журнал Пригород март

2 МАРТ 2013

Словесностьвласти

ОТЧЕГО�ТО В РОССИИ ЛЮДЕЙ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НЕИЗМЕННО ПОТЯГИВАЕТ НА КНИЖКИ. Как тиран —так подай ему книжки писать. В мировой�то истории по�разному: один актерствует, другой акварельками балуется.Но Россия — страна логоцентричная.После Ивана Васильевича ищут не золото с брюликами, а заныканную библиотеку!Бровеносец, обвешав себя всем, чем можно, захотел�таки и к литературе причаститься. Издал трилогию (по 15 млнтираж — не шутка!), сам себе дал Госпремию… Мне еще довелось «Возрождение» с «Малой землей» с деткамив школе изучать. Терпимо; в принципе, у журналиста Аграновского стиль неплохой.Юрий Андропов, председатель КГБ и генсек, стихами баловался. У него и сильные строчки есть — даже в шуточных,к юбилею. Вот такой, например, намек:Кончаю. Страшно перечесть.Писать стихи — не то, что речи,А если возраженья есть —Обсудим их при первой встрече.Но все же Андропов при жизни ничего не печатал, а во�вторых, по основной биографической версии он все�таки еврей.Больше все публиковался член ЦК и спикер Съезда народных депутатов Анатолий Лукьянов — у того чуть ли не20 сборников вышло. (Несколько — под фамилией Осенев.) На него даже пародии писали.Уже видно было, что политика стала мельчать, да и поэзия — вместе с ней.Разве что вот «серый кардинал» Владислав Сурков сподобился, издал два романа: «Околоноля» и «Машинкаи велик». Под псевдонимом, конечно. Ну, что сказать: не Ерофеев.В России это какая�то уже традиция: чем больше природа выдала человеку политического чутья и неукротимойжажды власти, тем меньше ему отмерено по части составления слов в наилучшем порядке.Ровно по Фрейду: либо одно, либо другое.Китайцы это давно сообразили. И поэтому примерно две тысячи последних лет, почти до Мао Цзэдуна, с кандидатовна государственные посты жестко требовали именно словесность. Главный экзамен — сочинение, причем ориги�нальное, но по жестко обусловленной форме и с обязательным знанием классических текстов. Иначе — никакойнадежды получить степень «цзиньши» и быть представленным императору! Уклон в филологию гарантировалумеренное правление.Представьте себе ну хоть нынешний состав Думы — на серьезном экзамене?А тяга�то осталась!То Дмитрий Медведев проговорится о тайном — о том, чтобы его реплики «отливались в граните». То ВладимирПутин вдруг напомнит о необходимости знать русский язык, притом на высоком уровне. (Это он на встрече понациональному вопросу сообщил. Совещание проходило в Еврейском музее.)Но больше по мелочи прорывается.Оказывается, и Евгения Васильева, роковая муза Сердюкова, не чуждалась лирических практик. И даже издалакнижечку стихов. Там много проникновенных строк; меня больше всего зацепил сильный образ:Руки твои мохнатыеГреют меня, завидуя…Эти строчки обращены к родине. Согласитесь, «мохнатые руки» родины — свежий символ, не иначе навеянныйархетипом медведя.Обращение государевых людей к проблемам языкознания, а тем паче — к литературе и поэзии, свидетельствуето неизбежных переменах явственнее, чем любой митинг.Ну, а к добру перемены или к худу — это уж как повезет.

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

[editorial]

[cодержание]

14

[город в пригороде]

54 Отэлитногоразмаха— кразумнойдостаточности

новости компаний

42 Прозаипраздник 56 Отшалашадокамеры Бугрыдлябездетных Деньгинабочку!

57 Новогореловскаяперспектива

[обустройство]58 Интерьер—этоживойорганизм60 Среднемуклассунужныпомощники

[адреналин]64 Подводныйкосмос66 Первыйавтоблин«Пригорода» Ралли—жаркийфевраль 68 Дойтидофиниша—ужепобеда69 Сборнаянапродажу Афиша

[подробности]72 Ужиндлялюбимой74 Загрибамивмартобре76 Орлинаягораидругиеаттракционы78 Новыйэтапвстаройдеревне80 Шезлонглист: Весеннеенастроение

81 ВЕРНИСАЖобъектов

[о главном]10 «Мыраздвигаемграницы комфорта»,— заявляетНиколайЛОкай

12 ГвоздьNомера

детали14 Дачиподприцелом

15 Сносначинается

16 Напочве—коррупция кандидатынавыбивание

17 Посадочныйматериал

[аналитика]20 Многоэтажныйкараул22 Финансы:порогииперекаты24 Коэффициентполезности64 БитваосьминогасГорынычем

[проекты]

30 Поселоксчеловеческимлицом

32 Зазеркальезамиллион

новости поселков34 Звезда«подключ» «Юкковское»вкредит

36 «Стинком»упакуетучастки Отстройкидосвадьбы

38 Семьвосьмерокнаудачу ЗагородсоСбером

40 ДомаизПушного Статусныесобственники

44 Картапоселков46 Географияпроцветания

4 март 2013

март 2013

10

читайте В номере:

66

[о журнале] читайте в следующем номере

Издание зарегистрированоУправлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охранекультурного наследия по Северо"Западному федеральному округу.

Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 25.02.2013Типография «ЛД"ПРИНТ»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

ИЗДАТЕЛЬООО «Пригород: развитие территорий»

Генеральный директор, главный редакторДмитрий СИНОЧКИН

+7 (812) 916"70"94, e"mail:[email protected]

Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯКорреспонденты:

Никикта ЕЛИСЕЕВ, Халмурат КАСИМОВ,Артем ЖЕЛТОВ, Игорь ГРИШИН,

Александр ПРОНИН, Роман ДЕНИСОВ,Дарьяна ЛОЗОВАЯ, Галина СТАЩАК,

Андрей НЕКРАСОВ, Наталья АНДРОПОВА,Марина ЕВДОКОВА, Юрий МАРАКУЛИН

Литературный редактор Галина ВЫДРЕВИЧГлавный бухгалтер Наталья ГОГОЛЕВА

PR"отдел Анна МИХЕДРекламный отдел:

(812) 333"41"21, 333"41"20,575"37"65, 575"39"81Директор по рекламе

Екатерина ШМЕЛЕВА [email protected]

Руководитель отдела продажАлексей РУМЯНЦЕВ [email protected]

Менеджеры по рекламе:Ольга ХОБЖИНСКА [email protected]

Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ [email protected]

Ирина МАНЬКОВСКАЯ [email protected]

Елена МАЗОКИНА ем@vprigorode.ru

Офис"менеджер Анна БЕЛЯНИНАСлужба распространения

Александр МАКУШЕНКО 998"24"94Дизайн макета и обложки Ольга ЧИЧЕРИНДА

ВерсткаАнна ПОЗДЕЕВА [email protected]

Корректура Наталья ЕРШОВА

Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

За содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

При перепечатке материалов ссылкана «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:190005, Санкт�Петербург,

Измайловский пр., 7, пом. 10Нтел. +7 (812) 333�41�21

факс +7 (812) 333�41�20

ИНФОРМАЦИОННО"АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

«ПРИГОРОД:развитие территорий»

www.vprigorode.ru

ВАШИ ПОКУПАТЕЛИ — ЗДЕСЬ!

Подписка на журнал«ПРИГОРОД»

тел. 329936932

ПРОДАЖА ЖУРНАЛАОсуществляется через оптово�розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт�Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать»,«Союзпечать», «Нева"Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини"маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции.В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др.В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмойконтинент», МЕГА.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ И РАССЫЛКАПравительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет построительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие техническойинвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развитияЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованиемобъектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО).Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО.Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцовогорайонов СПб.Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас»,«Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома"недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор»Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч"Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм"аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка»,«Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица»,«Жан"Жак Руссо», «Чеховъ».Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент"отель, «Ретур»,«Парк"отель», конный клуб «Дерби», гольф"клуб «Несси», гольф"клуб «Дюны», Мюзик"Холл, яхт"клуб «Геркулес», яхт"клуб «Терийоки».Коттеджные поселки: «Кантри"клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако»,«Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду»,«Новая звезда» и т.д.Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

Журнал «Пригород» №03 (85) март 2013 будет представлен на следующих профильных мероприятиях и бизнес9конференциях:01.03. – 03.03.2013 — Х ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ — Коттеджи и загородное строительство: «Альтернатива городу» — Ленэкспо23.03. – 24.03.2013 — Выставка «EXPO СФЕРА Недвижимости и Строительства» — Петербургский СКК

[14]

«Мы раздвигаеМ границы коМфорта», — заявляет Николай Локай.

[10]

[о главном]

дачи под прицелоМВ середине февраля сотрудники Ск Ло и Управления экономической безопасности ГУ МВД провели обыски и изъяли документы во Всеволожской и Сертоловской администрации, в кадастровой палате и в Северо-Западном управлении имущественных отношений Минобороны РФ.

интервью

[о главном]

10 март 2013

– «Онегин Парк» появился на рынке сразу после кризиса. Не страшно было ввязываться в такой долгосрочный и мас-штабный проект?– Страшно.

– Почему все же решились?– Опытные биржевые брокеры покупают акции не на подъеме, а на спаде, ближе ко дну. Так и мы приняли решение, когда кризис был в разгаре. Мы знали, что неиз-бежно будет и поступательное движение наверх. Провели аналитическую работу, собрали большой объем информации.

– Аналитики, наверное, предупреждали, что и предложение после кризиса будет расти, причем намного быстрее спроса?– Конечно.

– И вы все же посчитали, что ваш проект найдет покупателя. – Во-первых, мы понимали, что конку-рировать по цене — последнее дело. Наши бизнес-процессы позволяют предлагать рынку достойный про-дукт по вменяемой цене. При этом экономить на слое асфальта или на ширине тротуара считаем нечестным. Мы стараемся неукоснительно выпол-нять то, что обещано. Если обещали парк — значит, он будет, причем практиче-ски одновремен-но с началом продаж.

– Обещают многие застройщики…– А у нас искусственное озеро 3,5 га и глуби-ной 3–4 м уже готово, и берега выложены камнем. На одной улице уже есть живая изгородь. В парке завершена вертикаль-ная планировка. Хотели осенью начинать его засаживать, но специалисты подска-зали, что лучше весной.

– Какие еще факторы помогают кон-курировать? Какую долю продаж обес-печивает ваша нетривиальная схема продаж, когда сначала можно платить 5%, а потом — основную часть?– Это привлекает многих покупателей. Мы анализировали рынок: что сдержива-ет людей, что их отталкивает от покупки, тормозит принятие решения? После 2008 года случился кризис на рынке долевого строительства в городе: обманутые доль-щики, сорванные сроки и так далее. И мы решили предложить такую схему, кото-

рая помогает полностью устранить риски покупателя. Аналогов на

рынке пока не видим.

– За счет чего вы можете пред-ложить такую выгодную схе-му? Ведь бесплатных денег не

бывает.– Большая часть инве-

стиций проекта — наши собственные средства, а также банковский кре-

дит. Наша финансовая модель изначально

предполагала такую схему продаж.

Беседовал Дмитрий Синочкин Николай Локай:

«Мы раздвигаем границы комфорта»

Проекты жилья бизнес-класса традиционно относятся к категории трудных. (В эконом-сегменте требования понятнее; в элитке работает накопленная репутация.) Если речь о загородном жилье — трудности можно возвести в квадрат. Слишком много факторов, которые сложно вычислить, а можно лишь угадать. Вот об этом мы и решили расспросить генерального директора ИФК «БСПб» Николая Локая. Его фирма строит и продает дома в комплексе «Онегин Парк».

КомплеКс «онегин парК» возводится в Тосненском районе, недалеко от Павловского парка. Всего на участ-

ке в 62,5 га здесь появятся 272 домовладения. Площадь домов — от 198 до 380 кв.м, участков — от 10 соток;

цена — от 12,5 млн до 20 млн рублей.

к с в е д е н и ю

– Банк — соучредитель вашего про-екта?– Руководители проекта — бывшая ин-вестиционная дирекция банка «Санкт-Петербург». Выделились и организовали отдельное предприятие. Формально никакого отношения к банку не имеем, но всех там знаем. И нас знают. Мы надежные партнеры, у нас хорошие от-ношения.

– Участок входит в часть залога как обес-печение по кредиту?– Нет, земля свободна от каких-либо обре-менений. Наш кредит обеспечен другими активами.

– Вас устраивают темпы развития про-екта?– Мы продаем около года, у нас уже при-обрели более 30 домов. В среднем — 2,5 дома в месяц.

– Для проекта бизнес-класса это хороший уровень. Но ведь у вас там 272 домо-владения. Это сколько же лет продавать придется?– Восемь. У нас примерно так и рассчи-тано. Так что идем даже с опережением плана. По мере готовности проекта терри-тория будет выглядеть все привлекатель-нее, интерес к нему будет расти.

– Так вы же и цены поднимете. – У нас застройка идет секторами. И люди, покупая готовые дома, могут заселяться и жить: стройка им мешать не будет. И логистика продумана: подъезды к строй-площадкам с другой стороны. Самые грязные работы (прокладка дорог и сетей) выполнены. Первые покупатели уже по-лучили свидетельства о собственности и приступили к отделочным работам.

– Что за люди покупают жилье в «Онегин Парке»?– От 35 до 55 лет, владельцы небольшо-го бизнеса или руководители средних компаний. Подавляющее большинство проживает в Московском районе.

– Чиновники есть?– Двое или трое смотрели. Но им показа-лось, что дома маловаты. У нас, скорее,

Генеральный директор ИФк «БСПб»

март 2013

[о главном]

интервью

11

такой зажиточный средний класс, люди, которые сами чего-то уже добились.Для тех, кто живет в других городах или часто бывает за границей, удобно, что аэропорт близко. А внешний спрос пока небольшой.

– Насколько точной была аналитика?– Модель и финансовый план разрабатыва-ли мы. Точность — в пределах допустимых погрешностей. Проекты домов постоянно дорабатываются. Вначале было три проек-та, сейчас — семь. Одноэтажный коттедж спроектировали — очень хороший проект, мне нравится, и сейчас это модно. Особенно для людей в возрасте. Есть проект в пол-тора этажа — со вторым светом.

– Насколько важны зеленая зона, прогу-лочная зона? Часто ли покупатели о них спрашивают?– В первую очередь важны местоположе-ние и цена. Большинство смотрит прежде всего на цифры. Но общественные тер-ритории — это на самом деле серьезный нематериальный фактор. При прочих равных выберут нас. Приходят люди, которые видели разное. Они жили и в советском формате, побы-вали за границей, многие жили в Москве, кто-то в Курортном районе останавливал-ся. Для многих важен не только дом, но и то, что за воротами. Должно возникать ощущение благополучия. Важны парк, хорошая дорога, приятные соседи. Мы раздвигаем границы комфорта.

– Многие компании, на ранней стадии обещая развитие инфраструктуры, по мере продвижения сокращали эти за-траты… Кто будет содержать эту терри-торию?– Оплачивать содержание, конечно, будут жильцы. Но мы проектируем ин-фраструктуру так, чтобы она не предпо-лагала существенных затрат. Не нужны спецтехника, много садовников…

– А как же озеро чистить?– Там предусмотрена система самоочист-ки. И оно спроектировано так, чтобы не заболачивалось. Рыбы запущены, белый амур — чтобы водяные растения подъедал. Растения для парка тоже под-бираем так, чтобы они были красивые, но не требовали ежедневного ухода, чтобы листвы в озеро много не падало.Общественный дом еще будет. Его тоже проектирует наш архитектор, пока есть только эскизы. Концепция по мотивам работ американца Фрэнка Ллойда Райта. Нужна функциональная архитектура, точно вписанная в пейзаж.Изначально мы хотели создать однородную среду. Не в том смысле, конечно, что дома должны быть одинаковые, а чтобы ощу-щалось единство подхода. Черепичные четырехскатные крыши у всех, но цвета разные, отделка разная, этажность.

– Как возникло название проекта?– Навеяно Павловским парком, Пушки-ным, царскосельским пригородом, пла-

нировкой поселка, именем литературного героя — по ассоциации. Много вариантов перебрали.

– Как покупатели относятся к названию?– Примеряют. Ведь приятно на вопрос: «Где живешь?» отвечать: «В “Онегин Парке”».

– Какие проекты бизнес-класса воспри-нимаете как серьезных конкурентов?– Пожалуй, по чисто географическим соображениям можно назвать «Мариин-скую усадьбу», они от нас километрах в де-сяти. На севере — «Юкковское», «Особый статус», хотя юг с севером практически не пересекаются.

– Конкуренция со стороны квартирных проектов сопоставимого класса есть?– Это другой сегмент, другая аудитория. Я недавно разговаривал с одним из руко-водителей компании «ПетроСтиль», моим приятелем. Он даже удивлялся, как у них в проекте «Близкое» таун-хаузы хорошо уходят, потому что в «Медовом» они один дом в квартал продают. Это другой бизнес.

– Есть ли такая угроза — наступление больших многоэтажных кварталов?– Возле нас — нет. Мы знаем, что проис-ходит вокруг, участвовали в подготовке и разработке градостроительной докумен-тации для СП «Федоровское»: крупномас-штабных проектов здесь не будет.

– А как же СК «Эверест»? Проект «Новый формат» вроде тоже в Федоровском? – Это не близко, на нас не влияет.

– Как добираетесь?– Обычно по Московскому шоссе, через Пушкин. Минут за сорок. Есть и другие варианты.

– Насколько критична транспортная до-ступность? Пробки на въезде-выезде?– У меня есть приятель — уж такой го-родской человек! Недавно он купил дом в Юкках. Теперь говорит: «Я не пред-ставляю, как жил раньше». Хотя возят ребенка в школу, на фигурное катание. Но обратно в город редко кто хочет. Будущее за пригородами.У нас вся инфраструктура — в пределах пяти-семи минут от поселка. Мы надеемся, что будет расти и разви-ваться средний класс. Одна-две машины в семье. Люди должны ценить жизнь. Если только работа и работа — тогда город. А если еще и семья важна — лучше жизни за городом трудно что-то придумать.

– Но средний класс сейчас не растет… И элита не обновляется, не пополняется. Откуда возьмется новый спрос?– У людей меняются требования, доста-ток, они меняют образ жизни…

– Это будет ваш единственный проект на ближайшее время?– Мы предполагаем новые проекты, но уровнем пониже. Эконом-класс, во Всево-

ложском районе. Там пока нет ясности с землей — есть юридические вопросы.Сейчас много земли продается, немногие сами решаются на девелопмент, тем более — строить дома. Это совсем редко. Проще нарезать на клеточки и продавать.

– Какие компетенции вы сохраняете за собой, для каких работ привлекаете партнеров?– У нас своя подрядная компания, на во-семь лет они работой обеспечены. Есть и опыт: строительство здания банка на Охте, по проекту Герасимова и Чобана. Его все знают, дом приметный. Несколько спе-циалистов, работавших на этом объекте, перешли к нам. Технику арендуем. Все, что предназначено для эксплуатации, — наше. Кроме того, мы создали управляющую компанию, она уже работает.

– Кстати, об управлении: собственность на сети остается у вас или будет перехо-дить к владельцам домов?– Права на общее имущество остаются у управляющей компании. Для покупа-теля это надежнее.

– А как обитатель поселка может под-страховаться от повышения тарифов? Сможет ли сменить УК?– Самый близкий аналог — опыт участия в ТСЖ, а он у большинства скорее негатив-ный. У нас есть один клиент, для которого ключевым требованием было не допускать «колхоза» в управлении. Где-то он это уже проходил… Его просто колотило при упо-минании о собрании собственников. Во-прос непростой. Возможно, мы заложим в договор определенные стандарты каче-ства и предельную (разумную) доходность. И право сменить УК, вероятно, тоже долж-но быть предусмотрено. Мы не сможем и не захотим вынуждать собственника дома платить выше рынка. Проблема в том, что практики в этой сфере нет и законо-дательство еще не адаптировано. Управ-ляющая компания не может существовать в режиме конфликта с собственниками. В рамках действующего законодательства нет универсальной схемы. Чем больше домов продано и заселено — тем ниже будет стоимость обслуживания.

– Что составило наибольшие трудности, какие проблемы приходилось решать?– В строительстве особых трудностей не было. Как у всех на этом рынке — сложнее всего проходит получение технических условий, переговоры с монополистами. На юге — по электричеству, на севере, насколько я знаю, с водой. Все осталь-ное — рабочие моменты. Продвижение шло довольно успешно, попали в рынок, анализируем изменения постоянно.

– Ведь есть определенный риск в поль-зовании кредитными средствами. Вдруг упадут продажи, а проценты надо вы-плачивать, и что тогда?– У нас это не единственный проект, есть и другие, в которых мы участвуем. Так что есть и возможность маневра.

12 март 2013

Дмитрий синочкин

[о главном]

г в о з д ь о м е р аN

сплошная прополка

?новостные ленты, посвященные ленобласти, все чаще напоминают криминальную хронику. обыск в администрации Всеволожского района, выемка документов в кадастровой палате; арестован глава

администрации Токсовского Мо; ширится скандал вокруг левашовского полигона…надолго ли эта напасть? приведет ли «тотальная проверка» к реальному оздоровлению ситуации в регионе — или все сведется к переделу собственности и финансовых потоков? и откуда, в конце концов, возьмутся честные администраторы и не склонные к мздоимству чиновники?

– Оптимист готов поверить в реальное оздо-ровление, пессимист — никогда. Нормальный человек с некоторой способ-ностью к аналитике будет сравнивать свои реальные бизнес-проблемы с тем, о чем вещают СМИ, рассказывая об очередных скандалах. И пока у него больше оснований примыкать к пессимистам. «Тотальная про-верка» не дает практических результатов.

Требуется смена времени года — позитивное движение во всех частях общественной и деловой жизни. Честных администраторов, директоров, да и просто людей, в общем-то, немало. Но они как-то не стремятся идти во власть. Либо не верят, что в рамках сложившейся системы можно что-то сделать, либо их сдерживает что-то еще…

Михаил ДМиТроченко, генеральный директор компании «Загородная перспектива»:

– Я надеюсь, что в нашем обществе все-таки заложена возможность самоочищения. Ситуация сегодня зашла в такой тупик, что перемены возможны только к лучшему, хуже уже некуда. Кстати, именно по этой причине наша компания не участвовала ни в одном тендере, где предполагалась реализация государственного заказа: или надо идти на сговор (предусматривать откат), или гарантированно проиграешь.

Изменение положения дел к лучшему может дать неожиданно силь-ный эффект — настолько велика сейчас потребность в позитивных сигналах, потребность в доверии между государством и обществом.

игорь онокоВ, генеральный директор ЗАО «Леонтьевский мыс»:

– В сегодняшнем виде борьба с коррупци-ей сильно отдает кампанейщиной. Пока чиновники системно «кормятся от дел своих», выборочные репрессии не помогут. И это как раз тот случай, когда лекарство может оказаться еще и хуже болезни: брать не перестанут, а вот делать хоть что-нибудь — прекратят. Нужны не «ре-зонансные» посадки, а создание условий,

в которых воровать и брать взятки опасно и невыгодно. При-чем рецепты известны, и за примерами далеко ходить не надо: надежные гарантии собственности, прозрачный механизм ее перераспределения, неотвратимость наказания для нарушителей (невзирая на чины и звания), наличие обратной связи между властью и обществом.

Владимир ГаВрильчук, генеральный директор корпорации «Адвекс. Недвижимость»:

– Думаю, что будет еще много скандальных новостей. К сожалению, на это работает со-четание факторов: высокий спрос и высокая цена на землю вокруг пятимиллионного горо-да, противоречивое законодательное «насле-дие» 90-х годов, закрытость и «кулуарность» принятия решений по выделению и пере-воду земель на местном уровне, отсутствие утвержденных ПЗЗ в 90% муниципальных образований, отсутствие кадастрового учета

гослесфонда… Все это создает «питательную среду» для нечистых на руку администраторов и чиновников. Но в нашей стране всегда в нужный момент находились Верещагины, которым «за державу обидно». Я верю, что эта напасть — не навсегда.

Вадим ноВикоВ, учредитель компании FreeDom:

– Если есть нарушения закона — должно быть и наказание. Современное общество прониза-но информацией, от людей невозможно скрыть то, что они хотят знать. Поэтому невозможно воспроизводить кастовость прежних эпох, не-возможно рассчитывать, что какая-то группа лиц (например сословие облеченных властью) будет выведена из правового поля. Это при-ведет к утрате взаимосвязи между обществом и государством, в результате — к потере

управления. Если сначала от соблюдения требований закона пытается освободиться какая-то социальная группа — то в конечном итоге законы перестают соблюдаться вообще. Примерно так и получилось в Древнем Риме, только там это заняло много времени.

Владимир пеТроВ, депутат Законодательного собрания Ленинградской области:

14 МАРТ 2013

[о главном]

Дмитрий СИНОЧКИНд е т а л и

ний Минобороны Евгения Васильева под�писали документ о передаче 609 га Лева�шовского полигона Сертоловскому МО.В это же время на земельной комиссии Все�воложского района было принято решениеорганизовать 10 ДНП на части территорииЛевашовского военного лагеря. Под эторешили выделить 377 га. В январе 2012�гов отделение Росреестра во Всеволожскомрайоне предоставлены документы для по�становки на учет 456 га, 14 сентября «выре�занные» участки полигона были поставленына кадастровый учет. Сегодня на этих террито�риях находятся ДНП «Береговое», «Углово Аэро�дром», «Левашовский лагерь–1», «Шишкинлес», «Лесная поляна», «Речное», СевернаяЛица–1», «Северная Лица–2», «Фазенда»,«Просторы».Кадастровая стоимость переданных ДНПземель — около 1,2 млрд рублей.Причем, если судить по многочисленнымтелерепортажам, к моменту постановки накадастровый учет в ДНП уже много чегопонастроили.А на 2013 год военные запланировали тан�ковые учения — с выездом на территориюсадоводств и крушением домиков.И вот теперь «позвольте пару слов без про�токола».

В КАЖДОМ «АДРЕСЕ» работали группы понесколько человек в масках и с автомата�ми, как положено. Обыски проходили одно�временно. Наверное, чтобы предполагае�мые «подельники» не сговорились?Основания для проверки: 4 февраля СК ЛОвозбудил уголовное дело по статье 159, ч. 4(мошенничество в особо крупном размере).Речь идет о Левашовском полигоне.Так называют территорию рядом с Серто�лово, официально это «Левашовский воен�ный лагерь». Его площадь 3779,55 га, фак�тически это часть Ржевского полигона. Посведениям портала www.47news.ru, ещев конце 1990�х Левашовский полигон былпоставлен на предварительный кадастро�вый учет. Процедура размежевания не за�вершена. Работы вели специалисты ОАО«Аэрогеодезия», документы (по неизвест�ным причинам) утрачены. Может, и небес�корыстно.То есть эта территория сегодня относитсяк категории неразграниченных земель.«Событие преступления», по мнению следо�вателей, состояло в следующем. В 2010 годуначальник СЗУ по расквартированию войскИван Кондратьев, начальник ФГУ «Осино�рощинская КЭЧ» Дмитрий Осьмеркин и гла�ва департамента имущественных отноше�

В середине февраля сотрудники СК ЛО и Управления экономической безопасностиГУ МВД провели обыски и изъяли документы во Всеволожской и Сертоловской админис%трации, в Кадастровой палате и в Северо%Западном управлении имущественных отноше%ний Минобороны РФ.

Дачи под прицелом

– В нескольких важных актах (в законео введении в действие Земельного кодекса,в программе земельной реформы и пр.) под�черкивается: если права на землю не раз�граничены (то есть не введены в кадастр) —такими землями распоряжается муниципа�литет. Что он, собственно, и сделал.– Формальное согласие Минобороны былополучено. Если бумаги подписали «ненад�лежащие лица» (скрытые враги, отступникии пр.) — это проблема ведомства.– Все изменения, внесенные в кадастр, в неми остаются — к чему тут маски�шоу с авто�матчиками? Вполне достаточно было быпарочки вежливых ревизоров.– «Сумма ущерба» в 1,2 млрд рублей — ну, нетслов, «детский сад, штаны на лямках». Комунанесен ущерб? Что, эти деньги Миноборонымогло бы заработать, торгуя землицей в роз�ницу? Так вроде у ведомства другие задачи…Или это упущенная прибыль от продажи испы�танных на полигоне танков куда�нибудь в Си�рию? Наоборот, государство годами не полу�чало ни копейки, а сейчас получает хотя быарендную плату от тех самых 10 ДНП…– Что процедура нарушена — это факт. Насамом деле на таком переводе нужна былавиза Росимущества (а то и вовсе отдельноепостановление правительства РФ). И ско�рее всего, какие�то поселения (не без учас�тия военных организованные) там уже пофакту были еще ДО всей этой затеи. И быланеуклюжая попытка их легализовать, попут�но пополнив бюджет муниципального обра�зования; возможно, и кто�то персональнона этом нагрел руки, не исключаю. Разницамежду тем, сколько стоит организация ДНП(или СНТ) в конкретном населенном пунктеи сколько потом получится из распродажитого же садоводства в розницу, — отдельнаяинтересная тема. Но она не имеет никакойвоенной специфики.– Насчет танковых учений… Если в военномведомстве правая рука настолько не в кур�се передвижений левой — гнать надо нетолько бывших сотрудников, но и нынеш�них. А скорее всего, это просто эффектныйспособ «создать картинку», привлечь допол�нительное внимание к масштабной борьбес коррупцией. Как и наезд с автоматчиками на«архивных барышень» Кадастровой палаты...

15МАРТ 2013

[о главном]

Дмитрий СИНОЧКИН,Роман ДЕНИСОВд е т а л и

СТРОЙКУ ОБЖАЛОВАЛИ жители поселка Старо�Паново, когдав квартале, где находятся односемейные домики, начали возводитьтаун�хауз на 11 секций. Продажами квартир занималась компания«Свой дом». Покупателям предлагали приобрести «пай» (видимо, долюв доме). В сентябре 2010�го администрация Красносельского райо�на выдала частному лицу, Дарье Горбач, разрешение на строитель�ство индивидуального коттеджа на участке 16,5 сотки.Аборигенов беспокоили последствия: превышение расчетной на�грузки на энергосети, водопровод и т.д. В 2011 году инициативныеграждане обратились в райсуд с иском о признании здания само�вольной постройкой. Первая инстанция им отказала. Городской судотправил дело на повторное рассмотрение. Одновременно Смоль�ный объявил кампанию по борьбе с незаконным использованиемИЖС. Служба госстройнадзора начала готовить иски о сносе. Жите�ли Старо�Паново предложили надзорному органу вступить в ихпроцесс в качестве третьего лица. Дело снова дошло до городскогосуда, и на этот раз союзники доказали, что объект соответствуетпризнакам самовольной постройки.14 февраля суд обязал Дарью Горбач за свой счет демонтироватьздание площадью 1500 кв.м. Решение считается вступившимв силу. Сколько всего квартир в доме продано, не сообщается.Здание находится в высокой степени готовности. В последнее вре�мя продажей жилья по этому адресу занималась компания «Союздолевого строительства» (СДС).Если собственник откажется добровольно исполнять решение судао сносе, оно может быть исполнено Службой судебных приставов.Для госстройнадзора это первая крупная победа. Сейчас чиновни�ки добиваются сноса еще нескольких домов на землях ИЖС. В этомсписке значатся: ул. Горная, 22; ул. Чкалова, 33, в поселке Левашо�во; ул. Земская, 28, в Старо�Паново; ул. Межозерная, 16. Большин�ство дел пока находятся в первой инстанции. Часть рассматривает�ся в арбитраже (если застройщиком выступает юрлицо).По одному из них суд недавно отказал в иске о сносе. Он оправдалкомпанию «Невский синдикат», которая возводит дом на Межозер�ной ул., 16. В Интернете можно найти объявления о продаже поэтому адресу апартаментов в 44�квартирном доме. Сейчас фирма,имея разрешение на строительство частного односемейного дома,уже возвела конструкции трех этажей. Арбитраж решил, что наданном этапе нельзя однозначно утверждать, какой строится дом:многоквартирный или односемейный. Сведения с сайта застрой�щика суд не принял — они не были заверены нотариусом.Председатель Арбитражного суда СПБ и ЛО Светлана Изотова счи�тает, что в законодательстве отсутствуют четкие критерии, позволя�ющие отнести недостроенный дом к односемейным или многоквар�тирным.

Петербургский городской суд распорядился снести многоквар%тирный дом на Земской улице, 64, в Старо%Паново, построенныйна участке ИЖС.

Снос начинается

16 МАРТ 2013

[о главном]

Игорь ГРИШИН, Дмитрий СИНОЧКИНд е т а л и

Выступающие отметили наиболее острыепроблемы: законность использования бюд�жетных средств в муниципалитетах, нару�шения при заключении муниципальных кон�трактов и пр. Но наиболее коррупционнымсегментом остается сфера распоряженияземельными ресурсами. По данным проку�

В РАБОТЕ расширенной коллегии участво�вали прокурор ЛО Герман Штадлер, совет�ник генпрокурора РФ Татьяна Васильева,губернатор ЛО Александр Дрозденко, заме�ститель полпреда в СЗФО Олег Логунов,главный федеральный инспектор в ЛО Тать�яна Кравцова.

Прокуратура Ленинградской области подвела итоги работы за 2012 год. В сфере земле�пользования результаты, наверное, самые значимые: в суды направлено около 100исков о признании незаконными сделок с землей, возбуждено более 60 уголовных дел,опротестовано свыше 340 незаконных правовых актов.

На почве — коррупцияратуры, наиболее изощренные схемы при�менялись в Ломоносовском, Всеволожскоми Лужском районах.«Прокуроры вскрыли многочисленные на�рушения закона в этой сфере. Это неэффек�тивное осуществление земельного контро�ля, нецелевое использование земель сель�хозназначения, нарушения при переводеземель из одной категории в другую, неза�конное предоставление участков в обходторгов, с использованием социально неза�щищенной категории граждан, хищение зе�мельных ресурсов путем мошенничества.Ущерб государству исчисляется в сотняхмиллионов рублей», — отметил в своем вы�ступлении Герман Штадлер.Александр Дрозденко считает, что работаадминистрации с прокуратурой складыва�ется конструктивно, и это ведет к «нормали�зации социальной обстановки в регионе».Он подчеркнул, что нормативная градостро�ительная документация должна проходитьобязательную правовую экспертизу. «У дол�жностных лиц должно остаться меньше ла�зеек для неправовых и околоправовых ре�шений», — заявил губернатор ЛО.Вспомнили на коллегии о незаконных свал�ках и о жилье на полигонах, о том, что зача�стую известны места совершения правона�рушений и кто за ними стоит. Однако изме�нить ситуацию непросто.То, что администрация области и прокура�тура работают сообща (а не «копают» другпод друга, что случается в других регио�нах), дает гражданам шансы на переменык лучшему.

не имеет прав на землю, проект на эксперти�зу не поступал, разрешения на строительствоне выдавалось.По «Новому формату» — аналогичная исто�рия: прав на землю нет, проекты не согласо�ваны.Разрешение на строительство, выданноеООО «Чайка» (проект реализует «ЛидерГрупп»), — отозвано; в компании не смоглиоперативно прокомментировать ситуацию.Нет положительного заключения эксперти�зы и разрешения на строительство у деве�лопера ЖК «Созвездие».Не согласован проект «Муринского посада».Правда, специалисты ГК ЦДС (фактическийзастройщик) на запрос «Пригорода» ответи�ли оперативно и ситуацию прокомментиро�

В ПЕРВОЙ ГРУППЕ нарушителей оказались:компания О2 Development (проект «Силыприроды» в Мурино), СК «Эверест» и «НДВ�СПб» (проекты «Новый формат–Юг» в СПФедоровское и «Новый формат–Север» в Юк�ках), ООО «ИнвестКапитал» (комплекс «Му�ринский посад»), ООО «Чайка» («Девятыйвал», тоже в Мурино), компания «Навис»(ЖК «Созвездие»).Чиновники поступили вполне грамотно: онине стали настаивать на признании неза�конности продаж в судебном порядке (хотяи это вполне может случиться), а простообнародовали подробности.Так, в проект «Силы природы» средства граж�дан привлекаются через «договоры брониро�вания», при этом компания О2 Development

Областная администрация в лице вице�губернатора, курирующего строительный блок,Георгия Богачева и Комитета госстройнадзора начали формировать «черный список»застройщиков. В него войдут компании, покупать жилье у которых, по мнению чиновни�ков, рискованно.

Кандидаты на выбиваниевали. По их словам, сегодня нет ясности повысоте: первоначально комплекс планиро�вался высотой до 26 этажей, сейчас норма�тивное ограничение — до 12. И пока проектне прошел согласования, компания, скореевсего, квартиры продавать не будет (чтобыне нарушать закон), а станет реализоватьпаи в кооперативе.Мы полагаем, что администрация ЛО и Ко�митет по госстройнадзору в данном слу�чае выбрали правильный способ: для за�стройщиков репутационные риски кудаболее значимы, чем штраф за админист�ративное нарушение. (В одной из пере�численных компаний нам признались: в от�деле продаж — «очередь на расторжениедоговоров».)Тем более что для распространения инфор�мации будут использоваться возможностиОбщества потребителей, ГК «БюллетеньНедвижимости», ИИЦ «Недвижимость Петер�бурга» и, конечно, журнала «Пригород».

17МАРТ 2013

[о главном]


ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА других крупных областных поселков арест гла�вы администрации — событие. Для Токсово — рутина.В 2010 году бывший глава МО Токсово Василий Пахомов получил7,5 лет лишения свободы за взятку. Бывший замглавы администра�ции Токсово Павел Шаблий подозревается в нанесении ущербабюджету, с 2011 года в федеральном розыске. Бывший замглавыадминистрации Петр Резанцев и бывший советник главы админи�страции Шамиль Шарапов в 2012 году получили по 3 года (покуше�ние на мошенничество) с отсрочкой приговора. В марте 2012 годаарестован бывший замглавы администрации Токсово Юрий Гулев�ский, обвинение — посредничество во взяточничестве.Так что — рутина…Надо полагать, оперативники УБЭП заходят в поселок, как опытныйгрибник на знакомую полянку.Хотя с Леонидом Колесником не все просто. Он возглавил админи�страцию, выиграв выборы в 2009�м. На выборах он прошел вместес братом, Владимиром Колесником, авторитетным предпринима�телем с непростой биографией. (В истории братьев много предпо�ложений и версий, но мало доказательств.)Его руководящая деятельность ознаменовалась серией скандалов.Наиболее громкие связаны с попытками дружественных бизнес�менов застраивать лесные территории и озерные берега, с появле�нием коттеджей на федеральных землях, а в 2012�м — с принятиемгенплана. Тут случился форменный триллер, с сокрытием целыхразделов и митингами.Правда, и электорат в Токсово весьма инициативный и настой�чивый — в январе 2013�го очередные слушания по генплану(разработанному в Институте урбанистики) в очередной раз былисорваны. Протесты аборигенов направлены против «красныхпятен» — то есть против многоквартирных домов на территориипоселка.Показательна реакция интернет�сообщества. «Ну, наконец�то!» —довольно частая реплика. Впрочем, есть и вариации: некоторыесчитают, что хотя г�на Колесника и правильно взяли, но не за то, зачто следовало бы.С задержанием Леонида Колесника приключился отдельный де�тектив. Официально его обвиняют в попытке получить взятку заназначение конкретного человека на пост создаваемого муници�пального Бюро ритуальных услуг. За пару часов до передачи денегон заехал в АЖУР и сообщил, что против него готовится провока�ция, что разговоры про «похоронное бюро» он вел, но денег братьне собирается. (В публикациях на Фонтанке.ру и на 47news.ruэпизод изложен подробно — и это важно, потому что в АЖУРек этому персонажу относятся без симпатий.) Дальше — туман:вроде бы деньги для Леонида Колесника получил посредник; поданным СМИ, при задержании в кабинете изъяли «изобличающиедокументы», но не сами деньги. Больше всего похоже на то, чтоЛеонида Колесника подвели под полицейскую провокацию (т.н.«оперативный эксперимент»). Особо не мудрили: что было проще —то и нарисовали.

Глава администрации Токсово Леонид Колесник задержан пообвинению в получении взятки. Суд распорядился на два месяцазаключить его под стражу.

Посадочный материал

к с в е д е н и юЛеонид КОЛЕСНИК, 1955 г.р., — музыкант, закончил консерваторию по классу

тромбона. Работал преподавателем музыки во Всеволожской музыкальной шко�

ле; затем был генеральным директором МуЗАО «Энергия». В 2009 году, победив

на местных выборах, был принят на работу во Всеволожскую, затем — в Токсов�

скую администрацию.

[26] Битва осьминога с горынычемЕсли когда-нибудь откроют конкурс на логотип«маркетинга по-русски», то победит З. Горыныч. Из многостаночных персонажей есть еще осьминог, но он проиграет: рук-то у него восемь, а голова всего одна.

[аналитика]

[20] многоэтажный караулВиноваты — проспали. Как-то все занимались отдельными проектами и локальными территориями; дивились бурному росту коттеджного предложения… И почти прошляпили главную угрозу. А вот она: на территории Всеволожского района выдано разрешений на строительство 1,8 млн кв.м жилья. Это 37 678 квартир — больше, чем весь сегодняшний Всеволожск!

20 МАРТ 2013

Дмитрий СИНОЧКИН


Виноваты — проспали. Как�то все занимались отдельными проектами и локальнымитерриториями; дивились бурному росту коттеджного предложения… И почти прошля�

пили главную угрозу. А вот она: на территории Всеволожского района выдано разрешений на строитель�ство 1,8 млн кв.м жилья. Это 37 678 квартир — больше, чем весь сегодняшний Всеволожск!

И В ЭТОЙ ГИГАНТСКОЙ ЦИФРЕ учтенодалеко не все. Там нет, например, проек"та «Новый формат–Север» в Юкках (по"тому что нет еще разрешения на строи"тельство) — мысленно плюсуем еще 150тысяч кв.м и еще минимум 1650 квар"тир… Нет ЖК «Силы природы» (по той жепричине) — еще 350 000 кв.м. И так далее.Во Всеволожском районе насчитывается106 коттеджных поселков (в сумме — око"ло 12 000 домовладений). И десятка пол"тора таун"хаузов (примерно 2000 секций).И 120 многоквартирных комплексов —с согласованными документами! Срокввода домов, по бумагам, — с 2013"го по2015"й год. Ну, допустим, сроки сдви"

нутся на год"два"три. (Если дольше —начнутся проблемы с обманутыми доль"щиками.) Все же основная часть заяв"ленного так или иначе будет построена.И речь идет не только и Всеволожске илиоб уже освоенных и привычных для про"купателей массивах (Кудрово — Янино—Девяткино—Мурино—Бугры). В деревнеСтарая появится 9"этажка от ООО «Аква"терн», на Прищегловском участке —жилой дом на 108 квартир (застройщик —частное лицо), в Юкках — 8 домов с не"указанной этажностью, по 33 квартирыв каждом; в деревне Кальтино — две мо"нолитных десятиэтажки от «Всеволож"ского СтройПроекта»; в Вартемягах —

несколько трехэтажных домиков, всегона 117 квартир, от МП «ЕСЗ» (надо пола"гать — «Единая служба заказчика»?).В Романовке — 10"этажка от «Финнран"тастрой», в поселке Углово — 3"этажныйдом от «ДСК"Инвест». И так далее.Причем малоэтажка составляет важную,но не слишком значимую часть этого бу"дущего жилмассива: примерно 10% поплощади (178 500 кв.м) и около 7%, еслисчитать в единицах жилья (2565 квартир).В Подмосковье эта проблема уже осозна"на и решается. По данным порталаCottage.ru, на подмосковном рынке жи"лья представлено более 35 малоэтажныхкомплексов высотой до 6 этажей (29 190квартир). На долю этого формата при"шлось больше всего сделок. В составе под"московных ММК почти 25% квартир —до 1,5 млн рублей. На популярных на"правлениях в структуре коттеджногои малоэтажного предложения ММК со"ставляют 19–23%. Но в Подмосковье ло"кации коттеджно"малоэтажной и высо"коплотной многоквартирной застройкипрактически не смешиваются! А у нас —сколько угодно и где угодно.И это создаст очень серьезные проблемыи застройщикам, и покупателям, при"чем — в самом ближайшем будущем.Мы планируем сделать тему «вынуж"денного соседства» одной из ключевыхна Весеннем саммите «Пригорода» (17–18 апреля).

МНОГОЭТАЖНЫЙКАРАУЛ

Экспертный курултай

Ван ЛИНАНЬ, президент ГК «Хуа Жэнь»:

– Тенденция к возведению массового жилья за КАД очень устойчива, город расширяется.

В строительстве многоквартирного дома рядом с коттеджным комплексом есть и плюсы,и минусы. С одной стороны, из#за возрастающей плотности застройки теряется ощуще#ние загородной жизни, среда фактически превращается в городскую. Когда стираютсяграницы, загородная недвижимость вблизи массивов городских застроек может оста#ваться привлекательной только благодаря сравнительно низкой цене. Конкуренциямежду новостройками и малоэтажкой обостряется.

С другой стороны, возведение многоквартирных комплексов оказывает благоприятноевлияние на социальную инфраструктуру прилегающих территорий. В местах плотнойзастройки возможно развитие сетевых магазинов. У малоэтажных объектов есть жест#кие нормативы по наличию социальных объектов, однако не всегда имеются средствадля их возведения, поэтому можно найти компромисс и построить детский сад и школусовместно, это гораздо легче и целесообразнее.

Вадим НОВИКОВ, руководитель проекта Liikola Club:

– Влияние новых многоэтажных проектов неоднозначно. Для малоэтажки эконом#и бизнес#класса (предназначенной для постоянного проживания) такое соседство можетбыть даже полезным: развивается инфраструктура, возникает цивилизованная среда.

Но для элитных комплексов не то что стройка, а даже сама возможность появленияпоблизости таких проектов губительна. Рост антропогенной нагрузки, замусоренностьтерритории, шумовой фон, транспортные потоки… Состоятельный покупатель на пер#вое место ставит обособленность и отдельность своего будущего жилья. И таких мест,где это возможно и где этот фактор сочетается с хорошими природными характеристи#ками, остается все меньше. Обособленность дорожает!

