1. estructura del documento y equipo redactor 2...

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE VILLAMANRIQUE DE LA CONDESA Introducción al Documento de Aprobación Inicial

Mayo 2013

INTRODUCCIÓN AL DOCUMENTO DE

APROBACIÓN INICIAL


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INTRODUCCIÓN AL DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL

ÍNDICE:

1. ESTRUCTURA DEL DOCUMENTO Y EQUIPO REDACTOR 1.1. Este documento de Plan General de Ordenación Urbanística. 1.2. El equipo redactor

2. DOCUMENTOS Y SU ÍNDICE GENERAL

3. TRÁMITE OPERADO EN ESTE PLANEAMIENTO GENERAL

Mayo 2013


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1. ESTRUCTURA DEL DOCUMENTO Y EQUIPO REDACTOR

1.1. ESTE DOCUMENTO DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA.

Este documento de Plan General de Ordenación Urbanística de Villamanrique de la Condesa,

ha sido formulado por iniciativa del Ayuntamiento de Villamanrique de la Condesa, y redactado

por el Servicio de Urbanismo del Área de Asistencia Técnica Municipal de la Diputación

Provincial de Sevilla, dentro del “Convenio de Asistencia Técnica con el Ayuntamiento de

Villamanrique de la Condesa para la redacción del Plan General de Ordenación Urbanística”.

Este documento de planeamiento general, para su aprobación inicial, se estructura según los

siguientes documentos:

• INTRODUCCIÓN AL DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL.

• MEMORIA DE INFORMACIÓN

• PLANOS DE INFORMACIÓN

• MEMORIA DE ORDENACIÓN

• PLANOS DE ORDENACIÓN

• NORMAS URBANÍSTICAS

• ANEXOS: - ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

- ESTUDIO DE INUNDABILIDAD

- VÍAS PECUARIAS. PROPUESTA DE ORDENACIÓN

- LAS EDIFICACIONES EXISTENTES EN SUELO NO

URBANIZABLE (Inventario de Asentamientos Urbanísticos)

- ZONIFICACIÓN ACÚSTICA

- ZONIFICACIÓN LUMÍNICA


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1.2. EL EQUIPO REDACTOR.

La información territorial y urbana incluida en el documento se ha implementado sobre una

plataforma SIG con una doble finalidad. Por un lado, poder representar de la forma más fiel

posible, desde el punto de vista cartográfico, la información urbanística incluida en este

documento. Por otro, tener toda la información bien organizada y estructurada de tal forma que

se convierta en un instrumento adecuado para la realización de análisis espaciales, así como

para facilitar las posteriores actualizaciones de la información que en un futura fuera necesario

hacer.

La formación del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística corresponde al Ayuntamiento

de Villamanrique de la Condesa. La redacción viene siendo realizada por el Servicio de

Urbanismo de la DIPUTACIÓN DE SEVILLA, bajo la dirección de Fermín Vallejo Grueso,

Técnico Superior Redactor de Planeamiento del Servicio, con las siguientes colaboraciones:

Del Servicio de Urbanismo:

• Macarena Sánchez-Palencia Carazo, Geógrafa.

• Santiago Chasco Vila, Arquitecto Técnico.

• Ángel Martín Ramos, Delineante.

• Luis Lobato Soler, Delineante.

• Antonio Rebollar Vázquez, Delineante.

• Francisco Cordero González, Delineante.

• Juan Vargas Ledo, Delineante.

• Carolina Ruíz Jiménez, Delineante.

• Juan Antonio Naranjo González, Delineante.

• Rocío Gómez Jiménez, Delineante.

• Abel Pérez Cascan, Delineante.

• Dolores Rasgado Gutiérrez, Administrativa.

• Carmen Torres Ruíz, Auxiliar Administrativa.

• Ana Belén Pozo Parrales, Auxiliar Administrativa.


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Colaboración externa

:

Documento: Información Urbanística:

• Serafín Ojeda, Geógrafo.

• Teresa Carral, Arquitecto Técnico.

