленый микрогород.Монолитные дома (4-5эт.). Квартиры с полной отделкой,авторский дизайн холлов, лифты, паркинги. Два детскихсада и школа. Срок сдачи 1ой очереди - 2 кв. 2016 г.Квартиры от 1,75 млн.руб.645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru



ЖК "Ясно Янино". Проект комплексного освоениятерритории. Динамично-развивающийся район, 30 мин. доцентра Санкт-Петербурга. Монолитные дома (8 эт.),квартиры с полной отделкой, авторский дизайн холлов,лифты, паркинги. Три детских сада и школа. Срок сдачи1ой очереди - 4 кв. 2017 г. Квартиры от 1,8 млн. руб.645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru



Отличная экология, хорошая транспортна доступность,будет создано собственная инфраструктура, ДДУ! Стартпродаж. Надежный застройщик.407-23-23



Концепция проекта предполагает создание комфортнойсреды для полноценной жизни: чистый воздух, собствразвитая соц-культурная инфр-ра, особая атмосферамалоэтажной застройки, закрытые безопасные дворы,комфортные квартиры, пункты охраны и видеонаб-е. 4-эт.монолитные дома, отделка, 214-ФЗ.30-999-11



Л10385. ДДУ! ФЗ 214! Возможна ипотека, рассрочка.Квартира без отделки. До метро 15 минут пешком!Выгодно и надежно!30-999-11


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса, идеальноподходит для тех, кто хочет жить в экологически чистомрайоне с городским комфортом. Закрытая охраняемаятерритория, отличная транспортная доступность,парковочные места. Великолепые планировки.309-7-999

о т 2 035 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАВРИКИ

Жилой комплекс возводится вблизи станции метро"Девяткино". Хорошая экология. Развитаяинфраструктура: дет.сады и школы, магазины, ТРК,рестораны. Недалеко находятся горнолыжные курорты,лесопарковая зона. Удобные планировки, полная отделка.309-7-999



Продаются замечательные квартиры. Приятные цены иотличные планировки! До станции метро Девяткино 10мин пешком! ДДУ!30-999-11


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

Отличные планировки, не более 8 квартир на этаже. Водворе детские и спортивные площадки и места отдыха.Зеленый район, развитая инфраструктура, хорошаятранспортная доступность. Полная отделка.309-7-999



Новый малоэтажный ЖК в экологически чистом р-не, влесопарковой зоне, рядом озера. Большое количествопланировок, некоторые квартиры с палисадником.Собственная соц. инфр-ра: детские сады с бассейнами,школа со стадионом, ТРК, спорт. и детский парки. Закр.дворы, парковка. Бес% рассрочка, скидки.309-79-99



Европейский пр. Квартира-студия. Общ: 25 м.кв., жил: 16м.кв., лоджия 5 м.кв. Кирп-монолит, 2/14 эт. Новый дом,сдан. Ипотека.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Отделка под чистовую. Дом сдается в этом году. Отличнаятранспортная доступность, до станции метро Девяткино10-15 мин. пешком.407-23-23


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Ул. Шевченко д.18. Продажа квартир 27- 60 м.кв. в 5-эт.домах по технологии Velox. Развитая инфрастр: детсады,школы, магазины, поликлин., 25 мин. до метро, пруд сзоной отдыха. 20% первый взнос, остаток послесобственности (1кв.2015 г.), ипотека: ВТБ 24, Акбарс,Балтика.30-999-11



214 ФЗ, ДДУ, Ипотека, рассрочка, К/М, продажа квартирот 30 кв.м., перв. взнос 20%, 5 мин. от м. Дыбенко,видеонаблюдение, магазины, аптека, школа, детсад,поликлиника внутри квартала, потолки 2,7 м, отделкавозм., рядом парк, сдача 4 кв. 2016.30-999-11


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО 2

Ул. Новая. 1 к.кв, каркасн.+ кирп.,1997 г.п. Общ. 35,5 кв.м(+12,6 кв.м подсобн.пом. частн.соб.), жил.17,1 кв.м,кух.12,7 кв.м, эл.плита, с/у совм. 3 кв.м, душ каб, эл.бойлер, Б/2эт, пот.2,5м, рем. не треб., ЖСК, автономн.отопл., 10 мин до автотрансп. Торг.8-911-113-61-31, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н Л

О, Л

ЕН

ИН

ГРА

ДС

КА

Я О

БЛ

АС

ТЬ

квартиры • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН ЛО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

89АПРЕЛЬ 2015

ЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯОБЛАСТЬОБЛАСТЬОБЛАСТЬОБЛАСТЬОБЛАСТЬквартирыквартирыквартирыквартирыквартиры

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, ул. Кирова д.2. Продается 2-х комн.кв.,общ.78,6 кв.м. жил. 30,2+12,3, кух. 15,8. h -2.80.КВАРТИРА ПОДХОДИТ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВКОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ. Свое ТСЖ. Кв.светлая, схорошим современным ремонтом. В квартире 2 сан узла.В собственности.600-03-94 www.arin.spb.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

Квартиры 24-76 м2 в 12-эт кирпич /монолит. доме,Отделка "под ключ", рядом с Кр. Селом, КАД (метро 20мин.), парковки на 953 авто, все комм., детсад, школа,мат. капитал, рассрочка. Договор Долевого участия.Сдача 2кв. 2016г.30-999-11


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛАГОЛОВО

Все квартиры с большим балконом от 6,9м! Развитаяинфр-ра: сады, школы, больницы, магазины. Ст.метроПроспект Ветеранов всего 25мин транспортом. Сдаетсяфевраль 2015 года! Ипотека, рассрочка, скидки!СУБСИДИИ.30-999-11


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

Новый ЖК комфорт класса в 10 минутах от м.Дыбенко.Экоголически чистый и зеленый район, надежный договорпо 214 ФЗ, сдача 1 квартал 2016 года!30-999-11


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Отличная экология, закрытые дворовые территории.Высокая степень готовности дома, сдается уже в этомгоду!30-999-11


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Квартиры для тех, кто хочет жить на природе с городскимкомфортом. Всего 4 км. от границы города. Отличнаяинфраструктура - школы, дет.сады, поликлиника,магазины, спорткомплекс, транспорт. дост-ть. Охраняемаятерритория. Ипотека, бес% рассрочка.309-7-999


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Микрорайон В. Квартира-студия. Общ: 22 м.кв., жил: 14м.кв., лоджия 3 м.кв. Кирп-монолит, 6/14 эт. Новый дом,сдан. Ипотека.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



1-17149 Ул. Староладожский канал, д. 3. Кухня 9 кв.м,прихожая 9 кв.м, сдвоенная, застеклённая лоджия,санузел раздельный, пластиковые окна, хорошеесостояние, документы готовы. ОП кв. 66,4 кв.м954-59-16777-11-33


КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

Ул. Красного Октября д.67. Продаётся 1-комн. кв., S-общ.32, жил.-18, кухня-6,5. СУС, 3\4 этаж, балкон, чистая кв.,новая сантех., газ. колонка, приличн. парадная, центр,РЯДОМ ДК, ж/д станция, более 3-х лет в собс., док-тыготовы, прямая продажа. Срочно!8-921-302-96-29, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ШЕГЛОВО

Замечательная 4х к.кв с отделкой, малоэтажноестроительство, интернет телефон. Эколонически-чистыйрайон, первые дома заселены. Квартиры с балконами.30-999-11


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Малоэтажный Жилой Комплекс с видом на Неву! Всяинфраструктура, оригинальный дизайн и доступная цена!Первый взнос 30% на все квартиры!30-999-11



Продажа квартир от 24,06 м.кв., закрытая территория, 20минут до м Ладожская, 7 мин. до Всеволожска.Магазины,аптека, детский сад - все внутри квартала. Сроксдачи 1 кв. 2015 г. Квартиры с полной отделкой под ключ.Рассрочка, субсидии.30-999-11



Продается замечательная квартира. Приятная цена иотличная планировка! До станции метро Девяткино 10 минпешком! ДДУ!30-999-11



Большой выбор планировочных решений. 10 мин. пешкомдо метро. Возможность заказать отделку. На территориидетская и спортивная площадки, места для отдыха.Хорошая экология.309-7-999



Квартира эконом-класса от надежного застройщика!Старт продаж! Успей купить по самой выгодной цене! ДДУ!30-999-11


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

Новый жилой комплекс в 10 мин. пешком от ст.м.Девяткино. Подземный паркинг, дет. сад, закрытый двор,благоустроенная территория, спорт. площадки и зоныотдыха, фасадное остекление. Надежный застройщик,большой выбор планировочных решений, отл. цены, бес%рассрочка на 4 года, скидки. СТАРТ ПРОДАЖ!!!309-79-99



Л.О. Колтушское шоссе, п. Янино. Студия., Общ: 28м.кв.,жил: 21,6м.кв., 11/18эт. с/у совм. балкон. Евроремонт,дом кирп-мон. Рядом школа, дет. сад, пол-ка. Ипотека.Рассрочка. ПП.649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Воронцовский бульвар. М. Девяткино, 10 мин. пешк.Новый дом. Студия. Общ: 25кв.м., 9/19 эт. балкон, кирп-монол. Комфорт-класс. Развитая инфраструктура, ТРК"Мега" и "Северный Молл". Парк, водоем. Ипотека.Рассрочка. ПП649-00-22, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й, П

РИ

МО

РС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ РАЙОНЫ

91АПРЕЛЬ 2015

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПриморский районПриморский районПриморский районПриморский районПриморский район

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Дубовый пер., д. 12. Участок ИЖС 18 сот. Отличныйучасток с домом расположен на второй от залива линии,на тихой зеленой улице. Участок прямоугольный,пропорциональный, ровный, запущенный. В основномоткрытый, есть несколько деревьев и кустарники. Научастке есть жилой дом с пристройками и верандами.441-32-15, 8-921-777-55-22 Любовь. АН Академия

18 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Л7213 Участок 12 соток в поселке Ольгино. Можноиспользовать под коммерцию - граничит с приморскимшоссе. Адрес -Песочная дом 5. На участке дом 87 кв.м.Комм-ии заведены на участок. Категория ИЖС, разделенот Приморского шоссе - деревьями.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. Б. ДЕСЯТИННАЯ УЛ.

2-05207 СПб, Приморский р-н, ул. Б. Десятинная: уч-к9,7 сот. ИЖС (1 км от м. Озерки). Свет, газ, центр.водопровод, 2 гаража, собственность.777-11-33


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКурортный районКурортный районКурортный районКурортный районКурортный район


Ул. Кленовая. Коттедж из бруса 100 кв.м, на уч. 24 сот.ИЖС по скандинав. проекту 2005 г.п., в соснах назакрытой территории. Все ком-ции центр: вода, канал., эл-во официально 20 кВт. Ландш. дизайн. Меблирован,продается вместе со всем инвентарем. Финск. сауна.985-03-95, 457-09-92 www.parexpert.ruООО Эксперт

35 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Сосновая ул. Коттедж ИЖС 815 кв.м. 28 сот. Сестрорецк,Курорт. Современный кирпичный коттедж расположен в"золотом треугольнике" Курортного района, в 400 метрахот Финского залива состоит из цокольного, первого имансардного этажа. Несколько въездов. На территорииклены и сосны. Единая социальная среда.336-97-77, 914-33-75 Евгения

168 000 тыс. руб.

СПБ КУРОТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Комарово. Участок 5,3 га в сосновом лесу у реки Сестры.Для строительства загородных домов. Земли поселений.Магистральный газ и электричество по границе. Высокое,красивое место. Звоните.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

120 000 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Площадь участка 23 сотки, площадь коттеджа 260 м2.Благоустроенный поселок со всеми подключеннымикоммуникациями - магистральный газ, зимнийводопровод, эл-во 20 кВт, канализация, детская испортивная площадки, охрана территории.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ТАРХОВКА

Дом 85 м2. 11(12) сот. ИЖС. Зимний дом в элитной частиКурортного р-на в 25 км от СПб. В 150 метрах отТарховского пляжа.8-921-791-73-34 Елена Золоторева

17 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческуюнедвижимость или дачную усадьбу в самом сердцеЗеленогорска на ул. Клубной в окружении историческихжемчужин города: Церкви Казанской иконы БожьейМатери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

36 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

Участок 53 сотки, в коттеджном поселке класса “de luxe”прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции,современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя,комфорта, красоты и самых разнообразных возможностейдля постоянного проживания и загородного отдыха.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90,8(812)451-94-94 АН Амалия



Продается участок в Репино. 7,5 сотки. Идеально ровный,английский газон, ландшафтный дизайн. ИЖС.Магистральный газ,вода из скважины голубогоцвета,электричество. На территории гараж на 3 машины,дом для охраны!8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

18 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Нижняя, д.11. Коттедж, 2 эт., общ.пл. 450 кв.м, пл.уч.12 сот., ИЖС. 4 спальни с с/у и гард., камин.з ал, СПА,джакузи, сауна, гараж, хоз. помещ., постирочная. Эл-во30 кВт. два домика для охраны и обслуж. перс. Дет.площ., котел. Ландш. диз., кам. забор 2 м., автом. ворота.8-911-273-76-14, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

99 000 тыс. руб.


Участок 1640 кв.м. ИЖС. Рядом с Домом Архитектора,заведены на уч. Эл-во 20 кВт, газ, вода и кан-ция, неразработан. Охран., Финский залив. Ж/д станцияЗеленогорск рядом. До СПб 15 мин. транс., 28 км. доКАД. ДГ. ПП.8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 520 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

2-05102 Уч-к 25 сот. ИЖС на закрытой территории"Академические дачи". 200 м до залива, газ, 30 кВтэлектроэнергии, водопровод, асфальт до участка.8-921-882-70-90777-11-33

10 500 тыс. руб.


2-05287 Продается коттедж 180 кв.м. Уч-к 12 сот. ИЖС.Капитальное строение, авторский проект. Эл-во 9 кВт.Все коммуникации. Залив 500 м, подъезд - асфальт.Развитая инфраструктура. Гараж и баня б/о. Есть забор,установлены автоматические ворота. Документы готовы.8-921-940-73-95777-11-33

23 460 тыс. руб.


