Download - Propuesta PDUL para Urb. Casco Chacao

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

CASCO DE CHACAO



La Castellana

Altamira Los Palos Grandes

Av. Francisco de MirandaCasco de

Chacao

La Floresta

El Rosal

Campo Alegre

El Bosque

Bello Campo

Edo. LealAv. Libertador

Av. Blandín

Av. Don Eugenio MendozaSan Marino



Gran accesibilidad por su ubicación y cercanía a la Av. Francisco de Miranda, Av. Libertador y una estación de metro.

Presencia de equipamientos educacionales de carácter municipal y metropolitano así como de espacios públicos emblemáticos y edificaciones patrimoniales.

Gran calidad urbana asociada a la mixtura de usos en la zona, en convivencia con diversos equipamientos, lo que origina una dinámica social única dentro de Chacao.

Sector densamente construido, no ha cambiado su volumetría por décadas.

Se debe conservar su morfología y su uso residencial con comercio.

Casco de Chacao

AFM

LA CASTELLANA

CAMPO ALEGRE

Rescate del Casco de Chacao. La Alcaldía ha hecho un esfuerzo con construcción de espacios públicos y nuevos equipamientos urbanos.



SITUACIÓN ACTUAL. Casco de Chacao



Zonificación Vigente. Casco de ChacaoOrdenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del

Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.

RE

RP

E

EP-RP

P

C1

R4

R8A

R9A-C3

R4-C1

R8A+PC1



Usos del Suelo Existentes. Casco de Chacao



Alturas. Casco de Chacao



CASCO DE CHACAO

Zonificación MC3-12A

Mixto Aislado con un máximo de

12 pisos de Altura + Comercio

Metropolitano.

Usos Complementarios Tipo III.

USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO

Zonificación MC3-18C

Mixto Continuo con un máximo de

18 pisos de altura + Comercio

Metropolitano. Usos

Complementarios Tipo III.

Zonificación SCR: Serv. Cultural y Religioso

Zonificación SE: Servicio Educacional

Zonificación P: Parque o Plaza

Av. Fco. De Miranda

Av. Fco. De Miranda

Av. San Marino

Av. San Marino

Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización

Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización

Zonificación SAG: Servicio Adm-Gubernamental

Av. LibertadorAv. Libertador

Av. BlandínAv. Blandín



CASCO DE CHACAO

Zonificación VC1-8C

Vivienda Multifamiliar Continua

con un máximo de 8 pisos de

Altura + Comercio Local en PB.

Usos Complementarios Tipo II.


Zonificación SCR: Serv. Cultural y Religioso

Zonificación SE: Servicio Educacional

Zonificación P: Parque o Plaza

Av. Fco. De Miranda

Av. Fco. De Miranda

Av. San Marino

Av. San Marino

Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización

Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización

Zonificación SAG: Servicio Adm-Gubernamental

Av. LibertadorAv. Libertador

Av. BlandínAv. Blandín



CASCO DE CHACAO


Zonificación EVP

Edificación de Valor Patrimonial.

Uso principal: residencial unifamiliar y bi-familiar.

Usos complementarios: galerías de arte, museos,

hoteles y posadas, oficinas, sedes de ONGs,

academias de arte, servicios socio-culturales, entre

otros.

Usos prohibidos: talleres mecánicos, depósitos,

industrias y cualquier otro servicio que supere el

ámbito local.

Para el resto de las V.U.F se

mantienen las condiciones existentes.



Envía tus comentarios e inquietudes a:

[email protected]

Download - Propuesta PDUL para Urb. Casco Chacao

Top Related