asunto oy espoon ingaksenmäki - sajucon oy - sajucon · 2019. 8. 28. · 2. näissä valoisissa ja...
TRANSCRIPT
Asunto Oy Espoon IngaksenmäkiENNAKKOMARKKINOINTI - Ingaksenmäki 2, 02940 Espoo
Espoon Lippajärvelle Jorvin sairaalan välittömään läheisyyteen rakennetaan kolme pienkerrostaloa, joissa on yhteensä 42 asuntoa. Huoneistot ovat yksiöitä ja kaksioita, kokoluokaltaan 21–35 m2. Näissä valoisissa ja moderneissa kodeissa isot ikkunat tuovat runsaasti valoa sisälle ja avaavat upean näkymän luonnonkauniisiin maisemiin. Tilavat ja lasitetut parvekkeet sekä pienimpien yksiöiden ranskalaiset parvekkeet lisäävät huomattavasti viihtyisyyttä tarjoten samalla oivat mahdollisuudet vaikkapa yrttien kasvattamiselle. Laadukkaat kodinkoneet ja pintamateriaalit sekä asukaslähtöisesti suunnitellut valaistusratkaisut takaavat täydellisen asumismukavuuden. Huoneistojen omien varastojen lisäksi taloyhtiössä on tilavat ulkoilu- ja harrastusvälinevarastot. Lisäksi erillinen piharakennus sauna- ja kerhotiloineen houkuttelee asukkaita kokoontumaan yhteen. Kohteen arvioitu valmistuminen on kesällä 2020.
Tietoa kohteesta
Tietoa kohteesta
Taiteilijan näkemys asunnosta A9, B23, C37
Karttatiedot: © Google 2018
Lippajärven alueella on jo 1500-luvulla ollut pieni muutaman talon kylä. Tulevien uusien kotien naapurissa sijaitseva Ingaksen pappila on perustettu vuonna 1699, jonka tienoille muodostui 12 talon ryhmä muodostaen Kvarnby-nimisen kylän (suom. Myllykylä). Nykyään Lippajärvi on pientalovaltaista aluetta ja Myllykylä on sen läntisin osa-alue lähellä Myllykylänjokilaaksoa. Uudet kodit sijaitsevat keskeisten kulkuyhteyksien äärellä. Bussiyhteydet viereiseltä pysäkiltä Helsingin keskustaan, Tapiolaan ja Leppävaaraan ovat sujuvat. Yksi pääkaupunkiseudun suurimmista työllistäjistä, Jorvin sairaala, sijaitsee vain kivenheiton päässä, samoin kuin kaikki peruspalvelut: päiväkoti, koulu, liikuntapaikat ja kaupat.
SijaintiBussipysäkki 100 m kävellen 1 minJorvin sairaala 450 m kävellen 5 minKauniaisten jäähalli ja hiihtokeskus 650 m kävellen 8 minJorvin päiväkoti 900 m kävellen 10 min Bemböle skola 1,2 km pyörällä 4 minK-Market Ravioli 1,8 km autolla 3 minAuroran koulu 1,8 km pyörällä 7 minKehä III 2 km autolla 4 minKoivuhovin asema 3,2 km pyörällä 13 minKauppakeskus Sello 7,5 km autolla 12 min bussilla 19 minHelsinki-Vantaan lentoasema 24 km autolla 20 min Helsingin keskusta 22 km autolla 30 min bussi+juna 41 min
LaajuustiedotTontin pinta-ala 3 526 m2
Tontin omistus VuokraAsuntojen lukumäärä 42 kplHuoneistoala/asunto 12 kpl 21,0 m2, 18 kpl 24,0 m2, 9 kpl 34,0 m2, 3 kpl 35,0 m2 Autopaikat 21 avopaikkaa, joista yksi liikuntaesteisille.Lämmitysmuoto Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmölläVarasto Jokaisella asunnolla on omaa varastotilaa 2 m2, taloyhtiöllä on lisäksi 8,5 m2 talovarasto sekä 90 m2 varastotilaa mm. ulkoiluvälineille, polkupyörille ja lastenvaunuille.