2-05290 Коттедж 170 кв.м для постоянного проживания.Эл-во 15 кВт, все городские коммуникации. Отопление -газ. На уч-ке гостевой дом с гаражом б/о. 125 кв.м, залив500 м., подъезд - асфальт. Развитая инфраструктураТерритория огорожена. Уч-к 12 сот., ИЖС.777-11-33

27 540 тыс. руб.


2-05259 В 17 км от Зеленогорска на опушкеЛиндуловской Рощи в небольшом СНТ 2-х уровневый домиз бруса, общая площадь 68 кв.м, обшит вагонкой,3 комнаты, веранда. Уч-к 6,16 сот.777-11-33


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

Песочный ИЖС. 12 сот. КП «Берёзовая роща». КАД 4км.Метро Озерки 20 мин. Вокруг сосновый лес. Коттедж 300кв.м. из пеноблоков, фунд. плита. Терраса. Газ,вода,эл-во,септик. Асфальт. Охрана. Видео: www.dom360.pro/osipov950-09-66 Игорь.8-921-950-09-66, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 500 тыс. руб.

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й, П

РИ

МО

РС

КИ

Й, В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский район

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма.Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт доп., ввод газа иводы уже на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м -Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан.Центральная улица в Парголово. Полиция - 200 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 380кв.м. 2014 г.п. 19 сот. 3 эт. + цоколь. Полная внутр.отделка - колонны, лепнина, скульптура. Вода, газ вдоме,15 кВт. Кирпич. забор, брусчатка на участке 35сосен, рядом Финское озеро. Шувал.парк, Лента, PRISMA.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

24 000 тыс. руб.


Ул. Пионерская д. 28 Кирпич. особняк в стиле XIX века 3эт. 382 (421) кв.м. Терраса, 2 балк., 2 зала, 4 комнаты, 3 с/у. 15 сот. Потряс. пейзажи. 15 кВт, газ. Теп/пол,пар.отопление, своя вода 200 лит/час; септик 7 куб.м. Подвн. отделку. 56700 р./кв.м. АРЕНДА 198 т.р./мес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

21 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Котт. 100 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) на уч-ке 13(20) сот. ланд. диз. 2 эт. 2015 г.п. дерево, сайдинг, ст.пак.4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, вода, газ, 48взрослых дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м. пр-тПросв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69 тыс.р./мес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Михайловка. ИЖС 12 сот. В новой коттеджной застройкеНижнего Парголово. Фасадом на юг. Эл-во, вода, газ по-соседству. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа -600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть5 уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ОСЗ. Общ.пл. 1750 кв.м (25 х18.6), на уч. 1000 кв.м. 2013г.п. 3 эт. + цоколь, потолки 3,3 м. Земли нас. п., дляразмещения объектов розничной торговли. Эл-во 70 кВт,центр. ком-ции: вода, канал., газ - в доме. Отд. въезд сВыборгское ш., парковка на 10-15 авто. КАД, ЗСД.985-03-95, 986-03-96ООО “Эксперт” www.7157517.ru

210 000 тыс. руб.


Продается дом из газобетона 150 кв.м + участок 17,16соток. Территория дачного поселка, охрана.Магистральный газ, электричество 5 кВА, водопровод -включены в цену.331-51-21www.land-aspect.ru

11 000 тыс. руб.


Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС.Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес,озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе.Документы готовы.8-906-226-83-96 Мария643-43-07 АН Касабланка



Продается 2-х эт. коттедж, ИЖС, приватизирован. Общаяпл. 166 кв.м., 14 сот. Эл-во 15 кВт, вод-д. 2 с/у, 4 спальни.Рядом водоем.947-00-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

28 900 тыс. руб.


Репищева, д.4. Таун Хаус, общ 172 кв.м. жил 90 кв.м. 4комн., 3 с/у., балкон, сауна, Еврорем. 3/3 эт. Кирпич. дом.Уч 2 сот. + гараж. ИЖС. ПП.947-00-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 600 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПриморский районПриморский районПриморский районПриморский районПриморский район

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКурортный районКурортный районКурортный районКурортный районКурортный район

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Советский пр. Участок ИЖС 16 сот. (факт 20). Документык продаже готовы.8(812)715-32-17

25 000 тыс. руб.


Ул. Кленовая. Коттедж из бруса 100 кв.м, на уч. 24 сот.ИЖС по скандинавскому проекту 2005 г.п., в окружениисосен на закрытой территории. Все коммуникациицентральные: водопровод, канализация, эл-воофициально 20 кВт. Ландш. дизайн. Меблирован,продается вместе со всем инвентарем. Финск. сауна.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

35 000 тыс. руб.


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОПКИ

Живописный участок 20 соток в Курортном районе наберегу реки (5 км от границы Санкт-Петербурга, рядом сЗеленогорском, поселок Сопки). Есть электричество (40квт), вода - центральная скважина.

8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”


Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческуюнедвижимость или дачную усадьбу в самом сердцеЗеленогорска на ул. Клубной в окружении историческихжемчужин города: Церкви Казанской иконы БожьейМатери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Л7213 Участок 12 соток в поселке Ольгино. Можноиспользовать под коммерцию - граничит с приморскимшоссе. Адрес -Песочная дом 5. На участке дом 87 кв.м.Комм-ии заведены на участок. Категория ИЖС, разделенот Приморского шоссе - Деревьями.8-953-356-10-77 Евгений


СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

93АПРЕЛЬ 2015


Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть,тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд -афсальт. Рядом озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5мин. от м. Просв. Гр.план+разрешение стр-во 3 эт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Озерная ул. 12 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалеко озерои Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа + д/сад+ Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослых деревьев.Град.план+разреш./стр-во и адрес. Рядом КАД+ЗСД. 5мин - метро Проспект Просв-я.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники,высокие. На уч-ке эл-во 10А/220В, вода, газ - рядом.Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж.Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. h=15 м. (3 эт.)716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг.,19 сот. ИЖС (12собств.+7 сот. расшир.), прямоуг., ровный, 24х51м. Сосны,черничник. Улица уже застроена - коттеджи. Газ, оплаченоэл-во. 15 кВт/380В, ц/вода рядом. Парк с 4-мя озерами-700 м. Дорога - до участка. Разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Санаторный пер. д. 59 к.1. 16 сот. (12+4). ИЖС. Разраб.песок + битый кирпич + дренаж. 15 кВт/380В, газ-документы, ц/вода через дорогу. Много взрослыхдеревьев. Асф. дорога до участка. Градплан+разрешениена строительство. Есть несколько участков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Вокзальное ш. 93. 12,9 (возм. +4 )сот. ИЖС. Получено 15кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослыхдеревьев. Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Град. план,разрешение. Есть 10 уч-ков. 10 мин - парк, озера. 3 мин -КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В.Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога доучастка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад.Градплан + разрешение. Есть 3 участка. Подъезд с 2-хсторон.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер.площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъезд-асфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт,газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке.Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”.КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослыесосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. ВЛевашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д.Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Естьградплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции.Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длиннойстороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Вокзальное ш. д. 35, к.1. 30х40 м., примыкает касфальтовой ул. 12 сот. ИЖС. Березы. Улица ужезастроена - коттеджи. Оплачено эл-во 15 кВт/380В, газ иц/вода по гр-це. Парк с 4-мя озерами-700 м. Разрешениена строительство и адрес, 1 км - 2 школы и дет/сад.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ул. Пионерская д.40. Участок 15 сот. прямоугол., нахолме, песчаный, 600 м. парк+озеро, вокруг суперособняки. В 2015 г. - прямой выезд на КАД.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Продается участок 9,58 соток. Территория коттеджногопоселка. В стоимость включены: электричество 5 кВА,магистральный газ, водопровод, охрана. Участок граничитс сосновым лесом. Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru



Участок 12 соток с соснами, ИЖС, кадастр, готовыедокументы. Газ в 50м.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский район

РА

ЙО

НЫ

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГА, В

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

РАЙОНЫ САНКТ�ПЕТЕРБУРГА, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки


ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

3эт. дом 300 кв.м, в элитном КП Лесной парк (в 15 км отСПб, в 800 м от Медного озера). Гардеробная, прихожая,гостиная с камином, с/у, тех. помещение, столовая, кухня,гостевая. Полы: испанский нат. мрамор, 2с/у. 3 спальни.Гараж на 2 а/м. Уч. 35 сот. ДНП.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

63 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

Зимний дом, 3 этажа, ДНП, 600 кв.м., 25 соток, озеро,лес, шикарный особняк с дорогой отделкой, для красивойаристократической жизни.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

51 500 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

2-04426 Продается ровный, сухой участок 10 сот. вг.Петергоф, ул. Корабельная, д.15 (ориентир по карте -пос. Скороход, ул. Луговая между 1-й пр и 2-й пр.),в 20 мин. пешком до ж/д ст.940-80-83, Светлана777-11-33


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

2-05026 Недалеко от городской суеты на уч-ке 15 сот. сплодовыми посадками продается 2-х эт.кирпичный дом1997 г.п. ОП 77,4 кв.м. Центр. водоснабжение, эл-во380 кВт, канализация локальная. Рядом большойкрасивый пруд, озеро "Можайское", вся инфраструктура.8-921-431-70-12, Надежда777-11-33


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Кировская ул. Уч. 15 сот. Видовой, сухой высокий. ИЖСРубленный. дом. Прописка СПб. Газ, эл-во, вода. ж.д.Скачки 15 м. пеш. пр. Ветеранов 30 м. марш. КАД 4 км.Рядом лес. 8-921-950-09-66 Игорь. Видео:www.dom360.pro/osipov8-921-950-09-66, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРО-ПАНОВО

Зимний 2 эт. дом 285 кв.м. 1эт. готов для прожив., 2эт.без внутр. отдел. ИЖС. Уч.12 сот. Газ. котел. стекл-ты,линол, в кухне-кафель, душ. кабинка, бойлер. Всеудобства, газ, центр вод-од, баня. Теплая мастерская 140кв.м. 2 входа и воротами 3х3м. Прописка СПб.8-911-280-02-85, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10 500 тыс. руб.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. УСТЬ-ИЖОРА

Новая ул. Таунхауз. ИЖС. 3 эт. Газобетон. 4 сот. Площадькаждого помещения 160 кв.м. + подвал (потолок 2.7), ккаждому помещению предоставляется 4 сотки земли.Территория огорожена, 50 м.Чистейший карьер, 300метров до р. Нева. Свободные планировки.333-39-99


СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ЗАНЕВКА

Зимний дом и участок 15 сот, в черте города (между ул.Коммуны и КАД), категория земель: земли населенныхпунктов, для жилищного строительства (ИЖС). На участкерасположен старый зимний дом, баня, есть городскойводопровод, канализация, газ, эл-во. Участок разработан.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-04851 В СНТ Победа продается уч-к 7,65 сот. с домом48,7 кв.м. Имеются круглогодичные подъезные пути,летний водопровод,в шаговой доступности магазин,карьер, 30 мин. ходьбы от Кировска.777-11-33

850 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке,недалеко от реки. Центральный водопровод, газ,электричество, локальная канализация, асфальт до дома.Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/постройки.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

13 490 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

Сергиево. 5 км от Стрельны. 3-х эт. коттедж 600 кв.м науч. 20 соток, ИЖС. Эл-во, магистральный газ. Кухня 45кв.м, 6 спален, просторные холлы, 4 сан. узла, бассейн. 20мин. до центра СПб, рядом магазины. На уч. ландшафтныйдизайн, сад, детская площадка.985-03-95, 457-09-92 www.parexpert.ruООО Эксперт

22 500 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКировский, Невский,Кировский, Невский,Кировский, Невский,Кировский, Невский,Кировский, Невский,Колпинский районыКолпинский районыКолпинский районыКолпинский районыКолпинский районы

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКрасносельский,Красносельский,Красносельский,Красносельский,Красносельский,ПетродворцовыйПетродворцовыйПетродворцовыйПетродворцовыйПетродворцовый

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Коттедж ИЖС 240 кв.м. Пенобетон.12 сот. В городскойчерте (рядом г.Пушкин), Полевая улица, вокруг коттеджнаязастройка. Проводят магистральный газ. Всекоммуникации, центральный пылесос, камин, теплые полы,3 СУ.336-97-77, 914-33-75

11 800 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Участок ДНП 18 сот. Элитный поселок в дер Глинки,награнице Павловского парка, эл-во 10 квт с возм. увел.,городское водоснабжение, канализация,газ подведен научасток, вывоз мусора,поселок частично застроен, заборпо периметру, шлагбаум, возм. продажа 2 уч. по 18 сот.640-72-45, 954-75-61 Екатерина. Невская ипотека

10 000 тыс. руб.


Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий кПавловскому парку на первой линии. Прямой вид наЛиповую аллею и дворец. Без обременений, городскиекоммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС,Идеальное место для постоянного проживания.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

26 000 тыс. руб.180 000 тыс. руб.


В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности отПавловского дворца, уникальный в своем роде, особнякполностью готовый к проживанию с удивительным ландш.диз. и внутренним убранством в классическом стиле.Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос.8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77451-94-94 АН Амалия

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ВОЛХОНСКОЕ

2-04944 На уч-ке 12 сот. предлагается к продаже 2-х эт.зимний дом 115 кв.м. Дом сделан из пенобетонныхблоков, утеплен и обшит сайдингом. Отопление - эл.котел, эл-во 9 кВт, центр. водопровод, лок. канализация.На уч-ке ландшафтный дизайн. Есть гараж.930-69-33, Наталия777-11-33

10 500 тыс. руб.


