апрель 2012№54

фе

де

рал

ьн

ое

де

ло

во

е и

зд

ан

ие

ИН

№

54

а

пр

ел

ь 2

01

2

рекл

амно

-инф

орм

ацио

нное

изд

ание

кирпич,

панель,

монолит?

какая технология решит квартирный вопрос в воронеже

4

в фокусе

В реконструируемом здании ЦУМа на

проспекте Революции разместится отель

Marriott / К 2016 году на 78,5 га бывших

земель ВГАУ будет построено свыше 788

тыс. кв. м жилья

10 Новости

14 кирпич, паНель, моНолит? Домостроительные технологии в Воронеже — на перепутье. Кирпичные дома

всем нравятся, но они дороги, панельные — дешевы, но малопривлекательны.

Монолитное же домостроение вытесняется смешанными технологиями, в кото-

рых к слову каркас могут добавляться почти любые виды материалов. Пропор-

ции, в которых все эти технологии будут представлены на воронежском рынке

новостроек, окажут непосредственное влияние на архитектурный облик города.

20 Дом, который все может сам Интеллектуальные технологии, применяемые в современных зданиях, в послед-

ние годы постепенно перестают быть чем-то сверхэлитарным. Сегодня человеку,

который может позволить себе жизнь с комфортом, уже недостаточно иметь сплит-

систему, теплые полы и наружное видеонаблюдение – он хочет от жизни большего.

С. 14 С. 28

61 каталог

строительство

28 архитектураКосмос в воронежской

архитектуре брежневского периода

БизНес

32 каДрыУчебное пособие

мНеНия

12 строительствоКак можно решить проблему дорожного

трафика? или Рационализм в дорожном

строительстве (продолжение)

26 каДры«Кормить и хвалить»

31 телеком Сотовых операторов собираются рассекретить

52 На роДиНе улеНшпигеляКоролевство Бельгия относится к тем странам, рынок недвижимости которых

еще сравнительно слабо изучен россиянами. Но, с точки зрения ряда экспертов,

эта площадка будет активно осваиваться в ближайшее время. Городская недви-

жимость в Бельгии, по данным Global Property Guide, заметно дешевле, чем в со-

седних Франции (в 4,9 раза), Нидерландах (в 1,5 раза), Германии (в 1,4 раза), что

привлекает большое количество покупателей из названных государств.

содержание

Дом и иНтерьер

40 техНологииВиктория Рудик,

директор интерьер-студии Decor’a:

«Мы стремимся изучать непосредственно

европейские тенденции»

46 ДизайНТенденции кухонных интерьеров-2012:

между экспериментом и традицией

6

Учредитель и директор: Ирина Кубахова

Главный редактор: Олег Бешенцев

Арт-директор: Сергей Марков

Дизайнер: Николай Черняев

Руководитель направления по работе с клиентами: Юлия Богданова

Авторы публикаций: Мария Александрова, Евгений Ляпин, Алексей Сорокин, Виталий Иванищев

Иллюстрация к обложке: Олег Тищенков

Фото: фотостудия «ИН»

Корректор: Татьяна Щербакова

Распространение: Алексей Красиков

Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распростра-няется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 27.03.2012.

Олег БешенцевГлавный редактор

Редко какой профессиональный праздник выходит за свои отраслевые пределы. День космонавтики, еже-годно отмечаемый в апреле — из таких, да и праздни-

ком изначально он был не только для тех, кто занят в этой сфере деятельности. Хотя поводов гордиться нынешними до-стижениями отечественной космонавтики все меньше, тем не менее эта памятная дата и сейчас широко отмечается все-ми ностальгирующими о славных советских временах, ког-да космические корабли под красным флагом бороздили про-сторы Вселенной.

Однако представляется, что День космонавтики мож-но праздновать и как самый яркий пример эффективно-сти конкуренции. Ведь только имея достойного соперни-ка, можно добиваться наилучших результатов. Даже трудно представить, что и кто сейчас мог бы так же стремительно продвинуть человеческий прогресс, доведя его пока на сегод-ня до высшей точки — высадки человека на Луну. И несмо-тря на то, что, возможно, именно космическая гонка в свое время надломила Советский Союз как сверхдержаву, «бога-тыри — не вы!», цитируя школьного Лермонтова, могут нам сказать люди из старшего поколения, у которых чувство гор-дости за свою страну нередко пересиливало все бытовые неу-рядицы прошлых времен и нерешенный пресловутый квар-тирный вопрос.

Сейчас, когда дальним космосом уже не грезят наши ру-ководители, этот квартирный вопрос все так же далек от ре-шения… Одна надежда на самих строителей — когда-нибудь они, наконец-то, уже найдут технологию, которая обеспечит красивым и качественным жильем всех в нем нуждающихся. А может быть, им просто не хватает для этого конкуренции?

Адрес редакции: 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04 E-mail: office@imperia-n.ru / www.imperia-n.ru

Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Журнал «Империя недвижимости»

Издатель: ООО «ИН» 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18, оф. 2.

Зарегистрирован Центрально-Черноземным управ-лением Федеральной службы по надзору за соблю-дением законодательства в сфере массовых ком-муникаций и охране культурного наследия в 2007 году. Перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009, перерегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых комму-никаций по Воронежской области, свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 36 – 00193 от 08.04.2011.

ISSN 2072-4969

«ИН» является зарегистрированным товарным знаком.

Все права принадлежат издателю.

Рекламно-информационное издание.

колонка редактора

8

15 марта руководители и собственники биз-неса встретились, чтобы обсудить про-блему подбора эффективных сотрудников

в продающие подразделения компаний.Темой мероприятия, организованного порталом

JOB.RU, стал актуальный на сегодняшний день во-прос: «Как распознать продажника?». Официальным партнером мероприятия выступил воронежский филиал рекрутинговой компании «Бигл». Встреча проходила в непривычном для большинства гостей формате: аналитика и обзор рынка соискателей, претендующих на позицию специалист по продажам, решение задач и бизнес-кейсов, а также рассмотре-

ние тех ключевых компетенций, которыми должен обладать эффективный «продажник». Это придало встрече, которая стала площадкой для активной дис-куссии, атмосферу творческой мастерской.

Во встрече приняли участие компании «АТОН», СтанкоТехПоставка», «Мебель Италии», «АСКОНА», «ВТК-Логистик», «Вертикаль», «Связной», Generali PPF, Calzedonia, ТД «Эльбор», торговая компания «Авангард», гостиничный комплекс Benefit Plaza, Землянский пищевой комбинат «Сытный край», «Экспресс-Волга Банк» и др.

Информационным партнером мероприятия вы-ступил федеральное деловое издание «ИН».

руковоДители вороНежских компаНий оБсуДили проБлему поиска эффективНого проДажНика»

«

Павел Писаревский, руководитель филиала ТД «Эльбор» в Воронеже

Инна Кулинкина, генеральный директор Calzedonia Воронеж и Анатолий Савченко, коммерческий директор ТК «Авангард»

Елена Белоусова, региональный директор «Экспресс-Волга Банк»

Юлия Асташова, руководитель JOB.RU в Воронеже

Россия, 394030, Воронежулица Кольцовская, 35АБизнес-центр «Галерея Чижова»

Тел.: +7 (473) 2–20–43–44www.beagle-group.ru

событиев фокусе

9

#54 апрель 2012

«По данным статистики на сайте JOB.RU на одну

вакансию в сфере продажи приходится в среднем

2,5 резюме, — отмечает Юлия Асташова, руководи-

тель сайта JOB.RU в Воронеже. — Подбор специали-

стов в этой области требует от работодателя особой

ответственности и креативности. Особое внимание

необходимо уделять возможностям дополнитель-

ного привлечения внимания соискателей к своей

вакансии. Участники мероприятия рассматривали

пути решения этих вопросов, делились опытом, от-

стаивали свою точку зрения. Хочу поблагодарить

всех гостей за их активность в обсуждении этой ак-

туальной темы».«Мы рады, что мероприятие привлекло внимание

представителей различных сфер бизнеса, — комменти-рует директор «Бигл» в Воронеже Галина Волгач. — Это значит, что вопрос поиска эффективного специалиста по продажам является одним из наиболее значимых для любой сферы бизнеса. Этот факт подтверждает и возросшее количество заявок на подбор таких спе-циалистов, ежедневно поступающих в нашу компанию. На сегодняшний день поиск продавцов, менеджеров по продажам, торговых представителей составляет почти половину от всех выполняемых нами проектов».

Оживленная дискуссия участников

Галина Волгач, директор воронежского офиса «Бигл»

Сергей Ярцев, управляющий розничной сети «Аскона» в Воронеже

Лилия Скородумова, региональный менеджер ЗПК «Сытный край» и Сергей Нестеров, генеральный директор Inter Logistics Group

10

Губернатор Воронежской области Алексей Гордеев провел встречу с вице-президентом, главой службы развития в Ев-ропе Marriott International Карлтоном Эрвином, на которой

они обсудили проект размещения отеля Marriott в реконструиру-емом здании ЦУМа на проспекте Революции, сообщило Управ-ление по взаимодействию со СМИ и административной работе правительства Воронежской области. В ходе встречи губернатор области отметил, что регион заинтересован в том, чтобы в Воро-неже появилась гостиница под брендом Marriott, так как «неболь-

шой номерной фонд гостиниц соответствующего уровня является сдерживающим фактором развития региона».

Гендиректор ОАО «ЦУМ-Воронеж» Сергей Лепендин в интер-вью газете «Коммерсантъ Черноземье. Воронеж» рассказал, что проект реконструкции магазина создавался по стандартам Marriott International. Предполагается строительство16-этажного трехуровневого здания общей площадью 64 тыс. кв. м высотой 67 м. Первый уровень, построенный сзади отреставрированного истори-ческого здания ЦУМа и соединенный с ним, будет четырехэтажным. Он отводится под торговую часть общей площадью порядка 13 тыс. кв. м. Второй уровень будет располагаться на пятом и шестом этажах и отводится под офисы (8 тыс. кв. м). Седьмой этаж займут техни-ческие помещения. Третий уровень станет отелем и апартаментами, при этом восьмой и девятый этажи будут отданы под общественные зоны отеля, а этажи с 10 по 16 — под номерной фонд. Всего пред-полагается 219 номеров, 200 из которых — стандартные номера, а 19 образуют люксы, сьюты и президентский номер.

Также проект предполагает строительство четырехуровневой подземной парковки площадью 15 тыс. кв. м. Вход на первый и второй уровни будет со стороны проспекта Революции, а в тре-тий — из сквера. «В качестве обременения нас обязали благо-устроить участок площадью порядка 1 га под зеленую зону», — отметил господин Лепендин. Под проект будет задействовано здание ЦУМа, а также участок площадью 0,65 га сзади магазина. Сейчас общая площадь ЦУМа — около 8 тыс. кв. м.

Объем вложений в проект может составить около 4,5 млрд. руб., из них 3 млрд. ЦУМ планирует получить в кредит.

НовостиГОСТИНИЧНый БИЗНЕС

СТРОИТЕЛьСТВО

Структуры Евгения Хамина, ООО «Выбор» Александра Цыбаня и Домостроительный комбинат (ДСК) обнародовали свои планы по освоению территории, сообщила газета «Коммерсантъ Черноземье. Воронеж».

Так, компания ДСК на 33 га планиру-ет построить микрорайон «Московский квартал». Ввод жилья должен составить 390 тыс. кв. м (панельные и монолит-ные дома в 10–17 этажей). Среди объ-ектов инфраструктуры — общеобразо-вательная школа на 750 мест, детский сад на 220 мест, коммерческие площа-ди и многоуровневый паркинг на 2 тыс. машино-мест. Компания уже начала воз-ведение панельных жилых домов. Первую очередь — 45 тыс. кв. м жилья — планиру-ется достроить к середине 2012 года.

Воронежская девелоперская компания Евгения Хамина сообщила, что на участ-ке 29 га будет построен жилкомплекс «Олимпийский». Общая площадь составит 340 тыс. кв. м, из которых 250 тыс. — жилая. Запланировано строительство 19 зданий, состоящих из 56 17-этажных секций. Заявленное количество квар-тир — 5,35 тыс. Кроме того, проект пред-усматривает строительство детского сада на 560 мест и средней школы на 1,02 тыс. мест. Под спортивные площадки и коммер-ческие площади выделено по 5 тыс. кв. м. В настоящее время идет рабочее проекти-рование, в том числе по внеплощадочным инженерным коммуникациям. Поэтапная реализация проекта предусматривает пять очередей. В июне 2012 года планируется

начать строительство, завершение по-следней очереди — до конца 2015 года. Генподрядчик строительства — компания «Стройком-Дом», входящая в структуру группы компаний Евгения Хамина.

Согласно эскизному проекту, подго-товленному «Жилпроектом», ООО «Выбор» на территории 16,5 га планирует возве-дение комплекса «Московский» общей жилой площадью 148,5 тыс. кв. м. Пред-усмотрен подземный паркинг на 1,5 тыс. машино-мест. Среди объектов инфраструк-туры — школа на 680 мест, детский сад на 220 мест. Под строительство спортив-ных объектов отведено 1,6 тыс. кв. м. Од-нако проект планировки пока не прошел согласования, и параметры застройки мо-гут измениться, сообщает газета.

в рекоНструируемом зДаНии Цума На проспекте революЦии разместится отель Marriott

к 2016 гоДу На 78,5 га Бывших земель вгау БуДет построеНо свыше 788 тыс. кв. м жилья

новостив фокусе

11

#54 апрель 2012

12

Лев КругловГлавный инженер ЗАО проектный институт «Гипрокоммундортранс».

В прошлом номере мы писали об общих моментах. А теперь давайте поговорим о частностях.

Важный момент состоит в строительстве новых радиальных дорог вдоль ЛЭП, закапы-вании ЛЭП в коллекторы под землю с попут-ной прокладкой в канализационных тоннелях труб и коммуникаций. Уже давно доказано, что это гораздо проще и дешевле — создать под дорогой тоннель коллектора.

Альтернативный и не менее интересный вариант — сделать дорогу двухэтажной: До-пустим, снизу под землей находится платная дорога, по которой можно ехать без пробок, а над ней — второй уровень общественной бесплатной дороги. Здесь, конечно, могут быть пробки, но, учитывая тот факт, что мно-гие поедут по платной части дороги, трафик уже не будет таким насыщенным. Кроме того, следует создать третий уровень, на котором можно построить наземное метро, как, на-пример, это уже давно сделано во многих ев-ропейских и американских городах. Согласи-тесь, наземное метро обойдется значительно дешевле, чем «подземка».

Таким образом, идеальный вариант — стро-ительство трехуровневой магистрали на месте бывших ЛЭП, а сами ЛЭП и новые линии комму-никаций при этом будут убраны в коллекторы. На «-1-м» уровне (подземном) пройдет платная дорога, на «1-м» — общественная бесплатная трасса, а на «2-м» уровне — ветка метро. Кро-ме того, люди в любом случае будут платить как за проезд на метро, так и за проезд на платной дороге. А это значит, что инвестиции рано или

поздно себя окупят. Что касается обществен-ных бесплатных дорог, то они вообще строят-ся на средства, собираемые в рамках нашего транспортного налога, то есть они уже нами оплачены. Главный плюс этой идеи — созда-ние нового многополосного двухуровневого шоссе и веток метро, что будет способствовать разгрузке остальных дорог. Так что обществен-но позитивный и полезный моменты налицо. Такое решение увеличит дорожную сеть в два раза. Никаких других альтернативных реше-ний этому не существует.

Еще один отличный вариант — постро-ить платную дорогу наверху, а метро пустить на «-1-й» уровень. Такое решение выгодно тем, что сначала можно построить «2-й» уро-вень, не создавая больших проблем движению на нем транспорта, а затем перевести бесплат-ную дорогу на новую эстакаду и построить «1-й» и «-1-й» уровни. При этом строитель-ство можно вести по классическому принци-пу — устанавливая объезды малыми участка-ми по 50–100 метров.

Строительство в городе платных дорог име-ет один важный нюанс. На первый взгляд, ка-жется, что это обязательно ущемит права участников транспортного движения, которые и так платят большие налоги. Кроме того, учи-тывая особенности русской реализации, все бу-дет как всегда «плохо, нехорошо и неудобно».

Основное требование к платным доро-гам — это необходимость наличия альтер-нативной бесплатной дороги в данном на-правлении. При этом крайне трудно сделать так, чтобы эта дорога была действительно

рационализм в дорожном строительстве

КАК МОЖнО РешИТь пРОБЛеМУ ДОРОЖнОГО ТРАФИКА? ИЛИ

строительствомнения

13

#54 апрель 2012

альтернативной. Второй момент — чтобы платная дорога окупилась, она обязательно должна быть загруженной и востребованной. Казалось бы, это мелочь, но в России, между прочим, еще не удалось реализовать эти про-стые моменты. Кроме того, строительство до-рог — это вообще дорогостоящий процесс.

Но в России немало обеспеченных людей, ко-торым не принципиально заплатить 30–50 ру-блей за проезд по платной дороге, лишь бы не травмировать свою нервную систему. Про-ехаться можно быстро и с ветерком, да и без участия служб ГАИ. Это значит, что дорога бу-дет загружена и экономически целесообразна. Значительное количество автомобилей с бес-платной дороги перекочует на платную, и тем самым стабилизирует движение, избавив от мертвых пробок. Эти дороги — не аттрак-цион неслыханной щедрости от властей госу-дарства и города, а доходная статья в бюджете крупного мегаполиса. Кроме того, эту при-быль можно будет пустить на дальнейшее бла-гоустройство городских территорий.

Конечно, кто-то может возразить — пусть, мол, строят бесплатные дороги. Но здесь сле-дует обратить внимание на один момент — пока мы будем ждать, когда будут построены

бесплатные дороги, пройдут десятки лет. Вы-вод один: хочешь — платишь и едешь быстро, хочешь — не платишь, но все равно едешь, хоть и медленнее. Это будет лучше, чем сейчас, когда все стоят в пробках. Современные мето-дики дорожного строительства позволяют воз-водить подобные объекты быстро, недорого и даже без перекрытий магистралей и созда-ния транспортных коллапсов на долгие годы.

Строительство платных двухуровневых дорог выгодно всем участникам дорожного процесса. Дорожным строителям и их кура-торам хорошо: и имидж повысишь, и сдела-ешь что-то хорошее для общества. И людям простым хорошо: новые дороги появляются, может быть, и ветки метро появятся. И бога-тым автомобилистам хорошо: можно, хоть и за деньги, но без пробок ездить. И новые рабочие места для россиян при этом созда-ются, люди получат работу, а заработанные деньги смогут тратить на родине, создавая спрос на бизнес других соотечественников. То есть это системный рационализм в чи-стом виде. Рационализм призывает к дости-жению общественного договора с властью. И принятию политического решения, выгод-ного для всего общества. Ин

14

технологиистроительство

Домостроительные технологии в Воронеже — на перепутье. Кирпичные дома всем нравятся, но они дороги, панельные — дешевы, но малопривлекательны. Монолитное же домостроение вытесняется смешанными технологиями, в которых к слову «каркас» могут добавляться почти любые виды материалов. Пропорции, в которых все эти технологии будут представлены на воронежском рынке новостроек, окажут непосред-ственное влияние на архитектурный облик города и как следствие качество жизни в нем.

Тема жилищного домостроения — од-на из тех, которые редко кого оставля-ют равнодушными. Одних при этом ин-

тересует решение своего жилищного вопроса, других (с уже решенным вопросом) — каче-ство городской среды, на которое прямо влия-ют вновь возводимые здания в различных рай-онах Воронежа. А любая новость из кабинетов власти, касающаяся перестановок в строи-тельном секторе администрации, сразу вызы-вает массу комментариев и различных толко-ваний. Пример тому — недавнее сообщение

об отставке воронежского вице-мэра по гра-достроительной политике — директора депар-тамента градостроительства и архитектуры Юрия Федосеевича Гайдая как реакции руко-водства города в лице главы Воронежа Сергея Михайловича Колиуха на поручение губерна-тора Воронежской области Алексея Василье-вича Гордеева укрепить архитектурно-строи-тельный блок администрации Воронежа.

Напомним, что 29 февраля на заседании правительства Воронежской области губерна-тор подверг жесткой критике работу городских

кирпич,

панель,

монолит?какая технология решит квартирный вопрос в воронеже

Текст: Алексей Сорокин

Илл

юст

раци

я: О

лег

Тищ

енко

в

15

#54 апрель 2012#54 март 2012

властей и назвал вопрос о перспективах разви-тия жилищного строительства в Воронежской области в числе наиважнейших. При этом од-ним из главных сдерживающих факторов ро-ста вводимой общей площади жилья на одного жителя области были признаны по-прежнему большие сроки на выдачу разрешительной документации на строительство, которые, по словам председателя комитета Воронеж-ской областной Думы по коммунальному хо-зяйству и строительству и председателя сове-та директоров ОАО «ДСК» Сергея Николаевича Лукина, сейчас занимают около двух лет.

Основными направлениями жилищного строительства в Воронеже, по мнению властей, должны стать комплексная застройка жильем эконом-класса территорий в соответствии с ге-неральным планом города, а также строитель-ство новых жилых зданий на месте ветхого

и аварийного жилья. Причем, что, несомненно, приятно услышать любому воронежцу, отдель-но было высказано пожелание губернатора ак-тивно задействовать архитекторов: «Кроме ре-шения вопросов инженерной инфраструктуры, очень хотелось, чтобы тут поработали архитек-торы, чтобы они создавали современный город с красивыми домами. Понятно, что для строи-телей хорошо небоскребы строить, квадратные метры гнать. А для горожан, вероятнее всего, важнее эстетика, что за дома будут построе-ны, какой этажности, каков будет их внешний вид, из какого материала построены здания». Приводим эту цитату из губернаторского блога полностью, потому что она, очевидно, является не популистским высказыванием, а иллюстри-рует нынешний подход областной власти к до-мостроению. А компромисс между типовым экономичным жильем, возведением которого решаются социальные вопросы, и привлека-тельных с архитектурной точки зрения жилых зданий — это, по всей видимости, то, к чему бу-дет стремиться правительство области в градо-строительной политике (во всяком случае, хо-телось бы в это верить). Как бы ни банально это звучало, но до сих пор такой компромисс явля-ется все еще недостижимой мечтой.

Экономная панель На один из первых планов при этом выходят

сами технологии строительства и используе-мые материалы как ограничительные факторы в архитектурных решениях. Но и не всегда без-удержная фантазия строителей является поло-жительным моментом — достаточно взглянуть на правый берег Воронежа с Чернавского мо-ста. Самым мягким словом применительно к открывающемуся виду здесь будет — «эклек-тика», но употребленным отнюдь не как харак-теристика известного архитектурного стиля, а лишь как хаотичное нагромождение разно-родных сооружений и размытых доминант.

Однако и типовая «панель» — вероятно, не совсем то, что хотелось бы лицезреть го-рожанам. Не случайно в любых воронежских опросах можно встретить резко негативное отношение жителей города к панельному до-мостроению. Одних действительно коробит вид одинаковых панельных домов, другие ру-ководствуются стереотипами из советских времен, согласно которым жизнь в хрущев-ском панельном доме с низкими потолками и крохотными кухнями ввиду прекрасной зву-копроводимости означала, что «соседи стано-вятся членами твоей семьи».

Интересно, что в благодатные докризис-ные времена панельному домостроению

16

технологиистроительство

в Воронеже предрекали незавидное будущее. Считалось, что в чистом виде панельные дома должны скоро покинуть рынок. Но кризис все перевернул. И хотя нельзя сказать, что у па-нельного домостроения наступил настоящий ренессанс, тем не менее этот вид строитель-ства опять набирает былую популярность.

Причин этого две, и обе лежат на поверх-ности — дешевизна (относительная, конечно) квартир в панельных домах и, соответствен-но, быстрая их реализация застройщиком, а также высокая скорость строительства.

Разумеется, современное панельное домо-строение сейчас далеко не то, чем оно было в хрущевские времена — в нем применяется технологии бесшовного оформления фасадов, тепло- и шумоизоляция, используются новые конструктивные решения. Тем не менее пло-щади в этих квартирах по-прежнему экономно малы, потолки ниже, чем в домах, сооружаемых

из других материалов, а возможностей пере-планировки квартир существенно меньше.

По данным компании «Инвестоценка» на начало 2012 года, в Воронеже на панельное домостроение приходится почти каждая пятая новостройка (19% от общего объема строяще-гося жилья). Подавляющее большинство этих панельных домов в различных районах горо-да строится компанией «ДСК». Вторым по мас-штабам панельного домостроения, очевидно, стоит признать компанию ВМУ-2 (панельные дома в микрорайоне «Электроника»). Стои-мость квадратного метра в панельном доме, по данным INFOLINE на середину марта этого года, составляет 36 547 рублей.

Разновидностью панельного домостроения можно считать технологию возведения па-нельно-кирпичных домов, в частности, приме-няемую компаниями «Инстеп» и «Талай». Па-нельно-кирпичные дома представляют собой

17

#54 апрель 2012

жилые дома с несущими внутренними стена‑ми из железобетонных панелей и внешними ненесущими стенами из кирпича или другого мелкоштучного заполнителя. Эта технология разработана ОАО «Воронежпроект» совместно с ОАО «Завод ЖБК» (серию 111 ВП‑01). Ее раз‑работчики утверждают, что панельно‑кирпич‑ные дома отличаются пониженной теплопро‑водностью, отсутствием проблем со швами, а привлекательный внешний вид облицован‑ного кирпичом дома позитивно воспринима‑ется потенциальными покупателями квартир в нем. Для примера, стоимость квадратного метра в панельно‑кирпичных домах в новом квартале в Отрадном в зависимости от эта‑жа, площади и количества комнат колеблется от 26 до 33 тыс. рублей.

Вечный кирпич Абсолютный лидер в материале воронеж‑

ского домостроения — кирпич. По тем же данным «Инвестоценки», в начале 2012 года из кирпича возводится 60% (не считая сме‑шанную технологию монолитно‑кирпично‑го домостроения) всех новых жилых зданий. Популярность кирпичных домов у покупате‑лей жилья, очевидно, долго еще будет факто‑ром, определяющим их присутствие на рынке, несмотря на их дороговизну.

Кирпич — самый экологически чистый ма‑териал, чистота которого заложена уже в са‑мой технологии его производства. Факти‑чески кирпич — это сырье (глиняное — для керамического кирпича, известняковое — для силикатного), обожженное при высокой

температуре (свыше 1000 °C для керамическо‑го кирпича). Его свойства, приобретенные при этом, уникальны — кирпич прочен, долгове‑чен, обеспечивает хорошую теплоизоляцию, не возгорается, не подвергается воздействию грибков, плесени и микроорганизмов, кирпич‑ные дома комфортны. В общем, дифирамбы кирпичу можно петь сколь угодно долго.

В зависимости от показателя прочно‑сти, демонстрирующего, какую нагрузку в кг на 1 см2 может выдержать кирпич, он делит‑ся на марки. Самые популярные при этом мар‑

ки: 100, 125, 150, 175, 200 (цифра отражает на‑грузку в кг на 1 см2). Основные виды кирпича: керамические, облицовочные и силикатные.

В технологии кирпичного строительства сейчас наиболее распространена так называе‑мая «эффективная» кладка, при которой меж‑ду наружным и внутренними рядами кирпича специально оставляются зазоры и простран‑ства. При этом межкирпичное пространство заполняется каким‑либо утеплителем. В ре‑зультате этого метода достигается существен‑ная экономия стройматериалов. Применяет‑ся также и сплошная кирпичная кладка, при

* Процентная ставка для продукта «Коммерческая ипотека» — от 9,5% до 16,5% годовых в рублях, сумма кредита — от 500 000 рублей до 40 000 000 рублей на срок от 12 до 84 месяцев. Повышенная процентная ставка за неподдержание кредитовых оборотов по расчетному счету (при наличии данного условия): основная ставка + 2% годовых. Комиссия за управление кредитом — 1,0% от суммы кредита, минимум 7 500 рублей (взимается единовременно). Неустойка за просрочку платежа: 0,1% от просроченной суммы в день. Страхование и оценка объекта залога обязательны. Информация, представленная в данной статье, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 447 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

ЗАО ЮниКредит Банк, Генеральная лицензия ЦБ РФ №1

Обращайтесь в ЮниКредит Банк по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, д. 13,тел. +7 (473) 220-53-64

Рано или поздно успешно развивающаяся компания оказывается перед дилеммой – приобретать или арендовать недвижимость, необходимую для ведения коммерческой деятельности.

Сумма платежа по коммерческой ипотеке, как правило, сопоставима с размером арендной платы, однако в случае с ипотекой компания-заемщик не несет рисков повышения арендной платы или незапланированного расторжения договора по инициативе арендатора.

Просчитаем затраты на аренду и приобретение на условиях коммерческой ипотеки помещения площадью 500 кв. м в Воронеже.При стоимости аренды коммерческой недвижимости в Воронеже 7 183 руб. за кв. м. расходы на аренду офиса в год составят 3,6 млн руб. в год,

или 299 тыс. руб. в месяц.При темпах роста арендных платежей на 10% в год выплаты за 7 лет за арендуемое помещение составят 34 млн руб.При покупке полная стоимость данного помещения составит около 19,3 млн руб. (при ставке 38 7251 руб. за кв. м). Объем кредита (80% от

стоимости объекта) — 15,5 млн руб. При оформлении кредита на 7 лет под 13% годовых в ЮниКредит Банке ежемесячный платеж составит 281 тыс. руб., т.е. около 3,4 млн руб. в год. Сумма выплат по ипотеке за 7 лет составит 23,3 млн руб., а с учетом первоначального взноса – 27,5 млн руб.

В условиях стабильного роста стоимости коммерческой недвижимости привлекательность такой сделки еще более возрастает!

Покупка или аренда: в поисках коммерческой выгоды

Кирпич — самый экологически чистый материал, чистота которого заложена уже в самой технологии его производства

18

технологиистроительство

этом в целях экономии утепление стен осу‑ществляется снаружи и изнутри кладки.

Толщина кирпичных стен определяется проектировщиками, исходя из несущих спо‑собностей и теплотехнических характери‑стик. А срок службы кирпичных стен при надежном фундаменте и правильно выпол‑ненной кладе неограничен.

К плюсам кирпича можно также отнести его высокую архитектурную пластичность, позволяющую строить сложные и интересные сооружения.

Недостатки у кирпичного домострое‑ния являются противоположностью досто‑инств панельного. Во‑первых, строитель‑ство из кирпича, как уже упоминалось выше, очень дорогостоящее. Во‑вторых, оно требу‑ет больших трудовых и временных затрат.

К этому можно добавить ограничение по вы‑соте — 25‑этажное здание только из кирпича уже не выстроить.

В результате этого кирпичное домострое‑ние постепенно вытесняется с рынка други‑ми технологиями, в том числе смешанными. А в русле основной тенденции лежит исполь‑зование кирпича для облицовки и как матери‑ала для заполнения стен.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в кирпичном доме (новостройке) на се‑редину марта 2012 года составляет 41 374 ру‑бля, по данным INFOLINE.

Перспективный каркас Наиболее передовой технологией воз‑

ведения жилых домов на сегодня является

каркасно‑монолитное домостроение. Под этим термином можно объединить достаточ‑но широкий спектр смешанных технологий, применяемых воронежскими строителями. В их основе лежит применение в качестве ос‑новы конструкции здания несущего каркаса из железобетонных элементов трех типов: ко‑лонн, предварительно напряженных ригелей различного сечения и плит перекрытия. При этом узлы соединений «колонна‑ригель‑пли‑та» или «колонна‑ригель» являются монолит‑ными. Таким образом, каркас будущего зда‑ния собирается без применения сварки, что повышает долговечность сооружения. В каче‑стве заполнителя стен используются кирпич, газосиликатные блоки, панели.

Необходимо отметить, что несущие кон‑струкции каркасного здания легче на 40%, чем у кирпичного, что значительно снижает нагрузку на фундамент. Стены при этом по‑лучаются тоньше, полезная площадь дома — больше, а квадратный метр стоит меньше.

К преимуществам каркасно‑монолитного домостроения также стоит отнести высокую скорость возведения таких домов ввиду лег‑кости и технологичности монтажных работ.