AsemapiirrosP
E
IL
A
B
C
Piharakennus 2
Piharakennus 1
leikki-paikka
112
1314
15
16
17
18
19
20
21
2113
10495
867
oleskelu
Huoneistoluettelo
A1 21,0 m2 1H + KT 1.krs
A2 34,0 m2 2H + KT 1.krs
A3 24,0 m2 1H + KT 1.krs
A4 24,0 m2 1H + KT 1.krs
A5 24,0 m2 1H + KT 1.krs
A6 34,0 m2 2H + KT 1.krs
A7 21,0 m2 1H + KT 1.krs
A8 21,0 m2 1H + KT 2.krs
A9 34,0 m2 2H + KT 2.krs
A10 24,0 m2 1H + KT 2.krs
A11 24,0 m2 1H + KT 2.krs
A12 24,0 m2 1H + KT 2.krs
A13 35,0 m2 2H + KT 2.krs
A14 21,0 m2 1H + KT 2.krs
C29 21,0 m2 1H + KT 1.krs
C30 34,0 m2 2H + KT 1.krs
C31 24,0 m2 1H + KT 1.krs
C32 24,0 m2 1H + KT 1.krs
C33 24,0 m2 1H + KT 1.krs
C34 34,0 m2 2H + KT 1.krs
C35 21,0 m2 1H + KT 1.krs
C36 21,0 m2 1H + KT 2.krs
C37 34,0 m2 2H + KT 2.krs
C38 24,0 m2 1H + KT 2.krs
C39 24,0 m2 1H + KT 2.krs
C40 24,0 m2 1H + KT 2.krs
C41 35,0 m2 2H + KT 2.krs
C42 21,0 m2 1H + KT 2.krs
Nro m2 Huoneisto Kerros
B15 21,0 m2 1H + KT 1.krs
B16 34,0 m2 2H + KT 1.krs
B17 24,0 m2 1H + KT 1.krs
B18 24,0 m2 1H + KT 1.krs
B19 24,0 m2 1H + KT 1.krs
B20 34,0 m2 2H + KT 1.krs
B21 21,0 m2 1H + KT 1.krs
B22 21,0 m2 1H + KT 2.krs
B23 34,0 m2 2H + KT 2.krs
B24 24,0 m2 1H + KT 2.krs
B25 24,0 m2 1H + KT 2.krs
B26 24,0 m2 1H + KT 2.krs
B27 35,0 m2 2H + KT 2.krs
B28 21,0 m2 1H + KT 2.krs
Nro m2 Huoneisto Kerros Nro m2 Huoneisto Kerros
Taiteilijan näkemys asunnosta A10, B24, C38, A12, B26, C40
PPKIV
PPKIV
JK/PK
PPKIV
SK
PPKIV
PPKIV
PPKIV
SK
SK
APK
JK/PK
PPKIV
JK/PK
APK
JK/PK
APK
sk4
sk4
spk
sk4
APK
sk4
sk4
spk
sk4
spk
spk
spk
sk4
spk
spk
SK
APK
JK/PK
SK
JK/PK
SK
APK JK/PK
SK
APK
Pohjapiirros 1. krs
A7/B21/C35 A1/B15/C29
A2/B16/C30 A3/B17/C31 A4/B18/C32 A5/B19/C33 A6/B20/C34
1H+KT21,0 m2
1H+KT21,0 m2
2H+KT34,0 m2
2H+KT34,0 m2
1H+KT24,0 m2
1H+KT24,0 m2
1H+KT24,0 m2
SK
SK
APK
JK/PK
JK/PK
APK
JK/PK
APK
sk4
sk4
spk
sk4
sk4
sk4
spk
sk4
spk
spk
spk
sk4
spk
spk
SK
APK
JK/PK
SK
PPKIV
PPKIV
PPKIV
PPKIV
PPKIV
PPKIV
PPKIV
JK/PK
SK
APK JK/PK
SK
APK JK/PK
SK
APK
Pohjapiirros 2. krs
A10/B24/C38 A11/B25/C39 A12/B26/C40 A13/B27/C41
A14/B28/C42A8/B22/C36
A9/B23/C37
1H+KT21,0 m2
1H+KT21,0 m2
2H+KT34,0 m2
2H+KT35,0 m2
1H+KT24,0 m2 1H+KT24,0 m2
1H+KT24,0 m2 1H+KT24,0 m2
1H+KT24,0 m2 1H+KT24,0 m2
JK/PK
APK
SK
UVV + LVV
TEKN
TALOVAR.
PORR
ASH
UO
NE
KUIV
AUS
VARASTOT
PYYK
KITI
LA ULK. V. VAR
KERHOHUONE
TERA
SSI
WC
PKH
PH
SAUNA
A-talon kellari Piharakennus 1 Piharakennus 2
UVV + LVV
VARASTOT
Taiteilijan näkemys asunnosta A8, B22, C36
Yleistä Asunto Oy Espoon Ingaksenmäki rakennetaan Espoon Lippajärvelle kortteliin 62059 yhtiön vuokraamalle tontille. Yhtiön osoite on Ingaksenmäki 2, 02940 Espoo. Yhtiö muodostuu kolmesta pienkerrostalosta, joissa on yhteensä 42 asuntoa.Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta saa Espoon kaupungilta puh. (09) 816 25000.
Rakenteet:Perustukset ja alapohja A-talon alapohjarakenteena on maavarainen kellari. B- ja C-taloissa on tuulettuva alapohja. Betonisokkelit valetaan paikan päällä.Runko Ensimmäisen kerroksen päätyseinät ovat betonirakenteisia puuverhoiltuja ulkoseiniä. Parvekkeiden ja luhtikäytävien puoleiset ulkoseinät ovat puurakenteisia. Toisen kerroksen ulkoseinät ovat puurakenteisia. Ensimmäisen kerroksen huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Toisen kerroksen huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Välipohja on ontelolaattarakenteinen.Vesikatto Vesikaton materiaalina käytetään peltiä ja se on muodoltaan epäsymmetrinen harja. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevyväliseiniä.Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita, joiden ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoneistojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat laakaovia. Lattia Huoneistojen lattiat ovat parkettia. Eteisissä ja kylpyhuoneissa lattiat ovat keraamista laattaa.Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Katot Huoneiden katot ovat joko ruiskutasoitepintaisia tai maalattuja. Kylpyhuoneiden katot ovat puupaneelista.Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kalusteita.Kodinkoneet Huoneistot sisältävät jääkaappipakastimen, astianpesukoneen, lattialieden ja liesikuvun.Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Huoneistot varustetaan asuntokohtaisella ilmanvaihdolla sekä vesi- ja sähkömittareilla.Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon. Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla.Parvekkeet Lasitetut parvekkeet rakennetaan painekyllästetystä puusta.Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin irtaimistovarastotila.Paikoitus Sähkötolpallisia autopaikkoja 21 kpl, joista yksi liikuntaesteisille. Pihat Pihat toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti.
Rakennustapaselostus - Pienkerrostalot
HuomautusTämän esitteen tiedot perustuvat toukokuun 2019 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta.
Taiteilijan näkemys
Kunnianhimonamme on rakentaa järkeviä asuntoja, jotka valitaan tunteella.
Koti järjellä ja tunteella.
Sajucon OyY-tunnus 0928305-1
www.sajucon.fi
Jarmo Heiskanen040 730 3576
Kati Sandberg041 502 8293