04 2014 immotion neu

Nr. 04 | 2014

Neu iN Zürich-AltstetteN | seite 9

Ideale Voraussetzungen für alle Altersstufen

Das Immobilienangebot von Rhombus Partner Immobilien AG

ImmOtion

Inhalt

2 Blog

3 Intern

4 Neubauprojekte

10 Bestandesimmobilien

20 Anlageobjekt und Vermietungsangebote

Impressum

Herausgeber | Rhombus Partner Immobilien AG

Redaktion und Gestaltung |

Rhombus Partner Immobilien AG, Eliane Thalmann

Erscheinung | regelmässig

Auflage | 500 Ex.

WOHNBLOG.cHTHEMEN ÜBER DAS WOHNEN & LEBEN

Blog

Fast täglich neue, spannende, wissenswerte und ungewöhnliche Themen auf unserem

WOHNBLOG.cH

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CAmInAdA-BAu Als stArker Impuls für vAlendAsSolidarische Beziehungen zwischen Stadt und Land, das müsse die Zukunft sein. Nur so könnten tragfähige Lösungen entstehen, sagt sinngemäss der bekannte Architekt und Professor Gion A. Caminada aus Anlass der Eröffnung «sei-nes» neuesten Werks, dem Gasthaus am Brunnen in Valendas an der Nordflanke des Bündner Rheintals.

mehr >> www.wohnblog.ch/habitat

erwerB von grundeIgentum durCh ehegAttenGemäss Notariats-inspektorat des Kantons Zürich erwerben Ehepaare Wohneigentum in 95% aller Fälle als Miteigentümer je zur Hälfte. Anlässlich des Erwerbsprozesses wird dabei jedoch kaum abge-klärt, aus welchen Mitteln der Kaufpreis bezahlt wird. Dies kann sich bei Auflö-sung der Ehe durch Tod oder Scheidung, zumindest für einen Ehegatten, nachteilig auswirken.

mehr >> www.wohnblog.ch/rechtundlinks

sAgen sIe uns, wo sIe wohnen und wIr sAgen Ihnen, wAs Ihnen zum leBen BleIBtDie Studie der Credit Suisse «Wohnen und Pendeln: Wo lebt es sich am Güns-tigsten?» zeigt deutlich: Nicht überall ist das Leben gleich teuer. Die Schwei-zer Haushalte können mit einem Wohnortswechsel ihr Budget optimieren; beträchtliche Einsparungen sind teilweise bereits in naher Umgebung möglich.

mehr >> www.wohnblog.ch/ frischvommarkt

wef – macht ein vorbezug des Altersguthabens sinn?Der Traum vom eigenen Haus ist ein Traum, den viele Familien haben.

mehr >> www.wohnblog.ch/allgemein

Editorial

3wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

Intern

Liebe Leserinnen und Leser

erste massnahmen zeigen wirkungDiverse Immobilienindizes zeigen erstmals seit Jahren eine stagnierende Preisentwicklung und in einzelnen Teilmärkten sogar einen leichten Preisrückgang.

Die Schweizerische Bankiervereinigung (SBVg) und Immobilien-experten warnen davor, dass eine zusätzliche Verschärfung der Finanzierungsrichtlinien anstelle einer sanften Korrektur, zu einem ungewollten und abrupten Einbruch der Preise führen könnte. Paradoxerweise wird das zu verhindernde Szenario durch einen übermässigen Eingriff in den Markt noch aktiv gefördert.

Jetzt kaufen oder abwarten?Man darf sich also durchaus überlegen, ob man mit dem Kauf eines Eigenheimes nicht besser zuwartet, bis die Preise tatsäch-lich fallen. Aber was, wenn die Preise doch nicht fallen? Oder sie fallen, dann steigen wohl auch die Hypozinsen? Diese und ähnliche Fragen beschäftigen uns täglich.

Mein Ratschlag an alle die ein Eigenheim zu kaufen gedenken: Wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben und eine nach-haltige Finanzierung auch bei höheren Zinsen gut möglich ist, kaufen Sie. Auch wenn rationale Überlegungen beim Entscheid im Vordergrund stehen müssen, ist Wohnen schlussendlich eine emotionale Sache. Im Vordergrund steht der konsumtive Nutzen, das heisst, der persönliche Nutzen wird höher gewich-tet als die Gewinnerwartung.

Alles Weitere wird sich zeigen... gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und beraten Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

Herzlich,

Patrick Rieffel

Die Immobilienpreise für Eigenheime in der Wirtschaftsregion Zürich sind bis 2014 stark gestiegen. Die Schweizerische Nationalbank (SNB) und die Eidgenössische Finanzmarktauf- sicht (FINMA) warnen vor der Bildung einer Immobilienblase, respektive vor den Auswirkungen, wenn eine solche Blase platzen würde. Mit verschärften Regulatorien und Finanzie-rungsrichtlinien wird der Preisanstieg künstlich gebremst und kontrolliert.

