izmjene i dopune dup-a - podgorica...izmjene i dopune dup-a „pobrežje ± zona g³ - podgorica...

n

+

Glavni grad - Podgorica

IZMJENE I DOPUNE DUP-a

bdquoPobrežje ndash zona Gldquo

NACRT PLANA

Obrađivač Winsoft - CAU

Podgorica decembar 2015

Izmjene i dopune DUP-a bdquoPobrežje ndash zona Gldquo - Podgorica


strana 2

Naslov dokumenta Izmjena i dopuna DUP-a bdquoPobrežje - zona Gldquo u Podgorici

Naručilac Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice doo

(Ugovor br 1159 od 19022015) Obrađivač Konzorcijum WINsoft doo (lic br 01-9472) i CAU doo (lic br 01-1872)

RADNI TIM

Rukovodilac izrade plana Predrag Bulajić diplel (licenca br 01-6452)

Odgovorni planer Srđan Pavićević spec sci arh (lic br 01-8412)

Životna sredina dr Vasilije Radulović dipl inž geol

Saobraćaj Nada Brajović dipl inž građ (lic br 10-44291)

Energetika i telekomunikacije

Milanko Džuver dipl inž el (lic br 01-1292) Predrag Bulajić dipl inž el (lic br 05-219206-3) Zoran Marković dipl inž el (lic br 05-36071-07) Jelena Đurović dipl inž el

Hidrotehnika Irena Raonić diplinž građ (licbr 01-9502)

Šumarstvo i pejzažno uređenje

Radosav Nikčević dipl inž šum (lic br 10-38081) Nađa Skrobanović dipl inž pa

Privreda i društveni servisi Ivana Ivanović diplmat (licbr 01-6442)

Baze podataka i GIS Ivana Ivanović dipl mat (lic br 04-20781) Ivo Minić dipl mat

Tehnička obrada Igor Vlahović inž rač Saša Šljivančanin

Podgorica decembar 2015 Za obrađivača Predrag Bulajić


strana 3


strana 4


strana 5


strana 6


strana 7


strana 8

Sadržaj

1 UVOD 12

2 ANALITIČKI DIO ndash POSTOJEĆE STANJE 13

21 Ocjena postojećeg stanja prostornog uređenja 13

211 Prirodni potencijali i ograničenja 13

2111 Reljef 13

2112 Geografski položaj 13

2113 Klima 13

2114 Pedološka građa terena 14

2115 Hidrološke odlike terena 14

2116 Geološke i seizmičke karakteristike terena 15

212 Tehničko-infrastrukturni sistemi i komunalna opremljenost 16

2121 Saobraćajna infrastruktura 16

2122 Hidrotehnička infrastruktura 16

2123 Elektroenergetska insfrastuktura 17

2124 Telekomunikaciona infrastruktura 18

2125 Čvrsti otpad 19

2126 Zelene površine 19

213 Izgrađenost prostora 20

214 Prirodna i kulturna dobra 20

215 Stanje životne sredine 20

22 Ekonomsko demografska analiza 21

23 Društvene djelatnosti 21

24 Sintezni prikaz ocjene postojećeg stanja 21

3 POLAZIŠTA OPŠTI I POSEBNI CILJEVI 22

31 Izvod iz PUP-a Glavnog grada Podgorica 22

32 Opšti ciljevi 26

33 Posebni ciljevi 26

4 PLANSKO RJEŠENJE 27

41 Planski model namjene površina 27

42 Infrastrukturni sistemi 29


strana 9



423 Elektroenergetska infrastruktura 36


425 Upravljanje otpadom 46

426 Pejzažno uređenje 48

43 Komunalna opremljenost i objekti javnih funkcija 51

44 Demografska i ekonomsko tržišna projekcija 52

45 Mjere za unapređenje životne sredine 53

451 Mjere za unapređenje kulturne baštine 53

452 Mjere za unapređenje prirodne baštine 54

5 SMJERNICE ZA SPROVOĐENJE PLANA 55

51 Smjernice 55

52 Elementi urbanističke regulacije 58

53 Pravila za izgradnju objekata 60

54 Način faze i dinamika izrade plana 69

6 SEPARAT SA URBANISTIČKO-TEHNIČKIM USLOVIMA 71

Tipski urbanističko ndash tehnički uslovi za izgradnju objekata na parcelama sa

namjenom površina mješovita namjena (MN) 71


namjenom površina centralne djelatnosti (CD) 82


namjenom površina sport i rekreacija (SR) 93


namjenom površina školstvo i socijalna zaštita (ŠS) 104

Tipski urbanističko ndash tehnički uslovi za izgradnju i rekonstrukciju saobraćajnica u

zahvatu plana 115

7 ANALITIČKI PODACI PLANA - URBANISTIČKI POKAZATELJI 121

8 BIBLIOGRAFIJA 123

9 PRILOZI 124

Programski zadatak 124


strana 10

INDEKS TABELA I SLIKA

Tabela 1 ndash Izgrađenost prostora 20

Tabela 2 ndash Izvod iz PUP-a Pokazatelj prostornih uslova objekata u srednjim školama

22

Tabela 3 ndash Proizvodnja otpada 46

Tabela 4 ndash Pretpostavke za proračun potrebnog broja kontejnera za otpad koji nije dio

selektivnog sakupljanja otpada 47

Tabela 5 ndash Urbanistički pokazatelji na nivou plana 53

Slika 1 ndash Pogled na lokaciju 19

Slika 2 ndash Namjena korišenja zemljišta u zahvatu plana ndash izvod iz PUP-a 27

Slika 3 ndash Dimenzije kontejnerskog boksa za 3 kontejnera kapaciteta 11m3 47


GRAFIČKI PRILOZI

POSTOJEĆE STANJE Razmjera

01 GEODETSKA PODLOGA SA GRANICOM PLANA 11000

02 IZVOD IZ PUP-a GLAVNOG GRADA PODGORICA 15000

03 NAMJENA POVRŠINA ndash POSTOJEĆE STANJE PLAN INTERVENCIJA I BONITET OBJEKATA

11000

PLANIRANO STANJE

04 PLAN NAMJENE POVRŠINA 11000

05 PLAN PARCELACIJE NIVELACIJE I REGULACIJE 11000

06 PLAN PEJZAŽNOG UREĐENJA 11000

07 PLAN SAOBRAĆAJA 11000

08 PLAN ELEKTROENERGETSKE i TELEKOMUNIKACIONE INFRASTRUKTURE

11000

09 PLAN TELEKOMUNIKACIONE INFRASTRUKTURE 11000

10 PLAN HIDROTEHNIČKE INFRASTRUKTURE 11000


strana 11


strana 12

1 UVOD

Granica i površina zahvata

Granica zahvata plana definisana je Odlukom o izradi izmjena i dopuna DUP-a bdquoPobrežje ndash zona Gldquo U grafičkom prilogu Topografsko katastarska podloga sa prikazom zahvata plana prikazana je granica sa koordinatama

Ukupna površina zahvata iznosi 610 ha Pravni osnov za izradu plana

Pravni osnov za izradu izmjena i dopuna DUP-a bdquoPobrežje ndash zona Gldquo sadržan je u

Prostorno urbanističkom planu Glavnog grada Podgorica do 2025 god (u daljem tekstu PUP)

Odluci i Programskom zadatku sa svim relevantnim uslovima u vezi sa Zakonom o uređenju prostora I izgradnji objekata (Službeni list CG broj 5108 i 3411 4711 i 3513)

Planski period

DetaljnI urbanističkI plan bdquoPobrežje ndash zona Gldquondash izmjene i dopune se donosi za period od 5 godina

Programski zadatak

Programski zadatak za područje izmjena i dopuna DUP-a bdquoPobrežje ndash zona Gldquo definisan je na osnovu smjernica iz PUP-a za predmetni prostor U postupku izrade izmjena i dopuna DUP-a potrebno je obezbjediti sljedeći planerski pristup

sagledavanje ulaznih podataka iz PUP-a i drugih planova više reda

analiza i ocjena postojeće planske i studijske dokumentacije

analiza uticaja kontaktnih zona na ovaj prostor i obrnuto

analiza i ocjena postojećeg stanja (planski stvoreni i prirodni uslovi)

sagledavanje mogućnosti realizacije investicionih inicijativa i ideja vlasnika i korisnika prostora u odnosu na opredjeljenja planova višeg reda i potencijale i ograničenja konkretne lokacije

primijeniti odredbe Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta kriterijumima namjene površina elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima (Pravilnik Sllist CG br2410)

planirati ovaj prostor I definisati planska rješenja u skladu sa principima i kriterijumima održivog razvoja

integrisati rješenja i odredbe iz odgovarajuće planske regulative višeg reda kao i zakonske regulative

izrada studije kulturne baštine

izrada studije predjela


strana 13

2 ANALITIČKI DIO ndash POSTOJEĆE STANJE

21 Ocjena postojećeg stanja prostornog uređenja Ocjena postojećeg stanja prostornog uređenja predstavlja analizu i prikaz prirodnih uslova i

uređenja prostora kao posledice ljudskih djelatnosti Analiza postojećeg stanja čini osnovu za dalji razvoj i stvaranje funkcionalnog rješenja urbanističke regulacije infrastrukture i održivog razvoja Buduće rješenje se zasniva na uklapanju u već postojeće stanje kao i promjenu djelova prostora gdje se analizom došlo do zaključka da je moguće sprovesti nove intervencije sa minimalnim uticajem na životnu sredinu

211 Prirodni potencijali i ograničenja

2111 Reljef

Teren koji DUP obuhvata je u veoma blagom padu istočne orijentacije u odnosu na brdo Ljubović Znatnija denivelacija izražena je samo u pojasu ispod puta oko Ljubovića u širini od 20 - 30 metara - to je jedini dio zahvata na kome su parcele postavljene podužno uz izohipse

Ostatak zahvata je skoro ravan (prosječan nagib terena oko 12) sa parcelama postavljenim upravno na izohipse odnosno radijalno prema brdu To opredjeljuje trase prolaza između parcela koje se koriste kao pječačke staze

Istočna orijentacija područja u odnosu na Ljubović čini da je ono izloženo dominantnim zimskim vjetrovima

2112 Geografski položaj

Podgorica se nalazi na sjevernom dijelu Zetske ravnice u kontaktnoj zoni sa brdsko- planinskim zaleđem Njen geografski lokalitet je određen sa 42deg26´ sjeverne geografske širine i 19deg16rsquo istočne geografske dužine

Najveći dio Podgorice leži na fluvioglacijalnim terasama rijeke Morače i njene lijeve pritoke Ribnice na prosječnoj visini od 445 mnm

Prostor DUP-a bdquoPobrežje ndash zona Gldquoza koji se rade Izmjene i dopune u okviru šireg centra grada zauzima prostor ograničen

sa sjeveme strane UP Stara Varoš tj Bulevarom Crnogorskih serdara

sa istočne i jugoistočne straneulicom Kralja Nikole i ulicom Radosava Burića sa južne strane i jugoistočne strane brdom Ljubović

2113 Klima

Urbano područje Podgorice karakteriše slabije modifikovan maritimni uticaj Jadranskog mora Zime su blage sa rijetkim pojavama mrazeva dok su Ijeta žarka i suva

Izrazito velike mikroklimatske razlike unutar gradskog područja ne mogu se očekivati s obzirom na relativnu topografsku ujednačenost i ne tako velike i guste komplelcse visoke gradnje

U Podgorici je registrovana srednja godišnja temperatura od 155degC Prosječno najhladniji mjesec je januar sa 5degC a najtopliji jul sa 267degC

