優化土地供應策略公眾論壇2：顧問簡報 enhancing land supply strategy - public forum 2...
DESCRIPTION
2012年2月11日 (星期六) 下午2:30至下午5:30 香港理工大學蔣震劇院TRANSCRIPT
發展局 Development Bureau
Public Forum 公眾論壇
Enhancing Land Supply Strategy
Reclamation outside Victoria Harbour and Rock Cavern Development 優化土地供應策略 維港以外填海及發展岩洞
11 February 2012
2
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
1 Problem 1 Shortage of Land
難題一土地短缺
2 Problem 2 Imbalance Among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
3 Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill
難題三處理建築填料的困境
4 Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
5 Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
6 Site Selection Criteria
選址準則
7 Next Step Further Study and Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
Contents 大綱
3
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Shortage of Land
難題一土地短缺
4
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Latest 2009 population forecast 最新2009人口預測
2011 71 million (710萬) 2039 89 million (890萬)
Increase in Population 人口增加 18 million (180萬)
5
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Additional CBD Grade A Office Requirement (2030 Study)
額外商業中心區甲級寫字樓需求 (2030年研究)
(2003 ndash 2030)
Increase in Demand 27 million m2
需求增加270萬平方米
6
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Public aspiration for lower development density 公眾對降低發展密度的期望
Major Development Project (Kai Tak Tung Chung TKO South 3-in-1 NDA etc)
主要發展項目（ 啟德東涌將軍澳南三合一新發展區等）
Originally Planned Population 原規劃人口646 000
Currently Planned Population 現規劃人口 448 000
7
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
8
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
1M population 11km2 residential land and
14km2 land for supporting infrastructure
1百萬人口11平方公里住宅用地
及14平方公里配套基礎設施用地
Residential 1 13 Infrastructure
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
9
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Ratio 113 Required Land more than 45km2 (or 4500 ha)
比例113所需土地最少 45平方公里 (或 4500 公頃)
Ratio 14 Required Land ---------- 2 Times
比例14所需土地 ---------- 2倍
Ratio 18 Required Land ---------- 4 Times
比例18所需土地 ---------- 4倍
10
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Area
發展面積
(latest est
最近估算)
Land Supply Options 供地模式
Rezoning Land
更改土地用途
Redevelopment
重建
Resumption
收地
Reuse of Ex-
quarry Sites
重用前石礦場
Reclamation
填海
Rock
Cavern
發展岩洞
West Kowloon Cultural District
西九龍文化區 40 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Kai Tak Development
啟德發展區 320 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Tseung Kwan O South
將軍澳南 60 ha Land development largely completed 開拓土地大致工作完成
Tung Chung Remaining Area
東涌餘下發展區 250 ha
New Development Areas in NT 新界新發展區
1050 ha
Ex-quarry sites (4 nos)
前石礦場 (4個地點) 160 ha
Other Housing Projects
其他房屋發展項目 870 ha
Rezoning part of I GB Agr land for non-
industrial and housing use
改劃工業用地綠化地帶和農業用地作非工業發展用途及房屋用地
260 ha
West Rail Kam Sheung Road Station and
Pat Heung Depot and adjacent rural area
西鐵錦上路站和八鄉車廠及附近一帶 140 ha
Known redevelopment projects under
consideration 正被考慮重建項目 30 ha
Recently Completed Planned Land Supply最近完成規劃的土地供應
Approx 3180 ha
約 3180 公頃
11
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
12
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
13
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
2
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
1 Problem 1 Shortage of Land
難題一土地短缺
2 Problem 2 Imbalance Among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
3 Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill
難題三處理建築填料的困境
4 Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
5 Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
6 Site Selection Criteria
選址準則
7 Next Step Further Study and Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
Contents 大綱
3
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Shortage of Land
難題一土地短缺
4
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Latest 2009 population forecast 最新2009人口預測
2011 71 million (710萬) 2039 89 million (890萬)
Increase in Population 人口增加 18 million (180萬)
5
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Additional CBD Grade A Office Requirement (2030 Study)
額外商業中心區甲級寫字樓需求 (2030年研究)
(2003 ndash 2030)
Increase in Demand 27 million m2
需求增加270萬平方米
6
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Public aspiration for lower development density 公眾對降低發展密度的期望
Major Development Project (Kai Tak Tung Chung TKO South 3-in-1 NDA etc)
主要發展項目（ 啟德東涌將軍澳南三合一新發展區等）
Originally Planned Population 原規劃人口646 000
Currently Planned Population 現規劃人口 448 000
7
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
8
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
1M population 11km2 residential land and
14km2 land for supporting infrastructure
1百萬人口11平方公里住宅用地
及14平方公里配套基礎設施用地
Residential 1 13 Infrastructure
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
9
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Ratio 113 Required Land more than 45km2 (or 4500 ha)
比例113所需土地最少 45平方公里 (或 4500 公頃)
Ratio 14 Required Land ---------- 2 Times
比例14所需土地 ---------- 2倍