Titel

4

Neubauprojekte

Birchwil «Dorfwies» – www.dorfwies.ch

Wo Natur und Wohnqualität eine wunderbare Liaison eingehen

Das kleine Dorf Birchwil, ein Ortsteil der Gemeinde Nürensdorf, liegt im Zürcher Unterland und ist eingebettet zwischen Zürich und Win-terthur. Das Schöne an Birchwil ist sein dörflich-ländlicher Charak-ter und ist mit einem Steuerfuss von 90% sehr attraktiv. In dieser sehr begehrten Wohngegend entstehen drei kleinere Mehrfamilien-häuser mit 3½- bis 5½-Zimmerwohnungen und bieten attraktiven Lebensraum für Familien und Paare, die sich zu Hause vom Alltag erholen möchten. Bezugstermin ab September 2014.

dorfstrasse/neuwiesstrasse, 8309 Birchwil

21 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in Chf3½- Zimmer 94 – 102 ab 635 0004½- Zimmer 111 – 142 ab 745 0005½- Zi mmer 148 995 000

parkplätze in einstellhalle preis in ChfFür Auto 35 000

044 276 62 [email protected]

Buchs «Tüfiweg» – www.rhombus.ch

Modernste Ansprüche hinsichtlich Wohnkomfort

Die Region Furttal weist grosse Qualitäten auf, die sie als Wohn- und Betriebsstandort attraktiv machen. Das überschaubare Tal ist land-schaftlich sehr reizvoll. Die Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre und es steht ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen bereit. Das ruhige und familienfreundliche Quartier an zentraler Lage in Buchs, ist nicht weit vom Bahnhof entfernt. Die Eigentumswoh-nungen genügen modernsten Ansprüchen hinsichtlich Wohnkon-form und Nachhaltigkeit und decken Ihre individuellen Bedürfnisse ab. Die Layouts lassen Sie aufleben. Bezugstermin ca. Herbst 2015.

tüfiweg, 8107 Buchs

14 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in Chf3½- Zimmer 92 ab 680 0004½ - Zimmer 110 ab 780 0004½ - Zimmer 131 ab 970 000Hobbyraum 30 000



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Baustarterfolgt

NEubAu-bEsIcHtIGuNGDorfstr. 23 | Neuwiesstr. 27 | birchwilFreitag, 19. sept. 2014 | 16 – 19 uhr

5wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberaterwohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

Neubauprojekte

Glattpark / Opfikon «Wrighthouse» – www.wrighthouse.ch

Direkt an der Stadtgrenze Zürich gelegen und per September 2014 bezugsbereit

Zieht es Sie als kleine Familie in ein lebendiges Stadtquartier oder wollen Sie sich als Paar mit viel Platz einrichten. Dann liegen Sie mit dem «Wrighthouse» mit seinen attraktiven Wohnungen genau richtig. Die Lebensqualität steht hier grossgeschrieben, nebst gross-zügigem, üppig begrüntem Park, dem neuen Migroszentrum mit Fit-nesspark, dem Naherholungsgebiet mit See und Wald, sind sogar die Tramstationen 10/11/12 optimal vor der Türe gelegen. Bezugstermin ab September 2014.

wright-strasse, 8152 glattpark (opfikon)

eigentumswohnungen wf in m2 preis in Chf1 x 3½- Zimmer ca. 96 ab 685 0003 x 4½- Zimmer ca. 115 ab 810 000

parkplätze in einstellhalle preis in ChfFür Auto 40 000Für Motorrad 8 000


Embrach «Wildbach Hof» – www.wildbach-hof.ch

Bezugsbereite Eigentumswohnungen:heute besichtigen, morgen einziehen

Wer Grün sucht, der findet dies in Embrach. Das Dorf liegt inmit-ten eines grünen Tales, umgeben von Feldern, Weihern und grossen Wäldern. Ländliche Idylle pur! Die Städte Zürich und Winterthur kön-nen innert 20 Minuten erreicht werden. Und durch den nahe gelege-nen Flughafen Kloten ist Embrach mit der ganzen Welt verbunden. Bezugstermin nach Vereinbarung.

obermühleweg 1A/1B/3A/3B, 8424 embrach

28 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in Chf3½- Zimmer (2. Dachgeschoss) 113 ab 650 0004½- Zimmer-Dachmaisonette 122 ab 700 0005½- Zimmer-Dachmaisonette 162 ab 790 000



Bezugs-bereit

Bezugs-bereit

6

Titel

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Neubauprojekte

Hombrechtikon «Sunnebächli» Ω www.am-sunnebaechli.ch

Die neue Leichtigkeit des Seins

Ob Familie, junges Paar, Single oder Senior – jede Lebenspha-se stellt eigene Ansprüche an den Raum, den sie zur Entfaltung braucht. «Sunnebächli» bietet Ihnen eine Symbiose aus grüner Um-gebung und durchdachter Bebauungsweise – und ein breites Woh-nungsangebot, das allen Bedürfnissen gerecht wird. 54 komfortabel ausgestattete 2½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen verteilen sich auf ein Ensemble von sechs viergeschossigen Häusern, umge-ben von viel Licht, Luft und Natur. Bezugstermin ab Sommer 2015.