Дом 36 кв.м, уч.10 сот. разработан. Садоводство. Домбрус, баня, сарай, погреб, теплица, колодец, отопл.печное. Рядом ж/д станция. Прямая продажа.Торг.8-921-935-97-98, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

95АПРЕЛЬ 2015


Участок 82 сотки. Шикарная усадьба в 5 км от КАД.Жилой дом, 270 кв.м. с отличной внутренней отделкой.Баня с бассейном 2-х эт. бильярдная. Спортзал. Гараж на2 авто с комнатой на 2 этаже. Гараж на 1 авто. Домикохранника. Котельная. Ко всем постройкам подведеныкоммуникации и сделана внутренняя разводка.600-03-94 www.arin.spb.ru

37 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАНУШКИНО

Дом 270 кв.м. из клееного бруса (кедр) на участке наберегу озеза 50 соток. Баня 170 кв. м из сруба. Беседкана берегу. ДНП Манушкино. Газ, вода скважина, лок..канал., эл-во 18 кВт. Круглосут. охрана и видеонабл-е попериметру, между въездами и основными внутреннимипроездами. Асфальтовая дорога. Близость к СПб.600-03-94 www.arin.spb.ru

31 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом сцивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр.газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается домпод чист.отделку с инд. проектом.973-05-23, Татьяна

31 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

8 уч. на границе ЛО и СПб, на пересечении пр. Энгельса сКАД, от 0,49 до 3,2 Га, кв.м. = 100 $. Земли пром.,энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатикии земли иного спец. наз. Подготовлен и утверждён проектпланировки терр., получено соглас. КГА S общ = 16,2 Га.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Коттедж, 500 кв.м., 3 этажа, ИЖС, 40 соток, суперособняк с шикарным ремонтом из дорогих материалов,гараж, гостевой домик, бассейн, лес.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

45 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНЬЯЛОВО

Продается усадьба в Аньялово. 26 км от м. Парнас. ИЖС,100 сот.берег реки, свой пруд, 2 бани, коттедж 368м., домдля охраны, ландшафтный дизайн, рядом заказник.Асфальт к воротам.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

2-05285 3-х эт. кирпичный дом 300 кв.м 5 км от СПб сбассейном, летним садом, хоз/блоком и гаражом.Отопление - газ и эл-во. На первом этаже огромныйподвал с сауной. На 2 и 3 этажах 8 комнат, 2 с/у. Камин.ИЖС.8-921-849-03-64777-11-33

30 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

2-05004 Уютный тёплый 2-х эт. дом 200 кв.м. Уч-к 18 сот.,На участке с садовым дизайном – «сухойручей», мостики,пруд-бассейн. Во дворе –тротуарная плитка, встроенныйгаражс подъемн. воротами. Беседка, теплица(тоннельного типа). Дом для круглогодичного проживания.930-69-33777-11-33

29 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

151186 Киссолово - поселок класса ЛЮКС. Роскошныйновый особняк общ.пл. 300 кв.м на рельефном участке15,5 сот. Беседка, дом д/охраны, гараж 2 а/м, бассейн сфорелью.777-11-33

31 000 тыс. руб.


ИЖС. Новый дом с полной чистовой отделкой 300 кв.м.насухом ровном огороженном участке 17 сот.,собственность, газ, вода, видеонаблюдение в "ЗолотомТреугольнике".8-911-283-33-29, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

29 900 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.


Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттедж среди сосен: 364 кв.м. на 18.23 сот. Инд.проектом предусмотрен зимний сад, кухня-столовая,гостиная, кабинет, по 3 спальни и санузла. Отделкусделаете на свой вкус! Коттеджный поселок Охтинскийпарк газифицирован и охраняется, все коммуникации - в15 м от участка, эл-во 15 кВт.8-904-331-00-07 Сергей Генрихович

14 250 тыс. руб.


Зимний дом, ИЖС, 2 этажа, 11 соток, 200 кв.м.,собственность, все коммуникации, лес, чистовая отделка,коттеджный поселок, охрана, шлагбаум, детский сад.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

2-05020 Коттедж 170 кв.м на уч-ке 8,25 сот. ИЖС подчистовую отделку, свет 15 кВт, газ, скважина, лок.канализация, 7 минут до КАД. Собственность.777-11-33

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

Песочный ИЖС. 12 сот. КП «Берёзовая роща». КАД 4км.Метро Озерки 20 мин. Вокруг сосновый лес. Коттедж 300кв.м. из пеноблоков, фунд. плита. Терраса. Газ,вода,эл-во,септик. Асфальт. Охрана. Видео: www.dom360.pro/osipov950-09-66 Игорь.8-921-950-09-66, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 300 тыс. руб.


ДНП "Песочные холмы". Дом на участке 30 соток навозвышенности, собственность, проведены ландшафтныеработы; центральный газ, вода, канализация локальная, научастке гараж на 2 машины и гостевой дом с чистовойотделкой. Капитальный коттедж, общая пл. 380 кв.м.985-03-95, 457-09-92 www.parexpert.ruООО Эксперт

22 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

2 эт. коттедж 240 м2 оцилиндрованное бревно сутеплением на участке 15 сот., 10 км от СПб. Тихая улицаиз 7 домов. Шлагбаум. Рядом живописный сосновый лес иберег реки Охта. Полностью готов к проживанию. Домновый, около 3-х лет используется.Встроенный гараж савтоматическими воротами. Ландшафтный дизайн. ИЖС.8-911-929-10-40

17 800 тыс. руб.


Кирпичный коттедж, фундамент армированные жб плиты.Евроотделка. Полы с подогревом. 3 с/у, душевые,бильярдная, тренажерный зал, помещение под бассейн,каминная. Большой хозблок, гараж на три автомашины.Центр. коммуникации. Документы готовы.

380-00-28, 8-921-308-09-05www.partner-spb.su

15 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Котт. в закрытом поселке на 23 дома. Охрана, 3 км отСПб, оз Романовское 500м. Асфальт. Для постоянногопроживания. Прописка. Участок 12 (по факту 18), крайний.Ландш. диз. Огрожен. Авт. ворота. Дом кирпичный,наружная отделка - керамические панели из Японии.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

19 000 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ (ЮККИ+2 КМ)

Каменный дом 220 м2 с полной подготовкой под чистовуюотделку на участке 12 соток.Подключены всекоммуникации: вода, эл-во, газ (сейчас - автономный, лето2015 года - магистральный), канализация. На участкегараж с автоматикой.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

15 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Эксклюзивное предложение! Видовые участки ИЖС вТоксово. Берег озера Вероярви (озеро Кривое). Высокое исухое место, шикарный панорамный вид на озеро иокружающий лес, красивый рельеф. Площадь участка 44сотки.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Продается живописный земельный участок площадью 74сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские.На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.мготовностью 48%. Достойное окружение. Документыготовы. Торг.8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АРО

ИЖС, 12 сот. Жилой, зимний 3эт. дом, общ: 318 кв.м,жил: 105 кв.м., 210кв.м подсобные, 50кв.м мансарда.Вода, газ, свет, канализация.“Гостевой дом 43 кв м, Гараж36 кв м, бассейн, теплица, камин.8-981-750-05-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

14 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

2-05222 3-х эт. коттедж 350 кв.м (кирпич) на уч-ке 10 сот.,Мурманское шоссе, 28 км 16 км по Дороге Жизни. В домецентр. газ, водопровод+скважина, канализация (лок.),эл-во и отопление разведено и установлено по всемудому.777-11-33

20 000 тыс. руб.


2-05143 В черте города (п.Песочный) новый 2-х эт.коттедж (газобетон), под чист.отделку, общ. пл. 340 кв.м,жилая пл. 165 кв.м, гараж на 2 а/м, газ, водопровод, уч-к12 сот., охрана.777-11-33

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

2-04969 Новый коттедж на берегу Невы 331 кв.м на уч-кеИЖС 12 сот. Центр. водопровод, эл-во 10 кВт, подкл. газав 3-й оч. Дом на 2 семьи. Гостевой домик, гараж, беседка.777-11-33

17 000 тыс. руб.


Кирпичный коттедж. Общ. 420 м. Жил.180 м. Кух.27.м. 4уровня. 9 комнат, гараж 90 м. Газ, эл-во, водопровод,канализация. Теплые полы. 2 газовых котла. Гот. 100%.Отделка, сантехника. Уч-к ИЖС 10 сот. 7 км от КАД.989-60-04, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

23 000 тыс. руб.


Песочные холмы. 3-х эт. коттедж, общ.пл. 350 кв.м. уч. 30сот, ДНП. Стены газобетон, декоративный кирпич,чистовая отделка. Фунд-т монолитная плита. Крышаметалл черепица. Центр. газ, вода, ландшафтные работы,гараж на 2 машины, гостевой дом, рядом лес,3 озера.8-911-283-33-29, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

17 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Дом из бруса 115 кв.м, гостевой дом 100 кв.м,меблированы. СНТ, 25 соток, своя скважина, свояподстанция на 100 кВт. До оз. 800 м. Гараж 100 кв.м. Дет.площадка, сад, шашлычная. Охрана. Банный комплекс сбассейном 2х3 м, летней верандой. Хоз. постройки.985-03-95, 457-09-92 www.parexpert.ruООО Эксперт

27 000 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н


97АПРЕЛЬ 2015


Баркановская ул, 144. Л6028 Продажа участка 19 сот.ИЖС, формой очень удобной для строительства таун-хауса с несколькими секциями. Самый центрВсеволожска, рядом река, газ на участке, электричество,ж/д ст. электрички 2 мин.пеш., тихо.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Первомайская ул. Продается ровный участок, за забором30 сот. По документам 23 сот. Дом -брус. Пл. дома: 112м.1 этаж. Сад, колодец, хоз. постройки.8-921-302-96-29, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Супер-предложение! Готовый к проживанию коттедж 140кв.м из клееного бруса. + террасы 23 и 7 кв.м. Теплый,уютный, чудесная планировка, для постоянногопроживания! Вода заведена в дом, отопление запущено,канализация рабочая.В поселке клубного типа, на въездеохрана, хорошие соседи. Документы готовы.8-921-953-55-02, 8-911-992-74-74



Супер-предложение! Полностью готовый к проживаниюЖИЛОЙ дом (мебель, кухня, сантехника - всеустановлено!) 121 кв.м из клееного бруса (анагрская сосна200*232 мм) + терраса 25 кв.м. Три спальни: 13, 2+13,2+7, 5 кв.м, с/у - 7, 5 кв.м. Гостиная-кухня-столовая 46кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, дляпостоянного проживания! 8-921-953-55-02


Участок 20 сот. ИЖС. Гостевой 2 эт. дом 150 кв.м, 1-ыйэт.: гараж на 2 авто, подсобные помещения, с/узел с душ.кабиной, котельная (газ. котел). 2-ой эт.: 3 спальни, кухня-столовая-гостиная. Есть отопление, водопровод,локальная канализация, полы с подогревом. 20 кВт. Домоборудован всей необходимой быт. техникой и мебелью.441-32-15, 8-921-777-55-22 Любовь АН Академия



1 линия Невы. Отличный вид. Коммуникации центральные-вода газ, Эл-во. Участок 13 соток ИЖС со старым домом.380-00-28, 8-911-815-69-36www.partner-spb.su



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

Продаю домовладение 205 м2: дом и баня из бревнарядом с озером, со всеми коммуникациями, в обжитомсадоводстве. Участок 10 соток, дом из тесаного бревна155м2 (100% готовность), рубленая баня 50 м2 (подотделку).8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”


Таунхаус 90 кв.м., участок, отличная планировка, 3спальни, 2с/у, все коммуникации городские, охраняемаятерритория, дет. сад, шаттл до метро, все преимуществазагородной жизни в непосредственной близости отмегаполиса.309-7-999



2-05244 Новый коттедж в Порошкино 139 кв.м в СНТБерезка на уч-ке 8 сот., 2 с/у, газ, водопровод,электричество 15 кВт.777-11-33


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

2-05245 Продается 3-х эт. дом 178 кв.м (пеноблоки) научастке 14 сот., 12 км до города. Участок ИЖС навысоком холме с панорамным видом на окрестности,разработан.777-11-33



2-05025 В 15 км от СПб уч-к 12 сот. Разработан,огорожен, 2-х этажный дом 160 кв.м, утепленный в 2 слоясэндвич-панелями. Под чистую отделку. Баня, колодец,канализация, септик, эл-во 15 кВт.777-11-33


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАГАНОВО

2-05257 Дом из газобетона 210 кв.м, ИЖС. Развитаинфраструктура. Эл-во, лок. канализ. и водоснабж. ГАЗ в2015 г. Ухоженный уч-к 7,5 сот. Возможно значительноувеличить зем. уч-к, по границе лес. Возможнооформление Ипотеки.932-84-13, Оксана777-11-33



2-04377 Коттедж из кирпича 300 кв.м на уч-ке 32 сот. вмассиве Грузино под отделку. Свет, водопровод, лок.канализ., 2 гостевых дома, сосны и лиственницы.8-921-882-70-90777-11-33



Касимово. ИЖС Новый 2х эт коттедж 165 кв м. со всемикоммун.4 спальни 2 с/у кр. терраса. Уч. 7.5 с. Тихая улица.Лес. 500 м авт. остановка.15 км до МЕГИ 20 км до города.Видео: www.dom360.pro/osipov 950-09-66 Игорь.8-921-950-09-66, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



2 этажный дом из газобетона, 210 кв.м, 2013 г.п. Участок12 соток, собственность. Эл-во 8 кВт, скважина 60 м,локальная канализация, идет газификация поселка.Участок с ландшафтным дизайном, огорожен. На въездеавтоматические ворота.985-03-95, 457-09-92 www.parexpert.ruООО Эксперт

10 500 тыс. руб.


Коттедж ИЖС 2 эт. 288 кв.м. Каркасный. 15 сот.Современный, 2010 г. п. расположен на спокойной,зеленой улице, в окружении солидных домов. Подготовленпод чистовую отделку. Великолепная планировка, 1-ый эт.- зонированное пространство кухни-столовой-гостиной. 2-ой эт. - 4 спальни. В доме есть 2 гардеробные, 3 с/узла.441-32-15, 8-921-777-55-22 Любовь. АН Академия

10 400 тыс. руб.


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

Коттедж бизнес-класса из газобетона 210 м2 на участке15 соток, ИЖС. Подключено эл-во 15 квт, центральноеводоснабжение, канализция. Участок с деревьями,крайний к лесу и ручью. 5 минут пешком до оз.Зеркальное.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”


Коттедж 120 кв.м., кирпич, участок 4 сот, отличнаяпланировка, 3спальни, 3с/у, коммуникации городские,охраняемая ухоженная территория, 7км. от СПб, дет.сад,шаттл до метро, все преимущества загородной жизни внепосредственной близости от мегаполиса.309-7-999



Зимний дом, ИЖС, 2 этажа, 11 соток, 200 кв.м.,собственность, все коммуникации, лес, чистовая отделка,коттеджный поселок, охрана, шлагбаум, детский сад.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

“ДНП Вартемяки”. Новый 2х эт котт.182 кв м. Все комм.Панорам. окна. 4 спальни 2 с/у кр. терраса. Уч.12 сот.Охр. территория. Интернет. Дет. площадка и озеро.Видео: www.dom360.pro/osipov 8-921-950-09-66 Игорь8-921-950-09-66, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

2-05108 Рядом с городом. Удобная транспортнаядоступность. Лучшая цена. Малоэтаж. компл. расп. в 2 кмот Всеволожска, рядом с пос. Щеглово, в 12 км от Санкт-Петербурга. дом ОП 81,25 кв.м с зем. уч-ком 3 сот.Есть центр. коммуникации.