В качестве применяемых технологий можно, например, привести такие: компа‑ния «Выбор» — строительство 17‑этажно‑го жилого дома из четырех секций на улице Тимирязева, 27, высота этажа — 2,8 м, кар‑кас здания — монолитный железобетонный, ограждающие конструкции — облицовочный кирпич, стеновой блок, утеплитель — поли‑стирол. «Новострой 21 век» — строительство 17‑ти этажного жилого дома на улице Крас‑нознаменной, 27, представляющего собой пятигранник, при этом объект решен как каркасное безригельное здание с несущими монолитными железобетонными колонна‑ми, кирпичными стенами и монолитными железобетонными перекрытиями, фунда‑мент здания — монолитная железобетонная плита, стены — кирпичные. «ИП К. И.Т.» — строительство четырехсекционного дома (три секции на 10 этажей, одна — 16) по ул. 9 Января, 272б, тип дома — каркасный с за‑полнением стен газосиликатом, облицован‑ным кирпичом, внутренние перегородки — газосиликатные.

В практике российского домостроения существует шесть только стандартных ви‑дов конструктивных схем каркасных зданий, не говоря уже о смешанных технологиях. В за‑висимости от материально‑технической ба‑зы предприятий в Воронеже нередко мож‑но встретить и достаточно оригинальные варианты применяемых технологий, которые

Источник: ИнвестОценка

19

#54 апрель 2012

могут значительно различаться даже в рамках деятельности одной компании. В результате многие здания, сооружаемые по этим техно‑логиям, представляют собой уникальные объ‑екты, которые часто сложно классифициро‑вать в рамках общепринятой терминологии.

Стоимость квадратного метра в жилых домах, возводящихся по каркасно‑моно‑литной и смешанной технологиям (обычно в аналитике указываемой просто как «моно‑лит»), в среднем несколько ниже, чем в кир‑пичных, — 40 887 рублей (на середину марта 2012 г., по данным INFOLINE).

Стоит также отметить, что каркасно‑моно‑литное домостроение, впервые примененное при строительстве крупных сооружений — аэропортов, стадионов, концертных ком‑плексов, способно обеспечить самые высокие требования к внешнему виду зданий, дают наибольшую гибкость в реализации любых ар‑хитектурных замыслов. Здания, построенные по этой технологии, позволяют применять са‑мые оригинальные фасадные решения. И ес‑ли говорить об упоминавшейся ранее замене ветхого жилья в центральной части Вороне‑жа на современные технологичные здания, возведение которых необходимо выполнить

в кратчайшие временные сроки, каркасно‑монолитные дома с успехом могли бы взять на себя эту роль.

По данным департамента архитектуры и строительной политики Воронежской обла‑сти, 70% населения области хотели бы улуч‑шить свои жилищные условия. При этом только 19,6% воронежских семей в 2011 го‑ду располагали собственными или возмож‑ностью получить заемные средства для по‑купки или строительства жилья. А значит, квартирный вопрос по‑прежнему остается очень острым. Но, как представляется, про‑стые решения, вроде того, чтобы застроить свободные (или освобождающиеся) террито‑рии Воронежа типовым и дешевым эконом‑классом, не обязательно одновременно яв‑ляются и правильными. Очевидно, что перед градостроительными властями стоит зада‑ча найти устраивающий всех баланс между стремлением обеспечить жильем максималь‑ное количество жителей и желанием не поте‑рять внешний облик города как современного мегаполиса. Технологии строительства, ко‑торым при этом будут отданы предпочтение и поддержка властей, вероятно, окажут на это решающее влияние. ИН

20

Дом, который все может самИнтеллектуальные технологии, применяемые в современных зданиях, в последние годы постепенно пере-стают быть чем-то сверхэлитарным. Автоматизированная работа освещения, аудио- и видеооборудования, штор и жалюзи, охранно-пожарных сигнализаций и многого другого сегодня доступна и пользуется спро-сом не только у владельцев дорогих пентхаусов и элитного жилья в новостройках, но и в загородных домах и даже обычных квартирах. Сегодня человеку, который может позволить себе жизнь с комфортом, уже недо-статочно иметь сплит-систему, теплые полы и наружное видеонаблюдение — он хочет от жизни большего.

Понятие «умный дом» знакомо большин‑ству россиян, которые хотя бы изредка читают прессу, смотрят телевизор и за‑

глядывают в Интернет, не говоря уже о владель‑цах загородных домов, активно применяющих технологии интеллектуального здания — от от‑дельной, «точечной» автоматизации до инстал‑ляции комплексного оборудования.

Отдельные элементы интеллектуального здания уже сейчас присутствуют практиче‑ски во всех торговых центрах и офисах: ви‑деокамеры, контроль доступа, управление вентиляцией и кондиционированием, инфор‑мационные системы и т. д. — просто все они, как правило, спроектированы независимо друг от друга. В основе же интеллектуального

Текст: Мария Александрова

технологиистроительство

21

#54 апрель 2012

здания лежит интегрированный подход, на‑личие взаимосвязей между системами, воз‑можность автоматически производить обмен информацией между различным оборудова‑нием, главный плюс которого — удобство цен‑трализованного управления всеми компонен‑тами системы с одного пульта.

К слову, первыми с «умным домом» познако‑мились американцы — в 70‑е годы уже прошло‑го столетия специально созданным Вашингтон‑ским институтом интеллектуального здания была реализована целая концепция по исполь‑зованию жилого пространства с помощью про‑двинутых технологий и самых современных на тот момент систем жизнеобеспечения.

Россию, как водится, это достижение про‑гресса «настигло» с опозданием в четверть ве‑ка — робкие попытки внедрить американское ноу‑хау на нашем, тогда еще только начина‑ющем свое развитие рынке особого энтузиаз‑ма не встретили. Технологии интеллектуаль‑ного здания были весьма дорогостоящими, а понятие энергоэффективности на фоне «ко‑пеечных» счетов за отопление и свет и во‑все не применялось. Только в 2000‑х, в связи

с активным развитием видео‑ и аудиорынков, телекоммуникаций и компьютерных техноло‑гий, а также стихийным ростом благосостоя‑ния и появившейся у россиян возможности все чаще бывать за рубежом, первыми перени‑мать опыт «импортных» умных систем начали владельцы крупных компаний, олигархи оте‑чественного пошиба и элита российских мега‑полисов, в основном, конечно, столицы.

Безусловно, столь комфортные решения для собственного жилища быстро пришлись по вкусу состоятельным россиянам — системы безопасности, видеонаблюдения, аварийной сигнализации, наряду с управлением освеще‑нием, климатом, аудио‑ и видеотехникой бы‑стро стали непременном атрибутом «хорошей жизни» и показателем статуса владельца част‑ного «умного дома». Внедрение новых техно‑логий привлекло потенциальных заказчиков тем, что управление таким домом осуществля‑лось с помощью нескольких кнопок на пульте дистанционного управления. А выход в Интер‑нет позволял контролировать процессы, проис‑ходящие в доме в отсутствие хозяев — то есть не только знать все о состоянии систем безопас‑ности в доме, но и иметь возможность увидеть то, что происходит в текущий момент, напри‑мер, будучи на работе, исподволь контролиро‑вать «просиживание» детей в Интернете.

Интеллектуальные технологии нашли мас‑штабное применение в крупных торговых центрах и офисных зданиях соответствующе‑го класса: единые системы диспетчеризации, автоматизации и безопасности, а также удоб‑ство эксплуатации зданий повысили ценность объектов в глазах инвесторов и девелоперов.

Сегодня эксперты замечают стойкий рост спроса на интеллектуальные здания, который связан также с увеличением количества заказ‑чиков, обладающих не только необходимы‑ми финансовыми возможностями, но и вполне оформившимися требованиями к системе «ум‑ный дом». Возможность переложить груз до‑машних забот на искусственный разум сразу же подняла комфорт собственного жилища на но‑вый уровень — благодаря «умным» технологи‑ям удобства можно запрограммировать, нужно только выбрать подходящий сценарий и нажать кнопку, остальное сделает сам «умный дом».

Именно поэтому число оснащенных интел‑лектом элитных новостроек, к примеру, в чер‑те Москвы увеличивается быстрыми темпами. Однако, если для городских квартир инстал‑ляция технологий «умного дома» является, скорее прихотью или желанием хозяина по‑лучать дополнительный комфорт (по стати‑стике самые востребованные в России функ‑ции «умного дома» — это системы мультирум

22

и управление освещением — то есть, прежде всего, удобство и развлечения), то для загород‑ного жилья функциональные свойства интел‑лектуального здания напрямую связаны с си‑стемой жизнеобеспечения и являются сегодня необходимостью. И поскольку современный коттедж — это сложное инженерное сооруже‑ние, в нем так или иначе присутствуют техноло‑гии с той или иной степенью интеллектуально‑сти. В коттеджах монтируются разветвленные электросети, снабженные системами управле‑ния электрикой, предусматриваются венти‑ляция, кондиционирование, охранная систе‑ма с видеонаблюдением и т. д. В загородном жилище добавляются еще и функции включе‑ния наружного и внутреннего освещения, ав‑томатического открытия и закрытия жалюзи, применяется система управления бассейна‑ми с очисткой воды, поддержанием нужной температуры и аварийным сливом. Подоб‑ная многофункциональность загородного жи‑лья и является одним из основных аргументов в пользу установки интеллектуальных систем, которые объединили бы всю инженерию кот‑теджа в единый комплекс и помогли контроли‑ровать его работу.

«Умный дом» за городом, как правило, осна‑щается надежной системой охраны, которая

включает в себя множество датчиков движе‑ния и датчиков, реагирующих на открывание дверей, разбитые стекла, а также контролле‑рами, которые активируют систему пожароту‑шения. Непременным атрибутом загородного «умного дома» становится и система управле‑ния климатом, автоматическое освещение, а если речь идет о садовом участке, то и си‑стемах своевременного полива и орошения… Особенности и возможности дома с интеллек‑том практически безграничны, поэтому их можно подобрать персонально под каждого владельца — все зависит лишь от пожеланий и возможностей заказчика.

Неудивительно, что «умные» коттеджи в на‑стоящее время пользуются все большим спро‑сом, как, очевидно, и то, что такую роскошь могут позволить не все владельцы загородной недвижимости. Соответственно, располага‑ются дома с «максимальной комплектацией» преимущественно в элитных поселках. Сред‑няя стоимость комплексного проекта «умный дом» в России составляет на текущий момент около двух‑трех миллионов рублей — безус‑ловно, подобные решения могут позволить себе только «избранные», однако специали‑сты считают, что цены на инсталляцию интел‑лектуальных технологий, как это произошло

технологиистроительство

23

#54 апрель 2012

на Западе, постепенно будут снижаться.Впрочем, что касается высокой стоимости

подобных проектов, зарубежная статисти‑ка, основываясь на почти полувековом опы‑те, с уверенностью утверждает, что инвести‑ции, вложенные в систему интеллектуального здания, возвращаются относительно быстро, поскольку «умный дом» позволяет снизить эксплуатационные расходы на 30%, плате‑жи за электроэнергию — на 30%, за воду — на 40% и за тепло — свыше 50%.

К слову, по разным данным, уже сегод‑ня от 20 до 30% всех загородных коттеджей за пределами МКАД в той или иной степени оснащены технологиями «умного дома», и эта цифра стремительно растет.

Еще одной тенденцией, относящейся к «ин‑теллектуализации» загородной недвижимо‑сти, эксперты считают появление так называ‑емых «умных поселков» — то есть загородных интеллектуальных коттеджей, объединен‑ных единым «командным пунктом» — то есть единой системой управления и диспетче‑ризации. Чтобы понять, для чего это нуж‑но, рассмотрим небольшой пример. Скажем, в отсутствие хозяев в доме случилось возго‑рание, система пожаротушения немедленно ликвидировала источник огня, а на сотовый телефон владельцу была послана информа‑ция о происшествии. Но сам он, к примеру, находится за границей и не может вернуть‑ся в течение нескольких часов. Для того что‑бы исправить сбои или неполадки, которые могли возникнуть в системе вследствие воз‑горания, в коттедже устанавливается контро‑лирующее устройство, передающее в диспет‑черскую службу поселка информацию со всех датчиков, установленных в доме — воды, газа, охранной системы и т. д. Единый для всех кот‑теджей «интеллект» поможет также обеспе‑чить бесперебойную подачу электричества в дом за счет перераспределения нагрузки между всеми зданиями поселка. Безусловно, все это значительно упрощает контроль над состоянием каждого подключенного к основ‑ному пульту дома.

Многие эксперты сходятся во мнении, что за такими поселками будущее элитной заго‑родной недвижимости, и даже называют та‑кие решения революционными. Несомнен‑но, со временем как «умные» коттеджи, так и «умные» поселки найдут своих потребите‑лей. Более того, уже сейчас можно с уверен‑ностью сказать, что элитное жилье, в котором не предусмотрен хотя бы один или несколько «элементов» интеллектуального здания (на‑пример, системы управления светом), со вре‑менем продать будет гораздо сложнее.

Однако большинство специалистов в обла‑сти недвижимости считают, что о массовом внедрении в нашей стране поселков с интел‑лектом говорить пока еще слишком рано. Се‑годня их можно пересчитать по пальцам. К то‑му же в «зарубежном» понимании термина «умный поселок», который включает в себя не только системы контроля доступа, противо‑пожарной безопасности, энергосберегающе‑го управления освещением (включая улицы и парковки), но и системы хранения данных обо всех автомобилях, находящихся на тер‑ритории, а также единый контроль затопляе‑мых участков поселка, управление дренажной системой, единый контроль качества питье‑вой воды и ее дополнительной очистки, а так‑же многого другого, можно сказать, что даже

среди элитных коттеджей Подмосковья по‑настоящему «умных поселков» пока еще нет. Но в перспективе, по мнению специалистов, такие поселки непременно появятся, посколь‑ку «умный дом», готовый меняться, реагиро‑вать на капризы климата, обеспечивающий работу всех установленных в нем приборов, и сам принимать необходимые решения, учи‑тывая пожелания хозяев, видимо, и есть един‑ственно возможный вариант нашего будуще‑го существования в техногенном веке. ИН

от 20 до 30% всех загородных коттеджей за пределами МКАД в той или иной степени оснаще-ны технологиями «умного дома»

24

Пришла весна — отворяй ворота!С наступлением весны нам хочется радовать себя приятными покупками и ощутить перемены к лучшему. На-пример, новый дом или автомобиль. Однако не каждый может позволить себе изменения с таким размахом. Это и не обязательно, ведь есть детали, которые способны коренным образом изменить общую картину. Обра-тите внимание на свои гаражные ворота и ответьте на несколько вопросов: вы уверены в их надежности? они подходят к фасаду вашего дома? вы получаете удовольствие, открывая и закрывая их ежедневно? Ответы будут стопроцентно утвердительными только в одном случае — если у вас секционные ворота «АЛЮТЕХ». А для тех, кто еще стоит перед выбором порадовать себя или сэкономить, Группа компаний «АЛЮТЕХ» на правах ведуще-го производителя секционных ворот раскрывает свои профессиональные секреты.

Секрет № 1. Качество материалов и прочность конструкции

Надежная конструкция и высокое качество мате-риалов — вот слагаемые успеха прочных секционных ворот. Ворота от компании «АЛЮТЕХ» производятся с применением сендвич-панелей особой конструкции,

обладающих рядом преимуществ. Толщина панели 45 мм обеспечивает высокую устойчивость ворот к ве-тровым и ударным нагрузкам. Лицевой и внутренний стальные листы панели соединены между собой, что исключает ее расслоение как при резком опускании ворот, так и при нагреве на солнце. Для производства

технологиистроительство

25

#54 апрель 2012

Секционные ворота «АЛЮТЕХ» можно заказать у официальных дилеров Группы компаний «АЛЮТЕХ» во всех регионах России, а также через «Окно заказа» на сайте www.alutech-group.com

воротной панели используются стальные ленты толщи-ной 0,4 мм, которые придают готовой конструкции осо-бую прочность. За антикоррозийные свойства отвечает цинковое покрытие толщиной 16 мкм. На лицевую сто-рону панели наносится полиуретановое покрытие с ча-стицами полиамида, которое устойчиво к образованию царапин и воздействию моющих средств, не подверже-но колебаниям температур и влажности, обладает от-личными антикоррозийными свойствами. Секционные ворота «АЛЮТЕХ» не только противостоят нагрузкам, но и долгие годы радуют своих владельцев презента-бельным внешним видом. Для этого на лицевой по-верхности панели имеется тиснение woodgrain (тексту-ра дерева), которое скрывает на полотне ворот мелкие царапины, появляющиеся в процессе эксплуатации.

Секрет № 2. Способность сохранять тепло Качество теплоизоляции — важный параметр при

выборе секционных ворот. Высокие теплоизоляцион-ные свойства ворот от «АЛЮТЕХ» основаны на примене-нии сендвич-панелей большой толщины (45 мм — одна из самых прочных из представленных на рынке!). Каждая панель оснащена несминаемым EPDM-уплотнителем, чтобы исключить появление зазоров и обеспечить до-полнительную теплозащиту. По всему периметру ворот устанавливаются эластичные полимерные уплотнители, которые защищают помещение от атмосферных осадков и потери тепла. Секционные ворота «АЛЮТЕХ» с успехом эксплуатируются даже в суровых условиях Крайнего Се-вера, поскольку их коэффициент сопротивления тепло-передаче составляет 1,00 (м2 К)/W, что сопоставимо с кирпичной стеной толщиной 60 см.

Секрет № 3. Безопасность ворот Секционные ворота «АЛЮТЕХ» на 100% соответству-

ют требованиям европейских стандартов безопасности, что подтверждено протоколом испытаний, проведенных европейскими аккредитованными лабораториями. На-личие протокола позволяет наносить на гаражные во-рота «АЛЮТЕХ» маркировку СЕ, которая обязательна в странах Евросоюза. Конструкция сэндвич-панелей обеспечивает защиту от защемления пальцев, а все воротные пружины снабжены устройством, не позво-ляющим полотну упасть в случае поломки. Чтобы обе-спечить защиту от зацепов и порезов, на всех конструк-тивных элементах отсутствуют острые кромки, а тяговые тросы размещены между угловой стойкой и полотном ворот. Благодаря конструкции направляющих и ходо-вых роликов исключено выскакивание полотна ворот. При этом все устройства безопасности входят в базо-вую комплектацию секционных ворот «АЛЮТЕХ».

Секрет № 4. Особые условия эксплуатации На протяжении многих лет «АЛЮТЕХ» произво-

дит секционные ворота с учетом различных условий

их эксплуатации. Для ворот, устанавливаемых в приб- режных районах с повышенной влажностью, особенно важны антикоррозионные свойства. Поэтому отдельные детали и механизмы секционных ворот производятся из нержавеющей стали с использованием антикорро-зионных покрытий и материалов. Высокую устойчивость к коррозии ворот «Алютех» подтвердили испытания в ла-боратории: элементы полотна с успехом выдержали воз-действие «соляного тумана» в течение 750 часов, что равняется приблизительно 15 годам эксплуатации во-рот в зонах с высокой влажностью и умеренной засолен-ностью. Для ворот, которые используются в помещени-ях с повышенной влажностью (автомойки и сервисные центры), «АЛЮТЕХ» предлагает специальный комплект из нержавеющих тяговых тросов и крепежа, роликов с осью из нержавеющей стали и оцинкованных направ-ляющих с защитным полимерным покрытием.

Секрет № 5. На любой вкус

Помимо своей основной работы — надежной защиты — секционные ворота выполняют и эстети-ческую функцию: подчеркивают архитектурную кон-цепцию сооружения. Ворота с фактурной поверхно-стью (рисунки «микроволна», «горизонтальный гофр», «филенка») дополнят дизайн современного дома, а цвета «под дерево» (золотой дуб, темный дуб, виш-ня) подчеркнут гармонию классического коттеджа. Разнообразие палитры позволит с легкостью вы-брать нужный цвет ворот — от белого и слоновой кости до пурпурно-красного и антрацита.

Компания «АЛЮТЕХ» предлагает секционные воро-та с учетом разных потребительских предпочтений. Если вы считаете, что ворота должны подчеркивать высокий статус владельца и являться элементом престижа, спе-циалисты компании порекомендуют секционные ворота серии Classic. Тому, кто называет себя практичным хозя-ином и при выборе товара руководствуется оптималь-ным соотношением цены и качества, «АЛЮТЕХ» предла-гает обратить внимание на ворота серии Standard.

При этом долговечность работы секционных ворот зависит не только от их свойств, но и качества мон-тажных работ. В компании «АЛЮТЕХ» этот технологи-ческий процесс, состоящий из проведения расчетов, монтажа и настройки автоматики, доведен до совер-шенства. Специалисты компании знают все нюансы и особенности секционных ворот, используют совре-менные инструменты, проводят грамотный инструк-таж по эксплуатации готового изделия. Только при заказе продукции у официальных дилеров Группы компаний «АЛЮТЕХ» вы получите квалифицирован-ный монтаж, сервисное обслуживание и гарантию.

Не секрет, что весна — лучшее время для обновле-ния и приятных перемен. Добавьте к этому комфорт, спокойствие и легкость, за создание которых в вашей жизни будут отвечать качественные секционные во-рота. Пришла весна — отворяй ворота «АЛЮТЕХ»!

26

Стоит подумать о «работе за идею», перед глазами невольно возникает портрет «фанатика» с горящими глазами, макуш‑

ка которого едва виднеется за огромной кучей бумаг на рабочем столе. И действительно, се‑годня в большинстве случаев работа за идею стала синонимом «бесплатной рабочей силы». Чаще всего такие люди являются настоящими звездочками и зажигают работу коллектива, но бывает и так, что, оставшись непонятыми руководством и потеряв интерес к деятельно‑сти, они приводят компанию к убыткам. Клю‑чевым поворотным пунктом, отличающим первый исход от второго, является правильная мотивация такого типа сотрудников.

В феврале текущего года нашей компани‑ей было проведено любопытное исследование, в котором приняли участие около 700 человек. Основной его целью была попытка выяснить, что же на самом деле для персонала представ‑ляет собой работа за идею и каков процент тех сотрудников, которые наиболее подвержены идейной мотивации.

Оказалось, что для большинства сотрудни‑ков (57%) работа за идею — это не что иное как любовь к своему делу, для 20% — это труд с высоким процентом самоотдачи, и всего 7% ассоциируют термин с безграничной любовью к компании. Некоторые опрошенные относятся к работе за идею как к самореализации, не за‑висящей от материальной компенсации, само‑мотивации и даже как к попытке изменить мир и страну. Стоит отметить также, что для 35% ра‑ботников основным мотиватором выступают интересные задачи и проекты, для 19% — идей‑ная команда, для 14% — достойная зарплата. Перспектива карьерного роста как мотивация к работе интересует 9% сотрудников, 8% «идут» за «идейным» руководителем, 7% — за «идей‑ной» компанией. И лишь у 8% кадровых единиц желание работать за идею вообще отсутствует.

Несложно предположить, что наличие лю‑дей, готовых работать за идею, не только при‑носит компании пользу, но и оказывается «удобным», ведь результативность таких работ‑ников выше, они работают с большей отдачей и «заражают» своим примером других. На них можно положиться, они чаще проявляют ини‑циативу, неравнодушны, вовлечены и увлече‑ны, им «не все равно». Что немаловажно, та‑кие сотрудники способствуют формированию положительного образа компании на рынке,

так как постоянно рассказывают о «любимом месте работы» только хорошее. «Идейные» лю‑ди лучшим образом приживаются в отделах по развитию, подразделениях по работе с кли‑ентами, отделах по разработке новых продук‑тов, — одним словом, там, где для достижения новых высот необходимо постоянно придумы‑вать новые решения и вносить в привычную действительность творческие нотки.

Если говорить о трех типах сотрудников: тех, кто работает исключительно из‑за денег, тех, для кого одинаково значимыми являют‑ся повышение дохода и интересная деятель‑ность, и, наконец, тех, для кого на первом ме‑сте стоит увлекательная идея, — то именно последняя категория является наиболее чув‑ствительной к изменениям стратегии и век‑тора развития компании. К сожалению, да‑леко не всегда «идейный» равно «лояльный»: такого сотрудника могут увлечь новые идеи, он сильно подвержен внешнему влиянию. Как только он перестает разделять ценности ком‑пании, заходит в идейный тупик, теряет веру в светлое будущее любимой организации, его интерес к деятельности угасает, а мотивация практически сходит на нет. Кроме того, «идей‑ные» сотрудники склонны к быстрому выго‑ранию, поэтому их нужно постоянно эмоцио‑нально подпитывать и вдохновлять.

Пожалуй, наиболее действенный способ вернуть «идейщика» в рабочее состояние — от‑кровенная беседа, в ходе которой можно попы‑таться «зажечь» его новой целью и подобрать для него еще не освоенную им нишу в компа‑нии. Спасательным кругом могут также ока‑заться такие «мелочи», как брендированная сувенирная продукция компании, как бы напо‑минающая сотруднику о том, что «любовь вза‑имна», похвала, конкуренция, существующая между подразделениями или в рамках одного отдела, и обязательно — регулярность в обще‑нии с руководством и коллегами, которая по‑зволит работнику быть в курсе текущей ситуа‑ции в компании и чувствовать себя уверенным в завтрашнем дне. И, конечно, не следует за‑бывать о материальном поощрении, особенно в виде неожиданной премии.

С полгода назад наткнулась на забавную от‑крытку в книжном магазине, на которой был нарисован рыжий мальчик со счастьем в гла‑зах, а внутри — два слова: «Кормить и хва‑лить». И купила себе ее. На память. ИН

Галина ВолгачДиректор рекрутинговой компании «Бигл» в Воронеже.

«кормить и хвалить»

кадрымнения

28

архитектурастроительство

Если эпоху правления Никиты Хрущева при‑нято ассоциировать с политической от‑тепелью, то с приходом к власти Леонида

Брежнева оттепель наступила в архитектуре, по‑являлись все более необычные и смелые проек‑ты. Причем не все идеи были новы, из пыльных сундуков достали также эскизы и чертежи конца 1920‑х годов, которые после утверждения на го‑сударственном уровне «сталинского» стиля в ар‑хитектуре могли стоить их создателям жизни.

Более всего «космический» стиль заме‑тен в облике столиц бывших братских респу‑блик — Киеве, Минске, Тбилиси, Ереване. Возможно, воплощая оригинальные про‑екты, они пытались уже тогда подчеркнуть свою уникальность и независимость. В Воро‑неже, как и в других городах РСФСР, совсем необычных идей и проектов было меньше, но и у нас есть объекты, на которые стоит об‑ратить внимание.

космос в воронежской архитектуре брежневского ПериоДаВ апреле 1961 года Юрий Гагарин стал первым человеком, покорившим космос, за несколько лет до этого события в СССР был запущен первый искусственный спутник и успешно возвращены на землю собаки Белка и Стрелка. Спустя некоторое время на орбите побывала Валентина Терешкова, первая женщина-космонавт, и Алексей Леонов, первым совершивший выход в открытый космос. Влияние «космической» темы на куль-турную жизнь страны трудно переоценить. Космонавты сразу стали народными кумирами, родители называ-ли своих детей Юрами и Валями. Многие художественные фильмы, живопись тех лет были посвящены теме освоения космоса. Не осталась в стороне и советская архитектура.

Текст: Виталий Иванищев

29

#54 апрель 2012

Площадь Детей, дом 1. Дворец творчества детей и юношества

Он и сейчас похож на космический объект. Находясь на отшибе, в стороне от основных де‑ловых и культурных потоков, здание дворца выглядит инородным телом среди маленьких домиков Авиационной улицы. Его авторы — ар‑хитекторы Быховский и Бузов. Строительство продолжалось долгие годы — с середины 1970‑х до 1988 года. Воронежское чудо‑юдо, Белоснеж‑ный лайнер — именно так газетчики тех лет на‑зывали строящийся Дворец пионеров. Это было необычное по объемно‑планировочному реше‑нию здание, все помещения которого компону‑ются вокруг перекрытого внутреннего дворика, залитого верхним светом. Это сооружение имеет к космосу и непосредственное, практическое от‑ношение. В его силуэте явно выделяется башен‑ка, увенчанная металлическим шаром, внутри которого находится телескоп. Юные астрономы наблюдают в него за небесными объектами и де‑лают свои первые научные изыскания.

Улица Моисеева, дом 1. Воронежский государственный цирк

Цирковые традиции нашего города весь‑ма сильны, здесь жил и работал знаменитый дрессировщик Анатолий Дуров, однако пер‑вую стационарную арену Воронеж получил лишь в 1970‑е. Надо отметить, что проект ар‑хитектора В. Касьяна не уникален и вопло‑щен в других городах бывшего СССР — Сама‑ре, Уфе, Новосибирске, Донецке, Кривом Роге, Перми, Ворошиловграде, Харькове, Брянске, Череповце. Массивное овальное здание, похо‑жее на надломленную таблетку, словно с неба опустилось на территорию парка Ленинско‑го района. У строительства подобного соору‑жения именно в данном месте было немало противников, ведь более ста лет, вплоть до се‑редины 1930‑х годов, здесь располагалось Но‑востроищенское кладбище. Так или иначе, 10 августа 1972 года учреждение культуры было торжественно открыто. Примечательно, что именно в этот же день на Воронежском водохранилище, неподалеку от ВОГРЭСов‑ского моста был открыт памятник паруснику «Меркурий». В начале нулевых годов этого ве‑ка массивный козырек цирка был разобран — нависая над входом, он угрожал жизни и здо‑ровью горожан. Впрочем, это беда не только нашего города, такая «болезнь» обнаружи‑лась и у всех близнецов. Когда обнажилась кирпичная кладка, взору отчетливо пред‑стала крупная надпись белой краской: «До‑стойно встретим столетие со дня рождения Владимира Ильича Ленина». Таким образом

жители современной России получили «при‑вет» из брежневской эпохи. Надпись закраши‑вать не стали, сейчас она скрыта конструкци‑ей обновленного козырька.

Улица Плехановская, 22а. Трансагентство В 1977 году, чтобы построить здание Транс‑

агентства, был снесен особняк Павла Кирсано‑варазбогатевшего крестьянина‑предприни‑мателя, которому удалось стать обладателем самого нарядного в этом квартале жилого дома. Новое строение, по сравнению со сне‑сенным, выглядит, словно космический ко‑рабль. Круглые окна‑иллюминаторы под пло‑ской крышей, стеклянные стены первых двух этажей и входная группа с угла смотрятся со‑временно и в 21‑м веке. В настоящее время здесь располагается офис интернет‑операто‑ра, а также железнодорожные и авиакассы.

Ул. Ворошилова, 19. ДК им. 50-летия Октября

Эта концертная площадка имеет к космо‑навтике самое непосредственное отношение.

Самара

Новосибирск

Уфа

космос в воронежской архитектуре брежневского ПериоДа

30

архитектурастроительство

Сегодня, как и 45 лет назад, дом культуры находится в ведомстве Воронежского ме‑ханического завода — одного из поставщи‑ков Роскосмоса. Стеклянный фасад здания и строгие формы по стилю более подходят к конструктивизму, но барельеф на козырь‑ке с индустриальной композицией, объем‑ные металлические фигуры на боковых фаса‑дах в виде абстрактных летающих объектов, а также пристройка слева от входа, прозван‑ная в народе «шайбой», придают композиции нечто неземное. Строители очень спешили сдать объект к юбилею Октябрьской револю‑ции 1917 года, и поэтому в момент открытия

«шайба» была еще недостроена. Зал на тысячу мест всегда привлекал артистов различного уровня, поэтому барельефы часто оказывают‑ся спрятаны под афишами новых концертов. Интересен также факт, что внутри, вплоть до середины 1990‑х, находилась деревянная горка, по которой радостная ребятня могла съехать с этажа на этаж.