feldbachstrasse/hofacherstrasse, 8634 hombrechtikon

54 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in Chf2½- Zimmer 69 ab 460 000 3½- Zimmer 95 ab 610 0004½- Zimmer 111 ab 695 0003½- Zi mmer-Attika 102 ab 975 0004½- Zi mmer-Attika 115 ab 1 135 000

parkplätze in einstellhalle preis in ChfFür Auto ab 35 000


18 neue

Wohnungen

Stetten AG «Cappuccino» Ω www.rhombus.ch

Der Charme von «Cappuccino» wird Sie verführen – ein Leben lang

Ländliche und intakte Wohngemeinde, liegt zwischen Baden und Bremgarten. In unmittelbarer Nähe zur Überbauung lädt der Wald zum Spazieren oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Naherholungs-gebiet vor der Haustüre, an der malerischen Reuss. Eine verspielte Wohnsiedlung, welche eine heimische, moderne Atmosphäre ver-sprüht. Grosszügiges und attraktives Wohnfeeling mit 3 Nasszellen.Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.

kiesstrasse 11, 5608 stetten

eigentumswohnungen nwf in m2 preis in Chf2 x 4½- Zimmer-Attika-Maisonette 147 ab 825 000Erweiterung auf 5½ - Zimmer möglich

parkplätze in einstellhalle preis in ChfFür Auto 29 500 35 000


Erst-

bezug


Neubauprojekte

Adlerweg – Wohnen im DorfzentrumKnonau liegt zwischen den Wirtschaftszentren Zug und Zürich. Für einmal empfehlen wir Ihnen sogar auf «Abwege» zu kommen. Sie werden so noch mehr entdecken! Vom Weiler Uttenberg mit dem idyllischen Aegelsee angefangen, über das Rebhüsli wo ein feiner Knonauer wächst, zum Dorfzentrum und weiter Richtung Zugergrenze zum Weiler Baaregg. Die Architekten der neuen Siedlung haben bei der Ausrichtung der Neubauten ein besonderes Augenmerk auf eine optimale Besonnung aller Wohnungen und viel Freiräume gelegt. So entsteht durch die Dre-hung des Hauses C ein zentraler Platz im Innenhof, der als Freizeitfläche für eine gemeinsame Nutzung gestaltet ist. Bezugstermin ab Winter 2016.

Adlerweg, 8934 knonau

27 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in Chf2½- Zimmer 71 ab 510 000 3½- Zimmer 91 ab 640 0004½- Zimmer 108 ab 760 0005½ - Zimmer-Dachmaisonette 165 ab 975 000



Knonau «Adlerweg» Ω www.adlerweg.ch

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Neubauprojekte

8048 Zürich

Ein perfekter Mix aus urbanem Flair, Lifestyle und Musse

Trotz der typisch städtischen Wohnlage, besticht das Objekt an der Altstetterstrasse 209 durch eine grosszügige Umgebungsgestal-tung. Die neun Eigentumswohnungen sind in einem längs ausge-richteten Gebäude mit fünf Stockwerken angeordnet. Der Baukörper präsentiert sich gradlinig, modern und zeitlos. Das Gebäude über-zeugt durch Klarheit in einer konsequent zurückhaltenden Architek-tursprache. Bezugstermin ab Winter 2015.

Altstetterstrasse 209, 8048 zürich

9 eigentumswohnungen nwf in m2 preis in Chf2½- Zimmer 65,5 ab 795 0003½- Zimmer 87,6 – 89,8 ab 990 0004½- Zimmer 111,9 ab 1 305 000


8005 Zürich «Löwenbräu Areal» Ω www.loewenbraeu-black.ch

Wohnen wo Zürich am spannendsten ist «Löwenbräu Black»

Von Sudkesseln zu Luxuswohnungen. Ganz Zürich ist im Aufbruch. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Arbeitsräumen steigt Jahr für Jahr. Das zeigt sich vor allem im ehemaligen Industriege-biet Kreis 5. Nirgendwo sonst in der Stadt entsteht in einer sol-chen Kadenz Neues. Die Erweiterung und Überbauung entlang der Limmatstrasse, mit dem Löwenbräu Black, ist geradezu symbolhaft für diesen Aufbruch. Im 70 Meter hohen, schwarzen Wohnturm entstanden aussergewöhnliche Premium-Wohnungen, mit atembe-raubender Aussicht. Einfach, jedoch kühn in Form und Dimensionen ragt der neue, elegante Wohnturm des Löwenbräu Blacks über das Brauereihauptgebäude hinaus. Bereits heute schon ein Wahrzeichen von Zürich. Bezugstermin nach Vereinbarung.

«löwenbräu Black» limmatstrasse 256/258/260, 8005 zürichEigentumswohnungen ab 146 – 324 m2/Preise auf Anfrage.

044 276 63 44 [email protected]

Muster-

wohnung


Neubauprojekte

8048 Zürich

Ideale Voraussetzungen für alle Altersstufen


Der Neubau reiht sich zwischen zwei historischen Gebäuden ein und interpretiert die vorhan-dene Architektur in einer neuen und modernen Art. Ein Mehrfamilienhaus wird zum Zuhause unterschiedlicher Persönlichkeiten. Gehen Sie für Ihre Wohnung den individuellen Weg und setzen Sie Ihre Wünsche betreffend Küche, Sanitäranlagen, Boden- und Wandbeläge sowie die Schreinerarbeiten in allen Details um. Die 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen präsentieren sich grosszügig geschnitten und gut möblierbar. Hell, mit Balkon, Sitzplatz oder Terrasse (Attika). Funktionale, moderne Küchen, Nasszellen von praktischer Qualität mit Platten dort, wo sie gebraucht werden. Bezugstermin ab Frühling/Sommer 2016

spirgartenstrasse, 8048 zürich

10 eigentumswohnungen Bgf in m2 preis in Chf3 x 2½- Zimmer 58,3 ab 680 0003 x 3½- Zimmer 83,0 ab 900 0003 x 4½- Zimmer 102,9 ab 1 150 000


