1 sociedad hipotecaria federal, s.n.c. 1 …doc.shf.gob.mx/sobreshf/unidval/documents/control de...

$: 1 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, S.N.C. 1 …doc.shf.gob.mx/sobreshf/unidval/Documents/Control de Cambios Manu… · Servicio para realizar la Cancelación del Avalúo ... \Files\Dropbox\Dropbox\KAITENSOFT\Dropbox\Pendientes$
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SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, S.N.C.1 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, S.N.C.1Av Ejército Nacional 180, Ciudad de México, D.F.2 Av Ejército Nacional 180, Ciudad de México, D.F.2México, D.F. 115903 México, D.F. 115903www.shf.gob.mx4 www.shf.gob.mx4Todos los Derechos Reservados © 20145 Todos los Derechos Reservados © 20145Manual Técnico para la comunicación de6 Manual Técnico para la comunicación de6los Servicios Web con las Unidades de7 los Servicios Web con las Unidades de7Valuación8 Valuación8Versión: Febrero 20159 Versión: Marzo 201592.410 2.510

11 11Página 2 de 2812 Página 2 de 3212Todos los Derechos Reservados © 201413 Todos los Derechos Reservados © 201413214 214Índice15 Índice151. Objetivo del documento..................................................................................416 1. Objetivo del documento..................................................................................4162. Alcance ............................................................................................................417 2. Alcance ............................................................................................................4173. Requerimientos ...............................................................................................418 3. Requerimientos ...............................................................................................4184. Introducción.....................................................................................................419 4. Introducción.....................................................................................................4195. Servicios Web..................................................................................................520 5. Servicios Web..................................................................................................5205.1 Canal Seguro .............................................................................................521 5.1 Canal Seguro .............................................................................................5215.2 WSDL..........................................................................................................622 5.2 WSDL..........................................................................................................6226. Servicio para Obtener Número de Autorización de Elaboración de Avalúo23 6. Servicio para Obtener Número de Autorización de Elaboración de Avalúo23(NAEA)..............................................................................................................624 (NAEA)..............................................................................................................6246.1 URL.............................................................................................................625 6.1 URL.............................................................................................................6256.2 Método........................................................................................................626 6.2 Método........................................................................................................6266.3 Parámetros de Entrada .............................................................................627 6.3 Parámetros de Entrada .............................................................................6276.4 Parámetros de Salida................................................................................728 6.4 Parámetros de Salida................................................................................7287. Servicio para Obtener la Clave SHF ..............................................................829 7. Servicio para Obtener la Clave SHF ..............................................................8297.1 URL.............................................................................................................830 7.1 URL.............................................................................................................8307.2 Método........................................................................................................831 7.2 Método........................................................................................................8317.3 Parámetros de Entrada .............................................................................832 7.3 Parámetros de Entrada .............................................................................8327.4 Parámetros de Salida................................................................................833 7.4 Parámetros de Salida................................................................................9338. Servicio para realizar la Entrega del Avalúo.................................................934 8. Servicio para realizar la Entrega del Avalúo...............................................10348.1 URL.............................................................................................................935 8.1 URL...........................................................................................................10358.2 Método........................................................................................................936 8.2 Método......................................................................................................10368.3 Parámetros de Entrada .............................................................................937 8.3 Parámetros de Entrada ...........................................................................10378.4 Parámetros de Salida..............................................................................1038 8.4 Parámetros de Salida..............................................................................10389. Servicio para realizar la Cancelación del Avalúo .......................................1039 9. Servicio para realizar la Cancelación del Avalúo .......................................12399.1 URL...........................................................................................................1040 9.1 URL...........................................................................................................12409.2 Método......................................................................................................1141 9.2 Método......................................................................................................12419.3 Parámetros de Entrada ...........................................................................1142 9.3 Parámetros de Entrada ...........................................................................12429.4 Parámetros de Salida..............................................................................1143 9.4 Parámetros de Salida..............................................................................1243

44 44Página 3 de 2845 Página 3 de 3245Todos los Derechos Reservados © 201446 Todos los Derechos Reservados © 201446347 34710. Anexo I (Como leer un WSDL de un servicio que requiere certificados en48 10. Anexo I (Como leer un WSDL de un servicio que requiere certificados en48tiempo de desarrollo) ......................................................................................1149 tiempo de desarrollo) ......................................................................................1349Escenario .......................................................................................................1150 Escenario .......................................................................................................1350Solución .........................................................................................................1251 Solución .........................................................................................................135111. Anexo II (Ejemplo de Código para enviar autenticar con Certificados de52 11. Anexo II (Ejemplo de Código para enviar autenticar con Certificados de52Cliente) ............................................................................................................1553 Cliente) ............................................................................................................1753.NET................................................................................................................1554 .NET................................................................................................................1754PHP.................................................................................................................1655 PHP.................................................................................................................175512. Anexo III (XSD de Avalúos)..............................................................................1656 12. Anexo III (XSD de Avalúos)..............................................................................185613. Anexo IV (Firma del Avaluo) ..........................................................................1657 13. Anexo IV (Firma del Avaluo) ..........................................................................1857

14. Anexo V (Guía para solventar e identificar errores en entrega de avalúos58firmados) .........................................................................................................2059

14. Anexo V (Catálogos para los Avalúos) ........................................................... .1858 15. Anexo VI (Catálogos para los Avalúos) ...........................................................226059 61

Página 4 de 2860 Página 4 de 3262Todos los Derechos Reservados © 201461 Todos los Derechos Reservados © 201463


462 4641. Objetivo del documento63 1. Objetivo del documento65El presente documento tiene el objetivo de ser una guía que sirva a las Unidades de64 El presente documento tiene el objetivo de ser una guía que sirva a las Unidades de66Valuación como directriz para realizar el proceso de entregas de Avalúos Electrónicos a SHF.65 Valuación como directriz para realizar el proceso de entregas de Avalúos Electrónicos a SHF.672. Alcance66 2. Alcance68Este Manual sirve como guía técnica para Unidades de Valuación que necesiten realizar la67 Este Manual sirve como guía técnica para Unidades de Valuación que necesiten realizar la69conexión al servicio de entrega de Avalúos Electrónicos de SHF.68 conexión al servicio de entrega de Avalúos Electrónicos de SHF.703. Requerimientos69 3. Requerimientos71E Acceso a Internet de banda ancha70 E Acceso a Internet de banda ancha72E Contar con un navegador de internet reciente71 E Contar con un navegador de internet reciente73E Contar con un Certificado Digital de Unidad de Valuación vigente expedido por una72 E Contar con un Certificado Digital de Unidad de Valuación vigente expedido por una74Agencia Certificadora avalada por Secretaría de Economía73 Agencia Certificadora avalada por Secretaría de Economía75E Clave privada del certificado Digital de la Unidad de Valuación74 E Clave privada del certificado Digital de la Unidad de Valuación764. Introducción75 4. Introducción77El procedimiento para realizar la entrega de los Avalúos se divide en 3 pasos:76 El procedimiento para realizar la entrega de los Avalúos se divide en 3 pasos:781. Primero se debe de obtener el Número de Autorización de Elaboración de Avalúos77 1. Primero se debe de obtener el Número de Autorización de Elaboración de Avalúos79(NAEA) Si la Unidad de Valuación tiene permitido emitir avalúos el Servicio enviará78 (NAEA) Si la Unidad de Valuación tiene permitido emitir avalúos el Servicio enviará80un Número de Autorización compuesto de 23 caracteres, de lo contrario enviará un79 un Número de Autorización compuesto de 23 caracteres, de lo contrario enviará un81código de error. Esta clave tendrá una vigencia de 240 horas (10 días) a partir del80 código de error. Esta clave tendrá una vigencia de 240 horas (10 días) a partir del82momento de su emisión.81 momento de su emisión.832. Una vez que se obtuvo el Número de Autorización de Elaboración de Avalúo (NAEA)82 2. Una vez que se obtuvo el Número de Autorización de Elaboración de Avalúo (NAEA)84se procede a Obtener la Clave SHF, Esta se debe de obtener antes de la Firma Digital83 se procede a Obtener la Clave SHF, Esta se debe de obtener antes de la Firma Digital85del Avalúo. En este paso se solicitará el Avalúo sin firmas y con la propiedad de la84 del Avalúo. En este paso se solicitará el Avalúo sin firmas y con la propiedad de la86Clave SHF vacía. El Servicio regresará la Clave SHF con el prefijo “CLAVE SHF85 Clave SHF vacía. El Servicio regresará la Clave SHF con el prefijo “CLAVE SHF87GENERADA:” o en caso de error regresará un código de error.86 GENERADA:” o en caso de error regresará un código de error.883. Por último se realiza la Entrega del Avalúo, ya cuando se tiene la Clave SHF87 3. Por último se realiza la Entrega del Avalúo, ya cuando se tiene la Clave SHF89Generada, se debe de integrar a los datos del Avalúo Digital y se procede a la firma88 Generada, se debe de integrar a los datos del Avalúo Digital y se procede a la firma90por parte de las Unidad de Valuación.89 por parte de las Unidad de Valuación.91

90 92Página 5 de 2891 Página 5 de 3293Todos los Derechos Reservados © 201492 Todos los Derechos Reservados © 201494593 595Los pasos del proceso se esquematizan a continuación:94 Los pasos del proceso se esquematizan a continuación:96NOTA IMPORTANTE: Como proceso alternativo, un avalúo se puede cancelar, a este95servicio se debe de enviar la Clave SHF del Avalúo Digital que se cancelará.965. Servicios Web97 5. Servicios Web97La aplicación para el envío vía Servicios Web de información de los avalúos realizados, ya98 La aplicación para el envío vía Servicios Web de información de los avalúos realizados, ya98Se encuentra disponible. Para tal fin, las especificaciones técnicas de los diferentes99 Se encuentra disponible. Para tal fin, las especificaciones técnicas de los diferentes99servicios, tanto URL, WSDL, y campos así como las validaciones que se deben aplicar a100 servicios, tanto URL, WSDL, y campos así como las validaciones que se deben aplicar a100cada uno de los servicios se encuentran en las secciones:101 cada uno de los servicios se encuentran en las secciones:101E Servicio para Obtener Número de Autorización de Elaboración de Avalúo (NAEA)102 E Servicio para Obtener Número de Autorización de Elaboración de Avalúo (NAEA)102E Servicio para Obtener la Clave SHF103 E Servicio para Obtener la Clave SHF103E Servicio para realizar la Entrega del Avalúo104 E Servicio para realizar la Entrega del Avalúo104E Servicio para realizar la Cancelación del Avalúo105 E Servicio para realizar la Cancelación del Avalúo1055.1 Canal Seguro106 5.1 Canal Seguro106Los Servicios Web serán consultados desde un servidor mediante una Capa de Conexión107 Los Servicios Web serán consultados desde un servidor mediante una Capa de Conexión107Segura (SSL o Secure Socket Layer). Para establecer el canal seguro, la Unidad de108 Segura (SSL o Secure Socket Layer). Para establecer el canal seguro, la Unidad de108Valuación deberá utilizar su Certificado Digital de Unidad de Valuación para autenticarse a109 Valuación deberá utilizar su Certificado Digital de Unidad de Valuación para autenticarse a109los servicios Web. El canal seguro permite que la información viaje encriptada.110 los servicios Web. El canal seguro permite que la información viaje encriptada.110Cancelación111 Cancelación de Avalúo111de Avalúo112Obtener113 Obtener112NAEA114 NAEA113Obtener115 Obtener114Clave SHF116 Clave SHF115Entrega117 Entrega116de Avalúo118 de Avalúo117Canal Seguro119 Canal Seguro118

