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Le nuove tecnologie offrono soluzioni per risanare e ren-

dere energeticamente efficienti gli edifici pubblici e privati

a cura di Anna Carbone

I costi energetici in tutti i settori economici, produttivi, pubblici e

privati sono da tutti riconosciuti troppo elevati nel nostro Paese

come nel resto del mondo; il loro contenimento si realizza at-

traverso due strategie di cui si parla da tempo: adozione di tec-

nologie per lo sfruttamento dell’energia solare ed efficienza e

risparmio energetico.

Le due azioni devono essere sinergiche perché a poco serve

produrre con il sole preziosa energia elettrica se poi la si spreca

con lampadine a incandescenza o si lascia disperdere il calore

attraverso infissi inadeguati. Il nostro patrimonio edilizio conta

40 milioni di edifici tra abitazioni private e aziende, che consu-

mano in media 17 litri di gasolio per metro quadro l’anno; basta

questo dato per comprendere quanto il risanamento sia uno dei

primi passi verso obiettivi di risparmio energetico e conseguente

abbattimento dei costi. Consumi minimi associati però a comfort

ed estetica, sicuramente, migliori a costi dieci volte minori.

Le nuove tecnologie offrono soluzioni per risanare e rendere

energeticamente efficienti gli edifici pubblici e privati a partire

ad esempio dall’isolamento dell’involucro che, se realizzato ad

opera d’arte, permette un risparmio che va dal 60 al 90 % ri-

spetto ai consumi precedenti. Diverse sono le tipologie d’inter-

vento che permettono queste economie, dal termocappotto alle

finestre: un esempio concreto è l’edificio che ospitava una volta

IL RISANAMENTOENERGETICO

le Poste di Bolzano.

Altro elemento importante per il benessere delle persone all’in-

terno degli edifici è la ventilazione; basti pensare che media-

mente una persona passa il 70% del proprio tempo all'interno di

edifici, per cui la qualità dell’aria diviene un elemento di impor-

tanza vitale. Pertanto è molta importanza hanno il comfort igro-

termico e le diverse tipologie di ventilazione: meccanica,

naturale, solare. Molta attenzione, quindi, richiede la scelta delle

soluzioni più efficaci per risanare gli edifici dal punto di vista

energetico e per l’utilizzo in modo efficiente delle forme di ener-

gia necessarie per una qualità di vita confortevole.

Fonte: Risanamento energetico - Mario Pagliaro

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Secondo un'indagine Mutui.it il 3% di chi chiede un mutuo ha

più di sessant'anni

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Sarà certamente per la tradizionale propensione all'investi-

mento nel mattone congenita negli italiani di tutte le età, ma

sempre più mutui hanno i capelli bianchi. Il 41% compra la sua

prima casa. Secondo l'indagine Mutui.it negli ultimi 12 mesi

sono state circa 15.000 le richieste di mutuo provenienti da per-

sone in questa fascia di età: il 41% degli over 60 che chiedono

un mutuo lo fa per acquistare la prima casa. In media questi

acquirenti hanno bisogno di un finanziamento pari a 118.000

euro (equivalente al 44,8% del valore dell’immobile), nel 56,4%

dei casi preferiscono il tasso fisso, il loro impegno con la

banca durerà 12 anni e l’età media a cui si sottoscrivono il fi-

nanziamento è di 65 anni.

Con l’allungamento della vita media degli italiani il mutuo non

è più solo prerogativa dei giovani adulti e non è strano vedere

che siano tutte le fasce d’età ad essere interessate a questo

tipo di investimento. Mettere a confronto le proposte degli isti-

tuti di credito aiuta anche i cittadini più anziani ad affrontare al

meglio questa decisione che si ripercuote sensibilmente negli

anni di vita successivi. C’è anche chi, arrivato alla pensione o

alle sue soglie, decide di regalarsi un buen retiro o di fare un in-

GLI OVER 60INVESTONO NEL MATTONE

vestimento che tornerà utile per sé o per i figli e quindi il 25%

delle richieste di mutuo compilate da chi ha già raggiunto i 60

anni è relativo all’acquisto di una seconda casa.

Accanto a questo quadro essenzialmente positivo, rappresen-

tato da una fascia di popolazione con un buon potere d’acqui-

sto, risparmi da spendere e prospettive di vita lunga, va messa

in evidenza quella percentuale del campione che sceglie di ipo-

tecare la propria abitazione per ottenere nuova liquidità. La per-

centuale media del 3%, in questo caso, arriva a raddoppiare: gli

over 60 rappresentano ben il 6% di tutti gli Italiani che, oggi, ri-

chiedono un mutuo liquidità e, nella loro fascia d’età, la finalità

legata all’ottenimento di liquidità rappresenta l’8% del totale.

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