planungsrechtliche festsetzungen gemäß § 9 …...gs 1ca. 600m² gs 2ca. 620m² gs 3ca. 650m² gs...
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F
F
WA GRZ = 0,3
o
SD DN =20-38°
WH =min. 5,50 mmax. 6,20 m
FH =max. 9,00m
E
WA GRZ = 0,3
o
SD, WD,ZD, vPD,
PD
DN =20-38°
WH =min. 3,20 mmax. 6,20m
FH =max. 9,00m
E
WA GRZ = 0,3
o
SD, WD,ZD, vPD,
PD
DN =20-38°
WH =min. 3,20 mmax. 6,20 m
FH =max. 9,00m
E
Ga
Ga
GS 1
ca. 600m²GS 2
ca. 620m²
GS 3
ca. 650m²
GS 4
ca. 670m²
GS 7
ca. 860m²
GS 8
ca. 1.280m²
GS 14
ca. 600m²GS 18
ca. 690m²
GS 19
ca. 690m²
GS 20
ca. 700m²
GS 25
ca. 610m²
GS 27
ca. 680m²
GS 28
ca. 980m²
GS 21
ca. 620m²
GS 32
ca. 760m²
GS 33
ca. 840m²
GS 34
ca. 1.070m²GS 35
ca. 670m²
GS 36
ca. 680m²
GS 37
ca. 600m²
GS 38
ca. 600m²
GS 39
ca. 610m² GS 40
ca. 630m²
GS 47
ca. 620m²
GS 45
ca. 700m²
GS 46
ca. 700m²
GS 44
ca. 700m²
GS 43
ca. 700m²
GS 42
ca. 700m²
GS 17
ca. 760m²
GS 16
ca. 760m²
GS 9
ca. 750m²
GS 10
ca. 760m²
GS 11
ca. 760m²
GS 12
ca. 750m²
GS 13
ca. 910m²
GS 24
ca. 610m²
GS 23
ca. 610m²
GS 22
ca. 610m²
GS 29
ca. 670m²
GS 30
ca. 680m²
GS 31
ca. 680m²
GS 26
ca. 680m²
GS 6
ca. 720m²
GS 5
ca. 700m²
GS 41
ca. 620m²
GS 15
ca. 620m²
2,5
6,0
3,0
6,6
15,0
5,0
5,0
15,0
2,5
GAS GAS
W W
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F
WA
GRZ 0,3
FH =max. 9,00m
o
E
WH =min. 5,50m
SD DN=20-38°
WH =max. 6,20m
SD/WD/ZD/vPD/PD
Ga
GS 1ca. 600m²
Blattgröße: 0.77m x 0.51m = 0.39 m2
Projekt Nr.:
Bearbeiter/in:
Maßstab:
Projekt / Bauvorhaben:
Planbezeichnung:
Auftraggeber / Bauherr:
Plot erstellt am: 08.11.2018L:\6143-Illertal-Ber ... B\04-CAD\02-Entwurf\181108_6143_BP_E_Planzeichnung.dwg
Bahnhofstraße 20D - 87700 MemmingenFon: +49 (0)8331 4904-0Fax: +49 (0)8331 4904-20
Döllgaststraße 12D - 86199 AugsburgFon: +49 (0)821 455459-0Fax: +49 (0)821 455459-20
Urheberrechtlich geschützt!© 2018 LARS consult GmbH
E-Mail: info@lars-consult.deWeb: www.lars-consult.de
LARS consult Gesellschaft für Planung undProjektentwicklung mbH
Stand:
ELI
6143
Art der baulichen Nutzung
Legende
Allgemeines Wohngebiet (WA)gem. § 4 BauNVO
Maß der baulichen Nutzung
Max. zulässige Grundflächenzahl,hier: 0,3
Max. zulässige Firsthöhe,hier: 9,00m
Nur Einzelhäuser zulässig
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen
Offene Bauweise Baugrenze
Abgrenzung für Garage / Carport
Verkehrsflächen
Öffentliche Verkehrsfläche Bereiche ohne Ein- und Ausfahrten
Grünflächen
Öffentliche Grünfläche,Verkehrsgrün, Versickerung
Öffentliche Grünfläche mit Zweck-bestimmung; Ortsrandeingrünung
Sonstige Festsetzungen
AbgrenzungGeltungsbereich
Zulässige Dachformenhier: Satteldach
Minimal zulässige Wandhöhe,hier: 5,50m
Flurstücksgrenze, Bestand(nachrichtliche Darstellung)
Hinweise und nachrichtliche Übernahmen
Abgrenzung Geltungsbereichbest. Bebauungsplan
Flurstücksnummer, Bestand(nachrichtliche Darstellung)
Wasserleitung, Bestand
Kanal, Bestand
Flächengröße Parzelle, Planung
Örtliche Bauvorschriften
Zulässige Dachneigunghier: 20-38 Grad
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung(Maß der baulichen Nutzung)
Flurstücksgrenze, Planung
Haupt- und Nebengebäude, Bestand
Zeichnerischer Teil 09.10.2018
Bebauungsplan mit Grünordnung ''Silcherstraße'' nach § 13b BauGB