120 119Página 6 de 28121 Página 6 de 32120Todos los Derechos Reservados © 2014122 Todos los Derechos Reservados © 20141216123 61225.2 WSDL124 5.2 WSDL123


Los Servicios Web contienen un archivo llamado WSDL (Lenguaje de descripción de125 Los Servicios Web contienen un archivo llamado WSDL (Lenguaje de descripción de124Servicios Web por sus siglas en inglés) esta es una descripción detallada de cómo funciona126 Servicios Web por sus siglas en inglés) esta es una descripción detallada de cómo funciona125el servicio, que métodos contiene y que datos espera que le sean enviados y que datos127 el servicio, que métodos contiene y que datos espera que le sean enviados y que datos126regresarán cada uno de los métodos. Para acceder al WSDL o Definición del Servicio Web128 regresarán cada uno de los métodos. Para acceder al WSDL o Definición del Servicio Web127lea el Anexo I (Como leer un WSDL que requiere certificados)129 lea el Anexo I (Como leer un WSDL que requiere certificados)1286. Servicio para Obtener Número de Autorización de130 6. Servicio para Obtener Número de Autorización de129Elaboración de Avalúo (NAEA)131 Elaboración de Avalúo (NAEA)1306.1 URL132 6.1 URL131Para acceder al sistema, requiere acceder al Servicio Web en a la siguiente URL:133 Para acceder al sistema, requiere acceder al Servicio Web en a la siguiente URL:132Pruebas: https://189.202.225.45/AvaluoServicio.svc134 Pruebas: https://189.202.225.45/AvaluoServicio.svc133Producción: https://sma.shf.gob.mx/AvaluoServicio.svc135 Producción: https://sma.shf.gob.mx/AvaluoServicio.svc1346.2 Método136 6.2 Método135El método utilizado es: ObtenNAEA137 El método utilizado es: ObtenNAEA1366.3 Parámetros de Entrada138 6.3 Parámetros de Entrada137Parametro Tipo de dato Descripción139 Parametro Tipo de dato Descripción138PaqueteIndividual String (1) ‘P’ o ‘I’ Determina si es Paquete o es un Avalúo Individual140 PaqueteIndividual String (1) ‘P’ o ‘I’ Determina si es Paquete o es un Avalúo Individual139Numero String (5) Núm. de paquete en caso de aplicar de lo contrario141 Numero String (5) Núm. de paquete en caso de aplicar de lo contrario140Número de Solicitud (único)142 Número de Solicitud (único)141Estado String (2) Estado de acuerdo al catálogo del INEGI143 Estado String (2) Estado de acuerdo al catálogo del INEGI142Municipio String (3) Municipio de acuerdo al catálogo del INEGI144 Municipio String (3) Municipio de acuerdo al catálogo del INEGI143Calle String (255) Calle del domicilio145 Calle String (255) Calle del domicilio144NoExt String (5) Número Exterior del domicilio146 NoExt String (5) Número Exterior del domicilio145NoInt String (5) Número Interior del domicilio147 NoInt String (5) Número Interior del domicilio146Lote String (5) Lote148 Lote String (5) Lote147Manzana String (5) Manzana149 Manzana String (5) Manzana148CP String (5) Código Postal150 CP String (5) Código Postal149Colonia String (255) Colonia151 Colonia String (255) Colonia150NAEAVencida String (23) Número de Autorización de Elaboración de Avalúo152 NAEAVencida String (23) Número de Autorización de Elaboración de Avalúo151Vencida (NAEA) (opcional)153 Vencida (NAEA) (opcional)152Motivo String (255) Motivo de solicitud de extensión (NAEA) (opcional)154 Motivo String (255) Motivo de solicitud de extensión (NAEA) (opcional)153Beneficiario String (50) Nombre de la persona que está solicitando el avalúo.155 Beneficiario String (50) Nombre de la persona que está solicitando el avalúo.154Destino Integer El valor numérico corresponde al siguiente catalogo:156 Destino Integer El valor numérico corresponde al siguiente catalogo:155- 1 = Una institución financiera157 - 1 = Una institución financiera156- 2 = Cofinanciamiento con Infonavit158 - 2 = Cofinanciamiento con Infonavit157- 3 = Cofinanciamiento con Fovissste *159 - 3 = Cofinanciamiento con Fovissste *158- 4 = Cofinanciamiento con Infonavit y160 - 4 = Cofinanciamiento con Infonavit y159Fovissste *161 Fovissste *160

162 161Página 7 de 28163 Página 7 de 32162Todos los Derechos Reservados © 2014164 Todos los Derechos Reservados © 20141637165 7164Nota: Para que el avaluó sea enviado a166 Nota: Para que el avaluó sea enviado a165Fovissste será necesario que la clave NAEA –167 Fovissste será necesario que la clave NAEA –166Parámetro Destino tenga la selección (3 o 4).168 Parámetro “Destino” tenga el parámetro (3167

o 4).1686.4 Parámetros de Salida169 6.4 Parámetros de Salida169Parámetro Tipo de dato Descripción170 Parámetro Tipo de dato Descripción170Respuesta String En caso de transacción correcta:171 Respuesta String En caso de transacción correcta:171Clave NAEA172 Clave NAEA172AAAAAEEMMMPPPPPNNNNNVVV173 AAAAAEEMMMPPPPPNNNNNVVV173En donde:174 En donde:174A = Corresponde a la clave de la Unidad de Valuación175 A = Corresponde a la clave de la Unidad de Valuación175E= Corresponde al Estado176 E= Corresponde al Estado176M = Municipio177 M = Municipio177P = Número de Paquete178 P = Número de Paquete178N = Número de control por Unidad de Valuación179 N = Número de control por Unidad de Valuación179V= Dígitos verificadores180 V= Dígitos verificadores180En donde VVV son los dígitos verificadores de la181 En donde VVV son los dígitos verificadores de la181clave NAEA (Ver Anexo III)182 clave NAEA (Ver Anexo III)182Nota: No podrá relacionarse una clave NAEA a un183 Nota: No podrá relacionarse una clave NAEA a un183nuevo avaluó si esta ya cuenta con un clave SHF184 nuevo avaluó si esta ya cuenta con un clave SHF184generada.185 generada previamente haciendo uso de la NAEA.185

Las claves NAEA no son liberadas al cancelar los186


avalúos por lo que será necesario generar una nueva187cambiando los datos generales o en su defecto los188parámetros de Beneficiario y Número.189En caso de solicitarse una NAEA con exactamente la190misma información que una previamente solicitada,191el servicio devolverá la clave NAEA solicitada la192primera vez.193

Tabla de Errores186 Tabla de Errores194Mensaje de Error Descripción187 Mensaje de Error Descripción195ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: PaqueteIndividual El dato de PaqueteIndividual contiene un valor no

188 ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: PaqueteIndividual El dato de PaqueteIndividual contiene un valor no

196

esperado189 esperado197ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Numero El dato de número contiene un tipo o longitud190 ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Numero El dato de número contiene un tipo o longitud198diferente a la esperada191 diferente a la esperada199ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Estado El estado contiene un tipo de dato o longitud192 ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Estado El estado contiene un tipo de dato o longitud200diferente a la esperada193 diferente a la esperada201ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Municipio El municipio contiene un tipo de dato o longitud194 ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Municipio El municipio contiene un tipo de dato o longitud202diferente a la esperada195 diferente a la esperada203ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Calle La calle contiene un tipo de dato o longitud196 ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Calle La calle contiene un tipo de dato o longitud204diferente a la esperada197 diferente a la esperada205ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: NoExt El número exterior contiene un tipo de dato o198 ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: NoExt El número exterior contiene un tipo de dato o206longitud diferente a la esperada199 longitud diferente a la esperada207ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: NoInt El número interior contiene un tipo de dato o200 ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: NoInt El número interior contiene un tipo de dato o208longitud diferente a la esperada201 longitud diferente a la esperada209

210Página 8 de 32211Todos los Derechos Reservados © 20142128213

ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Lote El lote contiene un tipo de dato o longitud202 ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Lote El lote contiene un tipo de dato o longitud diferente214diferente a la esperada203 a la esperada215ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Manzana La manzana contiene un tipo de dato o longitud204 ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Manzana La manzana contiene un tipo de dato o longitud216diferente a la esperada205 diferente a la esperada217ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: CP El código postal contiene un tipo de dato o206 ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: CP El código postal contiene un tipo de dato o longitud218longitud diferente a la esperada207 diferente a la esperada219ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Colonia La colonia contiene un tipo de dato o longitud208 ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD: Colonia La colonia contiene un tipo de dato o longitud220diferente a la esperada209 diferente a la esperada221NAEA_VENCIDA_NO_EXISTE Cuando se solicita un remplazo de la NAEA y la210 NAEA_VENCIDA_NO_EXISTE Cuando se solicita un remplazo de la NAEA y la NAEA222NAEA que se quiere remplazar no existe211 que se quiere remplazar no existe223

212Página 8 de 28213Todos los Derechos Reservados © 20142148215NAEA_VENCIDA_NO_CADUCA Cuando se solicita un remplazo de NAEA y la NAEA216 NAEA_VENCIDA_NO_CADUCA Cuando se solicita un remplazo de NAEA y la NAEA224no ha caducado217 no ha caducado225UV_NO_ASIGNABLE La Unidad de Valuación está en un status de218 UV_NO_ASIGNABLE 1. La Unidad de Valuación está en un status226suspensión y por lo tanto no puede generar NAEA219 de suspensión y por lo tanto no puede227NAEA_ASIGNADA_PREVIAMENTE Ya se había solicitado una NAEA previamente con220 generar NAEA.228esta información221 2. El certificado empleado para consumir el229

servicio no se encuentra relacionado a230una Unidad de Valuación.2313. EL certificado empleado para consumir el232servicio no se encuentra aún aprobado233por personal de SHF en el SMA para su234uso.235

7. Servicio para Obtener la Clave SHF222 7. Servicio para Obtener la Clave SHF2367.1 URL223 7.1 URL237Para acceder al sistema, requiere acceder a la siguiente URL en su navegador:224 Para acceder al sistema, requiere acceder a la siguiente URL en su navegador:238Pruebas: https://189.202.225.45/AvaluoServicio.svc225 Pruebas: https://189.202.225.45/AvaluoServicio.svc239Producción: https://sma.shf.gob.mx/AvaluoServicio.svc226 Producción: https://sma.shf.gob.mx/AvaluoServicio.svc2407.2 Método227 7.2 Método241El método utilizado es: ObtenClaveSHF228 El método utilizado es: ObtenClaveSHF2427.3 Parámetros de Entrada229 7.3 Parámetros de Entrada243Parametro Tipo de dato Descripción230 Parametro Tipo de dato Descripción244


NAEA String (23) La Clave que se generó con la solicitud de Número de231 NAEA String (23) La Clave que se generó con la solicitud de Número de245Autorización232 Autorización246XMLPrevio String Archivo que contiene la información de un Avalúo233 XMLPrevio String Archivo que contiene la información de un Avalúo247El formato es XML7234 El formato es XML248No contiene ClaveSHF235 No contiene ClaveSHF (Folio Único y Clave)249No contiene Firmas236 No contiene Firmas250Este avalúo debe de cumplir con el XSD237 Este avalúo debe de cumplir con el XSD251proporcionado en el Anexo IV (XSD de Avaluos)238 proporcionado en el Anexo IV (XSD de Avalúos)252