8-911-923-50-17777-11-33


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма,ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км -трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД -2 км. Получено эл-во 15 кВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Школьная ул. ИЖС 13 сот., трапециевидной формы,угловой, в конце улицы. Естественный рельеф (гора). Видна КАД.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

3 570 тыс. руб. 3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 кмот СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая,холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин,кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты.Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ вперспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

2-05248 Продается участок ИЖС на высоком холме спанорамным видом на окрестности. Участок 14,4 сот.разработан, готов под строительство дома на любойвзыскательный вкус и пожелания хозяина.777-11-33



2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье(ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр.водопровод, газ по границе, свет. Собственность.8-921-883-12-14777-11-33



Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru



2-04988 Охраняемое СНТ Бабино-1 (газифицировано), науч-ке 6,5 сот. Зимний дом112,6 кв.м кирпичный, 2 этажа сжилой мансардой, 4 спальни, камин, баня.777-11-33



Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "подключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак.Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон,гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме,плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

СНТ Лазурное, новый коттедж "комфорт-класса", площадьдома 140 м2, участок 8 соток. Подключены: вода изпитьевого колодца, канализация, эл-во, газ. Дом построениз бруса, качественная деревянная наружная и внутренняяотделка.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”


Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом избруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гаражи хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м.Колодец, беседка, участок ровный разработанный,плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12сот. СНТ.600-03-94 www.arin.spb.ru




З/у 20 соток ИЖС на 3 линии от реки Невы. Участок сухой,ровный, правильной формы. На земле расположеныпостройки, которые входят в стоимость.Коммуникации погранице участка: газ, электричество, водопровод. Естьвозможность покупки соседних участков 20 и 34 сот.8-962-717-85-30, 8-911-177-27-47,451-94-94 АН Амалия


2-05022 Продается участок 14,97 сот. для ИЖС, всегородские коммуникации проходят вдоль участка. Черездорогу расположена детская площадка, школа, детскийсад.777-11-33


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ИМЕНИЕ МОРОЗОВА

2-05051 Уч-к 13 сот. ИЖС с реконструированным зимнимдомом 1959 г.п., общ. пл. 82,6 кв.м, 5 спален, обложенкирпичом. Центр. газ, водопровод, свет.8-921-882-94-17777-11-33


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н


99АПРЕЛЬ 2015



Акция до мая! "Дом по цене комнаты!" Строительнаякомпания возведет зимний, качественный, но при этомбюджетный, дом из 70 кв.м. с просторной верандой. Сроквозведения "теплого контура" - 1,5 мес. Вн. отд. и ком-ции- отдельно. Дом 1200 + уч-к 1350 тыс. руб.8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40www.domostroev.com


Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивыйсамый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт уже есть.Град. план, разреш. на стр-во. Пешк. 300 м (5 мин.) оз. Б.Тохколодское озеро, Пятерочка, храм - 50 м, 10 мин -СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, HONKA FAMILY CLUB.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Кленовая ул. 12,6 сот. ИЖС, Новая часть Порошкино,удобная форма, небольшой рельеф. Тихое, не низкоеместо в коттеджной застройке. от СПб - 5 мин; 1 км -трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД -2 км.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru



Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон,комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный,отличный подъезд, газ в персп.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОГИ

Зимний дом обложен кирпичом.1995г.п. Колодец научастке, электричество в доме. Печь. Газ по границе.Гараж. Летний душ. Обжитое садоводство, рядом Нева,озеро, лес. От КАД 30минут.380-00-28, 8-921-352-98-14www.partner-spb.su



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

Отличный участок ИЖС 11 соток всего в 13 км от КАД.Красивый, высокий, лесной участок расположен вшикарном уединенном месте окружении хвойного леса.Рядом есть все необходимые центральные коммуникации:эл-во, магистральный газ, водопровод.992-01-52 АН “Загородный стиль”



Теплый дом рядом с Лемболовским озером в СНТ"Грузино-1" - участок находится в 100 метрах отсоснового леса, в шаговой доступности Лемболовскоеозеро, участок - 6 соток, дом - 125 м2. Электричество,вода, канализация.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

2-05249 Уч-к 14,5 сот. для ИЖС в элитной коттеджнойзастройке в 12 км от Санкт-Петербурга, ровный,прямоугольный; есть свет, газ, водопровод.777-11-33



2-05268 Продается 2-х эт. дом в садоводстве"Юбилейное". Уч-к 5 сот., общая площадь дома 77 кв.м, вцокольном этаже - гараж. В доме печь, батареи. На уч-кехозблок, баня. Летний водопровод, скважина с питьевойводойрядом с магазином в 150 метрах от дома.777-11-33


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАДОЖСКОЕ ОЗЕРО

2-04784 Уч-к 8 сот. для ИЖС, ровный, сухой, свет,водопровод, 200 м до Ладоги, рядом ж/д ст."Ладожскоеозеро", огорожен, собственность.8-921-882-50-97777-11-33



2-05301 Жилой дачный дом 2-х уровневый (брус+кирпич),площадью 70 кв.м, кухня 5,5 кв.м, паровое отопление,эл-во, летний водоровод, на участке 6 сот., с плодовымсадом.777-11-33


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

2-05084 Уч-к для строительства загородного дома.На уч-ке фундамент. Живописное место. В 10 мин озеро,горнолыжный спуск. В посёлке - садик, магазин. Хорошаятранспортная доступность. Газ-магистраль, центр.водопровод, канализация, эл-во. Круглосуточная охрана.8-921-438-22-81777-11-33


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА

2-04395 Дача из бруса 85 кв.м на уч-ке 10 сот. в СНТ"Спутник", 3 спальни, печь-камин, свет подключен,скважина, 35 км до СПб, соб-ть.8-921-883-12-14777-11-33


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАРЬЕР МЯГЛОВО

2-04945 2-х этажный зимний дом из бруса 100 кв.м науч-ке 6 сот. в сад-ве, 7 км до города,свет, вода (скважина),канализация, отопление, собственность.777-11-33



Продается участок 12 соток, идеальный газон в обжитомсадоводстве Родник. Пляж 300 метров. Соседи живутпостоянно. 21 минут от м. Парнас.8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ«Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 100 тыс. руб. 650 тыс. руб.


Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП Карасаари.Уч-к 11 сот. Не разработан. Земли нас. пунктов, дляведения дачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин.Эл-во подведено к границе уч-ка, вода - скважина(оформляется). Круглогод. подъезд. По терр. проходитручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана. Доплата за эл-во.8-921-553-20-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕВЕРНАЯ САМАРКА

2-05206 Уч-к 8 сот. в Северной Самарке, ровный,времянка, свет, в продаже соседний уч-к 8 сот.Собственность.8-921-882-70-90777-11-33


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

2-04947 Продам дом 32 кв.м на участке 8 сот.

777-11-33

970 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОБЕДА

Зимний дом 2 эт. 170 кв.м. 9 сот. СНТ Междуречье.Прекрасное место для пмж или отдыха на выходные,благоустроенная территория, вид с террасы на лес,соседи живут постоянно, охрана, в доме сауна, два с/у,мебель и бытовая техника остаются. Достойные соседи333-39-99


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая),теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачногопоселка, охрана. Магистральный газ, электричество,водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НИКИФОРОВСКОЕ

2-04897 Дом 2010 г.п. 56 кв.м. ТУ на 6 кВт. Уч-к 24 сот.,ровный, отсыпан, дренаж по всему участку, огорожен,собственный причал. На уч-ке баня 31 кв.м (бревно),гараж. Круглогодичный подъезд, транспортноесообщение.777-11-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, всекоммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м.2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина,колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь -камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

30 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Комфортабельный коттедж 160 кв.м в пос. Сосново.Хорошая планировка, отделан современнымиматериалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ,камин, оборудованный подвал. За участком 25 сотсосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани.8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

11 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33



Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ РЕПИНО

Коттедж и участок 33 сотки. Дом- 226 кв.м., клееный брус.Газ, вода, канализация. Элитный котеджный поселок"Малое Репино". ДНП.600-03-94 www.arin.spb.ru

16 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

213 м2. 17 сот. ДНП. Дом КП "Киркко-Ярви". Фахверк,оснащен современными коммуникациями и бытовойтехникой, полностью меблирован и готов к проживанию.До горнолыжных курортов в Коробицыно – 13 км.Возможны кредит и рассрочка!8-921-651-01-27, 8-921-954-83-16Николай Яловой

13 900 тыс. руб.


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

Зеленогорска 35 км. Земельный участок 2,65 га, земли с/хназначения, для ведения крестьянского хозяйства. Всобственности физлица. Удобный подъезд, рельефровный, по периметру - лес. До оз. Краснофлотское - 200м, вдоль дороги проходит ЛЭП.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Новый современный загородный дом. 3 этажа - 210 кв.м.,в 6 км. от Рощино на берегу оз. Лебяжье (100м.), 5 комнат,просторная кухня-столовая - 45 кв.м. с выходом натеррасу и участок 12 соток, два санузла. Сауна, всенеобходимое для проживания. 40 мин. до метро.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Код объекта Л6336. Новый коттедж 200кв.м. озеро 50м.пешком! Вода, канализация в доме, дом утеплен. ИЖС 20сот. На уч-ке беседка-барбекю, пруд, капитальный забор,сосны, парковка на неск.машин. Великолепный вид нагладь озера из спален, гостиной с камином и террасы.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Л2293. ПП, бол. 3-х лет. Отл. сост. п. Симагино, СНТ"Сабур", 63 км. по Выб. ш. (Скандинавия). Ухож. ровн. уч-к, 10 сот. 2-х эт. совр. коттедж, все уд-ва, эл/котел, банясвоя скважина на уч-её,зимнее прожив. дост. соседи8-921-357-78-47 Алексей


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

2-04605 2-х эт. дом, кирпич, жилая площадь 320 кв.м,центральный водопровод, газ, канализация.Уч-к 12 сот.земли, ИЖС в собственности, баня, гараж. Прямаяпродажа. Документы готовы.940-80-83, Светлана777-11-33

12 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-05216 2-х эт. жилой дом 300 кв.м; есть сауна, кухня,несколько спален и гардеробная, мастерская сэлектроворотами, которую можно использовать подкрытый гараж. На уч-ке 8,6 сот. есть гостевой дом скоммуникациями и крытое строение.777-11-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

2-05165 Современный 3-х уров. коттедж для пост.проживания. Общ. пл. 428 кв.м, 10 комн., 5 С/У, скважина,эл-во, гараж 80 кв.м в доме. Уч-к 10 сот., ИЖС.Огорожен, мощение, гостевой дом, 3 озера.777-11-33

2 7 780 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

2-04574 2 зимних дома (основной 110 кв.м и гостевой57 кв.м), кухни в обоих домах, вода, канализ., отопление,санузел, ванная, парная, охрана, зем. уч-к 14,4 сот.,огорожен.777-11-33



СНТ «Центр». Лесной массив рядом с озером. Добротный3х эт. кирпичный дом 380 кв м. Все комм. Уч. 14 сот.Ухожен. Огорожен кирпич. забором. Автоматич. ворота.Видео: www.dom360.pro/osipov 8-921-950-09-66 Игорь.8-921-950-09-66, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

101АПРЕЛЬ 2015

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 14,97 соток. Территория коттеджногопоселка. Побережье Финского залива, на участке сосны.Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

3 892 тыс. руб. 2 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Шикарный участок 12 соток в престижном коттеджномпоселке. Есть все коммуникации - центральная вода,электричество, магистральный газ. Поселок охраняется.На территории - детская и спортивная площадки.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель,кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассеЗеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево.Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт.8-921-883-58-59



53-й км Средневыборгского шоссе. Участок всобственности площадью 1500 кв.м, расположен внебольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает клесу. Коммуникации: электричество, круглогодичныйподъезд. Река Сестра - 300 м.8-921-883-58-59


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 14 сот. Коттеджрасположен в г. Высоцк. Сосны прямо на участке! Дом сотделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода,охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, финский залив- 100 м, лес. Рядом песч. пляж.8-911-929-10-40


Клеверное, новый одноэтажный коттедж 105 кв. м.,современный проект, до Красногвардейского озера 300метров, сухой высокий участок 10 соток, охраняемаятерритория коттеджного поселка, все коммуникации.Ипотека, рассрочка.958-00-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 15 сот. Территория коттеджногопоселка "Морские террасы". Побережье Финского залива,на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ,водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж.Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!!Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт.Собственность.954-59-52 Ольга Германовна



2-05218 Дом 117 кв.м (бревно) на уч-ке 12 сот., в чертегорода. Обработка, антисептирование, грунтовка ипокраска осуществлялась финскими материалами"Текнос". Из недоделанного - коммуникации имежкомнатные двери. Эл-во 15 кВт, скважина.777-11-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

2-05135 Дом 70 кв.м 2006 г.п., бревенчатый с мансардой.Уч-к 10 сот. в собственности, разработан. Скважина, свет15 кВт. На уч-ке баня с внутр. бассейном. На уч-ке естьхоз. строение и детская игровая площадка. Отличноеместо для отдыха и постоянного проживания.777-11-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-04584 Продам 2-х эт. жилой дом 79,6 кв.м безвнутренней и внешней отделки. Уч-к 12 сот. (в собств.),возможно увеличение до 35 сот. Эл-во 15 кВт,водопровод, рассеивающая канализация. На уч-ке гаражна 2 машины и хоз.блок.777-11-33



2-05256 Дом 180 кв. (собственность) и уч-к 10 сот.(собств.) Дом без отделки, строился для себя, ждет новогохозяина, отличное место как для отдыха, так и дляпостоянного проживания.777-11-33


ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

Продается участок 13,05 соток на первой линии озераПионерского. В стоимость включено: электричество -10кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП.Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумякрасивейшими озерами Выборгского р-на (50м доПодгорного озера и 150м до Красногвардейского),граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность,кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 10 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м,тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновыхлесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн.,кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются поотдельному согласованию. Цена за участок и дом.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продажа участка 10,23 соток. Удобный подъезд, ровныйучасток, рядом лес. Территория строящегося дачногопоселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700м.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛУЖАЙКА

2-05150 Уч-к 15 сот. земли, разработан, ИЖС, всобственности 1-этажный бревенчатый дом 83 кв.м,электричество, садовый участок, документы готовы,речка, прямая продажа.777-11-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРОВО

2-04896 Продам зем. уч-к 8,7 сот. (собственность) вкоттеджном посёлке "Верховский" (Выборг 12 км). Эл-во,вода на участке. Уч-к правильной геометрической формы.Граничит с сосновым лесом. Посёлок освещается, детскаяплощадка, охрана, пруды. Хороший подъезд прямо кучастку. Документы к продаже готовы.777-11-33

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

2-05219 Зем. уч-к 34 сот., ЛПХ, в пос.Лосево. Уч-к сухой,ровны. Удобный круглогодичный подъезд. ПоселокЛосево с развитой инфроструктурой: магазины, медпункт,почта, садик. Вблизи множество красивых озер.777-11-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

2-05046 Продается жилой дом 54,9 кв.м и уч-к 7 сот. ИЖС(собственность). Вода центр., свет 15 кВт, отопление -котел. На уч-ке имеется баня, 2 хоз.постройки,насаждения плодородные. Прямая продажа. Документыготовы к продаже.777-11-33

800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИРЕЧНОЕ

2-05088 Сухой ровный уч-к 7,6 сот. в СНТ "Приречное". ДоСПб 40 км, сделаны дороги, проведен свет, до рекиСестра 200 м. Собственность.8-921-886-42-91777-11-33

700 тыс. руб.