Maritimni uticaj mora ogleda se u toplijoj jeseni od proljeća za 21degC sa blažim temperatumim prelazima zime u Ijeto i od Ijeta u zimu


strana 14

U toku vegetacionog perioda (april - septembar) prosječna temperatura vazduha iznosi 218degC dok se srednje dnevne temperature iznad 14degC javljaju od aprila do oktobra Srednji vremenski period u kome je potrebno grijanje stambenih i radnih prostorija je od novembra do kraja marta u ukupnom trajanju od oko 142 dana

Prosječna relativna vlažnost vazduha iznosi 636 sa maksimumom od 772 u novembru i minimumom od 494 u julu Tokom vegetacionog perioda prosječna relativna vlažnost vazduha je 567

Srednja godišnja inslolacija iznosi 2456 časova Najsunčaniji mjesec je jul sa 3441 čas a najkraće osunčanje ima decembar sa 93 časa U vegetacionom periodu osunčanje traje 1658 časova

Godišnja oblačnost ima prosječnu vrijednost od 52 desetina pokrivenosti neba Najveća oblačnost je u novembru 70 a najmanja u avgustu 28 Prosječna vrijednost oblačnosti u vegetacionom periodu je 43

Srednji prosjek padavina iznosi 1692 mm godišnje sa maksimumom od 2484 mm u decembru i minimumom od 420 mm u julu Padavinski režim oslikava neravnomjemost raspodjele po mjesecima uz razvijanje Ijetnjih lokalnih depresija sa nepogodama i pljuskovima Vegetacioni period ima 4991 mm padavina ili 206 od srednje godišnje količine

Period javljanja sniježnih padavina traje od novembra do marta sa prosječnim trajanjem od 54 dana a snijeg se rijetko zadržava duže od jednog dana

Prosječna godišnja čestina pojave magle iznosi 9 dana sa ekstremima od 1 do 16 dana Period javljanja magle traje od oktobra do juna sa najčešćom pojavom u decembru i januaru (po 26 dana)

Grmljavine se javljaju u toku godine prosječno 537 dana sa maksimumom od 77 dana u junu i minimumom od 19 dana u januaru

Pojava grada registruje se u svega 09 dana prosječno godišnje sa maksimumom od 4 dana

Učestalost vjetrova i tišina izražena je u promilima pri čemu je ukupan zbir vjetrova iz svih pravaca i tišina uzet kao 1000permil Najveću učestalost javljanja ima sjevemi vjetar sa 227permil a najmanju istočni sa 6permil Sjeverni vjetar se najčešće javlja Ijeti a najrjeđe u proljeće Tišine ukupno traju 380permil sa najvećom učestalošću u decembru a najmanjom u julu

Najveću srednju brzinu godišnje ima sjeveroistočni vjetar (62ms) koji najveću vrijednost bilježi tokom zime (prosječno 89ms) Maksimalna brzina vjetra od 348 msec (1253 kmčas i pritisak od 757 kgm2) zabilježena je kod sjevemog vjetra Jaki vjetrovi su najčešći u zimskom periodu sa prosječno 208 dana a najrjeđi Ijeti sa 108 dana Tokom vegetacionog perioda jaki vjetrovi se javljaju prosječno 221 dan

2114 Pedološka građa terena

Prema Pedološkoj karti teritorije Glavnog grada Podgorica na prostoru DUP-a zastupljena su smeđa zemljišta na šljunku i konglomeratu svrstana u II i IV bonitetnu kategoriju

2115 Hidrološke odlike terena

Rijeke Morača i Ribnica koje predstavljaju glavne vodotoke od interesa za grad Odlikuju se dubokim koritom kanjonskog tipa sa obalama visokim od 15m (Ribnica) do 18 m (Morača) Njihove vode karakteriše izražena erozivna aktivnost što se manifestuje postojanjem niza potkapina različitih dimenzija Ovaj fenomen doprinosi specifičnom izgledu i atraktivnosti riječnih korita ali istovremeno nameće potrebu pažljivog tretmana podlokanih odsjeka obzirom na


strana 15

latentno prisutnu opasnost urušavanja njihovih najisturenijih djelova U oba vodotoka zabilježene su pojave zagađenja vode

Ka Morači kao primamom vodotoku gravitiraju pritoke Mala rijeka Ribnica Cijevna Mrtvica Zeta i Sitnica Teritorija Glavnog grada Podgorica zahvata i gornje djelove Tare i Mojanske rijeke

U toku Ijeta drastično opada proticaj kod svih rijeka a u izrazito sušnim godinama većina tokova pa čak i Morača presušuje u donjem toku

Rijeka Morača protiče nepsredno pored sjevernog dijela granice plana

Na području Glavnog grada Podgorica se mogu izdvojiti tereni sa sledećim hidrogeološkim karakteristikama

slabo vodopropusni tereni (hidrogeološki izolatori)

srednje i promjenljivo vodopropusni tereni i

vodopropusni tereni

Područje Pobrežja potpada u vodopropusne terene koje sa pukotinskom i kaveroznom poroznošću predstavljaju krečnjačke površi Padavine ubrzo poniru duž pukotina tako da je površinski sloj bezvodan

2116 Geološke i seizmičke karakteristike terena Prema karti podobnosti terena za urbanizaciju (15000) iz PUP-a Glavnog grada ravni

prostor koji zahvata najveći dio plana svrstan je u I i II kategoriju tj terene bez ograničenja i sa neznatnim ograničenjima za urbanizaciju Izuzetak predstavlja mali dio plana u podnožju brda Ljubović koji je svrstan u III kategoriju terena sa ograničenjem za urbanizaciju

Geološku građu ovog terena čine šljunkovi i pjeskovi neravnomjernog granulometrijskog sastava i promjenljivog stepena vezivnosti Nekad su to posve nevezani sedimenti a nekad pravi konglomerati praktično nestišljivi koji se drže u vertikalnim odsjecima i u podkapinama i svodovima

Navedene litološke strukture karakteriše dobra vodopropustljivost a dubina izdani podzemne vode svuda je veća od 4 m od nivoa terena

Nosivost terena kreće se od 300-500 kNm2 za I kategoriju 120-170 kNm2 za II kategoriju i 50-100 kNm2 za III kategoriju gt10000 KNm2 Zbog neizraženih nagiba čitav prostor terase spada u kategoriju stabilnih terena

Sa makroseizmičkog stanovišta Podgorica se nalazi u okviru prostora sa vrlo izraženom seizmičkom aktivnošću Prema SeizmoloŠkoj karti SFRJ (1100000) gradsko područje je obuhvaćeno 8deg MCS skale kao maksimalnog intenziteta očekivanog zemljotresa za povratni period od 100 godina sa vjerovatnoćom 63

Kompleksna istraživanja i analize sprovedeni poslije zemljotresa 1979 godine omogućili su izradu Seizmičke mikroreonizacije gradskog područja i Studije o povredljivosti objekata i infrastrukture rađenih za potrebe Revizije GUP-a

Seizmički hazard prostora DUP-a prikazan je na Karti podobnosti terena za urbanizaciju Parametri prezentirani na karti odnose se na tri karakteristična modela terena

konglomeratisane terase tj za model C1 gdje je debljina sedimenata površinskog sloja (do podine) manja od 35 m

model C2 gdje je ta debljina veća od 35 m

Dobijeni parametri su sledeći Za I i II kategoriju terena

koeficijent seizmičnosti Ks 0079 ndash 0090

koeficijent dinamičnosti Kd 100 gt Kd gt 047

ubrzanje tla Qmax(q) 0288 ndash 0360


strana 16

intenzitet u I (MCS) IXdeg MCS

Za III kategoriju terena dobijeni su parametri

koeficijent seizmičnosti Ks 0045

koeficijent dinamičnosti Kd Kd = 033 ndash 100

ubrzanje tla Qmax(q) 0188

intenzitet u I (MCS) VIIIdeg MCS

212 Tehničko-infrastrukturni sistemi i komunalna opremljenost

2121 Saobraćajna infrastruktura

Prostor u zoni obuhvata DUP-a ldquoPobrežjerdquo-zona G ograničen je postojećim saobraćajnicama Bulevar Crnogorskih Serdara Ulica Kralja Nikole i Ulica Radosava Burića Ove saobraćajnice su opremljene kompletnom saobraćajnom opremom a kolovozni zastor na njima je u dobrom stanju

Ulice i parkinzi unutar obuhvata imaju funkciju prilaza i parkiranja postojećim objektima Ispred hotela City saobraćajne površine su od asfalta u dobrom stanju i sa izvedenom horizontalnom signalizacijom Parking ispred objekata streljačkog saveza i seizmološkog zavoda uz Ulicu Radosava Burića je od raster elemenata i na pojedinim mjestima postoje manja oštećenja

2122 Hidrotehnička infrastruktura

VODOVOD Prostor zahvata DUP-a oivičen je moćnim cjevovodima vodovoda i to duž Ulice Kralja Nikole

cjevovodom DN 300mm duž Bulevara Crnogorskih Serdara cjevovodom DN 300mm i cjevovodom DN 400mm prema rezervoaru ldquoLjubovićrdquo

Duž Bulevara Srđana Aleksića postoji cjevovod DN 300mm u pravcu rezervoara Ljubović i dalje prema Ulici 8marta i desnoj obali rijeke Morače sa spojem na moćne cjevovode

Duž Ulice Bracana Bracanovića kao poprečna veza izgrađen je cjevovod DN 200mm

Sa ovih cjevovoda urađena je vodovodna mreža nižeg reda za kućne priključke koja je izuzev dijela cjevovoda DN 150mm sa sredine Ulice Kralja Nikole u pravcu istoka svi drugi cjevovodi su proflla DN 100 ili manji a to se naročito odnosi na zahvat prostora južno od ulice Bracana Bracanovića

Praktično na ovaj način prostor zahvata DUP-a je uokviren jakim cjevovodima koji u potpunosti garantuju uredno vodosnabdijevanje tog prostora a visinski položaj omogućiće i relativno dobar pritisak na mjestima priključenja za novoplanirane objekte

Većina pomenutih cjevovoda su prilične starosti i izgrađeni od azbestcementa materijala koji se već odavno ne koristi za izgradnju cjevovoda pitke vode

KANALIZACIJA ZA OTPADNE VODE Različiti visinski položaji prostora zahvata DUP-a uslovili su izgradnju kanalizacione mreže sa

dva pravca odvođenja i to Ulicom Radosava Burića prema kolektoru u Ulici 27marta i prema kolektoru u Bulevaru Cmogorskih Serdara

Izgrađenost mreže fekalne kanalizacije može se smatrati zadovoljavajućom na ovom prostoru jer je pratila potrebe stambene i ostale izgradnje


strana 17

ATMOSFERSKA KANALIZACIJA Slično kao i kod fekalne kanalizacije prostor DUP-a podijeljen je u dvije zone južnu i

sjevernu od Ulice Bracana Bracanovića sa ispustima za sjevemi dio u rijeku Moraču kod mosta Union Bridge a za južni dio u kolektor u Ulici 27marta koji se uliva u rijeku Moraču kod bdquoKrivog mostaldquo

Izgrađenost prostora i pokrivenost saobraćajnim i trotoarskim površinama nije takva da je bilo smetnji u odvođenju atmosferskih voda jer se dio odvodio izgrađenom mrežom a dio upijao tjponirao u neuređene terene oko objekata

Može se smatrati da je odvodnjavanje kompletnog prostora zahvata DUP-a prilično dobro riješeno a izgrađeni kolektori su rađeni na osnovu projektne dokumentacije ali je potrebno posebno analizirati problem odvođenja atmosferskih voda ne samo sa ovog prostora nego kompletno gradskog iz razloga uređenja površina pa i same gustine naseljenosti odnosno pokrivenosti terena objektima i saobraćajnicama