Nota: El avaluó “XMLPrevio” enviado para generar la clave SHF y Folio Único podrá ser enviado sin las fotografías

239 Nota: El avaluó “XMLPrevio” enviado para generar la clave SHF y Folio Único este podrá ser enviado sin las fotografías

257

requeridas, más sin embargo no podrá enviarse firmado digitalmente sin las fotografías marcadas como obligatorias

240 requeridas, más sin embargo no podrá enviarse firmado digitalmente sin las fotografías marcadas como obligatorias

258

en el XSD.241 en el XSD.2597.4 Parámetros de Salida242 7.4 Parámetros de Salida260Parámetro Tipo de dato Descripción243 Parámetro Tipo de dato Descripción261Respuesta String En caso de transacción correcta:244 Respuesta String En caso de transacción correcta:262<CLAVESHF FolioUnico='AAAAAEEMMMMFFFFFFYYV'245 <CLAVESHF FolioUnico='AAAAAEEMMMMFFFFFFYYV'263Clave='AAAAAEEMMMMFFFFFFV'></CLAVESHF>246 Clave='AAAAAEEMMMMFFFFFFV'></CLAVESHF>264AAAAAEEMMMFFFFFFYYV247 AAAAAEEMMMFFFFFFYYV265En donde V es el dígito verificador de la clave SHF (Ver Anexo248 En donde V es el dígito verificador de la clave SHF (Ver Anexo266III)249 III)267

250 Nota: En caso de haberse solicitado una claveSHF con la misma268Página 9 de 28251 NAEA, el servicio devolverá la información de la claveSHF269Todos los Derechos Reservados © 2014252 generada previamente.2709253 Ejemplo:271Tabla de Errores254 Tabla de Errores272Mensaje de Error Descripción255 Mensaje de Error Descripción273XML_NO_VALIDO El XML no cumple con el XSD de Avalúos256 XML_NO_VALIDO El XML no cumple con el XSD de Avalúos274NAEA_NO_EXISTENTE La clave NAEA que se está enviando no existe en la base de datos257 NAEA_NO_EXISTENTE 1. La clave NAEA que se está enviando no existe en la base275de SHF258 de datos de SHF.276

2. La clave NAEA que se está enviando no se encuentra277relacionada a la Unidad de Valuación que está278consumiendo el servicio (Haciendo uso del certificado279asociado a su Unidad de Valuación).280

NAEA_YA_UTILIZADA La clave NAEA que se está enviando ya se encuentra relacionada259 NAEA_YA_UTILIZADA La clave NAEA que se está enviando ya se encuentra relacionada281a una clave SHF de avaluó y folio único.260 a una clave SHF de avaluó y folio único.282Ejemplo:261 Ejemplo:283VALUADOR_NO_EXISTENTE El valuador no existe en la base de datos de SHF262 NOTA: Una vez asociada una clave NAEA a una ClaveSHF esta no284CONTROLADOR_NO_EXISTENTE El controlador no existe en la base de datos de SHF263 podrá ser utilizada nuevamente para generar una ClaveSHF285VALUADOR_NO_CALIFICA El valuador está en un estado de suspensión o cancelación264 diferente.286CONTROLADOR_NO_CALIFICA El controlador está en un estado de suspensión o cancelación

265 UV_INCORRECTA La información de la unidad de valuación en el XML no coincide287

VALUADOR_NO_CERTIFICADO_VIGENTE El valuador no cuenta con un certificado vigente, posiblemente

266 con la Unidad de Valuación que se encuentra consumiendo el288

su certificado ya caducó267 servicio.289CUV_FALTANTE La CUV es obligatoria para todas aquellas NAEAs generadas con290destino 3 o 4.291NOTA: Si aún no se cuenta con la CUV se deberá colocar un cero292(“0”) en el campo para poder generar la clave SHF, pero esta293deberá ser remplazada por la CUV antes de firmar digitalmente y294enviar el avaluó firmado.295VALUADOR_NO_EXISTENTE El valuador en el XML no existe en la base de datos de SHF296

297Página 10 de 32298Todos los Derechos Reservados © 201429910300CONTROLADOR_NO_EXISTENTE El controlador en el XML no existe en la base de datos de SHF

301

VALUADOR_NO_CALIFICA El valuador en el XML está en un estado de suspensión o302


cancelación303CONTROLADOR_NO_CALIFICA El controlador en el XML está en un estado de suspensión o

304

cancelación305VALUADOR_NO_CERTIFICADO_VIGENTE El valuador en el XML no cuenta con un certificado vigente,

306

posiblemente su certificado ya caducó307CONTROLADOR_NO_CERTIFICADO_VIGENT268 CONTROLADOR_NO_CERTIFICADO_VIGENT308E269 E309El controlador no cuenta con un certificado vigente,270 El controlador en el XML no cuenta con un certificado vigente,310posiblemente su certificado ya caducó271 posiblemente su certificado ya caducó3118. Servicio para realizar la Entrega del Avalúo272 8. Servicio para realizar la Entrega del Avalúo3128.1 URL273 8.1 URL313Para acceder al sistema, requiere acceder a la siguiente URL en su navegador:274 Para acceder al sistema, requiere acceder a la siguiente URL en su navegador:314Pruebas: https://189.202.225.45/AvaluoServicio.svc275 Pruebas: https://189.202.225.45/AvaluoServicio.svc315Producción: https://sma.shf.gob.mx/AvaluoServicio.svc276 Producción: https://sma.shf.gob.mx/AvaluoServicio.svc3168.2 Método277 8.2 Método317El método utilizado es: Entrega278 El método utilizado es: Entrega3188.3 Parámetros de Entrada279 8.3 Parámetros de Entrada319Parametro Tipo de dato Descripción280 Parámetro Tipo de dato Descripción320XMLFirmado String Archivo que contiene la información de un Avalúo281 XMLFirmado String Archivo que contiene la información de un Avalúo321El formato es XML.282 El formato es XML.322Debe de contar con Clave SHF de Avalúo283 Debe de contar con Clave SHF de Avalúo323Debe de estar correctamente Firmado284 Debe de estar correctamente Firmado324Este avalúo debe de cumplir con el XSD285 Este avalúo debe de cumplir con el XSD325proporcionado en el Anexo IV (XSD de Avaluos)286 proporcionado en el Anexo IV (XSD de Avaluos)326Nota: Cuando el avaluó aplique para envió a Fovissste287 Nota: Cuando el avaluó aplique para envió a Fovissste327(ver NAEA) este solo emitirá acuse de recibo siempre288 (ver NAEA) este solo emitirá acuse de recibo siempre328y cuando el consumo del Web Service realizado por el289 y cuando el consumo del Web Service realizado por el329Sistema Maestro de Avalúos sea exitoso en caso290 Sistema Maestro de Avalúos sea exitoso en caso330contrario se le indicara los errores recibidos por el291 contrario se le indicara una falla en el envió de la331mismo.292 información a la UV para que esta última realice las332

293 adecuaciones necesarias.333Página 10 de 28294 En caso de enviar un avaluó previamente enviado,334Todos los Derechos Reservados © 2014295 este devolverá el acuse de recibo generado33510296 previamente por el servicio.3368.4 Parámetros de Salida297 8.4 Parámetros de Salida337Parámetro Tipo de dato Descripción298 Parámetro Tipo de dato Descripción338Respuesta String En caso de error:299 Respuesta String En caso de error:339ERROR_EN_FIRMAS300 ERROR_EN_FIRMAS340


En caso de transacción correcta:301 En caso de transacción correcta:345ACUSE DE RECIBO302 ACUSE DE RECIBO346Ejemplo:303 Ejemplo:347<ACUSERECIBO><AVALUO304 <ACUSERECIBO><AVALUO348FolioUnico='1234501003000093150'><FECHA>2015-02-305 FolioUnico='1234501003000093150'><FECHA>2015-02-34920T14:54:37</FECHA><FIRMA>TFQ0KHgqew0mqJtJqy3t/Vg306 20T14:54:37</FECHA><FIRMA>TFQ0KHgqew0mqJtJqy3t/Vg350jelTDA0Nh0TBZLGyrsQoR5ghPY7JJafUMoXrlou0rBromp+Iw307 jelTDA0Nh0TBZLGyrsQoR5ghPY7JJafUMoXrlou0rBromp+Iw35193i8CjEmjpzrpH3TduYV4kyMFD5rxHhinJSmVFGIvJxLfjapfRG308 93i8CjEmjpzrpH3TduYV4kyMFD5rxHhinJSmVFGIvJxLfjapfRG352l2BQcAdfW9G+Y+hDli//kT2EpderC0hScPq+zOsgZhoAKbJquY309 l2BQcAdfW9G+Y+hDli//kT2EpderC0hScPq+zOsgZhoAKbJquY353CarHikEaqbkMeDtajDvBLKOPGuJ3GJA4K6qOjHCt7FKiARWct310 CarHikEaqbkMeDtajDvBLKOPGuJ3GJA4K6qOjHCt7FKiARWct354WcBgTaxCM1g946xHT1PMmJHxbP0zZAk9P79LE8Q3pJIQSU311 WcBgTaxCM1g946xHT1PMmJHxbP0zZAk9P79LE8Q3pJIQSU355zsn4RpcOJ9UUo/ZOvK4I4zUnvj2Fm2CGh7jz/ZPRQXSL8u6hy312 zsn4RpcOJ9UUo/ZOvK4I4zUnvj2Fm2CGh7jz/ZPRQXSL8u6hy356XjtipKH4SKz0W5vDGpHNR9KHA==</FIRMA></AVALUO></A313 XjtipKH4SKz0W5vDGpHNR9KHA==</FIRMA></AVALUO></A357CUSERECIBO>314 CUSERECIBO>358Tabla de Errores315 Tabla de Errores359Mensaje de Error Descripción316 Mensaje de Error Descripción360XML_NO_VALIDO El XML no cumple con el XSD de Avalúos317 XML_NO_VALIDO El XML no cumple con el XSD de Avalúos361

UV_INCORRECTA La información de la unidad de valuación en el XML no coincide362con la Unidad de Valuación que se encuentra consumiendo el363


servicio.364UV_NO_EXISTENTE No existe la unidad de valuación en la base de datos de SHF365CERT_CONTROLADOR No existe en la base de datos de SHF el certificado del controlador366enviado en el avaluó.367CERT_VALUADOR No existe en la base de datos de SHF el certificado del valuador368enviado en el avaluó.369CERTIFICADO_SIN_COMPROBAR_ESTATUS_370REVOCACION: Controlador371No es posible validar el estatus de revocación del certificado del372controlador con la empresa certificadora contratada por la373Unidad de Valuación (OCSP).374CERTIFICADO_SIN_COMPROBAR_ESTATUS_375REVOCACION: Valuador376No es posible validar el estatus de revocación del certificado del377valuador con la empresa certificadora contratada por la Unidad378de Valuación (OCSP).379CUV_FALTANTE La CUV es obligatoria para todas aquellas NAEAs generadas con380destino 3 o 4.381

VALUADOR_NO_EXISTENTE El valuador no existe en la base de datos de SHF318 VALUADOR_NO_EXISTENTE El valuador no existe en la base de datos de SHF382CONTROLADOR_NO_EXISTENTE El controlador no existe en la base de datos de SHF319 CONTROLADOR_NO_EXISTENTE El controlador no existe en la base de datos de SHF383CLAVE_SHF_PREVIA Ya se tiene un avalúo registrado previamente con esta Clave SHF320 CLAVE_SHF_PREVIA Ya se tiene un avalúo registrado previamente con esta Clave SHF384CLAVE_SHF_INVALIDA La clave SHF que se está utilizando en el Avalúo no existe en la321 CLAVE_SHF_INVALIDA 1. La clave SHF que se está utilizando en el Avalúo no385base de datos de SHF322 existe en la base de datos de SHF.386