Documento: Estudio de Impacto Ambiental (PGOU)

• Análisis del Territorio (Analiter)

o Dirección

Damián Macías Rodríguez, Geógrafo Urbanista.

o Equipo de Coordinación

Macarena Sánchez-Palencia, Geógrafa (S.Urbmo. de la Diputación de

Sevilla)

Francisco Rodríguez Infante. Especialista GIS.

Braulio Asensio Romero, Biólogo.

o Equipo Técnico Redactor

Esther Torreglosa Lizane, Ambientóloga.

Enrique José Campo Urbay, Arquitecto Paisajísta.

Dolores García de Leániz Jiménez, Geógrafa.

María Roldán Ortiz, Ambientóloga.

Luis Aguilar Aguilar, Biólogo.

Isabel Jiménez Pérez, Arquitecto Técnico.

Manuel Beltrán Miralles, Ingeniero Agrónomo.

Manuel Serrano Sánchez, Arquitecto.

Miguel Barea Muñiz, Geógrafa especialista en GIS.

o Producción, Documentación y Secretaría

Tamara Arroyo Miranda, Administración.

Elvira Salazar Trigo, Maquetación.

José Antonio González Muñoz, Diseño Gráfico.

• Adaptación al planeamiento general, mayo 2013:

o Macarena Sánchez-Palencia Carazo, Geógrafa del Servicio de Urbanismo de

la Diputación de Sevilla.


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Documento: Estudio de Inundabilidad (PGOU)

• Ayesa, ingeniería

o José Ramón Delgado González, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos.


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2. DOCUMENTOS Y SU ÍNDICE GENERAL.

•


1. Estructura del documento y equipo redactor.

1.1. Este documento de Plan General de Ordenación Urbanística.

1.2. El equipo redactor.

2. Documento y su índice general.

3. Trámite operado en este planeamiento general.

•

MEMORIA DE INFORMACIÓN

1. Condiciones geográficas y socio-económicas del territorio

1.1. Encuadre territorial

1.2. Características físicas y bióticas

1.3. Aprovechamiento de los recursos

1.4. Usos del suelo rústico

1.5. Edificaciones e infraestructuras territoriales

1.5.1. Red viaria

1.5.2. Caminos rurales y vías pecuarias

1.5.3. Otras infraestructuras territoriales

1.6. El paisaje

1.7. Espacios naturales

1.7.1. Parque Natural de Doñana

1.7.2. Paisaje Protegido Corredor Verde del Guadiamar

1.7.3. Plan Especial de Protección del Medio Físico de la provincia de

Sevilla

1.8. Población y actividad

1.9. Actividades productivas

1.9.1. Sector Primario

1.9.2. Sector Secundario

1.9.3. Sector Terciario

1.9.4. Turismo rural


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2. Planificación territorial, planeamiento urbanístico y legislación sectorial con

incidencia en el territorio

2.1. Planificación territorial

2.1.1. Planes Especiales de Protección del Medio Físico

2.1.2. Plan de Ordenación de Recursos Naturales y Plan Rector de Uso y

Gestión del Parque Natural de Doñana

2.1.3. Red Natura 2.000

2.1.4. Plan de Ordenación del Territorio del ámbito de Doñana

2.1.Áreas sujetas a legislaciones sectoriales

2.1.1. Espacios Forestales

2.2.2. Vías pecuarias

2.2.3. Intervenciones Agrarias

2.2.4. Dominio público hidráulico

2.2.5. Planificación hidrológica

2.2.6. Carreteras

2.2.7. Patrimonio

2.3. Otras figuras de planificación territorial

2.3.1. Plan Forestal Andaluz

2.3.2. Dictamen de la Comisión de Expertos

2.3.3. Plan de Desarrollo Sostenible de Doñana.

2.4. Planeamiento urbanístico municipal

2.4.1. Las Normas Subsidiarias vigentes: fines y objetivos

2.4.2. Estructura general

2.4.3. Clasificación del suelo

2.4.4. Calificación del suelo.

2.4.5. Normativa y ordenanzas

2.4.6. Determinaciones de desarrollo y gestión

2.4.7. Modificaciones del planeamiento original

3. La estructura urbana y la edificación.

3.1. Proceso histórico de formación del emplazamiento

3.2. El solar del núcleo urbano

3.3. Estructura urbana actual. Tipomorfología urbana. Producción del espacio

urbano.