2123 Elektroenergetska insfrastuktura

Kao ulazni podaci za postojeće i planirano stanje elektroenergetske infrastrukture na zahvatu DUP-a ldquoPobrežje-Zona Grdquo korišćeni su podaci iz sledećih važećih planskih dokumenata Prostorni plan Crne Gore do 2020 (Podgorica mart 2008) Prostorno-urbanistički plan Glavnog grada Podgorice do 2025 (februar 2014) Izmjene i dopune DUP-a bdquoRKZ na obali rijelke Morače-južni dioldquo (avgust 2012) DUP bdquoPobrežje-Zona Fldquo (Novembar 2012) DUP bdquoZabjelo-Ljubovićldquo-Izmjene i dopune (jun 2009) DUP bdquoPobrežjeldquo (jul 2004) i Strategija razvoja energetike Republike Crne Gore do 2025 g Postojeća elektroenergetska infrastruktura U zoni zahvata DUP-a aktuelne potrošače električnom energijom napaja postojeća elektroenergetska mreža 10 kV i trafostanice 1004 kVA (TS 1 x 630kVA Strelište i BTS 1 x 400kVA ldquoTrgovinska škola i dijelom MBTS 2 x 630kVA Union Bridge ukupne instalisane snage 1890 kVA kao i NN kablovska i vazdušna mreža Sve postojeće TS 1004 kV su prolazne distributivne trafostanice Jednopolna šema postojećeg stanja data je na slici


strana 18

2124 Telekomunikaciona infrastruktura

Organizacija javnih telekomunikacija fiksne telefonije na području opštine Podgorica uglavnom pripada Crnogorskom Telekomu I realizovana je preko čerdeset i jednog elektronskog komunikacionog čvorišta koja su povezana pomoću optičkih kablova i odgovarajućih sistema prenosa sa glavnim čvorištemUsluge fiksne telefonije uglavnom pruža Crnogorski Telekom putem bakarnih i optičkih pristupnih mreža kao i radio pristupom i na podrucju Opstine Podgorica ima 53351 aktivna priključkaOsim Crnogorskog Telekoma usluge fiksne telefonije pruža i M-telWiMAX tehnologijom ali sa neuporedivo manjim brojem aktivnih priključakatjukupno 1429

Stanje fiksne telekomunikacione mreže u opštini Podgorica analizirano je kapacitetima u komutacijama i pristupnim mrežama krajem 2014 godine kao i u izgrađenosti mreže optičkih kablova

Područje DUP-a ldquoPobrežje-zona Gldquo i okoline se telekomunikaciono napaja sa RSS Petra Matovica i LC 3 na kojime je instalisano 8467 PSTN priključkaod čega je aktivno 2029 priključka tj 24kao i 5099 IMS priključaka tjpriključaka fiksne telefonije na IP protokolu Ako se ima u vidu da je ukupan kapacitet pristupnih mrežana ova dva čvorišta 27807 paricaa da je aktivno 6685 jasno je da instalisani kapaciteti zadovoljavaju buduće potrebe korisnika sa područja ovih elektronskih komunikacionih čvorišta

Usluge fiksnog širokopojasnog pristupa (putem kabla)na području opštine Podgorica pružaju pored Crnogorskog Telekoma I operatori Cabling i M-kabalCrnogorski Telekom ima ukupno 27478 korisnika širokopojasnog pristupa Cabling 421 korisnika I M-kabal 1763 korisnika Usluge fiksnog-bežičnog širokopojasnog pristupana području opštine Podgorica pružaju i M-telkoji ima 2939 aktivnih korisnikaWIMAX Montenegro sa 1264 aktivna korisnika SBS Net Montenegro sa 11 aktivnih priključaka

Usluge distribucije AVM sadržajana teritoriji opštine Podgorica pružaju pet operatora Crnogorski Telekom (IPTV tehnologija)sa 23267 korisnikaTelemach(MMDA tehnologija)sa 10882korisnikaCabling (hibrid Fibercoaxial tehnologija)sa 636korisnikaM-kabal (KDS tehnologija)sa 3128 korisnika i Total TV Montenegro (DTH tehnologija) sa 15153 korisnika

Na teritoriji opštine Podgorica su prisutna tri operatora mobilne telefonije bdquoTelenorldquo bdquoCrnogorski Telekomldquo i ldquoM-telrdquo sa 316733 aktivnih SIM kartica Preko 95 opštinskog prostora je pokriveno signalom i uslugama mobilnih operatera dok je područje DUP-a pokriveno 100 Na teritoriji DUP-a nema baznih stanica a ni planom razvoja nije predviđeno da se na ovoj teritoriji gradeImajući u vidu činjenicu da su usluge fiksne telefonijefiksnog širokopojasnog pristupa I distribucije AVM sadržaja zastupljene na nivou domaćinstva došlo se do sledećih podataka na nivou opštine

Penetracija fiksne telefonije u opštini Podgorica je 7901

Penetracija fiksnog širokopojasnog pristupa u opštini Podgorica je 5250

Penetracija broja priključaka usluga distribucije AVM sadržaja u opštini Podgorica je 9254

Navedeni podaci ukazuju na činjenicu da je broj priključaka u odnosu na broj domaćinstava I broja stanovnika u opštini Podgorica značajno iznad prosijeka u Crnoj Gori

Prema navedenim podacima stanje javne telekomunikacione mreže može se ocijeniti kao dobro i nije smetnja razvoju opštine i planskog područja To se ogleda naročito u sledećem

Izvršena je digitalizacija telekomunikacione mreže

Veoma dobra izgrađenost pristupne mreže na dijelu teritorije (instalisano 27807 zauzeto 6685 tj 24 zauzetost pristupne mreže)

Dobra izgrađenost spojnih optičkih kablova


strana 19

2125 Čvrsti otpad Čvrsti otpad se odlaže u za to predviđene kontejnere odakle ga gradske komunalne službe

odvoze na gradsku deponiju Odlaganje i sakupljane otpada je neselektivno

2126 Zelene površine Područje Glavnog grada Podgorica u geološkom i geomorfološkom smislu se dijeli na

područje Zetske ravnice (gdje leži grad) i planinsko brdski dio Zetska ravnica predstavlja geotektonsku depresiju u području Dinarida ispunjenu tercijamim marinskim sedimentima

Prema karti podobnosti terena za urbanizaciju (15000) rađenoj za potrebe Revizije GUP-a ravni prostor terase svrstan je u I i II kategoriju tj terene bez ograničenja i sa neznatnim ograničenjima za urbanizaciju Izuzetak predstavija mali dio plana u podnožju brda Ljubović koji je svrstan u III kategoriju terena sa ograničenjem za urbanizaciju

Čitav sistem je vodopropustan sklon isušivanju i u Ijetnoj i u zimskoj polovini godine čemu pogotovo doprinose klimatske karakteristike (veliki broj sunčanih i toplih dana neravnomjema količina padavina u toku godine jak i čest sjevemi vjetar nedostatak mrazeva) Ovo predstavlja problem za formiranje i održavanje zelenog sistema grada

Područje Glavnog grada Podgorica je stanište termofilne zajednice Rusocarpinetum Orientalis u subasocijaciji sa makedonskim hrastom (Quercetosum Macedonica) Od 1951 ndash 1954 godine vršena su masovna pošumljavanja u prigradskim šumama između ostalog i na Ljuboviću mjestimično i to uglavnom bdquopionirskim vrstamaldquo čempresom i alepskim borom pogodinim za siromašna skeletno kamenita zemljišta Navedene i još neke vrste primorskih borova koje su vrlo skromne u zemljišno pedološkim zahtjevima a istovremeno otpome da mogu izdržati duga i sušna Ijeta u ovim uslovima su se i jedino mogle održati

Zahvat ovog plana nalazi se između ulica Kralja Nikole i Radosava Burića i novog bulevara koji se nastavlja preko mosta bdquoUnionldquo na Južni bulevar i brda Ljubović ukupne površine zahvata od 610 ha

Slika 1 ndash Pogled na lokaciju

Postojeći stepen ozelenjenosti područja DUP-a je nizak Unutar blokova su prisutni zasadi četinara (uglavnom čempresi) dok su drvoredne sadnice većinom platani Teren je ravan sa zelenilom koje se ne održava niti se primjenjuju mjere uzgoja Postojeći zeleni fond je u izuzetno


strana 20

losem stanju naročito unutar stambenih blokova i školskih dvorišta Najveći broj stabala se nalazi na prostoru streljane i Hotela bdquoCityldquo i čini prirodnu vezu sa zelenim zasadima na brdu Ljubović u zaleđini

213 Izgrađenost prostora

Izgrađenost na ovom području karakteriše heterogenost kako u odnosu na vrijeme nastanka i namjene objekatra tako i na kvalitet tip gradnje arhitektonski izraz spratnost i gabarit Na ovom prostoru egzistiraju sadržaji

Srednja trgovinsko ugostiteljska škola

Viša ugostiteljska škola

Sportsko strelište

Hotel Ljubović i

Seizmološki zavod

Tabela 1 ndash Izgrađenost prostora

OBJEKAT Površina

osnove m2 BRGP Spratnost

Srednja trgovinska škola 1951 5853 P+2

Viša ugostiteljska škola 1050 2100 P+1

Obrazovanje 3001 7953

Hotel bdquoCityldquo 839 4019 P+4

Ugostiteljstvo i turizam 839 4019

Streljački centar bdquoLjubovićldquo 1726 1726 P

Sport i rekreacija 1726 1726

Seizmološki zavod 170 333 Po+P

Poslovanje 170 333

UKUPNO izgrađeno zemljište

5736 14031

214 Prirodna i kulturna dobra

Na području plana nema registrovanih prirodnih i kulturnih dobara

215 Stanje životne sredine

Rezultati monitoringa o stanju segmenata životne sredine koje sprovodi Agencija za zaštitu životne sredine i druge specijalizovane državne instutucije ukazuju da je životna sredina dijelom zagađena Aerozagađenje je zastupljeno jer područje zahvata plana opterećuje saobraćajna infrastruktura Pozitivan uticaj ima brdo Ljubović koje dijelom neutrališe pomenuta zagađenja

U području plana postoji kanalizaciona infrastruktura


strana 21

22 Ekonomsko demografska analiza Ekonomsko demografska analiza se sastoji od podataka o stanovništvu stanovima i

domaćinstvima i izvršenim analizama po raznim indikatorima demografskog razvoja privrednih i drugih djelatnosti kao i sintezni prikaz rašen namjenski za potrebe prostornog planiranja

Mađutim u postojećem stanju u zahvatu plana nema stambenih objekata pa samim tim plan ne sadrži ovu analizu

Od privrednih grana u zahvatu plana su zastupljeni

ugostiteljstvo i turizam kroz poslovanje Hotela bdquoCityldquo

ostali vidovi poslovanja kroz rad Seizmološkog zavoda

23 Društvene djelatnosti

Društvene djelatnosti u zahvatu plana zastupljene su kroz

Školu za srednje i više stručno obrazovanje bdquoSergije Stanićldquo sa 23 odjeljenja i oko 1220 učenika

Višu ugostiteljsku škola u sklopu škole ldquoSergije Stanicldquo

Sport i rekreaciju ndash Streljački centar bdquoLjubovićldquo

24 Sintezni prikaz ocjene postojećeg stanja Sa aspekta prirodnih uslova ovo područje ima niz povoljnosti za izgradnju i urbanizaciju

teren je ravan i spada u I i II kategoriju terena pogodnih za urbanizaciju Zbog neizraženih nagiba čitav prostor terase spada u kategoriju stabilnih terena

klimatski uslovi su povoljni za gradnju tokom cijele godine

pri izgradnji odnosno planiranju objekata treba voditi računa o nepovoljnim uslovima vjetra sunca i kiše

dobra vodopropustljivost a dubina izdani podzemne vode svuda je veća od 4 m od nivoa terena