Objekt Titelseite


Bestandesimmobilien

Arosa

Heimeliges Chalet am SonnenhangChalet nwf in m2 preis in Chf5½- Zimmer (Zweitwohnung) ca. 165 auf AnfrageGrundstück 413

• Äusserst ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr• Golfanlage in kurzer Gehdistanz, Skipiste vor dem Haus• Heimeliger Innenausbau mit bis zu 10 Schlafplätzen und Sauna• Erdgeschoss zu 1½-Zimmer-Einlegerwohnung umnutzbar• Liegenschaft in sehr gutem Zustand, Baujahr 2000• Bezugstermin nach Vereinbarung


Schöne Aus- und Weitsichteigentumswohnung nwf in m2 preis in Chf 5½- Zimmer-Maisonette 160 820 0002 Tiefgaragenplätze 70 000

• Ideale Voraussetzungen für alle Altersstufen• Moderne Einbauküche mit viel Stauraum • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung• 10 m2 gedeckter Balkon mit schöner Aussicht


Birchwil

Parco Contea – the one and onlyeigentumswohnung nwf in m2 preis in ChfAttika 207 3 150 000 • Diese Wohlfühl-Oase ist für den anspruchsvollen Käufer gedacht• Masterbedroom mit Ankleide und Wellnessbad, grosse

Schiebe- fensterflächen im Wohnbereich• Modern konzipiert, klare und funktionelle Grundrisse,

edle Materialien und formschönes Design


Ascona

Bassersdorf

Hell, grosszügig mit Sicht in die Weiteeigentumswohnung nwf in m2 preis in Chf4½- Zimmer (2. OG) ca. 115 740 0002 gedeckte Parkplätze 50 000

• Angrenzend an Naturschutzgebiet und Wanderwege• Westorientierte Terrasse (12 m2) mit Weitblick• Raumhohe Fenster bringen viel Helligkeit in die Räume• Geräumige offene Küche mit Frühstücksbar• Mediterranes Wohngefühl durch Terracottaboden• Bezugstermin nach Vereinbarung



Bestandesimmobilien

Ebmatingen

Beste Voraussetzungen für eine Familie einfamilienhaus Bwf in m2 preis in Chf7½- Zimmer ca. 190 1 950 000

• Ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kinder• Kindergarten und Primarschule in der Nachbarschaft• Swimmingpool inkl. integrierter Heizung • Grosse und helle Räumlichkeiten• Attraktiver und grosszügiger Garten


Lichtvolle Villa mit beseelender Weitsichtvilla m2 preis in Chf11- Zimmer 412 auf Anfrage3 Garagenplätze 55Nebennutzfläche 102Grundstück 966

• Tansparentes und leichtes Erscheinungsbild mit vier Bädern• Wunderschönes Innendesign der absoluten Luxusklasse• Separate Einliegerwohnung für diverse Nutzungsmöglichkeiten• Direkt am Fusse des Naherholungsgebiets Pfannenstiel


Egg

Sonne, See und RebenAttikawohnung m2 preis in Chf4½- Zimmer ca. 196 auf AnfrageTerrasse 72

• Ganze Wohnung exkl. Nasszellen Landhausdiele, Eiche geräuchert• Wohn-/Esszimmer: Trennwand mit eingebautem Tunnelcheminée• Teilweise gedeckte Terrasse (72 m2) von allen Zimmern zugänglich

mit traumhafter See- und Fernsicht• Private Sauna, Waschküche mit Secomat und diversen Einbauten,

Weinkeller und weiterer Nebenraum


Küsnacht

Modernes Privatwohnhaus in Küsnachtvilla nwf in m2 preis in ChfWohnen 440 auf AnfrageGrundstück 1 400 • Einmalige Neubauvilla mit wunderbarem Garten• Strahlt Einzigartigkeit und eine immense Ruhe aus• Stilvoller Wellnessbereich mit Pool


Küsnacht


Bestandesimmobilien

Goldküstengrundstück mit Seeanstosseinfamilienhaus nwf in m2 preis in ChfWBL mit baubewilligtem Bungalow 1 490 5 440 000

• Kubatur 1 350 m3 nach SIA• Ca. 146,4 m2 Wohnfläche• Allerschönste und unverbaubare Seesichtlage• Exquisite Möglichkeit einen Seeuferzugang zu schaffen und damit

den Wohnenden das Seeufer als Sommerbadeplatz zu eröffnen


Küsnacht

Design trifft Zeitlosigkeiteigentumswohnung nwf in m2 preis in Chf5½-Zimmer 210 2 700 000

• Kleinem Garten• Offene Designerküche• Masterbedroom mit Ensuit-Bad und Sauna• Grosser, abwechslungsreicher Aussenbereich