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ТИПАМ ЖИЛЬЯ

Тип строящегося жилья Количество

Квартиры 37 678в многоквартирных домах

В том числе 2565в ММК

Секции около 2000в таун#хаузах

Домовладения 5679в КП

Участки без подряда 6344в КП

22 МАРТ 2013

Дмитрий СИНОЧКИН


Журнал CEO (в девичестве — «Финанс») составил по итогам 2012 года очереднойрейтинг российских миллиардеров. 131 счастливчик обитает в России. Это очередной

рекорд: в прошлом году их было 120, а в тусклом 2009�м — всего�то 49 штук.

ПРАВДА, российскому рынку недвижи�мости (пусть даже и очень дорогой) отэтого ни жарко, ни холодно. К примеру,Алишер Усманов (18,72 млрд) владеет по�местьем Бичвуд под Лондоном. Влади�мир Лисин (17,2 млрд) живет в шотланд�ском замке Комри. Виктору Вексельбер�гу (15,94 млрд) для себя и друзей вполнехватает виллы «Фельтринелли» на озереГарда, в 45 минутах от Вероны. У Михаи�ла Прохорова (15,25 млрд) есть уютноепятиэтажное шале — естественно, в Кур�шавеле. С видом на Альпы и картодро�мом в первом этаже, на «Ё�мобиле» ка�таться. И так далее.В общем, на месте наших девелоперовя бы не стал сильно рассчитывать на этусоциальную группу как на возможныхклиентов.Другое дело — рядовые граждане, у кото�рых еще не окончательно решен жилищ�ный вопрос.Приятно, что благосостояние россиянв прошлом году росло почти равномерно.У первой десятки богатеев совокупное со�стояние выросло со 131 до 147 миллиардовдолларов — то есть на 12,2%. И у петер�буржцев номинальная заработная платаувеличилась почти так же — на 11,1%.Правда, реальные доходы подросли скром�нее: по данным Росстата, примерно на 2,9%.Одной из главных проблем (и рынка не�движимости, и общества в целом) остает�ся высокий уровень неравенства: верх�

ние 10% даже по официальным даннымзарабатывают в 15 раз больше, чем ниж�ние 10%. Оптимальным считается уро�вень неравенства в 5–7 раз (как в Сканди�навии). Политологи полагают, что раз�рыв более чем в 10 раз чреват социальнымипотрясениями.Перед кризисом социологи и аналитикинасчитывали в России около 160 тысяч се�мей с доходом более 1 млн долларов в год;70–80% таких обеспеченных семей жи�вут в Московском регионе. В последую�щие сложные годы их поголовье несколь�ко сократилось, сейчас опять начинаетплавно восстанавливаться.Очень интересные данные приводитАлексей Левинсон, руководитель отдела«Левада�центра». Он измерил рост бла�госостояния россиян за 12 лет. Так вот,в 2001 году количество тех, кто мог себепозволить из текущих доходов и имею�щихся накоплений покупку автомобиляили (тем более) недвижимости, составля�ло 0 (ноль) процентов. Ну, или они сразупосылали интервьюеров. В 2005 годудорогое приобретение мог себе позволить1 из 100 опрошенных — 1%. А в 2013�м —уже 4%. То есть, если верить социоло�гам, рост обеспеченной группы за послед�ние 7 лет составил 400%. (Если мерить от2001�го — то бесконечность.)В конце 90�х и в начале «нулевых» выжи�вание населения и загрузку финансовойсистемы обеспечивали «челноки» и мел�

кие торговцы. Затем началось укрупне�ние бизнесов и на какой�то период при�ободрились предприниматели. Ненадол�го: им быстро объяснили, кто на самомделе главный. А сейчас, по Левинсону,российская экономика главным образомперерабатывает финансовые потоки, от�веденные в нужные заводи расплодив�шимися чиновниками. «Расхищениесредств, растаскивание их по взятками откатам тоже есть система их перерас�пределения, — пишет Алексей Левин�сон. — Как иначе были бы заплаченыденьги всем тем, кто работает в фитнесахи ресторанах, на строительстве вилл и особ�няков? К тому же чиновничество живетвовсе не одними взятками. Последниегоды неуклонно росли зарплаты и прочиелегальные доходы чиновничества…»Поэтому абсолютно логичен и следующийрасклад. На вопрос: «Где лучше всего ра�ботать в России?» — россияне ответиличестно и уверенно. В органах государ�ственной власти — 27%, в силовых струк�турах — 18%, в инофирме — 14%. Тру�диться на госпредприятии хотели бы 10%,в бюджетной сфере и в частном бизнесе —по 5%. Еще 11% затруднились ответить.С частным бизнесом все очевидно. Госу�дарству он не нужен; средства госпрог�рамм разворовывают (свежее дело воз�буждено в Ленобласти), банки, несмотряна уговоры и льготное фондирование,меньше чем под 15–18% «малышей» некредитуют. С 1 января 2013�го индиви�дуальным предпринимателям вдвое по�высили отчисления: с 17 тысяч до 36 ты�сяч. За декабрь и январь закрыли лавоч�ки около 200 тысяч частников. Теперьвице�премьер Игорь Шувалов и другие«верхние люди» соберутся на специаль�ное совещание и подумают: может, сна�чала лучше было бы дустом?Так что ключевым клиентом для рынкажилья в целом и загородного в особенно�сти становится чиновник. Работать с этойкатегорией сложно, не всегда приятно(в том числе — потому что значительнуючасть продуктов и услуг он привык полу�чать бесплатно), но придется. Тем болеечто зарплаты федеральных чиновниковза прошлый год увеличились на 112%,оклады силовиков — вдвое.Других покупателей (в достаточном длярынка количестве) на горизонте не ви�дать.

ФИНАНСЫ:ПОРОГИ И ПЕРЕКАТЫ

ДИНАМИКА НАКОПЛЕНИЙ, МЛН РУБ.:ОСТАТОК СРЕДСТВ НА ДЕПОЗИТАХ (ВКЛАДАХ) ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

По данным ЦБ РФПо данным ЦБ РФПо данным ЦБ РФПо данным ЦБ РФПо данным ЦБ РФ

01.01.2012 01.01.2013 Изм.,%

РФ 8 947 338 14 222 903 +59

МО 439 720 638 128 +45

Москва 3 303 455 5 213 969 +57,8

ЛО 51 764 89 823 +73,5

СПб 671 478 944 538 +40,7

ДИНАМИКА ДОЛГОВ (МЛН РУБ.)Задолженность В том числе

по ипотечным жилищным кредитам просроченная

01.01.2012 01.01.2013 Изм.,% 01.01.2012 01.01.2013

РФ 1 478 982 1 982 442 +34 45 327 41 655

МО 119 644 154 073 +28,8 6993 7170

Москва 205 202 243 206 +18,5 13 167 12 438

ЛО 16 144 22 920 +42 530 573

СПб 81 751 101 929 +24 2420 2214

24 МАРТ 2013


До конца года в Ленобласти должны принять документы терпланирования. Покаутверждены генпланы только 36 поселений, а правила землепользования и застрой�

ки — лишь для 70. Что ожидает загородный рынок, если региональная власть не справится с задачей, какдействовать в условиях правовой неопределенности?

НА ЭТИ ВОПРОСЫ и пытались найти от�веты участники недавно созданной Кол�легии профессиональных девелоперов(КПД), собравшиеся за «круглым столом».Федеральная власть в очередной раз ото�двинула срок, после которого при отсут�ствии правил землепользования и заст�ройки муниципалитеты лишаются правапредоставлять участки для строитель�ства. Для муниципальных районов «вре�мя Ч» наступит 30 июня 2013�го, длягородских поселений и округов — 31 де�кабря 2013�го, для сельских поселений —1 июня 2014 года.Участники дискуссии уверены, что ме�няющиеся правила игры не смогут ощу�тимо повлиять на рынок. Действия об�ластных властей в большей степени на�правлены на ограничение многоэтажнойзастройки. Много хлопот создает «про�межуточный» статус садоводств и ДНП.Но в целом девелоперы воспринимают пе�ремены скорее позитивно.«Конечно, дачникам (проекты ДНП и СНТ)хочется иметь все блага формальных по�селений. Тем не менее вопросы так илииначе решаются, в наших реализован�ных проектах работает управляющаякомпания, и скорая, и пожарные приез�жают по вызову», — говорит директордепартамента управления проектамикомпании «Олимп–2000» Сергей Щерба.По его оценке, изменения в норматив�ных актах не сильно отразятся на заго�родном рынке. «На моей памяти срокипринятия генпланов переносились ужетрижды, в последний раз — на конец это�го года. Но основная сложность не в том,что без этого нельзя строить или поме�нять статус земли, а в действенности при�нятых норм. Законов в сфере градострои�тельства много, но не все выполняются.Девелопер должен четко понимать алго�ритм действий и видеть перспективуразвития».С ним солидарен и генеральный дирек�тор компании «Русь: НТ» Дмитрий Майо�ров: «Утвержденные генпланы и ПЗЗ —это снижение инвестиционных рисковдля нас, поэтому мы — за их скорейшее

принятие. В некоторых случаях докумен�ты разрабатываются в тесном сотрудни�честве муниципалов с девелоперами. Темне менее складывается ощущение, чтопроцесс подготовки превратили в соцсо�ревнование — кто больше и краше напла�нирует (нарисует). И я не исключаю, чтов некоторых зонах могут появиться пла�ны, которые никогда не воплотятся напрактике. Компании — члены КПД гото�вы помочь в создании практических, ре�ально возможных вариантов планиров�ки территорий».Введенный чиновниками региона мора�торий на перевод сельхозугодий в инуюкатегорию пока не сказывается на конъ�юнктуре: большинство девелоперов име�ет солидный земельный банк. Например,«Олимп–2000» управляет территориейв 300 га, и если ежегодно осваивать по10–15 га — запаса хватит на двадцатьлет. «Загадывать на такой срок никто невозьмется, тем более что процедура пере�вода сохраняется», — говорит г�н Щерба.Профессионалы обменялись опытом стро�ительства таун�хаузов на землях ИЖСи в ДНП. Формально таун�хауз — это мно�гоквартирный дом, и на участках, пред�назначенных для ИЖС, его строитьнельзя. Тем не менее таких проектов до�вольно много и в городе, и в области.Оформляются они по�разному, в томчисле и через суд. Теоретически владе�лец объекта может жить в нем спокойносколь угодно долго, но если он решит про�дать, заложить или подарить его — воз�никнут сложности. Поэтому добросовест�ные застройщики стараются использо�вать легальные схемы.«Есть прецедентное решение суда —смежные участки могут иметь и смеж�ные стены, это не противоречит законо�дательству, поэтому таун�хаузы на зем�лях ИЖС в принципе можно рассматри�вать как отдельное жилье, — утверждаетдиректор по продажам компании “Пет�роСтиль” Михаил Фуксман. — Хотя бы�вают и сложности, многое зависит от того,насколько девелопер продумал юриди�ческую схему реализации проекта».

Халмурат КАСИМОВ

«Все можно сделать, надо включить моз�ги, — говорит директор по маркетингукомпании “ПулЭкспресс” Марина Агее�ва. — Что делает таун�хаузы многоквар�тирными? Общедомовые сети. Девелоперв одном из ДНП Всеволожского районаподвел отдельные коммуникации к каж�дой секции и выделил участки. После это�го оформил их как индивидуальные дома.Некоторые строят таун�хаузы на сельхоз�угодьях, будучи уверены, что в скоромвремени земли переведут в иную катего�рию. В таких случаях покупатель долженсам оценить степень риска. Лучше выби�рать законные варианты, а не обещания».В законодательстве вообще нет упомина�ния о таун�хаузах, а статьи, посвящен�ные многоквартирным сблокированнымдомам (те же секции), можно толковатьпо�разному. «Есть немало проектов ДНП,где закон (при определенной трактовке)не запрещает строить таун�хаузы, но пра�вовые последствия предсказать невозьмется ни один юрист. И здесь важнаопределенная позиция власти», — под�черкивает г�н Щерба.Михаил Фуксман надеется, что возоблада�ет здравый смысл, и чиновники не станутмассово сносить незаконные постройки.Участники рынка отметили важную тен�денцию: все больше становится клиен�тов, которые рассматривают загородныйдом уже не как второе, а как первое и един�ственное жилье. И это явление, по мне�нию застройщиков, начинает приобре�тать массовый характер.Огорчает неопределенность: нет реальнойпрограммы развития малоэтажного стро�ительства в Ленобласти; нет четкого по�нимания, где, как и в какие сроки будетразвиваться инженерная инфраструкту�ра; полностью отсутствует синхронизацияпланов администрации и монополистов.«Сегодня администрация ведет монолог,а нам нужен диалог, только в этом случаеможно о чем�то договориться. Мы готовыобъединяться для решения общих задач,и КПД — один из примеров», — говоритДмитрий Ильенко, генеральный дирек�тор компании «Лэнд Аспект».

КОЭФФИЦИЕНТПОЛЕЗНОСТИ

26 МАРТ 2013


Если когда нибудь откроют конкурс на логотип «маркетинга по русски», то победитЗ. Горыныч. Из многостаночных персонажей есть еще осьминог, но он проиграет: рук

то у него восемь, а голова всего одна.

СРЕДНЕРУССКИЙ ЗМЕЮШКА как разидеален: одна голова — маркетинг, вто�рая — реклама, третья — PR. Именнов таком режиме обычно и трудятся марке�тологи, они же рекламщики, они же спе�циалисты по связям с общественностью.Одновременное ведение нескольких раз�ноплановых проектов — это норма жизни.Но уж больно тяжелая. С ней и до патоло�гии доработаться можно. Отсюда вопрос:как справиться маркетологу или реклам�щику, когда проектов много, да еще и в раз�ных категориях, а голова пока одна?

ЧИСТА ПА ПАНЯТИЯМ.ЧТО ЗНАЧИТ «МНОГО»?

Братва 1990�х в чисто российском стилесочетала безалаберность с определен�ностью. Опираясь на их опыт, разберемсяс конкретными понятиями. Что значит«много»? Сколько их должно быть на са�мом деле?Кейс: В одной быстрорастущей компа�нии работал маркетолог. Он умел всеи из месяца в месяц вел шесть — восемьпараллельных проектов. После его ухо�да руководству компании пришлось на�брать целый отдел: специалиста по ин�тернет�рекламе, дизайнера, PR�щика,маркетолога�аналитика, копирайтера,проект�менеджера… Но качество работупало, а количество выполняемых одно�временно проектов сократилось! При�шлось начальству, имея целый штатспециалистов, обращаться к рекламнымагентствам.С причиной этого мы разберемся после,а пока нам важно одно: количество одно�временных проектов само по себе ничегоне значит.

ANOTHER BRICK IN THE WALL.СМОТРИМ СИСТЕМНО

Важно не число проектов, а соотношениецелей и задач. Важны система работы, ее

структура, место маркетинга и рекламыв общей работе компании. Здесь глав�ное — видеть и отдельные проекты, и всюкартину в целом.Зачем нужен каждый проект? В чем егосмысл? Какова его роль для работы ком�пании? На эти вопросы придется отве�чать, если мы не хотим вечно пребыватьв цейтноте.Сам по себе ответ — это полдела. Глав�ным результатом будет принципиальноерешение об очередности мероприятийи их значимости для фирмы.Кейс: Возвращаясь к предыдущему слу�чаю, раскроем тайну. Проблема былав отсутствии системного планирования.Работы велись без общего плана, сотруд�ники не знали, что делают соседи. В ито�ге часть работ выполнялась избыточно(заказали множество сувениров, кото�рые оказались невостребованными), а не�которые действия были недостаточны�ми (не знали, что делать с результата�ми маркетингового анализа, в течениепяти лет не могли выстроить рекламув Интернете и т.п.).Кейс: Крупная компания, работающаяв сфере автономных инженерных ком�муникаций, на пике сезона не могла на�брать нужного портфеля заказов. Ме�неджер по рекламе делал каждый про�ект как отдельный: создавал стиль длякаждого буклета, одновременно запус�кал несколько рекламных акций — с под�держкой, радиороликами, сувенирами,«наружкой» и вне всякой связи друг с дру�гом, заодно вел подготовку к осеннимвыставкам, новогодней кампании и пред�стоящим в конце сезона семинарам.Объем работ был устрашающим, менед�жер ночевал на работе, а толку — ноль.Рекламные бюджеты распылялись, под�держка каждого проекта была мини�мальной, а разнобой стилей разрушалузнаваемость бренда.Случается, что такая активность дей�ствительно необходима, особенно в по�

Юрий МАРАКУЛИН,Марина ЕВДОКОВА

либрендовых фирмах с большим коли�чеством филиалов. Но и эту задачу мож�но упростить: заранее определить поря�док действий, создать базу для версткирекламных материалов, загодя выстро�ить фирменный стиль, аккумулироватьсредства для мощной кампании по од�ному�двум сюжетам, а не по шести�семи…Но для этого нужно…

СНАЙПЕРЫ — НА ПОЗИЦИЮ!РАЗБИРАЕМ ЦЕЛИ

…Определиться с целями. И здесь возни�кает проблема соавторства: планироватьцели и задачи придется не только отделумаркетинга, но и отделу продаж, и руко�водству компании. Лебедь, рак и щука —это не самый удачный вариант, особеннона рынке с выраженной сезонностью.Двигаться надо вместе.Спасает понимание, что маркетинг и рек�лама — это те же продажи. Вернее, онизавязаны на работу отдела продаж. Этоопределяет главную цель — обеспечитьприбыль. А отсюда выстраиваются локаль�ные задачи.Кейс от коллег из Московской области:В сети строительных магазинов, рас�считанных на областных покупателей,перед началом сезона составляли «кар�ты маркетинговых акций», где и в таб�личной форме, и в виде схем взаимодей�ствия описывали мероприятия на сезон.В итоге все сотрудники знали, когда,кому и какую информацию необходимопередать, чтобы акции шли своевременнои никто не путался в их многообразии.Каждая такая «карта» занимала не бо�лее листа А 4, легко запоминалась, а глав�ное — ее подписывали все участники про�цесса.Важно, чтобы задачи решались последо�вательно, а участие всех заинтересован�ных сотрудников гарантировалось науровне приказа.

БИТВА ОСЬМИНОГАС ГОРЫНЫЧЕМ:ОДНОВРЕМЕННЫЕ ПРОЕКТЫ В РЕКЛАМЕ И МАРКЕТИНГЕ

27МАРТ 2013


ШТАМПУЕМ ДЕТАЛИ

Зная специфику собственной компаниии понимая тенденции рынка, можно зна�чительно упростить часть основных ра�бот: медиапланирование, взаимодействиеотделов, предложения для партнеров, от�бор подрядчиков, разработку системыконтроля и фиксации результатов.Вряд ли так уж часто будут возникатькампании с нетипичными целями, по�этому подготовку можно свести к набо�ру стандартных процедур и базовыхпредложений.Освободившееся время позволит занять�ся именно тем, что принципиально важнодля любой рекламы: креативом, дизай�ном и поиском нестандартных решений.Кейс: В последнее время на загородномрынке в моду вошли «серийные» реше�ния. Рекламные кампании и все их ма�териалы строятся по одному принципу,по единой схеме организации и верстки,разница только в цветах, картинкахи текстах, а если говорить о сюжетах —то в наборе рекламных каналов и внеш�нем оформлении.Например, один проект продвигаетсяс помощью щитовой рекламы, другой —через рекламу на транспорте. В Интерне�те один проект продвигается преимуще�ственно через социальные сети, а другой —через Яндекс.Директ. Разница лишьв цветах и цепляющих внимание деталях.Но общий стиль позволяет не только про�дать конкретный продукт — он создаетобщее рекламное давление. Информацияо компании и ее проектах есть везде! Со�здается впечатление масштабности, хотяна деле рекламный бюджет совсем нетак велик.При этом типовые решения позволяютзапустить проект очень быстро, да ещеи время на креатив остается…

«ЛЮБАЯ АВАРИЯ ИМЕЕТ ИМЯ, ФАМИЛИЮИ ДОЛЖНОСТЬ» (С)

Масштабной работе неизбежно сопут�ствует рост ошибок, безалаберности и «син�дрома потерянных хат и коней» («мояхата с краю» и «я не я, лошадь не моя»).Когда возрастает сложность взаимодей�ствия да к тому же ускоряются все про�цессы, очень сложно все помнить, конт�ролировать и не терять головы.В этом поможет проектная система.Кейс: Одна компания занималась осна�щением театров и ДК, в том числе в глу�бинке. Долгое время каждый проектсчитался «общим делом», включенным

в планы всех подразделений. Объектовбыло много, подразделения — неравно�ценными, четкой ответственностьюи полномочиями никто не обладал. И до�ходило до того, что никто, кроме гене�рального директора, не мог найти длямонтажников килограмм гвоздей илибухту кабеля. Владелец предприятиялично звонил на склад и выяснял, поче�му такому�то объекту недопоставилимешок саморезов.С введением проектной системы с ее лич�ной ответственностью и оперативнойподчиненностью в компании началисьчудеса: и старое нашлось, и новое не по�терялось!Суть проектной системы проста: каж�дый проект оформляется как отдельнаязадача со своим руководителем, систе�мой подчиненности, особым бюджетоми пошаговым списком действий. Ролираспределены, обязанности прописаны,причем предельно конкретно. Теперь закаждый шаг отвечает не наш маркетин�говый З.Г., а конкретный сотрудник.Выполнил — молодец, ставим галочку,может идти с миром.Опять же, включенность в проект, оформ�ленная приказом, купирует приступыпофигизма в самом начале: тут уж неотмахнешься: «Это не мой отдел».

ПО СЛЕДАМ БИЛЛА ГЕЙТСА

Идеального не бывает. КомпанияMicrosoft поняла это давным�давно. Онане делает идеального и не комплексуетпо этому поводу. Она делает возможное!Традиционный «глобальный» кейс: В ком�пании Билла Гейтса существует поня�тие good enough («достаточно хоро�шо»). Это та стадия продукта, когдаон несовершенен и его в принципе лучшедоработать, но вообще�то уже можновыпустить в продажу. Он достаточнохорош для распространения.Логика проста: лучше иметь уже прода�ваемый продукт, который приноситденьги, чем в перспективе идеальный,но пока несуществующий, который за�бирает деньги.Проще говоря, нет резона бесконечношлифовать планы, оригинал�макеты илисюжеты рекламных кампаний. Достаточ�но довести их до «работающего» уровня.Весь вопрос — в степени этой достаточно�сти, но тут помогают маркетинговые ис�следования, знание аудитории, опыт про�шлых мероприятий и здравый смысл.Такой подход сокращает время разра�ботки и внедрения.

Впрочем, есть одно «но»: применяя этотметод, мы просто обязаны выстроить си�стему обратной связи. Что говорят кли�енты? Как наши действия оцениваютконсультанты? Что сказали продавцы?Что делают конкуренты? Эти сведенияпомогут нам быстро сориентироватьсяи вовремя исправить ошибки, если онибудут, конечно.

ПРОЩЕ ПРОСТОГО

И в конце — традиционный блок подназванием «рискованный вывод». Ни�кому ничего не навязываем, но наблю�дением поделимся…Как показывает практика, большинствоCRM, автоматизированных систем уп�равления проектами, тикет�систем в ком�паниях не приживаются. Есть исключе�ния, но редко.Причина одна: они стремятся объятьнеобъятное.Многоступенчатая постановка задач,встроенный инструмент факторного ана�лиза, тонкости терминологии (где этоеще «задача», где уже «проблема», а гдеи вовсе «проект») усложняют и запуты�вают управление. Поэтому чем проще,тем надежнее и лучше (кстати, успехсложных CRM как раз в том и заключа�ется, что они сложны только при взгля�де изнутри, а для самого сотрудника онипросты и доступны).Лучше упростить систему фиксации. Чемэлементарнее система планирования, темменьше сил уходит на ее освоение и — чтонемаловажно — поддержание.Кейсы: Коммерческий директор однойDIY�сети говорил: «Идея рекламнойкампании, тем более масштабной, дол�жна умещаться на одном листе А4. Есливы не укладываетесь, значит, вы чего�то не понимаете».Екатеринбургская рекламщица, чело�век с огромным опытом и поразитель�ной способностью одновременно вестидесятки проектов, для каждого серьез�ного начинания заводила отдельныйблокнот. Она не путалась в них простопотому, что психологически каждый изних не связывала с соседним.Главный редактор преуспевающегомужского журнала уложил все темати�ческое планирование на развороте еже�дневника. Как выяснилось, все темы всехномеров прекрасно укладываются в схе�му из восьми основных направлений.

И Змей Горыныч станет голубем мира,если ему четко поставить задачу.

[30]

[проекты]

[32]

Поселок с человеческим лицомКоттеджный поселок HonkaNova Concept Residence строится на территории Солнечного. Об этом населенном пункте стоит сказать особо.

ЗаЗеркалье За миллионКоттеджный поселок «Чистый ключ» продолжает ряд загородных проектов компании «Лэнд Аспект» под брендом «Вид на миллион» — доступной по цене загородной недвижимости в живописных местах Карельского перешейка.

30 март 2013

[проекты]

На дистанции: Honkanova ConCept ResidenCe Поселок

с человеческим лицом

м е с т о и м е н и я

Коттеджный поселок HonkaNova Concept Residence строится на территории Солнечного. Об этом населенном пункте стоит сказать особо.

На официальНом флаге поселка – и правда солныш-

ко, с лучами и человеческим лицом. флаг внесен в государ-

ственный геральдический регистр Рф под номером 4503.

Раньше этот кусок земли назывался Задняя куоккала (Peria-

Kuokkala), потом — куроносово (скорее всего, от переделан-

ной фамилии землевладельца курнойнена), потом — оллила

(олли Улльберг стал главным, как сейчас сказали бы, инве-

стором строительства железнодорожной станции). Название

«солнечное», по основной версии, появилось после премьеры

спектакля по пьесе максима горького «Дети солнца». летом

1904-го жена горького мария андреева поставила его в театре

«прометей» в оллиле. Театр не сохранился. пьесу сейчас тоже

вряд ли кто помнит. а название прижилось.

солнечное, с точки зрения девелопера, расположено весьма

удачно: достаточно далеко от города, чтобы залив, дюны и со-

сны не испытывали совсем уж запредельной антропогенной

нагрузки, и достаточно близко, чтобы можно было жить здесь

постоянно.

Неподалеку реализовано несколько малоэтажных проектов

(«Высокие ели» от «петростиля», Ollila от «БТк-Девелопмент),

однако HonkaNova — пожалуй, самый амбициозный. 52 до-

мовладения элитного уровня — это много. Такой проект,

если окажется успешным, может повлиять и на окружающие

территории, придав их развитию новый импульс.

Здесь, впрочем, и так все неплохо: поблизости расположены

несколько SPA-комплексов (ForRestMix Club, Cronwell Park,

Residence Hotel&Spa) и полтора десятка ресторанов: Stroganoff

Bar And Grill, «панорама», «корчма», «алекс», Belle Vue,

«сказка», «Шаляпин», «атлантис», «Терраса»… В ближнем

радиусе также есть клиника «скандинавия», 40-я больница,

многочисленные санатории и пансионаты.

«фишкой» проекта HonkaNova станет парк, в центре кото-

рого обустроют живописный водоем. Внешний вид обще-

ственных зон разрабатывают специалисты столичной ком-

пании WOWHOUS, одного из лидеров по проектированию

ландшафтно-парковых территорий.

В России компания Honka построила более 1700 объектов,

в том числе 9 коттеджных поселков премиум-класса. под пе-

тербургом — «Хонка-парк», «Русская Швейцария», «медное

озеро», Honka Family Club; Le Meridian Country Club в под-

московном Нахабино, «Дачи Honka» и Honka №1 на землях

истринской долины…

Застройщик проекта — ооо «Хонка парк». Эксклюзивный

дистрибьютор Honka в России — «Росса Ракенне спб».

продажи начались в 2012 году, 7 участков уже проданы или

забронированы.

поселок планируют сдать в 2015 году.

МестоУчасток застройки площадью 10,6 га расположен в поселке Солнечное

(Курортный район), между Приморским и Зеленогорским шоссе.

Статус — ИЖС. 300 метров до залива.

доМа и участкиВ поселке будет 52 домовладения, участки — от 12 до 30 соток.

Дома Honka площадью от 345 до 467 кв.м. Возможно строительство по инди-

видуальному проекту.

инженерияЭлектроэнергия — 25–35 кВт на домовладение, в зависимости от размера участка.

Магистральный газопровод, централизованное водоснабжение и канализация.

инфраструктураСобственный парк с водоемом (1,5 га); универсальные спортивные и привлека-

тельные детские площадки.

Гостевые автостоянки, тротуары и разворотные площадки.

В административных и хозяйственных зданиях разместятся служба охраны и системы

управления охранно-пожарной сигнализацией, службы эксплуатации, хозяйствен-

ный комплекс с автомобильной мойкой.

Посты охраны на въездах, видеонаблюдение в ключевых зонах поселка, центра-

лизованная система охранно-пожарной сигнализации.

инвестицииОбъем инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

схеМа продажС покупателем заключается договор инвестирования. Минимальная стоимость

домовладения — $1,8 млн.

март 2013 31

[проекты]

ван Линань, президент Гк «хуа жэнь»:– Местоположение HONKANOVA Concept Residence в 300 метрах от побережья Финского залива экс-клюзивно. Однако архитектурного стиля и общей концепции развития территории на сегодняшний день уже недостаточно для проекта такой ценовой категории. Требуется «тема», которая придаст дополнительную ценность проекту. Комплекс, безусловно, найдет покупателей — сегодня конкуренция на рынке элитных коттеджных проектов не столь остра, а прогнозы аналитиков говорят о возможности роста данного сегмента.

Марина аГеева, руководитель службы маркетинга «пулЭкспресс»:– Для поселков такого уровня критически важный момент — настроение состоятельных покупате-лей. Ограничения на недвижимость и счета за рубежом — плюс для проекта; многие столкнулись с хлопотами и непредвиденными затратами при владении недвижимостью в ближнем зарубежье. Устойчивая репутация с каждым годом добавляет HONKA покупателей, несмотря на завышенные цены. Если в экономике (в целом) не случится катаклизмов — проект может быть реализован и распродан в разумные сроки, за 4–5 лет.


32 март 2013

МестоВыборгский район, Полянское СП, поселок Зеленая Роща.

75 км от Петербурга, 65 км от КАД; 800 м от озера Комонь, 3 км от Финского залива.

Статус земли — под дачное строительство.

Территория поселка — 14,8 га.

Сроки реализации: май 2011 — август 2013.

доМа и участкиПодготовленные участки от 9 до 30 соток.

инженерияЭлектричество — 3–6 кВА на участок.

Централизованное газоснабжение от магистрального газопровода (4 куб.м/час

на домовладение).

Собственная система централизованного водоснабжения.

Канализация локальная, ливневая/дренажная — централизованная.

инфраструктураКруглосуточный контрольно-пропускной режим.

В поселке — щебеночные дороги, детская и спортивная площадки, ограждение

со стороны шоссе, освещение.

Ближайшие магазины — в Зеленой Роще и Песках, а также в Зеленогорске.

инвестицииОбъемы инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схеМа продажУчастки с базовым комплектом коммуникаций — от 1 млн руб.

Заключается договор купли-продажи. Возможна рассрочка платежей.

[проекты]

На дистанции: «Чистый клюЧ» Зазеркалье за миллион


Коттеджный поселок «Чистый ключ» продолжа-ет ряд загородных проектов компании «Лэнд Аспект» под брендом «Вид на миллион» — до-ступной по цене загородной недвижимости в жи-вописных местах Карельского перешейка.

В этих проектах реализуются участки с общей инженерной и социальной инфраструктурой без обязательного подряда на строительство домов. В стоимость индивидуальных наделов входит подведение инженерных сетей (электричества, маги-стрального газа и водопровода).коттеджи будут строить неподалеку от поселка Зеленая роща. петербургские дачники начали осваивать его с начала XX века, когда он назывался анттанала. а в начале XXI поблизости воз-никло несколько коттеджных комплексов: «Северный дол», «приморье», «Видная горка», «Зеленая роща» (распроданы), «Старый приветнинский», «Зеркальный», «Стирссуден»…«Чистый ключ» рассчитан на 91 землевладение площадью от 9 до 30 соток. Цена сотки начинается со 110 000 рублей (включая все коммуникации), минимальная стоимость надела составит миллион рублей. В продаже к началу марта остается 18 участков.по удаленности и по инфраструктуре это вариант комфорта-бельной дачи. если судить по темпам реализации — формат весьма востребованный.поселок находится в 75 км от петербурга, недалеко от Фин-ского залива. Добраться можно по приморскому шоссе, минуя Сестрорецк, Зеленогорск, Серово, пески. На 32-м километре шоссе, недалеко от мыса Флотский, надо повернуть направо к пионерлагерю «Зеркальный» и проехать еще 3 км мимо Зеленой рощи. Название выбрано неслучайно: прямо перед въездом бьет лесной родник. «Чистый ключ» — это тихое и уединенное место в окружении соснового леса; на территории поселка сохранены живописные березовые аллеи.от поселка до небольшого лесного озера комонь легко дойти за 10 минут. озерко отмечено на дайверских картах: здесь можно не только купаться, но и заняться дайвингом. Непо-далеку еще два озера — Блесна и приветное.поселок должен быть сдан в IV квартале этого года.

март 2013 33

[проекты]

ван Линань, президент Гк «хуа жэнь»:– На мой взгляд, «Лэнд Аспект» выбрал удачное позиционирование всех своих проектов как комфор-табельных дач. «Чистый ключ», расположенный вблизи трех популярных озер, — не исключение. Для сезонного проживания он подходит идеально. Проект привлечет тех, для кого первична природа (возможность рыбалки, сбора ягод и грибов), но кто при этом не исключает возможность «выхода в цивилизацию», потому что добраться до ресторанов и прочей инфраструктуры на побережье залива не составит труда.

Марина аГеева, руководитель службы маркетинга «пулЭкспресс»:– Это интересный и продуктивный подход — вывод в разных локациях нескольких проектов, объединенных какими-то общими особенностями и (отчасти) брендом. У компании «Лэнд Аспект» — в целом получается, у компании «Особняк» (группа ЛСР) — скорее нет, по крайней мере, реализация домовладений затянулась; как сложится у «Кивеннапы» — пока неясно.


[проекты]

34 МАРТ 2013

н о в о с т и п о с е л к о в Дмитрий СИНОЧКИН

СПЕЦИАЛИСТЫ компании «Этика Девелопмент»полагают, что сотрудничество с Северо�Западнымбанком ОАО «Сбербанк России» расширит круг по�тенциальных покупателей.Поселок «Юкковское» находится в пяти минутахезды от городской черты, в долине за Юкковскимихолмами.В поселке проложены дороги и инженерные сети,построен шоу�дом, возведены 12 коттеджей пер�вой очереди.Весной начнется обустройство парковой зоны,выполненной по проекту британского мастераДжона Брукса.Для покупки домовладения предусмотрены раз�личные варианты. Можно приобрести участокс подрядом или без, а также готовый дом. Сто�имость наделов — от 7,5 млн рублей, домовладе�ний — от 12 млн.Территория поселка — 40 га, строительство будетвестись в три очереди, всего здесь появится около200 домовладений.

Коттеджный комплекс «Юкковское» получилаккредитацию ОАО «Сбербанк России». Теперьпокупатели домовладений в этом проекте мо"гут использовать ипотечные средства.

«Юкковское»в кредит

ОСОБНЯК площадью 303 кв.м располагаетсяв арт�поселке «Лукоморье»; проект награж�ден дипломом Государственной думы и Сове�та Федерации «Лучшие проекты России».Дом стоит на просторном участке в 27 соток;в нем три спальни и четыре санузла.Тема звезды воплощена в необычных ост�роугольных скатах крыши и поддерживаетсядвусторонним эркером с панорамными ок�

Заканчивается отделка «под ключ» одного из самых ярких проектов Parabola Goup —особняка «Звездное сияние».

Звезда «под ключ»

нами. Такая архитектура может нравитьсяили не нравиться, но вряд ли оставит зрите�ля равнодушным.На первом этаже — кухня, кабинет и холл; навтором — три спальни, две из них выходят насобственные балконы. В бейсменте (цоколь�ном этаже) разместились бильярдная, холл,сауна, прачечная и гардеробная.Надел — самый просторный в поселке, с хол�мистым рельефом; в ландшафтном дизайнеприменена отделка декоративным камнем.На участке высажены сосны, ели, клены,туи. Ограждение по периметру — кованыйзабор.В отделочных работах использованы мате�риалы известных европейских производи�телей: эксклюзивный паркет, коллекцион�ная плитка, палубная доска, авторская мо�заика. В комплектацию «под ключ» входятфинишная отделка полов, потолков, стен,осветительные и отопительные приборы,кухонная мебель и техника.Стоимость «Звездного сияния» — 45 млн руб�лей. Впрочем, чтобы примериться к такойсерьезной покупке, можно записаться напросмотр в офисе Parabola Goup.

[проекты]

36 МАРТ 2013

н о в о с т и п о с е л к о в Галина СТАЩАК

ПОДГОТОВКА участка к строительству вклю�чает несколько этапов. Во�первых, «Стин�ком» берет на себя первичную расчисткулеса: ликвидацию сухостоя и ненужного под�леска. Затем компания организует въезд дляавтомобиля через дренажную канаву. Тре�тий этап — топосъемка: на карту нанесутграницы и рельеф надела, существующиедеревья и выполнят план участка с учетомместоположения будущих строений.Такой бонус позволит покупателям сэко�номить деньги и время (эти работы длятсяв среднем две�три недели).Специалисты ГК «Стинком» приступят к рабо�те после того, как покупатель подпишет до�говор о покупке и внесет аванс (те, кто будетплатить в рассрочку, также могут участво�вать в акции). «Многие клиенты сегодня хо�

Всю весну ГК «Стинком», девелопер коттеджного поселка «Гармония», проводит акцию«Упаковка в подарок». Каждый покупатель получит бесплатное первичное благоуст!ройство участка.

«Стинком» упакует участки

тят побыстрее приступить к стройке. Увере�ны, наше предложение будет кстати, особен�но весной», — говорит Светлана Невелева,советник руководителя ГК «Стинком».Предыдущая акция девелопера — «Подари�те друзьям гармонию» — оказалась весьмавостребованной и перешла в разряд посто�янных программ. Напомним, дисконт в 10%застройщик предлагает всем покупателям,которые приобретут участок в поселке порекомендации друзей, уже имеющих здесьземлю. Получат бонус и те, кто дал рекомен�дацию: скидку в 10% на установку фасадно�го ограждения. 10% на покупке участковсэкономят и все друзья, которые придут запокупками в «Стинком» одной компанией.Поселок «Гармония» находится в Выборгскомрайоне ЛО, на Александровском озере —в 100 км от Петербурга. Сотку земли (с комму�никациями) девелопер предлагает по цене от70 000 рублей. Дома в поселке возводятсяв пяти архитектурных стилях по типовым и ин�дивидуальным проектам. На сегодня тут про�дано более половины из 296 участков.

В КЛУБ принимают всех клиентов, купившх недви�жимость в поселках «Золотые ключи» и «Тайберри»(они получат клубную карту).Программа объединяет компании, работающиев разнообразных сферах: озеленение («Зеленица»,скидка до 20%), строительство и товары для ремонта(«Стройдекор» — 25%, «Домовой» — 7%, «Балткера�ма» — 40%), дизайн (Amphiteatre — 15%), техника длядома (Vida Sion — 10%, Luxor salon — 25%), мебель(Arde — 10%), страхование (СК «Советская» — 10%,«Согласие» — 15%), автосервис (Nokian Tyres — 10%)и др. Самый крупный партнер — дисконтная система«Новоселу», в рамках которой члены клуба получатеще более 100 бонусных предложений по отделоч�ным и строительным материалам, мебели, инже�нерному оборудованию, различным услугам.«Большинство наших клиентов — молодые люди.Поэтому среди партнеров программы есть и двасвадебных агентства (“Формула счастья” и “ВиСТА”),сеть танцевальных школ (“Храпкоff”) и центр обуче�ния иностранным языкам (EgoRound)», — расска�зывает Евгения Стрельцова, директор по связямс общественностью УК «СТАРТ Девелопмент».

Компания «СТАРТ Девелопмент» предлагаетклиентам скидки на товары и услуги своих мно!гочисленных партнеров. Клуб привилегий «Зо!лотые ключи» позволит сэкономить до 40%.

От стройки до свадьбы

[проекты]

38 МАРТ 2013

н о в о с т и п о с е л к о в Дмитрий СИНОЧКИН, Галина СТАЩАК

МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК займа — 30 лет; мини�мальный первоначальный взнос — 15%. В каче�стве залога выступят приобретаемые коттеджи.Помимо ипотеки покупатели могут воспользовать�ся рассрочкой от застройщика: на срок до 5 лет,под 6% годовых, первый взнос — 20%.Поселок расположен во Всеволожском районе,в Мельничном Ручье, — в 11 км от Петербурга.Всего на 24 га 72 участка площадью 11–28 соток.Коттеджи построены по шести авторским проек�там, имеют панорамное остекление, средняя пло�щадь каждого дома — 300 кв.м. Поселок полнос�тью построен и сдан в эксплуатацию. Стоимостьдомовладений в «Румболово» — от 12 млн рублей.По этой цене продаются каменные коттеджи пло�щадью 220 кв.м на участках от 12 соток. Участкиогорожены кованым забором и благоустроены.Всего в продаже осталось 7 таких домов.

Компания «ПулЭкспресс» заключила соглаше�ние со Сбербанком: коттеджи в поселке преми�ум�класса «Румболово» теперь можно приобре�сти в ипотеку под 12,5% годовых в рублях.

За город со Сбером

ВОСЬМЕРКА — любимое число в Китае, в этойстране оно символизирует совершенство.«В Китае число восемь считается счастли�вым, ведь на одном из диалектов оно звучиттак же, как процветание, — комментируетВан Линань, президент компании “Би ХайИнвест”. — Мои сограждане верят, что оноприносит удачу и успех».

С 18 февраля по 28 марта дома в коттеджном поселке «Мариинская усадьба» можнобудет купить по специальной цене — за 8 888 888 рублей.

Семь восьмерок на удачу

Компания «Би Хай Инвест» (девелопер посел�ка «Мариинская усадьба») установила специ�альную цену на строящиеся дома площадью225 кв.м. Кирпичные коттеджи расположенына участках по 10 соток, они будут сданыво II квартале следующего года.«Мариинская усадьба» — коттеджный посе�лок в 8 км от паркового ансамбля Павлов�ска и в 12 км от Екатерининского дворцав Пушкине. Дома оснащены всеми необхо�димыми коммуникациями для постоянногопроживания. Весной девелопер приступаетк строительству объектов социальной инф�раструктуры, к концу года в поселке зарабо�тают магазин, ресторан китайской кухни, дет�ская комната.ООО «Би Хай Инвест» создано в 2009 годуи входит в состав группы компаний «Хуа Жэнь».Деятельность группы охватывает несколь�ко направлений: инвестиционные проектыв области девелопмента, международнаяторговля, производство строительных мате�риалов и строительство, ресторанный, гос�тиничный и туристический бизнес, междуна�родный культурный обмен.

[проекты]

40 МАРТ 2013

н о в о с т и п о с е л к о в Дмитрий СИНОЧКИН, Анна ТЕРЕНТЬЕВА

Статусныесобственники

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ производства — 10 000кв.м. На комбинате установлено новейшееоборудование ведущих производителей изИталии, Германии, Финляндии. Отлаженныйпроизводственный процесс, автоматизиро)ванные линии и тщательный контроль каче)ства на всех этапах производства позволя)ют получать конкурентоспособный продуктевропейского стандарта по демократичнымценам.К производству утверждено десять типовыхпроектов коттеджей площадью от 106 до255 кв.м. Ширина сечения клееного бруса

В поселке Пушное Выборгского района ЛО запущено производство домокомплектовиз клееного бруса. Комбинат стартовал под брендом Eco House Group.

Дома из Пушного

составляет 105х190, 160х205, 170х270,210х270, 250х270. Комбинат также будетпроизводить бани и различные малые архи)тектурные формы.Специалисты проектно)архитектурного бюроEco House Group готовы выполнить индиви)дуальный заказ и спроектировать дом лю)бой площади, с нужным набором планиро)вочных решений и в предпочитаемом архи)тектурном стиле.Сегодня дома из клееного бруса под брен)дом Eco House Group возводятся в коттедж)ном поселке «Петровские сады». Один из нихбудет использоваться в качестве демонст)рационного дома для гостей поселка.Дома реализуются по Северо)Западному ре)гиону и за пределами Российской Федерации.

к с в е д е н и юECO HOUSE GROUP — новый бренд, который объеди)

няет несколько направлений деятельности по произ)

водству домов из клееного бруса «под ключ»: проектно)

архитектурное бюро, ДСК и строительную компанию,

компанию)представителя, реализующую продукцию.

НА ДАННЫЙ МОМЕНТ в поселке продано 19 кот)теджей, большая часть из них полностью готова.По словам специалистов компании, сделки прохо)дят в основном с дорогими домами, средняя сум)ма договора — 18 млн рублей.Примерно четверть клиентов хотят воспользоватьсяипотекой. Девелопер сотрудничает с несколькимибанками; по словам специалистов отдела продаж,покупатели чаще выбирают «ЮниКредитБанк». Онпредлагает более гибкие условия. «Последнее времяграждане стали как)то проще и спокойнее относитьсяк покупке дома. Это перестало быть делом жизни.Клиенты чаще стремятся получить не просто готовыедома, а коттеджи с отделкой, чтобы не тратить времяна ремонт», — говорит Юлия Блинова, директор помаркетингу и продажам компании «Русь: НТ».«Особый статус» возводится на берегу Медногоозера, в 15 км от Петербурга. В сосновом лесустроят коттеджи из клееного бруса площадью 150–250 кв.м. Стоимость — от 12,5 до 22 млн рублей.