Na predmetnom području nema stanovanja Postoje izgrađeni objekti poslovanja obrazovanja i sportskih djelatnosti različite starosti i spratnosti sa njihovim pratećim objektima

Zelene površine su slabo zastupljene

Prostor je infrastrukturno dobro opremljen

Numerički pokazatelji postojećeg stanja Za ukupnu teritoriju Plana osnovni urbanistički pokazatelji su sljedeći

broj postojećih stambenih objekata 0

broj turističkih objekata 1

broj školskih objekata 2

broj privrednih objekata 1

broj sportskih objekata 1

površina pod postojećim objektima-građevinsko zemljište 5736m2

površina pod saobraćajnom i komunalnom infrastrukturom 14031m2

Spratnost od Po+P do P+4

indeks zauzetosti u odnosu na građevinsko zemljište 014

indeks izgrađenost na nivou Plana 023

indeks izgrađenosti u odnosu na građevinsko zemljište 034


strana 22

3 POLAZIŠTA OPŠTI I POSEBNI CILJEVI

31 Izvod iz PUP-a Glavnog grada Podgorica

Na osnovu PUP-a zahvat ovog plana se nalazi u planskoj cjelini Stara Varoš ndash Zabjelo i zahvata dio naselja Zabjelo ndash Pobrežje Predmetni plan PUP prepoznaje kao biznis zonu sa 123024m2 BRGP objekata

Centralni gradski prostor povezuje odnosno definiše saobracajni magistralni prsten (ring Bulevar Ivana Crnojevica - most Milenijum - 13 jul - Bulevar Džordža Vašingtona ndash 4 jula - Bulevar bratstva i jedinstva) duž kojeg su locirana stambena naselja (Kruševac Blok 5 Zabjelo 678 Pobrežje Blok 35-36 Blok 18 i 19 Drac) i oblikovana je gušca izgrađena supstanca u obliku gradskog zida sa naglašenim ulazima u grad iz regionalnih pravaca Na magistralni saobracajni prsten nadovezuje se ortogonalni raster urbanih blokova (Nova varoš Novi grad Stara varoš i Zabjelo) sa dvije izražene transverzale u pravcu istok-zapad (Tološi-Kruševac-Novi grad-Nova varoš-Konik i Univerzitet-Novi grad-Stara varoš-saobracajni terminal)

U narednom periodu gradnja stanova mora biti jako selektivna odnosno potrebno je revidovati postojeće detaljne urbanističke planove a tipologiju gradnje stambenih agregata prilagoditi morfologiji gradskih prostora što više sa interpolacijama dogradnjom i novogradnjom uglavnom stambenih objekata i objekata mješovite namjene Na taj način treba izgrađivati i unapređivati urbanu strukturu grada Ivična izgradnja objekata i zgusnut poredak gradskih blokova su dvije mogućnosti racionalnijeg korišćenja zemljišta koje treba nastaviti i u sljedećem planskom periodu Naravno kao što smo prije istakli povećanje gustine u postojećim naseljima mora uvažavati postojeći kontekst gradnje i ne smije smanjivati kvalitet života stanovnika Takav način izgradnje sprovodiće se u užem gradskom području (području urbaniteta) i uz značajne pravce komunikacija (potezi urbaniteta)

Na površinama prestrukturiranja industrije (brownfield) Radoje Dakić Duvanski kombinat

Na novim površinama kao dogradnja započete gradnje centar Kruševac Zabjelo centar Konik Zagorič (uz put za Duklju)

Na površinama urbane dogradnje Ljubović Pobrežje Zabjelo i

Na površinama urbane revitalizacije Nova varoš Stara varoš Tabela 2 ndash Izvod iz PUP-a Pokazatelj prostornih uslova objekata u srednjim školama

Srednja škola

Bro

j u

če

nik

a

Po

vrš

ina

ob

jekta

Po

vrš

ina

dvo

riš

ta

Jedna smjena Dvije

smjene

Zatv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Otv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Zatv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Otv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

03 Stara varoš - Zabjelo

Srednja stručna škola bdquoSergije Stanićldquo

1240 8000 103

49 65 83 129 167

Jedan od ciljeva razvoja visokog obrazovanja i nauke u narednom planskom periodu je povećanje standarda zatvorenog prostora na 10 m2 po studentu i kvalitet usluga

Planiran je novi otvoreni sportski kompleks sa različitim sadržajima na lokaciji Streljačkog centra bdquoLjubovićldquo

Formiranje infrastrukture za biciklistički saobraćaj je potreba koja će biti sve aktuelnija Na svim gradskim saobraćajnicama koje se rekonstruišu ndash proširuju na 4 trake i onima koje se


strana 23

planiraju kao novi putni pravci treba projektovati i biciklističke staze Na ostaloj gradskoj putnoj osnovi koja se ne može ili neće rekonstruisati treba ispitati mogućnost obilježavanja biciklističkih staza na postojećim trotoarima i gdje god je to moguće i planirati sa pravom prvenstva za bicikliste

Uz novoplanirane saobraćajnice obavezno je planiranje biciklističkih staza pridržavajući se svih predviđenih propisa za projektovanje istih

Površine za centralne djelatnosti su namijenjene pretežno smještanju komercijalnih sadržaja i centralnih institucija privrede uprave i kulture Dozvoljeni su poslovni i kancelarijski objekti prodavnice zanatske radnje ugostiteljski objekti i objekti za smještaj drugi privredni objekti koji ne predstavljaju bitnu smetnju objekti za upravu vjerski objekti objekti za školstvo kulturu zdravstvo i sport i ostali objekti za društvene djelatnosti Izuzetno se mogu dopustiti stambeni objekti i stanovi trgovački centri benzinske pumpe uz uslov dobijanja posebnih uslova u skladu sa zakonom

U urbanim centrima indeks izgrađenosti je maksimalno 30 a indeks zauzetosti zemljišta maksimalno 08 Na drugim lokacijama indeks izgrađenosti je maksimalno 16 a indeks zauzetosti zemljišta maksimalno 06

Površine mješovite namjene su površine koje su predviđene za stanovanje i za druge namjene Dozvoljeni su stambeni objekti prodavnice ugostiteljski objekti i zanatske radnje koje ne ometaju stanovanje a koje služe za opsluživanje područja objekti za upravu vjerski objekti objekti za kulturu zdravstvo i sport i ostali objekti za društvene djelatnosti poslovni i kancelarijski objekti objekti za smještaj Izuzetno se mogu dozvoliti ostali privredni objekti trgovački centri benzinske pumpe uz uslov dobijanja posebnih uslova u skladu sa zakonom


Površine za školstvo i socijalnu zaštitu su u planu namjene površina predviđene za gradnju dječjeg vrtića i osnovne škole Ostali sadržaji obrazovanja srednja škola visoka škola univerzitetski objekti mogu se locirati na površinama centralnih djelatnosti i mješovite namjene

Dozvoljeni indeksi izgrađenosti i zauzetosti urbanističke parcele moraju biti u skladu sa normativima i standardima koji uređuju određenu djelatnost s tim da na urbanističkoj parceli mora biti predviđeno najmanje 25 zelenih površina

Površine za stanovanje su definisane u četiri kategorije površine manje srednje veće i velike gustine stanovanja Veća gustina stanovanja je gustina od 250 do 500 stanovanikaha bruto gustine stanovanja Velika gustina stanovanja je gustina od 500 do 1000 stanovanikaha bruto gustine stanovanja U površinama za stanovanje mogu se dozvoliti i prodavnice (do 450 m2) i zanatske radnje (do 150 m2) koje ni na koji način ne ometaju osnovnu namjenu i koje služe svakodnevnim potrebama stanovnika područja poslovne djelatnosti koje se mogu obavljati u stanovima kao i ugostiteljski objekti (do 250 m2) i manji objekti za smještaj objekti za upravu vjerski objekti objekti za kulturu zdravstvo i sport i ostali objekti društvenih djelatnosti koji služe potrebama stanovnika područja Za stambena područja veče gustine stanovanja u centralnim djelovima naselja odnosno urbanim centrima i uz značajnije saobraćajnice dozvoljava se indeks izgrađenosti maksimalno 20 a indeks zauzetosti maksimalno 06 Pri tome se preporučuje 15 m2 zelenih površina za stanovanje na urbanističkoj parceli Od toga 30 može se predvidjeti na terasama objekata

Površine za turizam su površine koje su namijenjene prvenstveno za objekte za pružanje usluga smještaja i za objekte za pružanje usluga hrane i pića Dopušteni su objekti za pružanje usluge smještaja hoteli pansioni gostionice vile i apartmani za iznajmljivanje kampovi omladinski hosteli turistička naselja etnosela eko-lodge planinski dom odmaralište kao i objekti za pružanje usluga hrane i pića čija je klasifikacija definisana posebnim propisom Dozvoljeni su i objekti za zdravstvo kulturu zabavu sport i rekreaciju

Dozvoljeni indeks izgrađenosti je maksimalno 08 a minimalno 40 površine urbanističke parcele treba da bude uređeno ili prirodno zelenilo


strana 24

Površine za proizvodno-komunalne djelatnosti su namijenjene privrednim preduzećima komunalnim službama i servisima Dozvoljeni su sljedeći objekti proizvodni objekti skladišta otvorena stovarišta javna preduzeća objekti komunalne telekomunikacijske energetske i ostale infrastrukture

Za područja proizvodno-komunalnih djelatnosti preporučuje se indeks izgrađenosti do 16 (u izuzetnim slučajevima do 25) tako da je odnos između izgrađene i neizgrađene površine urbanističke parcele 40 prema 60 od toga manipulacijskih i parkirnih površina 40 i 20 zelenih površina

Površine saobraćajne infrastrukture namijenjene su infrastrukturi drumskog vazdušnog i željezničkog saobraćaja Dopušteni su svi objekti namijenjeni drumskom vazdušnom i željezničkom saobraćaju Takođe su dopušteni prateći sadržaji saobraćajne infrastrukture terminal aerodroma baze i objekti namijenjeni za održavanje puta kontrolu i upravljanje kao i za naplatu putarine i sadržaji za potrebe korisnika koji obuhvataju benzinske pumpe motele prodavnice parkinge odmorišta servise za vozila i dr

Površine za sport i rekreaciju su površine koje su namijenjene prvenstveno razvoju sadržaja koji se odnose na sport i rekreaciju Dozvoljeni su objekti otvorenog ili zatvorenog tipa kao što su stadioni sportske dvorane sportski tereni bazeni akva parkovi golf igrališta i dr

Odnos između izgrađenih i neizgrađenih površina iznosi 40 izgrađenih površina i 60 neizgrađenih od toga najmanje 30 zelenih površina Otvorena igrališta se tretiraju kao neizgrađene površine

Gradsko zelenilo površine za pejzažno uređenje naselja i elementi sistema urbanog zelenila klasifikuju se prema režimu korišćenja Gradsko zelenilo javnog korišćenja obuhvata parkove park šume zone rekreacije između stambenih naselja zelenilo uz saobraćajnicu zelenilo na površinama centralnih djelatnosti i mješovite namjene Gradsko zelenilo ograničenog korišćenja obuhvata sportsko-rekreativne površine zelenilo u kompleksima stanovanja školstva kulture turizma Kategorija gradskog zelenila specijalne namjene se u planu namjena površina pojavljuje kao kategorija groblja