Gemeinde BerkheimCoubronplatz 188450 BerkheimBürgermeister Walther Puza
Gasleitung, Bestand(außerhalb Plangebiet)
Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB
Zu pflanzendes Gehölz/Hecke,Lage variabel
Straßenbegleitende Baumpflanzungöffentlich, Lage variabel
Öffentliche Verkehrsfläche mitZweckbestimmung; Fußweg
Maximal zulässige Wandhöhe,hier: 6,20m
Zulässige Dachformenhier: Satteldach, Walmdach, Zeltdach,versetztes Pultdach, Pultdach
Bemaßung in Meter
Zu pflanzender Baum,Lage variabel
Private Grünfläche
Bauverbotszone 15,0m
Flächen für Versorgunghier: Elektro
(bebaut)
Von Bebauung freizuhaltende Fläche Änderungsbereich rechtskräftiger BP--> siehe separater Planausschnitt
1 : 1000
Übersichtslageplan M 1:15.000
© Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Bayern, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie
Darstellung des Änderungsbereiches des rechtskräftigenBebauungsplanes "Lehenäcker" (ohne Maßstab)
Verfahrensvermerke
1. Der Gemeinderat der Gemeinde Berkheim hat in der Sitzung vom 08.05.2018 die Aufstellung desBebauungsplans mit Grünordnung "Silcherstraße" im Verfahren gemäß § 13 b BauGB beschlossen.Der Aufstellungsbeschluss wurde am 24.05.2018 ortsüblich bekannt gemacht.
2. Zu dem Entwurf des Bauungsplans mit den planungsrechtlichen Festsetzungen und den örtlichenBauvorschriften in der Fassung vom 08.05.2018 wurden die Behörden und sonstigen Trägeröffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 04.06.2018 bis 06.07.2018 beteiligt.
3. Der Entwurf des Bebauungsplans mit den planungsrechtlichen Festsetzungen und den örtlichenBauvorschriften in der Fassung vom 08.05.2018 wurde mit der Begründung gemäߧ 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 04.06.2018 bis 06.07.2018 öffentlich ausgelegt.
4. Die Gemeinde Berkheim hat mit Beschluss des Gemeinderats vom 09.10.2018 den Bebauungsplan"Silcherstraße" mit den planungsrechtlichen Festsetzungen und den örtlichen Bauvorschriften in derFassung vom 09.10.2018 als Satzung beschlossen.
Gemeinde Berkheim, den ....................
...............................................................................(Walther Puza)
5. AusgefertigtHiermit wird bestätigt, dass der Bebauungsplan mit Grünordnung ''Silcherstraße'' nach §13b BauGB,bestehend aus dem Textteil (Seite 1 bis 41), der Satzung sowie die dazugehörenden örtlichenBauvorschriften und der Zeichnung in der Fassung vom 09.10.2018 dem Gemeinderatsbeschluss vom09.10.2018 zu Grunde lag und diesem entspricht.
Gemeinde Berkheim, den ....................
...............................................................................(Walther Puza)
6. Der Bebauungsplan "Silcherstraße" wurde gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am .................... mit Hinweis auf§ 44 Abs. 3 und § 215 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist damit in Kraftgetreten. Der Bebauungsplan wird zu jedermanns Einsicht im Rathaus der Gemeinde zu den üblichenGeschäftszeiten ausgelegt.
Gemeinde Berkheim, den ....................
...............................................................................(Walther Puza)
(Siegel)
(Siegel)
(Siegel)
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