Компания «Русь: НТ» начала передавать в соб$ственность первые коттеджи в поселке «Осо$бый статус» — документы поданы на регистра$цию в ГУ ФРС. Через два$три месяца покупате$ли получат свидетельства, к осени в поселкепоявятся первые жильцы.

42 МАРТ 2013

[проекты]


Вице�губернатор ЛО Георгий Богачев ска�зал правильные слова насчет экологичнос�ти и удобства в применении стеновых бло�ков «Дюрисол» и пожелал заводу успехов.Его тут же спросили: «А вот в области нача�лось наведение жесткого порядка в строи�тельстве. Не приведет ли это к сокраще�нию объемов в отрасли?» Георгий Богачевуверенно ответил: «В прошлом году в ЛО

ЭТО БЫЛ СИЛЬНЫЙ ХОД: организовать еепрямо в цехе, у остановленной линии. Плюс14, наверное; гости и пресса — в курткахи пальто, высокие чиновники и иностранныепартнеры — в президиуме, а значит, в пид�жаках. Зато тайминг выдерживался идеаль�но! Говорили недолго и строго по делу.И стилистика получилась такая… Знаковая.В духе первых пятилеток.Генеральный директор компании «БиГ» —«Дюрисол» Игорь Голдобин рассказал, какположено, об этапах большого пути. Начи�нали с одной линии, работавшей в одну смену.Сегодня «Дюрисол» — это серьезная струк�тура, которая работает в Северо�Западноми Центральном регионах, осваивает Сибирьи Дальний Восток, ведет строительство в По�волжье и Краснодаре. «В кризисное времянам было тяжело, но рост производства у насшел в среднем на 30–40%. В ближайшеевремя планируем обновление производ�ства. Для расширения рассматриваем пло�щадки в Поволжье, возможно, будем стро�ить завод в Челябинске. В ближайшее вре�мя в развитие намерены вложить около50 млн евро».(Тут я не удержался и на правах модера�тора напомнил: фокус�то даже не в том,что с нуля, новый продукт и в кризис. У насеще регион специфичный: нигде нет такойжесткой конкуренции производителейстройматериалов, как на Северо�Западе.Одних газобетонщиков — пять или шесть.И Velox, и SIB�панели…)

Изготовление блоков несъемной опалубки — занятие совсем не поэтическое. В серединефевраля на заводе «Дюрисол» праздновали пять лет с момента запуска. В честь юбилеярешили провести конференцию.

Проза и праздник

было введено в эксплуатацию 1,13 млнкв.м жилья, из которых более 50% — ма�лоэтажка. И мы очень скоро будем сме�яться (в хорошем смысле этого слова) надтеми цифрами ввода, которые имеем се�годня».Николай Крутов, председатель Комитета построительству, отметил, что госзаказчикав первую очередь интересует цена «квадра�та». Регион участвует в целом ряде госпро�грамм, которые софинансируются федераль�ным бюджетом. «На сегодня цена жильяпо госпрограммам не должна превышать32 600 руб./кв.м. Оперируя таким материа�лом, как “Дюрисол”, можно с прибылью уча�ствовать в госпрограммах и строить жильедля переселения из аварийного фонда. За�дача, поставленная президентом РФ, —в течение трех лет избавить область от ава�рийного жилья. Здесь есть простор дляприменения такой технологии».Выступления исполнительного директоракомпании «Дюрисол — Австрия» ФридрихаЭбнера и президента компании «ДюрисолИнтернешнл» Ханса Рерупа касались перс�пектив развития технологии в России. Из ихсообщений стало очевидным: у этого мате�риала есть уйма возможностей и сфер при�менения, которые пока не используются.Г�н Эбнер высказал пожелание: чтобы тех�нология, придуманная в Австрии, победилав России. Но мы тут же поправили коллегу:не надо всех побеждать. Пусть торжествуетздоровая конкуренция — потребитель отэтого только выиграет.Под занавес неожиданно и трогательно вру�чали подарки подопечные завода Дюрисол —организаторы «Детской деревни SOS».

к с в е д е н и юКОМПАНИЯ DURISOL работает на российском рынке с 2006 года. В 2008�м построен завод в России. В конце

2012�го фирма получила сразу две награды — Национальную премию «Лучшее производство для МЖС»

и «Афина–2012» в номинации «Лучший поставщик строительных материалов». За первый год работы (в разгар

кризиса) компания выпустила и реализовала 80 000 блоков, в 2012 году этот показатель составил 2 млн

блоков. Предварительный план на 2013�й — 4–5 млн блоков.

44 МАРТ 2013

География процветания

ПРОЕКТИРУЕМЫЕКОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

1п

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯУЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

1з

у с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и я

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯКОТТЕДЖИ (по состоянию на февраль 2013 г.)

1

207144з

155з

189з

География процветания[проекты]

«ПРИГОРОД» РЕКОМЕНДУЕТ

45МАРТ 2013

28

3134

18

23

41

12з61

62

63

27з

76

73

31з

79

78

81

83

86

85

40з

100

98

104

112

113

111

108

114

116

География процветания [проекты]

123

132

134

64з

137

62з

138

69з

74з

158

78з

164 163

72

32з56з

51з168

167

82з

172

173

83з

177

176

85з

179

87з

178

180

185

93з

94з

97з 89з

188

Кургино

100з

194

190

193

105з

108з107з

106з

198

109з

119з

201

199

126116з204

206117з

200 115з

118з

197

161 166

123з

131з

216

222

217

214

215110з

290

142з

226

223

125з136з

138з

150з

147з

148з

228

153з

229

152з

156з

230

102з

154з

18з

42з2з

241

157з

162з

232

266з165з240160з

234

164з

172з

173з

244

167з

245

243

248247 170з

246

168з

169з

175з

254

252

253250

255

174з

177з

251

179з

187з

181з

182з184з

249

104з

192з

193з

204з

261

260 196з

195з

259

258

122з198з

203з201з200з

259

212з

217з

205з

219з

206з

207з263

214з

209з213з

208з

211з

264

266

220з

271273

269

270

268272

267

226з

178з

224з

225з

275

232з

163з 228з

230з 215з

166з221з

231з230з

234з

224з223з233з

222з

120з125з

205174174

276

257

251з

252з

250з

245з

246з249з

247з

257з

241з

248з

244з

280

239з

238з

254з253з

279

237з

259з

269з260з

266з 265з

314

284283

264з

287

288286

289

263з

294

293

295

290

292

269з

271з

275з

280з

276з

297

277з

279з281з

278з

296

274з

299282з

290

289з

298

288з

287з

285з286з 283з

300

280

301з

298з 299з

126з300з

304

303

294з296з

291з

297з

293з

295з

301

302

292з

308309305з

307

304з

302з

305з303з

306з

306

3�17

3�19

316з

313з

3�13

316з

312311

318

312з

311з

315

316310

307з

307з

272з

310з

314з 315з

309з308з

[проекты]

46 МАРТ 2013

География процветанияГеография процветанияПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

№ Район Название поселка/инвестор/телефон Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена, руб./сотка

>>

40з Волховский Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11 40 7 12,5–25 от 62000

166з Волховский Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 8,5 7,35–20,95 30000 — 75000

237з Волховский Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/997–09–29 74 – 11,5–24 50000 — 90000

12з Всеволожский Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 360 140 14,4–60,8 от 280000

62з Всеволожский Горы/Мечта, АН/708–00–08 49 11,9 10–20 285000

78з Всеволожский Генетика/Норд/961–00–33 12 4,3 15–20 от 150000

89з Всеволожский Ладожский маяк/City78/943–66–15 350 44 9–30 от 99000

94з Всеволожский Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 1 оч. — 99, 2 оч. — 75, 3 оч. — 67 60 13–33 от 300000

97з Всеволожский Румболовское предместье/ABC GROUP/979–00–22 34 16,3 16–50 от 350000

109з Всеволожский Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 210 26,7 10–15 120000 — 135000

117з Всеволожский Березки/АртЭко/920–27–20 1 оч. — 66 1 оч. — 15, 7 10–30 от 150000

123з Всеволожский Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 361 63 12–15 110000 — 130000

125з Всеволожский Коркинское озеро/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61 62 8,2 от 10 140000

136з Всеволожский Высота/УК «Светлое»/313–57–31 40 5 12–20 от 75000

148з Всеволожский Янтарный бор/Parabola Group/6–333–444 56 12 12–30 350000 — 600000

160з Всеволожский Коркинские просторы/1–я Академия недвижимости/ 1 оч. — 50, 2 оч. — 61, 30 8–33 от 120000313–54–61 3 оч. — 30

164з Всеволожский ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427 21 4,1 10–25 65000

165з Всеволожский ДНП «Манушкино–Ексолово»/РПЦ «Аспект»/ 19 2,8 10–20 750008–911–118–01–28

167з Всеволожский На Ладоге/Аттис/975–01–01 118 – 6–20 от 85000

174з Всеволожский Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55 73 – 12–21,5 от 100000

181з Всеволожский Гранит/ДНП «Гранит»/642–76–65 862 110,3 от 10 от 100000

182з Всеволожский Корела Парк/Выбор/904–03–04 46 25 22–46 от 250000

184з Всеволожский Opushka/РусланD, АН/650–94–59 22 – 16–30 от 149000

195з Всеволожский Рыжики/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 188 25 7–20 от 84000

196з Всеволожский ДНП «Рублево»/Латифундист/925–60–06 100 16,4 3,3–18 от 250000

204з Всеволожский Лес&Поле/Выбор/909–68–60 1 оч. — 22 1 оч. — 4 8–45 от 200000

205з Всеволожский Финская деревня/Частный Дом, ООО/964–70–70 102 18,5 12–15 от 110000

206з Всеволожский Красная горка–2/975–01–01 70 – 10–19 180000

215з Всеволожский Юкки–Сити/Ай да дом/640–1–640 46 9,6 12–56 170000

316з Всеволожский Вартемяги комфорт/ЛВ–девелопмент/920–54–58 53 5,74 5,5–13 290000

219з Всеволожский ДНП «Малинки»/ПетроСтройИнвест/928–02–92 48 6,8 8–27 195000

224з Всеволожский Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 13 7–20 от 75000

225з Всеволожский Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 56 6,2 от 6 55000

230з Всеволожский ДНП «Гришино»/ДНП «Гришино»/309–74–54 39 4 10 90000

244з Всеволожский ДНП «Луговое»/Zemli 10/8–962–691–35–95 117 – 6,5–14 от 80000

245з Всеволожский ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия недвижимости/ 385–58–49 2 оч. — 24, 3 оч. — 31 – 5,4–17,7 от 130000

246з Всеволожский Изумрудные горки/САВЦВЕТ/716–21–12 210 49 9–27 от 150000

247з Всеволожский Киварин ручей/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 69 9,4 15–20 от 120000

248з Всеволожский Новаро/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 99 18 10–20 150000

249з Всеволожский Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 92 42,6 6–30 от 70000

264з Всеволожский Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 63 10 10–17 от 110000

266з Всеволожский Семь ручьев/ЗАО «ГСК “Берег”»/313–95–95 92 25 11–43 100000 — 140000

268з Всеволожский АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6 98 – 9–16 90000

291з Всеволожский VASKELA/Росстройреставрация/965–84–03 12 3 24–27 от 190000

292з Всеволожский Дубровка/ИБАР/224–14–90 90 – 10–18 200000 — 300000

293з Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 8,5 12–18 от 180000

294з Всеволожский Северная жемчужина/СНП «Северная жемчужина» / 1 оч. — 317, 2 оч. — 360, 150 7–15 от 9500092–768–92 3 оч. — 334

295з Всеволожский Зеленая долина/ООО «Зеленая долина» /966–53–63 21 3 7,8–19 от 221000

296з Всеволожский Медное/Малиновка/627–60–37 45 – 12–20 65000

297з Всеволожский Кавголовское озеро/City78/943–66–15 133 20 9–30 150000

270з Всеволожский Константиновка/Штаб/930–20–70 1 оч. — 105 – 7–20 65000

2з Выборгский Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 1 оч. — 25, 2 оч. — 9 8 12,49–33,46 80000 — 250000

18з Выборгский Гармония/Стинком/916–88–88 250 85 14–100 от 125000

27з Выборгский Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 16,44 13–45 390000 — 600000

31з Выборгский Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 16 7,57 40–47 от 480000

32з Выборгский Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 204 54 от 20 от 132500

42з Выборгский Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 29 12–30 от 195000

51з Выборгский Малое Репино/Особняк/325–58–57 121 32 12–25 от 145000

56з Выборгский Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 16,5 12–35 от 140000

64з Выборгский У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 4,1 от 15 180000

83з Выборгский Приветнинское/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 130 40 10–54 от 80000

[проекты]

47МАРТ 2013

87з Выборгский Репино/Land Aspect/331–51–21 26 16 30–70 470000 — 490000

110з Выборгский Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 102 26 9–39 от 250000

138з Выборгский Ленинское/Land Aspect/331–51–21 26 14,6 15–65 от 220000

147з Выборгский Терра–Ленинское/Терра, ООО/497–31–50 34 4,5 8–20 от 157000

150з Выборгский Усадьба Стрельцово/КВС/449–87–87 13 2,7 16,6–24 от 146400

163з Выборгский Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35 1 оч. — 53, 2 оч. — 39, 3 оч. — 23 – 9–52 от 220000

173з Выборгский Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 15 9–30 110000

175з Выборгский Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 45 13 17–30,83 100000

189з Выборгский Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 34 6,1 9–25 от 100000

192з Выборгский Ахматово/Особняк/325–58–57 42 7,15 10–18 от 170000

193з Выборгский Золотая роща/Особняк/325–58–57 117 18,4 10–18 от 120000

212з Выборгский Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 65 15–70 от 200000

228з Выборгский Усадьба Воронцово/ДНП «Усадьба Воронцово»/645–90–09 1 оч. — 42 6 9–17 160000

232з Выборгский Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 – 15–70 150000 — 300000

250з Выборгский Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 17,3 12–27 от 120000

251з Выборгский Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 15,9 13–37 от 120000

252з Выборгский Овсяное/Малиновка/627–60–37 217 70 6–12 80000

259з Выборгский Вуокса Плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 123 16,8 7–15 50000 — 70000

261з Выборгский Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 124 21,34 10–25 от 120000

275з Выборгский Симагинские бобры/Частный застройщик/965–03–86 21 5,4 17,6–25 220000 — 300000

298з Выборгский Стирссуден/8–921–935–43–43 68 – 9,34–46,12 150000

299з Выборгский Старое Приветнинское/922–93–22 56 10,5 11,2–28,35 от 140000

300з Выборгский КрасноОзерное/Тимбер Продукт/777–77–40 32 15,5 11–20 171000 — 196000

301з Выборгский Озеро Пионерское/Land Aspect/331–51–21 20 6,37 13–35 130000 — 160000

102з Гатчинский Родник/Синергия, УК/369–38–06 221 36 8–20 от 67000

106з Гатчинский Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 16,5 8–15 от 75000

107з Гатчинский Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 7 15–25 от 70000

142з Гатчинский Орлинка/Эко Лэнд/44–12–000 170 44 10–45 от 68000

157з Гатчннский Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 240 50 7,5–25 52000 — 59000

162з Гатчинский Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 – 12 от 125000

168з Гатчинский Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 13,5 12,17–28,58 69000 — 189000

170з Гатчинский Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 400 74 8–20 от 200000

203з Гатчинский Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52 64 14 15 86600

207з Гатчинский ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/8–962–684–04–24 1 оч. — 36 – 8,5–13 75000

253з Гатчинский ДНП «Набоковская усадьба»/СветлоСтрой/31–357–31 46 – 10, 15 60000

254з Гатчинский Сиверская мелодия/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 – 14,5–34,3 59000 — 230000

271з Гатчинский На Парице/Олимп–2000/325–20–52 70 8,75 7,5–18 85000

307з Гатчинский Бавария/Монолит–Недвижимость/922–15–27 72 12,4 7,5–20 80000

308з Гатчинский Зяблики/ДНП «Зяблики»/8–905–205–02–39 182 30,78 9–20 50000 — 67000

309з Гатчинский Союз/СНТ «Союз»/8–963–317–04–07 1 оч. — 97 9 12 35000

310з Гатчинский Форест Град/ДНП «Форестград»/448–07–23 45 7,21 10–15 65000

144з Кингисеппский Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11 105 38,7 12–23 от 30000

85з Кировский Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/ 1 оч. — 113, 2 оч. — 121, 80 8–20 от 35000932–08–37 3 оч. — 22

221з Кировский ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59 1 оч. — 187 22,8 6–15 20000

230з Кировский ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55 1 оч. — 150, 2 оч. — 407 – 7–20 25000

231з Кировский ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70 357 40 7–27 23000

311з Кировский Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22 40 8,2 10–21 от 120000

312з Кировский Солнечная поляна/ДНП «Солнечная поляна»/ 997–30–30 187 22 6–16 от 30000

116з Курортный СПб Курортный/Проммонолит–Инвест/8–911–966–28–30 43 10 16,4–25 от 700000

131з Курортный СПб Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72 39 6,8 7,5–21,5 от 355000

156з Курортный СПб Белый остров/ДНП «Памир»/927–05–34 353 65 14–20 от 150000

260з Курортный СПб Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680–06–08 17 3,6 15–22 от 1000000

313з Курортный СПб Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 14 10,5 3 900000

74з Ломоносовский Малиновые вечера/Модерн, УК/995–76–05 1 оч. — 147, 2 оч. — 94 43 6–18 1 оч. — от 77500, 2 оч. — от 50000

93з Ломоносовский Солнечная долина/НТ «Солнечная долина»/ 25 4 10–22 от 500008–911–942–60–40

108з Ломоносовский Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/ 226 – 6,64–20,28 от 370008–911–150–43–38

118з Ломоносовский Хутор близ Извары/Parabola Group/6–333–444 74 20 15–60 87500 — 125000

120з Ломоносовский Форпост/Радикс, ООО/718–46–55 109 27 10–12 от 100000

169з Ломоносовский Ропшинская долина/ДНП «Ропшинская долина»/ 1 оч. — 107, 2 оч. — 84 12 8–20 от 750008–921– 967–25–80

170з Ломоносовский Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 589 74 8–20 от 153000

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ


[проекты]

48 МАРТ 2013

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ


178з Ломоносовский Ропшинские горки/Строй Дом/985–56–20 168 28 6–20 от 60000

208з Ломоносовский ДНП «72 поле»/ДНП «72 поле»/777–20–77 69 – 15–36 100000

209з Ломоносовский ДНП «Цветочное»/ДНП «Цветочное»/8–921–936–37–63 23 2,8 10 75000

211з Ломоносовский Лубенская долина/ИП Терновский/777–20–77 279 38 7–20 70000

213з Ломоносовский Новая усадьба/Бастэн/271–77–26 33 – 8–35 120000 — 150000

220з Ломоносовский Аропаккузи/Альфа/649–04–50 118 12,5 6 от 85000

222з Ломоносовский Велигонты/Сплав/441–37–73 116 32 10–21 93000 — 132700

223з Ломоносовский Жемчужина/Ай да дом/640–30–46 287 35 от 6 27000

224з Ломоносовский ДНП «Видное»/ИП Терновский/777–20–77 184 27 10–18 от 21000

225з Ломоносовский Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45 115 18,8 8–30 от 110000

226з Ломоносовский Солнечные просторы/ИП Терновский/777–20–77 69 22,5 15–36 150000

233з Ломоносовский Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого/ 1 оч. — 55 – 6–15 700008–911–119–10–76

263з Ломоносовский Можайское/FD–Group/946–70–10 164 20 7–12 от 80000

269з Ломоносовский Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20 283 – 6–12 45000

272з Ломоносовский Одуванчик/Весна/332–82–32 185 28 10–24 от 50000

282з Ломоносовский Удачный/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 294 44 от 10 75000

283з Ломоносовский Времена года/8–911–927–80–95 264 – 10 от 100000

285з Ломоносовский ДНП «Заостровье–1»/ИП Терновский/777–20–77 42 – 10 77700

286з Ломоносовский ДНП «Солнечное» (Лопухинка)/Zemli 47/8–962–691–35–95 300 – 8–15 35000

287з Ломоносовский ДНП «Солнечное» (Сокули)/Альянс–Инвест/640–30–46 288 35 6–15 25000

288з Ломоносовский ДНП «Школьное»/ДНП «Школьное»/ 8–911–927–80–95 74 – от 10 от 110000

289з Ломоносовский Новая усадьба/Новая усадьба, ООО/271–77–26 33 – 8–35 150000

290з Ломоносовский Олики/ДНП «Олики»/8–921–936–37–63 23 2,8 10 75000

302з Ломоносовский Зарянка/ДНП «Гнездо»/460–44–40 200 41 6–15 от 60000

303з Ломоносовский Лопухинские предместья/Риэлти Бизнес Консалтинг/633–35–74 1 оч. — 190 38 8–23 50000 — 80000

304з Ломоносовский Разумовское/ДНП «Разумовское»/936–12–33 42 – 10–14 45000 — 90000

305з Ломоносовский Три ручья/ДНП «Три ручья»/8–960–274–38–09 31 5 10–38 60000

306з Ломоносовский Южная дача/Ай да дом/640–30–46 210 28 9–30 35000

115з Лужский Озеро Врево/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 58 30 7–27 18000 — 23000

122з Лужский Вревское/ДНП «Врево»/454–88–28 93 21 10,85–39,36 от 50000

152з Лужский Пять озер/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 2 оч., 3 оч. — 60 – 10–24 18000 — 23000

154з Лужский Заповедное/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 173 50 9 – 30 от 15000

198з Лужский ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4 89 14 10–28 от 20000

274з Лужский Поселок Герцена/Частный застройщик/8–911–923–38–30 129 – 6–18 от 10000

314з Лужский Новое Сорочкино/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 72 10,9 8–23,5 от 21000

315з Лужский Луга–река/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 26 4,77 12–20 25000 — 55000

69з Приозерский Приозерное/ДНП «Приозерное»/971–86–55 1 оч. — 25 7,3 15–20 от 107000

82з Приозерский Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58 32 6,24 10–20 от 130000

100з Приозерский Поместье Кучерово/Taler Development/8–921–920–48–50 35 4 10–12 от 300000

104з Приозерский Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 49 8 7,5–32 50000

105з Приозерский Вьюн Спрингс/Вьюн Спрингс, УК/8–921–931–17–61 122 22 10–20 85000 — 110000

119з Приозерский Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77 140 26 12–40 99000 — 350000

153з Приозерский Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11 19 3,5 8–20 130000

172з Приозерский Снегири/Дженсен Групп/8–921–442–23–23 51 5,3 6–14,5 от 70000

179з Приозерский VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58 36 6,8 18,8–25 от 180000

187з Приозерский Мичуринское/Адвекон/973–11–12 15 – 20 150000

217з Приозерский Фатеевка/970–76–12 21 – 9, 12 от 50000

241з Приозерский Черничное/ДНТ «Черничное»/958–09–69 33 – 18–20 от 100000

257з Приозерский Налимово/ПроВинСтрой/640–05–40 23 20 10–300 140000 — 250000

276з Приозерский Лиственный мыс/Петербургская недвижимость/335–55–55 43 12 10–56 80000 — 220000

277з Приозерский ВуоксаjКлуб/СНТ «Ромашкино»/716–777–3 65 8,2 8–11 от 65000

278з Приозерский Красная поляна/Династия/962–34–50 50 – 8–13 210000

279з Приозерский Соловьево/Адвекон/973–11–12 23 – 20 160000

280з Приозерский Тиури/Адвекон/973–11–12 28 – 20–25 120000

281з Приозерский Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06 65 12 10–45 160000 — 360000

316з Приозерский Сосновские озера/Дженсен Групп/325–88–77 210 100 6–35 от 69900

98з Псковская обл. Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58 29 8,13 15–40 от 60000

214з Пушкинский СПб Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85 58 10 10–15 99000

200з Тосненский Новая Грачевка/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 73 8,23 5–20 130000

201з Тосненский Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 63 9,4 10–20 95000

234з Тосненский Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51 105 17 10–17 35000

238з Тосненский Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46 88 – 6–25 85000 — 125000

239з Тосненский Солнечное/Загород/8–962–721–12–51 49 7 10–14 от 55000

[проекты]

49МАРТ 2013

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА ФЕВРАЛЬ 2013 Г.)№ Район Название проекта/застройщик/телефон Количество Цена, руб. Стоимость S поселка, Срок сдачи

объектов домовладения, руб. га

73 Волосовский Усадьба Донцо/Градостроитель СПб/927–07–03 103 объединена: 53500/кв.м от 5,35 млн 22 2013

251 Волосовский Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 250 объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сот. от 2,5 млн 110 2013

267 Волосовский Лазурь/Петроград 50 25000/кв.м, 67000/сотка от 4 млн – 1 кв. 2013

279 Волосовский Кивеннапа Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 600 объединена: ктж — от 27600/кв.м, ктж: от 2,8 млн, 18,5 1 оч. — 3 кв. 2013, т/х — от 20000/кв.м т/х: от 1 млн 2 оч. — 3 кв. 2014

280 Волосовский Сельцо/Петроград/986–03–95 14 объединена: от 26000/кв.м от 3,7 млн – 1 кв. 2013

28 Всеволожский Лукоморье/Parabola Group/6–333–444 102 55000/кв.м, 550000/сотка от 26 млн 47 сдан

31 Всеволожский Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 1 оч. — 211 ктж: от 46000/кв.м, т/х: от 27200/кв.м ктж: от 56 млн, т/х: от 5,3 млн 85 1 оч. — сдана

34 Всеволожский Новое Минулово/Константа, ООО ИСК/635–50–22 3 оч. — 31, 4 оч. — 20, 3 оч. — 36600/кв.м, 3 оч.— 8,9млн; 3 оч. — 4,17, 20135 и 6 оч. — 66, 4 оч. — 300000/сот., 4 оч.— от 5,9 млн; 4 оч. — 2,

7 оч. — 34 5,6,7 оч.— от 44000/кв.м 5, 6 оч. — от 4,95 млн; 5 и 6 оч. — 7,67 оч.— 4,7 млн 7 оч. — 3,8

61 Всеволожский Honka Family Club/Honka/320–50–60 22 47700–66250/кв.м, 530000–662500/сотка 28,4 млн — 51,7 млн 6,9 сдан

62 Всеволожский Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 90 от 24200/кв.м, от 320000/сотка от 3,7 млн 50 сдан

78 Всеволожский Медовое/ПетроСтиль/327–44–09 24 объединена: от 130000/кв.м от 72 млн 13,6 сдан

81 Всеволожский Касимово/ДНП «Фактор»/927–66–71 50 объединена: от 66000/кв.м от 14 млн 12,7 сдан

85 Всеволожский Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно– 59 от 36200/кв.м, от 120000/сотка от 6,9 млн; уч–к: от 1,9 млн 15 сданстроительная группа/740–18–67

98 Всеволожский Северная столица/Юкки–Порошкино, УК/919–40–70 20 55000/кв.м 19 млн 4 сдан

111 Всеволожский Охта–Йоки/Единство/960–6–960 55 от 28000/кв.м, от 290000/сотка от 6,9 млн 8 2013

116 Всеволожский Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 16 от 76000/кв.м от 25 млн 4 сдан

134 Всеволожский Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 62 от 32400/кв.м, от 260000/сотка от 7,9млн; уч–к — от 3 млн 13,62 2013

137 Всеволожский Лемболово Парк/Ландскрона/777–333–0 85 от 52300/кв.м, от 250000/сотка от 8,9 млн 20 2013

158 Всеволожский Петровское барокко/Vsevland/600–03–94 177 35000/кв.м, 350000/сотка от 7,5 млн – 2013

176 Всеволожский Изумrood/Parabola Group/6–333–444 110 55000/кв.м, 400000/сотка от 20 млн 24,5 2013

177 Всеволожский Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 133 объединена: от 32880/кв.м от 4,5 млн 13 2013

173 Всеволожский Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 72 объединена: от 54500/кв.м от 12 млн 24 сдан

185 Всеволожский Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62 296 объединена: от 23000/кв.м, от 4,5 млн 41,5 сданили от 95000/сотка

188 Всеволожский Заневка/Балтийская инвестиционно– 64 кв. в т/х от 52000/кв.м от 2,35 млн 0,24 4 кв. 2012строительная группа/272–20–12

190 Всеволожский Bagatelle/УНИСТО Петросталь/677–18–18 35 т/х + 91 кв. объединена: от 49000/кв.м от 2,7 млн, т/х: от 8,6 млн 2 сдан

197 Всеволожский Петровские сады/ПетроМар Девелопмент/601–0–501 1 оч. — 147, 2 оч. — 133 объединена: от 37000/кв.м, от 4,9 млн 38 2013или от 139000/сотка

198 Всеволожский Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 объединена: от 44500/кв.м от 8,9 млн – сдан

204 Всеволожский Медное озеро–2/Honka/320–50–60 101 объединена: от 86000/кв.м от 17,2 млн 46,4 2013

205 Всеволожский ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/ 1 оч. — 94, 2 оч. —31, от 16000/кв.м, от 135000/сотка от 3,3 млн 27 2012385–58–29 3 оч. — 63

206 Всеволожский Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000 35 объединена: от 87000/кв.м от 20 млн 10,7 2 кв. 2013

214 Всеволожский Уварово/Династия/363–0–363 78 объединена: от 100000/кв.м от 41 млн 31,4 2013

216 Всеволожский Осиновая роща/Новая эра/8–921–565–09–69 70 от 47000/кв.м, от 500000/сотка от 14 млн 22 сдан

222 Всеволожский Березки/Содружество/380–86–30 73 объединена от 50000/кв.м от 5 млн 32 сдан

223 Всеволожский Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/309–54–11 33 от 31400/кв.м, от 285000/сотка от 5,5 млн 3,44 сдан

230 Всеволожский Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/ 34 кв. в т/х от 45000/кв.м от 2,19 млн – сдан740–18–67

234 Всеволожский Небо/Неоград, ЗАО АРТ/331–20–00 59 ктж, 64 т/х т/х: от 73500/кв.м ктж: от 15,3 млн, 15 заселениет/х: от 9,97 млн

240 Всеволожский Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 36 35000/кв.м, или от 150000/сотка от 7,8 млн 8 2013

244 Всеволожский Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 50 объединена: от 26600/кв.м от 2,98 млн 6 2013

245 Всеволожский Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54 353 объединена: от 55800/кв.м, от 6,7 млн 52 1 оч. — 2012 или 300000/сотка

249 Всеволожский Юкковское/Etika Development/777–99–00 204 объединена: от 73000/кв.м от 12,6 млн 40 2013

250 Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20 219 объединена: от 40000/кв.м, от 3,38 млн 27,4 2013или 135000/сотка

252 Всеволожский Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292 85 объединена: от 76000/кв.м от 11,5 млн 16,5 2013

253 Всеволожский GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 36 от 28000/кв.м, 220000/сотка от 5,8 млн; уч–к — от 2 млн 6 2013

255 Всеволожский Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 10 объединена: от 36800/кв.м 3,9 млн — 4,2 млн – сдан

259 Всеволожский Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40 157 объединена: от 41400/кв.м, от 4,99 млн 34 1 оч.— 2012, 2 оч.— 2013,или 150000/сотка 3 оч.— 2014

260 Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 объединена: от 28000/кв.м, от 11,9 млн 8,5 2013или от 180000/сотка

261 Всеволожский Традиция/Константа/635–50–22 35 т/х: от 76000/кв.м, т/х от 2,6 млн, 34 4 кв. 2013ктж: от 40500/кв.м ктж. 3,87 млн — 6,68 млн

264 Всеволожский Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/332–89–89 230 объединена: от 47600/кв.м, от 3,95 млн 66 1 оч. — 2012или от 149000/сотка

269 Всеволожский Таун –Парк «Энкола»/Финский стандарт/ 8–921–405–55–77 136 т/х от 53800/кв.м от 3,5 млн 2,5 2014

270 Всеволожский Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93 248 объединена: от 37300/кв.м, от 4,4 млн 38 1 оч. — 2013или 90000/сотка

276 Всеволожский Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34 52 объединена: от 31000/кв.м, от 6,5 млн; – сданили 250000/сотка уч–к — 5 млн

296 Всеволожский Всеволожские поместья/927–03–94 74 объединена: от 43400/кв.м 6,9 млн — 7,9 млн – сдан

[проекты]

50 МАРТ 2013

>>


объектов домовладения, руб. га286 Всеволожский Вартемягиjпарк/БизнесСтройГрупп/633–35–39 130 т/х объединена: от 32570/кв.м 2,56 млн — 7 млн – 1 оч. — 2013

287 Всеволожский Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/ 116 т/х: от 35000/кв.м, ктж: от 43000/кв.м, т/х — от 2,9 млн, 20 2 оч. — 2012,313–23–00 или от 200000/сотка ктж — от 5,5 млн 3 оч. — 2013

288 Всеволожский Киссолово/Весна/332–82–32 328 объединена: от 43000/кв.м, от 6,8 млн 40 4 оч. — 4 кв. 2013или от 136000/сотка

289 Всеволожский Лесная Усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 83 объединена: от 35000/кв.м от 3,7 млн 12,3 3 кв. 2013

290 Всеволожский Смольный/Невская строительная компания/777–00–01 188 объединена: т/х — от 23900/кв.м, т/х: от 1,65 млн, 26,8 2013дуплекс — от 30500/кв.м дуплекс: от 3,75 млн

291 Всеволожский Близкое/ПетроСтиль/327–44–11 93 кв–ры, объединена: кв–ра — от 54500/кв.м, кв–ра — от 2 млн, 16,8 201316 т/х, 136 ктж т/х — от 51500/кв.м, т/х — от 4,7 млн,

ктж — от 70000/кв.м ктж — от 7,5 млн

292 Всеволожский Янино/Национальная жилищная корпорация — 2 оч. — 90 т/х объединена: от 43590/кв.м от 3,4 млн 16,8 сданСанкт–Петербург/740–60–31

293 Всеволожский Юкки–Каньон/Континент/925–67–25 20 объединена: от 89000/кв.м от 40 млн 4,5 2013

301 Всеволожский Шагрово/Прагма/948–45–95 47 т/х объединена: от 34500/кв.м от 1,5 млн – 2013

302 Всеволожский ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08 274 объединена: от 10600/кв.м, 0,9 млн — 4,82 млн 86 2013или 97000–120000/сот.

318 Всеволожский Солнечная поляна/Олимп/955–87–51 33 от 37700/кв.м от 4,2 млн – 2013

18 Выборгский Балаково/Традиция, ООО УК/786–86–86 22 + 10 кв–р от 100000/кв.м от 24,5 млн; кв–ры от 7,5 млн 9,8 сдан

23 Выборгский На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 1 оч. — 10, 2 оч. — 12 1 оч.— объединена: от 70000/кв.м, 1 оч. — от 21,9 млн, 3,25 сдан2 оч. — от 36850/кв.м, 2 оч. — от 12,8 млн

438000 — 530000/сотка

76 Выборгский Рощинская сказка/Еврострой/929–43–30 15 объединена: от 51600/кв.м 9,5 млн — 16 млн 3 сдан

112 Выборгский Радуга/СоюзТеплоСтрой/952–09–22 27 от 33600/кв.м, от 100000/сотка от 4,5 млн 6,2 сдан

114 Выборгский Кивеннапа–Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 301 ктж, 8 т/х, кв–ры: от 40700/кв.м, ктж: от 3 млн, 71 3 оч. — 4 кв. 201314 дуплексов, т/х: от 22500/кв.м, т/х: от 1 млн,

8 мн./кв. домов дуплексы: от 24800/кв.м, дуплекс: от 1,8 млн,ктж: от 27600/кв.м, кв–ры: 1,2млн,

квадрокс: от 23600/ кв.м квадрокс: от 1,6 млн

167 Выборгский Mainila/Портал+/8–921–300–61–48 36 от 18500/кв.м, от 170000/сотка от 4,8 млн 8,1 2013

179 Выборгский Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 155 ктж, 73 т/х, объединена: от 37800/кв.м, от 2,9 млн; уч–к — от 1 млн 30 2013или от 150000/сотка

199 Выборгский Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 67 40000/кв.м, от 200000/сотка от 7 млн 12 2013

254 Выборгский Виктория/Взлет–строй/325–64–11 3оч. — 108кв. в мезонетах от 37350/кв.м от 2,9 млн 17,3 2 кв. 2013

257 Выборгский Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 объединена: от 27300/кв.м от 3,75 млн 3,2 2012

271 Выборгский Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 57 объединена: от 34000/кв.м, от 14,1 млн – сданили от 180000/сотка

273 Выборгский Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 34 170000/сотка от 7,5 млн 5 сдан

283 Выборгский КивеннапаjПодгорное/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 21 ктж, 4 т/х ктж: от 30000/кв.м, ктж: от 2,9 млн, 5 3 кв. 2013 дуплекс: от 30440/кв.м, дуплекс: от 2,8 млн,квадрокс: от 26700/ кв.м квадрокс: от 1,8 млн

284 Выборгский КивеннапаjСимагино/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 31 ктж: от 34600/кв.м, ктж: от 4 млн, 5 3 кв. 2013 дуплекс: от 27700/кв.м, дуплекс: от 2,2 млн,квадрокс: от 31000/ кв.м квадрокс: от 2 млн

294 Выборгский Раяйоки/Континент/925–67–25 17 объединена: от 100000/кв.м 40 млн — 70 млн – 2013

303 Выборгский Правдинское озеро–2/Ландскрона/777–333–0 16 объединена: от 51000/кв.м, от 6,9 млн – 2013или от 250000/сотка

304 Выборгский Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 51 объединена: от 48000/кв.м, от 11 млн 12 2013или от 260000/сотка

317 Выборгский Зима–Лето/Ландскрона/777–333–0 100 объединена: от 30200/кв.м от 1,9 млн – 2014

319 Выборгский Liikola Club/FreeDom/363–22–22 50 объединена: от 88000/кв.м от 22 млн 11 2015

63 Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 91 объединена: от 54300/кв.м, от 7,5 млн 20,3 2013или от 180000/сотка

83 Гатчинский Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59 1 оч. — 45, 2 оч. — 75 от 25000/кв.м от 3 млн 14 сдан

138 Гатчинский Новые Борницы/Новые Борницы, ДНП/970–04–61 23 от 27000/кв.м, от 70000/сотка от 4 млн 5,5 2013

178 Гатчинский Гатчинские поместья/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 135 объединена: от 58000/кв.м от 5,8 млн 18 4 кв. 2013

228 Гатчинский Золотые ключи/START Development/448–10–48 1, 2 оч. — 248 объединена: от 40000/кв.м от 2,7 млн 33,4 1, 2 оч. — 1 кв. 2013

246 Гатчинский Горки–10/СНВ/900–33–10 260 от 29600/кв.м, 90000/сотка от 3,25 млн 40 2014

247 Гатчинский Ахмузи/Landkey/244–68–01 142 от 26000/кв.м, от 4,4 млн 22,2 2014 60000/сотка

263 Гатчинский ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/ 31 объединена: от 16000/кв.м, от 2 млн 4 сдан922–00–26 или 75000/сотка

268 Гатчинский Кивенаппа–Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1200 т/х: от 25000/кв.м, ктж: 3 млн — 7 млн, 32 1 оч. — 2 кв. 2013ктж: от 32600/кв.м, т/х: 1,37 млн — 5 млн,

дуплекс: от 28500/кв.м, дуплекс: 2,3 млн — 3,9 млн,квадрокс: от 25400/кв.м квадрокс: от 1,75 млн

272 Гатчинский Гатчинские Поместьяj2/ИБС Дивелэпэс/943–15–14 143 объединена: от 19000/кв.м от 3,5 млн 20,5 2013

310 Гатчинский Горки/Landkey/244–68–01 260 объединена: от 39000/кв.м, от 5,4 млн 40 2015или 100000/сотка

207 Кингисеппский ДНТ «Речное»/ ДНТ «Речное»/457–09–92 68 объединена: от 26000/кв.м от 1,5 млн 9 2013

232 Кировский Феликсово/ДНП «Феликсово»/90–333–07 224 объединена: от 18800/кв.м, от 1,9 млн 36 сданили 45000/сотка

311 Кировский Зеленый квартал/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 95 объединена: от 43300/кв.м, от 6,5 млн 22,5 2013или от 300000/сотка

[проекты]

51МАРТ 2013

312 Кировский Тихий остров/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 51 объединена: от 40000/кв.м, от 6 млн 8 2013или 270000–330000/сотка

41 Курортный СПб Капитан/Аничков мост–2, ООО/670–80–70 94 от 110000/кв.м кв–ры: от 4,9 млн, 3,6 сдант/х: от 11 млн

86 Курортный СПб Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 94 секц. в т/х от 80800/кв.м от 13 млн 5,6 сдан

126 Курортный СПб Мои Териоки/Энергомашстрой/717–64–59 12 ктж, 142 т/х, т/х: 48500/кв.м, ктж: от 96000/кв.м, ктж: от 25 млн, т/х: 6,3 млн., 18 сдан2 мн./кв. дома кв–ры: 70000/кв.м кв–ры: от 4 млн

168 Курортный СПб REPINO VILLAGE/Стройкомплект, ИСК/320–93–20 94 секц. в т/х, объединена: от 137500/кв.м т/х: от 16,5 млн, 7 сдан4 дуплекса, 1 ктж дуплекс: от 50 млн,

ктж: 80 млн

174 Курортный СПб VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 60 52800/кв.м, от 480000/сотка от 10,3 млн 7 2013

180 Курортный СПб Мариньи/Мариньи/332–89–89 20 объединена: от 176000/кв.м от 53 млн 6,27 2013

194 Курортный СПб Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 18 объединена: от 190000/кв.м от 58 млн 4,2 сдан

215 Курортный СПб Kantele/ЦДС/676–00–00 240 объединена: от 64400/кв.м от 7,6 млн 13 сдан

275 Курортный СПб Мини Териоки/ООО «Финский дом»/983–08–00 12 кв–р, 5 т/х, объединена: от 70000/кв.м кв–ры: от 2,8 млн; 2 сдан2 дуплекса т/х: от 12,7 млн;

дуплекс: 14,9 млн

295 Курортный СПб Villa Premium/951–50–50 8 объединена: от 223000/кв.м 85 млн – 110 млн 2 2013

313 Курортный СПб HONKANOVA Concept Residence/Honka/320–50–60 52 объединена: от 1500000/кв.м от 54 млн 10,6 2015

314 Курортный СПб Сестрорецкие дачи/ПАН/313–30–40 10 объединена: от 285000/кв.м от 57 млн 3 2013

79 Ломоносовский Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 12 от 44000/кв.м от 6,5 млн 1,7 2014

100 Ломоносовский Капорское/Garda Group/918–77–25 24 20000/кв.м, 260000/сотка от 5 млн 3,5 сдан

108 Ломоносовский Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12 41 объединена: от 66000/кв.м, от 6 млн 5 2013

123 Ломоносовский Ропшинская усадьба/Гонг/986–00–00 51 от 50000/кв.м от 8,5 млн 6 2013

157 Ломоносовский Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55 1 оч. — 74, объединена: от 95000/кв.м от 15,5 млн 106 20142 оч. — 231, 3 оч. — 46

161 Ломоносовский Остров/Дубрава/777–9–079 110 объединена: от 21000/кв.м от 3,9 млн 18,5 2013

166 Ломоносовский Ропшинские пруды/Ропшинская терраса/900–20–20 104 объединена: 70000/кв.м от 11,9 млн 16,8 сдан

217 Ломоносовский Новая Ропша/Союз Капитал, ИСК/309–3000 78 объединена: от 32600/кв.м от 3 млн 10,5 2013

229 Ломоносовский Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81 261 объединена: от 26000/кв.м, уч–к: от 0,33 млн, 32 2012или от 55000/сотка ктж: от 3,5 млн

243 Ломоносовский Изумрудная долина/Изумрудная долина, ООО/717–13–34 120 объединена: от 28000/кв.м, от 2,8 млн 15 2014или от 90000/сотка

248 Ломоносовский Балтийская слобода/КФ Кантри/64–888–74 1 оч. — 223, 2 оч. — 680 объединена: от 12000/кв.м, от 1,67 млн 140 2013или от 60000/сотка

258 Ломоносовский Петергофские предместья/Империя/640–1–640 435 объединена: от 34000/кв.м, от 3,4 млн 62 3 кв. 2013или от 50000/сотка

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/777–11–33 1 оч. — 19 ктж, 11 уч. 40000/кв.м, 320000–416000/сотка от 9,5 млн 16,44 2015

299 Ломоносовский Акварель/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 74 25000/кв.м, 250000/сотка от 4,5 млн – 2013

300 Ломоносовский Новое Сойкнно/ООО «НС Девелопмент»/777–03–18 144 25000/кв.м, 270000/сотка от 5,7 млн 22,5 2013

305 Ломоносовский Солнечный Поселок/ 140 ктж: от 12500/кв.м, ктж: от 2 млн, – 2013Ростовский Малоэтажный Квартал/ 920–35–10 т/х: от 11000/кв.м, т/х: от 1,1 млн,

дуплекс: от 11700/кв.м дуплекс: от 1,4 млн

306 Ломоносовский Сергиевское/ДНП «Сергиевское»/932–07–49 36 объединена: от 21000/кв.м от 3,7 млн – 2013

307 Ломоносовский Маленькая Европа/Constanta/641–03–64 78 от 15000/кв.м 1,3 млн — 5,6 млн – 2014

308 Ломоносовский Петровская мельница/Офицерское село ПСК/741–16–16 91 т/х объединена: от 38000/кв.м от 1,9 млн 91 4 кв. 2013

309 Ломоносовский Луч/8–911–241–89–73 40 объединена: от 32800/кв.м, от 4,6 млн 2,7 2013или от 85000/сотка

241 Петродворц. СПб Владимировка/Стрит/454–19–05 37 объединена: от 2000/кв.м, ктж: от 5,5 млн, – 2014или 150000/сотка т/х: от 3,5 млн,

298 Петродворц. СПб Петергофская мыза/47 Трест/940–100–5 7 объединена: от 61500/кв.м 22,5 млн — 35 млн – сдан

72 Приозерский Зареченское/Балт–Груп/448–39–93 59 объединена:от 41000/кв.м, от 5,2 млн; 12,4 сданили 119000/сотка уч–к – от 2,5 млн

113 Приозерский Суходольское/Рихаус, СК/927–00–01 80 объединена:от 59700/кв.м, от 10 млн 50 2013или 197000/сотка

132 Приозерский Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/887–887–0 100 от 35500/кв.м, от 90000/сотка от 4 млн 36 2013

163 Приозерский Белое озеро/Невский альянс/935–72–76 15 объединена: от 37800/кв.м от 13 млн 3 сдан

164 Приозерский Светлое/Невский альянс/935–72–76 17 объединена: от 36800/кв.м от 14 млн 3,5 сдан

172 Приозерский Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 12 объединена: от 40000/кв.м от 8 млн 2,5 сдан

201 Приозерский Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 27 объединена: от 47500/кв.м от 9,5 млн 5,5 2013

297 Приозерский Ораваниеми/Каскад/903–01–16 1 оч. – 40 объединена: от 44500/кв.м, от 13,3 млн 15 3 кв. 2013или от 105000/сотка

104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 21 кв–ра в т/х от 60000/кв.м от 8,4 млн 0,72 2012

315 Пушкинский СПб Александровский/ЗАО «Пушкин»/449–10–00 1 оч. – 56 кв–р в 9 т/х объединена: от 55000/кв.м от 6,4 млн 200 2014

226 Тосненский Ландыши/Весна/332–82–32 1 оч. – 85, 2 оч. – 66, объединена: от 40000/кв.м, от 5,2 млн 48 20133 оч. –102 или от 145000/сотка

193 Тосненский Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 187 объединена: от 39000/кв.м от 9,6 млн 44,5 2013

259 Тосненский Онегин Парк/ИФК БСПБ/644–01–01 272 объединена: от 62000/кв.м от 12 млн 62,5 2016

316 Тосненский Федоровская усадьба/Зеленые каскады/244–00–27 1 оч. – 36 ктж, 36 т/х, ктж: от 32500/кв.м, ктж: от 5,5 млн, – 201436 уч–ков т/х: от 38400/кв.м, т/х: от 2,5 млн,

или от 125000/сотка уч–к: от 1,5 млн


объектов домовладения, руб. га


[54] От элитнОгО размаха — к разумнОй дОстатОчнОстиРядом со Всеволожском, у Ждановских озер,строится малоэтажный жилой комплекс «Шагрово».

