ejerforenings nyt - november 2010

KØBENHAVN | NOVEMBER 2010 | 3. ÅRGANG | NR. 4

Ejerforenings Nyt

NYHEDER: Tør tøjet med gas og spar CO

2

SE SIDE 2

FOKUS: Øg din boligs værdi

SE SIDE 4

Læs flere nyheder på Ejerportal.dk

UANSET OM DU ØNSKER MALING ELLER TAPETSÅ LEVERER BERGERS DEN BEDSTE KVALITET

Gl. Skolevej 30 3400 Hillerød Tlf: 22926934Mail: [email protected]

Berger´s Malerfirma

De danske medier skriver tit om prisudviklingen på boligmarke-det. Udtalelserne til artiklerne kommer fra banker, realkredit-selskaber, økonomer, ejendoms-mæglere, rådgivere og andre så-kaldte eksperter.

Men ifølge en undersøgelse foretaget af Danmarks Statistik i samarbejde med Boligøkono-misk Videnscenter bliver de fle-ste danskere mere forvirrede af de mange bolighistorier, end de bliver kloge.

- Banker, realkreditinstitutter,

private rådgivere og økonomer, som udarbejder prognoser for udviklingen i boligpriser og renter, må passe på, at deres forudsigelser ikke forvirrer og vildleder mere, end de vejleder, siger Curt Liliegreen, der er se-kretariatschef i Boligøkonomisk Videnscenter.

65 PROCENT ER FORVIRREDEIfølge undersøgelsen er 65 pro-cent af de adspurgte danskere enige eller helt enige i udsagnet, at ”det er forvirrende, og man ved ikke, hvad man skal tro”, når de bliver spurgt til de mange

forudsigelser om boligpriserne.80 procent mener, at man selv skal vælge, hvilke eksperter man tror på, da de altid er uenige, mens 74 procent synes, at eks-perterne skal blive bedre til at begrunde deres forudsigelser. Én af dem er Curt Liliegreen.

- Specielt medierne bør nok erkende, at de har en særlig forpligtelse til ikke kun at vide-regive resultaterne i store over-

skrifter, men også at give plads til at nævne de forudsætninger og forbehold, der som oftest er knyttet til disse undersøgelser, siger Curt Liliegreen fra Bolig-økonomisk Videnscenter.

Se mere om undersøgelsen på Ejerportal.dk

Ekspert: Nu stiger din bolig

Bank: bolignedtur venterHuspriser på himmelflugt

Køb bolig nu og spar pengeBoligpriserne falderOptur p

å boligmarkedet

Boligmarkedet er et emne, der optager mange danskere, og derfor elsker de så-kaldte eksperter at udtale sig om det. Det resulterer i et væld af historier om udvik-lingen på boligmarkedet, men spørgsmålet er, om historierne overhovedet kan bruges til noget som helst?


NYHEDER Læs flere nyheder på Ejerportal.dk


RedaktionenCasper Vestereng (ansv.)

Magnus KrabbeEjerforenings Nyt udgives afAB Gruppen A/SKristen Bernikows Gade 41105 København K.

Telefon: 77 33 40 00E-mail: [email protected].

Oplag: 4600 ekspl.

Hvem skal man stole på, når nogle eksperter vurde-rer, at boligpriserne er på vej op, mens andre forud-ser en ny nedtur.

Den 30. august kunne Jyllands-Posten på baggrund af en ana-lyse fra Nordea proklamere, at boligpriserne vil stige i de kom-mende år. Det er selvfølgelig rar læsning for de fleste, men spørgsmålet er, om det er en for-udsigelse, der holder vand.

Man kunne let komme i tvivl, hvis man klikkede sig forbi DR’s hjemmeside den 4. oktober. Med Danske Bank som kilde konklu-derede DR, at boligpriserne vil falde i 2011.

For at gøre forvirringen total har Jyske Bank forudsagt, at huspriserne vil blive i bero indtil 2013. Det skrev epn.dk den 28. september.

GÆTTER I ØST OG VESTLandets tre største banker kom-mer altså i løbet af seks uger med forudsigelser i hver sin ret-ning, og hvad kan man så bruge analyserne til?

Svaret er absolut ingenting, og det er der flere grunde til.

For det første er det fuld-stændig uigennemskueligt som forbruger at vide, hvem af de kloge hoveder i bankernes ana-lyseafdelinger, der har ret. Når

folk som uomtvisteligt ved me-get mere om boligmarkedet end en selv, ikke kan blive enige, kan man som boligejer og lægmand ikke gøre meget andet end at trække på skuldrene.

For det andet ved medierne ikke, hvad de skriver om. Når vi læser om boligmarkedet, er det ikke analyserne, vi læser. Det er i stedet korte ufuldstændige artikler, der giver os konklusio-nen, men ikke har plads til bag-grunden.

For det tredje siger forudsi-gelserne intet om vores egen si-tuation. At boligpriserne stiger eller falder til næste år, er ikke altid det mest afgørende at vide.

Som husejer er det ofte udvik-lingen på lang sigt, der er vigtig at kende for at kunne foretage de rigtige investeringer, og den er der slet ingen, der kan spå om.

- Martin Borgstrøm

Adm. Direktør AB Gruppen A/S

E-mail: [email protected]

KL

UM

ME

For mange spåmænd fordrejer sandheden

Hver tumbler koster 5.000 kroner mindre i drift om året, tøjet bliver hurtigere tørt, man skal vente kor-tere tid på at komme til og man udleder 2,5 tons min-dre CO2 om året per tumb-ler. Der er mange grunde til at overveje, om foreningens nye tørretumblere skal køre på gas.

