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Sumário Construtora Estudo da Região Fachada Localização Localização / Referência Conceito do Produto Ficha técnica Implantação Plantas Perspectivas Comércio e Serviço Diferenciais Concorrentes

CONSTRUTORA

Construtora MELNICK EVEN

A Melnick Even, com 20 anos de atuação no mercado gaúcho é uma das maiores incorporadoras do Rio Grande do Sul. Alia, por um lado, seu padrão de qualidade e conhecimento do mercado local à experiência e solidez da Even, e, por outro, realiza projetos inovadores com alto padrão de execução e atendimento.

Em 2007, o grupo Melnick Even ampliou-se com a criação da Eixo-M, empresa que se destaca no ramo de prestação de serviços da construção civil, atendendo os mais diferentes segmentos com qualidade, agilidade e cumprimento de prazos.

O Grupo Melnick Even conta atualmente com mais de 4.850 colaboradores, diretos e terceirizados. É certificada ISO 9001 desde 2001 e classificada com nível A pelo PBQP-H ( Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat) sendo, atualmente, referência em Recursos Humanos na construção civil e líder em imóveis de alto padrão no mercado gaúcho.

Nos últimos três anos, a Melnick Even vem crescendo de forma consolidada a partir de uma estratégia de comercialização com foco no conceito arquitetônico diferenciado de seus empreendimentos, obtendo em 2012 um crescimento de cerca de 28%, com R$ 410 milhões de VGV lançado ( valor geral de vendas) contra R$ 320 milhões em 2010.

Atualmente a empresa conta com 21 canteiros de obras, 670.000 m² em construções simultâneas, tendo 47 torres , 4 loteamentos/condomínios e 4.043 unidades sendo edificadas até o presente momento.

Construtora

ESTUDO DA REGIÃO

Estudo da Região

FACHADA

Fachada

LOCALIZAÇÃO

Localização

LOCALIZAÇÃO / REFERÊNCIA

Localização / Referência

CONCEITO DO PRODUTO

Conceito do Produto MIX USE

Comuns em diversos países e presentes em alguns bairros de grandes capitais brasileiras, como São Paulo e Rio de Janeiro, empreendimentos mixed-use tornaram-se uma tendência no mercado imobiliário.Multifuncionais, reúnem unidades residenciais, escritórios, lojas, estabelecimentos de serviço e de lazer em um só local.Com várias funções, praticidade e inúmeras vantagens, os complexos atraem cada vez mais investimentos de empresas do setor.O conceito mixed-use já existe em grandes centros urbanos de metrópoles internacionais e expande-se pelo país com boas promessas.

Os notórios problemas de mobilidade urbana que afligem nossas metrópoles fazem aumentar a demanda por esse tipo de empreendimento, que alia a questão estrutural à praticidade de serviços como lavanderia, conciérge, academia de ginástica e refeições rápidas, entre outros. Isso atrai um público formado por solteiros ou jovens casais sem filhos, das classes A e B, na faixa etária de 25 a 40 anos, ou pessoas acima de 60 anos, com filhos já casados.

Outro dado interessante sobre esse produto imobiliário refere-se ao perfil dos adquirentes quanto ao seu posicionamento no mercado, pois, cerca de 70% dos compradores de unidades nos condomínios mistos são investidores, enquanto os outros 30% são futuros usuários, o que demonstra uma crença na boa rentabilidade que o produto vai oferecer.

FICHA TÉCNICA

Ficha Técnica Endereço: Avenida Assis Brasil, 4600 - Bairro Sarandi, Porto Alegre. Data de Entrega: 1º fase agosto, 2016. Demais fases até 2020. Torres: 23lojas, 2 torres comerciais e 4 torres residenciais. Unidades por andar: 10 unidades no comercial e 8 no residencial. Tipos de Aptos/Unidades

Salas comerciais de 25 e 61m2. Apartamentos de 60 a 92m².

Valor médio m2: Comercial R$: 6.500,00 / Residencial R$: 5.000,00 Valor médio total comercial: De R$: 150.000,00 a 450.000,00 Valor médio total residencial: De R$: 280.000,00 a 600.000,00 Vagas no comercial vendido a parte. 1 vaga em todas unidades de 2 dormitórios e 3 dormitórios em andares baixos.

2 vagas em 3 dormitórios nos andares altos. Total de 743 unidades comerciais e residenciais.

Infraestrutura: Mais de 7 mil m² de área de lazer (empreendimento com 23 mil m² de área).

IMPLANTAÇÃO

Implantação

Implantação Comercial

Implantação Residencial

PLANTAS

Plantas 2 dormitórios – 60m2 Torre 2

PERSPECTIVAS

Perspectiva Comercial

Perspectiva Condomínio

Perspectiva Residencial

COMÉRCIO E SERVIÇO

Comércio e Serviço

DIFERENCIAIS

Diferenciais

CONCORRENTES

Concorrentes

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