Ratio 18 Required Land ---------- 4 Times
比例18所需土地 ---------- 4倍
10
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Area
發展面積
(latest est
最近估算)
Land Supply Options 供地模式
Rezoning Land
更改土地用途
Redevelopment
重建
Resumption
收地
Reuse of Ex-
quarry Sites
重用前石礦場
Reclamation
填海
Rock
Cavern
發展岩洞
West Kowloon Cultural District
西九龍文化區 40 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Kai Tak Development
啟德發展區 320 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Tseung Kwan O South
將軍澳南 60 ha Land development largely completed 開拓土地大致工作完成
Tung Chung Remaining Area
東涌餘下發展區 250 ha
New Development Areas in NT 新界新發展區
1050 ha
Ex-quarry sites (4 nos)
前石礦場 (4個地點) 160 ha
Other Housing Projects
其他房屋發展項目 870 ha
Rezoning part of I GB Agr land for non-
industrial and housing use
改劃工業用地綠化地帶和農業用地作非工業發展用途及房屋用地
260 ha
West Rail Kam Sheung Road Station and
Pat Heung Depot and adjacent rural area
西鐵錦上路站和八鄉車廠及附近一帶 140 ha
Known redevelopment projects under
consideration 正被考慮重建項目 30 ha
Recently Completed Planned Land Supply最近完成規劃的土地供應
Approx 3180 ha
約 3180 公頃
11
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
12
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
13
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
3
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Shortage of Land
難題一土地短缺
4
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Latest 2009 population forecast 最新2009人口預測
2011 71 million (710萬) 2039 89 million (890萬)
Increase in Population 人口增加 18 million (180萬)
5
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Additional CBD Grade A Office Requirement (2030 Study)
額外商業中心區甲級寫字樓需求 (2030年研究)
(2003 ndash 2030)
Increase in Demand 27 million m2
需求增加270萬平方米
6
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Public aspiration for lower development density 公眾對降低發展密度的期望
Major Development Project (Kai Tak Tung Chung TKO South 3-in-1 NDA etc)
主要發展項目（ 啟德東涌將軍澳南三合一新發展區等）
Originally Planned Population 原規劃人口646 000
Currently Planned Population 現規劃人口 448 000
7
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
8
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
1M population 11km2 residential land and
14km2 land for supporting infrastructure
1百萬人口11平方公里住宅用地
及14平方公里配套基礎設施用地
Residential 1 13 Infrastructure
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
9
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Ratio 113 Required Land more than 45km2 (or 4500 ha)
比例113所需土地最少 45平方公里 (或 4500 公頃)
Ratio 14 Required Land ---------- 2 Times
比例14所需土地 ---------- 2倍
Ratio 18 Required Land ---------- 4 Times
比例18所需土地 ---------- 4倍
10
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Area
發展面積
(latest est
最近估算)
Land Supply Options 供地模式
Rezoning Land
更改土地用途
Redevelopment
重建
Resumption
收地
Reuse of Ex-
quarry Sites
重用前石礦場
Reclamation
填海
Rock
Cavern
發展岩洞
West Kowloon Cultural District
西九龍文化區 40 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Kai Tak Development
啟德發展區 320 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Tseung Kwan O South
將軍澳南 60 ha Land development largely completed 開拓土地大致工作完成
Tung Chung Remaining Area
東涌餘下發展區 250 ha
New Development Areas in NT 新界新發展區
1050 ha
Ex-quarry sites (4 nos)
前石礦場 (4個地點) 160 ha
Other Housing Projects
其他房屋發展項目 870 ha
Rezoning part of I GB Agr land for non-
industrial and housing use
改劃工業用地綠化地帶和農業用地作非工業發展用途及房屋用地
260 ha
West Rail Kam Sheung Road Station and
Pat Heung Depot and adjacent rural area
西鐵錦上路站和八鄉車廠及附近一帶 140 ha
Known redevelopment projects under
consideration 正被考慮重建項目 30 ha
Recently Completed Planned Land Supply最近完成規劃的土地供應
Approx 3180 ha
約 3180 公頃
11
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
12
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
13
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
4
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Latest 2009 population forecast 最新2009人口預測
2011 71 million (710萬) 2039 89 million (890萬)
Increase in Population 人口增加 18 million (180萬)
5
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Additional CBD Grade A Office Requirement (2030 Study)
額外商業中心區甲級寫字樓需求 (2030年研究)
(2003 ndash 2030)
Increase in Demand 27 million m2
需求增加270萬平方米
6
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Public aspiration for lower development density 公眾對降低發展密度的期望
Major Development Project (Kai Tak Tung Chung TKO South 3-in-1 NDA etc)
主要發展項目（ 啟德東涌將軍澳南三合一新發展區等）
Originally Planned Population 原規劃人口646 000
Currently Planned Population 現規劃人口 448 000
7
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
8
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
1M population 11km2 residential land and
14km2 land for supporting infrastructure
1百萬人口11平方公里住宅用地
及14平方公里配套基礎設施用地
Residential 1 13 Infrastructure
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
9
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Ratio 113 Required Land more than 45km2 (or 4500 ha)
比例113所需土地最少 45平方公里 (或 4500 公頃)
Ratio 14 Required Land ---------- 2 Times
比例14所需土地 ---------- 2倍
Ratio 18 Required Land ---------- 4 Times
比例18所需土地 ---------- 4倍
10
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Area
發展面積
(latest est
最近估算)
Land Supply Options 供地模式