Ул. Олеко Дундича, 25. Клуб космонавтики

Сам по себе дом не представляет боль‑шого интереса, стандартная спальная «две‑надцатиэтажка» брежневского периода, но вот пристройка на углу улиц Олеко Дун‑дича и Комарова как нельзя лучше подходит

к освещаемой сейчас теме. Овальная фор‑ма и вытянутые вертикально окна прида‑ют строению неземную структуру, а жестя‑ные модели спутников на крыше, мозаики на космическую тему, фонари в виде орбит и горделивая надпись «Клуб Космонавти‑ки» не оставляют сомнений в том, что автор проектировал тематическое здание. Интерес детворы к моделированию космических объ‑ектов и изучению тайн вселенной давно про‑пал, и на испытательном полигоне клуба, че‑рез дорогу, теперь возвышается храм Святой Троицы. Однако учреждение по‑прежнему ориентировано на воспитание детей, и в на‑стоящее время в его стенах располагается Дом детского творчества. Среди серых безли‑ких коробок спального района это место по‑истине является символом ушедшей эпохи.

Шестнадцатиэтажные высотки Сейчас трудно отыскать архитектора, осу‑

ществившего проект многоквартирного жи‑лого дома на один подъезд, но это уже и не важ‑но, так как здание построено по всем канонам своего времени и отражает практически весь смысл эпохи развитого социализма. Передняя и задняя фасадные стены усеяны балконами, имеющими между собой лишь небольшие пе‑ремычки, вероятно, для того, чтобы показать единство советского общества. Данные дома возведены во многих спальных районах Во‑ронежа и являются самыми высокими типо‑выми жилыми объектами города. Стройные, как эвкалипты, они тянутся ввысь — к небу. Но если на улице Маршака, 1, или на ули‑це Остужева, 3, они гордо и одиноко возвы‑шаются над более низкорослыми собратья‑ми, то в Северном микрорайоне, на улице Лизюкова, и в Юго‑западном жилом масси‑ве, на Южно‑Моравской, типовые высотки расположились целыми колониями, причем в шахматном порядке, что с высоты птичьего полета, а также спутниковых снимков прида‑ет им вид неведомых растений, аккуратно по‑саженных инопланетянами.

Тема космоса и внеземных цивилизаций четкой нитью прослеживается через всю со‑ветскую архитектуру, но, по непонятным мне причинам, не изучается современными рос‑сийскими архитекторами. При этом на Запа‑де она является объектом пристального иссле‑дования — выходят статьи, книги, альбомы. Учитывая относительную новизну описанных в этой статье сооружений, практически никто не заботится об их сохранении. А ведь это то‑же наша история, которую мы обязаны сбе‑речь для будущих поколений. ИН

тема космоса и внеземных цивилизаций четкой нитью прослеживается через всю советскую архитектуру

31

#54 апрель 2012

Государственные структуры все больше обращают внимание на сотовых опера‑торов. После «победы» по тарифам на ро‑

уминг за рубежом операторов собираются обя‑зать информировать абонентов. Бесплатно.

К началу марта 2012 года в правитель‑стве РФ началась финальная стадия обсуж‑дения изменений в правила предоставления услуг сотовой связи. Но после истории с ро‑умингом стало понятно, что операторы про‑сто так не сдадутся, за них даже вступилось Минэкономразвития. Интересных моментов в возможных поправках три: обязательность информирования абонентов об изменениях в тарифном плане, право на бесплатную заме‑ну тарифа и бесплатную детализацию.

Вокруг вопроса SMS‑информирования об изменениях в тарифных планах разверну‑лась борьба между Минкомсвязи и Минэко‑номразвития. Как пишет marker.ru, последнее собрало оценки «субъектов предпринима‑тельской и иной деятельности» и, «прокон‑сультировавшись» с сотовыми операторами, выступило против. Якобы большинство изме‑нений делается в интересах абонентов, и знать об этом самим абонентам не обязательно.

Почему же появились противники инфор‑мирования абонента? Аргумент о том, что «потребуется рассылать множество SMS», яв‑но несостоятелен, потому что изменения в та‑рифных планах все же случаются не каждый месяц, и их не так много. А вот опасения «на‑мозолить глаза» и получить негативную реак‑цию со стороны абонентов уже можно понять.

Вот, предположим, вам пообещали что‑то за 3 рубля. А потом запросили 4. Не критично? Вроде бы, нет. Но остается неприятный оса‑док. Так и с тарифами на сотовую связь — мно‑гочисленные оптимизации и модернизации «в интересах абонента» приводят к хорошим финпоказателям операторов. С абонента «там копейка, сям копейка». А в масштабах стра‑ны — миллионы рублей, и не то чтобы у нас украденных… у нас «модернизированных».

Сейчас операторы доводят до сведения або‑нентов эти данные «через СМИ». Проще гово‑ря, на собственных сайтах в формулировках

вида «в целях улучшения…», «для удобства…». Но дело в том, что на сайте оператора зача‑стую крайне тяжело найти новости по вашему тарифному плану. А чего стоит, к примеру, хо‑тя бы переименование тарифа из «Быстрый» в «Быстрый смайлик» с одновременным вво‑дом новой версии тарифа «Быстрый» — тут, даже посетив сайт оператора, вы своих рас‑ценок не увидите. Вам просто не скажут, что у вас теперь «смайлик». Кому интересно, мо‑жет зайти на сайт любого оператора в раз‑дел «архив тарифов» и посмотреть количество одноименных тарифных планов, у которых в конце звездочки, апострофы, точки и прочее.

Еще одно планируемое нововведение каса‑ется обязанности информировать абонентов «о стоимости услуг третьих лиц», сюда попа‑дают SMS на короткие номера. Это источник «головной боли» каждого пятого абонента, ес‑ли верить собственной статистике операторов. И хотя сейчас есть услуги, позволяющие узнать стоимость SMS на короткий номер до отправ‑ки платного сообщения, они требуют специ‑альных знаний. А принудительное уведомле‑ние о цене используется нашими операторами только для особо зарвавшихся контент‑провай‑деров и вводится на отдельных коротких номе‑рах на время. Возможно, такая мера на посто‑янной основе снизит волну мошенничества на премиум‑SMS и даже затруднит распростра‑нение телефонных вирусов, без ведома пользо‑вателя отправляющих SMS на короткие номера.

Планируется также сделать смену тарифного плана бесплатной. А вот насколько будет удач‑ной формулировка о предоставлении бесплат‑ной детализации, покажет время. Кстати, сей‑час ее можно заказать бесплатно через сайт своего оператора, а вот получить распечатку — только за деньги. Как правило, за 1 рубль в день, только «МегаФон» в конце марта поднял цену до 3 руб./день. Интересно, если пункт о бесплат‑ной детализации будет принят, посчитают ли госрегуляторы, что все виды детализации долж‑ны быть бесплатными? Вот, например, скидка на пользование госуслугами через сайт не про‑шла по причине того, что «порождает неравен‑ство — не у всех есть интернет‑доступ». ИН

Стас ДитятевРедактор mobil-vrn.ru

сотовых оПераторов собираются рассекретить

32

учебное Пособие«Успех предприятия зависит от эффективности работы его персонала», — этот постулат, вполне в духе вре-мени, взят на вооружение большинством отечественных компаний. Считается, что именно знания и высоко-профессиональный менеджмент становятся сегодня основными конкурентными преимуществами и «акти-вом» любого предприятия. Как следствие возникает потребность в плановом и систематическом обучении сотрудников с видимыми результатами от приобретенного опыта. Все чаще крупные компании организовы-вают собственные учебные центры как для своего персонала, так и для работников других компаний. Попро-буем разобраться, насколько эффективны такие ликбезы на местах.

Век учись Всеобщий бум обучения и развития персо‑

нала охватил отечественные компании в на‑чале 2000‑х. Крупные, средние и даже мелкие фирмы погрузились в тренинги, семинары, обучающие программы — все то, что, по мне‑нию руководства, должно было принести им ощутимую прибыль посредством удачно со‑вершенных сделок, роста оборотов и выгод‑ных контрактов, осуществляемых профес‑сионально подкованными и натасканными сотрудниками.

Безусловно, у любой компании по мере ее роста и развития возникает потребность

в профессиональной подготовке и повыше‑нии квалификации сотрудников, а также в до‑полнительном обучении и подготовке руко‑водителей. А поскольку современный бизнес претерпевает постоянные изменения и раз‑вивается бурными темпами, чтобы оставать‑ся на плаву, компаниям необходимо обучать новым приемам и технологиям ведения биз‑неса не только рядовых сотрудников, но и топ‑менеджеров, и собственников бизнеса. Пото‑му что сколько бы дипломов, сертификатов и научных степеней ни имел сотрудник или руководитель, ему необходимо своевремен‑но и адекватно реагировать на изменения

Текст: Мария Александрова

кадрыбизнес

33

#54 апрель 2012

в  бизнес-среде  и  повышать  свою  квалифи-кацию. Более того, важно то, как быстро по-лученные  знания  находят  свое  применение на практике.

Что,  собственно,  и  утверждает  в  своем бестселлере «Бизнес в стиле фанк» известный шведский  бизнес-гуру  и  экономист  доктор Кьелл А. Нордстрем:  «Все  современные  ком-пании конкурируют на основе знаний, но зна-ния недолговечны. К ним нужно относиться, как к молоку, на них нужно ставить дату вы-пуска. Если вы их вовремя не используете, они скиснут и станут бесполезными». Или попро-сту  —  то,  чему  научился  сотрудник  сегодня, применять нужно незамедлительно.

К  слову,  в  гонку  за  знаниями  российские компании  включились  уже  более  10  лет  на-зад,  перепробовав  все  возможные  методы и  варианты  обучения  персонала  —  от  част-ных  бизнес-тренеров,  специальных  обучаю-щих курсов и семинаров, массовых тренингов, дорогостоящих программ и даже отправления своих  «резидентов»  в  самые  именитые  зару-бежные и отечественные бизнес-школы.

Для  одних  компаний  это  стало  панацеей, и они смогли ощутить результаты от матери-альных вложений в подготовку специалистов, а  для  других  предпринятые  меры  так,  оста-лись пустой тратой времени и средств. Здесь все определялось уровнем профессионализма не только самих сотрудников, но и их препода-вателей — впрочем, рассуждать о пользе лю-бых  обучающих  мероприятий  можно  беско-нечно долго.

Тем  не  менее  в  тех  компаниях,  где  эконо-мический эффект от обучения персонала дей-ствительно  проявился,  была  достигнута  опре-деленная  «концентрация»  не  только  знаний, 

но и менеджмента — управления взаимоотно-шениями с клиентами и партнерами, привле-чения  инвестиций,  а  также  правильно  задан-ного  направления  тем  сотрудникам,  которые сами способны создавать новые продукты и ус-луги.  То  есть  сыграла  роль  совокупность  всех факторов. В результате, как показала практика, наиболее правильным подходом к системному накоплению знаний в компании оказалась ор-ганизация  собственного  «корпоративного» обучающего  центра,  в  котором  на  постоян-ной основе проходило бы обучение персонала, применение полученных навыков «по назначе-нию» в его ежедневной работе и одновремен-ный контроль над этими процессами.

Мои университеты Серьезные  зарубежные  корпорации  десяти-

летиями совершенствуют свои учебные центры, и многие из них сумели достичь уровня, сопоста-вимого с профессиональными бизнес-школами.

Российские же компании пока еще не нако-пили достаточного опыта в организации соб-ственных  учебных  центров,  но,  судя  по  тем-пу,  с  которым  большинство  перспективных отечественных  предприятий  взялись  за  под-готовку  собственных  кадров,  этот  процесс идет  семимильными  шагами.  Причем  чем 

знания недолговечны, к ним нужно относиться, как к молоку, на них нужно ставить дату выпуска

Илл

юст

раци

я: О

лег

Тищ

енко

в

34

больше сотрудников в компании и чем более она  распределена  территориально  (предста-вительства  или  филиалы  в  регионах  России и за рубежом), тем выше вероятность, что ор-ганизация  своего  учебного  центра  —  вопрос времени. Так или иначе он появится.

Сегодня  собственные  учебные  центры есть  у  таких  компаний,  как  Сбербанк,  Sony Ericsson, Coca-Cola, у крупных промышленных предприятий, к примеру, ООО «ЛУКОЙЛ», ВАЗ и многих других.

Работа всех обучающих центров направле-на  на  развитие  профессиональных  навыков персонала,  что,  в  конечном  счете,  имеет  це-лью повышение конкурентоспособности ком-пании на рынке.

В некоторых случаях учебные центры вво-дятся в структуру департаментов управления персоналом — зачастую компании включают их в производственные подразделения, но су-ществуют и корпоративные центры, не толь-ко  функционирующие  как  самостоятельные подразделения,  но  и  выступающие  в  роли учебных курсов для сотрудников других ком-паний  и  работающие  для  постоянного  повы-шения  квалификации  работников.  Причем 

занимаются  они  как  подготовкой  специали-стов, так и обучением руководителей и менед-жеров, в перспективе готовящихся ими стать.

Впрочем,  сама  «стратегия  и  тактика»  кор-поративных  учебных  центров  за  время  свое-го существования претерпела довольно много существенных изменений. Они успешно транс-формировались из внутренних центров повы-шения  квалификации  и  подготовки  кадров компании  в  центры  по  созданию,  развитию и  поддержанию  профессиональной  культуры, и даже внедрению инновационных методов об-учения, тем самым превращая компанию в са-моразвивающуюся и обучаемую организацию.

Именно  поэтому  идея  создания  собствен-ной  обучающей  единицы  не  кажется  боль-шинству  владельцев  бизнеса  напрасным капиталовложением. Поскольку при правиль-ном подходе к обучению деятельность сотруд-ников  становится  более  стандартизованной и согласованной — все они обучаются по од-ним и тем же учебным программам, получают одни и те же знания, соответственно, руково-дители вправе требовать от своих  подчинен-ных  видимых  результатов  и  контролировать их работу, учитывая то, чему их обучали.

Сергей Нестеров,

генеральный директор ГК Inter Logistics Group.

Обучение сотрудников — это, безусловно, полезная и необходи-

мая составляющая развития компании, которой нельзя прене-

брегать. Поэтому, когда стоит вопрос о подготовке сотрудников

своей организации, надо понимать, что ни один, даже самый

опытный, бизнес-тренер не сможет обучить сотрудников лучше,

чем тот, кто знает работу компании от и до.

Учебный центр при компании обладает несколькими пре-

имуществами. Во-первых, он позволяет оперативно отвечать

на потребности сотрудников в обучении, профессиональной

подготовке кадров, повышении квалификации, подготовке

и адаптации новых сотрудников. Во-вторых, такие центры по-

зволяют отслеживать и корректировать все изменения, проис-

ходящие в организации, то есть быстро и эффективно устранять

узкие места в работе команды профессионалов. В-третьих, об-

учая сотрудников самостоятельно, компания может быть уве-

рена в том, что не произойдет утечка коммерчески важной ин-

формации. В-четвертых, собственный учебный центр обладает

четкой специализацией в своей сфере деятельности — люди,

работающие в нем, обладают определенными знаниями и, как

правило, практическими навыками и опытом в конкретной

сфере, а тренинговые центры, которые предлагают свои услуги,

чаще не имеют специализации и, следовательно, не могут бы-

стро вникнуть в специфику конкретной компании.

Конечно, может показаться, что содержание собственного

учебного центра — это весьма трудоемкая и главное затратная

работа. Но эта проблема решается довольна просто. Учебный

центр вполне может обучать не только собственных сотрудни-

ков, но и сторонние организации, таким образом, принося

прибыль в компанию. Если вы учите своих специалистов и это

приносит им пользу, тогда эти знания и опыт будут полезны

и другим. Так работает учебный центр ГК Inter Logistics Group.

Спрос на подобного рода центры вызван необходимостью в по-

стоянном развитии и непрерывном обучении персонала, а также

отсутствии специалистов в профильной области работы компа-

нии. Так, например, обстоит дело и в логистике. На данный мо-

мент специализированные образовательные учреждения в Во-

ронеже, выпускающие квалифицированных логистов и других

специалистов этой отрасли, можно пересчитать по пальцам.

Но наличие учебного центра в организации не исключает при-

влечения сторонних специалистов к подготовке кадров — све-

жий взгляд со стороны порой бывает чрезвычайно полезен.

Однако приоритетным должно быть наличие собственного

специалиста по обучению. Такими специалистами могут быть

начальники отделов, которые помогают своим подчиненным

лучше понять и почувствовать все нюансы работы.

Показателем качества работы учебного центра при компании, как

и любого тренинга или семинара, проведенного привлеченной ор-

ганизацией, является увеличение эффективности работы, открытие

новых вариантов решения тех или иных задач, стоящих перед со-

трудниками, повышение профессионального уровня сотрудников,

а также улучшение внутреннего климата в компании и общего эмо-

ционального подъема коллектива, появление энергетического за-

ряда и желания применить полученную информацию на практике.

На мой взгляд, учебный центр при компании вполне может

стать дополнительным непрофильным направлением бизнеса.

Но надо иметь в виду, что, если компания ставит перед собой

подобную цель, она должна вложить в это дело немалые де-

нежные, человеческие и временные ресурсы. Именно поэто-

му такая непрофильная деятельность в российских компаниях

не получает широкого распространения.

кадрыбизнес

35

#54 апрель 2012

Другими словами, работа сотрудников и ее результат становятся предсказуемыми. Сам же корпоративный  учебный  центр  способству-ет решению таких задач, стоящих перед ком-панией,  как  cтимулирование  процессов  ро-ста и развития компании, накопление знаний компании и развитие культуры организации, повышение  эффективности  программ  обуче-ния  персонала,  а  также  повышение  имиджа компании, сумевшей организовать качествен-ное обучение сотрудников в своих стенах.

Кадры решают все Если речь идет об организации качествен-

ной  работы  учебных  центров  компаний,  ос-новными  и  главными  вопросами  становятся преподавательский состав и выбор программ и методик обучения.

Здесь существует несколько решений — на-нять  преподавателей  «извне»,  пригласив  их в  штат  компании,  остановиться  на  внешних провайдерах  образовательных  услуг  и  пользо-ваться аутсорсингом на базе своего центра либо сделать выбор в пользу обучения своими сила-ми, то есть за счет собственных специалистов, опытных сотрудников или руководителей.

Последний вариант для собственного учеб-ного центра имеет больше преимуществ — это гибкость  процесса  обучения,  методики,  сфо-кусированные на решении корпоративных за-дач, возможность повышения уровня препода-вателей до необходимого уровня (к примеру, посредством  направления  их  на  повышение собственной квалификации в передовые биз-нес-школы) и, наконец, экономия средств, по-скольку тренинги сторонних профессионалов с повременной оплатой будут обходиться ком-пании намного дороже.

К тому же для любой организации логичнее пригласить  одного  бизнес-тренера,  который «сделал»  бы  из  сотрудника  квалифицирован-ного  преподавателя.  Компаний,  проводящих такого  рода  обучение,  довольно  много.  Важ-но,  чтобы  по  окончании  обучения  собствен-ный  преподаватель  смог  выстроить  учебный процесс, уверенно выступать перед аудитори-ей, самостоятельно корректировать или созда-вать методические средства обучения, а подго-товка  сотрудников  базировалась  на  большом количестве практического материала.

К слову, преподаватель — «выходец» из своей организации более погружен в процесс работы компании,  знает  все  тонкости  бизнес-процес-сов и может быть гораздо полезнее в качестве наставника  стажерам  и  молодым  специали-стам,  передавая  накопленные  компанией  зна-ния,  технологии  и  опыт,  которые  необходимо 

передавать  для  успешного  развития  взаимоот-ношений и роста сотрудников. Однако, как бы успешно  ни  проходил  процесс  обучения,  ка-ким бы опытным ни был внутренний препода-ватель  или  тренер,  необходимо  помнить,  что методы обучения и качество работы преподава-телей должны постоянно улучшаться, оператив-но реагируя на изменения во внешней среде, так как современное развитие бизнеса, как упоми-налось выше, требует постоянного обновления знаний.  Важно,  чтобы  программы  подготовки персонала  предоставляли  сотрудникам  необ-ходимую информацию «с запасом» на будущее. Только в этом случае деятельность корпоратив-ного учебного центра будет эффективной.

Так, к примеру, успешно работает воронеж-ский учебный центр компании «Трансферт», где обучением  и  повышением  квалификации  ра-ботников  занимаются  знающие  свое  дело  со-трудники организации и ее руководители, а так-же  предлагается  первичное  профессиональное обучение для новичков и семинарские занятия различной тематики для всего персонала в соот-ветствии с квалификационными требованиями и стратегическими целями компании.

Подготовка  специалистов  способствует  их быстрому  вхождению  в  профессию,  успеш-ной адаптации в компании, последующей эф-фективной  работе,  кроме  того,  окончившие 

для любой организации логич-нее пригласить одного бизнес-тренера, который «сделал» бы из сотрудника квалифициро-ванного преподавателя

36

обучение  специалисты  приобретают  высо-кий профессиональный уровнь, что дает воз-можность  безошибочно  проводить  сложные операции  на  рынке  недвижимости.  То  есть система  обучения  сотрудников,  разработан-ная специалистами «Трансферта», полностью оправдала связанные с ней ожидания.

Вместо заключения Совершенно очевидно, что создание успеш-

ного,  а  самое  главное  нужного  и  эффектив-ного  для  компании  собственного  учебного центра  неотделимо  от  имеющейся  корпора-тивной  культуры  и  структуры  организации, целей и области бизнеса,  стандартов, приня-тых в компани, а главное — профессионализ-ма сотрудников и их готовности обучаться.

Именно  поэтому  содержание  программ  обучения может быть разным, и единого стан-дарта  для  ее  составления  для  всех  компаний нет.  У  каждой  организации  свои  требования к сотрудникам, а значит, структура обучения будет отличаться.

Впрочем, с развитием корпоративных учеб-ных  центров  и  ростом  интереса  к  бизнес- 

обучению отчетливо намечается и тенденция выделения этой структуры компании в само-стоятельное  подразделение,  предоставляю-щее свои услуги внешнему рынку на коммер-ческой основе. И если такой подход оправдан, решение начинает «работать».

Как  «работает»  и  сама  идея  корпоратив-ного  обучения  —  причиной  тому  острая потребность  в  системе  обучения  кадров и  необходимость  радикального  повышения квалификации специалистов.

В любом случае, позитивная тенденция, ко-торую  отмечают  все  эксперты,  а  именно  — стремление  к  ведению  цивилизованного  биз-неса  по  международным  стандартам  и  как следствие необходимости получения новых зна-ний и опыта, без которых движение вперед уже невозможно, — отслеживается не только в Мо-скве и Петербурге, но и в большинстве крупных и не самых крупных российских городов.

Пришло  —  хоть  и  не  сразу  —  понимание того,  что  после  получения  диплома  специа-листа  —  это  только  старт  для  реального  об-учения. И «век живи — век учись» — это уже не просто крылатая фраза, а необходимость, если ты работаешь в компании любого про-филя.  Поскольку  сегодня  технологии,  кото-рые  приносят  прибыль  и  являются  эффек-тивными, лежат не в какой-то одной области знаний,  даже  освоенной  на  пять  баллов, а тесно взаимосвязаны с разными областями нашей жизни, а значит, требуют постоянного «обновления». ИН

Уколова Нина Владимировна,

директор по развитию компании «Цитадель».

Учебный центр при компании и сторонние специализирован-

ные учебные центры решают разные задачи. Обучение в кор-

поративном учебном центре нацелено в основном на подго-

товку молодых специалистов в соответствии с корпоративной

культурой и правилами ведения бизнеса своей компании. Вто-

рая задача обучения внутри компании — повышение квалифи-

кации всех сотрудников. Для ее решения мы также используем

услуги специализированных тренинговых компаний. Опытный

бизнес-тренер, даже без знания узкой специфики какого-то

бизнеса, может дать специфичные знания, например, о пра-

вилах ведения переговоров.

Главный плюс корпоративного обучения состоит в том, что обу-

чающие программы составляются и могут быть откорректирова-

ны исходя из потребностей сотрудников. Специалисты, которые

занимаются обучением внутри компании, являются экспертами

в своей области. Кроме того, корпоративное обучение — наи-

лучший способ донести до вновь пришедших сотрудников этику

взаимоотношений с клиентами и ценности компании.

В нашей компании есть специалисты, которые постоянно зани-

маются только обучением, и специалисты, которые совмещают

риелторскую деятельность с преподаванием. Специфика риел-

торского дела заключается в том, что только огромный прак-

тический опыт может сделать начинающего профессионалом.

Практически каждая ситуация, с которой обращаются клиенты,

уникальна, и решение ее, соответственно, индивидуально.

Самый главный инструмент и актив риелтора — опыт. Участие

в обучении опытных специалистов очень важно.

В каждой компании показатели эффективности учебного центра

свои: количество обученных человек, текучка кадров, удовлет-

воренность персонала, пройденным обучением, и т. д. На мой

взгляд, высоким показателем качества работы учебного центра

можно назвать соответствие работы «обученных» сотрудников так

называемому корпоративному «эталону». В риелторской деятель-

ности трудно увидеть, как конкретно работает риелтор — ведет

переговоры, заключает сделки, тем не менее понять его соответ-

ствие «эталону» можно довольно просто. Отзывы клиентов о рабо-

те риелтора — главный показатель качества его работы.

В зависимости от целей и задач компании учебный центр

вполне может иметь перспективу развития как дополнительный

отдельный бизнес. В Москве есть несколько крупных компа-

ний, у которых учебный центр — самостоятельное юридическое

лицо или, например, риелторская компания в прошлом сейчас

работает исключительно как обучающая тренинговая компа-

ния, специализирующаяся на обучении риелторов. Насколько

эта услуга может быть востребована в Воронеже — вопрос.

при правильном подходе к обу-чению деятельность сотрудни-ков становится более стандарти-зованной и согласованной

кадрыбизнес

38

23  марта  состоялось  открытие  нового  ди-лерского центра Volvo «Мотор Ленд», ко-торый  на  один  вечер  превратился  в  на-

стоящий культурный центр столицы Черноземья.Искусство  во  всем  —  это  не  просто  слова,  это 

идеология, по которой создаются  такие подлинные шедевры, как автомобили Volvo. Присутствовавшие на  мероприятии  смогли  проникнуться  духом  швед-ской  марки  и  открыть  вместе  с  нами  загадочный мир  искусства.  Искусства  во  всем.  В  автомобилях, в живописи, музыке, фотографии и кулинарии.

Как сказал Лев Толстой, великие предметы искус-ства только потому и велики, что они доступны и понят-ны всем. Автомобили Volvo можно смело причислить к произведениям искусства: ведь ими человек может просто любоваться. Они представляют собой уникаль-ное  и  гармоничное  сочетание  стильного  дизайна, безопасности  и  функциональности.  Эти  автомобили обладают всеми качествами и достоинствами, на ко-торые  ориентированы  покупатели  современных  ав-томобилей класса «премиум». Безусловно, люди, вы-бирающие  эти  автомобили,  обладают  тем  чувством прекрасного, которое и определило их выбор. 

volvo — искусство во всем

событияв фокусе

39

#54 апрель 2012

Андрей коробкин, начальник отдела обслуживания физических лиц операционного офиса «Воронежский»ЗАО «Райффайзенбанк».

Для каждого из нас автомобиль уже стал, если можно так ска-зать,  тем  аксессуаром,  без  которого  свою  жизнь  мы  абсолютно не  представляем.  И  появление  нового  автосалона  Volvo  «Мотор Ленд»  здесь,  на  улице  Изыскателей, —  это  событие,  которого  мы все ждали и которое для многих из нас имеет важное значение. Мы с нашим партнером — автосалоном Volvo — сотрудничаем уже дол-гое время по партнерской программе автокредитования, и в буду-щем мы проведем еще много интересных мероприятий вместе.

Я желаю компании «Мотор Ленд» успешных продаж и благодарных покупателей. А специалисты ЗАО «Райффайзенбанк» помогут в этом.

Авдеева татьяна, Руководитель отдела по работе с партнерами Центрально-Черноземного банка РФ.

У  нас  давно  сложились  прочные  партнерские  отношения  с компанией «Мотор Ленд» и мы сразу откликнулись на предложе-ние  стать  партнером  открытия  нового  автосалона  Вольво.    Для своих  клиентов  мы    всегда  предлагаем  привлекательные  про-центные ставки и предельно короткие сроки рассмотрения кре-дитных  заявок. 

Кроме того, вместе с «Мотор Ленд» в  ближайшее время плани-руем организовать и провести ряд совместных мероприятий.

ЗАО

«Ра

йфф

айзе

нбан

к», г

ен.

лице

нзия

№32

92 о

т 23

.11.

2007

О

ОО

«Ро

сгос

трах

». Л

ицен

зия

№09

7750

от

07.1

2.09

ЦЧБ

Сбе

рбан

ка Р

осси

и. Г

енер

альн

ая л

ицен

зия

Банк

а Ро

ссии

178

1 от

30.

08.2

010

Партнеры официального открытия салона Volvo:

40

Виктория Рудик:

Мы стремимся изучать непосредственно европейские тенденции»

«

Обращение к услугам профессионального декоратора — один из наиболее верных способов выделить интерьерное пространство из ряда подобных, придать ему особые, индивидуальные черты. Студия Decor’a работает по всем основным направлениям оформительского искусства: дизайн домашних и офисных инте-рьеров, оформление торжественных мероприятий, создание комплексного стилевого решения для корпора-тивных клиентов, флористика и кейтеринг. О работе декоратора, техниках и стилях, а также о новых трендах в дизайне интерьера мы побеседовали с руководителем студии Викторией Рудик.

Виктория Рудик,

директор интерьер-студии Decor’a.

Беседовал: Евгений Ляпин

дизайндом и интерьер

41

#54 апрель 2012

Как долго Вы занимаетесь оформлением интерье-ров? Как изменился воронежский рынок декора-торских услуг за это время?

В  общей  сложности  я  работаю  декорато-ром уже более двенадцати лет. В течение это-го периода в городе сформировался рынок де-кораторских  услуг,  пришло  понимание  того, что  оформление  интерьеров  требует  высоко-го профессионализма, который не может быть замещен даже самой острой художественной интуицией. Сформировались собственные ди-зайнерские школы. Нарабатываемый опыт по-степенно  трансформировался  в  мастерство, которое все более совершенствуется с реали-зацией каждого нового проекта. Кроме того, стали доступны новые материалы и техники. Интерьер-студия Decor’a существует два года. Став профи в текстильном дизайне, шесть лет назад начали заниматься оформлением празд-ничных  мероприятий.  Изменения  затронули не только предложения, но и спрос. Четко обо-значилась  тенденция  на  индивидуализацию, усложнение  заказов.  Особенно  это  заметно на примере кейтеринга. Пять-шесть лет назад сам термин был практически неизвестен ши-рокой аудитории — сейчас же это одно из са-мых  востребованных  направлений  в  декора-торском  искусстве.  Нестандартные  стилевые решения в формате кейтеринга способны сде-лать любую свадебную церемонию или корпо-ратив  на  открытой  площадке  очень  интерес-ным событием в плане дизайнерской подачи.

Какие декораторские техники являются наибо-лее актуальными для оформления интерьеров в 2012 году?

На  рубеже  2011–2012  гг.  состоялась  воро-нежская премьера такого модного сегодня ди-зайнерского  приема,  как  создание  3D-полов. В нашем городе он успешно распространяет-ся под влиянием дизайнерских школ Москвы и Харькова. Данная технология была разрабо-тана  на  основе  наливных  полов  и  позволяет создавать изображения с объемом и перспек-тивой.  На  предварительно  выровненные  по-лы заливается несколько слоев, один из кото-рых с уже нанесенным рисунком. Для защиты изображения используется 2-миллиметровый слой  из  прозрачного  полимерного  состава. С помощью 3D-полов появляется возможность интересно  обыграть  пространство,  особенно в  маленьких  помещениях  (ванные  комнаты, входные  группы),  где  все  завязано  на  функ-циональности и важен каждый сантиметр пе-риметра.  При  этом  пол  может  стать  главной фишкой  в  оформлении  комнаты.  Остальные поверхности должны быть выдержаны в ней-тральной или поддерживающей тематике. Для 

примера можно назвать нанесение на пол мор-ского  пейзажа,  на  стены  —  океана  и  пальм, на потолок — неба, и стандартное помещение станет полноценной инсталляцией.

Если покрытие с 3D-эффектом является главным мод-ным трендом для пола, то что, на Ваш взгляд, можно назвать в качестве такового для стен и потолков?

