10. Jahrgang
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Grundstücksmarktbericht 2012 und neue Bodenrichtwerte liegen vor!Gutachterausschuss besteht 50 Jahre
Erstmals zierte zur „Schöner Bauen Besser Wohnen – Die Fach-Messe“ ein Traghallen-Anbau die Sparkassen-Arena: Ein Rückblick, eine Vorausschau…!
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Hochwertige Eigentumswoh-nungen liegen 2011 im Trend Immobilienpreise im gesamten Landkreis weiterhin stabil.
Auf der Grundlage von fast 2.600 Kaufverträgen hat der Gutachter-ausschuss für Grundstückswerte Hameln den Grundstücksmarkt-bericht 2012 erstellt und aktuelle Bodenrichtwerte ermittelt.
Die Umsätze des Jahres 2011 haben sich im Landkreis Hildes-heim in den einzelnen Teilmärk-ten unterschiedlich entwickelt. Preisentwicklung und Preisni-veau weisen kaum Veränderun-gen zum Vorjahr auf; teilweise sind aber ansteigende Tenden-zen erkennbar. Der Geldumsatz im Landkreis Hildesheim nahm dabei um 14 Prozent auf 314 Millionen Euro zu.
Der Verkauf von Bauplätzen lag im Jahr 2011 mit fast 330 Bauplätzen (davon 282 für den
individuellen Wohnungsbau) im gesamten Landkreis Hildesheim etwas unter dem Vorjahresni-veau. Die Preise blieben nahezu stabil. Die Anzahl der verkauften gewerblichen Baugrundstücke war leicht rückläufi g.
2011 wurden fast 670 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft; da-mit lag die Anzahl der Verkäufe unter dem hohen Vorjahresni-veau aber über dem Niveau der Jahre 2008 und 2009. Dies ist sowohl vom Verkaufs- als auch vom Geldvolumen der umsatz-stärkste Markt. Für ein freiste-hendes Einfamilienhaus ist 2011 im Landkreis Hildesheim durch-schnittlich 140.000 Euro gezahlt worden. Dabei schwanken die Durchschnittspreise zwischen 74.000 Euro in der Samtgemein-de Freden und 203.000 Euro in der Stadt Hildesheim. Bei den Reihenhäusern, Doppelhaushälf-ten und Mehrfamilienhäusern wurden 2011 mehr Verkäufe als
im Vorjahr registriert. Die Preise blieben weitgehend stabil. Bei den Eigentumswohnungen war die Anzahl der Kaufverträge ge-genüber dem Vorjahr konstant. Bei den Neubauten (Erstbezug) stieg der Geldumsatz auf die-sem Teilmarkt jedoch um fast zwanzig Prozent an. Dies ist zu-rückzuführen auf den Verkauf hochwertiger Eigentumswoh-nungen in sehr guten Lagen. Für gebrauchte Eigentumswoh-nungen wurde durchschnittlich elf Prozent weniger gezahlt. Die durchschnittlichen Preise je Quadratmeter Wohnfl äche für wiederverkaufte Eigentumswoh-nungen bewegten sich zwischen 600 EUR/qm Wohnfl äche für einfache Lagen und Baujah-re um 1.960 bis zu rund 1.400 EUR/qm Wohnfl äche für gute Lagen der Baujahre 2005 und jünger. Zum Vergleich: die teuer-sten Appartements in Hamburg kosten über 16.000 EUR/qm Wohnfl äche.
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Was kostet ein Einfamilienhaus im Landkreis Hildesheim?
