Журнал Пригород апрель 2013

2 АПРЕЛЬ 2013

Литераторскиемостки

ЗАКРЫЛСЯ ИНТЕРНЕТ�ЖУРНАЛ «РУССКАЯ ЖИЗНЬ». Жаль — я уж почти привык начинать неделю с очеркаЕвгении Пищиковой, эссе Дмитрия Быкова, статьи Григория Ревзина.Но учредители издания (из холдинга коммуниста Селезнева) написали скупо и веско: «в связи с недостижениемплановых объемов рекламы и невыполнением финансовых показателей».Ну, а что они хотели — чтобы под изящным материалом Аркадия Ипполитова о живописи Караваджо все баннерыбыли раскуплены производителями чипсов?Талант никак не желает конвертироваться в прибыль.В прежней жизни «РЖ» два года выходил на бумаге (издатель — справоросс Левичев) — с тем же результатом.«Ум и знания в России заведомо убыточны», — констатировал один из авторов.Качество текста не гарантирует доход.А в последнее время мне все чаще кажется, что эти субстанции друг другу прямо противопоказаны.Закрылся телеканал «Эксперт�ТВ» (кстати — не заплатив сотрудникам). Я как�то впопыхах вместе с Интернетомподключил кучу каналов — там есть угрюмые невероятные тетки, которые предрекают будущее; жирные блондин�ки из четырех известных букв складывают слово «вечность» по sms�кам от телезрителей… В новостях какой�токипрский перец докладывает: мы еще два дня не будем выдавать вам ваши деньги, чтобы не допустить паники. Онсам�то понял, что сказал? И как только переводчика не стошнило. Но закрыли именно «Эксперт�ТВ».А тут еще взбесившийся принтер поддает жару.Депутата с гоголевской фамилией Пожигайло пробило на литературку. Мне, говорит, лично министр культурыМединский поручил — поработать над учебником. Могу себе представить! Он, Пожигайло, ракетчик по образова�нию и народный трибун по призванию. Катерина не права, потому как утопилась, а вот Татьяна Ларина — загенералом, и сделала хорошую, извините за каламбур, партию. Щедрина и Некрасова депутат собирается поставитьпод особый контроль. Ну, это понятно: про градоначальников нехорошо, и с народом непонятно. «Природа, мать..!Когда б таких людей ты иногда не посылала…»Александр Моисеевич Городницкий на днях справлял юбилей. Очень в тему: один из его фильмов на ЛенинградскомТВ отправили на полку с вечной резолюцией: «Вызывает неконтролируемые ассоциации».Что от книжек один вред и думать вообще нехорошо — уже, кажется, нам разъяснили.Учебник истории нужен один (правильный), и литературы — тоже. Следующий шаг: одна газета (правильная).Я даже догадываюсь, как она будет называться.Непонятно лишь, почему наш журнал до сих пор жив и вроде даже прилично себя чувствует.Знаете, в чем секрет? Домашний уют выпадает из медийной шизофрении. Домостроение (в практическом приложе�нии) — по определению территория здравого смысла. Ну не будет нормальный хозяин подключать кондиционерк канализации (а ведь именно так устроен наш парламент). Не станет проверять вертикальность углов партийнойлинией — перекосит постройку к лешему… И прораба не наймет по критерию личной преданности.И вот каким�то странным образом здесь же, у припечка, на хлипкой этажерочке, пригрелась и русская литература.Включая сомнительного Бунина и подозрительного Набокова.Да и нам с вами, уважаемый читатель, места пока хватит.Тем более — скоро весна.

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

[editorial]

[cодержание]

74

42 Картапоселков44 Географияпроцветания

[город в пригороде]

52 Третьяпопыткановости компаний

54 СамовольнаяРомановка Областнаяривьера

56 Домдляварягов

[обустройство]58 Спокойнаяроскошь62 Бизнес,помноженныйнастрасть64 Выборочныйконсерватизм66 Врачавызывали?

[адреналин]68 Легендао«Драконе»71 ДеловаяпрограммаСАММИТа73 Автоспринт«Весна–2013» Афиша74 Трубазовет!

[подробности]76 Гастрономическийтуризм: Какэтоделаютсоседи78 Лесвгороде80 Книгадачников82Шезлонглист:Весенниеcумерки

83 ВЕРНИСАЖобъектов

[о главном]10 «Платитьналогиниктонелюбит»,— убежденНиколайБЕРНАДСКИЙ

12 ГвоздьNомера

детали14 Скамейказапасныхкончается!

16 Муринскийкомпромисс Высотыособогоназначения

17 Подзаборнаявольница

18 Поддайтегазу! КурортуРжавойканавы

[аналитика]22 Билетвбизнес-класс24 Чемрискуетпокупатель26 Китайскаяграмотарекламныхагентств

[проекты]

30 Лицомкозеру

32 Территориясисторией

новости поселков34 Задоверие—скидка Усадьбараспахнулаворота

35 Деталивподарок Веснаизелень

36 Вернисажподблины Весеннееприбаление

38 Третийбор СадоваяМасленица

новости компаний40 Деревянноебудущее Печканавынос

4 апрель 2013

апрель 2013

10

читайте В номере:

24

[о журнале] читайте в следующем номере

Издание зарегистрированоУправлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охранекультурного наследия по Северо"Западному федеральному округу.

Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 25.03.2013Типография «ЛД"ПРИНТ»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

ИЗДАТЕЛЬООО «Пригород: развитие территорий»

Генеральный директор, главный редакторДмитрий СИНОЧКИН

+7 (812) 916"70"94, e"mail:[email protected]

Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯКорреспонденты:

Никита ЕЛИСЕЕВ, Халмурат КАСИМОВ,Артем ЖЕЛТОВ, Игорь ГРИШИН,

Екатерина ГОЛУБЕВА, Роман ДЕНИСОВ,Дарьяна ЛОЗОВАЯ, Галина СТАЩАК,

Андрей НЕКРАСОВ, Юрий МАРАКУЛИНЛитературный редактор Галина ВЫДРЕВИЧ

Главный бухгалтер Наталья ГОГОЛЕВАPR"отдел Анна МИХЕД

Рекламный отдел:(812) 333"41"21, 333"41"20,

575"37"65, 575"39"81Директор по рекламе

Екатерина ШМЕЛЕВА [email protected]

Руководитель отдела продажАлексей РУМЯНЦЕВ [email protected]

Менеджеры по рекламе:Ольга ХОБЖИНСКА [email protected]

Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ [email protected]

Ирина МАНЬКОВСКАЯ [email protected]

Елена МАЗОКИНА ем@vprigorode.ru

Офис"менеджер Анна БЕЛЯНИНАСлужба распространения

Александр МАКУШЕНКО 998"24"94Дизайн макета и обложки Ольга ЧИЧЕРИНДА

ВерсткаАнна ПОЗДЕЕВА [email protected]

Корректура Наталья ЕРШОВА

Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

За содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

При перепечатке материалов ссылкана «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:190005, Санкт�Петербург,

Измайловский пр., 7, пом. 10Нтел. +7 (812) 333�41�21

факс +7 (812) 333�41�20

ИНФОРМАЦИОННО"АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

«ПРИГОРОД:развитие территорий»

www.vprigorode.ru

ВАШИ ПОКУПАТЕЛИ — ЗДЕСЬ!

Подписка на журнал«ПРИГОРОД»

тел. 329936932

ПРОДАЖА ЖУРНАЛАОсуществляется через оптово�розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт�Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать»,«Союзпечать», «Нева"Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини"маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции.В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др.В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмойконтинент», МЕГА.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ И РАССЫЛКАПравительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет построительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие техническойинвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развитияЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованиемобъектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО).Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО.Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцовогорайонов СПб.Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас»,«Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома"недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор»Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч"Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм"аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка»,«Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица»,«Жан"Жак Руссо», «Чеховъ».Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент"отель, «Ретур»,«Парк"отель», конный клуб «Дерби», гольф"клуб «Несси», гольф"клуб «Дюны», Мюзик"Холл, яхт"клуб «Геркулес», яхт"клуб «Терийоки».Коттеджные поселки: «Кантри"клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако»,«Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду»,«Новая звезда» и т.д.Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

04.04.2013 — Выставка9семинар для населения «Жилищный проект» — Театр «Балтийский дом»12.04.2013 — Конференция «Три кита малоэтажки: скорость — качество — цена». Церемония награждения победителей конкурса«Лучший проект малоэтажного строительства Ленинградской области» — Ленэкспо, 79й павильон18.04.–19.04.2013 — Саммит «Весенний прорыв–2013». Мероприятие для профессионалов рынка загородной недвижимости —HOTEL PARK KRESTOVSKIY, Крестовский остров, Северная дорога, д. 1224.04.2013 — Ежегодная национальная премия за достижения в области малоэтажного и коттеджного строительства «Поселокгода». Церемония награждения победителей — Москва, SOHO ROOMS

[14]

«Платить налоги никто не любит», — убежден Николай БЕРНАДСКИЙ.

[10]

[о главном]

Скамейка заПаСных кончаетСя!Продолжающиеся «посадки» и отставки муниципальных чиновников исчерпали кадровый резерв.

интервью

[о главном]

10 апрель 2013

У американцев есть поговорка: «В жизни неизбежны только две вещи: смерть и налоги». В прежней, советской жизни мы про налоги почти не думали: ну, подоходный. Да еще «за бездетность». Имущественные налоги нас интересовали мало, потому что имущества практически не было. Но последние 20 лет многое изменили. Предприниматели знают эту тему очень хорошо, рядовые граждане ориентируются в ней менее уверенно. Однако предстоящее введение единого налога на недвижимость коснется абсолютного большинства налогоплательщиков.

Беседовал Дмитрий Синочкин Николай БерНадский:

«Платить налоги никто не любит»

В 2010 году земельный налог в Ленобласти платили 506 896 человек. От них поступила сумма 284 408 тысяч

рублей. Получается по 561 рубль на плательщика-«физика».

В 2011 году порядок уплаты налога изменился (платеж рассчитывается за предыдущий период). Граждане в 2011-м

и 2012 году перечислили сумму в 719 606 тысяч, в пересчете на одного плательщика — 1231,5 рубля. Налог

вырос, но суммы пока не критичные.

к с в е д е н и ю

Начальник отдела налогообложения физ. лиц УФНО по ЛО

– Есть какие-нибудь региональные осо-бенности в работе Управления?– Наши функции и задачи определены законодательством РФ, здесь никакой специфики нет. Могут быть нюансы, зависящие от региона. Например, в Пе-тербурге на порядок меньше участков, которые принадлежат физическим ли-цам… В Ленобласти же более миллиона граждан — собственников земли.

– Как начисляются имущественные налоги?– Сначала мы получаем от регистри-рующих органов необходимые для этого сведения. Управление Росреестра по ЛО предоставляет данные об участке: о его правообладателе, характеристи-ках, площади, кадастровой оценке и пр. На их основании формируем налоговую базу, рассчитываем налог, направ-ляем налогоплательщику уведомление и платежный документ. Сроки уплаты налогов по регионам РФ разнятся. У нас это 1 ноября. Уведомления и платежные д о к у м е н т ы рассылаем до июля.

– Налог на имущество приходит вместе с земельным?– У нас единое налоговое уведомление. Впрочем, человек может получить и не одно уведомление, если участок в области, а сам он зарегистрирован в Петербурге, там же у него квартира и машина.По налогу на имущество мы также по-лучаем сведения о правообладателе из Росреестра (ранее сведения об ин-вентаризационной оценке давала Лен-облинвентаризация, но с прошлого года эта обязанность возложена на органы Росреестра). По транспорту — ГИБДД, общая структура для города и области. Еще есть Ростехнадзор, ГИМС МЧС, Рос-авиация — они предоставляют данные по транспортным средствам.

– За незавершенный объект надо платить налог?– У нас пока еще нет налога на не-движимость — мы можем говорить только о налоге на имущество. При-чем оценку выполняем не мы (рань-ше — БТИ, теперь — Росреестр).

Человек может строить дом хоть 20 лет. Но если он продает на-дел вместе с недостроем, если он хочет зафиксировать неза-вершенный объект у себя на участке — это его право.

– Областные чиновники говорят о массе не-зарегистрированной

недвижимости. Ведь пока гражданин

не зарегистрировал постройку — дома у него юридически нет. Значит, нет и налога. Сколько таких объектов — из-вестно?– Трудно сказать… На доме ведь не на-писано, сдан он в эксплуатацию или нет. Необходима сплошная инвентаризация. Стимулировать людей к регистрации — это не совсем наша обязанность. Свои предложения по этому поводу мы давали. Правда, реализации этих предложений пока не видим.

– Как определяется кадастровая цена земли?– Массовая оценка земель в области про-водилась в 2005 году. В последующие годы была переоценка. В частности, 2007-м переоценили земли поселений, в 2010-м — земли садоводств и ДНП. За предоставление в налоговые органы сведений об оценке участков ответствен-ность несет Росреестр. Ставки налога уста-навливаются на федеральном и местном уровнях. Если местные власти этого не сделали — будем исходить из федераль-ных нормативов. Ставка 0,3% — для земель сельхозназначения (включая те же ДНП и садоводства), для занятых жилищным фондом и приобретенных для ведения ЛПХ; 1,5% — для остальных. Если случаются ошибки (например, за-вышенная кадастровая стоимость), нало-гоплательщик часто сначала обращается к нам, и мы уже уточняем кадастровую оценку в органах Росреестра.

– Часто ли оспаривают налоги в суде или в досудебном порядке?– Требования перерассчитать налог есть. Но пока это не массовое явление. Если к нам поступает решение суда о том, что кадастровая оценка по такому-то участку признана недействительной, и нам предо-ставляются новые цифры, — мы обязаны сделать перерасчет.Например, если садовый участок пло-щадью 6 соток оценен в 600 000 рублей, а раньше он стоил в 10 раз меньше, конечно, человек не понимает, почему так резко из-менилась сумма. Для некоторых граждан это ощутимо, для пенсионеров например. Кроме налога есть ведь еще и сборы в СНТ, и порой тоже довольно высокие. И транс-

апрель 2013

[о главном]

интервью

11

многие ОМСУ пользуются таким правом. Они считают свои деньги.А федеральная льгота — это вычет из кадастровой стоимости 10 000 рублей. Налог уменьшается на 30 рублей в год. Ни о чем.Так что эти опасения не беспочвенны. Для муниципалитетов земельный на-лог действительно один из важнейших бюджетообразующих налогов. А вот по налогу на имущество сумма, собираемая в области, не превышает 200 млн рублей. Это очень мало. При этом более 90% объ-ектов недвижимости в области имеют инвентаризационную оценку ниже 300 000 рублей и облагаются по минимальной ставке — 0,1%.

– Получается многоуровневая проблема. Есть психология гражданина, для кото-рого резкое увеличение налога — новость неприятная. Даже если это рост от не-большой суммы. Далее — муниципалы хотят наполнить бюджет и вряд ли будут идти на поблажки населению, потому что не очень-то от него зависят…– Нет, население все-таки влияет на на-логовую политику местной власти. Хотя

бы там, где существуют серьезные сообще-ства (ветеранов, афганцев), которые уме-ют отстаивать свои права, свои интересы. И ОМСУ могут предоставлять льготы...

– …Урезая собственные доходы.– Да, конечно.

– С трудом представляю такую картину… И третий уровень — федеральные власти, которые много говорят о едином налоге, но не спешат его вводить, — отчасти по причинам, которые вы обозначили.– Не то чтобы не спешат — цена вопроса очень высока. В обществе должно сохра-няться согласие.

– Помните, как вводили монетизацию льгот?– Да, и это красноречивый опыт. Потому что монетизация льгот как раз и затрону-ла наименее защищенную часть общества, к тому же — людей, которые и так много потеряли в новых экономических усло-виях. И граждане посчитали свои права ущемленными.В данном случае речь идет о более широкой категории лиц. Но в любом случае налог должен быть прозрачен и понятен: вот эту сумму я плачу — и понимаю, почему.Хотя налоги платить не любит никто.

– Но 200 млн рублей — это же доли про-цента от доходов областного бюджета.– В прошлом году консолидированный бюджет области составил 83 млрд. Надо, конечно, учитывать, что налог на имущество поступает в муниципальные

бюджеты. Но все равно — очень малень-кие суммы.

– Премьер-министр Дмитрий Медведев недавно сказал, что главная задача на-логовой реформы — не столько повысить налоги, сколько вывести из тени тех, кто владеет имуществом, но не платит за него. Людей с неоформленными участками, с незарегистрированными домиками и так далее. По области есть такой резерв?– Конечно, есть. Насколько он значите-лен — судить трудно. Однако жизнь сама вносит изменения по объектам, которые не прошли государственную регистрацию: кто-то решил продать свое добро, кто-то — подарить, кто-то умер — имущество идет в гражданский оборот, и сведения о нем по-падают в том числе и в налоговые органы, и по нему начинают исчисляться налоги. Но ситуация по районам очень разная.

– Для сельхозземель установлен льгот-ный налоговый режим. Но именно на таких землях и строятся многочисленные ДНП и СНТ.– По этим объектам устанавливается вид разрешенного использования — под

дачное строительство. И налоговая ставка будет зависеть от вида разрешенного ис-пользования.

– Хорошо, рассмотрим спорную ситуа-цию. Вот человек исхитрился, построил домик, даже зарегистрировал — ну, скажем, на землях Ржевского поли-гона. А участок он оформить не может, потому что это земли Минобороны. Ему насчитают земельный налог?– Начисление налога возможно лишь на основании сведений регистрирующих органов. Ответственность налогопла-тельщика наступает с момента, когда налоговый орган направил ему уведом-ление и платежный документ. Мы не можем предъявить гражданину какие-либо претензии, если не выполнили свои обязанности. Однако хочу отметить, что налоговые органы весьма инициативны. Получив часть сведений, необходимых для исчисления имущественных налогов, мы добиваемся и получения остальных.

– Есть ли случаи отказа от участков, по-пытки вернуть их государству?– Были. Человек отказался от участка в садоводстве. Написал заявление в ад-министрацию и расприватизировал свой надел.

– На ваш взгляд, какова нормальная доля имущественных налогов в доходной части местного бюджета?– Не менее 50%. Это если суммировать имущественные налоги граждан и орга-низаций.

Налог должен быть таким, чтобы нормальный, обычный человек мог его заплатить.

портные расходы, что для отдаленных садоводств тоже немало.

– Как меняются год от года поступления от налога на землю?– У нас очень хорошая динамика. Отчасти это связано с тем, что налоговые органы постоянно актуализируют налоговую базу. Бывает так: есть правообладатель, но нет кадастровой оценки. Или, наоборот, участок поставлен на кадастровый учет, а кто собственник — неизвестно, каких-то характеристик не хватает, идет привати-зация в садоводствах, где-то в районах еще раздают землю и т.д.Но если мы хотим понять, как на самом деле изменилась налоговая нагрузка, надо принимать во внимание инфляционную составляющую, изменение уровня дохо-дов налогоплательщиков.

– Разговоры о введении единого налога, о налогообложении имущества по ры-ночной стоимости идут уже много лет. Почему так долго государство не при-нимает решение?– Я могу только предполагать… Это за-трагивает интересы десятков миллионов людей. Это очень чувствительная тема и с политической точки зрения, и с со-циальной. У нас далеко не все хорошо материально обеспечены, и если налог получится неподъемным…

– Еще спорят о том, каким будет необ-лагаемый минимум: 6 соток, 20 кв.м квартиры…– Эти нерешенные вопросы и не дают сдви-нуться с места. Какой закон примут — та-кой и будет исполняться. Но он не должен отклоняться от здравого смысла. Налог должен быть таким, чтобы нормальный, обычный человек мог его заплатить.

– В конце прошлого года Управление Росреестра отчиталось о завершении кадастровой оценки объектов недви-жимости. Но губернатор отказался ее принимать.– Не хотел бы комментировать. Но допу-скаю, что губернатор исходил из похожих соображений. Рискну предположить, что оценка получилась довольно высокая. Если для части налогоплательщиков цифра окажется неподъемной, если за-платить будет сложно — надо подумать о последствиях такого шага.

– Есть опасения, что ОМСУ будут уста-навливать максимальные ставки, чтобы максимально наполнить свои бюджеты. И вызовут вполне понятное недоволь-ство. Федеральная власть ограничивает только верхнюю ставку. Насколько об-основаны эти опасения?– Мы можем судить, например, по тому, как муниципалитеты устанавливают льго-ты. У них есть такое право — ввести вычеты из налогооблагаемой базы по земельному налогу для определенных категорий насе-ления. Например, для инвалидов Великой Отечественной войны. Я бы не сказал, что


Дмитрий синочкин

[о главном]

г в о з д ь о м е р аN

ЗапаД нам поможет?

?перед масленицей Ленинградская область впервые вывезла свои проекты на международную выставку недвижимости MIPIM в каннах. судя по отзывам, первый блин получился вполне кондиционным.В каких областях экономики нам особенно важны западные партнеры? а вам в вашем бизнесе, в том деле, которым вы занимаетесь, нужны иностранные инвесторы?

– Фирма Meibes, интересы которой мы пред-ставляем, производит оборудование для инженерных систем и поставляет пакетные решения. В России мы ведем бизнес с 2006 года. Рост спроса и оборотов — примерно на 40% в год. Конкурируем не столько с ком-паниями, сколько с частными умельцами и небольшими бригадами шабашников. Прошли путь от банального «Если нам это будет интересно, мы вам перезвоним» до серьезных

контрактов и приглашений на профессиональные форумы.Российские покупатели жилья стали чаще выезжать за границу, они теперь смотрят на вещи иначе. Понемногу они уходят от позиции «как у них» (это было на первом этапе знакомства с европейской культурой домостроения). Теперь все чаще преоб-ладает системный подход: а как сделать, чтобы все системы дома работали правильно? Мышление становится системным, приходят осознание и понимание таких категорий, как «окупаемость», «стоимость обслуживания». Ошибки показывают важность правильного подхода в самом начале работы над проектом. Как раз здесь мы и выступаем как интеграторы «правильных» и «разумных» технологий с богатым европейским опытом.

евгений ЗейнаЛоВ, директор филиала «Майбес Рус» в СЗФО:

– Опыт западных предпринимателей (а в по-следнее время — и бизнесменов из ЮВА) нам был бы очень полезен при решении ключевых проблем, связанных с развитием террито-рий. Это касается и технологий, и форм взаимоотношения бизнеса с государством. Зарубежные схемы нельзя механически переносить к нам — не приживутся; их сле-дует изучать, разбираться, как они работают, а потом адаптировать к местным условиям.

Ключевые направления, где этот опыт нужен, — обустройство технопарков, массовое строительство приличного (это важ-но!) жилья, но особенно — сфера ЖКХ. Не только потому, что состояние отрасли тяжелое: именно здесь важна доступность «длинных денег», проекты в коммунальной сфере рассчитаны на 25–30 лет и более. Зато такие поселки надежнее в плане окупаемости. (Без бассейна поселение еще обойдется, а вот без водопровода — никак.)На зарубежные форумы, конечно, нужно вывозить хорошо просчитанные и грамотно упакованные проекты. Они у нас тоже в дефиците…

Владимир петроВ, депутат законодательного собрания ЛО:

– Западные инвесторы, наверное, нужны. Особенно в тех индустриях, где мы сильно отстаем в технологиях, например в авто-мобилестроении. Что мы, собственно, и наблюдаем. Но я бы хотел посмотреть на этот вопрос с другой стороны. Нельзя же делать став-ку только на западных партнеров! Когда мы сами начнем развиваться? Контракты с западными фирмами хороши в плане

«длинных денег» и привнесения современных технологий. Но «длинные деньги» можно найти в России, а современные техно-логии — купить и развивать. Нужна политическая воля, чтобы эту ситуацию повернуть в нужное русло. Пора задуматься о развитии собственной экономики.В моем бизнесе иностранные инвесторы нужны для доступа к дешевым кредитным средствам, не более того. Все остальное мы можем и умеем делать сами.

игорь ГоЛДобин, генеральный директор компании «БиГ-Дюрисол»:

– Ключевые особенности российской эконо-мики — недостаточный уровень инноваций, ориентация на ресурсодобывающие отрасли и краткосрочные инвестиционные проекты. В последние годы ситуация отчасти меняется, но пока не слишком быстро. В связи с этим западные партнеры могли бы быть полезны в долгосрочных и наукоемких проектах.С точки зрения загородного домостроения та-кими сферами деятельности могли бы быть:

1) проекты комплексного развития больших территорий (от 50 га), которые не могут быть реализованы в течение трех-четырех лет;2) внедрение инновационных технологий в инженерной подготовке территорий (например, системы вакуумной канализации, инженер-ной диспетчеризации, энергосберегающие технологии), поскольку окупаемость таких решений сейчас превышает пять — семь лет;3) управление недвижимостью, организация и предоставление коммунальных и социальных услуг — деятельность, связанная с организационными сложностями и рассчитанная на долгосроч-ные отношения.В проекте «Особый статус» мы активно используем опыт компаний Viessmann (энергоэффективные системы отопления) и TELETASK (системы автоматизации и диспетчеризации), и наши клиенты особо отмечают это как нечто, отличающее нас от других проектов.

Дмитрий майороВ, генеральный директор компании «Русь: НТ»:

14 АПРЕЛЬ 2013

[о главном]

Дмитрий СИНОЧКИНд е т а л и

ные источники, сообщил на портале 47News,что за г�на Соболенко оперативники взялисьпосле заявления бывшего главы того же Все�воложского района Игоря Самохина. (Он былотстранен от должности в конце 2009�го; еготакже обвиняли в мошенничестве, но чемзакончилось дело — неизвестно.)Вы еще не устали разбираться в этом терра�риуме?Движемся дальше.На уровне глав поселений — похожая картина.Суд оставил под арестом главу администра�ции поселка Токсово Леонида Колесника.Его обвиняют в получении взятки.Под домашний арест помещен бывший гла�ва администрации поселка Колтуши Сергей

Савельев, который руководил поселком(в разных должностях) с 1989�го по 2001�й год.Его подозревают в махинациях с участками.Сменивший г�на Савельева Эдуард Чирконаходится под следствием с 2006 года, и тожеза вольное обращение с наделами. По пос�

ВСЕВОЛОЖСКИМ РАЙОНОМ будет руково�дить Владимир Драчев, олимпийский чем�пион по биатлону. Губернатор АлександрДрозденко порекомендовал действующемуглаве района Александру Соболенко назна�чить г�на Драчева заместителем и одновре�менно — и.о.Сам Соболенко отошел от практическогоруководства — пока не уладит, по его соб�ственному выражению, «личные отношенияс правоохранительными органами».Он также заявил о выходе из партии «Еди�ная Россия».Напомним: Александр Соболенко находит�ся под судом по делу о самоуправстве (по�бил посетителей прямо у себя в кабинете).

На днях он должен был явиться на очеред�ное заседание, но не смог: ему полагалосьприсутствовать на обыске, который прохо�дил в его квартирах, в кабинете и в загород�ном доме. (Если верить СМИ, то у г�на Собо�ленко есть квартиры в Сертолово и на улицеСикейроса, а также особняк в деревне За�островье.)По официальному сообщению Следственно�го комитета, обыск проводился в рамках след�ствия по делу об убийстве Эдуарда Акопяна.По одной из версий, г�н Соболенко мог бытьпричастен к махинациям с землей. Но подо�зреваемым следствие его пока не считает.Один из блогеров, ссылаясь на осведомлен�

Продолжающиеся «посадки» и отставки муниципальных чиновников исчерпали кадро�вый резерв.

Скамейка запасных кончается!

ледней версии обвинительного заключенияему вменялось «превышение полномочий»и традиционная для региона 159�я («мошен�ничество»). История развивалась по сину�соиде, то вспыхивая, то затухая: несколькотомов дела по ходу следствия как�то вдругсгорели; несколько месяцев г�н Чирко руко�водил Колтушами, находясь под арестом. Суддолжен был состояться в 2011 году, но деловернули на доследование, с тех пор — тихо.Всеволожский район не уникален.В конце февраля суд оставил под стражейеще на два месяца бывшего главу Ломоно�совского района Евгения Устинова (вымо�гательство, мошенничество, злоупотребле�ние полномочиями).Вот интересно: их таких подбирают, или эторезультат отрицательной селекции на путик руководящему креслу? Или искушениенастолько велико?Причем с теми, кто должен ловить жуликови пресекать правонарушения, тоже делаобстоят неважно. В Приозерске бывшийруководитель следствия за 2,5 млн рублейобещал закрыть глаза на махинации с зе�мельными участками.Капитан ГИБДД оказался главарем банды,которая промышляла угоном большегруз�ных автомобилей и строительной техники —вплоть до «Катерпиллера»…В августе 2012�го, готовя материал о Ломо�носовском районе, я закончил текст истори�ческой реминисценцией: «…Основатель Пе�тербурга, отчаявшись искоренить воров�ство и мздоимство, собрался было подпи�сать указ: вешать каждого, кто украдет болеестоимости веревки. “Останешься без под�данных, мин херц”, — грустно заметил емусветлейший князь Меншиков, большой спе�циалист в этом вопросе».Хоть ставь эту цитату эпиграфом к разделу«О главном».О деловых качествах и управленческих ком�петенциях Владимира Драчева нам практи�чески ничего не известно. (Был председате�лем совета директоров в Спортинвестбан�ке�ЛенОблбанке, руководил общественнойприемной губернатора Дрозденко.) Передспортивным начальством не прогибался.Отлично бегает, точно стреляет — можетбыть, сегодня именно эти качества в пер�вую очередь и нужны на посту руководителярайона?

Может быть, умение отлично бегатьи точно стрелять — именно те качества,которые сегодня в первую очередь и нужнына посту руководителя района?

Владимир ДРАЧЕВ родился в 1966�м в Петрозаводске. Биатлоном начал заниматься в 1980�м. Участник семи

чемпионатов мира. Четырехкратный чемпион мира. Обладатель Кубка мира в общем зачете в сезоне 1995/96.

Его не включили в сборную России на Олимпиаду–2002 в Солт�Лейк�Сити, и он перешел в сборную Белоруссии.

Выступать перестал в 2006�м, руководил молодежной сборной Белоруссии. В 2010�м был приглашен

в сборную команду России по биатлону в качестве консультанта. Поссорился с главным тренером и был

отстранен от должности.



[о главном]

Дмитрий СИНОЧКИН, Андрей НЕКРАСОВд е т а л и

власти не имеют необходимых полномочий.Уже одна эта подробность ставит под со�мнение результаты обсуждения.Есть проект, подготовленный специали�стами СПб ГУ. В границы предполагаемойохранной зоны попадают около 1800 га в трехпоселениях: Колтушском СП (900 га), За�невском СП (180 га) и во Всеволожске(60 га). На обсуждении выяснилось, что подособый режим подпадают не только строй�площадки, приобретенные девелоперамиу Фонда РЖС, но и, например, 40 га коттедж�ного комплекса «Токкари�Лэнд» и 11 гапоселка «Альпино». Эти территории такжеприобретены совершенно легально и в ос�новной части уже застроены.Представитель Фонда РЖС Анна Шагова наслушаниях заявила: земля предоставленапод застройку абсолютно законно, все со�гласования и разрешения также полученыправильно. Строительство жилья позволит

САМА ИДЕЯ создания ООПТ для охраны при�родного памятника (камовые холмы и ре�ликтовые озера) возникла достаточно давно.Ее сторонники заметно активизирова�лись в ходе обсуждения генплана Колтуш�ского поселения и особенно после того, какФонд РЖС продал под застройку два участ�ка в селе Павлово. Компания «Тобол» купи�ла за 15,25 млн руб. 2,7 га в под «комплекс�ное освоение в целях жилищного строи�тельства». Владелец собирается построитьздесь 40 000 кв.м жилья. Второй участокплощадью 4 га за 8,77 млн рублей приобре�ла компания «Сигма», объем строительстваздесь также превысит 40 000 кв.м.За создание ООПТ выступили специалистыКомитета по природным ресурсам ЛО, эко�логи, местные жители. В их выступленияхбыли заявлены цели, с которыми трудно спо�рить: сохранение природных ландшафтов,редких видов растений, птиц и грибов. За�щитники Колтушских высот особенно под�черкивали, что изымать участки ни у кого несобираются. (Умолчали, правда, что статусзаказника предполагает серьезные ограни�чения, особенно по части строительства.)Однако качество подготовки документовявно уступало значимости поставленныхзадач, а правовые и социально�экономи�ческие последствия организаторами обсуж�дения не просчитывались.Специального постановления правитель�ства ЛО по этой проблеме нет. А районные

Разгорается спор вокруг создания особо охраняемой природной территории «Колтуш�ские высоты». В администрации Всеволожского района прошло обсуждение проекта; в ходедискуссии выявились серьезные разногласия.

Высоты особого назначения

к с т а т и

ЕСТЬ В ЭТОМ СЮЖЕТЕ некая этическая странность. Защита природы от варваров�застройщиков — это все

понятно и прелестно. Но все же, когда природные памятники защищают энтузиасты со стороны — это одна

история. А когда именно аборигены, то есть те, кому некогда повезло здесь построиться и поселиться —

немножко другая.

Под Зеленогорском на охраняемой территории обнаружили четыре ресторанчика. Ну, не сносить же. Пригрози�

ли, но оставили, а уж остальным — настрого заказано! Такая получается конкуренция под присмотром. Если

вернуться к Колтушам: финны�ингерманландцы тоже, небось, не сильно радовались, когда русские стали их

теснить на этих землях. Но тогда вопросы «охраны территории» решались количеством пушек. И физиолог Павлов

пришел со своим институтом не на пустое место, а на те же камовые холмы… Чем же новые поселенцы хуже?

объеме, как они изначально планировали.Например, на участке ГК «УНИСТО Петро�сталь» площадью 22 га (проект «Тридевятки�но царство») разрешили построить домавысотой 18 этажей, хотя норматив позволя�ет только 12. Плотность застройки составит10 900 кв.м на 1 га (по нормативу — макси�мум 9000 кв.м на 1 га). Застройщик покупалучасток с готовой градостроительной доку�ментацией, которая предусматривала воз�ведение комплекса площадью около 330 000кв.м. По словам генерального директораГК Арсения Васильева, проект стартовалеще до принятия РНГП, и сейчас в разнойстадии готовности находятся пять корпусов.После согласования отклонений общая пло�щадь проекта составит около 240 000 кв.м.Арсений Васильев считает, что Ленобласть

КОМПРОМИССНОЕ РЕШЕНИЕ — согласо�вать застройщикам отклонение от регио�нальных нормативов — было принято напервом заседании градсовета Ленобласти.Конфликт между застройщиками и област�ными чиновниками тлеет со второй полови�ны прошлого года. Весной 2012�го в регио�не приняли Региональные нормативы гра�достроительного проектирования. Многиепроекты планировок, ранее утвержденныемуниципалитетами, этому документу не со�ответствовали — прежде всего по плотно�сти населения, высотности, наличию соци�альных объектов и т.д. В Буграх, Новом Де�вяткино, Мурино чиновники настаивали наотмене или корректировке ППТ.Разрешенное отклонение позволит девелопе�рам продолжать строительство, хотя и не в том

Компаниям «УНИСТО Петросталь» и «ЦДС», реализующим проекты в Мурино, официальноразрешили превысить нормативы по этажности и плотности застройки.

Муринский компромисспредложила вполне понятный и работоспо�собный механизм взаимодействия.Второй проект, получивший согласованиена отклонение, реализуется на территориив 30 га. Фирма «Инвесткапитал» (входит в ГК«ЦДС») собиралась построить здесь 25–27�этажные дома общей площадью 510 000 кв.м.Компании разрешили возвести не более18 этажей с плотностью застройки в 11 250кв.м на 1 га — то есть в сумме получится неболее 337 500 кв.м. «Нам приходится идтина компромиссы, — говорит вице�губерна�тор Георгий Богачев. — Проекты, может,и далеки от идеала, но запретами мы оттолк�нем застройщиков. Дома уже строятся, и мыдолжны обеспечить хотя бы минимальныйкомфорт будущим жителям, а значит, надоприйти к разумному диалогу. Иначе тупик».Окончательное решение на основании ре�комендаций градсовета будет приниматьправительство Ленобласти.

привести в порядок инженерную инфра�структуру. Один из участников (сотрудникИнститута имени Павлова) обратился к нейпростодушно и искренне: «Верните землюпо�честному!»Руководитель проекта «Альпино» МихаилДмитроченко выступил системно. Идею со�здания ООПТ компания поддерживает — приусловии легитимности и прозрачности про�цедуры ее создания; границы заказниканеобходимо уточнять; ошибки из проектанужно устранить; участки под строительство,особенно находящиеся в черте населенныхпунктов, из ООПТ придется убирать. Для кор�ректировки проекта необходима рабо�чая группа, и лучше, если собственники круп�ных участков будут в нее включены, — иначепроцесс утонет в межевых спорах.Еще одно соображение: если сейчас спеш�но создавать ООПТ — придется в очереднойпересматривать генпланы поселений.Формально протокол общественного обсуж�дения утвержден, фактически — опротесто�ван. Чтобы примирить разнонаправленныеинтересы, понадобится время.

17АПРЕЛЬ 2013

[о главном]

Дмитрий СИНОЧКИНд е т а л и

НА ТЕРРИТОРИИ Антикайненского участкового лесничества специ�алисты Приозерского общества охотников и рыболовов и ООО«Вега» обнесли забором 880 га, в том числе 560 га лесного фонда.Периметр забора — почти 13 км. Въезд организаторы проектасобираются устроить у озера Лесково — там вырублены деревья,утрамбована площадка под «инфраструктурные объекты».Все это, разумеется, без положенных в таких случаях согласований, наосновании единственного договора аренды территории под охотни�чьи угодья, заключенного с Комитетом по природным ресурсам ЛО.По мнению областного Комитета по охоте, внутри забора — вовсене федеральные леса (которые по закону не могут огораживатьдаже арендаторы), а «вольер для полувольного содержания живот�ных». Там будут проживать 50 оленей, 80 косуль и 220 кабанов.Председатель Комитета Игорь Прохоров, по словам активистов,признал, что в этой интересной инициативе есть некое нарушениеЛесного кодекса. Но Комитет как раз сейчас работает над внесени�ем изменений в законодательство…Злобные неизвестные, не дожидаясь внесения поправок, присту�пили к проблеме методом «прямой демократии»: проделали в забо�ре несколько проходов. Охотоведы накатали жалобу; участковыйпоискал�поискал, но виновных не обнаружил.Активисты «Открытого берега» считают это огораживание незакон�ным. Против него резко высказались и большинство участниковобщественных слушаний в поселке Севастьяново (ближайшем на�селенном пункте).Активисты обратились в прокуратуру. Ответ, полученный из этойуважаемой инстанции, их совершенно не устроил. Природоохран�ная прокуратура сочла данный случай исключением, а забор —легитимным.Теперь граждане будут добиваться защиты общественных интере�сов в суде.

В конце марта в Невском районном суде активист движения«Открытый берег» Ирина Андрианова обжалует отказ природоох�ранного прокурора принимать меры реагирования по факту за�хвата участка гослесфонда в Приозерском лесничестве.

Подзаборная вольница

к с т а т и

В АНГЛИИ огораживания (насильственная ликвидация общинных земель)

привели к многочисленным крестьянским восстаниям и стали одной из причин

революции.


[о главном]

Екатерина ГОЛУБЕВА, Халмурат КАСИМОВд е т а л и

чивает выбор хозяйствующих субъектов,предоставляющих услуги по строительствугазопроводов�вводов, и создает преимуще�ства для петербургской компании. Хотяв Гатчинском районе есть еще четыре орга�низации, занимающиеся подобной деятель�ностью. По мнению антимонопольщиков,гатчинские власти распространяли необъек�тивную информацию и «вводили гражданв заблуждение относительно способов и ха�рактера оказания услуг по газификациимикрорайона Загвоздка». Действия влас�тей привели «к устранению конкуренции».Компания�подрядчик, договоры с которойвсе�таки заключили жители Загвоздки, на�

В 2009 ГОДУ администрация Гатчины приняларешение газифицировать микрорайон, былразработан проект, и петербургская компания«Газэнергострой» приступила к делу. Однакоработы так и не были завершены, а деятельно�стью «Газэнергостроя» и администрации заин�тересовались антимонопольные органы.По мнению специалистов УФАС, власти Гат�чины обязали жителей Загвоздки заклю�чить договоры только с одним подрядчиком.Администрация настаивала, что у абориге�нов нет возможности выбрать подрядчикапо устройству газоотводов, ведущих от рас�пределительного газопровода к фасадамзданий. «Газэнергострой» выставил условия:20 000 рублей плюс 1800 за каждый погон�ный метр. Часть жителей сочла эту цену за�вышенной и потребовала права самосто�ятельного выбора подрядчика. Домовла�дельцам, не пожелавшим воспользоватьсяуслугами подрядчика, предложили решать«газовый» вопрос самостоятельно.Рассмотрев жалобы жителей, специалистыУФАС согласились: такое решение ограни�

Газификация гатчинского района Загвоздка идет третий год. Теперь завершить проектобещают к лету.

Поддайте газу!

чала работать летом 2011 года. А затемдеятельность прекратила. В результате газав поселке нет по сей день. Руководительуправления ФАС по ЛО Вадим Владимировсчитает это ярким примером того, как «на�рушение закона о защите конкуренции мо�жет привести к мошенничеству».Администрация МО «Город Гатчина» не согла�силась с обвинением и подала иск в Арбит�ражный суд, который подтвердил правомер�ность решения, принятого ЛенинградскимУФАС. Сейчас, по сообщениям администра�ции, работы ведутся и закончатся, предпо�ложительно, летом.«Газовые войны» в области идут не первыйгод. В нескольких населенных пунктах жи�лые здания не удается подключить к сетиименно потому, что плата за подключениеоказывается неподъемной для граждан: за«доступ к трубе» просят до 200 000 рублей.Губернатор Александр Дрозденко пообещалжителям Ленинградской области, что ужев этом году плата за газификацию частныхдомов станет фиксированной. Готовитсяпроект постановления правительства ЛО —для всех категорий граждан, которые посто�янно проживают и прописаны на террито�рии области в частном секторе, плата составитот 30 000 до 50 000 рублей вне зависимос�ти от расположения деревни или поселка.И вне зависимости от расстояния до улично�го газопровода.

ные площадки, лодочную станцию и госте�вую парковку. В SPA�комплексе площадью1500 кв.м предусмотрены: 25�метровыйбассейн, детский бассейн, четыре сауны,джакузи, фитнес�зал и пр. В двухэтажномздании обустроена гостиница на шесть но�меров, сауны, кафе и зона проката спортив�ного инвентаря. Рядом — три теннисныхкорта. В отдельном здании (1400 кв.м) за�планирован ресторан.Компания очистила и углубила Ржавую ка�наву и собирается обустроить на ее берегулодочную станцию для катамаранов и не�больших лодок.

УЧАСТОК В 2,5 ГА (ДНП) находится недалекоот пересечения Заозерной дороги и Примор�ского шоссе, рядом со Ржавой канавой, пососедству с санаторием «Детские Дюны». Тер�ритория — собственность компании «Проф�Инвест» (девелопер и инвестор проекта).Здесь построены девять коттеджей из клее�ного бруса от 160 до 170 «квадратов» научастках от 6,3 до 10,5 сотки. Дома подклю�чены к централизованным коммуникациям:электричество (15 кВт на домовладение),вода, канализация, газ, телефон, Интернет.Инфраструктура включает SPA�комплекс,небольшую гостиницу, ресторан, спортив�

В Сестрорецке сдан в эксплуатацию спортивно#оздоровительный комплекс «Курортный».По сути представляет собой коттеджный поселок с развитой инфраструктурой. Цены надомовладения начинаются от 15 млн рублей.

Курорт у Ржавой канавыПо словам руководителя отдела продаж ком�пании «ПрофИнвест» Ксении Степановой,к концу года будут сданы в эксплуатациюресторан и SPA�комплекс. Ими будут управ�лять привлеченные компании, договор с ре�сторатором — на стадии подписания, опера�тора для SPA�комплекса пока не нашли. Но�мера в отеле собираются сдавать в аренду.Вся инфраструктура будет доступна и сто�ронним посетителям. Спокойствие и без�опасность владельцев коттеджей будетобеспечивать круглосуточная служба охра�ны и системы видеонаблюдения. Комплек�сом управляет УК от застройщика.Активные продажи стартовали с начала года.Первые сделки уже прошли, но девелоперне называет ни бюджеты, ни количествопроданных домов.


ПО ИТОГАМ 2012 ГОДА в Ленинградской области построено 47 км магистральных газопроводов, 281 км

распределительных газопроводов, газифицировано 4000 квартир и домовладений.

Сегодня регион газифицирован в среднем на 59,5%, в сельской местности уровень газификации ниже. С участием

бюджетных средств в этом году планируется подключить к природному газу около 3 тысяч домовладельцев.

Вице�губернатор Юрий Пахомовский сообщил, что в этом году будет создана объединенная компания «Петербург�

теплоэнерго», которая продолжит строительство газовых котельных и в Петербурге, и в Ленинградской области.

[24] Чем рискует покупательОсновные риски, которые сегодня смущают покупателя загородного дома, — опасения, что объект не будет достроен или что цена окажется завышенной. (Тогда в случае форс-мажора затраты вернуть не получится.) Эксперты считают, что стоит учесть и другие параметры. Например, следует остерегаться переплат за обслуживание и инженерное обеспечение дома.

[аналитика]

[22] Билет в Бизнес-классЗагородные дома бизнес-класса — самая трудная для застройщика и самая мутная для анализа категория. В эконом-классе главное — цена (в подлинной элите цена на третьем-четвертом месте в списке важных параметров). Покупатель БК еще не настолько богат, чтобы платить, не считая, но уже претендует на максимальный набор опций.



Загородные дома бизнес�класса — самая труд�ная для застройщика и самая мутная для анализа

категория. В эконом�классе главное — цена (в подлинной элите ценана третьем�четвертом месте в списке важных параметров). Покупа�тель БК еще не настолько богат, чтобы платить, не считая, но ужепретендует на максимальный набор опций.

ПО ДАННЫМ ЭКСПЕРТОВ компанииKnight Frank SPb, сейчас в петербургскомрегионе застройщики реализуют 38 про&ектов бизнес&класса: это более 2700 домо&владений, в продаже — около 1300. При&бавка за 2012 год не слишком существен&ная: плюс 8 проектов, сняты с продажипримерно столько же. В Подмосковье толь&ко реализация за год составила 1400 домо&владений бизнес&категории. Другое дело,что всеядные москвичи засчитывают и сдел&ки с участками; чопорные петербуржцысклонны считать продажи наделов сдел&ками вне категорий: кто ж знает, что по&купатель потом построит на купленнойземле. (Концептуального единства уж точ&но не добьешься.) С одной стороны, понят&но, что, приобретя за несколько милли&онов рублей 30–40 соток в «Охтинскомпарке», он вряд ли ограничится щитовымдомиком. С другой — всякое бывает: на&пример, пафосный проект Lake's BerryClub на Вуоксе (с домами под два милли&она евро) переродился в скромный «Со&сновый берег» с рекомендованными про&ектами 6х5 м…Применимы ли «коттеджные» критериик таун&хаузам — неясно; непонятно так&же, по какой ведомости числить смешан&ные проекты. Коттеджи в составе комп&лекса&микс «Близкое», на наш взгляд,вполне уместно отнести к бизнес&классу.А квартирки по 1,6–1,8 млн (оттудаже) — вряд ли. «Мне кажется, что посе&лок бизнес&класса перестает быть тако&вым, если в нем готовые коттеджи сосед&ствуют с таун&хаузами и земельными уча&стками. Пропадает однородность среды,одна из главных характеристик уровнябизнес&класса», — считает Ван Линань,президент компании «Би Хай Инвест»(комплекс «Мариинская усадьба»).Специалисты КЦ «Петербургская Недви&жимость» отмечают, что в зоне постоян&ного проживания (удаленность до 30 км)проекты бизнес&класса сосредоточенырядом с развитыми и популярными насе&

ленными пунктами: Юкки, Мистолово,Мельничный Ручей, Медный Завод и т.д.«ПН» выделяет и «сезонный» БК: 2/3таких проектов сосредоточены в Выборг&ском районе (Рощино, Пески, Александ&ровка и т.д.).В Подмосковье, по данным порталаIrn.ru, количество проектов БК растет,а вот ценовые показатели пока еще на30–50% ниже докризисных. У нас кар&тина иная: количественный рост притор&мозился, да и падение в кризис не былотаким уж глубоким; часть проектов избизнес&класса перекочевала этажомниже, так что статистику (снижениемцены) сильно не испортили.

МАРКЕРЫ И ГРАНИЦЫ

Ван Линань полагает, что сегодня обще&принятой классификации коттеджныхпоселков нет. Однако можно выделитьнесколько ключевых для бизнес&классаопций: дома из кирпича или газобетона,назначение — для постоянного прожива&ния; место — не далее 25–30 км от КАД.«Обязательны централизованные комму&никации, наличие управляющей компа&нии, — говорит Ван Лиань, — огороженной,круглосуточно охраняемой территории,собственной инфраструктуры с широкимспектром услуг».По мнению Марины Агеевой, директорапо маркетингу компании «ПулЭкспресс»,важный критерий — площади участкови домов. «По нашей оценке, средняя пло&щадь наделов в проектах БК для посто&янного проживания — 12–15 соток; длядач — 15–20 соток. Площадь домов в этомсегменте — около 200 кв.м. Для строи&тельства в бизнес&классе чаще использу&ют кирпич и клееный брус, хотя возмо&жен и газобетон».Руководитель проекта «Юкковское»Сергей Москвин, соглашаясь с обязатель&ностью набора «городских удобств», под&черкивает значение единой социальной

Дмитрий СИНОЧКИН

среды: «Это одно из условий комфортно&го проживания». Кроме того, комплексбизнес&класса (в отличие от «эконома»)все&таки должен размещаться хоть и по&близости от города, но в красивом месте,вблизи леса или озера. С этим согласени генеральный директор «Русь: НТ»Дмитрий Майоров: «С точки зрения ме&стоположения необходима живопис&ность ландшафта и изолированность отдепрессивного социального окруже&ния». Он также подчеркивает: желате&лен (в перспективе) рост инвестицион&ной стоимости, перспективы развитиятерритории.Тут, конечно, можно поспорить: есликонкретное место притягивает инвесто&ров — последствия не всегда предсказуе&мы. И гарантировать условия развитияне могут ни генплан, ни даже главныйархитектор.Генеральный директор компании «Заго&родная перспектива» Михаил Дмитро&ченко уверен, что для бизнес&класса ва&жен умеренный масштаб: поселок не дол&жен содержать более 100 домовладений.Утверждение понятное (в «Альпино» 47 до&мохозяйств), но небесспорное: в том же «Юк&ковском», в «Онегин&Парке», да и в «Ма&риинской усадьбе» домовладений будетпобольше. Что не умаляет достоинствэтих проектов, да и, пожалуй, напрямуюне влияет на темпы продаж. Потому чтоот количества домов зависит доля допол&нительных опций в цене дома и стоимостьэксплуатации — а покупатели в этой ка&тегории, как мы помним, деньги счита&ют внимательно.Директор компании «ПетроСтиль» Мак&сим Берг уверен в том, что важнейшаяразграничительная линия между кате&гориями пролегает в юридической плос&кости.Взгляд, конечно, неожиданный, но вер&ный.«Это требование стало актуальным с по&явлением бОльшего разнообразия фор&матов: индивидуальные дома, дуплексы,таун&хаузы, квартиры… — говорит Мак&сим Берг. — Покупателю все сложнее ра&зобраться в тонкостях владения самимстроением, землей, долей в обществен&ной инфраструктуре и т.д.».Не поспоришь. Можно лишь возразить,что даже и в некоторых весьма дорогихпроектах не все в полном порядке с пра&вами на землю.

ЗА СЧЕТ ФАНТАЗИИ

Все опрошенные нами участники рынкасолидарны: конкуренция в этом сегмен&те становится все более острой и напря&женной.

