гид - resortec property · турности. На Кипре установлен...

кипр

гид по пок у пк е недвижимости

resortec-property.ru

СодержаниеОбщая информация 3 о Кипре

Ключевые города 5 Кипра для покупки недвижимости: Никосия, Ларнака, Лимассол, Пафос

Инвестиционная 9 привлекательность недвижимости Кипра

Процесс покупки 12 недвижимости на Кипре

Расходы при покупке 14 недвижимости. Налоги на Кипре

Получение 18 гражданства Кипра

Оформление ПМЖ и ВНЖ 20

О компании 23

Кипр – идеальное место не только для проведения отпуска, но и страна, где за последние годы иностранцами было приобретено впечатляющее количе-ство недвижимости. Благодаря полити-ке и законодательству, благоволящим к иностранцам, а также уникальному климату и большому выбору жилья это островное государство стало уникаль-ным в своем роде: сегодня около 250 000 человек из 1 млн жителей – иностранные граждане.

Более 90% населения Кипра говорит на английском языке, из которых 50% – рус-скоязычные. Киприоты очень гостепри-имный и радушный народ, особенно в от-ношении к иностранцам, несмотря на то, что более 2 млн туристов посещают Кипр каждый год. Прогнозируется, что строи-тельство крупного казино в Лимассоле уве-личит этот показатель еще на 0,5 млн бога-тых туристов.

Страна находится в стратегическом ме-сте на перекрестке Европы, Азии и Аф-рики, при этом здесь сохраняется неверо-ятно спокойная и комфортная среда для проживания. Все глобальные проблемы, которые имеют сейчас место быть в Евро-пе, обходят ее стороной – как в силу своего островного расположения, так и благодаря ее политическому устройству.

Кипр – единственное европейское госу-дарство, где можно комфортно купаться в море с марта по декабрь. Средняя днев-ная температура воздуха летом составля-ет +34°C, а зимой температура воздуха ста-бильно достигает отметки +15°C при более чем 350 солнечных дней в году.

Кипр имеет современную банков-скую и правовую системы, которые были основаны на Британском общем праве.

общая информация о Кипре

3о

бщ

ая

иН

фо

рМ

ац

ия

о К

иП

ре

ги

д П

о П

оК

уП

Ке

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

ти

1

1 Кипр нахо-

дится на пере-

крестке европы,

азии и африки,

при этом здесь

сохраняется

невероятно спо-

койная и ком-

фортная среда

для проживания

Страна стала хорошей средой для ведения бизнеса благодаря местной стабильной по-литической обстановке и менталитету ки-приотов, которые, в силу британского вли-яния, считаются педантичными людьми, с кем легко и приятно иметь дело.

Здесь работает благоприятный нало-говый режим, который для иностранцев очень хорошо понятен из-за своей струк-турности. На Кипре установлен корпора-тивный налог в размере 12,5% и 0% налог на продажу акций, а также зафиксирован 0% налог на дивиденды для акционеров и 0% налог на наследство.

На Кипре хорошо развита всевозмож-ная инфраструктура, предлагающая сво-им гражданам и туристам высокое каче-ство жизни. Безусловно важным аспектом стала безопасность – согласно рейтингу Guardian 2017 года, Кипр занял пятое ме-сто в категории самых безопасных стран в мире с одним из самых низких уровней преступности.

2 Киприоты

очень госте-

приимный

и радушный

народ, особенно

к иностранцам

2

www.homesoverseas.ru

ht tp://resor tec-proper ty.ru /

4о

бщ

ая

иН

фо

рМ

ац

ия

о К

иП

ре

ги

д П

о П

оК

уП

Ке

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

ти

На Кипре хорошо развита инфраструктура, предлагающая своим гражданам и туристам высокое качество жизни

Высокое качество образования на Кипре известно всему миру, при этом учеба воз-можна не только на английском языке – здесь есть прекрасные условия и для учебы в русскоязычной среде. Во всех крупных городах Кипра есть как частные англий-ские, так и русские школы, предоставляю-щие полный цикл начального и среднего образования. Частная и государственная системы образования характеризуются вы-сокими стандартами – большинство кол-леджей имеют связи с лучшими британ-скими университетами.

Кипр имеет современную систему част-ного и государственного здравоохранения первоклассного уровня.

Сегодня Кипр – полноправный член Европейского Союза и еврозоны, поэтому все зарегистрированные на острове ком-пании пользуются всеми соответствую-щими преимуществами, среди которых наиболее привлекательным стал самый низкий среди стран-участниц ЕС уровень налогообложения. Именно поэтому мно-гие предприниматели выбирают Кипр в качестве базы для холдинговых пред-приятий, управляющих их инвестициями по всему миру.

Кипр – это богатая страна с высоким уровнем жизни. Здесь есть значительные месторождения природного газа, которые были недавно открыты в море, что также влияет на то, чтобы остров стал одним из наиболее привлекательных мест для ин-вестиций. Кипр сможет покрывать до 10% энергетической потребностей Европейско-го Союза.

При этом на Кипре отсутствуют круп-ные промышленные предприятия, за-грязняющие окружающую среду и со-блюдаются строгие экологические стандарты, обеспечивающие чистоту воздуха и воды.

Все знают о том, что на Кипре находятся самые чистые пляжи в Европе. Кроме того, эта страна имеет самую большую в мире протяженность пляжей, удостоенных на-грады «Синий флаг» за их чистоту.

НикосияНикосия – столица Республики Кипр и ча-стично признанной Турецкой Республики Северного Кипра. Этот торговый и про-мышленный центр страны сосредоточил в себе все основные институты управления. В Никосии работают 3 современных тор-говых комплекса, множество магазинов, ресторанов, развлекательных заведений.

В городе также хорошо развито тек-стильное, кожевенное, гончарное про-изводство, производство пластмассы, пищевая промышленность, неподалеку от Никосии находятся медные шахты. Город славен знаменитымУниверситетом Кипра и пятью другими не менее извест-ными вузами.

Центральная часть современной Никосии, окруженная венециански-ми стенами и бастионами, называется

1 Никосия –

торговый и про-

мышленный

центр стра-

ны, сосредото-

чивший в себе

все основные

институты

управления

Ключевые города Кипра для покупки недвижимости НиКоСия, ЛарНаКа, ЛиМаССоЛ, ПафоС

« старым городом». В этом «кольце» сосре-доточено основное количество музеев Ни-косии и ее исторических достопримеча-тельностей. Многие здания старого города построены еще в средние века, что прида-ет историческому центру особую атмосфе-ру древности. Город также украшают ане-моны – прекрасные яркие цветы, которые расцветают здесь каждую весну.