Думаю,  что  настоящим  открытием  сезона 2012 года для Воронежа станут настенные по-крытия  из  бисера.  В  оформительском  искус-стве эта техника известна вот уже около пяти лет,  но,  к  сожалению,  здесь  она  еще  доволь-но редко применяется. Композиции из бисера доступны  во  множестве  вариаций:  это  и  од-нотонные панно, составленные из различных фракций, и целые картины с использованием флористических  или  геометрических  узоров, абстракций,  портретных  изображений.  Наи-более  выигрышно  они  смотрятся,  будучи  по-мещенными  в  ниши  или  специальные  встав-ки.  При  помощи  грамотно  смонтированной подсветки покрытие из бисера способно бук-вально преобразить пространство любого по-мещения, «зажечь» его интерьер.

По-прежнему  актуальна  печать  на  тексти-ле  (с  которой  мы  когда-то  начинали),  обоях, 

потолочных  покрытиях.  Большое  внимание будет уделяться свету, которому в нынешнем году отведена роль одного из главных двигате-лей дизайнерского искусства. Потолок можно стилизовать под крону дерева, а вместе с тех-никой двойного света (визуально поднимает высоту),  имитирующей  солнечные  лучи,  соз-дается  эффект  открытого  пространства.  Вы действительно начинаете себя ощущать в лет-нем саду, под деревом с густой кроной, сквозь которую пробивается солнечный свет.

Еще  одним  способом  декорирования  стен и потолков являются альфрейные работы, пред-полагающие  изготовление  объемного  рисун-ка  текстурными  штукатурками  —  в  том  чис-ле и в технике «гризайль», которая имитирует лепнину, барельефы, отдельные архитектурные 

На рубеже 2011–2012 гг. состоялась воронежская премьера такого модного сегодня дизайнерского приема, как создание 3D-полов.

42

элементы.  Тематика  может  быть  самая  раз-ная — изображение людей, животных, цветов, геометрических или геральдических фигур.

При разработке дизайнерских проектов кто явля-ется для Вас ориентиром?

Мы  стремимся  изучать  непосредственно европейские тенденции и самостоятельно ис-кать средства для освоения и применения их на рынке Воронежа, не оглядываясь при этом на  Москву  или  Петербург.  Только  так  мож-но почувствовать актуальный тренд, привне-сти в свою работу нечто новое и не отставать в  художественном  развитии.  В  первую  оче-редь, нас интересуют идеи и работы итальян-ских и французских художников-декораторов, которые  продолжают  оставаться  лидерами в данном сегменте модной индустрии.

Каковы основные стилевые предпочтения Ваших заказчиков?

Прежде всего следует отметить, что сегодня заказчики  стараются  самостоятельно  изучить 

основные  дизайнерские  тенденции,  они  ста-ли менее консервативны и проявляют интерес преимущественно  к  новым  интерьерным  раз-работкам. Это характерно как для частных, так и для корпоративных клиентов. Кроме того, по-следние неизменно требуют того, чтобы их ра-бочее  пространство  было  функциональным, эргономичным,  выдержанным  в  корпоратив-ной  символике.  Растет  спрос  на  оформление квартир  (в  основном  с  нестандартной  плани-ровкой) и офисов в стиле loft. Интерьер форми-руется в подчеркнуто индустриальной эстети-ке. В комнате, как правило, оштукатуривается только одна из стен, поверхность остальных — это открытая кирпичная кладка или бетон, ме-бель (металлическая или деревянная) — проста и  функциональна,  окна  —  широкие  и  высо-кие — не закрываются шторами и занавеска-ми. Значительный акцент делается на лестни-цах, трубах и системе вентиляции.

Насколько часто пожелания заказчика противо-речат Вашему видению возможного интерьерного решения? И что Вы предпринимаете в данных си-туациях?

В самом деле, подобные сложности — не ред-кость. По большей части они возникают с те-ми заказчиками, кто совсем мало разбирается в современном дизайне, или с теми, кто, напро-тив,  считает  себя  искушенным  специалистом в данной сфере. Идти на поводу, на мой взгляд, абсолютно  непродуктивная  тактика  —  в  лю-бом случае ответственность за дизайн-проект лежит на декораторе. Аргументированно убе-дить  «сложного»  клиента  согласиться  с  дово-дами  специалистов  и  вместе  с  тем  учесть  его рациональные предложения — это часть про-фессионального мастерства.

Каков обычный алгоритм выполнения заказа Ва-шей студией?

Все начинается со знакомства, важно нала-дить  эмоциональный  контакт  с  заказчиком, правильно  понять  его  основные  пожелания. Далее мы предлагаем ознакомиться с нашими работами, помещенными в портфолио, чтобы создать у клиента представление о наших воз-можностях.  Следующим  этапом  является  вы-езд  непосредственно  на  объект  и  площадку, если речь идет об оформлении мероприятия, где происходит конкретизация задания по тем или  иным  деталям  и  фрагментам  интерьер-ного  пространства.  Наши  специалисты-визу-ализаторы  готовят  коллажные  варианты  де-корирования, на основе которых происходит обсуждение с клиентом будущих стиля, цвета, конфигурации обстановки в его доме или офи-се. В результате совместной работы заказчик 

Все начинается со знакомства, важно наладить эмоциональ-ный контакт с заказчиком, пра-вильно понять его основные по-желания. Далее мы предлагаем ознакомиться с нашими работа-ми, помещенными в портфолио.

дизайндом и интерьер

43

#54 апрель 2012

получает  фотореалистичную  картину  своего будущего интерьера.

Расскажите о других направлениях деятельно-сти Вашей фирмы помимо оформления домашних и офисных интерьеров?

Мы предоставляем комплексные декоратор-ские услуги и в сфере массовых мероприятий. В частности, к нам обращаются, когда необхо-дима помощь дизайнера по костюмам, флори-ста,  специалиста  по  кейтерингу.  Это  прежде всего относится к свадьбам и корпоративным праздникам.  Однако  мы  выполняем  и  более масштабные,  более  сложные  заказы.  Так,  для детского  отчетного  концерта  в  филармонии Decor’a занималась подготовкой оформитель-ских решений на всех этапах — от печати бан-нера до выпуска афиш, приглашений и букле-тов. Сейчас мы ведем большие декораторские работы для Славянского театра в Торбово.

Насколько по своим художественным особенно-стям разнятся оформление интерьеров и оформ-ление мероприятий?

Больших различий здесь нет. Наверное, в де-кораторской  подготовке  мероприятий  у  ди-зайнера больше индивидуальной свободы, он не настолько зависит от трендовых установок, как  при  оформлении  интерьеров.  Но  в  этом случае многое зависит от доминирующего цве-та и фактуры. В 2012-м, например, основные оттенки — «зеленое яблоко» и «коралл».

Какой стиль Вы считаете наиболее перспектив-ным в 2012 году?

В  связи  с  модой  на  экологизм —  натураль-ные  материалы  и  фактуры,  очень  хорошие позиции  у  скандинавского  стиля.  Думаю, что  наибольший  потенциал  развития  у  тех 

направлений, в рамках которых возможно ши-рокое  применение  различных  световых  тех-ник. Если говорить о декораторском искусстве в  общем,  то  я  согласна  с  утверждением,  что в современной постмодернистской парадигме невозможно выделить какой-то один ведущий стилевой  сценарий.  Если  раньше  стили  сме-няли друг друга на дизайнерском пьедестале, то теперь они соседствуют и взаимоцитируют-ся.  Важно  только,  чтобы  это  эклектичное  со-четание, которое является ныне повсеместной практикой, было гармоничным и упорядочен-ным.

Как должен выглядеть идеальный объект в Вашем понимании?

Полагаю, идеальным следует назвать тот объ-ект,  оформление  которого  представляет  собой по-настоящему  интересную  и  нестандартную художественную задачу. Это может быть боль-шой дом с открытыми пространствами, возмож-ностью  комбинировать  различные  материалы и техники, ставить эксперименты со светом, где есть простор для размышления и фантазии.

ИНТЕРЬЕРЫ КАК ПРОСТРАНСТВО

ДЛЯ ТВОРЧЕСТВАПродолжение проекта →

Стеклянная перегородка с изображением павлина эффектно подсвечена изнутри.Вставки–витражи, непременные атрибуты модерна, являются одним из ключевых интерьерообразующих элементов в общественной зоне дома.

44

С помощью 3D-полов появляется возмож-

ность интересно обыграть пространство,

особенно в маленьких помещениях

(ванные комнаты, входные группы), где все

завязано на функциональности и важен

каждый сантиметр помещения.

Адрес: ул. Средне-Московская, 45тел.: (473) 235–58–38, 230–63–04E-mail: decora@list.ru / www.decora.su / www.decora-vrn.ru

С К А з К у В К А ж Д Ы й Д О М !— Комната для маленькой принцессы —

Роспись на стенах, плавные линии перегородок, дополнительное декоративное освещение прида-ют воздушность и сказочность детской комнате.

3 D - П О Л Ы В И Н Т Е Р Ь Е Р Е— Новые технологии в оформлении полов —

Роспись на стенах, плавные линии перегородок, дополнительное декоративное освещение прида-ют воздушность и сказочность детской комнате.Полное ощущение моря с кораллами

и стаей дельфинов, проносящихся у вас под ногами.

дизайндом и интерьер

45

#54 апрель 2012

Современное разнообразие детской ме-

бели и аксессуаров позволяет стилизовать

интерьер в любой тематике: от морского

пиратского до сказочного леса в духе

Льюиса Кэрролла.

В С Е Н А б О Р Т , О Т Д А Т Ь ш В А Р Т О В Ы !— Интерьер в стиле пиратской палубы —

М у з Ы К А Л Ь Н Ы й К О К Т Е й Л Ь— Городское кафе —

Музыка в стиле Light и шо-коладный коктейль вдох-

новили на создание этого интерьера. Простота и лег-

кость интерьера, музы-ка и вкусный коктейль —

необходимые атрибуты любого городского кафе.

4646

МЕЖДУ ЭКСПЕРИМЕНТОМ И ТРАДИЦИЕЙ

ТЕНДЕНЦИИ КУХОННЫХ ИНТЕРЬЕРОВ-2012:

Выставки  в  Милане  и  Париже,  на  кото-рых  определяются  основные  пути  раз-вития кухонных интерьеров, показали: 

дизайнеры  делают  главную  ставку  на  инди-видуальность  и  дальнейший  технологиче-ский прогресс. Несмотря на то что сохраняет свои  позиции  и  традиционный  взгляд  на  об-лик и назначение кухни, основные тенденции развиваются в совершенно противоположном направлении. Эпиграфом к современным ди-зайн-проектам  кухонного  пространства  мо-гут  служить  слова  Ле  Корбюзье,  что  «дом  — это  машина  для  жилья».  Это  уже  не  только место  для  приготовления  и  приема  пищи, а  скорее  многофункциональная  площадка, сближающаяся с гостиной и даже кабинетом. Она  должна  быть  элегантна,  эргономична, технологически  организованна  и  с  уклоном 

в  индустриальную  эстетику.  Самой  кухни в кухне становится все меньше — дизайнеры советуют выделять в ней гостевую зону с дива-ном и TV-панелью и рабочий уголок.

Кухонная  мебель  становится  легче,  шка-фы  и  ящики  —  вместительнее,  при  этом  они занимают  все  меньш  места.  Пространство максимально  оптимизируется  благодаря  гар-нитурам-трансформерам.  Мебель  разгруппи-ровывается по нескольким блокам, и здесь мо-гут оказаться кстати угловые модули. Основной центр тяжести переносится на ярус напольных модулей, которые допустимо оставлять откры-тыми.  Навесные  шкафы  либо  не  используют-ся,  либо  оснащаются  более  функциональной «начинкой». Дверцы в них помещаются в спе-циальные ниши или поворачиваются на шар-нирах.  Статичные  полки  уступают  место 

дизайндом и интерьер

4848

выдвижным емкостям и корзинам, выступаю-щие ручки — системам push-to-open. Фартук — мозаичный  или  кафельный  —  окончательно срастается со столешницей. Большая роль от-водится  стеклу,  которое  визуально  убавляет занимаемый  гарнитуром  объем  и  сообщает ему  структурную  глубину.  Из  стекла  изготав-ливаются  фасады,  дверцы  шкафов,  элементы декора.  Основу  декоративного  освещения  со-ставляют светодиодные огни по всем периме-трам кухонной мебели или техники.

Еще  одной  знаковой  тенденцией  2012  го-да стало стремление сделать домашнюю кух-ню похожей на кухню в городском кафе. Плита и вытяжка вместе с барной стойкой, мойкой и рабочей зоной образуют «остров».

Среди  дизайнеров  продолжаются  дискус-сии о целесообразности размыкания кухонного пространства в гостиную. Стилистически грань между  ними  постепенно  устраняется,  и  кухня теряет свою обособленность — в то же время су-ществуют варианты установки раздвижных пе-регородок из стекла, дерева или пластика.

HIGH-TECH Наиболее  полно  и  точно  названные  тен-

денции  отражены  в  стиле  Hi-Tech  с  его  уста-новкой  на  предельный  функционализм, практичность,  отсутствие  сложных  форм и  конструкций.  Мебель  на  такой  кухне  бу-дет  в  основном  встроенной,  легко  трансфор-мируемой,  с  обилием  полок,  стеллажей,  вы-движных ящиков. В качестве материалов для отделки стен применяются текстиль, обрабо-танный  лазером,  смесь  хлопковолокна  и  по-липропилена,  но  также  допустимо  использо-вание  и  более  традиционных  —  шпатлевки, стеновых панелей, жидких обоев. Вместе с тем возможно оставить фрагменты открытой кир-пичной кладки или необработанного бетона.

Символами  Hi-Tech’а  являются  хромиро-ванный металл, стекло и пластик, в том числе акриловый на МДФ-основе. Именно эти мате-риалы будут основными при отделке фасадов. Столовая мебель, полки в стеллажах — также выполнены из стекла и пластика.

High-Tech достаточно сдержан и в плане ко-лористической гаммы, и в плане декора. Его ба-зовые цвета — белый, черный, оттенки серого, металлик. Компанию им могут составить яркие, но обязательно холодные тона — ультрамарин, салатовый,  бирюзовый,  иногда  фиолетовый. Украшение  стен  ограничивается  абстракцией или графикой, помещенными в металлические рамы. High-Tech приветствует глянец, и потому, например, при оформлении кухонных фасадов дизайнеры отдают предпочтение именно глад-ким и блестящим акриловым панелям.

Окна на такой технологичной кухне боль-шие, и на них вешаются не занавески или што-ры, а практичные жалюзи.

Именно в рамках High-Tech’a возможно наи-более  полное  воплощение  идей  современного дизайна о декоративном кухонном освещении. Дополнительные источники света монтируются на подставках, кронштейнах, мебельной поверх-ности. Очень популярны струнные светильники, которые четко структурируют пространство.

Hi-Tech в полной мере удовлетворяет тренду на создание открытых кухонь, функционально и  стилистически  интегрированных  в  жилое и рабочее пространство. Однако многими это зачастую  воспринимается  как  радикальный эксперимент и подвергается критике за холод-ность и отсутствие уюта. Как следствие сохра-няется  высокий  спрос  на  оппозиционные  Hi-Tech’у стили — неоклассику и кантри.

НЕОКЛАССИКА Кухня  в  неоклассике  предполагает  два  ос-

новных  сценария  цветового  решения  —  все 

знаковой тенденцией 2012 года стало стремление сделать домашнюю кухню похожей на кухню в городском кафе

дизайндом и интерьер

49

#54 апрель 2012

площади окрашиваются в схожие кремовые тона или происходит контрастное комбини-рование между общим тоном и вставками по средней линии помещения, стилизованны-ми под природный камень.

В неоклассических кухонных интерьерах существует выбор из нескольких вариантов напольного покрытия. В частности, это мо-жет быть мрамор белого и коричневого цве-тов, по очереди укладываемый в концентри-ческом порядке.

Для традиционной кухни не подойдут хай-тековские стулья из металла и пластика. Здесь желательны те, которые отделаны натураль-ным шпоном, загрунтованы белой краской, со спинками и сиденьями, задрапированны-ми коричневой краской.

Декору в неоклассической кухне уделяется большое внимание. Полки, ящики, столешни-ца имеют характерные закругленные формы, отделываются фигурной резьбой. Мебель-ные блоки, собранные в квадраты, очерчива-ют декоративными сетчатыми перегородка-ми на нижнем ярусе и лепной стилизацией на верхнем, основания стульев переплетены серебряными цепочками.

Окна завешиваются плотными бархатны-ми гардинами, которые раздвигают по углам и подвязывают узкой лентой у нижнего края.

КАНТРИ Еще один крупный сегмент кухонного рын-

ка занимает стиль кантри — сентиментальный, старомодный, напоминающий о домике в сель-ской местности. Этим настроением и задается

оформительский тон. Цвета здесь исключи-тельно теплые, без резких оттенков — розо-вый, кремовый, бежевый, миндальный. Глав-ный отделочный материал — кафель, которым покрывают стены и пол, причем на полу более темный. Альтернативой кафельному покрытию может быть паркет или ламинатная доска.

Сюжет настенной плитки отвечает дере-венской тематике — растения, цветы, фрукты и ягоды, птицы. В отношении потолка доста-точно ограничиться нанесением белой водоэ-мульсионной краски.

Мебельный гарнитур на кухне в стиле кан-три характеризуется широким применени-ем дерева. Обеденный стол (как правило,

небольшого размера) и стулья изготавлива-ются из светлой древесины, покрытой лаком, но уместна и плетеная мебель. Бытовую техни-ку лучше выбрать классическую белого цвета.

В качестве элементов декора будут гармо-нично смотреться баночки с вареньем и спец-иями, стоящие на открытых навесных полках, и связки яркого стручкового перца, чеснока и красного южного лука. Кроме того, интерьер кантри можно подчеркнуть витражами, панно, мягкими тканевыми карманами и чехлами. ИН

мебельный гарнитур на кухне в стиле кантри характеризуется широким применением дерева

50

зарубежная недвижимостьинвестиции

Недвижимость в Германии Двухуровневый домик в тихом районе города Бад Зоден

Недалеко от бассейна и дома Хундертвассера. Жилая площадь 132 кв. м, оборудованная кухня, гостинная, столовая с балконом, 2 спальни, цокольный этаж можно использовать как жилую площадь, земельный участок 300 кв. м.

14 600 000 руб.Стоимость:

Стильная вилла в городе Бад Зоден

Кухня, гостинная, столовая, прачеч-ная, гостевой с/у, большой зал, на верхнем этаже красивая галерея, 3 спальни, гардеробная и ванная.Низкое потребление энергии, полы с подогревом, вентиляция, электри-ческие жалюзи.Площадь: 150 кв. м в 2-х этажах.

8 300 000 руб.Стоимость:

Современное жилье в Висбадене

Новый жилой район, состоящий из 22-х шикарных кондоминимумов. Красивый вид на город. Окончание строительства декабрь 2012.Жилая площадь 83 кв. м, кухня-столовая, гостинная, спальня, гар-деробная, большая терраса, 2 с/у. Подземная автостоянка.

10 550 000 руб.Стоимость:

Сдается дом для семьи с детьми в Бад-Хомбург

Расположен в центре Бад-Хомбург, рядом парк. Жилая площадь: 240, 00 кв. м. Площадь земельного участка: 500, 00 кв. м. 3 этажа, пар-ковка, гараж, терраса, красивый сад, прачечная. 5 спален, камин, балкон, 2 санузла (большая угловая ванна и душ), биде и т. д. Дом в отличном состоянии. Оснащен современным оборудованием, есть мебель, ремонт.

96 800 руб./мес.Стоимость:

Сдается отдельный дом для семьи в городе Бад Хомбург

Расположен в экологически чистом районе с развитой инфраструкту-рой. Жилая площадь: 180, 00 кв. м. Площадь участка: 850, 00 кв. м. 2 этажа, 3 спальни, 2 ванные ком-наты. Современное оборудование, центральное отопление. Подвал, прачечная, гараж. Большой ухожен-ный сад, терраса — 40 кв. м.

96 800 руб./мес.Стоимость:

Сдается парный дом в городе Кенингштайн

Жилая площадь: 153 кв. м. Площадь земельного участка: 356 кв. м.2 этажа, гараж на 2 автомобиля с парковкой перед домом, терраса с видом на большой сад. Подсобное помещение в подвале, тренажер-ный зал, офис на мансарде. Дом мебелирован. Бытовая техника, спутниковое телевидение. Сдается в аренду до 2015 года.

75 500 руб./мес.Стоимость:

Просторный таунхаус с терассой в центре города Бад Зоден

Ансамбль, состоящий из 4-х энергосберегающих современных таунхаусов. Элегантное жилье для людей со вкусом.Жилая площадь 148 кв. м, здание имеет 4 этажа: 1 этаж — прихожая, кухня, гостинная, тарасса и балкон. Этаж с спальней, гардеробной, и две детские комнаты, просторная ванная. Солнечный чердак можно использо-вать как студию.Предусмотрено использование до-ждевой воды. Электрические жалюзи.15 560 000 руб.

Стоимость:

Эксклюзивный дом в стиле модерн, недалеко от города Висбаден

Высококачественная теплоизоля-ция, инновационные строительные технологии, высокие стандарты.Жилая площадь 150 кв. м, участок 600 кв. м. 2 этажа, 3 спальни, кухня, гостинная, столовая.Сдача 2013 год.

25 000 000 руб.Стоимость:

51

#54 апрель 2012

Недвижимость в Германии — надежное место для вложения средств. С компа-

нией «Недвижимость и Кредит» вы можете приобрести недвижимость за гра-

ницей в Болгарии, Франции, Германии, Испании, Италии, Черногории и других

странах без проблем. Инвестиционный консалтинг — предполагает комплекс-

ную экспертизу приобретаемого объекта, благодаря тесному взаимодействию

с партнерами за рубежом дополнительная комиссия в России не взимается.

Отдел продаж зарубежной недвижимостиАдрес: пл. Ленина, 3 / Тел.: (473) 254–13–69www.nikvrn.ru

Загородный дом на две семьи в Дармштадте

35 км от г. Франкфурт-на-Майне.Современная отделка, панорам-ные окна, солнечная терраса, просторная гостиная. В нескольких минутах ходьбы детский сад, школа, магазины, автобан.Новый дом, сдача весна 2012 год.

Жилая площадь 150 кв. м, уча-сток — 330 кв. м, 3 спальни.

15 000 000 руб.Стоимость (одна половина):

Отдельно стоящий дом для семьи в Бад Хомбурге

19 км от г. Франкфурт-на-Майне.Новый дом, готов к заселению. Вы-сококачественная отделка и иннова-ционные строительные технологии, выполнен по высоким Европейским стандартам. Расположен в маленьком зеленом городке. Рядом магазины, детские сады а так же отличное транспортное сообщение. Цена вклю-чает в себя землю, дом и подвал.

Жилая площадь 160 кв. м, участок — 640 кв. м, дом в 2 этажах, 3 спальни.25 500 000 руб.

Стоимость:

Готовый к заселению дом в Бад Хомбурге

19 км от г. Франкфурт-на-Майне.Высококачественная отделка и инновационные строительные технологии, выполнен по высоким Европейским стандартам. Данный жилой дом построен с активным участием в охране окражающей среды. Отличное транспортное сообщение, в 10 минутах аэропорт, в 20 минутах туристический рай.

Жилая площадь 180 кв. м, участок — 700 кв. м, 2 этажа, 3 спальни.33 500 000 руб.

Стоимость:

Элегантный домик в Дармштадте

35 км от г. Франкфурт-на-Майне.Высококлассный дом сочетает в себе современный комфорт впечатляющим образом и очарование старого здания. Полностью переработан и обновлен в 2004 году, обеспечивает гармонию привлекательной концепции жизни. Красивый сад с большой террасой не-далеко от транспортной развязки.

Жилая площадь 230 кв. м, площадь участка — 970 кв. м, 5 спален, 2 ванных комнаты.43 000 000 руб.

Стоимость:

Светлый пентхаус в г. Франкфурт-на-Майне

Это уникальный и современный ансамбль, образованный из трех зда-ний, сгруппированных вокруг ланд-шафтного парка. В непосредственной близости находятся факультеты Университета Франкфурта, передовой центр Riedberg все магазины для по-вседневных нужд, а также детский сад и новая школа.

Жилая площадь 115 кв. м, 2 спаль-ни, 2 ванных комнаты, подземная парковка, новый дом.23 000 000 руб.

Стоимость:

Роскошный дом в Кёнигштайне

25 км от г. Франкфурт-на-Майне.Эксклюзивный дом на рынке недвижи-мости. Построен в 1994 году, с исполь-зованием самых высоких стандартов качества. Отдельно управляемые линии в саду, которые работают благодаря баку для воды с дождевой водой. Система «умный дом» пред-лагает управление освещением, ото-плением с дистанционного пульта.

Жилая площадь 193 кв. м, с роскош-ной отделкой участок — 470 кв. м.33 000 000 руб.

Стоимость:

Семейный дом в Дармштадте

35 км от г. Франкфурт-на-Майне.Энергосберегающий дом с четырьмя просторными спальнями, светлые комнаты, большая ванная, солнечная терраса с садом, много места для детей и частный сад. Высококачественная энергосберегающая отделка дома с полной тепловой защитой, что озна-чает очень низкую стоимость для вас.

Жилая площадь 122 кв. м, площадь участка — 150 кв. м, 3 этажа, 4 спаль-ни. Новый дом, готов к заселению.12 000 000 руб.

Стоимость:

52

Королевство Бельгия относится к тем странам, рынок недвижимости которых еще сравнительно слабо изучен россиянами. Но, с точки зрения ряда экспертов, эта площадка будет активно осваиваться в ближай-шее время. Городская недвижимость в Бельгии, по данным Global Property Guide, заметно дешевле, чем в соседних Франции (в 4,9 раза), Нидерландах (в 1,5 раза), Германии (в 1,4 раза), что привлекает большое количество покупателей из названных государств. Вслед за немцами, пользующимися репутацией наиболее рациональных инвесторов, бельгийскую недвижимость стали приобретать и выходцы из стран СНГ и Балтии.

На рОдиНе УлеНшпигеляБельгийский рыНОк НедвижимОсти:  прОвереНО. кризиса Нет

Текст: Евгений Ляпин

зарубежная недвижимостьинвестиции

53

#54 апрель 2012

Власти Бельгии всегда придерживались политики открытости, выражающейся, среди прочего, в предоставлении нере-

зидентам таких же возможностей в экономи-ческой сфере, какими обладают и подданные королевства. При совершении сделок с недви-жимостью для иностранцев действуют общие правила и не вводятся какие-либо ограниче-ния. Следует сразу оговориться, что приобре-тение собственности не дает оснований пре-тендовать на получение гражданства.

Важная часть покупателей бельгийской недвижимости — это представители бизнеса. В Брюсселе расположен центр европейской управленческой жизни. Там находятся штаб-квартиры Евросоюза и НАТО, а также голов-ные офисы европейских отделений, в частно-сти, таких гигантов, как General Motors, Levi

Strauss и DHL. Все это придает мощный им-пульс к развитию рынка недвижимости.

Согласно рейтингу European Cities Monitor, Брюссель занимает 5-е место в списке самых комфортных городов для ведения бизнеса. Ант-верпен — крупнейший мировой центр по об-работке бриллиантов и торговле ими — входит, по мнению представителей топ-менеджмента ведущих европейских компаний, в двадцатку наиболее значимых бизнес-площадок.

Кроме того, в пользу Бельгии говорит и то, что королевство, по сути, является уникальным историко-архитектурным заповедником. Ед-ва ли не в каждом из ее городов и городков есть возможность на пространстве в четверть часа ходьбы увидеть собор XIV века, ратушу XV ве-ка, пивоварню XVII века и кафе XIX века. Оба региона — и франкофонская Валлония и тяго-теющая к Голландии Фландрия обладают свои-ми старинными традициями и колоритом.

Отличительной особенностью бельгийско-го рынка недвижимой собственности является отсутствие спекулятивного «перегрева». Это со-служило ему хорошую службу в период кризиса. Влияние общеевропейской рецессии здесь бы-ло минимизировано. Общий спад цен на рынке недвижимости не превысил 7%, а для ряда от-дельных сфер наблюдалась скорее пауза в ро-сте. Благодаря правительственным мерам по оз-доровлению экономики, увеличению доходов, развитию ипотечного кредитования и консер-вативным настроениям среди основной части населения удалось относительно быстро и без-болезненно стабилизировать ситуацию. В пер-вом квартале 2010 года наблюдался уверенный рост числа сделок с недвижимостью: по до-мам — на 10,5%, по квартирам — на 13,5%, а продажи вилл выросли на 18,7%. В результа-те уже в 2010 г. институтом StatBel было зафик-сировано повышение стоимости по всем кате-гориям недвижимости в среднем на 5,3–5,6% (а земельные участки выросли в цене на 14,6%).

Эта тенденция, хотя и в более скромных мас-штабах, сохранилась и для 2011 года. На тер-ритории Фламандского региона (Фландрии) частные дома стали дороже на 4,5%, апартамен-ты — на 3,9%. Для Валлонии соответствующие показатели составляют 3,2% и 3,6%. Поднялись в цене виллы и бунгало — в среднем на 3,5%.

Дома По данным StatBel, на второй квартал

2011 года почти во всех бельгийских про-винциях (кроме Люксембурга) зафиксирован рост цен на частные домовладения.

Наиболее дорогостоящая коттеджная недви-жимость в Бельгии сосредоточена в столичном

54

регионе, где цены практически не измени-лись с 2010 г. и колеблются на уровне 340 тыс. евро. Особняк, например, в районе Волюве-Сен-Пьер, где находятся штаб-квартира НАТО и многочисленные посольские резиденции, сто-ит 486 000 евро. В первую пятерку входят также респектабельные муниципалитеты с благопо-лучной экологической ситуацией: Волюве-Сен-Ламберт, Икселль, Уккел, Ватермаль-Буафор (средняя стоимость домов — от 424 до 455 тыс. евро). Ниже всего котируются районы с боль-шим количеством эмигрантов из исламских стран (Пакистана, Турции, Марокко) — Андер-

лехт, Моленбек, Гансхорен, Жет, Эвер, где высок уровень безработицы и уличной преступности. Но фактор столицы сказывается и здесь, поэто-му цена на местную недвижимость не опускает-ся ниже 235 тыс. евро.

Во Фламандском регионе лидерами по сто-имости недвижимости стали Западная и Вос-точная Фландрия (по 6%) и Фламандский Бра-бант (5,4%). Стоимость дома на территории последнего — максимальна для всего региона и составляет 232 000 евро, превосходя сред-ний уровень по стране почти на четверть.

Самые дорогие дома во Фландрии находятся в муниципалитете Пепинген. Там они в среднем

стоят 360 000 евро. В целом, по Фламандско-му региону лидируют по стоимости пригоро-ды Брюсселя — Везенбек-Оппен, Крайнем, Дро-генбос, Тервюрен, где дома продаются по цене от 312 до 343 тыс. евро. Высоко ценятся кот-теджи на приморском курорте Кнокке-Хейст (336 000 евро). Значительно выше, чем в среднем по региону, обойдется дом в Левене, где находит-ся старейший и самый знаменитый университет Бельгии, — 283 000 евро. Самые дешевые дома продаются в аграрных муниципалитетах, рас-положенных во внутренних районах Фландрии и близ французской границы (Месен, Ронсе, Ме-нен, Житбете) — порядка 119–122 тыс. евро.

В франкофонской части Бельгии наиболее резко увеличились в цене дома из Валлонского Брабанта — на 8,1%, достигнув средних показа-телей в 231,5 тыс. евро, что на 25% выше сред-них цен по стране, и на 65% — цен по региону.

Как и во Фландрии, в Валлонии топовые строчки принадлежат домам из столичных предместий — Ла-Юльп, Риксансар, Ватерлоо, средняя цена которых колеблется в диапа-зоне от 290 до 305 тыс. евро. Лидером являет-ся Лан, где сумма сделок по продаже домовла-дений достигает 354,5 тыс. евро. Популярен район Жале (к северу от известного курорта Спа) — дома там стоят в среднем 234 000 ев-ро. В сельской глубинке (провинция Эно) це-ны в 1,5–1,7 раза ниже, чем в среднем по ре-гиону. Дома в муниципалитетах Кольфонтен, Кьеврен, Мерб-ле-Шато, Квареньен доступны, начиная с отметки в 83–93 тыс. евро.