Beboerne i boligforeningen på Enghavevej 118 i København SV får nu tørret deres tøj hurtigere, bedre og billigere på en mere miljøvenlig måde, takket være to nye tørretumblere, der kører på gas.

- Vi sparer både CO2, penge og tid. Med de nye gas-tumblere har vi tørt tøj på en halv time

– før tog det op til en time. Og når vi tager tøjet ud, er det ikke længere krøllet, fordi tumblerne kører med kold luft de sidste mi-nutter, forklarer Sara Von Mehren-Marx.

Hun bor i boligforeningen i Sydhavnen, hvor beboerne si-den julen 2009 har tørret tøj i fællesvaskeriets to nye gas-tør-retumblere.

MANGE SKIFTER TIL BYGASInteressen for at skifte til gas er også stor i andre boligforenin-

ger i Københavns Kommune. Det sidste halvandet år har 50 store og små boligforeninger fået installeret gas i deres fæl-lesvaskerier.

- I de fleste tilfælde kan det betale sig, også for små bolig-foreninger. Gas er billigere end elektricitet og udleder mindre CO2, så de fleste foreninger kan få nye gas-tørretumblere, uden at det bliver dyrere for beboerne at vaske, forklarer miljøkonsu-lent Ole Kristensen fra Køben-havns Energi.

Tør tøjet med gas og spar penge og CO2

Fokusemne: Til- og fraflytning



GULVSERVICE

NÅR KVALITETEN TÆLLER

[email protected]: 20 23 88 77

SPECIALISTER I Gulvbehandling Gulvlægning

Det kan være svært at sælge sin bolig til den rette pris, men ved at handle aktivt kan du øge dine chancer.

De fleste renoveringer er med til at øge boligens værdi. Derfor kan ting som nyt køkken eller bad sikre dig en højere pris, hvis du skal sælge din bolig eller en højere værdi, hvis du netop har investeret i en ny bolig.

NEMMERE AT SÆLGEEn mindre investering er for eksempel en gulvafslibning. Det gør boligen langt mere indby-dende, og dermed stiger prisen. Du kan også vælge at få malet vægge og loft for at din bolig på en overskuelig måde bliver langt flottere at se på og mere attrak-tiv at bo og investere i.

Ved at bruge en sum penge på flere af de ovennævnte renove-ringer kan din bolig faktisk ende med at se næsten ny ud, selvom

den måske har en del år på ba-gen.

FLOTTERE FØRSTEHÅNDSINDTRYKEr du i en salgssituation, kan det især anbefales, da mange ejendomsmæglere ofte påpeger, at de har langt nemmere ved at sælge en nymalet eller nyreno-veret bolig. Den giver ganske en-kelt en potentiel køber et langt flottere førstehåndsindtryk.

Der er flere gode renoveringer, der kan gavne dig, hvis du lige har købt bolig eller overvejer at sælge. En mulighed for at finde frem til de renoveringer, der passer til din bolig, kan du med fordel invitere et professionelt firma ud for at give en vurde-ring.

Klogt at renovere ved flytning



Fokusemne: Bad og køkken

Nyrenoverede badeværel-ser og køkkener står højt på boligsøgeres ønskeliste, så værdien af din bolig stiger betragteligt, hvis du har et lækkert køkken eller bade-værelse.

Det er bare sjovere at gå i bad el-ler lave mad i gode omgivelser. Hvis din bolig skal have et løft, er det ofte køkkenet eller bade-værelset, der er værd at kaste lidt penge efter. Og ofte behøver det faktisk ikke at koste de helt

vilde summer at lave en ny læk-ker bruseniche eller en kogeø.

Til gengæld er renovering af køkkenet eller badeværelset ofte svært at klare på egen hånd. Der er mange ting, man skal være

opmærksom på, hvis man vil opdatere de gamle køkken- eller badeelementer. Både brusere, håndvaske, toiletkummer og vaskemaskiner skal tilkobles bygningens afløb, faldstammer og vandrør. Derfor er det vigtigt at være opmærksom på den gæl-dende lovgivning og have styr på, hvordan det rent faktisk fun-gerer. Med de rette fagfolk ved hånden kan man føle sig i trygge hænder, og det må derfor anbe-fales at rådføre sig med profes-sionelle.

Det koster selvfølgelig lidt at renovere køkken og bad, men udover glæden ved de flotte for-nyelser, så har det også positiv virkning på boligens værdi.

Øg værdien med nyt køkken eller bad

Store som små opgaverOm- og tilbygningerRenoveringFacader

Badeværelser

Lodsvej 402650 HvidovreTlf.: 22 50 24 [email protected]

Byens Murer og Fliseservice

villadsen_brevpapirA4.indd 1 27/06/06 11:31:14

Kærskifte 57 · 2500 Valby · Tlf. 36171762 · Mail [email protected]

Gratis uforpligtende tilbud

Alt murerarbejde udføres•Totalentreprise•Ombygninger•Badeværelser•Facaderenoveringer•

Alt tagarbejde udføres•Taglejligheder bygges•Tagrenovering•Reparation/Vedligeholdelse•Tagpap, tegl, skiffer•

Hanehøj 112880 Bagsvæ[email protected]

UDFØRER - ALT INDEN FORMALER MURERTØMRERARBEJDE

ejerforenings nyt - november 2010

Documents