Часть Никосии населяют турки (райо-ны Ибрагим-Паша, Махмут-Паша), часть греки (Айос-Андреас, Айос-Саввас, Айос-Антониос). В каждом районе есть свой религиозный центр – мечеть или право-славная церковь, в которые свободно мо-гут заходить туристы. Никосия – крупный туристический центр, поэтому в каждом районе присутствуют надписи на языке этноса и английском, чтобы туристам было проще ориентироваться в городе.

1

5К

Лю

че

Вы

е г

ор

од

а К

иП

ра

дЛ

я П

оК

уП

Ки

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

ти

ги

д П

о П

оК

уП

Ке

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

ти

ЛарнакаЛарнака – третий по величине город Кипра, расположенный в юго-восточной части острова вдоль побережья Среди-земного моря. Ларнака знаменита своими историческими и культурными ценностя-ми: церковь Святого Лазаря и руины древ-него города Китиона. А знаменитая набе-режная пляжа Финикудес со множеством пальм, огромным количеством кафе и ре-сторанов, туристических и сувенирных ла-вок, каждый год встречает в Ларнаке тыся-чи туристов со всего мира.

Это второй после Лимассола курортный центр со множеством отелей, хостелов и пло-щадок для «дикого» отдыха. Популярная среди студентов Американская Академия привлекает на учебу молодежь из разных стран мира. Большим преимуществом Лар-наки для туристов и инвесторов является близость к крупнейшему аэропорту Кипра.

2 Ларнака

знаменита

своими исто-

рическими

и культурны-

ми ценностями



6К

Лю

че

Вы

е г

ор

од

а К

иП

ра

дЛ

я П

оК

уП

Ки

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

ти

ги

д П

о П

оК

уП

Ке

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

ти

2

Ларнаку оценят поклонники спокойно-го семейного отдыха, когда можно много времени проводить на местных песчаных пляжах, где никто и ничто не помешает единению с морскими волнами и солн-цем. Поклонники же шумного и актив-ного времяпровождения могут стать за-всегдатаями баров, ресторанов и ночных клубов Ларнаки. Городская набережная и вовсе представляет собой огромный променад.

Ларнака привлекает туристов и инве-сторов еще и тем, что отдых и цены на не-движимость здесь в сравнении с другими кипрскими городами относительно не-высокие и позволяют значительно сэко-номить свои средства. В городе покупают недвижимость семейные пары с малень-кими детьми и пожилые супруги – море в Ларнаке неглубокое, с равномерным песчаным дном.

ЛимассолЛимассол – второй по величине город Кипра, который по праву носит звание туристической столицы Кипра. Город знаменит своим динамичным стилем жиз-ни крупного мегаполиса и непринужден-ной атмосферой круглый год. Лимассол занимает лидирующие позиции в Евро-пе по уровню безопасности, количеству пляжей с сертификатом качества «Голу-бой флаг» и, конечно, как одно из самых лучших мест в сфере инвестиционной привлекательности.

350 солнечных дней в году, мягкий средиземноморский климат, комфорт-ный также и в зимние месяцы, в соче-тании с прекрасной умиротворяющей

3, 4 Лимас-

сол – туристи-

ческая столица

Кипра, знамени-

тая динамичным

стилем жизни

крупного

мегаполиса

природой и разнообразием фруктов дела-ют Лимассол истиной жемчужиной Среди-земного моря.

При этом Лимассол остается крупным деловым центром острова. Его уникальное расположение в центре южного побере-жья Кипра позволяет быстро добраться до других основных городов острова, в горы Троодос и аэропорты Ларнаки и Пафоса.

В последние годы Лимассол становится все более привлекательным регионом для международных инвесторов, благодаря чему город имеет самую развитую инфра-структуру на острове. Роскошные отели, дизайнерские бутики, рестораны с интер-национальной кухней, продуктовые мага-зины, в том числе с продуктами из России, Украины, Грузии, Белоруссии и Прибал-тики, эвкалиптовые парки и аквапарки – самые лучшие и крупные на Кипре.

В Лимассоле открыто самое большое коли-чество русских, английских и американских школ и университетов. А местная медицина по праву находится на мировом уровне.

Также Лимассол знаменит своими фе-стивалями и различными культурными мероприятиями, карнавалами и концер-тами звезд мировой эстрады. Эти и дру-гие преимущества недаром привлекают в Лимассол как туристов, так и инвесторов со всего мира.

7К

Лю

че

Вы

е г

ор

од

а К

иП

ра

дЛ

я П

оК

уП

Ки

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

ти

ги

д П

о П

оК

уП

Ке

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

ти

В последние годы Лимассол становится все более привлекатель-ным регионом для международных инвесторов, благодаря чему город имеет самую развитую инфраструкту-ру на острове

3

4

пафосПафос – город, расположенный вдоль побережья Средиземного моря в юго-западной части острова у подножия гор-ной цепи Троодос. Этот самый малень-кий административный центр Республики Кипр стал одним из наиболее престижных курортов Средиземноморья.

Пафос известен в первую очередь как родина Афродиты. Античный миф расска-зывает о том, что богиня любви родилась из морской пены и вышла на берег в райо-не Пафоса. Камень, у которого вышла на берег Афродита, здесь называют Камнем Афродиты, который стал одной из глав-ных и самых посещаемых достопримеча-тельностей западного побережья Кипра.

Пафос разделен на две части – Като-Пафос (Нижний Пафос), который так-же называют Неа-Пафос (Новый Пафос), и Пано-Пафос (Верхний Пафос), он же Ктима. Ктима – городской центр, где рас-положено большинство административных

5 Живописное

местораспо-

ложение, бо-

гатая история,

великолепно

развитая

туристическая

инфраструктура

привлекают

в Пафос путе-

шественников

и инвесторов

со всего мира

зданий города. Нижний город (Като-Пафос) протянулся вдоль берега, где рас-положено большинство достопримечатель-ностей, отелей, множество сувенирных магазинов, баров, ресторанов и дискотек.

Пафос входит в список Всемирно-го культурного и природного наследия ЮНЕСКО. Недалеко от города находят-ся международный аэропорт, Националь-ный парк Акамас – уникальный по своей красоте заповедник с редчайшими пред-ставителями флоры и фауны, пляж Лара Бич, который знаменит своими морскими гостями – зеленой (Chelonia mydas) и боль-шеголовой (Caretta caretta) черепахами, приплывающими сюда весной отклады-вать яйца.