2. La clave SHF que se está utilizando en el Avaluó no se387encuentra relacionada a la Unidad de Valuación que388está consumiendo el servicio por medio de los389certificados.390

NO_CONTIENE_FIRMAS El Avalúo que se está reportando no contiene firmas323 NO_CONTIENE_FIRMAS El Avalúo que se está reportando no contiene firmas391FIRMAS_INSUFICIENTES El Avalúo que se está reportando solo contiene una firma Debe324 FIRMAS_INSUFICIENTES El Avalúo que se está reportando solo contiene una firma Debe

de392

de tener dos, la de controlador y la del valuador.325 tener dos, la de controlador y la del valuador.393UNA_FIRMA_INVALIDA Una de las dos firmas es inválida. Revisa que el avalúo se haya326 UNA_FIRMA_INVALIDA Una de las dos firmas es inválida. Revisa que el avalúo se haya394firmado con el certificado correspondiente de valuador o327 firmado con el certificado correspondiente de valuador o395controlador que se especificó en el mismo avalúo.328 controlador que se especificó en el mismo avalúo.396FIRMAS_INVALIDAS Ambas firmas son inválidas. Revisa que el avalúo se haya firmado329 FIRMAS_INVALIDAS 1. Ambas firmas son inválidas. Revisa que el avalúo se397con el certificado correspondiente de valuador o controlador330 haya firmado con el certificado correspondiente de398que se especificó en el mismo avalúo.331 399

Página 12 de 32400Todos los Derechos Reservados © 201440112402valuador o controlador que se especificó en el mismo403avalúo.4042. El apartado de seguridad no cumple con la integración405de la firma de cada uno de los nodos descritos en el406Anexo IV del presente documento.4073. El documento recibió alguna alteración o modificación408que hace que se invaliden las firmas al no corresponder409los Hash del firmado a los Hash del avaluó modificado410posterior a la firma.411

9. Servicio para realizar la Cancelación del Avalúo332 9. Servicio para realizar la Cancelación del Avalúo4129.1 URL333 9.1 URL413Para acceder al sistema, requiere acceder al Servicio Web en la siguiente URL:334 Para acceder al sistema, requiere acceder al Servicio Web en la siguiente URL:414Pruebas: https://189.202.225.45/AvaluoServicio.svc335 Pruebas: https://189.202.225.45/AvaluoServicio.svc415Producción: https://sma.shf.gob.mx/AvaluoServicio.svc336 Producción: https://sma.shf.gob.mx/AvaluoServicio.svc416

337Página 11 de 28338Todos los Derechos Reservados © 2014339113409.2 Método341 9.2 Método417El método utilizado es: Cancelacion342 El método utilizado es: Cancelacion4189.3 Parámetros de Entrada343 9.3 Parámetros de Entrada419Parametro Tipo de dato Descripción344 Parametro Tipo de dato Descripción420ClaveSHF String Corresponde al Folio Único del Avalúo que se desea345 ClaveSHF String Corresponde al Folio Único del Avalúo que se desea421


cancelar a 19 dígitos.346 cancelar a 19 dígitos.4229.4 Parámetros de Salida347 9.4 Parámetros de Salida423Parámetro Tipo de dato Descripción348 Parámetro Tipo de dato Descripción424Respuesta String En caso de transacción correcta:349 Respuesta String En caso de transacción correcta:425ACUSE DE RECIBO350 ACUSE DE RECIBO426Ejemplo:351 Ejemplo:427<ACUSECANCELACION><AVALUO352 <ACUSECANCELACION><AVALUO428FolioUnico='1234501003000093150'><FECHA>2015-02-353 FolioUnico='1234501003000093150'><FECHA>2015-02-42920T14:55:19</FECHA></AVALUO><FIRMA>XaWsIezq0KKWtV354 20T14:55:19</FECHA></AVALUO><FIRMA>XaWsIezq0KKWtV4303j0nUeGEG+8NAmHmbXX7/sMJkG6J3jQAUaSl3KkBnzZC6xfcV355 3j0nUeGEG+8NAmHmbXX7/sMJkG6J3jQAUaSl3KkBnzZC6xfcV43150CQ1FU6qSGYncSYilQS25l38pkXGUaZ7sRXTIJLADjZ/WdWbV356 50CQ1FU6qSGYncSYilQS25l38pkXGUaZ7sRXTIJLADjZ/WdWbV432c1KXZqTqlvIUyeDE2HXTAUdqSvTQxwmgEmides15yBvIQCyMY357 c1KXZqTqlvIUyeDE2HXTAUdqSvTQxwmgEmides15yBvIQCyMY433MWEQxx6kNqg/jyvWorAP5Jw9JYDNQnUO7opLPgaQTpHZUtQ358 MWEQxx6kNqg/jyvWorAP5Jw9JYDNQnUO7opLPgaQTpHZUtQ434jCMH4jDN/Q43ONfbZsy6iIaetAWJ5RVVGM+6ZK208lqRrScvipu359 jCMH4jDN/Q43ONfbZsy6iIaetAWJ5RVVGM+6ZK208lqRrScvipu435pqVZL4fhr5FStuHeXzOH0aHzfZafmcYgV+5yoE1NgYjrz9RKQNa360 pqVZL4fhr5FStuHeXzOH0aHzfZafmcYgV+5yoE1NgYjrz9RKQNa436NzUZXJT6k7RXYs4akP+vhI4HA1y/EKw==</FIRMA></ACUSECA361 NzUZXJT6k7RXYs4akP+vhI4HA1y/EKw==</FIRMA></ACUSECA437NCELACION>362 NCELACION>438

439Página 13 de 32440Todos los Derechos Reservados © 201444113442Nota: En caso de solicitar una cancelación de avaluó443previamente enviada, este devolverá el acuse de444cancelación generado previamente por el servicio.445

Tabla de Errores363 Tabla de Errores446Mensaje de Error Descripción364 Mensaje de Error Descripción447AVALUO_NO_EXISTENTE No existe un avalúo con l a Clave SHF proporcionada365 AVALUO_NO_EXISTENTE 1. No existe un avalúo con el Folio Único proporcionado.448

2. El Folio Único recibido pertenece a otra Unidad de449Valuación, por lo cual no se le permite cancelar el450avaluó.451

AVALUO_NO_DISPONIBLE Existe un avalúo con la Clave SHF proporcionada pero el estatus366 AVALUO_NO_DISPONIBLE Existe un avalúo con la Clave SHF proporcionada pero el estatus452no acepta cancelaciones367 no acepta cancelaciones453AVALUO_CANCELADO_PREVIAMENTE El Avalúo ya había sido cancelado previamente368 AVALUO_CANCELADO_PREVIAMENTE El Avalúo ya había sido cancelado previamente45410. Anexo I (Como leer un WSDL de un servicio que requiere369 10. Anexo I (Como leer un WSDL de un servicio que requiere455certificados en tiempo de desarrollo)370 certificados en tiempo de desarrollo)456Escenario371 Escenario457Para acceder y conocer al WSDL el Servidor solicitará el Certificado de Unidad de Valuación372 Para acceder y conocer al WSDL el Servidor solicitará el Certificado de Unidad de Valuación458y posiblemente si no lo proporcionamos el IDE de desarrollo nos regresará un error de373 y posiblemente si no lo proporcionamos el IDE de desarrollo nos regresará un error de459autenticación.374 autenticación.460

375Página 12 de 28376Todos los Derechos Reservados © 201437712378Solución379 Solución461Existen diferentes herramientas que nos permiten interceptar el tráfico de peticiones entre380 Existen diferentes herramientas que nos permiten interceptar el tráfico de peticiones entre462aplicaciones cliente y servidor, usando los protocolos http o https.381 aplicaciones cliente y servidor, usando los protocolos http o https.463Para este ejemplo utilizaremos Fiddler que se puede descargar de la siguiente URL:382 Para este ejemplo utilizaremos Fiddler que se puede descargar de la siguiente URL:464http://www.telerik.com/fiddler383 http://www.telerik.com/fiddler465Antes de empezar con Fiddler, debemos de cargar el certificado de Unidad de Valuación384 Antes de empezar con Fiddler, debemos de cargar el certificado de Unidad de Valuación466(representante legal) en el Almacén de Certificados Personal del Usuario Actual.385 (representante legal) en el Almacén de Certificados Personal del Usuario Actual.467Hacemos doble clic sobre el certificado386 Hacemos doble clic sobre el certificado468


Seleccionamos el usuario local y damos clic en Siguiente387 Seleccionamos el usuario local y damos clic en Siguiente473En la siguiente pantalla damos clic en Siguiente388 En la siguiente pantalla damos clic en Siguiente474

389Página 13 de 28390Todos los Derechos Reservados © 201439113392Agregamos la contraseña y damos clic en Siguiente393 Agregamos la contraseña y damos clic en Siguiente475Seleccionamos el Almacen, para esto damos clic en Examinar y seleccionamos Personal394


395 476Página 14 de 28396 Página 15 de 32477Todos los Derechos Reservados © 2014397 Todos los Derechos Reservados © 201447814398 15479

Seleccionamos el Almacen, para esto damos clic en Examinar y seleccionamos Personal480Damos clic en aceptar y por último en finalizar399 Damos clic en aceptar y por último en finalizar481Abrimos Fiddler, al abrirlo saldrá una pantalla como la siguiente:400 Abrimos Fiddler, al abrirlo saldrá una pantalla como la siguiente:482


Al intentar abrir una página o cada petición que el equipo cliente realice, se agregará nueva401 Al intentar abrir una página o cada petición que el equipo cliente realice, se agregará nueva487fila en el apartado Web Sessions.402 fila en el apartado Web Sessions.488Por default Fiddler no des-encripta el tráfico SSL por lo que se requiere habilitar esta opción403 Por default Fiddler no des-encripta el tráfico SSL por lo que se requiere habilitar esta opción489debemos acceder al menú Tools>Fiddler Options pestaña HTTPS y marcar las casillas como404 debemos acceder al menú Tools>Fiddler Options pestaña HTTPS y marcar las casillas como490a continuación:405 a continuación:491

406Página 15 de 28407Todos los Derechos Reservados © 201440815409Después de configurar Fiddler nos preguntará si queremos almacenar el certificado de410 Después de configurar Fiddler nos preguntará si queremos almacenar el certificado de492Fiddler en el CA de Confianza de Windows. Este certificado Fiddler lo usará para interceptar411 Fiddler en el CA de Confianza de Windows. Este certificado Fiddler lo usará para interceptar493el tráfico https. Debemos de aceptar.412 el tráfico https. Debemos de aceptar.494