Апартаменты Квартирный рынок зарекомендовал се-

бя в кризисный и посткризисный периоды как наиболее надежный. Спрос на покупку студий и апартаментов остался неизменным, и рост цен так и не остановился. Более того, в Валлонском Брабанте на первое полугодие 2009 г. он составил 11,5%. Сегодня наибольшие успехи показывают квартиры в восточных провинциях, где недви-жимость долгое время оставалась недооценен-ной — Намюре и Люксембурге — соответствен-но, 6 и 8,5% роста. Квартирная недвижимость дорожает и в западных провинциях (от 2,5% во Фламандском Брабанте до 5,5% в Восточной Фландрии) — под влиянием спроса со стороны французских и голландских инвесторов.

Самые дорогие апартаменты (за счет роста цен в Брюгге и Остенде) находятся в Западной Фландрии. Их средняя стоимость — 231 000 ев-ро, что на 14% выше, чем в столице. В Брюссе-ле предложение на рынке квартир отличает-ся максимальным разнообразием, в том числе и в плане цены. Стоимость квадратного метра

особенностью бельгийского рынка недвижимой собствен-

ности является отсутствие спекулятивного «перегрева»

зарубежная недвижимостьинвестиции

55

#54 апрель 2012

колеблется от 1700–2100 евро в инвестици-онных районах (попадаются исключения — 1300–1500 евро за кв. м) до 3500–4500 евро вблизи исторического центра.

Стоимость стандартных апартаментов пло-щадью 80–90 кв. м колеблется от 150 до 185 тыс. евро, 8-комнатная квартира в домах, постро-енных еще до Первой мировой войны, стоит 750–800 тыс. евро, современная двухуровневая квартира (125 кв. м) в малоэтажном доме — 360–380 тыс. евро. В Антверпене квадратный метр жилья продается по 1500–2100 евро. Широко рас-пространено предложение квартир площадью в 100–120 кв. м по цене от 150 до 190 тыс. евро.

Виллы и бунгало Рынок загородной недвижимости оказался

наиболее уязвимым перед воздействием кризи-са. Именно на его долю выпало наибольшее па-дение цен. В Брюссельском регионе спад выдался глубоким и затяжным. В 2009 г. виллы подешеве-ли на 16%, а в 2010-м еще на 9%. Однако столица выступила локомотивом восстановления и этого сегмента рынка. В первом полугодии 2011 г. сто-имость вилл и бунгало в предместьях Брюсселя резко поднялась по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. на 26,4%, достигнув среднего показателя в 1 014 272 евро (что лишь немногим ниже докризисных цифр). Вместе с тем цена вил-лы площадью 1150 кв. м в престижном районе Уккель может доходить до 3 млн евро.

В центральных и западных провинциях, где сосредоточена дорогостоящая загород-ная недвижимость, снижение цен произошло на уровне 3,2–6,1%. Но в 2010 г. потери в основ-ном были отыграны, в некоторых районах — даже с избытком. В 2011 г. здесь отмечался

повсеместный рост в 1,8–3,8%, в Западной Фландрии, где в свое время отмечалось мак-симальное по региону снижение, — на 9,1%.

Самые дорогие виллы и бунгало за преде-лами столичной круги расположены в Валлон-ском Брабанте — средняя стоимость достигает почти 400 тыс. евро. В менее востребованных инвесторами провинциях — на юге и востоке королевства с 2008 г. цены практически не из-менились, балансируя на отметке 213–225 тыс. евро за отдельное земельное владение.

Недвижимость премиум-класса В Бельгии весьма широк выбор недвижимо-

сти премиум-класса. Для примера можно ска-зать, что в Валлонии находится почти семьсот замков, многие из которых доступны для приоб-ретения. Хотя стоимость каждого объекта опре-деляется в индивидуальном порядке, замки, возведенные во второй половине XIX века в нео-готическом или неоклассическом стиле, оцени-ваются обыкновенно в 1,5–2,5 млн евро; велико-лепные ансамбли XVII века, созданные теми же архитекторами, что работали над Версальскими дворцами, продаются не меньше, чем за 6 млн евро. Для тех, кто готов инвестировать в бель-гийскую недвижимость свыше 20 млн евро, воз-можно приобретение целых поместий с обшир-ными угодьями и десятками гектаров земли.

Аренда Учеба, деловая жизнь, туризм и отдых еже-

годно привлекают в Бельгию миллионы людей, что положительно сказывается на перспекти-вах аренды. Также этому способствует низкий налог (немногим более 9%). Портал Euromag

56

зарубежная недвижимостьинвестиции

поместил Брюссель на 1-е место среди западно-европейских столиц с наиболее рентабельным жильем. Наиболее выгодным считается сдавать небольшие апартаменты площадью 50–60 кв. м. Рентабельность по ним (до выплаты налогов) достигала 5,7%. По данным на май 2011 г., сто-имость аренды для квартиры в 120 кв. м до-стигает 1200–1250 евро/месяц, для квартиры в 200 кв. — свыше 2000 евро/месяц. Но с уве-личением метража падает рентабельность. Для квартир более чем с тремя комнатами она со-ставляет от 4,13 до 4,48%. Та же закономерность характерна и для рынка аренды частных домов. Чем больше площадь коттеджа, тем сильнее па-дает отдача с квадратного метра. Так, в случае с домом в 150 кв. м она равняется в среднем

11,22 евро (5,2%), в случае с домом в 400 кв. м — уже 9,31 евро (3,82%). В зависимости от про-винции эти цифры могут несколько различать-ся. Например, от сдачи в аренду 3-этажного коттеджа в Антверпене (180 кв. м) ожидается ежемесячный доход в 1200–1300 евро, или 6,7–7,3% годовых. По данным исследования, прове-денного в 2011 г. Global Property Guide (учиты-вались частные дома и апартаменты площадью в 120 кв. м), средняя валовая рентабельность в Бельгии находится на отметке 4,48%.

Процедура покупки Первым шагом в оформлении сделки

по приобретению недвижимости является

Cоответствие определенному возрасту

Документальное подтверждение о наличии стабильного дохода в необходимом размере

Способность самостоятельно оплатить не менее 40% от суммы сделки (с учетом залога)

Отсутствие криминального прошлого

Положительная кредитная история

В число стандартных тре-бований, предъявляемых банками, входит:

ОДНИМ ИЗ ФАКТОРОВ, ПРИВЕДШИХ К ОЖИВЛЕНИЮ БЕЛЬГИЙСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, СТАЛО СНИЖЕНИЕ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ, НАЧАВШЕЕСЯ В МАРТЕ 2009 Г.

Плавающая ставка опустилась до 2,84%, фиксированная (на 10-летний период) — до 4,16%. Покупатель недвижимости вправе претендовать на получение кредита уже по внесении на счет нотариуса 10-процентного залога.

Как правило, ипотечный кредит (оформляется дополнительным актом стоимостью 1–2% от запрашиваемой суммы) в Бельгии выдается на 20 лет, но возможно и увеличение срока погашения до 30 лет.

57

#54 апрель 2012

заключение предварительного договора про-дажи (compromis de vente), которым регулиру-ется процесс передачи собственности от про-давца к покупателю. При этом в виде залога на счет нотариуса вносится аванс в размере 10% от стоимости объекта. С момента подпи-сания договора продажи до составления удо-стоверительного акта на владение собствен-ностью (acte authentique) проходит от одного до четырех месяцев, в течение которых про-водятся все необходимые процедуры провер-ки. Завизировав acte authentique, покупатель оплачивает оставшиеся 90% от суммы сделки, перечисляемые вместе залогом на счет про-давца через посредничество нотариуса. Воз-награждение юридических услуг обходится в районе 1–2% от стоимости объекта.

Налоги В основе расчетной базы налога на недви-

жимость (precompte immobilier) лежит так называемый кадастровый доход (revenu cadastral). Под ним понимается гипотетиче-ский доход, который был бы получен от сдачи объекта в аренду в 1975 году (цены зафикси-рованы министерством финансов). Ежегодно владелец недвижимости выплачивает в виде налога от 25% до 50% от кадастрового дохо-да в зависимости от провинции. Помимо это-го, существуют налоги, собираемые на реги-ональном и городском уровне. В Валлонии и столичном регионе дополнительная налого-вая ставка установлена в 1,25% с кадастраль-ного дохода, во Фландрии — 2,5%.

Факт приобретения недвижимости требует уплаты единовременного регистрационного

сбора (droit d’enregistrement), составляюще-го едва ли не рекордные для Европы 12,5% от суммы сделки. При покупке нового или недостроенного объекта droit d’enregistrement взимается только со стоимости земли.

Законы королевства не приветствуют спе-куляции с недвижимостью, и в них предусмо-трены различные меры по ее ограничению. Если повторная продажа объекта произошла не ранее, чем после трех лет владения соб-ственностью, государство возмещает 60% от суммы регистрационного сбора. Перепро-

дажа по истечении 5-летнего срока владения собственностью освобождается от 16,5-про-центного налога на прибыль (plus valus). В противном случае размер наценки, в кото-рый допустимо включить затраты на ремонт (проведенный компанией, имеющей соответ-ствующую лицензию), не должен превышать 5% за каждый год владения недвижимостью.

Обложение НДС в Бельгии (21%) распро-страняется на сделки с жильем, совершенные исключительно на первичном рынке.

Таким образом, бельгийская недвижимость представляет собой ликвидный, защищенный и доступный актив. Надежность в сохранении вложенных средств фактически делает ее иму-щественным аналогом валюты-убежища. ИН

законы королевства не приветствуют спекуляции с недвижимостью

58

В сумасшедшем ритме современной жизни душа так часто просит отдыха, покоя и гармонии. Как же хо-чется просто расслабиться, забыть ненадолго о де-

лах, проблемах и стрессах, нырнуть с головой в чарующий мир неги и удовольствий. Уехать бы в теплую страну, где круглый год лето, где можно целый день лежать на бело-снежном пляже, нежиться на ласковом солнце и ни о чем не волноваться… Экзотический Таиланд — волшебная страна, где самые сладкие грезы станут реальностью. Ко-ролевство тысячи улыбок подарит незабываемые эмоции и надолго останется в сердце каждого, кто хоть раз посе-тил ее. Как жаль, что не всегда есть возможность сбежать от будничной суеты, покинуть родной Воронеж и сполна насладиться экзотикой сказочного Сиама.

Но знаете ли вы, что маленькая частичка Таи-ланда была привезена в Воронеж? Я и сама была

в неведении, пока не посетила салон тайского мас-сажа «Baunty». Ведь именно массаж является глав-ным таинством королевства Сиам. Массаж для ко-ренных жителей Таиланда — это неотъемлемая часть религии, это целый ритуал, который помогает достичь идеальной гармонии души и тела, что так важно для придерживающихся буддизма тайцев. Техника насто-ящего тайского массажа не похожа ни на что другое. В нем присутствуют элементы пассивной йоги, ману-альной терапии и нетрадиционного массажа. Все это помогает людям при физических и душевных недугах. В салоне «Baunty» работают настоящие мастера, ко-ренные тайки, прошедшие обучение в древних мона-стырях Таиланда. Они привезли в Воронеж все свои знания и навыки, чтобы подарить их людям, далеким от удивительного королевства Сиам.

Хочу поведать Вам о своем маленьком путешествии в экзотический Таиланд, частичку которого привез в Во-ронеж тайский спа-салон «Baunty». Переполняющие меня эмоции честно постаралась перенести на бумагу, чтобы поделиться ими с читателями.

Baunty,  или УдОвОльствие пО-тайски

Адрес: ТЦ «Петровский пассаж»,

20-летия ВЛКСМ, 54а

тел. (473) 222–55–55

E-mail: baunty-spa@mail.ru

www.baunty-spa.ru

Текст: Алина Струкова

здоровье и красотастиль жизни

59

#54 апрель 2012

Атмосфера салона тайского массажа «Baunty» по-могает окунуться в волшебный мир, где царствуют по-кой, томная нега и «релакс». Интерьер выполнен в луч-ших традициях тайской деревни: бамбуковые кресла, экзотические цветы, изысканные ароматы благово-ний, тихая национальная музыка, щебет птиц и жур-чание ручейков в водопадах. Едва переступив порог, я попала в совсем другой мир, где нет места тревогам и стрессам. Администратор, первая красавица деревни «Baunty», рассказала о тайских обычаях и поинтересо-валась, чего же просят мои душа и тело сегодня. Я как человек неискушенный понятия не имела о потреб-ностях души и тела — хотелось всего и сразу. В итоге, я решила попробовать обертывание с горячим шокола-дом. Шоколад в повседневной жизни является для ме-ня лучшим антидепрессантом. Мне предложили не про-сто обертывание, а целый ритуал, который включает посещение спа-зоны, шоколадный скраб и много дру-гих «приятностей и полезностей». В их числе тайские благовония — очень интересно было самой выбирать эфирное масло для ароматерапии. Я самым тщатель-ным образом перенюхала все предложенные пузырьки

и остановилась на экзотическом манго. Именно этот неповторимый аромат я вдыхала в течение всего риту-ала. Именно им пахли легкие руки мастера, когда, по-добно тропическим бабочкам, порхали надо мной, даря самые нежные и приятные прикосновения.

Пожалуй, отдельно следует рассказать о фитобочке, куда меня торжественно усадили после омовения ног в чаше с лепестками орхидей и молочком кокоса. Мне объяснили, что травяной пар очень полезен для кожи и способствует полному расслаблению. Из фитобочки я вышла как заново рожденная — свежая и совершен-но счастливая. Действительно, как и обещала админи-стратор, «наступил полный релакс». Но главные чудеса были еще впереди. Шоколадный скраб по всему телу — вот это настоящее удовольствие. Умелые руки мастера подарили коже заряд энергии и витаминов.

Непосредственно во время обертывания я лежа-ла завернутая в термоодеяло, как в уютной колыбели, а Ом (именно так представили тайскую кудесницу) дела-ла массаж головы и шейно-воротниковой зоны. Попытки поболтать с мастером ни к чему не привели: во-первых, Ом плохо говорила по-русски. Во-вторых, очень скоро я и сама замолчала — слова были не нужны, мастер об-щалась со мной языком тела, ее руки все понимали. Мой личный «уровень удовольствий» уже зашкаливал, захле-бывался в совершенно новых, удивительных эмоциях и ощущениях, и я … задремала. Видимо, это был самый пик расслабления и полное погружение в мир абсолют-ного счастья и гармонии. Прохладный тропический душ быстро взбодрил и вернул меня на грешную землю.

Завершился ритуал традиционным тайским ча-епитием на террасе тайской хижины. Угощали меня удивительно вкусным чаем «молочный улун», при-везенным, как вы уже догадались, из самого серд-ца Таиланда. Даже я, заядлая кофеманка, оценила его потрясающий сливочный вкус. Во время чаепи-тия администратор вручила мне клубную накопитель-ную карту, дающую ряд преимуществ при следующих посещениях. Что посещений этих будет немало, я уже не сомневалась!

Baunty,  или УдОвОльствие пО-тайски

ТОР 10 — специальные предложения месяца

Готовый бизнес

30 объектов Действующие предприятия, заводы, магазины, кафе, АЗС, туристические базы, салоны красоты.

Коммерческая недвижимость

58 объектов Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские поме-щения, отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки

87 объектов Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

PRO Движение

24 автомобиля от 7 автосалонов

Загородная недвижимость

Зарубежная недвижимость

54 объекта

6 объектов в Европе

Дома, коттеджи.

Жилая недвижимость

74 объекта Дома, коттеджи, квартиры.

с. 62

с. 64

с. 67

с. 74

с. 83

с. 92

с. 100

с. 101

КаТалОг328 ОбъеКТОв с фОТОгРафиями и ценами

62

топ10 • лучшиЕ прЕдложЕния мЕсяца

Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

луч

ши

е п

ред

ло

жен

ия

мес

яца

Продаются земельные участки от 10 до 20 соток33 участка. живописное место. 7–8 км от Воронежа. В лесополосе. Все участ-ки с выходом к реке дон. под дачное строительство. Возможность построить пристань. документы готовы.

Тел. +7 960–116–30–52

80 000 руб./сотка

Продается эксклюзивная квартира в центре с панорамным видом на город. площадь — 125 кв. м, кухня-столовая-гостиная, просторный холл, 2 спальни, ван-ная — 9 кв. м, гостевой с/у. В каждой комнате имеется балкон с красивым видом на водохранилище или тихий центр. авторский дизайн, качественная отделка, красивая мебель (италия, Германия), современная бытовая техника, спутниковое тв, климат-система, теплые полы, консьерж. Закрытый двор, детская площадка европейского стандарта, гараж на 2 авто. отделка, оснащение, мебель с мая 2011.

Тел.: (473) 290–90–23

Стоимость: договорная

Продается домЭлитное живописное место на берегу р. Усманкb, п. Рыкань, Новоусманский рай-он (от Остужевского кольца 25 км). Общая площадь — 380 кв. м, цокольный этаж. Отделка — 90%. 1 этаж — большой зал, кухня. 2 этаж — 2 спальни, детская. Все коммуникации. Три с/у. Земельный участок — 7 соток. Есть возможность увеличения до 10 соток.

Тел. (473) 229-48-29

25 000 000 руб.

Тел. +7 906-680-58-34

Продается участок в центре городана ул. Большой Стрелецкой, красная линия. Все коммуникации. Собственность. Общая площадь — 25 соток. Под строительство жилого дома, коттеджа.Имеется эскизный проект на строительство 5-этажной гостиницы с двумя коттеджами и бассейном:

37 500 000 руб. (Торг) 1 500 000 руб./сотка

1. гостиница; 2. терраса; 3. парковка; 4. мостик;

5. задний двор; 6. VIP–дом; 7. бассейн; 8. фонтан.

Продается земельный участок в Центральном районе города Воронежа (в шаговой доступности от парка «динамо»). общая площадь земельного участка — 15,45 сотки. Экологически чистое место, для людей, любящих активный образ жизни. Земли населенных пунктов. участок правильной формы. Хорошие подъездные пути. центральные коммуникации. Вид права — собственность.

Тел.: + 7 920–210–38–23, (473) 229–80–98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

500 000 руб./сотка

#54 апрЕль 2012

63

луч

ши

е п

ред

ло

жен

ия

мес

яца

Продается земельный участок на Московском проспекте, Коминтернов-ский район Воронежаобщая площадь — 5,72 сотки. Вид права — аренда на 5 лет.разрешенное использование — автомоечный комплекс со станцией техобслужи-вания. собственность.

Тел.: (473) 229-80-98, 228-67-67 / E-mail: aandreynik@yandex.ru

4 500 000 руб.

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства в собственности. расположен в северном районе города Воронежа, ул. Вл. невского (р-н Тц «московский проспект»). под строительство многоэтажного офисно-торгового здания и жилого дома. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

33 000 000 руб.

Продается земельный участокна ул. димитрова. площадь — 1,4 га. Красная линия. участок ровный, прямо-угольной формы. Коммуникации проходят по границе участка, вдоль дороги. на участке возможно строительство автосалона, торгового-развлекательного центра, гостиницы, склада и т.д.

Тел.: (473) 229-39-14, +7 952-552-78-66

35 000 000 руб. (Торг)

Продается земельный массивв Саратовской области. Площадь — 20 000 га. Земли с/х назначения. Возможно расширение до 60 000 га. Собственность. Срочно, недорого.

Тел. +7 919-245-97-29

8500 руб./ га

Тел. +7 950-715-08-99

Продается усадьбав Белгородской области. Общая площадь зданий — 1800 кв. м. Разработана по инди-видуальному проекту. Эксклюзивный дизайн интерьера. Общая площадь земельного участка — 2 га. Лиственные и хвойные деревья. Охраняемая зона. Система видеона-блюдения. На территории усадьбы — барбекю, сауна, винный погреб, тир, бильярдная комната, бар. Все коммуникации подведены, своя котельная.

90 000 000 руб.

64

ГоТо

Вы

й б

иЗн

ес

каталог

в Рамонском районе, Воронежская об-ласть. Площадь построек — 750 кв. м, площадь земельного участка — 72 сотки. Все в собственности.Коммуникации на территории.Возможно использование под произ-водственную базу, склады, иное про-изводство.

Продается действующая мельница

Стоимость: 8 500 000 руб. (торг)Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Продается завод

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстан-ция, газ, вода, канализация.

Стоимость: 80 000 000 руб.Тел. (473) 228-67-67

Продается действующее кафе

в Ленинском районе Воронежа (парко-вая зона). Площадь — 128 кв. м. Соб-ственность. Площадь земельного участ-ка —125 кв. м. Аренда — 10 лет. Землю можно оформить в собственность.

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67

Продается завод

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел. (473) 229-15-30

по выпуску кирпича, в 70 км от Во-ронежа и в 50 км от Липецка. Площадь земельного участка — 7,3 га, земли промышленности. В собственности находятся трансформаторная подстан-ция на 400 кВт и ШРП с трубопроводом. Есть лицензия на разработку и право собственности на глиняный карьер площадью 5,6 га.

Продается действующая сауна

на Ленинском проспекте. Общая площадь — 167 кв. м. Банкетный зал, комната отдыха, душевая, хамам, мас-сажный кабинет.Вид права — собственность.

Стоимость: 13 000 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-98E-mail: aandreynik@yandex.ru

в Воронежской области, в 68 км от Во-ронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Воз-можность увеличения участка на 1 га. Площадь строений — 3700 кв. м, из них 3400 кв. м — складские помещения, 200 кв. м — офисы с евроотделкой. На тер-ритории базы гостиница, автомобиль-ные и ж/д пандусы. Территория охраняе-мая. Хорошие подъездные пути.

Продается производственная база

Стоимость: 25 000 000–45 000 000 руб.Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348-50-00e-mail: 408040@mail.ru

в центре города, площадь Ленина.Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

Продается продуктовый магазин

Стоимость: 15 500 000 руб.Тел. (473) 2300-788

площадью 60 соток. Расположена в Северном районе на бульваре По-беды. 300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Возможен обмен. Рассмотрим другие предложения. Возможно дробление по 10 соток.

Продается действующая автостоянка

Стоимость: 17 000 000 руб.Тел. (473) 228-70-17

Продается пляж «Багратиони»

на реке Воронеж Рамонского района. Общая площадь — 3,8 га. Действующий комплекс — 874,3 кв м. Кафе, банкетный зал, крытый пирс на 500 чел., бар, сауна, бассейн, 12 гостиничных номеров, рус-ская баня, 5 гаражей.Благоустроенная территория. Автосто-янка. Удобная транспортная развязка с трассы М-4.

Стоимость: 70 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 2-400-518

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

в Рамонском районе Воронежской об-ласти на берегу реки Воронеж. Площадь участка 2,9 га; 2,2 га из них оформлены в аренду на 49 лет, категория земли – земли лесного фонда; 0,7 га в собственности, категория земли – земли промышлен-ности; береговая линия более 200 м. На территории базы имеются 9 строений, все они оформлены в собственность. Своя электрическая подстанция, скважина для забора воды, башня Рожновского.

Продается турбаза

Стоимость: договорнаяТел. (473) 228-69-99

Продается консервный завод

в Белгородской обл. Площадь завода с производственными помещениями — 25 597 кв. м, территория — 2,56 га. Строения и земельный участок в собственности. Все коммуникации в рабочем состоянии. Водоснабжение — 3 скважины, собствен-ная котельная, подстанция. Канализация центральная. Ассортимент выпускаемой продукции: Первообеденные блюда, икра кабачковая, повидло всех видов.

Стоимость: 38 000 000 руб. Тел. +7 950-715-08-99

#54 апрЕль 2012

65

ГоТо

Вы

й б

иЗн

ес

по производству железобетонных из-делий в Воронеже.Площадь производственных помеще-ний 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м. Земельный участок 14 га.Все в собственности. Коммуникации на территории.

Продается действующий завод

Стоимость: 400 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 228-67-67

Продается кирпичный завод

Действующий. Инвестиционное пред-ложение. Производство керамиче-ского кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок — 11 га. Площадь производственных помещений — 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45% прибыли от производительности в год.

Стоимость: Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: 298522@mail.ru

40 60 80 100 120 (млн руб.)

Продается производственно-складской

комплекс в Воронежской области (40 км от Воронежа). Производственный корпус — 5500 кв. м. Административ-ный корпус — 2100 кв. м. Собственная котельная, очистные сооружения. Железнодорожная ветка — 700 м. Трансформаторы общей мощностью 2300 кВт. Возможно увеличение до 5000 кВт. Водонапорные скважины — 3 шт. Мостовые краны грузоподъемностью 10 тонн — 6 шт.Стоимость: 60 000 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается магазин

на ул. Донбасской (Ярмарка) по крас-ной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высота потолка — 2,9 м.

Аренда: 71 500 руб./мес.Стоимость: 11 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 290-68-17

в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал — 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.

Продается магазин

Стоимость: 5 800 000 руб.Тел. (473) 294-77-44, 228-86-86

в 15 км от Воронежа. Площадь участ-ка — 10 957 кв. м, площадь складских помещений — 588,4 кв. м. Ж/д ветка в собственности, протяженность — 130,66 м. Мощность электричества 350 — кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 авто, обособленная террито-рия, красная линия, собственность.

Продается производственная база

Стоимость: 18 500 000 руб. (торг)Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: 298522@mail.ru

складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, ком-муникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.

Продается производственно-

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел.: (473) 257-00-86, +7 903-651-93-45

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

66

ГоТо

Вы

й б

иЗн

ес

каталог

Левобережный район Воронежа. Общая площадь — 12 000 кв. м. Произ-водственные площади — 10 200 кв. м. Административные помещения — 1800 кв. м, высота — 2,7 м. Земельный участок — 1,8 га. Огороженная терри-тория, отдельный въезд. Все комму-никации.

Продается производственное здание

Стоимость: 50 000 000 руб.Тел. (473) 256-76-42

7 наземных резервуаров — 1000 куб. м, воз-можно развитие до 14 резервуаров. 3 назем-ных резервуара объемом 75 куб. м. Офисные и технические помещения площадью 600 кв. м. Собственный ж/д тупик, для слива 4 ж/д цистерн. Земельный участок площадью 47 000 кв. м в собственности. Нефтебаза находится в 70 км от Воронежа. Введена в эксплуатацию в 1987 г., законсервирована в 2005 г. Имеются другие варианты.Стоимость: 65 000 000 руб.Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-9729E-mail: 9192459729@mail.ru

Продается нефтебаза

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. На-значение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда на 49 лет.

Стоимость: 15 500 000 руб.Тел.: (473) 293-15-65, 256-78-81

Продается производственная базаПродается готовый бизнес

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва — Ростов. Все коммуникации. Высокий автомобильный трафик. Площадь — 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собственность. Возможна покупка доли бизнеса.

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается магазин

в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с аренда-торами, так и без. Удобные парковоч-ные места.

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 290-68-17

Продается санаторий

в Железнодорожном районе Воронежа (20 км от центра города). Общая площадь санатория — 4000 кв. м, земельный участок — 4,6 га. Участок расположен в сосновом лесу, огорожен. Асфальтиро-ванные подъездные пути, центральная канализация, центральный водопровод, собственная газовая котельная, комму-никации и здание в отличном состоянии. Документы готовы, все в собственности.

Стоимость: 110 000 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

на пл. Ленина, 15, площадью 73 кв. м, два номера, евроремонт (по дизайн-проекту), мебель, бытовая техника, кондиционеры, джакузи, подсобное помещение.

Продается мини-гостиница

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел. (473) 229-18-68

на ул. Беговой (пересечение с ул. Сол-нечной), красная линия, торгово-офис-ное помещение 700 кв. м: 1 этаж: 350 кв. м – магазины; 2 этаж: 120 кв. м – офис, 230 кв. м – хорошо отделанная сауна, вся торговая площадь занята аренда-торами.

Продается готовый бизнес

Стоимость: 50 000 000руб.Тел. (473) 230-01-70

Продается действующий бизнес по раз-работке песчаного карьера ( Рамонский район Воронежской области, 469 км а/м М-4 «Дон»). Общая площадь – 52 га (из них более 30 га – под песчаный карьер). Собственность. Хорошие подъездные пути, до электроподстанции 400 метров. Разрешительная, оценочная документа-ция. Возможно деление земли.

Продается карьер

Стоимость: договорнаяТел. +7 906-590-60-00

на левом берегу. Общая площадь 1200 кв. м, из них складские помещения — 800 кв. м, офисы — 300 кв. м. Все коммуникации. Участок 0,5 га. Обособ-ленная закрытая территория.

Продается производственная база

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Продается развлекательный комплекс

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь — 400 кв. м. Бильярд-ный клуб — (пять 12-футовых столов, VIP-зал). Кафе на 30 посадочных мест — (кухня, барная стойка). Сауна (инфракрасная кабина, гидромассаж-ный SPA-бассеин, 2 комнаты отдыха). Парковка, удобные подъездные пути, обширная реклама.

Стоимость: 8 800 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

#54 апрЕль 2012

67

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Во-ронеж, ул. Ростовская, площадь — 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.

Продается участок

Стоимость: 20 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.

Продается помещение

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

в Воронеже. Площадь каждого — 4500 кв. м, высота потолка — 12 м, 3 пролета, кран-балки от 5 до 35 тонн, тельферы. Цех отапливается. На территории газ среднего давления. Электрическая мощность — 3000 кВт. Есть подсобные, офисные помещения. Гаражи. Заезд с первой линии.

Продаются 2 производственных цеха

Стоимость: 10 000 руб./кв. мТел. (473) 228-81-28

в офисном здании, Московский про-спект. Общая площадь — 1300 кв. м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Продается встроенное помещение

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

на ул. Богачева, г. Воронеж. Общая площадь — 274 кв. м, неотапливаемый склад — 130 кв. м, холодильник — 130 кв. м и отапливаемое офисное по-мещение — 9,8 кв. м. Пандус. Хорошие подъездные пути.

Стоимость: 60 000 руб./мес. Тел. (473) 229-12-99

Сдается складское помещение

Продается складское помещение

в Воронеже (район п. Придонской). Общая площадь — 1500 кв. м (офисы — 200 кв. м, пандус — 200 м). Земельный участок — 50 соток.

Стоимость: 35 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

на Вл. Невского 13б, 23 кв. м, 9 этаж.

Стоимость: 1 000 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается офис

в Коминтерновском районе. Общая площадь 517,7 кв. м, возможна продажа по частям. Помещение расположено недалеко от остановки общественного транспорта. Возможное использо-вание: салон, фитнес-центр, офис, магазин.

Продается помещение

Стоимость: 28 200 000 руб.Тел.: (473) 228-69-99, +7 980-555-55-07

на ул. Сиреневой. Центрального района г. Воронежа. На первом этаже жилого дома. Общая площадь — 119 кв. м, 6 комнат. Ремонт.

Сдается офисное помещение

Стоимость: 33 000 руб./мес.Тел. (473) 229-75-05

в п.г.т. Сомово, площадь 725 кв. м, 2 этажа, с арендаторами.

Продается часть здания

Стоимость: 14 500 000 руб.Тел. (473) 229-18-68

Продается собственником. В новом доме, отдельная входная группа, ев-роремонт, 108 кв. м, 4 комнаты и холл, охранная и пожарная сигнализации, Интренет.

Продается помещение

Стоимость: 5 940 000 руб.Тел.: (473) 290-90-63,+7 961-109-77-70

68

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

производственно-складские помеще-ния в отличном состоянии на Москов-ском проспекте. Площадь — от 1000 до 5000 кв. м.

Продаются

Стоимость: от 6 000 руб./кв. м Тел. (473) 228-70-17

офисное здание, Юго-Западный район Воронежа (р-н объездной дороги). Общая площадь — 3011 кв. м, 4 этажа, Первая линия, в хорошем состоянии. Парковка. Участок 70 соток. Собствен-ность. Возможно дробление участка.

Продается отдельно стоящее

Стоимость: 74 000 000 руб.Тел. (473) 258-0-779

в центре, улица Куцыгина. Общая пло-щадь 126 кв. м, операционный зал — 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка.

Продается офис

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел. (473) 228-73-17

на берегу Воронежского водохра-нилища. Площадь участка 60 соток. Собственность. На территории — ка-питальное строение, площадь — 500 кв. м, в собственности. Коммуникации.