Живописное месторасположение, бога-тая история, великолепно развитая тури-стическая инфраструктура привлекают в Пафос путешественников и инвесторов со всего мира, но основной контингент этого элитного курорта – богатые англича-не, немцы, китайцы и россияне. Атмосфе-ра в Пафосе царит оживленная и веселая, но разгульной ее не назовешь. Городские развлечения респектабельны и достаточно разнообразны: и детям, и молодым парам, и людям постарше приятное времяпро-вождение будет обеспечено.



8К

Лю

че

Вы

е г

ор

од

а К

иП

ра

дЛ

я П

оК

уП

Ки

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

ти

ги

д П

о П

оК

уП

Ке

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

ти

Пафос известен как родина афродиты. античный миф расска-зывает, что богиня любви роди-лась из морской пены и вышла на берег в районе Пафоса

5

1 Немалую роль

в стимулирова-

нии рынка не-

движимости сы-

грала Кипрская

инвестицион-

ная программа,

позволяющая

получить граж-

данство Кипра,

инвестировав

в недвижимость

страны свыше

2 млн евро

9и

НВ

еС

ти

ци

оН

На

я П

ри

ВЛ

еК

ат

еЛ

ьН

оС

ть

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

ти

Ки

Пр

а

ги

д П

о П

оК

уП

Ке

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

ти

инвестиционная привлекательность недвижимости КипраВ течеНие последних 10 лет рынок жи-лой недвижимости Кипра непрерывно ре-гистрирует увеличение спроса, который на сегодняшний момент в два раза превы-шает предложение. Исключение состав-ляет лишь банковский кризис на Кипре 2013-2015 гг., который на этот период в не-значительной степени остановил развитие жилого сектора Кипра, но, в то же самое время, привлек крупных инвесторов, кото-рые скупали земельные участки и жилую недвижимость по сниженным ценам.

Уже в 2016 году местные и иностран-ные инвесторы стали все больше интере-соваться рынком недвижимости Кипра, так как Кипр – одно из немногих евро-пейских государств, в котором экономика и банковский сектор страны стабилизиро-вались в кратчайшие сроки и, соответ-ственно, остров начал демонстрировать

положительную динамику роста рынка местной недвижимости. Более того, раз-витию рынка недвижимости на Кипре поспособствовал не только рост цен на не-движимость в целом, благодаря введению на Кипре с 2016 года европейских норм строительства, но и рост на аренду как жи-лой, так и коммерческой недвижимости.

В том числе и в связи с высоким при-током на Кипр компаний, работающих в сфере IT-технологий, финансовых и ин-вестиционных компаний, благоприятной системой налогообложения, отменой пра-вительством налога на недвижимость и на-лога на дивиденды. Немалую роль в стиму-лировании рынка недвижимости сыграла Кипрская инвестиционная программа, по-зволяющая получить гражданство Кипра, инвестировав в недвижимость страны свы-ше 2 млн евро.

1

2 За прошед-

шие несколь-

ко лет наи-

больший рост

цен, как и наи-

больший рост

продаж жилой

и коммерческой

недвижимо-

сти на Кипре,

наблюдается

в Лимассоле



10

иН

Ве

Ст

иц

ио

НН

ая

Пр

иВ

Ле

Ка

те

Ль

Но

Ст

ь Н

ед

Ви

Жи

Мо

Ст

и К

иП

ра

ги

д П

о П

оК

уП

Ке

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

ти

Именно покупка жилья на эту сумму позволяет за короткий срок получить гражданство Кипра, который откроет до-рогу во все страны Евросоюза. А приобре-тение недвижимости на сумму от 300 000 евро позволяет получить постоянный вид на жительство (ПМЖ).

Сегодня налоговые резиденты Ки-пра освобождаются от уплаты налогов на дивиденды, на проценты от депози-тов и на доходы от аренды, в том чис-ле со средств, заработанных не только на территории островного государства,

но и в других юрисдикциях. На Кипре от-сутствуют налоги на наследство, богатство, недвижимость. Также нет сбора на пере-ход права собственности при покупке пер-вичной недвижимости (от застройщика).

Согласно данным издания Financial Mirror, рост объема продаж жилой недви-жимости на Кипре за последние 3 года со-ставляет в среднем 25% в год. Компания, KnightFrank сообщает, что количество миллионеров, проживающих на Кипре и владеющих недвижимостью стоимо-стью 30 млн евро и выше, растет больши-ми темпами. Согласно прогнозам, в по-следующие 5 лет количество таких людей

Согласно статистическим данным евростата, цены на недвижимость на Кипре в 2018 году в среднем увеличились на 4,2%, в 2019 году – на 5,7%

2

увеличится на 20-25%. Сегодня Кипр зани-мает 35-е место в мировом рейтинге роста цен на элитную недвижимость, однако страна находится в фазе роста во всех сег-ментах рынка недвижимости».

Согласно статистическим данным Ев-ростата, цены на недвижимость на Кипре в 2018 году в среднем увеличились на 4,2%, в 2019 году – на 5,7%.

Рост цен на кипрскую недвижимость будет продолжаться благодаря дальнейшему спро-су участия инвесторов в программе по выда-че гражданства Кипра в обмен на покупку недвижимости и активизацией кредитования местных жителей со стороны банков.

Стоит отметить, что за прошедшие не-сколько лет наибольший рост цен, как и наи-больший рост продаж жилой и коммерче-ской недвижимости на Кипре, наблюдается в Лимассоле – туристической и финансовой столице Кипра. На долю Лимассола прихо-дится 35-40% продаж, Пафоса – 20-25%, Лар-наки – 10-15%, Никосии – 25-30%. При этом в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке 70% от об-щего числа покупателей составляют ино-странные граждане, а в Никосии на долю иностранцев приходится 25% покупок.