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SG Lamspringe
74.000
Stadt Hildesheim203.000
SG Duingen 115.000
SG Freden
106.000Stadt Bockenem 105.000
Stadt Alfeld 115.000
Stadt Gronau 120.000
Stadt Sarstedt196.000
Stadt Elze 123.000
Giesen
Söhlde
153.000
Harsum151.000
171.000
181.000
111.000
123.000Holle
140.000 Landkreis Hildesheim
131.000
GemeindenStädteSamtgemeinden
Einfamilienhaus - freistehend
Angaben in €
Stadt Bad Salzdetfurth131.000
Nordstemmen
Schellerten 108.000
© 2012 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln
2011
669 642 598 721 667
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500
1.000
1.500
2.000
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2007 2008 2009 2010 2011
Verkäufe von Ein/Zweifamilienhäusern im Landkreis Hildesheim
118.000SG Sibbesse
zum Vergleich:München 710.000 €Stuttgart 510.000 €Hamburg 345.000 €(Quelle: LBS-Analyse „Markt für Wohnimmobilien 2011“)
Das Werk kann dann auf der Internetseite www.immobilienmarktbericht-deutschland.info als Druck oder pdf- Dokument erworben werden!
10. Jahrgang
Die Zeit vergeht, alles ändert sich! Wir hoffen und lachen, wir trauern und verzweifeln. Wir bauen auf und lassen zerfallen, schaffen Großes und vernachlässigen Kleines.
An dieser Stelle bedanken wir uns bei allen Lesern und Inserenten, den Druckern und Verteilern, den Redakteuren, Anzeigen-Akquisiteuren und Mitarbeitern wie auch Praktikanten, die uns so weit gebracht haben.
Der 10. Jahrgang der „Schöner Bauen Besser Wohnen“ beginnt, wer hätte das am 1. Mai im Jahr 2003 gedacht. Angefangen mit einer Idee ist es Wirklichkeit geworden und hat viele weiteren Dinge bewirkt und verändert. Es reichen eigentlich drei Worte: Danke, Danke, Danke!
.…in diesem Sinne
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Impressum.Herausgeber: espresso media agentur & verlagFrank MenzelSteinbergstraße 97a31139 Hildesheim
Redaktion dieser Ausgabe:Frank Menzel
Anzeigen: Nadine IsenseeFon 051 21.17 6634Fax 051 21.17 6635
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Namentlich gekennzeichnete Beiträge geben nicht un be dingt die Meinung der Redaktion wieder.
Nachdruck, auch auszugs weise, nur mit Genehmigung des Verlags.
Verteilung: Medienservice SW
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Sonderthema: LIGNA 2003 auf der Hannover Messe
Mai/Juni 2003 > Hildesheim
Das kleine Heft mit viel drin <
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Erstausgabe aus dem Jahr 2003
10. Jahrgang
Weitere Infos auf dem Internetportalwww.bauelemente-klein.de
Erfolgreiche Frühjahrsmesse bei Bauelemente KLEIN!Wie in jedem Frühjahr lud auch in diesem Jahr die Firma Bauelemente KLEIN aus Holle wieder Besucher in Ihre Ausstellung, um sich über Fenster, Türen, Rolltore, Haustüren, Markisen, Rollläden und Vordächer informieren zu lassen. Die Messe war ein voller Erfolg!
Auch das schöne Frühlingswetter hielt die zahlreichen Besucher der Frühjahrsmesse nicht davon ab, sich bei Kaffee und Kuchen in der Ausstellung der Firma Bauelemente KLEIN in Holle über die neuesten Trends zu informie-ren. Mit den Messemobilen der Firma LEINER im Bereich Markisen, der
Firma RODENBERG mit Haustüren sowie der Firma KOMPOTHERM mit Aluminium-Haustüren war das Angebot der Information für das kaufi nteres-sierte Fachpublikum dann auch per-fekt. Deshalb nutzten auch viele gleich die Möglichkeit, sich für ihr Vorhaben ein individuelles Angebot erstellen zu
lassen. Denn wer schnell bestellt ver-kürzt auch die Wartezeit in der begin-nenden Bausaison. Sie haben die Messe verpasst? Kein Problem. Vereinbaren Sie doch ein-fach gleich telefonisch einen Termin, um sich in der Ausstellung persönlich beraten zu lassen.
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Alle Hildesheimer Messen der espresso media agentur auf einen Blick!
9. „Schöner Bauen Besser Wohnen“:Sparkassen Arena Hildesheim 22.-24. Februar 2013.
4. „Frau will mehr!“Sparkassen Arena Hildesheim 16.–17. März 2013.
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