Продается пристань

Стоимость: 35 000 000 руб.Тел. +7920-40-40-126

встроенное помещение на ул. Артамо-нова. Площадь — 71 кв. м. Густонасе-ленный жилой микрорайон. Подойдет под магазин, аптеку, офис и др.

Продаю нежилое

Стоимость: 2 600 000 руб.Тел. (473) 229-15-30

в новом доме на ул. Ушинского, г. Во-ронеж. Общая площадь — 150 кв. м. Первый этаж, высота потолка — 2,8 м, черновая отделка. Вид права — соб-ственность. Есть цокольный этаж — 150 кв. м.

Продается нежилое помещение

Стоимость: 4 950 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

Расположено в Левобережном районе, на Ленинском проспекте, первая ли-ния, очень высокий пешеходный и ав-томобильный трафик. Имеется место для парковки. Один этаж — 700 кв. м. Общая площадь — 4900 кв. м. Возмож-на поэтажная покупка.

Продается офисное здание

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

В уникальном жилом комплексе «Бульвар Победы, 50». Огромный выбор площадей в четырех домах — от 19 кв. м до 300 кв. м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура. Каче-ственная отделка.

Аренда нежилых помещений

Стоимость: от 400 руб./кв. мТел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

#54 апрЕль 2012

69

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

(возможное использование под зер-нохранилище), Новоусманский район, с. Бабяково (5 км от города по Тамбов-ской трассе). Общая площадь — 360 кв. м. Склад отдельно стоящий, высота потолка 5 метров. Утеплен. Бетонные полы. Электричество 380 кВт. Земель-ный участок: 0,67 га, в аренде на 49 лет. Хорошие подъездные пути, транспорт-ная развязка. Рядом проходит газ.

Стоимость: 4 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается складПодвальное помещение в центре

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

Возможна аренда: 500 руб. / кв. мСтоимость: 7 200 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в Северном районе, б. Победы, 51.Площадь — 70 кв. м.Помещение состоит из двух залов, черновая отделка.Можно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

Продается помещение

Стоимость: 3 200 000 руб.Тел. (473) 2300-788

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действу-ющий магазин, на втором этаже офис-ные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет.

Продается двухэтажное

Стоимость: 18 500 000 руб.Тел. (473) 2300-788

на ул. Никитинской (пересечение с ул. Куколкина). Общая площадь — 43 кв. м, 1 этаж, 3 комнаты. Отделка, входная группа, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Назначе-ние — многопрофильное.

Стоимость: 4 700 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается нежилое помещениеПродается часть здания

в Воронеже, ул. Донбасская, 2. Три эта-жа. 1-й этаж — 206 кв. м. 2-й этаж — 256 кв. м. Площадь подвала — 559 кв. м. Под офис. Ремонт. Охрана, телефон, Ин-тернет. Высокий пешеходный трафик.

Стоимость: 65 000 000 руб.Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь от 500 до 10 000 кв. м. Возможна аренда.

Стоимость без ремонта: от 7 000 руб/кв. м Стоимость с ремонтом: 15 000 руб/кв. м Тел. (473) 228-70-17

Продается цех-склад

Продается встроенное нежилое

помещение на ул. 9 Января, 262/6. Пло-щадь — 208 кв. м, два отдельных входа, можно по 104 кв. м. Цокольный этаж нового жилого дома, густонаселенный микрорайон, удобные подъездные пути, парковка.

Стоимость: 25 000 руб. / кв. мТел. (473) 293-34-39

70

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Продается или сдается в аренду

помещение в центре города Вороне-жа, на проспекте Революции. Общая площадь: 380 кв. м. Отделка черновая, первая линия, отдельный вход.Варианты использования: офис, мага-зин, банк.

Аренда: 900 руб./кв.м.Стоимость: 31 540 000 руб.Тел. (473) 230-64-15

Сдается в аренду

нежилое встроенное помещение на Ле-нинском пр. Общая площадь — 595 кв. м, 1-й этаж — 200 кв. м. Подвал отаплива-емый — 395 кв. м. В помещении предус-мотрен подъемник, холодильные камеры в подвале. Первая линия. Отдельные вход-ные группы, 2 входа со двора. Парковка. Высокий авто- и пешеходный трафик.

Стоимость 1 этажа: 600 руб./кв. мСтоимость подвала: 200 руб./кв. мТел. (473) 290-68-17

Продается здание

в Юго-Западном районе Воронежа. Общая площадь — 2000 кв. м.Первая линия.Все коммуникации. Парковка.

Стоимость: 20 000 руб./кв. мТел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается отдельно стоящее здание

на проспекте Патриотов Воронежа. Общая площадь — 1500 кв. м, 3 этажа. 1-й этаж — выставочный зал и кабинеты. 2-й этаж — кабинеты. 3-й этаж — комна-ты под гостиницу. Ремонт. Охрана, стоян-ка. Удобные подъездные пути. Телефон, Интернет. Участок — 20 соток.

Стоимость: 26 000 000 руб.Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Продается производственная база

в Левобережном районе Воронежа. Общая площадь строений — 1700 кв. м, (офисы — 200 кв. м, складские по-мещения — 1500 кв. м, высота — 8 м). Все коммуникации. Асфальтированные подъездные пути. Земельный уча-сток — 2 га. Аренда на 49 лет. Есть воз-можность выкупа.

Стоимость: 43 000 000 руб.Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Продается холодильный комплекс

в Воронеже (район п. Придонской). Общая площадь — 1500 кв. м (офисы — 200 кв. м, холодильник — 1100 кв. м, оборудование «Битцер» (Германия), пандус — 200 м). Хорошие подъездные пути. Земельный участок — 50 соток (аренда на 49 лет). Рассмотрим кредит 100%.

Стоимость: 40 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

от 36 до 2500 кв. м в бизнес-центре «СТАНДАРТ», ул. Дружинников, д. 5б:> удобная транспортная доступность;> вместительный охраняемый паркинг;> возможности индивидуальной планировки и отделки помещений;> круглосуточный режим работы;> развитая инфраструктура;> профессиональная управляющая компания.

Аренда офисных помещений

Стоимость: от 350 руб./кв. м.Тел.: (473) 261-01-10, 250-22-20www.standartbk.ru

Московский проспект, ост. «Рабочий про-спект», 4 этажа. 760.7 кв. м, охраняемая территория, парковка, на 4-м этаже современная отделка, под медцентр, учебное заведение, 580 кв. м земли.

Стоимость: 32 000 000 руб. Тел.: (473) 294-32-27, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Продается здание

#54 апрЕль 2012

71

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Продается магазин

на улице Карла Маркса, Центральный район Воронежа. Общая площадь — 47,6 кв. м Ремонт. Первая линия. Высо-кий пешеходный трафик.

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел.: (473) 294-77-44, 294-00-03

помещение на ул. Брусилова (ост. «Ильича») г. Воронежа. Общая пло-щадь — 218 кв. м, 3 зала, подсобные помещения, высота потолка — 2,6 м, отделка. Коммуникации: водопровод, канализация, 3-фазное электричество, мощность — 30 кВ. Высокий пешеход-ный и автомобильный трафик. Разре-шенное использование: кафе, магазин, услуги и т. д.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65.

Продается нежилое подвальное

Спортивная набережная, ост. «Ильича», площадь — 1500 кв. м. Спроектировано под фитнес-центр: теннисный корт, раздевалки, сауны, тренажерные залы, административные помещения.

Стоимость: 15 000 руб./кв. м Тел.: (473) 290-91-58, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Продается здание

Ул. Ф. Энгельса, 64а, в ТЦ «Атмосфера», 52 кв. м, 4 этаж 8-этажного здания. Возможна рассрочка через Управление Росреестра, введен в эксплуатацию.

Стоимость: центральное место — 6 100 000 руб. 103 кв. м — 12 200 000 руб. Тел.: (473) 220-44-00, 238-62-01 www.citadel-v.ru

Продается торговая площадь

торговых площадей. Помещения распо-лагаются в ТК «Домашний» по адресу: ул. Хользунова, 60б. 1 этаж. Все комму-никации. Отличные подъездные пути. Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды и начисляются отдельно.

Аренда

Стоимость: 750 руб./кв. мТел.: (473) 275-82-91, +7 910-243-50-80

Продается торговая площадь.

на Улица Ф.Энгельса, 64 а, ТЦ «Ат-мосфера». Площадь – 20 кв. м, 8 этаж 8-этажного здания.

Стоимость: 1 500 000 руб.Тел. +7 910-240-37-46

ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

офисные и складские помещения:> индивидуальные проекты для каждо-го клиента — от 10 до 10 000 кв. м;> круглосуточный режим работы;> конференц-зал;> комплексная система безопасности;> независимое энергоснабжение;> система климат-контроля;> охраняемая территория;> полная обеспеченность парковкой.Аренда: от 80 до 440 руб./кв. мТел.: (473) 241-47-74, +7 905-657-58-59, +7 904-211-99-40

тел: +7 (473) 228-42-79 e-mail: personal@citadel.vrn.ru

опытных РиелТОРОв

WWW.CITADEL-V.RU

приглашает

72

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

в Левобережном районе. Общей пло-щадью 5000 кв. м, имеются все ком-муникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

Продается офисное помещение

Стоимость: 5000 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

помещения на правом берегу Вороне-жа. Площади — 4500 кв. м, 9800 кв. м, 17 000 кв. м. Все центральные коммуни-кации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.

Продаются производственные

Стоимость: 10 000 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126

помещение, расположено в Коминтер-новском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потол-ков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из ме-таллопрофиля. Коммуникации: газ, энерго-обеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений.Стоимость: 45 000 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается производственно-складское

Продается этаж в бизнес-центре

расположенном на Московском про-спекте Воронежа. Красная линия.Общая площадь — 800 кв. м, евроре-монт. Имеется автостоянка.Собственность.

Стоимость: 32 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

Нежилое помещение в центре

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Воз-можно расширение до 350 кв. м.

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

на Ленинском проспекте Воронежа (район ВАТУ). Общая площадь — 86,1 кв. м, 2-й этаж. Ремонт, система кон-диционирования, охрана. Вид права — собственность.

Продается офис

Стоимость: 3 800 000 руб.Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-98 (моб.)E-mail: aandreynik@yandex.ru

разного назначения, расположенное на Ленинском проспекте. Первая ли-ния, своя входная группа, площадь — 1700 кв. м. Собственность, свободная планировка, пластиковые окна, черно-вая отделка.

Стоимость: 43 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

Продается помещение

по адресу: Хользунова, 4, на 5 этаже административного здания. 102,4 кв. м, 100%-ная отделка, парковка, кондици-онирование. Интернет, удобное место расположения. Возможна рассрочка.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 242-99-90

Продается офисное помещение

в г. Семилуки, ул. Гагарина, 37. Площадь — 96 кв. м. Встроенное поме-щение на 1 этаже 4-этажного здания. Отдельная входная группа. Потолки 3 м. Отделка. Высокая проходимость. Центральная часть города. Подходит для банка, страховой компании, офиса или магазина.

Стоимость: 45 000 руб./мес.Тел.: (473) 293-72-52, +7 951-557-55-86

Сдается нежилое помещение

и офисные помещения. Площадь — 52 кв. м. 1-й этаж в ТЦ «Корвет» (ул. Холмистая, 56б).

Продаются торговые

Стоимость: 40 000 руб./кв. м. (торг)Тел.: (473) 262-14-05, 262-14-04

в центре города (ул. Пятницкого, 46). Первый этаж, площадь — 500 кв. м, евроотделка, кабинетная система, паркинг — 5 автомобилей. Возможно использовать под банк, офис, магазин, медицинское учреждение и т. п.Вид права — собственность.

Продается офисное помещение

Стоимость: 26 000 000 руб.Тел.: (473) 251-75-01, 233-05-35E-mail: tok1@bk.ru

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

74

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог

Продаются земельные участки

в п. Отрадное Воронежской области. Площадь каждого участка — 10 соток.Район с развитой инфраструктурой. Рядом река. Коммуникации. Асфальти-рованные подъездные пути.Все в собственности.

Стоимость: 800 000 руб.Тел. (473) 2-400-518

в Семилукском районе Воронежской области. Общая площадь — 12,5 га. Земли сельскохозяйственного назначе-ния. Коммуникации. Асфальтированные подъездные пути.

Продается земельный участок

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел.: (473) 294-00-03, 228-86-86

в п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 30 соток. Живописное место, лес.Удобные подъездные пути. Коммуника-ции по границе участка.

Продается земельный участок

Стоимость: 750 000 руб.Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

в с. Богданово Рамонского района. Площадь – 120 га. Сосновый лес. Земли населенных пунктов, под ИЖС. Комму-никации по границе участка. Возмож-ное использование — под коттеджный городок. Экологически чистый район.

Стоимость: 1 500 000 руб./гаТел.: (473) 228- 67-67, 240-80-40

Продаются земельные участки

на ул. Бархатный бугор (район Адмирал-тейской площади) Ленинского района Воронежа. Общая площадь — 1261 кв. м, по фасаду — 26 м. Центральные комму-никации. Под ИЖС. Есть эскизный проект на 4-этажный жилой дом с подземным паркингом, панорамный вид на водохра-нилище. Собственность.

Стоимость: 11 000 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65.

Продается участок

на берегу реки Усманки, в п. Новая Ус-мань. Общая площадь — 44 сотки. Живописное место. Первая линия. Газ, свет. Документы. Под ИЖС.

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается участок

в Саратовской области. Площадь — 20 000 га. Земли с/х назначения. Воз-можно расширение до 60 000 га. Соб-ственность. Срочно, недорого.

Стоимость: 8 500 руб./гаТел. +7 919-245-97-29

Продается земельный массив

на ул. Крамского (частный сектор меж-ду ост. «Ильича» и «Димитрова») г. Воронежа. Общая площадь — 8,5 со-токи. Под строительство 3-этажного 12-квартирного коттеджа. Тихое место. Все коммуникации. На участке паркин-говый этаж с гаражами.

Продается земельный участок

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

по трассе М-4 «Дон». Площадь — 6 га. Красная линия. Протяженность вдоль участка — 600 м. Земли сельскохозяй-ственного назначения. Газ. Собствен-ность.

Продается земельный участок

Продажа частями: 3 500 000 руб./га. Стоимость: 21 000 000 руб.Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

в с. Подклетное Н. Усманского района, Во-ронежской обл. (трасса М-4 «Дон»).Площадь — 20 га, собственность. Участок вдоль трассы, фасадная часть — 700 м. Имеется эскизный проект на строитель-ство многофункционального комплекса: гостиницу, производственный комплекс, станцию техобслуживания и т.д. Катего-рия — земли населенных пунктов для строительства и эксплуатации торгово-промышленного комплекса.

Продается земельный участок

Стоимость: 50 000 000 руб. Тел. +7 919-245-97-29

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв. м. > ж/д ветка в собственности; > в наличии все коммуникации; > земля промышленного назначения; > свои электрическая и газовая под-станции. Собственность.Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

#54 апрЕль 2012

75

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

Продаются земельные участки

на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строитель-ство — от 10 соток до 7,5 га.

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 228-67-67

расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной до-роги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 49 лет. Возможен перевод в собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 25 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова со-кровищ». Другие варианты.

Стоимость: 1 400 000 руб.Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Продается участок Продается участок

в Левобережном районе Воронежа, на ул. Суворова. Площадь участка — 2,4 га. Под строительство жилого дома площадью не менее 60 000 кв. м. Пер-вая береговая линия. Ровное место. Коммуникации по границе участка. До-рога асфальтирована. Аренда на 3 года. Рассматриваются варианты обмена на готовые жилые и нежилые объекты.

Стоимость: 60 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 290-68-17 ,254-13-69

Продается земельный участок

Юго-Западный район Воронежа. Пло-щадь — 47 соток, под строительство 2-секционного 17-этажного монолитно-каркасного жилого дома. Коммуника-ции. Собственность. Разрешительная документация оформлена на 90%.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Там-бов). Категория земель — земли на-селенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Под-ходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га.

Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок площадью 15 га

Рамонский район, с. Новоживотинное. Земли промышленного назначения.Плошадью — 30-45 га.

Стоимость: 1000000 руб./га Тел. +7903-858-93-99 mail: nina@citadel.vrn.ru.

Продаются земельные участки.

Рамонский район, п. Нелжа. Нахо-дятся в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

Продаются участки в Воронежской обл.

Стоимость: от 40 000 руб./соткаТел. (473) 229-75-05

76

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог

Земельные участки

на берегу реки Усманки.Участки от 15 соток. Земли населенных пунктов.Вид права — собственность.

Стоимость: 25 000 руб./соткаТел.: (473) 228-67-67, 229-80-98E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается участок

Железнодорожный район, собствен-ность, на берегу реки Усманки, на-значение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделе-ние участка.

Стоимость: 1 500 000 руб./гаСтоимость 50 га: 35 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.

Продается участок

в Рамонском районе, п. Ямань.Общая площадь участка — 20 га, соб-ственность.Земли сельскохозяйственного на-значения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство.Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Предлагается земельный массив

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

общей площадью 120 га. В непосред-ственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электриче-ские сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Стоимость: 1 500 000 руб./га (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

в п. Парусное, у реки. Район пос. Без-божник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место.Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка. Другие варианты.

Продается земельный участок

Стоимость: 1 100 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

в лесном массиве «Кожевенный кор-дон», на берегу реки Усманки в живо-писном месте.Общей площадью 2,7 га. Земли насе-ленных пунктов.Вид права — собственность.

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел.: (473) 256-05-27, 229-80-98E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается земельный участок

в пос. Бор, Рамонский район Воронеж-ской области. Площадь — 1,5 га. Терри-тория заповедника. На участке вековые деревья: сосны, дубы. Рядом озеро, лес. Газ проходит по границе участка. Недалеко находится железнодорожная станция.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

общей площадью 60 соток, располо-женный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуни-кации, собственность. 28 метров по фасаду.

Продается участок

Стоимость: 30 000 000 руб.Тел. +7 920 40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

в закрытом поселке премиум-класса. Поселок «Староживотинное» Рамон-ского района (18 км от Воронежа в сто-рону Москвы). Площадь участков от 15 соток до 1,5 га. Развитая инфраструкту-ра. Участок на 100% покрыт сосновым лесом. Поблизости находятся озеро, церковь, лечебный родник «Живот-ворящий ключ». Историческое место (усадьба Олениных).

Продаются земельные участки

Стоимость: 61 000 руб./соткаТел. +7 920-40-40-126

в п. Новая Усмань Воронежской области. Общая площадь — 95 га. Коммуникации: свет, газ. Асфальтиро-ванные подъездные пути. Возможно дробление.

Продается земельный участок

Стоимость: 1 000 000 руб./гаТел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

#54 апрЕль 2012

77

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

площадью 120 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на терри-тории. Вид права — собственность, категория — земли промназначения, для строительства складских помеще-ний, заводов.

Продаются земельные участки

Стоимость: 600 000 руб./гаТел. (473) 228-67-67

Продается земельный участок

общей площадью от 30 до 60 га. С про-ектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквар-тирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назна-чение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: Тел. +7 920-40-40-126

45 67 90 (млн.руб.)

площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность. Есть другие варианты.

Продается земельный участок

Стоимость: 6 000 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается участок на берегу реки

Воронеж, в п. Нелжа Воронежской области. Площадь участка 40 соток, ря-дом лес. Все коммуникации. Собствен-ность, под ИЖС.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

на ул. Никитинской. Общая площадь участка — 15 соток, возможно рас-ширение. Все коммуникации, первая линия, собственность.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок в центре города Земельные участки

Стоимость: 26 000 000 руб.Тел. (473) 228-70-17

в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Уча-сток ровный. Коммуникации. Имеются рабочий проект, постановление на строительство, вся разрешительная документация.

Продается земельный участок

в районе ул. Антонова-Овсеенко. Общая площадь — 20 соток. Красная линия. Собственность. Возможно дро-бление по 10 соток.

Стоимость: 21 000 000 руб.Тел.: (473) 258-07-79, 229-25-09

в Рамонском районе, на берегу реки, общей площадью 2 га. Живописный вид, отличные подъездные пути, эксклюзивное место. Все коммуникации проходят вдоль участка.

Продается земельный участок

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел. (473) 228-69-99

в Новоусманском районе Воронежской области, с. Рыкань. Участок расположен в живописном месте, к участку подходит асфальтовая дорога, задняя часть участка примыкает к лесу, в 70 м от участка про-текает река. Газ, электричество, вода центральные, проходят вдоль участка. Общая площадь участка 50 соток, земля в собственности, категория – земли на-селенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Продается земельный участок

Стоимость: 5 800 000 руб.Тел. +7 980-555-55-00

в с. Карачун Воронежской области. Площадь участка — 10 соток. Живо-писное место, до реки 300 метров. Все коммуникации. Рядом газ.

Продается земельный участок

Стоимость: 750 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

78

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

в Новоусманском районе,п. Бабяково. Общая площадь — 67 со-ток, собственность,земли населенных пунктов.Коммуникации, первая линия.

Продается земельный участок

площадью 150 соток.Участок расположен в живописном ме-сте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево.Вид права — собственность, катего-рия — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного под-собного хозяйства.

Стоимость: 1 700 000 руб (23 500 руб./сотка)Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в Левобережном районе Воронежа, в не-посредственной близости от трассы М-4. Общая площадь — 10 га. Участок ровный, хороший подъездной путь, наличие ж/д ветки. Вид права — собственность, земли промышленного назначения. Все коммуни-кации. Имеется разрешение на проектиро-вание и строительство производственно-складского комплекса.

Стоимость: 100 000 000 руб.Тел.: (473) 230-64-15, 228-67-67

в Воронеже, район ТРЦ «Град» ( рядом с автосалоном «Тойота»).Общая площадь 2 га.Земли населенных пунктов. Собствен-ность. Коммуникации вдоль участка. Остановка общественного транспорта.Высокий автомобильный трафик. Воз-можна покупка 1 га.

Продается земельный участок

Стоимость: 50 000 000 руб. (Торг) Тел. (473) 290-68-17

Продается участок

расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участ-ка 42 сотки. Категория: земли населен-ных пунктов, аренда на 5 лет.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

площадью 8,5 га. Участок расположен на пр. Патриотов. Коммуникации ря-дом. Вид права — аренда на 49 лет. Категория — земли населенных пунктов. Назначение — строительство промышленных объектов. На участке есть строения в собственности.

Продается земельный участок

Стоимость: 25 500 000 руб. Тел. (473) 229-18-68

25 соток, в центре Новой Усмани, под строительство офисных или торговых площадей. На территории расположен жилой дом 120 кв. м.

Продается земельный участок

Стоимость: договорнаяТел. +7 905-052-50-93

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

#54 апрЕль 2012

79

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

в Воронежской области, общей площа-дью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбо-улавливателями. Электро- и газоснаб-жение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоян-ку. Вид права — аренда на 49 лет.

Продаются земли с прудом

Стоимость: 3 000 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-98E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается участок

в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256-05-27, 228-67-67

Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронеж-ской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на рассто-янии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га.Стоимость: 12 000 руб. / соткаТел. (473) 229-75-05

Продается участок Продается земельный участок

в с. Ямное Рамонского района. Пло-щадь участка — 23 сотки. Кирпичный дом –130 кв. м. Все коммуникации: газ, свет, вода. Собственность.

Стоимость: 7 600 000 руб.Тел.: (473) 294-00-03, 294-77-44

e-mail: 926186@mail.ruтел.: (473) 228–61–10, 292–61–86

ПРОДАЖА ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Предлагаем земли промышленного назначения площадью от 0,5 до 33,3 га, расположенные в 6–15 км от Воронежа вдоль федеральной трассы М-4 «Дон». Красная линия.

Земельные участки промышленного назначения обеспечены необходимыми правоустанавливающими документами и коммуникациями: газификация, электрификация, атономный въезд и выезд на трассу М-4.

80

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог

в Лискинском районе, по трассе М-4 «Дон-1» — 574 км + 500 м (право). Вид права — собственность, земли про-мышленности. Имеются согласованный проект и разрешение на строительство объекта дорожного сервиса. Документы готовы. Площадь — 10 000 кв. м.

Продается земельный участок

Стоимость: 2 500 000 руб.Тел. (473) 262-14-05

под строительство, ул. Байконурская, пос. Малышево, 20 соток, ровный, угло-вой, рядом асфальтированная дорога, газораспределитель, свет на участке, лесопосадка, без строений, живопис-ное место, до озера 10 минут ходьбы.

Стоимость: 2 200 000 руб. Тел.: (473) 291-42-89, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продается участок

Продается участок

в Рамонском районе, село Ступино, ря-дом с дачным кооперативом «Ромашка», 10 и 20 соток. Ровное место, рядом лес, река. Подведено к участку электри-чество, планируется газ. Документы готовы.

Стоимость: 32 500 руб./соткаТел. +7 910-342-56-15

на трассе М-4, «Дон», рядом с АЗС «ЛУКОйЛ». Общая площадь — 49 соток, собственность. Под кафе, придорожный сервис, автостоянку, АЗС и другое. Име-ются в продаже готовые АЗС.

Стоимость: 6 000 000 руб.Тел. +7 919-245-97-29

Продается земельный участок

на берегу р. Дон, с. Богданово Рамон-ского района. Экологически чистый район. Площадь — 72 га. Земли насе-ленных пунктов, под ИЖС, под элитные коттеджи. Все коммуникации рядом (газ, свет). Продажа по 1 га.

Стоимость: 5 000 000 руб./гаТел.: (473) 228-67-67, 240-80-40

Продаются земельные участки

в центре г. Воронежа на ул. Карла Маркса (район Адмиралтейской пло-щади). Площадь участка — 4 сотки. Все коммуникации. Собственность. Продаю или меняю на 3-комнатную квартиру в Северном районе.

Продается земельный участок

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

на ул. Острогожской. общая площадь — 3,25 га, участок ровный, квадратный: 215х150 м. первая линия вдоль дороги, все коммуникации: газ, ка-нализация, электричество — 3 мВт, водопровод. собственность. Земли промышленного назначения. Возможна покупка от 1 га и более.

Продается земельный участок

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается участок

расположенный в Воронежской обла-сти. Площадь — 140 га, сельскохозяй-ственное назначение.Аренда на 49 лет.

Стоимость: 2 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок

на трассе М-4 «Дон», 531 км. Площадь — 0,49 га. Первая линия. Рядом — АЗС «Лу-койл». Собственность. Земли промыш-ленности и транспорта. Все коммуникации.

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел. +7 919-245-97-29

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

Продается земельный участок

12 соток, расположен на ул. Героев Сибиряков, по красной линии. Аренда на 10 лет (перевод в собственность воз-можен). Готовый согласованный проект офисного здания и техусловия. Возможно оформление дополнительно 15 соток под благоустройство. Использование: под строительство АЗС, автомоечного комплекса и станции техобслуживания, строительство офисного здания, магази-на непродовольственных товаров и т. д.Стоимость: 10 000 000 руб.Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86

Площадь — 1, 55 га. Район транспорт-ной развязки Москва–Воронеж–Ро-стов–Тамбов. Категория — земли на-селенных пунктов. Собственность.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. +7903-858-93-99 mail: nina@citadel.vrn.ru.

Продается участок

82

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог

по трассе М-4.Площади: 6 и 12 га.Собственность. Все коммуникации.Возможна продажа частями от 30 со-ток, по красной линии.

Продаются смежные участки

Стоимость: от 1 500 000 руб./гаТел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

Продается участок

на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани.Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути. Другие варианты.

Стоимость: 1 700 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка располо-жено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена. 800 м от реки Дон, живописное место.

Стоимость: 20 000 000 руб.Тел. (473) 228-67-67

по трассе М-4, район сити-парка «Град». Площадь — 1,03 га. Первая линия, собственность. Земли сель-скохозяйственного назначения. Все коммуникации. Удобные подъездные пути, съезд согласован. Возможное ис-пользование — под автосалон, АЗС.

Продается участок

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел.: (473) 294-00-03, 228-86-86

по 15 соток, в Н. Усмани, ул. Пролетар-ская, сосновый лес.

Продаются 3 земельных участка

Стоимость: 750 000 руб./ уч. Тел. +7 908-138-82-88

в п. г. т. Сомово, с. Ямное, под индиви-дуальное жилищное строительство, площадью от 1 га. Собственность, коммуникации.

Продаются земельные участки

Стоимость: договорная Тел. (473) 229-18-68

Московский пр., 85, в районе ост. «Па-мятник Славы», площадь — 557 кв. м, под строительство жилого дома или офиса, в собственности, на участке расположен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел. (473) 229-92-75

Продается участок

под строительство, ул. Зеленая, с. Чертовицы, 15 соток, участок без строений, рядом река Воронеж, песча-ный пляж, свет и газ по улице, угловой, заезд с ул. Комсомольской.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 291-42-89, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продается участок

промышленного назначения, пло-щадь — 1,5 га, вблизи трассы М4, 5 км от Воронежа в р-не «Сельхозхимия (300 м), юго-восточнее от ОКБ «Мото-ростроение».

Стоимость: 22 500 000 руб.Тел.: (473) 220-44-00, +7 919-23-23-144 www.citadel-v.ru

Продается земельный участок

14 соток, ул. 20 лет Октября, ост. «Чи-жовский плацдарм», красная линия, все коммуникации.

Стоимость: 14 000 000 руб.(торг) Тел. +7 905-655-38-24 www.citadel-v.ru

Продается участок

122 га, Новоусманский район, с. Рыкань. Вид права — собственность. Земли сельхозназначения, все коммуникации рядом, возможно использование под производство и перевод в земли пром-назначения.

Продается земельный участок

Стоимость: договорнаяТел. (473) 228-67-67Стоимость: от 400 000 руб./сотка

Тел. (473) 228-70-17

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище. Собственность.

Продается земельный участок

#54 апрЕль 2012

83

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

вдоль трассы М-4, с. Галкино Рамон-ского района.Площадь — от 7 га до 100 га. Земли промназначения. Под строительство заводов, логистических центров.

Стоимость: 1 000 000 руб./гаТел.: (473) 228-67-67, 240-80-40

Продаются земельные участки

в с. Богданово Рамонского района.Общая площадь — 33 га. Сосновый лес. Экологически чистый район. Земли населенных пунктов. На территории — своя электроподстанция на 630 кВА.Газ на границе участка. Под ИЖС. Воз-можное использование — под кот-теджный городок.

Стоимость: 1 500 000 руб./гаТел.: (473) 228- 67- 67, 240- 80-40

Продаются земельные участки

80 соток в Рамонском районе Воро-нежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно рас-ширение участка до 3,2 га и более. Ком-муникации. Собственность. Под стро-ительство базы отдыха, коттеджную застройку.

Продается земельный участок

Стоимость: 2 500 000 руб.Тел.: (473) 230-64-15, 228-67-67

Воронежская область, с. Карачун (5 км от п. Рамонь). Земли поселений. 15 соток. Живописное место. Река Во-ронеж в 200 метрах. Рядом лес, родник. Хорошие подъездные пути, все комму-никации.

Продается земельный участок

Стоимость: договорнаяТел. +7 906-590-6000

на Московском проспекте (р-н по-литехнического института), Комин-терновский район Воронежа. Площадь квартир — 98 кв. м. Дом коттеджного типа, 2 линия. Тихое место. Автономное отопление, закрытая территория. Ря-дом остановка, школа и детский сад.

Стоимость: 6 500 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 229-95-98

Продаются 2-, 3-комнатные квартиры

на ул. Лесной массив Железнодорож-ного района, по 7 комнат. Площадь: 220/160/24 кв. м. Площадь участка: 800 кв. м. 80%-ная готовности, есть жилая часть, камин, ландшафтный дизайн, баня в двух уровнях.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 200-02-02www.transfert-vrn.ru

Продается дом

в коттедже, пер. Федеративный, 2а, 111 кв. м, 4 этаж 5-этажного кирпичного до-ма, квартира в 2 уровнях, кухня-гости-ная — 40 кв. м, 2 с/у, паркинг. Возможна ипотека.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 290-49-42, +7 920-211-87-73

Советский район, п. Тепличный, ул. Теплич-ная. 2 комнаты. Площадь: 54/32/8 кв. м. Необычная планировка. На 1 этаже — холл 25 кв. м , кухня-столовая, в которой остается кухонная мебель, гостиная и совмещенный санузел. На 2 этаже — три спальни и са-нузел. В цоколе четыре помещения общей площадью 90 метров. Отделка. Гараж на 1 машину. 9 соток. Забор из кирпича.