На Кипре с каждым годом уменьшает-ся количество земельных участков под застройку в прибрежных районах, что также стимулирует среди продавцов рост цен на земельные участки и как итог, рост цен на недвижимость. Так, напри-мер, в Лимассоле практически не осталось земельных участков под строительство в радиусе 1 км от моря. И если застройщи-ку удается найти такой участок, то цена

3 арендная

ставка на кипр-

скую жилую

и коммерческую

недвижимость

сегодня на Ки-

пре исчисляет-

ся по форму-

ле – 5% годовых

от коммерческой

стоимости

недвижимости

11

иН

Ве

Ст

иц

ио

НН

ая

Пр

иВ

Ле

Ка

те

Ль

Но

Ст

ь Н

ед

Ви

Жи

Мо

Ст

и К

иП

ра

ги

д П

о П

оК

уП

Ке

Не

дВ

иЖ

иМ

оС

тина него, как правило, выше рыночной и со-

ответственно, цена на недвижимость бу-дет выше. На данный момент застройщи-кам приходится покупать старые строения и дома, чтобы на их месте построить ка-чественное жильё для тех, кто хочет жить в шаговой доступности до моря.

Также необходимо обратить внимание на то, что на данный момент спрос на кипр-скую недвижимость превышает предло-жение. Поэтому, практически отсутствует возможность купить достойную внимания недвижимость в готовом варианте. Как пра-вило, самые лучшие объекты раскупаются инвесторами в первые месяцы продаж, а жи-лые комплексы полностью распродаются еще на стадии строительства. Готовую каче-ственную недвижимость можно приобрести только от инвесторов, которые решили про-дать ее после сдачи объекта в эксплуатацию.

Владелец, желающий сохранить свои ак-тивы в квадратных метрах и получать пас-сивный доход после ввода недвижимости в эксплуатацию, может сдавать апартамен-ты или виллу в долгосрочную аренду или на краткосрочный период. Также сдавать на краткосрочный период свою недвижи-мость могут те покупатели, которые исполь-зуют ее как второй дом на период отпусков.

Арендная ставка на кипрскую жилую и коммерческую недвижимость сегодня на Кипре исчисляется по формуле – 5% годо-вых от коммерческой стоимости недвижимо-сти. Поэтому те покупатели, которые купи-ли недвижимость в готовом варианте, могут претендовать на доход в размере 5% годовых. Инвесторы, что приобрели недвижимость на стадии проекта или на любой другой ста-дии строительства, могут претендовать уже на 7-10% годовых от суммы инвестиций.

25% в год составляет в среднем рост объема продаж жилой недвижимости на Кипре последние 3 года

3

После того, как покупатель принял ре-шение о покупке понравившейся недвижи-мости на Кипре, он вносит резервацион ный взнос за выбранную недвижимость. Обыч-но резервационный взнос составляет сум-му в размере от 1000 до 10 000 евро. После внесения оплаты недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем, которому выдается подтверждающий ре-зервационный документ. Уплаченная сум-ма резервацион ного взноса входит в стои-мость покупаемой недвижимости.

1 Покупатель

после получе-

ния от юриста

информации

о готовности

документов и до-

говора купли-

продажи, согла-

совывает с ним

дату подписа-

ния договора

Процесс покупки недвижимости на Кипре

Одновременно покупатель заключа-ет договор с кипрским юристом на юри-дическое сопровождение сделки купли-продажи и выдает юристу необходимые доверенности. Участие юриста необхо-димо при покупке недвижимости на вто-ричном рынке. При покупке недвижи-мости от застройщика услуги юриста предоставляет непосредственно застрой-щик или же покупатель при желании мо-жет воспользоваться услугами независи-мого юриста.



12

Пр

оц

ес

с П

оК

уП

Ки

не

дв

иж

им

ос

ти

на

Ки

Пр

е

ги

д П

о П

оК

уП

Ке

не

дв

иж

им

ос

ти

1

5% – льготная ставка по уплате НДС

13

Пр

оц

ес

с П

оК

уП

Ки

не

дв

иж

им

ос

ти

на

Ки

Пр

е

ги

д П

о П

оК

уП

Ке

не

дв

иж

им

ос

ти

После сдачи построенной недви-жимости в эксплуатацию (в случае покупки жилья от застройщика) Земельный комитет (Land District Office) выпускает свидетельство о праве собственности (TitleDeed)

Недвижимость за покупателем резерви-руется, как правило, сроком на один-два месяца. За этот период юрист проверя-ет документацию на недвижимость и ор-ганизует освобождение недвижимости от залогов и обременений (если таковые имеются). Также юрист готовит договор купли-продажи, согласовывая его со всеми сторонами сделки.

Покупатель после получения от юри-ста информации о готовности документов и договора купли-продажи, согласовывает с ним дату подписания договора – проце-дуру можно осуществить непосредствен-но на Кипре или дистанционно, направив подписанные со своей стороны документы на Кипр экспресс-почтой. Затем покупа-тель осуществляет платежи согласно ука-занных в договоре сроков.

После совершения покупателем перво-го платежа, указанного в договоре (как правило, такой платеж составляет 30-40% от стоимости покупаемой недвижимости), юрист от имени покупателя вместе с пред-ставителем застройщика (или владельцем вторичной недвижимости) осуществляет оплату гербового сбора (Stamp Duty), ре-гистрацию договора в Земельном комитете (Land District Office) на имя покупателя.

Затем юрист при необходимости осу-ществляет подготовку заявления для по-лучения разрешения от Совета министров Кипра на приобретение покупателем первой недвижимости. Данная процеду-ра лишь формальность, так как совет Ми-нистров проверяет отсутствие у инвесто-ра проблем с законом (его имя не должно значиться в списках Интерпола) и приоб-ретаемое на Кипре жилье является первым (для граждан стран, не входящих в ЕС).

Также подготавливается заявление в на-логовые органы на получение льготы по уплате НДС (если применим). Примерно через две-три недели налоговые органы выдают одобрение на получение льготы по уплате НДС по ставке 5% (вместо 19% на следующую недвижимость, покупае-мую от застройщика ранее, чем за 10 лет после покупки первой единицы недвижи-мости). После чего покупатель оплачивает оставшуюся часть стоимости недвижимо-сти согласно условиям и срокам, указан-ным в Договоре купли-продажи.

Оплатив 100% стоимости покупаемой недвижимости, инвестор вступает в права владения своей недвижимостью и получа-ет от нее ключи. После сдачи построенной недвижимости в эксплуатацию (в случае покупки жилья от застройщика) Земель-ный комитет (Land District Office) выпу-скает свидетельство о праве собственности (TitleDeed).

В случае покупки недвижимости на вто-ричном рынке, получив этот документ (Title Deed), инвестор оплачивает налог на переход права собственности (Transfer Fee) и становится зарегистрированным собственником жилья.