U sklopu oblikovanja gradskih ulica predviđa se značajan porast drvoreda Nužno je da dogradnju primarnog uličnog sistema prati i uporedo podizanje drvoreda Drvorede treba širiti posebno na potezima koji imaju reprezentativni karakter ili spajaju prirodno-rekreativna značajna područja U planu zelenila predviđa se podizanje i višestrukih drvoreda kao vizuelnih barijera između različitih sadržaja namjene prostora

Trg je slobodan otvoren prostor uređen i prijatan proporcionalan veličini grada čija je osnovna uloga estetska i socijalna Prostor koji se projektuje da primi što veći broj građana prilikom raznih okupljanja i manifestacija To je slobodan pješački prostor povezan pješačkim ulicama Poželjno je da ima aktivne rubove odnosno da ga definišu javni programi Najveći procenat površine trga je popločan sa pratećim mobilijarom (klupe rasvjeta fontane) uz mogućnost postavke skulpture statue česme itd

Na novoplaniranim trgovima potrebno je povećati procenat zelenila u vidu zasada visokodekorativnih vrsta alohtonih i autohtonih drveća kao i stvaranja niskog sklopa biljaka u vidu žardinjera Zadržati se u određenim normativima pri projektovanju Fontana - ne zauzimati velike površine i uskladiti arhitekturu sa arhitekturom okolnih objekata Projektovati prostor sa otvorenim vizurama ka značajnim objektima - vjerskim državnim zdravstvenim itd Pješačke ulice savremeno dizajnirati i popločati prirodnim materijalima Koristiti moderan dizajn elemenata rasvjete uz uklapanje u postojeće arhitektonsko oblikovanje

Zelenilo uz saobraćajnice uvezuje sve zelene površine (parkove trgove skverove) u jedinstveni zeleni infrastrukturni sistem Stvaranje drvoreda sa visokim drvorednim sadnicama moguće je formirati samo u novoprojektovanim ulicama u kojima je širina trotoara minimalno 25 m U užim ulicama drvored se formira samo na sunčanoj strani ili obostrano ali sa niskim drvorednim sadnicama Kod formiranja drvoreda na parking mjestima potrebno je projektovati po jedno drvo na dva upravna parking mjesta dok kod podužnog parkiranja na jedno parking mjesto po jedno drvo Gdje postoji mogućnost kod dvostrukih drvoreda planirati između stabala zelene


strana 25

površine u vidu travnjaka Koristiti biljne vrste koje imaju dubok korjenov sistem čime bi se izbjeglo podizanje trotoara Kod izbora drvorednih sadnica koje su na zelenim površinama moguće je koristiti biljke sa plitkim korjenovim sistemom koji doprinosi estetskom izrazu prostora Ujedno potrebno je birati vrste koje su otporne na zagađenje zemljišta vazduha buke itd Rastojanje između pojedinačnih stabala iznosi od 6 do 12 m pri čemu minimalno rastojanje od objekta iznosi 5 m Izbjegavati vrste sa velikim medonosnim plodovima pr Prunus cerasifera atropurpurea Maclura aurantiaca itd Koristiti vrste koje rastu u otežanim uslovima - zbijenom i zagađenom zemljištu velikim količinama prašine na listovima velikom intenzitetu buke

Sportsko-rekreativne površine čine sportsko-rekreativni centar i park koji opslužuju stanovništvo u radijusu od 15 km

Zelenilo stambenih objekata i blokova predstavlja bitnu komponentu zelenog sistema grada Osim estetske funkcije zelenilo objekata i blokova ima izraženu i sanitarno-ekološku funkciju Predstavljaju bdquostepping stonesldquo (zelene tačke) zelenog sistema grada Pješačke komunikacije unutar blokova spojene su sa vanblokovskim pješačkim stazama U zavisnosti od intenziteta korišćenja širina staze se kreće od 15 do 3 m Zelenilo u funkciji rekreacije u okviru namjene stanovanja može da se planira zajedno sa objektima obrazovanja i dječjim igralištima (standardi i normativi su dati u prilogu PUP-a)

Prostor je potrebno urediti zelenilom alohtonog i autohtonog biljnog materijala ujedno zelenilom stvoriti prostore za pasivan odmor i odvojiti ih od dječjih igrališta zelenilom koje ima funkciju vizuelne barijere kao i tampon zone protiv buke Voditi računa o osunčanosti položaju drveća u odnosu na objekte instalacije mobilijar itd

Zelenilo administrativnih i poslovnih objekata prije svega ima estetsko-dekorativnu funkciju u službi naglaska objekta Koristiti visokodekorativne alohtone i autohtone vrste Preporučuje se solitarna sadnja visokodekorativnih vrsta koje naglašavaju funkciju objekata Izbjegavati vrste sa plodovima šarenim listovima toksične vrste kao i vrste sa trnovima i bodljama Ujedno izbjegavati prenatrpavanje prostora sadnjom biljaka dati akcenat na travnjak kao bitan estetski element uređenja administrativnih i stambenih objekata Najvažniji segment uređenja jeste travnjak koji naglašava uniformnost objekata Pri parternom uređenju koristiti prirodne materijale geometrijskih oblika Minimum 20 od ukupne površine mora biti pod zelenilom Potrebno je urediti parking prostore linearnom sadnjom drvoreda Na površinama gdje je prostorno moguće preporučuje se stvaranje prostora za miran odmor Prostore je potrebno opremiti pratećim mobilijarom - kante za smeće rasveta itd

Uređenje vrtića osnovnih i srednjih škola treba da bude podređen korisnicima prostora odnosno djeci različitih uzrasta Time je potrebno izbjegavati vrste toksične (Nerium oleander Evonymus europea Ligustrum vulgare Taxus baccata Sambucus racemosa bršljan hortenzija hrizantema đurđevak itd) Normativi za otvoreni prostor objekata prosvjete date su u Prilogu plana Postojeće zelene površine vrtića i škola potrebno je obnoviti i rekultivisati Potrebno je stvoriti djelove za miran odmor ljetnje učionice zakloniti ih od aktivne rekreacije U ljetnjim učionicama potrebno je obezbijediti sadržaj za sprovođenje nastave-amfiteatar) kao i sprovesti sadnju visokog drveća usljed stvaranja sjenke Prostor dvorišta objekata prosvjete opremiti pratećim mobilijarom klupama kantama za smeće rasvjetom

Za predmetni DUP PUP naglašava sljedeće bdquoU slučaju revizije DUP-a voditi se namjenama površina iz PUP-a Kod izrade programskog zadatka postaviti da se pri opredjeljenju građevinskog zemljišta treba rukovoditi članovim 767778 Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumentaldquo Svu postojeću plansku dokumentaciju potrebno je preispitati u pogledu velikih rezervi u planiranoj stambenoj izgradnji kao i u ispunjavanju standarda u pogledu planiranja javnih površina (trgovi parkovi i dr) i objekata za zdravstvo obrazovanje kulturu sport i rekreaciju

Prilikom prlaniranja i projektovanja koristiti normative iz

Priručnika za arhitektonsko i urbanističko planiranje stambenih naselja u Crnoj Gori

Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumentakriterijumima namjene površinaelementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima


strana 26

ili drugih eventualno u međuvremenu usvojenih relevantnih dokumenata

32 Opšti ciljevi Opšti cilj izrade ovog planskog dokumenta je da valorizacija prostora i njegovo kvalitetno

uređenje kroz stvaranje funkcionalnog rješenja urbanističke regulacije infrastrukture i zaštite životne sredine Time će se stvoriti uslovi za dalji razvoj i izgradnju prostora sa ciljem stvaranja kvalitetnog prostora u funkcionalnom fizičkom ambijentalnom i u smislu kvaliteta životne sredine ovog područja

Planiranje ovog prostora se mora sprovesti kroz usklađivanje razvojnih potreba i raspoloživih potencijala i kapaciteta ovog prostora Pri planiranju se mora voditi računa o uklapanju u postojeći kontekst grada funkcionalno oblikovno kao i o obezbjeđivanju maksimalne zaštite životne sredine zaštitu i unapređenje postojećeg zelenila i ambijentalnih vrijednosti Ujedno potrebno je uklopiti predhodnu plansku regulativu i njene smjernice u dalji tok planiranja

33 Posebni ciljevi

Rezultati provjere osnovnih postavki PUP-a i GUR-a anaiiza postojećeg stanja kao i ankete želja zainteresovanih korisnika odredili su pristup izradi ovog plana Pristup je zasnovan na sljedećim stavovima

organizovanje sadržaja

poštovanje potrebnih sanitamo-tehničkih uslova

uklapanje internog kolskog i pješačkog saobraćaja u šemu saobraćaja datu GUR- om

obezbjeđivanje mirujućeg saobraćaja dovoljnog broja parking i garažnih mjesta

obezbjeđivanju neometanog pješačkog kretanja unutar zone i povezivanja sa spoljnim pješačkim komunikacijama

obezbijeđivanju prečišćavanja otpadnih voda i zaštiti životne sredine

obezbjeđivanju mreže infrastrukture (vodovod kanalizacija elektroenergetika i PTT) kako bi se stvorili potrebni uslovi za nesmetani razvoj predviđene strukture


strana 27

4 PLANSKO RJEŠENJE

41 Planski model namjene površina Koncept planskog rješenja zasnovan je prije svega na smjernicama iz PUP-a kao plana višeg

reda kao i postojećeg stanja prirodnih uslova i potreba lokalnog stanovništva Prilikom opredjeljenja namjene površina i planiranih kapaciteta vodilo se računa da budu ispoštovani i članovi 75 76 i 77 Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta

Blizina centra grada nagib terena i dobra osunčanost čine prostor zahvata plana pogodnim za život i stvaraju mogućnost da se razvije u stambenu zonu visokog standarda stanovanja

Povezanost naselja sa širim okruženjem - kontaktnim zonama predviđena je preko postojećih saobraćajnica bulevarom Crnogorskih serdara ulicom Kralja Nikole ulicom Radosava Burića kao i planiranim servisnim saobraćajnicama

Za cijelu teritoriju plana i sve planirane sadržaje izvršena je parcelacija i formiranje urbanističkih parcela kao osnovnih planskih jedinica koje omogućavaju njegovu dalju realizaciju Nova parcelacija poštovala je postojeće katastarsko stanje u najvećoj mjeri u onim segmentima Plana u kojima ne remeti planirani urbanistički koncept

Ovom prostorno planskom dokumentacijom sa aspekta namjene površina poštovan je u najvećoj mogućoj mjeri koncept iz PUP-a Nakon detaljne analize pomenuta namjena je usklađena sa potrebama korisnika prostora i sa urbanističkim pokazateljima iz Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta pri čemu su određene površine za

mješovitu namjenu

školstvo i socijalnu zaštitu

sport i rekreaciju

saobraćajnu i ostalu infrastrukturu

zaštićena kulturna dobra

Slika 2 ndash Namjena korišenja zemljišta u zahvatu plana ndash izvod iz PUP-a

Površine za mješovitu namjenu i centralne djelatnosti obuhvataju prostor urbanističkih parcela na kojima se sada nalaze Hotel bdquoCityldquo Seizmološki zavod i jedan dio neizgradjenih površina Na ovim površinama planiraju se sljedeći objekti

UP1 - Objekat mješovite namjene stanovanja sa poslovanjem maksimalne spratnosti 2Po+P+6 sa maksimalnim indeksom zauzetosti Iz=05 i indeksom izgrađenosti Ii=25


strana 28

UP6 ndash Objekat centralnih djelatnosti ndash maksimalne spratnosti Su+P+2 sa maksimalnim indeksom zauzetosti Iz=025 i indeksom izgrađensoti Ii=070