БИЛЕТ ВБИЗНЕС�КЛАСС

23АПРЕЛЬ 2013


«Думаю, что именно в бизнес&классе —самая плотная конкуренция, — говоритМарина Агеева. — Этот сегмент сильнеепрочих пострадал в кризис и до сих порне вышел на полноценный уровень про&даж. Беда в том, что те проекты, которыене успели “проскочить” до кризиса, мо&рально устарели. А новые, разработан&ные с учетом сегодняшних ожиданийпокупателя, находятся в низкой степениготовности».«Поселков осталось столько же, а коли&чество покупателей уменьшилось, — кон&статирует Михаил Дмитроченко. — Кон&курентная борьба идет не только внутрисегментов, но и между ними: бизнес&класспытается отнять клиентов у премиум&класса, “эконом” — у “бизнеса”».Ван Линань согласен: предложение суще&ственно превышает спрос. Именно поэто&му на рынке появились мультиформат&ные проекты — застройщики пытаютсядиверсифицировать риски. Однако, помнению руководителей проекта «Мари&инская усадьба», сегодня принципиаль&но важный момент — не снижение цены(это в перспективе тупик), а продумыва&ние удобных условий оплаты, рассрочек,минимального первого взноса.Собственно, продажи в «Онегин&Парке»и «Мариинской усадьбе» свидетельству&ют о востребованности такой услуги.Максим Берг полагает, что соревнованиеидет не столько внутри категории, сколь&ко в границах территории: «Конкурен&

ция здесь, скорее, локальная: располо&женные географически рядом, близкиепо цене и качеству проекты конкуриру&ют между собой, безусловно, жестче».В «Юкковском» сделали ставку на про&думанные перспективные решения (ктогде будет гулять, чем будут заняты няняс ребенком и пр.). Много внимания уде&ляют ландшафтному дизайну. Имя Джо&на Брукса, которого привлекли к этомупроекту, — серьезный аргумент для «про&двинутых» домовладельцев, хотя вряд литак уж значимо для основной массы.В принципе, в бизнес&классе происходятте же процессы, что и на рынке городско&го жилья: какие&то опции, изначальноприсущие только элитным объектам, по&степенно спускаются в более массовыекатегории. И здесь важно угадать моду.Думаю, не ошибемся, предположив, чтона следующем этапе развития рынка од&ним из главных критериев выбора станетвменяемое и качественное управлениекомплексом. И здесь красивые презента&ции не помогут — понадобится накоп&ленный опыт, отзывы в сетях, управле&ние репутацией.Странно, что в этой сфере до сих пор несоздана «сетевая» профессиональная УК.

СДВИГ ПО СМЫСЛУ

Покупатели стали прагматичнее и рацио&нальнее — эту фразу (с незначительнымивариациями) мы слышали практически

от всех девелоперов. Признаемся: мы слы&шали ее и до кризиса, и в кризис, и сразупосле.Идеалисты чаще встречаются среди заст&ройщиков, причем именно в дорогомсегменте. Чувствуется: у человека быламечта о загородном доме. Он ее выносил,взлелеял. И вот — воплощает в 30–50–100 экземплярах!А потом начинает ждать покупателей&единомышленников…Сухие рационалисты, хорошо умеющиесчитать и предвидеть, по крайней мерене остаются в проигрыше. А выигрываютте, кто умудряется сочетать жесткий ана&лиз — с легким сдвигом по фазе, с акку&ратным риском (Parabola, FreeDom, «Оне&гин&Парк»).Рациональное начало в покупателях уг&лубляется (мечтатели среди клиентов илизакончились, или пошли в застройщики).«При покупке участка люди серьезноинтересуются результатами инженерно&геологических изысканий, заранее оце&нивая затраты на выторфовку, мелиора&цию и т.д. — рассказывает Марина Агее&ва. — При покупке готового дома нормойстановится приглашение независимойстроительной экспертизы. Кроме того,в бизнес&классе, как и в целом на рынке,предпочтения сместились к участками домам меньшей площади (12–15 соток,дом около 200 кв.м)».«Сегодня покупателя волнует не толькостоимость домовладения и ее составляю&щие, но и затраты на содержание и про&живание в будущем», — дополняет СергейМосквин. С этим согласен и МихаилДмитроченко: «Вопрос: “А сколько мнеэто будет стоить в месяц?” задает сейчаспрактически каждый потенциальныйпокупатель».Заместитель генерального директора КЦ«Петербургская Недвижимость» Ольга Тро&шева говорит: «Сегодняшний покупательне готов платить за разнообразную инфра&структуру (при значительном увеличениистоимости обслуживания) предпочитаястандартный набор функций: минимум —детская площадка и административныйкомплекс, максимум — магазин».По мнению Дмитрия Майорова, сокраща&ется количество инвестиционных сделок:подавляющее большинство приобретаетдома, чтобы в них жить. И это формируетболее понятный набор требований, делаетрынок более цивилизованным.

ПРИМЕРЫ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ, ВЫШЕДШИХ НА РЫНОК В 2012 ГОДУ

Источник: Knight Frank ResearchИсточник: Knight Frank ResearchИсточник: Knight Frank ResearchИсточник: Knight Frank ResearchИсточник: Knight Frank Research

ПАРАМЕТРЫ СЕГМЕНТА ДОРОГИХ КОТТЕДЖНЫХ ПРОЕКТОВ

Источник: Knight Frank ResearchИсточник: Knight Frank ResearchИсточник: Knight Frank ResearchИсточник: Knight Frank ResearchИсточник: Knight Frank Research

Период I кв. 12 II кв. 12 III кв. 12 IV кв. 12 I кв. 13 II кв. 13 III кв. 13 IV кв. 13

Стоимость кв.м, с участком 75 500 76 900 69 700 70 000 75 100 73 800 70 300 67 200

Стоимость домовладения 17,6 17,2 16,1 16,2 16,2 15,5 15,2 15,7

Источник: Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость»Источник: Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость»Источник: Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость»Источник: Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость»Источник: Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость»

ДИНАМИКА ЦЕН НА ДОМОВЛАДЕНИЯ БИЗНЕС�КЛАССА

Название Место Колич. Цена,домовладений млн долл

Gorki Гольф Курорт Ломоносовский р�н, пос. Горки 73 От 0,5

Noteburg Кировский р�н, Шлиссельбург 203/61 От 0,5

«Александровский» г. Пушкин 56 От 0,2

«Петергофская мыза» г. Петродворец 7 От 0,8

«Три короны» г. Всеволожск 105 От 0,3

«Черничная поляна» Всеволожский р�н, пос. Юкки 18 От 0,2

Показатель Класс А Класс В

Количество КП, шт. 19 38

Общее число домов в поселках, шт. 453 2751

Из них свободны, шт. 283 1275

Число проданных в 2012 году домовладений, шт. 34 268

Средняя стоимость коттеджа с участком, млн долл. 1,8 0,6



Основные риски, которые сегодня смущают покупателя загородного дома, — опасе�ния, что объект не будет достроен или что цена окажется завышенной. (Тогда в случае

форс�мажора затраты вернуть не получится.) Эксперты считают, что стоит учесть и другие параметры.Например, следует остерегаться переплат за обслуживание и инженерное обеспечение дома.

ЭТИ ПРОБЛЕМЫ обсуждались на семи�наре, который «Пригород» провел в рам�ках Ярмарки недвижимости.Все объекты инфраструктуры («маячки»,которыми заманивают в поселки покупа�теля классов «бизнес» и выше) рано илипоздно придется оплачивать. Один из су�щественных вопросов — кому они при�надлежат? Является ли общая земля до�левой собственностью всех жителей по�селка? Кто содержит здание яхт�клуба?Это взносы будущих жителей или само�стоятельное предприятие, которое фи�нансирует застройщик? В каждом слу�чае надо тщательно уточнять, кто станетуправлять комплексом, кому будут при�надлежать сети, из чего будут склады�ваться затраты на содержание.

Мария ФЕДОРОВА,«Еловая аллея»:– Есть поселки, в которых стоимостьэксплуатационных расходов сегодня до�ходит до 30 000, не считая коммуналь�ных платежей. Поэтому до покупкинадо просить смету, чтобы понять, зачто предстоит платить и согласны ливы это оплачивать. Например, у нас в по�селке обслуживание стоит 8000 рублей.Это охрана, вывоз мусора, содержаниевсех сетей, коммунальные платежи.А в соседнем поселке за эксплуатациюнадо платить 15 000. Разница за счеттого, что там есть открытый бассейн,который работает с мая по октябрь.

Алексей ЗУБИН,компания «Лэнд Кей»:– Управление «от застройщика» гораздодешевле, чем от управляющей компании.Управляющая компания — это процен�тов 30 сверху. Мы столкнулись с этимгод назад, когда начали задумываться:отдать поселок кому�то или самим зани�маться управлением. Проанализировавситуацию, мы поняли, что обслужива�ние дома в поселке эконом�класса обхо�дится в 3000–7000 (это без коммуналь�ных платежей), в сегменте «бизнес» —в 8000–12 000, в элитном — до бесконеч�ности. В нашем поселке средняя сто�имость обслуживания — 3000 рублей (безкоммунальных платежей). Еще одинважный момент — чем больше поселок,тем дешевле обслуживание. Я встречал�ся с представителями клубного поселка,в котором сотка стоит 3 млн рублей.У них дороги, теннисные корты, охрана...Они платят около 30 000 в месяц.

Покупатель должен понимать, как сменитьуправляющую компанию. Не обязательноэта возможность будет реализована, ноузнать, как это делается, лучше до покупки.

БОРЬБА ОСТОРОЖНОСТИС ЖАДНОСТЬЮ

В покупателе жадность постоянно борет�ся со стремлением к приличному каче�ству. По большому счету, мы еще не зна�

Екатерина ГОЛУБЕВА

ем, что такое качество загородной жиз�ни: пятидесятилетнего опыта прожива�ния в доме у нас просто нет. Кто знает,как поведет себя постройка от «Рование�ми»? А сруб из новгородской губернии?А панель на металлическом каркасе?То же происходит и с инженерным обеспе�чением. Сколько нужно электричества надом средней руки? Так ли необходимо цен�тральное водоснабжение? К этим вопро�сам «поселенцы» только примеряются.

Алексей ЗУБИН:– Многие покупатели хотят централь�ный водопровод. Чтобы получить разре�шение на бурение скважины, на каждыйкубический метр воды надо заплатитьоколо 20 000 рублей. Кроме того, заст�ройщик должен построить резервуарс запасом воды на три дня на весь посе�лок. Теперь представьте: вы приезжаететолько на выходные, а кто�то живетв поселке постоянно. Но платить за водувы будете примерно одинаково, потомучто бОльшую часть расходов составля�ет обслуживание резервуаров, общее со�держание сетей. Значит, для вас гораздовыгоднее автономная скважина.Теперь об электричестве. Дополнитель�ные мощности (до 15 кВт) в зависимос�ти от категории обходятся в 15 000–50 000 за киловатт. Между тем нашрасчет по поселку показывает: 5 кВт спо�койно хватает на дом средних размеров —микроволновка, чайник, освещение дома.Максимальное потребление у нас в одномиз домов (120 кв.м), где работают печка,чайник и везде теплые полы, — 6 кВт.Дороги. Всем нужен асфальт. А никто незадумывается, что километр дорогидаже со щебеночными покрытием сто�ит порядка 1500 рублей за «квадрат».И потом все это надо обслуживать.Подсчитайте, что надо именно вам.

Когда мы говорим о загородном доме, рас�считывать надо на долгосрочную перс�пективу, как минимум — на ближайшие20 лет. Понятно, что ресурсы будут посто�янно дорожать, а значит, мы никуда не

ЧЕМ РИСКУЕТПОКУПАТЕЛЬ

25АПРЕЛЬ 2013


денемся от европейского тренда, когда стоимость содержаниядома составляет 30–50% от заработка. А раз тарифы будут расти,уже сейчас в проект надо закладывать экономичные технологии,которые позволят в дальнейшем оптимизировать затраты.

Евгений ЗЕЙНАЛОВ,компания «Майбес»:– Вы решили строить загородный дом. Сразу возникает вопрос,на чем можно сэкономить. Доля инженерии в строительстве —5–15% от стоимости проекта, и эти расходы нельзя умень�шить. Мы предлагаем готовые заводские решения для обеспече�ния дома. На объект привозят готовые блоки и собирают их, какконструктор. Заказчик видит, за что платит. Кроме того, онполучает оборудование высокого качества, ему не надо самомупо частям комплектовать все это. Расчет можно провестисразу, когда клиент решил, какой площади будет дом, каковынесущие конструкции, определился с участком. Именно тогдаможно и нужно начинать думать про инженерную «начинку».

НЕНУЖНЫЕ СОСЕДИ

Еще один риск, который редко предусматривают покупатели, —плотность застройки. В разных районах она возрастает с раз�ной скоростью. Во Всеволожском районе количество природ�ных ландшафтов уменьшается на глазах, на Карельском пере�шейке их тоже становится меньше, Сестрорецк практическистал спальным районом Петербурга.

Мария ФЕДОРОВА:– Никто из покупателей сегодня не застрахован от появле�ния нежелательных соседей. Есть пример, когда неподалекуот комплекса, где дом стоит 50–80 млн, построили заправ�ку... Конечно, надо поинтересоваться, каковы планы админи�страции, что здесь будет строиться. Внимательное отноше�ние застройщика, изучение документов позволит избежатьтаких инцидентов.Но уже понятно, что ценность нетронутой природы повыша�ется с каждым годом. Дальние варианты выглядят уже не такпугающе. Много предложений в районах, которые прежде несчитались популярными. Например, возникают садоводствав Кингисеппском районе, спрос дотягивается до Лодейного Поля.Важным становится не расстояние, а состояние дорог. Вспом�ните Приозерское шоссе пятилетней давности: расстоянието же, но ехать в два раза дольше.

Артур КУКУЯШНЫЙ,компания «Леверидж»:– За последние пять — семь лет расстояние стало менее значи�мым, граница отодвигается. И это понятно: если вы с северагорода едете на Васильевский остров полтора часа, то два иличетыре часа на дорогу до дачи уже не так страшны.Наш поселок располагается в 260 км от Петербурга и в 8 км отПорхова Псковской области. В Порхове есть автовокзал, же�лезнодорожный вокзал, больница, милиция, банк... Добратьсядо поселка можно как на поезде, так и на автомобиле. У насразработан генплан на 21 участок, в который включена всяинфраструктура. Есть свидетельство о собственности, про�ведено межевание — выделены участки по 18–20 соток. Мысделали дорогу, которая проходит по территории поселка.Пробурили скважину, получили воду.Мы предлагаем участки без подряда, но с коммуникациями, —10 000 рублей за сотку. Конечно, это не дача выходного дня, эточтобы вывезти семью на природу на все лето. Народа вокругмало, можно охотиться, ловить рыбу, собирать грибы.



Конфуций сказал: «Бывает, дерево вырастет, но так и не зацветет. Бывает, зацветет,но так и не даст плода».

Дерево, а в нашем случае — рекламный или маркетинговый проект, надо холить, лелеять и заботиться о нем.В этом вам поможет рекламное агентство — трудолюбивый садовник с большим опытом и набороминструментов. В поисках нам пособит Конфуций, который неплохо разбирался в маркетинге.

«Очень трудно найти черную кошку в тем�ной комнате, особенно если ее там нет»

ИЩЕМ РЕКЛАМНОЕ АГЕНТСТВО

Агентств много. Чтобы выбрать нужное,надо использовать несколько простыхприемов. Неважно, идет речь об отдель�ном проекте или о комплексном сопро�вождении, — принципы выбора одина�ковы.Обычно заказчики смотрят на портфо�лио, цену, сроки. На самом деле все этовторостепенные факторы. В портфолиовыносят удачные проекты, а не все под�ряд. Кто знает, каков их процент в об�щем объеме заказов? Поэтому портфо�лио мы смотрим, запоминаем, возможно,находим интересные идеи, но в приня�тии решения оно не играет заметнойроли.Цена. Важный момент, особенно на слож�ном рынке с высокими рисками. Но изчего она складывается? Высокая ценаможет означать как класс специалистов,так и большое количество привлеченныхсубподрядчиков, а это уже минус. Низ�кая цена может подразумевать такое жекачество, а может означать наработан�ность решений. Этот вопрос стоит обсу�дить отдельно.Та же история со сроками. На самом делереклама — это производство, здесь рабо�тает цикл «материалы — работа — конт�роль». Поэтому нет понятия «короткиесроки» — есть понятие «уложиться в за�данные».Кейс. Петербургская типография долгоевремя оставалась «одной из многих». По�том компания ввела понятие «сборныйтираж». В предложение включаютсятолько стандартные размеры, кратныепечатному листу, типовая глянцеваябумага. Все заказы дня печатают вмес�те, на одном печатном листе. Не надокаждый раз заново настраивать маши�ну и подгонять очередной тираж. Резкосократились типографские расходы,процесс упростился и стал короче, опе�рации удалось автоматизировать.Конечная цена для клиента упала ниженекуда, сроки стали фантастически ко�роткими, а сбоев почти не бывает. По�ток заказов вырос в разы, как и прибыль

типографии. Теперь она — безусловныйлидер рынка.

«Поставьте вопрос — и увидите ответ»

ХВАТИТ ВОПРОСОВ.ПОРА НА НИХ ОТВЕЧАТЬ!

Самый простой и разумный метод — этопробная подача вашего проекта. Пустьагентство представит план действий повашему заказу: в чем предлагаемая идея,как ее будут решать, какие средства и ре�сурсы потребуются.Здесь важно понимать, что агентство нестанет расписывать концепцию во всехдеталях. Это трудоемкая работа, и онапока не оплачена. Но дать представлениео замысле, его плюсах и минусах, особен�ностях и перспективах необходимо.Также попросите составить план�график.Он должен пошагово демонстрировать,какой конкретный результат и когда выполучаете.Идеально, если агентство составит сме�ту, расписав структуру затрат. Простое«итого» в конце ни о чем вам не скажет,а стоимость конкретной операции илиэтапа может многое раскрыть.Важно, какими собственными ресурса�ми располагает агентство, есть ли в шта�те соответствующие специалисты. Быту�ет мнение, что чем больше профильныхспецов в компании, тем она надежнееи дешевле. Это справедливо только для про�изводственных фирм — строителей вы�ставочных стендов, операторов наружнойрекламы, изготовителей сувениров. Дляостальных важно не число штатных спе�циалистов, а способность найти нужногоисполнителя под конкретную задачу.Кейс. В одном рекламном агентстве у от�дела производства было два руководите�ля. Один занимался собственными,штатными специалистами, а другой —привлеченными. Грамотное распределе�ние задач и тщательная работа с каж�дым клиентом дали возможность выст�роить целую сеть филиалов по всей Рос�сии. Потому что со временем во многихгородах появлялись не только специали�сты�фрилансеры, но и менеджеры�про�дажники, а общий штат специалистовпозволял в очень короткие сроки решить

Юрий МАРАКУЛИН

почти любую задачу клиента: база ра�ботников огромная, всегда есть кого под�ключить!

«Знающий не сомневается, мудрыйне тревожится, смелый не боится»

ПРОВЕРЯЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Очень желательно получить концепцию,смету и план�график в письменном виде,и не только для памяти, но и для органи�зации независимых консультаций. Мож�но отправить текст предложения экспер�там, коллегам по бизнесу, а иногда и дру�гим агентствам. Опытные, уверенныев себе рекламщики и консультанты толь�ко приветствуют такую практику: во�пер�вых, большинство заказчиков всегдасравнивает предложения, и все прекрас�но это знают, а во�вторых, профессионалбудет рад увидеть свои ошибки и испра�вить их.В разговоре с представителями агентстване стоит скрывать, что вы обращаетеськ их конкурентам: это держит в тонусе.Если агентство не хочет работать в такомрежиме, не связывайтесь с ним.Впрочем, есть одна тонкость. Если вы хо�тите детализировать проект, получитьподробную концепцию, эскизы реклам�ных материалов и наброски текстов, тоздесь речь идет о тендере. Ведь для агент�ства здесь и серьезные трудозатраты, и риск«подарить» идею. Взамен вы получаетене только разработанные идеи, но и го�раздо более точное понимание возможно�стей каждого кандидата. Но это стоитденег.

«Низкий человек печалится, что людине знают его, а благородный муж печа�лится, что не знает людей»

ОБЩАЕМСЯС ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ АГЕНТСТВА

Грамотные рекламщики обычно самипредлагают встречу с непосредствен�ными исполнителями. Стоит поговоритьс менеджером проекта, с ведущими тех�ническими специалистами, которые будутвести ваш заказ, с руководителем про�фильного направления или отдела.

КИТАЙСКАЯ ГРАМОТАРЕКЛАМНЫХ АГЕНТСТВ

27АПРЕЛЬ 2013


Есть узкоспециальные вопросы. Есть воз�можность лично уточнить все детали.Есть шанс составить собственное мнениео команде вашего проекта.Важно не просто выслушать партнеров(они все говорят красиво, на то они и рек�ламщики), а понять, могут ли подрядчи�ки смоделировать действия покупателя?Как конкретно идея агентства поможетсориентировать клиента в нужную сто�рону?Кейс. В крупной уральской сетевой ком�пании при общении с РА использовалипрактику стресс�тестов. На совещаниеприглашали сотрудников, напрямую ра�ботающих с клиентами, и при обсужде�нии проекта они моделировали поведениенеадекватного заказчика — обиженное,хамское, агрессивное. Задача сотрудни�ков агентства была в том, чтобы, во�первых, увидеть свои ошибки и принятьих к сведению, а во�вторых — в том,чтобы продемонстрировать, как пред�ложенный концепт может удовлетво�рить всех клиентов, включая явных пси�хопатов. Помогало.Вообще «метод дурака» отлично работа�ет в сложных проектах, когда надо пред�усмотреть самые невероятные мелочи.Пусть рекламщики пошагово, в деталяхобъяснят и суть идеи, и конкретные путиее реализации, вплоть до мелочей. Еслине могут — значит, недоработали.

«От речи нужна только выразительность»

БРИФЫ, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕ>НИЯ И ТЗ

Серьезное агентство не берется за работубез заполненного брифа или допсоглаше�ния к договору. Конечно, не нужно за�ключать многотомный договор на печатьвизиток, но если речь идет о более серьез�ном заказе, это не повредит. Классифи�цируем всю эту бюрократию.Бриф дает агентству представление о ва�шем положении на рынке, о вашем товареили услуге, его плюсах и минусах, об ос�новных конкурентах и текущих задачах.Если вы не хотите заниматься писаниной,назначьте встречу менеджеру агентства,и он заполнит его с ваших слов. Это исход�ная информация для планирования проек�та. Без нее агентство — как ежик в тумане.ТЗ, или техническое задание, — это пре�дельно конкретный документ, составля�емый для реализации данного проекта(сайта, экспоместа, сложного буклетаи проч.). В нем описываются не толькоцели и задачи, но и технические пара�метры. Обычно его готовит агентство,ориентируясь на ваши слова.Но читать и подписывать все равно буде�те вы. И вот здесь важно понимать каж�дый его пункт. Самый простой способ про�верить свое понимание — пересказатьнужный фрагмент своими словами. Есливы чего�то не понимаете, попроситеразъяснений.

Кейс. РА устанавливало наружную рек�ламу на стене офиса строительной ком�пании. Вывеска была сложной, имелавнутреннюю подсветку и состояла час�тью из люминесцентных ламп (напря�жение 220 V), а частью — из светодиодов(напряжение 12 V). При подключениивместо триумфального «ура» раздалосьнеожиданное «пффффф», и все диоды пе�регорели. В техническом задании не упо�мянули трансформаторы. Маркетологкомпании�заказчика полчаса бил ме�неджера рекламного агентства школь�ным учебником физики по голове, нофакт остался фактом: в ТЗ упоминанияо трансформаторах нет! Только гра�мотно составленный юристом договорпозволил заказчику избежать затратна демонтаж, исправление и повторныймонтаж.Допсоглашение и договор — это итого�вые документы, плоды всех переговорови раздумий. Именно к ним мы будем воз�вращаться в случае чего.Стандартно в договоре прописываютсяобщие параметры заказа, а вот в допсо�глашении как раз фигурируют описаниепроекта, бюджет и план�график, а еслиесть — то и подписанное сторонами ТЗ.Важно: если речь идет о технически слож�ных рекламоносителях, надо присовоку�пить к допсоглашению пункт «Гарантииработоспособности» (именно он спас ком�панию из предыдущего кейса).

«Только тот благородный муж достига�ет успеха, кто постоянно печется о про�движении дела»

КОНТРОЛИРУЕМ РАБОТУ

Разумным решением будет установкапромежуточных сроков: такого�то числасдаем такую�то часть. И оплату лучшеразделить на три�четыре части и привя�зать платежи к демонстрации промежу�точных итогов.Случается, что какие�то материалы дол�жен предоставить заказчик. Обычно этокасается текстов, специфических фото,консультаций с вашими профильнымиспециалистами. Лучше эти моменты про�контролировать лично, иначе вы рискуе�те вылететь изо всех сроков.Особая статья — это согласование мате�риалов. Опытные рекламщики отводятна это не меньше трех дней, но…Кейс. Серьезная компания — продавецстройматериалов согласовывала ката�лог в течение 10 (!) месяцев. Все этовремя менеджеры сидели без основногоинструмента продаж, а отдел рекламывынужденно выпустил экстренных рек�ламных материалов на сумму, превы�шающую стоимость печати этого само�го каталога. Размер упущенной прибы�ли даже не решились подсчитать.Рекомендуем не затягивать с утвержде�ниями и вносить все правки оптом, сра�зу, от всех заинтересованных лиц. Мно�

гие рекламные агентства устанавливаютограничение по числу вносимых измене�ний, и правильно делают. Нет пределасовершенству, но лучше выпустить хо�роший продукт и получить с него при�быль, чем всю жизнь платить за доведе�ние проекта до идеала.

«Сделать ошибку — еще не ошибка.Сделать ошибку и не исправить — вотошибка!»

КТО ОТВЕЧАЕТ?

На этот вопрос исчерпывающие ответыдают допсоглашение и ТЗ, а предотвра�тить ошибки помогает тот самый проме�жуточный контроль. Не стоит относить�ся к нему формально. Ваша подпись подматериалом автоматически делает егоутвержденным, и если после согласова�ния обнаружатся ошибки, платить за пе�ределку придется вам. Если агентствоне выполнило подписанных соглаше�ний, то устранять ошибки оно будет ужеза свой счет.Кейс. Международная парфюмерная ком�пания запустила интернет�проект дляженщин, рассчитанный на интерактив:тесты, подбор косметики он�лайн, кон�сультации, размещение собственныхфото, комментарии, форум, поездкав Париж и ужин со звездой. Только непредусмотрели главного: на сайте небыло модерации! Спохватились, когда нафорум и в комментарии понабежала тол�па «падонкафф». Ненормативная лек�сика, оскорбления, никнеймы, из кото�рых самым безобидным был «Вася�де�флоратор», заполнили весь сайт. Покаразобрались на уровне России, пока отре�агировал головной офис где�то в Европе,пока… Проект тихо помер из�за отсут�ствия посетителей. Неизвестно, ктоответил за ошибку, но миллионы евро,потраченные на наружку, глянец и ТВ�рекламу в прайм�тайм, улетели на Лунуиз�за небрежности маркетологов.

«Если пути различны, вместе замысловне составляют»

Мы снова присоединяемся к мнениюКонфуция: неважно, насколько имени�то агентство, приславшее вам предло�жение. Неважно, сколько у него програм�мистов в штате и грузчиков на складах.Неважно, что менеджер по продажамумеет заговаривать зубы почище цыган�ки на базаре.Важно только одно: насколько его пред�ложение, концепция, подход соответству�ют именно вашей задаче. Есть множествопримеров, когда крупные агентствас громкой репутацией делали глупос�ти, а небольшие фирмы создавали ше�девры.

При написании статьи ни один Конфуцийне пострадал.

[30]

[проекты]

[32]

Лицом к озеруНа берегу Нахимовского озера, недалеко от поселка Цвелодубово, началось строительство коттеджного комплекса Liikola Club. Его возводит компания FreeDom (фирма получила известность, успешно реализовав — сразу после кризиса! — проект Patrikki Club).

ТерриТория с исТориейКомпания «ЛВ-Девелопмент» завершает проект «Вартемяги комфорт».Территория вокруг деревни Вартемяги засеяна коттеджными поселками плотно, как рыжая барышня — веснушками.


[проекты]

На старте: LiikoLa CLub Лицом к озеру

м е с т о и м е н и я

На берегу Нахимовского озера, недалеко от поселка Цвелодубово, началось строительство коттеджного комплекса Liikola Club. Его возводит компания FreeDom (фирма получила известность, успешно реализовав — сразу после кризиса! — проект Patrikki Club).

Доехать можно по трассе «Скандинавия»; от Петербурга —

68 км, от Сестрорецка — 35. Руководитель проекта Вадим но-

виков уверен, что дорогой загородный дом должен находиться

в часовой доступности.

Поселок расположился на участке площадью 11 га. Землю

под застройку девелопер купил летом 2012 года.

В Liikola Club будет 47 домовладений; на наделах в 15–30 со-

ток по фахверковой технологии возведут особняки по 250–

380 кв.м. Каркас выполнят из финского клееного бруса. В каж-

дом коттедже будет сауна, в некоторых — SPA-комплексы.

«Фишкой» проекта станет прибрежная зона: здесь обустроят

яхт-клуб, эллинги для лодок и прочее хозяйство для актив-

ного отдыха на воде. (Подходы к воде останутся открытыми:

огораживать берег заборами г-н новиков не собирается.)

Ближе к воде расположатся более просторные (и более доро-

гие) дома; стоимость домовладения в группе а — от 48 млн до

55 млн рублей, в группе В — 22–26 млн.

Полтора гектара рядом с поселком будет отведено под фер-

мерское хозяйство. Здесь жители смогут приобрести свежие

и экологически чистые продукты.

Первую очередь сдадут в III квартале 2014-го, вторую — годом

позже.

В новом проекте компания FreeDom реализует те же прин-

ципы, что и в Patrikki Club: запрет на заборы в поселке

и на «непроектное» строительство, сохранение деревьев,

правила проживания и поведения жителей, развитая ин-

фраструктура. Проект предусматривает оптимальный уро-

вень инженерной подготовки, обеспечивающий городской

комфорт на природе (водопровод, канализация, природный

магистральный газ, электричество, собственная газовая

котельная, Интернет).

МестоБлижайший населенный пункт — Цвелодубово, поселок в составе Рощинского

ГП (Выборгский район); 68 км до Петербурга. Участок в 11 га расположен на

берегу озера. Статус земли — для дачного строительства. Завершено межева-

ние участков, получены свидетельства о собственности.

доМа и участкиПремиум-класс: фахверковый дом 256 кв.м на участке 15–18 соток; крытая

парковка на две машины с хозблоком общей площадью 60 кв.м.

Deluxe: фахверковый дом 382 кв.м, надел 20–30 соток; крытая парковка на три-

четыре автомобиля с гостевым домом и хозблоком общей площадью 140 кв.м.

В предложении есть еще несколько проектов; самый просторный — «Беверли-

Хиллс», 550 кв.м.

инженерияМагистральный газ.

Водоснабжение: две артезианские скважины, централизованная система по-

дачи воды с системой очистки.

Электроснабжение — от 20 кВт на домовладение.

Индивидуальные системы биологической очистки и централизованная систе-

ма отвода грунтовых вод.

инфраструктураДва поста круглосуточной охраны; мобильная группа оперативного реагирования.

Система видеонаблюдения за периметром и территорией с постоянной записью

изображения (70 видеокамер).

Единый ландшафтный дизайн, газоны по всей территории поселка, живые изгороди

между домами. Две гостевые парковки на 20 машин. Благоустроенная береговая

полоса со стоянкой для лодок, эллинг, большой понтон для купания.

Два детских городка; две универсальные спортивные площадки.

инвестицииИнвестиции в покупку участка и инженерную подготовку не разглашаются.

схеМа продажУчасток приобретается в собственность; покупатель заключает с застройщиком

договор подряда.

апрель 2013 31

[проекты]

константин евтихиев, директор по продажам компании «Загородная перспектива»:– Местоположение на берегу Нахимовского озера, наличие обустроенной прибрежной зоны, те принципы, на которых поселок будет реализован, делают Liikola Club одним из самых конкурент-ных поселков элитного класса. Но реализовать все домовладения к концу 2015-го будет не про-сто. Хотя, конечно, репутация, заработанная компанией FreeDom на предыдущем проекте, должна способствовать продажам.

Марина агеева, директор по маркетингу компании «пулЭкспресс»:– Думаю, это будет успешный проект. Господин Новиков уже доказал, что он умеет жестко вы-держивать концепцию, начиная от архитектуры и благоустройства и заканчивая принципами выбора (!) покупателя. (О жестком кастинге для потенциальных жителей Patrikki club ходили легенды.) Верность принципам внушает доверие. Это особенно важно, если учитывать тот факт, что проекты премиального класса продаются (в основном) не через открытую рекламу, а с по-мощью «сарафанного радио».

Экспертный курултай


[проекты]

На финише: «Вартемяги комфорт» территория

с историей


Компания «ЛВ-Девелопмент» завершает проект «Вартемяги комфорт».Территория вокруг дерев-ни Вартемяги засеяна коттеджными поселками плотно, как рыжая барышня — веснушками.

В ближнем радиусе: «Вартемяги Парк», «Вартемяги»,

чуть подальше — «новый Петербург», «Вартемяги-33»,

«Парковое» и злополучная «сторожевая гора» (собственно,

по-фински — Vartemaki).

Привлекательность этой местности финны оценили еще в XVII

веке. Здесь даже построили лютеранскую кирху; та, правда,

вскоре сгорела. В 1743-м императрица елизавета Петровна

пожаловала мызу графу Шувалову. а в 1840-м по проекту

архитектора Висконти была возведена софийская церковь,

служившая родовой усыпальницей Шуваловых. В общем,

территория с историей. К концу XIX века в деревне были

школа, тюрьма и богадельня. местность считалась дачной,

причем бытописатели той поры особо отмечали возвышенное

местоположение и сухие почвы.

Пригорок никуда не делся, а вот леса, увы, превратились

в перелески. Восстановленный храм действительно очень

красив. Застройщик в числе преимуществ отмечает близость

ухоженного монастырского парка (гулять в нем можно).

рядом — небольшое озеро с пляжем, детской площадкой

и летним кафе. В деревне есть школа, детский садик, амбу-

латория, магазины.

до метро «Парнас» — 10–15 минут на авто; можно добраться

и на маршрутке. Выезд на новое Приозерское шоссе — всего

в километре от коттеджного поселка. до Кад — 10 км.

Конечно, это вариант для постоянного проживания, хотя

и с определенным набором дачных радостей.

Кстати, президент корпорации «адвекс» александр романен-

ко живет здесь несколько лет и менять место не собирается:

«меня все устраивает — все достаточно близко и вполне

удобно».

«Вартемяги комфорт» располагается на территории 5,74 га;

в продаже осталось 10 участков (всего в поселке 54 домовла-

дения). участки не дешевые: 5,6 сотки обойдутся примерно

в 1,624 млн рублей, 11,1 сотки — в 3,22 млн. В стоимость

входят все коммуникации. При покупке надела с подрядом

можно приобрести дом по специальной цене: 100-метровый

коттедж с участком обойдется в 3,5 млн рублей.

Коттеджный поселок огорожен по периметру высоким забором,

въезд на территорию стережет собственная охрана, работает

служба эксплуатации.

из преимуществ можно особо отметить городские коммуника-

ции и наличие полицейского (извините, ребрендинг) адреса,

то есть возможность регистрации по месту жительства.

МестоВсеволожский район, Агалатовское СП.

Статус земли — для дачного строительства. Свидетельство о собственности,

кадастровый паспорт, полицейский и почтовый адрес на каждый участок.

доМа и участкиДома: площадь и конструктив не регламентированы.

Участки от 5,6 до 11,1 сотки.

инженерияЭлектричество — 15 кВт на участок.

Газ — магистральный.

Водопровод — центральный областной.

Канализация — центральная областная.

инфраструктураОхраняемый въезд; детская площадка — в 600 м, на берегу озера. Магазины в ша-

говой доступности. В самом поселке дополнительные объекты не планируются.

инвестицииОбъемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

Инвестор не разглашается.

схеМа продажДоговор купли-продажи земельного участка.

Строительство домов по договору подряда (подряд не является обязательным).

Минимальная стоимость домовладения (дом+участок+коммуникации) — 3,5 млн

рублей. Минимальный срок строительства дома — 2 месяца.


[проекты]

константин евтихиев, директор по продажам компании «Загородная перспектива»:– Стометровый дом с участком в 15-ти минутах от метро по цене хорошей однокомнатной кварти-ры — это тот сильный маркетинговый ход, который позволил застройщику реализовать уже три четверти поселка, несмотря на острую «местную» конкуренцию. Проект может стать удачным вы-бором для тех, кто хочет сменить типовую квартиру в городе на недорогой, но комфортабельный загородный дом.

Марина агеева, директор по маркетингу компании «пулЭкспресс»:– На мой взгляд, площади, предлагаемые в этом проекте, в этой локации, слишком малы. Раньше в «шестисоточных» советских садоводствах строили домики по 50 кв.м, и обитателей не покидало чувство коммуналки без стен. Сегодня нормой стал дом от 100 кв.м и более. Когда застроятся все участки, думаю, будет тесновато. Возможно, с учетом высокой конкуренции на этом направлении, девелопер смог сделать свой проект привлекательным за счет общей низкой стоимости покупки.


[проекты]


н о в о с т и п о с е л к о в Дмитрий СИНОЧКИН, Галина СТАЩАК

КОВАНЫЕ РЕШЕТКИ: калитки, распашные воро�та с навершиями�арками, звенья ограды — отли�чаются сложным рисунком. Все элементы выпол�нены в черном цвете с золочеными орнамен�тальными деталями.Теперь въезд в усадьбу напоминает Золотыеворота Екатерининского дворца в Царском Селе,эта ненавязчивая рифма еще раз подчеркиваетблизость коттеджного комплекса к парковомуансамблю Пушкина.Решение не бесспорное, но стильное. Правда,пятиметровые ворота открываются автоматичес�ки, с пульта. А неплохо было бы приставить к нимдедушку в гвардейской форме екатерининскихвремен…

С приходом весны въезд в коттеджный комп�лекс «Мариинская усадьба» украсили метал�лические распашные ворота с ажурными ко�ваными решетками.

Усадьбараспахнула ворота

АКЦИЯ «Построй на “пять” за 55» действуетвсю весну. Клиенты, для которых дом будетвозводить LANDKEY, могут приобрести лю�бой участок в поселке по 55 000 рублей засотку. Для остальных покупателей сотка сто�ит от 60 000 до 85 000 рублей в зависимостиот местоположения лота.Минимальная стоимость коттеджа от деве�лопера — 3,6 млн рублей. Это одноэтажныйпроект «Эгоист» площадью 135 кв.м из газо�бетона с кухней�гостиной, двумя спальнямии санузлами. Самый дорогой дом размером224 кв.м обойдется в 7,84 млн рублей.Поселок «Ахмузи» находится в Гатчинскомрайоне, у деревни Петрово, — примерно

Компания LANDKEY снижает цены на землю в поселке «Ахмузи» для покупателей,которые закажут у девелопера строительство коттеджа.

За доверие — скидка

в 30 км от города. Всего на 22 га — 142участка по 10–17 соток. Статус земли —ДНП. Наделы продают с подрядом и безнего. Посередине поселка есть небольшойпруд. Вода — из индивидуальных скважин,канализация — локальная. Основная ин�женерия уже готова: забор, дороги, дре�нажная система, электричество (по 10 кВтна участок при 100%�й оплате земли и по5 кВт при рассрочке). Когда поселок будетраспродан на 50–70%, возможно, встанетвопрос о подключении к газовой магистра�ли. Это будет зависеть от решения домовла�дельцев. Сейчас тут строят дома. На сего�дня продано 38 участков.

[проекты]

35АПРЕЛЬ 2013

н о в о с т и п о с е л к о в Дмитрий СИНОЧКИН, Галина СТАЩАК

ДЕВЕЛОПЕР ПРОЕКТА, компания ИФК «БСПб», за�планировал установить светильники в парке,высадить деревья и кустарники. (В прошлом годув парке выполнили вертикальную планировку,проложили аллеи и тропинки.)Вдоль улиц с построенными домами будет выса�жена «фирменная» двухрядная живая изгородь,такая же, как на первой готовой улице поселка —Малой Посадской. Закуплено и готовится к монта�жу ограждение периметра поселка.Первые собственники домовладений заказалив управляющей компании «Онегин�Парк» работыпо благоустройству домовладений и возведениюдополнительных построек: бань, гаражей, наве�сов для автомобилей, беседок.Большой популярностью пользуются новые про�екты, недавно выведенные в продажу, — одно�этажные дома площадью 156 и 304 кв.м, а такжедвухэтажный дом 285 кв.м с гаражом.

С первым весенним теплом будут продолженыработы по благоустройству поселка «Онегин�Парк».

Весна и зелень

АКЦИЯ ПРОВОДИТСЯ совместно с компани�ей Skog Homes. Ее специалисты нанесут наплан участка будущие и существующие по�стройки, коммуникации. Архитектор разра�ботает планировку и состав помещений дома,общую и жилую площади, фасады, выполнит3D�изображение в нескольких ракурсах, цве�товые решения фасадов и кровли, внешнихдекоративных элементов. Специалисты так�же приложат ориентировочную стоимостьстроительно�монтажных работ.Заказывать дом покупатель может у любойкомпании. Номинальная стоимость серти�

Всю весну компания «Лэнд Аспект» вручает сертификаты на разработку архитектур�ного проекта коттеджа и планировки участка покупателям земли в коттеджномпоселке «Морские террасы».

Детали в подарок

фиката — 180 000 рублей. Воспользоватьсяуслугой можно до конца 2013 года.Напомним, «Морские террасы» находятся наберегу Финского залива, в поселке ПескиВыборгского района ЛО, — примерно в 70 кмот Петербурга. На площади 65 га — более200 участков по 14–73 соток. Инфраструк�тура будет укомплектована полностью: элек�тричество, вода, газ. В поселке предполага�ется создать теннисный корт, футбольно�бас�кетбольную площадку, зону развлечений длядетей, променад вдоль залива.Сегодня тут прокладывают газ и водопро�вод, строят дороги. Через пару недель пла�нируется сдать первый коттедж от компанииSkog Homes. Это будет двухэтажный домс террасой и балконом (201 кв. м), произве�денный в Финляндии на заводе Skog по со�временным каркасным технологиям.Сейчас продано несколько десятков уча�стков. Цена сотки — от 200 000 рублей;готового участка с домом — от 9 900 000 руб.(в предложении пять таких домов на верх�ней террасе).

[проекты]


н о в о с т и п о с е л к о в Галина СТАЩАК

ГУЛЯНИЯ ПРОШЛИ на территории обществен�ной зоны поселка; до появления катальнойгорки обитатели «Гармонии» активно исполь�зовали ее лишь в теплое время года.Блины и прочие угощения, горячие напитки,конкурсы, хороводы и горящее чучело — тра�диционную Масленицу — устроители до�полнили «дачными» деталями. На Липовойаллее организовали выставку�продажу ра�бот молодых художников; несколько картинс натюрмортами и пейзажами купили жите�

Группа компаний «Стинком» впервые провела праздник Масленицы для жителей посел�ка «Гармония». Благотворительный вернисаж и выставка�продажа садовой мебели отдевелопера дополнили традиционные блины и гуляния.

Вернисаж под блины

ли поселка. Часть денег от продажи пойдетна дальнейшее озеленение общественнойзоны. Кроме того, девелопер представилсвою новую коллекцию садовой мебели: ка�чели, шезлонги, скамейки, столы и креслаГК предложила клиентам по специальным«масленичным» ценам. На праздник приеха�ло более 100 человек. Взрослые гости полу�чили в подарок по баночке фирменного «чер�нично�гармоничного» варенья, а дети — поплюшевому медвежонку.

В ПРОДАЖУ ПОСТУПИЛИ 78 участков площадью9–14 соток (по данным девелопера, около 30 на�делов уже забронировано). Цена за сотку — от126 000 рублей. Коммуникации (электричество —10 кВт, центральные водоснабжение, канализа�ция и газ) оплачиваются отдельно — 1 105 000рублей (из них 955 000 рублей необходимо внестипри покупке земли, остальные 150 000 — в конце2014�го, когда подведут газ).«Киссолово» находится во Всеволожском районе,примерно в 14 км от КАД. Дорога от «МЕГА Пар�нас» по Новоприозерскому шоссе занимает около7 минут. С прошлого года от станции «Парнас» в посе�лок ходит маршрутка. Весь проект занимает 53 га,всего тут 418 участков. Уже сейчас на территориипервой, второй и третьей очередей постоянно про�живают 50 семей; в четвертой продажи заверше�ны, идет прокладка коммуникаций; в пятой рабо�ты над инженерией начнутся весной. Часть посел�ка уже благоустроена — открыта детская площадка;идет проектирование детского сада, торгового цен�тра и храма.

Компания «Весна» открыла продажи в пятойочереди коттеджного поселка «Киссолово», ко�торый располагается недалеко от Агалатово.

Весеннееприбавление

[проекты]


н о в о с т и п о с е л к о в Дмитрий СИНОЧКИН

«ЯНТАРНЫЙ БОР» строится по европейскимстандартам клубного поселка. Организато�ры проекта считают конкурентными пре�имуществами удобное местоположение(10 километров от города), холмистый ре�льеф и уникальный лесной фонд.«В 2012 году поселок стал одним из лиде�ров продаж. За год были реализованы прак�тически все участки второй очереди строи�тельства, поэтому к весеннему сезону былопринято решение представить третью оче�редь», — комментирует Артем Игнатов, ру�ководитель отдела продаж Parabola Group.Общая площадь «Янтарного бора» составит

На Ярмарке недвижимости компания Parabola Group представила третью очередьарт�поселка «Янтарный бор».

Третий бор

20 га. В третьей очереди — 44 участка от 10до 20 соток, статус земли ИЖС.Участки предлагаются без обязательногоподряда, но со всеми коммуникациями(15 кВт, магистральный газопровод, водаиз индивидуальной скважины, локальнаяканализация). В арт�поселке предусмотре�на зона отдыха с каскадным водопадом и дет�ской площадкой. В пешей доступности от«Янтарного бора» располагается Коркин�ское озеро. Начало продаж в третьей очере�ди запланировано на июнь; минимальнаястоимость землевладения с коммуникация�ми составит 400 тысяч рублей за сотку.

«КАК МАСЛЕНУ ПРОВЕДЕШЬ, так весь год прожи�вешь» — гласит старая поговорка.Весну в «Петровских садах» встречали обитателипоселка и представители компании «ПетроМарДевелопмент». В наличии были все важные атри�буты: блины, чучело Зимы, веселые игры. В «Пет�ровских садах» много детей, поэтому организато�ры решили пригласить детский театр. Ребятишкампоказали спектакль «В тридевятом царстве»; в раз�влекательную программу вошли также кон�курсы, игры, хороводы и катание на горке.Золотых блинов, символизирующих яркое солн�це, напекли рекордное количество.Представить себе совместный праздник, на ко�торый собрались бы жители многоквартирногодома, — нереально. А в коттеджных поселках этоуже традиция. Похоже, здесь соседское сообще�ство складывается на каких�то других основах.

В коттеджном поселке «Петровские сады» со�стоялось праздничное мероприятие, посвя�щенное проводам зимы, — Масленица.

Садовая МасленицаСадовая Масленица

[проекты]


н о в о с т и к о м п а н и й Дмитрий СИНОЧКИН

НА КРУГЛОМ СТОЛЕ, с которого началсяфестиваль, обсуждали простой вопрос с не%очевидным ответом: а зачем, собственно,выделять деревянную архитектуру в специ%альную категорию, учреждать за нее отдель%ные премии?Финский архитектор Олави Копонен отметил«человеческий масштаб» построек из дере%ва, обусловленный конструктивными особен%ностями материала. Он также напомнил, чтодеревянные здания — и это доказано науч%ными исследованиями — нормализуют сер%дечные ритмы и успокаивают обитателей.Латвийский специалист Петерис Баярс вы%

разил надежду, что мероприятия, подобныефестивалю NW, помогут осознать дерево какбудущее архитектуры. Эту тему развил рос%сийский архитектор Николай Белоусов: «Де%рево — единственный материал, возобнов%ляемый в тот же период, что существует воз%веденный из него дом».Экспозиция фестиваля развернулась в вы%ставочном зале Центрального дома архитек%торов. Первая часть выставки собрала про%екты — победители скандинавских и балтий%ских архитектурных премий за деревяннуюархитектуру за несколько лет, а также десятьсамых интересных (по мнению экспертного

совета) российских объектов. Вторую частьэкспозиции составили деревянные построй%ки 2012 года из всех стран — участниц вы%ставки. Проекты представлены фотография%ми, чертежами и описаниями, напечатанны%ми на листах фанеры.В лекционной программе второго дня высту%пил эстонец Эрик Конзе, он представил зри%телям краткий обзор эстонской деревообра%батывающей промышленности и деревяннойархитектуры. Известный российский архи%тектор Тотан Кузембаев рассказал иност%ранным коллегам о самых интересных реа%лизованных проектах. Ярко и эмоциональновыступили шведы Бенгт Карлссон и Ола Ню%ландер. Они напомнили зрителям, что таеж%ный лес, занимающий большую часть Россиии Скандинавии, — это общая для наших странландшафтная зона. Дерево как строитель%ный материал порождает культурное и гео%политическое родство России и Швеции…В программе фестиваля NW — профессио%нальный круглый стол, призванный отве%тить на вопрос: «Архитектурные премии —инструмент рекламы или стимуляция раз%вития отрасли?». Материалы по этой дискус%сии мы планируем опубликовать в одном изближайших номеров «Пригорода»

Деревянное будущееВ столице прошел фестиваль Nordic Wood, посвященный деревянной архитектуре Сканди�навии, Балтии и России. Генеральным спонсором форума выступила компания HONKA(«Росса Ракенне СПб»). Организатор — проект АРХИWOOD.

ВЛАДЕЛЬЦЫ ДАЧ и загородных домов стали внимательнее к ка%честву и уюту не только самой «резиденции», но и того, что ееокружает. Многих сегодня не удовлетворяет традиционный ва%риант «разожгли мангал и сделали шашлык». Важно, чтобы про%цесс был не только захватывающим и увлекательным, но и ком%фортным.«Домостроев» предлагает специально разработанные беседки%гриль и гриль%домики. В беседках и домиках монтируют стацио%нарное кирпичное барбекю или стационарный казан. Клиентуне понадобится на месяц селить у себя печника, который нето%ропливо будет возводить массивный очаг. Элементы барбекюизготавливают заранее и привозят на участок в виде отдельныхмодулей. Это позволяет собрать конструкцию на подготовлен%ной поверхности всего за один день. И можно сразу наслаждать%ся едой, приготовленной на живом огне.По словам генерального директора компании «Домостроев»Виталия Токарева, модульные кирпичные барбекю выигрываюту традиционных вариантов не только в скорости монтажа, нои в цене: они дешевле в среднем на 30%. В зависимости отмоделей цена с монтажом колеблется от 60 000 до 200 000руб. Комплекс может включать в себя и специальный мангал,и любимый россиянами казан. Есть модели с мойкой, с поверх%ностью для приготовления пищи, а также с настоящими духовы%ми печами.По данным отдела продаж фирмы, примерно половина заказчи%ков, обратившихся за строительством домов, заинтересованытакже в создании полноценной и комфортной зоны отдыха.

Печка на выносК началу загородного сезона компания «Домостроев» расширя�ет предложения по обустройству зон отдыха на участках покупа�телей.


География процветания

ПРОЕКТИРУЕМЫЕКОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

1п

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯУЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

1з

у с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и я

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯКОТТЕДЖИ (по состоянию на март 2013 г.)