Граждане многих стран рассматривают Кипр не только для покупки недвижимо-сти как второго дома для отдыха и уеди-нения, но и для приобретения недвижи-мости с целью переезда на постоянное место жительства, получения налоговых льгот и освобождения от уплаты налогов на доходы, полученных от дивидендов, аренды и процентов от депозитов. Еже-годный налог на недвижимость на Кипре также отсутствует.

1 На Кипре

отсутствует

ежегодный

налог на не-

движимость

НедомицильНые Налоговые

резидеНты – освобождеНие

от уплаты Налогов

С июля 2015 года на Кипре введен ста-

тус «Недомицильный налоговый резидент»

( non-domiciled taxresident). Налоговый рези-

дент Кипра (будь то иностранец или гражда-

нин Кипра), имеющий этот статус, освобожда-

ется от уплаты налога на дивиденды, налога

на проценты от депозитов и налога на доход,

полученный от аренды недвижимости.



14

Ра

Сх

од

ы п

Ри

по

Ку

пК

е Н

ед

ви

жи

мо

Ст

и.

На

ло

ги

На

Ки

пР

е

ги

д п

о п

оК

уп

Ке

Не

дв

иж

им

оС

ти

1

Расходы при покупке недвижимости. Налоги на Кипре

15

Ра

Сх

од

ы п

Ри

по

Ку

пК

е Н

ед

ви

жи

мо

Ст

и.

На

ло

ги

На

Ки

пР

е

ги

д п

о п

оК

уп

Ке

Не

дв

иж

им

оС

ти

Налоговое резидентство на Кипре опреде-

ляется количеством дней, которое налогопла-

тельщик проводит на Кипре. лицо, которое

пребывало на Кипре 183 дня или более в тече-

ние календарного года, считается налоговым

резидентом Кипра.

Недомицильным налоговым резидентом

Кипра имеет право стать лицо, рожденное

не на Кипре или иностранец, который был

налоговым резидентом Кипра менее 17 лет

из 20 последовательных лет.

Налоговая льгота при покупке

первой Недвижимости На кипре

от застройщика

при покупке первой недвижимости от за-

стройщика на Кипре взимается льготная став-

ка НдС в размере 5%, вместо действующей

ставки в 19%. ее размер может быть сохранен

при покупке еще одной недвижимости на Ки-

пре от застройщика при условии, что преды-

дущая недвижимость была куплена более

10 лет назад.

Таким образом, для вторичной не-

движимости стоимостью 500 000 евро

Transfer Fee составит 16 600 евро.

для того, чтобы сэкономить на данном нало-

ге, можно оформить купленную недвижимость

на два лица – например, на мужа и жену. Каж-

дое лицо по контракту оплачивает по 250 000

евро (если стоимость жилья составляет

500 000 евро) и в таком случае, Transfer Fee

составит уже 13 200 евро. если оформить ку-

пленную недвижимость на большее число лиц,

то, соответственно, ставка Transfer Fee будет

гораздо меньше.

Налог с прироста капитала

при продаже недвижимости на Кипре необ-

ходимо уплатить налог на прирост капитала

(Capital Gains Tax), который составляет 20%

от полученной прибыли (т.е. разница между

ценой продажи и ценой покупки, указанных

в договорах купли-продажи). при этом стоит

учитывать тот факт, что на самом деле фак-

тическая ставка Capital Gains Tax значительно

меньше, так как на законодательном уровне

на Кипре предусматриваются существенные

льготы по данному виду налога.

во-первых, при отчуждении собственности

налогом не облагаются первые 17 086 евро

для каждого собственника.

далее, если продавец эксплуатировал про-

даваемую недвижимость не менее пяти лет

и впервые продает принадлежащий ему объ-

ект недвижимости на Кипре, то первые

85 430 евро прироста капитала для каждого

собственника налогом также не облагаются.

Transfer Fee – налог на переход права собственности

стоимость Недвижимости

до 85 000 евро

от 85 001 до 170 000 евро

свыше 170 001 евро

ставка Налога

1,5%

2,5%

4,%

Налог На переход права

собствеННости

Налог на переход права собственности

(Transfer Fee) уплачивают только покупатели

кипрской недвижимости, приобретенной на

вторичном рынке. при покупке первичной не-

движимости от застройщика на Кипре, поку-

патель освобождается от этого налога. Базой

для начисления Transfer Fee становится сто-

имость недвижимости, указанная в догово-

ре купли-продажи вторичной недвижимости,

которая не облагается НдС.



16

Ра

Сх

од

ы п

Ри

по

Ку

пК

е Н

ед

ви

жи

мо

Ст

и.

На

ло

ги

На

Ки

пР

е

ги

д п

о п

оК

уп

Ке

Не

дв

иж

им

оС

ти Более того, из налогооблагаемой базы ис-

ключаются подтвержденные затраты на экс-

плуатацию объекта, такие как ремонт, оплата

коммунальных услуг, электричества, воды, за-

траты на покупку мебели и техники, и другие

документально подтвержденные затраты.

если продаваемая недвижимость была

оформлена на локальную кипрскую компанию,

то при желании продажу недвижимости можно

оформить как продажу акций (паев) компании.

в таком случае покупатель не платит Transfer

Fee. при продаже дорогих объектов недвижи-

мости это может стать серьезным аргументом

для покупателя в целях экономии расходов,

связанных с приобретением недвижимости

на вторичном рынке.

стоимость Недвижимости

до 5 000 евро

от 5000 до 165 000 евро

свыше 165 000 евро

ставка Налога

0%

0,15%

0,2%

для недвижимости стоимостью

500 000 евро Stamp duties составит

907,5 евро.

Налог На добавочНую стоимость

покупка новой недвижимости на Кипре от за-

стройщика облагается НдС (VAT – Value Added

Tax). приобретение вторичной недвижимо-

сти, а также новой недвижимости, разреше-

ние на строительство которой было получено

до 1 мая 2004 года, НдС не облагается. одна-

ко, это не означает, что приобретение вторич-

ной недвижимости более выгодно при прочих

равных условиях, скорее, наоборот.

Ставка НдС на территории Республики Кипр

составляет 19%. однако в 2012 году вступил

в силу закон, согласно которому при приобре-

тении недвижимости взимается льготная ставка

НдС в размере 5% вместо действующей ставки

19% при выполнении следующих условий:

покупатель должен быть физическим ли-

цом (не компанией), достигшим 18-летнего

возраста

приобретаемая недвижимость должна

быть главным местом проживания заявите-

ля в республике кипр во время его пребы-

вания на кипре

у заявителя не должно быть другой

недвижимости на кипре, приобретенной

ранее 10-ти лет с льготной ставкой Ндс

недвижимость должна использовать-

ся исключительно для проживания,

а не с целью извлечения дохода (напри-

мер, от сдачи в аренду)

льготная ставка Ндс распространяется

на первые 200 кв.м.