2-05005 Продам уч-к 20 сот., ИЖС. Отличный, ровный исухой участок подойдет для строительства жилогодома.Поселок Красносельское - городского типа, имеетсямедпункт, школа детский сад, магазины. Удобноетранспортное сообщение, круглогодичный подъезд.777-11-33

750 тыс. руб.


2-04428 Участок 12 сот. ИЖС в черте города Выборг(пер.Графский). Участок с одной стороны расположен наберегу финского залива, с другой стороны и смешаннымлесом с другой стороны. Возможность подключения всехкоммуникаций. Круглогодичный подъезд.777-11-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГЛУБОКОЕ

2-04699 Продам участок 18 сот., ИЖС, аренда 49 лет, вп.Глубокое, оз.Утиное. Участок ровный, сухой,прямоугольной формы, круглогодичный подъезд. Доозера 200 м. Есть ТУ на 15 кВт. Красивое место дляотдыха и проживания.777-11-33

600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЯЛКИ

2-05073 Продам земельный участок общей площадью10,15 сот. Расположен в живописном месте, недалеко отграницы с Финляндией (Торфяновка 9 км). Участокровный, сухой, частично огорожен. Участок сфундаментом. Удобный подъезд круглый год.777-11-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАВЦОВО

2-05189 Продаётся земельный участок (садовый) впос.Кравцово, 20 сот., разработан, в собственности.Участок расположен в 500 метрах от ж/д станции, рядомлиния электропередач (через дорогу), с хорошимподъездом. Отличное место для проживания и отдыха.777-11-33

571 тыс. руб.


2-05258 Земельный участок 10 сот., расположен впос.Красносельское, разработан, назначение участка длястроительства жилого дома, рядом находится лес,асфальтовая дорога в 50 м от участка. Удаленность отСПб 70 км, от Выборга - 40 км.777-11-33

600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОКОЛИНСКОЕ

Соколинское. СНТ Подсобное. Дом 25 кв.м., уч. 36 сот.не разраб, дом щитовой, сарай, эл-во, колодец, рядом ж/ддорога, рядом река, лес.8-921-935-97-98, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Уч-к 20 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаныйпляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепьостровов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со стр-вом 2эт. дома 68 кв.м. Возможен инд. проект. Рядом снималсяфильм “Особенности национальной охоты”. Сосны.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана,обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации)на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

2-05296 Продам земельный участок 20 сот. Категорияземель сельскохозяйственного назначения подприусадебный участок. Расположен в живописном месте.Ровный, сухой.777-11-33


ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й, Л

ОМ

ОН

ОС

ОВ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЛЬИНО 1

Дача. Ферм. хоз. Дом 1 эт. 6x6 36 кв.м. 2009.г.п. Щитовой.150 сот. прямоугольный, высокий, мягкий рельеф,граничит с деревней Ильино, луг (очищен от камней,ровный), плодородный. Скважина 30м. Эл-во подведено -15кВа (380В), новая подстанция. От КАД - 19 км (съезд наГостилицкое ш.). От Оржиц - 3км. Перспективное место.333-33-00, 8-921-849-18-37

2 990 тыс. руб.3 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РАССКОЛОВО

Теплый зимний дом 163 кв.м на ровном и сухом участкеИЖС 15 соток.Дом подключен к коммуникациям: эле-во(9,5 кВт), водопровод из собственной скважины,локальная канализация.В пешеходной доступности (300метров) - автобусная остановка.992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САШИНО

3-х эт. дом 495 м2 (кирпич) на участке 30 сот, 30-35 км догорода, деревня Сашино, в сказочно красивом месте,рядом с белведером и петергофскими прудами. Дом дляпостоянного проживания, гаражи, банный комплекс сбассейном, беседка с кухней, хоз.блок, вин. погреб. ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

59 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

154767 Уч-к 12 сот. Центральный водопровод,канализация, эл-во, газ. Коттеджный поселок, охрана. Дог.Ломоносов 20 км.777-11-33


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОПОЛЬЕ

2-04844 4-х эт. дом 360 кв.м. Все коммуникации.Отопление паровое, горячая вода – бойлер., центр. эл-во,2 санузла. Идет подвед. труб газопровода. Уч-к 11 сот.,ровный, с двух сторон – красивый лес. Недалеконаходится конноспортивный комплекс. Торг.8-921-569-43-88, Юлия777-11-33

25 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

2-04822 Уч-к 15 сот. ИЖС в коттеджном поселке, ровный,сухой, прямоугольный, свет 15 кВт, газ в 2016 г.п., 20 миндо СПб. Собственность.8-921-882-50-97777-11-33


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ФЛОРЕВИЦЫ

2-05198 Зимний 2-х эт. жил. дом, все удобства, брус, общ.пл. 160 кв.м, 100% гот., 2с/у, камин, скважина, эл-во20 кВт, уч-к 25 сот., ИЖС, баня, погреб, плод. сад.777-11-33


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

2-04198 Новый коттедж 180 кв.м, уч-к 14 сот., под ч/отд.Разводка электрики, воды, отопления. Эл-во 10 кВт,отопление - газ.котел, бойлер, лок. канализ. Гараж.777-11-33


ЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на земляхсельхозназначения. Граничит с действующим и постоянноживущим здесь фермером. Возможна продажа болеемелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота,рыбалка.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

Дом 230 кв.м. на участке 15 соток. Дом 3 этажа с полнойотделкой. три спальни (12,1 кв.м., 19,7 кв.м, 20,6 кв.м),гараж, 2 санузла, сауна, просторная кухня (22,5 кв.м),гостиная с камином (43,5 кв.м). Электричество, скважинас подводом в дом, локальная каналицация. Охраняемаятерритория, 500 м до Суходольского озера.600-03-94 www.arin.spb.ru



ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

Земельный участок в Приозерском районе, в п.Мичуринское 11 соток ИЖС. Участок прямоугольнойформы, расположен возле дороги. До склонов 5,5 км, доКоробицыно 9,8 км. Можно выкупить соседний участок.8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжныйкурорт "Игора". Все коммуникации.8-921-553-20-92

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНОАРМЕЙСКОЕ

2-05008 Коттедж 160 кв.м на уч-ке 17 сот. Дом 2-х эт., сподвалом и мансардой. Эл-во 15 кВт. Колодец с питьевойводой. Уч-к разработан, огорожен деревянным забором,имеется пруд. Возможно приобрести соседний участок.Прекрасное место для летнего отдыха или постоянногопроживания.777-11-33

14 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

2-04806 Уч-к 6 сот. в сад-ве, ровный, прямоугольный,дороги чистятся, свет по границе, до пляжа 600 м, 7 км доПриозерского шоссе. Собственность.8-921-882-50-97777-11-33

370 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

2-03768 Интересный большой дом площадью 180 кв.м научастке 12 сот. ИЖС Дом полностью готов ккосметической отделки на ваш вкус, теплый совсемивидами благоустройства.777-11-33


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

2-04203 Предлагается к продаже 2-х эт. дом 40 кв.м,расположенный на 14 сот. Участок разработан, многофруктовых деревьев и плодовых кустарников, цветов. Дореки Вуокса 20 метров.777-11-33


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛАРИОНОВО

2-04810 Продается уч-к 14 сот. в уединенном живописномместе вблизи двух озер, линия ЛЭП на расстоянии 150 мот участка. Участок ровный, сухой, на участке елки, вшаговой доступности красивый смешанный лес,прекрасная альтернатива для отдыха, сбора ягод игрибов.777-11-33

580 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

Коттедж, ИЖС, 2 этажа, 260 кв.м., 36 соток, всекоммуникации, супер место, охраняемый элитныйпоселок, озеро рядом, ландшафт, рядом горнолыжныйкурорт Игора, жд станция, магазин.8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

21 500 тыс. руб.

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й, Г

АТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки



ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

2-этажный зимний дом 75 м2 на земельном участке 6соток в садоводстве. Участок разработан, ровный и сухой.8-962-717-85-30, 8-911-177-27-47,451-94-94 АН Амалия

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ УЧХОЗ

2-05190 Дом общей площадью 144 кв.м и земельныйучасток 6 сот. Жом бревенчатый 2-х этажный. В домеводопровод, электричество, сауна, печь, туалет. Вкомнатах сделан хороший ремонт.777-11-33


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-04278 п. Сиверский, в центре поселка 2-х эт. жилой домОП 156,7 кв.м, удобный подъезд, до р. Оредеж 500м.Уч-к 15 сот.8-921-431-78-91777-11-33


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

2-04659 д.Даймище, продается кирпичный жилой дом смезонином ОП 42,6 кв.м, мезонин 47,6 кв.м, отоплениепечное, скважина, эл-во, до реки 100 м. Уч-к 10 сот.8-921-431-78-91777-11-33


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРТАШЕВСКАЯ

2-03802 Зимний теплый уютный дом 80 кв.м с пропиской,3 комн., кух. 14 кв.м, с/у - душ. кабина, локал. канализ.,скважина, уч-к в 12 сот., ИЖС, хозблок, баня.8-921-430-03-08777-11-33


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

2-04564 Ж/д ст. Прибытково. Зимний бревенчатый домОП 64 кв.м. В доме отопление паровое, эл-во, вода вдоме. Уч-к 13,8 сот.8-921-940-82-81777-11-33


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ ЧЕРНИЦЫ

2-04986 Продается ухоженный уч-к 27 сот. в деревне Ст.Черницы Гатч. р-на. Скважина, эл-во, баня 6*6 м, летнийдом 4*5 м. Проведение газа в 2016 г.8-921-940-82-81, Татьяна777-11-33



2-04504 п.Сиверский, теплый зимний дом, 2 этажа, ОП200 кв.м, уч-к 19 сот. Уч-к разработан, тихое, красивоеместо в окружении леса, вся инфраструктура.8-921-432-06-33777-11-33


ГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Зимний дом ИЖС 2 эт. 150 кв.м. Кирпич. 20 сот.7х10, фунд. бетоннный блок, кирпичный гараж 5х7, баня6х6, стекло-пакеты, эл-во, до развязки газа (2014) 300м,достойные соседи, живописное озеро 300 м, красивейшийлесопарк, родник, местность усадьбы графа Строганова.До косметической отделки, сухой подвал.333-39-99


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-03748 2-х эт. кирпичный дом 269 кв.м (в 2,5 кирпича)2005 г.п. Перекрытия бетонные, крыша - оцинк. железо,эл-во 9 кВт, уч-к 13,2 сот. ИЖС.8-921-430-60-68777-11-33



Коттедж в КП Горки 10, 103 кв.м, 2 эт., с полной отд. 12сот. ИЖС. Вода, лок. канал, электричество (3 квт,возможна покупка доп. мощности) - все в доме, работает.Сантехника установлена и подключена. Рядом на смежномучастке в 10 сот. продается 2й дом - 69 м2, без отделки, ском-циями - септик, вода, эл-во. 4 500 т.р. Дома 2012 г.п.8-921-097-27-36, Александр


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

Коттедж ИЖС 3 эт. 767 кв.м. Кирпич. 44 сот. ПродаетсяПОМЕСТЬЕ. Русская баня и сауна с бассейном. Бассейнкрытый на улице.Гараж на две машины и фуру! Хоз.постройки. Гостинная 78 кв.м., потолки 7.5 м.Камин.Бильярдная, комнаты для гостей с отдельными санузлами.8-911-256-34-54, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

17 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовуюотделку, стены из газоселикатных блоков, утеплительбазальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены,гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностьюготов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

Оровка дер. Пудостьское поселение. Сухой ровныйучасток 48 соток, от города 25 км, дом 315 м кв - монолити гостевой дом 90 м кв - пеноблоки, бревенчатая беседка,теплицы. Весь участок обнесен бетонным забором. ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

15 600 тыс. руб.