UP7 ndash Objekat centralnih djelatnosti ndash maksimalne spratnosti Su+P+2+Pk sa maksimalnim indeksom zauzetosti Iz=04 i indeksom izgrađensoti Ii=160


Površine za školstvo i socijalnu zaštitu obuhvataju prostor urbanističkih parcela na kojima se nalaze srednja stručna Škola Sergije Stanić i viša ugostiteljska škola Na ovim površinama planiraju se sljedeći objekti

UP2 - Objekat više ugostiteljske škole maksimalne spratnosti Su+P+3 sa indeksom zauzetosti IZ=035 i indeksom izgrađenosti II=140

UP3 - Objekat srednje trgovinske škole ldquoSergije Stanićrdquo maksimalne spratnosti Su+P+3 sa maksimalnim indeksom zauzetosti IZ=052 i indeksom izgrađensoti II=200

Površine za sport i rekreaciju obuhvataju prostor urbanističkih parcela na kojima se u trenutku izrade plana nalazi Strelište bdquoLjubovićldquo Na ovoj površini planira se objekat

- UP4 ndash Objekat sportske dvorane maskimalne spratnosti 2Po+P+1 sa maksimalnim indeksom zauzetosti IZ=050 i maksimalnim indeksom izgradjenosti II=100

Površine za saobraćajnu i ostalu infrastrukturu obuhvataju prostor između urbanisičkih psrcela na kojima je već formirana ili će se formirati saobraćajna i provesti ostala infrastruktura Namjenjene su za objekte i koridore infrastrukture pri čemu se uz pomenute koridore uređuju zaštitni pojasevi Po pravilu površine saobraćajnih i ostalih infrastrukturnih sistema se poklapaju i međusobno usklađuju Zadržan je postojeći koncept saobraćajne infrastrukture kao i iz važeće planske regulative uz nove saobraćajnice koje su uslovljene novoplaniranim objektima

Površine za pejzažno uređenje su zasnovane na uređenju postojećeg zelenila i uklapanju istog u planirani koncept Smjernice i uslovi za pejzažno uređenje su detaljno obrađene u tački 426 Pejzažno uređenje

Površine za zaštićena kulturna dobra se nalaze na urbanističkoj parceli UP10 U sklopu ove urbanističke parcele se nalazi katastarska parcela 3892 na kojoj se nalazi spomenik NOB-a Spomen ploča na groblju strijeljanih podignuta je od strane SO Titograd na mjestu gdje su 25 juna strijeljani zatočenici barskog logora sa područja Podgorice Danilovgrada Cetinja i Budve Ovo spomen obilježje stavljeno je pod zaštitu Rješenjem broj 03-4101 od 11061959godine a uvedeno u Registar nepokretnih spomenika kulture Rješenjem broj 08-8011 od 14061962godine Na ovoj parceli se ne dozvoljava nikakva dalja izgradnja Dozvoljeno je tekuće održavanje spomenika kao i parterno uređenje unutar urbanističke parcele

Numerički pokazatelji planiranog stanja Za ukupnu teritoriju Plana osnovni urbanistički pokazatelji su sljedeći

površina pod planiranim objektima 19 868 m2

spratnost od P+2 do 2Po+P+6



indeks izgrađenosti na nivou Plana 122

Broj stanovnika 512

Neto gustina stanovanja 121 stha

Bruto gustina stanovanja 84 stha


strana 29

42 Infrastrukturni sistemi

421 Saobraćajna infrastruktura Koncept saobraćajne mreže u obuhvatu predmetnog plana je proistekao iz koncepta

planiranih namjena površina predmetnog prostora i mreže saobraćajnica planiranih PUP-om Glavnog grada Podgorica do 2025 god

Saobraćajna mreža je definisana kroz tri kategorije saobraćajnica To su

Primarna saobraćajna mreža (Bulevar Crnogorskih Serdara Ulica Kralja Nikole i Ulica Radosava Burića)

Sekundarna saobraćajna mreža (Ulica 1 Ulica 2 Ulica 3 Ulica 4 i Ulica 5)

pješačke komunikacije i biciklističke staze

Ovim planom je predviđeno da se prostor između Bulevara Crnogorskih Serdara Ulice Kralja Nikole i Ulice Radosava Burića osmisli uz zadržavanje postojećih saobraćajnica i uvođenje manjih internih saobraćajnica za pristup objektu mješovite namjene na UP(Hotel) Višoj školi za ugostitelje sportskim objektima i Seizmološkom zavodu

Tehničkom regulacijom saobraćaja predviđeno je da sve ulice budu pod režimom dvosmjernog kretanja vozila Kategorizacija ulične mreže izvršena je prema funkciji koju pojedine saobraćajnice imaju u mreži pa su u zavisnosti od toga određeni i različiti poprečni profili

Saobraćajnice Bulevar Crnogorskih Serdara i Ulica Kralja Nikole su već rekonstruisane a za rekonstrukciju Ulice Radosava Burića je urađena projektna dokumentacija tako da su te saobraćajnice prenijete u ovaj plan prema izvedenom odnosno projektovanom stanju

Prilikom projektovanja saobraćajnica sekundarne mreže trase saobraćajnica u situacionom i nivelacionom planu prilagoditi terenu i kotama izvedenih saobraćajnica Saobraćajne raskrsnice koordinate tjemena i centara definisane su u apsolutnom koordinatnom sistemu XYZ a orjentaciono su date visinske kote raskrsnica

Širina saobraćajnica je različita a poprečni presjeci prikazani su na grafičkom prilogu

Kolovoznu konstrukciju saobraćajnica utvrditi shodno rangu saobraćajnice opterećenju i strukturi vozila koja će se njome kretati Zastori svih ulica su od asfalt betona a parkinzi su od prefabrikovanih betonskih behaton ili raster elemenata Zastori novih pješačkih staza uz saobraćajnice i van njih su od betona ili prefabrikovanih betonskih behaton-elemenata

Odvodnjavanje ulica riješiti izgradnjom atmosferske kanalizacije

Sve saobraćajnice i pješačke staze treba da budu opremljene odgovarajućom rasvjetom

Saobraćajnice treba opremiti sa odgovarajućom horizontalnom i vertikalnom signalizacijom

Parkiranje

Planirane saobraćajnice su različite širine a uz iste je gdje je to bilo moguće planirana izgradnja parking prostora Na otvorenom prostoru uz saobraćajnice ili kao samostalni otvoreni parking prostori planirano je ukupno 189 parking mjesta U novim objektima je planirana izgradnja podzemnih garažnih parkinga Mimimalne dimenzije parking mjesta su širina 25m i dužina 50m Prilikom projektovanja i izvođenja objekta ove vrijednosti je potrebno prilagoditi relevantnim pravilnicima i drugim dokumentima


strana 30

Broj potrebnih parking mjesta u zahvatu plana je određen na osnovu sljedećih normativa1

stanovanje na (1000 m2) 15 pm

fakulteti na (1000 m2) 30 pm

poslovanje na (1000 m2) 30 pm

trgovina na (1000 m2) 60 pm

hoteli na (1000 m2) 10 pm

restorani (na 1000 m2) 120 pm

za sportske dvorane na 100 posjetilaca 25 pm

Potrebno je obezbijediti najmanje 5 parking mjesta za lica smanjene pokretljivosti

Pješački saobraćaj

Površine rezervisane za kretanje pješaka planirane su uz sve saobraćajnice obostranim izuzetno jednostranim trotoarima minimalne širine 15m zatim po kolsko-pješačkim ulicama kao i duž pješačkih komunikacija unutar pojedinih namjena

Biciklistički saobraćaj

Biciklističke staze su PUP-om planirane uz Bulevar Crnogorskih Serdara i uz Ulicu Kralja Nikole Ove saobraćajnice imaju već izgrađene dvostrane trotoare dovoljne širine i za biciklističke i za pješačke staze U slučaju da je postojeća širina trotoara nedovoljna za formiranje biciklističke staze moguće je za njeno formiranje iskoristiti i dio kolovoza a u svemu prema projektu uređenja biciklističkih staza i traka u zahvatu GUR-a Podgorica Potrebno je obilježiti biciklističke staze na postojećim trotoarima primjenom odgovarajuće saobraćajne signalizacije uz minimalne građevinske radove

Napomena Biciklističke staze su predmet posebnih projekata čije izrade su u toku

Uslovi za kretanje lica smanjene pokretljivosti

Pri realizaciji pješačkih prelaza za potrebe savlađivanja visinske razlike trotoara i kolovoza invalidskim kolicima predvidjeti izgradnju rampi poželjnog nagiba do 5 maksimum do 85 čija najmanja dozvoljena širina iznosi 130 m

Urbanističko-tehnički uslovi za izgradnju saobraćajnica

Tehničku dokumentaciju raditi u skladu sa odredbama ovog Plana važećom tehničkom

regulativom zakonima pravilnicima i standardima koji regulišu ovu oblast

Svi putevi utvrđeni Planom su javni putevi i moraju se projektovati po propisima za javne puteve uz primenu odgovarajućih standarda (poprečni profil puta situacioni i vertikalni elementi trase elementi za odvodnjavanje saobraćajna oprema signalizacija)

Procedure na projektovanju i građenju saobraćajne infrastrukture instalacija tehničke infrastrukture i regulacija vodotokova je potrebno objedinjavati

Pored obaveznih uslova od nadležnih institucija zaduženih na državnom nivou za poslove saobraćaja za sve radove na izgradnji i rekonstrukciji saobraćajne infrastrukture na području Plana potrebno je pribaviti uslove zaštite prirode i kulturnih dobara od nadležnih institucija

Osovine saobraćajnica analitičko-geodetski elementi za obilježavanje krivina karakteristični poprečni profili širine saobraćajnica radijusi krivina i orjentacione kote raskršća za svaku saobraćajnicu naznačeni su na grafičkim prilozima ovih uslova

1 Pravilnik o bližem sadržaju i formi planskog dokumentakriterijumima namjene površinaelementima urbanističke

regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima (april 2010) član 114


strana 31

Koordinate presjeka osovina saobraćajnica i koordinate tjemena krivina definisane su u apsolutnom koordinatnom sistemu XYZ i date su uz grafički prilog

Prije izrade Glavnog projekta potrebno je izvršiti geodetsko snimanje u razmjeri 1250 te podužne profile saobraćajnica prilagoditi terenu i okolnim objektima uz obavezno postizanje podužnih i poprečnih nagiba potrebnih za odvođenje atmosferskih voda a priključke kotama izvedenih saobraćajnica

Rješenja saobraćajnica uraditi na osnovu grafičkog priloga sa geometrijskim elementima situacionog plana nivelacionim kotama i predloženim normalnim poprečnim profilima saobraćajnica Priključke prilagoditi kotama izvedenih saobraćajnica

Osnova za usvajanje podužnih profila saobraćajnica je osim orjentaciono datih kota nivelete stvarno stanje na terenu

Sabirne saobraćajnice projektovati tako da maksimalni podužni nagib ne prelazi i=12

Pristupne saobraćajnice projektovati tako da maksimalni podužni nagib ne prelazi i=12

Vertikalna zaobljenja nivelete izvesti u zavisnosti od ranga saobraćajnice odnosno računske brzine

Vitoperenje kolovoza se vrši oko osovine U slučaju otežanog vitoperenja moguće je kolovoz izvesti sa kontra nagibom ali u skladu sa propisima za projektovanje gradskih saobraćajnica

Oivičenje kolovoza prema trotoarima projektovati ivičnjacima 2024cm (2424 cm) od betona MB 50 Priključenje parcela na kolske saobraćajnice treba riješiti u nivou kolovoza ili oborenim ivičnjacima