Stamp duties – гербовый сбор

гербовый сбор

Регистрация договора купли-продажи недви-

жимости в Земельном комитете (Land District

Office) составляет 50 евро за оригинал и по

5 евро за каждую копию. также покупатель

оплачивает гербовый сбор (Stamp duties), раз-

мер которого зависит от стоимости недвижи-

мости, указанной в договоре.

VAT (Value Added Tax) – налог на добавочную стоимость

17

Ра

Сх

од

ы п

Ри

по

Ку

пК

е Н

ед

ви

жи

мо

Ст

и.

На

ло

ги

На

Ки

пР

е

ги

д п

о п

оК

уп

Ке

Не

дв

иж

им

оС

ти

для примера, рассмотрим размер опла-

ты Ндс на недвижимость, площадь которой

составляет 250 кв.м., а ее стоимость

500.000:

500.000 х 5% х 200/250 = 20.000 +

500.000 х 19% х 50/250 = 19.000

Итого ндС на недвижимость площадью

250 кв.м и стоимостью 500.000 со-

ставит 39.000

Полная стоимость недвижимости,

включая ндС, составит 539.000.

при этом, если покупатель приобрел новую

недвижимость, оплатил НдС, но по каким-то

причинам не пользовался ей (отсутствие об-

новления показателей счетчиков потребления

воды и электричества), то при последующей

продаже он имеет право получить всю сумму

ранее уплаченного НдС от департамента НдС

обратно. в таком случае, следующий инвестор

заплатит НдС по действующим ставкам.

если заявитель, которому департамент НдС

утвердил льготную ставку НдС, отказывается

от владения недвижимостью в качестве своего

первого и основного места проживания на Ки-

пре ранее, чем через 10 лет с момента всту-

пления в фактическое владение (например,

продав недвижимость или сдав ее в арен-

ду), он обязан в 30-дневный срок уведомить

об этом департамент НдС и пропорционально

уплатить разницу между льготной и стандарт-

ной ставкой НдС, действовавшей на момент

подписания контракта, за исключением слу-

чаев смерти заявителя или передачи недви-

жимости его совершеннолетнему ребенку при

условии, что этот совершеннолетний ребенок

не пользовался ранее льготной ставкой НдС.

граждане многих стран рассматрива-ют Кипр с целью переезда на посто-янное место жительства, получения налоговых льгот и освобождения от уплаты некоторых налогов

2 из налогоо-

благаемой базы

исключаются

подтвержден-

ные затраты

на эксплуата-

цию объекта

2

КипрсКая программа получения гражданства в обмен за инвестиции в недвижимость страны – самый простой и популярный способ получения граж-данства Евросоюза в кратчайшие сроки. При этом отсутствует требование к про-живанию на острове до, после и в мо-мент получения паспорта гражданина Кипра. Здесь разрешено иметь двойное гражданство, поэтому другим странам не поступает информация о том, что их граждане стали обладателями нового паспорта.

1 Гражданство

Кипра предо

ставляется

непосредственно

инвестору,

супруге или

супругу, а так

же несовер

шеннолетним

или финансово

зависимым де

тям до 28 лет

Получение гражданства Кипра

СРОК ИНВЕСТИРОВАНИЯ

По истечении 5 лет с момента покупки не

движимости инвестор получает право на сво

бодную продажу объектов недвижимости при

условии сохранении в собственности любого

жилья стоимостью не менее 500 000 евро. Так

же в течении данного периода инвестор имеет

право менять объект(ы) инвестиций при полу

чении согласия от Министерства финансов.

ПРОСТАЯ И БЫСТРАЯ

ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ

Кипрское гражданство предоставляется

в течении девяти месяцев с момента покупки

недвижимости на Кипре, без сдачи экзамена

по греческому языку и истории Кипра.

ПУТЕШЕСТВИЯ БЕЗ ВИЗ

Граждане Кипра имеют возможность безви

зового въезда в 158 стран мира, а также воз

можность жить, работать, владеть и управлять

бизнесом в любой стране Европейского Сою

за и других странах Европейского экономи

ческого пространства (Швейцария, Норвегия,

Исландия, Лихтенштейн и др.). Также граж

дане Кипра могут поступить в университеты

разных стран Европы с пониженной платой

за обучение.

БЛАГОПРИЯТНОЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

Правительством Кипра заключены договора

об избежание двойного налогообложения

с более чем 40 странами. На Кипре отсутству

ет налог на наследство, налог на недвижимость,

налог на переход права собственности и самый

низкий уровень корпоративного налога в Европе.


ht tp://resor tecproper ty.ru /

18

По

Лу

чЕ

НИ

Е Г

ра

жд

аН

СТ

ва

КИ

Пр

а

ГИ

д П

о П

оК

уП

КЕ

НЕ

дв

Иж

ИМ

оС

ТИ

На Кипре отсутствует налог на наследство, налог на недвижимость, налог на переход права собственности и самый низкий уровень корпоративного налога в Европе

Самый популярный вариант получения гражданства Кипра через инвестиции – покупка одного или нескольких объектов недвижимости на сумму, превышающую 2 млн евро. Гражданство Кипра предостав-ляется непосредственно инвестору, супру-ге или супругу, а также несовершенно-летним или финансово зависимым детям до 28 лет. Претендовать на этот статус так-же могут родители соискателя – для этого необходимо дополнительно купить в соб-ственность жилье, которое стоит не менее 500 000 евро.

1

19

По

Лу

чЕ

НИ

Е Г

ра

жд

аН

СТ

ва

КИ

Пр

а

ГИ

д П

о П

оК

уП

КЕ

НЕ

дв

Иж

ИМ

оС

ТИ

ГОСПОШЛИНЫ, УПЛАЧИВАЕМЫЕ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ПАСПОРТА ГРА Ж ДАНИНА КИПРА (ЕС)

ЗАЯВИТЕЛь

взнос при подаче Заявления

взнос при получении

сертификата о натурализации

Итого

Единоразовый платеж в Фонд Исследований и инноваций *

Единоразовый платеж в Кипрскую Корпорацию освоения Земли **

Инвестор

2,000

5,000

7,000

75,000

75,000

Супруга/супруг

2,000

5,000

7,000

Совершеннолетний финансово зависимый ребенок

2,000

5,000

7,000

Несовершеннолетний

ребенок

80

—

80

* взнос в размере 75 000 евро оплачивается Фонду Исследований и инноваций

для развития и создания предпринимательской инновационной Экосистемы,

обязательство, которого можно избежать при определенных обстоятельствах.