Küsnacht

Attika mit traumhafter Seesichteigentumswohnung nwf in m2 preis in Chf5½-Zimmer-Attika ca. 237 3 950 0003 Tiefgaragenplätze 150 000 • Stilvolles, zeitlos kubisches Haus auf lediglich 3 Etagen• Raumhohe Glasfronten und einen Innenausbau vom Feinsten• Umrundete Terrasse und direkter Zugang von überall möglich• Edles Langriemenparkett • Hoch über der Goldküste und nahe der erholsamen Natur


Küsnacht

Elegante, repräsentative Wohnungeigentumswohnung Bwf in m2 preis in Chf4½-Zimmer ca. 127 1 590 0002 Tiefgaragenplätze 70 000Bastellraum (Keller & WK) 20 000 Büro/Studio im EG, kann optional dazu gekauft werden 70 000

• Ideale Voraussetzungen für Familie oder Paar• Moderner und hochwertiger Innenausbau• Masterbedroom, Bad en-suite mit Ankleide• Elegante offene Einbauküche mit top Geräten


Meilen


Bestandesimmobilien

Geniessen Sie Ruhe und Luxuseinfamilienhaus nwf in m2 preis in Chf8- Zimmer ca. 354 3 560 000

• Die Familien-Residenz liegt erhaben an einem Hügel• Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre, Aussenpool und Terrassen• Die Liegenschaft präsentiert sich auf vier Ebenen

mit zwei grosszügigen Wohneinheiten• Von einer der zwei Einstellgaragen führt ein Lift direkt ins Haus• Bezugstermin nach Vereinbarung


Rudolfstetten

Preiswert mit Renovationsbedarf eigentumswohnung nwf in m2 preis in Chf5½- Zimmer ca. 137 1 250 000inkl. 1 Garagenplatz in Einstellhalle

• Durchdachte, klare Trennung von Schlaf- und Wohnzone • Eigene Gestaltungsmöglichkeiten aufgrund Renovationsbedarf• Zahlreiche Einbauschränke und drei Nasszellen• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Seesicht (Mitbenützungsrecht)• Attraktiver Steuerfuss Gemeinde Rüschlikon 74% o. Kirchensteuer• Bezugstermin ab sofort oder nach Vereinbarung

Rüschlikon


Idylle am See: Liegenschaft mit Seeanstossvilla nwf in m2 preis in Chf9-Zimmer 310 auf AnfrageGrundstück 1782

• Wundervolle Liegenschaft auf grosszügigem Grundstück• Bereits beim Einbiegen in den eleganten Kiesvorplatz wird

der Besucher in den Bann der vornehmen Villa gezogen• Grosse Wohnfläche mit Aus- und Umbaupotenzial• Ihre Schönheit überzeugt und verzichtet gleichzeitig auf

jeglichen Schnörkel• Bezugstermin Frühling/Sommer 2014


Stäfa

Viel Platz für Ihre Familiedoppeleinfamilienhaus nwf in m2 preis in Chf5½-Zimmer 197 1 100 000Grundstück 325inkl. 2 Autoabstellplätze

• Ruhige sowie familienfreundliche Lage• Pflegeleichter Umschwung und sonniger Gartensitzplatz• Zeitgemässer Innenausbau mit offener Küche• Hobbyraum mit Fussbodenheizung und Tageslicht• Geringe Betriebskosten dank Wärmepumpen-Heizung


Sins


Bestandesimmobilien

Tiefe Nebenkosten und schöne Aussichteigentumswohnung nwf in m2 preis in Chf5½- Zimmer ca. 115 auf AnfrageBastelraum Garagenplatz

• Ruhige und sonnige Wohnlage• Herrliche Weitsicht ins Limmattal und auf angrenzende Felder• Naherholungsgebiet und die Limmat vor der Türe• Nebenkosten ca. CHF 400/Mt.• Optional kann 1 Atelier zur Wohnung dazu erworben werden• Bezugstermin nach Vereinbarung


Unterengstringen

Exklusive Villa am Vierwaldstätterseelandhausvilla nwf in m2 preis in ChfWohnfläche ca. 800 auf AnfrageGrundstücksfläche ca. 1 611

• Villa mit separater Einliegerwohnung und Bootshaus• Kombination aus antiken Elementen mit modernster Technik• Geschmacksvoller und äusserst exklusiver Innenausbau• Repräsentative Wohn-, Schlaf- und Nebenräume• Bezugstermin nach Vereinbarung


Vierwaldstättersee, SZ

Reserviert

Luxus auf dem Land villa nwf in m2 preis in Chf6½- Zimmer 366 3 450 000

• Schönste Bergsicht und beste Privatsphäre• Weite Wohnräume mit Cheminée und Kachelofen• Masterbedroom mit Ensuit-Bad sowie Ankleide• Sauna und eigener Fitnessraum verfügbar


Uznach

Jugendstilwohnung in historischer Villaeigentumswohnung nwf in m2 preis in Chf8½- Zimmer ca. 330 3 500 000inkl. 2 Aussenparkplätze

• Atemberaubender 180° Panoramablick auf den Zürichsee und in die Glarner Alpen

• Grosszügig konzipierter Grundriss


Wädenswil


Bestandesimmobilien

Ein grossartiger Wohngenussgartenwohnung Bwf in m2 preis in Chf4½- Zimmer-Maisonette 206 1 900 000 Keller 14 Weinkeller 182 Garagenplätze 70 000 • Fantastische Seesicht aus Wohn-/Esszimmer, Küche und Garten• Besonnter Gartensitzplatz mit gedeckter Lounge von 17,5 m2