[обустройство]

[58] интерьер — этО живОй ОрганизмДизайн-студия Art Spice Дженни Яснец и Светланы Дьяковой существует уже более десяти лет. Их стиль отличают естественная простота линий, оригинальные пространственные и цветовые решения. Мы встретились с Дженни и поговорилине о достоинствах и недостатках конкретных проектов, а просто о дизайне, моде, стиле.

54 март 2013

МестоВсеволожский район, 13 км от Петербурга.

Площадь — 12 га, статус — ИЖС.

доМа и участкиДва дома типа «дуплекс» (90 кв.м); 12 домов четрехквартирных (60 кв.м);

7 четырехквартирных (площадь секции — 90 кв.м); 12 шестиквартирных

(60 кв.м); 14 восьмиквартирных (секции по 42 кв.м).

Конструктив — газобетон.

Из 28 участков под коттеджную застройку (от 10 соток) по 180 000 руб./сотка

осталось 8.

инженерияЭлектричество: 5 кВт на секцию в таун-хаузе, 15 кВт на участок.

Газ; водопровод и канализация подключены к коммунальным системам

Всеволожска.

инфраструктураПроект предусматривает создание охраняемого периметра с контролем доступа,

поста охраны, офиса управляющей компании, магазина, гостевой автостоянки,

детского сада, детских и спортивных площадок.

Предприятия торговли и соцкультбыта — во Всеволожске.

инвестицииОбъемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

Инвестор — «ВсевИнвестСтрой».

схеМа продажС покупателем заключают предварительный договор купли-продажи.

От элитного размаха — к разумной достаточностиРядом со Всеволожском, у Ждановских озер, строится малоэтажный жилой комплекс «Ша-грово».

Поблизости расПоложены деревни Куйворы, Красная Горка и старая Пустошь. неподалеку разместились несколько коттеджных комплексов: «Петровское барокко», «Красная гор-ка», «Красная горка-2», Bagatelle, Green Hills, «Дом в соснах». расстояние от съезда с КаД на Колтушское шоссе — 9 км, от Всеволожска — 3 км.на 12 га (земля в собственности) застройщик, компания «Всевинвестстрой», возводит двухэтажные таун-хаузы (под-рядчик — «Прагма»). Минимальная секция площадью 42 кв.м обойдется покупателю в 1,7 млн рублей, 60 кв.м — 2,3 млн, апартаменты размером 90 кв.м — в 3,5 млн. (В стоимость покупки включены 5 кВт электроэнергии, централизованная канализация и водоснаб-жение, газ до дома; в пригородной зоне такой комплект — серьезный конкурентный плюс.)Конкуренция здесь весьма серьезная. с началом «новой экономики» в этой зоне строились весьма дорогие коттеджи, сначала в розницу, потом комплексно: последний оставшийся в продаже дом в «Красной горке» стоит 15 млн рублей, цены в «Петровском барокко» начинаются от 7,5 млн за домовладе-ние, Bagatelle позиционируется как проект бизнес-класса. однако постепенно выяснилось, что спрос на элитные дома и обширные апартаменты весьма ограничен, и застройщики постепенно стали умерять свои запросы и аппетиты. если судить по сайтам застройщиков, участки и домовладения в этом районе пользуются устойчивым спросом: провальных проектов здесь нет. (есть затянувшиеся, но это отдельная история.) Продажи в Шагрово начались в январе 2013-го, за первый месяц реализовано 10 домовладений.


На старте: «ШагрОвО»


март 2013 55


ван Линань, президент Гк «хуа жэнь»:– В качестве преимуществ комплекса «Шагрово» можно рассматривать наличие всех коммуникаций, подключенных к сетям Всеволожска, и ценовую доступность. Очевидно, что «Шагрово» является не только достойным конкурентом проекта «Красная горка–2», но составляет серьезный противовес объектам и в других районах Ленобласти.

Марина аГеева, руководитель службы маркетинга «пулЭкспресс»:– Определенные риски могут быть связаны с оформлением документов. Насколько я пониманию, разрешения на многоквартирный комплекс по этому проекту нет. Статус земли — ИЖС. Это значит, каждую секцию таун-хауза и участок при ней надо будет оформлять отдельно и сети делить. А вот как оформить квартиры — даже не представляю. Может быть, в новом генплане статус земли поменяют?


МАРТ 201356


Роман ДЕНИСОВ, Андрей НЕКРАСОВ, Марина ЕВДОКОВА

Бугрыдля бездетныхВице�губернатор Ленобласти Георгий Бо�гачев предложил объявить мораторий навыдачу градостроительных планов в посел�ке Бугры до утверждения проекта плани�ровки территории. Чтобы здесь не повтори�лась ситуация, сложившаяся в Мурино.

МЕСТНЫЕ ВЛАСТИ в прошлом году подгото�вили генеральный план территории, но об�ласть отказалась его согласовывать. При�чина — в явном несоответствии объемовжилья и социальных объектов. Сегодня ме�стное население — 2500 человек. Застрой�щики планируют увеличить его почти в пятьраз. Девелоперы уже заявили здесь жилыепроекты общей площадью 415 000 кв.м. Наполовину из этих строек выданы документы —градпланы участков или разрешения настроительство. В поселке — одна школа на400 мест, в ней учатся 470 детей. Нет ниодного детского сада.Вице�губернатор успокоил застройщиков: те,кто уже начал проекты, смогут их завершить(признавать недействующими градпланыи разрешения чиновники не собираются).В числе потерпевших, скорее всего, окажетсяТД «Сигма»: срок аренды участка у застройщи�ка истекает, и договор будут расторгать.Сейчас в поселке работают ЦДС, «Регион�ТрансОйл», «Промсервис» и ИПС. Причем фир�ма ИПС владеет правами на 5,7 га, и админи�страция «надеется на ее лояльность» — тоесть рассчитывает, что фирма поделитсяи предоставит около 1,5 га под детский сад.Во время выездного совещания в Буграхбыло принято еще одно важное решение:областные власти не станут выдавать заклю�чения о готовности новостроек к эксплуата�ции на основании гарантийных писем. При�чиной стала ситуация с двумя домами, сдан�ными компанией «Промсервис». Дольщикижалуются, что вода подается по временнойсхеме, территория не благоустроена,подъездов к домам нет, а участки заваленыстроительным мусором.

От шалаша до камерыВозбуждено уголовное дело в отношении генерального директора СТК «Полифас» СергеяКадубинского. Его подозревают в махинациях на сумму более 365 млн рублей.

покупателям и направить деньги на строй�ку, «Полифас» передал эти квартиры фир�мам, перед которыми якобы имел задол�женность по векселям. Как сообщают в МВД,эти компании были подконтрольны род�ственникам и знакомым Сергея Кадубин�ского. Ущерб, нанесенный дольщикам, оце�нивается в 365 195 113 рублей.В арбитражном суде также конфликт. Кре�диторы «Полифаса» разбились на несколь�ко групп; одни добиваются смещения ар�битражного управляющего, г�на Енькова,другие его поддерживют. Планы по дострой�ке дома неоднократно срывались, попыткауправляющих заключить мировое с доль�щиками провалилась.По документам застройщиком территориичислится ООО «Коттеджстрой». Причем раз�решение выдавалось на застройку сразунескольких кварталов в районе Горская —Александровская. Сам «Коттеджстрой» ни�чего не строил, а привлекал инвесторов,в числе которых был и «Полифас».Кто и как будет вводить в эксплуатациюобъект «Полифаса», пока не ясно.

LOGOFRESH — это станция децентрализо�ванного приготовления больших объемов го�рячей воды проточным методом, подключа�емая к нагрузке отопления. Она подходит длялюбых систем с буферным накоплением теп�ла. Применять этот механизм можно в част�ных домах, в коттеджном поселке с цент�ральной котельной, а также — на предприя�тиях общественного питания, в гостиницах,спортивных, торговых и офисных центрах.В общем — везде, где разбор горячей водысконцентрирован в одном месте.

Использование станции LogoFresh позволя�ет готовить горячую воду по факту ее потреб�ления. Это, кстати, исключает образованиебактериальных сред. В классической схемеприходится постоянно держать объем горя�

чей воды. Чистота такой «застойной» водывызывает сомнение.LogoFresh также помогает экономить местов техпомещениях коттеджа.В привычном варианте, без учета стоимостимонтажа, цена двух баков с обвязкой в сред�нем составляет около 4300 евро.Инженерная система от Meibes стоит 3480евро, при этом никакого монтажа не нужно!

Деньги на бочку!

к с в е д е н и юКОМПАНИЯ MEIBES — пионер в области техники быстрого монтажа для систем отопления и горячего

водоснабжения. Оборудование Meibes известно на рынке 50 лет. В Российской Федерации компания имеет

8 региональных филиалов.

ДЕЛО ВОЗБУЖДЕНО по статье 159 УК, часть 4(мошенничество в особо крупном размере).Фирма «Полифас» выступала инвестороми продавцом квартир в комплексе «Рай в ша�лаше» под Сестрорецком. Она сдала первуюочередь, но не смогла завершить вторую(два дома на 156 и 158 квартир, объектпочти достроен). Несколько лет назад фир�ма оказалась в состоянии банкротства. Сей�час идет конкурсное производство.По мнению обманутых граждан, бывший ген�директор целенаправленно вел компаниюк банкротству, совершив ряд сомнительныхсделок. Районные следователи уже возбуж�дали уголовное дело, но быстро его закры�ли. Дольщики считают, что на сей раз г�нуКадубинскому будет сложнее выйти сухимиз воды — теперь им занялось ГУ МВД. Поверсии следствия, гендиректор выводилактивы с помощью фирм�однодневок, со�знательно ухудшая финансовое состояние«Полифаса». Когда компания строила вто�рую очередь ЖК, у нее еще оставались не�распроданные помещения в первой очере�ди. Вместо того чтобы продать их реальным

Немецкая компания Meibes выводит на загородный рынок изящное инженерное решениедля отопления загородного дома. В привычной схеме владелец загородного дома вынуж�ден размещать в домашней котельной сразу две «бочки» — аккумулятор тепла (буфер)и бойлер для приготовления горячей воды. Система от Meibes позволяет обходиться одним.

МАРТ 2013 57

Андрей НЕКРАСОВ


Новогореловская перспектива

В РАЙОНЕ такого не случалось больше 50 лет.Поселок расположится на частных земляхобщей площадью 66,5 га южнее пересече�ния Волхонского и Таллинского шоссе, ря�дом с границей Петербурга. Треть террито�рии принадлежит «Интер Альянсу» (входитв группу «Газпромбанк�инвест»), осталь�ное — собственность ООО «Лиговский ка�нал» (входит в группу компаний «ЛенРус�Строй»). Ранее по соседству существовалпоселок Горелово, но в 1973 году он вошелв границы Ленинграда.

В Ломоносовском районе заложили новый населенный пункт — Новогорелово. К 2030 годуздесь возведут в общей сложности более 500 000 кв.м жилья.

Постановление правительства РФ о присво�ении новому поселку названия вышло ещев начале 2011 года. Затем начались разра�ботка и утверждение его генплана и Правилземлепользования и застройки.В феврале торжественно открыли стелу на бу�дущей центральной площади Новогорелово.«Это позитивный пример для застройщи�ков, — сказал губернатор Ленобласти Алек�сандр Дрозденко. — Все законно, все доку�менты подготовлены и утверждены». Губер�натор пообещал проекту всестороннюю

поддержку. Речь идет о программе «Соци�альные объекты в обмен на налоги» и помощив создании некоторых административныхобъектов. Чиновники рассчитывают приоб�рести здесь квартиры в рамках государствен�ных программ «Жилье для молодежи», «Рас�селение ветхого и аварийного фонда» и т.д.Территория будущего поселка разделена натри квартала (один станет осваивать «ИнтерАльянс», два — «Лиговский канал»). Для стро�ительства социальных объектов, сетей, до�рог партнеры создадут управляющую компа�нию. Помимо 500 000 кв.м жилья в панель�ных и в кирпично�монолитных зданиях здесьпоявятся четыре детских сада (всего 435мест), две школы (на 800 мест каждая),спортивно�оздоровительный комплекс с дву�мя бассейнами, поликлиника, общественно�деловой и торговые комплексы, пожарноедепо и т.д. Всего тут будут проживать около14 300 человек. Предусмотрено примерно5000 квартир и столько же мест в паркингахи на открытых стоянках. Объем инвестицийв проект оценивается в 25 млрд рублей.Выйти на площадку застройщики рассчиты�вают в начале 2014 года; первые очередибудут готовы уже в 2015�м. Завершить про�ект по генплану надо до 2030�го. Однако стро�ители полагают, что это произойдет раньше.

58 МАРТ 2013


ПЕРВЫЕ ПРОЕКТЫ

Я получила хорошее образо�вание, закончила два отделе�ния Мухинского училища (ди�зайн и мода). Общая художе�ственная подготовка в «Мухе»была хорошая, хотя нас неучили ничему из того, что по�том пришлось делать на прак�тике. В советские времена ди�зайн интерьера был ущерб�ный, да его практически и несуществовало. Не из чего былоделать и некому. В 1996 годудля своего приятеля я сделалаинтерьер маленького ательепо пошиву одежды из кожи(«Бизон»). Первый опыт, пер�вый проект. Уже потом нача�лись квартиры, спортивные

комплексы, рестораны, дома.В те времена было тяжело с за�казами, но я еще занималасьмодой, делала коллекции.Только в 2002�м мы с подру�гой — архитектором Светла�ной Дьяковой — открыли сту�дию, и с тех пор — только инте�рьеры. С модой я закончила.Хотя это мне нравится, нонельзя заниматься всем.

О ВКУСАХ, ТРЕНДАХИ ИНДИВИДУАЛЬНОСТИ

Вкус у людей развивается, ониездят по миру, смотрят. У мно�гих есть опыт общения с архи�текторами, дизайнерами ин�терьеров, для кого�то успеш�ный, для других нет. Люди

п р я м а я р е ч ь Подготовил Игорь ГРИШИН

Дизайн�студия Art Spice Дженни Яснец и Светланы Дьяковой существует уже более десятилет. Их стиль отличают естественная простота линий, оригинальные пространственныеи цветовые решения. Мы встретились с Дженни и поговорили не о достоинствах и недостаткахконкретных проектов, а просто о дизайне, моде, стиле.

ДЖЕННИ ЯСНЕЦ:«ИНТЕРЬЕР — ЭТО ЖИВОЙ ОРГАНИЗМ»

59МАРТ 2013


часто занимаются декориро�ванием сами, получают от этогоудовольствие. Чтобы правиль�но подобрать декор, достаточ�но хорошего вкуса и эруди�ции. Но браться за дизайн по�мещений или архитектуру?После переделок, впустую по�траченных денег люди начи�нают понимать разницу меж�ду профессиональным и диле�тантским подходами.Не берусь точно определитьстиль, в котором мне интерес�но работать. Мы стараемсяделать живое, современноепространство, используя, пе�реосмысливая классическиемотивы, элементы. Я не люб�лю стилизации, напримерпод английский классицизм,барокко. Другое дело, когдаты используешь наследие, пе�рерабатываешь его. Делатьточные исторические копииглупо и не нужно. Это ограни�чения, которые человек самсебе создает для какой�то ми�фической истории. Надо де�лать свое, используя тему.Бывают прекрасные анти�кварные вещи, они дают необ�ходимый акцент, и ты приду�мываешь интерьер вокруг.Все мельчайшие детали долж�ны быть продуманы. Если пло�хо сделаны переплеты оконили поставлен дурацкий под�оконник — это может убитьвсю идею. Мы еще на началь�ном этапе, когда делаем эскиз�ный проект, подбираем ткани,покрывала, цвет и рисунокобивки мебели. Это настольковажный блок, что я делаю егосразу после планировки. Ска�зывается опыт разработки кол�лекций одежды. Вообще инте�рьер и мода неразрывно связа�ны. Одни и те же цветовые,фактурные, стилистические

тренды. Сейчас создание жи�лого пространства все большенапоминает работу талантли�вого портного. Как хорошийдорогой мужской костюм все�таки должен быть сшит на за�каз, так и интерьер индивиду�ализируется, уходит от стан�дартных решений.Мы находимся в постоянномпоиске новых коллекций ме�бели для своих проектов. Ночасто приходится создавать эс�кизы и заказывать необходи�мые предметы. Чтобы сохра�нить идею, каждый объектдолжен соответствовать инте�рьеру, и не всегда можно най�ти готовый. Это касается нетолько встроенной мебели.Иногда наносим роспись, дела�ли даже «китайские» шкафы.Сейчас можно подобрать лю�бую ткань, любые цвета, фак�туры, светильники. Главное —вкус и фантазия. Никому не хо�чется использовать ширпотреб,даже брендовый. Во Франции,в Италии, в России есть малень�кие мастерские, которые дела�ют единичные экземпляры, неочень дорогие, но создающиеиндивидуальность.

ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ:ГОРОД, ПРИГОРОД

Уже не первый год один изведущих трендов в дизайнеинтерьера — максимально от�крытое пространство. Объеди�нение кухни, гостиной, сто�ловой в единое целое. Мыушли от «кубической» плани�ровки, когда каждое помеще�ние ограничивалось стенами,было строго изолировано. Но,конечно, доля приватностидолжна сохраняться. Напри�мер, у меня дома спальня от�крыта, вписана в общее про�

странство, и это не совсемудобно. Или ванна по центрув лофте, на фоне больших, вы�соких окон. Это выглядит эф�фектно в журналах, оченькрасиво, стильно, концепту�ально… Но мыться холодно.К сожалению, беда с прямойфункцией. Интерьер — живойорганизм, но любой проект —это ограничение в каком�то ас�пекте.Есть существенная разницамежду дизайном интерьеразагородного дома и городско�го жилья. Нужен принципи�ально разный подход к этимзадачам. Например, пейзаж заокном. За городом он должен

быть частью интерьера, в го�роде — не всегда. Городскаяквартира, даже «видовая»,все�таки закрыта в своей«скорлупе», это изолирован�ная капсула. Загородный домсвязан с природой, он частьландшафта, рельефа участка.Он открыт окружающему жи�вому пространству. Необходи�мы гармония, единство, слия�ние. В интерьере очень важенсвет. Как он проникает в дом,как освещает краски, цвет,тон. За городом другой свет,поэтому приемы, планировоч�ные решения, которые можноиспользовать в городе, не все�гда хороши в пригороде.


Дженни ЯСНЕЦ родилась в Ленинграде, закончила Мухинское училище в 1992 году.

В 2002 году совместно с архитектором Светланой Дьяковой открыла дизайн�

студию Art Spice. Студия занимается проектированием квартир, резиденций,

ресторанов и бутиков в Петербурге, Москве, Киеве, Швейцарии. Она разрабатыва�

ла дизайн помещений для сетей Ginza, Fitness Sportlife в Петербурге, «Ботаника»

в Москве. За 10 лет построено порядка 50 объектов. Студия активно участвует

в интерьерных конкурсах.

60 МАРТ 2013


ВООБЩЕ в России и раньше институт на�следственной прислуги не был особенноразвит. Я не говорю об аристократичес�ких семействах, которые, впрочем, тожевыписывали «слуг высшей категории»(дворецких, гувернеров, управляющих)

из�за границы. У многих представителейсреднего класса, мелкого дворянства меч�ты не простирались дальше работящей,крепкой, скромной, здоровой «девки издеревни», да еще желательно «за харчии рубль по праздникам». Революция раз�

Все мы знаем шутку про английский газон, который регулярностригли последние 300 лет. Мало кто задумывается о том, чтов этой фразе есть подтекст: надо еще найти человека, кото�рый будет аккуратно заниматься стрижкой. Столкнувшисьс проблемами найма домашнего персонала — от няни доуправляющего загородным домом, — мы понимаем, что и здесьпридется ждать, терпеть и воспитывать. Причем обе стороны.

рушила хрупкий слой профессиональныхдомашних работников; домработницы,няни, сторожа существовали, но в узкомкругу клиентов «спецраспределителей».Ситуация изменилась. В пригородах Пе�тербурга, в Ленобласти построено мно�жество загородных домов, семейных ре�зиденций. И тут счастливые обладатели«поместий» осознали, что помимоудобств, чистого воздуха, близости при�роды появились специфические хлопо�ты. И они прямо пропорциональны коли�честву квадратных метров дома и сотокучастка. А если на участке есть и кусочеклеса и пруд… Дом нуждается в чистоте,порядке, постоянном мелком ремонте.Лужайку можно подстригать и по выход�ным, но все�таки лучше ухаживать заземлей постоянно. Тут надо или пахатьсамому на своих метрах и сотках (и тогданекогда заниматься бизнесом или служ�бой), или махнуть рукой (и тогда фазендапридет в запустение), или нанимать ра�ботников.Вариантов поиска немного.

АБОРИГЕНЫ

У такого решения минусов много боль�ше, чем плюсов. Как правило, большин�ство обитателей окрестностей — людипьющие. В этом слое сильна социальнаянапряженность и весьма обычны ничемне подкрепленные ожидания «маннынебесной», халявы. Говоря проще, онизавидуют владельцам особняков илипросто чистеньких аккуратных домиков.И в зависимости от темперамента это вы�ражается или в откровенном саботаже,или в обычной лени. Ожидания заработ�ной платы не соответствуют качествуи объему выполняемой работы. Можнонарваться на тихое вредительство. Подоб�ные «помощники» без зазрения совестимогут приглашать родственников из со�седней деревни мыться в хозяйскую баню.

РОДСТВЕННИКИ

Бывают удачные примеры. Но одно дело —иметь под боком постороннего человека,который тихо завидует обеспеченности,и совсем другое — если это родня. Кон�фликтные ситуации решаются тяжело,взаимные обиды могут испортить отно�шения на долгие годы. Обычно суммар�ные выплаты в таких случаях складыва�ется из зарплаты и бонусов — «отступ�ных», частых подарков. Своеобразныйналог на богатство.

ГАСТАРБАЙТЕРЫ

Иногда после окончания стройки сколь�ко�то работников из солнечных респуб�лик приживается на участке. Удачные

Среднему классунужны помощники

к с в е д е н и юАГЕНТСТВО ЮСИ основано в 1998 году. Компания помогает домовладельцам в России, США, Италии,

Австралии решать проблемы с наймом прислуги. Один из идейных вдохновителей и организаторов Ассоциации

фирм домашнего персонала. В число клиентов входят многие известные петербуржцы. С 2011 года сиделки

агентства оказывают услуги ветеранам и инвалидам ВОВ в рамках городской программы социальной помощи.

При агентстве есть школа подготовки работников домашних специальностей.

www. prisluga.spb.ru

Игорь ГРИШИН

61МАРТ 2013


примеры бывают только тогда, когда ихвоспитанием, адаптацией, окультурива�нием занимаются. Берут на себя такуюработу или хозяева надела, как правило,люди с гуманистическими взглядами нажизнь, или управляющий делами из быв�ших военных, который умеет приводитьразношерстную толпу к общему знаме�нателю. Под руководством таких воспи�тателей гастарбайтеры престают сидетьстайкой на корточках у забора, жеватьтабак и плевать его везде, кричать черезвесь участок вместо того, чтобы подойтии тихо сказать, и так далее. И много еще.Они становятся исполнительными, дис�циплинированными, аккуратными. Носамостоятельными — очень редко. Боль�шинство нуждается в четко поставлен�ной задаче и в контроле за исполнениемс раздачей наказаний или бонусов.

ОДИНОЧКИ ИЛИ СЕМЕЙНЫЕ ПАРЫИЗ БЛИЖНЕГО ЗАРУБЕЖЬЯ

Как правило, это люди из депрессивныхрегионов, приезжающие на заработки.Трудятся и проживают у хозяев. Неред�ко уже в проекте предусмотрен домикдля работников. Одновременно частичнорешаются и проблемы с охраной.Выходных такие работники почти не про�сят (а где им останавливаться в городе?),правда, уезжают в отпуск. Им необходи�мо менять обстановку, иначе накаплива�ется усталость от однообразия. Типичныеуправляющие для загородных домов —это семейные пары в возрасте 40–60 лет,со взрослыми детьми, бывшие наши со�отечественники. Как правило, люди ста�бильные, эмоционально уравновешен�ные. По профессиональному составудовольно разнородные. Женщины — быв�шие педагоги, медики, экономисты, ра�ботники торговли. Мужчины — водите�

ли, строители, рабочие, военные, инже�неры. Гораздо реже встречаются моло�дые пары — бездетные или оставившиедетей с бабушками на родине.Много приезжих из Украины и Молдо�вы. Они обычно сильнее и выносливеепетербуржцев, к тому же менее требова�тельны по оплате и выходным. Встреча�ются и достойные работники из Средней

Азии — без языкового барьера, стара�тельные и терпеливые. Если минималь�ный порог оплаты для россиян, украин�цев — 50 000 рублей на пару в месяц, тоузбекские пары соглашаются на 45 000,иногда и на 40 000.

ОДИНОЧКИ ИЛИ СЕМЕЙНЫЕ ПАРЫИЗ ПЕТЕРБУРГА ИЛИ ЛЕНОБЛАСТИ

Крайне редко встречаются варианты, что�бы такие работники находились на участкепостоянно. Чаще всего им дают выход�ной на неделе, причем порознь: на вы�ходных — самая работа, так как приез�жают владельцы. Есть время занятьсясвоим загородным хозяйством, можноорганизовать новый фронт работ, прове�рить сделанное, привезти гостей. Тут ра�ботники в помощь очень нужны. Из ми�нусов: выходные чаще, уровень зарпла�ты выше, чем у приезжих.

АЛГОРИТМ ПОИСКА

Семейные пары или просто хороших уп�равляющих имеет смысл искать либо че�рез агентства по подбору персонала, либос помощью сарафанного радио. Серьез�

ные петербургские агентства по подборуперсонала (ЮСИ, «Ладушки», «МэриПоппинс», «Семья», «Фрекен Бок» и дру�гие) входят в Ассоциацию. (Подробнеесм. на сайте http://домашнийперсо�налспб.рф.)В базе данных агентства всегда есть вы�бор из нескольких кандидатур. В агент�ствах, которые давно существуют на рын�

ке, сотрудники (рекрутеры), имея некото�рый опыт, могут дать дельные советы,исходя из характеристик участка и обра�за жизни заказчиков. Например, моло�дая и успешная семья (муж и жена), кото�рая любила приглашать на еженедельныевечеринки друзей со всех концов света,искала «ливрейного» мужчину, выпи�санного чуть ли не из Англии, и женщи�ну с опытом работы в особняках Лазурно�го Берега. В конце концов их устроилатихая семейная пара из сельской местно�сти только для работы на участке (лужай�ки, пруд, бассейн) и неквалифицирован�ной помощи по дому. К ним добавилиприезжающую из города домработницу,умеющую сервировать и подавать приве�зенную из ресторана еду.При неограниченном бюджете возможновсе, вопрос в целесообразности расходов.Агентства находят персонал и по цепоч�ке, по сарафанному радио. Допустим, при�ехала одна пара из небольшого городка,удачно устроилась, — и потянулись дру�зья, родня, соседи. Агентства любят ра�ботать с такими цепочками, так как в этойсреде не бывает нарушений дисциплины,все понимают, что подводят своих.Часто агентства повышают квалифика�цию персонала. Кадровики знают стандарт�ные запросы заказчиков. Соискателямобъясняют нормы поведения. Все — наконкретных примерах. Домашние по�мощники приобретают знания и навы�ки, необходимые для работы.Представление, что помощник в доме —роскошь, уходит в прошлое. Это связанои с улучшением жизни, и с повышениемгибкости в отношениях работодателя и со�искателя.Саида Султанова, директор и хозяйкаагентства по подбору персонала, говорит,что клиенты меняются с годами: «Преж�де к нам в основном обращались людис весьма высоким уровнем дохода: поли�тики, бизнесмены. Теперь помощниковпо хозяйству активно нанимает среднийкласс. Люди более скромного достаткапоняли, что могут пригласить няню илидомработницу на несколько часов в неде�лю, это обойдется не очень дорого, носущественно облегчит жизнь».

Другие люди нам не просто любопытны, они намискренне интересны.

Саида Султанова, директор агентства ЮСИ

– Мы создали Институт для того, чтобы привнести порядок и посто�янство в профессию, которая веками была сфокусирована наобслуживании экстра�класса, обслуживании королевских фами�лий Европы. Аристократии уже нет, мы работаем в основномс богатыми деловыми людьми. Клиенты не ограничены географи�чески, много новых клиентов из России и Китая.Время требует современных батлеров, способных справлятьсяс большим комплексом задач, работать с машинами и электронны�ми системами. Наш Институт — единственная организация, кото�рая обучает людей на уровне осознания самой сути обслужива�ния, понимания и воспитания уникальной коммуникабельности.Традиционная роль дворецкого изменилась кардинально. Теперь

они должны вести дом полностью, управлять всем персоналом, они практически сталиличными помощниками. Соответственно и зарплата квалифицированного дворецкого,имеющего диплом, начинается приблизительно с $45 000 в год, в Америке и Гонконгенекоторые зарабатывают до $100 000.

кочказрения

Стивен ФЕРРИ,председатель совета директоров

Международного институтасовременных батлеров (Кливленд, США)

[адреналин]

[64]

[66] Первый автоблин «Пригорода»Два экипажа нашего журнала попробовали свои силы в прошедших 10 февраля 2013 года соревнованиях «Зима–2013» (1-й этап Открытого чемпионата Петербурга по автомногоборью и 2-й этап Кубка РАФ Северо-Западного федерального округа).

Подводный космосАнтураж напоминал новогоднюю открытку: хлопьями падал снег, белым одеялом было укрыто все вокруг, деревья сонно застыли, очертив контур замерзшего озера. Темнели несколько майн. Дальше — не для слабонервных.

64 МАРТ 2013


После погружений все идут на базу — су�шить вещи, пить чай, травить байки. Дай�веры используют много специфическихтерминов и обозначений, интересных ис�торий тоже хватает. Общительные, улыб�чивые, уверенные в себе люди. Среднийвозраст — 30–45, мужчин больше.Зимним (подледным) дайвингом можнозаниматься практически при любой пого�де. Дайверы погружаются даже при �30,главное, чтобы толщина льда превыша�ла 15 сантиметров. Температура водызимой — от четырех до одного градуса.Сезон активных подледных погруженийв нашем регионе длится с января по март.Специалисты рекомендуют совершить30–40 погружений в открытой воде и толь�ко потом переходить к экспериментамис подледным дайвингом.Главная сложность — лед: невозможновсплыть напрямую, надо искать майну.Кроме того, из�за низкой температурыможет отказать какой�либо элемент сна�

НЕСМОТРЯ НА СНЕГ и минусовую тем�пературу, дайверы с удовольствием спус�кались в воду и погружались под лед.Наверно, только моржи со стажем моглибы составить конкуренцию моим новымзнакомым. Ведь даже в специальном «су�хом» гидрокостюме человек прекрасночувствует температуру воды. Большин�ство серьезно относится к подледнымпогружениям и утепляется, некоторыеготовы нырнуть в ледяную воду в стан�дартной экипировке. Фридайверы тожепрактикуют такой вид дайвинга, но их,к сожалению, в тот день не было.

ряжения. Зимой погружение всегда про�исходит с участием страхующего: парт�нер следит с поверхности, все ли в по�рядке. Держит закрепленный на дайве�ре тросик.«Аврора клуб» (www.auroraclub.ru) —единственное приспособленное дляподледного дайвинга место в ЛО. На базев Семиозерье есть оборудование, подго�товленные майны, теплые комфортныепомещения с печкой, рассчитанные набольшое количество гостей. На дне у ме�ста погружения можно найти нескольколюбопытных, заботливо оставленных ар�тефактов: якорь, пианино, старый ком�пьютер… Это чтобы не скучно было по�гружаться. Амфоры на дно пока не дога�дались приспособить.

К НЕПТУНУ — ТРЕЗВЫМ

Дайвинг (от англ. to dive — нырять) —это подводное плавание со специальнымснаряжением. Термин diving означает«ныряние» и используется для описанияподводного плавания со снаряжением(scuba diving) или без него (free diving),водолазного дела (hookah diving).Дайвинг делится на типы по несколькимкритериям.1. Основные типы: рекреационный (неглубже 40 метров), технический (погру�жения на большую глубину с использо�ванием дополнительного оборудованияи специальных смесей), спортивный (раз�делен на дисциплины), профессиональ�ный/коммерческий (различные водолаз�ные работы).2. По условиям погружений: ночные, по�гружения в условиях течений, в услови�ях ограниченной видимости и т.д.3. По типу цели: на затонувшие объекты —рэк�дайвинг, в пещеры — кейв�дайвинг,для фото�, видеосъемки и т.д.Базовый комплект дайвера включаетв себя аппарат СКУБА (акваланг), состоя�щий из баллона с сжатым воздухом илидругой смесью; двухступенчатый регуля�тор для понижения давления; компенса�тор плавучести; гидрокостюм «сухого»или «мокрого» типов; пояс с грузами; при�бор оценки времени и глубины; перчатки;маску, трубку, ласты. Часто дополнитель�но используют фонарь, компас, нож.

Дарьяна ЛОЗОВАЯ

Антураж напоминал новогоднюю открытку: хлопьями падалснег, белым одеялом было укрыто все вокруг, деревья соннозастыли, очертив контур замерзшего озера. Темнелинесколько майн. Дальше — не для слабонервных.

ПОДВОДНЫЙКОСМОС

к с в е д е н и юЛЕНИ РИФЕНШТАЛЬ, знаменитая актриса и режиссер, занималась дайвингом в возрасте 95 лет.

Представители Федерации подводного спорта совершили погружение на полюсе холода при температуре на

поверхности �45.

На сегодня максимальная глубина погружения с аппаратом СКУБА (аквалангом) составляет 313 метров. Это

официально подтвержденный рекорд. По неофициальным данным, уже преодолена отметка 330 метров.

Самые впечатляющие результаты во фридайвинге: рекорд задержки дыхания в статике — 11 мин 35 с, максималь�

ная глубина при нырянии в дисциплине Unlimited по AIDA: 214 м — среди мужчин, 160 м — среди женщин.

В 2013 году в Казани состоятся Всемирные игры CMAS. Это очень значимое событие, настоящие Олимпийские

игры для подводного спорта.

65МАРТ 2013


Кстати, не рекомендуется погружатьсябольше четырех раз в день. Перед по�гружением не стоит предаваться из�лишнему чревоугодию, категорическизапрещен алкоголь. И это не формаль�ный запрет: спиртное в несколько раз уве�личивает риск декомпрессионной болез�ни (ДКБ). И лучше не курить — по той жепричине.После погружения в течение суток запре�щены полеты, нельзя подниматься выше300 метров над уровнем моря. Не реко�мендуются активные физические нагруз�ки из�за накопленного в организме азота.

РАЗНООБРАЗИЕ

Первый подводный курс можно освоитьс восьми лет, для самых юных исследова�телей существует специальный курс —bubble maker. После десяти ребенок мо�жет получить полноценный сертификат —open water diver. Чтобы стать инструкто�ром, необходимо иметь за спиной более100 погружений и удачно сдать экзамен.Дайвинг — дорогой, но не элитный видспорта, базовый комплект оборудованиябудет стоить от 50 000, обучение на сер�тификат — 10 000–15 000. В Петербургеи Ленобласти более 20 школ, где можнопройти первичный курс.Существует множество систем, по кото�рым обучают дайвингу. В России наибо�лее популярны международные PADI,CMAS, SSI, TDI, IANTD и отечественнаясистема NDL. База и основа у всех системобщая, различия в нюансах, и по какойсистеме получать сертификат — вопросне принципиальный.Дайвинг — не экстремальный вид спорта!Хорошего дайвера сразу видно в воде.Он как бы застывает в пространстве,не делая лишних движений, равномернои четко распределяет усилия и запас воз�духа в баллоне.«Главное — это спокойствие, — говоритИрина Суркова, администратор и инст�руктор дайв�клуба “Белый тюлень”. —Любую проблему можно решить. Трав�мы и проблемы возникают только из�запаники. Человек начинает нервничатьи нарушать правила, а этого делать нив коем случае нельзя! Хороший дайвер —это спокойный, уравновешенный чело�век с устойчивой психикой и хорошейфизической подготовкой».В Ленобласти для погружений наиболееинтересны север Ладоги и Финский за�лив. Если хочется разнообразия, можноотправиться к соседям в Карелию.

Популярностью пользуется и Белое море.Причем зимой вода становится идеальнопрозрачной, а ощущения — максимальнояркими. Дайверы поэтично рассказыва�ют про впечатления, которые получаешьподо льдом в хорошую солнечную погоду,когда игра света создает удивительныелучистые пейзажи подводного мира. Напобережье есть несколько дайверских баз(«Полярный круг», «Нереис»), обустро�енных для занятий как традиционным,так и подледным дайвингом.

Одно из самых заметных преимуществдайвинга — бесконечное разнообразие!Каждый способен найти что�то для себя:одних привлекают пещеры, других — за�тонувшие корабли, есть любители экзо�тических цветных рыбок, некоторыепредпочитают наблюдать за жизнью ки�тов и акул… Расширить диапазон впечат�лений можно, попробовав фридайвинг(погружения на задержке дыхания) илиподводную охоту.Собственно, наша планета только назы�вается Земля, а 71% ее поверхности —вода…«Пригород» благодарит за помощь в подго�товке материала Ирину Суркову (админис�тратора и инструктора дайв�клуба «Белыйтюлень») и Наталью Румянцеву (председа�теля комиссии по образованию ФПСР).


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: www.tetis.ru; http://diveforum.spb.ru; www.ruf.ru;

http://diveinfo.ru; www.diver.ru.

ДАЙВ�КЛУБЫ СПБ: «Белый тюлень» http://spb.dive.ru; Prodiving www.prodiving.ru.

66 МАРТ 2013


По лучшим результатам любители и юни�оры ненамного отличались от профес�сиональных спортсменов. У профинаиболее быстрым был Алексей Ивано�вич (Skoda Fabia) — 76,2 секунды, у лю�

СОРЕВНОВАНИЯ проходили в трех ка�тегориях: профессиональные спортсме�ны, любители, дети (от 12 лет). На стартвышли 46 участников. У каждого былитри попытки, две лучшие шли в зачет.Порадовал зрителей экипаж командыОГИБДД УМВД по Калининскому райо�ну СПб. Они ловко прокатились по трассес мигалкой. На судей это впечатления непроизвело, и штрафные очки за сбитыево время исполнения фигур конусы былиначислены. Наверное, надо было ещевключить сирену.

бителей — Александр Вязьменский(Mitsubishi Colt) — 86,36 секунды, у юни�оров (детей) — Степан Демьянчук (ВАЗ2113) — 82,86 секунды. Конечно, на ко�роткой трассе и 10 секунд — большой

Игорь ГРИШИН

Два экипажа нашего журнала попробовали свои силы в прошедших 10 февраля 2013 годасоревнованиях «Зима–2013» (1�й этап Открытого чемпионата Петербурга по автомногоборьюи 2�й этап Кубка РАФ Северо�Западного федерального округа).

ПЕРВЫЙ АВТОБЛИН«ПРИГОРОДА»


В БЫВШЕМ СОВЕТСКОМ СОЮЗЕ автомногоборье придумали для профессиональных гражданских и военных

водителей (некоторые соревнования проводил ДОСААФ), чтобы улучшить навыки управления автомобилем.

Многие элементы («стоянка», «колея», «бокс», «пеньки», «змейка», «габаритные ворота») знакомы всем, кто сдавал

«площадку» в ГИБДД, получая права.

67МАРТ 2013


отрыв, но смена подрастает достойная.На это обратил внимание журналистови Валерий Солдунов, руководитель Все�российского общества автомобилистовСПБ и ЛО, организатор соревнований:«Не может не радовать активное учас�тие детских команд. Мы надеемся, чтоследующие этапы привлекут еще боль�ше участников и зрителей».

По результатам всех заездов и дополни�тельных дисциплин («рулежка» у взрос�лых и ПДД у детей) первые места заняли:Чемпионат СПб (профессионалы) —Юрий Образцов (Subaru Impreza).Первенство СПб (юниоры) —Степан Демьянчук (ВАЗ 2113).Любители —Александр Вязьменский (Mitsubishi Colt).

Экипаж «Пригорода» занял 12�е место.«Мне очень понравилось, — сказал Алек�сей Румянцев, директор по рекламе. —Необычно и интересно. С удовольствиемпосмотрел на профи. К следующему эта�пу подготовимся серьезнее. Главное —попробовали».Следующий этап пройдет 21 апреля.Видеоотчет — на нашем сайте www.vprigorode.ru.

ными победителями стали Андрей Жи�гунов и Игорь Тер�Оганесьянц из Моск�вы, команда «Про Спорт Ралли». На вто�ром месте — екатеринбуржцы Дмитрийи Владимир Тагировы. Бронза — у мос�ковского экипажа в составе ГеннадияБрославского и Михаила Гельдмана(FreeDRIVE). Оба экипажа питерскойкоманды «ВОА ралли», давних друзей«Пригорода», к сожалению, выступилине очень удачно из�за проблем с техни�кой. Особенно обидно за Сергея Кумцаи Илью Чумичева: они в первый день шличетвертыми в своем классе и претендова�ли на подиум. Успешно добраться до фи�ниша помешали проблемы с двигателем.Будем надеяться, что команда достойно

ДА И НЕ УДИВИТЕЛЬНО: недалеко отПетербурга были запланированы три этапаКубка России и два этапа ЧемпионатаРоссии, совмещенных с кубковыми («Пено–2013», «Лахденпохья–2013»). Не говоряуж о местных гонках, однодневных ралли�спринтах. Они прошли в Ленинградской(«Лужский рубеж–2013») и Псковской(«Псковская зима–2013») областях.Большой марафон стартовал в Карелии:там прошел I этап Чемпионата России поралли «Лахденпохья–2013». За призо�вые места боролись более 60 экипажей изМосквы, Московской области, Петербур�га, Ленинградской области, Екатерин�бурга, Смоленска, Челябинской области,Хабаровска, Владивостока и др. Абсолют�

выступит на остальных этапах Чемпио�ната и Кубка России.Буквально перед сдачей номера в печатьпришла информация о результатах II эта�па Чемпионата России «Пено–2013» —экипаж «ВОА ралли» (Георгий Новичи�хин, Михаил Гущин) занял 4�е место всвоем классе (R1). Поздравляем!

Российский раллийный сезон–2013, неспешно стартовав в январе, к февралю набралобороты. Большинство команд традиционно начинают соревновательный год в СЗФОи ближайших окрестностях.

РАЛЛИ — жаркий февраль

Ралли�спринт «Лужский рубеж–2013»

П р и г о р о д р е к о м е н д у е т1–2 МАРТА в г. Сортавала (Карелия) — ралли «ЯККИМА–2013», VII этап Кубка России, III этап Чемпионата

СЗФО и I этап RENAULT Logan Cup Rally.

8 МАРТА на мототреке (Петербург, ул. Жака Дюкло, 66А) — Женские автогонки, посвященные такому же

празднику.

17–18 МАЯ на дорогах Приозерского района ЛО пройдет ралли «Пикник–2013», этап Кубка России и Кубка СЗФО.

21–22 ИЮНЯ в г. Лахденпохья (Карелия) — 50<летие ралли «БЕЛЫЕ НОЧИ» (проводится с 1963 года), XIII этап

Кубка России, IV этап Чемпионата России.