1

207144з

155з

189з

География процветания[проекты]

«ПРИГОРОД» РЕКОМЕНДУЕТ

43АПРЕЛЬ 2013

28

3134

18

23

12з61

62

63

27з

76

73

31з

79

78

81

83

86

85

40з

100

98

104

112

113

111

108

114

116

География процветания [проекты]

123

132

134

64з

137

62з

138

69з

74з

158

78з

164 163

72

32з56з

51з168

167

82з

172

173

83з

177

176

85з

179

87з

178

180

185

93з

94з

97з 89з

188

Кургино

100з

194

190

193

105з

108з107з

106з

198

109з

119з

201

199

126116з204

206117з

200 115з

118з

197

161 166

123з

131з

216

222

217

214

215110з

290

142з

226

223

125з136з

138з

150з

147з

148з

228

153з

229

152з

156з

230

102з

154з

18з

42з2з

241

157з

162з

232

266з165з240160з

234

164з

172з

173з

244

167з

245

243

248247 170з

246

168з

169з

175з

254

252

253250

255

174з

177з

251

179з

187з

181з

182з184з

249

104з

192з

193з

204з

261

260 196з

195з

259

258

122з198з

203з201з200з

259

212з

217з

205з

219з

206з

207з263

214з

209з213з

208з

211з

264

266

220з

271273

269

270

268272

267

226з

178з

224з

225з

275

232з

163з 228з

230з 215з

166з221з

231з230з

234з

224з223з233з

222з

120з125з

205174174

276

257

251з

252з

250з

245з

246з249з

247з

257з

241з

248з

244з

280

239з

238з

254з253з

279

237з

259з

269з260з

266з 265з

314

284283

264з

287

288286

289

263з

294

293

295

291

292

269з

271з

275з

280з

276з

297

277з

279з281з

278з

296

274з

299282з

289з

298

288з

287з

285з286з 283з

300

280

301з

298з 299з

126з300з

304

303

294з296з

291з

297з

293з

295з

301

302

292з

308309225з

307

304з

302з

305з303з

306з

306

3�17 316з

313з

3�13

316з

312311

318

312з

311з

315

316310

307з

307з

272з310з

314з 315з

309з308з

320

319з

261з

319

268з

322

321

270з

318з

305

290з

157

317з

[проекты]


География процветанияГеография процветанияПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

№ Район Название поселка/инвестор/телефон Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена, руб./сотка

>>

40з Волховский Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11 40 7 12,5–25 от 62000

166з Волховский Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 8,5 7,35–20,95 30000 — 75000

237з Волховский Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/997–09–29 74 – 11,5–24 50000 — 90000

12з Всеволожский Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 360 140 14,4–60,8 от 280000

62з Всеволожский Горы/Мечта, АН/708–00–08 49 11,9 10–20 285000

78з Всеволожский Генетика/Норд/961–00–33 12 4,3 15–20 от 150000

89з Всеволожский Ладожский маяк/City78/943–66–15 350 44 9–30 от 99000

94з Всеволожский Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 1 оч. — 99, 2 оч. — 75, 3 оч. — 67 60 13–33 от 300000

97з Всеволожский Румболовское предместье/ABC GROUP/979–00–22 34 16,3 16–50 от 350000

109з Всеволожский Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 210 26,7 10–15 120000 — 135000

117з Всеволожский Березки/АртЭко/920–27–20 1 оч. — 66 1 оч. — 15, 7 10–30 от 150000

123з Всеволожский Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 361 63 12–15 110000 — 130000

125з Всеволожский Коркинское озеро/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61 62 8,2 от 10 140000

136з Всеволожский Высота/УК «Светлое»/313–57–31 40 5 12–20 от 75000

148з Всеволожский Янтарный бор/Parabola Group/6–333–444 56 12 12–30 350000 — 600000

160з Всеволожский Коркинские просторы/1–я Академия недвижимости/ 1 оч. — 50, 2 оч. — 61, 30 8–33 от 120000313–54–61 3 оч. — 30

164з Всеволожский ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427 21 4,1 10–25 65000

165з Всеволожский ДНП «Манушкино–Ексолово»/РПЦ «Аспект»/ 19 2,8 10–20 750008–911–118–01–28

167з Всеволожский На Ладоге/Аттис/975–01–01 118 – 6–20 от 85000

174з Всеволожский Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55 73 – 12–21,5 от 100000

181з Всеволожский Гранит/ДНП «Гранит»/642–76–65 862 110,3 от 10 от 100000

182з Всеволожский Корела Парк/Выбор/904–03–04 46 25 22–46 от 250000

184з Всеволожский Opushka/РусланD, АН/650–94–59 22 – 16–30 от 149000

195з Всеволожский Рыжики/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 188 25 7–20 от 84000

196з Всеволожский ДНП «Рублево»/Латифундист/925–60–06 100 16,4 3,3–18 от 250000

204з Всеволожский Лес&Поле/Выбор/909–68–60 1 оч. — 22 1 оч. — 4 8–45 от 200000

205з Всеволожский Финская деревня/Частный Дом, ООО/964–70–70 102 18,5 12–15 от 110000

206з Всеволожский Красная горка–2/975–01–01 70 – 10–19 180000

215з Всеволожский Юкки–Сити/Ай да дом/640–1–640 46 9,6 12–56 170000

219з Всеволожский ДНП «Малинки»/ПетроСтройИнвест/928–02–92 48 6,8 8–27 195000

224з Всеволожский Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 13 7–20 от 75000

225з Всеволожский Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 56 6,2 от 6 55000

230з Всеволожский ДНП «Гришино»/ДНП «Гришино»/309–74–54 39 4 10 90000

244з Всеволожский ДНП «Луговое»/Zemli 10/8–962–691–35–95 117 – 6,5–14 от 80000

245з Всеволожский ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия недвижимости/ 385–58–49 2 оч. — 24, 3 оч. — 31 – 5,4–17,7 от 130000

246з Всеволожский Изумрудные горки/САВЦВЕТ/716–21–12 210 49 9–27 от 150000

247з Всеволожский Киварин ручей/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 69 9,4 15–20 от 120000

248з Всеволожский Новаро/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 99 18 10–20 150000

249з Всеволожский Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 92 42,6 6–30 от 70000

264з Всеволожский Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 63 10 10–17 от 110000

266з Всеволожский Семь ручьев/ЗАО «ГСК “Берег”»/313–95–95 92 25 11–43 100000 — 140000

268з Всеволожский АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6 98 – 9–16 60000 — 90000

270з Всеволожский Константиновка/Штаб/930–20–70 1 оч. — 105 40 7–20 65000 — 80000

291з Всеволожский VASKELA/Росстройреставрация/965–84–03 12 3 24–27 от 190000

292з Всеволожский Дубровка/ИБАР/224–14–90 90 – 10–18 200000 — 300000

293з Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 8,5 12–18 от 180000

294з Всеволожский Северная жемчужина/СНП «Северная жемчужина» / 1 оч. — 317, 2 оч. — 360, 150 7–15 от 9500092–768–92 3 оч. — 334

295з Всеволожский Зеленая долина/ООО «Зеленая долина» /966–53–63 21 3 7,8–19 от 221000

296з Всеволожский Медное/Малиновка/627–60–37 45 – 12–20 65000

297з Всеволожский Кавголовское озеро/City78/943–66–15 133 20 9–30 150000

316з Всеволожский Вартемяги комфорт/ЛВ–девелопмент/920–54–58 53 5,74 5,5–13 290000

2з Выборгский Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 1 оч. — 25, 2 оч. — 9 8 12,49–33,46 80000 — 250000

18з Выборгский Гармония/Стинком/916–88–88 250 85 14–100 от 125000

27з Выборгский Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 16,44 13–45 390000 — 600000

31з Выборгский Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 16 7,57 40–47 от 480000

32з Выборгский Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 204 54 от 20 от 132500

42з Выборгский Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 29 12–30 от 195000

51з Выборгский Малое Репино/Особняк/325–58–57 121 32 12–25 от 145000

56з Выборгский Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 16,5 12–35 от 140000

64з Выборгский У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 4,1 от 15 180000

83з Выборгский Приветнинское/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 130 40 10–54 от 80000

[проекты]

45АПРЕЛЬ 2013

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ


87з Выборгский Репино/Land Aspect/331–51–21 26 16 30–70 470000 — 490000

110з Выборгский Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 102 26 9–39 от 250000

138з Выборгский Ленинское/Land Aspect/331–51–21 26 14,6 15–65 от 220000

147з Выборгский Терра–Ленинское/Терра, ООО/497–31–50 34 4,5 8–20 от 157000

150з Выборгский Усадьба Стрельцово/КВС/449–87–87 13 2,7 16,6–24 от 146400

163з Выборгский Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35 1 оч. — 53, 2 оч. — 39, 3 оч. — 23 – 9–52 от 220000

173з Выборгский Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 15 9–30 110000

175з Выборгский Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 45 13 17–30,83 100000

189з Выборгский Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 34 6,1 9–25 от 100000

192з Выборгский Ахматово/Особняк/325–58–57 42 7,15 10–18 от 170000

193з Выборгский Золотая роща/Особняк/325–58–57 117 18,4 10–18 от 120000

212з Выборгский Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 65 15–70 от 200000

228з Выборгский Усадьба Воронцово/ДНП «Усадьба Воронцово»/645–90–09 1 оч. — 42 6 9–17 160000

232з Выборгский Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 – 15–70 150000 — 300000

250з Выборгский Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 17,3 12–27 от 120000

251з Выборгский Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 15,9 13–37 от 120000

252з Выборгский Овсяное/Малиновка/627–60–37 217 70 6–12 80000

259з Выборгский Вуокса Плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 123 16,8 7–15 50000 — 70000

261з Выборгский Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 124 21,34 10–25 от 120000

275з Выборгский Симагинские бобры/Частный застройщик/965–03–86 21 5,4 17,6–25 220000 — 300000

298з Выборгский Стирссуден/8–921–935–43–43 68 – 9,34–46,12 150000

299з Выборгский Старое Приветнинское/922–93–22 56 10,5 11,2–28,35 от 140000

300з Выборгский КрасноОзерное/Тимбер Продукт/777–77–40 32 15,5 11–20 171000 — 196000

301з Выборгский Озеро Пионерское/Land Aspect/331–51–21 20 6,37 13–35 130000 — 160000

319з Выборгский Сказочная долина/ДНП «Большая медведица»/956–96–20 126 18 8–15 75000

102з Гатчинский Родник/Синергия, УК/369–38–06 221 36 8–20 от 67000

106з Гатчинский Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 16,5 8–15 от 75000

107з Гатчинский Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 7 15–25 от 70000

142з Гатчинский Орлинка/Эко Лэнд/44–12–000 170 44 10–45 от 68000

157з Гатчинский Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 240 50 7,5–25 52000 — 59000

162з Гатчинский Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 – 12 от 125000

168з Гатчинский Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 13,5 12,17–28,58 69000 — 189000

170з Гатчинский Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 400 74 8–20 от 200000

203з Гатчинский Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52 64 14 15 86600

207з Гатчинский ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/8–962–684–04–24 1 оч. — 36 – 8,5–13 75000

253з Гатчинский ДНП «Набоковская усадьба»/СветлоСтрой/31–357–31 46 – 10, 15 60000

254з Гатчинский Сиверская мелодия/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 – 14,5–34,3 59000 — 230000

271з Гатчинский На Парице/Олимп–2000/325–20–52 70 8,75 7,5–18 85000

307з Гатчинский Бавария/RusWoodHouse/922–15–27 72 12,4 7,5–20 80000

308з Гатчинский Зяблики/ДНП «Зяблики»/8–905–205–02–39 182 30,78 9–20 50000 — 67000

309з Гатчинский Союз/СНТ «Союз»/8–963–317–04–07 1 оч. — 97 9 12 35000

310з Гатчинский Форест Град/ДНП «Форестград»/448–07–23 45 7,21 10–15 65000

144з Кингисеппский Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11 105 38,7 12–23 от 30000

85з Кировский Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/ 1 оч. — 113, 2 оч. — 121, 80 8–20 от 35000932–08–37 3 оч. — 22

221з Кировский ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59 1 оч. — 187 22,8 6–15 20000

230з Кировский ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55 1 оч. — 150, 2 оч. — 407 – 7–20 25000

231з Кировский ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70 357 40 7–27 23000

311з Кировский Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22 40 8,2 10–21 от 120000

312з Кировский Солнечная поляна/ДНП «Солнечная поляна»/ 997–30–30 187 22 6–16 от 30000

318з Кировский Лесная сказка/Баррион/935–19–19 397 – 9–36 от 19000

116з Курортный СПб Курортный/Проммонолит–Инвест/8–911–966–28–30 43 10 16,4–25 от 700000

131з Курортный СПб Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72 39 6,8 7,5–21,5 от 355000

156з Курортный СПб Белый остров/ДНП «Памир»/927–05–34 353 65 14–20 от 150000

260з Курортный СПб Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680–06–08 17 3,6 15–22 от 1000000

313з Курортный СПб Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 14 10,5 3 900000

74з Ломоносовский Малиновые вечера/Модерн, УК/995–76–05 1 оч. — 147, 2 оч. — 94 43 6–18 1 оч. — от 77500, 2 оч. — от 50000

93з Ломоносовский Солнечная долина/НТ «Солнечная долина»/ 25 4 10–22 от 500008–911–942–60–40

108з Ломоносовский Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/ 226 – 6,64–20,28 от 370008–911–150–43–38

118з Ломоносовский Хутор близ Извары/Parabola Group/6–333–444 74 20 15–60 87500 — 125000

120з Ломоносовский Форпост/Радикс, ООО/718–46–55 109 27 10–12 от 100000

169з Ломоносовский Ропшинская долина/ДНП «Ропшинская долина»/ 1 оч. — 107, 2 оч. — 84 12 8–20 от 750008–921– 967–25–80

[проекты]


ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ


178з Ломоносовский Ропшинские горки/Строй Дом/985–56–20 168 28 6–20 от 60000

208з Ломоносовский ДНП «72 поле»/ДНП «72 поле»/777–20–77 69 – 15–36 100000

209з Ломоносовский ДНП «Цветочное»/ДНП «Цветочное»/8–921–936–37–63 23 2,8 10 75000

211з Ломоносовский Лубенская долина/ИП Терновский/777–20–77 279 38 7–20 70000

213з Ломоносовский Новая усадьба/Бастэн/271–77–26 33 – 8–35 120000 — 150000

220з Ломоносовский Аропаккузи/Альфа/649–04–50 118 12,5 6 от 85000

222з Ломоносовский Велигонты/Сплав/441–37–73 116 32 10–21 93000 — 132700

223з Ломоносовский Жемчужина/Ай да дом/640–30–46 287 35 от 6 27000

224з Ломоносовский ДНП «Видное»/ИП Терновский/777–20–77 184 27 10–18 от 21000

225з Ломоносовский Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45 115 18,8 8–30 от 110000

226з Ломоносовский Солнечные просторы/ИП Терновский/777–20–77 69 22,5 15–36 150000

233з Ломоносовский Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого/ 1 оч. — 55 – 6–15 700008–911–119–10–76

263з Ломоносовский Можайское/FD–Group/946–70–10 164 20 7–12 от 80000

269з Ломоносовский Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20 283 – 6–12 45000

272з Ломоносовский Одуванчик/Весна/332–82–32 185 28 10–24 от 50000

282з Ломоносовский Удачный/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 294 44 от 10 75000

283з Ломоносовский Времена года/8–911–927–80–95 264 – 10 от 100000

285з Ломоносовский ДНП «Заостровье–1»/ИП Терновский/777–20–77 42 – 10 77700

286з Ломоносовский ДНП «Солнечное» (Лопухинка)/Zemli 47/8–962–691–35–95 300 – 8–15 35000

287з Ломоносовский ДНП «Солнечное» (Сокули)/Альянс–Инвест/640–30–46 288 35 6–15 25000

288з Ломоносовский ДНП «Школьное»/ДНП «Школьное»/ 8–911–927–80–95 74 – от 10 от 110000

289з Ломоносовский Новая усадьба/Новая усадьба, ООО/271–77–26 33 – 8–35 150000

290з Ломоносовский Олики/ДНП «Олики»/8–921–936–37–63 23 2,8 10 75000

302з Ломоносовский Зарянка/ДНП «Гнездо»/460–44–40 200 41 6–15 от 60000

303з Ломоносовский Лопухинские предместья/Риэлти Бизнес Консалтинг/633–35–74 1 оч. — 190 38 8–23 50000 — 80000

304з Ломоносовский Разумовское/ДНП «Разумовское»/936–12–33 42 – 10–14 45000 — 90000

305з Ломоносовский Три ручья/ДНП «Три ручья»/8–960–274–38–09 31 5 10–38 60000

306з Ломоносовский Южная дача/Ай да дом/640–30–46 210 28 9–30 35000

317з Ломоносовский Ропшинские высоты/8–911–812–25–67 56 9,8 14–16 от 75000

115з Лужский Озеро Врево/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 58 30 7–27 18000 — 23000

122з Лужский Вревское/ДНП «Врево»/454–88–28 93 21 10,85–39,36 от 50000

152з Лужский Пять озер/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 2 оч., 3 оч. — 60 – 10–24 18000 — 23000

154з Лужский Заповедное/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 173 50 9 – 30 от 15000

198з Лужский ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4 89 14 10–28 от 20000

274з Лужский Поселок Герцена/Частный застройщик/8–911–923–38–30 129 – 6–18 от 10000

314з Лужский Новое Сорочкино/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 72 10,9 8–23,5 от 21000

315з Лужский Луга–река/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 26 4,77 12–20 25000 — 55000

69з Приозерский Приозерное/ДНП «Приозерное»/971–86–55 1 оч. — 25 7,3 15–20 от 107000

82з Приозерский Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58 32 6,24 10–20 от 130000

100з Приозерский Поместье Кучерово/Taler Development/8–921–920–48–50 35 4 10–12 от 300000

104з Приозерский Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 49 8 7,5–32 50000

105з Приозерский Вьюн Спрингс/Вьюн Спрингс, УК/8–921–931–17–61 122 22 10–20 85000 — 110000

119з Приозерский Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77 140 26 12–40 99000 — 350000

153з Приозерский Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11 19 3,5 8–20 130000

172з Приозерский Снегири/Дженсен Групп/8–921–442–23–23 51 5,3 6–14,5 от 70000

179з Приозерский VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58 36 6,8 18,8–25 от 180000

187з Приозерский Мичуринское/Адвекон/973–11–12 15 – 20 150000

217з Приозерский Фатеевка/970–76–12 21 – 9, 12 от 50000

241з Приозерский Черничное/ДНТ «Черничное»/958–09–69 33 – 18–20 от 100000

257з Приозерский Налимово/ПроВинСтрой/640–05–40 23 20 10–300 140000 — 250000

276з Приозерский Лиственный мыс/Петербургская недвижимость/335–55–55 43 12 10–56 80000 — 220000

277з Приозерский ВуоксаjКлуб/СНТ «Ромашкино»/716–777–3 65 8,2 8–11 от 65000

278з Приозерский Красная поляна/Династия/962–34–50 50 – 8–13 210000

279з Приозерский Соловьево/Адвекон/973–11–12 23 – 20 160000

280з Приозерский Тиури/Адвекон/973–11–12 28 – 20–25 120000

281з Приозерский Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06 65 12 10–45 160000 — 360000

316з Приозерский Сосновские озера/Дженсен Групп/325–88–77 210 100 6–35 от 69900

98з Псковская обл. Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58 29 8,13 15–40 от 60000

214з Пушкинский СПб Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85 58 10 10–15 99000

200з Тосненский Новая Грачевка/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 73 8,23 5–20 130000

201з Тосненский Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 63 9,4 10–20 95000

234з Тосненский Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51 105 17 10–17 35000

238з Тосненский Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46 88 – 6–25 85000 — 125000

239з Тосненский Солнечное/Загород/8–962–721–12–51 49 7 10–14 от 55000

[проекты]

47АПРЕЛЬ 2013

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА МАРТ 2013 Г.)№ Район Название проекта/застройщик/телефон Количество Цена, руб. Стоимость S поселка, Срок сдачи

объектов домовладения, руб. га

73 Волосовский Усадьба Донцо/Градостроитель СПб/927–07–03 103 объединена: 53500/кв.м от 5,35 млн 22 2013251 Волосовский Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 250 объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сот. от 2,5 млн 110 2013267 Волосовский Лазурь/Петроград 50 25000/кв.м, 67000/сотка от 4 млн – 1 кв. 2013

279 Волосовский Кивеннапа Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 600 ктж: от 27600/кв.м, ктж: от 2,8 млн, 18,5 1 оч. — 3 кв. 2013, т/х: от 20000/кв.м т/х: от 1 млн 2 оч. — 3 кв. 2014

280 Волосовский Сельцо/Петроград/986–03–95 14 объединена: от 26000/кв.м от 3,7 млн – 1 кв. 2013

28 Всеволожский Лукоморье/Parabola Group/6–333–444 102 55000/кв.м, 550000/сотка от 26 млн 47 сдан31 Всеволожский Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 1 оч. — 211 ктж: от 46000/кв.м, т/х: от 27200/кв.м ктж: от 56 млн, т/х: от 5,3 млн 85 1 оч. — сдана34 Всеволожский Новое Минулово/Константа, ООО ИСК/635–50–22 5 и 6 оч. — 66, 5 оч. — от 43 388/кв.м, 5 оч.: 4,84млн; 5,6 оч.: 7,6, 5 оч. — 1 кв. 2013,

7 оч. — 34 6 оч. — от 45 185/сот., 6 оч.: от 5,95 млн; 7 оч.: 3,8 6 оч. — 2 кв. 2013,7 оч.— от 44 156/кв.м 7 оч.: от 4,55 млн 7 оч. — 4 кв. 2013,

61 Всеволожский Honka Family Club/Honka/320–50–60 22 47700–66250/кв.м, 530000–662500/сотка 28,4 млн — 51,7 млн 6,9 сдан62 Всеволожский Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 90 от 24200/кв.м, от 320000/сотка от 3,7 млн 50 сдан78 Всеволожский Медовое/ПетроСтиль/327–44–09 24 объединена: от 130000/кв.м от 72 млн 13,6 сдан

81 Всеволожский Касимово/ДНП «Фактор»/927–66–71 50 объединена: от 66000/кв.м от 14 млн 12,7 сдан85 Всеволожский Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно– 59 от 36200/кв.м, от 120000/сотка от 6,9 млн; уч–к: от 1,9 млн 15 сдан

строительная группа/740–18–6798 Всеволожский Северная столица/Юкки–Порошкино, УК/919–40–70 20 55000/кв.м 19 млн 4 сдан

111 Всеволожский Охта–Йоки/Единство/960–6–960 55 от 28000/кв.м, от 290000/сотка от 6,9 млн 8 2013116 Всеволожский Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 16 от 76000/кв.м от 25 млн 4 сдан134 Всеволожский Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 62 от 32400/кв.м, от 260000/сотка от 7,9млн; уч–к — от 3 млн 13,62 2013137 Всеволожский Лемболово Парк/Ландскрона/777–333–0 85 от 52300/кв.м, от 250000/сотка от 8,9 млн 20 2013

158 Всеволожский Петровское барокко/Vsevland/600–03–94 177 35000/кв.м, 350000/сотка от 7,5 млн – 2013173 Всеволожский Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 72 объединена: от 54500/кв.м от 12 млн 24 сдан176 Всеволожский Изумrood/Parabola Group/6–333–444 110 55000/кв.м, 400000/сотка от 20 млн 24,5 2013177 Всеволожский Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 133 объединена: от 32880/кв.м от 4,5 млн 13 2013

185 Всеволожский Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62 296 объединена: от 23000/кв.м, от 4,5 млн 41,5 сданили от 95000/сотка

188 Всеволожский Заневка/Балтийская инвестиционно– 64 кв. в т/х от 52000/кв.м от 2,35 млн 0,24 4 кв. 2012строительная группа/272–20–12

190 Всеволожский Bagatelle/УНИСТО Петросталь/677–18–18 35 т/х + 91 кв. объединена: от 49000/кв.м от 2,7 млн, т/х: от 8,6 млн 2 сдан197 Всеволожский Петровские сады/ПетроМар Девелопмент/601–0–501 1 оч. — 147, 2 оч. — 133 объединена: от 37000/кв.м, от 4,9 млн 38 2013

или от 139000/сотка198 Всеволожский Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 объединена: от 44500/кв.м от 8,9 млн – сдан

204 Всеволожский Медное озеро–2/Honka/320–50–60 101 объединена: от 86000/кв.м от 17,2 млн 46,4 2013205 Всеволожский ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/ 1 оч. — 94, 2 оч. —31, от 16000/кв.м, от 135000/сотка от 3,3 млн 27 2012

385–58–29 3 оч. — 63

206 Всеволожский Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000 35 объединена: от 87000/кв.м от 20 млн 10,7 2 кв. 2013214 Всеволожский Уварово/Династия/363–0–363 78 объединена: от 100000/кв.м от 41 млн 31,4 2013216 Всеволожский Осиновая роща/Новая эра/8–921–565–09–69 70 от 47000/кв.м, от 500000/сотка от 14 млн 22 сдан222 Всеволожский Березки/Содружество/380–86–30 73 объединена от 50000/кв.м от 5 млн 32 сдан

223 Всеволожский Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/309–54–11 33 от 31400/кв.м, от 285000/сотка от 5,5 млн 3,44 сдан230 Всеволожский Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/ 34 кв. в т/х от 45000/кв.м от 2,19 млн – сдан

740–18–67234 Всеволожский Небо/Неоград, ЗАО АРТ/331–20–00 59 ктж, 64 т/х т/х: от 73500/кв.м ктж: от 15,3 млн, 15 заселение

т/х: от 9,97 млн240 Всеволожский Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 36 35000/кв.м, или от 150000/сотка от 7,8 млн 8 2013244 Всеволожский Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 50 объединена: от 26600/кв.м от 2,98 млн 6 2013245 Всеволожский Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54 353 объединена: от 55800/кв.м, от 6,7 млн 52 1 оч. — 2012

или 300000/сотка249 Всеволожский Юкковское/Etika Development/777–99–00 204 объединена: от 73000/кв.м от 12,6 млн 40 2013250 Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20 219 объединена: от 40000/кв.м, от 3,38 млн 27,4 2013

или 135000/сотка

252 Всеволожский Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292 85 объединена: от 76000/кв.м от 11,5 млн 16,5 2013253 Всеволожский GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 36 от 28000/кв.м, 220000/сотка от 5,8 млн; уч–к — от 2 млн 6 2013255 Всеволожский Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 10 объединена: от 36800/кв.м 3,9 млн — 4,2 млн – сдан259 Всеволожский Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40 157 объединена: от 41400/кв.м, от 4,99 млн 34 1 оч.— 2012, 2 оч.— 2013,

или 150000/сотка 3 оч.— 2014260 Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 объединена: от 28000/кв.м, от 11,9 млн 8,5 2013

или от 180000/сотка

261 Всеволожский Традиция/Константа/635–50–22 35 т/х: от 41 253/кв.м, т/х 1 оч.: от 2,84 млн, 1 оч.: 12, 1 оч. — 4 кв. 2014ктж: от 45 638/кв.м т/х 2 оч.: от 2,4 млн 2 оч.: 8

ктж. 4,75 млн — 5,8 млн264 Всеволожский Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/332–89–89 230 объединена: от 47600/кв.м, от 3,95 млн 66 1 оч. — 2012

или от 149000/сотка269 Всеволожский Таун –Парк «Энкола»/Финский стандарт/ 8–921–405–55–77 136 т/х от 53800/кв.м от 3,5 млн 2,5 2014270 Всеволожский Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93 248 объединена: от 37300/кв.м, от 4,4 млн 38 1 оч. — 2013

или 90000/сотка

276 Всеволожский Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34 52 объединена: от 35 700/кв.м от 7,5 млн; – сдан286 Всеволожский Вартемягиjпарк/БизнесСтройГрупп/633–35–39 130 т/х объединена: от 32570/кв.м 2,56 млн — 7 млн – 1 оч. — 2013287 Всеволожский Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/ 116 т/х: от 35000/кв.м, ктж: от 43000/кв.м, т/х: от 2,9 млн, 20 2 оч. — 2012,

313–23–00 или от 200000/сотка ктж: от 5,5 млн 3 оч. — 2013

[проекты]


>>


объектов домовладения, руб. га288 Всеволожский Киссолово/Весна/332–82–32 328 объединена: от 43000/кв.м, от 6,8 млн 40 4 оч. — 4 кв. 2013

или от 136000/сотка

289 Всеволожский Лесная Усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 83 объединена: от 35000/кв.м от 3,7 млн 12,3 3 кв. 2013

290 Всеволожский Смольный/Невская строительная компания/777–00–01 188 т/х: от 23900/кв.м, т/х: от 1,65 млн, 26,8 2013дуплекс: от 30500/кв.м дуплекс: от 3,75 млн

291 Всеволожский Близкое/ПетроСтиль/327–44–11 93 квjры, 16 т/х, квjра: от 65700/кв.м, квjра: от 2,3 млн, 16,8 2013 136 ктж т/х: от 56700/кв.м, т/х: от 5,1 млн,

ктж: от 70800/кв.м ктж: от 8,5 млн

292 Всеволожский Янино/Национальная жилищная корпорация — 2 оч. — 90 т/х объединена: от 43590/кв.м от 3,4 млн 16,8 сданСанкт–Петербург/740–60–31

293 Всеволожский Юкки–Каньон/Континент/925–67–25 20 объединена: от 89000/кв.м от 40 млн 4,5 2013

296 Всеволожский Всеволожские поместья/927–03–94 74 объединена: от 43400/кв.м 6,9 млн — 7,9 млн – сдан

301 Всеволожский Шагрово/Прагма/948–45–95 47 т/х объединена: от 34500/кв.м от 1,5 млн – 2013

302 Всеволожский ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08 274 объединена: от 10600/кв.м, 0,9 млн — 4,82 млн 86 2013или 97000–120000/сот.

318 Всеволожский Солнечная поляна/Олимп/955–87–51 33 от 37700/кв.м от 4,2 млн – 2013

18 Выборгский Балаково/Традиция, ООО УК/786–86–86 22 + 10 кв–р от 100000/кв.м от 24,5 млн; кв–ры от 7,5 млн 9,8 сдан

23 Выборгский На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 1 оч. — 10, 2 оч. — 12 1 оч.— объединена: от 70000/кв.м, 1 оч. — от 21,9 млн, 3,25 сдан2 оч. — от 36850/кв.м, 2 оч. — от 12,8 млн

438000 — 530000/сотка

76 Выборгский Рощинская сказка/Еврострой/929–43–30 15 объединена: от 51600/кв.м 9,5 млн — 16 млн 3 сдан

112 Выборгский Радуга/СоюзТеплоСтрой/952–09–22 27 от 33600/кв.м, от 100000/сотка от 4,5 млн 6,2 сдан

114 Выборгский Кивеннапа–Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 301 ктж, 8 т/х, кв–ры: от 40700/кв.м, ктж: от 3 млн, 71 3 оч. — 4 кв. 201314 дуплексов, т/х: от 22500/кв.м, т/х: от 1 млн,

8 мн./кв. домов дуплексы: от 24800/кв.м, дуплекс: от 1,8 млн,ктж: от 27600/кв.м, кв–ры: 1,2млн,

квадрокс: от 23600/ кв.м квадрокс: от 1,6 млн

167 Выборгский Mainila/Портал+/8–921–300–61–48 36 от 18500/кв.м, от 170000/сотка от 4,8 млн 8,1 2013

179 Выборгский Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 155 ктж, 73 т/х, объединена: от 37800/кв.м, от 2,9 млн; уч–к — от 1 млн 30 2013или от 150000/сотка

199 Выборгский Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 67 40000/кв.м, от 200000/сотка от 7 млн 12 2013

254 Выборгский Виктория/Взлет–строй/325–64–11 3оч. — 108кв. в мезонетах от 37350/кв.м от 2,9 млн 17,3 2 кв. 2013

257 Выборгский Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 объединена: от 27300/кв.м от 3,75 млн 3,2 2012

271 Выборгский Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 57 объединена: от 34000/кв.м, от 14,1 млн – сданили от 180000/сотка

273 Выборгский Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 34 170000/сотка от 7,5 млн 5 сдан

283 Выборгский КивеннапаjПодгорное/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 21 ктж, 4 т/х ктж: от 30000/кв.м, ктж: от 2,9 млн, 5 3 кв. 2013 дуплекс: от 30440/кв.м, дуплекс: от 2,8 млн,квадрокс: от 26700/ кв.м квадрокс: от 1,8 млн

284 Выборгский КивеннапаjСимагино/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 31 ктж: от 34600/кв.м, ктж: от 4 млн, 5 3 кв. 2013 дуплекс: от 27700/кв.м, дуплекс: от 2,2 млн,квадрокс: от 31000/ кв.м квадрокс: от 2 млн

294 Выборгский Раяйоки/Континент/925–67–25 17 объединена: от 100000/кв.м 40 млн — 70 млн – 2013

303 Выборгский Правдинское озеро–2/Ландскрона/777–333–0 16 объединена: от 51000/кв.м, от 6,9 млн – 2013или от 250000/сотка

304 Выборгский Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 51 объединена: от 48000/кв.м, от 11 млн 12 2013или от 260000/сотка

317 Выборгский Зима–Лето/Ландскрона/777–333–0 100 объединена: от 30200/кв.м от 1,9 млн – 2014

319 Выборгский Liikola Club/FreeDom/363–22–22 50 объединена: от 88000/кв.м от 22 млн 11 2015

63 Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 91 объединена: от 54300/кв.м, от 7,5 млн 20,3 2013или от 180000/сотка

83 Гатчинский Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59 1 оч. — 45, 2 оч. — 75 от 25000/кв.м от 3 млн 14 сдан

138 Гатчинский Новые Борницы/Новые Борницы, ДНП/970–04–61 23 от 27000/кв.м, от 70000/сотка от 4 млн 5,5 2013

178 Гатчинский Гатчинские поместья/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 135 объединена: от 58000/кв.м от 5,8 млн 18 4 кв. 2013

228 Гатчинский Золотые ключи/START Development/448–10–48 1, 2 оч. — 248 объединена: от 40000/кв.м от 2,7 млн 33,4 1, 2 оч. — 1 кв. 2013

246 Гатчинский Горки–10/СНВ/900–33–10 260 от 29600/кв.м, 90000/сотка от 3,25 млн 40 2014

247 Гатчинский Ахмузи/Landkey/244–68–01 142 от 26000/кв.м, от 4,4 млн 22,2 2014 60000/сотка

263 Гатчинский ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/ 31 объединена: от 16000/кв.м, от 2 млн 4 сдан922–00–26 или 75000/сотка

268 Гатчинский Кивенаппа–Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1200 т/х: от 25000/кв.м, ктж: 3 млн — 7 млн, 32 1 оч. — 2 кв. 2013ктж: от 32600/кв.м, т/х: 1,37 млн — 5 млн,

дуплекс: от 28500/кв.м, дуплекс: 2,3 млн — 3,9 млн,квадрокс: от 25400/кв.м квадрокс: от 1,75 млн

272 Гатчинский Гатчинские Поместьяj2/ИБС Дивелэпэс/943–15–14 143 объединена: от 19000/кв.м от 3,5 млн 20,5 2013

310 Гатчинский Горки/Landkey/244–68–01 260 объединена: от 39000/кв.м, от 5,4 млн 40 2015или 100000/сотка

207 Кингисеппский ДНТ «Речное»/ ДНТ «Речное»/457–09–92 68 объединена: от 26000/кв.м от 1,5 млн 9 2013

232 Кировский Феликсово/ДНП «Феликсово»/90–333–07 224 объединена: от 18800/кв.м, от 1,9 млн 36 сданили 45000/сотка

311 Кировский Зеленый квартал/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 95 объединена: от 43300/кв.м, от 6,5 млн 22,5 2013или от 300000/сотка

312 Кировский Тихий остров/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 51 объединена: от 40000/кв.м, от 6 млн 8 2013или 270000–330000/сотка

[проекты]

49АПРЕЛЬ 2013


объектов домовладения, руб. га86 Курортный СПб Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 94 секц. в т/х от 80800/кв.м от 13 млн 5,6 сдан

126 Курортный СПб Мои Териоки/Энергомашстрой/717–64–59 12 ктж, 142 т/х, т/х: 48500/кв.м, ктж: от 96000/кв.м, ктж: от 25 млн, т/х: 6,3 млн., 18 сдан2 мн./кв. дома кв–ры: 70000/кв.м кв–ры: от 4 млн

168 Курортный СПб REPINO VILLAGE/Стройкомплект, ИСК/320–93–20 94 секц. в т/х, объединена: от 137500/кв.м т/х: от 16,5 млн, 7 сдан4 дуплекса, 1 ктж дуплекс: от 50 млн,

ктж: 80 млн

174 Курортный СПб VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 60 52800/кв.м, от 480000/сотка от 10,3 млн 7 2013

180 Курортный СПб Мариньи/Мариньи/332–89–89 20 объединена: от 176000/кв.м от 53 млн 6,27 2013

194 Курортный СПб Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 18 объединена: от 190000/кв.м от 58 млн 4,2 сдан

215 Курортный СПб Kantele/ЦДС/676–00–00 240 объединена: от 64400/кв.м от 7,6 млн 13 сдан

275 Курортный СПб Мини Териоки/ООО «Финский дом»/983–08–00 12 кв–р, 5 т/х, объединена: от 70000/кв.м кв–ры: от 2,8 млн; 2 сдан2 дуплекса т/х: от 12,7 млн;

дуплекс: 14,9 млн

295 Курортный СПб Villa Premium/951–50–50 8 объединена: от 223000/кв.м 85 млн – 110 млн 2 2013

313 Курортный СПб HONKANOVA Concept Residence/Honka/320–50–60 52 объединена: от 1500000/кв.м от 54 млн 10,6 2015

314 Курортный СПб Сестрорецкие дачи/ПАН/313–30–40 10 объединена: от 285000/кв.м от 57 млн 3 2013

320 Курортный СПб Terijoki Club/ЯКТИ/325–95–95 9 объединена: от 227000/кв.м от 84 млн – 2013

321 Курортный СПб Курортный дом/ПрофИнвест ООО/920–10–67 9 объединена: от 90000/кв.м От 15 млн – 2013

322 Курортный СПб На берегу/921–38–47 94 апартамента объединена: от 64000/кв.м от 14,5 млн 3,6 сдан

79 Ломоносовский Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 12 от 44000/кв.м от 6,5 млн 1,7 2014

100 Ломоносовский Капорское/Garda Group/918–77–25 24 20000/кв.м, 260000/сотка от 5 млн 3,5 сдан

108 Ломоносовский Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12 41 объединена: от 66000/кв.м, от 6 млн 5 2013

123 Ломоносовский Ропшинская усадьба/Гонг/986–00–00 51 от 50000/кв.м от 8,5 млн 6 2013

157 Ломоносовский Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55 1 оч. — 74, объединена: от 95000/кв.м от 15,5 млн 106 20142 оч. — 231, 3 оч. — 46

161 Ломоносовский Остров/Дубрава/777–9–079 110 объединена: от 21000/кв.м от 3,9 млн 18,5 2013

166 Ломоносовский Ропшинские пруды/Ропшинская терраса/900–20–20 104 объединена: 70000/кв.м от 11,9 млн 16,8 сдан

217 Ломоносовский Новая Ропша/Союз Капитал, ИСК/309–3000 78 объединена: от 32600/кв.м от 3 млн 10,5 2013

229 Ломоносовский Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81 261 объединена: от 26000/кв.м, уч–к: от 0,33 млн, 32 2012или от 55000/сотка ктж: от 3,5 млн

243 Ломоносовский Изумрудная долина/Изумрудная долина, ООО/717–13–34 120 объединена: от 28000/кв.м, от 2,8 млн 15 2014или от 90000/сотка

248 Ломоносовский Балтийская слобода/КФ Кантри/64–888–74 1 оч. — 223, 2 оч. — 680 объединена: от 12000/кв.м, от 1,67 млн 140 2013или от 60000/сотка

258 Ломоносовский Петергофские предместья/Империя/640–1–640 435 объединена: от 34000/кв.м, от 3,4 млн 62 3 кв. 2013или от 50000/сотка

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/777–11–33 1 оч. — 19 ктж, 11 уч. 40000/кв.м, 320000–416000/сотка от 9,5 млн 16,44 2015

299 Ломоносовский Акварель/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 74 25000/кв.м, 250000/сотка от 4,5 млн – 2013

300 Ломоносовский Новое Сойкнно/ООО «НС Девелопмент»/777–03–18 144 25000/кв.м, 270000/сотка от 5,7 млн 22,5 2013

305 Ломоносовский Солнечный Поселок/ 140 ктж: от 12500/кв.м, ктж: от 2 млн, – 2013Ростовский Малоэтажный Квартал/ 920–35–10 т/х: от 11000/кв.м, т/х: от 1,1 млн,

дуплекс: от 11700/кв.м дуплекс: от 1,4 млн

306 Ломоносовский Сергиевское/ДНП «Сергиевское»/932–07–49 36 объединена: от 21000/кв.м от 3,7 млн – 2013

307 Ломоносовский Маленькая Европа/Constanta/641–03–64 78 от 15000/кв.м 1,3 млн — 5,6 млн – 2014

308 Ломоносовский Петровская мельница/Офицерское село ПСК/741–16–16 91 т/х объединена: от 38000/кв.м от 1,9 млн 91 4 кв. 2013

309 Ломоносовский Луч/8–911–241–89–73 40 объединена: от 32800/кв.м, от 4,6 млн 2,7 2013или от 85000/сотка

241 Петродворц. СПб Владимировка/Стрит/454–19–05 37 объединена: от 2000/кв.м, ктж: от 5,5 млн, – 2014или 150000/сотка т/х: от 3,5 млн,

298 Петродворц. СПб Петергофская мыза/47 Трест/940–100–5 7 объединена: от 61500/кв.м 22,5 млн — 35 млн – сдан

72 Приозерский Зареченское/Балт–Груп/448–39–93 59 объединена:от 41000/кв.м, от 5,2 млн; 12,4 сданили 119000/сотка уч–к – от 2,5 млн

113 Приозерский Суходольское/Рихаус, СК/927–00–01 80 объединена:от 59700/кв.м, от 10 млн 50 2013или 197000/сотка

132 Приозерский Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/887–887–0 100 от 35500/кв.м, от 90000/сотка от 4 млн 36 2013

163 Приозерский Белое озеро/Невский альянс/935–72–76 15 объединена: от 37800/кв.м от 13 млн 3 сдан

164 Приозерский Светлое/Невский альянс/935–72–76 17 объединена: от 36800/кв.м от 14 млн 3,5 сдан

172 Приозерский Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 12 объединена: от 40000/кв.м от 8 млн 2,5 сдан

201 Приозерский Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 27 объединена: от 47500/кв.м от 9,5 млн 5,5 2013

297 Приозерский Ораваниеми/Каскад/903–01–16 1 оч. – 40 объединена: от 44500/кв.м, от 13,3 млн 15 3 кв. 2013или от 105000/сотка

104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 21 кв–ра в т/х от 60000/кв.м от 8,4 млн 0,72 2012

315 Пушкинский СПб Александровский/ЗАО «Пушкин»/449–10–00 1 оч. – 56 кв–р в 9 т/х объединена: от 55000/кв.м от 6,4 млн 200 2014

226 Тосненский Ландыши/Весна/332–82–32 1 оч. – 85, 2 оч. – 66, объединена: от 40000/кв.м, от 5,2 млн 48 20133 оч. –102 или от 145000/сотка

193 Тосненский Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 187 объединена: от 39000/кв.м от 9,6 млн 44,5 2013

259 Тосненский Онегин Парк/ИФК БСПБ/644–01–01 272 объединена: от 62000/кв.м от 12 млн 62,5 2016

316 Тосненский Федоровская усадьба/Зеленые каскады/244–00–27 1 оч. – 36 ктж, 36 т/х, ктж: от 32500/кв.м, ктж: от 5,5 млн, – 201436 уч–ков т/х: от 38400/кв.м, т/х: от 2,5 млн,

или от 125000/сотка уч–к: от 1,5 млн


[52] ТреТья попыТкаИСК «Вита» начала строить малоэтажный жилой комплекс «Солнечный квартал» в Федоровском СП, у пересечения Шоссейной и Почтовой улиц.

[обустройство]

[58] Спокойная роСкошьНам, петербуржцам, повезло с архитектурой. Имперские загородные дворцы и городские резиденции сформировали образ, понимание, что такое кричащая, барочная, ампирная роскошь. Начиная обустраивать свое жилье, многие поддались желанию «пожить во дворце» и получили холодные музейные интерьеры. Но роскошь бывает другой — спокойной, уютной, мягкой, что прекрасно показал в своем проекте архитектор Вячеслав Гедуев.


МестоПлощадка 1,2 га, СП Федоровское, Тосненский район.

До Петербурга (до Павловска) — 3,5 км.

Категория — земли поселений, назначение — под малоэтажную жилую застройку.

Земля в собственности застройщика.

доМа и участкиВозводится 4 монолитных дома с вентилируемыми фасадами.

В 1-й очереди — 48 квартир, всего в комплексе 192 квартиры.

1-комнатные квартиры — 36 кв.м (от 1,62 млн руб.), 2-комнатные — 50,1 кв.м

(2,255 млн), 3-комнатные — 73 кв.м (3,285 млн).

инженерияЦентрализованные сети: вода, электричество, газ, канализация.

инфраструктураНа территории комплекса — парковка, предусмотрено озеленение и создание

детских площадок. Детские сады и школы находятся в шаговой доступности;

в населенном пункте есть почта, отделения банка, магазины.

инвестицииОбъем инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схеМа продажКвартиры реализуют по 214-ФЗ по цене от 45 000 рублей за метр. Возможны

рассрочка, ипотека, использование государственных субсидий.

Третья попыткаИСК «Вита» начала строить малоэтажный жилой комплекс «Солнечный квартал» в Федоровском СП, у пересечения Шоссейной и Почтовой улиц.

Федоровский посад был обустроен в петровские времена и принадлежал князю александру Меншикову. в дальнейшем посадом всегда владела царская семья.в 1783–1785 гг. по указу екатерины II в селе построили каменную церковь вознесения Господня, она возводилась по проекту джакомо кваренги. (ее доломали в 1944-м, при наступлении наших войск…)а Федоровский посад екатерина подарила павлу петровичу и Марии Федоровне — по случаю рождения сына алексан-дра… Мария Федоровна открыла школу, учредила ежегодные сельскохозяйственные выставки, а потом и фабрики (самой большой была самсоновская писчебумажная), заботилась о крестьянах. последними владельцами стали великий князь константин романов и его сын, иоанн романов, сгинувший вместе с цар-ской семьей в алапаевской шахте.при советской власти здесь развернулся совхоз «Федоров-ское», выращивал овощи и выпускал молочную продукцию. в начале 1990-х совхоз превратился в аоЗТ.Теперь здесь строится жилой квартал — четыре трехэтажных дома по монолитной технологии, всего на 192 квартиры.расстояние от города разумное, документы у застройщика в порядке (есть разрешение на строительство), участок принад-лежит компании на праве собственности; ценовая политика (от 45 000 за 1 кв.м) позволяет рассчитывать на нормальный спрос. Можно полагать, что проект не задержится в листингах надолго. сейчас сооружают первую очередь. 10% квартир застройщик планирует продать жителям сп «Федоровское» с существенной скидкой (около 20%). первые два дома иск «вита» намеревается сдать в конце 2013-го, завершить про-ект — в 2014-м.На территории сп «Федоровское» есть еще несколько стро-ек; недавно изрядный шум приключился вокруг проекта ск «Эверест» и «Ндв спб», но там у застройщика еще не готовы документы. в Тосненском районе вообще строят активно: в Тосно, Никольском, Любани насчитывается десятка полтора стройплощадок под многоквартирные дома. Это направление становится популярным у девелоперов и покупателей.


На старте: «СолНечНый кварТал»




константин евтихиев, директор по продажам компании «Загородная перспектива»:– Близость к городу, разумная ценовая политика, использование гибких финансовых схем, неболь-шие размеры квартир, определенность со статусом земли, работа по 214-ФЗ… Просто идеальный проект получается! Если с подключением сетей все будет в порядке и если строительство пойдет заявленными темпами, то и с реализацией проблем не предвидится.

Марина агеева, директор по маркетингу компании «пулЭкспресс»:– Концепция «Солнечного квартала» выглядит разумно. Радуют нормальные площади квартир — от 36 кв.м, а также то, что проект реализуется в малоэтажном формате. Кроме того, чувствуется, что застройщик придает большое значение лояльности местных жителей. Слабое место проекта — название. Точно так же — «Солнечный квартал» — называется большой многоэтажный жилой комплекс в Девяткино. К сожалению, путаница обеспечена.


АПРЕЛЬ 201354


Дмитрий СИНОЧКИН, Халмурат КАСИМОВ

КАК СООБЩАЕТ портал 47News, в ходепроверки, проведенной сотрудникамипрокуратуры и специалистами по архи�тектуре и землеустройству администрацииМО «Романовское сельское поселение»,обнаружены нарушения градостроитель�ного законодательства.Контролеры установили, что компания«Строительное монтажное управление№ 47» возводит в поселке Романовка (Верх�няя улица, участок 14) многоквартирныйжилой дом. На участке размещены вагон�

Всеволожская прокуратура возбудила административное дело по факту незаконногостроительства в поселке Романовка.

Самовольная Романовка

чики�бытовки, выполнены монолитныефундаменты, конструкции подвала, колон�ны первого этажа. Разрешения на строи�тельство у компании нет, проект не согла�сован и не прошел экспертизу.Материалы проверки направлены в Ко�митет государственного строительногонадзора и государственной экспертизыЛенобласти — «для рассмотрения и при�нятия решения по существу».Похоже, администрация всерьез взялась занаведение порядка в строительной сфере.

ОН БЫЛ ПРЕДСТАВЛЕН в каннском Дворце фес�тивалей на официальном стенде Ленинград�ской области.В рамках этого проекта к 2030 году планирует�ся построить более 500 000 кв.м жилья. Длябудущего поселка уже утверждены Генплани Правила землепользования и застройки. Все�го тут будут проживать около 14 300 человек.Предусмотрено примерно 5000 мест в паркин�гах и на открытых стоянках. Объем инвестицийв проект оценивается в 27,5 млрд рублей.Только в самом поселке появится около 1300рабочих мест. Кроме того, Ленобласть планиру�ет интенсивное развитие промзоны Горелово,расположенной по соседству.

Компания «ЛенРусСтрой» привезла на инвес�тиционную выставку MIPIM проект созданиянаселенного пункта Новогорелово в Ломоно�совском районе ЛО.

Областная ривьера

АПРЕЛЬ 2013 55


АПРЕЛЬ 201356


Халмурат КАСИМОВ

Дом для варяговВ Зеленогорске торжественно открыли апартаменты с полной отделкой в элитном комп�лексе Landskrona House. Гостям устроили экскурсию по объекту, а затем они веселопроводили зиму. Мероприятие организовало АН «Мир квартир Elite», выступающее экск�люзивным продавцом.

женный внутренний двор образован кров�лей цокольного этажа и находится на высо�те около двух метров.Комплекс оснащен системами централизо�ванного кондиционирования с возможнос�тью изменения параметров для каждого по�мещения, четырехступенчатой очисткиводы, контроля доступа и видеонаблюде�ния, а также лифтами фирмы JADE (с уровняпаркинга). Подключены эфирное и спутни�ковое ТВ и высокоскоростной Интернет.Покой будущих обитателей обеспечиваеткруглосуточная охрана.Один из трех корпусов (на 16 апартаментов)полностью готов к проживанию. Уложеныламинат и плитка, на стенах — обои, сануз�лы оборудованы, на кухне установлена ме�

СОБРАВШИЕСЯ ПОЛУЧИЛИ возможность оце�нить качество отделки жилых интерьеров,общественных зон, инфраструктуры, а такжевдоволь покататься на снегоходах, квадро�циклах и новых иномарках, предоставленныхпартнерами агентства. Под занавес разыгра�ли призы и торжественно сожгли чучело.Комплекс Landskrona House возведен не�далеко от пересечения Приморского шоссеи Кавалерийской улицы. Напротив — Зеле�ногорский парк культуры и отдыха, по со�седству — церковь во имя иконы Казан�ской Божьей Матери. Площадь участка —около гектара. Здесь по проекту АМ ЕвгенияГерасимова построен апарт�отель в скан�динавском стиле общей площадью 9000«квадратов», площадь апартаментов —6100. (Кстати, это пока единственный заго�родный проект известного зодчего.) Он со�стоит из трех разновысотных (от трех до пятиэтажей) зданий на едином цоколе, в кото�ром размещен паркинг на 81 автомобиль.В жилых корпусах предусмотрена 51 квар�тира свободных планировок размером от70 до 250 кв.м. Высота потолков — 3,3 м.Инфраструктура — в отдельном здании (540«квадратов»), где обустроен 25�метровыйбассейн со SPA�зоной и тренажерным за�лом. На первом этаже пятиэтажного блокаотведены помещения для охраны и админи�страции городка, жилье начинается со вто�рого уровня.Скандинавский стиль в архитектуре задаютбольшие остекленные фасады, просторные«финские» лоджии, а также природная цве�товая гамма вентилируемых фасадов, вы�ложенных натуральным камнем. Облагоро�

бель и встроенная техника фирмы Bosh (пли�та, холодильник, посудомоечная машина).Над интерьерами поработали специалистыдизайн�студии «Архитектурный альянс».Цены на готовый продукт варьируются от170 000 до 190 000 рублей за «квадрат».Вилка ценников на жилье без отделки в двухдругих корпусах колеблется от 160 000 до210 000 рублей за метр.По оценке генерального директора АН «Мирквартир Elite» Петра Войчинского, коммуналь�ные услуги обойдутся в 80 рублей за 1 кв.мв месяц летом и 100 рублей — зимой. Сейчаскомплексом управляет ГК «БестЪ», в дальней�шем управляющего выберут на тендере.Landskrona House сдан в эксплуатацию31 декабря 2010�го, девелопер и инвестор —частное лицо, учредившее для реализациипроекта компанию «Тележная, 17». Объектпрактически нигде не рекламировался, про�дажи открылись чуть более трех месяцевназад.По данным брокера, на сегодня реализова�на одна квартира и еще три забронированы.Подобных комплексов в Зеленогорске поканет. ГК «Пионер» собирается построитьапарт�отель с wellness�центром площадью15 000 кв.м между Зеленогорском и Кома�рово. Апартаменты от 50 до 150 кв.м плани�рует продавать примерно по 100 000 руб�лей за метр. Инвестиции оценены в 700–800 млн рублей.Компания «Стройкомплект» несколько летназад сдала в эксплуатацию комплекс апар�таментов (таун�хаузы) Repino Village на При�морском шоссе, 412. Они построены из кле�еного бруса HONKA, размеры жилья — от120 до 400 «квадратов». Продажи, насколь�ко известно, идут со скрипом.В прошлом году Apriori Development Groupввела в эксплуатацию элитный комплексCrystal в Репино (Приморское ш., 424). Здесьпоявились 96 апартаментов от 75 до 375метров. На сегодня реализована большаячасть жилья, оставшиеся варианты предла�гают по цене от 130 000 рублей за «квадрат».