3.4. El Patrimonio edificado

3.5. Los usos del suelo y la edificación

3.6. Característica general de la vivienda


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3.7. Análisis sobre la vivienda en relación a la capacidad actual y la demanda

3.8.Características de la red viaria existente.

3.9. Infraestructuras y servicios urbanos

3.9.1. Abastecimiento y red de alcantarillado público

3.9.2. Residuos

3.9.3. Energía

3.10 El sistema de dotaciones urbanas: Equipamientos y Espacios Libres

3.10.1. Equipamiento docente (D)

3.10.2. Equipamiento deportivo (DP)

3.10.3. Equipamiento sanitario (S)

3.10.4. Equipamiento asistencial (AS)

3.10.5. Equipamiento socio-cultural

3.10.6. Equipamiento administrativo (AD)

3.10.7. Espacios libres y zonas verdes (EL)

•

PLANOS DE INFORMACIÓN

I-1 Viario territorial 400.000

escala

I-2 Suelos y capacidad geológica 20.000

I-3 Geología e hidrología 20.000

I-4 Usos del suelo rústico 20.000

I-5 Infraestructuras territoriales y edificación 20.000

I-6 Unidades paisajísticas 20.000

I-7 Espacios Naturales protegidos 100.000

I-8.1 Áreas sujetas a Planificación territorial (1) 20.000

I-8.2 Áreas sujetas a Planificación territorial (2) 20.000

I-9. Áreas sujetas a legalización sectorial 25.000

I-10.1. Clasificación y usos 4.000

I-10.2. Desarrollo del Planeamiento 4.000

I-11.1. Elementos estructurantes del territorio 20.000

I-11.2. Evolución histórica 4.000

I-11.3. Tipo-morfologías urbanas (Producción del tejido urbano)2.000

I-11.4. La Periferia urbana 4.000

I-11.5. El Patrimonio edificatorio 2.000

I-12. Usos del suelo urbano 4.000

I-13. Tipología edificatoria 4.000


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I-14. Red de abastecimiento agua 4.000

I-15. Red de saneamiento 4.000

I-16. Equipamientos, infraestructuras y servicios públicos 4.000

•

MEMORIA DE ORDENACIÓN

1. ANÁLISIS, PROBLEMAS Y OPORTUNIDADES 1.1. El modelo urbano-territorial

1.1.1. Origen del modelo de asentamiento territorial y urbano

1.1.2. Posición en el territorio, y significado actual

1.1.3. Evaluación del núcleo urbano, colonización de nuevos elementos del

territorio y formas de crecimientos

1.2. La Periferia Urbana 1.2.1. Suelos comprometidos y suelos vacantes

1.2.2. Suelos para-urbanos y grado de disconformidad con los usos agrícolas

actuales

1.2.3. Elementos Singulares

1.3. Usos globales y su significado en la organización de la estructura urbana 1.3.1. El núcleo de localización industrial y contradicción con el asentamiento

residencial. Su accesibilidad y oportunidad de mejora

1.3.2. La Centralidad, El Centro y la zona terciaria y representativa

1.3.3. La adecuada localización de los equipamientos considerando la dimensión

del núcleo y su forma de articulación

1.3.4. El carácter complementario y el significado de los espacios libres,

deportivos, feriales, etc., y su potenciación y articulación con el futuro modelo

urbano

1.3.5. Como ordenar los usos lúdicos-rurales en relación con la trama urbana y

encaje en el suelo no urbanizable.

1.4. El medio Rural de importante valor, y como potencial económicos del municipio.

1.4.1. Reconocimiento de las grandes zonas diferenciales. Usos discordantes y

posibles correcciones.

1.4.2. Potencialidad del medio forestal

1.5. La dinámica demográfica, la demanda de suelo, el estado de planeamiento frente a la propuesta de ordenación del modelo urbano.