Rezoning Land
更改土地用途
Redevelopment
重建
Resumption
收地
Reuse of Ex-
quarry Sites
重用前石礦場
Reclamation
填海
Rock
Cavern
發展岩洞
West Kowloon Cultural District
西九龍文化區 40 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Kai Tak Development
啟德發展區 320 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Tseung Kwan O South
將軍澳南 60 ha Land development largely completed 開拓土地大致工作完成
Tung Chung Remaining Area
東涌餘下發展區 250 ha
New Development Areas in NT 新界新發展區
1050 ha
Ex-quarry sites (4 nos)
前石礦場 (4個地點) 160 ha
Other Housing Projects
其他房屋發展項目 870 ha
Rezoning part of I GB Agr land for non-
industrial and housing use
改劃工業用地綠化地帶和農業用地作非工業發展用途及房屋用地
260 ha
West Rail Kam Sheung Road Station and
Pat Heung Depot and adjacent rural area
西鐵錦上路站和八鄉車廠及附近一帶 140 ha
Known redevelopment projects under
consideration 正被考慮重建項目 30 ha
Recently Completed Planned Land Supply最近完成規劃的土地供應
Approx 3180 ha
約 3180 公頃
11
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
12
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
13
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
5
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Additional CBD Grade A Office Requirement (2030 Study)
額外商業中心區甲級寫字樓需求 (2030年研究)
(2003 ndash 2030)
Increase in Demand 27 million m2
需求增加270萬平方米
6
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Public aspiration for lower development density 公眾對降低發展密度的期望
Major Development Project (Kai Tak Tung Chung TKO South 3-in-1 NDA etc)
主要發展項目（ 啟德東涌將軍澳南三合一新發展區等）
Originally Planned Population 原規劃人口646 000
Currently Planned Population 現規劃人口 448 000
7
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
8
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
1M population 11km2 residential land and
14km2 land for supporting infrastructure
1百萬人口11平方公里住宅用地
及14平方公里配套基礎設施用地
Residential 1 13 Infrastructure
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
9
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Ratio 113 Required Land more than 45km2 (or 4500 ha)
比例113所需土地最少 45平方公里 (或 4500 公頃)
Ratio 14 Required Land ---------- 2 Times
比例14所需土地 ---------- 2倍
Ratio 18 Required Land ---------- 4 Times
比例18所需土地 ---------- 4倍
10
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Area
發展面積
(latest est
最近估算)
Land Supply Options 供地模式
Rezoning Land
更改土地用途
Redevelopment
重建
Resumption
收地
Reuse of Ex-
quarry Sites
重用前石礦場
Reclamation
填海
Rock
Cavern
發展岩洞
West Kowloon Cultural District
西九龍文化區 40 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Kai Tak Development
啟德發展區 320 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Tseung Kwan O South
將軍澳南 60 ha Land development largely completed 開拓土地大致工作完成
Tung Chung Remaining Area
東涌餘下發展區 250 ha
New Development Areas in NT 新界新發展區
1050 ha
Ex-quarry sites (4 nos)
前石礦場 (4個地點) 160 ha
Other Housing Projects
其他房屋發展項目 870 ha
Rezoning part of I GB Agr land for non-
industrial and housing use
改劃工業用地綠化地帶和農業用地作非工業發展用途及房屋用地
260 ha
West Rail Kam Sheung Road Station and
Pat Heung Depot and adjacent rural area
西鐵錦上路站和八鄉車廠及附近一帶 140 ha
Known redevelopment projects under
consideration 正被考慮重建項目 30 ha
Recently Completed Planned Land Supply最近完成規劃的土地供應
Approx 3180 ha
約 3180 公頃
11
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
12
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
13
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
6
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Quality of Life
生活質素
Economic Development
經濟發展
Population Growth
人口增長
Public aspiration for lower development density 公眾對降低發展密度的期望
Major Development Project (Kai Tak Tung Chung TKO South 3-in-1 NDA etc)
主要發展項目（ 啟德東涌將軍澳南三合一新發展區等）
Originally Planned Population 原規劃人口646 000
Currently Planned Population 現規劃人口 448 000
7
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
8
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
1M population 11km2 residential land and
14km2 land for supporting infrastructure
1百萬人口11平方公里住宅用地
及14平方公里配套基礎設施用地
Residential 1 13 Infrastructure
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
9
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Ratio 113 Required Land more than 45km2 (or 4500 ha)
比例113所需土地最少 45平方公里 (或 4500 公頃)
Ratio 14 Required Land ---------- 2 Times
比例14所需土地 ---------- 2倍
Ratio 18 Required Land ---------- 4 Times
比例18所需土地 ---------- 4倍
10
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Area
發展面積
(latest est
最近估算)
Land Supply Options 供地模式
Rezoning Land
更改土地用途
Redevelopment
重建
Resumption
收地
Reuse of Ex-
quarry Sites
重用前石礦場
Reclamation
填海
Rock
Cavern
發展岩洞
West Kowloon Cultural District
西九龍文化區 40 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Kai Tak Development
啟德發展區 320 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Tseung Kwan O South
將軍澳南 60 ha Land development largely completed 開拓土地大致工作完成
Tung Chung Remaining Area
東涌餘下發展區 250 ha
New Development Areas in NT 新界新發展區
1050 ha
Ex-quarry sites (4 nos)
前石礦場 (4個地點) 160 ha
Other Housing Projects
其他房屋發展項目 870 ha
Rezoning part of I GB Agr land for non-
industrial and housing use
改劃工業用地綠化地帶和農業用地作非工業發展用途及房屋用地
260 ha
West Rail Kam Sheung Road Station and
Pat Heung Depot and adjacent rural area
西鐵錦上路站和八鄉車廠及附近一帶 140 ha
