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  • Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2010

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    I. SÍNTESIS DEL INFORME PREVENTIVO.

    Nombre del proyecto: Cambio de uso de suelo para el proyecto Estanzuela Residencial

    Municipio: Monterrey

    Entidad Federativa: Nuevo León

    Coordenadas geográficas y/o UTM: Se presentan en plano del predio anexo.

    Superficie total requerida para el proyecto (m2)

    258,084.95m 2

    Marcar con una X el supuesto en el que considera que su proyecto se ajusta:

    Las obras y/o

    actividades se ajustan a:

    I

    Existan normas oficiales mexicanas u otras disposiciones que regulen, todos los impactos ambientales relevantes que puedan producir las obras o actividades.

    X II

    Las obras o actividades de que se trate estén expresamente previstas por un plan parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que haya sido evaluado y autorizado por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en los términos del artículo 32 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.

    III

    Se trate de instalaciones ubicadas en parques industriales autorizados por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

    En caso de que las obras y actividades haya establecido que se ajustaban a la fracción I, las medidas de prevención y/o mitigación propuestas derivarán de normas oficiales mexicanas u otras disposiciones que regulen todos los impactos ambientales significativos, para lo anterior deberá integrar la siguiente información por etapa de desarrollo del proyecto:

    Componente ambiental

    Acción que pueden causar un impacto

    Impacto significativo o

    relevante

    Medida de prevención y/o

    mitigación

    Preparación del sitio y construcción

    Fauna Uso de maquinaria Muerte de ejemplares

    - Búsqueda y rescate de especies de lento desplazamiento. - Capacitación al

    personal. - Búsqueda y rescate de

    fauna de lento desplazamiento.

    Atmósfera Uso de maquinaria y

    movimiento de materiales

    Levantamiento de polvo Riegos periódicos.

    Traslado de materiales cubiertos

  • Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2010

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    Suelo Personal de la obra Residuos en suelo Correcto manejo y disposición de los

    residuos

    Socioeconómicos Uso de maquinaria y

    construcción Generación de ruido

    Mantenimiento adecuado de la maquinaria que se

    utilice en los trabajos

    Operación y Mantenimiento

    Suelo Habitantes del

    fraccionamiento Residuos en suelo

    Correcto manejo y disposición de los

    residuos

    Abandono (en caso de que aplique)

    N.A. N.A. N.A. N.A.

    En caso de que haya establecido que las obras y actividades que se ajustaban a alguna de las fracciones II ó III, la promovente deberá desarrollar los primeros cuatro apartados de la columna anterior (componente, acción, impacto y medida) incluyendo: Plan de Desarrollo Urbano: Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco Monterrey 2002 – 2020.

    Criterio

    Restricciones establecidas por el plan

    Como garantiza el proyecto el cumplimiento del criterio

    COS

    0.75 El proyecto urbanístico deberá de cumplir con dichos criterios para la aprobación del fraccionamiento por parte de la autoridad del municipio de Monterrey, N.L.

    CUS

    2.50 El proyecto urbanístico deberá de cumplir con dichos criterios para la aprobación del fraccionamiento por parte de la autoridad del municipio de Monterrey, N.L.

  • Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2010

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    I.1 DATOS DE IDENTIFICACIÓN. Nombre y ubicación del proyecto

    Nombre del proyecto: Cambio de uso de suelo para el proyecto Estanzuela Residencial

    Municipio: Monterrey

    Entidad Federativa: Nuevo León

    Coordenadas geográficas y/o UTM : Las coordenadas que conforman el polígono del predio se presentan en el plano anexo.