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1.5.1. El medio técnico-político definido, y los suelos necesarios para su

materialización

1.5.2. Problemas con incidencia territorial

1.5.3. Grado de desarrollo del Planeamiento y las tendencias

1.6. Papel territorial en el Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración

Urbana de Sevilla.

1.6.1. De la inclusión en su ámbito

1.6.2. Las Áreas de Oportunidad 2. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DE LA REDACCIÓN DE ESTE PLAN

GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA 2.1. La incapacidad de la figura de las Normas Subsidiarias de Planeamiento

Municipal, adaptadas parcialmente a la LOUA 2.2. Circunstancias de revisión de las anteriores Normas Subsidiarias

3. OBJETIVO Y CRITERIOS PARA LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA DEL MODELO URBANO-TERRITORIAL 3.1. Conservar el actual núcleo urbano, distante del modelo metropolitano 3.2. Potenciar los elementos radiales y/o lineales de la estructura urbana 3.3. Controlar y dar solución urbanística a una amplia periferia, definiendo

un perímetro estable. 3.4. Recuperar el Palacio y los jardines como elemento integrado en la

trama urbana, con papel vertebrador y emblemático del núcleo urbano 3.5. Definir un núcleo claro, de localización de los grades usos globales,

especialmente los industriales y terciarios, la vivienda no tradicional o la aislada, frente a la trama urbana consolidada históricamente

3.6. En el medio rural, recoger la amplia normativa y planeamiento territorial, adaptándolo a la problemática urbanística local

4. EL MODELO DE LA PROPUESTA DE ORDENACIÓN 4.1. En el territorio 4.2. En lo urbano 4.3. Los proyectos urbanos

4.3.1. La puerta de Villamanrique

4.3.2. El eje-paseo de los Jardines de Palacio


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4.3.3. La industria en la corona norte y su imbricación territorial, Área de

oportunidad E-25

4.3.4. Los ejes urbanos que completan los crecimientos

4.3.5. Caso singular del eje Sur, junto con los grandes espacios lúdicos y libres,

Área de oportunidad TS-9

4.3.6. Tratamiento cono aislado del polígono industrial Las Cañadas

4.4. Zonas Periféricas Urbanas

4.4.1. Tratamiento de la periferia del núcleo urbano

4.4.2. Trazado “Itinerario camino público sureste”

4.4.3. Las Áreas de Oportunidad (POTAUS)

4.5. Inventario de los Asentamientos Urbanísticos. 5. FUNDAMENTOS PARA LA REDACCIÓN DE ESTE PLANEAMIENTO GENERAL

5.1. Certificado acuerdo municipal adoptado en sesión ordinaria de Pleno de 28 de julio 2012 “Objetivos, Criterios y resoluciones de sugerencias del Avance del PGOU de Villamanrique de la Condesa”

5.2. Criterios adoptados para la redacción de este planeamiento general.

6. JUSTIFICACIÓN Y DEFINICIÓN DE LAS DETERMINACIONES DE ESTE PLAN GENERAL 6.1. La clasificación del suelo. Régimen urbanístico 6.2. Zonificación

6.2.1. En general.

6.2.2. Medio Urbano

6.2.3. Medio Rural.

6.2.4. Elementos regulados por legislación sectorial. Dominio público sectorial y

determinaciones complementarias.

6.3. Normas Urbanísticas 6.3.1. De carácter general

6.3.2. De carácter particular

6.4. Protección del Patrimonio histórico-artístico 6.4.1. Protección del Patrimonio edificado histórico-artístico

6.4.2. Yacimientos arqueológicos

6.5. Esquema de las infraestructuras básicas

6.5.1. Abastecimiento de agua.

6.5.2. Saneamiento.


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6.6. Estudio Económico Financiero 6.6.1. Contenido.

6.6.2. Criterios de distribución de costos de urbanización de los sistemas

generales.

6.6.3. Contribución a los costes de urbanización de los sistemas generales

relacionados con suelos de crecimiento, urbanos no consolidados y

urbanizables sectorizados.

6.6.4. Costos de urbanización de sistemas generales de aplicación sobre el núcleo

preexistente, costo ejecución municipal.