АПРЕЛЬ 201258

Вячеслав ГЕДУЕВ,архитектор:– Мы проповедуем интерьер вне време-ни! Мы используем в работе подлинные предметы с истори-ей. Чаще всего это

архитектурный декор — колонны, кронштейны, ворота, двери под отделку. В этом проекте в прихожей вдоль шкафа использованы световые щели фабрики Viabizzuno. Одна из моих любимых светотехнических компаний. Их с классикой вообще никто и никогда не совмещал.




Спокойная роскошьНам, петербуржцам, повезло с архитектурой. Имперские загородные дворцы и городские резиденции сформировали образ, понимание, что такое кричащая, барочная, ампирная роскошь. Начиная обустраивать свое жилье, многие поддались желанию «пожить во дворце» и получили холодные музейные интерьеры. Но роскошь бывает другой — спокойной, уютной, мягкой, что прекрасно показал в своем проекте архитектор Вячеслав Гедуев.

Игорь ГРИШИН

В ОСНОВЕ АРХИТЕКТУРНОЙ ИДЕИ — понимание интерьера в целом как объекта вне времени, использование открытых пространств, ненавязчивых мотивов ар-деко и традиционной петербургской ар-хитектуры (лепнины, плафонов для украшения и функционального зонирования потолка). Получилось очень хорошо. Исторические реплики предметов мебели, лепные карнизы не выглядят чужеродно в окружении современных светильников и элементов декора.В холле прежде всего привлекает внимание изогнутая деревянная волна шкафа, удачно вписашаяся в общее пространство. Одна из створок прикрывает проход в гардеробную. Контраст между «живой» текущей поверхностью и массивной позолоченной рамой зеркала задает тон проекту, подчеркивает взаимопроникновение, взаимодействие стилей.Композиционный центр относительно небольшой квартиры сфор-мирован открытым пространством гостиной-кухни-столовой. Сейчас многие предпочитают объединять эти функции в одном объеме, добавляя проекту воздуха, создавая единый центр общения семьи.

Площадь квартиры — 140 кв.м.

Жилая площадь — 90 кв.м.


АПРЕЛЬ 201260




Основной акцент сделан на двух антикварных колоннах из дерева, которые отделяют жилое пространство от холла; мебель, тона обивки, драпировки подбирались в тон. В основном холле мы видим только две активные, классические двери. Еще три сделаны в цвет и материал стен. Современное оборудование кухни не бросается в глаза. Уютная зона столовой ненавязчиво функционально отделена от пространства гостиной. Зонирование подчеркивается и рисунком, цветом лепнины потолка, светильниками. Хозяйская спальня выглядит немного тяжеловато по сравнению с легким интерьером холла и общих помещений, но заказчикам очень понравилось такое решение, хотя мне кажется, что разгрузить тяжелые драпировки кровати и окон было бы разумно. В санузле при спальне деревянные панно, мозаичная копия Рубенса на стене над ванной придает небольшому помещению необходимый стиль и уютное очарование.Детские комнаты невозможно перепутать: лилово-розовая, воздушная для девочки и более строгая, в темных тонах для мальчика. В «мужской» спальне очень понравилось оригинальное световое решение, трост-никовая бахрома светильника. Мебель, изготовленная по авторским эскизам, добавляет пространства относительно узкой комнате.



БИЗНЕС,помноженный на страсть

СКОРЕЕ ВСЕГО, его предопределили све�жий взгляд основателей проекта Жана�Батиста Сулета и Луиз Брегет на обыч�ные домашние объекты и выбор дизайне�ров для разработки start up коллекции.Для La Chance создавали предметы мно�гие авторы, но всем им чужда холодностьконцептуального дизайна. Предметы од�новременно декоративны и удобны дляиспользования, каждый обладает яркойиндивидуальностью, воплощенной в де�реве, металле, стекле. Дизайнеры пере�осмыслили европейские традиции мебелив современных реалиях. Мы встретилисьс Жаном�Батистом Сулета и побеседова�ли о том, что для него La Chance и зачемновая мебельная марка молодому финан�систу.

– Ваше образование имеет отношениек дизайну или вообще к искусству? Что

продукт не для себя, а для рынка. Иногдарынок меняет назначение предмета. На�пример, диван Borghese задумывался какмебель для общественных зданий, а мно�гие покупают его домой. В производствеиспользуем натуральные материалы, но невыпускаем ограниченных серий (limitededition), стараемся сделать наши коллек�ции доступными.Сейчас интерьеры индивидуализируются,люди стараются выразить себя мебелью,декором так же, как и гардеробом, инте�ресуются новыми линиями, как одеждойв бутиках. В дизайне тоже есть коллек�ции haute couture (галерейные предметы)и prеt�а�porter (качественные, хорошо сде�ланные вещи), которые нельзя назватьмасс�маркетом, их можно использоватьв повседневной жизни, они не стоят бас�нословных денег. С помощью подобныхобъектов различных брендов можно сде�лать индивидуальный интерьер за разум�ные деньги. Конечно, что�то в нашей кол�лекции стоит дорого, например кофейныйстолик Float Луки Никетто, но он дорогв производстве, а в основном все доступно(от 200 евро. — «Пр.»).

– Как вы отбираете дизайнеров? Есть лидизайнеры, которые совсем не подходятпод ваш стиль, с кем вы не сможете рабо�тать?– Мир хорошего дизайна весьма узок.Многих мы знали лично, дружили с нимиеще до начала проекта. Некоторых, на�пример Луку Никетто, Йону Такаги, зна�ли только по их работам. Просто предло�жили им поучаствовать в проекте, сде�лать что�то для нас, и они согласились.Вообще можно работать с любым дизай�нером, если четко поставить ему задачу,определить ограничения, объяснить, чтоты от него хочешь. Есть авторы, чьи рабо�ты мне нравятся, они стоят у меня дома,но это не La Chance, слишком минимали�стический, чистый, «клинический»стиль. Хотя творческий человек сможетвыразить себя в различной стилистике,даже тот, кто не очень близок нашей кон�цепции. По�моему, основная разницамежду художником и дизайнером в том,что художник — сам по себе, он творит,а дизайнер должен учитывать запросызаказчика, образ бренда, возможностипроизводства. Вообще производство — не«третий лишний» в общении дизайнераи куратора марки. В долгом процессе из�готовления объекта на равных участву�ют три стороны.В дальнейшем мы хотим сотрудничатьс новыми людьми, сохраняя связи с теми,кто для нас уже что�то сделал. Мы рабо�таем с широким кругом авторов из раз�ных стран, и это нам нравится. Новыйвзгляд, новые национальные влияния.Сейчас расширяем географию. Уже дого�ворились с испанцами. Сделали заказкитайскому дизайнеру. Китай — это боль�шой потенциал идей, креатива и новыйинтересный рынок.

для вас марка La Chance? Бизнес илиидея, самовыражение?– По образованию я финансист, консуль�тант по стратегическим инвестициям, ноуже с 13–14 лет серьезно интересовалсяархитектурой, дизайном. Я много читал —сначала о современном искусстве, потомдвигался к истокам, к классикам. Мне по�могало и то, что многие магазины (showrooms) — в какой�то степени микромузеи,микрогалереи. Индустрия до сих пор про�изводит реплики классиков, образцы клас�сического дизайна можно увидеть во мно�гих местах. La Chance для меня — бизнес,идущий от души, помноженный на страсть.Мы с самого начала не хотели, чтобы этостало просто хобби. Конечно, все, что мыделаем, нам нравится, создается в соответ�ствии с нашим выбором, вкусом. Но пред�меты, с которыми можно жить, попадаютв различные дома, интерьеры. Мы делаем


В марте Галерея дизайна/bulthaup в рамках выставки «Новыефранцузские» представила первую коллекцию молодойторговой марки La Chance. В посткризисные времена, когдамногие известные бренды сокращают коллекции (я имею в видумассовое производство, а не сегмент limited edition), появлениеновой линии в нише «дизайн для дома, для всех» само по себеудивительно. Тем более удивителен ее успешный старт.

63АПРЕЛЬ 2013


Настольный светильник TipTop, Йона Тагаки, 2012

Консоль Rocky, Шарль Калпакян, 2012

Кофейный столик Float, Лука Никетто, 2012Стол Magnum, Пьер Фаврессе, 2012

Табурет Bolt, Note Design Studio, 2012;на Wallpaper Award–2013 — табурет годаДиван Borghese, Ноэ Дюшофур%Лоранс, 2012


НОЭ ДЮШОФУР�ЛОРАНС (NOE DUCHAUFOUR LAWRANCE), родился в 1974 году, Франция.Один из наиболее активных дизайнеров последнего десятилетия. К проектированию подходитскорее как скульптор, нежели как дизайнер: и объекты, и интерьеры Лоранса всегда узнаваемыблагодаря их органическим, природным формам.

NOTE DESIGN STUDIO, основана в 2008 году, Швеция.Объединяет архитекторов, дизайнеров и графиков. Стиль студии — это сочетание строгой север'ной простоты и почти наивной яркости. Совсем недавно она стала обладателем Wallpaper Award–2013: объект Bolt назван табуретом года.

ЙОНА ТАГАКИ (JONAH TAGAKI), США.Родился в Токио, вырос в США. Начал выпускать собственную мебель, еще когда был инди'музыкантом. Позже, оставив музыку, открыл собственную студию Atelier Tagaki (2010). СейчасТагаки — один из лидеров современного американского дизайна.

ШАРЛЬ КАЛПАКЯН (CHARLES KALPAKIAN), родился в 1982 году, Франция.Он родился в Бейруте, но вырос во Франции. Черпает вдохновение одновременно из современ'ной урбанистической культуры и восточных традиций. Благодаря этому сочетанию объектыКалпакяна всегда обладают неповторимой индивидуальностью и легко узнаваемы.

ПЬЕР ФАВРЕССЕ (PIERRE FAVRESSE), родился в 1979 году, Франция.Его называют послом «Новой волны» во французском дизайне. Изучал мастерство краснодерев'щика в Ecole Boule и декоративно'прикладное искусство в школе Arts Dеcoratifs. Теперь мастер'ски совмещает традиционные и ультрасовременные техники в своих простых и в то же времяостроумных объектах.

ЛУКА НИКЕТТО (LUCA NICHETTO), родился в 1976 году, Италия.Это одно из больших имен современного итальянского дизайна. Работает в Венеции и Стокголь'ме, сотрудничает с производителями по всей Европе. Дизайн Никетто сочетает в себе южнуюнасыщенность и северную строгость и точность.

АПРЕЛЬ 201364


Специалисты по привычке считают, что российские покупатели консервативны в выборетехнологий домостроения (сруб, газобетон, кирпич, брус). Однако это справедливо лишь отчасти.Некоторые современные технологии успешно приживаются, а другие так и остаются маловостребованными. В чем причина успеха и неудач?ЗА ДЕСЯТЬ ЛЕТ структура спроса настройматериалы заметно изменилась.Большой популярностью стали пользо!ваться технологии панельно!каркасногодомостроения, ячеистые бетоны и клее!ный брус.Тот же клееный брус стал в начале 2000!хнастоящим ноу!хау для местного рынка,но довольно быстро занял свою нишу(в сегменте домов бизнес!класса для се!зонного проживания). «Десять лет назадмы начали раскручивать технологию кле!еного бруса на местном рынке, — вспоми!нает Светлана Невелева, советник руко!водителя ГК “Стинком”. — Тогда все уси!лия были направлены на продвижениеидеи, а не конкретного бренда. Этим зани!малось множество фирм. Совместнымиусилиями мы добились того, что через пятьлет потребителей уже не вводило в ступорназвание “клееный брус”. А вскоре почтини у кого не осталось сомнений в достоин!стве подобных домов». Эти изделия не рас!трескиваются, выглядят более презента!бельно, чем обычный брус, их можно вы!пускать почти любых размеров, сочетатьразличные виды древесины и т.д.Некоторые эксперты оценивают долюклееного бруса в сфере деревянного до!мостроения примерно в 30% (строитель!ство такого дома под отделку стоит, какправило, от 35 000–40 000 руб./кв.м).

РЕИНКАРНАЦИЯ ПАНЕЛИ

С панельно!каркасными технологиями —другая история. Сама идея не нова. «В Лен!области до сих пор эксплуатируются ста!рые финские каркасные дома. Многим изних уже около ста лет», — говорит Вита!лий Токарев, гендиректор компании«Домостроев». Но в 2000!х появилисьновые для нашего рынка варианты сбор!ки. Основу конструкции составилитрехслойные сэндвич!панели из влаго!стойких плит OSB и минеральной ватыв качестве утеплителя. Подобные кон!струкции поначалу отпугивали поку!пателей. Свежи еще были ассоциациисо щитовыми дачными домами. К томуже возникали вопросы по надежности,долговечности, экологичности конст!рукций. Постепенно ситуация измени!лась. Появился реальный опыт эксплу!атации таких коттеджей, в регионе за!работало несколько крупных заводов по

дом можно дешевле, чем постройку с де!ревянным каркасом.Но почти все новаторы заявляют, чтоглавный сдерживающий фактор для раз!вития подобных технологий — боязнь ме!таллических домов. Людей беспокоитэкологичность такого жилья, и переубе!дить их очень сложно.Производители могут похвастаться лишьотдельными заказами в частном секторе.Но о массовом спросе говорить рано. «Нашпотребитель пока не созрел для этого про!дукта. Нужно менять ментальность, а этоколоссальная работа. Отдельно взятаякомпания не в состоянии сломать стерео!типы», — замечает Светлана Невелева.

НОВАЦИИ В БЕТОНЕ

Разновидностей ячеистого бетона нема!ло: пенобетоны, керамзитобетоны, бло!ки с теплой крошкой, пористый бетонв жидком исполнении и т.д. Но погоду нарынке делают несколько крупных про!изводителей газобетонных блоков (такиемарки, как Aeroc и H+H). Остальныематериалы рассматриваются как болеедешевая альтернатива.Некоторые фирмы пытались развить идеюстроительства из вибропрессованных бло!ков (выпускаются на том же оборудова!нии, что и тротуарная плитка). Они стоятменьше, чем даже пенобетон, не требуютдополнительной облицовки и выглядятдовольно оригинально. Кировский ДСКдаже построил из них коттеджный посе!лок «Отрадный берег», но массового при!знания технология не получила. Работатьс этим материалом не так просто, как с яче!истым бетоном. Но главное, что крупныепроизводители решили не тратить уси!лий на освоение малоэтажки и сосредото!чились на других рынках сбыта.Отдельную нишу заняли поставщикинесъемной опалубки для монолитногодомостроения. В некоторых западныхстранах у этой технологии лидирующиепозиции. У нас ее пока рассматриваюткак альтернативу традиционным мате!риалам. Хотя в Петербурге и области естьнесколько крупных производств несъем!ной опалубки, и инвесторы в целом до!вольны объемами сбыта. Например, пятьлет назад компания «БиГ» построила за!вод по производству щепоцементной опа!лубки Durisol в Ломоносовском районе.

выпуску сэндвич!панелей. В числе фак!торов, играющих решающую роль,были цена и скорость сборки. Некото!рые производители обещали за один се!зон построить готовый дом стоимостьюменее 15 000 руб./кв.м. Впрочем, ценысильно зависят от комплектующих ма!териалов.К 2011!му эта технология стала одной изсамых популярных в нашем регионе. Поитогам прошлого года девелоперы прода!ли больше всего именно таких домов в стро!ящихся поселках — 37% (по данным КЦ«Петербургская Недвижимость»).«Сейчас уже многие собственники убе!дились, что эти дома теплые, надежныеи прочные. Внешняя отделка может бытьсамой разнообразной (от кирпичной обли!цовки до имитации бревна или бруса). По!бороть стереотипы помог и опыт путеше!ствия наших сограждан. Финны, шведы,норвежцы предпочитают именно эту тех!нологию», — говорит Виталий Токарев.Впрочем, есть и другая точка зрения.«Отношение к таким домам до сих порнастороженное. При сопоставимой ценемногие граждане выберут деревянныйдом», — говорит Светлана Московченко,руководитель направления загороднойнедвижимости КЦ «Петербургская Не!движимость».За минувшие годы на рынке появилосьмного разновидностей панельно!каркас!ных систем, но классической стала кон!струкция с деревянным каркасом и на!весными панелями из OSB и минваты.Именно такие дома выпускает самыйкрупный региональный производитель —ДСК «Славянский».Многие фирмы пытались предложитьальтернативные идеи, например заменуплитам OSB. Предлагали и щепоцемент!ные плиты, и магнезитовые, и обычныйгиспокартон. Но реальной конкуренциипока не получилось.Отдельную нишу попытались занять про!изводители металлических каркасов.Легкие стальные конструкции давно при!меняют в промышленном и коммерчес!ком строительстве. Но для жилищногосектора это оказалось экзотикой, хотяпоставщики и указывают на достоинства:малый вес конструкций, точность изго!товления изделий на заводе, высокая эла!стичность каркаса, всесезонность строи!тельства, огнестойкость. При этом купить

обзор

Роман ДЕНИСОВ,«Недвижимость и cтроительство Петербурга» —

специально для «Пригорода»

ВЫБОРОЧНЫЙКОНСЕРВАТИЗМ



«В кризис нам было тяжело, но даже в этовремя рост производства у нас составлялв среднем 30–40%. Сейчас мы уже вы!шли на оптимальную мощность и в бли!жайшее время планируем обновлениепроизводства, — говорит генеральныйдиректор компании “БиГ Дюрисол”Игорь Голдобин. — На развитие мы пла!нируем направить около 50 млн евро».В структуре продаж коттеджей в строя!щихся поселках доля монолитных домовпока не превышает нескольких процентов,но производители говорят, что в частномсекторе их показатели выше. Они увере!ны, что и в сегменте комплексной застрой!ки ситуация вскоре изменится. «В про!шлом году был отложен старт строитель!ства нескольких крупных поселков, гдезаложена технология “Дюрисол”, что и непозволило существенно увеличить долюнесъемной опалубки в этом сегменте», —говорит Алексей Воронин, директор попродажам компании «БиГ Дюрисол».

ДРЕВЕСНАЯ ЭКЗОТИКА

На волне успеха клееного бруса некото!рые участники рынка предложили аль!тернативу и этой технологии. ГК «Стин!ком» начала выпускать так называемыйдеревянный кирпич. Он представляетсобой небольшие бруски, которые особымобразом высушиваются и шлифуются.Стены из этого материала выглядят пре!зентабельней, чем из обычного бруса, и нетребуют дополнительной отделки, нопри этом обходятся дешевле, чем конст!рукции из клееного бруса. «Мы не пре!тендуем пока на сколь!либо серьезнуюдолю рынка, — говорят представителиГК “Стинком”. — Для нас это даже непродукт отдельного рекламного бюдже!та. Прежде всего мы ориентированы натак называемого внутреннего клиента.Например, предлагаем такие дома поку!пателям участков в наших проектах.Мощности позволяют строить три домав месяц (средней площадью 250 кв.м).Заказы расписаны на семь месяцев впе!ред. Есть и сторонние клиенты, в том числеиз других регионов. Но мы не гонимся заобъемами».Особое место на рынке заняла фахверко!вая технология (очень популярная, на!пример, в Германии). Конструкция домапредполагает применение массивныхклееных балок для сборки каркаса. Вме!сто глухих стен можно делать сплошноеостекление. Технология позволяет созда!вать большие зоны без внутренних пере!городок, что открывает неограниченныевозможности для архитекторов и дизай!неров. Это одна из самых дорогих техно!логий на рынке. Стоимость домов редкосоставляет меньше $1,5 млн. Тем не ме!нее в пригородах Петербурга реализова!но несколько проектов с применениемфахверка. Один из самых успешных —Patrikki club. Реализован компаниейFreeDom в Рощино. В двух очередях по!

обзор

строено и продано 17 коттеджей. За дом370 кв.м (на участке в 20 соток) просили55 млн рублей. Сейчас компания FreeDomстроит еще 49 домов в проекте в Liikolaclub на Нахимовском озере.«Успех первого проекта в значительнойстепени зависел от выбранной техноло!гии, но это не значит, что ее нужно приме!нять абсолютно во всех дорогих проектах,и успех будет гарантирован, — говоритВадим Новиков, учредитель компанииFreeDom. — Нужно, чтобы фахверк гар!монировал с конкретным местом, кон!

цепцией проекта, соответствовал мен!тальности покупателя».«Фахверк — не просто технология. Этоярко выраженный стиль, который либоприемлем в проекте, либо нет, — согла!шается Светлана Невелева. — И оцени!вать его нужно именно в этом разрезе,а не исходя из доли на рынке».Многие эксперты уверены, что в ближай!шее время структура спроса принципиаль!но не изменится. Пока трудно выделитьтехнологию, которая повторила бы успех,например, того же клееного бруса.


Виталий ТОКАРЕВ,гендиректор компании «Домостроев»:

– Сложно прогнозировать, какие материалы могут быть востребованы в ближайшембудущем. Есть особенности климата. В теплых странах становятся популярными дома изпереработанной целлюлозы — недорогие и легкие. Конечно, у нас их нельзя эксплуати%ровать.

Туманны перспективы домов на основе металлических конструкций. Это тоже связанос устоявшимися взглядами петербуржцев.

Скорее всего, мы увидим эксперименты с комбинированием различных материалов.

Николай РОМАШИН,директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» в Петербурге:

– Любая альтернативная технология должна стать известной, вызвать доверие к качеству.

Консерватизм совершенно не свойствен «элитке», поскольку у каждого обеспеченногочеловека — свои вкусы. На мой взгляд, та же фахверковая конструкция весьма дорогая,но не столь презентабельная для элитного сегмента.

Светлана МОСКОВЧЕНКО,руководитель направления загородной недвижимости КЦ «Петербургская Недвижимость»:

– В ближайшее время мало что изменится в распределении спроса на различныетехнологии. Те же фахверки представлены всего в трех проектах, и все они относятсяк элитному сегменту.

Для постоянного проживания наиболее предпочтительным по соотношению цена/каче%ство до сих пор остается дом, построенный из газобетона, пенобетона или по монолитнойтехнологии.

Светлана НЕВЕЛЕВА,советник руководителя ГК «Стинком»:

– Успех панельно%каркасной технологии объясняется тем, что она позволяет возводитьнедорогие дома из дешевых (не лучших) комплектующих. Такие коттеджи можно строитьи в дорогом исполнении. Только в этом случае цена может стать неконкурентоспособной.Дом из сэндвич%панелей похож на термос, и чтобы обеспечить комфортное проживание,нужна, например, дорогая система вентиляции. Качественные панельно%каркасные кот%теджи не уступают по стоимости тем же домам из клееного бруса. Но в этой ценовойкатегории покупатели предпочитают не «панель».

Алексей СОКОЛОВ,директор по развитию компании «Мера»:

– Наша компания старается избегать экзотических стеновых материалов. Впрочем, естьвспомогательные современные материалы (для утепления, гидроизоляции и прочихцелей), которые мы предлагаем клиентам после того, как всесторонне изучим и сравнимс существующими аналогами.

АПРЕЛЬ 201366


В новом сезоне в нескольких садоводствах Ленобласти будутсозданы мини�амбулатории для дачников.В ЛЕНОБЛАСТИ насчитывается свыше500 000 садоводческих участков, и летомгорожане живут там целыми семьями.А это значит, что на дачи приезжают око(ло 2 млн дачников, и население областиувеличивается более чем вдвое. И давнопрошли времена, когда в садоводствахдежурили врачебные бригады. Послед(ние 20 лет дачникам приходилось упо(вать только на скорую помощь.В минувшем году при поддержке Коми(тета по здравоохранению Петербургав девяти садоводствах области в качествеэксперимента были созданы амбулатор(ные пункты, где люди могли получитьмедицинскую помощь. Причем бесплат(но, просто предъявив действующий по(лис ОМС. Пункты работали ежедневно,в том числе по выходным и праздничнымдням, с 1 июня до 30 сентября.Медпункты были созданы садоводчески(ми товариществами, частной медицин(ской организацией Euromed Group и Пе(тербургским территориальным фондомобязательного медицинского страхова(ния (ТФОМС). «Пробные» амбулатории

Екатерина ГОЛУБЕВА

ВРАЧА ВЫЗЫВАЛИ?

действовали во Всеволожском, Волхов(ском, Гатчинском, Тосненском и Кириш(ском районах — круглосуточно. (Прав(да, все 24 часа в сутки специалисты рабо(тали не потому, что это было условием ихконтрактов, а потому, что жили они в этихсамых амбулаториях и обращаться к нимза помощью дачники могли днем и но(чью.)Как сообщил директор ПетербургскогоТФОМС Александр Кужель, пилотныйпроект оказался успешным. Его оцениликак садоводы, так и организаторы. По(этому на дачный сезон–2013 запланиро(вано открытие 29 медицинских пунктов.Врачи будут работать в поселках Славян(ка, Медное, Восход, Назия, Синявинов Кировском районе; Пупышево — в Вол(ховском; Корпиково, Дунай, Сады, Вас(келово — во Всеволожском; Орехово —в Приозерском; Горьковский — в Выборг(ском; Новинка и Чаща — в Гатчинском;Северо(Двинская и Дивенская — в Луж(ском; Бабино, Радофинниково(Восточнаясторона, Рубеж, Трубников Бор и Форно(сово — в Тосненском районе.

Как вызвать скоруюДля тех дачников, поселения которых не подпадают под действие программы, важно знать, как вызватьскорую с мобильного телефона.

Наберите номер 112 и цифру 3 — вам ответит диспетчер, разговор с которым записывается. Ближайшаяк вам скорая приедет на помощь. Звонок бесплатный.

Если ваш оператор — МТС, наберите 8)813)03.

Info

т е л е ф о н ыс к о р о й п о м о щ и

В городах и поселках Ленинградской области:

во Всеволожске........................... 8(813)708(813)708(813)708(813)708(813)702020202020444442525252525в Токсово.......................................8(813)708(813)708(813)708(813)708(813)705665665665665660303030303в поселке имени Морозова........ 8(813)708(813)708(813)708(813)708(813)703633633633633630303030303в Лесколово................................. 8(813)708(813)708(813)708(813)708(813)705415415415415416262626262в Выборге..................................... 8(813)788(813)788(813)788(813)788(813)782292292292292290202020202в Рощино....................................... 8(813)788(813)788(813)788(813)788(813)786416416416416419696969696в Приморске................................. 8(813)788(813)788(813)788(813)788(813)787507507507507508585858585в Каменногорске......................... 8(813)788(813)788(813)788(813)788(813)784824824824824824848484848в Советском................................. 8(813)788(813)788(813)788(813)788(813)787457457457457452525252525в Светогорске.............................. 8(813)788(813)788(813)788(813)788(813)784424424424424421111111111в Гатчине...................................... 8(813)718(813)718(813)718(813)718(813)712262262262262262727272727в Сиверской.................................. 8(813)718(813)718(813)718(813)718(813)719219219219219219393939393в Вырице....................................... 8(813)718(813)718(813)718(813)718(813)719369369369369369090909090в Коммунаре................................. 8(813)718(813)718(813)718(813)718(813)716426426426426426060606060в Кингисеппе................................ 8(813)758(813)758(813)758(813)758(813)752032032032032030303030303в Ивангороде............................... 8(813)758(813)758(813)758(813)758(813)755135135135135139595959595в Кировске................................... 8(813)628(813)628(813)628(813)628(813)622282282282282282626262626во Мге............................................. 8(813)628(813)628(813)628(813)628(813)625635635635635630303030303в Отрадном................................... 8(813)628(813)628(813)628(813)628(813)624304304304304300303030303в Назии.......................................... 8(813)628(813)628(813)628(813)628(813)626126126126126127676767676в Лодейном Поле.......................... 8(813)648(813)648(813)648(813)648(813)642282282282282280303030303в Алеховщине............................... 8(813)648(813)648(813)648(813)648(813)647127127127127120303030303в Луге............................................. 8(813)728(813)728(813)728(813)728(813)722232232232232236363636363в Приозерске............................... 8(813)798(813)798(813)798(813)798(813)793603603603603606565656565в Сосново...................................... 8(813)798(813)798(813)798(813)798(813)796136136136136130303030303в Тосно.......................................... 8(813)618(813)618(813)618(813)618(813)612002002002002000303030303в Шлиссельбурге......................... 8(813)628(813)628(813)628(813)628(813)627407407407407400303030303

[адреналин]

[74]

Легенда о «драконе» Рассказывает директор яхтенной верфи

Сергей Язиков.

[68]

Труба зовеТ!вторая в мире и самая большая в Европе аэродинамическая труба находится в Ленинградской области.

интервью



– Как «Дракон» появился на свет? – Эта лодка позиционировалась как молодежная яхта для дневного отдыха среди шхер. Правда, не очень понятно, как отдыхать в этой лодке. Ее построил Джохан Анкер в 1929 году. Это знамени-тый конструктор классических яхт, тогда была такая яхтенная архитектура. Исторически она была полностью де-ревянной, в правилах постройки были прописаны толщина обшивки, размеры. Форма корпуса задана жестко, вы не можете сделать его шире или уже. До 1972 года «Дракон» был олимпийским классом, в 1973-м датская фирма Borresen выпустила первый пластиковый образец. Качество одинаковое, но за пластиком проще ухаживать. Вес одинаковый — 1700 кг. Пластик проще в изготов-лении, но деревянная лодка живет дольше. И сейчас есть лодки, которым по 40, 60 лет. «Дракон» — это в некотором смысле дом. Яхты вообще про-ходят по учету в категории «Недвижимость»... Пластиковая лодка нормаль-но служит порядка 20 лет, оставаясь в гоночных конди-циях, потом ее можно долго использовать в качестве трени-ровочной, для катания. Дере-вянная восстановленная старая лодка тоже очень ценится — за красоту. Лет 10–15 назад это было дви-жением эн-тузиастов, к о т о р ы е

возрождали лодки своими руками. Сей-час заданные стандарты реставрации таковы, что делать это могут только про-фессионалы. Одна из непростых проблем — ремонт лодки. У меня в эллинге стоит старая дере-вянная яхта, и я не могу сделать ни одной вставки, потому что у меня нет того дерева, из которого она построена. Она выполнена из гондурасского махагона. А его вообще запрещено вырубать. Можно поставить африканский, он похож, но на солнце сразу видно пятно другого цвета. Принято считать, что лодки делают из «красного дерева» — но такого понятия вообще не существует. Это десятки разных пород, и у каждого вида свои свойства. Если на поставленной под солнце яхте африкан-

ский махагон выгорает в желтый, то гондурасский темнеет. Через месяц

разница уже видна. В СССР было построено около 1000 лодок на двух верфях: в Таллине и Ленинграде. В При-балтике строили привилегиро-ванные лодки из красного де-рева, в Ленинграде — из сосны с применением стального оцин-кованного крепежа. По требо-

ваниям класса положено ставить бронзовый кре-

пеж, сейчас его надо заказы-

вать деду в Германии, к о т о р ы й сделает его у себя в га-

раже на к о л е н -

ке.

Беседовал Дмитрий Синочкин Сергей Язиков:

Легенда о «Драконе»Класс «Дракон» — легенда парусного мира. Корпус этой небольшой скоростной яхты не меняется с 1930-х годов, соревнования в этом классе собирают сотни участников. Этой лодке отдавали предпочтение король Испании Хуан Карлос, король Греции Константин II, датские принцы Хенрик и Фредерик. При этом «Дракон» остается весьма доступным и демократичным классом: заплатил стартовый сбор — и вперед!Отделять мифы от реальности читателям «Пригорода» помогает директор яхтенной верфи «Норма» Сергей Язиков.

Сегодня «Драконы» строят три ведущие верфи — это Borresen (Дания), Petticrows (Англия), Doomernik (Голландия). Ну и другие, но уже по мелочи.

– Сколько всего выпущено «Драконов»?– В России учет не велся, но выпущено около 1000. По всему миру — 2000–3000 лодок. Самый большой флот сейчас в Гер-мании, примерно 400 лодок. В Голландии около сотни. Довольно много во Фран-ции. Думаю, в Швеции приблизительно 50 лодок, есть десяток в Эстонии и 20 — в Финляндии. У нас сложно подсчитать, но полсотни в Москве и Петербурге наберется. Причем в Питере основная база старого флота.В Центральном яхт-клубе лодки до сих пор принадлежат профсоюзам. Соответ-ственно стоят они там и ремонтируются в эллингах бесплатно. Яхтенный порт «Геркулес» установил для «Драконов» предельно низкие цены. Естественно, весь современный флот — в «Геркулесе». В Центральном яхт-клубе около десятка старых лодок, в «Геркуле-се» — семь новых. Скорее всего, сейчас в «Геркулес» будет перебираться весь московский флот «Драконов».

– Какие гонки главные для «Дракона»? – Как обычно, чемпионаты Европы и мира. В 2016 году чемпионат Европы будет проходить в России (порт «Геркулес»). Это рейтинговые гонки, есть квота для каждой страны (она зависит от количества заявленных активных лодок). Кроме того, если люди хорошо гоняют на междуна-родном уровне, они получают wild card. По этому параметру впереди Россия: квота 10 лодок, но можно выставить 15. В классе «Дракон» есть безрейтинговые соревнования (заявляются все желающие — заплати стартовый взнос и вперед). Это «Рояль регат» в Каннах, традиционная весенняя гонка в местечке Дурнане, в Бре-тани. И «Золотой кубок» — он проходит каждый год в новом месте, города борются за право принять регату, 100–110 лодок на старте. Это как полк гусар приехал — городок оживает.

– Почему у нас такие сильные позиции?– В СССР парусный спорт был бесплат-ным и считался любительским. Хотя и тогда существовали профессионалы.

Директор яхтенной верфи «Норма»

апрель 2013


интервью

69

В парусном спорте нет сильного огра-ничения по возрасту. В классах, где не нужен особенный атлетизм, и нет экстра-нагрузок, выступают и после 40 лет. Там важны выносливость, способность думать в тяжелых условиях. Верхушка сборной Союза — достаточно возрастные люди. В целом было много хороших гонщиков, все — профессионалы. Когда началась перестройка, государство перестало за это платить. Спортсмены оказались не у дел. Потом яхты «Дракон» начали покупать богатые люди. И по-степенно они дали работу всей бывшей сборной Союза. Да, владельцы лодок сидят за рулем, но в лодке есть еще два профес-сионала. Создав прекрасные команды, рулевые проводят много времени на тре-нировках. Результат великолепный. Ни с каким бюджетом у профи не выиграть. Джентльмены на международном уровне возмутились было, но что тут сделаешь — русские выигрывают по правилам!

– Часть популярности «Дракона» — отто-го, что его можно перевозить на прицепе за джипом?– В принципе — да, самая большая из мобильных лодок. И при этом очень гоночная, быстрая, несмотря на возраст проекта. И это очень конкурентный класс, большие имена туда собираются. «Дракон» проигрывает современным яхтам только на полных курсах, когда идет по ветру. Против ветра — выигры-вает, потому что гидродинамика водо-измещающих (не глиссирующих) лодок изменилась не сильно. Единственное, что появилось за последние 75 лет, — по-нимание, что лодки на попутных ветрах могут глиссировать.

– А всякие суперскоростные тримараны?– Это другой стиль. Другое управление. С парусом вообще все просто. Самый эффективный парусник с мачтой — это виндсерфинг. Еще эффективнее — вообще без мачты — кайт. Но это молодежные виды спорта. Виндсерфинг — гениальное изобретение с точки зрения управляемо-сти, устойчивости. Кайт — странноватая, но наиболее эффективная конструкция с точки зрения передвижения лодки под

парусом. Это все физика. Классическую яхту кренит, есть тяжелый киль, который тоже надо передвигать в пространстве и так далее. В виндсерфинге все наоборот: руль (килек) всегда стоит ровно, сопро-тивление крену — это заваленная на ветер мачта, которая уменьшает водоизмеще-ние и так далее. Хорошее изобретение.Однако меня гонки всегда привлекали не только скоростью. Это шахматная партия с большим количеством параметров, при-чем у профессионала всегда есть пакет готовых решений: вот в такой ситуации я должен повернуть, а в такой — нет, надо пройти еще 20 метров. Причем он будет принимать такие решения авто-

матически. Закрой ему глаза — он будет управлять лодкой, ориентируясь по на-грузке на руль.Молодежь, которая приходит в парус, хочет скорости. Постепенно, с опытом, люди переходят на более тяжелые лодки. Уже нет, может быть, атлетизма, но есть желание решать задачи в многомерной шахматной партии, а не просто носиться по волнам.

– На современном тримаране парусами управляет компьютер. То есть можно во-обще только кнопки нажимать…– Компьютерное управление — это, конеч-но, прогресс. Но в парусном спорте прогресс проявляется прежде всего в материалах. Пластиковое судостроение резко рас-ширило круг людей, которые могут себе позволить парусный спорт. Одна из особенностей традиционной яхты из дерева — это неизбежный ежегодный ремонт. А с пластиком можно ничего не делать: снял чехол, спустил на воду, пошел в море.Современные лодки становятся легче, они все более нагружены парусами. Применение углепластика, сэндвичевых конструкций…

Однако по требованиям класса на «Драко-не» запрещены современные материалы. Корпус — стекловолокно, никакого угле-пластика, никаких кевларов. И 1700 — вес. Конструкция такова, что при совре-менной химии смол, когда люди забыли уже об осмосе, о расслоении пластика, — современный пластмассовый «Дракон» оказывается просто вечным.Современные материалы очень хороши. Но долговечность сэндвичевой лодки не идет ни в какое сравнение с монолитной. В сэндвич ткнули, проломили верхнюю тонкую корку — надо чинить немедленно, это сразу не косметический дефект, а угро-жающее прочности повреждение.

– На деревянном «Драконе» можно выиграть у пластика?– Можно. Аплодисменты неизбежны. Деревянные лодки хорошего качества уходят по цене в небеса. Например, лодка принца Хенрика из дерева, кажется, 1964 года постройки. Вообще-то в этом классе выигрывают скорее люди, а не лодки.

– Сколько стоит «Дракон»?– В Европе — 50 000–80 000 евро в за-висимости от комплектации. Покупая «Дракон» в России, можно сэкономить: мы немного дешевле строим. И невоз-можно продать «Дракон» с серьезной прибылью: массовое производство не наладишь. Англичане, Petticrows, в хоро-ший год строят 50 лодок. Верфи держатся на энтузиастах.Но можно сравнить затраты. Поехать на ре-гату топ-уровня во Францию (Douarnenez) — 5000 евро на троих. Это две регаты подряд, 10–15 дней: билеты, проживание — как правило, кстати, апарт-отель. Соревно-вания проходят в красивейших местах. Большой праздник на две недели. Это со-ревнования уровня чемпионата мира! Какой вид спорта дешевле? Из техниче-ских — не найти. Машина для ралли стоит почти как лодка, но десятки тысяч будут улетать каждую гонку: спалите шины, понадобится ремонт и так далее. Если конный спорт — о таких бюджетах, как 50 000 евро, заплаченные раз в 10 лет, можно и не мечтать. А через 10 лет вам захочется лодку поменять — и за 20 000– 30 000 вы ее продадите.Если рассматривать такую покупку с точки зрения инвестиций — ближе всего квартира. Да, вот такая странная, необычной формы, входной билет вроде бы дорогой. Но она не развалится, хотя требует ухода, и время от времени ее надо будет отправить, скажем, ко мне...

– Ваша верфь в основном занимается ремонтом?– Сейчас — да. Спрос идет волнами. Сей-час рынок наполнен очень хорошими

В этом классе выигрывают не лодки, а люди.

интервью



и недорогими подержанными лодками.Так получилось, подождем. Главное для меня — в том, что «Дракон» неизменен. Понадобится построить, построим и через 10 лет. Ничего серьезного не придется менять.

– Вы сами сколько построили?– Семь штук.

– Как я понимаю, больше вас в России никто не строил?– Из пластика — нет. Это вообще довольно сложная процедура. Мы, наверное, не понимали вначале, сколько будет слож-ностей — я и мой партнер, Игорь Фролов (Директор Яхтенного порта «Геркулес». — «Пр.»). «Давай построим!» — «Давай!» Под забором в Центральном яхт-клубе нашли лодку — «Дракон» с выпавшим килем, выкупили ее; в необорудованном помещении за год починили… Оказа-лось, прекрасная лодка, краснодеревая, таллинская, выпущенная в 1970 году. Сейчас «Вест» — одна из самых быстрых деревянных лодок в мире.

– Прямо как у Владимира Кунина, в по-вести «Гоу ту Хайфа».– Окончание другое. Реальный прототип лодки из повести утонул, не доплыв до Кронштадта. А звездный час «Веста» случился на регате «Кап-де-Бретань»… Как-то внезапно мы продали свою пласти-ковую лодку: поступило предложение, от которого трудно было отказаться. Но уже был уплачен стартовый взнос, надо ехать на гонку, а не на чем. Ну, мы расчехлили «Вест», погрузили и покатили — я, Игорь Фролов и Владимир Любомиров (Президент Яхт-клуба Санкт-Петербурга. — «Пр.»). Но Любомиров не смог, и мы пошли вдвоем. Вообще-то это заведомый проигрыш — откренивать некому, рук не хватает на все веревочки. Но — шестые в серии гонок из шестидесяти современных ло-док! Население в шоке. «Какого года ваш Borresen?» — спрашивают. — «Вообще-то это Таллин, CCCP…»Существует некий пласт культуры, свя-занной с этим классом. Лодка должна быть красивая. Никто не будет на ма-

ленькой яхте в других классах строить тиковую палубу, рубку красного дерева. Ассоциация класса «Дракон» поддержи-вает людей, которые восстанавливают старые яхты, — потому что это история, это красиво… Она ввела два зачета — для классических и для современных лодок. Выпущена до 1973 года — классическая. После — современная. В классических гонках мы много раз становились чем-пионами России. Но у профессионалов на пластике не выигрывали. И уже, на-верное, не выиграем. Это разная работа: кто-то должен строить, кто-то гоняться.

– «Дракон» — не слишком комфортная лодка. Может быть, состоятельные го-спода приходят в этот класс за чем-то другим? Что их привлекает?– Первое, что притягивает, — это действи-тельно лодка королей и принцев. Короно-

ванные особы предпочитали «Дракон». Полагаю, из соображений престижа: им подобало гонять на старшем классе, пред-ставленном на Олимпиаде. Тогда это была самая тяжелая лодка.

– Почему «Дракон» исключили из олим-пийской программы?– Наверное, тогда, в середине 1970-х, сыграло роль всеобщее стремление к про-грессу, к техническим новинкам. На Олимпиаде появлялись все более легкие лодки, их проще перевозить, они дешев-ле и более массовые. Считалось, что это любительский спорт. Хотя какой он лю-бительский? А «Дракон» не менялся. – Вернемся к богатым и знаменитым… – Недаром они знаменитые, это отнимает много времени. Парусный спорт позволяет получить все вместе: и соревнования, и пре-стиж, и отдых. А класс «Дракон» привлека-ет классической красотой, неизменностью, возможностью организовать логистику

своего участия в соревнованиях, совмести-мую с плотным рабочим графиком.Им интересно соревноваться, причем на равных, — а где? Не штангу же таскать.

– Эти люди, зарабатывая свой первый миллион, наверное, нередко шли против сложившихся правил. А насколько про-чен кодекс, действующий на воде?– Абсолютно жесткий. И это тоже один из серьезных аргументов. На воде все равны, особенно в гонках. Вот на дис-танции принц датский Хенрик. Лодка Его Высочества выходит из бухты под его собственным штандартом, принца на рейд подвозят на катере ровно за минуту до старта. И тут же один из шкотовых снимает флаг — и он уже не столько принц Хенрик, сколько «DEN-966». Он мог бы оставить штандарт. Но не принято.

Например, проходит Royal Regatta — на гонку выходят восстановленные большие 20-метровые лодки начала ХХ века. А в ка-честве «кордебалета» — «Драконы», штук 80. При этом из порта на рейд выгоняют все крупные яхты а-ля Абрамович.И достаточно демократичная обстанов-ка на берегу — никакого разделения по уровню богатства или чину я нигде не чувствовал.В гонках «Драконов» процент протестов ниже, чем в любом другом классе. Так сложилось — джентльменские гонки. По-сле регаты хочется отдыхать и улыбаться друг другу, а не сидеть с протестами в орг-комитете. Победа любой ценой — не от-сюда. Не все средства хороши. Дистанция длинная. Попытки засудить соперника воспринимаются плохо.

– Если бы вас назначили министром спор-та, что бы вы сделали для популяризации парусного спорта в целом и «Драконов» в частности?– Я надеюсь, этого не случится. Но если по-мечтать... В первую очередь нужны базы, базы и базы. Береговая инфраструктура. Причем дешевая, наверное, с протекцией государства.Еще важная проблема — школы. Они за-нимаются детьми. Но ребенок вырастает — и ему некуда идти, нет переходных классов для тех, кто постарше. Но как бы мы ни тянули спорт, главное будет происходить на крейсерских яхтах, с уклоном в туризм.Кстати, одно из назначений «Дракона» — дэйсейлер, яхта для дневных прогулок. Хождение под парусом не требует какой-то суперквалификации. После часа заня-тий вы можете сами управлять яхтой. Вы вряд ли выиграете гонки, но достаточно уверенно и безопасно сможете ходить под парусом. Выжимать последние 2 процента скорости можно учиться потом.

«Дракон» — это в некотором смысле дом. Яхты вообще проходят по учету как недвижимость...

73АПРЕЛЬ 2013


чисто, без штрафных баллов. Особенноинтересно наблюдать за скоростнымиманеврами и фигурами, имитирующи�ми парковку в стесненных городских ус�ловиях.Организаторы обещают расширить про�грамму соревнований заездами ретро�ав�томобилей в рамках открытия летнегосезона, командной эстафетой (правда, дляее передачи достаточно будет коснутьсярукой следующего члена команды, а не«целоваться бампером») и много другихвеселых мероприятий.Все начнется с регистрации участниковв 9.00 и закончится награждением побе�дителей в 16.00. Синоптики обещают теп�лый и солнечный апрель, так что будемнадеяться, что повезет и с погодой.

Предварительная регистрация участниковна интернет�порталах Всероссийского об�щества автомобилистов www.voaspb.ruи РАФ http://spb.figurka.org//. Регистра�ция доступна по номинациям «Чемпио�нат», «Первенство» и «Любитель». Под�робная информация по соревнованиям,схемы трасс, регламенты соревнованийи прочее доступны там же.

СОРЕВНОВАНИЯ ПРОЙДУТ в трех ка�тегориях: профессиональные спортсме�ны (зачет чемпионата), дети от 12 лет(зачет первенства), любители. Подкупа�ет их демократичность и открытость. Налюбом автомобиле категории В специаль�ная подготовка запрещена регламентом;независимо от стажа вождения, опытавы можете попробовать, а может, дажеи победить. Требований к участникам лю�бительского зачета не много: возраст от18 лет, водительское удостоверение, мед�справка водителя желательна, но не обя�зательна.Разделения на классы автомобилей нет,можно приехать и на старом «Москви�че», и на навороченном джипе. Скорость,чистота исполнения элементов мало за�висят от автомобиля, важен водитель —пресловутая «прокладка между рулеми сиденьем».Зато сегодня программа для любителейвключает в себя «спортивные» элементы —скоростное маневрирование на площад�ке со сложной трассой (автослалом). Тудавходят крутые повороты, «змейки», раз�вороты на 180 градусов задним и перед�ним ходом, типовые фигуры: «эстафета»,«стоянка», «колея», «бокс», «пеньки»,«змейка», «габаритные ворота», линия«стоп» (финиш). При этом пилот дол�жен не только быстро проехать задан�ную трассу, но и выполнить все фигуры


Всероссийское общество автомобилистов проводит 21 ап�реля 2013 года II этап открытого чемпионата и первенстваПетербурга по автомногоборью. Его информационнымспонсором традиционно является наш журнал.

« П р и г о р о д »р е к о м е н д у е т

Апрель, межсезонье; зимние соревнования закан�Апрель, межсезонье; зимние соревнования закан�Апрель, межсезонье; зимние соревнования закан�Апрель, межсезонье; зимние соревнования закан�Апрель, межсезонье; зимние соревнования закан�

чиваются, летние еще не начались. В календаречиваются, летние еще не начались. В календаречиваются, летние еще не начались. В календаречиваются, летние еще не начались. В календаречиваются, летние еще не начались. В календаре

преимущественно ралли и ориентирование.преимущественно ралли и ориентирование.преимущественно ралли и ориентирование.преимущественно ралли и ориентирование.преимущественно ралли и ориентирование.

9–10 АПРЕЛЯ — завершающее зимнее мероприя�

тие, чемпионат Ленинградской области по слалому.

Соревнования пройдут в Коробицыно, на курорте

«Снежный».

20 АПРЕЛЯ — любительское ралли «Тосно–2013».

Участвовать может любой желающий на исправном

автомобиле класса В. Трасса проходит по дорогам

общего пользования.

20 АПРЕЛЯ пройдет и другое ралли, более про�

фессиональное, — «Дорога приключений». В нем два

маршрута. Дистанция для постоянных участников —

около 250 км, со сложными техническими этапами.

Для тех, кто только хочет попробовать свои силы, но

не уверен, что сможет пройти всю дистанцию, разра�

ботан маршрут «Семейный» — около 150 км, со спе�

циальными этапами для детей, включенных в состав

экипажа. Помимо езды по трассе в программе вере�

вочные этапы, классическое ориентирование, стрель�

ба, фигурная езда, секретные дисциплины и многое

другое. Стоимость участия — 3000 рублей с экипажа,

регистрация закрывается 18 апреля.

20–21 АПРЕЛЯ состоится открытый чемпионат Лен�

области по конкуру. Соревнования проходят в поме�

щениях КСК «Дерби» (Юкки), так что удовольствие

зрителей не зависит от погодных условий.

28 АПРЕЛЯ отважный турклуб «Муми�тролли» плани�

рует открыть водный сезон IX ежегодным слетом и со�

ревнованиями по технике водного туризма. Состяза�

ния пройдут на реке Волчьей — выше плотины, веду�

щей на Дубовые озера. После водной трассы пройдут

командные береговые игры и конкурсы. Возраст уча�

стников береговых игр не ограничен, а в соревнова�

ниях по ТВТ могут участвовать спортсмены не младше

14 лет.

к с в е д е н и юАВТОМНОГОБОРЬЕ. В бывшем Советском Союзе эта спортивная дисциплина была введена в ВОА для

профессиональных гражданских и военных водителей (некоторые соревнования проводил ДОСААФ), чтобы

улучшить навыки управления автомобилем. Многие ее элементы знакомы всем, кто сдавал «площадку»

в ГИБДД при получении прав. Это и есть автомногоборье в несколько усеченном варианте и без необходимости

выполнять элементы с жестким контролем времени.

г д е, к о г д а21 АПРЕЛЯ В 9.00 —Калининский район, площадка

у гипермаркета «Лента», пр. Руставели, 61/2.