Como el servicio solo acepta peticiones autentificadas con Certificado de Cliente (Certificado413 Como el servicio solo acepta peticiones autentificadas con Certificado de Cliente (Certificado499de Unidad de Valuación). En este caso es necesario disponer del certificado cliente con414 de Unidad de Valuación). En este caso es necesario disponer del certificado cliente con500claves privadas correctamente instalado en el almacén correspondiente (Personal del415 claves privadas correctamente instalado en el almacén correspondiente (Personal del501Usuario Local). Si disponemos del certificado se trataría copiar la parte pública .cer en la ruta416 Usuario Local). Si disponemos del certificado se trataría copiar la parte pública .cer en la ruta502%USERPROFILE%\My Documents\Fiddler2\ClientCertificate.cer. De este modo Fiddler417 %USERPROFILE%\My Documents\Fiddler2\ClientCertificate.cer. De este modo Fiddler503usará la parte pública de nuestro certificado cliente como puntero para acceder a las claves418 usará la parte pública de nuestro certificado cliente como puntero para acceder a las claves504privadas que están almacenadas en Windows y podrá firmar la petición como cliente.419 privadas que están almacenadas en Windows y podrá firmar la petición como cliente.50511. Anexo II (Ejemplo de Código para enviar autenticar con420 11. Anexo II (Ejemplo de Código para enviar autenticar con506Certificados de Cliente)421 Certificados de Cliente)507.NET422 .NET508//Acceder al certificado423 //Acceder al certificado509X509Certificate2 _cert = new X509Certificate2(_rutadelcert,_contraseña);424 X509Certificate2 _cert = new X509Certificate2(_rutadelcert,_contraseña);510

425Página 16 de 28426Todos los Derechos Reservados © 201442716428//Asignando el certificado429 //Asignando el certificado511Servicio.AvaluosClient sav = new Servicio.AvaluosClient ();430 Servicio.AvaluosClient sav = new Servicio.AvaluosClient ();512sav.ClientCredentials.ClientCertificate.Certificate = _cert;431 sav.ClientCredentials.ClientCertificate.Certificate = _cert;513PHP432 PHP514$soapClient = new SoapClient($wsdl,433 $soapClient = new SoapClient($wsdl,515array(434 array(516'local_cert'=> $rutadelcert,435 'local_cert'=> $rutadelcert,517'passphrase'=> $contraseña436 'passphrase'=> $contraseña518));437 ));519$theResponse = $soapClient->test();438 $theResponse = $soapClient->test();520


12. Anexo III (XSD de Avalúos)439 12. Anexo III (XSD de Avalúos)525El archivo XSD contiene las reglas que deben de cumplir los diferentes datos del XML del440 El archivo XSD contiene las reglas que deben de cumplir los diferentes datos del XML del526Avalúo, tanto en estructura, tipo de dato, longitud entre otras características. Algunos de los441 Avalúo, tanto en estructura, tipo de dato, longitud entre otras características. Algunos de los527campos además se encuentran determinados por catálogos, los catálogos que aplican para442 campos además se encuentran determinados por catálogos, los catálogos que aplican para528la definición del XML del Avalúo se pueden encontrar en el Anexo V de este documento443 la definición del XML del Avalúo se pueden encontrar en el Anexo V de este documento529(Catálogos para los Avalúos).444 (Catálogos para los Avalúos).530


A continuación se muestra la dirección electrónica donde pueden ser consultados los XML445 A continuación se muestra la dirección electrónica donde pueden ser consultados los XML531de los avalúos, así como la estructura del avaluó electrónico. (Habitacional, y Terrenos)446 de los avalúos, así como la estructura del avaluó electrónico. (Habitacional, y Terrenos)532http://www.shf.gob.mx/sobreshf/unidval/Paginas/Comunicados.aspx447 http://www.shf.gob.mx/sobreshf/unidval/Paginas/Comunicados.aspx533E Documentación referente a la estructura del avaluó electrónico448 E Documentación referente a la estructura del avaluó electrónico534E Documentación de la relación del origen de los campos del avaluó electrónico449 E Documentación de la relación del origen de los campos del avaluó electrónico535E XDS Terreno y XSD Habitacional450 E XDS Terreno y XSD Habitacional53613. Anexo IV (Firma del Avaluo)451 13. Anexo IV (Firma del Avaluo)537El Avalúo deberá de firmarse con el estándar XMLDSig, bajo las siguientes especificaciones:452 El Avalúo deberá de firmarse con el estándar XMLDSig, bajo las siguientes especificaciones:538Transformaciones453 Transformaciones539E Método de canonización454 E Método de canonización540http://www.w3.org/2001/10/xml-exc-c14n455 http://www.w3.org/2001/10/xml-exc-c14n541E Enveloped Signature456 E Enveloped Signature542http://www.w3.org/2000/09/xmldsig#enveloped-signature457 http://www.w3.org/2000/09/xmldsig#enveloped-signature543

458Página 17 de 28459Todos los Derechos Reservados © 201446017461Método de firma462 Método de firma544http://www.w3.org/2000/09/xmldsig#rsa-sha1463 http://www.w3.org/2000/09/xmldsig#rsa-sha1545La firma debe de realizarse con la llave privada, al ser llaves asimétricas con la llave pública se464 La firma debe de realizarse con la llave privada, al ser llaves asimétricas con la llave pública se546verificará que esta firma sea válida.465 verificará que esta firma sea válida.547Nodos466 Nodos548Las firmas resultantes deberán incluirse dentro del nodo SEGURIDAD. Este nodo SEGURIDAD pertenecerá al

467 Las firmas resultantes deberán incluirse dentro del nodo SEGURIDAD. Este nodo SEGURIDAD pertenecerá al

549

nodo principal AVALUO.468 nodo principal AVALUO.550Los nodos que se deberán firmar son todos, es decir, los siguientes.469 Los nodos que se deberán firmar son todos, es decir, los siguientes.551Nodos principales470 Nodos principales552IDENTIFICACION ELEMENTOSACCESORIOS471 IDENTIFICACION ELEMENTOSACCESORIOS553DATOSGENERALES INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIAS472 DATOSGENERALES INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIAS554VIVIENDAOTROS473 VIVIENDAOTROS555


INFORMACIONGENERALINMUEBLE OBRASCOMPLEMENTARIAS474 INFORMACIONGENERALINMUEBLE OBRASCOMPLEMENTARIAS560CARACTERISTICASURBANAS INSTALACIONESESPECIALESICAVICONJUNTOOB475 CARACTERISTICASURBANAS INSTALACIONESESPECIALESICAVICONJUNTOOB561RASCOMPLEMENTARIASCONJUNTO476 RASCOMPLEMENTARIASCONJUNTO562CONSTRUCCIONESPREDOMINANTESZONA INSTALACIONESESPECIALESICAVIVIVIENDAOBR

477 CONSTRUCCIONESPREDOMINANTESZONA INSTALACIONESESPECIALESICAVIVIVIENDAOBR

563

ASCOMPLEMENTARIASVIVIENDA478 ASCOMPLEMENTARIASVIVIENDA564INFRAESTRUCTURAZONA ANEXORIESGOUBICACION479 INFRAESTRUCTURAZONA ANEXORIESGOUBICACION565EQUIPAMIENTOURBANO INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIAS480 EQUIPAMIENTOURBANO INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIAS566CONJUNTORIESGOSPORUBICACION481 CONJUNTORIESGOSPORUBICACION567CARACTERISTICASINMUEBLE CONSIDERACIONESPREVIASAVALUO482 CARACTERISTICASINMUEBLE CONSIDERACIONESPREVIASAVALUO568TERRENO INVESTIGACIONMERCADO483 TERRENO INVESTIGACIONMERCADO569TERRENOENESTUDIO RESULTADOENFOQUECOSTOSCOMERCIAL484 TERRENOENESTUDIO RESULTADOENFOQUECOSTOSCOMERCIAL570DESCRIPCIONINMUEBLE RESULTADOENFOQUECOSTOSCATASTRAL485 DESCRIPCIONINMUEBLE RESULTADOENFOQUECOSTOSCATASTRAL571ELEMENTOSDELACONSTRUCCION ENFOQUEINGRESOS486 ELEMENTOSDELACONSTRUCCION ENFOQUEINGRESOS572INSTALACIONESESPECIALES CONSIDERACIONESPREVIASCONCLUSION487 INSTALACIONESESPECIALES CONSIDERACIONESPREVIASCONCLUSION573INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIASC488 INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIASC574ONJUNTO489 ONJUNTO575CONCLUSIONES490 CONCLUSIONES576INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIASVI491 INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIASVI577VIENDAAHORRADORESAGUA492 VIENDAAHORRADORESAGUA578RESUMENVALORES493 RESUMENVALORES579INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIASVI494 INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIASVI580VIENDAAHORRADORESENERGIA495 VIENDAAHORRADORESENERGIA581ANEXOFOTOGRAFICO496 ANEXOFOTOGRAFICO582Para lograr la firma deberás de agregar referencias a estos nodos. (ver: http://www.w3.org/TR/xmldsig-

497 Para lograr la firma deberás de agregar referencias a estos nodos. (ver: http://www.w3.org/TR/xmldsig-

583

core/#sec-CoreGeneration)498 core/#sec-CoreGeneration)584499

Página 18 de 28500


Todos los Derechos Reservados © 201450118502Para simplificar el uso de referencias una recomendación es formar estas referencias con ids cuyo valor sea el

503 Para simplificar el uso de referencias una recomendación es formar estas referencias con ids cuyo valor sea el

585

nombre del nodo pero con minúsculas. Por ejemplo:504 nombre del nodo pero con minúsculas. Por ejemplo:586<IDENTIFICACION id=”identificacion”>505 <IDENTIFICACION id=”identificacion”>587…506 …588</IDENTIFICACION>507 </IDENTIFICACION>58914. Anexo V (Catálogos para los Avalúos)508 590

Página 20 de 32591Todos los Derechos Reservados © 20145922059314. Anexo V (Guía para solventar e identificar errores en entrega de594avalúos firmados)5951. FIRMAS_INVALIDAS y UNA_FIRMA_INVALIDA596A continuación se proporcionan algunas referencias a herramientas de sitios de terceros que les podrán

597

ayudar a identificar errores u omisiones en la entrega de avalúos firmados electrónicamente:

598

* Decodificador de certificados base64 integrados en el avaluó XML con la finalidad de validar que se esté

599

integrando el certificado correcto en el XML del avaluó formado electrónicamente:600https://certlogik.com/decoder/601Sera necesario copiar y pegar el certificado que se desea decodificar en la página y dar clic en el botón

602

“Decode” al hacerlo presentara toda la información del certificado.603El resultado deberá de compararse con la información registrada en el SMA en el módulo correspondiente

604

a “administración de certificados” para validar que se esté empleando el certificado correcto.