6.6.5. La inversión municipal en el Planeamiento Urbanístico.

7. ACTUACIONES URBANÍSTICAS. ÁREAS DE REPARTO 7.1. Tipos de actuaciones urbanísticas

7.1.1. En suelo urbano

7.1.2. Que provienen del suelo urbanizable

7.1.3. En suelo urbanizable no sectorizado

7.1.4. En suelo no urbanizable

7.2. Determinaciones urbanísticas, usos y dotaciones públicas 7.2.1. En suelo urbano consolidado

7.2.2. En suelo urbano no consolidado

7.2.3. En suelo urbanizable 7.3. Áreas de reparto

7.3.1. Identificación de áreas de reparto

7.3.2. Coeficientes de homogeneización

7.3.3. Aprovechamiento medio, Áreas de reparto

7.4. Programación, orden de prioridades y razón de dependencia 8. CUANTIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL

8.1. Dimensión de los suelos clasificados y viviendas 8.2. Clasificación del suelo, calificación, densidad (medio urbano) 8.3. Dotaciones públicas, existentes y proyectadas

8.3.1. Dotaciones existentes. 8.3.2. Dotaciones proyectadas

8.4. Crecimientos población, viviendas dotaciones públicas, estándar de equipamientos


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8.5. Justificación del cumplimiento de la Norma 45.4 a) del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), de los criterios de dimensión de los crecimientos propuestos en este PGOU.

8.5.1. Cumplimiento del crecimiento poblacional. 8.5.2. Cumplimiento del incremento de suelo urbanizable sobre el suelo existente.

8.6. Cumplimiento necesidades de vivienda de protección pública.

9. SUSTITUCIÓN O REVISIÓN DE ESTE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

•

PLANOS DE ORDENACIÓN

O-1 Estructura General de Territorio. 1:15.000

O-2a Clasificación y categorías de Suelo. 1:15.000

O-2b1 Ordenación suelo no Urbanizable.

Determinaciones y Zonificación, por legislación específica.

1:15.000

O-2b2 Ordenación Suelo no urbanizable.

Determinaciones y Zonificación, Plan de Ordenación

Territorial de la Aglomeración Urbana de Sevilla.

1:15.000

O-2b3 Ordenación suelo no urbanizable.

Determinaciones y Zonificación. Plan de Ordenación

Territorial del Ámbito de Doñana

1:15.000

O-2c Ordenación Suelo no Urbanizable.

Infraestructura y Servicios. Actuaciones Urbanísticas

PGOU

1:15.000

O-3a Clasificación de Suelo. Núcleo Urbano. 1:4.000

O-3b Estructura General. Núcleo Urbano 1:4.000

O-4 Actuaciones Urbanísticas. Entorno Urbano. 1:10.000

O-5 Actuaciones Urbanísticas. Núcleo Urbano. 1:4.000

O-6 Zonificación y determinaciones. Viario alineaciones

Protección edificación. Núcleo Urbano.

1:2.000

O-7 Red Abastecimiento Agua. 1:4.000

O-8 Red Saneamiento. 1:4.000

O-9 Ordenación detallada. Núcleo Urbano 1:4.000


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•

NORMAS URBANÍSTICAS

TÍTULO I. PRELIMINAR

CAPÍTULO 1º. Naturaleza, alcance y documentos

CAPÍTULO 2º. Estructuración y ámbitos del régimen urbanístico del suelo

TÍTULO II. NORMAS DE PROTECCIÓN.

CAPÍTULO 1º. Normas de protección ambiental

Sección 1ª. Disposiciones Generales.

Sección 2ª. Emisión de ruido y vibraciones

Sección 3ª. Contaminación Lumínica

Sección 4ª. Residuos Urbanos

Sección 5ª. Calidad Ambiental del suelo

Sección 6ª. Limitaciones por radiaciones electromagnéticas

Sección 7ª. Limitaciones por vertidos.

Sección 8ª. Protección de la vegetación

Sección 9º. Protección de la fauna.

Sección 10ª. Protección de los recursos hidrológicos

CAPÍTULO 2º. Normas de protección de patrimonio arquitectónico histórico y

cultural edificado.