** взнос в размере 75 000 евро оплачивается Кипрской корпорации освоения земли,

цель которой заключается в развитии жилищной политики, особенно проектов

по возведению доступного жилья и осуществления других жилищных проектов/целей.

НАЛОГОВЫЕ ЛьГОТЫ И ОСВОБОЖДЕНИЯ

Граждане Кипра освобождаются от уплаты

налога на дивиденды и процентов от доходов,

полученных по всему миру в течение 17 лет,

если будет желание воспользоваться возмож

ностью получить недомицильное налоговое

резидентство на Кипре.

ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ПОЛУЧЕНИЯ

КИПРСКОГО ГРАЖДАНСТВА

Кроме покупки иностранцем одного или не

скольких объектов недвижимости на сумму,

превышающую 2 млн евро (хотя бы один из

них должен иметь стоимость не менее 500 000

евро), стать гражданином Кипра также воз

можно при инвестировании в одну или несколь

ко единиц коммерческой или торговой недви

жимости свыше 2,5 млн евро (плюс НдС, если

применим). При этом, как минимум 500 000

евро должны быть использованы для покупки

жилой недвижимости для личного проживания.

Также благоприятным для получения граж

данства Кипра может стать вариант покуп

ки, создания или долевого участия в кипрских

компаниях в размере от 2,5 млн евро (плюс

НдС, если применим). Но снова необходимо

соблюсти правило – 500 000 евро должны

быть использованы для покупки жилой недви

жимости для личного проживания.

Покупка вторичной недвижимости, которая

уже использовалась для предыдущей заявки

на гражданство другим заявителем, в размере

от 2,5 млн евро (плюс НдС, если применим).

Также важно выполнить минимум в превыше

нии рубежа 500 000 евро для покупки жилой

недвижимости для личного проживания.

ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ

КИПРСКОГО ГРАЖДАНСТВА

После подписания договора куплипродажи

и совершения оплат за объекты недвижимо

сти происходит подготовка и подача доку

ментов на получение кипрского гражданства.

Понадобится паспорт, шенгенская виза, сви

детельство о рождении, справка об отсутствии

судимости, выданная в стране проживания,

свидетельство о браке (при наличии).

одобрение заявки Министерством внутрен

них дел обычно происходит в течении 3х

недель. Получить паспорт гражданина Кипра

иностранец может спустя 9 месяцев с момен

та подачи заявки.

Если иностранец приобрел недвижимость с целью отдыха на Кипре, то ему незачем получать статус резидента Кипра. Виза, выдаваемая на основе владения недвижи-мостью, позволит находиться на террито-рии Республики Кипр суммарно 180 дней в году, по 90 дней каждые полгода.

Если же планируется находиться на Ки-пре более продолжительное время, то сле-дует оформить ВНЖ или ПМЖ.

Ускоренный ПМЖНа Кипре действует ускоренная про-цедура получения ПМЖ для иностран-ных граждан – покупателей кипрской недвижимости.

Получение ПМЖ по ускоренной проце-дуре имеет множество достоинств. Прохо-дит 2-3 месяца со дня подачи заявки на по-лучения ПМЖ. Как только Кипр вступит в Шенгенскую зону, лица, имеющие ПМЖ

1 Лица, име-

ющие ПМЖ,

могут сво-

бодно въез-

жать и прожи-

вать на Кипре

без визы

Оформление ПМЖ и ВНЖ

на Кипре, получат право свободного пере-движения в этой зоне.

ПМЖ предоставляется супруге(у) заяви-теля, их несовершеннолетним детям, фи-нансово зависимым совершеннолетним детям до 28 лет (если они не состоят в бра-ке), а также родителям заявителя и его (ее) супруги(а).

Лица, имеющие ПМЖ, могут свободно въезжать и проживать на Кипре без визы. Обладатели ПМЖ не обязаны фактически переезжать на Кипр. Единственное усло-вие – им нужно посещать Кипр хотя бы один раз каждые два года. Наличие ПМЖ само по себе не влияет на налоговые обяза-тельства на Кипре.

Фактическое проживание на Кипре ведет к получению гражданства Кипра (в настоящее время спустя 7 лет, то есть 2555 дней проживания на Кипре в течение 10 календарных лет).



20

Оф

Ор

МЛ

еН

ие

ПМ

Ж и

ВН

Ж

ги

д П

О П

ОК

уП

Ке

Не

дВ

иЖ

иМ

Ос

ти

1

21

Оф

Ор

МЛ

еН

ие

ПМ

Ж и

ВН

Ж

ги

д П

О П

ОК

уП

Ке

Не

дВ

иЖ

иМ

Ос

ти

Документы для получения ускоренного ПМЖ

Заявителю на получение

пМЖ по ускоренной програММе

необходиМо:

купить одну или несколько единиц недви-

жимости на сумму более 300 000 евро плюс

Ндс (если Ндс применим). Недвижимость

должна быть новой и приобретена от за-

стройщика. В случае поэтапной оплаты необ-

ходимо оплатить за недвижимость минимум

200 000 евро

покупка недвижимости должна осущест-

вляется за счет средств, поступивших из-за

рубежа

представить доказательства того, что годо-

вой доход заявителя (за пределами Кипра) со-

ставляет минимум 30 000 евро: заработная

плата, дивиденды, доходы от аренды, процент

с банковских вкладов, пенсия и т.д. Заяви-

тель должен также представить дополни-

тельный доход в размере минимум 5000 евро

в год на супругу(а) и каждого ребенка, а так-

же 8000 евро на каждого родителя заявителя

и супруги(а)

положить на депозит в кипрском банке

минимум 30 000 евро сроком на 3 года

предоставить справку об отсутствии суди-

мости и не нахождении под следствием за

уголовные преступления, заверенную ком-

петентными органами своей страны, пере-

веденную на английский или греческий язык

и апостилированную

максимальный срок выдачи ПМЖ по уско-

ренной процедуре составляет 3 месяца.