Стоимость: 7 900 000 руб. Тел. (473) 200-02-02www.transfert-vrn.ru

Продается дом

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

Продается 3-комнатная квартира

на ул. К. Маркса. Общая площадь — 201,1 кв. м, 9 этаж 10-этажного дома.Черновая отделка. Свободная пла-нировка. Техэтаж в собственности. Срочно.

Стоимость: 10 300 000 руб.Тел. +7 910-732-28-78

коттеджного типа в Центральном рай-оне (200 м от пл. Ленина). Общая пло-щадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид. Возможна продажа по частям на 2 хозяина. Рас-сматривается обмен.

Продается новый дом

Стоимость: 12 500 000руб.Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Район Покровской церкви, на ул. Бехте-рева. Три уровня. Общая площадь — 175 кв. м, жилая — 75 кв. м, кухня — 12 кв. м, гараж на 2 машины. Земельный участок 5 соток, ландшафтный дизайн.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 293-33-33

Продается дом в центре города

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

84

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в центре Воронежа (район площади Ленина). Общая площадь — 129 кв. м, 2 этаж 7-этажного элитного дома. За-крытый охраняемый двор, парковочное место, консьерж, видеонаблюдение. Качественная отделка, выполнена с использованием лепнины. Кабельное телевидение, Интернет.

Стоимость: 19 600 000 руб.Тел. (473) 293-33-33

Продается 3-комнатная квартира

Продается дача

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа.Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня.Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

Стоимость: 2 800 000 руб.Тел. +7 920 229 54 54

Продаются две квартиры

в двухквартирном кирпичном коттедже на ул. Выборгской.Площадь — 253 кв. м и 267 кв. м. В каждой квартире: от-дельный вход, 5 жилых комнат, гараж на 2 авто. Автоматические ворота. До-кументы готовы.

Стоимость квартиры: 10 000 000 руб.Тел.: (473) 256-50-35, +7 910-341-20-09

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Моисеева (район «Петровских бань»). Общая площадь — 104,2 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня —17 кв. м. Дизайнерский ремонт. Вид права – соб-ственность.

Стоимость: 6 800 000 руб.Тел.: + 7 920 210 38 23, (473) 22 98 0 98

в элитном жилом комплексе «Резиденция». Площадь — 262 кв. м, 4 уровня (подвал, 2 жилых этажа, жилая мансарда). Более 2,5 га благоустроен-ной территории. Детские спортивные площадки, 2 теннисных корта, велико-лепный ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение.

Продается квартира

Стоимость: 8 600 000 руб.Тел. (473) 228-80-89www.ksota.ru

за «Солнечным раем» в доме бизнес-клас-са. 17 этаж 17-этажного дома. Площадь: 49,6\23\12,6, высокие потолки, витражное остекление лоджии, черновая отделка. Можно сделать камин. Есть грузовой лифт. Консьерж. Парковки.

Стоимость: 2 600 000 руб. Тел.+7 951-56-09-436

Продается 1-комнатная квартира

в п.г.т. Сомово, в коттеджном поселке, площадь 140 кв. м, 2 этажа, черновая отделка, дом готов.

Продается дом

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел. (473) 229-18-68

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

#54 апрЕль 2012

85

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

на ул. Воронежской, совхоз «Воронеж-ский», Новоусманский район, 10 км от Машмета:1) 3-комнатная квартира, 112,9/62,5/27,2, 100%-ная отделка, участок 4,73 сотки; 2) 5-комнатная квартира, 152,4/88,1/26,8, 100%-ная отделка, участок 3,62 сотки; 3) 6-комнатная квартира, 204/28,5/26,8, черновая отделка, пол — ламинат, кованая лестница, пластиковые окна, импортный котел, мансарда без отдел-ки, участок — 6,65 сотки.

Стоимость: 1) 3 400 000 руб. 2) 3 900 000 руб. 3) 4 100 000 руб. Возможен торг. Тел.: (473) 294-90-14, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продаются три квартиры в таунхаусе Продается коттедж

в трех уровнях, ул. Софьи Перовской, 325 кв. м, кирпич.1 этаж: коридор, прихо-жая, котельная, сауна, встроенный гараж (32,4 кв. м), подвал (6,8 кв. м). 2 этаж: кухня-столовая , холл, гостиная. 3 этаж: 3 комна-ты (18,4; 21,6; 27,4 кв. м) коридор, кладовая (5,2 кв. м), санузел ( 16 кв. м), 3 балкона. Участок — 6, 3 сотки. Тихий исторический центр. Закрытая охраняемая территория с круглогодичной уборкой улицы. Недалеко от дома Святой источник.

Стоимость: 23 000 000 руб.(торг)Тел. +7 906-585-39-29

в жилом комплексе «Гардарика», Юго-Запад-ный район Воронежа. Общая площадь — 400 кв. м, жилая — 247 кв. м, 4 уровня. Велико-лепная планировка. 1-й уровень — подвал и гараж на 1 авто. 2-й уровень — просторная кухня, гостиная и ванная комната. 3-й уро-вень — 3 спальные комнаты и ванная. 4-й уровень — мансардный этаж. Охраняемая территория. Крытая парковка. Земельный участок — 9 соток, ровный. Имеется проект ландшафтного дизайна.

Стоимость: 11 000 000 руб.Тел. (473) 229-95-98

Продается коттедж

на ул. Белинского Центральныого район. Три комнаты. Площадь: 129.20/88.80/14.20 кв. м. Район ВГУ «Университетская площадь». Автономное отопление, паркинг в двух уров-нях. Ориентировочная стоимость паркинга —1 200 000 рублей. Панорамный вид на водохранилище и Адмиралтейскую площадь. Форма управления домом —ТСЖ, дом сдан. В наличии имеются квартиры в этом доме, такие же по площади и менее.

Стоимость: 8 479 000 руб. Тел.: (473) 200-02-02www.transfert-vrn.ru

Продается жилой дом.

86

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в коттедже, ул. Большая Чернавская. Общая площадь — 136 кв. м, жи-лая — 70 кв. м, кухня-столовая — 18 кв. м. 4 этаж 5-этажного кирпичного коттеджа. Ремонт, пластиковые окна, витражное остекление балконов, ин-дивидуальная система отопления. Ого-роженная территория. Гараж на 2 авто. Вид права — собственность.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: договорнаяТел.: +7 920 210 38 23, (473) 229-80-98E-mail: aandreynik@yandex.ru

в Ленинском районе Воронежа, на ул. Крылова. Общая площадь — 314 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная отделка, камин, второй свет, полностью меблирован итальянской мебелью. Земельный участок — 7 соток. Гараж, парковка во дворе, беседка, мангал.

Продается коттедж

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается 4-комнатная квартира

по авторскому дизайну, общей площа-дью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. Тихий центр, ул. Пятницкого, вид на во-дохранилище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии остеклены. Автономное ото-пление. 5 кондиционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с пано-рамным остеклением. Гараж с ремон-том и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил.Стоимость: 15 000 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

4-комнатная квартира в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. Общая пло-щадь — 170 кв. м. Отделка, есть камин.

Продается двухуровневая

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

на улице Фридриха Энгельса, пло-щадью 103/60/18 кв. м. Встроенная мебель, евроремонт, бытовая техника, тихий двор, парковка. В шаговой до-ступности от пр. Революции.

Сдается 3-комнатная квартира

Стоимость: 45 000 руб./мес.Тел. +7 980-555-55-07

в центре Воронежа, 350 кв. м, 2 этажа, дизайнерский ремонт, с системой видеонаблюдения, отдельно стоящее здание 200 кв. м, с сауной и бассейном, также имеется участок 8,5 сотки, хоро-шие подъездные пути.

Продается дом

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. +7 905-052-50-93

Продается 3-комнатная квартира

в центре Воронежа на ул. Авиационной, 17 (р-н Покровской церкви).Общая площадь — 193 кв. м, 2 и 3 эта-жи 9-этажной секции.Два уровня. Черновая отделка. Охраня-емая, закрытая территория. Видеона-блюдение.Детская площадка. Гараж или паркинг на 2 авто (входит в стоимость).

Стоимость: 14 200 000 руб. (Торг)Тел. (473) 290-68-17

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

#54 апрЕль 2012

87

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

Сдается 4-комнатная квартира

в центре Воронежа (5 минут ходьбы от площади Ленина). Общая пло-щадь — 143 кв. м, 10 этаж. Полностью укомплектована современной бытовой техникой, меблирована. Эксклюзивная евроотделка, Интернет, кабельное ТВ. Консьерж.

Стоимость: 75 000 руб./мес.Тел. (473) 229-15-30

в Железнодорожном районе (Отрожка) Воронежа. Площадь дома 68 кв. м. В до-ме 4 комнаты, санузел. Гараж. Часть дома расположена на участке площа-дью 1,9 сотки.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 2-92-82-89, 2-28-67-67

Продается часть дома

на ул. Шишкова. Общая площадь — 300 кв. м. Ремонт. Большой подвал и подсобные помещения. Земельный участок — 9 соток. Собственность. Красная линия. Возможное использо-вание: под офис или гостиницу.

Продается двухуровневый дом

Стоимость: 20 000 000 руб. (Торг) Тел.: (473) 229-75-05, 232-28-78

2-этажный коттедж в тихом центре Воронежа (район Университетской площади). Общая площадь — 202 кв. м, жилая — 80 кв. м, кухня — 29 кв. м, 4 комнаты, 3 санузла. Благоустроенный участок — 3,7 сотки, с видом на водо-хранилище. Центральные коммуника-ции, гараж с подвалом.

Продается современный

Стоимость: 28 000 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33, 256-76-42

на три хозяина, площадью 130 кв. м, расположенная на ул. Софьи Перов-ской. Тихое место, обособленная территория, два гаража, два парко-вочных места, евроремонт. Квартира продается со всей мебелью. Теплые полы, системы вентиляции и конди-ционирования. Уютный дворик, баня. С балкона открывается шикарный вид на водохранилище.

Продается квартира в коттедже

Стоимость: 7 800 000 руб.Тел. +7 980-555-55-00

на ул. Большой Стрелецкой Ленинского района. Площадь: 92.7/33.7/15 кв. м. В цен-тре города, на набережной, с прекрасным видом из окон. Автономное отопление, огороженная территория с автоматиче-скими воротами, парковка во дворе, га-раж на 2 машины. В стоимость входит вся бытовая техника, а также вся мебель.

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 200-02-02www.transfert-vrn.ru

Продается 2-комнатная квартира

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, об-щая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

Стоимость: 7 100 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

Продается 4-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

в жилом комплексе «Северная Корона» г. Воронежа. Общая площадь — 80 кв. м, 2 этаж 17-этажного кирпичного дома. Черновая отделка.

Стоимость: 2 980 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 258-07-79

88

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

на ул. Выборгской. Общая площадь — 240 кв. м, 3 уровня. Современная планировка. Эксклюзивная дизайнерская отделка. 4 комнаты, 2 санузла, гараж на два авто, подвал. Земельный участок — 6 соток. Асфальтированный подъездной путь. Собственность.

Продается 1/3 коттеджа

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Продается 4-комнатная квартира

в центре Воронежа, на ул. Карла Марк-са. Площадь — 130/85/12 кв. м, 8-й этаж 9-этажного кирпичного нового дома. Дизайнерский ремонт, новая мебель «Ангстрем», 2 лоджии, гардеробная. Витражное остекление с прекрасным видом на водохранилище. Видеонаблю-дение, охрана. Место для авто.

Стоимость: 12 300 000 руб.Тел. (473) 228-73-17

в центре Воронежа, район «Петров-ского пассажа». Квартира новая, вы-полнена по дизайнерскому проекту, из материалов европейского качества. Площадь — 110 кв. м, имеются 2 ви-тражные лоджии и 2 балкона. Прекрас-ный вид на храм. Возможна продажа с мебелью и гаражом на 1 авто.

Стоимость: 8 000 000 руб. (Торг)Тел. +7 919-245-97-29

ПРОДАЕТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА

в коттедже (район улицы Колесничен-ко). Коттедж 3-этажный, 6-квартирный. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня — 17 кв. м.Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Паркинг на 2 авто. Вид права — соб-ственность.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 5 500 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-98E-mail: aandreynik@yandex.ru

в коттедже на ул. Херсонской. Общая площадь — 165,5 кв. м, 2 уровня, дому 5 лет. Первый уровень — кухня-го-стиная, комната гостевая, с/у. Второй уровень — 3 спальни, комната под гар-дероб, с/у. Огороженная территория. Вид права — собственность.

Стоимость: 6 190 000 руб.Стоимость гаража: 700 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Продается 4-комнатная квартира

в самом центре города Воронежа. Отличные подъездные пути, участок 5,5 сотки, с прекрасным панорамным видом на водохранилище. В коттедже имеются бассейн, сауна, тренажерный зал, библиотека, зимний сад. Дизайнер-ский ремонт, мебель, бытовая техника. Гараж на два автомобиля.

Продается коттедж

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг)Тел. +7 920-40-40-126

на ул. Краеведа Зверева Коминтернов-ского района. Шесть комнат, площадью 295.00/120.00/20.00 кв. м. Дом в отличном состоянии полностью с отделкой. В цоколь-ном этаже баня и котельная.гараж на 2 машины,на участке летняя кухня

Стоимость: 7 200 000 руб. Тел.: (473) 200-02-02www.transfert-vrn.ru

Продается дом.

Центральный район, ул. Авиационная. Площадь: 118/76/13. Охраняемая тер-ритория, огороженный двор и детская площадка. Замечательная планировка с великолепным панорамным видом из окон. Квартира с черновой отделкой, гаражом и витражным остеклением лоджий.

Стоимость: 9 800 000 руб. Тел.: (473) 200-02-02www.transfert-vrn.ru

Продается 4-комнатная квартира

на ул. Кирова, 6 этаж 9-этажного кир-пичного дома, 95/62/33, лоджия, дизай-нерский ремонт, пожарная и охранная сигнализации, климат. система, систе-ма «умный дом», мебель, коммендант, панорамный вид из окна.

Стоимость: 7 000 000 руб.Тел.: (473) 220-44-00, +7 952-548-02-61, www.citadel-v.ru

Продается 3-комнатная квартира

#54 апрЕль 2012

89

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

на набережной, ул. Софьи Перовской (район Адмиралтейской площади). 2 этаж малоквартирного трехэтаж-ного дома. Общая площадь — 86 кв. м, 3 комнаты. 100%-ная качественная отделка, автономное отопление, те-плые полы, кондиционер. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Гараж, закрытая охраняемая территория.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 7 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в центре Воронежа, ул. Авиационная, 17, р-н Покровской церкви. Общая площадь — 422 кв. м, 1 уровень, 7 этаж 9-этажного кирпичного дома. Черновая отделка, пано-рамный вид. Закрытый, охраняемый двор. Детская площадка. Гараж на 3 авто.

Стоимость: 33 000 000 руб.(торг) Тел. (473) 293-33-33

Продается 5-комнатная квартира

в коттедже на ул. Ломоносова. Общая площадь — 208,5 кв. м, 2 уровня, дому 5 лет. Черновая отделка. Гараж — 19,8 кв. м. Огороженная территория. Вид права — собственность.

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Продается 4-комнатная квартираПродается дом

на ул. Правды (район «Птичьего рын-ка»). Общая площадь — 119 кв. м, земельный участок — 4,8 сотки. Гараж, погреб. Хорошие подъездные пути.

Стоимость: 4 800 000 руб.Тел. (473) 229-12-99

на ул. Софьи Перовской, 3 этаж 6-этаж-ного кирпичного дома, 112/65/16, лод-жия, дизайнерский ремонт, встроенная техника, 2 сплитсистемы, 2 гаража общей площадью 56 кв. м, 2 лоджии, вид на водохранилище.

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел.: (473) 256-31-61, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансар-да, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пластиковые окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99www.citadel-v.ru

Продается коттедж

тел: +7 (473) 228-42-79 e-mail: personal@citadel.vrn.ru

опытных РиелТОРОв

WWW.CITADEL-V.RU

приглашает

на ул. Эртеля Центрального района. Пло-щадь: 77.80/45.50/12.30 кв. м. Сделана отделка под чистовую (оштукатурены и шпатлеваны стены и потолки, установлены пластиковые окна), индивидуальное отопление. Возможно увеличение площади.

Стоимость: 4 600 000 руб. Тел. (473) 200-02-02www.transfert-vrn.ru

Продается 2-комнатная квартира

90

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

на ул. Гродненской (район Дома быта и «Солнечного рая»). Общая площадь — 287 кв. м, 5 комнат, гараж на 2 авто, сауна, спортзал. Участок — 3 сотки, барбекю, пруд, ландшафтный дизайн, удобное месторасположение.

Стоимость: 15 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается половина коттеджа

на ул. Софьи Перовской, Центральный район. Общая площадь — 325 кв. м, в 2 этажах. Качественный ремонт, гараж на 1 авто. Благоустроенный участок 6 соток. Закрытый охраняемый въезд.

Стоимость: 23 000 000 руб. (Торг)Тел. (473) 229-75-05

Продается дом

на ул. Вайцеховского (район «Петров-ского пассажа»). Общая площадь — 290 кв. м, 5 комнат, современная качественная отделка. Встроенная ме-бель, сауна, гараж на 2 авто. Удобное месторасположение, рядом проспект Революции, магазины, школа, д/сад, остановка. Возможны варианты.

Стоимость: 15 000 000 руб.(торг)Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается половина коттеджа

Стоимость: 7 500 000 руб.Тел. (473) 230-07-88

недалеко от остановки. Общая пло-щадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный, в двух уровнях, с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. При-легающий участок земли — 5,4 сотки.

Продается дом на ул. Чапаева

в коттедже на улице Ломоносова.Площадь — от 110 кв. м до 125 кв. м.2–5 этажи 7-этажного кирпичного кот-теджа. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Паркинг — 800 000 руб. Вид права — собственность.

Продаются 3-комнатные квартиры

Стоимость: 4 400 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23; (473) 229-80-98, 228-67-67E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продаются квартиры в коттедже

на наб. Массалитинова (ул. Кавалерий-ская, Центральный район Воронежа). Общая площадь — от 60 до 153 кв. м. Автономное отопление. Витражное остекление. Собственность.

Парковка: 500 000 руб.Стоимость: от 32 000 до 34 000 руб./кв. мТел. (473) 229-75-05

Продается

Стоимость: 6 700 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удоб-ные подъездные пути.

в Советском районе Воронежа, п. Те-пличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м. 2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Стоимость: 8 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

Продается коттедж

на Московском проспекте (район Об-ластной клинической больницы). Жи-вописное место, экологически чистый район, рядом лес. Общая площадь — 350 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка, гараж в двух уровнях. Земельный участок 10 соток. Все коммуникации центральные. Документы.

Продается коттедж

Стоимость: 14 000 000 руб. (Торг)Тел:. (473) 256-78-81, 293-15-65

на улице Сергея Лазо (Ленинский район, между ул. Краснознаменной и Моисеева).• высота потолков 3 м;• автономное отопление;• биметаллические радиаторы

отопления;• пластиковые окна;• кровля: металлопрофиль;• входные двери: металлические;• наружные стены: лицевой кирпич.Стоимость: 12 000 000 руб. (Торг)Тел.: (473) 220–55–48, +7 910 341–03–66, +7 920 420–33–23

Продается кирпичный дом

> ул. Ворошилова, 45б;> 65,3/37/10 кв. м;> 9 этаж 17-этажного дома;> Черновая отделка;> Рядом школа, детский сад;> Дом сдан.

Стоимость: 2 742 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 2-комнатная квартира

> ул. Шишкова, 72а (№4);> 43,3/22/10,8 кв. м;> 5 этаж 17-этажного дома;> Черновая отделка;> Рядом ТЦ «О'Кей»;> Сдача — IV кв. 2013 г.

Стоимость: 1 687 900 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 1-комнатная квартира

#54 апрЕль 2012

91

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

Продается новая 3-комнатная

квартира в Центральном районе. Общая площадь — 100 кв. м, жилая — 52 кв. м, кухня — 12,5 кв. м, гардеробная — 9 кв. м. Современная качественная отделка. Полностью меблирована, бытовая техника, 3 кондиционера, спутниковое ТV, лоджии с ото-плением. Возможна парковка автомобиля. Новый дом (около 3 лет), расположен в зеле-ной зоне, с хорошо развитой инфраструктурой микрорайона, рядом остановки общественно-го транспорта, детские учреждения.Стоимость: 5 500 000 руб.Тел. (473) 228-73-17

Продается 3-комнатная квартира

в Центральном районе на ул. Морозова. Общая площадь — 96 кв. м, жилая — 51 кв. м, кухня — 12 кв. м. Ремонт, мебель, встроенная кухня с бытовой техникой. Тихий двор.

Стоимость: 4 900 000 руб.Тел. (473) 230-64-15

Площадь — 110 кв. м. Дом новый, рас-положен в Центральном районе. Закры-тый охраняемый двор. Эксклюзивная качественная отделка. Индивидуальное отопление. Гараж на два авто. Соб-ственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 228-73-17

Продается 3-комнатная квартира

в «Петровском пассаже», 142 кв. м, 3 этаж 8-этажного дома, панорамный вид на водохранилище, черновая отделка. Возможна рассрочка через Управление Росреестра.

Стоимость: 13 500 000 руб. Тел.: (473) 238-62-01, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Продается 3-комнатная квартира

Продаю 4-комнатную квартиру

на ул. Алексеевского, 160/87/19, 1 этаж 7-этажного кирпичного дома. Квартира расположена в элитном доме в тихом цен-тре. Ремонт в квартире выполнен по экс-клюзивному дизайн-проекту, продуманная комфортная планировка, все комнаты изолированные (гардеробные, постироч-ная, гладильная ), 2 с/у, 2 лоджии. Квартира полностью меблирована. Закрытый двор, консьерж.

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел. (473)259-26-34

в пос. Тепличном, Советский район, на ул. Те-пличной. Площадь: 54/32/8 кв. м. Удобное ме-сторасположение: рядом магазины, школа и зона отдыха (лесной массив). В квартире пластиковые окна. Новая металлическая дверь. Кондиционер.

Стоимость: 1 840 000 руб. Тел. (473) 200-02-02www.transfert-vrn.ru

Продается 2-комнатная квартира

> ул. Шишкова, 72а (№5);> 37,2/17/8,66 кв. м;> 11 этаж 17-этажного дома;> Черновая отделка;> Рядом ТЦ «О'Кей»;> Сдача — III кв. 2013 г.

Стоимость: 1 599 170 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 1-комнатная квартира

ПРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

92

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Продается коттедж

в пос. Репное, «Большая Заячья по-ляна». Общая площадь — 135,9 кв. м, жилая — 110 кв. м, кухня-гостиная — 37 кв. м. Земельный участок — 8 соток. Современная планировка. Черновая отделка. Вид права — собственность.

Стоимость: 6 300 000 руб.Тел.: (473) 228-67-67, 229-80-98

Продается коттедж

Семилукский район Воронежской области (лес, р. Дон). Общая площадь — 240 кв. м, каждый уровень — 80 кв. м. Цокольный этаж — котельная, сауна, 2 комнаты по 30 кв. м, Первый этаж : кухня-гостиная — 40 кв. м, комната — 16 кв. м, коридор, с/у, второй этаж : 3 спальни (19 кв. м, 19 кв. м, 15 кв. м), ванная комната, с/у. Все коммуникации, теплые полы, земельный участок — 9,5 сотки. Навес для ав-то — 50 кв. м, терраса — 20 кв. м, территория огорожена. Собственность. Возможен обмен.Стоимость: 6 500 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

Продается усадьба

Московская область, Истринский район, деревня Борзые, 17 км от МКАД. Пло-щадь дома — 531,6 кв. м, 3 уровня, госте-вой дом — 107,7 кв. м, чистовая отделка, площадь участка — 1835 кв. м. Элитное место. Прекрасный вид с террасы, от-личные подъездные пути. Коммуникации: газ, свет, вода. Рядом река Истра, лес. Собственность.

Стоимость: 55 000 000 руб.Тел.: (473) 294-00-03, 228-86-86

в с. Подгорное. Общая площадь — 480 кв. м, отделка частично чистовая. Гараж на 2 авто, бассейн. Все коммуни-кации подключены. Участок — 12 соток, благоустроен, подъезд — асфальт, рядом лес.

Стоимость: 17 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается современный дом

в п. Чертовицы, ул. Героев, 226,7/116, 3 уровня, кирпичный, хорошее состояние, 17 соток, теплица, 300 м до реки, вид с веранды на реку.

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 220-44-00, 294-32-27 www.citadel-v.ru

Продается коттедж

СНТ «Лесная поляна», 116, автономное отопление, балкон, ландшафтный ди-зайн, баня, домик для гостей, участок граничит с лесом, газ по улице, гараж на 2 авто, 12 соток.

Стоимость: 3 100 000 руб. Тел.: (473) 290-91-58, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Продается дача

Коттедж в пос. Ямное

> ул. Молодежная, 7;> Общая площадь 250 кв. м;> Новый уютный дом;> Коммуникации подведены;> Черновая отделка;> Участок 10 соток;> Рядом лес.

Стоимость: 12 800 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Коттедж в поселке 1 Мая

> ул. Осенняя, 27;> Общая площадь — 190 м2;> Новый уютный дом;> Коммуникации подведены;> 100%-ная отделка;> Гараж;> Участок 10 соток.

Стоимость: 6 800 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

#54 апрЕль 2012

93

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

в пос. Сомово, центр. Общая площадь 380 кв. м, 3 уровня. Дом меблирован: итальянская мебель в отличном со-стоянии. 3 комнаты, кухня — 35 кв. м, рабочий кабинет, гостиная с камином, спортзал, прачечная, сауна. Телефон, Интернет. Гараж. Земельный участок — 6 соток, ландшафтный дизайн, зона барбекю. Центральные коммуникации, асфальтированный подъезд. Система видеонаблюдения. Собственность.

Продается современный дом

Стоимость: 26 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 2288-299, 2254-13-69

в п. Нелжа, на берегу реки Воронеж. Общая площадь — 300 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка. Земельный участок 18 соток. Живописное место.

Продается дом

Стоимость: 9 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается загородный дом

в с. Березово Рамонского района, Воронежская область (45 км от Во-ронежа). Общая площадь — 134 кв. м, жилая — 83 кв. м, кухня — 15,8 кв. м. Экологически чистый район, участок — 12 соток, недалеко от реки Воронеж. Асфальтированные подъездные пути. Гараж на 2 авто.

Стоимость: 3 100 000 руб.Тел. (473) 258-07-79

в пос. Репное, ул. Яблоневая, 350 кв. м, 3 уровня, 7 комнат. Все удобства. Участок – 15 соток.

Стоимость: 8 800 000 руб. Тел.: (473) 277-99-99, 290-63-72 www.citadel-v.ru

Продается коттедж

> ул. Ленина, 5;> Общая площадь 310 кв. м;> Новый уютный дом;> Коммуникации подведены;> Черновая отделка;> Гараж;> Участок 36 соток.

Стоимость: 17 200 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Коттедж в пос.Ямное

Воронежская область, Новоусманский район, Н. Усмань, на ул. Генерала Ермолова. 6 комнат. Площадь: 200/120/18.2 кв. м. Зимний сад, баня — деревянный сруб, большой бассейн, ландшафтный дизайн, тротуарная плитка с подсветкой, прихожая со встроен-ной мебелью, в каждой комнате японский кондиционер.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (473) 200-02-02www.transfert-vrn.ru

Продается дом

Воронежская обл., Новоусманский район, Н. Усамань, на ул. Октябрьской. Три комнаты, площадь: 406/66/10кв. м. Площадь участка — 48 соток расположены: одноэтажный жилой дом из оцилиндрованного бруса 162 кв. м и дом из оцилиндрованного бруса 132 кв. м (с встроенным бассейном 7х3 м), а также хо-зяйственный блок с двумя гаражами, топоч-ной и комнатой охраны. Все коммуникации.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 200-02-02www.transfert-vrn.ru

Продается дом

в пос. Тенистый, 200 кв. м. 3 уровня, пластиковые окна, евроотделка, теплые полы, гараж, 3 с/у, частично ме-бель, 6 соток, все коммуникации.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 294-32-27, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Продается коттедж

94

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в с. Латное (пригород Воронежа) со встроенными нежилыми помещениями.Общая площадь — 336,4 кв. м.Земельный участок — 14,48 кв. м. Современная планировка. Отделка под чистовую. Летняя кухня, бассейн, баня. Два гаража. Вид права — соб-ственность.

Продается дом в 2 уровнях

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-98E-mail: aandreynik@yandex.ru

Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблиро-ван. Сделан хороший ремонт. В цоколь-ном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Продается дом в пос. Подгорное

Стоимость: 10 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь — 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, па-норамный вид с террасы и веранды. Участок — 8,3 сотки, огорожен. Все коммуникации. Остановка, магазин рядом. Чистовая отделка.

Продается коттедж

Стоимость: 7 300 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Рамонский р-н, с. Чертовицы , ул. Нагор-ная, 195 кв. м, 3 уровня, кухня-гостиная, французская сантехника, новая мебель, итальянская плитка, дубовая лестница и паркет, сплитсистемы, спутниковое ТВ, полы с подогревом, баня, тренажеры, бассейн с подогревом и противотоком, участок 10 соток, охранямый закрытый периметр с видеонаблюдением, открытая терраса с панорамным видом на реку.

Продается коттедж

Стоимость: 29 000 000 руб.Тел.: (473) 242-77-07, +7 920-412-62-44www.ksota.ru

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел. (473) 2919-776

Продается дом

Пос. Ямное, ул. Дорожная. Общая площадь — 300 кв. м, без внутренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, стройматериалы, 16 соток земли, престижное соседство.

на берегу реки Дон. с. Семилуки. Пло-щадь домов — от 198 кв. м до 324 кв. м. Земельные участки — от 11 до 17 со-ток. Все коммуникации. Участки огоро-жены. Территория благоустроена.

Продаются коттеджи

Стоимость: от 8 000 000 руб.Тел. (473) 200-60-60

Продается дом

в п. Рамонь Воронежской области. Об-щая площадь — 200 кв. м, кухня-гости-ная, гостевая комната. 2 этаж — три спальни. Высокие потолки, витражное остекление. Без отделки. Участок — 10 соток. Собственность.

Стоимость: 4 300 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Коттедж в пос. Ямное

> ул. Молодежная, 9;> Общая площадь — 307 кв. м;> Новый уютный дом;> Коммуникации подведены;> Черновая отделка;> Гараж;> Участок 10 соток;> Рядом лес.

Стоимость: 13 600 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

96

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Продаются дома

площадью по 200 кв. м в 2 этажах,с земельным участком 10 соток.В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электри-чество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.

Стоимость: 4 200 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.

Стоимость: 14 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается дом в пос. Отрадное

в пос. Ямное (10 км от Воронежа). Об-щая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже га-раж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.

Стоимость: 5 200 000 руб.Тел. (473) 2300-788

Продается дом

Рамонского района. Общая площадь — 110 кв. м. 2 этаж — мансардный. Гараж — 40 кв. м. Земельный участок — 20 соток. Коммуникации. Плодоносящий сад, беседка — дикий камень, место под мангал. До реки 300 метров.

Продается дом в пос.Чертовицы

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

в пос. Репное, район обкомовских дач. Общая площадь — 560 кв. м, жилая — 270 кв. м. 3 этажа. Современная планировка. Цокольный этаж — спортзал, сауна, джакузи, прачечная, кладовка, овощехранилище, бойлерная. Гараж на 2 авто. Земельный участок — 20 соток. Беседка для барбекю, детская игровая площадка. Огороженная и охраняемая тер-ритория. Вид права — собственность.Стоимость: 37 000 000 руб.Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-98, 228-67-67E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается коттедж

в пос. Чертовицы Рамонского района. Общая площадь — 197 кв. м. Черновая отделка. Участок — 10 соток.