605

* Validador de XML que auto comprueba que el firmado del documento corresponda con el documento XML

606

y que no ha recibido alteraciones en el tiempo posterior a su firmado:607http://solucionfactible.com/sfic/capitulos/general/xmldsig.jsp#firma-digital-xml608Si la validación es exitosa se deberá validar los certificados empleados así como la integración de todos

609

los nodos de firma descritos en el Anexo IV.6102. CERTIFICADO_SIN_COMPROBAR_ESTATUS_REVOCACION611Este proceso de validación se realiza en línea y comprueba el estatus de revocación de los certificados del

612

valuador y del controlador con la empresa de certificación contratada por la Unidad de Valuación. Esta

613

validación en línea se lleva a cabo haciendo uso de la dirección en donde se encuentra publicado su servicio

614

OCSP que as su vez se encuentra declarada dentro del mismo certificado.615Cuando el sistema no puede validar el estatus de la revocación a través del servicio OCSP declarado en el

616

certificado correspondiente (valuador o controlador) el sistema no permite la entrega del avaluó y devuelve

617

el error “CERTIFICADO_SIN_COMPROBAR_ESTATUS_REVOCACION”.618Los motivos por los cuales no es posible validar el estatus de revocación de un certificado se enlistan a

619

continuación:6201. Time Out: Tiempo de espera de respuesta por parte del servicio de la empresa de certificación

621

demasiado largo.622623

Página 21 de 32624Todos los Derechos Reservados © 2014625216262. Problemas de comunicación entre el servidor de SHF con el servicio OCSP de la empresa de

627

certificación.628


3. El certificado no incluye la dirección de su servicio OCSP por lo cual es imposible comprobar su

629

estatus de revocación en línea.630Ejemplo de la ubicación del OCSP dentro del certificado en el apartado de detalles:631OCSP: Online Certificate Status Protocol / Protocolo de estado de certificación en línea632NOTA: Es importante señalar que no existe relación alguna entre SHF y cualquiera de los sitios, herramientas

633

y/o servicios mencionados en el Anexo V.634635

Página 22 de 32636Todos los Derechos Reservados © 20146372263815. Anexo VI (Catálogos para los Avalúos)639

Cat.AcometidaGasNat509 Cat.AcometidaGasNat6400 NO APLICA510 0 NO APLICA6411 EXISTE CON ACOMETIDA AL INMUEBLE511 1 EXISTE CON ACOMETIDA AL INMUEBLE6422 EXISTE SIN ACOMETIDA AL INMUEBLE512 2 EXISTE SIN ACOMETIDA AL INMUEBLE6433 NO EXISTE513 3 NO EXISTE644Cat.Administracion514 Cat.Administracion645CVE_CAC NOMBRE515 CVE_CAC NOMBRE6461 ESTATAL516 1 ESTATAL6472 FEDERAL517 2 FEDERAL6483 MUNICIPAL518 3 MUNICIPAL6494 PARTICULAR519 4 PARTICULAR650Cat.AlumbradoPublico520 Cat.AlumbradoPublico6510 NO APLICA521 0 NO APLICA6521 SIN ALUMBRADO522 1 SIN ALUMBRADO6532 ÁEREO523 2 ÁEREO6543 SUBTERRANEO524 3 SUBTERRANEO655Cat.Banquetas525 Cat.Banquetas6560 NO APLICA526 0 NO APLICA6571 CONCRETO527 1 CONCRETO6582 EMPEDRADO528 2 EMPEDRADO6593 ADOQUIN529 3 ADOQUIN6604 OTRO530 4 OTRO6615 NO EXISTE531 5 NO EXISTE662Cat.CalidadProyeco532 Cat.CalidadProyeco6630 NO APLICA533 0 NO APLICA6641 FUNCIONAL534 1 FUNCIONAL6652 NO FUNCIONAL535 2 NO FUNCIONAL6663 ADECUADO A SU EPOCA536 3 ADECUADO A SU EPOCA667Cat.ClasesConstruccion537 Cat.ClasesConstruccion6680 NO APLICA538 0 NO APLICA6691 Mínima539 1 Mínima6702 Económica540 2 Económica6713 Interés Social541 3 Interés Social672

542Página 19 de 28543Todos los Derechos Reservados © 2014544195454 Media546 4 Media6735 Semilujo547 5 Semilujo6746 Residencial548 6 Residencial6757 Residencial Plus549 7 Residencial Plus6767 Residencial Plus +550 7 Residencial Plus +6778 Única551 8 Única678Cat.ClasificacionZona552 Cat.ClasificacionZona6790 NO APLICA553 0 NO APLICA680


1 Habitacional de lujo554 1 Habitacional de lujo685


2 Habitacional de primer orden555 2 Habitacional de primer orden6863 Habitacional de segundo orden556 3 Habitacional de segundo orden6874 Habitacional de tercer orden557 4 Habitacional de tercer orden6885 Habitacional de interés social558 5 Habitacional de interés social6896 Habitacional de popular559 6 Habitacional de popular6907 Habitacional de campestre560 7 Habitacional de campestre6918 Comercial de lujo561 8 Comercial de lujo6929 Comercial de primer orden562 9 Comercial de primer orden69310 Comercial de segundo orden563 10 Comercial de segundo orden69411 Comercial de tercer orden564 11 Comercial de tercer orden69512 Industrial565 12 Industrial69613 Mixta habitacional y comercial566 13 Mixta habitacional y comercial69714 Mixta industrial y comercial567 14 Mixta industrial y comercial69815 Mixta habitacional e industria vecina568 15 Mixta habitacional e industria vecina69916 Mixta habitacional y servicios569 16 Mixta habitacional y servicios70017 Mixta industrial y servicios570 17 Mixta industrial y servicios701Cat.ConfiguracionInmueble571 Cat.ConfiguracionInmueble7020 NO APLICA572 0 NO APLICA7031 REGULAR573 1 REGULAR7042 IRREGULAR574 2 IRREGULAR705Cat.DensidadHabitacional575 Cat.DensidadHabitacional7060 No aplica576 0 No aplica7071 Muy baja, 10 hab/ha una vivienda por lote de 1,000 m²577 1 Muy baja, 10 hab/ha una vivienda por lote de 1,000 m²7082 Baja, 50 hab/ha una vivienda por lote de 500 m²578 2 Baja, 50 hab/ha una vivienda por lote de 500 m²7093 Baja, 100 a 200 hab/ha una vivienda por lote de 250 m²579 3 Baja, 100 a 200 hab/ha una vivienda por lote de 250 m²7104 Media, 400 hab/ha una vivienda por lote de 125 m²580 4 Media, 400 hab/ha una vivienda por lote de 125 m²7115 Alta, 800 hab/ha581 5 Alta, 800 hab/ha712Cat.DensidadHabitacionalViv582 Cat.DensidadHabitacionalViv7130 No aplica583 0 No aplica7141 Muy baja hasta 30 Viv/Ha584 1 Muy baja hasta 30 Viv/Ha7152 Escasa entre 31 y 50 Viv/Ha585 2 Escasa entre 31 y 50 Viv/Ha7163 Normal entre 51 y 60 Viv/Ha586 3 Normal entre 51 y 60 Viv/Ha7174 Media entre 61 y 80 Viv/Ha587 4 Media entre 61 y 80 Viv/Ha7185 Media alta entre 81 y 100 Viv/Ha588 5 Media alta entre 81 y 100 Viv/Ha7196 Alta entre 101 y 200 Viv/Ha589 6 Alta entre 101 y 200 Viv/Ha7207 Muy alta más de 200 Viv/Ha590 7 Muy alta más de 200 Viv/Ha721

591Página 20 de 28592Todos los Derechos Reservados © 201459320594Cat.DensidadPoblacion595 Cat.DensidadPoblacion7220 NO APLICA596 0 NO APLICA7231 NULA597 1 NULA7242 ESCASA598 2 ESCASA7253 NORMAL599 3 NORMAL7264 MEDIA600 4 MEDIA7275 SEMIDENSA601 5 SEMIDENSA7286 DENSA602 6 DENSA7297 FLOTANTE603 7 FLOTANTE730


Cat.DerechoTransito604 Cat.DerechoTransito735CVE_CDT NOMBRE605 CVE_CDT NOMBRE7361 CUOTA606 1 CUOTA7372 LIBRE607 2 LIBRE738Cat.EstadoConservacion608 Cat.EstadoConservacion7390 NO APLICA609 0 NO APLICA7401 RUINOSO610 1 RUINOSO7412 MALO611 2 MALO7423 REGULAR612 3 REGULAR7434 BUENO613 4 BUENO744


5 MUY BUENO614 5 MUY BUENO7456 NUEVO615 6 NUEVO7467 RECIENTEMENTE REMODELADO616 7 RECIENTEMENTE REMODELADO747Cat.Guarniciones617 Cat.Guarniciones7480 NO APLICA618 0 NO APLICA7491 CONCRETO619 1 CONCRETO7502 OTRO620 2 OTRO7513 NO EXISTE621 3 NO EXISTE752Cat.Nivel622 Cat.Nivel7530 SOTANO 3623 0 SOTANO 37541 SOTANO 2624 1 SOTANO 27552 SOTANO 1625 2 SOTANO 17563 PLANTA BAJA626 3 PLANTA BAJA7574 NIVEL 1627 4 NIVEL 17585 NIVEL 2628 5 NIVEL 27596 NIVEL 3629 6 NIVEL 37607 NIVEL 4630 7 NIVEL 47618 NIVEL 5631 8 NIVEL 57629 NIVEL 6632 9 NIVEL 676310 NIVEL 7633 10 NIVEL 776411 NIVEL 8634 11 NIVEL 876512 NIVEL 9635 12 NIVEL 976613 NIVEL 10636 13 NIVEL 1076714 NIVEL 11637 14 NIVEL 1176815 NIVEL 12638 15 NIVEL 1276916 NIVEL 13639 16 NIVEL 1377017 NIVEL 14640 17 NIVEL 14771

641Página 21 de 28642Todos los Derechos Reservados © 20146432164418 NIVEL 15645 18 NIVEL 1577219 NIVEL 16646 19 NIVEL 1677320 NIVEL 17647 20 NIVEL 1777421 NIVEL 18648 21 NIVEL 1877522 NIVEL 19649 22 NIVEL 1977623 NIVEL 20650 23 NIVEL 2077724 NIVEL 21651 24 NIVEL 2177825 NIVEL 22652 25 NIVEL 2277926 NIVEL 23653 26 NIVEL 23780


27 NIVEL 24654 27 NIVEL 2478528 NIVEL 25655 28 NIVEL 2578629 NIVEL 26656 29 NIVEL 2678730 NIVEL 27657 30 NIVEL 2778831 NIVEL 28658 31 NIVEL 2878932 NIVEL 29659 32 NIVEL 2979033 NIVEL 30660 33 NIVEL 30791Cat.NivelEquipamiento661 Cat.NivelEquipamiento7921 CUANDO EN LA ZONA EXISTAN DOS ELEMENTOS O MENOS DEL NIVEL 2.662 1 CUANDO EN LA ZONA EXISTAN DOS ELEMENTOS O MENOS DEL NIVEL 2.7932 CUANDO LA ZONA CUENTE CON IGLESIA, MERCADO O COMERCIOS, ESCUELAS Y663 2 CUANDO LA ZONA CUENTE CON IGLESIA, MERCADO O COMERCIOS, ESCUELAS Y794PARQUES Y JARDINES.664 PARQUES Y JARDINES.7953 CUANDO LA ZONA TENGA LOS ELEMENTOS DEL NIVEL 2 MÁS ACCESO O ESTACIÓN665 3 CUANDO LA ZONA TENGA LOS ELEMENTOS DEL NIVEL 2 MÁS ACCESO O ESTACIÓN796DE TRANSPORTE PÚBLICO666 DE TRANSPORTE PÚBLICO7974 CUANDO EN LA ZONA SE ENCUENTREN LOS ELEMENTOS DEL NIVEL 3 MÁS667 4 CUANDO EN LA ZONA SE ENCUENTREN LOS ELEMENTOS DEL NIVEL 3 MÁS798HOSPITALES Y BANCOS, MÁS OTROS EQUIPAMIENTOS668 HOSPITALES Y BANCOS, MÁS OTROS EQUIPAMIENTOS799Cat.NivelInfraestructura669 Cat.NivelInfraestructura8001 No tiene alguno de los tres servicios básicos del nivel 2670 1 No tiene alguno de los tres servicios básicos del nivel 28012 Cuenta con agua potable, drenaje y luz en la zona671 2 Cuenta con agua potable, drenaje y luz en la zona8023 Cuenta con alumbrado público y vialidades terminadas (con banquetas) además de672 3 Cuenta con alumbrado público y vialidades terminadas (con banquetas) además de803


los servicios del nivel 2673 los servicios del nivel 28044 Cuenta con gas natural y vigilancia privada además de los servicios del nivel 3.674 4 Cuenta con gas natural y vigilancia privada además de los servicios del nivel 3.805Cat.NivelSocioeconomico675 Cat.NivelSocioeconomico8060 No aplica676 0 No aplica8071 E Más bajo677 1 E Más bajo8082 D Bajo678 2 D Bajo8093 D+ Medio Bajo679 3 D+ Medio Bajo8104 C Medio680 4 C Medio8115 C+ Medio Alto681 5 C+ Medio Alto8126 A/B Alto682 6 A/B Alto813Cat.RedDistribucion683 Cat.RedDistribucion8140 NO APLICA684 0 NO APLICA8151 CON SUMINISTRO AL INMUEBLE685 1 CON SUMINISTRO AL INMUEBLE8162 SIN SUMINISTRO AL INMUEBLE686 2 SIN SUMINISTRO AL INMUEBLE817Cat.RedRecoleccion687 Cat.RedRecoleccion8180 NO APLICA688 0 NO APLICA819