Trotoare uraditi od betona ili od prefabrikovanih betonskih Behaton elemenata

Na parking prostorima predvidjeti zastore od raster elemenata sa zatravljenim spojnicama (odnos betona i trave 30 70) ili betonskih behaton elemenata Na otvorenim parkiralištima moguće je raditi zastor od asfalta ili asfalt-betona

Na parking prostorima predvidjeti drvoredne zasade Sadnju vrštiti na svaka 2 do 3 parking mjesta sa minimalnim rastojanjem između sadnica od 5m u zavisnosti od biljne vrste Koristiti zdrave rasadnički pravilno odnjegovane sadnice min visine 3 m prsnog obima stabla min12 ndash 14 cm sa pravim stablom čistim od grana do visine od 22 m (kod lišćarskih vrsta) Korisrititi autohtone i odomaćene vrste drveća bujne krošnje otporne na aerozagađenja i uslove sredine

Na svim pješačkim prelazima sa uzdignutim ivičnjacima treba izvesti rampe za kretanje invalida saglasno standardima JUS UA9 201 i 202

Ispod pješačkih komunikacija ili odgovarajuće zelene površine uz saobraćajnicu predvidjeti podzemne kontejnere za odlaganje čvrstog otpada

Kolovoznu konstrukciju sračunati na osnovu ranga saobraćajnice odnosno pretpostavljenog saobraćajnog opterećenja za period od 20 godina strukturi vozila koja će se po njoj kretati i geološko-geomehaničkog elaborata iz kojeg se vidi nosivost posteljice prirodnog terena a prema metodi JUSUC012

Predviđa se fleksibilna kolovozna konstrukcija s habajućim slojem od asfalt betona Na djelovima saobraćajnica sa većim nagibom završni sloj raditi od mikroasfalta ili od agregata eruptivnih svojstava kako bi se izbjeglo klizanje i proklizavanje pneumatika vozila pri nepovoljnim vremenskim uslovima ili pri neprilagođenoj brzini

Odvodnjavanje atmosferskih voda riješiti atmosferskom kanalizacijom u skladu sa mogućim tehničkim rješenjem


strana 32

Prilikom izrade glavnog projekta moguće su manje korekcije trase i poprečnog profila u smislu usklađivanja sa postojećim stanjem i u cilju postizanja boljih saobraćajno-tehničkih rješenja

Prije izvođenja saobraćajnica izvesti sve potrebne ulične instalacije koje su predviđene planom a nalaze se u poprečnom profilu Glavni projekti uličnih instalacija su posebni projekti a rade se na osnovu uslova nadležnih institucija i ovog plana

Hidrotehničke instalacije projektovati u skladu sa uslovima koje propiše nadležno preduzeće JP Vodovod i kanalizacija

Javnu rasvjetu projektovati u skladu sa Preporukama za projektovanje izvođenje i održavanje javne rasvjete

Horizontalnu vertikalnu i turističko-informativnu saobraćajnu signalizaciju uraditi u skladu sa odredbama Zakona o bezbjednosti saobraćaja na putevima

ORJENTACIONI TROŠKOVI REALIZACIJE U DOMENU SAOBRAĆAJNE INFRASTRUKTURE

Pripremni radovi i donji stroj 22057387 euro

Gornji stroj i ostali radovi 33086081 euro

Saobraćajna oprema i signalizacija 551435 euro

UKUPNO SAOBRAĆAJNA INFRASTRUKTURA 55694903 euro

U poglavlju 7 je data analitika proračuna troškova za pojedinačne ulice


Plan za hidrotehničku infrastrukturu izrađen je na osnovu Programskog zadatka i urbanističkog dijela ovog plana te plana višeg reda ndash PUP Glavnog grada Podgorica do 2025

I VODOVOD

U okviru predmetnog zahvata na urbanističkoj parceli UP1 sa mješovitom namjenom planirano je ukupno 494 stanovnikaUsvajena specifična potrošnje vode je 250 litstanovnikudan Na ostalim parcelama zahvata planirane su centralne djelatnosti školstvo i socijalna zaštita sport i rekreacija sa ukupno 655 zaposlenih Za zaposlene u nabrojanim sadržajima usvojena je norma potrošnje od 100 litzaposlenidanNa prostoru zahvata DUP-a potrebno je obezbijediti sledeće količine vode

Srednja dnevna potrošnja vode

Q srdn = (494 250 +655 100) 1000 = 18900 m3dan

Maksimalna dnevna potrošnja (usvojeni koeficijent dnevne neravnomjernosti 15)

Q maxdn = Q srdn 15 = 328 litsec

Maksimalna časovna potrošnja (usvojeni koeficijent časovne neravnomjernosti 25)

Q maxh= Q maxdn 25 = 457 25 = 820 litsec


strana 33

Kao što je rečeno u opisu postojećeg stanja većina postojećih cjevovoda u predmetnom zahvatu je prilične starosti i izgrađena od azbestcementnih cijevi S toga je potrebno predvidjeti ukidanje ovih cjevovoda i izgradnju novih od materijala u savremenoj upotrebi (PEHD ductilehellip)

Planirani cjevovodina prostoru DUP-a su distributivni cjevovodi povezani u prsten što daje pogodnostkod raspodjele količina vode i pritiska a minimalno usvojeni prečnik koji obezbjeđuje vodosnabdijevanje za individualno naselje je DN lOOmm proizašao iz uslova protivpožarne zaštite

Planirani cjevovodi su većeg profila odnosno DN 150mm i DN 300mm (zadržani su prečnici postojećih cjevovoda) a na njima je osim čvorova sa sektorskim zatvaračima na mjestu spajanja potrebno izgraditi u skladu sa zakonom o protivpožamoj zaštiti dovoljan broj uličnih hidranata

Za ulicu Radosava Burića urađen je Glavni projekat rekonstrukcije te je iz tog projekta preuzeta predviđena hidrotehnička infrastruktura u tom dijelu

Hidraulički elementi za odabrane cjevovode odnosno propusna moć je za

DN 150 mm Q = 20 lsec pri V = 1280 msec i I = 1017


Za cijevni materijal kojim će se izvršiti zamjena azbestcementnih cjevovoda predviđen je DUCTILE CAST IRON za cjevovod prečnika DN300mm a za cjevovod prečnika DN150mm predviđene je PEHD od PE 100 za radne pritiske od 10 bara dok su za izradu čvorova predviđeni liveno gvozdeni fazonski komadi i armature

Postojeća i planirana vodovodna mreža na prostoru zahvata DUP-a obezbjeđuje relativno visoke pritiske na čitavom prostoru ali za objekte veće spratnosti moraće se ugrađivati uređaj za povećanje pritiska

Obrada projekata uličnih - blokovskih cjevovoda kao i samih priključaka budućih objekata treba da se radi na osnovu preciznih uslova priključenja koje budući Investitori treba da obezbjeđuju od doo bdquoVodovod i kanalizacijaldquo Podgorica što treba propisati i urbanističko-tehničkim uslovima od strane nadležnog opštinskog ili republičkog organa

II KANALIZACIJA ZA OTPADNE VODE

Kao što je u poglavlju postojećih instalacija naglašeno odvođenje otpadnih voda sa prostora zahvata DUP-a podijeljeno je na dva dijela ulicom Bracana Bracanovića a postojeća mreža pratila je potrebe stambene i ostale izgradnje dok su profili uličnih kolektora računati i na konačnu fazu izgrađenosti prostora prema tada važećim planskim dokumentima

Za dimenzionisanje ulične kanalizacione mreže kao časovni maksimum usvojena je količina od q = 00118 lsecst na osnovu koje se dobija ukupna količina otpadnih voda sa prostora zahvata DUP-a od

Q = (494 + 655) 00118 = 1356 lsec

Postojeći kolektori koji prihvataju otpadne vode sa predmetnog područja (u Bulevaru Crnogorskih Serdara i Ulici 27marta) u potpunosti mogu da prihvate ove količine otpadnih voda U nastavku su dati hidraulički elementi za odabrane profile ulične i blokovske kanalizacije i postojećih kolektora većih profila za punjenje profila od 60 i to

DN 200mm Q = 2251 ls V = 114 ms za pad od i = 5 permil


strana 34





Planirani ulični blokovski kolektori fekalne kanalizacije predviđeni su da se grade osovinama saobraćajnica i blokovskih saobraćajnica iz razloga pristupačnosti održavanja a isti su planirani da zadovolje potrebu za odvođenjem otpadnih voda iz planiranih objekata

Ulična i blokovska mreža fekalne kanalizacije planirana je da se gradi od PVC cijevi klase u zavisnosti od dubine ukopavanja a na mjestima priključaka horizontalnih i vertikalnih lomovaili na rastojanju od maksimalno 50m planirana je izgradnja revizionih okana sa liveno-gvozdenim poklopcima i propisnim penjalicama

Uličnu mrežu i blokovske kanale kao i priključke budućih objekata treba projektovati na osnovu uslova priključenja pribavljenih od strane doo bdquoVodovod i kanalizacijaldquo Podgorica obaveze koju treba precizirati i urbanističko-tehničkim uslovima

Prilikom projektovanja je potrebno pridržavati se pravilnika preduzeća zaduženog za održavanje kanalizacione mreže

III ATMOSFERSKA KANALIZACIJA

Slično kao i kod fekalne kanalizacije prostor DUP-a podijeljen je nadvije slivne površinePostojeće instalacije za prikupljanje i odvođenje atmosferskih voda kod ovog nivoa izgrađenosti prostora DUP-a uglavnom su zadovoljavale

Kolektore atmosferske kanalizcije potrebno je dimenzionisati na osnovu veličine pripadajućih slivnih površina i mjerodavnu kišu vjerovatnoće 20 trajanja 15 minutaintenziteta od 264 litsecha uz odgovarajući koeficijent oticanja a provjeru odabranih profila treba izvršiti kroz obradu glavnih projekata

Dugi niz godina pitanje atmosferske kanalizacije koncepta razvoja i praćenja potreba grada bilo je značajno zapostavljeno i prepušteno lokalnim potrebama obzirom na pogodnost za ispuštanje u rječna korita U međuvremenu je urađeno Generalno rješenje atmosferske kanalizacije Podgorice i izgrađena je nova hidrotehnička infrastruktura u zoni oko bdquoGintašaldquo i duž Bulevara Srđana Aleksića kao i kolektor atmosferske kanalizacije duž Bulevara Crnogorskih Serdara do ispusta u Moraču u blizini mosta Union Bridge

U zahvatu DUP-a kod postojećih instalacija iste su unijete djelimično bez naznake profila ili pak pod pretpostavkom položaja istog s obzirom da ni u izdatom katastru podzemnih instalacija nije bilo ovih informacija S toga je za ovaj prostor potrebno obraditi projektnu dokumentaciju na nivou Idejnih i Glavnih projekata u cilju pravilnog i racionalnog prikupljanja i odvođenja atmosferskih voda sa tog prostora

U nastavku je dat proračun ukupne količine atmosferske vode sa dvije slivne površine ove zone

Računski proticaj se dobija po jednačini Q = Ψ x F x i

gdje je

Q (ls) - ukupan protok kišne otpadne vode

Ψ (-) - srednji koeficijent oticaja

F (ha) - slivna površina


strana 35

i (lsha) -intenzitet kiše

Koeficijenti oticaja zavisno od vrste površine imaju sledeće vrijednosti

za saobraćajne i pješačke površine Ψ=075

za krovove Ψ=080

za zelenilo Ψ=010

Slivna površina sa koje atmosferske vode gravitiraju ka kolektoru u Ulici 27marta iznosi oko161ha Od toga je pod saobraćajnicama i pješačkim površinama050ha pod krovovima 042ha i pod zelenilom 069ha Ukupna količina vode koja otiče sa ove površine iznosi

