Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas renovācijas

Valmierā – veiksmes stāsts?Valmierā – veiksmes stāsts?2010.Gads2010.Gads

SIA “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS”

Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Valmierā

Apsaimniekošanā nodoto privatizēto māju skaits Valmierā uz 2010.gada 1.oktobri.

Mājas, kas izvēlējušās

apsaimniekotāju; 208; 89%

Pašvaldības mājas; 25; 11%

Daudzdzīvokļu māju apsaimniekotāji Valmierā

SIA "VALMIERAS NAMSAIMNIEKS";

135; 57% Pārvaldnieks -privātpersona; 32;

14%

Individuāla apsaimniekošana;

27; 12%

Kooperatīvās sabiedrības ; 30;

13%

Pārvaldnieks - biedrības; 9; 4%

Renovāciju pirmsākumi Renovāciju pirmsākumi 2004. - 2006. gads2004. - 2006. gads

2004. gads J.Vītola iela 1 Dzīks “Vītga”, kredīts Hansabankā.

2005. gads Annas iela 6, SIA “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS”, kredīts.

2005. gads Ausekļa iela 25, SIA “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS”, kredīts.

2005. gads Dārza iela 13, Dzīks “Beātes 21, kredīts

2006. gads A.Upīša iela 17B, SIA “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS”, kredīts.

Veiksmes atslēga

Sabiedriskais sektors – piemērs dzīvokļu īpašniekiem

Zvaigžņu iela 4Pārgaujas ģimnāzija

Raiņa iela 9FBērnu krīzes centrs

Renovētais Valmieras pilsētas pansionāts “Valmiera”

Smiltenes iela 10Pirmsskolas izglītības iestāde “Vālodzīte”

Valmieras pilsētas pašvaldības atbalsts

Dzīvokļu īpašnieku informēšana:

informācijas vietējā laikrakstā;uzstāšanās vietējā televīzijā; kopsapulces; konkursi par sakoptāko dzīvojamo māju.

Informācijas centra izveidošana:

konsultācijas;

normatīvo aktu izskaidrošana;

dokumentu sagatavošana sabiedrību izveidošanai.

Apmācības:

daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldnieku un apsaimniekotāju apmācība;informācija par izmaiņām likumdošanā un pašvaldības normatīvos aktos; normatīvo aktu nodrošināšana un izskaidrošana;pieredzes apmaiņa.

Līdz 2010.gadam Valmierā renovētās Daudzdzīvokļu mājas

Renovētas mājas 2004.-2006.g.; 7; 3%

Noslēgti līgumi par renovāciju; 18; 8%

Daļēji renovētas mājas2004.-2009.g. ; 8; 3%

Pārējās mājas; 200; 86%

ERAF atbalsts

Eiropas Reģionālās attīstības fonda3.4.4.1. aktivitāte „Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi”

no 2009.gada 14.aprīļa

2010.- 2011.gadā plānotās daudzdzīvokļu dzīvojamo māju

renovācijasPavisam noslēgti 18 līgumi par ERAF finansējuma piesaisti māju renovācijām Valmierā, no tiem:• SIA “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS” – 10 + 1• SIA „Baltic Sun Energy” – 3 • Pārējie - 5 +2

Ar ERAF atbalstu 2010. gadā Ar ERAF atbalstu 2010. gadā pabeigtie projektipabeigtie projekti

Rūpniecības iela 34, 2010. gads, DzĪKS „Smilškrasti”, ERAF

Gaujas 13, ESKO, SIA „Baltic Sun Energy”, ERAF

Galvenie ieguvumi realizētos projektos :

1. apkures izmaksu samazinājums aptuveni par 30 % uz 1 m2

2. uzlabojas komforta līmenis mājās, līdzsvarotāka apkure un siltuma noturība dzīvokļos

3. palielinās mājokļa vērtība; uzlabojas skaņas izolācijas īpašības

4. pievilcīgs vizuālais mājās izskats 5. tiek aizsargātas ēkas konstrukcijas

Valmieras veiksmes faktori mājokļu siltināšanā

1.1. Pilsētas domes atbalsts un pozitīvais piemērs Pilsētas domes atbalsts un pozitīvais piemērs

2. 2. Darbs ar iedzīvotājiem Darbs ar iedzīvotājiem

3. 3. „Pirmās bezdelīgas” „Pirmās bezdelīgas” 2004. gads2004. gads

4. 4. ERAF atbalsts no 2009. gadaERAF atbalsts no 2009. gada

Problēmas ar kurām jāsaskaras vēloties renovēt daudzdzīvokļu

dzīvojamo māju:1. dzīvokļu īpašnieki neapzinās savus pienākumus un tiesības, grūtības sasaukt kopsapulci2. kompleksa mājas renovācija saistīta ar lieliem izdevumiem, dzīvokļu īpašnieku mainīgās vēlmes3. iedzīvotājiem trūkst kolektīvās aizņemšanās pieredzes,grūtības saņemt 75% dzīvokļu īpašnieku piekrišanu kredīta ņemšanai

Sarežģītas projektu izvērtēšanas procedūras un neziņa vai līdzfinansējums tiks piešķirts

1 mēn.1 mēn 1 mēn LabojumiApstiprinājums līdz 50%

atmaksu no attiecināmām

izmaksām

1 mēn.Pirms līguma slēgšanas

māju apsekošana dabā -LIAA

Atzinums par apsekošanas

rezultātu

Līguma slēgšana LIAA

1.mēn.

Iepirkuma plāna

iesniegšana LIAA

2 ned.

Iepirkuma plāna

apstiprināšana LIAA

1 mēn.

Iepirkums1 mēn.

3 dienas

3 dienas

Iepirkuma apstiprināšana IUB

Iepirkuma dokumentu

izskatīšana LIAA

1mēn.

Atbilde no IUB

Atbildeno LIAA

?

Pozitīva atbilde

Līgums ar Banku

Līgums ar būvfirmu

Renovācija2-5 mēn.

Pieteikums LIAA par naudas

atgūšanu

Pozitīva atbilde

Tiek saņemta nauda

Atbilde no BEMA

1 mēn.

Identifikācijas Nr. piešķiršana

BEMA1mēn.

1mēn.1mēn.

ERAF pieteikuma sagatavošana ( 2 ned.) un iesniegšana

1. Energoaudits2. Ēkas tehniskais slēdziens3. Vienkāršotās renovācijas apliecinājuma karte4. Izmaksu tāme

Kopsapulce Ideja03.2009.

1 mēn

1mēn.

1mēn.

1mēn.

1mēn.

Atskaites LIAA

Problēmas, ar kurām jāsaskaras uzsākot daudzdzīvokļu dzīvojamo

māju renovāciju:1. Sarežģīta un ilgstoša komunikācija ar LIAA līdz atļaujai slēgt līgumus par darbu uzsākšanu,2. Sarežģīta iepirkumu procedūra,3. “LIAA rīcībā nav informācijas par iestādes nākamā gada budžetu, t.sk., vai tajā būs pieejami pietiekami finanšu līdzekļi līguma par projekta īstenošanu saistību izpildei.”

Paldies par uzmanību.Paldies par uzmanību.

Prezentācijā izmantoti Valmieras pilsētas pašvaldības nekustāmā īpašuma apsaimniekošanas pārvaldes sniegtie materiāli.