    Proyectos puntuales

    Obras y/o actividades

    Superficie m2

    Infraestructura operativa (instalaciones en donde se desarrolla la actividad principal del proyecto)

    -

    Infraestructura de apoyo y servicios

    -

    Caminos de acceso, vialidades

    -

    Desmonte

    241,109.95

    Superficie total requerida para el proyecto

    258,084.95

    Proyectos lineales

    Longitud total -

    Ancho del derecho de vía

    -

    Infraestructura de apoyo

    -

    Desmonte

    -

    Superficie total requerida para el proyecto

    -

    Datos generales del promovente o representante legal para oír y recibir notificaciones

    Nombre o razón social de la empresa: Sr. Jesús Humberto Palacios Abarte

    Datos generales del responsable de la elaboración del Informe

    Nombre o razón social de la empresa: Jorge Luis Sánchez Sifuentes

  • Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2010

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    I.2 REFERENCIA LEGAL. Marcar con una X el supuesto en el que considera que su proyecto se ajusta:

    Las obras y/o actividades se

    ajustan a:

    I

    Existan normas oficiales mexicanas u otras disposiciones que regulen, todos los impactos ambientales relevantes que puedan producir las obras o actividades

    Desarrollar los puntos 1 al 3 y 3.1 del

    apartado VIII de la guía.

    X II

    Las obras o actividades de que se trate estén expresamente previstas por un plan parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que haya sido evaluado por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en los términos del artículo 32 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente

    Desarrollar los puntos 1 al 3 y 3.2 del

    apartado VIII de la guía.

    III

    Se trate de instalaciones ubicadas en parques industriales autorizados por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales

    Desarrollar los puntos 1 al 3 y 3.2 del

    apartado VIII de la guía.

    I.2.1 PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO O DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO EN EL CUAL QUEDA INCLUIDA LA OBRA O ACTIVIDAD. Nombre del Plan de Desarrollo Urbano Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón

    del Huajuco Monterrey 2002 – 2020

    Fecha de autorización en materia de impacto ambiental por la Secretaría

    28/11/2003

    En caso de conocer el número de folio de la autorización señalarlo

    S.G.P.A.–DGIRA.-DIA.-0859/03

    Nombre del Plan de Ordenamiento Ecológico

    N.A.

    Fecha de autorización en materia de impacto ambiental por la Secretaría

    dd/mm/aaaa N.A.

    En caso de conocer el número de folio de la N.A.

  • Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2010

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    autorización señalarlo

    I.3. INFORMACIÓN. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA Y/O ACTIVIDAD PROYECTADA (Art. 30 fracción III incisos a, b y c).

    OBJETIVO: Se solicita autorización en materia de impacto ambiental para el cambio de uso de suelo de terrenos forestales para el proyecto urbanístico denominado Estanzuela Residencial. - Descripción de las acciones a desarrollar en cada una de las etapas de desarrollo. Preparación del sitio: - Desmonte y despalme: Se removerá la vegetación del terreno utilizando maquinaria pesada llamada bull dozer, comenzando los trabajos en la parte sur oeste del sitio avanzando hacia el noreste del mismo. Los materiales resultantes serán retirados del sitio en camiones, tratando de dejarlos el menor tiempo posible acumulados en el área. Así mismo y casi de manera paralela al desmonte, se llevará a cabo el despalme, removiendo la capa superficial de suelo a una profundidad aproximada de 15 cm, el material resultante también será trasladado fuera del terreno en camiones. - Nivelación: La nivelación topográfica del sitio para la formación de vialidades y terraplenes se llevará a cabo utilizando bull dozer, aplanadoras, retroexcavadoras y cargador frontal. - Cortes: Se realizarán los cortes a cielo para formación de vialidades y terraplenes de los lotes y otras áreas, utilizando la maquinaria antes señalada. Construcción: Las construcciones correspondientes al fraccionamiento se realizarán una vez concluidas las actividades del cambio de uso de suelo, estás se harán de acuerdo

  • Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2010

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    con los lineamientos y especificaciones que señale la autoridad municipal.

    Tabla 1. Programa calendarizado para la ejecución del proyecto.

    Actividad Meses

    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

    Desmonte

    Despalme

    Cortes y rellenos

    Construcciones

    - Localización del proyecto