Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области

Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области

О реализации новой редакции положений Федерального закона от 21.07.2007 года

№ 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального

хозяйства»

2

Направления деятельности Фонда

• программа модернизации систем коммунальной инфраструктуры;

• программа капитального ремонта многоквартирных домов;

• программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

3

Программа модернизации систем коммунальной инфраструктуры

• программа реализуется в населенном пункте с численностью населения НЕ БОЛЕЕ чем двести пятьдесят тысяч человек;

• стоимость всех мероприятий программы НЕ ДОЛЖНА БЫТЬ МЕНЕЕ чем сто миллионов рублей;

• финансовая поддержка за счет средств Фонда НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ на реализацию мероприятий программы, которые финансируются с привлечением средств федерального бюджета.

Требования к муниципальному образованию - участнику Программы

4

Программа модернизации систем коммунальной инфраструктуры

• организации, которые НЕ ЯВЛЯЮТСЯ государственными или

муниципальными унитарными предприятиями, а также индивидуальные

предприниматели;

• владеют объектами системы коммунальной инфраструктуры, включенной

в программу, на праве собственности либо на основе договора аренды

или концессионного соглашения, заключенного на срок не менее 5 лет;

• предоставляют потребителям, с использованием модернизируемой в

рамках программы системы коммунальной инфраструктуры, товары и

услуги в размере не менее чем пятьдесят процентов общего объема (в

натуральном выражении) таких товаров и услуг;

• не имеют просроченной кредиторской задолженности на последнюю

отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки на предоставление

финансовой поддержки за счет средств .Фонда.

Требования к участникам Программы

5

Программа модернизации систем коммунальной инфраструктуры

• предоставление субсидий участнику программы на уплату процентов по долгосрочным кредитам, привлеченным участником программы после 1 января 2012 года, в валюте Российской Федерации, в соответствии с кредитными договорами, заключенными на срок три года и более, в целях реализации мероприятий программы - в объеме не более чем девять десятых ставки рефинансирования Банка

России.

Направления расходования средств Программы

6

Программа модернизации систем коммунальной инфраструктуры

• Постановка на кадастровый учет земельных участков под ВСЕМИ МКД (за

исключением аварийных) на территории заявляющегося МО;

• Наличие тарифов, надбавок и (или) тарифов на подключение,

обеспечивающих финансовые потребности ОКК, необходимые для

реализации их производственных программ и инвестиционных программ

развития системы коммунальной инфраструктуры;

• Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления

ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг

(тепловой энергии, горячей воды и холодной воды, электрической энергии,

газа), которые подлежат установке в соответствии с требованиями

Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об

энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о

внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации»

Условия предоставления средств ФондаМуниципальный уровень

7

Программа модернизации систем коммунальной инфраструктуры

• Наличия зарегистрированных прав собственности на ВСЕ объекты

электроэнергетики и (или) объекты коммунальной инфраструктуры, которые

находятся в собственности муниципальных образований, являются

недвижимым имуществом, используются для производства и транспортировки

ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (электро-,

газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод и

эксплуатации объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых

бытовых отходов), включая объекты, являющиеся бесхозяйным имуществом;

• Наличие муниципальных правовых актов, предусматривающих реализацию

на территориях муниципальных образований, претендующих на

предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, мероприятий,

направленных на информирование населения о принимаемых органами

государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере

жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного

контроля в этой сфере;

Условия предоставления средств ФондаМуниципальный уровень

8

Программа модернизации систем коммунальной инфраструктуры

• Наличие на территории соответствующего муниципального образования утвержденных схем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, программы комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры муниципального образования;

• Выделение средств бюджетов на долевое финансирование программы

Условия предоставления средств ФондаМуниципальный уровень

9

Программа модернизации систем коммунальной инфраструктуры

• Принятие до 01 июля 2013 года НПА, предусмотренных статьей

167 Жилищного кодекса Российской Федерации, и до 01 января

2014 года – региональной программы капитального ремонта;

• Принятие НПА, предусматривающего создание системы

мониторинга кредиторской задолженности организаций ЖКХ и

механизмы проведения такого мониторинга, а также меры по

снижению указанной кредиторской задолженности,

задолженности собственников и нанимателей жилых

помещений по оплате жилых помещений и коммунальных

услуг, порядок предоставления в Минрегион России

информации о ходе реализации указанных мер;

Условия предоставления средств ФондаРегиональный уровень

10

Программа модернизации систем коммунальной инфраструктуры

• Наличие решения СГРЦиТ Калининградской области об установлении

долгосрочных (на срок действия не менее чем три года) тарифов на

товары и услуги организаций, осуществляющих производство товаров,

оказание услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению,

водоотведению, очистке сточных вод, и организаций, осуществляющих

регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения;

• Наличие обязательства субъекта Российской Федерации обеспечить до 31

декабря 2015 года переселение граждан из ВСЕГО аварийного жилищного

фонда, расположенного на территории соответствующего субъекта

Российской Федерации;

• Наличие региональной программы по модернизации системы

коммунальной инфраструктуры.

Условия предоставления средств ФондаРегиональный уровень

11

Программа капитального ремонта многоквартирных домов

• долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем ПЯТНАДЦАТЬ процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Дополнительные требования к участникам Программы

12

Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Объем аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению

№п/п

Наименованиемуниципального образования

площадь жилых помещений, финансирование переселения

граждан из которых за счет бюджетных средств и (или) иных

источников по состоянию на 01.01.2013 года НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО,

кв.м.

