a finanční zhodnocení realizované plynové kotelny za rok provozu
DESCRIPTION
Realizace plynové kondenzační kotelny a solární ohřev TV panelový dům Vondroušova ul. 1161- 6 Praha 6. a Finanční zhodnocení realizované Plynové kotelny za rok provozu. Realizace plynové kotelny v původní PS. Příprava TV s kombinovaným ohřevem vody v pěti 1000 l zásobnících. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Realizace plynové kondenzační kotelny a solární ohřev TVpanelový dům
Vondroušova ul. 1161- 6 Praha 6
aFinanční zhodnocení realizovanéPlynové kotelny za rok provozu
Realizace plynové kotelny v původní PS
Příprava TV s kombinovaným ohřevem vody v pěti 1000 l zásobnících
Instalace solárních panelů pro ohřev teplé vody na střeše bytového objektu ve
Vondroušově ulici
Na střeše je instalováno 75 ks solárních panelů
Realizace komínu v barvě fasády
Předávací stanice /plynová kotelnapřed a po realizaci
Projekt Vodroušova
V provozu od: září 2011Životnost: 15let
Investice Zahájení stavby: květen 2011
Rok 2010 0,000tis. KčRok 2011 2 854,000tis. Kč
Investiční úrok 0,000tis. Kč
Investice celkem 2 854,000tis. Kč
Investiční dotace 0,000tis. Kč 0% z inv. č.
Vlastní prostředky investora: 2 854,000tis. KčOdepisování Rovnoměrné
Skupina 1 2 3. (10let) 4 5 6Vstupní cena 2 854,000 Doba obnovy 15
Neuvažujeme s prodejem za zůstatkovou hodnotu aktiv na konci životnosti.Daňově neodepisujeme.
ÚvěrČástka 0% z inv. č. 0,000tis. KčÚrok % - úrok je počítán jako provozníDoba splácení
Diskont 3,5% Hodnocení 2011Daň 10% k roku
Zápornou daň neuvažujeme a ztrátu nerozpouštíme v dalších letech.
Daňově odpočitatelná položka z investované částky: 0%Neuvažujeme odpočitatelnou položku z investic.
Provozní výdaje (náklady)
2011 2012 Změna v dalších letechpalivo1 množství 2 423 0%jednotka tis.Kč/jednotka 0,3796 +5,0%
součin 0,00 919,81palivo2 množství 9 0%jednotka tis.Kč/jednotka 4,2670 +5,0%
součin 0,00 39,34osobní náklady 60 +2,0%opravy a údržba 10 +30,0%ostatní náklady poplatky a daně 5 +2,0%emisní poplatky 2 +2,0%
součet (tis. Kč) 0,00 77,00Celkem (tis. Kč) 0,00 1 090,20
Příjmy (výnosy): 2011 2012 Změna v dalších letechprodukce1 množství 2 423 0%jednotka tis.Kč/jednotka 0,6690 +5,0%
součin 0,00 1 621,06produkce2 množství 0%jednotka tis.Kč/jednotka +2,0%
součin 0,00 0,00ostatní výnosy +2,0%Celkem (tis. Kč) 0,00 1 621,06
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
-4,000
-2,000
0
2,000
4,000
6,000
8,000
Průběh cash flow investora
Hotovostní tok běžného roku (CF) Kumulovaný CF
Rok
tis.
Kč
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
-4,000
-3,000
-2,000
-1,000
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
Kumulovaný diskontovaný cash flow
Kumulovaný diskontovaný CF
Rok
tis
. Kč
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
-40,000,000.00 Kč
-35,000,000.00 Kč
-30,000,000.00 Kč
-25,000,000.00 Kč
-20,000,000.00 Kč
-15,000,000.00 Kč
-10,000,000.00 Kč
-5,000,000.00 Kč
0.00 Kč
5,000,000.00 Kč
10,000,000.00 Kč6 708 780,- kČ
-33 671 414,- Kč
-26 962 634,- Kč
Series1Series2Series4
Porovnání nákladů za tepelnou energii
Výsledky projekt Vodroušova
Rok 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025Výnosy produkce1 0,00 1 621,06 1 702,11 1 787,22 1 876,58 1 970,41 2 068,93 2 172,38 2 281,00 2 395,05 2 514,80 2 640,54 2 772,56 2 911,19 3 056,75
produkce2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 ostatní výnosy 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Celkem 0,00 1 621,06 1 702,11 1 787,22 1 876,58 1 970,41 2 068,93 2 172,38 2 281,00 2 395,05 2 514,80 2 640,54 2 772,56 2 911,19 3 056,75
NákladyProvozní výdaje 0,00 1 036,15 1 088,45 1 144,07 1 203,41 1 266,94 1 335,25 1 409,08 1 489,34 1 577,18 1 674,08 1 781,89 1 903,00 2 040,46 2 198,18 Z toho za palivo1 a palivo2 0,00 959,15 1 007,11 1 057,47 1 110,34 1 165,86 1 224,15 1 285,36 1 349,63 1 417,11 1 487,96 1 562,36 1 640,48 1 722,50 1 808,63 Odpisy daňové (celkem) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Provozní úroky 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Celkem 0,00 1 036,15 1 088,45 1 144,07 1 203,41 1 266,94 1 335,25 1 409,08 1 489,34 1 577,18 1 674,08 1 781,89 1 903,00 2 040,46 2 198,18