• Hochwertiger, sehr moderner und pflegeleichter Innenausbau• Sehr gepflegte Überbauung mit repräsentativem Charakter• Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier


Wädenswil

Stilvoll die Seesicht geniesseneigentumswohnung Bwf in m2 preis in Chf4½- Zimmer 148 1 590 000Balkon 32Einstellplatz 40 000

• Unverbaubare Seesicht aus dem Wohn- und sämtlichen Schlafzimmern

• Hochwertige Küche mit Steamer, Food-Center und Weinkühler• Innenausbau mit Parekttboden aus Sumpfeiche und

grossem Cheminée • Geräumiges Badezimmer mit Tageslicht 044 276 63 [email protected]

Wädenswil

Reserviert

reserviert

Zentrumsnah und doch im Grüneneigentumswohnung nwf in m2 preis in Chf4½- Zimmer ca. 120 675 000Tiefgaragenplatz 34 000 • Hohe Lebensqualität für eine Familie • Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Grosszügiges, offenes und helles Wohn-/Esszimmer • Geräucherter Eichenparkett Boden, exkl. Nasszellen• Grosser, gedeckter Balkon ca. 19 m2, Südausrichtung


Wetzikon

Idylle mit Seesichteinfamilienhaus nwf in m2 preis in Chf4½- Zimmer ca. 150 2 300 000 Grundstück 440zzgl. Miteigentumsfläche ca. 118inkl. 1 Einzelgarage und 1 Aussenabstellplatz

• Einseitig angebautes Einfamilienhaus• Überdurchschnittliche Raumhöhen im grosszügigen Wohnbereich• 2 Nasszellen, 3 WC-Anlagen sowie Sauna mit sep. Dusche• Sehr ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre• Bezugstermin nach Vereinbarung


Wollerau


Bestandesimmobilien

Traumhaft renovierte Jugenstilbautevilla Bwf in m2 preis in Chf8½- Zimmer 380 6 900 000

• Für Kenner: Sorgfältig sanierte Jugendstilbaute• 5 Gehminuten vom Bahnhof Tiefenbrunnen entfernt• Hoher Anspruch an Raum und Qualität


Zollikon

Residenz auf exklusivstem Raumvilla nwf in m2 preis in ChfHaupthaus ca. 280 auf AnfrageWohnhaus mit Atrium (Anbau West) ca. 400 3½- Zimmerwohnung (Anbau Nord) ca. 150

• Einmalige Villa an bester Wohnlage• Eine Oase der Ruhe• Aussicht auf Zürichsee, Alpstein und Glarneralpen• Repräsentatives Raumkonzept


Wollerau

Stilvoll an privilegierter Lageterrassenwohnung Bwf in m2 preis in Chf3½- Zimmer ca. 146 auf AnfrageTerrasse 75 inkl. 2 Tiefgaragenplätze

• Grandiose Panoramasicht auf See, Insel Schönenwerd und Berge• Blickgeschützte Wohnung trotz raumhoher Verglasung• Eleganter Innenausbau mit hochwertiger Materialisierung• Grosszügige Raumaufteilung, ursprünglich mit 4½-Zimmer geplant• Direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung• Gepflegte Liegenschaft mit sehr repräsentativem Charakter


Wollerau

Adlerhorst auf dem HochplateauBauland mit villa in m2 preis in ChfGrundstücksfläche 5230 auf Anfrage

• Unverbaubare Aussicht über die Glarner Alpenkette• Schönste Lage von Zumikon• Nah am Golfplatz und Naherholungsgebiet• Die gut besonnte Bauparzelle liegt auf einem Hochplateau


Zumikon


Bestandesimmobilien

Architektentraum gesucht?eigentumswohnung nwf in m2 preis in Chf3½- Zimmer 100 1 600 0001 Tiefgaragenplatz 90 000

• Wohnen im Löwenbräu Black Tower• Herrliche Weitsicht bis in die Alpen• Urbaner Innenausbau (Sichtbetonwände, Chromstahlküche, usw.)• Loftartiges Feeling mit Kipp-Hubfenstern• Flexibler Grundriss


8005 Zürich8004 Zürich

Theo Hotz im authentischen Kreis 4eigentumswohnung nwf in m2 preis in Chf4½- Zimmer 170 2 490 000

• Im Theo Hotz‘s Wohnhaus• Grosszügiger Wohnkorridor mit weitem Living• Luxuriös ausgestattete Küche• Naturbelassene Parkettböden treffen auf

sorgfältig geschalten Sichtbeton


8005 Zürich

Wohnen in der 11. Etageeigentumswohnung nwf in m2 preis in Chf4½- Zimmer 126 2 410 0001 Tiefgaragenplatz 90 000

• Herrliche Aus- und Weitsicht über die Stadt• Einzigartig; zwei Kipphubfenster • Wahrzeichen von Zürich, Löwenbräu Black• Hochwertiger Innenausbau • Trend Quartier, Kreis 5 nähe Limmatplatz

044 276 63 44 [email protected]