689Página 22 de 28690Todos los Derechos Reservados © 2014691226921 CON CONEXIÓN AL INMUEBLE693 1 CON CONEXIÓN AL INMUEBLE8202 CON CONEXIÓN AL INMUEBLE MIXTO694 2 CON CONEXIÓN AL INMUEBLE MIXTO8213 SIN CONEXIÓN AL INMUEBLE695 3 SIN CONEXIÓN AL INMUEBLE8224 SIN RED DE RECOLECCIÓN696 4 SIN RED DE RECOLECCIÓN823Cat.RefProximidad697 Cat.RefProximidad8241 CENTRICA698 1 CENTRICA8252 INTERMEDIA699 2 INTERMEDIA8263 PERIFERICA700 3 PERIFERICA827


4 DE EXPANSIÓN701 4 DE EXPANSIÓN8325 RURAL702 5 RURAL833Cat.Regimen703 Cat.Regimen8341 PRIVADA704 1 PRIVADA8352 CONDOMINAL705 2 CONDOMINAL8363 COPROPIEDAD706 3 COPROPIEDAD8374 PÚBLICA707 4 PÚBLICA838Cat.ReporteDensidad708 Cat.ReporteDensidad8391 REGLAMENTACIÓN URBANA709 1 REGLAMENTACIÓN URBANA8402 APRECIACIÓN DEL VALUADOR710 2 APRECIACIÓN DEL VALUADOR841Cat.RiesgoComercial711 Cat.RiesgoComercial8420 NO APLICA712 0 NO APLICA8431 SE OBSERVA RIESGO COMERCIAL713 1 SE OBSERVA RIESGO COMERCIAL8442 SOBREOFERTA DE VIVIENDA EN LA ZONA714 2 SOBREOFERTA DE VIVIENDA EN LA ZONA8453 NO EXISTE DEMANDA EN LA ZONA715 3 NO EXISTE DEMANDA EN LA ZONA8464 NO SE OBSERVA RIESGO COMERCIAL716 4 NO SE OBSERVA RIESGO COMERCIAL847Cat.RiesgoSocial717 Cat.RiesgoSocial8480 NO APLICA718 0 NO APLICA8491 SE OBSERVA RIESGO SOCIAL719 1 SE OBSERVA RIESGO SOCIAL8502 DELINCUENCIA O VANDALISMO720 2 DELINCUENCIA O VANDALISMO8513 NO SE OBSERVA RIESGO SOCIAL721 3 NO SE OBSERVA RIESGO SOCIAL852Cat.Suministro722 Cat.Suministro8530 NO APLICA723 0 NO APLICA8541 EXISTE724 1 EXISTE8552 NO EXISTE725 2 NO EXISTE856Cat.Suministro2726 Cat.Suministro28570 No aplica727 0 No aplica8581 Existe728 1 Existe8592 No Existe729 2 No Existe8603 Existe (No instalado)730 3 Existe (No instalado)861Cat.SuministroElectrico731 Cat.SuministroElectrico862


0 NO APLICA732 0 NO APLICA8631 RED ÁEREA733 1 RED ÁEREA8642 RED SUBTERRANEA734 2 RED SUBTERRANEA865

735Página 23 de 28736Todos los Derechos Reservados © 2014737237383 RED MIXTA739 3 RED MIXTA866Cat.TelefonoSuministro740 Cat.TelefonoSuministro8670 NO APLICA741 0 NO APLICA8681 RED ÁEREA742 1 RED ÁEREA8692 RED SUBTERRANEA743 2 RED SUBTERRANEA8703 NO EXISTE744 3 NO EXISTE871Cat.TerminoGenerico745 Cat.TerminoGenerico872


1 CARRETERA746 1 CARRETERA8772 CAMINO747 2 CAMINO8783 TERRACERIA748 3 TERRACERIA8794 BRECHA749 4 BRECHA8805 VEREDA750 5 VEREDA881Cat.TerrenoColindante751 Cat.TerrenoColindante8820 NO APLICA752 0 NO APLICA8831 DEPÓSITOS DE COMBUSTIBLE753 1 DEPÓSITOS DE COMBUSTIBLE8842 DUCTOS SUBTERRÁNEOS DE COMBUSTIBLE754 2 DUCTOS SUBTERRÁNEOS DE COMBUSTIBLE8853 LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN755 3 LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN8864 RÍOS756 4 RÍOS8875 LAGUNAS757 5 LAGUNAS8886 ARROYOS758 6 ARROYOS8897 CAUCE NATURAL DE AGUAS PLUVIALES759 7 CAUCE NATURAL DE AGUAS PLUVIALES8908 PANTANOS760 8 PANTANOS8919 SE OBSERVAN OBRAS O LIMITES DE PROTECCIÓN.761 9 SE OBSERVAN OBRAS O LIMITES DE PROTECCIÓN.89210 NO SE OBSERVAN OBRAS DE PROTECCIÓN762 10 NO SE OBSERVAN OBRAS DE PROTECCIÓN89311 NO COLINDA NI SE UBICA EN UNA ZONA CON ESTAS CONDICIONES763 11 NO COLINDA NI SE UBICA EN UNA ZONA CON ESTAS CONDICIONES894Cat.TerrenoUbicado764 Cat.TerrenoUbicado8950 NO APLICA765 0 NO APLICA8961 CAVERNAS766 1 CAVERNAS8972 HONDONADAS767 2 HONDONADAS8983 TALUDES768 3 TALUDES8994 FALLAS GEOLÓGICAS769 4 FALLAS GEOLÓGICAS9005 RELLENOS SANITARIOS770 5 RELLENOS SANITARIOS9016 TERRENOS COMPRESIBLES771 6 TERRENOS COMPRESIBLES9027 TERRENOS DE ARCILLOSOS772 7 TERRENOS DE ARCILLOSOS9038 SE OBSERVAN OBRAS DE PROTECCIÓN773 8 SE OBSERVAN OBRAS DE PROTECCIÓN9049 NO SE OBSERVAN OBRAS DE PROTECCIÓN774 9 NO SE OBSERVAN OBRAS DE PROTECCIÓN90510 NO COLINDA NI SE UBICA EN UNA ZONA CON ESTAS CONDICIONES775 10 NO COLINDA NI SE UBICA EN UNA ZONA CON ESTAS CONDICIONES906Cat.TipoAsentamiento776 Cat.TipoAsentamiento9071 AEROPUERTO777 1 AEROPUERTO9082 AMPLIACIÓN778 2 AMPLIACIÓN9093 BARRIO779 3 BARRIO9104 CANTÓN780 4 CANTÓN9115 CIUDAD781 5 CIUDAD9126 CIUDAD INDUSTRIAL782 6 CIUDAD INDUSTRIAL9137 COLONIA783 7 COLONIA914

784Página 24 de 28785Todos los Derechos Reservados © 2014786247878 CONDOMINIO788 8 CONDOMINIO9159 CONJUNTO HABITACIONAL789 9 CONJUNTO HABITACIONAL91610 CORREDOR INDUSTRIAL790 10 CORREDOR INDUSTRIAL917


11 COTO791 11 COTO91812 CUARTEL792 12 CUARTEL91913 EJIDO793 13 EJIDO92014 EXHACIENDA794 14 EXHACIENDA92115 FRACCIÓN795 15 FRACCIÓN92216 FRACCIONAMIENTO796 16 FRACCIONAMIENTO923


17 GRANJA797 17 GRANJA92818 HACIENDA798 18 HACIENDA92919 INGENIO799 19 INGENIO93020 MANZANA800 20 MANZANA93121 PARAJE801 21 PARAJE93222 PARQUE INDUSTRIAL802 22 PARQUE INDUSTRIAL93323 PRIVADA803 23 PRIVADA93424 PROLONGACIÓN804 24 PROLONGACIÓN93525 PUEBLO805 25 PUEBLO93626 PUERTO806 26 PUERTO93727 RANCHERÍA807 27 RANCHERÍA93828 RANCHO808 28 RANCHO93929 REGIÓN809 29 REGIÓN94030 RESIDENCIAL810 30 RESIDENCIAL94131 RINCONADA811 31 RINCONADA94232 SECCIÓN812 32 SECCIÓN94333 SECTOR813 33 SECTOR94434 SUPERMANZANA814 34 SUPERMANZANA94535 UNIDAD815 35 UNIDAD94636 UNIDAD HABITACIONAL816 36 UNIDAD HABITACIONAL94737 VILLA817 37 VILLA94838 ZONA FEDERAL818 38 ZONA FEDERAL94939 ZONA INDUSTRIAL819 39 ZONA INDUSTRIAL95040 ZONA MILITAR820 40 ZONA MILITAR95141 NINGUNO821 41 NINGUNO95243 ZONA NAVAL822 43 ZONA NAVAL953Cat.TipoDomicilio823 Cat.TipoDomicilio9541 DOMICILIO URBANO824 1 DOMICILIO URBANO9552 DOMICILIO RURAL825 2 DOMICILIO RURAL9563 VIAS DE COMUNICACIÓN (CARRETERA)826 3 VIAS DE COMUNICACIÓN (CARRETERA)9574 VIAS DE COMUNICACIÓN (CAMINO)827 4 VIAS DE COMUNICACIÓN (CAMINO)958Cat.TipoInmueble828 Cat.TipoInmueble9591 TERRENO829 1 TERRENO9602 CASA HABITACIÓN830 2 CASA HABITACIÓN9613 CASA EN CONDOMINIO831 3 CASA EN CONDOMINIO9624 DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO832 4 DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO9635 OTRO833 5 OTRO964Cat.TipoVialidad834 Cat.TipoVialidad965

835Página 25 de 28836Todos los Derechos Reservados © 2014837258380 NINGUNO839 0 NINGUNO9661 AMPLIACIÓN840 1 AMPLIACIÓN9672 ANDADOR841 2 ANDADOR9683 AVENIDA842 3 AVENIDA9694 BOULEVARD843 4 BOULEVARD9705 CALLE844 5 CALLE9716 CALLEJÓN845 6 CALLEJÓN9727 CALZADA846 7 CALZADA9738 CERRADA847 8 CERRADA974