1Багратионовский муниципальный район 334,4 Багратионовское городское поселение 334,4

2Балтийский муниципальный район 1 374,9 Балтийское городское поселение 1273,3 Приморское городское поселение 101,6

3Гвардейский район 1 066,7 Гвардейское городское поселение 1066,7

4Городской округ "Город Калининград" 1 430,95Гурьевский муниципальный район 2 369,2

Гурьевское городское поселение 757,8 Большеисаковское сельское поселение 222,5 Кутузовское сельское поселение 783,4 Новомосковское сельское поселение 402,4 Храбровское сельское поселение 203,1

13

Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Объем аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению

№п/п

Наименованиемуниципального образования

площадь жилых помещений, финансирование переселения

граждан из которых за счет бюджетных средств и (или) иных

источников по состоянию на 01.01.2013 года НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО,

кв.м.

6Гусевский муниципальный район 4 045,4 Гусевское городское поселение 4045,4

7Зеленоградский район 0,08Краснознаменский муниципальный район 326,9

Краснознаменское городское поселение 326,99Ладушкинский городской округ 0,0

10Мамоновский городской округ 766,511Неманский муниципальный район 2 153,9

Неманское городское поселение 2153,912Нестеровский район 464,3

Нестеровское городское поселение 464,313Озёрский район 0,014Пионерский городской округ 1 515,915Полесский муниципальный район 1 399,1

Полесское городское поселение 1399,1

14

Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Объем аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению

№п/п

Наименованиемуниципального образования

площадь жилых помещений, финансирование переселения

граждан из которых за счет бюджетных средств и (или) иных

источников по состоянию на 01.01.2013 года НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО,

кв.м.

16Правдинский район 1 109,3 Правдинское городское поселение 725,1 Городское поселение Железнодорожное 384,2

17Светловский городской округ 0,018Светлогорский район 2 615,3

городское поселение "Город Светлогорск"2171,2

городское поселение "Поселок Приморье"444,1

19Славский муниципальный район 1 963,1 Славское городское поселение 1933,1 Большаковское сельское поселение 30,0

20Советский городской округ 3 263,321Черняховский муниципальный район 1 514,1

Черняховское городское поселение 1514,122Янтарный городской округ 1 768,8

Итого по Калининградской области 29 482,1

15

Программы капитального ремонта МКД и расселения аварийного жилищного фонда

• Постановка на кадастровый учет земельных участков под ВСЕМИ МКД (за

исключением аварийных) на территории заявляющегося МО;

• Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления

ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой

энергии, горячей воды и холодной воды, электрической энергии, газа),

которые подлежат установке в соответствии с требованиями Федерального

закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о

повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в

отдельные законодательные акты Российской Федерации»

• Наличие на территории соответствующего муниципального образования

утвержденных схем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения,

программы комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры

муниципального образования

Условия предоставления средств ФондаМуниципальный уровень

16

Программы капитального ремонта МКД и расселения аварийного жилищного фонда

• Наличие муниципальных правовых актов, предусматривающих реализацию на территориях муниципальных образований, претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере;

• Выделение средств бюджетов на долевое финансирование программы

Условия предоставления средств ФондаМуниципальный уровень

17

Программы капитального ремонта МКД и расселения аварийного жилищного фонда

• Принятие до 01 июля 2013 года НПА, предусмотренных статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, и до 01 января 2014 года – региональной программы капитального ремонта;

• Принятие НПА, предусматривающего создание системы мониторинга кредиторской задолженности организаций ЖКХ и механизмы проведения такого мониторинга, а также меры по снижению указанной кредиторской задолженности, задолженности собственников и нанимателей жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, порядок предоставления в Минрегион России информации о ходе реализации указанных мер;

Условия предоставления средств ФондаРегиональный уровень

18

Программы капитального ремонта МКД и расселения аварийного жилищного фонда

• Наличие обязательства субъекта Российской Федерации обеспечить до 31 декабря 2015 года переселение граждан из ВСЕГО аварийного жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации;

• Наличие региональной программы капитального ремонта МКД и расселения аварийного жилищного фонда

Условия предоставления средств ФондаРегиональный уровень

19

Льготная программа переселения с учетом необходимости стимулирования

малоэтажного строительства

• финансирование строительства домов, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (малоэтажное строительство), или приобретение жилых помещений в таких домах у застройщиков.

Направления расходования средств Программы

20

Льготная программа переселения с учетом необходимости стимулирования

малоэтажного строительства

• жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

• многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования

Пункты 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ

21

Льготная программа переселения с учетом необходимости стимулирования

малоэтажного строительства

• Наличие муниципальных правовых актов, предусматривающих

реализацию на территориях муниципальных образований,

претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет

средств Фонда, мероприятий, направленных на информирование

населения о принимаемых органами государственной власти и

органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно-

коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного

контроля в этой сфере;

• Выделение средств бюджетов на долевое финансирование программы.

Условия предоставления средств ФондаМуниципальный уровень

22

Льготная программа переселения с учетом необходимости стимулирования

малоэтажного строительства

• Принятие до 01 июля 2013 года НПА, предусмотренных статьей

167 Жилищного кодекса Российской Федерации, и до 01 января

2014 года – региональной программы капитального ремонта;

• Наличие обязательства субъекта Российской Федерации

обеспечить до 31 декабря 2015 года переселение граждан из

ВСЕГО аварийного жилищного фонда, расположенного на

территории соответствующего субъекта Российской Федерации;

• Наличие региональной программы расселения аварийного

жилищного фонда.

Условия предоставления средств ФондаРегиональный уровень

23

Благодарю за внимание

Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области

О реализации новой редакции положений Федерального закона от 21.07.2007 года

№ 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального

хозяйства»