2-05039 Зимний дом со всеми удобствами 110 кв.м, 2этажа, 5 комнат, кухня-гостинная, закрытая веранда.Отопление - газовый котёл, печь-камин, эл-во 10 кВт,водопровод – скважина, канализация – септик. Рубленнаярусская баня. Уч-к 15 сот., ИЖС. Развитаяинфраструктура.777-11-33



2-04962 п.Сиверский, в центре поселка новый 2-х эт.дом2014 г.п. 134 кв.м со всеми коммуникациями, подчистовую отделку. Участок 12 сот.8-921-431-70-12777-11-33



2-05229 Загородный дом-особняк, ИЖС, ОП 694,3 кв.м,построен в 2010 г. на зем. уч-ке 1,22 га, на лесноммассиве. 15 мин. пешком - р. Оредеж, с пляжем. Эл-во15 кВт, газ центр. Система водоснабжения от скважины(120 м. глубина), система водоочистки. Канализация-локальная очистная система.777-11-33

57 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

Участок 8,25 сот. ИЖС. От пр. Ветеранов 25 мин. На горе,вид, разработанный, эл-во, недалеко родник.8-905-284-14-64 www.fpartnership.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 8 км.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН



Уч-к в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительствомнового дома из сухого профилированного бруса 5х5м, длясезонного проживания. Пляж 2 км, уютное место.Электричество. Срок возведения готового домокомплекта- 2 недели. По согласованию возм. утепление до зимнего.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ РЕЙЗИНО

2-05239 Участок 12 сот., 2 хоз.блока из пенобетона 6х6(большой), электричество, колодец 100 м. Уч-к ровный,сухой, разработан, огорожен. Река - 1 км, лес. Рядоммагазин, остановка. До ст.м. "Пр.Ветеранов" - 30 мин.777-11-33

950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ШПАНЬКОВО

2-05185 д.Шпаньково, уч-к ЛПХ 15 сот., подведен газ,эл-во, водопровод, металлический вагончик. Отличноеместо для строительства загородного дома.8-921-431-70-11777-11-33


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ ЧЕРНИЦЫ

2-05118 Продам шикарный садовый дом на участке 6 сот.Баня, хозпостройки. Уч-к разработан, 2-х эт. дом с полнойотделкой, камином.8-921-430-03-08, Валенитина777-11-33


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-05303 Предлагаем к продаженедостроенный садовыйдом 35 кв.м (все стройматериалы в наличии) с участком6 сот. Встроенный гараж, кухня, бельэтаж.8-921-430-10-12, Лидия777-11-33

950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

2-04479 Гатчинский р-н, п. Елизаветино. Продаетсяучасток сухой 19 сот. ИЖС. Дом под снос. На участкеплодовые деревьяяблони и кусты смородины.8-921-430-10-12, Лидия777-11-33


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

2-05093 Жилой дом 40 кв.м с уч-ком 11,5 сот., колодец спитьевой водой. Эл-во 220 кВт (выделен. 3 кВт). Газпроходит в 6 м от дома. Подъездные пути - асфальт.8-921-431-46-51, Татьяна777-11-33


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВОЙСКОВИЦЫ

2-05187 Дом ОП 44,6 кв.м (печное отопление) с уч-ком17,7 сот. ИЖС. Участок ровный, сухой, плодовые посадки.Эл-во, скажина. Газ по улице.8-921-431-54-43, Юлия777-11-33



2-02111 Крепкий бревенчатый садовый дом 56 кв.м.Новая рубленая баня 3х7, сарай, гараж, эл-во. Вода -колодец, печное отопление. Участок 10 сот.8-921-431-53-45777-11-33


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РЯБИЗИ

2-03952 Отличный сухой ровный уч-к 20 сот. Граничит слесом. Хороший элитный посёлок. Эл-во есть.Газофикация в 2015 г. Красивое место, отличные соседи.В шаговой доступности пос. Войсковицы, с развитойинфраструктурой. До г. Гатчина 10-15 мин.8-921-885-38-63, Наталья Павловна777-11-33


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

Качественный ЖИЛОЙ дом, участок ИЖС 17,5 соток.Печь, камин, туалет в доме. Гараж, баня, теплицы,постройки. Инфраструктура . Шаговая доступность ж/д ст"Дивенский". Хорошие соседи, все живут постоянно.Первая и прямая продажа.8-965-071-36-31, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитоесадоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км,ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки всобтвенности на выбор 10 и 20 соток.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

500 тыс. руб.


Уч-к 10 сот. в СНТ "Мельничный ручей". Эл-во 10кВтподкл. Со строительством нового 1-эт. дома заводскогоизготовления из сухого строганого бруса размером 5х3м.Время возведения из готового домокомплекта - 2 недели.В цену включен участок и возведение дома с отделкой.Возможен индивидуальный проект.8-911-929-10-40 www.domostroev.com

880 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/хназначения 8 соток и 8 соток, продажа можетосуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошеесадоводство. Собственность более трех лет.8-965-053-13-77, Татьяна

800 тыс. руб.


2-04679 Уч-к 6 сот. с домиком из бруса 60 кв.м подотделку в садоводстве. Свет подключен, река, магазины,ж/д ст. Чаща". Собственность.8-921-882-50-97777-11-33

400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНСКОЕ

2-05261 В обжитом сад-ве участок 7,8 сот. и деревян.дача 55 кв.м. Дом каркасно-щитовой с верандой имансардой, эл-во, отопление печное.8-921-431-70-11777-11-33

850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

2-05182 Кобрино, сад-во Бригантина, в обжитом сад-веуч-к 6 сот. и деревян.дача 41 кв.м.8-921-431-70-11, Евгений777-11-33

540 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОРОЖЕК

2-04974 Участок правильной формы 15 сот., ИЖС. Эл-вопо улице, столб на участке. Граничит с рекой Оредеж(индивидуальный спуск к реке). От СПб 70 км.8-921-430-38-07777-11-33

900 тыс. руб.


2-05302 Дача 36 кв.м и уч-к 8,25 сот. Уч-к разработан, сплодовыми посадками: яблони, смородина. Домик вхорошем состоянии, есть эл-во, бойлер, печь.8-921-430-10-12777-11-33

700 тыс. руб.


Участок 10 сот., в соснах, уютное садоводство, пляж р.Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня,санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением.Возможен индивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com


КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

, СЛ

АН

ЦЕ

ВС

КИ

Й, К

ИР

ОВ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

КИНГИСЕППСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки



Уч. 12 (факт 15.5) сот. СНТ "Орешек", угловой (въезд сдвух сторон), поднят, разработан, много различныхнасаждений. Ленточный фундамент под дом 10х7м ифундамент под баню 4х5м. Эл-во подключено, подведенылетняя и зимняя вода, планируется газификация.Дыбенко-40 мин. на автобусе. Асфальт.333-33-03, 8-951-686-65-39


КИРОВСКИЙ Р-Н. ГНОРИ

2-04906 Жилой дом 122 кв.м и зем. уч-к 12 сот. Участокразработан. Баня, посадки, плодовые яблони. 1,5 км отМурманского ш. 80 км. ДГ. ПП.777-11-33


КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-05072 Зем. уч-к 6,5 сот. с домом 63 кв.м из бруса 2013г.п., сарай, туалет, участок разработан, яблони, посадки. 5км. от г.Кировска, 43 км от КАДа, садоводству 35 лет.Соседи хорошие. Взносы уплачены. Дом оформлен вяпонском стиле. Участок не огорожен. По границе участкапроходит водопровод, есть возожность подключения.777-11-33


КИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон


Шлиссельбург, Новоладожкий канал. Участок перваялиния к Ладожскому озеру, 15 соток, ИЖС, всобственности более 3-х лет, эл-во 15кВт, асфальт.600-03-94 www.arin.spb.ru


КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04954 10 сот. земли в собствен., ИЖС, рядом с рекойНазия, выход в Ладожское озеро, жилой дом 64 кв.м,колодец,, элек-во. ДГ. ПП.954-59-16, Вячеслав777-11-33


КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-04998 На уч-ке 12 сот. рядом со старым домом 75 кв.м1949 г.п., но не зарегистрирован новый дом 2-х эт.160 кв.м. Газ, вода и эл-во в доме.777-11-33



2-05172 1/2 дома. Комнаты 20+10 кв.м, кухня 15 кв.м, с/ув доме совмещен, душ. каб. Дом газифицирован, 2 газ.котла, центр. водопр., септик, продаётся с мебелью. ОПдома 60 кв.м, уч-к 4,5 сот.8-921-885-38-63777-11-33


КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

2-05254 Массив "Грибное", СНТ "Ласточка". Дача совсеми удобствами на ухоженном уч-ке 6,13 сот. В доме50 кв.м 2 большие комнаты, холл. кухонный угол, веранда.Есть печь, вода, душ.777-11-33



Речная ул. Зимний дом ИЖС 1 эт. 250 кв.м. Кирпич. 25сот. Нева + карьер пешком, скандинавский проект, подотделку, фундамент-монолитная плита, крыша-металлочер., баня бревенч. с комн. отдыха на 2-м эт.,фунд. гостевого дома-монолит, удобное тр. сообщение-автоб. кольцо, до Рыбацкого - 30 мин.322-52-00, 930-26-66



Шлиссельбург, ул. Песочная. Участок с зимним домом 57кв. м., расположен недалеко от центра Шлиссельбурга,рядом стоянка катеров,10 соток, ИЖС, в собственностиболее 3-х лет, эл-во 15кВт, асфальт.600-03-94 www.arin.spb.ru



Шлиссельбург, ул. Заречная. Участок с домом 114 кв.м.находится между Староладожским и Новоладожскимканалами, в 100 м от Ладожского озера,14 соток, ИЖС, всобственности более 3-х лет, эл-во 9кВт, асфальт.600-03-94 www.arin.spb.ru

11 550 тыс. руб.


13411 На уч-ке 12 сот. в г. Шлиссельбурге продаётсянедостроенный кирпичный дом гот.-61%. ОП 112,4 кв.м. Кхозблоку подведены центральный газ, водопровод иканализация, электричество 380 кВт. Участок огорожен.Подъезд к участку - асфальт. На участке запущенныйплодовый сад.777-11-33


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ПЕНИНО

Туристическая база на берегу озера Пенино. В окружениисосновых лесов, заповедников, на уч. 33 сотки 3 ОСЗ: 2-хэтажный гостиничный комплекс 600 кв.м, банныйкомплекс и здание для обслуживающего персонала.Скважина, септик, отопление газовое.985-03-95, 457-09-92 www.parexpert.ruООО Эксперт

22 500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

Садовая ул. Продается кирпичный коттедж, ИЖС, в чертегорода Кингисепп, 175 м2, 3 уровня, эл-во 10 квт, центрводопровод, газ вдоль участка, до реки 200м, прямаяпродажа от собственника.8-911-181-53-77, 8-911-298-08-01 Вера


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ПИЛЛОВО

2-05267 Зем. участок 15 сот. в тихой деревне, естькадастровая съемка, огорожен, эл-во, времянка.Круглогодичный подъезд, рядом лес, родник, а/остановкачерез 200 м.8-921-884-27-58, Зинаида Михайловна777-11-33

850 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТАРАЙКА

2-04929 Жилой дом из бруса 98 кв.м, печь, камин, свет сновым гостевым домиком, уч-к 13 сот. у леса на пригорке(огорожен, разработан), колодец, фундамент под баню,летний душ. Отличное место для отдыха. Всяинфраструктура - 35 км, СПб - 90 км.8-921-884-33-18, Елена Валерьевна777-11-33


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

2-05281 Жилой 2-х эт. дом 175 кв.м с мансардой со всемиудобствами в черте города Кингисепп, с/у с душевойкабиной, центральный водопровод, в доме есть сауна,хороший ремонт. Участок 6,44 сот. разработан, огорожен,сад, река Луга - 250 м.8-921-419-46-75, Елена Геннадиевна777-11-33


СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. КОЛОГРИВО

2-05074 Жилой ухоженный дом 44 кв.м в тихой деревне,на участке 23,5 сот. скважина, баня, сарай. Рядом речка илес, г.Сланцы - 25 км.8-921-419-47-07, Татьяна Васильевна777-11-33

900 тыс. руб.

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. МЕСТОВО

2-04854 Два дома 32,8 кв.м (готовый жилой и новый 70%готовности) на участке 30 сот., эл-во, баня, гараж,колодец, хозблок. Рядом лес, речка - 100 м, родник,отличный подъезд.8-921-419-47-07, Татьяна Васильевна777-11-33

800 тыс. руб.

КИ

РО

ВС

КИ

Й, Т

ОС

НЕ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ


ТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКА

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м без отд. 1эт: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая 11,5 кв.м. тех.пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл 15 кв.м,спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня 15 кв.м,гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал. центр. ПП.985-03-95, 457-09-92 www.parexpert.ruООО Эксперт


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

25 км. по Московскому ш. от КАД, рядом с Аннолово.Продажа 2-эт. домов 142-252 м. кв. в поселке биз-класса+ участки 9-30 сот., кирпич/монолит, жилой мансард.этаж, камин. Газ, эл-во, водоснабж-е, канал-я, телефон,Интернет, цифр. телевид. Сдача 4кв. 2014г. 1 ый взнос 2,5млн. руб., рассрочка до 36 мес.30-999-11


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

Код объекта Л5826. Продажа зимнего дома общейплощадью 70м.кв. с верандой. ИЖС 12 соток. Естьскважина, вода проведена в дом, горячая - от бойлера,стеклопакеты. Участок разработанный, сухой. Естьхозблоки, летний душ, парники. В посёлке школа, детсад,магазины.8-921-350-97-86 Наталья


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-03719 Продается классический дом, в центре г.Тосно,до ж\д вокзала 7 минут пешком, район Балашовки. Погранице участка газ и центральный водопровод.8-921-435-65-39777-11-33


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ НУРМА

2-05228 Двухэтажный коттедж общей площадью 130 кв.м,1-й этаж - кухня–столовая 30 кв.м, прхожая 12 кв.м,санузел, душевая кабина, сауна -18 кв.м.8-921-435-65-39777-11-33


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-05105 Комфортабельный дом имеет все необходимоедля постоянного проживания. Первый этаж 100 кв.мсостоит из: ванной комнаты с с/у, просторной кухней ичетырех комнат. Второй этаж 35 кв.м имеет две комнаты икухню.8-921-435-58-03777-11-33


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-04881 Продается загородный дом в 27 км. от СПб. Дож\д вокзала 1 км. Классический зимний дом с тремякомнатами, кухней, прихожей и летней терассой, проведенприродный газ, отопление печное. Уч-к 10 сот. ровный.Подходит под ипотеку и субсидию. Документы готовы.8-921-435-65-39777-11-33


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-05113 Зимний дом из бревна 120 кв.м на уч-ке 8 сот.ИЖС. Кухня-гостиная, 3 спальни. С/у в доме, стеклопак.,газ. Скважина, канализация.8-921-886-42-91777-11-33