Known redevelopment projects under
consideration 正被考慮重建項目 30 ha
Recently Completed Planned Land Supply最近完成規劃的土地供應
Approx 3180 ha
約 3180 公頃
11
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
12
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
13
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
7
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
8
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
1M population 11km2 residential land and
14km2 land for supporting infrastructure
1百萬人口11平方公里住宅用地
及14平方公里配套基礎設施用地
Residential 1 13 Infrastructure
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
9
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Ratio 113 Required Land more than 45km2 (or 4500 ha)
比例113所需土地最少 45平方公里 (或 4500 公頃)
Ratio 14 Required Land ---------- 2 Times
比例14所需土地 ---------- 2倍
Ratio 18 Required Land ---------- 4 Times
比例18所需土地 ---------- 4倍
10
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Area
發展面積
(latest est
最近估算)
Land Supply Options 供地模式
Rezoning Land
更改土地用途
Redevelopment
重建
Resumption
收地
Reuse of Ex-
quarry Sites
重用前石礦場
Reclamation
填海
Rock
Cavern
發展岩洞
West Kowloon Cultural District
西九龍文化區 40 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Kai Tak Development
啟德發展區 320 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Tseung Kwan O South
將軍澳南 60 ha Land development largely completed 開拓土地大致工作完成
Tung Chung Remaining Area
東涌餘下發展區 250 ha
New Development Areas in NT 新界新發展區
1050 ha
Ex-quarry sites (4 nos)
前石礦場 (4個地點) 160 ha
Other Housing Projects
其他房屋發展項目 870 ha
Rezoning part of I GB Agr land for non-
industrial and housing use
改劃工業用地綠化地帶和農業用地作非工業發展用途及房屋用地
260 ha
West Rail Kam Sheung Road Station and
Pat Heung Depot and adjacent rural area
西鐵錦上路站和八鄉車廠及附近一帶 140 ha
Known redevelopment projects under
consideration 正被考慮重建項目 30 ha
Recently Completed Planned Land Supply最近完成規劃的土地供應
Approx 3180 ha
約 3180 公頃
11
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
12
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
13
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
8
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
1M population 11km2 residential land and
14km2 land for supporting infrastructure
1百萬人口11平方公里住宅用地
及14平方公里配套基礎設施用地
Residential 1 13 Infrastructure
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
9
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Ratio 113 Required Land more than 45km2 (or 4500 ha)
比例113所需土地最少 45平方公里 (或 4500 公頃)
Ratio 14 Required Land ---------- 2 Times
比例14所需土地 ---------- 2倍
Ratio 18 Required Land ---------- 4 Times
比例18所需土地 ---------- 4倍
10
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Area
發展面積
(latest est
最近估算)
Land Supply Options 供地模式
Rezoning Land
更改土地用途
Redevelopment
重建
Resumption
收地
Reuse of Ex-
quarry Sites
重用前石礦場
Reclamation
填海
Rock
Cavern
發展岩洞
West Kowloon Cultural District
西九龍文化區 40 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Kai Tak Development
啟德發展區 320 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Tseung Kwan O South
將軍澳南 60 ha Land development largely completed 開拓土地大致工作完成
Tung Chung Remaining Area
東涌餘下發展區 250 ha
New Development Areas in NT 新界新發展區
1050 ha
Ex-quarry sites (4 nos)
前石礦場 (4個地點) 160 ha
Other Housing Projects
其他房屋發展項目 870 ha
Rezoning part of I GB Agr land for non-
industrial and housing use
改劃工業用地綠化地帶和農業用地作非工業發展用途及房屋用地
260 ha
West Rail Kam Sheung Road Station and
Pat Heung Depot and adjacent rural area
西鐵錦上路站和八鄉車廠及附近一帶 140 ha
Known redevelopment projects under
consideration 正被考慮重建項目 30 ha
Recently Completed Planned Land Supply最近完成規劃的土地供應
Approx 3180 ha
約 3180 公頃
11
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
12
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
13
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
9
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Why do we need more land 為什麼需要更多土地
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Ratio 113 Required Land more than 45km2 (or 4500 ha)
比例113所需土地最少 45平方公里 (或 4500 公頃)
Ratio 14 Required Land ---------- 2 Times
比例14所需土地 ---------- 2倍
Ratio 18 Required Land ---------- 4 Times
比例18所需土地 ---------- 4倍
10
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Area
發展面積
(latest est
最近估算)
Land Supply Options 供地模式
Rezoning Land
更改土地用途
Redevelopment
重建
Resumption
收地
Reuse of Ex-
quarry Sites
重用前石礦場
Reclamation
填海
Rock
Cavern
發展岩洞
West Kowloon Cultural District
西九龍文化區 40 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Kai Tak Development
啟德發展區 320 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Tseung Kwan O South
將軍澳南 60 ha Land development largely completed 開拓土地大致工作完成
Tung Chung Remaining Area
東涌餘下發展區 250 ha
New Development Areas in NT 新界新發展區
1050 ha
Ex-quarry sites (4 nos)
前石礦場 (4個地點) 160 ha
Other Housing Projects
其他房屋發展項目 870 ha
Rezoning part of I GB Agr land for non-
industrial and housing use
改劃工業用地綠化地帶和農業用地作非工業發展用途及房屋用地
260 ha
West Rail Kam Sheung Road Station and
Pat Heung Depot and adjacent rural area
西鐵錦上路站和八鄉車廠及附近一帶 140 ha
Known redevelopment projects under
consideration 正被考慮重建項目 30 ha
Recently Completed Planned Land Supply最近完成規劃的土地供應
Approx 3180 ha