Begehrte Wohnlage im Kreis 6eigentumswohnung Bwf in m2 preis in Chf4½- Zimmer (1. OG) 102 auf Anfrage

• Ruhige Wohnlage an Quartierstrasse• 10 Min zu Fuss an den HB-Zürich und City• 3 Min. zu Fuss zur Tramstation Kronenstrasse• 5 Min. zu Fuss zum Schindlergut-Park mit Spielplatz


8006 Zürich

Reserviert


Bestandesimmobilien

Wohnhaus mit Potenzialeigentumswohnung Bwf in m2 preis in Chf22 Einzelzimmer ca. 405 3 900 000inkl. gemeinsame Korridore

• Sehr beliebte und zentrale Wohnlage• Sicht ins durchgrünte Quartier• 5 Gehminuten bis Schaffhauserplatz• Potenzial mit Umbau/Renovation• Das Gebäude ist im kantonalen Inventar der Kunst- und Kulturhistorischen Schutzobjekte aufgeführt.


8006 Zürich

Exqusiter Wohngenuss auf 289 m2

eigentumswohnung Bwf in m2 richtpreis in Chf8½- Zimmer ca. 289 4 200 000inkl. 2 Tiefgaragenplätze

• An beliebtester Wohnlage, ruhig und zentral am Zürichberg• Terrasse (teils gedeckt) ca. 70 m2 und Rasenfläche 363 m2

• Wohnen-Essen über 80 m2

• Moderene Küche mit Gaggenau-Geräten• Bezugstermin nach Vereinbarung


8044 Zürich

Herrschaftlich Doppelvilla mit Poolvilla nwf in m2 preis in Chf15-Zimmer & Atelier ca. 895 auf Anfrage(Hauptvilla 8 + Atelier, Kleine Villa 7)

• Baujahr 1925/Renovation 2007 • Idyllische Sitzplätze und ein schöner Pool• Gediegener Altbau-Charakter mit aufgefrischten Details• Ruhige Lage am oberen Zürichberg mit Blick auf die Stadt• In Golfclub-Nähe• Bezugstermin nach Vereinbarung


8032 Zürich

Unikates Villenprojekt am Zürichbergvilla Bwf in m2 preis in Chf8½- Zimmer 822 auf Anfrageinkl. 2 Tiefgaragenplätze

• Villenprojekt mit 900 m2 Wohnfläche • Grundstücksfläche von 1285 m2• Wunderschöner Enzo Enea-Garten mit Aussenpool • Traumlage in rascher Nähe von Tram und Bus


8044 Zürich


Bestandesimmobilien

Freie Sicht über Zürich eigentumswohnung nwf in m2 preis in Chf4½- Zimmer-Maisonette ca. 202 2 280 0002 Tiefgaragenplätze (hintereinander) 60 000

• Fantastische fernsicht über die Stadt bis in die Berge• Master Bedroom inkl. Nasszelle mit Whirlpool• Einbauschränke in den Schlafzimmern • Gedeckter Gartensitzplatz (23,5 m2), inkl. Gartenanteil • Vollamtlicher Hauswart, sehr gepflegte Liegenschaft


8049 Zürich

Charmantes Wohnhausreihenhaus im «gschiide egge» nwf in m2 preis in ChfAls Ein- oder Dreifamilienhaus 240 1 650 000inkl. 1 Garagenbox und1 Aussenabstellplatz

• Herrlicher Landanteil (627 m2)• Baujahr 1920• Ideal für 3 Parteien oder eine Grossfamilie• In Nähe von ÖV und Zentrum Höngg


8049 Zürich

Gemütliches Pied-à-Terre in Hönggeigentumswohnung Bwf in m2 preis in Chf2½- Zimmer 60 590 000Tiefgaragenplatz 40 000

• Ruhige und sonnige Wohnlage• Gemütliche Singlewohnung• Direkt an Fussweg gelegen• Nähe Zentrum Höngg und Meierhofplatz• Nähe ETH Campus• Bezugstermin per sofort möglich


8049 Zürich

Bezugs-bereit

Ein Stadthaus für Individualistenehemals einfamilienhaus nwf in m2 preis in ChfZur Zeit 3 Kleinwohnungen ca. 120 1 750 000Parzelle 136

• Im begehrten Stadtquartier Wipkingen gelegen• Beidseitig angebaut Stadthaus aus der Jahrhundertwende• Ruhige, sonnige und erhöhte Lage• Privatsphäre • 5 Gehminuten bis Schaffhauserplatz


8057 Zürich


Anlageobjekt und Vermietungsangebote

Bauland an zentraler Lagegewerbebauland in m2 preis in ChfGrundstück 3 131 1 900 000

• Erschlossenes Gewerbebauland• Zentrale Lage, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt• Kurze Fahrdistanz zur Autobahn A4/A3• WG3/AZ: 0.55• Nutzfläche 1 722 m2 + Attikageschoss


Bonstetten, Stationsstrasse

Ruhige Lage, schöner Garten einfamilienhaus nwf in m2 netto/mt. in Chf6½- Zimmer ca. 200 5 300inkl. 3 Tiefgaragenplätze

• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Cheminée• Überdurchschnittliche Raumhöhe mit einer Galerie im Wohnbereich• Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett versehen• Grosses Elternschlafzimmer mit Dachterrasse • Diverse Einbauschränke mit viel Stauraum