АВТОСПРИНТ «Весна–2013»АВТОСПРИНТ «Весна–2013»



FLY STATION

Создали проект два друга, спортсмены�парашютисты. На Fly station нередкоприезжают из�за рубежа — частыми гос�тями стали финны, норвежцы. Популяр�ность обусловлена высоким качествомаэродинамической трубы, построеннойпо новейшим технологиям. Скоростьвоздушного потока колеблется от 180 до280 км/ч. Высота полета может дости�гать 17 метров. Новички всегда летаютпо одному под контролем опытного инст�руктора, профессионалы могут трениро�ваться целыми группами (на моих глазаходновременно оттачивали воздушныетрюки семь человек!).Проект стоит 400 млн рублей, недешевообходится и содержание аэродинамичес�кого комплекса. Именно этим и объясня�ется высокая стоимость минуты полета.Но, как говорят создатели, это не ком�мерческий проект, он задуман в первуюочередь для популяризации парашютно�го спорта, чтобы привлечь широкую об�щественность к полетам.

ЭТО УНИКАЛЬНОЕ СООРУЖЕНИЕ подназванием Fly station появилось осенью2012 года и уже завоевало огромнуюпопулярность. Несколько минут полетав аэротрубе — это почти как прыгнутьс парашютом!Конечно же, это касается только физи�ческих ощущений. Времени и денег выпотратите гораздо меньше. К тому жесэкономите нервы и сможете опробоватьновый досуг всей семьей (аэротруба счи�тается абсолютно безопасной, к полетамдопускаются даже дети от четырех лет).В среднем минута полета стоит 1000 руб�лей. Пробный полет длится не менее двухминут. Налетав (в общей сложности) пол�часа, можно приступать к специальномукурсу обучения и выбрать любую из пред�ложенных дисциплин: курс подготовкипарашютистов, аэрофитнес, фрифлай,воздушная акробатика и многое другое.«Полеты развивают координацию, мо�торику, логику, повышают уровень эн�дорфина и способствуют карьерному ро�сту», — говорит Леонид Волков, инст�руктор Fly station.

В штате 16 инструкторов, все — профес�сиональные парашютисты. Большойштат — не прихоть: труба работает 24 часав сутки. И все�таки рекомендуем записы�ваться заранее.Среди постоянных услуг: фото� и ви�деосъемка, организация частных празд�ников, обучение полетам. Каждый месяцпроходит «ночь любви» — ночь полетов,разнообразных конкурсов, настольныхигр и, конечно же, приятных знакомств.Стоимость участия — 1800 рублей на од�ного человека. Такие мероприятия ужестали традиционными, на них собирают�ся более ста человек. Есть и такое развле�чение, как аэротеатр. Премьерный показпо мотивам фильма «Матрица» прошелуспешно, готовится к постановке новыйвоздушный спектакль, подробности и сро�ки пока не разглашаются.В новом году открылась «детская лига» —специальный курс для самых юных гос�тей. Также недавно появилась услугаtaxi�fly — резкий подъем и неожидан�ный спуск вместе с инструктором. Этодля тех, кто хочет по�настоящему понятьсмысл фразы «аж дух захватывает»: не�забываемые эмоции гарантированы.

А еще…AERO DREAM

Создатель — спортсмен, увлекающийсяроупджампингом.Труба находится на улице, полеты в нейпроходят исключительно при темпера�туре выше �5 градусов. В межсезонье входоткрыт только по выходным (с 10.00 до19.00), летом график меняется — еже�дневно с утра до вечера.В новом сезоне организаторы решилиразнообразить досуг, добавив скалодроми веревочный городок. На территориинаходятся уютные беседки, где можноперекусить и поделиться впечатлениямиот полета.Дополнительные услуги: профессиональ�ная фото� и видеосъемка.Максимальная высота полета — 8 мет�ров.

Дарьяна ЛОЗОВАЯ

Вторая в мире и самая большая в Европе аэродинамическаятруба находится в Ленинградской области.

ТРУБА ЗОВЕТ!


FLY STATION Адрес: 7�й км Токсовского шоссе, в 10 минутах от станции метро «Девяткино».

Координаты для GPS: Широта=60.091984 с.ш. Долгота=30.496116 в.д.

Контакты: 8 (812) 633�07�07, http://flystation.net

AERO DREAM Адрес: ЛО, Выборгский р�н, п. Песочное (21�й км Приморского шоссе), ближайший

населенный пункт — Приветнинское (17�й км Приморского шоссе).

Контакты: 8 (812) 385�777�5, http://aerodream.spb.ru

[подробности]

КаК это делают соседиБыло бы большой ошибкой думать, что гастрономический туризм — уникальное конкурентное преимущество Ленинградской области. Соседи не дремлют, и у них есть чему поучиться.

[76]

лес в городеВ детстве меня один раз занесло в Сосновый Бор. Мне запомнилась неистовая, пышная, тропическая какая-то зелень и… бюст академика Александрова, считай, основателя городка атомщиков и ЛАЭС. Академик скромненько притулился на самом въезде в город и выглядывал из леса, скатывающегося с горы на дорогу. Я подошел поближе и снова изумился. На меня смотрел римлянин, одетый в советский пиджак.

[78]



Выездная гастрономия

В ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ гастрономи�ческим туризмом специально не занима�лись, однако важность вопроса для раз�вития туризма вообще была очевидна. Извозможных направлений выбрали пче�ловодство. Под руководством Комитетапо инвестициям и пространственномуразвитию, который отвечает за местныйтуризм, было создано некоммерческоепартнерство «Псковский мед», объеди�нившее местных пасечников в серьезнуюрыночную силу. Создали соответствую�щий бренд и линейку медовых продук�тов. В Псковской области с 2011 года каж�дое лето проходит праздник «Медовый

фестиваль», а в деревне Дубровка запу�щен тематический проект этно�сельско�гастрономического туризма «Медовыйхуторок». Кстати, мед под фирменнымпсковским брендом можно было увидетьи на прошлогодней выставке «Агрорусь».С точки зрения развития гастротуризмаособенно интересно то, что по части пче�ловодства Псковщина ничем особенно невыделяется. Природные условия пример�но те же, что и у нас, ситуация с пчеловод�ством на момент начала проекта — каквезде. Просто там к развитию местнойгастрономии всерьез применили всюмощь современного проектирования: со�

Было бы большой ошибкой думать, что гастрономическийтуризм — уникальное конкурентное преимуществоЛенинградской области. Соседи не дремлют, и у них есть чемупоучиться.

брали и обучили участников процесса,провели серию семинаров, собрали про�дукт, обеспечили современным марке�тингом… Как водится, сначала никтов затею не верил, а журналисты упраж�нялись в остроумии, но теперь у регио�на есть свой гастрономический бренд,к партнерству «Псковский мед» примы�кают все новые участники, а на гастроно�мической карте страны появилась ещеодна важная точка.Помимо меда в Псковской области естьи другие вкусности. В озерах разводятфорель и карпов, ловят сига, карасей,линей... Ждет своего часа незаслуженнозабытый снеток — маленькая такая рыб�ка, родственник корюшки, которую су�шили в печах и продавали по всей стране.Сейчас мы его знаем в основном как бес�толковую закуску к пиву, но вообще�токачественно сушеный снеток — вполнеделикатесный продукт, к тому же неза�менимый компонент традиционных том�леных капустных щей. В ПушкинскихГорах делают прекрасные молочные про�дукты. Про Великолукский мясокомби�нат, заполонивший торговыми точкамиполгорода, и так все знают. А еще наПсковщине множество фермерских хо�зяйств. Земля там дешевая, много дере�вень и колхозных полей. Но вот фермер�ских лавок, интернет�магазинов еды,гастропорталов и просто борцов за гаст�ротуризм очень мало. Впрочем, если опыт«Псковского меда» будет копироватьсяи распространяться, через несколько летс гастрономическим туризмом у нашихсоседей все будет более чем нормально.Не менее важный с гастрономическойточки зрения процесс происходит в Рес�публике Коми. Туризма в общепринятомпонимании там ничтожно мало, зато че�рез Сыктывкар и другие города проходятдовольно приличные потоки командиро�ванных. Одним из способов капитализи�ровать такой вроде бы не туристический,но от того не менее, а даже более плате�жеспособный поток людей является мест�ная гастрономия.С национальной коми�кухней ситуациясложная: она, конечно, существует, нодо местной достопримечательности ейпока далеко. В Сыктывкаре автору по�казали всего два ресторана на весь город,у которых в меню была «национальнаястраничка». Особенно впечатлило тради�ционное блюдо «яичница». На прямойвопрос, в чем его особенность, официант�ка сначала замялась, а потом сказала:«Ну, она, наверное, всегда здесь была».Не поспоришь. Правда, впоследствииоказалось, что яичница как разтаки неможет быть местным угощением, потомучто с домашней птицей в лесном краюисторически было сложно. Зато есть впол�не съедобные запеченные под толстым

Артем ЖЕЛТОВ,главный гастрономокруги

ГАСТРОНОМИЧЕСКИЙ ТУРИЗМ:

КАК ЭТОДЕЛАЮТ СОСЕДИ

77АПРЕЛЬ 2013


Выездная гастрономияслоем омлета оленина и семга, а такжеразнообразная копченая оленина. Ещеесть семга «печорского посола». Чтобыона лучше хранилась и сберегала полез�ность, ее не солят в традиционном пони�мании, а заквашивают, как капусту. По�лучается, по слухам, настолько заборис�тый продукт, что его не то что туристам недают, но и сами едят только от большойтоски. Венцом местной гастрономическойкультуры могут считаться соленые белыегрузди. Правильного посола, густо поли�тые жирной рыночной сметаной, они такпрекрасны, что ничего для счастья боль�ше не надо. Кроме запотевшего графинчи�ка очищенной, конечно же. Автор в кур�се, что белые грузди встречаются отнюдьне только в Коми. Но, как подтверждаетопыт Пскова, в гастрономическом брен�динге действует простое правило «Кто пер�вый встал — того и тапки».Из местных гастробаек самая сильная —это вопрос, едят ли в Коми бобров. Бобрсам по себе съедобен и вроде бы даже вку�сен, но у аборигенов с некоторыми вида�ми животных сложные отношения. Еслине вдаваться в детали, население север�ной части региона считает бобра важным,полезным, строительным животным,есть которого нельзя ни в коем случае.А вот жители небольшой территории наюге области, исторически бывшей цент�ром торговли и оттого имеющей дурнуюрепутацию, бобров вполне употребляют.При этом над северянами смеются, чтоте, дескать, только говорят, что не едят,а сами на машинах приезжают, багажни�ки бобрами набивают, а потом дома ихтрескают. Шутки шутками, но вот из�за

таких, казалось бы, мелочей и начина�ются войны.Впрочем, даже если не бросаться в край�ности, потенциал коми�гастрономиивесьма высок: те же оленина и грузди,молочные продукты, феерически пре�красная семга, хариус и другие рыбы,которые жителям Петербурга известнытолько по книге Сабанеева. Тем более,как показывает практика зарубежныхстран, трудности с местной кухней встре�

чаются часто и гастротуризму не меша�ют. Приехал человек в Коми по делам,съел после работы местного жареногомяса с брусничным соусом, запил сык�тывкарским пивом, перед обратной до�рогой купил на рынке копченой олениныи пару сигов — вот он уже и гастрономи�ческий турист. Кстати, пиво в Сыктыв�каре варят на удивление приличное, а ещеесть пивоварни в Воркуте и Инте, заПолярным кругом, — это совсем за гра�нью разумения.Но прежде чем гастротуризм в Коми ста�нет реальностью, надо потрудиться, что�бы создать рынок, «дотянуть» произво�дителей и так далее. В том числе и дляэтого в регионе сейчас формируется

Приехал человек в Коми по делам,съел после работы местного жареного мясас брусничным соусом, запилсыктывкарским пивом, перед обратной дорогойкупил на рынке копченой оленины и пару сигов —вот он уже и гастрономический турист.

Корпорация развития туризма. Среди за�дач — запуск местного гастрономическо�го фестиваля «Парма�фест», доведениеразнообразной местной рыбы и олениныдо уровня гастрочуда, работа с этничес�кими блюдами, а также с фермерами и рес�торанами, дабы выстроить цепочки по�ставок и повысить уровень общей гастро�номической культуры.Успешных кейсов гастротуризма по стра�не с каждым годом все больше. Есть ведь

еще и Удмуртия с ее проектом перепечей,обязательный к посещению ресторан ка�рельской кухни в Петрозаводске, воло�годские «молочка», рыба и кустарноепиво, алтайские сыры, гастрономичес�кий фестиваль в Великом Новгороде, бес�компромиссная борьба между Иркутскоми Улан�Удэ за туристов с применениембайкальского омуля и бурятских поз (такеда называется. — А. Ж.), да и мало ливообще всего вкусного, о чем в журналахне пишут.Чтобы Ленинградская область стала такимже «кейсом», нужно как минимум осо�знать, что гастротуризм существует и креп�нет. А там, глядишь, и до кулинарной кон�куренции с соседями недалеко.


ЛЕС В ГОРОДЕ


еще в Навои строил что�то, посвященное16�и республикам…» — «Пятнадцати». —«А, да… Я забыла. Карело�Финская ста�ла автономной…»Я с интересом посмотрел на гардеробщи�цу. Много ли людей в России помнят, чтореспублик было 16 и что в их число вхо�дила Карело�Финская, после Финскойвойны ставшая Карельской и автоном�ной? Надо было еще что�то спросить.Я и спросил: «А как пройти к морю?» Наэтот раз с интересом на меня посмотрелагардеробщица. «На городской пляж?» —«Ну да…» — «Я, вообще�то, езжу в Ру�чьи». — «На автобусе?» Гардеробщицапожала плечами: «Нет, на машине… Вый�дите из крепости, перейдете через дорогуи сквозь лес — прямо».

ЛЕС, ПАМЯТНИК, ДОМ

Жители Соснового Бора называют сосно�вые рощи на горках, вклинивающиесяв город, не парком, а лесом. И это правиль�но. Когда я взобрался на горку, то увиделсамый настоящий сосновый лес. Прошелсквозь него и вышел к мэрии, где вовсюшло народное гуляние. Масленица. Жа�рили шашлыки, катались на лошадях,пони и осликах. Гремела музыка. Бродили

АНДЕРСЕНГРАД

Такое не забывается. Всегда хотелось сно�ва увидеть этот бюст. Сверить детские вос�поминания со впечатлением, скажем так,зрелости… Меня снова занесло на железно�дорожную станцию Калище. Сел в автобуси покатил в город, возникший на местетрех деревень: Калище, Систо�Палкино,Устье. Ехал я сквозь конструктивистскиепостройки зрелого социализма. Самыйунылый архитектурный стиль мира.И вдруг в окне мелькнуло нечто, заста�вившее меня вздрогнуть. Между блоч�ными домами на горке я увидел крепость.С башенками, подъемным мостом, совсем, что полагается. Самая настоящаякрепость, только маленькая, то есть ска�зочная. Это была такая воплощенная меч�та о сказке и романтике, о европейском,облагороженном воображениями писате�лей Средневековье посередь крупноблоч�ных домов.Я вышел из автобуса и потопал к крепости.Башни и стены частью из серого известня�ка, частью из ярко�красного кирпича. Изстены торчала черная пушка. У подножиякрепости — бассейн, засыпанный снегом.Черные дельфины вдоль него. Летом, ста�ло быть, из их разинутых ртов бьют струи

воды. Над бассейном стоит на хвосте чер�ная бронзовая русалочка в позе морскогоконька.Я поднялся к крепости. Подошел к пушке.Настоящая. Увидел горельеф Андерсе�на, а рядом с ним — стоящего навытяжкуоловянного солдатика. Ганс Христианнаписал невероятно много, но самые пе�чальные и самые великие сказки мира —«Русалочка» и «Стойкий оловянный сол�датик». В общем�то, и написаны�то ониоб одном и том же. О любви и верности.О том, что настоящая любовь притягива�ет к себе гибель и трагедию. Не знаю,можно ли давать детям читать эти сказ�ки. Нет, не потому что испугаются, а по�тому что не поймут. Сказки для взрос�лых, что тут скажешь.Наметанным взглядом обнаружил в од�ной из башенок замка кафе «Белоснеж�ка». «Вот это зря, — подумал я, — это изсказок немецких филологов Гримм, а неиз сказок самоучки и гения Андерсена».Вошел в кафе. Сдал пальто милой жен�щине в гардеробе и поинтересовался у нее:«А что это?» — «Не местный?» —«Нет». — «Это Андерсенград». — «И дав�но он здесь?» — «Да уж лет тридцать…» —«А кто его построил?» — «Наш архи�тектор, Юрий Тимофеевич Савченко. Он

В детстве меня один раз занесло в Сосновый Бор. Мне запомнилась неистовая, пышная,тропическая какая�то зелень и… бюст академика Александрова, считай, основателя городкаатомщиков и ЛАЭС. Академик скромненько притулился на самом въезде в город и выглядывализ леса, скатывающегося с горы на дорогу. Я подошел поближе и снова изумился. На менясмотрел римлянин, одетый в советский пиджак.

Никита ЕЛИСЕЕВ,литератор

79АПРЕЛЬ 2013


ретроспективалюди, наряженные медведями, рядомс ними поводыри с опознавательными над�писями «Единая Россия». Уж не знаю,что это должно было символизировать.Я не люблю народные гуляния. Когдалюдей много, да еще гремит зажигатель�ная музыка, мне делается неуютно. По�тому я поспешил пересечь площадь. И уви�дел разрушенный дом, а рядом с ним —памятник. Уткнувшаяся в землю не�большая гранитная бомба, разорваннаяпосередине. Подошел поближе, увиделдату — 1986, а у подножия надпись: «Жи�телям Соснового Бора, принимавшимучастие в ликвидации аварии на АЭС“Маяк” в 1957 году». Потряс головой.В 1986�м немало жителей Соснового Бораотправились на ликвидацию аварии в Чер�нобыле. 1957�й — год первой мощной ава�рии на АЭС в Свердловске�16, если неошибаюсь. Рвануло так же, как в Черно�быле. Только почти никто в мире об этомне знал.Значит, в 1986 году поставили этот па�мятник. Можно сказать, памятник про�шлому и настоящему.Поглядел на разрушенный дом. Подошелпоближе. Это был старый дом, века XIX,не позже. Огромный. Закругленные окна,мощный фундамент. «Церковь», — по�думал я. Но это была не церковь.

МЭР, МУЗЕЙ И КНЯЗЬ САН%ДОНАТО

На той стороне дороги прямо напротивразрушенного дома стояла аккуратнаябелая часовенка, а рядом с ней мемориалпогибшим в войну (здесь была границаОраниенбаумского плацдарма) и неболь�шое кладбище, в центре которого — мо�гила умершего в январе этого года перво�го мэра Соснового Бора, Валерия Некра�сова. Сосновоборцы его любили и любят.Он правил городком с 1990�го по 2009�й.Когда вспыхивали бучи и митинги, обыч�ные для 1990�х, он не вызывал ОМОН,а шел говорить с людьми. Разбиралсяи разруливал ситуацию.Я двинулся вниз по тропинке, ведущейк морю, и вышел к городскому музею. Ма�ленький домик, три комнатки. Дорево�люционная история Калища, Систо�Пал�кино, Устья, война. Строительство ЛАЭСне отражено в экспозиции. Милая работ�ница музея рассказала мне про большойразрушенный дом. «Это дом МаксимаПетрова. Он был помещиком и судовла�дельцем. У него было 15 судов. Торговалкамнем. У него были и каменоломни.После революции его сослали в Сибирь.В доме сначала была школа, потом боль�ница, во время войны — госпиталь, по�том поликлиника. А как рухнула Совет�ская власть, так и дом рухнул. Мы хоте�ли там музей основать. Не получилось.Ютимся здесь. А вот посмотрите, этопрялка старейшей жительницы нашего

города, Евгении Романовой. Ей 92 года.Воевала, дошла до Польши. А это де�монстрация первого мая 1918 года ра�бочих Калищенского стекольного завода.В 1922�м завод закрыли».Демонстрация, надо признать, внуши�тельная. «А кому принадлежал завод?» —«С 1838 года барону Икскюлю, в 1860�хон продал завод Анатолию Демидову.Демидов продал его…» Каюсь, не дослу�шал, кому продал завод парижский плей�бой и меценат, заказавший Брюллову

«Последний день Помпеи», князь Сан�Донато, муж племянницы НаполеонаБонапарта, принцессы Матильды Бона�парт, говорившей своему другу, Марсе�лю Прусту: «Если бы не дядя, я бы сейчасторговала персиками на улицах Аяччо».Ну так и Анатоль Демидов, если бы неПетр I, тоже не был бы князем Сан�Дона�то. Так что они сошлись закономерно, ноненадолго. Брак был бурным. Матильдене нравилось, что у Анатоля любовницы.Анатолю не нравилось, что у Матильдылюбовники. Возникало взаимное недопо�нимание, завершившееся разводом.

РИМЛЯНИН И СТАЛИНГРАД

На берегу моря я полюбовался ЛАЭС и баш�ней ГОИ (Государственного оптическогоинститута) и отправился искать бюстАлександрова. Он должен был быть навыезде из города, на Ленинградском шос�се. Миновал речку Коваш, прошел черезлес и двинулся по Ленинградскому шос�се. Навстречу мне шел невысокий чело�век в телогрейке. Мы поравнялись. «Выне скажите, где здесь бюст Александро�ва?» Человек удивленно поглядел наменя, подумал и ответил: «Ты прошел…Надо возвращаться. По пути. Пойдем…»Мы и пошли. — «Вы местный?» — Чело�век хмыкнул: «Местный. Я этот город стро�ил. Вот тут жил в палаточном городке.Комсомольцы, знаешь? Тут ничего не было.Одни дюны…» — «Как ничего? А солда�

Жители Соснового Бора называют сосновые рощина горках, вклинивающиеся в город,не парком, а лесом.

ты?» — «А, да… Солдаты были. Многосолдат. Они и строили. Они и мы. Зэковтогда уже не использовали».«Вы физик?» — спросил я. Человек по�смотрел на меня недоверчиво, не издева�юсь ли. «Не, шофер. Водила. Я радиоак�тивные остатки возил. Тут сначала быломесто захоронения и переработки радио�активных отходов. Вот я их и возил. Совсей России. Потом изотопы из Москвывозил. Ну а когда старый стал, меня посла�ли на …» — «В смысле — на пенсию?» —

«В смысле — на пенсию. На пенсию�то непроживешь. Устроился на работу в Ле�нинграде. Там работаю, здесь живу…» —«А вы сами откуда, где родились?» —«Я в Сталинграде родился…» Я прикинулвозраст. «Вас эвакуировали?» — «Не, ка�кое там… Волга�то вон какая широкая.Жили в войну в Сталинграде с мамой, па�пой и старшим братом. Папа на Сталин�градском тракторном работал, пока немцыне просочились. Ушел в ополчение, в раз�ведку. Местных мужчин в разведку бра�ли, ну, местность�то знали. Потом его какспециалиста на завод вернули…»Меня всегда волновал один бытовой во�прос, связанный со Сталинградом и с ос�тавшимися там жителями… «Простите,в блокадном Ленинграде были карточки,а в Сталинграде?» — Человек посмотрелна меня с некоторым возмущением: «Ка�кие карточки? Мы в подвале жили, с кры�сами… Карточки…» — «Так что же выели?» — «Ну, что находили, то и ели… Подомам брошенным, по складам… Мама состаршим братом ходила. Сначала ничегобыло, а как стабилизировалась обстанов�ка, стали расстреливать на месте за маро�дерство. Но старший брат у меня ловкий.Вон он, бюст, смотри, а мне туда…»Я ошибся. Бюст стоял под горой, покры�той сосновым лесом, на довольно боль�шой площадке. Я подошел поближе. Да,детское впечатление было правильным.На меня смотрел суровый властный рим�лянин в советском пиджаке.


В порядочной глуши этот дом находится. Вернее, уже два дома — старый и новый. Когдадоберетесь до деревни Согиницы, на берегу вам еще надо будет кричать: «Люди!» Впрочем,минут через десять уже все равно, что кричать. Главное — чтобы перевезли через реку.И, глядишь, на том берегу кто(нибудь да выйдет, если не ушел в лес, и перевезет. Глушь. И в нейто гость с Севера чум построит, то академик из леса забредет на огонек, то волки нагрянут.

мост давно по весне смыло. Поэтому пе�реправиться можно на лодке или вброд.И до брода еще дойти надо. А Важинказдесь каменистая, быстрая, стремитель�ная, вода не успевает прогреваться дажелетом, а если она еще и высокая, то поня�тие «брод» становится относительным.В таком случае надо встать на берегу и кри�чать: «Люди!»Когда один из гостей по осени так и недозвался никого, хозяева решили обзаве�стись мобильниками (когда они появи�лись, многие считали, что и не сильнонужна диковинка). Гостя ждали, на бе�регу оставили лодку. Когда стемнело, по�думали, что не приехал. И вот в полночькто�то вошел в дом... А это гость — мок�рый по грудь. Вброд шел. Лодки по ка�ким�то мистическим причинам на озна�ченном месте не оказалось.То есть как�то люди все�таки добираются.Но это лишь начало приключений. В се�зон вас ждут полчища комаров, оводов(тот же англичанин покрылся такимипятнами, что даже водка не помогала —ни внутрь, ни наружно). Всегда есть змеи,и одна сытая компания живет прямо поддомом. У родника шастают кабаны, в лесумедведи (сотня километров до границыс Карелией — сплошь глухая тайга) лако�мятся малиной размером с грецкий орех.

Еще иные гости упрямо уходят в лес безкомпаса, а потом их искать надо.У хозяев здесь дружное семейство: Евге�ния Дмитриевна, некогда сотрудникСПбГУ, ее сестра — художник Галинаи брат Александр, их дети, внуки, пле�мянники. Юные умы тут активно позна�ют деревенский быт, рисуют, сочиняют,ведут дачный дневник.

ПОПАСТЬ СЮДА без машины сложно.На автобусе надо ехать до Подпорожьяили поездом до Токарей. А из Токарейеще 20 км до Согиниц. Но автобус из То�карей — явление редкое. Порой и вообщепочему�то не ходит.Однажды мы добирались без машины, нос нагрузкой в виде англичанина. Отды�хать сюда я ездила с детства и дорогупредставляла. В тот день автобуса небыло. В этом случае надо искать добрыхлюдей с машиной или мотоциклом. Еслиих нет на месте, жители советуют встатьна дороге и ждать попутку, дескать, на�род на работу в лес поедет. Мы час ждали.Дождь, мокро, холодно. Решили пойтипешком.Отдыхали прямо на дороге. В смыслепосередине. Придорожная раститель�ность не привлекала: время было богатона энцефалитного клеща.За спиной 15 км. Рюкзаки сняты, глазапосле общего вагона закрываются, по�явившийся «жигуленок» приняли за гал�люцинацию. Водитель рассказал: «Сего�дня никуда не собирался, но почему�топоехал. И вот вас нашел».И вот уже видна деревянная Никольскаяцерковь ХVII века. Уф, Согиницы.Из Согиниц дальше — в Гришино. А тудатолько через речку Важинку. Подвесной

место имения


Инга ЗЕМЗАРЕ,знаток«местоимений»

Книга дачников

81АПРЕЛЬ 2013


место именияДом здесь появился в 1979 году. Нашлиего так. Коллега с журфака похвасталсяЕвгении Дмитриевне, что едет отдыхатьв усадьбу. Ей тоже захотелось усадьбу.Коллега сказал, что есть дом в соседнемКоягине, и она поспешила туда с сестрой.– Хозяйка дома, — вспоминает ЕвгенияДмитриевна, — уже жила в доме преста�релых. «Что вчера не приехали? — спро�сила. — Я вчера продала — на дрова цы�ганам». Что делать, решили сходить наэкскурсию в Согиницы. Почти все 15 кмпрошли пешком. В Согиницах увиделизакат. И решили: будем здесь жить.Коллега приглядел для них пустующийдом. О хозяйке знали, что живет она вро�де в Важинах. Евгения Дмитриевна на�писала начальнице важинской почты. Тапередала письмо хозяйке. И сделка со�стоялась.Хотя в 1979�м горожанам не разреша�лось покупать дома, местные власти по�шли навстречу, внося покупателей в «Кни�гу дачников». Ведь деревню надо былосохранять.В непростые 1990�е хозяев очень поддер�живали куры: 20–30 птиц исправно не�слись. Осенью кур дарили тем, кто зимо�вал. Тогда многие зимовали. Жива ещебыла героический фельдшер Вера Алек�сеевна, которая приехала сюда в 1946 годупо распределению. Она ходила на вызо�вы и по ночам за 10 км по лесу.Фельдшер всегда готова была помочь.Как�то Галя ушла в магазин за 15 км: еелюбимым курочкам надо было купитькрупы. И вот Галя вернулась, а гостьи,которая ушла за белыми, все нет. Взялифонарь, таз с колотушкой. Пошли. А наулице ливень. Вера Алексеевна спраши�вает: «Куда вы в такую погоду?» — «Гос�тья из леса не вернулась». И она тут жепошла на поиски.Вера Алексеевна уже умерла. И милейшиеПрасковья Степановна и Иван Иваныч,петербуржцы, жившие здесь на пенсии.Они тут и похоронены. И почты теперьнет (правда, поставили телефон�автомат).

И магазина нет, а приезжает автолавкараз в три дня.С надеждой на будущее в середине1990�х архитектор Подпорожскогорайона организовал программу «Воз�рождение деревни». По ней новые избынадо было ставить по канонам ХIХ века.Формат — не менее 6х11 м. Строить изкруглого леса, и сруб должен быть не в лапу,а в чашу.И вот как�то Евгения Дмитриевна и ар�хитектор помогали фермеру НиколаюАфиногеновичу собирать картошку.А фермер давно привез сруб, но ничего нестроил.– Николай Афиногенович, а что сруб ле�жит? — спрашивают.– Внук из армии вернулся, буду емустроить.Но внук сказал: «Дед, а что я тут делатьбуду?» И обосновался в другой деревне.В итоге сруб достался Евгении Дмитри�

евне, и есть даже фотография, где фермерсидит, повесив мешочек с вырученнымидолларами на грудь.Программа возрождения была привлека�тельна и тем, что администрация выде�ляла на строительство 100 кубометровлеса по себестоимости, а по окончаниистроительства 15 соток давали бесплат�но. Жаль, эта идея потихоньку угасла.– А когда, — рассказывает Евгения Дмит�риевна, — архитектор перебрался в дру�гой район, зачахла и программа. Но нашновый дом 6х14 стоит по всем правилам.И даже на старом фундаменте. Помнишь,архитектор Орфинский сам лично обо�шел все фундаменты?Тогда, в моем детстве, академик Орфин�ский, специалист по деревянному зодче�ству Русского Севера, основатель этно�архитектуроведения, будучи здесь в эк�спедиции, искал брод через Важинку.Конечно, зашел на чай. Лет через десятьмы с Вячеславом Петровичем одновре�менно остановились в одном московскомдоме, узнали друг друга и весело вспоми�нали, с чем пили чай в Согиницах, какиегрибы были на столе. К слову, кроме бе�лых собирают тут зонтики пестрые, мок�рухи еловые, паутинники браслетчатыеect. По виду поганки поганками, а полез�ные и вкусные.Не так давно нашлись гениальные мест�ные мужики, братья Гребневы, которыесмогли поднять старый дом, где некогдавечерами владельцы играли в кости и чи�тали стихи с коллегой с другого берега.В новом доме Евгении Дмитриевны рус�скую печь положили ее друзья из Инсти�тута ядерной физики и Института высо�комолекулярных соединений. У нее мно�го хороших друзей.– Важно скорее достроить летнюю кух�ню. Тогда весь университетский хор смо�жет приезжать.



НевыдумаННые истории

странно, но во время и после чтения этой веселой книжки, да еще и названной «Гау-деамус» — «будем веселиться», вспоми-нается варлам Ша-ламов. может быть, дело в том, что, за исключением одного фантасмагорического рассказа «Я и Го-лый», все остальные принадлежат к тому, что можно назвать «литературой фак-та»? той литературе, которая, по мнению Шаламова, только и будет существовать, поскольку человеку

будущего скучно станет читать выдуман-ное беллетристическое жизнеподобие. а вот невыдуманные истории будут нарас-хват. Наряду с презираемой Шаламовым развлекательной литературой: детектива-ми, фантастикой, приключениями.может, и так. а может, потому, что пер-вый (и самый лучший) рассказ смирнова-охтина — «Школа судей» — вызывает в памяти прозу Шаламова. впрочем, тут всех вспомнишь, кого читал, и не сможешь четко назвать никого, за кем шел автор. взрослый человек вспоминает свой бло-кадный двор и себя среди постепенно умирающей детворы. один из дворовых приятелей героя крадет хлебную пайку у его матери. Герой приходит к нему до-мой и пайку эту забирает. то есть отдает ее умирающая от голода тетка приятеля. и как отдает: «он еще, может, больше, чем ты, хочет! — говорила тетка… — он покрупнее тебя, ему, может, больше надо… он хлеб добывал и — добыл! Зна-

ты тоже ждешь, ну ладно, жди…» По-чему это и смешно, и печально, почему это обаятельно? Не могу объяснить. Бродский однажды написал, чему может научиться прозаик у поэзии. оказалось, многому. а вот поэт у прозы (по мнению Бродского) может взять весьма немного. случай Быкова — интересен. у прозы и журналистики он взял умение вести за собой читателя. Потому-то он любит и умеет писать баллады в числе немногих поэтов из современных русских. стихи Быкова интересно читать. он владеет сю-жетом. вещью, кажется, для лирической поэзии вовсе не обязательной. ан нет. развязки в его стихах ждешь с почти детективным напряжением. Чем он за-кончит стихотворение, начинающееся так: «Приговоренные к смерти, толстые, он и она, совокупляются, черти, после бутылки вина»? а вот чем: «Как я порою люблю человечество! страшно сказать. Не за казачество, не за купечество, а за какое-то, — лядь, молодечество, шлеп твою мать!»

сюжет траГедии

вадим Пугач — поэт, в чем-то близкий дмитрию Быкову,в чем-то ему по-лярный. юмором, иронией, бытовой, разговорной интона-цией близок. Близок стремлением даже в лирических стихах рассказать какую-то историю, выстроить сюжет, а уж потом вывести читателя к лирическому от-кровению. или не вывести, это уж от читателя зависит. «Я пребывал в задум-

чивости тихой и с недопитой рюмкою в руке пытался разговаривать с крольчи-хой на общем для обоих языке». описание печальных, нервных поминок на кухне, где крольчиха грызет куриную кость, а пьяный гость пытается поговорить с ней, завершается чуть ли не метафизически: «и так всегда: воспринимая знаки, мы осознать иное норовим; так Ходасевич доверял макаке, а Пушкина морочил серафим. и то-то озаренье подрезает, как киллер при кинжале и плаще, когда крольчиха с костью потрясает, а смерть не замечаешь вообще». Пугач далек от дмитрия Быкова своей за-предельной мрачностью, которую не сразу замечаешь, потому что она умело скрыта, смикширована юмором и иронией.

чит, это его хлеб! и никто не знает, что это твой хлеб… и что ты хочешь, чтобы я сказала вове: “отдай ему хлеб!” а вов-ка будет голодный? (…) а по какому это праву вовка будет голодный, а ты хлеб получишь?» и — финал. Почти финал. «“ты что, с нашего двора?” — спросила тетка, волосы прибрала и улеглась на подушку. “да, — сказал я, — с нашего…” (…) тетка улыбнулась, хоть и кривовато, но добро: “отдай ему, вовочка… отдай!.. его ведь… отдай, вовочка… Пусть — от-дай ему…”» После блокадного рассказа становится понятна веселая лихость остальных новелл смирнова-охтина. в детстве он пережил ад. теперь ему не страшно. ему сам черт (который появляется в рассказе «Я и Голый») не брат.

слуЧай БыКова

дмитрий Быков — поэт. и этим все сказа-но. Чем бы он ни зани-мался (митинговой ли деятельностью, пре-подаванием, журна-листикой, писанием романов), единствен-ное для него — поэзия. все остальное — ма-териал, не более. его поэзия обаятельна. обаяние словами не объяснишь. «у быв-ших есть манера ма-нерная дорисовывать последний штрих. Не у моих, у всех, наверное, но я руча-

юсь за своих. Предлог изыскивается быстренько, каким бы хлипким ни ка-зался. и вот начинается мини-выставка побед народного хозяйства. вот наши дети, наши розы — ни тени злобы и враж-ды — читатель ждет уж рифмы “слезы”.

Весенние сумеркиАпрель вообще-то месяц веселый: как начинается с Дня дурака, так и продолжается в том же духе. Того же 1 числа празднуют День птиц, а заодно (если кто забыл) — День Кипра. (Кипрские патриоты решили бороться против британских колонизаторов.)Дальше отмечают аутисты и космонавты, воины ПВО и украинские гаишники…Но смысл все тот же: зима была тяжкой, но мы ее все-таки пережили. Учимся заново улыбаться. С отвычки это непросто.

шезлонг-лист

никита елисееВ

Gaudeamus вселенский Гаудеамус. Пестрые тексты. смирнов-охтин и. — сПб., 2012.

Блаженство: стихи, Баллады, Письма счастья. БыКов д. — сПб., 2012.

антроПный ПринциП: книГа стихов. ПуГаЧ в. — сПб., 2012.

DOLCE VITA • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA


Ул. Горская. Эксклюзивное предложение! Новый дом из газобетона, 2 эт. + цоколь S=450 кв.м, 13х16, под чистовуюотделку. Светлый, просторный, с отличной внешней отделкой из натурального камня и красивым арх. дизайном, теплыеполы, 3 с/у, кухня, спортзал, сауна. Эл-во 15 кВт подключено, газ, вода -скважина, кан-ция - станция биоочистки.Видовой уч-к 20 сот. (факт. больше), ИЖС, городская прописка! Металлический забор. Отличный асф. подъезд ипрекрасное транспортное сообщение, до ж/д станции 15 мин. пеш. Тихое, уютное место в 30 мин. от ст.м. “Пр.Ветеранов” и “Московская”. Озеро 5 мин. пеш. - песчаный городской пляж!8-950-004-53-87

17 900 тыс. руб.СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. МОЖАЙСКОЕ

ПЕТРОДВОРЕЦ, пос.Знаменка.Ул. Мостовая, д. 6. Стороназалива. Дом S=178 кв.м, ИЖС,дорогая отделка, мебель, оченьсолидное окружение - все супер!Стены - кирпич в 3 ряда. Участок12 (факт. 14) сот. Подъезд,инфраструктура. Отсобственника!8-904-635-94-50

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ. УЛ. МОСТОВАЯ, Д. 623 000 тыс. руб.

3х-этажный кирпичный коттеджS=450 кв.м. Центр поселка.Отделка, мебель и т.п. - все наочень высоком уровне. Оченьсолидное окружение. Уч-к 16сот., ИЖС. Дорогойландшафтный дизайн, средкими породами деревьев.Подъезд, забор, охрана. Отсобственника. Торг.8-904-635-94-50

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС65 000 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос."Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскомуархитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., вкорабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детскаяи волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ7 900 тыс. руб.

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин(Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS.Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура.Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника.8-950-004-53-87

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 855 000 тыс. руб.

Элитный особняк на берегу Большого Суздальского озера. Строение Sобщ.=656 кв.м имеет 4 уровня. В цоколе гараж,банный комплекс с турецкой парной, бильярдная и тех/помещения. На 1 этаже - гостиная с камином и панорамным видомна озеро, кухня-столовая, гостевая комната с отдельным санузлом, ванная комната, прихожая, гардеробная. Полы изнаборного паркета, мрамор, лепнина. На 2 этаже - три спальни с санузлами. На мансарде 3 комнаты, библиотека исанузел. Участок 40 соток со своим берегом озера, огорожен каменным забором. Парк из вековых деревьев, мощение,дорожки, газоны.8-911-961-10-01

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ120 000 тыс. руб.

Продается новый кирпичный домв пос. Солнечное S=350 кв.м +банный комплекс с бассейном150 кв.м, современный проект,второй свет, в комнатах с/у,гардеробн. Участок 23 сотки,сторона Залива, сосны, ели, 15кВт, ГАЗ, все коммуникации.8-921-989-55-578-921-989-55-58www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ60 000 тыс. руб.

Коломяги, 1-я Утиная ул., д. 32. 5 минут езды от ст.м. “Озерки” и “Удельная”. В элитном охраняемом поселке 4х-этажный кирпично-монолитный таун-хаус S=250 кв.м, с гаражом и парковкой на 3 авто. Теплые полы, 4 с/у, 3 спальни, кухня-гостиная,качественная отделка, меблирован, ухожен, готов к проживанию. Суздальские озера с песчаными пляжами - 10 минут пешком, парк, заповедник, кафе, магазины, фитнес-центр, вся инфраструктура рядом. Тихое, уютное место. Достойноеокружение. Собственность. Торг.8-950-004-53-87

26 500 тыс. руб.СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

85

Пос. Токсово, ул. Советов, 116.Коттедж из салонного бруса 204мм (HONKA) в коттеджномкомплексе из 6 домов. Охрана,инфраструктура. Sдома=595кв.м + участок 20 соток, ИЖС.Рядом озера Вероярви и Чайное.320-50-60Компания “HONKA”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВОпо запросу

В элитном микрорайоне Кузьмолово, ИЖС “Надежда” (Газпромовский поселок), в 15 минутах езды от СПб, в 5 км от КАД, 6 км от "ИКЕА", продаётся 4х-эт. кирпичный дом S=520 кв.м, со всеми удобствами. Бассейн, бильярдная, сауна, трен. зал,камин, теплый гараж на 2 а/м. Внутренняя и внешняя сигнализация, компьютерное управление отоплением. На уч-ке в 20 соток - здание русской бани, сад, рядом искусственный пруд. 100 м до лесного заповедника с р. Охта, рядом горнолыжныйкурорт. Охрана. Очень солидное окружение. Дом готов к проживанию. Электричество 3 фазы - неограничено. Стены 2.5 кирпича. Дом не угловой.8-950-004-53-87

35 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО. ИЖС “НАДЕЖДА”

Элитный загородный дом в коттеджном поселке de luxe «Медовое» во Всеволожском р-не в 8 км от КАД. Заезд с Новоприозерского ш. Sдома=530 кв.м: 2 этажа, 5 спален, 1 гостиная, 7 санузлов. Участок 41 сотка (собственность). На участке: винныйпогреб, гараж на 2 м/м. Инфраструктура: Клубный дом Waves от итальянского архитектора Гаэтано Пеше с бассейном и теннисным кортом, парк.8-921-953-00-19 Михаил

61 250 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛЯСОВО

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. Встоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идётпо границе) планируется в 2013 году.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

26 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Продаю кусочек Зеленогорска 9сот. (возможно увеличение до 12сот.) Эл-во 15 кВт, газ, водопро-вод. Участок прямоугольнойформы, солнечный, тихая улица,центр. До пляжа, парка и яхт-клуба 7 мин. пешком.8-921-989-55-58www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК4 500 тыс. руб.

Уч-к 13 сот. + коммуникации +готовый дом из клееного брусаS=256 кв.м (выполнены всевнутренние инженерные сети).Центральный водопровод,магистральный газ, эл-во 15 кВт.Все коммуникации готовы! Всянеобходимая инфраструктура,рядом озеро и лес, 5 км от «МегаПарнас». Загородный коттеджныйкомплекс «Юкковское».*При 100% оплате.777-99-00

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ25 500 тыс. руб.*

Современный дом по эксклюзивному проекту. Участок 41 сот. Дом S=642 кв.м полностью оснащен по последнему словутехники. Дублирующиеся системы отопления и освещения. Теннисный корт, бассейн, зона барбекю. Хозяйственно-банныйкомплекс S=250 кв.м включает в себя просторную баню, хамам, мини-бассейн, душевую, комнату для отдыха, гостевыекомнаты. На территории разбиты газоны, высажены пихты, яблони, виноград, декоративные кусты. Все для полноценногокомфортного постоянного проживания.8-812-642-12-84 Наталья

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ110 000 тыс. руб.

АПРЕЛЬ 2013

DOLCE VITA • ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

86

Массив ДНП “Березовая роща”.Коттедж кирпичный 3х-этажныйв элитном поселке. ИЖС.Sобщ.=550 кв.м. Участок 12соток, ровный. Под чистовуюотделку. Стеклопакеты, теплыеполы, эл-во 14 кВт. Удаленностьот КАД – 15 км. Есть отдельноепомещение под котельную. 2балкона, холл 1-го этажа - 50кв.м.908-33-05 СергейАН Магазин квартир

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 215 400 тыс. руб.

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зонымассовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещенияцелого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок!На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Городской водопровод, подведено электричество 15 кВт,планируется газификация.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА14 800 тыс. руб.

В сосновом лесу в непосредст-венной близости от МедногоОзера в коттеджном поселке"Особый статус" продаетсяуютный дом Sобщ.=342,1 кв.м изсалонного клееного бруса,современной архитектуры сдетально продуманнымипланировками, персональнымсервисом и интеллектуальнымиинженерными системами. Участок19 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение. В охраняемомкоттеджном поселкемногопрофильный стадион,детские площадки, магазин.7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД16 240 тыс. руб.

20 минут от СПб. 10 минут от ИКЕА, КАД. Новый, красивый 3х-уровневый кирпичный коттедж S=286 кв.м, облицованный натуральным камнем, с полной чистовой отделкой - "въезжай и живи". Терраса, балкон, просторная кухня-гостиная, 5 светлыхкомнат, 3 с/у. Все коммуникации: газ, электричество 15 кВт, горячая, холодная вода. На огороженном участке 16(25) соток ИЖС отдельно стоящий гараж, мощеные дорожки, ландшафтный дизайн, автоматические ворота. Отличный подьезд, рядомозера, карьер с пляжем, сосново-еловый лесопарк - через дорогу, тихое место. Достойные соседи.8-950-004-53-87 Геннадий8-904-635-94-50 Олег

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО + 2 КМ. КУЯЛОВО14 900 тыс. руб.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как поиндивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам!Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодноговодоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификацияпоселка (газ идёт по границе) планируется.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА18 500 тыс. руб.

Уч-к 13,5 сот. + коммуникации +готовый дом из керамическогокамня S=357 кв.м (с подготовкойпод отделку). Центральныйводопровод, магистральный газ,эл-во 15 кВт. Все коммуникацииготовы! Вся необходимаяинфраструктура, рядом озеро илес, 5 км от "Мега Парнас".Загородный коттеджныйкомплекс "Юкковское".*При 100% оплате.777-99-00

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ22 786 тыс. руб.* Уч-к 13,4 сот. с генподрядом на

строительство дома S=247 кв.м +коммуникации. Центральныйводопровод, магистральный газ,эл-во 15 кВт. Все коммуникацииготовы! Вся необходимаяинфраструктура, рядом озеро илес, 5 км от «Мега Парнас».Загородный коттеджныйкомплекс «Юкковское».*При 100% оплате.777-99-00


Уч-к 11,5 сот. + коммуникации +готовый дом из керамическогокамня S=208,4 кв.м (сподготовкой под отделку).Центральный водопровод,магистральный газ, эл-во 15 кВт.Все коммуникации готовы! Всянеобходимая инфраструктура,рядом озеро и лес, 5 км от «МегаПарнас». Загородный коттеджныйкомплекс «Юкковское».*При 100% оплате.777-99-00


Уч-к 13,4 сот. с генподрядом настроительство дома S=172 кв.м.+ коммуникации. Центральныйводопровод, магистральный газ,эл-во 15 кВт. Все коммуникацииготовы! Вся необходимаяинфраструктура, рядом озеро илес, 5 км от "Мега Парнас".Загородный коттеджныйкомплекс «Юкковское»*Рассрочка.777-99-00


АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

87

Участок 8,5 соток,собственность, в престижномрайоне г. Всеволожск. В ценеподключенные центральныекоммунникации - газ, вода, эл-во(10 кВт), дороги, освещение.Есть участки с соснами.8-901-305-02-69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК. ПР. ТУРГЕНЕВА2 500 тыс. руб.

Коттедж с полной отделкойSобщ.=250 кв.м, 4 спальни,балкон, гостиная с камином,кухня-столовая, 2 с/у, сауна,крытая терраса, зимний сад, всекоммуникации. Участок 15-20соток ИЖС, собственность,озеро - 400 м, г/к Игора - 23 км.Есть варианты.8-901-305-02-69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.12 500 тыс. руб.

Полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=230 кв.м в охраняемом посёлке посреди берёзовой рощи. В доме 5комнат, холл, балкон, кухня-столовая с выходом на крытую террасу, гостиная с камином, зимний сад, 2 с/у, вся мебель,бытовая техника, спутниковое ТВ. Участок 14,7 сотки ИЖС, собственность (фактически 23 сотки), ландшафтный дизайн,беседка, барбекю, небольшой бассейн с подогревом, огорожен, автоматические ворота, резервный генератор. Доближайшего озера 5 мин. пешком, до г/к Игора 20 мин., до СПб 25 мин. Никаких затрат - заезжай и живи.8-901-305-02-69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.12 500 тыс. руб.

В сосновом лесу в непосредст-венной близости от МедногоОзера в коттеджном поселке"Особый статус" продаетсяуютный дом Sобщ.=226 кв.м изсалонного клееного бруса,современной архитектуры сдетально продуманнымипланировками, персональнымсервисом и интеллектуальнымиинженерными системами. Участок12 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение. В охраняемомкоттеджном поселкемногопрофильный стадион,детские площадки, магазин.7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД12 740 тыс. руб.В сосновом лесу в непосредст-

венной близости от МедногоОзера в коттеджном поселке"Особый статус" продаетсяуютный дом Sобщ.=258 кв.м изсалонного клееного бруса,современной архитектуры сдетально продуманнымипланировками, персональнымсервисом и интеллектуальнымиинженерными системами. Участок12 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение. В охраняемомкоттеджном поселкемногопрофильный стадион,детские площадки, магазин.7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru


В сосновом лесу в непосредст-венной близости от МедногоОзера в коттеджном поселке"Особый статус" продаетсяуютный дом Sобщ.=167 кв.м изсалонного клееного бруса,современной архитектуры сдетально продуманнымипланировками, персональнымсервисом и интеллектуальнымиинженерными системами. Участок12 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение. В охраняемомкоттеджном поселкемногопрофильный стадион,детские площадки, магазин.7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru


50 км от Санкт-Петербурга по трассе "Скандинавия". Элитный особняк в охраняемом коттеджном поселке на берегуозера Большое S=809 кв.м, под чистовую отделку. Кирпичный, 3 уровня, камин, банный комплекс с бассейном. Всегородские коммуникации. Участок 40 соток, ИЖС. Из дома прекрасный вид на озеро!8-911-144-61-11, 962-32-02

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ75 000 тыс. руб.

Уютный 3х-этажный зимний дом S=100 кв.м с камином, со всеми удобствами в СНТ “Союз”. 26 км от СПб. На ухоженномучастке 10,5 сот. расположены баня, хоз/постройки, колодец. Охраняемая территория, до озера 5 мин. пешком. Оченькрасивое, экологически чистое место, подходит для постоянного проживания, возможна регистрация.8-905-284-14-64www.fpartnership.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО6 200 тыс. руб.

На берегу Финского Заливаполностью готовый кпроживанию коттедж Sобщ.=200кв.м, 3 спальни, балкон,просторный холл, кухня-столовая, гостиная с камином, 2с/у, сауна, тех/помещение, всямебель и бытовая техника.Участок 45 соток ИЖС (фактич.90соток), собственность,огорожен, гостевой дом, баня(русская +сауна), гараж на 2 а/м,помещение для охраны,ландшафт, резервный генераторна 17 кВт. За участком лес 1-йкатегории. Недалеко яхт-клуб,рядом пляж с дюнами - лучшийна всём побережье от СПб доПриморска!!!8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ОЗЕРКИ37 000 тыс. руб.Один из лучших участков в

элитном поселке. Большая зонаостекления позволяет солнцувесь день находится в доме, аведь в СПб всего 68 солнечныхдней в году. Забор, газон,отопление, подготовка подотделку, до 6 каминов. Участок25,6 соток, дом кирпич S=466,5кв.м. Эл-во 25 кВт, ГАЗ, вода.Новый Mercedes GL в подарок.8-812-929-22-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО - ЛЕНИНСКОЕ48 200 тыс. руб.