約 3180 公頃
11
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
12
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
13
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
10
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Area
發展面積
(latest est
最近估算)
Land Supply Options 供地模式
Rezoning Land
更改土地用途
Redevelopment
重建
Resumption
收地
Reuse of Ex-
quarry Sites
重用前石礦場
Reclamation
填海
Rock
Cavern
發展岩洞
West Kowloon Cultural District
西九龍文化區 40 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Kai Tak Development
啟德發展區 320 ha Land development completed 開拓土地工作完成
Tseung Kwan O South
將軍澳南 60 ha Land development largely completed 開拓土地大致工作完成
Tung Chung Remaining Area
東涌餘下發展區 250 ha
New Development Areas in NT 新界新發展區
1050 ha
Ex-quarry sites (4 nos)
前石礦場 (4個地點) 160 ha
Other Housing Projects
其他房屋發展項目 870 ha
Rezoning part of I GB Agr land for non-
industrial and housing use
改劃工業用地綠化地帶和農業用地作非工業發展用途及房屋用地
260 ha
West Rail Kam Sheung Road Station and
Pat Heung Depot and adjacent rural area
西鐵錦上路站和八鄉車廠及附近一帶 140 ha
Known redevelopment projects under
consideration 正被考慮重建項目 30 ha
Recently Completed Planned Land Supply最近完成規劃的土地供應
Approx 3180 ha
約 3180 公頃
11
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
12
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
13
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
11
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
12
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
13
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
12
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance among Land Supply Options
難題二土地供應模式失衡
13
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
13
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
14
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途 Land Resumption
收地
777 sqkm
Agricultural Land
農業用地
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Other Built-up
Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
Residential
住宅 Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
15
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Land 更改土地用途
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
16
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities 需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
Rezoning Land 更改土地用途
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
17
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
777 sqkm
Agricultural Use
農業用地
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
Industrial Land
工業用地 (26 sq km)
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
18
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
26km2
industrial land
26平方公里 工業用地
19km2 (industrial estate warehouse amp storage) in
active use with no development potential
19平方公里（工業邨貨倉貯物用地）仍有實際用途沒有發展空間
7km2 industrial building sites including 4km2 land
already zoned for non-industrial uses
7平方公里工業樓宇用地包括4平方公里已劃作非工業用途的土地
Rezoned land use ne Actual land use
更改土地用途 ne 實際土地用途
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
19
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Challenges 挑戰
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
Rezoning Industrial Land 更改工業用地
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
20
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Outline Zoning
Plan
Agricultural Use
農業用地
777 sqkm
Other Built-up Area
其他已建設土地
WoodlandShrublandGrassland
WetlandBarren LandWater Bodies
林地灌叢草地濕地荒地水體
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
Residential
住宅
Supporting land use amp
infrastructure
配套土地及基礎設施
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
21
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
68km2 land of agricultural use
68平方公里農地
26km2 other agricultural land 26平方公里為其他農地
10km2 agricultural land (mainly private land in ldquoAGRrdquo zone and under active
cultivation) 10平方公里農地(主要為私人土地
位於「農業」地帶及仍在耕作的耕地)
16km2 agricultural land retained for other developments under studies unsuitable
for large-scale development 16平方公里農地保留作其他發展研究中
不適合大規模發展
42km2 land of high ecological conservation value and fish pondsgei wais
42平方公里土地為高生態保育價值地區和魚塘基圍
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
22
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Outline Zoning
Plan
88 sqkm
76 sqkm
99 sqkm
68 sqkm
68km2 agricultural land in
NT
68平方公里新界農地
40km2 land of high
ecological conservative
value
40平方公里為高生態保育價值地區
26km2 other
agricultural land
26平方公里為其他農地
16km2 land has been retained for other
developments
16平方公里土地已預留作其他發展
10km2 land is mainly privately owned
10平方公里土地大部份為私人土地
15km2 land is currently for
agricultural use
15平方公里土地為活躍耕地
77km2
reserved for
agricultural
use
08km2 remote scattered
fallow land
08平方公里偏遠及分散休耕地
Rezoning Agricultural Land 更改農業用地
Challenges of other sites 其他土地的挑戰
bull Ecological conservation value 生態保育價值
bull Rezoned land use ne Actual land use 更改土地用途 ne 實際土地用途
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill
產生建築填料
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
23
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
24
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom
馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung Sha
Wan
深水埗長沙灣
Tai Kok Tsui Mong Kok Yau
Ma Tei
大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan
荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
bull Established URA in 2001
2001年成立市建局
bull 54 redevelopment projects 18000 flats over the past decade
過去10年推行了54個重建項目提供新單位18000個
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
25
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Redevelopment 重建
Central amp Western
中西區
Ma Tau Kok Hung Hom 馬頭角紅磡
Shau Kei Wan
筲箕灣
Tsim Sha Tsui
尖沙咀
Kwun Tong
觀塘
Sham Shui Po Cheung
Sha Wan 深水步長沙灣 Tai Kok Tsui Mong Kok
Yau Ma Tei 大角咀旺角油麻地
Tsuen Wan 荃灣
Wong Tai Sin
黃大仙
Wan Chai
灣仔
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Districts 區
1
2 3 4
5
6 7
9 8 0
Challenges 挑戰
bull Multiple ownership 業權分散
bull Market driven 市場主導
bull Unpredictable supply 供應難測
bull Due to difficulty in resuming property redevelopment will not be carried out
unless cost-effective 收屋困難除非有重建價值否則不值得重建
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
26
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
27
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Resumption 收地
Challenges 挑戰
bull Cause local resentment引起居民反感
bull Only for designated purposes andor projects low flexibility in land use
所得土地只能作指定用途和或項目發展靈活性低
bull Underprivileged Group ndash difficult to adapt to new environment
弱勢社群 - 難適應新環境
bull Livelihood ndash loss of local business amp job opportunities
生計 - 喪失本地業務和就業機會
bull Require decantingsolution space for resettlement of affected
peopleeconomic activities
需要土地安置受影響居民經濟活動
bull Create Public Fill upon development
發展時產生建築填料
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
28
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
29
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-Kaoline
Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O Quarry
石澳石礦場 Lamma Island Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei Quarry
藍地石礦場
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
30
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reuse of Ex-quarry Sites 利用前石礦場
Cha Kwo Ling Ex-
Kaoline Mine Site
茶果嶺高嶺土礦場
Shek O
Quarry
石澳石礦場 Lamma Island
Quarry
南丫島石礦場
Anderson Road
Quarry
安達臣石礦場
Lam Tei
Quarry
藍地石礦場 Challenges 挑戰
Limited supply
Anderson Road Quarry Site
(Max 30 000 population only)
供應有限 安達臣道石礦場(最多3萬人口)
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
31
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞 Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
32
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho Wan)
大嶼山(小蠔灣)
Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam Tei)
屯門 (藍地)
Legend
Strategic Cavern Areas
策略性岩洞發展區域
Cavern Development Suitability
發展岩洞的適合性
High to Medium 高至中
Low to Very Low 低至極低
Not Suitable 不合適
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
33
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Tai Koo MTR Station 太古地鐵站 (1985)
Stanley Sewage Treatment Works 赤柱污水處理廠 (1995)
Island West Transfer Station 港島西廢物轉運站 (1997)
Kau Shat Wan Explosives Depot 狗虱灣炸藥庫 (1997)
Western Salt Water Service Reservoirs 西區海水配水庫 (2009)
Rock Cavern Development 發展岩洞
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
34
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Rock Cavern Development 發展岩洞
Sha Tin (Shek
Mun)
沙田 (石門)
Lion Rock
獅子山
Lantau (Siu Ho
Wan)
大嶼山(小蠔灣) Mount Davis
摩星嶺
Tuen Mun (Lam
Tei)
屯門 (藍地)
Challenges 挑戰
Limitations on usage Not for residential usage
more suitable for relocating NIMBY facilities
用途上的限制不適合住宅用途 較適宜遷入厭惡性設施
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
35
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Existing Land Supply Options 現有土地供應模式
Reclamation
填海 Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
36
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概 範圍
Legend 說明
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
37
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
bull Total reclaimed area 6824ha
香港填海面積 ndash 6824 公頃
bull 27 of population
27的人口
bull 70 of office floor area
70的總辦公室樓面面積
bull New towns eg Shatin TKO
新市鎮例如沙田將軍澳
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
38
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation 填海
Approx extent of
previous
reclamation
過去填海大概
範圍
Legend 說明
Challenges 挑戰 Environmental marine
ecology fisheries etc
環境海洋生態漁業等
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
39
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
40
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among Land Supply Options 土地供應模式失衡
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
41
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二供應失衡及
供應和需求時間不協調
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
42
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Dilemma in Handling Public Fill難題三處理建築填料的困境
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
43
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Surplus Public Fill
處理建築填料的迫切性
bull Land development (from rezoning resumption
and redevelopment) also generates Public Fill
土地發展(從更改用途收地及重建)也會產生建築填料