CAPÍTULO 3º. Normativa de Protección Arqueológica

CAPÍTULO 4º. Normas de Protección de los bienes demaniales

TÍTULO III. NORMAS GENERALES.

CAPÍTULO 1º. Normas de uso

CAPÍTULO 2º. Normas de parcela.

CAPÍTULO 3º. Normas de la red viaria y las alineaciones.

CAPÍTULO 4º. Normas de edificación.

Sección 1ª. Condiciones de situación, ocupación, plantas, alturas y espacios

libres.

Sección 2ª. Condiciones de habitabilidad, calidad, higiene y seguridad.

Sección 3ª. Composición y condiciones estéticas

CAPÍTULO 5º. Normas de Urbanización. Sección 1ª. Red viaria.

Sección 2ª. Red de abastecimiento de agua.


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Sección 3ª. Red de alcantarillado.

Sección 4ª. Red exterior de electricidad, alumbrado público y red de telefonía.

TÍTULO IV. NORMAS PARA EL SUELO NO URBANIZABLE.

CAPÍTULO 1º. Determinaciones que configuran la Ordenación Estructural del Suelo

No Urbanizable.

Sección 1ª. Medidas para evitar la formación de nuevos asentamientos.

Sección 2ª. Ordenación y Regulación de las Zonas de Suelo No Urbanizable

Especialmente Protegido por Legislación Específica SNU-LE

Sección 3ª. Ordenación y Regulación de las Zonas de Suelo No Urbanizable

de Especial Protección por Planificación territorial SNU-PT.

Subsección 1. Ordenación del Suelo No Urbanizable de Especial

Protección por la Planificación Territorial. Plan de

Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de

Sevilla POTAUS.

Subsección 2.

Ordenación del Suelo No Urbanizable de Especial

Protección por la Planificación Territorial. Plan de

Ordenación del Territorio del Ámbito de Doñana POTAD.

CAPÍTULO 2º. Determinaciones que configuran la Ordenación Pormenorizada del

Suelo No Urbanizable.

Sección 1ª. Normas Generales relativas a la Edificación y las Construcciones

en Suelo No Urbanizable

Sección 2ª. Ordenación de las distintas zonas de suelo no urbanizable de

carácter natural-rural SNU-NR

Subsección 1

Suelo No Urbanizable de carácter natural-rural SNU-NR

Subsección 2

Zonificación del Suelo No Urbanizable de carácter

natural-rural SNU-NR

Subsección 3.

Sección 3ª. Otras Determinaciones sobre el Suelo No Urbanizable de carácter

Natural-Rural SNU-NR.

Determinaciones del Suelo No Urbanizable de carácter

natural-rural SNU-NR.

Subsección 1.

Determinaciones del POTAUS sobre el Suelo No

Urbanizable de carácter Natural-Rural SNU-NR.

Subsección 2.

Determinaciones del POTAD sobre el Suelo No

Urbanizable de carácter Natural-Rural SNU-NR. (Plano

O-2b.3)


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TÍTULO V, CALIFICACIÓN URBANÍSTICA SEGÚN ÁMBITOS DE ORDENANZAS.

CAPÍTULO 1º. Estructuración.

CAPÍTULO 2º. Espacio urbano.

CAPÍTULO 3º. Medio rural.

TÍTULO VI. DESARROLLO Y EJECUCIÓN.

CAPÍTULO 1º. Actuaciones Urbanísticas.

CAPÍTULO 2º Sectores, áreas de reparto y aprovechamiento tipo en el suelo

urbano no consolidado y urbanizable sectorizado.

CAPÍTULO 3º. Normas particulares para las actuaciones urbanísticas definidas. Sección 1ª. En suelo urbano consolidado

Sección 2ª. En suelo urbano no consolidado ordenado.

Sección 3ª. En suelo urbano consolidado, Ordenación modificada.

Sección 4ª. En suelo urbano no consolidado. PGOU completa o modifica al

planeamiento general anterior.

Sección 5ª. En suelo urbano no consolidado, por modificación sistema general viario

anterior

Sección 6ª. En suelo urbanizable ordenado no modificado.