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ПОРКУЗИ

2-05133 Коттедж из бруса 140 кв.м на уч-ке 9 сот. вмассиве "Мишкино-Поркузи" в СНТ Поркузи на берегупруда. 4 спальни, кухня-гостиная, с/у.8-921-886-42-91777-11-33


КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

СНТ "Метрополитен". Удобное сообщение. Хорошее местодля активного отдыха, рядом лес, река Нева. Щитовойдом 1998г.п, 6х6,обшит сайдингом. Участок 6 соток -неразработан, есть два колодца, теплица, плодовыедеревья, пруд. Документы готовы.380-00-28, 8-911-366-39-67www.partner-spb.su

760 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

Приладожский, Горная Шальдиха, Рябиновая ул.Участок находится в центре коттеджной застройки, рядомпоселок Путилово,19 соток, ИЖС, в собственности более3-х лет, эл-во по границе уч. асфальт.600-03-94 www.arin.spb.ru


КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

2-03720 Продается уч-к 13,5 кв.м ИЖС в центре деревни.Деревня жилая, люди живут круглый год. Участокразработан, но не ухожен (давно никто не живет). Научастке есть старый дом 23 кв.м (свет подключен),колодец. В доме есть работающая печь.8-921-970-68-65, Ирина777-11-33

900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКАЯ

2-03872 Кировский р-н, ж/д ст.Михайловская, крепкий,зимний дом в садоводстве "Березка". Дом 26 кв.м отделанвагонкой, есть отличная печь, электричество. Уч-к 6 сот.,колодец, времянка. Уютное место, хороший подъезд, 20мин. от электрички, 15 мин. от остановки автобуса.777-11-33


КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКАЯ

2-04614 Дача в обжитом садоводстве "Восход", ж/дстанция Михайловская (от станции 20 мин. пешком).2-х эт. деревянный дом 62 кв.м на участке 6 сот. Участокразработан, много цветов, 3 парника, летний душ, гараж(морской контейнер 20 т.)777-11-33

670 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НЕВДУБСТРОЙ

2-05111 12 сот. в собст, сад-во "Лира", массив"Невдубстрой", элек-во, зим. водопр., в планах - подводгаза, ДГ, до СПб 50 мин. от м. "ул. Дыбенко".954-59-16777-11-33

640 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-04786 Cадовый зем. участок 6,5 сот. с небольшимдеревянным домиком и хозяйственными постройками.Уч-к огорожен: профлист на фбетонном фундаменте.8-921-849-82-16777-11-33

790 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙТОЛОВО

2-05112 Дер. Войтолово. Продается участок 15 сот. вжилой деревне в 60-70 км от СПб. Ближайшие ст.метроул. Дыбенко и м.Звездная (зависит от того по какой трассеехать).777-11-33


КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-05265 Продается отличный зем. уч-к 15 сот. На уч-кеесть скважина , подключено эл-во. Газ будут подключатьлетом 2015 г. Недалеко лес. На уч-ке имеются плодовыедеревья и кустарники. В 100 м от участка – карьер,пригодный для купания, пляж. Асфальтированные дорогис двух сторон.777-11-33

950 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Массив Восход. СНТ Петроградское. Красивый участок 6сот. с яблонями и крыжовником. Правильной формы,хорошие соседи. До канала 10 мин. пешком. Асф. дорогавдоль канала в объезд Мурманки. Автобусы до метро (40минут). Документы, приватизирован, собственность.8-906-226-83-96 Мария,643-43-07 АН Касабланка

400 тыс. руб.

ТОС

НЕ

НС

КИ

Й, Л

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-02385 В 250 км от CПб в п. Свирьстрой продается дом,ИЖС, 58,7 кв.м + пристройка 18,4 кв.м и земельный уч-к12 сот.777-11-33


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-05208 В 224 км от СПб в г. Лодейное Поле в чертегорода продается жилой домо бщей площади 64,6 кв.м изем. участок 6 сот. На участке хоз. постройки, баня,колодец.777-11-33


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

2-04318 В 250 км от СПб в живописном месте новыйжилой бревенчатый дом-пятистенок 48 кв.м и зем. уч-к15 сот. 300 м - озеро.777-11-33


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЛОВЩИНА

2-04281 В 183 км от Санкт-Петербурга в Доможировскойвол. в д. Горловщина расположен земельный участокИЖС 20 сот. на берегу протоки, сразу же впадающей вр.Оять.777-11-33


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОЩКИНО

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино ДоможировскогоСП жилой дом 38,9 кв.м 1960 г.п. и зем. уч-к 18,25 сот.,асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ.777-11-33


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

2-05161 Продается участок земли 17,1 га. сельхоз.назначения. Древнее селение Тервеничи расположено наВепсcкой возвышенности - родной земле преподобногоАлександра Свирского,где и находится Покрово -Тервенический женский монастырь.777-11-33


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-04138 В 250 км от Санкт-Петербурга в д. НоваяСлобода одноэтажный бревенчатый дом ОП 60,9 кв.м,участок 25,5 сот. (ЛПХ).777-11-33


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТКУСА

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-непродается 2-х эт. коттедж 89,8 кв.м и земельный участок10 сот. для ЛПХ. Отличное место для поживания.777-11-33


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

2-05082 В 237 км от СПб в пос. Янега, с развитойинфраструктурой, продается 1\2 часть жилого кирпногодома незав. страительства ( 77%) общей пл. 252 кв.м.Уч-к 18,8 сот.777-11-33


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. РАХКОВИЧИ

2-05130 В Лодейнопольском р-не в д. Рахковичи зем. уч-к11,16 сот. с 2 домами, ЛПХ, 2 колодца, водопровод вдоме, канализация локальная. На уч-ке беседка и хоз.посторойки, плодовый сад.777-11-33


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

2-04931 В 248 км от СПб 4,6 га земли с/х назначения длядачного строительства в 50 м от дер. Старая Слобода.Уч-к ровный, сухой. Рядом коммуникации. Озеро.Монастырь.777-11-33



2-05181 В 230 км от СПб в г.Лодейное Поле 2-х этажн.дом 146,5 кв.м. Электричество, газ, отопление - электрич.котел. Земельный участок 7 сот.777-11-33


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

2-03818 Продается зем. уч-к 6 сот. без строений. Участокразработан (запущен), есть эл-во, колодец на 2-3 кольца(вода близко, для технических нужд). Подъезд к участку –грунтовая дорога. Отличное сообщение с СПб.Неподалеку есть озеро.8-921-970-68-65, Ирина777-11-33

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ РЯБОВО

2-04919 Продается земельный участок 10 сот. всадоводстве массив Рябово СНТ "ИВА».8-921-435-08-62777-11-33

260 тыс. руб.


2-05201 Продается земельный участок в 10 минутах отг.Тосно, рядом протекает р.Тосно, участок разработан иготов к посадкам.8-921-435-08-62777-11-33

750 тыс. руб.


2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, научастке 6 сот., в элитном садоводстве "Заречное". Научастке колодец с питьевой водой, баня. На участкемножество плодовых деревьев и кустов, цветов идекоративных растений. В 200 м от уч-ка р. Тосна.8-921-435-65-39777-11-33


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04165 Предлагается крепкий зимний дом вэкологически чистом районе. 15 сот. земли в собств.,отопление паровое на угле, до платформы 100 м, доМосковского ш. и автобусной остановки 400 м, 60 км доСанкт-Петербурга.8-921-435-65-39777-11-33



2-05003 Продается дом под снос, на участке 12 сот. ИЖС,участок ровный, сухой, рядом река, родник, в центрег.Тосно. В пешей доступности магазины.8-921-435-65-39777-11-33


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГУТЛОВ РУЧЕЙ

2-04586 Участок 12 сот. с садовым домом ОП 70 кв.м,уч-к разработан, дом 2 этажа рубленный из бревна ибруса, вода в доме. Заложен фундамент под новый дом,скважина 26 м, свет, баня-брус, беседка. Уч-к разработан,есть посадки, огорожен сеткой, отличный подъезд.8-921-435-53-67777-11-33


ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

550 тыс. руб.


2-04498 В г.Лодейное Поле на ул. Комсосольскаяпродается жилой дом (оставшаяся часть 15%) сземельным уч-ком 8,78 сот., ИЖС.777-11-33

470 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

2-04505 243 км от СПб по Мурманскому шоссе вЛодейнопольском р-не Лен. обл. в дер. Люговичи наберегу Люговского озера участок 14 сот. для ИЖС,возможно подведение эл-ва.777-11-33

500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА-1

2-02887 Сад. щитовой дом с мансардой и разработанныйзем. уч-к 9,44 сот., разреш. использование - длясадоводства. Общая пл. дома 23,5 кв.м.777-11-33

530 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СЮРЬГА

2-05174 В Лодейнопольском районе на озере Савозерозем. уч-к 15 сот., земли с/х назначения для индивид.дачного строительства, 30 м до песчаного берега.777-11-33

570 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КЯРГИНО

2-04991 В 250 км от СПб в д.Кяргино жил. дом 41,8 кв.м изем. уч-к 11 сот. (ЛПХ). В доме установлен картридж.фильтр груб. очистки, р.Оять в 1,5 км.777-11-33

600 тыс. руб.


2-03106 В 240 км от СПб в красивом месте в 100 м от р.Свирь и озера в пос. Свирьстрой зем. уч-к ИЖС 14 сот. светхим домом 56,6 кв.м, рядом лес, отличн. место дляпроживания.777-11-33

800 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-04459 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слободаземельный участок 17 сот., ЛПХ и оставшаяся часть дома.Участок с видом на Долгое озеро. Торг.777-11-33

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВОНОЗЕРО

2-04714 В 300 км от СПб в Лодейнопольском р-не Лен.обл. в Алеховщинском с/ п в дер. Вонозеро жилой дом71,8 кв.м бревенчатый и зем. уч-к 10 сот., отмеж.777-11-33

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬ

2-04778 В 232 км от СПб в Лодейнопольском р-не, рядомс дер. Харевщина. Садовый дом 15,9 кв.м каркасно-засыпной в садоводстве "Свирь" на земельном участке9,9 сот., р.Свирь - 120 м, вокруг лес.777-11-33

240 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАРХИНИЧИ

2-04979 В пос. Шархиничи Лодейнопольского р-на частьжилого дома и зем. уч-ка. Пл. продаваемой части дома-54,7 кв.м, участок 8,75 сот., ИЖС.777-11-33

320 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-04085 В 230 км от СПб Лодейнопольского р-напродается 2-х эт. деревянный садовый дом 24 кв.м, зем.участок 16 сот.777-11-33

350 тыс. руб.


2-03701 Зем. уч-к 12 сот. в центре пос. СвирьстройЛодейноп. р-на, ИЖС. Возможность подключ. всехкоммуникаций, рядом родник и р.Свирь.777-11-33

380 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

2-04336 В 181 км от СПб по Мурм. ш. в Доможировскойвол., в дер. Коростелево зем. уч-к 15 сот., ЛПХ. в 300 м -река Оять, рядом эл. подстанция, отл. место для отдыха.777-11-33

380 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НАДПОРОЖЬЕ

2-02081 В деревне Надпорожье Лодейнопольского районажилой дом 41,3 кв.м 1967 г.п. и земельный уч-к 26 сот.,р. Оять, на уч-ке баня по черному, колодец, 3 сарая.777-11-33

400 тыс. руб.


2-04195 В Лодейнопольском р-не в поселке Свирьстройзем. уч-к 12 сот., ИЖС, возможность подключенияэлектричества, хорошие подъездные пути.777-11-33

430 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. РАХКОВИЧИ

2-05064 Продается зем. уч-к 10 сот. Земли населеныхпунктов, ЛПХ, возможность подключения эл-ва. Вокруглес, грибные места, 300 метров до берега р.Сара, вкоторой ловится форель, подходит как для сезонногоотдыха, так и для постоянного проживания.777-11-33

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВЩИНА

2-04288 В 250 км от СПб по Мурм. трассе, вэкологически-чистом Лодейнопольском р-не, в д.Андреевщина, разр. зем. уч-к 13,2 сот., категория земель -земли нас пунктов, для ЛПХ, асфальт, эл-во, озеро.777-11-33

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегуЛакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место,недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны.Электричество, хороший подъезд. Собственность.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

980 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

2-04829 В 180 км от СПб в д. Доможирово зем. уч-к25 сот. (ИЖС) водоохранная зона р.Оять, хорошиеподъездные пути, есть возможнось выкупить соседниеучастки.777-11-33


ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й, В

ОЛ

ХО

ВС

КИ

Й, В

ОЛ

ХО

ВС

КИ

Й, В

ОЛ

ОС

ОВ

СК

ИЙ

Р

АЙ

ОН

ЫЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МЫЗА-АРБОНЬЕ

Жилой комплекс из 2-3 эт. котт. 2 котт. по 303 кв. м. Впервом - евро ремонт. 1-й эт. - котельная. биллиардная.тех. ком. ванная и с/у. комната отдыха. сауна. 2-й эт. -прихожая. холл. кухня. гостинная. кабинет. 3-й эт. -триспальни. Второй коттедж без отделки. ИЖС 61 сот.920-24-33, 8-921-376-82-66 Галина.Время недвижимости

96 000 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

2-05162 В 40 км От СПб в живописном месте продаетсядва бревенчатых дома: новый - 80 кв.м с мансардой,старый, но крепкий, 50 кв.м. Газ подведён к границеучастка. Кроме ДОМОВ на участке в 10 сот. есть новаяБАНЯ. Хорошее сообщение с районным центром. ПП.8-921-940-83-29777-11-33


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РЕПОЛКА

2-05016 Продается бревенчатый дом 85 кв.м, с верандой.Отопление печное, вода-колодец (13/50 жилого дома258,4 кв.м). Хорошее сообщение с г.Волосово. Отличноеместо для пост. проживания и отдыха. Подъездасфальтированный. Вокруг поля, леса, в 3 км речка.8-921-940-83-29777-11-33

700 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РЕПОЛКА

2-05097 Бревенчатый дом 65,8 кв.м, в доме есть подвал.Кроме дома на участке в 14 сот. есть хоз. постройки(рубленный двор, дровяник, летняя кухня). Отоплениепечное, вода - колодец.8-921-940-83-29777-11-33