bull Despite successful implementation of ldquoReduce
Reuse and Recyclerdquo in the past few years
construction activities still generate about 6 to 7
million tonnes surplus public fill each year
儘管在過去幾年成功實施「減少重用和回收」建築填料每年建造業仍然產生剩餘建築填料約600萬至700萬公噸
Public Fill 建築填料
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
44
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Fill 建築填料
Delivery to the Mainland for Reuse 運往內地重用
bull 170 km away from HK 離香港170 公里 bull 65 nos vessels per day 每日65 艘遠洋船運送 bull 22 hours Round trip 來回22 小時 bull Consume19000 litres more diesel per day 每日消耗額外19000公升柴油 bull Extra 50 tonnes carbon emission per day 每日碳排放量增加50公噸 bull Cost $27 per tonnes more than local reclamation 比本地填海每公噸多$27
Hong Kong
香港
Taishan
台山
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
45
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Surplus public fill can
fill up Victoria Park to
more than 30 storeys
within 6 years
剩餘建築填料在6年內可在維多利亞公園堆存超過30層樓高
Public Fill 建築填料
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
46
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Urgency to Handle Contaminated Sediment
處理污染海泥的迫切性
Dredging of harbour
fairways and other marine
works generate about 2 to
25 million m3 of
contaminated sediments
each year
每年疏浚航道及其他海事工程產生約 200 至 250 萬立方米污染海泥
Contaminated Sediment 污染海泥
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
47
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Disposal of Contaminated Sediment 處理污染海泥
屯 門
Sha Chau
沙 洲
Hong Kong
International Airport
香港國際機場
Existing disposal facilities
現有卸置設施
The Brothers
大小磨刀
擬建的屯門至赤鱲角連接路
Proposed disposal
facilities (last mud pit)
擬建的卸置設施 (最後一個卸泥坑)
擬建的港珠澳
大橋香港口岸
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
48
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
49
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Problem 1 Acute Shortage of Land
難題一嚴重土地短缺
Problem 3 Urgency in Resolving Public Fill Dilemma
難題三須迫切解決建築填料的困境
Problem 2 Imbalance in Quantity of Land Supply and
Timing Mismatch of Land Supply and Demand
難題二土地供應數量失衡及
土地供應和需求時間不協調
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
50
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Solution Restore Balance of Land Supply
解決方案恢復平衡土地供應
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
51
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced Approach 六管齊下
Solution
解決方案 Balanced Approach
六管齊下
Act Now 立刻行動
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
52
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry Sites
利用前石礦場
Redevelopment
重建
Rezoning Land
更改土地用途
Land Resumption
收地
Require New Land to Support (Decantingsolution space required) amp Create Public Fill
需要新的土地支持(需要土地安置受影響居民) amp Create Public Fill
Produce New Land amp Handle Public Fill 提供新的土地 amp處理建築填料
Balanced approach 六管齊下
A good mix of land supply options is
complementary for sustainable
development
良好的供地模式組合能互補長短達至可持續發展
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
53
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地
Balanced approach 六管齊下
Rezoning Land
更改土地用途
Market Driven High Uncertainties
市場主導 高度不確定性
Suitable as Land Reserve Cope with Rising Population Economic
Growth amp Public Aspirations
適用於土地儲備 應付人口增長經濟增長與市民的期望
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
54
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Require Decanting Site Solution Space
需要調遷地點解決空間
Provide Decanting Site Solution Space
提供調遷地點解決空間
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
55
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Balanced approach 六管齊下
Create Public Fill
產生建築填料
Handle Public Fill
處理建築填料
Reclamation
填海
Rock Cavern
Development
發展岩洞
Reuse of Ex-quarry
Site
利用前石礦場
Redevelopment
重建 Land Resumption
收地 Rezoning Land
更改土地用途
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
56
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Land Reserve 土地儲備
In three forms 運用3 種形式
Land is formed first
先平整土地
Potential sites are identified with the necessary studies and
design work completed 在已物色的可行地點先完成研究及設計工作
Potential sites that fulfill the site selection
criteria are reserved 預留符合選址準則的可行地點
Short-term needs in 3 4 years 3 至 4 年內短期需要
Medium-term needs in 6 7 years 6 至 7 年內中期需要
Long-term needs in 9 10 years 9 至10 年內長期需要
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
57
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation outside Victoria Harbour is indispensable
NOT Last Resort
在維港以外填海不可或缺並非最後選擇
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
58
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation vs Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
59
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Marine habitats amp associated fauna eg marine
mammals fish corals amp other invertebrates
海洋生物棲息地和相關的動物如海洋哺乳動物魚珊瑚和其他無脊椎動物
bull Water quality amp noise (construction phase)
水質及噪音（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
bull Terrestrial habitats amp associated fauna eg
birds mammals reptiles amphibians
butterflies dragonflies stream fish amp other
invertebrates
陸地生物棲息地及相關的動物如鳥類哺乳類爬行類兩棲類蝴蝶蜻蜓流魚類及其他無脊椎動物