975Página 29 de 32976


Todos los Derechos Reservados © 201497729978

9 CIRCUITO848 9 CIRCUITO97910 CIRCUNVALACIÓN849 10 CIRCUNVALACIÓN98011 CONTINUACIÓN850 11 CONTINUACIÓN98112 CORREDOR851 12 CORREDOR98213 DIAGONAL852 13 DIAGONAL98314 EJE VIAL853 14 EJE VIAL98415 PASAJE854 15 PASAJE98516 PEATONAL855 16 PEATONAL98617 PERIFÉRICO856 17 PERIFÉRICO98718 PRIVADA857 18 PRIVADA98819 PROLONGACIÓN858 19 PROLONGACIÓN98920 RETORNO859 20 RETORNO99021 VIADUCTO860 21 VIADUCTO99122 CARRETERA861 22 CARRETERA99223 BRECHA862 23 BRECHA99324 CAMINO863 24 CAMINO99425 TERRACERÍA864 25 TERRACERÍA99526 VEREDA865 26 VEREDA996Cat.Topografia866 Cat.Topografia9970 NO APLICA867 0 NO APLICA9981 PLANO868 1 PLANO9992 ACCIDENTADO869 2 ACCIDENTADO10003 CON PENDIENTE ASCENDENTE870 3 CON PENDIENTE ASCENDENTE10014 CON PENDIENTE DESCENDENTE871 4 CON PENDIENTE DESCENDENTE1002Cat.UbicacionAireAcondicionado872 Cat.UbicacionAireAcondicionado10030 NO APLICA873 0 NO APLICA10041 NO EXISTE874 1 NO EXISTE10052 SALA875 2 SALA10063 RECÁMARA876 3 RECÁMARA10074 COMEDOR877 4 COMEDOR10085 SALA Y RECÁMARA878 5 SALA Y RECÁMARA10096 RECÁMARA Y COMEDOR879 6 RECÁMARA Y COMEDOR10107 SALA Y COMEDOR880 7 SALA Y COMEDOR10118 SALA, RECÁMARA Y COMEDOR881 8 SALA, RECÁMARA Y COMEDOR1012Cat.UbicacionInmueble882 Cat.UbicacionInmueble10131 LOTE EN ESQUINA883 1 LOTE EN ESQUINA10142 CABECERA DE MANZANA884 2 CABECERA DE MANZANA10153 MANZANA COMPLETA885 3 MANZANA COMPLETA1016

886Página 26 de 28887Todos los Derechos Reservados © 2014888268894 INTERIOR890 4 INTERIOR10175 MEDIANERO891 5 MEDIANERO1018Cat.Uso892 Cat.Uso1019A Abasto (Bodega o Cuarto de Servicio)893 A Abasto (Bodega o Cuarto de Servicio)1020C Comercio894 C Comercio1021D Deporte895 D Deporte1022E Educacion896 E Educacion1023F Educacion897 F Educacion1024


H Habitacional898 H Habitacional1029I Industria899 I Industria1030J Jardines900 J Jardines1031K Comunicaciones901 K Comunicaciones1032L Hotel902 L Hotel1033O Oficina903 O Oficina1034P Panteones904 P Panteones1035


PC Canchas deportivas905 PC Canchas deportivas1036PE Estacionamientos, patios y plazuelas906 PE Estacionamientos, patios y plazuelas1037Q Cultura907 Q Cultura1038S Salud908 S Salud1039W Baldío909 W Baldío1040X Agrícola910 X Agrícola1041Cat.Vialidades911 Cat.Vialidades10420 NO APLICA912 0 NO APLICA10431 TERRACERIA913 1 TERRACERIA10442 ASFALTO914 2 ASFALTO10453 CONCRETO915 3 CONCRETO10464 EMPEDRADO916 4 EMPEDRADO10475 ADOQUIN917 5 ADOQUIN10486 OTRO918 6 OTRO10497 NO EXISTE919 7 NO EXISTE10508 PAVIMENTACIÓN PERMEABLE920 8 PAVIMENTACIÓN PERMEABLE1051Cat.Vigilancia921 Cat.Vigilancia10520 NO APLICA922 0 NO APLICA10531 MUNICIPAL923 1 MUNICIPAL10542 AUTÓNOMA PRIVADA924 2 AUTÓNOMA PRIVADA10553 NO EXISTE925 3 NO EXISTE1056Cat.VozyDatos926 Cat.VozyDatos10570 NO APLICA927 0 NO APLICA10581 NO EXISTE928 1 NO EXISTE10592 INALÁMBRICO929 2 INALÁMBRICO10603 ALÁMBRICO930 3 ALÁMBRICO10614 EXISTE SERVICIO CONTRATADO931 4 EXISTE SERVICIO CONTRATADO10625 EXISTE CONVENIO DE SERVICIO932 5 EXISTE CONVENIO DE SERVICIO1063Cat.Margen933 Cat.Margen10641 DERECHO934 1 DERECHO1065

935Página 27 de 28936Todos los Derechos Reservados © 2014937279382 IZQUIERDO939 2 IZQUIERDO1066Cat.CalidadProyeco940 Cat.CalidadProyeco10670 NO APLICA941 0 NO APLICA10681 FUCIONAL942 1 FUCIONAL10692 NO FUNCIONAL943 2 NO FUNCIONAL10703 ADECUADO A SU EPOCA944 3 ADECUADO A SU EPOCA1071Cat.Instalaciones945 Cat.Instalaciones1072


EA00 NO APLICA946 EA00 NO APLICA1077EA01 Horno industrial947 EA01 Horno industrial1078EA02 Depósito de combustible948 EA02 Depósito de combustible1079EA03 Pantalla cinematográfica949 EA03 Pantalla cinematográfica1080EA04 Planta de luz de emergencia950 EA04 Planta de luz de emergencia1081EA05 Butacas951 EA05 Butacas1082EA06 Cámaras frigoríficas movibles952 EA06 Cámaras frigoríficas movibles1083EA07 Portones de operación eléctrica953 EA07 Portones de operación eléctrica1084EA08 Antena maestra de TV y FM954 EA08 Antena maestra de TV y FM1085EA09 Cocinas integrales movibles955 EA09 Cocinas integrales movibles1086EA10 Equipos de bombeo956 EA10 Equipos de bombeo1087EA11 Gas estacionario957 EA11 Gas estacionario1088EA12 Otros958 EA12 Otros1089IE00 No aplica959 IE00 No aplica1090IE01 Elevadores960 IE01 Elevadores1091IE02 Montacargas961 IE02 Montacargas1092IE03 Escaleras electromecánicas962 IE03 Escaleras electromecánicas1093IE04 Equipos de aire acondicionado963 IE04 Equipos de aire acondicionado1094


IE05 Equipo de lavado964 IE05 Equipo de lavado1095IE06 Sistema hidroneumático965 IE06 Sistema hidroneumático1096IE07 Riego por aspersión966 IE07 Riego por aspersión1097IE08 Sistema de sonido ambiental967 IE08 Sistema de sonido ambiental1098IE09 Calefacción968 IE09 Calefacción1099IE10 Antenas parabólicas969 IE10 Antenas parabólicas1100IE11 Sistemas de aspiración central970 IE11 Sistemas de aspiración central1101IE12 Bóvedas de seguridad movibles971 IE12 Bóvedas de seguridad movibles1102IE13 Subestación eléctrica972 IE13 Subestación eléctrica1103IE14 Sistemas de intercomunicación (interfón,portero eléctrico)973 IE14 Sistemas de intercomunicación (interfón,portero eléctrico)1104IE15 Pararrayos974 IE15 Pararrayos1105IE16 Equipos contra incendios975 IE16 Equipos contra incendios1106IE17 Equipos de seguridad y CCTV976 IE17 Equipos de seguridad y CCTV1107IE18 Caldera977 IE18 Caldera1108IE19 Otros978 IE19 Otros1109OC00 No aplica979 OC00 No aplica1110OC01 Bardas, celosías980 OC01 Bardas, celosías1111OC02 Rejas981 OC02 Rejas1112OC03 Patios y andadores982 OC03 Patios y andadores1113OC04 Marquesinas983 OC04 Marquesinas1114OC05 Pérgolas984 OC05 Pérgolas1115OC06 Jardines985 OC06 Jardines1116OC07 Fuentes y espejos de agua986 OC07 Fuentes y espejos de agua1117

987Página 28 de 28988Todos los Derechos Reservados © 201498928990OC08 Terrazas y balcones991 OC08 Terrazas y balcones1118OC09 Cocinas integrales hechas en obra992 OC09 Cocinas integrales hechas en obra1119OC10 Cisternas o aljibes993 OC10 Cisternas o aljibes1120OC11 Albercas y chapoteaderos994 OC11 Albercas y chapoteaderos1121OC12 Pozos artesianos995 OC12 Pozos artesianos1122OC13 Bóvedas de seguridad hechas en obra996 OC13 Bóvedas de seguridad hechas en obra1123OC14 Horno industrial hecho en obra997 OC14 Horno industrial hecho en obra1124OC15 Espuela de ferrocarril en industrias998 OC15 Espuela de ferrocarril en industrias1125OC16 Cámaras frigoríficas hechas en obra999 OC16 Cámaras frigoríficas hechas en obra1126


OC17 Otros1000 OC17 Otros1131Cat.UsoConstrucciones1001 Cat.UsoConstrucciones11320 NO APLICA1002 0 NO APLICA11331 HABITACIONAL1003 1 HABITACIONAL11342 INDUSTRIAL1004 2 INDUSTRIAL11353 COMERCIAL1005 3 COMERCIAL11364 MIXTA1006 4 MIXTA11375 OTRO1007 5 OTRO1138Cat.FuenteLegal1008 Cat.FuenteLegal11391 Escritura1009 1 Escritura11402 Sentencia1010 2 Sentencia11413 Contrato privado1011 3 Contrato privado11424 Alineamiento y número oficial1012 4 Alineamiento y número oficial11435 Otro1013 5 Otro1144Cat.RangoNivel1014 Cat.RangoNivel11450 No aplica1015 0 No aplica114601 Superficies construidas descubiertas.1016 01 Superficies construidas descubiertas.114702 De 1 a 2 niveles o bien, si no existe una clara distinción de ellos y la construcción1017 02 De 1 a 2 niveles o bien, si no existe una clara distinción de ellos y la construcción1148tenga una altura hasta de 6.00 metros.1018 tenga una altura hasta de 6.00 metros.114905 De 3 a 5 niveles o bien, si no existe una clara distinción de ellos y la construcción1019 05 De 3 a 5 niveles o bien, si no existe una clara distinción de ellos y la construcción1150tenga una altura de 6.01 metros a 15.00 metros.1020 tenga una altura de 6.01 metros a 15.00 metros.115110 De 6 a 10 niveles.1021 10 De 6 a 10 niveles.115215 De 11 a 15 niveles.1022 15 De 11 a 15 niveles.1153


20 De 16 a 20 niveles.1023 20 De 16 a 20 niveles.115499 De 21 a más niveles.1024 99 De 21 a más niveles.1155RU Rango único. Se aplica a edificaciones sin una clara distinción de niveles tales1025 RU Rango único. Se aplica a edificaciones sin una clara distinción de niveles tales1156como naves industriales, bodegas galerones, centros comerciales, restaurantes y1026 como naves industriales, bodegas galerones, centros comerciales, restaurantes y1157estructuras semejantes que excedan una altura de 15.00 metros.1027 estructuras semejantes que excedan una altura de 15.00 metros.1158Cat.TipoPersona1028 Cat.TipoPersona11591 FISICA1029 1 FISICA11602 MORAL1030 2 MORAL1161

1031 1162