68 МАРТ 2013


ря на то, что открытой воды немного,сносить все же успевает.В Зимнем карнавале регулярно участву�ют хозяева — канадцы и соседи — амери�канцы. Они приглашают к себе иност�ранцев — одну команду каждый год.Четыре года назад в Квебеке гонялисьгребцы из Франции. Два года назад — изЮжной Кореи. Корейцев течением унес�ло на 15 км, пришлось спасать.В этом году пригласили команду из Ле�нинградской области. Поехали кандида�ты в мастера и мастера спорта АндрейЕфимович, Юрий Годунов, Андрей Каза�ченок и их тренер, мастер спорта между�народного класса Василий Полонников.– Эту лодку — четырехместное каноэ,усиленное алюминиевыми трубками, —мы увидели впервые в жизни за два часадо гонки. Потренироваться не удалось:накануне старта было объявлено штор�мовое предупреждение, и на воду никтоне выходил. Мы, правда, смогли на льдуее опробовать — хотя бы узнали, как в неесадиться.Но в итоге наши гребцы пришли не пос�ледними. И даже во время гонки спасли

ЗИМНИЙ КАРНАВАЛ в Канаде прохо�дит уже шесть десятилетий. Одно из са�мых зрелищных событий — гонки на ка�ноэ. Правда, это не совсем привычныегоночные или слаломные каноэ. Большеони смахивают на учебные академичес�кие лодки: те же подвижные сиденья —банки, тоже есть уключины, только об�легченные. Само же суденышко рассчи�тано не столько на быстрый ход, сколькона то, чтобы в него как можно быстреезапрыгнуть и так же быстро выпрыгнуть.Квебекская гонка на каноэ проходит в фев�рале на реке Святого Лаврентия. При�мерно то же, как если б в феврале устраи�вать гонки у нас на Большой Неве: тути гладкий лед, и вздыбленные торосы, нуи немного воды тоже есть.Река Святого Лаврентия — шириной око�ло километра. Суть гонки в том, чтобы пе�ресечь ее. Нужно добраться до противо�положного берега (на лодке, с лодкой бе�гом — где как), дотронуться там до шарикаи (желательно) вернуться обратно. Соответ�ственно вся дистанция с поворотом — 2 км.Это в идеале. Обычно все прицеливаютсяс запасом: течение очень сильное. Несмот�

кого�то из соперников. А самое главное —благополучно добрались до финиша.Правда, лодка все же развалилась.Полонников и его ученики живут в Под�порожье. Василий Викторович 15 леттренирует юных гребцов�академистовна реке Свирь в подпорожской ДЮСШ.В Ленобласти это единственная детско�юношеская школа по академическойгребле.Каждый год в Квебеке на февральскийЗимний карнавал собирается много на�роду, несколько сотен человек садятсяв лодки и преодолевают зимнюю речку.Не гребцы�мастера, а все желающие. Го�товиться начинают с ноября, тренировкичерез день. В этом году впервые участво�вали женщины.– Собрали команду местного госпиталя,потренировались — и вперед, — гово�рит Виктор Полонников. — Точно также отель, в котором мы жили, ежегодновыставляет свою команду. Причем удо�вольствие это дорогое: одна лодка стоит$10 000. И лодки эти постоянно повреж�даются об лед.– Виктор Васильевич, если еще пригла�сят — поедете?– Иностранцев туда зовут, как правило,один раз. Для местных, видимо, такаяэкзотика — посостязаться с командойиз�за океана. Да и на нас выбор пал пото�му, что в Квебеке живет кто�то из быв�ших петербуржцев. К нему обратилисьустроители Зимнего карнавала, он по�мог связаться с нашей Федерацией греб�ли. Мне кажется, что мы должны своивиды спорта культивировать. Или хотябы не забрасывать те, которые уже раз�виты. Ту же академическую греблю. Видспорта очень полезный, красивый, силь�ный. Да и спортшкола уже есть — зачемее закрывать?В Канаде было непросто, но и в родномПодпорожье — нелегко.– Ученики нашей ДЮСШ еще недавностановились победителями и призерамипервенства России. В 2007 году однадвойка (юноши) выиграла первенствостраны, другая (девушки) попала в при�зеры, — рассказывает Василий Полон�ников. — Правда, это было еще до того,как в спортшколе начались проблемы.Сейчас и с инвентарем очень плохо, и ото�пления нет, и даже свет отключили…– Эта подпорожская ДЮСШ — действи�тельно единственная по академическойгребле на всю Ленобласть, — говорит Ма�рина Смородина, член президиума Феде�рации академической гребли. — Раньшебыли ДЮСШ в Выборге и в Волхове, нотеперь они закрыты. И в спортшколе в Под�порожье действительно проблемы. Мыбьемся за нее последние лет шесть. Моемнение однозначное: школа должнабыть, нужно ее сберечь.

Александра МИХНЕВИЧ

Команда гребцов из Ленинградской области впервыеучаствовала в Зимнем карнавале в Квебеке. Карнавал — изразряда экстремальных.

Дойти до финиша —УЖЕ ПОБЕДА

69МАРТ 2013


европейской кухни, бар, магазин сопут�ствующих товаров, SPA�центр. Посети�телям сдают в аренду коттеджи вмести�мостью 2–11 человек с сауной, оборудо�ванные мини�кухнями и душевыми (всего172 места).На продажу выставлены 100% долейв компании, владеющей долгосрочным(до 2055 года) правом аренды участков,а также правом собственности на зданияи оборудование.Инна Попова, директор по оценке УК«Магистр», считает, что объект можетбыть интересен инвесторам, посколькузагородный отдых набирает обороты с каж�дым годом. Сейчас средний срок окупае�мости горнолыжного курорта составляетоколо 8 лет.По мнению аналитиков РАД, большойземельный участок открывает перспек�тивы для дальнейшего развития курор�та. Территорию разрешено использоватьдля строительства спортивно�туристи�ческого горнолыжного комплекса, куль�турно�оздоровительных, туристическихи спортивных целей.«Возможно, продажа связана с нежела�нием собственников серьезно инвестиро�вать в развитие комплекса, — говоритЛеонид Бохун, генеральный директорЗАО “Династия” (компания строит кот�теджный комплекс в 1,5 км от курорта). —В настоящий момент его инфраструкту�ра уже устарела и требует обновления.А рентабельность этого бизнеса не стольвысока, необходимо иметь доступ к длин�ным деньгам. Думаю, что если курорт всеже будет продан солидным инвесторам,это положительно отразится на развитиивсей прилегающей территории».

КУРОРТ НАХОДИТСЯ в Приозерскомрайоне, рядом с поселком Коробицыно,в 90 км от Санкт�Петербурга и 70 км отВыборга. Он расположен на склонах горыЗалесной, около озера Красного, на земляхлесного фонда, относящихся к Приозер�скому лесничеству и ФГУ «Сосновский лес�хоз». Считают, что вода Красного озераобладает лечебными свойствами. Общаяплощадь территории составляет 110 га.«Красное озеро» действует круглый год,предоставляя возможности как для зим�него, так и для летнего отдыха. Курортслужит хорошей альтернативой для ана�логичного отдыха в Финляндии, оттяги�вая на себя часть туристического потока.Здесь проводятся всероссийские и меж�дународные соревнования. На террито�рии курорта расположен единственныйв регионе стадион лыжной акробатики.Посетителям доступны горнолыжныетрассы, подъемники, прокат снаряже�ния, трасса для горных велосипедов,трамплины, канатная дорога, спортпло�щадки, оборудованный пляж и др.На территории находятся: одноэтажныйадминистративный корпус площадью208,6 кв.м, пятиэтажный гостиничныйкомплекс (1695, 5 кв.м) и несколько жи�лых модулей.Имеются также здание проката и разде�валки (515,3 кв.м), двухэтажное кафе(742,3 кв.м), модуль охраны, домик ми�лиции, здание котельной и собственныеочистные сооружения. Территория обо�рудована освещаемой подъездной дорогойи охраняемой автомобильной парковкой.Сейчас на курорте действуют гостиницакласса 3 звезды на 26 мест, спортивнаягостиница на 28 мест, кафе и ресторан

Наталья АНДРОПОВА

Российский аукционный дом выставил на продажу горнолыж"ный курорт «Красное озеро». Это крупный центр спорта и от"дыха, место проведения международных и национальныхсоревнований, тренировочная база сборной России и Петер"бурга по фристайлу. Начальная цена объекта — 700 млн руб.

СБОРНАЯНА ПРОДАЖУ

« П р и г о р о д »р е к о м е н д у е т

Самые интересные мероприятия марта — те, кото�Самые интересные мероприятия марта — те, кото�Самые интересные мероприятия марта — те, кото�Самые интересные мероприятия марта — те, кото�Самые интересные мероприятия марта — те, кото�рые закрывают сезон: «рые закрывают сезон: «рые закрывают сезон: «рые закрывают сезон: «рые закрывают сезон: «ЗЗЗЗЗимний экстрим» в «Игоре»,имний экстрим» в «Игоре»,имний экстрим» в «Игоре»,имний экстрим» в «Игоре»,имний экстрим» в «Игоре»,гонки серферов на льду Финского залива и авто�гонки серферов на льду Финского залива и авто�гонки серферов на льду Финского залива и авто�гонки серферов на льду Финского залива и авто�гонки серферов на льду Финского залива и авто�ралли в Карелии. Большинство событий выпадаетралли в Карелии. Большинство событий выпадаетралли в Карелии. Большинство событий выпадаетралли в Карелии. Большинство событий выпадаетралли в Карелии. Большинство событий выпадаетна первую половину месяца.на первую половину месяца.на первую половину месяца.на первую половину месяца.на первую половину месяца.

1–2 МАРТА в Сортавале (Карелия) стартует ралли«ЯККИМА–2013». Это одновременно VII этап КубкаРоссии, III этап Чемпионата СЗФО и I этап RENAULTLogan Cup Rally. Трасса ралли, состоящая из трех сек�ций, имеет протяженность 295 км, 86 из которых —дистанция 6�го уровня сложности.

2 МАРТА любители зимней рыбалки могут поучаство�вать в соревновании по спортивному рыболовству«Сосновоборская зимняя рыбалка–2013» на Кубокглавы Сосновоборского городского округа (призы ры�бакам — от директора ЛАЭС). Место проведения —рядом с территорией оздоровительного комплекса«Копанское».

8–10 МАРТА запланированы юбилейные (десятые)соревнования по зимнему кайтингу «Форты Крон�штадта». Соревнования проводятся на акватории Фин�ского залива, ограниченной мысом Песочный, посел�ком Александровская, дамбой и берегом острова Кот�лин до форта Риф.

9 МАРТА — в «Игоре» проходит, пожалуй, самое зре�лищное событие месяца, Quiksilver NEW STAR. Это«зимнее многоборье», которое включает сноубордингмирового класса от команды Quiksilver, выступлениелучших лыжников России и Европы, трюки от легендснегоходного фристайла и зрелищное выступлениекоманды «КАМАЗ�мастер Team». Специально для это�го соревнования на склоне горнолыжного курортабудут возведены трамплины, с которых снегоход и де�вятитонный грузовик будут взлетать в воздух наравнесо сноубордистами и лыжниками. Вход на мероприя�тие свободный, начало в 14.00.

9–10 МАРТА будут проходить и Межрегиональныесоревнования по конкуру на Открытый кубок КСК «Дер�би» (III этап). Место проведения — пос. Энколово,Шоссейная ул., 19 (КСК «Дерби»). Там же 30–31 МАРТАпройдет и IV этап Кубка.

15–17 МАРТА пройдет не менее важное для любите�лей зимнего кайтинга событие — соревнованияFlysurfer Cup. Организаторы — яхтенный порт «Герку�лес» и Яхт�клуб Санкт�Петербурга, место проведе�ния — территория порта «Геркулес».

Афишу месяца подготовила Екатерина ГОЛУБЕВА

[подробности]

УЖИН ДЛЯ ЛЮБИМОЙМеждународный женский день — праздник весьма странный. Во-первых, не такой уж он и международный.А во-вторых, остальные-то дни — мужские, что ли? Но как бы то ни было, многим он нравится, его непременно отмечают, дарят дамам цветы, говорят слова разные…

[72]

НОвыЙ этап в старОЙ ДеревНеУ краснодеревщика Филиппа Кесарева в жизни начинается новый этап. Он намерен проводить большую часть времени в деревенском доме. Дом надо обустраивать, хозяйство налаживать, а работать и творить можно и в деревне.

[78]

72 МАРТ 2013


д а ч н а я к у х н я Галина выдревич, практикующий кулинар

СправедливоСти ради оговорюсь: международным праздник все же на-звать можно. правда, список стран, где его отмечают, настораживает: Монголия, Северная Корея, Уганда, Гвинея-Бисау, Конго и проч. С другой стороны, Женский день был еще в древ-нем риме. подарки получали и матро-ны, и рабыни. дамы принаряжались, надевали венки из благоухающих цветов и обязательно шли на поклон к весте — хранительнице домашнего очага. а невольницы могли в этот день не работать.У нынешнего восьмого марта — иная история, связанная с борьбой за хорошие условия труда, предоставлением жен-

щинам права голоса на выборах и т.д. и никаких признаний в любви.Как бы то ни было, нынче восьмого марта у мужчин есть прекрасная возможность показать себя во всей красе, а затем рас-слабиться на целый год. для этого нужно с утра, ослепив любимую нежнейшей улыбкой, рассказать ей о своих нежных чувствах, затем осыпать ее цветами и по-дарками (или просто вручить — кому что сподручнее), целый день олицетворять внимание и заботу, а под занавес при-гласить на романтический ужин. Можно, конечно, заказать столик в кафе или ре-сторане, а можно организовать посиделки дома, приготовив собственными руками несколько блюд. причем весьма неслож-

ное угощение тоже пройдет на ура. и по-тому, что галантный кавалер все сделал сам, и потому, что вечером наедаться до отвала не очень-то хорошо.итак, мужчины, готовясь к встрече, не бойтесь показаться ни слишком сенти-ментальными, ни чрезмерно практич-ными. Не поленитесь заранее проверить, какие скатерти, салфетки, посуда и раз-личные декоративные безделушки есть у вас дома, и при необходимости про-бегитесь по магазинам. Специалисты, занимающиеся декором, считают, что наиболее романтичны белый, розовый, красный, малиновый цвета. поэтому если вы положите на стол белую скатерть, посыплете ее лепестками роз, красиво

УЖиНдЛЯ ЛЮБиМОЙМеждународный женский день — праздник весьма странный. Во-первых, не такой уж он и между-народный. А во-вторых, остальные-то дни — мужские, что ли? Но как бы то ни было, многим он нравится, его непременно отмечают, дарят дамам цветы, говорят слова разные…

МАРТ 2013 73

д а ч н а я к у х н я


расставите яркие (однотонные или пестрые) тарелки и в тон им — бокалы и рюмки, это будет что-то. плюс при-глушенное освещение, плюс негромкая музыка, плюс цветы в вазах… Ну какая же женщина не почувствует себя прин-цессой (или королевой — в зависимости от характера и амбиций) из волшебной сказки?да, кстати, несколько штрихов на всякий случай, чтобы вы ничего не перепутали в суете или из-за волнения. Конечно, вы все это знаете, но и повторить не грех. Нож нужно класть справа от тарелки, вилку (или вилки с ложками — все за-висит от вашего умения обращаться со столовыми приборами) — непременно слева. Бокалы ставим справа, чуть выше тарелки: для шампанского — флютеры (узкие на высокой ножке), для вина — широкие и глубокие. Бутылку вина, если его надо охладить, помещаем в кулер (ведерко для льда), заполнив его напо-ловину холодной водой и льдом. если кулера нет, наполняем бокалы напитком, а бутылку убираем со стола. Кавалер, естественно, должен соответ-ствовать даме. Не забудьте принять душ, побриться, причесаться, надеть свежую рубашку и тщательно отпаренные брю-ки. парфюма, если вы им пользуетесь, должно быть совсем чуть-чуть (он должен улавливаться, когда вы приближаетесь, а не заполнять все ваше жилище). Ну и, конечно, надо подумать, чем уго-щать даму сердца и чем она все это будет запивать (крепкие напитки и пиво лучше исключить). постараемся дать советы, которые пригодятся и тем, для кого пли-та столь же привычна, как диван перед телевизором, и тем, кто заходит на кухню только для того, чтобы поесть или поинте-ресоваться, когда позовут к столу.праздничный ужин, а особенно роман-тический, не относится к тем, которые надо отдать врагу. он хоть и не чрезмерно калориен, но весьма обилен и довольно разнообразен. К тому же надо учиты-вать, что трапезничать станет не только воздушная дама, но и вполне земной ее спутник. поэтому в меню будут уместны и салатик, и закуска, и десерт, и даже го-рячее блюдо, предпочтительно рыба или курица. Не забывайте и об афродизиаках (продуктах, которые помогут продлить сентиментальный вечер до утра). К ним относятся морепродукты, сельдерей, киви, цитрусовые, перепелиные яйца, гранат, яблоко, различные сласти, пря-ности (мускатный орех, имбирь, карда-мон и др.).

выпотрошенные тушки вымоем, обсу-шим, сделаем несколько надрезов или глубоких проколов. Натрем смесью соли и измельченного чеснока, дадим полежать несколько минут. после этого натрем смесью меда и лимонного сока, положим в холодильник минут на 40. подготовленные тушки разрезаем по-полам и обжариваем в разогретом масле со всех сторон. Украшаем дольками лимона.

рецепт №3ЦыпЛЯта в МедОвОМ сОУсе

НаМ пОНадОБЯтсЯ:1) 2 маленьких цыпленка, 2) 60 г меда, 3) 50 мл лимонного сока, 4) 0,5 лимона, 5) 2 ст. л. оливкового масла, 6) 2 дольки чеснока, 7) черный молотый перец, 8) соль.

птичку отварим в подсоленной воде, остудим, нарежем. Сельдерей очистим, мелко нарежем или натрем на крупной терке. Соединим с курицей, польем ли-монным соком. виноград вымоем, разрежем каждую ягоду пополам, очистим от косточек, до-бавим к курице.Мяту и мелиссу (по паре веточек) вымоем, обсушим, мелко нарубим, соединим с оре-хами и майонезом, перемешаем.Салат заправляем майонезной смесью, перемешиваем, ставим в холодильник на час. Затем выкладываем на листья салата и посыпаем измельченным луком.

рецепт №4КУриНыЙ саЛат с сеЛьдерееМ

НаМ пОНадОБЯтсЯ:1) 500 г куриной грудки, 2) 300 г корня сельдерея, 3) 200 г темного винограда, 4) 1 лимон, 5) 2 ст. л. измельченных ядер фисташек, 6) майонез, 7) зеленый лук, 8) листовой салат, 9) мята, 10) мелисса, 11) соль.

рецепт №1КЛУБНичНыЙ десерт

НаМ пОНадОБЯтсЯ:1) 500 г свежей клубники, 2) 1 апельсин,3) 2 ст. л. сахара, 3) 2 ст. л. апельсинового ликера, 4) 125 мл жирных сливок, 5) 150 г сметаны, 6) 1 ч. л. ванильного сахара, 7) листочки мяты.

апельсин моем, вытираем. Берем острый нож и срезаем тоненький слой цедры. режем ее узкими полосками. из апель-сина выжимаем сок. в сок кладем сахар, перемешиваем, доводим до кипения, до-бавляем цедру. Кипятим на слабом огне минут пять. Снимаем с огня, вливаем ликер, перемешиваем.Ягоды, естественно, моем, удаляем зе-лень, мякоть мелко режем. Заливаем смесью сока с ликером, даем настояться минут десять.Сливки (33–35% жирности) взбиваем в плотную пену, добавляем смесь сметаны с ванильным сахаром, перемешиваем.Ягоды раскладываем по креманкам, сверху — сливочно-сметанную массу. Украшаем листиками мяты.

рыбу (одним куском) отварим в подсо-ленной воде, слегка остудим, разделим на порции.приготовим панировку: соединим хлеб (без корки), чеснок и зелень, измельчим с помощью блендера или миксера.Семгу положим в форму для запекания, поперчим по вкусу, сверху выложим па-нировку. поставим в духовку, разогретую до 180 градусов, минут на восемь — десять. панировка должна приобрести золоти-стый оттенок.

рецепт №2ЗапечеННаЯ сеМГа

НаМ пОНадОБЯтсЯ:1) 600 г филе семги, 2) 2 ломтика подсохшего белого хлеба, 3) 1 долька чеснока, 4) 1 ст. л. измельченной зелени петрушки, 5) 1 ст. л. измельченного базилика,6) черный молотый перец, 7) соль.

практикум

Что, собственно, долго говорить? Пора к плите.

74 МАРТ 2013


Выездная гастрономия

ДАЛЕКО НЕ ВСЕ ГРИБЫ могут расти«в неволе». Белые, подосиновики, лисич#ки и прочие лесные деликатесы на фермахне приживутся, хоть тресни. Проблемав том, что им для нормального существо#вания нужен симбиоз с корневой систе#мой дерева, а такое только в лесу и удает#ся. Промышленно выращивают то, чтопроизрастает либо на древесном субстра#те (грубо говоря, на пеньках, как вешен#ка и шиитаке), либо на органике (как

шампиньоны). Кроме тепла и сыроститехнология требует еще мощной систе#мы стерилизации субстрата от всяческойвредной плесени, а то вместо культур#ных грибочков вырастет не пойми что.Подвал для грибов должен быть вполнечист, без мышей, плесени и прочей анти#санитарии; там надо поддерживать по#стоянную высокую влажность и стабиль#ную (но не высокую) температуру. Даи одним подвалом не обойдешься. Поме#

Фазаны, цесарки, улитки, заморские рыбы, нутрии — списокэкзотики, производимой в Ленобласти, довольно длинный.Выращивают и грибы. В лесном и крайне грибном регионе этомогло бы показаться странным, но лето приходит и уходит,а свежих грибов хочется всегда.

щений нужно минимум три: в одном го#товят, дезинфицируют и засевают суб#страт, в другом он «дозревает», в третьемсобственно растут грибы.Рынок выращивания грибов Ленинград#ской области устроен (упрощенно) следу#ющим образом. Шампиньонами, ставши#ми продуктом массового спроса, плотнозанимаются крупные сельскохозяйствен#ные предприятия, которые могут выде#лить для них гектары. К тому же онидолжны быть обеспечены под завязкуперепревшим навозом, на котором этисамые шампиньоны растут. Мелкимфермерам остались шиитаке и вешенка,которые только пробивают себе путь к по#требителям. Несколько лет назад в реги#оне был настоящий грибной бум, нопрактика показала, что дело это не такоепростое. Например, сырье для субстратапод вешенки (солому, сено или шелухусемечек) в Ленинградской области деше#во не найти, а малыми объемами заво#зить дорого. Есть и другие технологичес#кие трудности. В результате, за исклю#чением крупных сельхозпредприятий,грибных ферм в Ленобласти насчитыва#ется не больше десятка.Кроме грибов, которые продают в мага#зины и рестораны, существует отдель#ное направление торговли материаломдля выращивания в домашних услови#ях: специально засеянными и подготов#ленными грибными пеньками и ме#шочками. Их можно поставить на подо#конник или посадить в огороде, а затемрадоваться настоящей грибной грядке.Хотя здесь есть свои тонкости: напри#мер, споры вешенки — мощный аллер#ген, и дома в шкафу ее держать не стоилобы. Шиитаке в этом смысле безопасны.Но нас#то интересует в первую очередьготовый продукт.Грибное хозяйство Ольги Ланской рас#полагается в Пушкине, в глубоком мрач#ном сыром подвале одного из корпусовСельскохозяйственного института. Тоесть для человека подвал сырой и мрач#ный, а для шиитаке — самое то. ГрибамиОльга занимается уже больше 15 лет.Ферму на территории Института практи#чески своими руками обустроил ее муж,Владимир Ланской, к сожалению, недав#но скончавшийся. Редакция выражаетОльге свои соболезнования и — пустьс опозданием — восхищение объемамипроделанной Владимиром работы. Затоп#ленные институтские подвалы он превра#тил в полноценное и высокотехнологич#ное хозяйство. Внутри, в главном гриб#ном зале, расположенном за неприметнойузкой дверцей, стоит потрясающая при#ятная теплая сырость, на полу — тонкийслой воды (не от плохого дренажа, а спе#циально, для влажности), а главное —удивительно пахнет грибами. На толстых,

Артем ЖЕЛТОВ,главный гастрономокруги

ГАСТРОНОМИЧЕСКИЙ ДЕТЕКТИВ

ЗА ГРИБАМИв мартобре

75МАРТ 2013


Выездная гастрономияпохожих на шоколадные коржики бри#кетах под неярким светом ламп растутвкусные шиитаке. И мороз за бортом имне помеха.Выращивание шиитаке не терпит суе#ты. Гранулированные отруби смешива#ют с дубовыми опилками, дезинфици#руют, засевают спорами. Затем они дол#го вызревают в специальном помещении.Когда мешочки с субстратом полностьюзаполнятся грибницей, из них форми#руют брикеты, на которых, собственно,и вырастают грибы. Один пяти#шести#килограммовый брикет «работает» (что#бы не сказать — плодоносит) примернополгода. За это время с него снимаютоколо двух килограммов грибов. Гото#вый продукт Ольга Ланская продает в ре#стораны и немногим сведущим частнымпокупателям.Попасть на территорию фермы шиитакепостороннему человеку непросто, требу#ется предварительная договоренность. Ногрибы можно купить и без визита, простоусловившись о встрече. Ольгу Ланскуюпроще всего найти во «Вконтакте», таместь и телефон. Килограмм шиитаке сто#ит 800 рублей. При желании можно при#обрести засеянный брикет и культивиро#вать грибочки дома.Грибное хозяйство компании «Эко#В»располагается в Приозерском районе,недалеко от Мельниково. Изначальнофирма специализировалась на производ#стве натуральных удобрений, но потомдобавила к технологической цепочке гри#бы — получилось крайне удачно. По сло#вам директора фирмы Андрея Меркуше#ва, во#первых, спрос на удобрения — шту#ка сезонная. Грибы решили проблемупростаивающих теплых помещений. Во#

вторых, один из компонентов сырья дляудобрений — шелуха подсолнечника —служит идеальным субстратом для ве#шенки. Везти шелуху надо фурами изЦентральной России, это стоит прилич#ных денег и для чисто грибного бизнесамалоосмысленно. А вот вкупе с производ#ством удобрений — в самый раз. И нако#нец, в#третьих, отработавшие свое мешки

с субстратом без проблем утилизируютв то же удобрение. Словом, для компании«Эко#В» вешенка удачно замкнула про#изводственный цикл.Растут вешенки на больших пластико#вых мешках, наполненных субстратом,в специально проделанных мелких ды#рочках. Мешки подвешивают к потол#ку, формируя из них колонны. Так и ме#сто экономится, и удобнее. Условия длявыращивания довольно сложны: одно#временно требуются и тепло, и обилиекислорода, и влажность, и чистота. Сло#вом, в обычном подвале растить не полу#чится, нужно настоящее грибное произ#водство.Вешенку компании «Эко#В» продаютв розницу в сети супермаркетов SuperBabylon, а мелким оптом — на овощныхрынках. Расширять продажи сложно:и спрос узкий, и обеспечить стабильныепоставки часто проблематично. В томчисле и потому, что у вешенки сложнаябиология выращивания: легко занестизаразу, мицелий может быть некаче#ственный, да и зимой растет она хуже,

чем летом, так как холодно ей. К томуже выращивание вешенки — вредноепроизводство: она выдает огромное ко#личество спор, являющихся сильнейшималлергеном. Так что без респираторови прочего не обойтись.Желающим купить свежую вешенкулучше либо отправляться в точки про#дажи (например в тот же Babylon), либо

связываться с фирмой «Эко#В» черезсайт www.grib.spb.ru и договариватьсянапрямую о встрече. Это куда проще,чем ехать в дальнее Мельниково, да и про#изводителям так удобнее. Стоимостькилограмма вешенок — 150–200 руб#лей в зависимости от размера, сезона и дру#гих факторов.Готовить фермерские грибы можно какдуше угодно. Те же вешенки отличножарятся, а шиитаке входят во многиеблюда восточной кухни. Взять тот же тай#ский мегасуп «том ям»: его, конечно,можно варить и с шампиньонами, но с ве#шенкой или шиитаке получается лучше,поверьте. В принципе, самый простойи банальный способ — быстренько обжа#рить с луком, доведенным на сковородесо сливочным маслом до состояния «бе#лой мягкости», — сбоев не дает. До летакак#нибудь дотянем, а там, глядишь,можно и собственную грибную грядкузасеять. Домашние#то грибы, известноедело, вкуснее покупных.Хотя и те, и другие уступают собраннымв лесу собственноручно…

Пошел Штирлиц по грибы. И под елкой не нашел,и под сосной не нашел, и под березой не нашел.«Не сезон», — подумал Штирлиц и сел в сугроб.

76 МАРТ 2013

ОРЛИНАЯ ГОРАи другие аттракционы


ваю?» — «Ничего�ничего, пусть подо�ждет, время идет, а деньги капают…» Этотафоризм мне понравился больше, чемрассказ про стратегию.В тот день собачья тема меня не остав�ляла. На горке стоял дом с флюгером,похожим, как мне сначала показалось,на мушкетера, подошел поближе — убе�дился в ошибке. Над крышей особняч�ка застыл русский конный дружинникв шлеме�шишаке. Просто флюгер все�гда изящен, легок. А воинственная лег�кость, милитаристское изящество —ничего не поделаешь — свойственнымушкетеру, а не дружиннику. Я обо�гнул дом и прочел любопытнейшуюкрасно�черную надпись, составленнуюсо своеобразным солдатским юморком:«Ахтунг. Зээр безе хунд. Цап�цап заяйцен. Кусирен зи дойч». Видимо, со�ставитель надписи вспомнил афоризмКарла XII, известный нам в пересказеЛомоносова: мол, итальянским — с дру�зьями, французским — с женщинами,немецким — с врагами, но ежели бырусскому он был обучен, да смешал быего с немецким…

ДО XVII ВЕКА селеньице принадлежа�ло Водской пятине Великого Новгорода.В 1570 году, во время опричного погро�ма новгородских земель, Водская пяти�на обезлюдела. Властную вертикаль наКарельском перешейке укреплял оприч�ник Темеш Бастанов. Казнили беднягуспустя два года после его администра�тивных успехов, когда Иван IV занялсяротацией опричных кадров. По Столбов�скому миру 1617 года Кавголово и всяВодская пятина достались Швеции. Пос�ле Северной войны перешли к России.Кавголово (или Калголово) вручили гра�фам Шуваловым.Не помню, с чего меня понесло в бывшеешуваловское владение… К столбу на плат�форме было приклеено объявление: «Про�пал пес. Перепрыгнул через забор и уехална электричке. Хаcки. Не злой и оченьвеселый». Уж наверное веселый, не злойи свободолюбивый. Такое учудить.

СТРАТЕГИЯ

Я потоптался на платформе, увидел пар�ня, поднимающегося из подземного пе�

рехода, поинтересовался: «А как к Орли�ной горе пройти, не знаете?» — «Знаю, —с гордостью отвечал парень, — но тудатеперь не пройти. Стратегический объект.Я там работаю…» — «Помилуйте, — изу�мился я, — надо полагать, там спортивноечто�то строят?» — «Строят», — подтвер�дил парень. «Так что ж там стратегичес�кого?» — «Ну, — подумал парень, —строго говоря, здесь все стратегическое.Видите железнодорожные пути?» —«Вижу…» — «Вот… Стратегическийобъект. Фотографировать нельзя. Зари�совывать нельзя, понимаете?» Этого я ни�когда не понимал, но согласился: «Пони�маю, как не понять…»И двинулся вдоль забора с трогательнойнадписью: «Зона чистоты. Мусор не скла�дывать». Над зоной чистоты высилиськакие�то недостроенные индустриально�спортивные стратегические объекты.Меня обогнал мужик с сигареткой. Мнестало любопытно. «Простите…» Мужикостановился. «Орлиная гора — вон там?»Мужик посмотрел и кивнул. «Стройка?» —«Вроде того, и я на нее иду. Меня таммашина ждет…» — «Так я вас задержи�

Черные ели под белым снегом — такая графика мне нравится. Кавголово. По�фински —Кауколо… Этимология неясна. Вроде как от финского kauko — «далекий», а может, от личногоимени Kauka. Бог весть.

Никита ЕЛИСЕЕВ,литератор

77МАРТ 2013


ретроспективаГОЛИФКА И ТРАМПЛИН

До Орлиной горы я не добрался. Топал позанесенной снегом улочке промеж совре�менных особнячков и деревянных дачексоветского периода, сопровождаемый за�ливистым лаем не таких веселых и доб�рых псов, как тот уехавший на электрич�ке, и нагнал усатого толстяка. Как же егобыло не спросить про Орлиную гору? Усачпосмотрел на меня неприязненно: «А за�чем?» — «Так, интересно…» — «Угу,ознакомительная экскурсия?» — «Вродетого…» Усач сплюнул: «Какая она Орли�ная… Дураки назвали… Орлиная, Орли�ная… Срыли ее, срыли Голифку…» —«Простите, как…» Усач посмотрел наменя, потом пояснил: «ГОЛИФК. Госу�дарственный ордена Ленина институтфизической культуры имени Лесгафта.Сокращенно: ГОЛИФК. Гора так назы�валась в честь института, там их базабыла — Голифка. Гора там одна какая�тоторчит, но на ней лес густой. А Голифкусрыли. Тоннелей каких�то накопали…»Усач снова сплюнул.Мы вышли на шоссе. В небо упиралсягигантский трамплин. На редкость, надопризнать, красивое зрелище. Словно кры�ло огромной птицы, ткнувшейся в землю.«Самый высокий в Европе?» — спросиля, указывая на трамплин. Усач кивнул.Задержались у остановки. «А у нас и зоо�парк есть…» — несколько не в лад ска�зал усач. — «Это где?» — Усач объяснил:«Часовню видишь?» На холме торчалавысоченная краснокирпичная, золото�купольная, очень тонкая часовня. «Вот,не доходя до часовни — налево. Вниз поСеверному склону…» — «А до часовни —по шоссе?» Усач хмыкнул моей непо�нятливости. «Точно. Мимо кафе “Сытаякоза”, потом ресторан “Две козы”, по�том магазин “Фантастика”, там и свора�чивай».

КИРХА, ТОКСОВСКИЕ ФИННЫИ ОРГАННЫЙ ЧАС

По правую руку обнаружилась кирха.Токсовская кирха, построенная в 1887году, в 1937�м закрытая, в 1994�м восста�новленная. В Токсово жили по большейчасти финны, лютеране. Более того, сво�бодные финны, арендаторы. Кавголовобыло владельческим селом, а Токсово —свободным. Среди финнов Карельскогоперешейка была даже такая поговорка:«Свободен, как токсовский крестьянин».Ее вспоминает финский писатель ЮханиКонкка в автобиографическом романе«Огни Санкт�Петербурга».Отец его, Сима, — Семен Конкка — былпервым председателем токсовского воло�стного Совета крестьянских депутатов.24 июня 1918 года волсовет принял та�кую резолюцию: «Политика Совета На�

родных Комиссаров привела страну к ги�бели, вместо обещанного мира народ втя�нула в гражданскую войну, которую всеболее углубляет и вовлекает все новыеслои населения, учреждает комитеты бед�няков, посылает отряды за хлебом, по�этому все мы единогласно требуем созываУчредительного собрания, предоставивему всю полноту власти. Только Учреди�тельное собрание выведет страну из анар�хии и голода, восстановит порядок на всейрусской земле».

Понятно, что осенью 1919�го первыйпредседатель первого токсовского волост�ного совета со всей семьей бежал в Фин�ляндию. Заметьте, что можно было бынаписать и так: «Удивительно, но толькоосенью 1919�го...» Сын его, Юхани, стализвестным финским писателем. В 1959году приехал в Ленинград, съездил в род�ное Токсово. После чего и написал «ОгниСанкт�Петербурга». Естественно, ведь онже не узнал родные места. Понял, чтоони остались лишь в его памяти. Решилсохранить их не только для себя.Ну вот я и остановился у лютеранскойкирхи в поселке Токсово на улице Сове�тов, не без интереса читая объявление:«Органный час. Музыка позднего Возрож�дения. Нидерланды. Испания. Свелинк,Кабесон, Кабальянес. Играет и рассказы�вает Ольга Минкина». Я чуть в снег не сел.Свелинк — великий голландский компо�зитор XVI века! Антонио Кабесон — гор�дость испанского музыкального барокко,слепой композитор, современник ТемешаБастанова, лихо зорившего Водскую пя�тину… Кабальянес… А вот про него я ниче�го не знаю. Зато про Ольгу Минкину кое�что знаю. Замечательная органистка,музыкальный педагог и музыкальный те�рапевт, доктор философских наук. Ниче�го себе — органный час в поселке Токсово.Молодец токсовский пастор.

Из соседней клетки на медведя смотрел иссиня�черный ворон. Я им залюбовался: он был чистый,выхоленный и грозный.

ВОРОН И МЕДВЕДЬ

Мимо плотного забора, за которым вы�сились краснокирпичные громады пра�вославных храма, часовни и колоколь�ни (в Питере не видел таких хором ЦаряНебесного) я прошел к Северному скло�ну. Картина внушительная. Лыжниковбыло не много, но снежные холмы, вни�зу домики, лес, озеро подо льдом — кра�сиво. Рядом со мной бухнулась женщи�на, съезжавшая на лыжах. Разумеется,

я помог ей подняться, почиститься, спро�сил, где зверинец. Она указала лыжнойпалкой: «Вон там, видите — медведь».Присмотревшись, я и впрямь увиделмедведя.В огромном вольере бурый гигант изо всехсил валял, мял, грыз и терзал автомобиль�ную покрышку. Зверюга будь здоров.Из соседней клетки на борца с покрыш�кой смотрел иссиня�черный ворон. Я имзалюбовался: он был чистый, выхолен�ный и грозный. Вот такой, должно быть,прилетал к Эдгару По, чтобы прокаркать:«Nevermore!» («Никогда!») Или как таму Багрицкого: «Пресловутый ворон под�летит в упор, каркнет newermore он поЭдгару По». «Алло, чувак!» — услышаля и обернулся. За спиной никого не было. —«Алло, чувак!» Это говорил ворон. Я в пер�вый раз увидел и услышал говорящеговорона. Он чревовещал. Звуки вылеталииз горла, но клюв не двигался. Воронсмотрел теперь не на медведя, а на меня.Он вытянул шею, встопорщил на ней пе�рья и выдул: «Фак!», а потом: «Гав!»Мимо прошел улыбающийся мужичок,я по�дурацки спросил: «Ворон… говоря�щий?» — «Точно, — с гордостью ответилмужичок, — он и матом может. Но тыему не понравился, видишь, как смот�рит… Не проси, ничего не скажет…» Во�рон отвернулся.

78 МАРТ 2013

У краснодеревщика Филиппа Кесарева в жизни начинается новый этап. Он намерен проводитьбольшую часть времени в деревенском доме. Дом надо обустраивать, хозяйство налаживать,а работать и творить можно и в деревне.

Домом семья обзавелась семь лет назад.Сначала думали осесть в Синявино, нопотом стали приглядываться к юго�запад�ному направлению — Лужскому, Псков�скому, Новгородскому. И обнаружилисимпатичное тихое место с литературнымназванием. Некрасовский дом привлектем, что, во�первых, он деревенский, а не

дачный, во�вторых, к нему прилагалось12 соток, документы все были в порядке,в�третьих, стоит на берегу реки.Некогда, как рассказывают местные ба�бушки, речка была судоходной. Сейчасберег отступает, река мелеет, но все рав�но до нее от дома рукой подать. По утрамнад водой стоит тихий туман.

КРАСНОДЕРЕВЩИК, столяр, художникФилипп Кесарев сотрудничает с дизайне�рами и интерьерными салонами. Он рабо�тает в разных стилях и с разными порода�ми дерева, тонко чувствует форму и умеетобыграть фактуру. Его работа долгое вре�мя была связана с Японией, с интерьер�ным салоном, и восточные веяния отрази�лись в его творчестве. Дизайнер из ИталииТатьяна Дамиани, которая дистанционно(что в мире сейчас весьма популярно) про�ектирует объекты, пригласила Филиппак сотрудничеству — она делает дом в Кие�ве. И недавно он закончил для украинско�итальянского проекта роскошные резныедвери с птицами.А дом у него в деревне Некрасово. Хотядеревня не маленькая — домов семьде�сят, — ее даже нет на карте. Местных жи�телей остается все меньше, но летом дерев�ня оживает. Филипп ездит туда в любоевремя года.– Зимой, — рассказывает он, — здесьстранное ощущение. В шесть уже темно,в девять кажется, что за окном глубокаяночь. Мы рано ложимся, рано встаем.Тихо, спокойно. Мама практически по�стоянно теперь здесь живет. Ей так нра�вится, что в Петербург даже выезжать нехочет. Она великолепно адаптироваласьк этой жизни, стала совсем деревенской,местной, своей. Подружилась с местны�ми жителями. А бабушки и дедушки туточень приветливые.

место имения


Инга ЗЕМЗАРЕ,знаток«местоимений»

Новый этапв старой деревне

79МАРТ 2013


место именияДом купили недостроенный, без окони дверей. Докладывали кирпич, утепля�ли. Филипп построил баню, принялсясооружать колодец (здесь есть скважи�на, но на колонку на другом конце дерев�ни ходить далеко). Все делал сам. Помо�гали мама и сыновья, даже младший,которому шесть лет.– Не знаю, насколько оптимистично я взял�ся бы за дело, если б сейчас пришлосьначинать все по новой. Физически этотяжело. Но, думаю, взялся бы.Площадь дома с пристройкой — 100 мет�ров. Три комнаты. Одну предполагалосьсделать гостевой, но Филипп в холодноевремя года перебирается сюда с инстру�ментами и заготовками, так что госте�вая становится мастерской и дом напол�няется свежими ароматами струганогодерева.Прежние хозяева задумали и сарай, в ко�тором, вероятно, предполагалось держатьскот.– А вы собираетесь?– Живность требует ухода, заботы. Дляэтого сейчас я сильно занят. А в идеалехотел бы завести пчел.В доме мурлычут три кота. Эдакие креп�кие деревенские разбойники, которые,разумеется, дома ласковые и смирные.Еще в городе живет некрасовская кошеч�ка, ее котенком на зиму забрали в город,привязались к ней, и она теперь дамагородская. А в деревне встречаются домас 15–20 кошками. Любят их здесь.Сейчас Филипп намерен практическиперебраться в деревню. Работать можнои тут, а дом требует внимания, его надоутеплять, достраивать, облагораживать.Хочется уже его декорировать, украшать.Он собирается переложить печь («Я не печ�ник, но чувствую, что с ней что�то не так»).Интерьер богат стильными вещами соб�ственного производства. Это и стулья,лавки, и кресла, шкафы, комоды, сун�

дуки. Благодаря знакомым художникамиз Австралии он увлекся мотивами ав�стралийских аборигенов, у которых не�описуемое чувство цвета, и решил распи�сать в этом стиле табурет. Также емуинтересна идея псевдорусского стиля в ду�хе талашкинских мастеров. Филипп гово�рит, что, возможно, на чей�то взгляд,работает он хаотично, увлекаясь раз�ными направлениями, но ему хочетсяпопробовать свои силы в разной стили�стике — вполне естественное для твор�ческой натуры желание.Уже готовы на заказ резные двери, рамыдля витража. Закончен и необычный за�каз — люлька для куклы. Она потребова�лась знакомому мастеру�кукольнику,который использует в своем творчествевсе натуральное (хлопок, лен, овечью

шерсть), и люлька нужна без всяких са�морезов и металлических деталей.Впрочем, и дом нашего хозяина оставля�ет впечатление естественности, натураль�ности и сказочной аутентичности.Материал хозяин покупает на строитель�ной базе рядом с Лугой, выискивает в лесу(а уж в здешних лесах чего только нет!)или забирает после сноса. Так, на основа�тельную кровать пошли балки после сно�са школы, которая, к сожалению, сталане нужна. Кто знает, может быть, еслив деревню почаще станут приезжать та�кие мастера, как наш хозяин, это при�влечет народ, а там и школы начнут от�страивать заново.А сейчас Филипп снова собирается в ти�хое и приветливое Некрасово. С большимколичеством вещей. Надолго.


80 март 2013

РежиссуРа судьбы

Творчество Вадима Левенталя читаю-щей публике известно мало, потому что этот молодой еще писатель до недавнего времени больше мелькал в ли-тературной тусовке, нежели публиковал-ся. Несколько лет он проходил в пер-спективных, от него ждали многого — и дождались «Маши Региной», настояще-го большого романа.

историю героини автор разворачивает вполне традиционно: вот Маша школь-ницей выходит ночью на заснеженный двор — выкурить стянутую у отца сигарету и ощутить восторг жизни; а теперь она уже в Петербурге, куда решительно уезжает из своего городка учиться, и где жизнь ее помчится, как петарда; и вскоре Маша Регина, начинающий кинорежиссер, уже снимает свой первый фильм, а там другой, третий — и это уже звезда европейского кинематографа, которая живет в Герма-нии и снимает то, что она хочет, а все нетерпеливо гадают, каким шедевром Регина поразит мир на этот раз, каким скандалом обернется премьера… Одним словом, это вполне себе «роман романыч», увлекательный, хорошо сконструирован-ный и тщательно выписанный, но при этом выдуманная автором биография позволяет создать портрет вполне объ-емный, психологически емкий, хотя и не бесспорный. Невольно ловишь себя на

и в итоге свергнутого с него и покончивше-го жизнь самоубийством, представлялась ему не только трагичной, но и полной за-гадок. а когда он стал собирать материал, встречаться с людьми, особенно с близки-ми ежи женщинами, ворошить уже под-забытое прошлое, то тайн, нестыковок, странностей стало еще больше. В итоге из кинозатеи так ничего и не вы-шло, но Януш Гловацкий поступил очень правильно: он сделал книгу о том, как пы-тался написать о ежи. Получилось чрезвы-чайно ярко и интересно, а многослойный, сложно организованный текст стал этапом в творчестве самого Гловацкого.

деЛО ПРОшЛОе?

В мартовском номере вроде бы не стоит на-поминать о «долюшке женской», но, с дру-гой стороны, почему бы и нет… бытовое насилие, которому посвящен коллек-тивный труд хорошо знающих свой пред-мет людей, — явле-ние вековое, истори-ческое, но отнюдь не изжитое. Вопросы, которые ставят авторы, без-условно, актуальны. дать на них научно обоснованный и взве-шенный ответ важно для понимания, от-куда что берется. Что стоит за известной

народной поговоркой «бьет — значит, лю-бит»? Как формировались повседневные практики физического и морального на-силия в семье? Какими были позорящие наказания для женщин на протяжении тысячелетия, и как следует относиться к ним теперь? Почему к наказаниям детей в семье в разные периоды истории относились по-разному, и что проис-ходит в этом смысле здесь и сейчас? На основе юридических, этнографических, медицинских данных, сведений из ли-тературных источников авторы яркими красками пишут историческую картину бытового насилия. семья, школа, тюрьма, монастырь — вот адреса применения повседневной прак-тики насилия в российской действитель-ности. Книга на многое раскрывает глаза, многое в ней заставляет содрогнуться — и задуматься. Каждому из нас есть о чем всплакнуть и в чем повиниться. авторы и издатели, безусловно, заслуживают благодарности за их труд.