ПМЖПокупатель недвижимости и его семья не могут рассчитывать на ускоренный по-рядок получения ПМЖ, если была приоб-ретена недвижимость стоимостью менее 300 000 евро или если она относится ко вто-ричному жилому фонду.

В этих случаях проводится стандартная процедура оформления ПМЖ. Помимо документов на недвижимость, необходи-мо предоставить документы, подтвержда-ющие источники дохода вне Кипра и на-личие средств в кипрском банке. Закон не оговаривает точные цифры дохода и де-нежных активов, но они должны быть до-статочными для нормального проживания заявителя на Кипре.

Время рассмотрения заявки на ПМЖ также не оговорено на законодательном уровне. На практике оно обычно составля-ет от 1 года до 3-х лет. В этот период ино-странцу следует иметь статус временного резидента Кипра – то есть получить ВНЖ, именуемый на Кипре Pink Slip.

Pink Slip – так на Кипре именуется ВНЖ

2 При полу-

чении ПМЖ

по ускорен-

ной программе

необходимо

купить одну

или несколь-

ко единиц

недвижимости

на сумму бо-

лее 300 000

евро плюс Ндс

2

ВНЖЕсли иностранец не желает или не может претендовать на статус постоянного рези-дента Кипра, в настоящий момент прохо-дит процедуру получения ПМЖ в обыч-ном порядке, но при этом ему необходимо находиться на Кипре большую часть вре-мени, то возможно получить статус вре-менного резидента Кипра сроком на один год (Pink Slip). Данный ВНЖ предполага-ет пребывание в стране до 365 дней в году, но не менее 183 дней в году.

Pink Slip может продлеваться неогра-ниченное количество раз. Для этого необ-ходимо подать документы на продление за месяц до истечения срока действия те-кущего Pink Slip. Заявление может рас-сматриваться 3-6 месяцев, на протяжении которых иностранец может легально на-ходиться в стране. Если по тем или иным причинам необходимо покинуть страну после истечения срока действия текущего Pink Slip, но до получения нового, то для того, чтобы въехать обратно на Кипр, до-статочно предъявить на границе документ, подтверждающий подачу документов на продление Pink Slip на следующий пе-риод (квитанцию об оплате на обработку документов с миграционным номером).

Документы для получения ВНЖДля получения Pink Slip заявителю не-обходимо предоставить в иммиграцион-ный офис документы на недвижимость (контракт на покупку, либо свидетельство о собственности, либо договор аренды), вы-писку со счета в кипрском банке, из кото-рой видны транзакции и текущий остаток денежных средств. Транзакции должны показать, что источник дохода просите-ля находится за рубежом, а траты денег производятся на территории Кипра. При этом, желательно чтобы остаток на сче-те соответствовал примерно 6000 евро на взрослого члена семьи и 3000 евро на несо-вершеннолетнего. Такой остаток должен быть только на момент выписки из банка – в дальнейшем можно распорядиться этими деньгами на свое усмотрение.

Также понадобится медицинская стра-ховка на каждого члена семьи (семейная страховка), справка о доходах (справка о заработной плате, процентов по депози-там, дивидендам от владения бизнеса, до-говор от сдачи недвижимости в аренду и т.д.) и банковская гарантия на 1 год или более, которая выдается банком при замо-раживании на счете 512 евро на человека.

Для детей школьного возраста будет не-обходима справка из школы, подтвержда-ющая, что ребенок в ней учится.

Стоимость первой подачи на Pink Slip и присвоения миграционного номера со-ставляет 140 евро. Продление Pink Slip на следующие 365 дней составляет 70 евро.



22

Оф

Ор

МЛ

еН

ие

ПМ

Ж и

ВН

Ж

ги

д П

О П

ОК

уП

Ке

Не

дВ

иЖ

иМ

Ос

ти

Обладателю ВНЖ нельзя отсутствовать на Кипре более трех месяцев

Условия ВНЖВНЖ необходимо ежегодно продлевать (простая процедура с минимальным паке-том документов).

Обладателю ВНЖ нельзя отсутство-вать на Кипре более трех месяцев. Если иностранец покинет страну и не вернет-ся (не пересечет границу) в течение трех месяцев, то Pink Slip автоматически анну-лируется, и придется въезжать на Кипр по визе и подавать документы на новый Pink Slip.

Empire Property Cyprus – это продажа элитной недвижимости, земельных участков на Кипре, строительство вилл на Кипре по индивидуальному заказу

EmpirE propErty Cyprus – инвести-

ционно-строительный холдинг, объединяющий

работу как крупных строительных компаний

Кипра, так и небольших кипрских застройщи-

ков, ориентированных на строительство ка-

чественного жилья не только эконом-класса,

но и на возведение недвижимости в премиум-

сегменте в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке,

Никосии, Писсури, Полисе, Айя-Напе, Прота-

расеи и их пригородах.

компания сотрудничает со многими извест-

ными юридическими агентствами и лицензи-

рованными адвокатами, предоставляющими

услуги в сфере недвижимости, среди которых

есть также и русскоговорящие адвокаты.

сотрудники компании Empire Property

Cyprus сопровождают весь процесс покуп-

ки недвижимости на кипре от звонка буду-

щего покупателя в офис и до получения новым

владельцем недвижимости на Кипре свиде-

тельства на право собственности, именуемо-

го на Кипре титулом собственности. Компания

занимается оформлением ВНЖ, ПМЖ и граж-

данства Кипра.

в спектр услуг компании также входит по-

мощь в меблировке и техническом оснащении

недвижимости, регистрации во всех необходи-

мых организациях Кипра, а также управление

недвижимостью и ее сдача в аренду.

Empire Property Cyprus помогает подо-

брать подходящий земельный участок под

строительство виллы на кипре, организовать

сотрудничество с архитектурными и проект-

ными бюро и проконтролировать весь процесс

строительства.

О компании

Empire Property Cyprus

ко

нта

кт

ы


Адрес: Москва, ул. орджоникидзе, д. 11, стр. 11, оф. 901

Тел.: +7 (495) 651 60 86

E-mail: [email protected]

Empire Property Cyprus

E-mail: с[email protected]

http://resortec-property.ru/

http://cyprus-allproperty.com/

http://towerscyprus.ru/

Центральный офиc в Лимассоле:

Адрес: ул. Панайоти Симеоу 1 Тел.:

+357 96 599 111

Офис в Пафосе:

Адрес: ул. агапинорос 13

Тел.: +357 96 700 333

гид - resortec property · турности. На Кипре установлен...

Documents