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

2-04994 Новый коттедж 2011 г.п. ОП 102 кв.м. 3 спальни,2 СУ. Продается с мебелью. Есть все коммуникации,центр.водопровод, локальная канализация, шикарныйкамин, крыша утеплена.8-921-940-83-21777-11-33


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГРЕБЛОВО

2-03638 Жилой дом 105 кв.м из газобетона 2010 годареконструкции с мансардой. Отопление печь и теплый полна 1 этаже. Вода (скважина 25 м в бане), СУ на улице. Научастке 16,59 сот. новая баня, гараж, дровяник, плодовыедеревья и кустарники, красивые ель и береза.8-921-940-82-43777-11-33


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

2-05253 2-х эт. жилой дом 2007 г.п. Все удобства,скважина, канализация, сауна, камин. На уч-ке 24 сот.,ИЖС, черная смородина, крыжовник, сливы, яблони,жимолость, калина, черноплодная рябина. Двор ухожен,газонная трава, пруд, качели, теплый сарай, гараж.8-921-940-82-71777-11-33


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РАБИТИЦЫ

2-04705 Продается жилой бревенчатый дом ОП 44,7 кв.мс верандой и пристройкой. Печное отопление, вода-колонка в 10 м от дома, газ проложен вдоль дома,возможно введение в дом, СУ в доме, локальнаяканализация. На участке 27,64 сот. (ЛПХ).8-921-940-83-13777-11-33


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХРУСТ

119949 2-х эт. жилой дом ОП 240 кв.м, в доме паровойкотел, центальный газ и водопровод, бойлер, СУ + сауна,электричество 380 кВт, локальная канализация, участок12 сот. + 3 сот., удобное сообщение автобусом и ж/д,прямая продажа.8-911-932-26-30777-11-33


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЕЛЬЦО

2-03595 Небольшой уютный домик из бревен на опушкелеса, совсем недолеко от Петербурга. Внутри домикотделан вагонкой, поддведено электричество, имеютсяметаллическая двеоь и ставни. Участок 10 сот., межеван,огорожен, разработан.8-921-940-83-31777-11-33

950 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЕЛО

2-05250 Ровный разработанный участок 20 сот., ИЖС. Вуютной деревне рядом с оз. Донцо. Участок межеван. Естьградостроительный паспорт, разрешение настроительство, эл.столбы - по краю участка. Участокпримыкает к лесу, заповедная зона.8-921-940-83-31777-11-33

600 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

250 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

СНТ "Восточное". Дом 52кв.м., печка буржуйка. Участок12 сот., пруд, плодовые деревья, хоз. блок, душеваякабинка, заезд для машины на участок. Собственностьболее 3х лет.8-911-973-73-47, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

520 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ВОЛХОВ

2-04815 Сад. участок 6,72 сот., дом 35 кв.м зимний изшлакоблоков с плитой и отоп.щитом, внутр. отделка -вагонка, хоз. пристройка единая с домом, колодец,погреб-кессон, лес, река через 500 м.777-11-33

450 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. СЛАВКОВО

2-05145 Зем. участок в СНТ "Славково" 10 сот. с 2-х эт.домом 26 кв.м. В 500 м - река Лынна. Рядом лес.Напротив еще один участок с домом, баней, ухожен.777-11-33

300 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КУСТКОВО

2-05148 В жилой дер. Кустково зимний дом 55 кв.м назем. участке 17,5 сот., 2 колодца с питьевой водой, 300 м- автобусная остановка, хорошее сообщение с СПб.777-11-33

750 тыс. руб.

вОЛХОВСКИЙ,вОЛХОВСКИЙ,вОЛХОВСКИЙ,вОЛХОВСКИЙ,вОЛХОВСКИЙ,ВОЛОСОВСКИЙ,ВОЛОСОВСКИЙ,ВОЛОСОВСКИЙ,ВОЛОСОВСКИЙ,ВОЛОСОВСКИЙ,

районырайонырайонырайонырайоныЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

170 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬ

2-02946 Земельный уч-к на 1-ой линии р. Свирь в тихомсад-ве, 6 сот., граничит с лесом,возможностьсвоеговыхода к реке, отличное место для отдыха на природе.777-11-33

120 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

2-04363 В 247 км от СПб по Мурм. ш. в Лодейн. р-не всад. тов. "Комбаково" зем. уч-к 10,34 сот., не разраб.,расп. в 200 м от Савозера, протяж. 10 км. Рыбалка, отдых.777-11-33

180 тыс. руб.

КИ

РИ

ШС

КИ

Й, П

ОД

ПО

РО

ЖС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы. Р

ЕГИ

ОН

Ы

коттеджи, участки • КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ. РЕГИОНЫ


РЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫ

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. АЛОЛЬ

Бревенчатый дом 73 кв.м с верандой, печью. 1999 г. п.Гараж, русская баня, сарай, мастерская, колодец, душ .20 соток. Вокруг множество озер, р.Великая, лес. ТОРГ!380-00-28, 8-921-352-98-14www.partner-spb.su


КАРЕЛИЯ. ПРЯЖИНСКИЙ Р-Н. ВЕДЛОЗЕРО

Добротный дом (брус/утеплитель/обшит доской) 2002 г.п.на берегу озера. 4 комнаты (из 2-х выход на балкон),кухня-гостин., с/узел. Эл-во, водопровод, печь. Своянабережная 18-20 м, причал. Лодка, стол со скамьями измассива, мангал, коптильня. Участок 16 соток. Отсыпан(130 камазов песка). ИЖС. Инфр-ра 500м.325-06-54, Татьяна


ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ФЕОФИЛОВА ПУСТЫНЬ

2-03883 Дом 155 кв.м и уч-к 15 сот. Есть магазин, кафе.Почта, банк в 5 км. В доме камин, электричество 25 кВт,скважина и система водоочистки, стеклопакеты, разводкапод всю сантехнику, канализация.777-11-33


КАРЕЛИЯ КУЛИКОВО

2-05197 Уч-к 15 сот., земли сельхозназначения (СНТ,ДНП). Поселок "Куликово" Карелия. Есть свет, времянкадля круглогодичного проживания. Один сосед,проживающий круглогодично. Магазин в 1 км от участка.Возможен разумный торг.777-11-33


ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

2-03305 В 450 км от СПб в экологически чистомПодпорожском р-не в живописном месте на левом берегуреки Свирь в 100 м. от Онежского озера продается дом30,2 кв.м на уч-ке 12 сот.777-11-33

990 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

2-03882 Дом 47,8 кв.м, баня, гараж, летняя кухня.Уч-к 15 сот.777-11-33

830 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. УСЛАНКА

2-04095 Дом и зем. участок 15 сот. в д.Усланка на бер. р.Свирь. Дом из бруса, крыша шифер. Общ. пл. 48 кв.м.Отопление печное. До г. Подпорожье 15 км. Красивоеместо.777-11-33

950 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-04681 Дом 73,5 кв.м на берегу р.Свирь, 2014 г.п., избруса,15 кВт, участок 10 сот. (ИЖС). Грибы, ягоды, охота ирыбалка. Торг.777-11-33


ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-04927 Земельный участок 10 сот. в д.Хевроньино,солнечный склон р.Свирь, великолепный вид, хорошийподъезд, до реки 300 метров. Прекрасные места дляотдыха.777-11-33

300 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

2-05066 Большой дом 109 кв.м у озера, отдых семьей,компаниям, охота, рыбалка, ягоды, грибы. 300 км от СПб.Уч-к 5 сот.777-11-33

850 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ,КИРИШСКИЙ,КИРИШСКИЙ,КИРИШСКИЙ,КИРИШСКИЙ,ПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙ

районырайонырайонырайонырайоны

КИРИШСКИЙ Р-Н. БУДОГОЩЬ

2-03554 Дом 60 кв.м в живописном месте, рядомсосновый бор, р. Пчевжа. Дом отремонтированный,хороший ремонт, стеклопакеты, новые двери. Большаяверанда 27 кв.м со стеклопакетами, отделанная вагонкой.Участок 12 сот. разработан, много посадок. Пруд.777-11-33


КИРИШСКИЙ Р-Н. ГРАБКОВО

2-04673 Участок 18 сот. на берегу р. Влоя, которая через300 м. впадает в р. Волхов. Высокий незатопляемыйберег, выше по течению нет предприятийпромышленногоис/хназначения. Круглогодичный подъезд, в 1 км от пос.Глажево.777-11-33

999 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БОР

2-04928 Глажевская область, дер. Бор. До реки Оломна100 м. ИЖС; сухой участок 10 сот. без посадок, есть хоз.блок. Эл. линия проходит вдоль участка. Отличныйподъезд, асфальт. Хорошие соседи.777-11-33

320 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО

2-05043 Массив Кусино, с.т. Солнечный, крепкий дом скирпиччной печью, участок 5,4 сот. рельефный, граничит сручьем, рубленная баня,недалеко магазин и колодец спитьевой водой.777-11-33

360 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БОРУТИНО

2-03887 Новый жилой 3-х эт. дом 135 кв.м с пропиской.На участке 14 сот. баня, скважина, беседка- веранда,дровенник, хороший забор. Красивое место, до р.Пчевжа100 м. Рядом лес - грибы и ягоды.777-11-33


КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО

2-04867 Разработанный, ухоженный участок 5,6 сот. сплодородной землей, с хорошим питьевым колодцем. Научастке садовый дом 48 кв.м с верандой, отопление -буржуйка, эл-во, кессон. Новая теплица из поликарбонатаМного садовых деревьев и кустов.777-11-33

250 тыс. руб.

380 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

Живописный участок 12 соток вблизи красивейшего озераДонцо.Это тихое и уединенное место с красивой природойвсего в 68 км от города. В поселке сделаны внутренниедороги, заведено электричество!992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЛОПИЦЫ

Участок разработан, чернозем, удобрен. сухой, ровный.Рядом чистый лес, грибы, ягоды. от асфальт. трассы 5мин. пеш. На участке 2 домика по 2х3м, Рядом активноестроительство. Инфраструктура, автобус и маршрутки,остановка рядом. От СПб 30 км.8-965-071-36-31, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

350 тыс. руб.

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

ВЕРНИСАЖ• commercial estate•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь•


Открыты продажи во второйочереди в ДНП "Лес-Поле".Предлагаются инженерноподготовленные участки от 10 до45 соток: электричество,водоснабжение, дорожноепокрытие - асфальтовая крошка.5 км от "Мега Парнас". От 200тысяч руб./сотка. Собственность

8-921-935-03-92, 904-03-04,www.les-pole.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ2 000 тыс. руб.

К продаже предлагаютсяинженерно подготовленныеучастки от12,5 до 70 соток вкоттеджном поселке "КорелаПарк": электричество,водоснабжение, дорожноепокрытие - асфальтовая крошка.5 км от "Мега Парнас". От 300тысяч руб./сотка. Собственность.ДНП.8-921-935-03-92, 904-03-04,www.korelapark.ru


Последний видовой участок 16соток на берегу озёра вкоттеджном посёлке "УКрасавицы". Подключение кэлектричеству 370 000 рублей.ДНП.8-921-935-03-92, 904-03-04,www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА3 200 тыс. руб.


500 тыс.руб./га.

Участок 1,25 га рядом с д.Кемполово, примыкает к землямпоселений. 37 км до Петербурга, 1,5 км до Таллинскогош., до леса 300 м, прудов 600 и реки 1800 м. 1 Га по 500тыс. руб.8-921-931-87-85

Земельные участки 17 соток на 2-й линии озёра Нахимовское.Электричество 15 кВт, вода,круглогодичный подъезд,прекрасная природа. ДНП.

8-921-935-03-92, 904-03-04,www.korelapark.ru

3 400 тыс. руб./ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Продажа инженерноподготовленных участков по 6соток в ДНП "Лес-Поле":электричество 10 кВт подключено(возможно увеличение до 15)водоснабжение, дороги в внутрипосёлка построены(асфальтоваякрошка). 5 км от "Мега Парнас", 9км от СПб, с пр. Энгельса.Рассрочка платежа на 1 год. От200 тысяч руб./сотка.Собственность.8-921-935-03-92, 904-03-04www.les-pole.ru


Земельный участок 10 соток вдачном посёлке "Лахти Парк". 34км от Зеленогорске поПриморскому шоссе. Посёлокрасположен через дорогу отзалива, чудесный песчаный пляжв шаровой доступности,прекрасное сообщение с СПб.Свет и дороги. Документы готовы,собственность, рассрочкуплатежа.8-921-935-03-92, 904-03-04,www.lahtipark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА1 450 тыс. руб.


1 100 тыс.руб.

Прямая продажа участка 37,5 га рядом с д.Кемполово.Участок размежован на лоты от 1,1 до 18 га,по краюлес,до прудов 200 и реки 1500 м. 37 км до Петербурга,800 м до автобуса на СПб. Разумный торг. Продажа от 1Га.8-921-931-87-85

6 тыс. руб./сотка

Земельный участок на берегу озера Макаровское,прекрасная природа, примыкает к дороге, электричестворядом. От 3 до 12 га. Торг.8-906-241-88-85

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО

30 000 тыс. руб.

Мельниковское поселение, д. Васильево. 5 га на Вуоксе.Участок расположен на самом берегу реки и окруженхвойным лесом. Живописная природа, чистый хвойныйвоздух широкий выход к реке позволяет швартовать катерили оставлять лодку прямо перед собственным крыльцом.8-921-947-86-80, www.lenoblland.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАСИЛЬЕВО

150 000 тыс. руб.

15 га вблизи Васкелово. Участок вокруг оз.Банное.Живописный лесной массив, внутреннее лесное озеро длякупания, песчаный пляж. Удаленность от СПб - 35 км.Асфальтовая дорога до участка.8-921-947-86-80, www.lenoblland.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

30 000 тыс. руб.

Особенностью участка площадью 9,5 га в поселке Быковоявляется его расположение на самом берегу Вуоксы.Береговая полоса - более 700 метров, расстояние до водыв пляжной зоне от минимальных 20 метров домаксимальных 100 метров.8-921-947-86-80, www.lenoblland.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЫКОВО

Участок 10 соток в СНТ "Мечта"на берегу оз. Правдинское. 5кВтэлектричества входят встоимость. 100 тысяч руб./сотка8-921-935-03-92, 904-03-04,www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИЛИНО1 000 тыс. руб.

Журнал "Пригород" апрель 2015

Documents