Sección 7ª. En suelo urbanizable ordenado modificado.

Sección 8ª. En suelo urbanizable sectorizado.

Sección 9ª. En suelo no urbanizable.

CAPÍTULO 4º. Áreas de Oportunidad territorial.

CAPÍTULO 5º. Normas y criterios para sectorización del suelo urbanizable no

Sectorizado.

CAPÍTULO 6º. Establecimiento del orden de prioridades y etapas.


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•

ANEXOS:

o ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL o ESTUDIO DE INUNDABILIDAD o VÍAS PECUARIAS. PROPUESTA DE ORDENACIÓN. o LAS EDIFICACIONES EXISTENTES EN SUELO NO URBANIZABLE.

(Inventario de Asentamientos Urbanísticos) o ZONIFICACIÓN ACÚSTICA. o ZONIFICACIÓN LUMÍNICA.


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3. TRÁMITE OPERADO EN ESTE PLANEAMIENTO GENERAL.

Este documento se inició para sustituir a las anteriores Normas Subsidiarias de Planeamiento

Municipal de Villamanrique de la Condesa, aprobadas definitivamente, por la Comisión

Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla, el 30 de noviembre de 1.994.

(B.O.P. nº 21, de 27 de enero de 1.995).

El documento de Avance de Plan General de Ordenación Urbanística de Villamanrique de la

Condesa, es sometido al Pleno Municipal en sesión del día 6 de febrero de 2.007, resolviendo,

tomar en consideración y exponerlo al público, como así se publica en el B.O.P. de 9 de marzo

de 2.007.

El 30 de enero de 2.009, se aprueba definitivamente el P.G. Adaptación parcial a la LOUA de

las Normas Subsidiarias de planeamiento Municipal, publicándose en el B.O.P. el 6 de abril de

2.009.

Mediante certificación de Secretaría-Intervención del Ayuntamiento el 23 de abril de 2.009 se

remite al equipo redactor del P.G.O.U., las 12 sugerencias recibidas, y que se enumeran a

continuación, según persona o entidad presentadora:

1. Luis Miguel Carrasco Carrasco (Las Espinaderas)

2. Emilio Cornello Torregrosa

3. Emilio Cornello Torregrosa (remisión Diputación Sevilla).

4. José Espiner Díez

5. Carlos Bonafé Valdvérteles

6. Luis Miguel Carrasco Carrasco (1ª propuesta, La Molineta)

7. Juan Álvarez Béjar.

8. Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla.

9. Luis Miguel Carrasco (2ª propuesta, La Molineta)

10. Inés Díaz Ponce.

11. Joaquín Díaz Solís

12. José Francisco Calero Sánchez.

El 8 de julio de 2.009 se remite al Ayuntamiento “Informe Técnico sobre sugerencias

presentadas al Avance del Plan General de Ordenación Urbanística de Villamanrique de la

Condesa”.


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En sesión pleno del día 28 de julio de 2.011, el Ayuntamiento acuerda los Objetivos, Criterios

para la redacción del planeamiento general y resuelve sobre las sugerencias presentadas al

PGOU de Villamanrique de la Condesa (Avance).

Remitido al Ayuntamiento, el 12 de marzo de 2.013, documento: “Identificación de las

edificaciones existentes en el suelo no urbanizable de Villamanrique de la Condesa”; y a la

vista del mismo el 23 de marzo de 2.013 el pleno del Ayuntamiento, resolvió, “Acordar la

innecesariedad de trámite de Avance de planeamiento previsto en el artículo 4 del Decreto

2/2012, por no contener el municipio de Villamanrique de la Condesa, Asentamientos

Urbanísticos en suelo no urbanizable, ni asentamientos que pudieran ser objeto de calificación

como ámbito de Hábitat Rural Diseminado, siendo este acuerdo requisito necesario para la

tramitación de procedimientos de reconocimiento de asimilado al régimen de fuera de

Ordenación”.

Sevilla, mayo 2013

Fdo: Fermín Vallejo Grueso Técnico Superior Redactor de Planeamiento

Servicio de Urbanismo Diputación de Sevilla

1. estructura del documento y equipo redactor 2...

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