bull Air vibration disturbance and site runoff
(construction phase)
空氣振動干擾和工地徑流（施工階段）
bull Disturbance (operation phase)
干擾（運營階段）
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Environmental Impact 潛在的環境影響
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
60
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海 Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Impact on existing community (eg visual
impact) is relatively less significant if in suitable
location
如選址恰當 現有社區造成的影響(如景觀影響等) 相對較少
bull Provide decanting solution space
提供土地重置
bull Significant impact on existing community
對現有社區的影響重大
bull Resettlement 安置
bull Social Fabric and Cohesion 破壞社區網和凝聚力
bull Underprivileged Group 弱勢社群
bull Loss of Culture and Traditions 失去社區文化和傳統
bull Loss of Community Identity and Collective Memory
失去社區特徵和集體記憶
bull Livelihood 生計
bull Choice of Living Mode 生活模式的選擇
bull Require decanting solution space
需要土地重置
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential Social Impact 潛在的社會影響
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
61
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Reclamation
填海
Other Land Supply Options
其他土地開發
bull Handle public fill
處理建築填料
bull Dispose of contaminated sediment
棄置污染海泥
bull Generate public fill
產生建築填料
Reclamation vs Other Land Supply Options 填海與其他土地開發的比較
Potential of handling public fill contaminated sediment
處理建築填料 污染海泥的潛力
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
62
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
It is not about Land or Sea
It is about appropriate Site Selection
不論是海或陸適當的選址才是最重要
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
63
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria
選址準則
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
64
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Site Selection Criteria 選址準則
ENVIRONMENT
環境
SOCIAL
社會
ECONOMIC
經濟
Sustainable
可持續
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
65
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Reclamation 填海
Impact on local community
對當地社區的影響
Site location and accessibility
新填海區選址及交通便捷程度
Meeting local needs
能否滿足當地居民需要
Environmental impacts
對環境的影響
Environmental benefits
對環境的好處
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Planning flexibility
規劃的靈活性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Site Selection Criteria 選址準則
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
66
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Social Harmony amp Benefits
社會和諧與效益
Enhanced Environmental
Performance
提高環境效益
Rock Cavern Development 發展岩洞
Social benefits at the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後騰出的土地所產生的社區效益
Social impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對社區的影響
Environmental benefits in the vicinity of the releasing site upon relocation of existing facilities
當現有設施遷出後對附近環境的好處
Environmental impacts at the cavern development site
發展岩洞地點對附近環境的影響
Economic Efficiency amp
Practicality
經濟效率與實用性
Engineering feasibility
工程的可行性
Cost effectiveness
成本效益
Specific requirements of facility
設施的具體要求
Suitability of relocation based on existing facility status
現有設施的狀況是否適合搬遷
Site Selection Criteria 選址準則
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
67
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Sustainable Site Selection Criteria
evolve with Public Participation
通過公眾參與建立可持續的選址準則
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
68
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Next Step Further Study and
Continuous Consultation
下一步進一步研究和繼續諮詢
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
69
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Further Study 下一階段研究
1 Public Engagement 1 ndash Site Selection Criteria
第 1 階段公眾參與活動 ndash 確立選址準則
2 Public Engagement 2 ndash Identify potential sites for further study
第 2 階段公眾參與活動 ndash 確定選址作進一步研究
3 Thorough impacts assessment (environmental social etc)
全面影響評估 (環境社會等)
4 Various Statutory Procedures (EIAO TPO FSRO) and public
participation
法定程序（環境影響評估條例城市規劃條例前濱及海床(填海工程)條例）和公眾參與
5 Consult local community on potential sites
對潛在選址諮詢當地社區
6 Mitigation compensatory measures to minimize impacts if required
如有需要採取影響緩解 補償方案
Public participation
公眾參與
Public participation
(Statutory Procedures)
公眾參與(法定程序)
Public participation
公眾參與
Public participation
公眾參與
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
70
Shortage of
Land
土地短缺
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Public interests are safeguarded
公眾利益得到保障
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
71
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Public Engagement Webpage 公眾參與網頁
wwwlandsupplyhk
Continuous Public Consultation 持續公眾諮詢
Your views are important Please provide your comments on or
before 31 Mar 2012
你的意見十分重要請在2012年3月31日前向我們提出意見
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝
72
Shortage of
Land
土地短缺
Imbalance Among
Land Supply Options
土地供應模式失衡
Dilemma in Handling
Public Fill
處理建築填料的困境
Restore Balance of
Land Supply
恢復平衡土地供應
Reclamation vs
Other Land Supply Options
填海和其他土地供應模式的比較
Site
Selection Criteria
選址準則
Next Step
下一步
Thank You
謝謝