мысли, что интересное кино получилось бы из этой истории «про кино». При этом и литература у Левенталя тоже получилась: текст вязкий, увлекающий читателя, как трясина; сюжет построен прочно, с изрядной степенью жесткости; язык живой, вполне современный, без пугающей гладкости, но и без перебора — словом, достоинств уйма. О недостатках даже говорить не хочется, потому что чи-тать «Машу Регину» все равно нужно.

ПОЛьсКий аКцеНТ

Несколько лет на-зад я представлял нашим читателям книгу польско-аме-риканского писателя ежи Косицкого «Рас-крашенная птица» — и вот теперь хочу пред-ложить произведение о нем самом, леген-дарном и скандаль-но знаменитом. Хотя на самом деле «Good night, джези» — не просто биография. Все началось со сце-нария, который был заказан известному

польскому писателю Янушу Гловацкому во время его пребывания в Нью-йорке. Януш сам пытался пробиться в амери-канский литературно-издательский мир, и когда ему неожиданно предложили написать о соотечественнике, охотно согласился. жизнь ежи, эмигранта, сумевшего подняться на заокеанский Олимп с написанной по-английски прозой

Весеннее настроение

Пришел март, который невольно воспринимается как женский месяц. Все книги нынешнего обзора так или иначе несут на себе сей опечаток, что и немудрено. А мне приятно на этой ноте завершить свою деятельность в качестве литературного обозревателя журнала «Пригород» (замена будет достойной). Семь лет мы читали книжки вместе, и мне это приносило истинную радость. Надеюсь, и вам было со мной не скучно.

шезлонг-лист

александр Пронин

Маша Регина. Левенталь В. — сПб.: Лениздат, 2013.

Good niGht, Джези. Гловацкий Я. — М.: Новое литературное обозрение, 2013.

Бытовое насилие в истоРии Российской повсеДнев-ности (Xi –XXi вв.) — сПб.: изд-во европейского университета, 2012.

DOLCE VITA • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

82 МАРТ 2013

Ул. Горская. Эксклюзивное предложение! Новый дом из газобетона, 2 эт. + цоколь S=450 кв.м, 13х16, под чистовуюотделку. Светлый, просторный, с отличной внешней отделкой из натурального камня и красивым арх. дизайном, теплыеполы, 3 с/у, кухня, спортзал, сауна. Эл-во 15 кВт подключено, газ, вода -скважина, кан-ция - станция биоочистки.Видовой уч-к 20 сот. (факт. больше), ИЖС, городская прописка! Металлический забор. Отличный асф. подъезд ипрекрасное транспортное сообщение, до ж/д станции 15 мин. пеш. Тихое, уютное место в 30 мин. от ст.м. “Пр.Ветеранов” и “Московская”. Озеро 5 мин. пеш. - песчаный городской пляж!8-950-004-53-87

17 900 тыс. руб.СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. МОЖАЙСКОЕ

ПЕТРОДВОРЕЦ, пос.Знаменка.Ул. Мостовая, д. 6. Стороназалива. Дом S=178 кв.м, ИЖС,дорогая отделка, мебель, оченьсолидное окружение - все супер!Стены - кирпич в 3 ряда. Участок12 (факт. 14) сот. Подъезд,инфраструктура. Отсобственника!8-904-635-94-50

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ. УЛ. МОСТОВАЯ, Д. 623 000 тыс. руб.

3х-этажный кирпичный коттеджS=450 кв.м. Центр поселка.Отделка, мебель и т.п. - все наочень высоком уровне. Оченьсолидное окружение. Уч-к 16сот., ИЖС. Дорогойландшафтный дизайн, средкими породами деревьев.Подъезд, забор, охрана. Отсобственника. Торг.8-904-635-94-50

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС65 000 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос."Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскомуархитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., вкорабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детскаяи волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ7 900 тыс. руб.

Элитный особняк на берегу Большого Суздальского озера S=656 кв.м, полностью готов. Кирпичный, 3 уровня, камин,банный комплекс. Все городские коммуникации. Участок 40 соток, ИЖС. Из дома прекрасный вид на озеро!8-911-961-10-01

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИдоговорная

Продается новый кирпичный домв п. Солнечное 350 кв.м +банный комплекс с бассеином150 кв.м, соврем проект, второйсвет, в комнатах с/у, гардеробн.участок 23 сотки, стороназалива, сосны, ели, 15 кВт, ГАЗ,все коммуникации.8-921-989-55-57,8-921-989-55-58www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ60 000 тыс. руб.

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин(Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS.Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура.Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника.8-950-004-53-87

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 855 000 тыс. руб.

Коломяги, 1-я Утиная ул., д. 32. 5 минут езды от ст.м. “Озерки” и “Удельная”. В элитном охраняемом поселке 4х-этажный кирпично-монолитный таун-хаус S=250 кв.м, с гаражом и парковкой на 3 авто. Теплые полы, 4 с/у, 3 спальни, кухня-гостиная,качественная отделка, меблирован, ухожен, готов к проживанию. Суздальские озера с песчаными пляжами - 10 минут пешком, парк, заповедник, кафе, магазины, фитнес-центр, вся инфраструктура рядом. Тихое, уютное место. Достойноеокружение. Собственность. Торг.8-950-004-53-87

26 500 тыс. руб.СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ

МАРТ 2013

коттеджи, участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

83

Пос. Токсово, ул. Советов, 116.Коттедж из салонного бруса 204мм (HONKA) в коттеджномкомплексе из 6 домов. Охрана,инфраструктура. Sдома=595кв.м + участок 20 соток, ИЖС.Рядом озера Вероярви и Чайное.320-50-60Компания “HONKA”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВОпо запросу

В элитном микрорайоне Кузьмолово, ИЖС “Надежда” (Газпромовский поселок), в 15 минутах езды от СПб, в 5 км от КАД, 6 км от "ИКЕА", продаётся 4х-эт. кирпичный дом S=520 кв.м, со всеми удобствами. Бассейн, бильярдная, сауна, трен. зал,камин, теплый гараж на 2 а/м. Внутренняя и внешняя сигнализация, компьютерное управление отоплением. На уч-ке в 20 соток - здание русской бани, сад, рядом искусственный пруд. 100 м до лесного заповедника с р. Охта, рядом горнолыжныйкурорт. Охрана. Очень солидное окружение. Дом готов к проживанию. Электричество 3 фазы - неограничено. Стены 2.5 кирпича. Дом не угловой.8-950-004-53-87

35 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО. ИЖС “НАДЕЖДА”

Продаю кусочек Зеленогорска 9сот. (возможно увеличение до 10сот.) Эл-во 15 кВт, газ, водопро-вод. Участок прямоугольнойформы, солнечный, тихая улица,центр. До пляжа, парка и яхт-клуба 7 мин. пешком.8-921-989-55-58www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК4 500 тыс. руб.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как поиндивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам!Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодноговодоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификацияпоселка (газ идёт по границе) планируется.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА18 500 тыс. руб.

Элитный загородный дом в коттеджном поселке de luxe «Медовое» во Всеволожском р-не в 8 км от КАД. Заезд с Новоприозерского ш. Sдома=530 кв.м: 2 этажа, 5 спален, 1 гостиная, 7 санузлов. Участок 41 сотка (собственность). На участке: винныйпогреб, гараж на 2 м/м. Инфраструктура: Клубный дом Waves от итальянского архитектора Гаэтано Пеше с бассейном и теннисным кортом, парк.8-921-953-00-19 Михаил

61 250 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛЯСОВО

Участок 13,5 соток +коммуникации + готовый дом изкерамического камня S=357 кв.м(с подготовкой под отделку).Центральный водопровод,магистральный газ, 15 кВт. Всекоммуникации готовы! Всянеобходимая инфраструктура,частный парк, рядом озеро илес, 5 км от «Мега Парнас».Загородный коттеджныйкомплекс «Юкковское».* При 100% оплате777-99-00

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ22 786 тыс. руб.*

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. Встоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идётпо границе) планируется в 2012 году.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

26 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

МАРТ 2013

DOLCE VITA • ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

84

20 минут от СПб. 10 минут от ИКЕА, КАД. Новый, красивый 3х-уровневый кирпичный коттедж S=286 кв.м, облицованный натуральным камнем, с полной чистовой отделкой - "въезжай и живи". Терраса, балкон, просторная кухня-гостиная, 5 светлыхкомнат, 3 с/у. Все коммуникации: газ, электричество 15 кВт, горячая, холодная вода. На огороженном участке 16(25) соток ИЖС отдельно стоящий гараж, мощеные дорожки, ландшафтный дизайн, автоматические ворота. Отличный подьезд, рядомозера, карьер с пляжем, сосново-еловый лесопарк - через дорогу, тихое место. Достойные соседи.8-950-004-53-87 Геннадий8-904-635-94-50 Олег

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО + 2 КМ. КУЯЛОВО14 900 тыс. руб.

Коттедж с полной отделкойSобщ.=250 кв.м, 4 спальни,балкон, гостиная с камином,кухня-столовая, 2 с/у, сауна,крытая терраса, зимний сад, всекоммуникации. Участок 15-20соток ИЖС, собственность,озеро - 400 м, г/к Игора - 23 км.Есть варианты.8-901-305-02-69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.10 000 тыс. руб.

Полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=230 кв.м в охраняемом посёлке посреди берёзовой рощи. В доме 5комнат, холл, балкон, кухня-столовая с выходом на крытую террасу, гостиная с камином, зимний сад, 2 с/у, вся мебель,бытовая техника, спутниковое ТВ. Участок 14,7 сотки ИЖС, собственность (фактически 23 сотки), ландшафтный дизайн,беседка, барбекю, небольшой бассейн с подогревом, огорожен, автоматические ворота, резервный генератор. Доближайшего озера 5 мин. пешком, до г/к Игора 20 мин., до СПб 25 мин. Никаких затрат - заезжай и живи.8-901-305-02-69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.12 500 тыс. руб.В сосновом лесу в непосредст-

венной близости от МедногоОзера в коттеджном поселке"Особый статус" продаетсяуютный дом Sобщ.=226 кв.м изсалонного клееного бруса,современной архитектуры сдетально продуманнымипланировками, персональнымсервисом и интеллектуальнымиинженерными системами. Участок12 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение. В охраняемомкоттеджном поселкемногопрофильный стадион,детские площадки, магазин.7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД12 740 тыс. руб.

В сосновом лесу в непосредст-венной близости от МедногоОзера в коттеджном поселке"Особый статус" продаетсяуютный дом Sобщ.=258 кв.м изсалонного клееного бруса,современной архитектуры сдетально продуманнымипланировками, персональнымсервисом и интеллектуальнымиинженерными системами. Участок12 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение. В охраняемомкоттеджном поселкемногопрофильный стадион,детские площадки, магазин.7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru


В сосновом лесу в непосредст-венной близости от МедногоОзера в коттеджном поселке"Особый статус" продаетсяуютный дом Sобщ.=167 кв.м изсалонного клееного бруса,современной архитектуры сдетально продуманнымипланировками, персональнымсервисом и интеллектуальнымиинженерными системами. Участок12 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение. В охраняемомкоттеджном поселкемногопрофильный стадион,детские площадки, магазин.7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru


Массив ДНП “Березовая роща”.Коттедж кирпичный 3-х этажныйв элитном поселке. ИЖС. Общаяпл. 490 кв.м. Участок 12 соток,ровный. Под чистовую отделку.Стеклопакеты, теплые полы, эл-во 14 КВт. Удаленность от КАД –15 км. Есть отдельноепомещение под котельную. 2балкона, холл 1-го этажа - 50кв.м908-33-05 Сергей. АНМагазин квартир

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 215 400 тыс. руб.

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зонымассовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещенияцелого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок!На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Водопровод, подведено электричество 15 кВт, планируетсягазификация.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА15 000 тыс. руб.В сосновом лесу в непосредст-

венной близости от МедногоОзера в коттеджном поселке"Особый статус" продаетсяуютный дом Sобщ.=342,1 кв.м изсалонного клееного бруса,современной архитектуры сдетально продуманнымипланировками, персональнымсервисом и интеллектуальнымиинженерными системами. Участок19 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение. В охраняемомкоттеджном поселкемногопрофильный стадион,детские площадки, магазин.7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru


МАРТ 2013

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

85

30 км от Зеленогорска. Шикарный, теплый коттедж из добротного калиброванного финского бревна S=164 кв.м +гостевой дом + баня, в охраняемом элитном коттеджном посёлке "Зеркальный". На 2-й линии озера Красногвардейское(100 м от берега). В полной комплектации, с дорогой техникой и мебелью из Италии. Участок 18 соток, ДНП, с отличнымландшафтным дизайном, гараж, навес, беседка, подсобное помещение. Въезд с автоматическими воротами. Всё сделанона самом высоком уровне, не требуется никаких, даже мелких, доделок - въезжай и живи! Чистейшее озеро, лес. Охрана,видеонаблюдение. Очень солидные соседи. Прямая продажа от собственника.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО. КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК “ЗЕРКАЛЬНЫЙ”21 000 тыс. руб.

На 1-й линии Финского Залива(между бухтами Окунёвая иМалоостровская), посредисоснового леса, коттеджавторского исполнения подчистовую отделку Sобщ.=212кв.м, 4 спальни, холл, балкон,гардероб, кухня-столовая,гостиная с эркером, веранда, 3с/у, тех. помещение, всекоммуникации. Участок 25 сотокИЖС, собственность, огорожен.Недалеко яхт-клуб, база отдыха,рядом пляж с дюнами - самыйкрасивый на всем побережье отСПб до Приморска. Лучше небывает - за участком шикарныйсосновый лес, перед ним -Финский залив!!!8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА. ПОС. ОЗЕРКИ + 5 КМ15 900 тыс. руб.

Новый дом Sобщ.=213 кв.м безвн. отделки, 4 спальни, гостиная,кухня-столовая, холл, 2 с/у, всекоммуникации. Уч-к 25 соток,ИЖС, собственность, г/к"Коробицыно" - 12 км, оз.Волочаевское - 10 мин.8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА - 80 КМ ОТ СПБ8 900 тыс. руб.

БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90КМ ОТ СПБ, ПОС. ОЗЕРКИ. В100 метрах от Финского залива(бухта Малоостровская) участок25 соток ИЖС, собственность.За участком лес 1-й категории,рядом самый красивый пляж напобережье от СПб доПриморска!!!8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСК. ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ПОС. ОЗЕРКИ9 500 тыс. руб.

В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=500 кв.м, Sжил.=350 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая свыходом на террасу, гостиная со вторым светом и камином, панорамное остекление, 3 с/у, все коммуникации, газ.отопление. Участок 50 соток, собственность, (ЛПХ, земли поселений). С террасы дома можно спуститься к озеру,потрясающий вид из окон (2-е фото), за участком сосновый лес. В поселке дороги, освещение, прогулочные илесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтоваядорога до посёлка.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ40 000 тыс. руб.

На берегу Финского Заливаполностью готовый кпроживанию коттедж Sобщ.=200кв.м, 3 спальни, балкон,просторный холл, кухня-столовая, гостиная с камином, 2с/у, сауна, тех/помещение, всямебель и бытовая техника.Участок 45 соток ИЖС (фактич.90соток), собственность,огорожен, гостевой дом, баня(русская +сауна), гараж на 2 а/м,помещение для охраны,ландшафт, резервный генераторна 17 кВт. За участком лес 1-йкатегории. Недалеко яхт-клуб,рядом пляж с дюнами - лучшийна всём побережье от СПб доПриморска!!!8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ОЗЕРКИ37 000 тыс. руб.

110 км от СПб. В небольшомохраняемом коттеджномпосёлке готовый дом изклееного бруса Sобщ.=277 кв.м,4 спальни с балконами, кухня-столовая, гостиная со вторымсветом и видом на озеро, 2 с/у,панорамное остекление,большая крытая терраса вокругдома, все коммуникации.Участок 36 соток, ДНП,собственность. В поселке пирсдля катеров, прогулочная ипляжная зоны, ландшафтныйдизайн и декоративноеосвещение общих территорий,все участки в 1-й линии, сразу заучастками сосновый лес,солнечная сторона озера.Редкое по красоте место.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗ. ПОРТОВОЕ16 000 тыс. руб.В охраняемом поселке готовый

коттедж из клееного брусаSобщ.=300 кв.м, 4 спальни,кухня-столовая, гостиная спанорамным остеклением,просторная терраса, 2 с/у, всекоммуникации, газовоеотопление. Участок 20 соток,ДНП, собственность. В поселкедороги, освещение, прогулочныеи лесопарковые зоны, пляж длядетей и взрослых, магазин,ресторан, яхт-клуб, заправочныйкомплекс. Асфальтовая дорогадо поселка.8-901-305-02-69


50 км от Санкт-Петербурга по трассе "Скандинавия". Элитный особняк в охраняемом коттеджном поселке на берегуозера Большое S=809 кв.м, под чистовую отделку. Кирпичный, 3 уровня, камин, банный комплекс с бассейном. Всегородские коммуникации. Участок 40 соток, ИЖС. Из дома прекрасный вид на озеро!8-911-144-61-11, 962-32-02

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ75 000 тыс. руб.Участок 8,5 соток,

собственность, в престижномрайоне г. Всеволожск. В ценеподключенные центральныекоммунникации - газ, вода, эл-во(10 кВт), дороги, освещение.Есть участки с соснами.8-901-305-02-69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК. ПР. ТУРГЕНЕВА2 500 тыс. руб.

МАРТ 2013

DOLCE VITA • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ •D

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

86

Готовый к проживанию коттедж из клееного бруса Sобщ.=220 кв.м в центре поселка. 4 комнаты, кухня-столовая,гостиная, балкон, гардероб, 4 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 12 соток ИЖС,собственность, огорожен, вековые ели, плодовые деревья, ландшафт, беседка с барбекю, детская площадка, навес на 2а/м, домик для персонала. Заезжай и живи без дополнительных затрат!!! Возможна аренда.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО13 750 тыс. руб.

В 300 метрах от Суходольского озера готовый коттедж Sобщ.= 200 кв.м из клееного бруса в новом посёлке. 4 спальни,просторная гостиная с панорамным остеклением, вторым светом и видом на озеро, кухня-столовая с выходом на террасу,2 с/у, тех. помещение. Участок 16-20 соток, ДНП, собственность. В посёлке охрана, дороги, освещение, свой пирс и пляжна озере. Есть варианты. Возможен кредит, рассрочка от банка-партнера.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬСКОЕ ОЗЕРО. ОЛЬХОВКА11 000 тыс. руб.

В охраняемом коттеджномпосёлке новый дом S общ.=200кв.м из клееного бруса, 4спальни, кухня-столовая,гостиная со вторым светом,3 с/у, большая терраса,панорамное остекление,красивый вид из окон, всекоммуникации, газовоеотопление. Участок 20 соток,ДНП, со смешанным лесом,собственность. В посёлкедороги, освещение, прогулочныеи пляжная зоны, магазин,ресторан, причал для катеров -есть всё для комфортногоотдыха. Продажа отсобственника.8-901-305-02-69


Новый проект компании ИСГ“Сплав”. Коттеджный поселок«Велигонты». Участки от 120 тыс.руб./сотка, включая коммуника-ции. Подробности на сайте вразделе “Спецпредложения”.983-37-73www.land-invest.ruwww.land-invest.ruwww.land-invest.ruwww.land-invest.ruwww.land-invest.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫот 120 тыс. руб./сотка

В обжитом поселке готовый кпроживанию коттедж Sобщ.=200кв.м, 4 спальни, кухня-столовая,гостиная со вторым светом, 2 с/у, камин, терраса, балкон,панорамное остекление.Продается со всей обстановкой(мебель, быт. техника и т.д.).Участок 16 соток (фактически20), ДНП, собственность,огорожен, ландшафтный дизайн,русская баня с комнатой отдыха.В поселке охрана, дороги,освещение, причал для катеров,пляж8-901-305-02-69

12 799 тыс. руб.ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ОЗЕРА ОТРАДНОЕ - 100 КМ ОТ СПБ. ЦВЕТКОВО

Готовый дом в коттеджномпосёлке Sобщ.=200 кв.м, 4спальни, просторная гостиная совторым светом и видом насосновый лес, кухня-столовая свыходом на большую террасу, 3с/у, панорамное остекление, всекоммуникации. Участок 20 соток,ДНП, собственность, с вековымисоснами, до озера Берестовое -10 минут пешком, асфальтовыйподъезд к посёлку. В посёлкеохрана, дороги, освещение.8-901-305-02-69

8 500 тыс. руб.ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО + 4 КМ. ЯГОДНОЕ

100 КМ ОТ СПБ. Полностью готовый к проживанию кирпичный дом Sобщ.=180 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостинаяс камином, лоджия с видом на Вуоксу, 2 с/у, гараж на 1 а/м в цокольном этаже и большое тех/помещение, вся мебель ибытовая техника. Участок 14 (факт. 17) соток, ЛПХ (с возможностью прописки), огорожен, ландшафт, до пляжа на р.Вуокса - 400 м. В 2011 году сделан новый ремонт. Дом - капитальный, заезжай и живи без лишних затрат!!!8-901-305-02-69

4 990 тыс. руб.ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

Зимний дом 180 кв.м. (6 комнатжилая 130 кв.м.) 2008г. Летняякухня 35 кв.м. Гостевой дом 25кв.м. Гараж 54 кв.м. Беседка.Ком-ции - эл-во 10 кВт, водаскважина, канализация - септик(8 человек), газ - в этом году.Стены - газобетон, кровля -металлочерепица. Участок 14соток, ИЖС. Дизайн ландшафта,сад, участок разработан. Рядомвся инфр-ра. (школы, магазины,больницы). До Петродворца 5минут. Остановка рядом сдомом. Евроремонт высокогоуровня. Тёплый пол весь первыйэтаж. Документы. Торг.982-22-95 АН Магазинквартир

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САНИНО24 000 тыс. руб.

Коттедж S=145 кв.м с участком 37 соток, ИЖС, расположенный у золотого пляжа, недалеко от Казанской церкви.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА23 200 тыс. руб.

Загородный дом для всей семьи! Щебет птиц, река с песчаным пляжем, черника у себя во дворе и грибы в двух шагах. Набольших участках (по 16,5 соток, ИЖС) со своим лесом и вблизи чистого песчаного пляжа реки Оредеж построены 2красивых и светлых 2х-этажных капитальных дома S=160 кв.м, с навесом для автомобиля S=205 кв.м. Дома отличноспланированы, рассчитаны на большие семьи. В каждом 4 большие спальни, просторная гостиная–столовая (с выходомна террасу), прихожая, ванная комната, душевая с туалетом, постирочная комната, автомобильный навес.Коттеджи 100% завершены.956-22-99, 8-911-905-59-95 www.makler1.ru

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА11 990 тыс. руб.

МАРТ 2013

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

ВЕРНИСАЖ• commercial estate•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь•

88

Открыты продажи второй очередикоттеджного поселка "Лес&Поле".Электричество, магистральныйгаз, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 8 до 45соток. От 200 тыс. руб./сотка.Собственность.935-03-92www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./соткаК продаже предлагаются 6

инженерно подготовленныхучастков в коттеджном поселке“Корела Парк”: электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 35 до70 соток. От 250 тыс. руб./сот.Собственность.904-03-04www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ250 тыс. руб./сотка

Видовой земельный участок вкоттеджном поселке "УКрасавицы". 3-я линия от озера,все коммуникации, 17 соток.Последний. 180 тыс. руб./сотка.935-03-92www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА130 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО160 тыс. руб./соткаЗемельные участки на 1-й

береговой линии озераНахимовское от 50 до 80 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт - осень2012 г., газ, вода. Подъездкруглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

Земельные участки на 2-йбереговой линии озераНахимовское от 35 до 45 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт, газ, вода.Подъезд круглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

140 тыс. руб./соткаВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Земельный массив 2 га(17 участков от 10 до 13 соток).Дороги, электричество, газ.Продается целиком.8-965-00-44-716

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА4 900 тыс. руб.

89МАРТ 2013

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

квартиры • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

3 940 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛЫЖНЫЙ ПЕР.

Просторная 1-к. кв-ра S=46 кв.м. Кирп.-мон. дом по совр.техн. Бла-гоустр. тер., д/с и гимназия во дворе. Г/м"РУОКА", каток, фитнес. Удобная трансп. дост-сть. Эко-логич. чистый р-н. Подземный паркинг. СУР, гардеробная.Комн. 17,46, кухня 11. 214 ФЗ. ИПОТЕКА777-53-55 Больше планировокна сайте www.tvoygorod812.ru



Просторная 2х-к. кв-ра S=63,8 кв.м. Кирп.-мон. дом посовр. техн. Бла-гоустр. тер., д/с и гимназия во дворе. Г/м"РУОКА", каток, фитнес. Удобная трансп. дост-сть. Эко-лог. чистый р-н. Подземн. паркинг. СУР, гардеробн. Комн.16,87+18,24, кухня 10. 214 ФЗ. ИПОТЕКА777-53-55 Больше планировокна сайте www.tvoygorod812.ru



2х-к. кв-ра S=70 кв.м. Кирп.-мон. дом класса комфорт+.Благоустр. тер., д/с и гимназия во дворе. Подземн. пар-кинг, лифты Wellmaks, охрана, видеонабл. СУР, комн.17,57+17,3, кухня 10,63, гардеробная, балкон. Экология,безопасность,суперцена. ИПОТЕКА.777-53-55 Больше планировокна сайте www.tvoygorod812.ru



3х-к. кв-ра S=83,88 кв.м на 16 эт. с видом на воду. Кирп.-мон. дом класса комфорт+. Экологич. чист. мат-лы, фа-сады из керамогранита. Квартира с 2 разд. СУР, гарде-робн., детская 10,42, спальня 16,83, гостиная 18,34. Всекомн. разд. ИПОТЕКА! СПЕЦЦЕНА! Звони-те, подберем кв-ру и ипотеку для ВАС!777-53-55



3х-к. кв-ра S=104,24 кв.м с видом на воду. Кирп.-мон. домкласса комфорт+. Удобн. трансп. дост-сть. Кухня 14, 2 с/у, спальня 17,88, детская 15,44, гостин. 14,95, комн.19,59. Возм. свободн. планировка и видовые кв-ры на по-следних эт. ВЫ Можете себе это позволить!Если не совсем можете - есть ИПОТЕКА!777-53-55


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ/ЛЫЖНЫЙ

10/23. Кирп.-мон. дома. Просторная 1-к. кв-ра Sобщ.=44,35 кв.м. Кухня 10, комн. 22, СУР, гардеробная, балкон.Видеонабл., консьерж, подземн. паркинг, охрана, благо-устр. тер. Чистый воздух, удобн. трансп. дост-сть. ИПОТЕ-КА! 1й взнос 730 000 руб. под 11% годовых.777-53-55 Больше планировокна сайте www.tvoygorod812.ru



11/23. Кирп.-мон. дом. 2х-к. кв-ра Sобщ.=83,3 кв.м. Кухня15,87, гостин. 21, спальня 25,26, СУР, гардеробн., балкон.Видеонабл., консьерж, 3 лифта бизнес-класса на парад-ную, подземн. паркинг, охр., благоустр. тер, детск. площ.Большой выбор планировок и ИПОТЕЧНЫХпрогр. 1й взнос 1220 тыс. руб. по 11% год-х777-53-55 www.tvoygorod812.ru



11/23. Кирп.-мон. дом. 2х-к. кв-ра Sобщ.=70,85 кв.м. Кух-ня 14,22, гостин. 20,65, спальня 16,26, СУР, гардеробная,балкон. Видеонабл., консьерж, 3 лифта бизнес-класса напарад-ную, подземн. паркинг, охр., благоустр. тер, детск.площ. Чистый воздух, удобн. трансп. дост-сть. ИПОТЕКА!1й взнос 1100 тыс. руб. под 11% годовых.777-53-55 www.tvoygorod812.ru



10/23. Полноценая "ТРЕШКА" с видом на Финский залив.Sобщ.=96 кв.м. Планировка в классическом стиле. Кухня14,33, гостин. 18,99, детск. 16,26, спальня 16,26, СУР,гардеробная, балкон. ДДУ, 214-ФЗ. Регистрация в УФРС.ЕИпотека: 1й взнос 1 370 000 руб., ежемес. платеж 51 581руб.777-53-55 www.tvoygorod812.ru



11/23. Кирп.-мон. дом. 3х-к. кв-ра Sобщ.=106 кв.м. Кухня13, гост. 15,16, спальня 24,75, детская 17,69, 2 СУР, гар-деробн., балкон. Видеонабл., консьерж, 3 лифта бизнес-класса на парадную, подземн. паркинг, охр., благоустр.тер., детск. площ. Подберем по Вашим параметрамИпотечный продукт на выгодных условиях.777-53-55 www.tvoygorod812.ru


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ/ТУРИСТСКАЯ

6/21. 1-к. кв-ра Sобщ.=44 кв.м. Кирп.-мон. дом. С/у разд.,кухня 12,22, комн. 17,25. Подземн. парковка, лифты биз-нес-класса, кабельное TV, Internet. Эколог. чистый, самыйразвитый район по социальной инфр-ре. Гипермаркеты,Спортивные комплексы, школы, дет. сады, мед. учреж-дения. ИПОТЕКА. www.tvoygorog812.ru777-53-55, 957-70-77



12/25. Кирп.-мон. дом. 2х-к. кв-ра S=60,87 кв.м. С/у разд.,гардеробная. Комнаты 16,65 и 17,36, кухня 12,24. Благо-устр. тер., д/сад во дворе, школа. Рядом финский гипер-маркет "РУОКА", каток, фитнес-клуб. Удобн. трансп. дост.Парк 300-летия, аквапарк, Лахт. разлив.Подземн. паркинг,лифты бизнес-класса. 214 ФЗ. ИПОТЕКА.777-53-55 www.tvoygorod812.ru



12/25. Кирп.-мон. дом комфорт+. 2х-к. кв. S=68 кв.м.Застекл. лоджия, с/у разд. Комнаты 18,24 и 16,86, кухня10,32, гардеробн., балкон. Экологич. чистый р-н, вблизикурортн. зоны Финского залива и парка 300-летия. Благо-устр. тер., д/сад, гимназия Экология, безопасность исуперцена. ИПОТЕКА. www.tvoygorod812.ru.777-53-55, 957-70-77



16/21. 3х-к. кв. S=88,53 кв.м. Кирп.-мон. дом “комфорт +”.2 разд. с\у, гардеробная, кухня 12,45, детская 18, спальня14,45, гостиная 18. Благоустр. тер., д/сад, гимназия водворе. Подземный паркинг, лифты Wellmaks, охрана,видеонабл. Удобная транспортная доступность.ИПОТЕКА. www.tvoygorog812.ru777-53-55, 957-70-77



12/21. 3х-к. кв. S=88,53 кв.м. Кирп.-мон. дом комфорт +. 2разд. с\у, гардеробная, кухня 13,45, детская 18, спальня13,65, гостиная 21,46. Благоустр. тер., д/сад, гимназия водворе. Подземный паркинг, лифты Wellmaks, охрана,видеонабл. Удобная транспортная доступность.ИПОТЕКА. www.tvoygorod812.ru.777-53-55, 957-70-77

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н. УЛ. МАЛАЯ БАЛКАНСКАЯ

Малая Балканская ул., д.50-2. 2х-комн. кв-ра Sобщ.=59кв.м, Sжил.=33 (17+16) кв.м. 2/10. Кухня 11 кв.м. Потолкиh=2,6 м. Лифт. С/у раздельный. Застекл. балкон. Отлич-ный ремонт. Возможна продажа с мебелью, быт. техникой.Много места для парковки у парадной. Дет\сад, школа.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com


СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. УЛ. МАРАТА

Ул. Марата, д. 75. 4х-комнатная 2х-сторонняя квартира сотличной планировкой S=165 кв.м. Комнаты26+25+26,5+28 кв.м, кухня 25 кв.м, 2 с/у, ванна-джакузи идушевая кабина. Возможен выкуп чердака. Старый фонд скапремонтом.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

10 500 тыс. руб.

СПБ КАЛИНСКИЙ Р-Н. ПР. М. БЛЮХЕРА, Д. 25

Продается хорошая двусторонняя квартира в кирпичномдоме, 6/14 этаж, в прямой продаже, менее 3-х лет всобственности, хорошее состояние. S=55 кв.м, балкон,комнаты 21,2 и 13 кв.м, кухня 7,7 кв.м.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

Трехкомнатная квартира в пятиэтажке, Sобщ.=68 кв.м,Sжил.=48 кв.м. В квартире сделан современный ремонт.8-921-794-78-05 Татьяна


СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. ЗИНЫ ПОРТНОВОЙ УЛ., 18

Ст.м. “Ленинский проспект”. 1/2 доли в праве на 3х-комнатную кв-ру на 5 этаже в 5ти-этажном доме. Кухня5,4 кв.м, с/у совмещенный, две комнаты 7+8 кв.м, однакомната 15,5 кв.м, в хрущевке.8-921-794-78-05 Татьяна

90 МАРТ 2013

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

93 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Луговая ул. 110 соток, ИЖС, все коммуникации. Эл-во 20кВт. Залив - 600 метров. Достойные соседи. Охрана.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87,www.kurortzed.ru

84 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок.Респектабельное, тихое, живописное место.Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Всекоммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортномр-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87,www.kurortzed.ru

28 000 тыс. руб.


Ул. Курортная. Эксклюзив. Уч-к 28 сот. ИЖС. Сосны.Коммуникации. Виден залив. От собственника! Варианты.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

39 000 тыс. руб.


Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Участок ИЖС, 65 (факт.100) сот. Все коммуникации. Одной стороной граничит сЗеленогорским ш. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м, награнитном цоколе, отличное состояние, начало ХХ века,недавно реконструирован. Под ресторан, офис,гостиницу, усадьбу, жилой дом.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87,www.kurortzed.ru

60 000 тыс. руб.


Курортная ул. Участок 60 соток, ИЖС, мачтовые сосны.Все коммуникации. Достойные соседи. Уникальноепредложение - залив 800 метров! От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87,www.kurortzed.ru

32 000 тыс. руб.


Луговая ул. 38 соток, ИЖС, все коммуникации. Эл-во 20кВт. Залив - 600 метров. Достойные соседи. Охрана.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87,www.kurortzed.ru

25 500 тыс. руб.


Ул. Курортная. Академгородок! Редкое, эксклюзивноепредложение. Участок 28 соток, ИЖС, все коммуникации,газ, эл-во 15 кВт, мачтовые сосны, подъезд - асфальт.Очень достойное окружение. Есть много вариантовучастков в Курортном р-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87,www.kurortzed.ru

24 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Великолепный участок 40 соток, ИЖС. Залив - 800 м.Тихое место. Достойные соседи. все комм-ции, эл-во 30кВт, газ центральный, вода. Подьезд - асфальт. На участкесмешанный лес. От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

29 000 тыс. руб.


Ул. Луговая. Участок 35 соток, ИЖС, в составеохраняемого поселка огороженного единым забором.Сосны, ели. Достойные соседи. Все коммуникации.Близость финского залива (700 м). Единичноепредложение такого уровня! От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

30 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Разлив. Уникальное и единственное предложение. Участокна берегу оз. Разлив, 13 соток (фактически 18), ИЖС,правильной формы. Свой выход на пляж. Подьезд -асфальт. Все коммуникации: газ, эл-во 15 кВт. Оченьдостойные соседи.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

Элитный особняк на берегу Большого Суздальского озераS=656 кв.м, полностью готов. Кирпичный, 3 уровня,камин, банный комплекс. Все городские коммуникации.Участок 40 соток, ИЖС. Из дома прекрасный вид наозеро!8-911-961-10-01www.vector-spb.ru

договорная

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Уч-к ИЖС 33 сот. Коттедж 2х-эт. с мансардой + цокольSобщ.=900 кв.м под чист. отделку, гараж на 4 машины,гостевой дом, дом для прислуги. Бассейн с подогревом,спортивная площадка. Все городские коммуникации.Видеонаблюдение. Кирпичный забор.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru

120 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Левая сторона залива. Авторский проект класса de lux,Sобщ.=400 кв.м +50 кв.м терраса. Участок 12 соток. Подчистовую отделку.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru

27 900 тыс. руб.


Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10минутах от станции. Поселок Нойдорф. Всекоммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот.,ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортноесообщение.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

25 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Уютный обжитой дом S=375 кв.м в элитном охраняемомкотт. поселке, на уч-ке 22,5 (факт. 30) соток с сосновымлесом и березами. 8 спален, 5 с/у, гостиная с мраморнымкамином, просторная столовая, бильярдная, сауна сбассейном, балкон, зимний сад, обзорная площадка.8-921-954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

30 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Эксклюзивное предложение! Шикарный 3х-эт. особнякSобщ.=420 кв.м с бассейном в охраняемом элитномкоттеджном поселке, в 7 мин. ходьбы от Павловскогодворца. Единый контур охраны, видеонаблюдение. Всекоммуникации городские. Участок 25 сот. ИЖС.Прекрасное место для постоянного проживания.8-921-439-69-90, 8-911-009-46-47 АН Амалия

65 000 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Красивый, очень качественный дом для большой семьи,Sобщ.=1000 кв.м, 4 уровня, 6 спален, 5 с/у, кухня-столо-вая 96 кв.м, каминный зал, потолки 3 м. Под чист. отделку.Котел, скважина, эл-во 50 кВт, кирпич (стены 800 мм), уч-к18,8 сот, ИЖС, забор на ленточном фундаменте. Звоните!8-921-954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

51 000 тыс. руб.


Озерная ул. Жилой 2х-эт. дом с мансардой Sобщ.=149,6кв.м на уч-ке 19,07 сот. Элитное место, на уч-ке красивыйландш. диз., сосны, пруд. В доме сауна и бассейн. Естьгараж. Эл-во 40 кВт, вода из скважины, есть локальнаяканализация и газ подведенный к забору.909-42-35 Ларисаwww.spb-estate.com

29 900 тыс. руб.


Тарховка. ИЖС, 2х-эт. коттедж Sобщ.=320 кв.м. Стены -кирпич, фундамент бетонный, крыша - металлочерепица.Отделка “евростандарт”. Участок 20 сот. Залив, озеро.Двадома на участке. Баня. Крытый бассейн. Встроенныйгараж на 2 а/м. Гостевой домик. Все коммуникации.931-15-78 Андрейwww.spb-estate.com

48 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЭСТОНСКАЯ УЛ., 27

2х-эт. дом 2010 г.п. Sобщ.=304,4 кв.м на уч-ке 13,54 сот.Подключены все центр. коммуникации (газ, вода, эл-во,канализация), локальная система газового отопления, 2гаража, ст.м. “Удельная” - 20 мин. пешком, рядомСуздальские озера.325-88-11

35 000 тыс. руб.

91МАРТ 2013

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

19 500 тыс. руб.


Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! СторонаФин. залива (800 м). Уч-к 29,5 (12+17,5) сот., ИЖС, всекомм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд.Cосны, березы. Живописное место! Возм. продажаотдельно. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не!От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

19 800 тыс. руб.


Ул. Курортная. VIP! Очень престижное место! Залив - 500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф.подъезд, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Ровный,сухой, среди мачтовых сосен! Очень тихое место!Документы готовы. Есть много вариантов участков вКурортном р-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

15 900 тыс. руб.


Лесная ул. Центр Комарово, участок 25 соток. ИЖС,хороший подъезд, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт.Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Возм. продажавместе или отдельно. Документы готовы. Предметныйторг. Есть варианты! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

20 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

2-я Пляжевая ул. Участок 24 сотки, ИЖС, залив - 200метров. Все коммуникации. От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

21 800 тыс. руб.


Ул. Курортная. Участок 30 соток, ИЖС, на участке сосны иберезы. Все комм-ции. Отличный подъезд. Док-ты готовы.От собственника! Есть много вариантов участков вКурортном р-не.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

15 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Боровая ул. Сторона финского залива.17 соток, ИЖС,прямоугольной формы.15 кВт эл-во, газ на участке.Подьезд асфальт. Удобная транспортная доступность.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

15 500 тыс. руб.


Ул. Лесной пр. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив -500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъездасфальт. Продажа от собственника. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru


Лосиная ул., д. 19. 3х-эт. коттедж S=300 кв.м на участке14 соток, со стороны залива, ИЖС. Эл-во 15 кВт, центр.водопровод, газ. На уч-ке растут березы, дуб и ель.Подъезд - асфальт. Достойное окружение. Возможенобмен на коммерч. недвижимость в СПб.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru

18 000 тыс. руб.


Угольная ул. Роскошный видовой участок 14 соток ИЖС,квадратной формы, разработанный. Расположен вэлитном районе г. Сестрорецк. Все коммуникации.Достойное окружение.490-70-00, 940-38-16www.becar.ru

18 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Коттедж S=350 кв.м, кирпич-монолит, уч-к 12,5 сот., 3еостекление. 2 эт.+мансарда+цоколь, балкон 15 кв.м,пристроенный 3 эт. Гараж 130 кв.м. Шт. черепица. Тепл.пол. Ц/вода. Рядом дет. и взр. поликл., школа, д/сад, 2конных и теннисн. клуба. Фин. озеро, Шув. парк. Цена закв.м. дешевле МинРегиона.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

14 980 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

Коттедж S=228 кв.м, уч-к 15 сот., ИЖС. Есть выбор исвободные уч-ки под застройку. Кот. пос. бизнес-класса«Бельведер». Все комм-ции введены внутрь коттеджа. Газ.котел в доме. Полная внешняя отделка. Свободная внутр.планировка. Малоэтажная застройка (“Петергоф-сити”).Охрана. Юридическое сопровождение.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

15 900 тыс. руб.

19 500 тыс. руб.


Коттеджный посёлок «Жемчужина Разлива». 300 метровот озера. Кирпичный дом S=196 кв.м, 3 спальни, кабинет,гостиная, кухня-столовая, 3 с/у, навес на 2 а/м. Участок 12соток, все коммуникации.8-981-751-41-46 Мария“Априори недвижимость”

19 300 тыс. руб.

СПБ КУРОРНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

Комфортабельный 2х-этажный дом S=220 кв.м + чердак100 кв.м + терраса 40 кв.м. Газобетонный, облицованныйкирпичом. Толщина внешней стены 53 см. Навес дляавтотранспорта 6х10 м. Все коммуникации и разводка подому. Камин. Предчистовая отделка («белая»). Участок 15соток. Ландшафтный дизайн. Забор, ворота с пультом.8-981-876-06-41 Арсений

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

3х-этажный кирпичный дом-особняк S=403 кв.м сучастком 12 сот. в черте СПб. Оригинальный проект,мощный фундамент, без в/о, эл-во 15 кВт, городскаяпрописка.№ 133190740-70-41

16 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Зимний дом. Участок 8 сот. (возм. увеличение). Финскийпроект 2009 г.п. Озеро - 2 мин. Прописка. Евроремонт.Мебель. Торг.№ 60735322-52-00

16 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Биологическая ул. Идеальное место для пост. прожива-ния, коттеджный поселок, все городские комм-ции - газ,водопровод, канализация. ИЖС. Коттедж Sобщ.=225 кв.м,Sжил.=128 кв.м, 3 этажа, гараж, открытая терраса. Вседокументы готовы, очень теплый и уютный дом. Уч-к 8 сот.8-905-265-67-46 Аллаwww.spb-estate.com

15 500 тыс. руб.


Участок 32 сотки ИЖС. Центральные коммуникации: газ,вода. На участке два старых дома под снос.Электричество по 10 кВт.№ 635380-00-28, 905-08-78www.partner-spb.su

20 500 тыс. руб.


Коттедж S=170 кв.м удобен для постоянного проживания,на участке 13 соток русская баня, 10 кВт, телефон,коммуникации, газ, хорошие соседи, залив, озера,сосновый лес.№ 002380-00-28, 905-08-78www.partner-spb.su

15 300 тыс. руб.


На опушке соснового леса в 20 км от СПб элитныйкотеджный посёлок ДНП "Новый Мир". Чистый воздух,близость к городу и удобная транспортная доступность.Все коммуникации. Добротный 2х-эт. коттедж с террассойS=360 кв.м. Уч-к сухой ровный 12 сот.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru

14 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

10 мин до КАД. Элитный посёлок. Добротный 2х-этажныйкотедж S=280 кв.м с террассой. Свободная планировкапод чистовую отделку. Все коммуникации заведены в дом.Отличные соседи. В 20 метрах водоём. Премыкающийучасток 12 сот. свободный.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru

14 900 тыс. руб.

92 МАРТ 2013

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ


СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г



Центр Комарово. Ул. Школьная. Участки от 15 сот. ИЖС,с отличным асф. подъездом, все коммуникации, газ, эл-ао15 кВт. Ровные, сухие, среди мачтовых сосен! Документыготовы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Ул. Любимая. Участок 19,1 сотоки, ИЖС, со всемикоммуникациями. Очень достойные соседи. Рядом сдорогой, идеален под кафе, таун-хауз, магазин и т.д. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

12 000 тыс. руб.


Улица Волнистая. Участок 12 соток, ИЖС, ели, березы.400 метров - Финский Залив! Элитное, тихое, уединенноеместо, проезд на территорию охраняется, шлагбаум.Очень достойные соседи, отличный подъезд, всекоммуникации. Торг. От собственника! Есть многовариантов участков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

11 300 тыс. руб.


Школьная ул. Участок 20,5 сотки, ИЖС, сухой, ровный.Красивое, среди мачтовых сосен место. Оз. Щучье - 1 км.Достойные соседи. Документы. От собственника! Естьмного вариантов участков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. CЕСТРОРЕЦК

Федотовская дорожка, д. 16. Участок 18,2 сотки ИЖС,сосны, яблони. Все коммуникуции. До оз. Разлив 400метров. Участок с небольшим домом под снос. Достойныесоседи, развитая инфраструктура. От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, эл-во 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортноесообщение. От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

11 800 тыс. руб.