АПРЕЛЬ 2013

DOLCE VITA • ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

88

Готовый к проживанию коттедж из клееного бруса Sобщ.=220 кв.м в центре поселка. 4 комнаты, кухня-столовая,гостиная, балкон, гардероб, 4 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 12 соток ИЖС,собственность, огорожен, вековые ели, плодовые деревья, ландшафт, беседка с барбекю, детская площадка, навес на 2а/м, домик для персонала. Заезжай и живи без дополнительных затрат!!! Возможна аренда.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО13 750 тыс. руб. В охраняемом коттеджном

посёлке новый дом S общ.=200кв.м из клееного бруса, 4спальни, кухня-столовая,гостиная со вторым светом,3 с/у, большая терраса,панорамное остекление,красивый вид из окон, всекоммуникации, газовоеотопление. Участок 20 соток,ДНП, со смешанным лесом,собственность. В посёлкедороги, освещение, прогулочныеи пляжная зоны, магазин,ресторан, причал для катеров -есть всё для комфортногоотдыха. Продажа отсобственника.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ13 500 тыс. руб.

Поселок Сосново, река Бурная. Финский дом, бревно, S=273 кв.м, 6 комнат, 2 этажа, 2 камина, 3 веранды. Скважина,электричество. Участок 50 соток с возможностью увеличения, ИЖС, 20 соток - берег (в аренде 49 лет), с разрешением настроительство причала, летняя и зимняя стоянка яхт и катеров, 1 км - Ладога.648-648-9982-92-17

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО26 500 тыс. руб.

На 1-й линии Финского Залива(между бухтами Окунёвая иМалоостровская), посредисоснового леса, коттеджавторского исполнения подчистовую отделку Sобщ.=212кв.м, 4 спальни, холл, балкон,гардероб, кухня-столовая,гостиная с эркером, веранда, 3с/у, тех. помещение, всекоммуникации. Участок 25 сотокИЖС, собственность, огорожен.Недалеко яхт-клуб, база отдыха,рядом пляж с дюнами - самыйкрасивый на всем побережье отСПб до Приморска. Лучше небывает - за участком шикарныйсосновый лес, перед ним -Финский залив!!!8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА. ПОС. ОЗЕРКИ + 5 КМ15 900 тыс. руб.

Новый дом Sобщ.=213 кв.м безвн. отделки, 4 спальни, гостиная,кухня-столовая, холл, 2 с/у, всекоммуникации. Уч-к 25 соток,ИЖС, собственность, г/к"Коробицыно" - 12 км, оз.Волочаевское - 10 мин.8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА - 80 КМ ОТ СПБ8 900 тыс. руб.БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90

КМ ОТ СПБ, ПОС. ОЗЕРКИ. В100 метрах от Финского залива(бухта Малоостровская) участок25 соток ИЖС, собственность.За участком лес 1-й категории,рядом самый красивый пляж напобережье от СПб доПриморска!!!8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСК. ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ПОС. ОЗЕРКИ9 500 тыс. руб.

В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=500 кв.м, Sжил.=350 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая свыходом на террасу, гостиная со вторым светом и камином, панорамное остекление, 3 с/у, все коммуникации, газ.отопление. Участок 50 соток, собственность, (ЛПХ, земли поселений). С террасы дома можно спуститься к озеру,потрясающий вид из окон (2-е фото), за участком сосновый лес. В поселке дороги, освещение, прогулочные илесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтоваядорога до посёлка.8-901-305-02-69


110 км от СПб. В небольшомохраняемом коттеджномпосёлке готовый дом изклееного бруса Sобщ.=277 кв.м,4 спальни с балконами, кухня-столовая, гостиная со вторымсветом и видом на озеро, 2 с/у,панорамное остекление,большая крытая терраса вокругдома, все коммуникации.Участок 36 соток, ДНП,собственность. В поселке пирсдля катеров, прогулочная ипляжная зоны, ландшафтныйдизайн и декоративноеосвещение общих территорий,все участки в 1-й линии, сразу заучастками сосновый лес,солнечная сторона озера.Редкое по красоте место.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗ. ПОРТОВОЕ16 000 тыс. руб.В охраняемом поселке готовый

коттедж из клееного брусаSобщ.=300 кв.м, 4 спальни,кухня-столовая, гостиная спанорамным остеклением,просторная терраса, 2 с/у, всекоммуникации, газовоеотопление. Участок 20 соток,ДНП, собственность. В поселкедороги, освещение, прогулочныеи лесопарковые зоны, пляж длядетей и взрослых, магазин,ресторан, яхт-клуб, заправочныйкомплекс. Асфальтовая дорогадо поселка.8-901-305-02-69


30 км от Зеленогорска. Шикарный, теплый коттедж из добротного калиброванного финского бревна S=164 кв.м +гостевой дом + баня, в охраняемом элитном коттеджном посёлке "Зеркальный". На 2-й линии озера Красногвардейское(100 м от берега). В полной комплектации, с дорогой техникой и мебелью из Италии. Участок 18 соток, ДНП, с отличнымландшафтным дизайном, гараж, навес, беседка, подсобное помещение. Въезд с автоматическими воротами. Всё сделанона самом высоком уровне, не требуется никаких, даже мелких, доделок - въезжай и живи! Чистейшее озеро, лес. Охрана,видеонаблюдение. Очень солидные соседи. Прямая продажа от собственника.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО. КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК “ЗЕРКАЛЬНЫЙ”21 000 тыс. руб.

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

89

В 300 метрах от Суходольского озера готовый коттедж Sобщ.= 200 кв.м из клееного бруса в новом посёлке. 4 спальни,просторная гостиная с панорамным остеклением, вторым светом и видом на озеро, кухня-столовая с выходом на террасу,2 с/у, тех. помещение. Участок 16-20 соток, ДНП, собственность. В посёлке охрана, дороги, освещение, свой пирс и пляжна озере. Есть варианты. Возможен кредит, рассрочка от банка-партнера.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬСКОЕ ОЗЕРО. ОЛЬХОВКА11 000 тыс. руб. В обжитом поселке готовый к

проживанию коттедж Sобщ.=200кв.м, 4 спальни, кухня-столовая,гостиная со вторым светом, 2 с/у, камин, терраса, балкон,панорамное остекление.Продается со всей обстановкой(мебель, быт. техника и т.д.).Участок 16 соток (фактически20), ДНП, собственность,огорожен, ландшафтный дизайн,русская баня с комнатой отдыха.В поселке охрана, дороги,освещение, причал для катеров,пляж8-901-305-02-69

10 500 тыс. руб.ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ОЗЕРА ОТРАДНОЕ - 100 КМ ОТ СПБ. ЦВЕТКОВО

Готовый дом в коттеджномпосёлке Sобщ.=200 кв.м, 4спальни, просторная гостиная совторым светом и видом насосновый лес, кухня-столовая свыходом на большую террасу, 3с/у, панорамное остекление, всекоммуникации. Участок 20 соток,ДНП, собственность, с вековымисоснами, до озера Берестовое -10 минут пешком, асфальтовыйподъезд к посёлку. В посёлкеохрана, дороги, освещение.8-901-305-02-69

8 500 тыс. руб.ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО + 4 КМ. ЯГОДНОЕ

100 КМ ОТ СПБ. Полностью готовый к проживанию кирпичный дом Sобщ.=180 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостинаяс камином, лоджия с видом на Вуоксу, 2 с/у, гараж на 1 а/м в цокольном этаже и большое тех/помещение, вся мебель ибытовая техника. Участок 14 (факт. 17) соток, ЛПХ (с возможностью прописки), огорожен, ландшафт, до пляжа на р.Вуокса - 400 м. В 2011 году сделан новый ремонт. Дом - капитальный, заезжай и живи без лишних затрат!!!8-901-305-02-69

4 990 тыс. руб.ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

Зимний дом S=180 кв.м (6комнат, Sжил.=130 кв.м.) 2008 г.Летняя кухня 35 кв.м. Гостевойдом S=25 кв.м. Гараж S=54 кв.м.Беседка. Комм-ции - эл-во 10кВт, вода - скважина, кан-ция -септик (8 человек), газ - в этомгоду. Стены - газобетон, кровля -металлочерепица. Участок 14соток, ИЖС. Дизайн ландшафта,сад, участок разработан. Рядомвся инфр-ра (школы, магазины,больницы). До Петродворца 5минут. Остановка рядом сдомом. Евроремонт высокогоуровня. Тёплый пол весь первыйэтаж. Документы. Торг.982-22-95АН Магазин квартир

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САНИНО24 000 тыс. руб.

КК "Мариинская усадьба", 30минут от Санкт-Петербурга, 7минут от Павловска. 2х-этажныйкирпичный коттедж S=142,2 кв.м+ жилой мансардный этаж.Участок 10-18 соток. Газ, 12 кВт,водопровод, канализация,телефон, Интернет, цифровоетелевидение. Инфраструктура.Первый взнос от 10% до 35%.Рассрочка.298-88-88

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА9 638 тыс. руб.КК "Мариинская усадьба", 30

минут от Санкт-Петербурга, 7минут от Павловска. 2х-этажныйкирпичный коттедж S=170,7 кв.м+ жилой мансардный этаж.Участок 10-18 соток. Газ, 12 кВт,водопровод, канализация,телефон, Интернет, цифровоетелевидение. Инфраструктура.Первый взнос от 10% до 35%.Рассрочка.298-88-88

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА10 343 тыс. руб.

КК "Мариинская усадьба", 30минут от Санкт-Петербурга, 7минут от Павловска. 2х-этажныйкирпичный коттедж S=252,1 кв.м+ жилой мансардный этаж.Участок 18-29 соток. Газ, 12 кВт,водопровод, канализация,телефон, Интернет, цифровоетелевидение. Инфраструктура.Первый взнос от 10% до 35%.Рассрочка.298-88-88

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА13 381 тыс. руб.

Коттедж S=145 кв.м с участком 37 соток, ИЖС, расположенный у золотого пляжа, недалеко от Казанской церкви.956-22-998-911-905-59-95www.makler1.ru

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА23 200 тыс. руб.

Загородный дом для всей семьи! Щебет птиц, река с песчаным пляжем, черника у себя во дворе и грибы в двух шагах. Набольших участках (по 16,5 соток, ИЖС) со своим лесом и вблизи чистого песчаного пляжа реки Оредеж построены 2красивых и светлых 2х-этажных капитальных дома S=160 кв.м, с навесом для автомобиля S=205 кв.м. Дома отличноспланированы, рассчитаны на большие семьи. В каждом 4 большие спальни, просторная гостиная–столовая (с выходомна террасу), прихожая, ванная комната, душевая с туалетом, постирочная комната, автомобильный навес.Коттеджи 100% завершены.956-22-99, 8-911-905-59-95 www.makler1.ru

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА11 990 тыс. руб.


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ГАТЧИНСКИЙ • квартиры

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г, Г

АТЧ

ИН

СК

ИЙ

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. МОРСКАЯ НАБ.

Морская набережная, д. 35, корп. 2. Видовая квартираоригинальной планировки. Хороший ремонт. Современноекрасивое оформление парадной и лестничных клеток. 2санузла, оборудована сауна. Встроенная кухня. Балкон.Дом 2003 г.п. Прямая продажа.8-921-751-68-368-904-330-44-94

10 900 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н. УЛ. МАЛАЯ БАЛКАНСКАЯ

Малая Балканская ул., д.50-2. 2х-комн. кв-ра Sобщ.=59кв.м, Sжил.=33 (17+16) кв.м. 2/10. Кухня 11 кв.м. Потолкиh=2,6 м. Лифт. С/у раздельный. Застекл. балкон. Отлич-ный ремонт. Возможна продажа с мебелью, быт. техникой.Много места для парковки у парадной. Дет\сад, школа.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

5 550 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. УЛ. МАРАТА

Ул. Марата, д. 75. 4х-комнатная 2х-сторонняя квартира сотличной планировкой S=165 кв.м. Комнаты26+25+26,5+28 кв.м, кухня 25 кв.м, 2 с/у, ванна-джакузи идушевая кабина. Возможен выкуп чердака. Старый фонд скапремонтом.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

10 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Комсомольская, д. 6. В 7ми-квартирном кирп. доме,2х-эт. 3х- комн. кв-ра, Sобщ.=68,5 кв.м. 1-й эт.: прихожая7 кв.м, с/у, кухня 8 кв.м с быт. техникой. Гостиная 17,3кв.м. На 2-м эт.: 2 уютные спальни, большой c/у с душевойкабиной. Качественная отделка, авторский дизайн.Сигнализация. Свой зеленый дворик.942-61-61 www.spb-estate.com


СПБ КАЛИНСКИЙ Р-Н. ПР. М. БЛЮХЕРА, Д. 25

Продается хорошая двусторонняя квартира в кирпичномдоме, 6/14 этаж, в прямой продаже, менее 3-х лет всобственности, хорошее состояние. S=55 кв.м, балкон,комнаты 21,2 и 13 кв.м, кухня 7,7 кв.м.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com



СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Горная ул., д. 25. 3/3. 1-комнатная квартира Sобщ.=32кв.м, кухня - 6 кв.м, комната - 18 кв.м. С/у совм.Состояние пригодно для проживания, документы готовы.Собственность меньше 3 лет.8-906-226-06-208-962-725-00-20


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Садовая ул., д. 8. 7/9. 1-комнатная квартира Sобщ.=32кв.м, кухня - 6 кв.м, комната - 18 кв.м. С/у разд. Отличноесостояние, документы готовы. Собственность меньше 3лет.8-906-226-06-208-981-131-42-11


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ ВЕРЕВО

5/5, кирпичный дом “хрущевка”. 2х-комнатная квартираSобщ.=42 кв.м, комнаты - 14+13 кв.м, кухня - 6 кв.м. С/усовмещенный - 4,5 кв.м, прихожая - 4,5 кв.м, ст/пакеты наокнах. Документы готовы, собственность больше 3х лет,перепланировка, прямая продажа.8-962-725-00-208-906-226-06-20



Ижорская ул., д. 28. Новый дом, 4/10. 2х-комн. кв-раSобщ.=56 кв.м., кухня 9 кв.м., комнаты - 17+13 кв.м. С/уразд. Лоджия застекленная. Ст/пак. на окнах. Огорожен-ный двор, парковка, детская площадка, много зелени.Хорошее состояние, документы готовы,собств-сть меньше 3 лет, встречн. покупка.8-962-725-00-20, 8-906-226-06-20



Транспортный пер., д. 1. Новый дом, 3/5. 2х-комн. кв-раSобщ.=54 кв.м., кухня 9 кв.м., комн. - 18+14. С/у разд.Лоджия застеклена. Ст/пак. на оканах. Новая сантехника.Дом бл.-мон. 2007 г.п. Двор огорожен, парковка, детск.площ., много зелени, берег реки. Отл. сост.ДГ, ПП, собств-сть больше 3 лет.8-962-725-00-20, 8-904-642-30-89



Ленинградская ул. 1/2, кирпичный дом. 3х-комнатнаяквартира Sобщ.=65 кв.м, комната - 22+14+9 кв.м, кухня 8кв.м, с/у совмещ, прихожая 8 кв.м. Документы готовы,прямая продажа.8-962-725-00-208-906-226-06-20



Павловская ул., д. 3. 1/9, панельный дом. 3х-комнатнаяквартира Sобщ.=73 кв.м, комнаты - 18+13+13 кв.м, кухня9 кв.м, с/у раздельный, прихожая 14 кв.м, ст/пакеты наокнах. Документы готовы,приватизация, встречнаяпокупка.8-962-725-00-208-921-186-55-14



Пионерская ул., д. 21. 3/5. 1-комнатная квартируSобщ.=36, Sжил.=18, кухня 9 кв.м, с/у разд. Лоджия,кладовка. Требуется ремонт. Прямая продажа, документыготовы, больше 3 лет собств-сть.8-906-226-06-208-962-725-00-20


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВСКИЙ/ЛЫЖНЫЙ

1-к. кв. Sобщ.=32 кв.м. 9/22. Кирп.-мон. дом. С\у разд.,кухня 5, комната 16. Ипотека. Подземная парковка, лифтыбизнес-класса, кабельное TV, internet. Парк 300-летия,Лахтинский разлив, Юнтоловкий заказник. Гипермаркеты:РУОКА (фин.), PRISMA (фин.), METRO,ОКЕЙ, АШАН-СИТИ и др. ТРК PITERLAND.777-53-55


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

Первомайская ул., д. 5. 1-к. кв. Sобщ.=26 кв.м. 10/19. С\уразд., кухня 5. Угловая, лоджия + окно в зоне кухни!!!.Переоформление ДДУ. ПЕРЕУСТУПКА. Передача ключей -март 2012 года. Ст.м. “Купчино” - 5 мин. тр.Перспективный вид.7-911-921-74-33


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ УЛ., Д. 47

1-к. кв. Sобщ.=46,3 кв.м. 11/22. Кирп.-мон. дом. С\у разд.,кухня 10,5, комната 15. Ипотека. Подземная парковка,лифты бизнес-класса, кабельное TV, internet. Парк 300-летия, Лахтинский разлив, Юнтоловкий заказник.Гипермаркеты: РУОКА (фин.), PRISMA (фин.), METRO,ОКЕЙ, АШАН-СИТИ и др. ТРК PITERLAND.777-53-55, 957-70-77



2-к. кв. Sобщ.=78 кв.м. 9/22. Кирп.-мон. дом. С\у разд.,кухня 10,5, комнаты 16,34+22,83. Ипотека. Подземнаяпарковка, лифты бизнес-класса, кабельное TV, internet.Парк 300-летия, Лахтинский разлив, Юнтоловкий заказ-ник. Гипермаркеты: РУОКА (фин.), PRISMA(фин.), METRO, ОКЕЙ, АШАН-СИТИ и др.777-53-55, 957-70-77



3-к. кв. Sобщ.=105 кв.м. 16/22. Кирп.-мон. дом. 2 с\уразд., кухня 12,21, комнаты 15,16+17,69+24,73. Ипотека.Подземная парковка, лифты бизнес-класса, кабельное TV,internet. Парк 300-летия, Лахтинский разлив, Юнтоловкийзаказник. Гипермаркеты: РУОКА (фин.),PRISMA (фин.), METRO, ОКЕЙ, АШАН и др.957-70-77, 777-53-55



2-к. кв. Sобщ.=69,29 кв.м. 11/22. Кирп.-мон. дом. С\уразд., кухня 11,24, комнаты 20,24+18. Ипотека. Подземнаяпарковка, лифты бизнес-класса, кабельное TV, internet.Парк 300-летия, Лахтинский разлив, Юнтоловкий заказ-ник. Гипермаркеты: РУОКА (фин.), PRISMA(фин.), METRO, ОКЕЙ, АШАН-СИТИ и др.777-53-55, 957-70-77



3-к. кв. Sобщ.=100 кв.м. 4/22. Кирп.-мон. дом. 2 с\у разд.,кухня 11, комнаты 19+16,2+18. Ипотека. Подземнаяпарковка, лифты бизнес-класса, кабельное TV, internet.Парк 300-летия, Лахтинский разлив, Юнтоловкий заказ-ник. Гипермаркеты: РУОКА (фин.), PRISMA(фин.), METRO, ОКЕЙ, АШАН-СИТИ и др.777-53-55, 957-70-77

91АПРЕЛЬ 2013

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

, ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й, С

ЛА

НЦ

ЕВ

СК

ИЙ

, ЛУ

ЖС

КИ

Й

квартиры • ГАТЧИНСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, ЛУЖСКИЙ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Продается однокомнатная, благоустроенная квартира на 4этаже 5ти-этажного кирпичного дома. Sобщ.=33,6 кв.м,Sжил.=20,1 кв.м. Вход в дом со двора, окна на улицу. Водворе много парковочных мест для автомобилей.№ 139742740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬЕ

Продается 2х-комнатная квартира S=77 кв.м в кирпичном1-этажном (таун-хауз). Участок к дому 25 соток. Прописка.В поселке есть все для пост. проживания.№ 140316740-70-41



Эксклюзивное предложение! 2х-комнатная квартираS=64,7 кв.м в историческом центре г. Приозерска.Большая ванная комната с окном, кухня 10,7 кв.м,комнаты 21,5+16,3 кв.м, с мебелью.№ 141677740-70-41



1/5. 2х-комнатная квартира Sобщ.=51,3 кв.м, кухня 8,5кв.м, комнаты изолированные 17+14 кв.м.№ 142652740-70-41



3/5. 1-комнатная кв-ра Sобщ.=36,1 кв.м, комната - 17,2,кухня - 8,6, счетчики. Тихое место, зеленый двор, рядомбольница, библиотека, магазины, бассейн, ЖЭК.№ 142777740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

2/5. 2х-комнатная квартира в курортном местечкеSобщ.=53,3 кв.м, комнаты - 17+12, кухня - 8,6. Оз.Красное - 300 м, вся инфраструктура, хорошеесообщение с СПб - 60 км.№ 135843740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РАЗДОЛЬЕ

5/5. 1-комнатная кв-ра Sобщ.=34,5 кв.м. В квартиребольшая комната 17 кв.м и кухня. Эта квартирапрекрасная альтернатива дачи, рядом с поселкомспортивно-оздоровительный комплекс "Игора", озера,лес, грибы и ягоды, рыбалка, лыжные прогулки.№ 141918740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

2х-комн. квартира Sобщ.=36,5 кв.м на 1 этаже 2х-этажного кирпичного дома. Комнаты - 16,2+7,6. Печноеотопление + радиаторы в комнатах, центр. холодноеводоснабжение, канализация, под окном участок.№ 141695740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. САПЕРНОЕ

3/5. 2х-комнатная кв-ра Sобщ.=55 кв.м с изолированнымикомнатами 17,7 +12,1 кв.м, кухня 9,5 кв.м, прихожая 10,8кв.м, стеклопакеты, металлическая дверь, ламинат,хороший косметический ремонт.№ 141523740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОММУНАРЫ

Прекрасная альтернатива даче! 2х-комнатнаяблагоустроенная кв-ра на 2-м эт. 2х-этажного кирпичногодома. Sобщ.=42,2 кв.м, комнаты - 15,7+13,6. Хорошеесообщение - междугородние автобусы и ж\д станцияМюллюпельто. Вуокса - 800 м.№ 138740740-70-41



Комната S=17 м в 3х-комнатной малонаселённой квартиреSобщ.=64 кв.м, с просторной прихожей. Ещё одинсъёмщик, проживает одна соседка. Хорошее состояниеМОП. До Вуоксы 5 мин.№ 136038740-70-41

550 тыс. руб.


3/10. Комната S=17,5 кв.м в 3х-комнатной квартире S=83кв.м. Уютный, зеленый город, с хорошим транспортнымсообщением с СПб ( ст.м. “Московская”, ст.м. “Купчино”,Московский вокзал). Берег р. Ижора.№ 141649740-70-41


ЛУЖСКИЙ Р-Н. РЕТЮНЬ

5/5. 3х-комнатная квартира Sобщ.=72,6 кв.м, комнаты -17,2+12,8+12,7. Теплая, уютная квартира со всемиудобствами. Состояние хорошее, возможна ипотека.Хорошее транспортное сообщение с СПб.№ 126916740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬЕ

2/3. 2х-комнатная квартира Sобщ.=40,8 кв.м, комнаты -18,3+8,4 со всеми видами благоустройства. Рядом лес иозеро Суходольское. ПП.№ 97900740-70-41



1/5. Комната 11 кв.м в бывшем семейном общежитии.Общие кухня, душевая комната, санузел. В комнатесделан хороший ремонт, стеклопакеты.№ 138576740-70-41

450 тыс. руб.



Лениградская ул., д. 1А. 1/4. 2х-комнатная квартираSобщ.=42 кв.м., кухня 6 кв.м., комнаты - 18+10 кв.м. С/уразд. Требуется ремонт, документы готовы, собственностьбольше 3 лет.8-906-226-06-208-903-096-73-20


СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. СЛАНЦЫ

Свердлова ул. 3/3, панельный дом. 4х-комнатная квартираSобщ.=87 кв.м, комнат 13+14+16+17 кв.м., кухня 8 кв.м, с/у раздельный. Документы готовы, прямая продажа.8-906-226-06-208-962-725-00-20

750 тыс. руб.


Садовая ул., д. 8. 5/9. Комната S=12 кв.м в 3х-комн. кв-реSобщ.=60 кв.м.,кухня 6 кв.м, с/у разд. Документы готовы.8-906-226-06-208-962-725-00-20



Гатчинская ул., д. 16А. 9/9. Комната S=12 кв.м, доля 30%в 3х-комн. кв-ре Sобщ.=60 кв.м, кухня 6 кв.м, с/у разд.Документы готовы.8-906-226-06-208-981-131-42-11



Лениградская ул. 1/2, кирпичный дом. Продам долю 44% в3х-комнатной квартире Sобщ.=65 кв.м, Sкомнаты=22 кв.м,кухня 8 кв.м, с/у совмещ, прихожая 8 кв.м. Документыготовы, встречная покупка.8-906-226-06-208-981-131-42-11


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙТОСНЕНСКИЙ, КИРОВСКИЙ • квартиры САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, участки

ТОН

ЕН

СК

ИЙ

, КИ

РО

ВС

КИ

Й, С

АН

КТ

ПЕ

ТЕР

БУ

РГ


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

Почтовая ул., дом 11. 3х-комн. кв-ра Sобщ.=74,65 кв.м, Sжил.=43,5 кв.м. Комнаты 13,85 + 11,65 + 18. Кухня 11,9, с/ураздельный, балкон. Удобная транспортная доступность, рядом Павловский вокзал, благоустроенная территория. ДДУ-214ФЗ, регистрация в УФРС, 1-й взнос - 30%, выбор квартир.+7-812-934-47-47+7-812-575-47-47www.isk-vita.ru



Почтовая ул., дом 11. 2х-комн. кв-ра Sобщ.=51,2 кв.м, Sжил.=27,65 кв.м. Комнаты 16,75 + 10,9. Кухня 10,35, с/ураздельный, балкон. Удобная транспортная доступность, рядом Павловский вокзал, благоустроенная территория, ДДУ-214ФЗ, регистрация в УФРС, 1-й взнос - 30%, выбор квартир.+7-812-934-47-47+7-812-575-47-47www.isk-vita.ru

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

7/9. Новый дом - монолит. 2х-комнатная квартира Sобщ.=58,9 кв.м. Комнаты - 17,9+12,5. Квартира большая,двухсторонняя, большая прихожая. Хорошеетранспортное сообщение с СПб (30 минут от ст.м. “Ул.Дыбенко” на автобусе).№ 125870740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Ладожская ул. 2х-комнатная квартира на пятом этажедевятиэтажного панельного дома. Sобщ.=43,5 кв.м,комнаты - 17+12. В квартире установлены стеклопакеты,есть застекленная лоджия. Рядом бассейн, торговыйкомплекс.№ 141376740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

2х-комн. квартира Sобщ.=59,4 кв.м, комнаты - 18+17.Квартира расположена на первом этаже 12-этажногокрупнопанельного одноподъездного дома (точка).Квартира в нормальном состоянии, перед входом вквартиру отгорожен коридорчик.№ 141412740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2х-комнатная квартира Sобщ.=46,2 кв.м, комнаты -9,3+20. Остановка "пять углов", в пяти мин. пешком от ж/дст. Ивановская, до ст.м. “Рыбацкое” 20 мин. Рядом д/сад,школа-лицей, музыкальная школа, все магазины.№ 142355740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

3х-комнатная квартира Sобщ.=63 кв.м, комнаты -(17,3++17,4)+9,6. Квартира со смежно-изолированнымикомнатами, двухсторонняя, на пятом этаже пятиэтажногодома. Большая прихожая. В квартире есть лоджия.Состояние квартиры нормальное.№ 135955740-70-41



В центре г. Отрадное светлая, уютная 1-комнатнаяквартира на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома.Sобщ.=31,1 кв.м, Sжилю=18,3 кв.м. Новая сантехника,газовая колонка, газовая плита. В собственности более 3-х лет.№ 141813740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ МАЛУКСА

2/5. Большая, двухсторонняя 4х-комнатная квартира свидом на лес. В квартире требуется ремонт. Площадькомнат 18+14+10+9 кв.м, площадь кухни 7 кв.м.№ 132541740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

Вокзальная ул. 4/5. 3х-комнатная квартира угловаяSобщ.=48,1 кв.м. Комнаты смежно-изолированные -16,1+7,7+9,5. Санузел раздельный, балкон, есть домофон.До остановки транспорта 5 минут пешком.№ 138645740-70-41



Комната S=10,4 кв.м. Квартира расположена на третьемэтаже четырехэтажного кирпичного дома. Комната вхорошем состоянии, стеклопакет, сделана отдельнаятемная кухня. В кухне установлена ванна.№ 141423740-70-41

870 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

1/4. В новом кирпичном доме продается однокомнатнаяквартира Sобщ.=41,1 кв.м. В квартире: большая комната21 кв.м, большая кухня, кладовая комната, застекленнаялоджия.Тел. 8-911-900-83-74 Борис№ 140589740-70-41


300 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Участок 1,9 га. Собственность. На расстоянии 900 мнаходится береговая полоса Финского залива.Живописное место.8-921-898-23-13

93 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Луговая ул. Участок 110 соток, ИЖС, все коммуникации.Эл-во 20 кВт. Залив - 600 метров. Достойные соседи.Охрана.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

Элитный особняк на берегу Б. Суздальского оз. Sобщ.=656 кв.м, 4 ур-ня. Цоколь: гараж, банный комплекс, биль-ярдная, тех/помещения. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая, гостевая комн., ванная комн., прихожая, гарде-робная. 2 эт.: 3 спальни с с/у. Уч-к 40 сот. со своимберегом озера, огорожен каменным забором.8-911-961-10-01 www.vector-spb.ru

120 000 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

2х-эт. коттедж S=270 кв.м. 2 камина, зимний сад,встроенный гараж, банный комплекс с сауной в доме,элитная дизайнерская отделка, меблирован. Участок 20сот. ИЖС, ландшафтный дизайн.№ 135585740-70-41

87 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. САВУШКИНА УЛ.

Земельный уч-к 8,5 сот. коммерческого назначения,рядом со ст.м. "Черная речка". Участок с коммуникациямии инфраструктурой. Разрешение на строительство.Возможно увеличение участка.Тел. 8-911-845-95-66№ 138490740-70-41

125 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВОАЛЕКСАНДРОВСКАЯ

2х-эт. коттедж 2012 г. п. S=320 кв.м из газобетона,облицован камнем. 6 комнат, кухня-гостиная, 3 с/у,мансарда. Все коммуникации, теплые полы. Участок ИЖС8 сот. мощен тротуарной плиткой, огорожен.№ 142126740-70-41

209 000 тыс. руб.

93АПРЕЛЬ 2013

СА

НК

Т П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ84 000 тыс. руб.


VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок.Респектабельное, тихое, живописное место.Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Всекоммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортномр-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

28 000 тыс. руб.


Ул. Курортная. Эксклюзив. Уч-к 28 сот. ИЖС. Сосны.Коммуникации. Виден залив. От собственника! Варианты.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

39 000 тыс. руб.


Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Участок ИЖС 65 (факт. 100)сот. Все коммуникации. Одной стороной граничит сЗеленогорским ш. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м, награнитном цоколе, отличное состояние, начало ХХ века,недавно реконструирован. Под ресторан, офис,гостиницу, усадьбу, жилой дом.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

60 000 тыс. руб.


Курортная ул. Участок 60 соток, ИЖС, мачтовые сосны.Все коммуникации. Достойные соседи. Уникальноепредложение - залив 800 метров! От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

32 000 тыс. руб.


Луговая ул. Участок 38 соток, ИЖС, все коммуникации.Эл-во 20 кВт. Залив - 600 метров. Достойные соседи.Охрана.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

25 500 тыс. руб.


Ул. Курортная. Академгородок! Редкое, эксклюзивноепредложение. Участок 28 соток, ИЖС, все коммуникации,газ, эл-во 15 кВт, мачтовые сосны, подъезд - асфальт.Очень достойное окружение. Есть много вариантовучастков в Курортном р-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

29 000 тыс. руб.


Ул. Луговая. Участок 35 соток, ИЖС, в составеохраняемого поселка, огороженного единым забором.Сосны, ели. Достойные соседи. Все коммуникации.Близость Финского залива (700 м). Единичноепредложение такого уровня! От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru


Эксклюзивное предложение! Шикарный 3х-эт. особнякSобщ.=420 кв.м с бассейном в охраняемом элитномкоттеджном поселке, в 7 мин. ходьбы от Павловскогодворца. Единый контур охраны, видеонаблюдение. Всекоммуникации городские. Участок 25 сот. ИЖС.Прекрасное место для постоянного проживания.8-921-439-69-90, 8-911-009-46-47 АН Амалия

65 000 тыс. руб.


Зимняя усадьба S=600 кв.м + гостевой домик S=150 кв.м+ барбекю S=40 кв. + садовый домик. Охраняемыйпоселок, сосновый лес, ландшафтные работы,газифицирован, 70 кВт, можно докупить 24 сотки.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru

45 000 тыс. руб.

27 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Левая сторона залива, авторский проект класса de lux Sобщ.=400 кв.м +50 кв.м терраса. Участок 12 соток. Под чистовуюотделку.490-70-00, 940-38-16www.becar.ru

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Уютный обжитой дом S=375 кв.м в элитном охраняемомкотт. поселке, на уч-ке 22,5 (факт. 30) соток с сосновымлесом и березами. 8 спален, 5 с/у, гостиная с мраморнымкамином, просторная столовая, бильярдная, сауна сбассейном, балкон, зимний сад, обзорная площадка.8-921-954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

30 500 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Красивый, очень качественный дом для большой семьи,Sобщ.=1000 кв.м, 4 уровня, 6 спален, 5 с/у, кухня-столо-вая 96 кв.м, каминный зал, потолки 3 м. Под чист. отделку.Котел, скважина, эл-во 50 кВт, кирпич (стены 800 мм), уч-к18,8 сот, ИЖС, забор на ленточном фундаменте. Звоните!8-921-954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

51 000 тыс. руб.


Озерная ул. Жилой 2х-эт. дом с мансардой Sобщ.=149,6кв.м на уч-ке 19,07 сот. Элитное место, на уч-ке красивыйландш. диз., сосны, пруд. В доме сауна и бассейн. Естьгараж. Эл-во 40 кВт, вода из скважины, есть локальнаяканализация и газ подведенный к забору.909-42-35 Ларисаwww.spb-estate.com

29 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЭСТОНСКАЯ УЛ., 27

2х-эт. дом 2010 г.п. Sобщ.=304,4 кв.м на уч-ке 13,54 сот.Подключены все центр. коммуникации (газ, вода, эл-во,канализация), локальная система газового отопления, 2гаража, ст.м. “Удельная” - 20 мин. пешком, рядомСуздальские озера.325-88-11

35 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.


2-я Пляжевая ул. Участок 24 сотки, ИЖС, залив - 200метров. Все коммуникации. От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

21 800 тыс. руб.


Ул. Курортная. Участок 30 соток, ИЖС, на участке сосны иберезы. Все комм-ции. Отличный подъезд. Док-ты готовы.От собственника! Есть много вариантов участков вКурортном р-не.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

24 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Великолепный участок 40 соток, ИЖС. Залив - 800 м.Тихое место. Достойные соседи. все комм-ции, эл-во 30кВт, газ центральный, вода. Подьезд - асфальт. На участкесмешанный лес. От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10минутах от станции. Поселок Нойдорф. Всекоммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот.,ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортноесообщение.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

25 000 тыс. руб.


Участок 24 сот. До дворца 3 мин. Гостевой домик S=85кв.м, городские коммуникации.№ 47517910-24-38

20 000 тыс. руб.


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

19 500 тыс. руб.


Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! СторонаФинского залива (800 м). Уч-к 29,5 (12+17,5) сот., ИЖС,все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд.Cосны, березы. Живописное место! Возм. продажаотдельно. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не!От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

19 800 тыс. руб.


Ул. Курортная. VIP! Очень престижное место! Залив - 500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф.подъезд, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Ровный,сухой, среди мачтовых сосен! Очень тихое место!Документы готовы. Есть много вариантов участков вКурортном р-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

15 900 тыс. руб.


Лесная ул. Центр Комарово, участок 25 соток. ИЖС,хороший подъезд, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт.Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Возм. продажавместе или отдельно. Документы готовы. Предметныйторг. Есть варианты! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

15 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Боровая ул. Сторона Финского залива. Участок 17 соток,ИЖС, прямоугольной формы.15 кВт эл-во, газ на участке.Подьезд - асфальт. Удобная транспортная доступность.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

17 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Ул. Черничная, угол с ул. Коммунаров. Участок 16 соток,ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ. Отличный подьезд. Загороднаяжизнь наравне с городскими удобствами! Достойныесоседи. Прекрасное транспортное сообщение.Смешанный лес на участке.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

15 500 тыс. руб.


Лесной пр. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив - 500м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд -асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

17 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

Комфортабельный 2х-этажный дом S=220 кв.м + чердак100 кв.м + терраса 40 кв.м. Газобетонный, облицованныйкирпичом. Толщина внешней стены 53 см. Навес дляавтотранспорта 6х10 м. Все коммуникации и разводка подому. Камин. Предчистовая отделка («белая»). Участок 15соток. Ландшафтный дизайн. Забор, ворота с пультом.8-981-876-06-41 Арсений


Роскошный видовой участок 14 соток ИЖС, квадратнойформы, разработанный. Расположен в элитном районе г.Сестрорецк. Все коммуникации. Достойное окружение.490-70-00, 940-38-16www.becar.ru

18 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Коттедж S=350 кв.м, кирпич-монолит, уч-к 12,5 сот., 3еостекление. 2 эт.+мансарда+цоколь, балкон 15 кв.м,пристроенный 3 эт. Гараж 130 кв.м. Шт. черепица. Тепл.пол. 15 кВт, газ, ц/вода. Рядом дет. и взр. поликл., школа,д/сад, 2 конных и теннисн. клубы. Фин. озеро, Шув. парк.Цена за кв.м. дешевле цены МинРегиона.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

15 980 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

3х-этажный кирпичный дом-особняк S=403 кв.м сучастком 12 сот. в черте СПб. Оригинальный проект,мощный фундамент, без в/о, эл-во 15 кВт, городскаяпрописка.№ 133190740-70-41

16 500 тыс. руб.


Таун-хауз. Участок 1,5 сот. Новый шикарный ремонт сиспользованием дорогостоящих материалов. Интерьеротвечает взыскательному вкусу. Стиль «Прованс».№ 65000961-57-06

19 900 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Биологическая ул. Идеальное место для пост. прожива-ния, коттеджный поселок, все городские комм-ции - газ,водопровод, канализация. ИЖС. Коттедж Sобщ.=225 кв.м,Sжил.=128 кв.м, 3 этажа, гараж, открытая терраса. Вседокументы готовы, очень теплый и уютный дом. Уч-к 8 сот.8-905-265-67-46 Аллаwww.spb-estate.com

15 500 тыс. руб.


Коттедж S=228 кв.м, уч-к 15 сот., ИЖС. Есть выбор исвободные уч-ки под застройку. Кот. пос. бизнес-класса«Бельведер». Все комм-ции введены внутрь коттеджа. Газ.котел в доме. Полная внешняя отделка. Свободная внутр.планировка. Малоэтажная застройка (“Петергоф-сити”).Охрана. Юридическое сопровождение.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

15 900 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.


6-й проезд. Участок 16,7 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Всекомм-ции, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны.Живописное место! Удачное расположение. Есть многовариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

13 200 тыс. руб.


Советский пр. Залив - 800 м. КАД - 9 км. Участок 17,2сотки, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации.Отличный асф. подъезд. Док-ты готовы. От собственника!Есть много вариантов участков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке,недалеко от реки. Центральный водопровод, газ,электричество, локальная канализация, асфальт до дома.Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/постройки.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

13 500 тыс. руб.13 900 тыс. руб.


Ул. 1-я Дачная. Участок 14 соток, ИЖС. Тихое, уединенноеместо. Достойные соседи. Подьезд - асфальт. На участкегостевой дом S=60 кв.м. Эл-во 15 кВт, газ. Документыготовы.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

14 500 тыс. руб.


Участок 20 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Тихое место.Достойные соседи. Все комм-ции, эл-во 15 кВт, газцентральный, вода. Подьезд - асфальт. На участкесмешанный лес. От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru


На опушке соснового леса в 20 км от СПб элитныйкотеджный посёлок ДНП "Новый Мир". Чистый воздух,близость к городу и удобная транспортная доступность.Все коммуникации. Добротный 2х-эт. коттедж с террассойS=360 кв.м. Уч-к сухой ровный 12 сот.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru

14 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

10 мин до КАД. Элитный посёлок. Добротный 2х-этажныйкотедж S=280 кв.м с террассой. Свободная планировкапод чистовую отделку. Все коммуникации заведены в дом.Отличные соседи. В 20 метрах водоём. Премыкающийучасток 12 сот. свободный.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru

14 900 тыс. руб.

95АПРЕЛЬ 2013

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ


Уч-к 9,6 соток с щитовым домиком S=20 кв.м, 1 этаж,ИЖС. Подведен газ, водопровод, скважина на участке,свет, посадки, фундамент под дом. Рядом есть пруд.325-88-11

12 000 тыс. руб. 12 000 тыс. руб.


Улица Волнистая. Участок 12 соток, ИЖС, ели, березы.400 метров - Финский залив! Элитное, тихое, уединенноеместо, проезд на территорию охраняется, шлагбаум.Очень достойные соседи, отличный подъезд, всекоммуникации. Торг. От собственника! Есть многовариантов участков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

11 300 тыс. руб.


Школьная ул. Участок 20,5 сотки, ИЖС, сухой, ровный.Красивое место, среди мачтовых сосен. Оз. Щучье - 1 км.Достойные соседи. Документы. От собственника! Естьмного вариантов участков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

11 800 тыс. руб.


2-я Тарховская ул. Пос. Разлив. Готовый дом S=120 кв.м.Отделка, меблирован. Камин, баня. На участке 7 соток,ИЖС. Ворота автомат. До озера Разлив - 200 метров.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Ул. Рощинская, д. 14. Дом 2х-эт., S=200 кв.м 2005 г.п.,брус, обшит сайдингом. Евроремонт. Сан. узел, 2 кухни,веранда, 5 комнат. Вода - колодец (8 колец). Эл-во 10 кВт,газ. Уч-к 14 (факт.18) соток, ИЖС, сухой, ровный, ландш.дизайн. Отдельная баня. 2 заезда для а/м. Огорожен.Подъезд - асфальт. Хор. соседи. Вся инфр-ра рядом.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87


Зимний жилой дом Sобщ.=105 кв.м, центральныйводопровод, газопровод, угловой участок 14,8 сот, ИЖС,хорошее транспортное сообщение, отличное место длястр-ства дома. Ул. Шишкина.№ 136596740-70-41

10 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШАРОВА УЛ., Д. 5

Уч-к 12,02 сот. в экологически чистом районе, в 100 м отУдельного парка, ИЖС, 3 кВт, к соседним уч-камподключен центр/газ, возможно подключение кцентральным водоснабжению и канализации.325-88-11

10 500 тыс. руб. 10 300 тыс. руб.


Берёзовая аллея. ИЖС. Участок 13 сот. + 3 факт. Дом1996 г.п., бревно, Sобщ.=156 кв.м. Цоколь + мансарда.Водопровод, газ, эл-во, канализация локальная.Живописный ландшафтный участок, отличноеместоположение.8-911-916-40-32www.findpro.ru


Садоводство “Славяночка-2”. Каменный 2х-этажный домS=240 кв.м. Участок 10 сот. Газовое отопление, скважина,газ-баллон, канализация.8-921-379-08-94 Дмитрий Александрович

9 900 тыс. руб. 9 800 тыс. руб.


Ул. Цветочная. Участок 14 соток, ИЖС, правильнойформы. Все коммуникации. В престижном месте, подъезд- асфальт, тихое место в окружении мачтовых сосен! Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Ул. Стрелковая. Участок 10 соток, ИЖС. Эл-во 15 кВт,газ. Отличный подьезд. На участке старый дом под снос.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru


Шуваловский парк, охранная зона, без соседей,полностью уединенное место. Уч-к 16,3 сот., старый дом.Фактически около 23 сот. К уч-ку ведет тупиковая дорога,никто не ходит и не ездит. Соседей не видно. Местопозволяет жить в лесу в 10 мин. от метро. Газ,телефон в доме, водопровод рядом. Есть колодец.325-88-11



СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВООРЛОВСКАЯ УЛ., 59

ИЖС. Рубленый дом 8х10 + 2 веранды в 300 м отНовоорловского лесопарка. Газ + газ/отопление, водапоступает из колодца, печки, городской телефон, 380 В и3 фазы. Уч-к 24 сотки, разработан, колодец, баня, гараж.325-88-11




Ул. Школьная. Участок 15,6 сот., ИЖС, отличный асф.подъезд, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Ровный, сухой,среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметныйторг. Есть варианты! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Центр Комарово. Ул. Школьная. Участки от 15 сот. ИЖС,с отличным асф. подъездом, все коммуникации, газ, эл-во15 кВт. Ровные, сухие, среди мачтовых сосен! Документыготовы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Ул. 1-я Новая. Уч-к 8 сот. ИЖС, 200 м от залива!Отличный асф. подъезд, все коммуникации, газ, эл-во 15кВт. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таун-хауз,магазин и т.д. Есть много вариантов участков в Курортномр-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Ул. Любимая. Участок 19,1 сотоки, ИЖС, со всемикоммуникациями. Очень достойные соседи. Рядом сдорогой, идеален под кафе, таун-хауз, магазин и т.д. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Ул. Конная. Центр Зеленогорска. Участок 17 соток, ИЖС.Смешанный лес. Все коммуникации, эл-во 15 кВт.Подъезд - асфальт. Достойные соседи. Документыполностью готовы. От собственника. Есть многовариантов участков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Улица Финляндская. Участок 18 соток, ИЖС, тихоеуединенное место, достойные соседи, газ, эл-во 15 кВт.Мачтовые сосны на участке. Собственность. Есть многовариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Ул. Нагорная, д. 44. 10 км от КАД. Участок 15 соток, ИЖС.Смешанный лес. Все коммуникации. Документы готовы.Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. CЕСТРОРЕЦК

Федотовская дорожка, д. 16. Участок 18,2 сотки ИЖС.Сосны, яблони. Все коммуникуции. До оз. Разлив 400метров. Участок с небольшим домом под снос. Достойныесоседи, развитая инфраструктура. От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, эл-во 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортноесообщение. От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru


Сторона залива, уч-к 12 соток, на участке дом.Собственность под ИЖС. Газ, телефон.490-70-00, 950-09-66, 8-906-255-41-24www.becar.ru


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 12 сот. ИЖС, центральные коммуникации.Финский залив - 200 метров. На участке 2 новыхфундамента (плита) под баню и гараж.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru



Ломоносова ул. Бывшее графское имение. Уч-к 20 сот.ИЖС. Прямоуг. (27мх80м), узкой стороной к дороге. Раз-реш. на стр-ство, градплан и адрес. Есть 6кВт/220В+ 15кВт/380В+ц/вода на уч-ке+газ. Озеро, полик-ка, “Лента”,Шув. парк, школа, д/сад -100 м, авт. ост., Выб. ш. - 380 м.КАД и ЗСД - 5 мин. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Эксклюзив на берегуводоема! Газ, 15 кВт (оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция.Шув. парк, 2 оз., школа, д/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”,“Лента”, “Пятерочка”, взр. и дет. поликл., храм, SPA, тен-нисн. и 2 конно-спорт. клуба, 5 мин. - КАД и ЗСД. Уч-кпрямоуг. формы, яблони, ели. Подъезд - асф-т.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Чистяковская ул., уч-к 18,9 сот. 200 м - СреднееСуздальское озеро. В собственности, красивое зеленоеместо, деревья, возможно + 4 сотки. Рядом отель"Коломяжский визит". Эл-во 15 кВт, газ, вода.Детская ж/д.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Менделеевская ул. 3х=уровневый таун-хауз на 1й линии узалива. Sобщ.=180 кв.м, комнаты 50+50+16+12, тихоеместо с фронтальным видом на залив из спален. Газовоеотопление, все центральные коммуникации. Сауна,встроенный гараж, охраняемая территория.8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка




Уч-к 10 сот. (в собств-сти) + 5 сот. (аренда). ИЖС. В цент-ре поселка. Все центр. комм-ции: газ, эл-во, вода, отоп-ление, кан-ция. Подъезд - асфальт. Рядом удобная пар-ковка. На уч-ке разрешено стр-ство индивидуального жи-лого дома, многоквартирного или блокированного дома(таун-хауза) высотой до 18 м.Собств-сть. Без посредников.8-812-982-69-91


Таун-хауз S=114 кв.м + уч-к 3 сот. ИЖС в поселке бизнес-класса «Бельведер». Есть свободные участки – ИЖС.Свой съезд с КАД, 3 км до фонтанов. Вся городскаяинфраструктура. Лесопарковая зона. До озера 700 м.973-11-12www.agent.adveconspb.ru



Финский залив - 500 м. Таунхауз с отделкой S=135 кв.м(весь коттедж S=270 кв.м), участок 5.5 сот. (весь 11 сот.).ИЖС. Все коммуникации, центр. газ, водопровод. Естьремонт, нужны мелкие доделки.973-11-12www.agent.adveconspb.ru




В черте города Павловск уч-к 10 сот., отличные соседи.Удобное сообщение с СПб. С возведением дома поскандинавской технологии, функциональный проект,S=200 кв.м. Цена указана за участок и дом. Возможениндивидуальный проект. Варианты.8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

97АПРЕЛЬ 2013

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ


Фермерский пер., уч-к 12,25 сот. ИЖС. 26х50. Ровный, су-хой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид на зелен. холмы, Юкковс-кий храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом.КАД - 2,3 км (“МаксиДом”, “Prisma”), “Лента”, “Метрика” - 3мин. на а/м. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м. h=15 м (3эт.). ТУ – газ, вода по гр-це, выделяется 15 КВт.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24




Улица Северная. Сторона залива. Участок 10 соток, ИЖС,зл-во 15 кВт, центральный газ, центральная вода.Смешанный лес. Хорошие соседи. От собственника! Естьмного вариантов участков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru


Сертоловский пер. Уч-к 13 сот. Уч-к ИЖС 75х21 (длиннойстороной к дороге), внутри элитн. коттеджн. пос-ка "Оси-новая Роща-2" (без доп. сборов). Имеет рельеф, на уч-кеели, резные лестницы. Вокруг только дорогие особняки,дет. площ. 15 кВт/380 В, ц/вода, газ на участке. Асф. КАД- 5 мин. a/м, “Prisma”, “MаксиДом”, ЗСД, залив.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Володарского ул., д. 57б (главная ул. в Левашово). Камен-ный старый дом 50-х годов, S=63 кв.м + мансарда, уч-к13,5 сот. (20х68). Сухой, сад с красивыми яблонями и др.плодовыми деревьями. Рядом – автоб. ост-ка, до ж/д ст. ~1,5 км. Эл-во в доме + газ до стены дома + вода по улице.Подъезд - асф-т. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24




Ул. Героев. Участок 13 соток, ИЖС, со всемикоммуникациями. Прекрасный подьезд. Сосны. Есть многовариантов участков в Курортном р-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Раздельный проспект. Участок 7,5 соток, ИЖС,правильной формы, документы готовы. Эл-во 15 кВт, тех.условия по газу. Хорошие соседи. Подъезд - асфальт.Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника! Возможен обмен!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



4-я Дачная ул. Участок 10 соток, ИЖС, сухой, правильнойформы. Сосны, березы. Подъезд - асфальт. Всекоммуникации, 15 кВт, т/у на газ. Удобное транспортноесообщение. Есть много вариантов участков в Курортномр-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центрегорода. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитаяинфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700метров, там же и Финский Залив.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

Участок 12 соток, сад-ство "Госрезерв", эл-во 12 кВт. Научастке колодец с питьевой водой. Асфальтовая дорога.Земли поселений. Рядом проходят все коммуникации,есть возможность подключиться.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 2 КМ

Коттедж S=176 кв.м, из пеноблока, хорошо утеплён,мансардный этаж. Санузел, вся городскаяинфраструктура. Участок 14 соток, огорожен. ИЖС,собственность. Асфальтовый подъезд.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru



Озерная ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. Вода, газ и эл-во 15 кВт(оплачен договор). Почти прямоуг., рядом Шув. парк иозеро, школа, дет/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лен-та”, “Пятерочка”, взр. и дет. пол-ки, 5 мин. - КАД и ЗСД, 2конно-спорт. и теннис. клубы. Тихий, в больших деревьях.Возможно + 8 соток. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Березовая аллея. Участок 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья на уч-ке, красивый рельеф. Подъезд -асфальт, тихое место. Высокий, сухой. Находится впарковой зоне. Достойные соседи. Эл-во 15 кВт (оплачендоговор) + газ (на участке) + ц/вода (договор).www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Добрая Горка ул. Уч-к 25 сот. (25х100, длинной частью наюг к улице) ИЖС, высокий, сухой, на юг, крас. рельеф. Газ13 куб.м/час + 30 кВт (оплачен договор) + ц/вода. Подъезд- асфальт, тихий, сзади лес, озеро. Рядом коттеджи идетск. площ. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин,КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Шишкина, Тростниковая, Колхозная ул. 3 уч-ка на выборпо 12 сот. В котт. застр., прямоуг., высокий, вид, берег р.Старожиловки. “PRISMA”, “Максидом” - 600 м. НедалекоКАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода, эл-во.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Ломоносова ул., 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Историческаягора графа Манского. Сухой. Рядом Шуваловский парк;озёро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; поликлиника – 100м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Много веко-вых деревьев, старинный грот, фунд-нт графской усадьбы(без обременений). www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Коттедж S=90 кв.м на уч-ке 25 сот. 2 эт. (брус + наруж.отд., ст/пакеты, 2х -тарифн. счетчик), крылечки; панорамн.виды, самое вы-сокое место в Парголово + отд. котель-ная, бытовка. Рельеф, много взрослых деревьев. 70 м отавтоб. ост-ки, КАД - 250 м (МаксиДом, Prisma), Лента,Метрика. Ст.м. “Пр. Просвещения” - 2 мин. а/м.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почтипрямоугольный, высокий, сухой. Единственныйнезастроенный среди окружающих участок особняков.ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть ВерхнегоПарголово. Возм. + 2,4 сот.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 2 КМ

Коттедж S=150 кв.м, 2012 г. п., 2 этажа, стеклопакеты,санузел. Участок 11 соток, ИЖС, вся городскаяинфраструктура.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru



Енисейская, Норильская, Томская, Вологодская ул. ИЖС.Уч-ки 12 сот. – 8 участков на выбор. В новой коттеджнойзастройке Нижнего Парголово. Эл-во, вода, газ - 2013 г.Рядом бассейн, кафе, фитнес, дет/сад, школа - 600 м.“Лента”, “Метрика”. Озеро - 2 км, КАД - 2 мин. а/м.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

4 250 тыс. руб.4 300 тыс. руб.