Forch

Das richtige Wohn- und Wohlgefühl mietwohnungen (Bj 2012/13) preis in Chf 2½- Zimmer-Attika ab 1 8103½- Zimmer ab 1 845

• Zertifizierter MINERGIE-Standard• Familienfreundliches- und naturnahes Umfeld • Hindernisfreie, nachhaltige Bauweise• Ideale Verkehrsanbindungen• Bezugstermin nach Vereinbarung


Beringen – www.hagenhof.ch

Was unsere Kunden über uns sagen

« Die hohe Professionalität von Frau beatrice Falke, sowohl auf der fachlichen als auch auf der menschlichen Ebene, haben mich voll und ganz überzeugt! bei Rhombus Partner Immobilien AG stimmt einfach alles! Für mich die Immobilienprofis mit Herz und dem richtigen Gespür.»

thomas baumgartner aus Zürich


Vermietungsangebote

Küsnacht

Ausblick über Dorfkern auf den Seemietwohnung nwf in m2 preis in Chf 4½- Zimmer (1. OG) 148 5 800Garagenplatz 150

• Naturnah, ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig• Luxuriöses Bad/WC und Du/WC• Aussergewöhnlicher Wintergarten • Schlafzimmer mit eigenem Balkon• Separate Waschküche


Möblierte Dachwohnung im Bündner Stilmietwohnung nwf in m2 preis in Chf 3½- Zimmer-Dachwohnung ca. 90 2 600inkl. 1 Gedeckter Autoabstellplatz

• An hervorragender Lage in der Lenzerheide • Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht• Möblierung im Bündner Stil sowie schöner Schwedenofen• Vier bis acht Schlafplätze stehen zur Verfügung• Nur zur Dauermiete (mindestens 12 Monate)• Verfügbar ab 1. Januar 2015


Lenzerheide

Wetzikon

Unmittelbar beim BahnhofBüroräumlichkeit vmf preis in Chf Bürofläche (3. OG) 103,28 Rohbaumiete auf Anfrage• Erstklassige Adresse an bevorzugter Lage• Grossflächige Fenster für lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre• Der Grundriss gewährt Flexibilität bei der Raumeinteilung• Toiletteanlagen zur Mitbenutzung• Zertifizierter MINERGIE-Standard • Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung


Wetzikon

Zwei Gehminuten vom BahnhofBüroräumlichkeit m2 m2 preis in Chf netto/JahrBürofläche (1. OG) 259 180

• Direkt beim Bahnhof• Parkplätze können dazu gemietet werden• Stockwerk mit Empfangsbereich• Rohbaumiete• Bezugstermin per Dezember 2014



Vermietungsangebote

8003 Zürich «Relais3» − www.relais.ch

Wohnen in seiner schönsten Art


18 mietwohnungen zum Beispiel: netto/mt. in Chf 2½- Zimmer-Loft 3 0833½- Zimmer-Loft 4 0334½- Zimmer-Loft 4 583

• Überhohe Räume• Multifunktionale Boxen trennen die Bereiche für Wohnen,

Essen und Schlafen voneinander ab• In die Boxen integriert sind Küche, Nasszellen und Reduit• Verkehrsberuhigtes Trendquartier rund um die Weststrasse• Bezugstermin ab Dezember 2014

Im Zentrum von ZürichBüroräumlichkeit m2 m2 preis in Chf netto/JahrBürofläche (4. OG) 144 460

• Sehr zentrale Lage• 1 Gehminute von der Tramhaltestelle• Toilettenanlagen zur Mitbenutzung• Rohbaumiete• Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung


8002 Zürich

1A-Lage direkt beim ParadeplatzBüroräumlichkeit m2 preis in Chf Bürofläche (2. OG) 300 auf AnfrageBürofläche (3. OG) 250 auf AnfrageLagerraum (4. OG) 50 auf Anfrage

• Es kann als Ganzes oder als Teilflächen gemietet werden• Repräsentative Altstadt-Immobilie• Modern ausgebaut mit Kaffee-/Teeküche• Toiletteanlagen auf jeder Etage zur separaten Benutzung• Terrasse zur Alleinbenutzung• Bezugstermin nach Vereinbarung


8001 Zürich

Im Herzen der AltstadtBüroräumlichkeit m2 m2 preis in Chf netto/JahrBürofläche (1. OG) 128 520

• Im denkmalgeschützten Haus «Zum Hohen Brunnen»• Besonderer Charm durch Holzsichtbalken• Ausgebaut/Plattenböden und Langriemenparkett• 2 Toilettenanlagen im Mietobjekt• Bezugstermin nach Vereinbarung


8001 Zürich

Rhombus Partner Immobilien AGHönggerstrasse 115 | CH – 8037 ZürichT 044 276 65 65 | F 044 276 63 [email protected]

Standort ParadeplatzRhombus Partner Immobilien AG Waaggasse 5 | CH – 8001 Zürich T 044 276 65 00

Standort Wollerau Rhombus Partner Wollerau AGSamstagernstrasse 55 | CH – 8832 WollerauT 044 784 16 19

www.rhombus.ch www.wohnblog.ch SVIT-Mitglied seit 1972

04 2014 immotion neu

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