2-я Тарховская ул. Пос. Разлив. Готовый дом 120 кв.м.Отделка, меблирован. Камин, баня. На участке 7 соток,ИЖС. Ворота автомат. До озера Разлив - 200 метров.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

Бревенчатый 2х-эт. коттедж S=115 кв.м, ИЖС. Уч-к 20сот. Отопление, эл-во, вода. В 2000 г. полный капремонт,все удобства в доме. Отдельно стоящие: хоз/блок 36 кв.м,гараж 3х6. Отопление: электроконвектор, камин, печь. Газбаллонный, в 2013 году подключение к магистрали. В 50метрах лес, Английский парк и пруды.8-911-230-34-66 Алла Витальевна



Волхонское шоссе, 53. Коттедж. Участок 7,6 сот.№ 60551640-72-45

12 000 тыс. руб.

14 500 тыс. руб.


Участок 20 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Тихое место.Достойные соседи. все комм-ции, эл-во 15 кВт, газцентральный, вода. Подьезд - асфальт. На участкесмешанный лес. От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru


Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке,недалеко от реки. Центральный водопровод, газ,электричество, локальная канализация, асфальт до дома.Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/постройки.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

13 500 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.


6-й проезд. Участок 16,7 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Всекомм-ции, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны.Живописное место! Удачное расположение. Есть многовариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

13 200 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ. СОЛНЕЧНОЕ

Советский пр. Залив - 800 м. КАД - 9 км. Участок 17,2сотки, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации.Отличный асф. подъезд. Док-ты готовы. От собственника!Есть много вариантов участков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

12 100 тыс. руб.


Комсомольская ул. Участок 20 соток, ИЖС. Залив - 800 м.Смешаный лес. Подъезд - асфальт. Все коммуникации.Хорошие соседи. Удобное транспортное сообщение. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru


20 км от СПб. Элитный посёлок ДНП "Новый Мир".Охраняемая территория. В 6 км Финский Залив. Доброт-ный 2х-эт. коттедж с терассой. Свободная планировка подчистовую отделку. Все коммуникации заведены в дом.Артезианская скважина. Участок 17+5 сот.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru

13 300 тыс. руб.


Шуваловский парк, охранная зона, без соседей,полностью уединенное место. Уч-к 16,3 сот., старый дом.Фактически около 23 сот. К уч-ку ведет тупиковая дорога,никто не ходит и не ездит. Соседей не видно. Местопозволяет жить в лесу в 10 мин. от метро. Газ,телефон в доме, водопровод рядом. Есть колодец.325-88-11


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШАРОВА УЛ., Д. 5

Уч-к 12,02 сот. в экологически чистом районе, в 100 м отУдельного парка, ИЖС, 3 кВт, к соседним уч-камподключен центр/газ, возможно подключение кцентральным водоснабжению и канализации.325-88-11

10 500 тыс. руб.


Уч-к 9,6 соток с щитовым домиком S=20 кв.м, 1 этаж,ИЖС. Подведен газ, водопровод, скважина на участке,свет, посадки, фундамент под дом. Рядом есть пруд.325-88-11

12 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВООРЛОВСКАЯ УЛ., 59

ИЖС. Рубленый дом 8х10 + 2 веранды в 300 м отНовоорловского лесопарка. Газ + газ/отопление, водапоступает из колодца, печки, городской телефон, 380 В и3 фазы. Уч-к 24 сотки, разработан, колодец, баня, гараж.325-88-11

9 500 тыс. руб.10 300 тыс. руб.


Берёзовая аллея. ИЖС. Участок 13 сот. + 3 факт. Дом1996 г.п., бревно, Sобщ.=156 кв.м. Цоколь + мансарда.Водопровод, газ, эл-во, канализация локальная.Живописный ландшафтный участок, отличноеместоположение.8-911-916-40-32www.findpro.ru

93МАРТ 2013

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ8 300 тыс. руб.


Ул. Школьная. Участок 15,6 сот., ИЖС, отличный асф.подъезд, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Ровный, сухой,среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметныйторг. Есть варианты! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Ул. 1-я Новая. Уч-к 8 сот. ИЖС, 200 м от залива!Отличный асф. подъезд, все коммуникации, газ, эл-во 15кВт. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таун-хауз,магазин и т.д. Есть много вариантов участков в Курортномр-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Ул. Конная. Центр Зеленогорска. Участок 17 соток, ИЖС.Смешанный лес. Все коммуникации, эл-во 15 кВт.Подъезд - асфальт. Достойные соседи. Документыполностью готовы. От собственника. Есть многовариантов участков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Улица Финляндская. Участок 18 соток, ИЖС, тихоеуединенное место, достойные соседи, газ, эл-во 15 кВт.Мачтовые сосны на участке. Собственность. Есть многовариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Ул. Нагорная, д. 44. 10 км от КАД. Участок 15 соток, ИЖС.Смешанный лес. Все коммуникации. Документы готовы.Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Ул. Цветочная. Участок 12 соток, ИЖС, правильнойформы. Все коммуникации. В престижном месте, подъездасфальт, тихое место в окружении мачтовых сосен! Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87,www.kurortzed.ru



Ул. Цветочная. Участок 14 соток, ИЖС, правильнойформы. Все коммуникации. В престижном месте, подъездасфальт, тихое место в окружении мачтовых сосен! Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 2 КМ

Коттедж S=176 кв.м, из пеноблока, хорошо утеплён,мансардный этаж. Санузел, вся городскаяинфраструктура. Участок 14 соток, огорожен. ИЖС,собственность. Асфальтовый подъезд.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 12 сот. ИЖС, центральные коммуникации.Финский залив - 200 метров. На участке 2 новыхфундамента (плита) под баню и гараж.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru



Сторона залива, уч-к 12 соток, на участке дом.Собственность под ИЖС. Газ, телефон.490-70-00, 950-09-66, 8-906-255-41-24www.becar.ru



Ломоносова ул. Бывшее графское имение. Уч-к 20 сот.ИЖС. Прямоуг. (27мх80м), узкой стороной к дороге. Раз-реш. на стр-ство, градплан и адрес. Есть 6кВт/220В+ 15кВт/380В+ц/вода на уч-ке+газ. Озеро, полик-ка, “Лента”,Шув. парк, школа, д/сад -100 м, авт. ост., Выб. ш. - 380 м.КАД и ЗСД - 5 мин. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Эксклюзив на берегуводоема! Газ, 15 кВт (оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция.Шув. парк, 2 оз., школа, д/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”,“Лента”, “Пятерочка”, взр. и дет. поликл., храм, SPA, тен-нисн. и 2 конно-спорт. клуба, 5 мин. - КАД и ЗСД. Уч-кпрямоуг. формы, яблони, ели. Подъезд - асф-т.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Чистяковская ул., уч-к 18,9 сот. 200 м - СреднееСуздальское озеро. В собственности, красивое зеленоеместо, деревья, возможно + 4 сотки. Рядом отель"Коломяжский визит". Эл-во 15 кВт, газ, вода.Детская ж/д.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почтипрямоугольный, высокий, сухой. Единственныйнезастроенный среди окружающих участок особняков.ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть ВерхнегоПарголово. Возм. + 2,4 сот.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Фермерский пер., уч-к 12,25 сот. ИЖС. 26х50. Ровный, су-хой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид на зелен. холмы, Юкковс-кий храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом.КАД - 2,3 км (“МаксиДом”, “Prisma”), “Лента”, “Метрика” - 3мин. на а/м. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м. h=15 м (3эт.). ТУ – газ, вода по гр-це, выделяется 15КВт.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Таун-хауз S=114 кв.м + уч-к 3 сот. ИЖС в поселке бизнес-класса «Бельведер». Есть свободные участки – ИЖС.Свой съезд с КАД, 3 км до фонтанов. Вся городскаяинфраструктура. Лесопарковая зона. До озера 700 м.973-11-12www.agent.adveconspb.ru



Финский залив - 500 м. Таунхауз с отделкой S=135 кв.м(весь коттедж S=270 кв.м), участок 5.5 сот. (весь 11 сот.).ИЖС. Все коммуникации, центр. газ, водопровод. Естьремонт, нужны мелкие доделки.973-11-12www.agent.adveconspb.ru



Менделеевская ул. 3х=уровневый таун-хауз на 1й линии узалива. Sобщ.=180 кв.м, комнаты 50+50+16+12, тихоеместо с фронтальным видом на залив из спален. Газовоеотопление, все центральные коммуникации. Сауна,встроенный гараж, охраняемая территория.8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка




В черте города Павловск уч-к 20 сот., отличные соседи.Удобное сообщение с СПб. С возведением дома поскандинавской технологии, функциональный проект,S=200 кв.м. Цена указана за участок и дом. Возможениндивидуальный проект. Варианты.8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40www.domostroev.com


СНТ «Звездочка». Современный красивый дом S=130 кв.м,в великолепном месте, недалеко от Павловска, СПб - 22км. 4 комнаты, гостиная - 42 кв.м, евроремонт, камин,теплые полы. Все условия для проживания. Уч-к 10 сот. сландшафтным дизайном, баня.325-88-11


94 МАРТ 2013

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ


СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г


Шишкина ул. Уч-к 9 сот. (8+1,5). ИЖС, тихий центр. Естьгаз, эл-во - 15 кВт (опл. договор), Шув. парк, 2 озера, шко-ла, детсад, ж/д станция, ст.м. “Пр. Просвещения” - 3 мин.на а/м, 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, "Пятерочка", взр. идет. пол-ки, храм, SPA, теннисн. и 2 конных клуба. КАД иЗСД - 5 мин. Прямоугольн. 26х35, яблони, ели.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Горького ул. Уч-к 24 сот. ИЖС. В коттед. застройке, 30х80, 15 кВт (оплачен договор)+газ, примыкает к лесу,сосны, ели, березы, идеально под 5-6 домов или таунхауз.Школа - 500 м, универсам, храм - 800 м, ДК, дет/сад, пол-ка. Ст.м. “Пр. Просв.” - 8 мин. на а/м, залив - 10 мин. а/м.“Максидом”, ТК “Prisma” - 1,2 км. КАД - 1,2 км.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Володарского ул., д. 57б (главная ул. в Левашово). Камен-ный старый дом 50-х годов, S=63 кв.м + мансарда, уч-к13,5 сот. (20х68). Сухой, сад с красивыми яблонями и др.плодовыми деревьями. Рядом – автоб. ост-ка, до ж/д ст. ~1,5 км. Эл-во в доме + газ до стены дома + вода по улице.Подъезд - асф-т. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Фермерский пер. Уч-к 7 сот. ИЖС. 2 уч-ка, 4х-угольники,высокие. ЭВГ. Асфальт. Прекрасный вид на зеленыехолмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Всяинфр-ра рядом. КАД - 2,3км (“МаксиДом”, “Prisma”), “Лен-та”, “Метрика” - 3 мин. на а/м, школа, дет/сад - 1 км. Дост.м. “Пр. Просвещения” 3 мин. h=15 м (3 эт.).8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Горького ул. Уч-к 16 сот., 54х30. В коттеджной застройкесо всей инженерией, красивые взрослые деревья (ели,сосны, березы). Эл-во 10 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/вода. Примыкает к асфальту.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В сложившейсязастройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад,“Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24




Ул. Героев. Участок 11,3 сотки, ИЖС, со всемикоммуникациями. Прекрасный подьезд. Сосны. Есть многовариантов участков в Курортном р-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



Улица Северная. Сторона залива. Участок 10 соток, ИЖС,зл-во 15 кВт, центральный газ, центральная вода.Смешанный лес. Хорошие соседи. От собственника! Естьмного вариантов участков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 3 КМ

Коттедж S=150 кв.м, 2012 г.п., 2 этажа, стеклопакеты,санузел. Участок 7 соток, ИЖС, вся городскаяинфраструктура.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

ЖС 6 сот., с изолированной частью дома. Всекоммуникации. Туалет во дворе. Дом из бревна, отделанштукатуркой. Рядом находится озеро. Развитаяинфраструктура. Ст.м. "Озерки", "Пр. Просвещения".490-70-00, 950-09-66www.becar.ru



Березовая аллея. Участок 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья на уч-ке, красивый рельеф. Подъезд -асфальт, тихое место. Высокий, сухой. Находится впарковой зоне. Достойные соседи. Эл-во 15 кВт (оплачендоговор) + газ (на участке) + ц/вода (договор).www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Енисейская, Норильская, Томская, Вологодская ул. ИЖС.Уч-ки 12 сот. – 8 участков на выбор. В новой коттеджнойзастройке Нижнего Парголово. Эл-во, вода, газ - 2013 г.Рядом бассейн, кафе, фитнес, дет/сад, школа - 600 м.“Лента”, “Метрика”. Озеро - 2 км, КАД - 2 мин. а/м.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Сертоловский пер. Уч-к 13 сот. Уч-к ИЖС 75х21 (длиннойстороной к дороге), внутри элитн. коттеджн. пос-ка "Оси-новая Роща-2" (без доп. сборов). Имеет рельеф, на уч-кеели, резные лестницы. Вокруг только дорогие особняки,дет. площ. 15 кВт/380 В, ц/вода, газ на участке. Асф. КАД- 5 мин. a/м, “Prisma”, “MаксиДом”, ЗСД, залив.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24




Раздельный проспект. Участок 7,5 соток, ИЖС,правильной формы, документы готовы. Эл-во 15 кВт, тех.условия по газу. Хорошие соседи. Подъезд - асфальт.Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника! Возможен обмен!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru



4-я Дачная ул. Участок 10 соток, ИЖС, сухой, правильнойформы. Сосны, березы. Подъезд - асфальт. Всекоммуникации, 15 кВт, т/у на газ. Удобное транспортноесообщение. Есть много вариантов участков в Курортномр-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru


Озерная ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. Вода, газ и эл-во 15 кВт(оплачен договор). Почти прямоуг., рядом Шув. парк иозеро, школа, дет/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лен-та”, “Пятерочка”, взр. и дет. пол-ки, 5 мин. - КАД и ЗСД, 2конно-спорт. и теннис. клубы. Тихий, в больших деревьях.Возможно + 8 соток. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Добрая Горка ул. Уч-к 25 сот. (25х100, длинной частью наюг к улице) ИЖС, высокий, сухой, на юг, крас. рельеф. Газ13 куб.м/час + 30 кВт (оплачен договор) + ц/вода. Подъезд- асфальт, тихий, сзади лес, озеро. Рядом коттеджи идетск. площ. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин,КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Шишкина, Тростниковая, Колхозная ул. 3 уч-ка на выборпо 12 сот. В котт. застр., прямоуг., высокий, вид, берег р.Старожиловки. “PRISMA”, “Максидом” - 600 м. НедалекоКАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода, эл-во.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Ломоносова ул., 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Историческаягора графа Манского. Сухой. Рядом Шуваловский парк;озёро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; поликлиника – 100м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Много веко-вых деревьев, старинный грот, фунд-нт графской усадьбы(без обременений). www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Коттедж S=90 кв.м на уч-ке 25 сот. 2 эт. (брус + наруж.отд., ст/пакеты, 2х -тарифн. счетчик), крылечки; панорамн.виды, самое вы-сокое место в Парголово + отд. котель-ная, бытовка. Рельеф, много взрослых деревьев. 70 м отавтоб. ост-ки, КАД - 250 м (МаксиДом, Prisma), Лента,Метрика. Ст.м. “Пр. Про-свещения” - 2 мин. на а/м.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24


95МАРТ 2013

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г, В

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ


Добрая Горка ул. Участок 12,5 сот. ИЖС. Прямоуг., высо-кий, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица -асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджии детская площадка. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10мин., КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели.Есть 2 уч-ка. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Добрая горка ул. Уч-к 6,5 сот. На горе, высокий, сухой,небольшой рельеф. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/вода в 1 метре от уч-ка. Возможность расширения. Рядомкоттеджи и детская площадка, сзади лес. СПб - 7 мин.,залив - 10 мин., озеро – 5 мин., КАД - 5 мин.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Горького ул. Уч-к 8 сот., 26х30, красивые взрослыедеревья (ели, сосны, березы). В коттеджной застройке.Эл-во 5 кВт/380 В, газ 2 куб.м/час, ц/вода.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Сертоловская ул. Уч-к 7 сот., 37,5х21, длинной стороной касфальту, внутри полностью застроенного коттедж. по-селка (без доп. сборов), охрана, вокруг особняки, ели.Рельеф. 5 кВт/380В, ц/вода, газ - труба на уч-ке. Возм.расшир. Рядом д/сад, школа. Залив – 10 мин. КАД – 5 мин,ЗСД – 7 мин., метро в 2025 г. t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Уч-к 12 сот. Почти прямоуг. формы, ровный, разработан,на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл.договор), ТУ на ц/воду, док-ты на газ. В 10 м - небольшойпруд, соседи - только коттеджи. В Левашово средняя шко-ла, детсад, ДК, Храм, пол-ка, универсам "7Я", ж/д ст. Озе-ро - 800 м, КАД+ЗСД - 4 км, залив – 5 мин. а/м.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Вокзальное шоссе, уч-к 12 сот. Газ, эл-во и ц/вода поулице. Участок в новой коттеджной застройке сдеревьями. Перспективные инвестиции. Ж/д ст. Левашово- 500 м.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Дружбы (Маяковского) ул. Уч-к 7 (6+1) сот. 20х30 м, всложившейся застройке, рядом пруд, соседи - коттедж истарый дом, хороший подъезд, остановка автобуса –рядом на Горском шоссе. Выделяется 15 кВт, ц/вода+газпо границе.www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Земельный участок в Осиновой Роще, 12 сот., ИЖС,готовые документы. Черта г . С-Петербурга.8-921-954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка



СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территорииСанкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домики новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м."Старая деревня", Финский залив - 5 мин. Удобен дляпост-го проживания, альтернатива городской квартире.8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40www.domostroev.com



Удобное место для проживания за городом рядом с СПб.Обжитой жилой массив, СНТ. Уч-ки по 10 сот. на выбор, суслугами возведения дома S=100 кв.м, возможениндиидуальный проект. Указана цена за участок плюсстроительство дома. Архитектурный проект АБ "Атриум".8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

40 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

Участок промназначения 4,2 га, массив “Озерки”.8-921-794-78-05 Татьяна

50 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Кирпичный коттедж S=500 кв.м на участке 34 сотки в«Золотом квадрате» Всеволожска. Коттедж продаетсявместе с мебелью и техникой. Подключены всекоммуникации. ИЖС.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Дом S=450 кв.м, ИЖС, уч-к 30 сот. 3 км от “Мега-Парнас”,1 км до горнолыжного курорта “Охта-Парк”. Всекоммуникации. Ландшафтный дизайн. Рядомконноспортивный клуб "Дерби" и река Охта. Юридическоесопровождение сделки.973-11-12www.agent.adveconspb.ru

35 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Участок 8 га, ИЖС (возм. малоэтажное стр-во.). Г/к “Охтапарк - 100 м. Все коммуникации. В лесопарковой зоне.Хороший подъезд. Собственность.973-11-12www.agent.adveconspb.ru

112 000 тыс. руб.договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

«Золотой квадрат», пр. Гончарова. Четырехуровневый домS=290 кв.м, построен в 1995 году, из красного кирпича.Гостиная, кухня, 4 спальни, кабинет, спортзал, сауна,встроенный гараж, подсобные помещения + «чайныйдомик» S=82 кв.м. Отопление - газ. Участок 15 соток ссоснами, благоустроен.715-15-41 “Априори недвижимость”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

Участок 25 + 10 соток ИЖС, дом 4х-этажный, S=700 кв. м.Дом сдан в эксплуатацию в 2009 г. 4 этаж - мансарда.Коммуникации: эл-во 3х-фазное, разрешенное 15 кВт,автономное водоснабжение - скважина артезианская 130м. На участке сделан многоуровневый ландшафт.490-70-00, 950-09-66www.becar.ru

39 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 36 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

Загородный жилой дом S=685 кв.м для круглогодичногопроживания в небольшом элитном коттеджном посёлке в15 км от КАД. Коттеджный комплекс образован в начале2000-х годов. Участок 22,4 сот.№ 142105740-70-41

75 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДОВОЕ

Продается 2х-этажный коттедж в элитном поселке“Медовое”. Участок 38 сот. Дом типа L, S=410 кв.м.Тел. 931-12-48№ 55175335-36-96

75 000 тыс. руб.


Коттедж S=440 кв.м, 3 этажа, 6 комнат. Участок 12 соток+ 6 соток примыкает лес (огорожено). До центра 500метров, подъезд – асфальт, высокое место. Все комм-циицентральные.№ 9718715-43-38, 8-911-911-67-81www.partner-spb.su

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

"Золотое Кольцо", полностью готовый коттедж S=565 кв.мс участком 29 сот. ИЖС, (сосны, березы) в охраняемомпоселке. Вся инфр-ра. Мощное и внушительное родовоегнездо. Шикарный вид с террасы. Газ. Прекрасное местодля постоянного проживания.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

33 000 тыс. руб.

98 МАРТ 2013

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ


Коттедж S=170 кв.м, 2 этажа, 4 комнаты. Участок ИЖС 10соток, русская баня. Дом с отделкой, центр Всеволожска,вся инфраструктура, удобное сообщение.№ 9407715-43-38, 8-921-647-56-60www.partner-spb.su

12 000 тыс. руб.


Коттедж S=200 кв.м, 2 эт., 6 комнат. Ухоженный уч-к ИЖС16,3 сот.. Дом 100% гот-сти из газобетона, облицовансайдингом, со всеми комм-циями. Холл - кухня, кабинет, взале камин, с/у 6 м с джакузи, на 2м эт. 3 спальни. Гараж,баня, беседка. Продается с мебелью. № 9727715-43-38, 8-921-647-56-60www.partner-spb.su

11 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Зимний дом S=390 кв.м, 2 этажа, 5 комнат. Под чистовуюотделку, есть отделка и итальянская сантехника в с/у.Участок ИЖС 14 соток. Все коммуникации. Удобноерасположение в ближайшем пригороде.№ 9744715-43-38, 8-911-911-67-81www.partner-spb.su

22 000 тыс. руб.

29 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ - ПОРОШКИНО

Коттедж S=330 кв.м – стильный внешний вид, 3 этажа,авторский проект, качественные отделочные материалы.Центральные коммуникации.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

25 000 тыс. руб.


Коттедж для постоянного проживания S=300 кв.м.Отличное месторасположение и транспортнаядоступность. Красивый и ухоженный участок с деревьямии прудом. ИЖС.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”


Уч-к 13,5 сот. + комм-ции + готовый дом из керамическогокамня S=357 кв.м (с подготовкой под отделку). Центр.водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Всянеобходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от "МегаПарнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское".*При 100% оплате.777-99-00

22 786 тыс. руб.*


Уч-к 13,4 сот. с генподрядом на стр-ство дома S=172 кв.м.+ коммуникации. Центр. водопровод, магистральный газ,15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимаяинфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от "МегаПарнас". Загородный коттеджный комплекс «Юкковское»*Рассрочка.777-99-00

14 570 тыс. руб.*


Уч-к 13 сот. + комм-ции + готовый дом из клееного брусаS=256 кв.м (выполнены все внутренние инж. сети). Центр.водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Всянеобходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от «МегаПарнас». Загородный коттеджный комплекс «Юкковское».*При 100% оплате.777-99-00

25 500 тыс. руб.*


Уч-к 11,5 сот. + комм-ции + готовый дом из керамическогокамня S=208,4 кв.м (с подготовкой под отделку). Центр.водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Всянеобходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от «МегаПарнас». Загородный коттеджный комплекс «Юкковское».*При 100% оплате.777-99-00

17 500 тыс. руб.*


Уч-к 13,4 сот. с генподрядом на стр-ство дома S=247 кв.м+ коммуникации. Центральный водопровод, магистраль-ный газ, 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходи-мая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от «МегаПарнас». Загородный коттеджный комплекс «Юкковское».*При 100% оплате.777-99-00

19 300 тыс. руб.*


Зимний 2х-эт. кирпичный роскошный дом S=224 кв.м, сбольшой верандой, 2 с/у, сауной, евроремонт, 2 камина,10 кВт. На уч-ке 12 сот. стоит кованая беседка, скважина,произведены ландшафтные работы. Газообеспечение - вближайшее время (документы поданы).325-88-11

17 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ИЖС, 3х-эт. кирпично-монолитный дом S=350 кв.м,евроремонт, мебель. Уч-к 20 сот., ландшафтный дизайн.Эл-во 15 кВт, водоснабжение. Дом газифицирован. Ст.м.“Парнас” - 7 км, КАД - 3 км.325-88-11

22 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.


Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.14 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

18 км от КАД. 2х-этажный дом S=200 кв.м + терраса S=40кв.м с мансардной крышей. Отделка: ЕВРО, “под ключ”.Все коммуникации и разводка по дому. Камин. Участок 12соток. Ландшафтный дизайн. Охраняемая территория.Забор, ворота с пультом. Рядом озеро.8-981-876-06-41 Арсений

11 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 4 КМ

2х-этажный дом S=165 кв.м + терраса со вторым светом.Предназначен для круглогодичного проживания. Отделка:ЕВРО, “под ключ”. Все коммуникации и разводка по дому.Камин. Участок 11,5 соток. Ландшафтный дизайн.Охраняемая территория. Забор, ворота с пультом. Рядомчистейшее озеро8-981-876-06-41 Арсений

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ (ПОРОШКИНО)

12 км от ст.м. “Пр. Просвещения”, трасса Юкки-Порош-кино - 2 км. Ухоженный уч-к 31 (факт. 38) сот., ИЖС.Граничит с лесом, 10 мин. до озера. Ландш. дизайн. Дом4х-эт., жилой, с отделкой 2000 г.п. S=513 кв.м. Центр. газ,вода, камин, 40 кВт, септик. 4 с/у. Гараж на 2 а/м, сауна сбассейном. Живописный вид.8-911-916-40-32 www.findpro.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

Уникальный уч-к ИЖС 16,8 сот. в 1й оч. поселка (рядом сБелоостровом). Один из лучших загородных поселков: всезастроено, соц. инфр-ра: обустр. пляж, крытый спортком-плекс, теннисн. корт, детск. площадка, ресторанчик, авто-мойка, охрана. 3 км до ЗСД. Собств-сть, кадастр. Сосны8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

15 750 тыс. руб.


Румболово, ул. Барона Корфа. Коттедж в нов. элитн. пос.“Румболово”. Закрытая охр. территория, хорошие соседи,ручей. Уч-к ИЖС, 25 сот., 2х-эт. дом S=434 кв.м, без от-делки, крыша - ондулин, хор. дорога до участка. Вод/вод,газ, эл-во, отопление - газовый котел. Все док-ты готовы.8-911-703-21-06 Вераwww.spb-estate.com

28 000 тыс. руб.


13 км от СПб. Продается уникальный земельный участок74 сотки ИЖС74 сотки ИЖС74 сотки ИЖС74 сотки ИЖС74 сотки ИЖС с живописным ландшафтом - свой лесперед домом. Все городские коммуникации. На участкерасполагается дом готовностью 48%. Достойноеокружение. Документы готовы.8-921-439-69-908-911-009-46-47 АН Амалия

20 000 тыс. руб.

99МАРТ 2013

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХИРВОСТИ

Зимний дом S=150 кв.м, 2 этажа, 5 комнат. На участкеИЖС 16 соток рубленая баня, металлический гараж, сад.Все коммуникации.№ 9738715-43-38, 8-911-911-67-81www.partner-spb.su


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Зимний дом S=135 кв.м, 2 этажа, 4 комнаты. В доме 2 с/у,камин. Участок ИЖС 12 соток в центре Рощино, инфр-ра.Газ - возможно подключение, крытая стоянка на 2 а/м,баня 5х6, очистная станция. Озеро - 7 мин. пеш, лес - 5мин. пеш. № 9725715-43-38, 8-951-655-09-56www.partner-spb.su

10 000 тыс. руб.


Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна воду; эл-во, газ на участке. Разрешение на стр-ство,градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма,автоб. остановка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом с HONKAFAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

Коттедж S=185 кв.м, ИЖС. Комфортная планировкаделает дом просторным и удобным для большой семьи.Подключены все коммуникации: отопление, эл-во, вода,канализация.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Новый дом из газо-бетона S=243 кв.м с гаражом на 1 м/м. Уч-к 13 сот. Центр.водоснабжение, магистр. газ, эл-во 7 кВа, кан-ция. Газо-вый котел и система отопления. Все комм-ции подклю-чены! Подъезд - асф-т. Охр. территория. Действующийкоттеджный поселок "Новое Минулово". Док-ты готовы.925-60-00 www.constantaspb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Дуплексы рядом с оз. Медное, в 13 км от СПб. S=220 кв.м+10 сот.+все комм-ции - 7,9 млн руб.! В ст-сть включеныцентр. комм-ции: газопровод, эл-во, водопровод, кан-ция,асфальтир. дороги. Материал стен – газобетон, облицов.кирпич. Поселок охраняется, оборудован КПП,обслуживается собственной управл. компанией.6-333-444


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАВГОЛОВО

Участок 20 соток, ИЖС, разработан, ровный, сухой. Эл-во, газ, колодец. Для пост. проживания. Разв. инфр-ра,лыжный курорт "Кавголово". Документы готовы.Тел. 8-921-795-36-53№ 141427740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ПП. Коттедж. Участок 2 сот.Тел. 932-53-07№ 63084322-52-00



Продается участок 15 соток. ИЖС. Газ, свет, вода.Фундамент - плита 14х15 метров и по периметру заложенбетонный фундамент под забор. Круглогодичный подъезд.Коттеджная застройка. До центра Петербурга 20 минут намашине.8-921-933-55-25


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ЗАРЯ

В 4-х км от КАД в непосредственной близости к НевскомуЛесопарку предлагается к продаже 2х-этажный коттеджS=200 кв.м на земельном участке 10 соток ИЖС. Всекоммуникации. Документы готовы.8-921-439-69-908-911-009-46-47АН Амалия


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Вирки-3. 2х-эт. бревенчатый дом S=150 кв.м. Уч-к 12 сот.,ровный. Сказочный дом среди вековых деревьев, баня,живописный участок, хороший подъезд, газ, отличноекачество строительства, двойной колодец, локальнаяканализация.8-911-182-20-78 Елена Игоревна


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Зимний дом в Бабино-2. S=160 кв.м, 2 этажа, 3 комнаты.На участке 10,5 соток построена баня 5х8 со 2м этажом,беседка, бассейн на улице, гараж, посадки, огорожено.Старое застроенное садоводство. Эл-во 380 кВт. Рядомлес, озёра. Торг. № 9487715-43-38, 8-960-279-15-55www.partner-spb.su



Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна 2 ввода воды; эл-во, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2хдомов, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» ихрама, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом сHONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Массив "Блудное". Новый коттедж 2012 г. п., всовременном СНТ, 150кв.м. Подключены все комм-ции.Камин 14кВт. Большая терраса, 2 холла, гостинная, с/у сдушем, 3 спальни. Отличный угловой уч-к 10 соток скруглогод. подъезд, разработан, сосны и березы. Рядомлес (30м), недалеко Ждановские озера. Инфр-ра.8-921-941-56-03



До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Коттедж S=90,49кв.м 2012 г.п. 3 комнаты, кухня, 2 с/у. Участок 7 соток.Центральное водоснабжение, магистральный газ,электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации -ввод в дом! Дороги - асфальт. Действующий коттеджныйпоселок "Новое Минулово".925-60-00 www.constantaspb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Уютный 2х-эт. коттедж 2007 г.п. для пост. прожив. Газ дляпищеприготовления, ЛОС), камин, отопление - конвекторы+ теплые полы (1-й этаж). Бойлер, возм-сть подключ. газа.Мебель, бытовая техника, спутн. ТВ. Закр. терр-рия (~ 1га,на 5 домов), эл. въездн. ворота, хор. подъезд. 150 м до оз.Хеппоярви, 300 м до г/к "Сев. Склон".490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

СНТ “Вьюн”. Новый теплый коттедж S=150 кв.м длякруглогодичного проживания. Дом оборудован всемикоммуникациями: эл-во, вода, канализация, газ. Коттеджвыполнен из бруса по индивидуальному проекту.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”


Прямая продажа. До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км.Новый коттедж из газобетона S=130,89 кв.м. Уч-к 10 сот.Центр. водоснабжение, магистральный газ, электричество7 кВа, индивидуальный септик. Подключен газовый котел,смонтирована система отопления. Асфальт до участка.Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово".925-60-00 www.constantaspb.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

ИЖС, земельный участок с жилым домом.8-921-794-78-05 Татьяна

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Участок площадью 1 га на берегу Кавголовского озера, всосновом бору. Гослесфонд, аренда на 49 лет. Застройкаразрешена. Участок огорожен. Проект освоения лесовсогласован. Техусловия на 20 кВт.962-32-02www.vector-spb.ru


100 МАРТ 2013

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ


Северный пер. Уч-к 12 сот., ИЖС (возм. + 3 сот.). Прест.коттедж. застр. в сев. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к28х49, деревья. 600 м - парк с 4 оз. Газ, ц/вода, эл-во - поулице. Рядом дет. площ., пруд; 800 м - "Пятерочка", храм,400 м - Приоз. ш. Есть разр-е на стр-ство. На выбор уч-кив разных частях Юкков от 8 до 25 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Эл-во ивода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м,Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкков-ское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыж.курорта. Подъезд - асфальт. 100 м - лес. Несколькомаршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро -250 м. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сор-тавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” -6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 гор-нолыжных курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-комаршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмовЮкковской возв-сти, живописный вид. Самый центрЮкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разреш. на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» ихрама, автоб. ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Рrisma”, рядомHONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. Рядом с HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

20 км от СПб. Новый совр. коттедж S=165 кв.м вохраняемом сад-стве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус + ут-ль, сайдинг, ст/пак., внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/х вода, лок. кан-ция, 2 с/у, терраса, 4 комнаты, балкон,гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможноподключения газа. Рядом лес, до реки Охты 100 м.8-921-799-32-70, 8-911-980-41-32



20 км от СПб. Новый зимний дом S=150 кв.м вохраняемом садоводстве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус +утеплитель, сайдинг, стеклопакеты, внутри вагонка. Всекомм-ции. Душ, г/х вода, лок. канал., с/у, терраса, 3спальни, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая,прихожая. Возможно подключение газа. Рядом лес.8-921-949-93-57, 8-911-980-41-32


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 5 КМ

Новый зимний коттедж S=150 кв.м в современномсадоводстве. “Под ключ”. Брус + утеплитель. Эл-во,зимний водопровод, лок. кан-ция, печь-камин. Внутренняотделка вагонкой, снаружи сайдинг, ондулин. 4 комнаты,кухня, 2 холла, с/у. Уч-к 10 сот., сосны. Солидные соседи.Лес, озера. Охрана.8-921-949-93-57, 8-911-980-41-32



Массив “Блудное”. Новый дом S=120 кв.м (8х8) из бруса +утеплитель, сайдинг, стеклопакеты. 3 комнаты, гостиная,кухня, с/у. Участок 9 соток, СНТ, собственность. Газ вперспективе.8-911-980-41-32, 8-921-949-93-57



Новый зимний коттедж пл.165 кв.м, уч-к 10 сот. "Подключ". Брус + ут-ль, сайдинг, ст.пак, внутри вагонка. Всеком-ции. Душ, г/х вода, лок. кан., 2 с/у, 4 комн., кухня-столовая, гостиная с камином,прихожая. Возм. подкл.газа. Рядом лес. охрана.8-921-799-32-70, 8-921-949-93-57



Новый зимний дом пл.150 кв.м, уч-к 10 сот. "Под ключ".Брус + ут-ль, сайдинг, ст.пак, внутри вагонка. Все ком-ции. Душ, г/х вода, лок. кан., с/у, терасса, 3 спальни,балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая.Возможно подключения газа. Рядом лес.8-921-799-32-70, 8-911-980-41-32


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Новый котт. 150 кв.м. из бруса + утеплен. В современномсад-ве (массив Блудное). Готов "под ключ". 4 комнаты,кухня-столовая, с/узел, 2 холла, большой балкон итерраса. Кассетный камин. Лок. канал., зимнийводопровод. Уч-к 9 (факт.12) соток с березами исосенками. Дороги чистятся. Охрана круглосуточная.8-921-949-93-57


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru

от 3 950 тыс. руб.


ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru



Участок 15 сот., ИЖС (собственность с межеванием), СПб- 15 км. Электричество, газ на участке, круглогодичныйподъезд, коттеджная застройка, развитаяинфраструктура, достойные соседи. Высокий,просторный, видовой, не требующий корчевания.СРОЧНО!!!325-88-11


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

Клубный арт-поселок “Янтарный Бор” – продолжение“Лукоморья”. 10 км от Санкт-Петербурга, 1,8 км отКоркинского озера. Участок 11 соток, красивыйландшафт, газопровод, магистральный водопровод,асфальтированные дороги.6-333-444



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРКИНО - 15 КМ ОТ СПБ

Колтушское шоссе. 15 км от КАД, рядом Коркинские оз.Уч-к 12 сот., ИЖС, видом на лесную долину. Современныйэнергоэффективн. и экологичн. каркасн. дом S=150 кв.м.Возм. индивид. проект. Цена указана за уч-к и возведениедома. Возможно приобретение соседнего уч-ка 12 сот.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 3 КМ

Массив “Блудное”. Участок 10 соток в охраняемомсадоводстве со строительством дома из бруса S=120кв.м. Рядом сосновый лес. На фото пример возведенногодома. Внутренняя отделка и коммуникации посогласованию. Для постоянного проживания.8-911-929-10-40www.domostroev.com


101МАРТ 2013

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

СНТ “Звездочка”. Новый, теплый дом из бруса 7х7 S=80кв.м, обжитой. 2 спальни, солнечный холл на 2-м эт., при-хожая, разд. с/у (биотуалет), душ. кабинка, водогрей, кухня-столовая-гостиная, красивый камин. Мебель. На уч-ке 6сот. теплица и 2 хоз/блока с гост. комн. Хороший заезддля 2х-3х а/м. На окнах 1 эт. и на двери рольные жалюзи.8-921-794-78-05 Татьяна


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

Токсово + 10 км. Новый дом S=90 кв.м (6х8), ИЖС,каркасная технология, для постоянного проживания. 3спальни, кухня-гостиная, с/у оборудован, камин, вода,свет 5 кВт. Участок 17 (15+2) сот., огорожен. Прекрасноеместо для постоянного проживания. Лес, озера. ТОРГ.8-921-794-78-05 Татьяна

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ДУБРОВКА

Зимний дом S=48 кв.м, три комнаты. Участок ИЖС 12соток. Ц/вода, ванна в доме. Газ рядом. До Невы – 200 м.№ 9050715-43-38, 8-921-374-72-88www.partner-spb.su



Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. 250 м -озеро. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сор-тавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” -6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3горнолыжн. курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

Зимний дом S=72,8 кв.м, 4 комнаты, СТП. Находится наразработанном и ухоженном участке ИЖС 12 сот. К домуподведен газ и вода. Находится в 10 мин. ходьбы отцентра поселка. Хорошее транспортное сообщение.Рядом сосновый лес и озеро. № 9734715-43-38, 8-960-279-15-55www.partner-spb.su

3 000 тыс. руб.3 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Уч-к ИЖС 12 сот, ландшафтный.8-921-794-78-05 Татьяна


Уч-к 8,9 сот. + комм-ции. До Всеволожска 6 км, до СПб16 км. Прямая продажа. Вокруг новая коттеджнаязастройка. Закрытая территория. Асфальт. Центр. водо-снабжение, магистр. газ, эл-во 7 кВа. Инженерные сети погранице участка, введены в эксплуатацию. Всяинфраструктура населенного пункта в пешей доступности.925-60-00 www.constantaspb.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru



Участок 12 сот в ДНП “Вартемяки-3”, со всемикоммуникациями. Красивая улица, лес, отличный подъезд,охрана.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна8-911-906-27-27 Евгения Николаевна643-43-07 АН Касабланка



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

СНТ "Монтажник". От КАД 28 км или 20 мин. на а/м. Вобжитом сад-стве, с чудесными соседями справа и всегдаотсутствующими соседями слева. 2х-эт. дом 6х8 Sобщ.=70 кв.м, внизу гараж и хоз/блок, летн. вод/вод. Баня 6х4с евроотделкой. Сазочная беседка. Газон, яблони, туи,клубника. Пляж, карьер, соновый лес, 1 км - озеро.8-921-091-91-28


Ровный, сухой, прямоугольный участок ИЖС 7,5 соток.Хорошие соседи. Вся инфраструктура. Близость СПб. Всекоммуникации по границе.№ 9531715-43-38, 8-921-647-56-60www.partner-spb.su




ИЖС, уч-к 10 сот. Инфраструктура в шаговойдоступности: “Пятерочка”, “Магнит”, школа, дет/сад,бассейн, кафе, церковь, павильон “24 часа”.8-921-794-78-05 Татьяна


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

Токсово + 10 км. Участок 12 соток, ИЖС.8-921-794-78-05 Татьяна


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВИРКИ

Участок ИЖС 12 соток в д. Вирки. С участка открываетсяживописный вид на окрестности. Электричество – погранице участка. Рядом новые коттеджи. Отличнаятранспортная доступность и развитая инфраструктура.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Тихое, зеленое садоводство в краю озер. Участок 8,5 сот.с садом и огородом, старый дом 6х6 и новый кирпичныйгараж. СПб - 25 км, удобное сообщение. Собственность.8-921-954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка



Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5(факт. 48х17,5)- длинной стороной к ул. Тихое место,сосна+осина. ТУ на воду, эл-во, газ по гр-це, разреш. настр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» ихрама, автобусная ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядомHONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЯГЛОВО

Красивый участок 14 соток в хорошем окружениирасположен на Песочной улице д. Мяглово. По границеучастка – электричество и магистральный газ.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОРАНЖЕРЕЙКА

Участок 12 соток на берегу Невы, ИЖС, собственнность.Документы готовы. Свет, газ, вода - по границе участка.Лес. Достойные соседи. Район элитной застройки.325-88-11


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САДЫ

Дача S=30 кв.м, 1 комната. Участок 12 соток,электричество, летний водопровод.№ 9682715-43-38, 8-921-377-93-11www.partner-spb.su


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВЕРХНИЕ ОСЕЛЬКИ

Участок 12 сот. ДНП. Высокий, видовой, рядом с лесом.Эл-во 10 кВт (оплачено), удобная транспортнаядоступность, 25 км от СПб, соседи строятся. Продажа отсобственника.8-921-931-56-28


102 МАРТ 2013

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

, В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ


Дача в сад-стве "Щеглово-1" S=35 кв.м, 2 комнаты, камин,сауна. Участок 7,5 соток. Электричество, водопровод научастке.№ 9700715-43-38, 8-951-655-09-56www.partner-spb.su


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

Сертолово. Участок 6,4 сот. в черте населенного пункта. Впоселке школа, детский сад, поликлиника, маршрутки дометро. Собственность, садоводство, магистральный газ.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна8-911-906-27-27 Евгения643-43-07 АН Касабланка


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

Приватизированный участок 6 сот. в сад-стве.Водопровод, эл-во. 20 мин. - карьер. Тихое живописноеместо. 7 мин. пешком от ж/д ст. Дунай, 30 мин. ж.д отФинляндского вокзала.926-47-18 Ирина Федоровна

625 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Коттеджный поселок «Румболовское Предместье». Дом S=80,5 кв.м, земельный участок от 20 до 50 соток. 30 минутдо центра СПб. ИЖС. Все городские коммуникации,собственная охрана и служба эксплуатиции. Сосновыйлес, система озер (оз. Круглое, Длинное, Большое).979-00-22, 271-30-19www.abcgroup-spb.ru

от 300 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Коттеджи S=от 200 кв.м до 350 кв.м, уч-ки 25 сот., ИЖС.Есть выбор и свободные участки под застройку.Полностью готов к проживанию. Выполнена отделка «подключ», подключены все коммуникации. Дорога - асфальт.Озеро - 800 м. Горнолыжные курорты - 2 км.Юридическое сопровождение сделки.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАРЧЕНКОВО

В 25 мин. от Сестрорецка на берегу Нахимовского оз. 3х-уровневый каменный коттедж S=284 кв.м + баня S=80кв.м. Уч-к 16 сот. ИЖС. Отопление, эл-во, водоснабже-ние, газ, кан-ция. Находится между 2х озер. Спуск к воде.Из окон коттеджа открывается прекрасный вид на воду.Находится в коттеджном пос-ке из 25 домов.575-8-575

11 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

50 км от СПб по трассе "Скандинавия". Элитный особняк вохраняемом коттеджном поселке на берегу озера Боль-шое. S=809 кв.м, под чистовую отделку. Кирпичный, 3 ур.,камин, банный комплекс с бассейном. Все гор. комм-ции.Уч-к 40 сот., ИЖС. Из дома прекрасный вид на озеро!8-911-144-61-11, 962-32-02www.vector-spb.ru

75 000 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Коттедж S=200 кв.м, продается с полной подготовкой подчистовую отделку. Участок 12 соток. Все коммуникации.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”



Финский дом S=160 кв.м в коттеджном поселке бизнес-класса. Продается с полной чистовой отделкой, бытовойтехникой и мебелью.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, всекоммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

Нахимовское оз. - 400 м, красивый новый дом S=150 кв.миз бруса, фундамент - ж/б плиты, баня, сауна, гаражныйнавес. Ландшафтный дизайн участка. Очень уютное,благоустроенное место. Участок 18,5 сот.№ 136151740-70-41

26 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕРКАЛЬНОЕ

Ухоженный уч-к 23 сот., готовый к проживанию 2х-эт. домS=262 кв.м на берегу оз. Зеркальное, рядом хвойный лес.На участке сарай, канализация. Удобный подъезд.Тел. 8-950-254-83-02 Петр№ 112969740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

Вилла на берегу залива S=380 кв.м. Свой канал отфарватера до эллинга. Сосны на участке перед заливом.Редкий вариант сочетания скандинавской экономичностии русского размаха - мощность своей ТП более 100 кВт,часть акватории в аренде. Участок ИЖС 56 сот.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

99 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Новый дом S=220 кв.м, 5 комнат в обжитом коттеджномпоселке. Участок 14 сот., ИЖС, огорожен забором. Всекоммуникации (включая магистральный газ). ОзероЧернявское в 200 м, песчаный благоустроенный пляж,вокруг лес.8-904-330-44-94 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Участок 47 соток на берегу р.Сестра, свой выход,коммуникации, газ. Коттедж S=300 кв.м, 3 уровня, кирпич,качественные материалы, сети, отделка. Подъезд -асфальт, забор. Живописный вид. Поселок закрытоготипа, полностью обжитой.958-00-33

36 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.


Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовымикоммуникациями S=221 кв.м + уч-к 17,7 соток + 20 кВА.Поселок огорожен по периметру, действуеткруглосуточная служба охраны, центральный водопровод,постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго».497-31-50, 931-44-61


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

Новый теплый, зимний дом 2010 г.п., S=200 кв.м, Финскийзалив - 150 м. Качественная внутренняя и внешняяотделка. Все коммуникации, авт. котел, скважина, лок.канал. На уч-ке 12 сот. ИЖС, баня 36 кв.м. Хор. подъезд,дост. соседи. Рядом форелевое хоз-во, охота, рыбалка,экологичное место. Документы готовы. Торг.8-911-929-10-40

103МАРТ 2013

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й

коттеджи, дачи, земельные участки • ВЫБОРГСКИЙ


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГЛУБОКОЕ

2-эт. дом из газобетона 160 кв.м, 2011 г.п. Меблирован,камин, сауна, отделка, готов к проживанию! Уч-к 12 сот.,ИЖС, собственность. Озеро 3 минуты пешком. Подъездасфальт. Все супер! Прямая продажа от собственника.8-921-965-10-71, 8-921-421-15-00


Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовымикоммуникациями S=221 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА.Поселок огорожен по периметру, действуеткруглосуточная служба охраны, центральный водопровод,постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго».497-31-50, 931-44-61


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

ИЖС, 2х-эт. дом S=195 кв.м на участке 10 соток, наберегу озера Глубокое, 1-я береговая линия, ссобственным каналом для лодок. Дом со всемиудобствами, но нуждается в ремонте. Есть деревянный 2х-этажный гостевой домик.325-88-11


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

СНТ “Ландышевка”. Уч-к 22 сот., дом S=200 кв.м (26-екалиброванное бревно) 2011 г.п. - отличный план. Всеусловия: вода, эл-во 10 кВт, кан-ция, отопление, cауна,камин, спутниковое TV, охранная и пожарныесигнализации. От залива 10 мин. пешком, пляж, причал,озера, лес. Отличные дороги.8-901-320-23-50 Лариса



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Лесной участок площадью 0,4 га, расположен в районепос. Ильичево, примыкает к жилой застройке поселка.Оформлен по договору аренды сроком на 49 лет подрекреационные цели; поставлен на кадастровый учет. Научастке ели, сосны, хороший подъезд к участку.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Участок 26,6 соток, живописный, крайний к лесу в ДНТ"Ольшаники", собственность, ровный, сухой. Ж/бфундамент - плита, эл-во, центр. вода разведены. Рядомозеро Чернявское. Солидные соседи, охрана.954-83-16, 997-90-91www.vector-spb.ru




25 соток, ИЖС, верхняя южная часть горы, озеро 800 м.Эл-во 10 кВт. Сосны. Отличный подъезд. Горно-лыжныйкурорт в Коробицино - «Красное Озеро» + 1 км. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87www.kurortzed.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

Коттедж S=80 кв.м. Участок 7,5 соток, по границеродниковый ручей, лес. Уютное зеленое садоводство. ДоСПб 43 км. В 4 км - пос. Симагино.№ 575-1380-00-28, 961-51-88www.partner-spb.su


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Бывший финский хутор. Уч-к 12 сот., ИЖС, озеро - 200 м.С возведением дома - брус либо каркасная скандинавскаятехнология - S=150 кв.м. Возможен индивид. проект. Всекомм-ции и отопл. Цена за уч-к и возвед. дома. Вариантыуч-ков рядом с Выборгом и Финским заливом.8-911-929-10-40www.domostroev.com



Уч-к 8 сот., залив - 500 м. Новый дом из бруса с полнойвнутр. отделкой и утеплением, 2 эт., S=120 кв.м, 4 комн.,кухня, с/у, эл-во. Все системы комм-ций. Прекраснаяприрода Карельского перешейка. Рядом усадьба семьиНобелей, живописная цепь островов у береговой линиизалива.8-911-929-10-40 www.domostroev.com



Свой берег озера. ИЖС. Уч-к 12 сот., удобный подъезд стр. Скандинавия. Новый дом из калибр. бревна Sжил.=200кв.м, финский проект. 3 ур-ня: цок. эт. - 144 кв.м, 2-й ур. -160 кв.м, 3-й ур. - лофт 60 кв.м. 6 комн. Подготовлен подфинишную внутр. отделку, все комм-ции подведены. Эл-во 15 кВт. Водоснабжение, с/у. Сауна, гараж. Док. готовы.8-911-929-10-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

Разработанный уч-к 5 сот., колодец с ключевой водой. Науч-ке стоит 2х-эт. баня S=115 кв.м, дерево, есть бассейн,массажер, комнаты отдыха, водопровод в доме. Рядомозеро Глубокое.325-88-11


104 МАРТ 2013

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й ,

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Участок 10 сот. ИЖС. Дорога - асфальт. Всекоммуникации. Прекрасное место для строительствазагородного дома. Ул. Социалистическая, ул. ВерхнееРощино, ул. Вокзальная, ул. Травяная, есть выбор.Юридическое сопровождение.973-11-12www.agent.adveconspb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

На участке 7,17 сот. дом зимний 6х7 двухэтажный,веранда 2х6, печь, новая баня, хоз/блок, колодец,электричество, мебель. Лес, 2 км - станция. От трассы"Скандинавия" 1,5 км. Грибное и ягодное место!!! Вседокументы готовы!!! Продажа от собственника.(812) 919-67-01


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана,обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации)на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru



Пос. Отрадное. Уч-к 12 сот. на берегу Финского залива, сберега открывается вид на г. Выборг, до Выборга 15 мин.Уч-к находится на второй линии от воды (70 метров), на уч-ке лес.№ 56103740-70-41



2 участка по 20 соток рядом, ИЖС, начало леса, в соснах.Эл-во 10 кВт. Подъезд асфальт. Горно-лыжный курорт вКоробицино - «Красное Озеро» + 1 км. От собственника.8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87,www.kurortzed.ru



В готовом коттеджном поселке “Терра-Ленинское” участки 8-19,8 соток. Поселок огорожен по периметру, службакруглосуточной охраны поселка, центральный водопровод, электричество на постоянной основе от сетей “Ленэнерго”, накаждый участок 4 кВА, включенных в стоимость (эл. мощность можно увеличить до 15 кВА).497-31-50, 931-44-61



Уч-к 8 сот., Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр.экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. новогодома S=68 кв.м, 3 комн., кухня, с/у. Преимущества: возм-сть выбора уч-ка и проекта дома. Цена за уч-к и дом. Всенеобх. комм-ции устан-ся внутри дома: водоснабж., кан-ция, отопл.: печь-камин+ ИК-оборгеватели.8-911-929-10-40 www.domostroev.com


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. 41 КМ СРЕДНЕ-ВЫБОРГСК. Ш.

СНТ, участок 10 соток.8-921-794-78-05 Татьяна


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

80 км от СПб, участок 22 сотки (возможна покупка еще 50соток), ИЖС, раскорчеван, на границе с заповедником,свет, подводят газ, в 800 метрах от озера Нахимовское.На участке высокие сосны. Прекрасная природа и чистыйвоздух. Грибные и ягодные места. ТОРГ!8-921-794-78-05 Татьяна


ПП. ДГ. Участок 15 сот.Тел. 8-911-256-22-19 Людмила№ 140238740-70-41

860 тыс. руб.

ВЫБОГСКИЙ Р-Н. ПОБЕДА

Продается участок 10 сот. в районе "пятиозерья", 60 км отгорода. Имеет правильную форму, ровный, сухой. Научастке есть эл-во, зимний водопровод (артезианскаяскважина), рядом проходит газ. Круглогодичный подъезд.Участки выдавались научным сотрудникам.490-70-00, 8-903-094-37-66www.becar.ru

550 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛИМОВО

Участок 10 сот. на краю деревни, у самой опушки леса.Правдинское озеро в 3 км, Большое и Малое Раковыеозера примерно на таком же расстоянии. ИЖС.Собственность.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

650 тыс. руб.

Земельный участок на берегуозера Макаровское, прекраснаяприрода, примыкает к дороге,электричество рядом. От 3 до 12га. Торг.935-03-928-921-773-10-14www.korelapark,ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО8,5 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

Участок 12,5 сот., ИЖС, крайний у леса, Финский залив -300 м, тихое уединенное место, бывший финский хутор,прекрасная экология Карельского перешейка.8-911-929-10-40www.domostroev.com

650 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

СНТ “Полянки”. Эл-во, подъезд, сосны, 3 км до залива,участок 10 сот в собственности.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна8-911-906-27-27 Евгения643-43-07 АН Касабланка

750 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЖОК

Свой берег оз. Мичуринское. Коттедж из кирпича S=370кв.м. Функцион. планировка, дорогая отделка, мебель. Всекомм-ции: магистр. газ (батареи + теплые полы), колодец снасосн. станц. (чистейш. вода), 25 кВт, лок. кан-ция, асф.до дома. Уч-к ИЖС 12 сот. в собств-сти, 63 сот. - аренда.Сосны, березы, баня на берегу, свой пирс.954-59-52 Ольга, 8-906-226-83-96 Мария

26 000 тыс. руб.42 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Коттедж 2006 г.п. из клееного бруса, ИЖС, S 1-го эт. =200 кв.м. Стены 200х270 мм. Полностью меблирован. Уч-к40 сот., в сосн. бору, есть возм-сть увелич. Высокий двой-ной забор. Паркинг для 2-х а/м, совмещ. с хоз/блоком.Трансформатор на 60 кВт. Скважина 125м. Вневедомств.и пож. охр. (подъезд - 5 мин.). Раздолинское оз. - 150 м.8-911-777-666-8 Андрей

105МАРТ 2013

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й

коттеджи, дачи, земельные участки • ПРИОЗЕРСКИЙ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

Участок 12 (25) соток, ИЖС, в собственности, на берегуСуходольского озера. Асфальт до участка,электроэнергия, газ. Прекрасный вид на озеро! До"Игоры" 10 км.907-76-12, 962-32-02www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОВРАГИ

75 км от СПб. Участок 15 (25) соток, ИЖС, всобственности, вблизи Суходольского озера. Асфальт доучастка, электроэнергия. Прекрасный вид на озеро! До"Игоры" 10 км.962-32-02www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

Новый дом из калиброванного бревна S=120 кв.м, всобственности, все удобства. Баня.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

80 км от СПб. Новый дом S=155 кв.м из клееного бруса вкоттеджной застройке на краю поселка. Эл-во 15 кВт,центр. водопровод, водяное отопление. Готов кпроживанию. Уч-к 15 сот., ИЖС, собств-сть, высокий,видовой. Река Вьюн - 150 м, Ладога - 3 км.Торг возможен!962-32-02 www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

Видовой участок площадью 12 соток в коттеджномпоселке на берегу реки Вуокса. Большая береговая линия,песчаный пляж, хороший подъезд. Электричество 10 кВт,водопровод. Собственность. Рассрочка.962-32-02, 8-921-882-95-92www.kolokoltsevo.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

80 км от СПБ. Красивейшие места Карельскогоперешейка, берег озера Красное. 6 участков от 20 до 25соток, ИЖС, в собственности. 15 минут до горнолыжныхкурортов Коробицыно. Возможность подводкимагистрального газа. 150 тыс.руб. за сотку.982-44-70www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

100 км от СПб. Новый уютный коттедж из пенобетона наберегу Вуоксы (200 м), S=130 кв.м, 6 комнат, кухня. Всеудобства, камин, красиво оформлен участок 9 сот., СНТ.Летняя кухня с мангалом, гараж-кладовая, мощение,посадки, высокий забор.8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЭЬМОЛОВО

Двухкомнатная квартира Sобщ.=64 кв.м, комнаты 18+17,кухня 12. Дом в соснах, шикарная ванна с балконом,большая гардеробная, вся инфраструктура, маршрутка дометро у дома, электричка - 5 мин. до метро. Идеальноесостояние. Рядом детская спортивная школа.8-906-226-83-96 Мария Вадимовна643-43-07 АН Касабланка


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

В жил. доме нежилое помещ. S=41,4 кв.м (факт. 51 кв.м),отд. вход, эл-во, пожарн. сигнализация, колодец во дворе.+ Отд. стоящее здание S=18 кв.м, отд. вагонкой, эл-во,пригодно для проживания летом, собст-сть. Развивающ.р-н, 400 м - ж/д ст. Лосево, 10 м - р. Вуокса, 78 км - СПб.8-921-912-53-22 Галина Анатольевна643-43-07 АН Касабланка


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Продажа или долгосрочная аренда нежилого помещения вцентре города S=93,2 кв.м + тамбур S=9,8 кв.м. h потол-ков 3,25 м, электроотопление. Подходит для размещениясалона красоты, мед. кабинета, детского досуговогоцентра и др. Хорошее сообщение с СПб.8-921-912-53-22 Галина Анатольевна643-43-07 АН Касабланка



Новый кирпичный дом Sобщ.=200 кв.м вблизи Ладоги. Наберегу реки Бурной, которая течет из Суходольскогоозера. Элитное место, шикарная рыбалка. Эл-во 15 кВт,СУПЕР евроремонт, мебель, охрана, гараж, скважина,сауна. Участок 25 сот. у берега реки.325-88-11

17 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

СНТ "Новая деревня". 2х-эт. дом S=50 кв.м из бруса спечкой. Участок 10 соток расположен в 70 м от озераВуокса. Участок ровный, ухоженный. Есть теплица,ягодные кусты, грядки с клубникой, баня, беседка, сарай,колодец.325-88-11


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

В окружении соснового леса новый загородный домS=340 кв.м, кухня-гостиная с панорамным светом, 4спальни, современный дизайн и качественные материалы.Участок 12 сот. Горнолыжные курорты и озера рядом.№ 138568740-70-41

18 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

2х-уровневый кирпичный дом S=120 кв.м с теплымиполами, участок 13 соток, баня, гараж, деревянныйгостевой дом, скважина. Охраняемое сад-ство с детскойплощадкой, рядом лес, озеро.Тел. 935-40-40№ 41576740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬЕ

2х-комнатная квартира в кирпичном 1-этажном таун-хаузе. Участок к дому 25 соток. Прописка. В поселке естьвсе для пост. проживания.№ 140316740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Готовый дом из клееного бревна в коттеджном поселке наберегу озера. Свой пляж, охрана, 20 кВт, газ,водопровод, ландшафтный дизайн. Уч-к 20 сот.Тел. 938-03-99№ 53503336-97-77

24 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

Участок 25 сот. ИЖС. Участок ровный, разработанный.Располагается в живописном месте на берегуСудаковского озера. Сосновый лес.Тел. 903-45-64№ 63099740-70-40


17 500 тыс. руб.


В охраняемом котт. пос. "Каменный мыс" на берегуСуходольского оз. 2х-эт. дом из бруса 2008 г.п., S=381кв.м, дорогой ремонт. Лок. кан-ция, эл-во 40 кВт, 25 кВтдизельн. генер. Уч-к 25 сот., ИЖС, с гостевым домомS=110 кв.м, гаражом. Подъезд - асфальт.Вид на озеро (100 м). Охрана.932-65-63 www.findpro.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Уч-к 24 сот., ИЖС, ровный, с плодородной почвой, частьучастка отсыпана ПГС под строительство. В 10 мин.ходьбы от озера Судаковское. Хороший подъезд кучастку. Хорошие соседи.325-88-11

850 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ДЕНИСОВО

Участок на берегу р. Вьюн (50 м) с небольшим уклоном креке. Готов к стр-ству, есть документы на эл-во, научастке сруб бани из осины. Вокруг лес, в реке - рыбалкаи купания. До СПб - 70 км. Ладога по проезжей дороге -10 км. Вся инфраструктура в Сосново - 10 км.8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка


106 МАРТ 2013

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й,

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й


Участок 12 соток, живописный, рельефный, в новом ДНП,в собственности, эл-во 3 кВт, возм. доп. Березы, сосны.Подъезд - асфальт, озера. Рядом горнолыжный курорт"Игора". Инфраструктура.907-76-12, 962-32-02www.fateevka.info

650 тыс. руб.


Участки под Сосново 10 сот. Сухое место, рядом озеро,лес. Отличный отдых, грибы и рыбалка.325-88-11

350 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

Дома S=от 180 кв.м до 330 кв.м, ДНП. Коттеджныйпоселок «Большие горки». Есть выбор и свободныеучастки. Все коммуникации. Удобное месторасположение.Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможенстройподряд и рассрочка платежа. Юридическоесопровождение.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru



Участок 10 соток, коттеджный поселок «Большие горки».Есть выбор. Все коммуникации. Удобноеместорасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды.Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Естьготовые дома. Юридическое сопровождение.973-11-12www.agent.adveconspb.ru

650 тыс. руб.


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

4 км от КАД. Элитн. охр. сад-ство. 2 озера. Зимний дом +дуплекс, уч-к 10 сот., эл-во 15 кВт. 2х-эт. дом 2004 г.п. Sобщ.=170 кв.м с цок. эт. (гараж-мастерск.), с полн. внутр.отделкой и мебелью, кухня-гостиная, 2 спальни, с/у, сауна.Зимн. вод/вод, лок. кан-ция. Дуплекс из 2х секций по 36кв.м. 2-й эт. - мансарда 70 кв.м.941-78-47 www.anspb.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

Экопоселок с арт-концепцией «Хутор близ Извары».Участок 14 сот., 39 км КАД, лес, электричество,асфальтированные дороги, охрана, клуб – харчевня,бильярдная, ферма, детский игровой комплекс.Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью.6-333-444


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

Экопоселок с арт-концепцией «Хутор близ Извары».Участок 21 сотка, 39 км КАД, лес, электричество,асфальтированные дороги, охрана, клуб – харчевня,бильярдная, ферма, детский игровой комплекс.Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью.6-333-444



Участок в садоводстве с 20-летним стажем, 7 соток, неразработан, вода, свет, хорошая дорога, ограждение иохрана, 30 мин. от ст.м. “Проспект Ветеранов”.926-47-18 Ирина Федоровна

625 тыс. руб.


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. 12 КМ ГОСТИЛИЦКОГО Ш.

В обжитом сад-стве “Фауна” 2х-эт. дом S=84 кв.м (6х6 +2х6 веранда) на уч-ке 10 сот., крайний у леса!!! (10 сот. +сколько хочешь леса). На уч-ке сосны, черничник. Сарайдля тех/нужд. Баня 3х6. Вода – колодец. Забор – сетка.Эл-во – 2 фазы + возм-сть подключ. мощности дешево.До КАД 10 минут. До д. Петровское – 2,5 км. Срочно.8-965-044-44-34, 8-911-992-74-74

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

Участок 15 сот. (ИЖС), между Пушкиным и Кр. Селом. Эл-во есть, подъездная дорога - грунт. Уч-к сухой, неразраб.Тел. 8-911-945-91-00 Татьяна№ 140016740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

Сад-ство "Михайловское", уч-к 10 сот., собственность, эл-во, рядом лес, магазин.№ 106641740-70-41

700 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Новый дом 201 кв.м. В 13 км от КАД. ДНП. Альтернативажилью в городе (по цене однокомнатной квартиры).Строящийся коттеджный поселок. Идет отделка.Стоимость с чистовой отделкой (обои, ламинат).8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Участок сельхозназачения 14,5 га, 39 км от Петродворца,расположен на возвышенности, хороший подъезд, ЛЭП 10кВт. Возможна смена разрешенного использования.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

11 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Участок в 13 км от КАД по Ропшинскому шоссе.Великолепная транспортная доступность на авто. ДНП.Живописное место. В стоимость входит 5,5 кВт эл-ва.Идет строительство котт. поселка. Рядом лесопарк.Водоем в Кипени, примерно в 1 км от участка.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

799 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

Шикарный участок ИЖС в деревне, 30 соток,электричество, асфальт, в 3 км от КАД. Всекоммуникации, рядом новые дома.8-921-954-59-52 Ольга Германовна8-906-226-83-96 Мария643-43-07 АН Касабланка


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

Дом S=170 кв.м. с участком 12 сот. Баня с гостевойкомнатой 5х6, беседка 4х4, колодец. Локальнаяканализация, ст/пакеты, эл/обогрев, камин-печь, мет/черепица. Забор. Рядом лес, озера, залив. Собственностьболее 3-х лет.№ 46097380-33-10


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЖНЯЯ БРОННА

Новый коттедж из газобетона S=163,1 кв.м. Уч-к 15,1 сот.Прямая продажа. Заезд на КАД в 3 км. До г. Петродворец14 км. До г. Ломоносов 3 км. Уч-к на возвыш-сти. Вид наФинский залив. Скважина, магистр. газ, эл-во 7 кВа, ЛОС.Газовый котел, сист. отопления. Дом готов к производствувнутр. отд. работ. Закрыт. территория на 18 домов. Асф-т.925-60-00 www.constantaspb.ru



ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР + 5 КМ. КАЛИЩЕ + 5 КМ.

Новый, красивый, теплый дом из калиброванного бревна 2011 г.п. S=155 кв.м, общая площадь балконов и террас 92 кв.м,с полной отделкой. Дом готов к проживанию. На ухоженном, разработанном участке 10 соток, с ландшафтным дизайном.Дом в обжитом садоводстве, вокруг живописные места в районе четырех озёр, ближайшее озеро - 300 м. До Финскогозалива 3 км. Хорошее сообщение с СПб (маршр. от ст.м. “Автово”). Рядом магазин, инфраструктура. Отоплениеэлектрическое (электричество неограничено), водопровод из колодца, локальная канализация. Хороший подъезд.Пожалуй, лучшее предложение в данном районе. Предметный торг.8-950-004-53-87


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ + 10 КМ

10 км от Петродворца, КАД - 5 км, садоводство "Фауна".Участок 10 сот. Электричество 10 кВт, круглогодичныйподъезд, в коттеджной застройке, со строительствомдома для постоянного проживания, брус либо теплаякаркасная техн., S=100 кв.м, возможен индивид. проект.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com

107МАРТ 2013

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й,

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ДЯТЛИЦЫ

Коттеджный поселок комфорт-класса! Собственноеозеро, парк с велосипедными дорожками, детский сад сигровой площадкой, спортклуб, крытый бассейн,спортивные площадки. 20 км от КАД,№ 54120648-88-74

60 тыс. руб./сотка

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

“Золотые ключи”. Дуплекс S=75,6 кв.м, участок 2,5 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупкедома дизайн-проект в подарок!448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



“Золотые ключи”. Коттедж S=91,9 кв.м, участок 3 - 4 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупкедома дизайн-проект в подарок!Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



“Золотые ключи”. Коттедж S=98,5 кв.м, участок 3 - 4 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупкедома дизайн-проект в подарок!Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО. ГАТЧИНА + 10 КМ

50 км от СПб. 1 час езды на электричке до Балт. вокз., ж/д ст. Прибытково - 10 мин. пешком. 2 дома по S=80 кв.мкаждый, обшитые сайдингом. Первый дом: 2010 г.п., брус, вагонка, сайдинг. Печь-камин, с/у, газ-баллоны, гор./хол. вода,лок. канал. В доме зал, прихожая, кухня, 2 комнаты, с/у. Второй дом-баня: каркас, сайдинг, большая кухня-гостиная скамином, русская баня, гост. комната с верандой, с/у. На разраб., сухом уч-ке 16 сот. ИЖС, фрукт. сад, яблоня, вишня,слива, крыжовник, смородина, ландш. диз., летн. беседка. Огорожен. Леc - 5 минут пешком, до пляжа р. Кобринка - 1,5км. Вся инфр-ра, магазин, школа. Возм. обмен на квартиру.8-921-757-87-69


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Р-н Гатчины "Егерская слобода", ж/д ст. Мариенбург - 15мин. пеш. Центр - 10 мин. а/м. Новый дом из газобетонаS=300 кв.м, 2 эт. + подвал, облиц. плиткой под кирпич, сотделкой, кухня 25 кв.м, гостиная, 2 с/у, 3 спальни, всекомм-ции. Уч-к 6 сот., ИЖС, 2 заезда на 4 а/м. Брусчатка.Огорожен. Солидное окружение. От собственника.8-950-004-53-87

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 20 сот., СНТ, пляж р. Оредеж - 10 минут на а/м, сподрядом на строительство теплого, функциональногодома по скандинавской технологии S=150 кв.м, отделаннатуральными панелями "под кирпич". Возможениндивидуальный проект. Цена за участок и дом.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com



СНТ “Мельничный ручей”. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж -5 мин. на а/м, со стр-ством красивого и функц. дома, брусили тёплая, совр. каркасная технология, 2 эт., S=120 кв.м:4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка.Рассрочка. На фото пример дома.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕСКИЙ

Зимний дом. В доме сауна, 2 с/у, 5 комнат, кухня -столовая с быт. техникой. Свой берег реки с пляжем,участок - хутор в парковой зоне 2 га.№ 51261322-52-00

65 000 тыс. руб.


“Золотые ключи”. Таунхаус S=61,3 кв.м, участок 1,5 - 2сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак.Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. Припокупке дома дизайн-проект в подарок!448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Коттедж S=102 кв.м. 2 этажа, кухня - 14, 4 комнаты.Участок 10 сот. ИЖС. Крайний к хвойному лесу, возм.увеличение участка. Эл-во 5 кВт (можно увеличить), вода.В 2014 г. ГАЗ. Всего 350 м до Орлинского озера. РядомХрам, родник, парк.(812) 919-67-01


108 МАРТ 2013

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙГАТЧИНСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

, ТО

СН

ЕН

СК

ИЙ


“Золотые ключи”. Таунхаус S=55,8 кв.м, участок 1,5 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупкедома дизайн-проект в подарок!448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



Участок 20 сот. ИЖС. Высокий, ровный, 400 м до озера спесчаным пляжем. Эл-во 15 кВт, вода, газ - в 2014г. (естьТУ и согл.). Закрытая территория. Охрана. Круглогодичн.подъезд. Рядом хвойный лес, родник, Храм действующий,парк, Орлинское озеро. Рассрочка без % на год!(812) 919-67-01



Рассрочка! Участок 15 сот. ИЖС. Собственность, эл-во,вода, газ - 2014 г., закрытая территория. 200 м дохвойного леса. 500 м до озера с песчаным пляжем. Рядомдействующий Храм 1809 г.п. на территории парка, 2родника.(812) 957-70-77



Участок 10 сот. ИЖС. Собственность. Эл-во. Газ в 2014 г.Ровный, сухой. Рядом с Орлинским озером, лес, родники,тихое спокойное место для отдыха. Рыбалка, грибы,ягоды. Удобная транспортная доступность.(812) 919-67-01

700 тыс. руб.


ИЖС. Распродажа зем. уч-ков 10-24 сот. в 65 км от СПб,новый коттеджный поселок. Уч-ки ровные. Большое озерос песчаными пляжами, лес, родники. Проезд по Киевскомуш., трассе М20. До СПб всего 55-60 мин. езды и всегдабез пробок. Собственник, док-ты на руках. Цена от 68 000до 78 000 руб. за сот. Рассрочка платежа на год без %!8-921-919-67-01

820 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

Участок 6,8 сот. Развитое садоводство, до ж/д ст.Красницы - 2,5 км, до реки Оредеж 1,5 - 2 км, подъездхороший, магазин.№ 130883740-70-41

700 тыс. руб.


Участок 6,5 сот, сад-ство, ровный, дренаж,электричество, развитая инфраструктура, удобныйподъезд, рядом водоем для купания, родники.Тел. 8-952-246-39-89№ 140454740-70-41

700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

60 км от СПб (Киевское шоссе). Зимний дом после кап.ремонта, Sобщ.=66,5 кв.м, комнаты - 26,3 + 7,3, кухня -6,4, веранда - 20,6, колодец. Участок 12 сот., ИЖС.Тел. 8-921-638-37-17№ 135802740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОМЯГИ

Участок 16,5 сот. Электричество, газ, вода, ИЖС,прописка.№ 140941740-70-41



Массив "Тихвинка", участок 8,3 сот., ровный, неразработан. 27 км от ст.м. “Автово”, СНТ "Природа", уч. №328.№ 141812740-70-41

600 тыс. руб.


Участок 10 соток, уютное садоводство, пляж р. Оредеж -5 мин. на а/м. Новый теплый дом 6х8 для круглогодичногопроживания, 3 комнаты, кухня, санузел. Возможениндивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com



Уч-ки по 10 сот. от 400 тыс. руб., сад-ство, р. Оредеж - 3км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки в собтв-сти навыбор от 400 до 600 тыс. руб.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com

от 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток вдачном поселке рядом с озером Донцо. Отличныйпесчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия -2012 год. Собственность.8-921-347-78-92www.donco.info

450 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧИКИНО

Уч-к 11 сот. в новом ДНП около д. Чикино (около 80 км отСПб). Красивейшее место рядом с озером. В стоимостьвключено 5 кВт эл. мощности. Собств-сть. Разрешенноеиспользование – дачное строительство.8-921-363-87-81 Николай8-911-196-53-91 Адия643-43-07 АН Касабланка

620 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

СНТ "Рябина". Дом S=150 кв.м + уч-к 10 сот., разработан,эл-во 4 кВт, крыша - рубероид, отделка ОСБ с утепл. 15см. Готовность 80%. В СНТ колонка, магазин.Тел. 914-16-54№ 135705740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

СНТ "Рябина". Дом 6,5х3 + участок 10,15 сот., разраб., эл-во 4кВт, дом S=19 кв.м с мансардой на лент. фундам.,дренаж, готовн. 95%. В СНТ колонка и магазин.Тел. 914-16-54№ 135703740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. САБЛИНО, УЛЬЯНОВКА

Участок 12 сот., ИЖС. Ровный, правильной формы, дляПМЖ. Эл-во, газ, вода на участке. Всего 30 км от КАД.8-921-919-67-01

1 100 тыс. руб. 400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. САД-СТВО “РУБЕЖ”

Срочно продаются два раскорчеванных участка у леса,электричество, 11 соток, в садоводстве "Рубеж"Тосненского района, 60 км от СПБ.8-911-211-48-73

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

Дом S=580 кв.м в живописном месте на берегу реки, всовременном охраняемом СНТ "Ижора". 20 км от СПб, уч-к 24 сот. Стены - газобетон, перекрытие - металл, кровля:Ruflex (финская), 30 кВт, колодец, магистральный газ.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

Эксклюзивный уч-к 402 сотки на берегу озера,Фермерское хоз-ство. Эл-во и асфальт/шоссе - погранице участка. Рядом коттеджная застройка. Район схорошо развитой инфраструктурой.325-88-11


109МАРТ 2013

ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й

коттеджи, дачи, земельные участки • ВОЛОСОВСКИЙ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЖОГИНО

Новый 2х-эт. зимний дом 2011 г. п. Sобщ.=100 кв.м.Крыша - металлочерепица, теплые полы. Участок 15 сот.,газон, гараж.Тел. 8-960-283-15-86 Оксана№ 141495740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

15 км от СПб. Жилой дом, бревенчатый, Sобщ.=62 кв.м,комнаты - 15+12+8, веранда - 18, печь+конвекторы,центр. водопровод, душ. кабинка. Участок 12 сот., ИЖС.Тел. 8-911-932-26-30№ 135235740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ РАГЛИЦЫ

В 60 км от СПб (от Кр. Села) в зеленой жилой д. Ст.Раглицы продается новый, зимний домSобщ.=80 кв.м. Участок 27 сот., баня, 2 гаража,электричество.Тел. 8-911-182-10-09№ 132915740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ КИКЕРИНО

65 км от СПб. Зимний дом S=80 кв.м на участке 24,3сотки. В доме новая большая печь и печь-камин,центральный водопровод, мастерская и баня.Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий№ 139671740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛЬХОВО

30 км от Кр. Села. Жилой 2х-эт. блочный дом S=70 кв.м,скважина, вода введена в дом. Участок 20 соток, ИЖС.Тел. 8-911-932-26-30 Галина Павловна№ 139148740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КОРЧАНЫ

60 км от СПб. В тихой деревне на участке 20 сот.продается 2 жилых дома S=50,5 кв.м. Новая баня, хоз/постройки, летний дом, гараж.Тел. 8-911-182-10-09 Виталий№ 139980740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. УЩЕВИЦЫ

Дом S=46 кв.м в экологически чистом районе, 90 км отСПб. Печь, сарай, летний душ, баня, летний дом сверандой. Участок 15 соток.Тел. 8-960-283-15-86№ 137439740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ РАГЛИЦЫ

60 км от СПб. Жилой бревенчатый дом 6х7, печь,скважина. На уч-ке 12 сот. новая баня, гараж. Прямоесообщение с СПб.Тел. 8-911-932-26-30№ 137099740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

60 км от СПб. 1/2 жилого бревенчатого дома S=70 кв.м,участок 12 соток. Печное отопление, дополнительно -бойлер. Центральное водоснабжение.Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий№ 138831740-70-41

900 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

70 км от СПб. Разработанный и межеванный земельныйучасток 20,8 соток, в зоне коттеджной застройки. ОзероДонцо.Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий№ 138915740-70-41

630 тыс. руб.

110 МАРТ 2013

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙВОЛОСОВСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ • коттеджи, дачи, участки

ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й, В

ОЛ

ХО

ВС

КИ

Й, Л

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПОЛОБИЦЫ

Недостроенный дом 2011 г.п. (48% готовности), из бруса,размеры 6х9, крыша - ондулин. Участок 14,3 сот.Тел. 8-911-113-14-92 Ирина№ 140724740-70-41

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СИНКОВИЦЫ

50 км от СПб. Земельный участок 30 сот. От автодорогиСПб-Нарва 3,5 км. По краю участка проходит линияэлектропередач.Тел. 8-921-638-37-17 Владимир№ 139067740-70-41

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КИКЕРИНО

60 км от СПб. Сухой ровный участок 20 соток, на краюдеревни рядом с ж/д станцией Кикерино. Участокмежеван, электричество - 50 м.Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий№ 139927740-70-41

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СОКОЛОВКА

Участок 24 сотки, разработан, на участке сарай, рядомстолбы эл. линии, садовые кусты.Тел. 8-911-791-70-58 Антонина Борисовна№ 139394740-70-41

500 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПОМЯЛОВО

135 км от СПб. Уч-к ИЖС 24 сотки, высокое красивоеместо с видом реки Волхов, собственность.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

570 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

750 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛАЕВЩИНА

3 участка по 1,8 га, свой берег реки Паша, вокруг лес,фермерское хозяйство. Электричество. Собственность.8-911-144-61-11www.vector-spb.ru

790 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

Земельный участок на берегу реки Паша (свой берег) 25соток, ИЖС, собственность.8-911-144-61-11, 962-32-02www.vector-spb.ru

850 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛОЖИЦЫ

Участок от 12,5 до 50 соток в деревне Каложицы. ЛПХ справом строительства и прописки. По краю участка речка.Рыбалка. Подъезд круглогодичный. В 1 км от участка -Святой источник Пантелеймона Целителя.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

20 тыс. руб./сот.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

Одноэтажный бревенчатый дом Sобщ.=60,9 кв.м,земельный участок 25,5 соток, ЛПХ. Участок обнесёнзабором. Летняя кухня 27,5 кв м, баня 24 кв м, четыресарая.№ 133506740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

В 230 км от СПб продается жилой дом S=114 кв.м и зем.уч-к 8 соток, Sжил.=62,2 кв.м. Удобноеместорасположение, возможна газификация.№ 139403740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

1/2 жилого 2х-этажного дома Sобщ.=252 кв.м и зем. уч-к18,8 сот. в центре пос. Янега, готовность - 77%.Возможное использование - под кафе, магазин или дляпроживания.№ 139679740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

Зем. участок 604 сот., земли с/х назначения, разреш.использование - для ведения лич. подсоб. хоз-ства,расположен в 150 м на север от д. Шангиничи. Возможноподвести эл-во, грунтовая дорога вдоль уч-ка.№ 127098740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

В 230-ти км от СПб, недалеко от реки Свирь продается уч-к 14,56 сот. с жилым домом под снос, с новымфундаментом. Есть вожм-сть подключения газа и воды.Или меняется на 2х-комн. квартиру.№ 140822740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

В 185 км от СПб в 50 м от р. Свирь продается 1/2 часть2х-эт. жилого дома Sобщ.=147,7 кв.м, из них Sжил.=78,7кв.м, земельный уч-к 25 соток, хорошие подъездные пути.№ 131618740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

Бревенчатый дом Sобщ.=239,8 кв.м, печь, кухня - 16,3,комнаты - 28,8+21,2+8,5+36+22,8+36,6+15,7+11,7. Уч-к 14сот., баня, гараж, сарай. В 50 м озеро и жен. монастырь.№ 110931740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

В 250 км от СПб, продается жилой дом Sобщ.=33 кв.м иуч-к 23 сотки, 200 м до озера, рядом лес. Отличное местодля отдыха с детьми, рыбалки, охоты, сбора грибов иягод.№ 131610740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ КОКОВИЧИ

Уч-к 30 га, с/х назначения. Уникальный объект - Ваш весьберег озера. Оз. Домашнее протокой соединяется со 2мозером. 2 км до деревни. Рыбалка - супер! Красивая пере-сеченная местность, недалеко р. Капша. На оз. летом -соревнования по спортивной рыбалке. Разумный торг.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВОЕ СЕЛО

Красивый видовой уч-к 5 га, живописная холмистая мест-сть. Граничит с небольшой деревней, категория - с/х назн.Свет, дорога, собств-сть, кадастр, 3 км до Тервеническогомонастыря (центр паломничества в любое время года).Рядом 2 озера. СПб - 250 км. Идеально под базу отдыха.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

980 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРО

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни.Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога.Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря.Очень красивые места. На фото скит и река в деревне.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка


111МАРТ 2013

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

В 230 км от СПб не разработанный земельный участок 12соток ИЖС в 300 м от р. Свирь. Есть возможность выкупасоседних участков, подключение электричествавозможно.№ 134401740-70-41

360 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

В 182 км от СПб 1/4 часть жилого арболитового дома и 1/3 доля в общей долевой собств-сти на зем. уч-к общ. пл. 9соток. Комната 15,6 кв.м, кухня 11 кв.м, печноеотопление, эл-во.№ 137682740-70-41

490 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВЩИНА

260 км от СПб, разработанный зем. уч-к 23,85 сот., ЛПХ. В8 км от Алекс.-Свир. монаст., возм. подв. электричества, в4 км - 4-е озера.№ 115560740-70-41

230 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

Уч-к 10 сот. с недостроенным кирпичным домом S=60 кв.мв сосновом бору. Земли с/х назначения, разработан, наберегу река Шамокша, рядом ж/д и автобусная остановки,возможно подвести эл-во, развита инфр-ра.№ 120772740-70-41

140 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

Жилой дом, ветхий, под снос, прописка, участок 7 сот.,ИЖЧ, электричество в доме, рядом колонка, возможенводопровод в дом. Нагорная улица, ведущая прямо кхраму. Тервенический монастырь, озеро рядом.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка

250 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

170 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

495 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское.Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядомподстанция. Собственность, кадастр. Очень интересныеместа с рыбалкой, охотой, сбором грибов.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

420 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

Уч-к 13 сот. ИЖС (по факту 16), с фундаментом 7х9, эл-вопо границе уч-ка, подведена вода, в 350 м река Свирь,развитая инфр-ра, хорошая транспортная доступность,школа, детский сад, магазины, медпункт, милиция, цер-ковь Николая Чудотворца. На уч-ке сосны, ели.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка

550 тыс. руб.

459 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВИНИЧИ

Участок 20 соток с домом S=70 кв.м. ИЖС. Рядом озеро,отличная рыбалка, охота. В 100 метрах ПокровскийТервенический женский монастырь. Торг.8-921-947-48-72

112 МАРТ 2013

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙКИРОВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, ЛУЖСКИЙ • дачи, участки

КИ

РО

ВС

КИ

Й, П

ОД

ПО

РО

ЖС

КИ

Й, К

ИН

ГИС

ЕП

ПС

КИ

Й, Л

УЖ

СК

ИЙ

, ПЕ

ТРО

ЗА

ВО

ДС

К

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЖИХАРЕВО

СНТ "Кирпичики-2", уютное садоводство. Участок 6 сотокровный, сухой, разработанный. На участке плодово-ягодные кусты, времянка. Дорога - асфальт, документыготовы.№ 131186740-70-41

470 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

В старой части г. Кировска на ул. Железнодорожной научастке 6 соток оставшаяся часть сгоревшего дома. Естьэлектричество и вода. Документы к продаже готовы.№ 137050740-70-41

990 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

Село Старая Мельница. 1/2 зимнего дома Sобщ.=64 кв.миз бревна, отопление печное. Отдельный вход, веранда 14кв.м, туалет в доме и на улице, кухня 10 кв.м.№ 139291740-70-41

800 тыс. руб.


Уч-к 7 сот. ( факт. около 15 сот.) расположен междуНоволадожским и Староладожским каналами (отличноеместо для рыбалки ), вплотную к лесу. На уч-ке многоплодовых кустов и деревьев. Дом без отделки S=93,9кв.м, проведена канализация, есть электричество. Баня.№ 140649740-70-41



Участок 13,2 сот. сухой, ровный. На участке расположеннедостроенный бревенчатый дом S=35,8 кв.м. Недалеконаходятся больница, школа, магазины. Документы готовы.№ 139967740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Прямая продажа, 10 соток земли в собственности, перваялиния от реки Невы. Водопровод центр., свет, возможноподключение газа. До ст.м. “Рыбацкое” 20 минут на авто.Дом S=85,2 кв.м.№ 138406740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

СНТ "Восход", на участке 6 соток расположен крепкийдом S=45 кв.м 1969 г.п., баня, мансарда 15 кв.м. Многояблонь, цветов. Рядом общественный колодец.№ 135176740-70-41

830 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

В СНТ "Маяк" расположен сухой, ровный, разработанныйучасток 11,48 сотки. Участок находится недалеко отлесополосы. Рядом есть карьер, магазин.№ 134197740-70-41

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

Участок 12,5 сот. расположен недалеко от ж/д ст.Сологубовка, в населенном пункте, рядом лес, богатыйгрибами и ягодами, река. На ст. Сологубовка построенадеревянная церковь.№ 129675740-70-41

700 тыс. руб.



Участки ИЖС 12 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - вновом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров доНевы. Вокруг – новые дома. Центральные коммуникации:эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья.Осталось только два участка!8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

Садоводство «Приозерное», 7 линия. Участок 8,26 сотки.Временное строение 3х5, бытовка в 2 этажа. Ягодныекусты и яблони.8-921-883-58-59


8 линия. Коттедж ИЖС для постоянного проживания. Всекоммуникации (водопровод, газ, канализация). Гостевойдом с баней. Гараж. 15 мин. до КАД. Участок 12 сот.Тел. 903-45-64№ 60534740-70-40

12 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ

ИЖС. Уч-к 15 сот., расположен на высоком берегу Невы спрекрасным панорамным видом. Эл-во. Есть разрешениена стр-ство. При съезде с Ленинградского шоссе к уч-кунаходятся Павловские пруды, на которые также выходитучасток. Возможно приобретение соседнего уч-катакой же площади за ту же цену.325-88-11


ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

Уникальный по красоте и площади участок под дачноестроительство 1,54 га, ДНП. Возможен раздел.Электричество. Асфальт.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка


ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

Переуступка аренды видового уч-ка при впадении Важин-ки в Свирь. Получено разреш. на стр-ство, уч-к ИЖС 12сот, ровный, прямоуг. формы 40х30. 1я лин. от реки. Со-седей нет. Возможно увеличение до 30 сот. 2 подъезда.Эл-во по границе уч-ка. Красивейшее место.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка

170 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

Жилой дом на первой линии реки Свирь. Участок ИЖС 13сот. Собственность, кадастр. В поселке всяинфраструктура, церковь. Колонка (можно сделатьводопровод). Красивое место, рай для рыбака.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка

430 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

В 500 м от р. Свирь замечательный уч-к ИЖС с летним до-миком 5х5 и новой рубленой баней 6х5. Собств-сть.Оформляется аренда на близлежащий уч-к 10 сот. ИЖС.Соседи только с 1й стороны. Грибные, ягодные леса,охота, рыбалка. Возм. исп-ние материнского капитала.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка

500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВАССАКАРА

Участок 7 632 сот. Дачное строительство. Прибрежнаятерритория р. Систа. Ручей. Асфальт, основныемагистрали. Можно часть. Красивый рельеф и уникальнаяприрода. Торг.№ 63423322-52-00

65 000 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. НИЗОВКА

Небольшая деревня в 3-х км от ст. Низовская. Теплый жи-лой дом, возможно устройство мансардного этажа. В до-ме печь-камин, отделан вагонкой, большая веранда, бре-венчатая баня, свой пруд, вокруг лес, в 150 м - песчаныйкарьер. Уч-к ИЖС 10 сот., вся инфр-ра на ст. СПб - 90 км.8-921-751-68-36643-43-07 АН Касабланка


ПЕТРОЗАВОДСК

Коттедж 2х-эт. на берегу Онежского оз. Sобщ.=300 кв.м.Автономное отопление, водопровод, сауна, джакузи.Мансарда, встр. гараж, гост. дом. Участок 15 сот.,ландшафт.Тел. 923-01-83 Нина№ 140257740-70-41

18 500 тыс. руб.

журнал Пригород март

Documents