Участок 12 соток, без построек, с хорошими деревьями.ИЖС, эл-во 10 кВт, центральный водопровод,центральный газ, подъезд - асфальт. Магазин, лес, рекаСестра, ж/д станция в шаговой доступности. Прописка.Собственность. Без посредников.8-812-982-69-91


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г, В

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й


Горького ул. Уч-к 24 сот. ИЖС. В коттед. застройке, 30мх80м, 15 кВт (оплачен договор)+газ, примыкает к лесу,сосны, ели, березы, идеально под 5-6 домов или таунхауз.Школа - 500 м, универсам, храм - 800 м, ДК, дет/сад, пол-ка. Ст.м. “Пр. Просв.” - 8 мин. на а/м, залив - 10 мин. а/м.“Максидом”, ТК “Prisma” - 1,2 км. КАД - 1,2 км.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Шишкина ул. Уч-к 9 сот. (8+1,5). ИЖС, тихий центр. Естьгаз, эл-во - 15 кВт (опл. договор), Шув. парк, 2 озера, шко-ла, детсад, ж/д станция, ст.м. “Пр. Просвещения” - 3 мин.на а/м, 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, "Пятерочка", взр. идет. пол-ки, храм, SPA, теннисн. и 2 конных клуба. КАД иЗСД - 5 мин. Прямоугольн. 26х35, яблони, ели.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В сложившейсязастройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад,“Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Фермерский пер. Уч-к 7 сот. ИЖС. 2 уч-ка, 4х-угольники,высокие. ЭВГ. Асфальт. Прекрасный вид на зеленыехолмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Всяинфр-ра рядом. КАД - 2,3км (“МаксиДом”, “Prisma”), “Лен-та”, “Метрика” - 3 мин. на а/м, школа, дет/сад - 1 км. Дост.м. “Пр. Просвещения” 3 мин. h=15 м (3 эт.).8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Горького ул. Уч-к 16 сот., 54х30. В коттеджной застройкесо всей инженерией, красивые взрослые деревья (ели,сосны, березы). Эл-во 10 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/вода. Примыкает к асфальту.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Добрая Горка ул. Участок 12,5 сот. ИЖС. Прямоуг., высо-кий, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица -асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджии детская площадка. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10мин., КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели.Есть 2 уч-ка. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Добрая горка ул. Уч-к 6,5 сот. На горе, высокий, сухой,небольшой рельеф. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/вода в 1 метре от уч-ка. Возможность расширения. Рядомкоттеджи и детская площадка, сзади лес. СПб - 7 мин.,залив - 10 мин., озеро – 5 мин., КАД - 5 мин.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Горького ул. Уч-к 8 сот., 26х30, красивые взрослыедеревья (ели, сосны, березы). В коттеджной застройке.Эл-во 5 кВт/380 В, газ 2 куб.м/час, ц/вода.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Сертоловская ул. Уч-к 7 сот., 37,5х21, длинной стороной касфальту, внутри полностью застроенного коттедж. по-селка (без доп. сборов), охрана, вокруг особняки, ели.Рельеф. 5 кВт/380В, ц/вода, газ - труба на уч-ке. Возм.расшир. Рядом д/сад, школа. Залив – 10 мин. КАД – 5 мин,ЗСД – 7 мин., метро в 2025 г. t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Уч-к 12 сот. Почти прямоуг. формы, ровный, разработан,на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл.договор), ТУ на ц/воду, док-ты на газ. В 10 м - небольшойпруд, соседи - только коттеджи. В Левашово средняя шко-ла, детсад, ДК, Храм, пол-ка, универсам "7Я", ж/д ст. Озе-ро - 800 м, КАД+ЗСД - 4 км, залив – 5 мин. а/м.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Вокзальное шоссе, уч-к 12 сот. Есть 2 уч-ка. Газ, эл-во иц/вода по улице. Участок в новой коттеджной застройке сдеревьями. Перспективные инвестиции. Ж/д ст. Левашово- 500 м.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Дружбы (Маяковского) ул. Уч-к 7 (6+1) сот. 20х30 м, всложившейся застройке, рядом пруд, соседи - коттедж истарый дом, хороший подъезд, остановка автобуса –рядом на Горском шоссе. Выделяется 15 кВт, ц/вода+газпо границе.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Санаторный пер., 47а. Уч-к 19 сот. (12 + возможное рас-ширение сзади 2,3 и 4,8 до охранной зоны ЛЭП). 24х51.Прямоугольной формы.. На уч-ке много взрослых сосен,заросли черничника. Газопровод в 3 м, эл-во и магистр.вод/вод рядом. Большое Глухое озеро - 900 м, парк Оси-новая Роща - 700 м. Хор. трансп. доступность.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Земельный участок в Осиновой Роще, 12 сот., ИЖС,готовые документы. Черта г . С-Петербурга.8-921-954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка



СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территорииСанкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домики новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м."Старая деревня", Финский залив - 5 мин. Удобен дляпост-го проживания, альтернатива городской квартире.8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40www.domostroev.com



Удобное место для проживания за городом рядом с СПб.Обжитой жилой массив, СНТ. Уч-ки по 10 сот. на выбор, суслугами возведения дома S=100 кв.м, возможениндиидуальный проект. Указана цена за участок плюсстроительство дома. Архитектурный проект АБ "Атриум".8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 36 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

Загородный жилой дом S=685 кв.м для круглогодичногопроживания в небольшом элитном коттеджном посёлке в15 км от КАД. Коттеджный комплекс образован в начале2000-х годов. Участок 22,4 сот.№ 142105740-70-41

75 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Дом S=450 кв.м, ИЖС, уч-к 30 сот. 3 км от “Мега-Парнас”,1 км до горнолыжного курорта “Охта-Парк”. Всекоммуникации. Ландшафтный дизайн. Рядомконноспортивный клуб "Дерби" и река Охта. Юридическоесопровождение сделки.973-11-12www.agent.adveconspb.ru

35 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Участок 8 га, ИЖС (возм. малоэтажное стр-во.). Г/к “Охтапарк - 100 м. Все коммуникации. В лесопарковой зоне.Хороший подъезд. Собственность.973-11-12www.agent.adveconspb.ru

112 000 тыс. руб. 50 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Кирпичный коттедж S=500 кв.м на участке 34 сотки в«Золотом квадрате» Всеволожска. Коттедж продаетсявместе с мебелью и техникой. Подключены всекоммуникации. ИЖС.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

101АПРЕЛЬ 2013

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ИЖС, коттедж 2х-эт. Sобщ.=200 кв.м, участок 24 сот.Кухня-столовая, гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у.Мебель, бытовая техника. Баня, гараж. Газ, канализация,водопровод. Ландшафтный дизайн. Охраняемаятерритория.№ 125707740-70-41

22 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Эксклюзивный 2х-эт. коттедж S=260 кв.м недалеко отгорнолыжных курортов. Мансарда, бассейн, сауна,спортзал, бильярдная. Уч-к 19 сот. Все коммуникации: эл-во 15 кВт, канализация, газ.№ 140266740-70-41

18 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

Новый коттедж S=150 кв.м из бруса у Медного озера (200м до воды) на уч-ке 17, 5 сот. в ДНП "Гранит". Эл-во 13кВт, вода из скважины, канализация локальная, газцентральный.№ 135494740-70-41

15 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

13 км от СПб. Продается уникальный земельный участок74 сотки ИЖС74 сотки ИЖС74 сотки ИЖС74 сотки ИЖС74 сотки ИЖС с живописным ландшафтом - свой лесперед домом. Все городские коммуникации. На участкерасположен дом готовностью 48%. Достойное окружение.Документы готовы.8-921-439-69-908-911-009-46-47 АН Амалия

20 000 тыс. руб.

14 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

18 км от КАД. 2х-этажный дом S=200 кв.м + терраса S=40кв.м с мансардной крышей. Отделка: ЕВРО, “под ключ”.Все коммуникации и разводка по дому. Камин. Участок 12соток. Ландшафтный дизайн. Охраняемая территория.Забор, ворота с пультом. Рядом озеро.8-981-876-06-41 Арсений

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

Участок 25 + 10 соток ИЖС, дом 4х-этажный, S=700 кв. м.Дом сдан в эксплуатацию в 2009 г. 4 этаж - мансарда.Коммуникации: эл-во 3х-фазное, разрешенное 15 кВт,автономное водоснабжение - скважина артезианская 130м. На участке сделан многоуровневый ландшафт.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru

34 800 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ (ПОРОШКИНО)

12 км от ст.м. “Пр. Просвещения”, трасса Юкки-Порош-кино - 2 км. Ухоженный уч-к 31 (факт. 38) сот., ИЖС.Граничит с лесом, 10 мин. до озера. Ландш. дизайн. Дом4х-эт., жилой, с отделкой 2000 г.п. S=513 кв.м. Центр. газ,вода, камин, 40 кВт, септик. 4 с/у. Гараж на 2 а/м, сауна сбассейном. Живописный вид.8-911-916-40-32 www.findpro.ru

27 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ - ПОРОШКИНО

Коттедж S=330 кв.м – стильный внешний вид, 3 этажа,авторский проект, качественные отделочные материалы.Центральные коммуникации.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

15 900 тыс. руб.


Новый коттедж S=200 кв.м из газобетона в престижномрайоне Всеволожска. Дом оборудован всемицентральными коммуникациями: эл-во, вода, канализация,газ. Огражденный участок 15 соток, газон.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

"Золотое Кольцо", полностью готовый коттедж S=565 кв.мс участком 29 сот. ИЖС, (сосны, березы) в охраняемомпоселке. Вся инфр-ра. Мощное и внушительное родовоегнездо. Шикарный вид с террасы. Газ. Прекрасное местодля постоянного проживания.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

33 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

Уникальный уч-к ИЖС 16,8 сот. в 1й оч. поселка (рядом сБелоостровом). Один из лучших загородных поселков: всезастроено, соц. инфр-ра: обустр. пляж, крытый спортком-плекс, теннисн. корт, детск. площадка, ресторанчик, авто-мойка, охрана. 3 км до ЗСД. Собств-сть, кадастр. Сосны8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

15 750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАЛЫЕ ПОРОГИ

Коттедж 2012 г.п. Участок 12,5 сот. Расположен вживописнейшем месте, свой спуск к реке, с другойстороны - лес. Полная внутреняя отделка. Терраса S=25кв.м. Баня.№ 64753322-52-00

29 000 тыс. руб.


Румболово, ул. Барона Корфа. Коттедж в нов. элитн. пос.“Румболово”. Закрытая охр. территория, хорошие соседи,ручей. Уч-к ИЖС, 25 сот., 2х-эт. дом S=434 кв.м, без от-делки, крыша - ондулин, хор. дорога до участка. Вод/вод,газ, эл-во, отопление - газовый котел. Все док-ты готовы.8-911-703-21-06 Вераwww.spb-estate.com

28 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

Зимний 2х-эт. кирпичный роскошный дом S=224 кв.м, сбольшой верандой, 2 с/у, сауной, евроремонт, 2 камина,10 кВт. На уч-ке 12 сот. стоит кованая беседка, скважина,произведены ландшафтные работы. Газообеспечение - вближайшее время (документы поданы).325-88-11

17 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ИЖС, 3х-эт. кирпично-монолитный дом S=350 кв.м,евроремонт, мебель. Уч-к 20 сот., ландшафтный дизайн.Эл-во 15 кВт, водоснабжение. Дом газифицирован. Ст.м.“Парнас” - 7 км, КАД - 3 км.325-88-11

22 000 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УРОЧИЩЕ ЗАБОЛОТЬЕ

Участок 9 га. Расположен в юго-западной частиКарельского перешейка Ленинградской обл. в 19 км отКАД (съезд на Выборг) в окружении лесопарковой зоны,граничит с садоводством “Белоостров” и ДНП“Солнечное”.8-921-898-23-13

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Дом под снос, участок 18 сот. разработан.Эл-во 3х-фазное.№ 142701740-70-41

13 000 тыс. руб. 11 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 4 КМ

2х-этажный дом S=165 кв.м + терраса со вторым светом.Предназначен для круглогодичного проживания. Отделка:ЕВРО, “под ключ”. Все коммуникации и разводка по дому.Камин. Участок 11,5 соток. Ландшафтный дизайн.Охраняемая территория. Забор, ворота с пультом. Рядомчистейшее озеро8-981-876-06-41 Арсений

14 000 тыс. руб.


12 км от КАД. Участок 23 сот. Лес. Коттедж S=289 кв.м, 9комнат, 2 с/у. Газ, эл-во, вода. Камин, баня, гараж,терраса. Пруд с рыбой, футбольное поле, березоваяроща, ландшафт, сад. Школа, детский сад, медицина,магазины, маршрутка в 1000 м.8-951-652-10-02


Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

В 30 км от СПб в небольшом ДСК коттедж S=155 кв.м изангарской сосны. Теплый пол, теплая кровля “Керабит”,стеклопакеты. 4 спальни, 2 с/у, крытая терраса. Участок12 сот.№ 139541740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Коттедж в СНТ от Дома Актера. Баня, гараж, скважинаГдовский горизонт, эл-во 9 кВт, на все коммуникации естьсертификаты. Авторский дизайн-проект. Продается совсей обстановкой.№ 136551740-70-41



Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна воду; эл-во, газ на участке. Разрешение на стр-ство,градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма,автоб. остановка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом с HONKAFAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ЗАРЯ

В 4-х км от КАД в непосредственной близости к НевскомуЛесопарку предлагается к продаже 2х-этажный коттеджS=200 кв.м на земельном участке 10 соток ИЖС. Всекоммуникации. Документы готовы.8-921-439-69-908-911-009-46-47АН Амалия


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Дуплексы рядом с оз. Медное, в 13 км от СПб. S=220 кв.м+10 сот.+все комм-ции - 7,9 млн руб.! В ст-сть включеныцентр. комм-ции: газопровод, эл-во, водопровод, кан-ция,асфальтир. дороги. Материал стен – газобетон, облицов.кирпич. Поселок охраняется, оборудован КПП,обслуживается собственной управл. компанией.6-333-444


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Уютный 2х-этажный коттедж 2007 г.п. длякруглогодичного проживания и наслаждения уникальнойприродой. Камин, горячая вода - бойлер, возможностьподключения газа. Закрытая территория (~1 га, на 5домов), 150 м до озера Хеппоярви.490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Вирки-3. Бревенчатый 2х-этажный дом S=150 кв.м.Участок ровный 12 сот. Газовое отопление, электричество6 кВт, двойной колодец, газ, локальная канализация.Сказочный дом среди вековых деревьев, баня,живописный участок, хороший подъезд, отличноекачество строительства.8-911-182-20-78 Елена Игоревна


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Новый дом S=200 кв.м в новом садоводстве “Союз-2”.Участок 10 сот. Отопление, скважина, газ - баллон,канализация. Электричество 6 кВт. Охрана, детскаяплощадка, озеро, лес. Рядом горнолыжные курорты, пос.Токсово в 10 мин. На участки ели.8-921-379-08-94Дмитрий Александрович



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

СНТ “Луговое”. Новый финский дом со всеми удобствами.Отличное место для отдыха – лес, озера, тихое испокойное окружение. Дом S=190 кв.м, участок 10 соток.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

Прямая продажа. До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км.Новый коттедж из газобетона S=130,89 кв.м. Уч-к 10 сот.Центр. водоснабжение, магистральный газ, электричество7 кВа, индивидуальный септик. Подключен газовый котел,смонтирована система отопления. Асфальт до участка.Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово".925-60-00 www.constantaspb.ru



До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Новый дом из газо-бетона S=243 кв.м с гаражом на 1 м/м. Уч-к 13 сот. Центр.водоснабжение, магистр. газ, эл-во 7 кВа, кан-ция. Газо-вый котел и система отопления. Все комм-ции подклю-чены! Подъезд - асф-т. Охр. территория. Действующийкоттеджный поселок "Новое Минулово". Док-ты готовы.925-60-00 www.constantaspb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро -250 м. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сор-тавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” -6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 гор-нолыжных курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-комаршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна 2 ввода воды; эл-во, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2хдомов, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» ихрама, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом сHONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Участок площадью 1 га на берегу Кавголовского озера, всосновом бору. Гослесфонд, аренда на 49 лет. Застройкаразрешена. Участок огорожен. Проект освоения лесовсогласован. Техусловия на 20 кВт.962-32-02www.vector-spb.ru



До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Коттедж S=90,49кв.м 2012 г.п. 3 комнаты, кухня, 2 с/у. Участок 7 соток.Центральное водоснабжение, магистральный газ,электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации -ввод в дом! Дороги - асфальт. Действующий коттеджныйпоселок "Новое Минулово".925-60-00 www.constantaspb.ru



20 км от СПб. Новый совр. коттедж S=165 кв.м вохраняемом сад-стве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус + ут-ль, сайдинг, ст/пак., внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/х вода, лок. кан-ция, 2 с/у, терраса, 4 комнаты, балкон,гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможноподключения газа. Рядом лес, до реки Охты 100 м.8-921-799-32-70, 8-911-980-41-32


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru

от 4 450 тыс. руб.


ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru

от 4 850 тыс. руб. 4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРКИНО - 15 КМ ОТ СПБ

Колтушское шоссе. 15 км от КАД, рядом Коркинские оз.Уч-к 12 сот., ИЖС, видом на лесную долину. Современныйэнергоэффективн. и экологичн. каркасн. дом S=150 кв.м.Возм. индивид. проект. Цена указана за уч-к и возведениедома. Возможно приобретение соседнего уч-ка 12 сот.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ


Северный пер. Уч-к 12 сот., ИЖС (возм. + 3 сот.). Прест.коттедж. застр. в сев. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к28х49, деревья. 600 м - парк с 4 оз. Газ, ц/вода, эл-во - поулице. Рядом дет. площ., пруд; 800 м - "Пятерочка", храм,400 м - Приоз. ш. Есть разр-е на стр-ство. На выбор уч-кив разных частях Юкков от 8 до 25 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Эл-во ивода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м,Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкков-ское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыж.курорта. Подъезд - асфальт. 100 м - лес. Несколькомаршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмовЮкковской возв-сти, живописный вид. Самый центрЮкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разреш. на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» ихрама, автоб. ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Рrisma”, рядомHONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. Рядом с HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



20 км от СПб. Новый зимний дом S=150 кв.м вохраняемом садоводстве, уч-к 9.6 сот. "Под ключ". Брус +утеплитель, сайдинг, стеклопакеты, внутри вагонка. Всекомм-ции. Душ, г/х вода, лок. канал., с/у, терраса, 3спальни, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая,прихожая. Возможно подключение газа. Рядом лес.8-921-949-93-57, 8-911-980-41-32


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 5 КМ

Новый зимний коттедж S=150 кв.м в современномсадоводстве. “Под ключ”. Брус + утеплитель. Эл-во,зимний водопровод, лок. кан-ция, печь-камин. Внутренняотделка вагонкой, снаружи сайдинг, ондулин. 4 комнаты,кухня, 2 холла, с/у. Уч-к 10 сот., сосны. Солидные соседи.Лес, озера. Охрана.8-921-949-93-57


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Массив "Блудное". Новый коттедж 2012 г. п., всовременном СНТ, 150кв.м. Подключены все комм-ции.Камин 14кВт. Большая терраса, 2 холла, гостинная, с/у сдушем, 3 спальни. Отличный угловой уч-к 10 соток скруглогод. подъезд, разработан, сосны и березы. Рядомлес (30м), недалеко Ждановские озера. Инфр-ра.8-921-949-93-57


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Новый котт. 150 кв.м. из бруса + утеплен. В современномсад-ве (массив Блудное). Готов "под ключ". 4 комнаты,кухня-столовая, с/узел, 2 холла, большой балкон итерраса. Кассетный камин. Лок. канал., зимнийводопровод. Уч-к 9 (факт.12) соток с березами исосенками. Дороги чистятся. Охрана круглосуточная.8-921-949-93-57



Массив “Блудное”. Новый дом S=120 кв.м (8х8) из бруса +утеплитель, сайдинг, стеклопакеты. 3 комнаты, гостиная,кухня, с/у. Участок 9 соток, СНТ, собственность. Газ вперспективе.8-911-980-41-32, 8-921-949-93-57



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

Клубный арт-поселок “Янтарный Бор” – продолжение“Лукоморья”. 10 км от Санкт-Петербурга, 1,8 км отКоркинского озера. Участок 11 соток, красивыйландшафт, газопровод, магистральный водопровод,асфальтированные дороги.6-333-444


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЭЬМОЛОВО

Двухкомнатная квартира Sобщ.=64 кв.м, комнаты 18+17,кухня 12. Дом в соснах, шикарная ванна с балконом,большая гардеробная, вся инфраструктура, маршрутка дометро у дома, электричка - 5 мин. до метро. Идеальноесостояние. Рядом детская спортивная школа.8-906-226-83-96 Мария Вадимовна643-43-07 АН Касабланка



Участок 19,2 сот. в СНТ “Озерное”. Отличный участок срельефом, забор, колодец. Без строений. Прекрасныйподъезд, автоматический шлагбаум, 300 м от шоссе.Тел. 938-03-99 Герман№ 22753336-97-77


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 3 КМ

Массив “Блудное”. Участок 10 соток в охраняемомсадоводстве со строительством дома из бруса S=120кв.м. Рядом сосновый лес. На фото пример возведенногодома. Внутренняя отделка и коммуникации посогласованию. Для постоянного проживания.8-911-929-10-40www.domostroev.com



Участок 15 сот., ИЖС (собственность с межеванием), СПб- 15 км. Электричество, газ на участке, круглогодичныйподъезд, коттеджная застройка, развитаяинфраструктура, достойные соседи. Высокий,просторный, видовой, не требующий корчевания.СРОЧНО!!!325-88-11



Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. 250 м -озеро. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сор-тавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” -6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3горнолыжн. курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИКИТИЛОВО

Участок 10 соток, 34 км от КАД, дом 8х9. Включает в себясруб 6х6 из бруса, террасу 8 кв.м, веранду 23 кв.м, хоз/блок 3х6. Дом обшит блок-хаусом из лиственницы, внутр.отделка из сосны. Зимний водопровод (артезианскаяскважина), колодец.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru



Участок 12 сот в ДНП “Вартемяки-3”, со всемикоммуникациями. Красивая улица, лес, отличный подъезд,охрана.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна8-911-906-27-27 Евгения Николаевна643-43-07 АН Касабланка



СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ


Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5(факт. 48х17,5)- длинной стороной к ул. Тихое место,сосна+осина. ТУ на воду, эл-во, газ по гр-це, разреш. настр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» ихрама, автобусная ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядомHONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

Прямая продажа загородного дома из бруса S=80 кв.м.Участок 7 сот., ИЖС. Печь, электричество, скважина, газ -баллон, канализация.8-921-379-08-94 Дмитрий Александрович


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕРИ (ВЕРХНИЕ ОСЕЛЬКИ)

Уч-к 12,7 соток, разработан, эл-во, летний водопровод,хороший подъезд. Летний бревенчатый дом 5х8, 2 этажа,2 комнаты, кухня, веранда. На уч-ке времянка, сарай.Огромные ели, береза. Дороги зимой чистят. От КАД 27км.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

Участок 8 соток с дощатым летним домиком 3х6 итеррасой. Эл-во. Участок разработан, ухожен, газон,цветы, плодовые посадки. Уч-к огорожен, хорошийподъезд. Документы готовы. Живописное озеро - 30 м,лес - 50 м. До КАД 12 км.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

1 800 тыс. руб. 1 800 тыс. руб.


Участок ИЖС 12 соток около д. Разметелево. С участкаоткрывается живописный вид на окрестности.Электричество по границе. Рядом новые коттеджи.Отличная транспортная доступность и развитаяинфраструктура.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

СНТ "Монтажник". От КАД 28 км или 20 мин. на а/м. Вобжитом сад-стве, с чудесными соседями справа и всегдаотсутствующими соседями слева. 2х-эт. дом 6х8 Sобщ.=70 кв.м, внизу гараж и хоз/блок, летн. вод/вод. Баня 6х4с евроотделкой. Сазочная беседка. Газон, яблони, туи,клубника. Пляж, карьер, соновый лес, 1 км - озеро.8-911-992-74-74


Уч-к 8,9 сот. + комм-ции. До Всеволожска 6 км, до СПб16 км. Прямая продажа. Вокруг новая коттеджнаязастройка. Закрытая территория. Асфальт. Центр. водо-снабжение, магистр. газ, эл-во 7 кВа. Инженерные сети погранице участка, введены в эксплуатацию. Всяинфраструктура населенного пункта в пешей доступности.925-60-00 www.constantaspb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 40 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

2х-эт. дом S=110 кв.м. Кирпич + брус, 3 комнаты, 2веранды, кухня, подвал, эл-во, летний водопровод, гараж.Уч-к 9,2 сот., огорожен, ровный, автобусная остановка -20 мин. пешком.Тел. 909-52-26№ 136670740-70-41



СНТ "Восход", участок 6 соток. На участке: летнийсадовый дом 6х6 с мансардой, беседка, сарай, колодец,плодовые кусты. Участок для отдыха.8-911-957-00-79 Юрий8-911-974-71-40 Наталья

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВЕРХНИЕ ОСЕЛЬКИ

Участок 14 сот. ДНП. Высокий, видовой, рядом с лесом.Эл-во 10 кВт (оплачено), удобная транспортнаядоступность, 25 км от СПб, соседи строятся. Продажа отсобственника.8-921-931-56-28



Тихое, зеленое садоводство в краю озер. Участок 8,5 сот.с садом и огородом, старый дом 6х6 и новый кирпичныйгараж. СПб - 25 км, удобное сообщение. Собственность.8-921-954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка



Садовый дом Sобщ.=75 кв.м свободной планировки (безперекрытий) из блоков, отделан штукатуркой. Участок 7сот. в СНТ им. Карла Либкнехта.№ 129441740-70-41



Участок 10 сот. ИЖС для строительства жилого дома, всецентральные коммуникации. На участке вековые деревья.Хорошее транспортное сообщение.Тел. 8-931-217-40-43№ 134543740-70-41



Бревенчатый дом S=60 кв.м. Участок 12 сот. Печь, вода,газ-баллон, Электричество.8-921-379-08-94 Дмитрий Александрович



Участок 6 соток, раскорчеван, сделан въезд. Каркасныйдом S=49 кв.м, 2 комнаты, кухня, веранда. Летнийводопровод, эл-во в доме. Документы готовы,собственность. Хороший круглогодичный подъезд. Уч-кпримыкает к лесополосе.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

Два садовых участка по 10 соток, смежные. На одном -летний утепленный домик 6х3. Эл-во заведено, сделанвъезд. Цена за пустой участок. Уч-к с домиком - 950 тыс.руб. Ж/д станция Ириновка - 15 минут пешком. До Ладоги10 км.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

850 тыс. руб.


Садоводство. Приватизированный участок 6 сот.Водопровод, электричество. 20 мин - карьер. Тихоеживописное место, 7 мин. пешком от ж/д станции Дунай,30 мин ж/д от Финлянского вокзала.926-47-18 Ирина Федоровна

625 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

Сертолово. Участок 6,4 сот. в черте населенного пункта. Впоселке школа, детский сад, поликлиника, маршрутки дометро. Собственность, садоводство, магистральный газ.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна8-911-906-27-27 Евгения643-43-07 АН Касабланка


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Коттеджный поселок «Румболовское Предместье». Дом S=80,5 кв.м, земельный участок от 20 до 50 соток. 30 минутдо центра СПб. ИЖС. Все городские коммуникации,собственная охрана и служба эксплуатиции. Сосновыйлес, система озер (оз. Круглое, Длинное, Большое).979-00-22, 271-30-19www.abcgroup-spb.ru

от 300 тыс. руб./сот.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОРАНЖЕРЕЙКА

Участок 12 соток на берегу Невы, ИЖС, собственнность.Документы готовы. Свет, газ, вода - по границе участка.Лес. Достойные соседи. Район элитной застройки.325-88-11



ВЫ

БО

РГС

КИ

Й

коттеджи, дачи, земельные участки • ВЫБОРГСКИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

Нахимовское оз. - 400 м, красивый новый дом S=150 кв.миз бруса, фундамент - ж/б плиты, баня, сауна, гаражныйнавес. Ландшафтный дизайн участка. Очень уютное,благоустроенное место. Участок 18,5 сот.№ 136151740-70-41

26 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕРКАЛЬНОЕ

Ухоженный уч-к 23 сот., готовый к проживанию 2х-эт. домS=262 кв.м на берегу оз. Зеркальное, рядом хвойный лес.На участке сарай, канализация. Удобный подъезд.Тел. 8-950-254-83-02 Петр№ 112969740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

Уютный 2х-эт. кирпичный коттедж S=214 кв.м, рядомНахимовское озеро, пляж. Ландшафтный дизайн. Своякотельная, камин, новая баня, беседка, вольер. ОтПервомайского 15 мин.№ 138154740-70-41

12 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Коттеджи S=от 200 кв.м до 350 кв.м, уч-ки 25 сот., ИЖС.Есть выбор и свободные участки под застройку.Полностью готов к проживанию. Выполнена отделка «подключ», подключены все коммуникации. Дорога - асфальт.Озеро - 800 м. Горнолыжные курорты - 2 км.Юридическое сопровождение сделки.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru




Дом S=155 кв.м., под чистовую отделку. Участок 11,33соток, рядом Правдинское озеро. Коммуникации,охраняемая территория, собственный пляж и пирс,детская площадка, продуктовый магазин на территорииДНП.8-901-374-66-40 Яна

42 690 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО - ЛЕНИНСКОЕ

Одно из самых выгодных предложений. Дом гениальнорасположен на уч-ке. Исключительно удачный проект: 2йсвет, 3 спальни, хороший вид из окон , река, свой парк 6га. Кирпичный дом S=303 кв.м, уч-к 23,02 сот., эл-во 20кВт, ГАЗ, вода, забор, газон, охрана. Ипотека.Цена по акции на весну 2013г.: 34 900 000 руб.8-812-929-22-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

50 км от СПб по трассе "Скандинавия". Элитный особняк вохраняемом коттеджном поселке на берегу озера Боль-шое. S=809 кв.м, под чистовую отделку. Кирпичный, 3 ур.,камин, банный комплекс с бассейном. Все гор. комм-ции.Уч-к 40 сот., ИЖС. Из дома прекрасный вид на озеро!8-911-144-61-11, 962-32-02www.vector-spb.ru

75 000 тыс. руб.


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Финский дом S=160 кв.м в коттеджном поселке бизнес-класса. Продается с полной чистовой отделкой, бытовойтехникой и мебелью.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, всекоммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.8-911-992-74-74www.stin-com.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

Вилла на берегу залива S=380 кв.м. Свой канал отфарватера до эллинга. Сосны на участке перед заливом.Редкий вариант сочетания скандинавской экономичностии русского размаха - мощность своей ТП более 100 кВт,часть акватории в аренде. Участок ИЖС 56 сот.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

99 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Новый дом S=220 кв.м, 5 комнат в обжитом коттеджномпоселке. Участок 14 сот., ИЖС, огорожен забором. Всекоммуникации (включая магистральный газ). ОзероЧернявское в 200 м, песчаный благоустроенный пляж,вокруг лес.8-904-330-44-94 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка


12 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Зимний дом, 2 эт., 2011 г.п., S=130 кв.м, газобетон,утеплен, обшит сайдингом. 4 комнаты, кухня, зал. Вода -арт. скважина. Лок. кан-ция. Эл-во 10 кВт. Баня. Уч-к 14сот., ИЖС. Огорожен. За забором лес, сосны. 800 м -озеро Долгое. Очень тихое место. Дорога круглый год.Удобное транспортное сообщение с городом.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87



Участок 20 соток ИЖС, разработан. Все коммуникации. Сучастка красивый вид на озеро Большое Симагинское.Круглогодичный подъезд. Достойные соседи. На участкедомик, не достроен, S=80 кв.м.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовыми ком-муникациями S=221 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА. Посе-лок огорожен по периметру, действует круглосуточнаяслужба охраны, центральный водопровод,постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго».497-31-50, 931-44-61



Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовыми ком-муникациями S=221 кв.м + уч-к 17,7 соток + 20 кВА. Посе-лок огорожен по периметру, действует круглосуточнаяслужба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». Возможна прописка.497-31-50, 931-44-61



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

Новый теплый, зимний дом 2010 г.п., S=200 кв.м, Финскийзалив - 150 м. Качественная внутренняя и внешняяотделка. Все коммуникации, авт. котел, скважина, лок.канал. На уч-ке 12 сот. ИЖС, баня 36 кв.м. Хор. подъезд,дост. соседи. Рядом форелевое хоз-во, охота, рыбалка,экологичное место. Документы готовы. Торг.8-911-929-10-40

25 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО - ЛЕНИНСКОЕ

Участок 1 га. ЛПХ с возможностью прописки. 25 км отгорода. Собственное озеро. К участку подведеныкоммуникации: электричество, газ - вдоль участка.8-921-898-23-13


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Дом 2х-эт. бревенчатый S=87,7 кв.м. 2 веранды, 2 жилыекомнаты по 15,5 кв.м каждая. Участок 12 сот., фактически24 сот., разработан. Скважина, баня, проводится газ.Тел. 8-911-181-19-92 Ирина№ 136822740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Участок 20 сот. ИЖС, ровный, сухой. Эл-во 15 кВт, газ вперспективе. Живописное место, круглогодичныйподъезд, залив - 500 м. Возможна покупка соседнего уч-ка 20 сот.Тел. 8-921-638-60-01№ 132615740-70-41




Лесной участок площадью 0,4 га, расположен в районепос. Ильичево, примыкает к жилой застройке поселка.Оформлен по договору аренды сроком на 49 лет подрекреационные цели; поставлен на кадастровый учет. Научастке ели, сосны, хороший подъезд к участку.8-921-883-58-59


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

Дом Sобщ.=139 кв.м., внутр. отделка - обои, пол на 1-м эт.- ламинат, плитка, на 2-м эт. - ковролин, лестн. - массив.Уч-к 10,26 сот., рядом Правдинск. оз. Комм-ции, охр. тер-ритория, собств. пляж и пирс, детск. площ., продуктовыймагазин на территории ДНП.8-901-374-66-40 Яна


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЧУЛКОВО

Двухэтажный коттедж Sобщ.=155 кв.м, участок 25 соток.На территории есть гараж, хоз/блок, фундамент под баню7х8, до залива 300 м. ИЖС, автономная канализация,летняя веранда, эл-во 220/380, отопл. в доме, эл/котел.8-901-374-66-40 Яна

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

Новый дом из оцилиндрованного бревна S=110 кв.м +земельный участок 9,5 соток в коттеджном поселке«Чистый ключ», электричество, газ, водопровод, 800 м доозера Комонь, 3 км до Финского залива.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Земельный участок 14,9 соток в коттеджном поселке«Морские террасы». Электричество (5 кВА),магистральный газ, водопровод. Побережье Финскогозалива, охрана, асфальтированные дороги, пляж. Въезд сПриморского шоссе.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

75 км от СПб. Уч-к 6,5 (8) соток благоустроен. 2х-эт. дом1998 г.п. Новый пластиковый парник. До станции 1000 м,до Финского залива 1500 м. Экологически чистое место.Хорошие соседи. Тихо и уютно.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru



Участок 26,6 соток, живописный, крайний к лесу в ДНТ"Ольшаники", собственность, ровный, сухой. Ж/бфундамент - плита, эл-во, центр. вода разведены. Рядомозеро Чернявское. Солидные соседи, охрана.954-83-16, 997-90-91www.vector-spb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Участок 10 сот. Полностью готовый зимний дом, всеудобства, сауна. СНТ “Исток” (5 км от Рощино). Заучастком лес, пруд.Тел. 938-03-99№ 64265336-97-77

5 900 тыс. руб. 5 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГЛУБОКОЕ

2х-эт. дом из газобетона S=160 кв.м, 2011 г.п.Меблирован, камин, сауна, отделка, готов к проживанию!Уч-к 12 сот., ИЖС, собственность. Озеро - 3 минутыпешком. Подъезд - асфальт. Все супер! Прямая продажаот собственника.8-921-965-10-71, 8-921-421-15-00



Участок 25 соток, ИЖС, верхняя южная часть горы, озеро- 800 м. Эл-во 10 кВт. Сосны. Отличный подъезд. Горно-лыжный курорт в Коробицыно «Красное Озеро» + 1 км. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Зимний дом 2х-эт. S=100 кв.м. 4 комнаты, отделкавагонкой. Уч-к14 соток (10 сот. собственность. + 4 сот. (49лет аренда), ИЖС. Все комм-ции, вода - зимний колодец,свет, газ вдоль участка. Огорожен. Удобный заезд на а/м.Хор. соседи. 500 м - озеро Долгое. Сосны, лес. Отличноеместо для отдыха и постоянного проживания.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87


Бывший финский хутор. Уч-к 12 сот., ИЖС, озеро - 200 м.С возведением дома - брус либо каркасная скандинавскаятехнология - S=150 кв.м. Возможен индивид. проект. Всекомм-ции и отопл. Цена за уч-к и возвед. дома. Вариантыуч-ков рядом с Выборгом и Финским заливом.8-911-929-10-40www.domostroev.com


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 10 сот., залив - 500 м. Новый дом из бруса с полнойвнутр. отделкой и утеплением, 2 эт., S=120 кв.м, 4 комн.,кухня, с/у, эл-во. Все системы комм-ций. Прекраснаяприрода Карельского перешейка. Рядом усадьба семьиНобелей, живописная цепь островов у береговой линиизалива.8-911-929-10-40 www.domostroev.com



Свой берег озера. ИЖС. Уч-к 12 сот., удобный подъезд стр. Скандинавия. Новый дом из калибр. бревна Sжил.=200кв.м, финский проект. 3 ур-ня: цок. эт. - 144 кв.м, 2-й ур. -160 кв.м, 3-й ур. - лофт 60 кв.м. 6 комн. Подготовлен подфинишную внутр. отделку, все комм-ции подведены. Эл-во 15 кВт. Водоснабжение, с/у. Сауна, гараж. Док. готовы.8-911-929-10-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

Разработанный уч-к 5 сот., колодец с ключевой водой. Науч-ке стоит 2х-эт. баня S=115 кв.м, дерево, есть бассейн,массажер, комнаты отдыха, водопровод в доме. Рядомозеро Глубокое.325-88-11


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

ИЖС, 2х-эт. дом S=195 кв.м на участке 10 соток, наберегу озера Глубокое, 1-я береговая линия, ссобственным каналом для лодок. Дом со всемиудобствами, но нуждается в ремонте. Есть деревянный 2х-этажный гостевой домик.325-88-11



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГОРЬКОВСКОЕ

3-х эт. зимний дом S=181 кв.м + цок. этаж + гост. дом S=27 кв.м на 2х уч-ках. Земля приватизирована, на дома - тех. пас-порта. 8 км от "Скандинавии", 6 км от Рощино. 2 озера. Ленточн. фунд-нт, цок. этаж из блоков ЖБИ 0,5 м облицован "пу-тиловской" плитой, 2й и мансарда - силикатным кирпичом. Перекрытия - бетонные плиты. Кровля - ал. шифер. Внутр. отд.- сибирская лиственница (без покрытия, натуральная). На 2м эт. - веранда, на 3м эт. - лоджия. Отопление - электрокон-векторы, печь, 2 камина. Летний вод/вод из скважины, зимой из колодца (7 колец). Лок. кан-ция. Совмещ. с/у. Гостевойдом из брёвен, печь, камин. Барбекю-камин, дровник, пергола, сосны, ели, смородина, пруд. Возможна подводка газа.8-921-330-21-28


ВЫ

БО

РГС

КИ

Й

коттеджи, дачи, земельные участки • ВЫБОРГСКИЙ


ПП. ДГ. Участок 15 сот.Тел. 8-911-256-22-19 Людмила№ 140238740-70-41

860 тыс. руб.


Пос. Отрадное. Уч-к 12 сот. на берегу Финского залива, сберега открывается вид на г. Выборг, до Выборга 15 мин.Уч-к находится на второй линии от воды (70 метров), на уч-ке лес.№ 56103740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

Участок 14 сот., ИЖС. Сухой, ровный, не разработан. ЕстьТУ на подключение электричества. Прописка. Хорошеетранспортное сообщение, 40 км от СПб.№ 137692740-70-41

990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

В СНТ "Карелия" на участке 7 соток недостроенный дом2х-этажный 6х6, бревно и времянка 6х4 - 2х-этажная.Электричество, колодец, рядом ж/д станция и 2 магазина.Тел. 8-911-845-95-66№ 136356740-70-41

900 тыс. руб.


Участок 10 сот. ИЖС. Дорога - асфальт. Всекоммуникации. Прекрасное место для строительствазагородного дома. Ул. Социалистическая, ул. ВерхнееРощино, ул. Вокзальная, ул. Травяная, есть выбор.Юридическое сопровождение.973-11-12www.agent.adveconspb.ru



Земельный участок 11,3 соток в коттеджном поселке«Новые Ольшаники», электричество (5 кВА),магистральный газ, водопровод. Северный берег озераЧернявское. 800 м по пансионата “Ольшаники”, 700 м дооз. Червонное, 7 км до пос. Первомайское.331-51-21www.land-aspect.ru



Участок 12 сот., ИЖС. Экологически чистый район, озеро,лес. В 5 мин. магазины, больница, школа и.т.д.8-921-379-08-94 Дмитрий Александрович




Участок в 10 соток в коттеджном поселке бизнес-класса.10 минут пешком до Малого Симагинского озера. Участокправильной формы, ровный, сухой. Документы полностьюготовы.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

Дом S=70 кв.м (бревно) на участке 7,17 сот. СНТ. Домзимний 6х7, двухэтажный, веранда 2х6, печь. Новая баня,хоз/лок, колодец, электричество, мебель. Лес, 2 км -станция. От трассы "Скандинавия" 1,5 км. Охрана,магазин. Торг. Документы готовы.(812) 957-70-77



Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55



СНТ “Полянки”. Эл-во, подъезд, сосны, 3 км до залива,участок 10 сот в собственности.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна8-911-906-27-27 Евгения643-43-07 АН Касабланка

750 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРОВСКОЕ

Участок 12 соток, ИЖС, разработан, хоз/блок ,электричество. Срочно.Тел. 8-911-906-14-63№ 122268740-70-41

700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛИМОВО

Участок 10 сот. на краю деревни, у самой опушки леса.Правдинское озеро в 3 км, Большое и Малое Раковыеозера примерно на таком же расстоянии. ИЖС.Собственность.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

650 тыс. руб.



В готовом коттеджном поселке “Терра-Ленинское” участки 8-19,8 соток. Поселок огорожен по периметру, службакруглосуточной охраны поселка, центральный водопровод, электричество на постоянной основе от сетей “Ленэнерго”, накаждый участок 4 кВА, включенных в стоимость (эл. мощность можно увеличить до 15 кВА). Возможна прописка.497-31-50, 931-44-61

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

Участок 12,5 сот., ИЖС, крайний у леса, Финский залив -300 м, тихое уединенное место, бывший финский хутор,прекрасная экология Карельского перешейка.8-911-929-10-40www.domostroev.com

950 тыс. руб.


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 8 сот., Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр.экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. новогодома S=68 кв.м, 3 комн., кухня, с/у. Преимущества: возм-сть выбора уч-ка и проекта дома. Цена за уч-к и дом. Всенеобх. комм-ции устан-ся внутри дома: водоснабж., кан-ция, отопл.: печь-камин+ ИК-оборгеватели.8-911-929-10-40


СНТ “Симагино”, 1-эт. домик S=36 кв.м, каркасный, эл-во,газ в баллонах, 2 веранды. Уч-к 6 сот., летнийводопровод, ручей с питьевой водой. Ст.м. “Озерки” - 30-40 мин. транспортом.325-88-11


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана,обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации)на оз. Александровское. Хвойный лес.8-911-992-74-74www.stin-com.ru



2 участка по 20 соток рядом, ИЖС, начало леса, в соснах.Эл-во 10 кВт. Подъезд - асфальт. Горнолыжный курорт вКоробицыно «Красное Озеро» + 1 км. От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВОЖИЛОВО

Отличный участок 17,3 сот. в садоводстве рядом сгорнолыжным центром “Игора”. На участке 2 дома -S=53,3 и S=52,9 кв.м, баня. Родник рядом с участком.№ 136459740-70-41



Рядом с центром поселка Сосново, в тихом, уютномчастном секторе продается зимний двухэтажный дом S=50кв.м на ухоженном и разработанном участке 12 соток.№ 136276740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Два зимних дома Sобщ.=100 кв.м на участке 25 сот. ЛПХ.На уч-ке баня, гараж, летняя кухня, дровеник. Уч-кразработан, садовые деревья и ягоды. Окружение: соседии лес.№ 135768740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

В окружении соснового леса новый загородный домS=340 кв.м, кухня-гостиная с панорамным светом, 4спальни, современный дизайн и качественные материалы.Участок 12 сот. Горнолыжные курорты и озера рядом.№ 138568740-70-41

18 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

Участок 25 соток с 2х-этажным зимним домом S=120 кв.м.На участке колодец, сруб бани под ондулиновой крышей,вековые ели, сосны, березы.№ 135271740-70-41



Зимний 2х-эт. дом S=162 кв.м. с полной отделкой. Участок12 сот. Сауна, с/у в доме. Камин, печь. Холодная и горячаявода. Эл-во, колодец, теплица, гараж. Крайний к лесу,возможно увеличение.Тел. 8-921-743-39-20 Ольга№ 134094740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

2х-уровневый кирпичный дом S=120 кв.м с теплымиполами, участок 13 соток. Баня, гараж, деревянныйгостевой дом, скважина. Охраняемое сад-ство с детскойплощадкой, рядом лес, озеро.Тел. 935-40-40№ 41576740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

Земельный участок 32 сотки. ИЖС. Участок можетпродаваться двумя частями: 20 соток и 12 соток.Возможен разумный торг.Тел. 8-911-900-83-74 Борис№ 141732740-70-41



В развитом садоводстве продается зимний 2х-этажныйдом S=132 кв.м, с евроотделкой, в окнах стеклопакеты, 2печки. Участок 6,4 сот., выполнены ландшафтные работыпо участку. Баня, колодец, гараж.№ 132205740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

Новый дом из калиброванного бревна S=120 кв.м, всобственности, все удобства. Баня.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

80 км от СПб. Новый дом S=155 кв.м из клееного бруса вкоттеджной застройке на краю поселка. Эл-во 15 кВт,центр. водопровод, водяное отопление. Готов кпроживанию. Уч-к 15 сот., ИЖС, собств-сть, высокий,видовой. Река Вьюн - 150 м, Ладога - 3 км.Торг возможен!962-32-02 www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

80 км ОТ СПБ. Красивейшие места Карельскогоперешейка, берег озера Красное. 6 участков по 25 соток,ИЖС. 15 минут до горнолыжных курортов Коробицыно.Возможность подводки магистрального газа.982-44-70www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОК0ЛЬЦЕВО

Подряд на строительство дома из клееного бруса в ДНТ"Колокольцево". В цену включен участок площадью 12соток, дом со всеми коммуникациями.8-921-882-95-92www.kolokotsevo.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОК0ЛЬЦЕВО

Видовой участок площадью 12 соток в коттеджномпоселке на берегу реки Вуокса (2-я линия, прямой вид наводу). Большая береговая линия, песчаный пляж, хорошийподъезд, охрана. Электричество 10кВт, водопровод.Собственность. Рассрочка.962-32-02, 8-921-882-95-92www.kolokotsevo.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

100 км от СПб. Новый уютный коттедж из пенобетона наберегу Вуоксы (200 м), S=130 кв.м, 6 комнат, кухня. Всеудобства, камин, красиво оформлен участок 9 сот., СНТ.Летняя кухня с мангалом, гараж-кладовая, мощение,посадки, высокий забор.8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЖОК

Свой берег оз. Мичуринское. Коттедж из кирпича S=370кв.м. Функцион. планировка, дорогая отделка, мебель. Всекомм-ции: магистр. газ (батареи + теплые полы), колодец снасосн. станц. (чистейш. вода), 25 кВт, лок. кан-ция, асф.до дома. Уч-к ИЖС 12 сот. в собств-сти, 63 сот. - аренда.Сосны, березы, баня на берегу, свой пирс.954-59-52 Ольга, 8-906-226-83-96 Мария

26 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

В жил. доме нежилое помещ. S=41,4 кв.м (факт. 51 кв.м),отд. вход, эл-во, пожарн. сигнализация, колодец во дворе.+ Отд. стоящее здание S=18 кв.м, отд. вагонкой, эл-во,пригодно для проживания летом, собст-сть. Развивающ.р-н, 400 м - ж/д ст. Лосево, 10 м - р. Вуокса, 78 км - СПб.8-921-912-53-22 Галина Анатольевна643-43-07 АН Касабланка



Продажа или долгосрочная аренда нежилого помещения вцентре города S=93,2 кв.м + тамбур S=9,8 кв.м. h потол-ков 3,25 м, электроотопление. Подходит для размещениясалона красоты, мед. кабинета, детского досуговогоцентра и др. Хорошее сообщение с СПб.8-921-912-53-22 Галина Анатольевна643-43-07 АН Касабланка


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Готовый дом из клееного бревна в коттеджном поселке наберегу озера. Свой пляж, охрана, 20 кВт, газ,водопровод, ландшафтный дизайн. Уч-к 20 сот.Тел. 938-03-99№ 53503336-97-77

24 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

Новый кирпичный дом Sобщ.=200 кв.м вблизи Ладоги. Наберегу реки Бурной, которая течет из Суходольскогоозера. Элитное место, шикарная рыбалка. Эл-во 15 кВт,СУПЕР евроремонт, мебель, охрана, гараж, скважина,сауна. Участок 25 сот. у берега реки.325-88-11

17 400 тыс. руб.


ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й

коттеджи, дачи, земельные участки • ПРИОЗЕРСКИЙ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

В центре поселка Мельниково продается двухэтажныйзимний дом S=74 кв.м на участке в 6 соток. Доинфраструктуры поселка 3 минуты пешком.Тел. 8-911-900-83-74№ 138175740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Земельный участок 25 соток в черте поселка Мельниково,электричество 10 кВт, до берега Вуоксы 100 м, поселок сразвитой инфраструктурой, до песчаного пляжа 10 мин.пешком.№ 135226740-70-41



Участок ИЖС 12 сот. Есть договор на проведениекоммуникаций, эл-во. На участке недострой, крепкийфундамент, площадь застройки 240,5 кв.м.№ 142065740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

В 150 м от озера ровный, межованный участок 20 соток,электричество по краю участка.Тел. 8-911-900-83-74 Борис№ 141387740-70-41



1/2 доля бревенчатого дома, Sобщ.=49,2 кв м, участок 6соток. Дом с печным отоплением, центральныйводопровод, ж/д станция Сосново - 2 км.№ 141698740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОВРАГИ

75 км от СПб. Участок 15 (25) соток, ИЖС, всобственности, вблизи Суходольского озера. Асфальт доучастка, электроэнергия. Прекрасный вид на озеро! До"Игоры" 10 км.8-965-063-29-44www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

Видовой участок площадью 12 соток в коттеджномпоселке на берегу реки Вуокса. Большая береговая линия,песчаный пляж, хороший подъезд. Электричество 10 кВт,водопровод. Собственность. Рассрочка.962-32-02, 8-921-882-95-92www.kolokoltsevo.ru



Озёра, лес сосновый - для ценителей природы! Уютныйкомфортный 2х-эт.домик, готовый для жизни, с участком10 соток с ландшафтным дизайном. Садоводство“Колосково-2”.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ДЕНИСОВО

Участок на берегу р. Вьюн (50 м) с небольшим уклоном креке. Готов к стр-ству, есть документы на эл-во, научастке сруб бани из осины. Вокруг лес, в реке - рыбалкаи купания. До СПб - 70 км. Ладога по проезжей дороге -10 км. Вся инфраструктура в Сосново - 10 км.8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка



Садовый дом из бруса, 2 уровня, внутри отделан вагонкой,3 комнаты, кухня, сауна, душ, в дом введена вода(насосная станция), бойлер. На огороженом уч-ке 6 сот. -плодовые кусты и деревья, клубника, цветы. Сарай, свойколодец. Вокруг замечательные леса, 5 озер впешеходной доступности: 200 м, 800 м, 1 км.8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

Участок 25 сот. ИЖС. Участок ровный, разработанный.Располагается в живописном месте на берегуСудаковского озера. Сосновый лес.Тел. 903-45-64№ 63099740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ДЕРЕВНЯ

Вблизи поселка Новая деревня, в 100 метрах от озераВуокса, в новом массиве продается сухой, ровный участок23 сотки. Документы готовы. Вокруг лес, тишина.№ 134851740-70-41

660 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВО

Ладожские шхеры, 300 м от берега Ладоги, уч. 10 сот. -инд. сад-ство, ровная поляна вдоль красивого ручья, эл-во по периметру, в шаговой доступности прекрасноелесное озеро.№ 122352740-70-41

580 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПОРТОВОЕ

Жилой дом 6х8 Sобщ.=46,5 кв.м, комнаты 6,5+16,6, кухня10, печь. Земельный участок ИЖС 20 соток, до оз.Суходольского 700 м.№ 137600740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

Участок 11сот. в садоводстве "Маяк", ровный, сухой,угловой участок, удобный подъезд, 10 мин. до автоб.остановки, есть электричество. Красивый грибной лес.Торг уместен.№ 126040740-70-41

350 тыс. руб.


Выборгская ул., 3 линия Вуоксы. Уч-к 10 сот., ИЖС. Рядомпесчаный пляж. Недалеко Ладожское озеро, сосновыйлес.№ 141935740-70-41

800 тыс. руб.


Участок 6 сот. в развитом сад-стве среди соснового борав окружении трех озер: Ладога, Вуокса, Снетковское. Науч-ке эл-во, времянка с печкой, сарай, колодец с техн.водой, родник в 70 м.№ 142066740-70-41

700 тыс. руб.


Участок 12 соток, живописный, рельефный, в новом ДНП,в собственности, эл-во 3 кВт, возм. доп. Березы, сосны.Подъезд - асфальт, озера. Рядом горнолыжный курорт"Игора". Инфраструктура.8-965-063-29-44www.fateevka.info

650 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

Участок 12 сот. Ровный, разработанный. Новоесадоводство. 10 мин. до Ладоги.Тел. 903-45-64№ 64743740-70-40

370 тыс. руб.


Уч-к 24 сот., ИЖС, ровный, с плодородной почвой, частьучастка отсыпана ПГС под строительство. В 10 мин.ходьбы от озера Судаковское. Хороший подъезд кучастку. Хорошие соседи.325-88-11

850 тыс. руб.


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й,

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРОВОЕ

Участок 6 соток в садоводстве " Боровое-1", участокнаходится на возвышенности в окружении сосновоголеса, до Вуоксы - 150 м.№ 136097740-70-41

300 тыс. руб.


Участки под Сосново 10 сот. Сухое место, рядом озеро,лес. Отличный отдых, грибы и рыбалка.325-88-11

350 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

Дома S=от 180 кв.м до 330 кв.м, ДНП. Коттеджныйпоселок «Большие горки». Есть выбор и свободныеучастки. Все коммуникации. Удобное месторасположение.Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможенстройподряд и рассрочка платежа. Юридическоесопровождение.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

Экопоселок с арт-концепцией «Хутор близ Извары».Участок 21 сотка, 39 км КАД, лес, электричество,асфальтированные дороги, охрана, клуб – харчевня,бильярдная, ферма, детский игровой комплекс.Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью.6-333-444



ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Комфортный коттедж S=256 кв.м с просторным балкономи гаражом на 2 машины на участке 10 соток. Отделка «подключ». В доме установлена сантехника, подключены всекоммуникации.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СНТ “ФАУНА”

Новый коттедж S=200 кв.м из профилированного бруса научастке 10 соток в 5 км от Петродворца. Дом полностьюмеблирован. Отличный вариант для постоянногопроживания.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШАЯ ИЖОРА

Участок 9 соток, СНТ, фундамент 6х8, эл-во, летнийводопровод. Новый дом 5х6 с жилой комнатой и сауной.Ж./д. станция - 1500 м. КАД - 5 км. Хороший подъезд,рядом лес, озера, залив.8-904-512-12-70


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. 12 КМ ГОСТИЛИЦКОГО Ш.

В обжитом сад-стве “Фауна” 2х-эт. дом S=84 кв.м (6х6 +2х6 веранда) на уч-ке 10 сот., крайний у леса!!! (10 сот. +сколько хочешь леса). На уч-ке сосны, черничник. Сарайдля тех/нужд. Баня 3х6. Вода – колодец. Забор – сетка.Эл-во – 2 фазы + возм-сть подключ. мощности дешево.До КАД 10 минут. До д. Петровское – 2,5 км. Газ - в 2015.8-965-044-44-34, 8-911-992-74-74

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ТЕЛЕЗИ

Коттедж S=600 кв.м под чистовую отделку. Уч-к 20 сот.ЛПХ. Гостевой дом S=115 кв.м с баней, котельной, подчистовую отделку. Газ. - магистраль, эл-во, скважина 40м, локальная канализация.№ 139945740-70-41

18 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

Новый современный 2х-этажный коттедж Sобщ.=155 кв.м,6 комнат, кухня, 2 с/у, электр. отопление, теплые полы,локальная канализация, колодец, баня. Уч-к 10 сот.Охраняемое садоводство, круглогодичный подъезд.№ 140371740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МУРИЛОВО

ИЖС, элитная коттеджная застройка. Участок 15 сот. Эл-во, хороший подъезд. Недалеко озеро Дудергофское, 500м до заповедника "Воронья гора", 2 км до горнолыжногокурорта. Вся инфраструктура.№ 137660740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Новый дом 201 кв.м. В 13 км от КАД. ДНП. Альтернативажилью в городе (по цене однокомнатной квартиры).Строящийся коттеджный поселок. Идет отделка.Стоимость с чистовой отделкой (обои, ламинат).8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Участок сельхозназачения 14,5 га, 39 км от Петродворца,расположен на возвышенности, хороший подъезд, ЛЭП 10кВт. Возможна смена разрешенного использования.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

11 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

Шикарный участок ИЖС в деревне, 30 соток,электричество, асфальт, в 3 км от КАД. Всекоммуникации, рядом новые дома.8-921-954-59-52 Ольга Германовна8-906-226-83-96 Мария643-43-07 АН Касабланка


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

Дом S=170 кв.м. с участком 12 сот. Баня с гостевойкомнатой 5х6, беседка 4х4, колодец. Локальнаяканализация, ст/пакеты, эл/обогрев, камин-печь, мет/черепица. Забор. Рядом лес, озера, залив. Собственностьболее 3-х лет.№ 46097380-33-10


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЖНЯЯ БРОННА

Новый коттедж из газобетона S=163,1 кв.м. Уч-к 15,1 сот.Прямая продажа. Заезд на КАД в 3 км. До г. Петродворец14 км. До г. Ломоносов 3 км. Уч-к на возвыш-сти. Вид наФинский залив. Скважина, магистр. газ, эл-во 7 кВа, ЛОС.Газовый котел, сист. отопления. Дом готов к производствувнутр. отд. работ. Закрыт. территория на 18 домов. Асф-т.925-60-00 www.constantaspb.ru



ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР + 5 КМ. КАЛИЩЕ + 5 КМ

Новый, красивый, теплый дом из калиброванного бревна 2011 г.п. S=155 кв.м, общая площадь балконов и террас 92 кв.м,с полной отделкой. Дом готов к проживанию. На ухоженном, разработанном участке 10 соток, с ландшафтным дизайном.Дом в обжитом садоводстве, вокруг живописные места в районе четырех озёр, ближайшее озеро - 300 м. До Финскогозалива 3 км. Хорошее сообщение с СПб (маршр. от ст.м. “Автово”). Рядом магазин, инфраструктура. Отоплениеэлектрическое (электричество неограничено), водопровод из колодца, локальная канализация. Хороший подъезд.Пожалуй, лучшее предложение в данном районе. Предметный торг.8-950-004-53-87


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ + 10 КМ

10 км от Петродворца, КАД - 5 км, садоводство "Фауна".Участок 10 сот. Электричество 10 кВт, круглогодичныйподъезд, в коттеджной застройке, со строительствомдома для постоянного проживания, брус либо теплаякаркасная техн., S=100 кв.м, возможен индивид. проект.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

4 км от КАД. Элитн. охр. сад-ство. 2 озера. Зимний дом +дуплекс, уч-к 10 сот., эл-во 15 кВт. 2х-эт. дом 2004 г.п. Sобщ.=170 кв.м с цок. эт. (гараж-мастерск.), с полн. внутр.отделкой и мебелью, кухня-гостиная, 2 спальни, с/у, сауна.Зимн. вод/вод, лок. кан-ция. Дуплекс из 2х секций по 36кв.м. 2-й эт. - мансарда 70 кв.м.941-78-47 www.anspb.ru


ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й,

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

Экопоселок с арт-концепцией «Хутор близ Извары».Участок 14 сот., 39 км КАД, лес, электричество,асфальтированные дороги, охрана, клуб – харчевня,бильярдная, ферма, детский игровой комплекс.Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью.6-333-444

1 297 тыс. руб. 850 тыс. руб.

ЛОМОНОВСКИЙ Р-Н. САНИНО

Уч-к 11 сот. ДНП «Гнездо-Лазоревка». Рядом озеро. ОтПетергофа 1 км. Хорошее сообщение от уч-ка до ст.м.“Автово”.8-981-132-37-21


Участок 10 соток, коттеджный поселок «Большие горки».Есть выбор. Все коммуникации. Удобноеместорасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды.Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Естьготовые дома. Юридическое сопровождение.973-11-12www.agent.adveconspb.ru

650 тыс. руб.


Участок 10 сот. ДНП, возможно увеличение до 20 сот. Эл-во 5кВт (можно увеличить). Документы готовы. Рядом прудгде можно купаться. Место с чудесной экологией, где в тоже время есть вся инфраструктура. Соседи уже живут.Однородная социальная среда.(812) 957-70-77

750 тыс. руб.


Участок в 13 км от КАД по Ропшинскому шоссе.Великолепная транспортная доступность на авто. ДНП.Живописное место. В стоимость входит 5,5 кВт эл-ва.Идет строительство котт. поселка. Рядом лесопарк.Водоем в Кипени, примерно в 1 км от участка.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

799 тыс. руб.


Участок 7 сот. в садоводстве с 20-летним стажем, неразработан. Вода, свет, хорошая дорога, ограждение иохрана, 30 мин. от ст.м. “Проспект Ветеранов”.926-47-18 Ирина Федоровна

625 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

3х-эт. коттедж S=195 кв.м, 6 комнат, 2 с/у, 2 балкона.Летний сад. Русская печь, автономное отопление.Меблирован с дизайнерской отделкой. Уч-к 12 сот., ИЖС.2х-эт. баня с бассейном, 2 стоянки, гараж.№ 134440740-70-41

10 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ХИМОЗИ

Коттедж S=300 кв.м, 3 этажа, кирпич. Сауна, бассейн вдоме. Теплые полы, скважина, центр. газ. Ст/пакеты. Уч-к6,7 сот. Прописка. Коттедж элит-класса. 80 % гот-сти.Тел. 8-921-797-27-45 Валентина№ 141913740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Дом Sобщ.=150 кв.м, Sжил.=70 кв.м. Дом полностьюблагоустроен: отопление на твердом топливе, радиаторы,печь. Телевидение, телефон, интернет. Эл-во 380W.№ 140202740-70-41



Жилой 3х-ур. дом S=173 кв.м. 1 уровень: гараж, дровеник,подсобн. помещ., подвал. 2 уровень: прихожая, большаягардеробная, столовая+гостиная. 3 уровень: 2 комнаты,лоджия.№ 141501740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

Д. Нижняя. Жилой кирпичный дом Sобщ.=276 кв.м, 2000г. п., 3 этажа, теплый гараж. Центральный газ в доме. Эл-во 380 V, 9 кВт, скважина.Тел. 8-921-975-99-67 Татьяна№ 139026740-70-41



Жилой дом S=97,3 кв.м 2007 г.п. из бруса, обшитсайдингом, 2 комнаты, кухня-столовая, мансардный этажбез отделки, все удобства в доме. Участок 12 сот. Торгуместен!№ 141245740-70-41



Коттедж S=151 кв.м на уч-ке 8 сот., ИЖС. Кирпичный дом2007 г.п. на 2 половины 100+50 кв.м с отд. входами. Уч-кразработан, огорожен. 2 кухни, 2 с/у, 8 комнат. Все комм-ции центральные! Газ, вода (гор., хол.), канализация, отоп-ление, электричество - ОТ ГОРОДА! Ст/пак.,евроремонт. Городской телефон.8-906-226-06-20, 8-962-725-00-20


“Золотые ключи”. Коттедж S=98,5 кв.м, участок 3 - 4 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупкедома дизайн-проект в подарок!Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕСКИЙ

Зимний дом. В доме сауна, 2 с/у, 5 комнат, кухня -столовая с быт. техникой. Свой берег реки с пляжем,участок - хутор в парковой зоне 2 га.№ 51261322-52-00

65 000 тыс. руб.


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Р-н Гатчины "Егерская слобода", ж/д ст. Мариенбург - 15мин. пеш. Центр - 10 мин. а/м. Новый дом из газобетонаS=300 кв.м, 2 эт. + подвал, облиц. плиткой под кирпич, сотделкой, кухня 25 кв.м, гостиная, 2 с/у, 3 спальни, всекомм-ции. Уч-к 6 сот., ИЖС, 2 заезда на 4 а/м. Брусчатка.Огорожен. Солидное окружение. От собственника.8-950-004-53-87


Участок 20 сот., СНТ, пляж р. Оредеж - 10 минут на а/м, сподрядом на строительство теплого, функциональногодома по скандинавской технологии S=150 кв.м, отделаннатуральными панелями "под кирпич". Возможениндивидуальный проект. Цена за участок и дом.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com


22 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

Участок 2,33 га. ИЖС. Собственность. 50 км от города.Скважина, инженерные коммуникации. Участок находитсяв центре ПГТ Сиверский в 500 м от р. Оредеж.8-921-898-23-13

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

Коттедж S=150 кв.м, 2012 г.п., 2 этажа, стеклопакеты,санузел. Участок 10 соток, ИЖС, вся городскаяинфраструктура. Река, лес рядом. Красиво.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru



“Золотые ключи”. Коттедж S=91,9 кв.м, участок 3 - 4 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупкедома дизайн-проект в подарок!Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙГАТЧИНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

60 км от СПб (Киевское шоссе). Зимний дом после кап.ремонта, Sобщ.=66,5 кв.м, комнаты - 26,3 + 7,3, кухня -6,4, веранда - 20,6, колодец. Участок 12 сот., ИЖС.Тел. 8-921-638-37-17№ 135802740-70-41



Бревенчатый дом SОбщ.=108 кв.м с просторной террасой.Электричество 15 кВт, скважина. Уч-к 14,4 сот.,разработан. Рядом сосновый лес, до озера Орлино 300 м,отличное место.№ 141030740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОТКОВО

2х-эт. дом для ПМЖ S=127 кв.м, 3 комнаты, кухня, с/у,теплые полы. Локальная канализация, скважина,американские фильтры для очистки воды, русская печь,дровяной камин, хоз/блок. Участок 6 сот.№ 140451740-70-41



Крепкий 2х-эт. бревенчатый зимний дом 7х11, 5 комнат,веранда, мансарда 48 кв.м. Печь, эл-во. Уч-к 12 сот. ИЖС.Баня, сарай. До ж/д ст. 10 мин., сосны, река.Тел. 8-921-322-22-67№ 138134740-70-41



Зимний дом S=49,7 кв.м, бревно, обшит сайдингом,крыша - ондулин, 3 комнаты. Отоплени: печи-голландки.Ванна и с/у в доме. Уч-к 12 сот., ИЖС, разработан, хоз/постройки. Ж/д ст. - 7 мин. пешком. Река, лес.№ 134079740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

Новый дом из гзобетона (недострой 70%) S=170 кв.м 2012г. п., на участке 10 соток, ЛПХ. Без внутренней отделки, сперекрытиями. Вода - скважина, эл-во - столбы.№ 138933740-70-41



Зимний жилой дом S=141 кв.м. 3 входа, 5 комнат, 3веранды, кухня, мансарда, печь, колодец, Уч-к 12 сот.,ИЖС, 3 хоз/блока, плодовый сад. 20 мин. пешком от ж/дст., р. Оредеж - 7 мин. пешком.№ 139309740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СКВОРИЦЫ

Дом S=44 кв.м с участком 25 соток. 35 км от СПб. Баня,погреб, гараж, скважина, исток реки Ижоры в 100 метрахот дома. ПП.№ 132926740-70-41




Уч-к 15 сот. 32х47 м. ИЖС. Можно использовать как подиндивидуальную застройку, так и под коммерческую. Всекоммуникации рядом. Рядом авт. остановка, магазины,дет./сад, школа, поликлиника, опорный пункт полиции.Документы готовы, уч-к межеванный, боль-ше 3 лет в собственности. Прямая продажа.8-906-226-06-20, 8-962-725-00-20


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОКРОВСКАЯ

Участок 8,5 соток. Участок не огорожен, разработан. Научастке сарай. баня, колодец. Дом S=52 кв.м,одноэтажный, бревенчатый - 220 мм диаметр. Участокмежеванный. Документы готовы, встречная покупка.8-911-001-95-928-962-725-00-20


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

Уч-к 15,5 сот., 35х45 м, огорожен, разработан. Сад, плод.дер., теплица, детск. площ., колодец, сарай. Дом зимний,бревно, 1960 г.п., 1-эт., Sобщ.=85 кв.м. Пар. отопл., чуг.батареи, с/у холодный, колодец, возм-сть завести всекомм-ции в дом. Эл-во 3 кВт., возм-сть уве-личения. Газ - 2014 г., подводка до дома.8-911-001-95-92, 8-962-725-00-20


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОКРОВСКАЯ

Участок 25 соток, ЛПХ, размеры 40х62 м, не у дороги, неогорожен. Столб электроэнергии 3 кВт, перспектива газа- 2014 год. Прямая продажа, документы готовы.8-906-226-06-208-962-725-00-20


“Золотые ключи”. Таунхаус S=55,8 кв.м, участок 1,5 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупкедома дизайн-проект в подарок!448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



“Золотые ключи”. Таунхаус S=61,3 кв.м, участок 1,5 - 2сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак.Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. Припокупке дома дизайн-проект в подарок!448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



“Золотые ключи”. Дуплекс S=75,6 кв.м, участок 2,5 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупкедома дизайн-проект в подарок!448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



Коттедж S=102 кв.м. 2 этажа, кухня - 14, 4 комнаты.Участок 10 сот. ИЖС. Крайний к хвойному лесу, возм.увеличение участка. Эл-во 5 кВт (можно увеличить), вода.В 2014 г. ГАЗ. Всего 350 м до Орлинского озера. РядомХрам, родник, парк.(812) 957-70-77



ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО. ГАТЧИНА + 10 КМ

50 км от СПб. 1 час езды на электричке до Балт. вокз., ж/д ст. Прибытково - 10 мин. пешком. 2 дома по S=80 кв.мкаждый, обшитые сайдингом. Первый дом: 2010 г.п., брус, вагонка, сайдинг. Печь-камин, с/у, газ-баллоны, гор./хол. вода,лок. канал. В доме зал, прихожая, кухня, 2 комнаты, с/у. Второй дом-баня: каркас, сайдинг, большая кухня-гостиная скамином, русская баня, гост. комната с верандой, с/у. На разраб., сухом уч-ке 16 сот. ИЖС, фрукт. сад, яблоня, вишня,слива, крыжовник, смородина, ландш. диз., летн. беседка. Огорожен. Леc - 5 минут пешком, до пляжа р. Кобринка - 1,5км. Вся инфр-ра, магазин, школа. Возм. обмен на квартиру.8-921-757-87-69


Участок 10 соток, уютное садоводство, пляж р. Оредеж -5 мин. на а/м. Новый теплый дом 6х8 для круглогодичногопроживания, 3 комнаты, кухня, санузел. Возможениндивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com



СНТ “Мельничный ручей”. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж -5 мин. на а/м, со стр-ством красивого и функц. дома, брусили тёплая, совр. каркасная технология, 2 эт., S=120 кв.м:4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка.Рассрочка. На фото пример дома.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com



ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

, К

ИН

ГИС

ЕП

ПС

КИ

Й

коттеджи, дачи, земельные участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОМЯГИ

Участок 16,5 сот. Электричество, газ, вода, ИЖС,прописка.№ 140941740-70-41

1 600 тыс. руб. 1 350 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МОНДЕЛЕВО

Учаток 15 соток, ИЖС, размеры 30х50, не разработан, неогорожен. Хорошее транспортное сообщение. Прямаяпродажа, документы готовы.8-906-226-06-208-962-725-00-20

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АНТРОПШИНО

Участок 13 сот., ИЖС. Разработан, ровный,прямоугольной формы, в 10 мин. от г. Пушкин. В пешейдоступности магазины, школы. Хорошая транспортнаядоступность.8-921-379-08-94 Дмитрий Александрович



Участок 20 сот. ИЖС. Высокий, ровный, 400 м до озера спесчаным пляжем. Эл-во 15 кВт, вода, газ - в 2014г. (естьТУ и согл.). Закрытая территория. Охрана. Круглогодичн.подъезд. Рядом хвойный лес, родник, Храм действующий,парк, Орлинское озеро. Рассрочка без % на год!(812) 957-70-77


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

Дача в садоводстве “Лесовод” на уч-ке 10 сот. Баня,колодец, посадки. Напротив уч-ка лес.№ 63726322-52-00

1 300 тыс. руб. 1 100 тыс. руб.


Учаток 11 соток, массив "Славянка". ЛПХ, размеры 35х35м, не у дороги, огорожен, разработан. Перспективаэлектроэнергии. Прямая продажа, документы готовы, естьмежевание.8-906-226-06-208-962-725-00-20

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ БОРНИЦЫ

Участок ИЖС 16,5 сот. в поселке, не разработан, сухой,правильной формы. Эл-во, возможно подключение газа.Срочно.№ 140067740-70-41



ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОМЯГИ

Учаток 12 соток, ЛПХ, размеры 30х40, разработан, эл-ворядом. Хорошее транспортное сообщение. Прямаяпродажа, документы готовы.8-911-001-95-928-962-725-00-20


Участок 6,5 сот, сад-ство, ровный, дренаж,электричество, развитая инфраструктура, удобныйподъезд, рядом водоем для купания, родники.Тел. 8-952-246-39-89№ 140454740-70-41

700 тыс. руб.


Массив "Тихвинка", участок 8,3 сот., ровный, неразработан. 27 км от ст.м. “Автово”, СНТ "Природа", уч. №328.№ 141812740-70-41

600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

Участок 6,5 сот., ЛПХ, в собств-сти. На участке остаточнаячасть сгоревшего дома 35%, кирпичный гараж, хоз/постройки. Эл-во, скважина, р. Оредеж - 1000 м.№ 138662740-70-41

600 тыс. руб.


Рассрочка! Участок 15 сот. ИЖС. Собственность, эл-во,вода, газ - 2014 г., закрытая территория. 200 м дохвойного леса. 500 м до озера с песчаным пляжем. Рядомдействующий Храм 1809 г.п. на территории парка, 2родника.(812) 957-70-77



Участок 10 сот. ИЖС. Собственность. Эл-во. Газ в 2014 г.Ровный, сухой. Собственность. Рядом с Орлинскимозером, лес, родники, тихое спокойное место для отдыха.Рыбалка, грибы, ягоды. Удобная транспортнаядоступность.(812) 957-70-77

700 тыс. руб.


Участок 12 сот. ИЖС. 500 м до озера, рядом с лесом,соседи строятся. Собственник, документы на руках.919-67-01

820 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧИКИНО

Уч-к 11 сот. в новом ДНП около д. Чикино (около 80 км отСПб). Красивейшее место рядом с озером. В стоимостьвключено 5 кВт эл. мощности. Собств-сть. Разрешенноеиспользование – дачное строительство.8-921-363-87-81 Николай8-911-196-53-91 Адия643-43-07 АН Касабланка

495 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток вдачном поселке рядом с озером Донцо. Отличныйпесчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия -2012 год. Собственность.8-921-347-78-92www.donco.info

450 тыс. руб.


Уч-ки по 10 сот. от 400 тыс. руб., сад-ство, р. Оредеж - 3км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки в собтв-сти навыбор от 400 до 600 тыс. руб.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com

от 400 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВКА

Новый жилой дом S=66,5 кв.м из клееного бруса поскандинавской технологии на участке со своим берегом р.Луга. Дом 9,5х7 с мансардой, уч-к 10 соток, всёогорожено, хороший подъезд.№ 139710740-70-41

11 500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВАССАКАРА

Участок 7 632 сот. Дачное строительство. Прибрежнаятерритория р. Систа. Ручей. Асфальт, основныемагистрали. Можно часть. Красивый рельеф и уникальнаяприрода. Торг.№ 63423322-52-00

65 000 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. Н. ГАРКОЛОВО

ИЖС, имение на южном побережье Финского залива, в800 м от пляжа, на берегу речки, с обособленным,огороженным уч-м 26 сот. Баня. 2х-эт. дом S=200 кв.м: 2с/у с душем, камин, русская печь, мебель, бытоваятехника, отличное состояние.325-88-11



СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙКИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

, К

ИР

ОВ

СК

ИЙ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕНЕКЮЛЯ

Крепкий жилой дом (лиственница) S=65,8 кв.м смансардой в живописной деревне на слиянии двух рекНаровы и Россони, все удобства в доме. Участок 25 соток,скважина, гараж.№ 135462740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

Жилой дом с мансардой Sобщ.=115,5 кв.м в черте города.Со всеми удобствами, центральный водопровод, эл-во,гараж. Уч-к 6 сот., подъезд - асфальт, р. Луга - 200 м.№ 136342740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЕРСТОВО

Большой жилой дом S=72 кв.м с просторными комнатами,есть веранда, тёплый коридор. Участок 50 сот., баня, двескважины, эл-во, асфальт - 50 м.Тел. 8-921-350-11-10 Елена№ 138350740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КАЛИНКА

Крепкий садовый дом S=50 кв.м со светом, печью, естькессон, на участке 12 соток баня (2 отделения), скважина,колодец, удобный подъезд, СПб - 100 км. Торг.Тел. 8-960-281-68-52 Юлия№ 140144740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

Незавершенное строительство. Дом S=39,2 кв.м(готовность 81%) с мансардой в 6 км от г. Кингисепп,собственность. Участок 8,5 соток разработан, сад,колодец, эл-во, хоз/блок, р. Луга - 400 м.№ 136075740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА-4

Садовый 2х-эт. дом Sобщ.=129 кв.м, 6 комнат, мансарда,веранда, кухня, отопление (эл. батареи + камин). Участок12 соток, разработан, огорожен, колодец, баня, гараж.№ 135799740-70-41

930 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА

Крепкий садовый дом Sобщ.=72 кв.м с жилой мансардой.Участок разработан, хороший сад, свет, колодец. Домпригоден для круглогодичного проживания, документыготовы.№ 137241740-70-41

850 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЮННАТСКИЙ МАССИВ

Садовый дом в развитом сад-стве, участок 6,5 соток,собственность, огорожен. Баня, сарай, кессон, эл-во,колонка - 30 м, река - 300 м.Тел. 8-921-872-10-16 Маргарита№ 139273740-70-41

750 тыс. руб.


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЗАПОЛЬЕ

СНТ «Калинка». Участок 14 сот. Сухой, ровный, имеетправильную прямоугольную форму. Без строений.Электричество подведено. 100 км от СПб, 10 км от г.Кингисепп.8-921-589-43-90 Елена

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. Н. ГАРКОЛОВО

ИЖС. Для любителей спокойного отдыха, рыбалки иохоты уютный бревенчатый домик S=80 кв.м (с мебелью),на ухоженной территории в 10 соток, с фруктовым садом,на берегу речки, в 800 м от залива. Рыбалка, охота, пляж.325-88-11



В старой части г. Кировска на ул. Железнодорожной научастке 6 соток оставшаяся часть сгоревшего дома. Естьэлектричество и вода. Документы к продаже готовы.№ 137050740-70-41

990 тыс. руб.


Участок 13,2 сот. сухой, ровный. На участке расположеннедостроенный бревенчатый дом S=35,8 кв.м. Недалеконаходятся больница, школа, магазины. Документы готовы.№ 139967740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

СНТ "Восход", на участке 6 соток расположен крепкийдом S=45 кв.м 1969 г.п., баня, мансарда 15 кв.м. Многояблонь, цветов. Рядом общественный колодец.№ 135176740-70-41

830 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

В СНТ "Маяк" расположен сухой, ровный, разработанныйучасток 11,48 сотки. Участок находится недалеко отлесополосы. Рядом есть карьер, магазин.№ 134197740-70-41

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Участок 12 сот. ИЖС , для строительства жилого дома.Времянка из бруса, эл-во, хороший подъезд и трансп.сообщение. Ладожский канал - 400 м. Элитное окружение.Тел. 8-921-596-92-66№ 135157740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-2

2х-эт. садовый дом S=111,1 кв.м в отличном состоянии науч-ке 6,7 сот. Баня, летняя кухня, подведена вода,установлен котел тв. топлива, эл-во, скважина. Уч-когорожен. Карьер - 200 м.Тел. 8-921-305-47-01№ 126924740-70-41



Участок 6 сот. с 2х-этажным домом S=60 кв.м, баней итеплицами в 57 км от Санкт-Петербурга. Разработан.Недалеко Ладожское озеро. Торг.Тел. 8-911-248-35-88 Оксана№ 141497740-70-41




Участки ИЖС 12 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - вновом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров доНевы. Вокруг – новые дома. Центральные коммуникации:эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья.Осталось только два участка!8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”


8 линия. Коттедж ИЖС для постоянного проживания. Всекоммуникации (водопровод, газ, канализация). Гостевойдом с баней. Гараж. 15 мин. до КАД. Участок 12 сот.Тел. 903-45-64№ 60534740-70-40

12 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ

ИЖС. Уч-к 15 сот., расположен на высоком берегу Невы спрекрасным панорамным видом. Эл-во. Есть разрешениена стр-ство. При съезде с Ленинградского шоссе к уч-кунаходятся Павловские пруды, на которые также выходитучасток. Возможно приобретение соседнего уч-катакой же площади за ту же цену.325-88-11



КИ

РО

ВС

КИ

Й,

ВО

ЛХ

ОВ

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • КИРОВСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ


Село Старая Мельница. 1/2 зимнего дома Sобщ.=64 кв.миз бревна, отопление печное. Отдельный вход, веранда 14кв.м, туалет в доме и на улице, кухня 10 кв.м.№ 139291740-70-41

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

Участок 12,5 сот. расположен недалеко от ж/д ст.Сологубовка, в населенном пункте, рядом лес, богатыйгрибами и ягодами, река. На ст. Сологубовка построенадеревянная церковь.№ 129675740-70-41

700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ТУРЫШКИНО

Сухой, ровный уч-к 9,5 сот., огорожен. Развитоесадоводство, 50 км от СПб. Хор. трансп. сообщение.Отличное место для отдыха: река, карьер, озеро, лесрядом.Тел. 8-921-740-50-76№ 132918740-70-41

530 тыс. руб. 500 тыс. руб.


Садоводство «Приозерное», 7 линия. Участок 8,26 сотки.Временное строение 3х5, бытовка в 2 этажа. Ягодныекусты и яблони.8-921-883-58-59

от 20 тыс. руб./сотка

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРГАЛА

Земельный участок в ДНП “Острова” в собственность от 6соток и более у озера. Коммуникации: эл-во, вода, газ. От20 тыс.руб./сотка.8-911-210-86-59www.dnp-ostrova.ru

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛАЕВЩИНА

3 участка по 1,8 га, свой берег реки Паша, вокруг лес,фермерское хозяйство. Электричество. Собственность.8-911-144-61-11www.vector-spb.ru

790 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

Земельный участок на берегу реки Паша (свой берег) 25соток, ИЖС, собственность.8-911-144-61-11, 962-32-02www.vector-spb.ru

850 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ЛАДОГА

Дом S=140 кв.м, (недострой), фундамент - монолитнаяплита, крыша - металлочерепица, пеноблоки, печь.Участок 15 сот. Собственность! Эл-во, вода. Фундаментпод баню. Первая линия от Староладожского канала. 1,5км от р. Волхов. Рыбалка, грибы, ягоды.(812) 957-70-77


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПОМЯЛОВО

135 км от СПб. Уч-к ИЖС 24 сотки, высокое красивоеместо с видом реки Волхов, собственность.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

570 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

750 тыс. руб.


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙВОЛОСОВСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й,

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЖОГИНО

Новый 2х-эт. зимний дом 2011 г. п. Sобщ.=100 кв.м.Крыша - металлочерепица, теплые полы. Участок 15 сот.,газон, гараж.Тел. 8-960-283-15-86 Оксана№ 141495740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ РАГЛИЦЫ

В 60 км от СПб (от Кр. Села) в зеленой жилой д. Ст.Раглицы продается новый, зимний домSобщ.=80 кв.м. Участок 27 сот., баня, 2 гаража,электричество.Тел. 8-911-182-10-09№ 132915740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ КИКЕРИНО

65 км от СПб. Зимний дом S=80 кв.м на участке 24,3сотки. В доме новая большая печь и печь-камин,центральный водопровод, мастерская и баня.Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий№ 139671740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛЬХОВО

30 км от Кр. Села. Жилой 2х-эт. блочный дом S=70 кв.м,скважина, вода введена в дом. Участок 20 соток, ИЖС.Тел. 8-911-932-26-30 Галина Павловна№ 139148740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КОРЧАНЫ

60 км от СПб. В тихой деревне на участке 20 сот.продается 2 жилых дома S=50,5 кв.м. Новая баня, хоз/постройки, летний дом, гараж.Тел. 8-911-182-10-09 Виталий№ 139980740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. УЩЕВИЦЫ

Дом S=46 кв.м в экологически чистом районе, 90 км отСПб. Печь, сарай, летний душ, баня, летний дом сверандой. Участок 15 соток.Тел. 8-960-283-15-86№ 137439740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ РАГЛИЦЫ

60 км от СПб. Жилой бревенчатый дом 6х7, печь,скважина. На уч-ке 12 сот. новая баня, гараж. Прямоесообщение с СПб.Тел. 8-911-932-26-30№ 137099740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

60 км от СПб. 1/2 жилого бревенчатого дома S=70 кв.м,участок 12 соток. Печное отопление, дополнительно -бойлер. Центральное водоснабжение.Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий№ 138831740-70-41

900 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

70 км от СПб. Разработанный и межеванный земельныйучасток 20,8 соток, в зоне коттеджной застройки. ОзероДонцо.Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий№ 138915740-70-41

630 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПОЛОБИЦЫ

Недостроенный дом 2011 г.п. (48% готовности), из бруса,размеры 6х9, крыша - ондулин. Участок 14,3 сот.Тел. 8-911-113-14-92 Ирина№ 140724740-70-41

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СИНКОВИЦЫ

50 км от СПб. Земельный участок 30 сот. От автодорогиСПб-Нарва 3,5 км. По краю участка проходит линияэлектропередач.Тел. 8-921-638-37-17 Владимир№ 139067740-70-41

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КИКЕРИНО

60 км от СПб. Сухой ровный участок 20 соток, на краюдеревни рядом с ж/д станцией Кикерино. Участокмежеван, электричество - 50 м.Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий№ 139927740-70-41

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СОКОЛОВКА

Участок 24 сотки, разработан, на участке сарай, рядомстолбы эл. линии, садовые кусты.Тел. 8-911-791-70-58 Антонина Борисовна№ 139394740-70-41

400 тыс. руб. 380 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛЬХОВО

Земельный участок у леса 6 сот. с домом. Садоводство. 1час от ст.м. «Автово». Водопровод, электричество.8-981-132-37-21

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛОЖИЦЫ

Участок от 12,5 до 50 соток в деревне Каложицы. ЛПХ справом строительства и прописки. По краю участка речка.Рыбалка. Подъезд круглогодичный. В 1 км от участка -Святой источник Пантелеймона Целителя.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

20 тыс. руб./сот.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

Одноэтажный бревенчатый дом Sобщ.=60,9 кв.м,земельный участок 25,5 соток, ЛПХ. Участок обнесёнзабором. Летняя кухня 27,5 кв м, баня 24 кв м, четыресарая.№ 133506740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

1/2 жилого 2х-этажного дома Sобщ.=252 кв.м и зем. уч-к18,8 сот. в центре пос. Янега, готовность - 77%.Возможное использование - под кафе, магазин или дляпроживания.№ 139679740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

В живописном месте, вблизи реки Оять в 230 км от СПбрасположен земельный участок 5 га с\х назначения.Рядом родник и церковь. Удобное траспортноесообщение.№ 100834740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ КОКОВИЧИ

Уч-к 30 га, с/х назначения. Уникальный объект - Ваш весьберег озера. Оз. Домашнее протокой соединяется со 2мозером. 2 км до деревни. Рыбалка - супер! Красивая пере-сеченная местность, недалеко р. Капша. На оз. летом -соревнования по спортивной рыбалке. Разумный торг.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРО

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни.Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога.Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря.Очень красивые места. На фото скит и река в деревне.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка



ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

В 230 км от СПб продается жилой дом S=114 кв.м и зем.уч-к 8 соток, Sжил.=62,2 кв.м. Удобноеместорасположение, возможна газификация.№ 139403740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

Зем. участок 604 сот., земли с/х назначения, разреш.использование - для ведения лич. подсоб. хоз-ства,расположен в 150 м на север от д. Шангиничи. Возможноподвести эл-во, грунтовая дорога вдоль уч-ка.№ 127098740-70-41



В 230-ти км от СПб, недалеко от реки Свирь продается уч-к 14,56 сот. с жилым домом под снос, с новымфундаментом. Есть вожм-сть подключения газа и воды.Или меняется на 2х-комн. квартиру.№ 140822740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

В 185 км от СПб в 50 м от р. Свирь продается 1/2 часть2х-эт. жилого дома Sобщ.=147,7 кв.м, из них Sжил.=78,7кв.м, земельный уч-к 25 соток, хорошие подъездные пути.№ 131618740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

Уч-к 10 сот. 260 км от СПб, вблизи Ал. Свирскогомонастыря, в 300 м от Рощинского озера, ИЖС.№ 116064740-70-41

850 тыс. руб.


Небольшой жилой дом Sобщ.=33 кв.м и участок 6,55 сот.На уч-ке колодец, эл-во, асфальт до уч-ка, 10 мин.пешком - красивое озеро, 15 мин. до ж/д и автовокзала.№ 136042740-70-41

840 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВОЕ СЕЛО

Красивый видовой уч-к 5 га, живописная холмистая мест-сть. Граничит с небольшой деревней, категория - с/х назн.Свет, дорога, собств-сть, кадастр, 3 км до Тервеническогомонастыря (центр паломничества в любое время года).Рядом 2 озера. СПб - 250 км. Идеально под базу отдыха.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

980 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НАДПОРОЖЬЕ

В 320 км от СПб бревенчатый дом S=41,3 кв.м и уч-к 26сот. На уч-ке сараи, баня по-черному, колодец, до р. Оять250 м.№ 137297740-70-41

680 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОВКЕНИЦЫ

В экологически чистом месте, 200 м от реки Свирь,продается 2х-эт. жилой дом S=53,1 кв.м и участок 30 сот.Отличное место для отдыха, рыбалки, охоты, сбора грибови ягод.№ 129788740-70-41

610 тыс. руб.


1/2 часть жилого дома S=55,6 кв.м и разработанный уч-к 7соток, ИЖС. На уч-ке колодец, баня. Тихое место.№ 136704740-70-41

560 тыс. руб.


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ • коттеджи, дачи, участки

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й,

ПО

ДП

ОР

ОЖ

СК

ИЙ

, ТИ

ХВ

ИН

СК

ИЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

В 182 км от СПб 1/4 часть жилого арболитового дома и 1/3 доля в общей долевой собств-сти на зем. уч-к общ. пл. 9соток. Комната 15,6 кв.м, кухня 11 кв.м, печноеотопление, эл-во.№ 137682740-70-41

490 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

Уч-к 10 сот. с недостроенным кирпичным домом S=60 кв.мв сосновом бору. Земли с/х назначения, разработан, наберегу река Шамокша, рядом ж/д и автобусная остановки,возможно подвести эл-во, развита инфр-ра.№ 120772740-70-41

140 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

В 250 км от Санкт-Петербурга земельный уч-к (землинаселенных пунктов), ЛПХ, 25 соток на берегу реки Оять(водоохранная зона). Эл. столб, грунтовая дорога.№ 123233740-70-41

490 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕНЕНИЧИ

Жилой дом 1917 г.п. S=66,2 кв.м и уч-к 14,9 сот. В 300 мозеро, лес, магазин, ж/д станция. Можно для прописки.№ 140899740-70-41

280 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

495 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское.Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядомподстанция. Собственность, кадастр. Очень интересныеместа с рыбалкой, охотой, сбором грибов.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

420 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

Уч-к 13 сот. ИЖС (по факту 16), с фундаментом 7х9, эл-вопо границе уч-ка, подведена вода, в 350 м река Свирь,развитая инфр-ра, хорошая транспортная доступность,школа, детский сад, магазины, медпункт, милиция, цер-ковь Николая Чудотворца. На уч-ке сосны, ели.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка

550 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

Жилой дом, ветхий, под снос, прописка, участок 7 сот.,ИЖЧ, электричество в доме, рядом колонка, возможенводопровод в дом. Нагорная улица, ведущая прямо кхраму. Тервенический монастырь, озеро рядом.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка

250 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

170 тыс. руб.

459 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВИНИЧИ

Участок 20 соток с домом S=70 кв.м. ИЖС. Рядом озеро,отличная рыбалка, охота. В 100 метрах ПокровскийТервенический женский монастырь. Торг.8-921-947-48-72

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

Большой добротный дом S=97 кв.м на берегу р. Свирь.Уч-к 6,63 сот. в аренде до 2031 года, рядом лес.№ 136278740-70-41

880 тыс. руб.


Жилой зимний дом S=47,8 кв.м в д. Курпово. 2 комнаты,кухня. Уч-к разработан, баня, гараж, летняя кухня. Вблизинаходится действующая церковь, р. Важинка - 7 м, лес -100 м.№ 137359740-70-41

880 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОГРА

Земельный участок 12 сот. в черте города, в престижномрайоне (д. Погра), р. Свирь - 200 м, возможноподключение к газу.№ 140161740-70-41

380 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВИННИЦЫ

Дом S=48 кв.м на берегу р. Оять, требующий ремонта,возможно использовать для прописки, прекрасные местадля отдыха и рыбалки. Участок 13 сот.№ 133404740-70-41

320 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

Уникальный по красоте и площади участок под дачноестроительство 1,54 га, ДНП. Возможен раздел.Электричество. Асфальт.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка



Переуступка аренды видового уч-ка при впадении Важин-ки в Свирь. Получено разреш. на стр-ство, уч-к ИЖС 12сот, ровный, прямоуг. формы 40х30. 1я лин. от реки. Со-седей нет. Возможно увеличение до 30 сот. 2 подъезда.Эл-во по границе уч-ка. Красивейшее место.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка

170 тыс. руб.


Жилой дом на первой линии реки Свирь. Участок ИЖС 13сот. Собственность, кадастр. В поселке всяинфраструктура, церковь. Колонка (можно сделатьводопровод). Красивое место, рай для рыбака.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка

430 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

В 500 м от р. Свирь замечательный уч-к ИЖС с летним до-миком 5х5 и новой рубленой баней 6х5. Собств-сть.Оформляется аренда на близлежащий уч-к 10 сот. ИЖС.Соседи только с 1й стороны. Грибные, ягодные леса,охота, рыбалка. Возм. исп-ние материнского капитала.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка

500 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВИК

Дом S=27,3 кв.м с участком 25 соток.№ 129937740-70-41


ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ПУДРОЛЬ

Ровный участок 23 сот., чернозем, огорожен. Многоплодовых деревьев и кустарников. Рядом пруд, лес,грибные, ягодные места.№ 140341740-70-41

300 тыс. руб.


ТОС

НЕ

НС

КИ

Й, К

ИР

ИШ

СК

ИЙ

, ЛУ

ЖС

КИ

Й, Б

ОК

СИ

ТОГО

РС

КИ

Й, Р

ЕГИ

ОН

Ы

дачи, участки • ТОНЕНСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, БОКСИТОГОРСКИЙ, РЕГИОНЫ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

СНТ "Рябина". Дом S=150 кв.м + уч-к 10 сот., разработан,эл-во 4 кВт, крыша - рубероид, отделка ОСБ с утепл. 15см. Готовность 80%. В СНТ колонка, магазин.Тел. 914-16-54№ 135705740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

СНТ "Рябина". Дом 6,5х3 + участок 10,15 сот., разраб., эл-во 4кВт, дом S=19 кв.м с мансардой на лент. фундам.,дренаж, готовн. 95%. В СНТ колонка и магазин.Тел. 914-16-54№ 135703740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

Современный добротный теплый садовый 2х-эт. домS=41,8 кв.м. 4 комнаты, эл-во, печь, камин, водопровод.Уч-к 6 сот. Обжитое садоводство рядом с г. Тосно, рекаТосна, 500 м до ж\д ст. ДГ.Тел. 8-921-596-92-66№ 135755740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

Каменный дом S=320 кв.м, 3х-эт., ИЖС. 1 эт.: встроенныйгараж и 2 комнаты, камин. 2 эт.: холл, зал, кухня, с/у. 3 эт.:холл, 3 спальни, ванная, с/у. На уч-ке 12 сот.: яблони, ди-кая груша, вишня, сливы. Магазины, школа, д/сад, больни-ца. Отопление, водоснабжение, газ, кан-ция, эл-во 380 Вт.8-921-379-08-94Дмитрий Александрович

11 000 тыс. руб.

400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УСАДИЩЕ

Продаются два раскорчеванных участка у леса,электричество, 11 соток, в садоводстве "Рубеж"Тосненского района, 60 км от СПБ.8-911-992-74-74


Дом S=580 кв.м в живописном месте на берегу реки, всовременном охраняемом СНТ "Ижора". 20 км от СПб, уч-к 24 сот. Стены - газобетон, перекрытие - металл, кровля:Ruflex (финская), 30 кВт, колодец, магистральный газ.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

Эксклюзивный уч-к 402 сотки на берегу озера,Фермерское хоз-ство. Эл-во и асфальт/шоссе - погранице участка. Рядом коттеджная застройка. Район схорошо развитой инфраструктурой.325-88-11


КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

Садовый дом S=25 кв.м на участке 12 соток, лес и озерорядом.№ 135541740-70-41

500 тыс. руб.

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ ДВОР

Зимний жилой дом S=46,6 кв.м, участок 11 сот.№ 136786740-70-41

470 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТАБОР

Классическое поместье на уч-ке 42,2 сот. с домом S=186кв.м, 3 уровня, все удобства, камин, печь, спортзал,бильярдная, гараж, кирпичный гостевой дом, летняякухня, баня, пруд.№ 135931740-70-41


ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЧЕГОЛИ

Земельный уч-к 201,79 сот. с/х назначения на высокомберегу р. Луга. Электр. столбы рядом с участком. Деньгиили обмен на 1-комн. кв-ру в г. Гатчина. Красивое место,14 км до р. Луга.№ 141911740-70-41


ЛУЖСКИЙ Р-Н. НИЗОВКА

Небольшая деревня в 3-х км от ст. Низовская. Теплый жи-лой дом, возможно устройство мансардного этажа. В до-ме печь-камин, отделан вагонкой, большая веранда, бре-венчатая баня, свой пруд, вокруг лес, в 150 м - песчаныйкарьер. Уч-к ИЖС 10 сот., вся инфр-ра на ст. СПб - 90 км.8-921-751-68-36643-43-07 АН Касабланка


ГДОВСКИЙ Р-Н. ЗАМОГИЛЬЕ

Крепкий жилой дом S=66,3 кв.м, требуется косметическийремонт, 2 комнаты, веранда, кухня, печь, с/у в доме.Участок 43 сотки, собственность. Колодец, баня, гараж.Чудское озеро - 300 м.№ 133818740-70-41

850 тыс. руб.

ПЕТРОЗАВОДСК

Коттедж 2х-эт. на берегу Онежского оз. Sобщ.=300 кв.м.Автономное отопление, водопровод, сауна, джакузи.Мансарда, встр. гараж, гост. дом. Участок 15 сот.,ландшафт.Тел. 923-01-83 Нина№ 140257740-70-41

18 500 тыс. руб.

10 тыс. руб./сотка

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ПОРХОВ

Участки 18-20 соток в Псковской области в ДНП«Порховские просторы» в хвойном лесу, рядом р. Шелонь.Эл-во. Услуги Управляющей компании.714-56-05, 8-911-249-34-27www.porkhov-prostor.ru

СОРТАВАЛЬСКИЙ Р-Н. РЕУСКУЛА

Прекрасный уч-к 50 сот. на берегу озера. Гостевой дом,причал, фундамент 10х12. Эл-во 25 кВт, локальнаяканализация. 242 км от СПб, круглогодичный подъезд.Тел. 938-03-99№ 35744336-97-77


АПРЕЛЬ 2013

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

ВЕРНИСАЖ• commercial estate•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь•

120

Открыты продажи второй очередикоттеджного поселка "Лес&Поле".Электричество, магистральныйгаз, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 8 до 45соток. От 200 тыс. руб./сотка.Собственность.935-03-92www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./соткаК продаже предлагаются 6

инженерно подготовленныхучастков в коттеджном поселке“Корела Парк”: электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 35 до70 соток. От 250 тыс. руб./сот.Собственность.904-03-04www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ250 тыс. руб./сотка

Видовой земельный участок вкоттеджном поселке "УКрасавицы". 3-я линия от озера,все коммуникации, 17 соток.Последний. 180 тыс. руб./сотка.935-03-92www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА130 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО160 тыс. руб./соткаЗемельные участки на 1-й

береговой линии озераНахимовское от 50 до 80 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт - осень2012 г., газ, вода. Подъездкруглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

Земельные участки на 2-йбереговой линии озераНахимовское от 35 до 45 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт, газ, вода.Подъезд круглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

140 тыс. руб./соткаВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Земельный участок на берегуозера Макаровское, прекраснаяприрода, примыкает к дороге,электричество рядом. От 3 до 12га. Торг.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО8,5 тыс. руб./сотка

Журнал Пригород апрель 2013

Documents