Zisk Základ daně 0,00 584,91 613,66 643,15 673,17 703,47 733,68 763,30 791,66 817,86 840,72 858,64 869,56 870,74 858,58 Daň z příjmů 0,00 58,49 61,37 64,31 67,32 70,35 73,37 76,33 79,17 81,79 84,07 85,86 86,96 87,07 85,86 Rozdíl 0,00 526,42 552,30 578,83 605,85 633,12 660,31 686,97 712,49 736,08 756,65 772,78 782,61 783,66 772,72
Investice celkem 2 854,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Dotace 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Investiční úroky 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Čerpání úvěru 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Úmor úvěru 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Hotovostní tok běžného roku (CF) -2 854,00 526,42 552,30 578,83 605,85 633,12 660,31 686,97 712,49 736,08 756,65 772,78 782,61 783,66 772,72 Kumulovaný CF -2 854,00 -2 327,58 -1 775,29 -1 196,46 -590,61 42,52 702,82 1 389,79 2 102,28 2 838,36 3 595,01 4 367,79 5 150,39 5 934,06 6 706,78 Odúročitel 1,000 0,966 0,934 0,902 0,871 0,842 0,814 0,786 0,759 0,734 0,709 0,685 0,662 0,639 0,618Diskontovaný CF -2 854,00 508,61 515,57 522,07 527,96 533,07 537,16 539,95 541,08 540,08 536,40 529,31 517,92 501,08 477,37
Kumulovaný diskontovaný CF -2 854,00 -2 345,39 -1 829,81 -1 307,74 -779,77 -246,70 290,46 830,41 1 371,48 1 911,57 2 447,97 2 977,28 3 495,20 3 996,27 4 473,64
Hodnotící kritéria
Čistá současná hodnota 4 473,64 tis. Kč NPVVnitřní výnosové procento 20,15% IRRDoba splacení (prostá) 5 let Ts
Doba splacení (diskontovaná) 6 let Tsd
Rok hodnocení 2011
Doba životnosti (hodnocení) 15 let
Diskont 3,50 %
Rok 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Příjmy (výnosy):
produkce1 množství 0 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111
jednotkatis.Kč/jednotka 0 0,669 0,70245 0,737573 0,774451 0,813174 0,853832 0,896524 0,9413502 0,9884177 1,037839 1,0897305 1,144217 1,2014279 1,2614993
součin 0 1621,0613 1702,1143 1787,22 1876,581 1970,41 2068,931 2172,3771 2280,996 2395,0458 2514,798 2640,538 2772,5649 2911,1931 3056,7528
produkce2 množství 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
jednotkatis.Kč/jednotka 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
součin 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
ostatní výnosy 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Celkem 0 1621,0613 1702,1143 1787,22 1876,581 1970,41 2068,931 2172,3771 2280,996 2395,0458 2514,798 2640,538 2772,5649 2911,1931 3056,7528
Náklady:
palivo1 množství 0 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111 2423,111
jednotkatis.Kč/jednotka 0 0,3796 0,39858 0,418509 0,439434 0,461406 0,484476 0,5087003 0,5341353 0,5608421 0,588884 0,6183284 0,6492448 0,6817071 0,7157924
součin 0 919,81294 965,80358 1014,094 1064,798 1118,038 1173,94 1232,6373 1294,2692 1358,9826 1426,932 1498,2783 1573,1923 1651,8519 1734,4445
palivo2 množství 0 9,22 9,22 9,22 9,22 9,22 9,22 9,22 9,22 9,22 9,22 9,22 9,22 9,22 9,22
jednotkatis.Kč/jednotka 0 4,267 4,48035 4,704368 4,939586 5,186565 5,445893 5,7181881 6,0040975 6,3043024 6,619517 6,9504934 7,298018 7,6629189 8,0460649
součin 0 39,34174 41,308827 43,37427 45,54298 47,82013 50,21114 52,721694 55,357779 58,125668 61,03195 64,083549 67,287726 70,652113 74,184718
osobní náklady 0 60 61,2 62,424 63,67248 64,94593 66,24485 67,569745 68,92114 70,299563 71,70555 73,139665 74,602459 76,094508 77,616398
opravy a údržba 0 10 13 16,9 21,97 28,561 37,1293 48,26809 62,748517 81,573072 106,045 137,85849 179,21604 232,98085 302,87511
ostatní náklady 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
poplatky a daně 0 5 5,1 5,202 5,30604 5,412161 5,520404 5,6308121 5,7434283 5,8582969 5,975463 6,0949721 6,2168715 6,341209 6,4680332
emisní poplatky 0 2 2,04 2,0808 2,122416 2,164864 2,208162 2,2523248 2,2973713 2,3433188 2,390185 2,4379888 2,4867486 2,5364836 2,5872133Celkem (provozní i energie) 0 1090,2 1119,35 1144,075 1203,412 1266,942 1335,254 1409,08 1489,3374 1577,1825 1674,08 1781,893 1903,0021 2040,457 2198,1759
Investice:Investice a obnova 2854
Výtah z tabulky výpočtu
Případné dotazy
Kompletní dodávku na klíč včetně projekční a inženýrské činnosti provedla společnost
TOPO s.r.o. www.topo.cz
Použitá technologie VIESSMANN
Děkuji za pozornostMgr. Jiří Tomeš