Продается кирпичный дом

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 294-00-03, 294-77-44

в пос. 1 Мая Воронежской области. Общая площадь — 411 кв. м. 1 этаж — кухня, столовая и гостиная. 2 этаж — 2 спальни. Высота потолков 3 м. Центральные коммуникации. Две котельные, подсобные помещения в цокольном этаже. Гараж на 3 авто. Благоустроенный участок. Можно при-обрести часть дома.

Продается коттедж

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 229-12-99E-mail: 2291299@mail.ru

Продается половина коттеджа

на ул. Марата, 269/92/25, 3 уровня, кирпич, 5 комнат (27,3/27,1/ 22,7/12), лоджия, ман-сарда 12 кв. м, ост. «Чижовский плацдарм», участок 6 соток. Интерьер выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. Эле-гантный классический стиль. Зеркала, лепнина, живопись. Большая светлая гостиная с колоннами, камином. Кухня-столовая. Сауна, душевая кабина, массаж-ный стол. Комната отдыха, гардеробная, постирочная. Стоимость: 12 500 000 руб. Тел. (473) 259-26-34

98

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Современная планировка. Общая пло-щадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Огорожен, подъезд — асфальт. Возможна чистовая отделка.

Новый коттедж в поселке Ямное

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 256–78-81, 293–15-65

Продается коттедж

в пос. Репное. Район обкомовских дач. Об-щая площадь — 350 кв. м, жилая — 125 кв. м, кухня — 25 кв. м, балкон — 14 кв. м, 5 комнат. Отличное состояние. 2 мансарды, 3 санузла, подвал, камин, охранная сигнализация. Гараж на 2 авто. Водоснабжение, скважина, газ, электричество — центральные, канали-зация. На участке газон, альпийские горки, плодовые деревья, детская площадка. Уча-сток — 1050 кв. м. Лес, река. Вид на церковь. До Остужева — 5 км, до центра — 11 км.Стоимость: 14 800 000 руб.Тел.: (473) 40-17-35, +7 919-245-97-29

Коттедж в Воронежской области

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в от-личном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор.

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67

Продается загородная усадьба

в Рамонском районе Воронежской обла-сти. Общая площадь — 85 соток. Эколо-гически чистый район. В 20 мин. от горо-да, рядом сити-парк «Град». На участке многолетние сосны и березы, озеро диаметром 24 метра. Современная ко-нюшня, птичник, гостевой дом, спортзал, теплая беседка для отдыха и барбекю, 2 гаража, ротонда. Удобные подъездные пути. Фундамент и проект дома.

Стоимость: 30 000 000 руб.Тел.: (473) 2-400-518, 228-86-86

Продается дом

в с. Подгорное на ул. Троепольского. Общая площадь — 280 кв. м. 1 этаж — кухня, гостиная, 2 гардеробные комна-ты, 2 санузла. 2 этаж — 4 спальни, в цо-кольном этаже — место под бассейн и баню. Черновая отделка, теплые полы. Отдельный гараж на 2 авто. Участок — 8 соток.

Стоимость: 8 600 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается 2-уровневый дом

в п. Новая Усмань ( 17 км от Воронежа). Общая площадь — 120 кв. м. Участок — 20 соток, ландшафтный дизайн. Гараж на 2 авто (автоматические ворота , крытая площадка для дополнительной парков-ки). Детская площадка, мангал, беседка. Сауна с бассейном и комнатой отдыха. Видеонаблюдение. Напротив дома река.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Продается усадьба

в 10 км от Воронежа. На земельном участке площадью 47 соток располо-жены: основное здание — 990 кв. м, в 3 уровнях, с частичной черновой отделкой. Капитальный отдельно стоящий гараж на 4 авто в 3 уровнях. Отдельно стоящая кирпичная баня, летняя кухня с холод-ной пристройкой, с мангалом, беседка, бассейн. Территория спланирована, огорожена кирпичным забором. Все коммуникации. Готовность дома 70%.Стоимость: 35 000 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в пос. Новая Усмань, 172 кв. м, 3 уровня, красивое, респектабель-ное место — у реки, паркет, сауна, дизайнерский ремонт, интересные творческие решения. Плодоносящий сад, ландшафтный дизайн. Участок огорожен кирпичным забором в цвет дома, гараж на 2 машины. Площадь участка 27 соток.

Стоимость: 21 000 000 руб. Тел.: (473) 220-44-00, +7 910-340-81-10 www.citadel-v.ru

Продается коттедж

100

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Продаются два дома

в с. Ступино Рамонского района Во-ронежской области. Площадь дома — 130 кв. м. Кухня-гостиная, 2 спальни. Черновая отделка. Коммуникации. Участок — 10 соток.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается дача

в с. Ступино Рамонского района Во-ронежской области. Общая площадь — 70 кв. м, двухуровневый кирпичный дом. 1 этаж — кухня-гостиная, 2 этаж — две спальни и гардероб. Ухоженный уча-сток — 8 соток, баня из сруба, строе-ние —30 кв. м (санузел, душевая, го-стевой санузел), оборудованная летняя кухня. Своя подстанция, скважина.

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

БОЛГАРИЯ, СВЯТОй ВЛАС

2-спальные апартаменты — 86 кв. м, 3 этаж на 1 линии моря в центре г. Свя-той Влас. Полностью меблированные и оборудованные. Вид на море. В ком-плексе бассейн и ресторан. До мага-зина — 20 м, авт. остановки — 50 м, дискотеки — 30 м, казино — 100 м.

Стоимость: 2 700 000 руб. Тел. (473) 253-35-35, 229-87-88

БОЛГАРИЯ, БЛИЗНАЦИ

Дом. Рядом международный курорт Камчия. Общая площадь — 205 кв. м, 4 спальни и гостиная с кухней — 75 кв. м, 3 ванные комнаты, 3 террасы. Участок — 6 соток, с выходом на две улицы.

Отдел продаж зарубежной недвижи-мостиСтоимость: 6 800 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНый БЕРЕГ

Готовые квартиры на Солнечном бере-гу, рядом с аквапарком. В комплексе имеются: 7 бассейнов, водная горка, супермаркет, магазины, ресторан, бар, детские площадки, интернет-клуб, центр красоты, прокат авто, массаж, гольф-поле, бильярд.Стоимость студии: от 805 000 руб.,2-комн. квартиры: от 1 500 000 руб.,3-комн. квартиры : от 1 700 000 руб.,Отдел продаж зарубежной недвижи-мостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ИСПАНИЯ, ПУНТА ПРИМА

Новое 2-спальное бунгало — 80 кв. м, с 2 ванными на 1-м этаже с участком 32 кв. м, в комплексе с общим бассей-ном, собственным подземным паркин-гом и кладовкой. Расположено в райо-не Лос Альтос — урбанизации на холме с видом на море и соленые озера, с чистейшим воздухом и благородным окружением. До моря — 1 км.Стоимость: 3 354 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижи-мостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВЬЕХА

Новые студии и апартаменты в самом центре Торревьехи. Красивый подъ-езд, стильный лифт, рядом множество парков и детских площадок. До пляжа 500 м, до больницы 400 м. Имеется ку-хонная мебель.

Стоимость : студии 2 420 000 руб.2-спальных апартаментов: 3 100 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижи-мостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ИТАЛИЯ, ОЗЕРО ГАРДА

Озеро Гарда — жемчужина северной Италии, уникальный климат, близость к историческим центрам (Верона, Ве-неция, Милан), термальные, горнолыж-ные курорты, яхт-клубы и гольф-поля, прекрасное место для ценителей ита-льянской кухни и вина. Лучшее место для второго дома. Более подробная информация по контактному телефону.

Стоимость: от 130 000 руб./кв. мТел. +7 909-215-05-55

Общая площадь 480 кв. м. Дорогая качественная отделка, дом полностью меблирован в классическом стиле. Зе-мельный участок 10 соток, парковка для автомобилей во дворе замощена плит-кой. В доме на первом этаже баня, бас-сейн, на втором сауна, джакузи, 8 комнат отдыха, бильярдная, 2 обеденных зала, тренажерный зал, на каждом этаже санузел, в цокольном этаже помещения для обслуживающего персонала.

Продается коттедж в пос. 1 Мая

Стоимость: договорнаяТел.: +7 980-555-55-00

Продается коттедж

Семилуки, дом — 335 кв. м, кирпич. Балкон, 2 лоджии, веранда, пласти-ковые окна. Участок 6 соток, розарий, фруктовый сад. Гараж, удаленность от города 10 км, остановка «Школа». Документы готовы, живописное место, рядом река Дон.

Стоимость: 8 000 000 руб. (торг)Тел.: +7 910-283-43-03, (473) 256-85-46,.

Продается половина коттеджа

в с. Ямное, ул. Дорожная, 285 кв. м, кирпич. Полная отделка в 3 уровнях: цоколь — тех-нические комнаты, сауна, санузел, ком-ната для отдыха; 1 уровень — прихожая, кухня, гостиная, санузел, лоджия с вы-ходом в садик с беседкой ( 2 сотки ); 3-4 подуровни — 4 спальни, санузел, кладо-вая. Встроенная мебель, кондиционер. Участок — 5,65 сотки. Гараж. Недалеко остановка общественного транспорта, магазины, минирынок. Стоимость: 13 500 000 руб. Тел. (473) 259-26-31

Продается коттедж

Семилуки, ул. Некрасова, 198 кв. м.Новый кирпичный комфортабельныйдом, под чистовую отделку, все комму-никации подключены. Крыша — метал-лопрофиль, фасад — облицовочный кирпич, окна ПВХ, металлические двери, теплые полы. Гараж, участок 17 соток. На берегу реки Дон. Документы готовы.

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел. (473) 293-38-87

Зару

беж

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

#54 апрЕль 2012

101

pro

дВ

иж

ени

е

Diesel «HSE», год выпуска — 2010-й, пробег: 14600 км, салон: кожа кирпичного цвета, транс-миссия: АКПП-6, дизельный, 2,2 л, 190 л. с., 19" легкосплавные диски 10-спицевые, круиз-кон-троль, система Terrain Response, датчик дождя, предпусковой подогрев двигателя с управ-лением, 7 подушек безопасности, биксенон с динамическим выравниванием прямого света, панорамная крыша.«АВТОГРАД плюс»Официальный дилер Jaguar и Land RoverСтоимость: 1 650 000 руб.Тел. (473) 224-32-70

Land Rover Freelander II

Diesel «HSE», год выпуска — 2011-й, пробег: 4500 км, белый кузов, салон: кожа кирпичного цвета, трансмиссия: АКПП-6, дизельный, 2,2 л, 190 л. с., 19" легкосплавные диски 10-спицевые, круиз-контроль, система Terrain Response, датчик дождя, предпусковой подогрев двига-теля с управлением, 7 подушек безопасности, звуковая система — Branded Alpine , 8 x 40 W усилитель, 9 динамиков.«АВТОГРАД плюс»Официальный дилер Jaguar и Land RoverСтоимость: 1 830 000 руб.Тел. (473) 224-32-70

Land Rover Freelander II

год выпуска — 2011-й, пробег: 4000 км, кузов — черный металлик, салон: бежевый/коричневый/Barley/Truffle, кожаный салон Bond Grain, АКПП-6, дизельный, 3,0 л, 275 л. с., рулевая колонка с электрорегулировками, 2-зонный климат-контроль, Bluetooth, АКПП, пуск без ключа, функция Keyless Entry, би-ксеноновые фары с боковой подсветкой , кру-из-контроль, система помощи при парковке .«АВТОГРАД плюс»Официальный дилер Jaguar и Land RoverСтоимость: 1 850 000 руб.Тел. (473) 224-32-70

Jaguar XF

Цвет — белый минерал, обивка — ко-жа, регенерация энергии торможения, обогрев руля, охранная сигнализация с дистанционным управлением, электроре-гулируемые передние сиденья, диски 19" , отделка салона вставками «Американский Дуб», спортивная АКПП, телевизор, аудио-система Hi-Fi Logic 7, BMW TeleServices, светодиодные противотуманные фары .

BMW 650i Купе

Модус, официальный дилер BMW в г. ВоронежСтоимость: 4 900 000 руб.Тел. +7 473 2 333 003

Цвет — красный Вермилион (металлик), обивка — кожа, спутниковая противо-угонная сиcтема BMW, автодоводчик дверей, охранная сигнализация с ДУ, диски 20", спортивная АКПП, экстерьер BMW «Индивидуал» «Глянцевый алюми-ний», отделка салона вставками «Узорча-тый тополь» (серого цвета), адаптивные светодиодные фары (LED).

BMW 650i xDrive Купе

Модус, официальный дилер BMW в г. ВоронежеСтоимость: 5 200 000 руб.Тел. +7 473 2 333 003

Цвет — белоснежный, обшивка — экс-клюзивная кожа Nappa, система Dynamic Drive, регенерация энергии торможения, спортивный М-пакет, проекционный дисплей, телевизор, Интернет, профес-сиональная мультимедийная система, информационная служба BMW-online, DVD-changer, BMW TeleServices, спутни-ковая противоугонная сиcтема BMW.

BMW 740Li Седан

Модус, официальный дилер BMW в г. ВоронежеСтоимость: 6 142 238 руб.Тел. +7 473 2 333 003

Цвет — белоснежный, кожа (черный), спутни-ковая противоугонная сиcтема BMW, обогрев руля, легкосплавные диски R20, камера задне-го вида Top View, подогрев сидений, отделка салона вставками «Узорчатый бамбук» (тем-ный), сигнализация аварийного сближения, биксеноновые фары, навигационная система Professional, Интернет, информационная служ-ба BMW-online, Hi-Fi, BMW TeleServices.

BMW X6 xDrive35i

Модус, официальный дилер BMW в г. ВоронежеСтоимость: 4 200 000 руб.Тел. +7 473 2 333 003

АКПП, 16" легкосплавные диски, цвет — белоснежный, обивка Anthrazit, подо-грев сидений, датчик дождя, кожаное рулевое колесо, мультифункция руля, шины с возможностью аварийного хо-да, охранная сигнализация с дистанци-онным управлением, салон «Серебри-стый сатин», BMW Professional CD.

BMW 116i 5-Tuerer

Модус, официальный дилер BMW в г. ВоронежеСтоимость: 1 141 000 руб.Тел. +7 473 2 333 003

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 651 500 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda 3

Двигатель: 1,6 105 л. с. 5 МТ. Комплектация: Direct. Год выпуска — 2011-й, без пробега.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 759 000 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda 6

Двигатель: 1,8 120 л. с. 5 МТ. Комплектация: Direct. Год выпуска — 2011-й, без пробега.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 1 184 000 руб.Тел.+7 473 261 5555

Mazda CX-7

Двигатель: 2,5 163 л. с. 5-ст. АКПП. Комплектация: Touring. Год выпуска — 2011-й, без пробега.

2002 года выпуска, пробег — 240 000 км, АКПП, бензиновый двигатель, седан, цвет — черный. Двигатель 2,4, 170 л. с. Сигнализация с чипом, стеклоподъемники, фары ксенон, магнитола, практическии в идеальном состоянии, не битая.

Audi A6

Стоимость: 480 000 руб.Тел. +7 906-585-39-29

102

pro

дВ

иж

ени

е

каталог

Двигатель — 2.0 TFSI, 180 л. с, цвет —серебро, салон — черный, кожа, фары LED, электропривод крышки багажника, Bluetooth, круиз-контроль, keyless entry, диски R18.

«Ауди Центр Воронеж»Официальный дилер АudiСтоимость: 2 390 992 руб.Тел. (473) 221-77-77

Audi A6

Двигатель — 2.0 TFSI, 211 л. с , полный привод quattro, цвет — серебро, салон — черный, комбинированная отделка: alcantara/кожа, биксенон, спортивные сиденья, круиз-контроль, keyless entry.

«Ауди Центр Воронеж»Официальный дилер АudiСтоимость: 2 076 306 руб.Тел. (473) 221-77-77

Audi A5 Sportback

Двигатель — 3.0 TDI, 245 л. с, полный привод quattro, цвет — белый, салон — черный, кожа, пневмоподвеска, камера заднего вида, комфортные сиденья, фары LED, музыка Bose, доводчики дверей, диски R19.

«Ауди Центр Воронеж»Официальный дилер АudiСтоимость: 3 342 000 руб.Тел. (473) 221-77-77

Audi A7 Sportback

Двигатель — 1.4 TFSI, 122 л. с, цвет — белый, салон — черный, биксенон, парктроник, климат–контроль, дисплей 6.5 дюймов, диски литые R16.

«Ауди Центр Воронеж»Официальный дилер АudiСтоимость: 1 190 521 руб.Тел. (473) 221-77-77

Audi A1

Двигатель —1.4TFSI, 125 л. с, цвет — белый, салон — черный, биксенон, круиз-контроль, парктроник, раздельный климат-контроль, диски литые R16.

«Ауди Центр Воронеж»Официальный дилер АudiСтоимость: 1 159 430 руб.Тел. (473) 221-77-77

Audi A3 Sportback

Двигатель 3,0 л, 239 л. с, АКПП.Полный привод, навигация, без пробе-га. Цвет — черный.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 1 829 900 руб.Тел. +7 473 261 7777

Hyundai ix55

Двигатель 2,2 л, 197 л. с, АКПП.Полный привод, дизель, без пробега. Цвет — черный.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 1 079 900 руб.Тел. +7 473 261 7777

Hyundai Santa Fe

Модификация: 4.6i V8 (373Hp). Год вы-пуска — 2010-й. АКПП. Тип двигателя: 4627 см2/373 л. с. Бензин, инжектор. Без пробега. Привод задний. Руль — левый. Тип кузова — седан, цвет — черный.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 3 500 000 руб.Тел. +7 473 261 7777

Equus

Двигатель 2.0 147 л. с., 4 WD, вариатор.Опции: антиблокировочная система, система распределения тормозныхусилий, 6 подушек безопасности, климат-контроль, подогрев передних сидений, аудиосистема, 4 стеклоподъемника, литые диски R18, датчики парковки.Цвет кузова — черный металлик.Год выпуска — 2011-й.Ситроен Центр ВоронежОфициальный дилер Citroen Стоимость: 1 155 000 руб.Тел. +7 473 221 7744

Citroen C-Crosser

Двигатель 1,6 л, бензиновый турбо,150 л. с. Опции: антиблокировочная система, си-стема распределения тормозных усилий, 7 подушек безопасности, двухзонный кли-мат-контроль, подогрев передних сиде-ний, аудиосистема, 4 стеклоподъемника, литые диски R17. Цвет кузова — темно-серый. Год выпуска — 2011-й.

Ситроен Центр ВоронежОфициальный дилер Citroen Стоимость: 966 777 руб.Тел. +7 473 221 7744

Citroen C5

Пробег 1800 км, черный, 3.0 л турбо-дизель 275 л. с, электронный стояночный тормоз, круиз-контроль, подогрев лобового стекла с таймером, система автоматической рецир-куляции воздуха, цифровая развлекательная система для пассажиров задних сидений, ТВ-тюнер, монитор на центральной консоли с функцией отображения двойной картинки. Автоматический климат-контроль на 4 зоны.«АВТОГРАД плюс»Официальный дилер Jaguar и Land RoverСтоимость: 3 800 000 руб.Тел. (473) 224-32-70

Jaguar XF

Модификация — 2.4 l 16V (170 Hp). Механи-ческая КПП, 2,4 л (бензин), полный привод.Опции: антиблокировочная система (ABS), антипробуксовочная система, бортовой компьютер, датчик дождя, датчик света, кондиционер, круиз-контроль, мультимедиа, обогрев зеркал, обогрев сидений, омыва-тель фар, система курсовой стабилизации, центральный замок. Год выпуска — 2011-й.«ВИТЕСС-АВТО»Официальный дилер PEUGEOTСтоимость: 1 005 000 руб.Тел. (473) 233-02-33

Peugeot 4007

#54 апрЕль 2012

103

Автосалоны и сервисыАуди Сервис Воронеж ул. Остужева, 64 тел. 2217-777

АВТОГРАД плюс (Land Rover, Jaguar) Ленинский пр., 156 тел. 224-32-85

Тойота Центр Воронеж ул. Остужева, 64 тел. 244-60-60

Сервисный Центр «Лексус» ул. Выборгская, 132д тел. 239-32-32

АврораАвто (Mercedes-Benz, Infinity, Nissan) ул. Дорожная, 12 тел. 278-85-85, ул. Дорожная, 6 тел. 225-79-63 ул. Дорожная, 8 тел. 263-44-50

Ринг Авто (Hundai) ул. Изыскателей, 39 тел. 261-77-77

ГК Мартен ул. 9 Января, 221 тел. 262-90-90

Модус-Воронеж 3-й км автодороги Воронеж — Москва тел. 233-30-03

Мотор-Ленд (Volvo) ул. 45-й Стр. Дивизии, 232 тел. 2425-222

КМ/Ч Воронеж ул. Изыскателей, 29 тел. 8-800-3333333

Автоцентр ГАУС (VW) ул. Ленина, 96 тел. 272-77-77

Автомир-Воронеж (Opel, Chevrolet, Skoda) ул. Дорожная, 11б тел. 239-83-98

Авто Стиль ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-26

Крона-Моторс (Skoda) ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-55

М Стиль (Mazda) ул. Изыскателей, 39 тел. 261-55-55

РРТ-Воронеж (Subaru) ул. 45-й Стр. Дивизии, 1в тел. 233-39-99

Витесс-Авто (Peugeot) ул. Никитинская, 24а тел. 252-52-51

Формула BP (Renault) ул. Остужева, 68 тел. 247-59-00

Виннер-В (Ford) Ленинский пр., 156 тел. 253-44-63

Агентства недвижимостиНедвижимость и КРЕДИТ пл. Ленина, 3 тел. 220-80-80

Адвекс ул. Студенческая, 31 тел. 277-67-52

ЮПИКС.недвижимость Среднемосковская,6 тел. 259-97-00

СОТА ул. Владимира Невского, 48 тел. 235-04-05 ул. Домостроителей, 45 тел. 239-12-70 ул. Кольцовская, 2 тел. 255-72-82 Ленинский пр., 3 тел. 248-55-68 пр. Труда, 123 тел. 220-41-05

ТРАСТ ул. Ворошилова, 7а тел. 239-32-50

Оптима ул. Кардашова, 5, оф. 2 тел. 239-94-15

Цитадель ул. Карла Маркса, 112 тел. 277-99-99 ул. Плехановская, 52 тел. 220-44-00

Риэлт-сервис ул. Плехановская, 45 тел. 277-27-39

Центр Правового обеспечения сделок с недвижимостью ул. Плехановская, 59 тел. 271-51-40

Аксиома ул. Пушкинская, 4 тел. 271-72-73

Азбука Недвижимости ул. Платонова, 14 тел. 233-39-00

Виан ул. Кирова, 11 тел. 233-35-73

Дом Люкс ул. Ф. Энгельса, 72 тел. 239-30-20

Лига-Х пл. Ленина, 14 тел. 239-90-90

Банки, страховые компанииМДМ Банк ОАО КБ пл. Ленина, 14 тел. 220-52-40

Номос банк ул. Плехановская, 35 тел. 261-14-67

Росбанк ул. Карла Маркса, 68 тел. 239-56-63

ПромСвязьБанк ул. 20 лет Октября, 78 тел. 271-21-04

ИнвестТоргБанк ул. 25 Октября, 33 тел. 261-60-64/3

Центрально- Черноземный Банк ул. 9 Января, 28 тел. 272-72-22

ЮНИКРЕДИТ БАНК ул. Комиссаржевской, 13 тел. 220-53-64

Траст Капитал Банк ул. Красноармейская, 52 тел. 296-99-55

Альфа-Банк пр. Революции, 38 тел. 251-23-00

Роспромбанк КБ ООО ул. 45-й Стр. Дивизии, 129 тел. 271-00-49

Банк ВТБ24 ул. Кольцовская, 31 тел. 261-24-24

УРАЛСИБ Страховая группа пр. Труда, 65 тел. 251-97-47

АльфаСтрахование ул. Ленина, 96 тел. 220-52-95

Бизнес-ценрыКристал Сити ул. Куцыгина, 17 тел. 269-74-05

Московский Московский пр., 4 тел. 261-01-09

Тезис ул. Свободы, 69 тел. 277-06-21

КапиталЪ ул. Свободы, 69а тел. 269-99-99

Мегион пр. Труда, 65 тел. 239-37-00

ГостиницыАРТ Отель ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

Петровский Пассаж ул. 20-летия ВЛКСМ, 54 тел. 255-60-70

Избранное

журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек в респектабельных местах города.

полный список всех мест распространения: www.invoronezh.ru/in

104

адрЕса распространЕния журнала «ин»

Бенефит Плаза ул. Вл. Невского, 29 тел. 269-58-98

Амакс Парк Московский пр., 145 тел. 266-07-73

Арбат ул. Среднемосковская, 7 тел. 239-00-90

Ажур ул. Пушкинская, 22 тел. 239-33-63

Россия ул. Театральная, 23 тел. 253-20-36

Феникс ул. Кольцовская, 43 тел. 276-37-23

Фараон ул. Большая Стрелецкая, 17 тел. 220-75-45

ДистрибьюторыДорожный Центр Внедрения (СВ-вагоны) ул. 45-й Стр. Дивизии, 127 тел. 224-71-74

Авиакомпания «Полет» пр. Труда, 123 тел. 275-79-25

ИнтерьерКухонная студия Rational ул. 20 лет Октября, 59 тел. 261-16-00

Дизайн-студия «Кухни Бачио» ул. Донбасская, 23 тел. 277-79-00

Cалон штор «Флёр» ул. Карла Маркса, 66 тел. 254-66-41

«Мега» ул. Куколкина, 32 тел. 259-79-79 ул. Студенческая, 14 тел. 235-63-28

Мебель Италии Ленинский пр, 78 тел. 250-74-28

Invago Московский пр., 93/2 тел. 266-37-07

Салон «Татьянин День» ул. Никитинская, 42 тел. 271-74-24

DomInArt ул. Театральная, 24 тел. 235-63-28

Cалон керамики «Грани» ул. 45-й Стр. Дивизии, 232 тел. 269-50-95

Старик Хоттабыч ул. Среднемосковская, 32б тел. 235-51-45

Золотое сечение ул. Среднемосковская, 31 тел. 239-54-84

Сквирел ул. Хользунова, 12 тел. 234-97-97

Интерьерный вопрос ул. Кольцовская, 54 тел. 239-03-89

ТД «Стройдвор» ул. Донбасская, 23а тел. 235-53-56

Cалон мебели «Юнион» ул. Димитрова, 74 тел. 226-58-37

Уют-Центр ул. Космонавтов, 2и тел. 239-16-16

Бутики, магазиныМонте Россо ул. Кольцовская, 35 тел. 251-95-95 ул. Плехановская, 50 тел. 271-93-87 ул. Театральная, 24 тел. 255-63-33

Клуб Босяков пл. Ленина, 4 тел. 277-66-66

Buonvicini пл. Ленина, 3 тел. 259-74-41

Анна Рита Н Московский пр., 129п тел. 269-55-70

Ле Локль ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 тел. 296-99-82 ул. Героев Сибиряков, 65а тел. 239-74-58 Московский пр., 129/1 тел. 261-69-11 пр. Революции, 39 тел. 255-67-18 ТРЦ «Сити-парк «Град», тел. 260-48-13

Интервал ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 тел. 296-99-82

Золотое время ул. Плехановская, 21 тел. 239-03-97

ДеКарт пр. Революции, 46 тел. 252-65-65

Бельпостель ул. Ф. Энгельса, 40 тел. 254-50-15

Императорский фарфор ул. Среднемосковская, 14 тел. 252-06-82

Салоны красоты, фитнес-клубыOnissteel ул. Бакунина, 45 тел. 256-90-94

ИКС-ФИТ.Платинум ул. Лизюкова, 35б тел. 227-22-33

Publica Fitness ул. Студенческая, 17 тел. 239-10-20

Княжна Дарья ул. Вл. Невского, 13б тел. 225-11-01

IDEAL LANE ул. Володарского, 64 тел. 261-61-01

Куафер ул. Комиссаржевской, 15б тел. 255-94-47

Лик пр. Революции, 23 тел. 255-09-10

Леди Анна ул. Платонова, 4 тел. 239-63-96

Vital ул. Комиссаржевской, 5 тел. 251-96-20

Академия Красоты ул. Орджоникидзе, 2/4 тел. 251-95-12

Матисс ул. Плехановская, 4 тел. 251-91-97

Soho ул. Плехановская, 6 тел. 220-74-86

Paradise club ул. Революции 1905 г., 66 тел. 259-79-29

Иштар ул. Театральная, 23 тел. 253-24-06

МедучрежденияАМД-лаборатории ул. Фр. Энгельса, 25в тел. 239-65-95

Медэксперт ул. Г. Лизюкова, 67 тел. 264-80-45

Гарант-cтоматология ул. Володарского, 70 тел. 253-27-23

FemClinic ул. Фр. Энгельса, 25б тел. 250-28-44

Фармация ул. Вл. Невского, 1а тел. 274-47-77

Global Medical Center ул. Студенческая, 12а тел. 251-51-41

Рестораны, кафе и клубыBarhat ул. 25 лет Октября, 40г тел. 239-58-68

Portofino ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

7-я Луза ул. Карла Маркса, 68 тел. 2204-430

Dolce Vita ул. Кирова, 24 тел. 271-21-43

Медитерра ул. Красноармейская, 21а тел. 261-12-22

Дубль Два пл. Ленина, 13 тел. 239-06-51

Тифлис ул. Никитинская, 52а тел. 239-36-00

Босфор ул. Никитинская, 8а тел. 259-82-53

Парма пр. Патриотов, 24 тел. 263-94-84

Десятое Королевство ул. Пешестрелецкая, 145а тел. 263-60-77

Прокофий ул. Плехановская, 44 тел. 252-33-20

Винил ул. Плехановская, 44 тел. 259-77-99

Фурусато ул. Пушкинская, 2 тел. 295-66-95

Старый город ул. Пушкинская, 2 тел. 255-39-82

Бюргер Хаус ул. Пушкинская, 5 тел. 251-95-59

Pro100Bar ул. Пушкинская, 5 тел. 261-61-05

Hans, Asahi, Pride, пр. Революции, 34а тел. 253-08-08 тел. 255-99-86 тел. 255-97-05 Коллекция пр. Революции, 36/38 тел. 254-55-88

Проспект пр. Революции, 46 тел. 290-39-04

PrimeTime пр. Революции, 48 тел. 255-49-24

Лизет Спортивная наб., 4 тел. 224-67-07

Прага ул. Среднемосковская, 10 тел. 271-99-77

Варибаси ул. Театральная, 23 тел. 255-51-55

De Bassus ул. Плехановская, 22 тел. 259-77-22

Строительные компанииСКиФ ул. Фр. Энгельса, 70 тел. 277-73-00

ВМУ-2 ул. Витрука, 15 тел. 227-72-88

Выбор ул. Вл. Невского, 19 тел. 222-33-99

Монолитные Системы ул. Газовая, 1а тел. 276-36-15

ВДК Московский пр., 129/1 тел. 269-55-11

НСТ пр. Революции, 1а тел. 239-58-38

Воронежская Управляющая компания ул. Никитинская, 42 тел. 250-25-54

Эльтаро пр. Революции, 6 тел. 261-60-09

Техстрой 2007 ул. Кольцовская, 72 тел. 220-58-73

СоюзКомплект Ленинский пр., 6/3 тел. 239-45-53

ОКС «Левобережник» Ленинский пр., 61а тел. 248-26-32

Стэл-Инвест Московский пр., 109а тел. 256-62-36

СтройФинанс ул. Бахметьева, 1 тел. 291-91-91

ЖБИ 2 ул. Дорожная, 13 тел. 263-60-45

Гипрокоммундортранс пр. Революции, 1а тел. 239-07-73

Избранное

апрель 2012№54

фе

де

рал

ьн

ое

де

ло

во

е и

зд

ан

ие

ИН

№

54

а

пр

ел

ь 2

01

2

рекл

амно

-инф

орм

ацио

нное

изд

ание

кирпич,

панель,

монолит?

какая технология решит квартирный вопрос в воронеже