Q = Ψ x F x i = (075x050 + 080x042 + 010x069) x 264 = 20592 ls

Slivna površina sa koje atmosferske vode gravitiraju ka kolektoru u Bulevaru Crnogorskih Serdara iznosi oko 441ha Od toga je pod saobraćajnicama i pješačkim površinama 095ha pod krovovima 198ha i pod zelenilom 079ha Ukupna količina vode koja otiče sa ove površine iznosi

Q = Ψ x F x i = (075x095 + 080x198 + 010x079) x 264 = 62542 ls

Profili postojeće atmosferske kanalizacije i planirani da se grade imaju sljedeće hidrauličke elemente računajući sa punjenjem profila od 80





DN 1000mm Q = 107047 ls V = 159 ms za pad od i = 1 permil Isti treba da obezbijede uredno odvođenje atmosferskih voda sa planiranog prostora odnosno saobraćajnica i ostalih uređenih saobraćajnih površina

Kolektori atmosferske kanalizacije planirani su duž ivica saobraćajnica uz mogućnost odvodnjavanja i blokovskih parking površina

Kanali atmosferske kanalizacije planirani su da se grade od PVC cijevi klase prema dubini ukopavanja i od AB cijevi za veće profile sa potrebnim brojem slivnika i revizionih slivnika na kojima se postavljaju jednodjelne i dvodjelne slivničke rešetke

Kod dvostranih nagiba sobraćajnica odvodnjavanje suprotne strane saobraćajnice treba rješavati izgradnjom poprečnih kanala profila DN 200mm sa jednodjelnom slivničkom rešetkom

Precizne uslove za obradu projektne dokumentacije treba formirati na osnovu katastara postojećih instalacija uslova priključenja iz doo bdquoVodovod i kanalizacijaldquo Podgorica i Generalnog i Idejnog projekta odvođenja atmosferskih voda što treba precizirati u urbanističko-tehničkim uslovima koje izdaje nadležni opštinski organ

ORJENTACIONI TROŠKOVI REALIZACIJE PLANIRANE HIDROTEHNIČKE INFRASTRUKTURE

Navedene jedinične cijene obuhvataju sve radove na postavljanju cjevovoda zemljane betonske cijene nabavke transporta i instalacije materijala pripremne završne i ostale


strana 36

VODOVOD prečnik jed količina jed cijena (euro) ukupno PEHD DN63 m 70 80 560000 euro PEHD DN150 m 300 120 3600000 euro DUCTILE DN300 m 440 250 11000000 euro 15160000 euro

FEKALNA KANALIZACIJA Kolektori jed količina jed cijena (euro) ukupno PVC DN250 m 385 90 3465000 euro PVC DN400 m 110 130 1430000 euro 4895000 euro

ATMOSFERSKA KANALIZACIJA Kolektori jed količina jed cijena (euro) ukupno PVC DN315 m 740 110 8140000 euro PVC DN400 m 95 130 1235000 euro 9375000 euro

UKUPNO 29430000 euro bez PDV-a

423 Elektroenergetska infrastruktura

Procjena potrebe za električnom snagom Polaznu osnovu za dugoročno planiranje distributivne mreže u okviru planskog kompleksa predstavlja predviđanje godišnje potrošnje električne energije i godišnjih vršnih opterećenja Razvoj potrošnje električne energije treba da prati i izgradnja distributivne mreže i transformacije napona Kako će se povećati potrebe a s tim i kapacitet opreme zavisi od analize postojećeg stanja i sagledavanja budućeg razvoja potrošnje električne energije Planirani objekti UP1- Površine za mješovitu namjenu (MN)- Objekat stanovanja sa poslovanjem Ukupna bruto građevinska površina ovih objekata iznosi 23546 m2 a) Bruto građevinska površina namijenjena za poslovanje iznosi 6800 m2 Uz usvojenu specifičnu potrošnju od 80Wm2 i koeficijent jednovremenosti kj=08 dobija se jednovremeno opterećenje grupe objekata mješovite namjene PvUP1P = S x Pj x kj= 6800 x 80Wm2 x 08 = 43520 kW b) Ukupan broj stambenih jedinica na ovoj Urbanističkoj parceli iznosi 167 Objekat je maksimalne spratnosti 2Po+P+6 Korišćenjem formula iz Tehničke 14b Poslovne zajednice EDB Srbije Ove formule određuju vršnu snagu mjerodavnu za planiranje objekata na osnovu teorijskih razmatranja iskustva i snimanja (mjerenja) postojećeg stanja Razmatrana naselja su klasifikovana u sedam kategorija zavisno od toga da li su gradska ili prigradska od gustine stanovanja načina grijanja Formula (1) iz tačke 26 Preporuke 14b glasi

1990)(t088eg

eg )100

p(1n286)

n

k1(knPiegPvs

20lt=nlt=500 (1) gdje je

Pieg - prosječna instalisana snaga sa kojom učestvuje grupa od ldquonldquo domaćinstava u maksimalnom jednovremenom opterećenju - dio koji potiče od potrošnje uređaja za zagrijavanje u stanu (kWdom)


strana 37

keg -koeficijent jednovremenosti maksimalnog godišnjeg opterećenja zaveoma veliki broj domaćinstava ndash dio koji se odnosi na instalisanu snagu potrošača koja se koriste za zagrijavanje stanova

Prema navedenoj formuli i usvojenim parametrima dobija se vrijednost vršne snage za segment stanovanja iznosi PvUP1S = 8445 kW UP2- Objekti školstva i socijalne zaštite (ŠS)- Objekat više ugostiteljske škole maksimalne spratnosti Su+P+3 Ukupna bruto građevinska površina ovih objekata iznosi 12674 m2Uz usvojenu specifičnu potrošnju od 40Wm2 i koeficijent jednovremenosti kj=08 dobija se jednovremeno opterećenje ove grupe objekata PvUP2 = S x Pj x kj= 12674 x 40Wm2 x 08 = 40557 kW UP3- Objekti školstva i socijalne zaštite (ŠS)- Objekat srednje trgovinske škole ldquoSergije Stanićrdquo maksimalne spratnosti Su+P+3 Ukupna bruto građevinska površina objekta iznosi 16609 m2 Uz usvojenu specifičnu potrošnju od 40Wm2 i koeficijent jednovremenosti kj=08 dobija se jednovremeno opterećenje ove grupe objekata PvUP3 = S x Pj x kj= 16609 x 40Wm2 x 08 = 53149 kW UP4- Objekti za sport i rekreaciju (SR) Ukupna bruto građevinska površina ovih objekata iznosi 14036 m2Uz usvojenu specifičnu potrošnju od 40Wm2 i koeficijent jednovremenosti kj=08 dobija se jednovremeno opterećenje ove grupe objekata PvUP4 = S x Pj x kj= 14036 x 40Wm2 x 08 = 44915 kW UP6 UP7 i UP8- Objekti centralnih djelatnosti (CD) Ukupna bruto građevinska površina objekata na ove tri urbanističke parcele iznosi 6908 m2Uz usvojenu specifičnu potrošnju od 60Wm2 i koeficijent jednovremenosti kj=08 dobija se jednovremeno opterećenje ove grupe objekata PvUP678 = S x Pj x kj= 6908 x 60Wm2 x 08 =33358 kW Uz koeficijent jednovremenosti kj=09 i faktor 1015 kojim se uračunava snaga spoljne rasvete na nivou 15 ukupne potrošnje ukupno jednovremeno opterećenje na nivou zahvata plana iznosi Pj = (PvUP1P+ PvUP1s +PvUP2+ PvUP3+ PvUP4+ PvUP678) x kj x 1015 Pj = (43520+8445+40557+53149+44915+33358)x090x1015 Pj = 2997492x090x1015 Pj = 2738208 kW Uz gubitke 10 rezervu 10 i cos φ=095 ukupna prividna električna snaga na nivou zahvata iznosi S=348762 kVA Ova električna snaga može da se realizuje izgradnjom distributivnih trafostanica TS 1004 kV 2x1000 kVA 2x630 kVA i 1x630 kVA Na tretiranom području nalaze se dvije postojeće trafostanice 1004 kVA (TS 1x630kVA Strelište i BTS 1x400kVA ldquoTrgovinska škola) koje će biti rekonstruiane tj zamijenjene novim TS 2x1000 kVA odnosno TS 2x630 kVA na novim lokacijama Izračunata jednovremena opterećenja odnose se na krajnji mogući kapacitet uvažavajući maksimalnu građevinsku zauzetost urbanističkih parcela Intenzitet izgradnje planiranih objekata

Tip naselja Pieg keg p godina

(kW) proračuna

Tip 1 i Tip 2 (Uže gradsko područješire gradsko područje) 35 065 15 2025


strana 38

uzimajući u obzir činjenicu da se planirani objekti grade fazno uslovljava postepeno dostizanje jednovremenog opterećenja Definisanje broja trafostanica Na osnovu procijenjene snage zahvata plana urbanističkog rješenja postojećeg stanja i planirane gradnje objekata a obzirom da cijelo područje ne može biti obuhvaćeno jednim trafo reonom vodeći računa o sigurnosti i fleksibilnosti rada elektroenergetskog sistema za potrebe snadbijevanja električnom energijom planiranih objekata je predviđena izgradnja novih trafostanica 1004 kV Napominje se da su snage planiranih TS1004kV date na osnovu procijenjenih vršnih snaga a definitivne snage će se odrediti nakon izrade glavnih projekta Imena novim trafostanicama su data kao radna samo za potrebe ovog plana Imajući u vidu namjenu urbanističkih parcela veličinu i raspored opterećenja nameće se potreba za izgradnjom četiri (4) distributivne trafostanica 1004 kV na mjestima predloženim u grafičkom prilogu prema Tabeli 1 Trafo reoni su takođe definisani grafičkim prilogom Trafostanice 1004kV NDTS1004kV 2x1000 kVA 1 kom DTS1004kV 2x 630 kVA 1 kom DTS1004kV 1x 630 kVA 2 kom Izračunata snaga i raspored opterećenja nas opredjeljuje na izgradnju četiri (4) distributivne trafostanice 1004 kV na mjestima predloženim u grafičkom prilogu prema sledećoj tabeli

Tabela 1 Sve planirane trafostanice treba da budu u skladu sa važećom preporukom Tp1b EPCG- FC Distribucija Tip trafostanica je DTS N=2 NDTS N=3 (N je broj vodnih ćelija) Izvor snadbijevanja električnom energijom Svi potrošači u zahvatu DUP-a napajaće se iz trafostanice TS 11010 kV ldquoPodgorica 5rdquo i planirane trafostanice TS 11010kV ldquoPodgorica 6rdquo Vršna opterećenja postojećih TS iz kojih se trenutno napaja tretirani DUP su - TS 3510 kV bdquoLjubovićldquo 2x8 MVA 145 MVA - TS 3510 kV bdquoCentarldquo 3x8 MVA 190 MVA PUP-om Glavnog grada Podgorica (februar 2014) predviđeno je ukidanje TS 3510 kV ldquoLjubovićrdquo Na mestu na kome se sada nalazi trafo stanica TS 3510 kV ldquoLjubovićrdquo planira se izgradnja rasklopišta 10kV Buduće rasklopište 10kV ldquoLjubovićrdquo će se napajati iz TS 11010 kV ldquoPodgorica 5rdquo Na mjestu postojeće TS 3510 kV bdquoCentarldquo planira se izgradnja TS 11010 kV bdquoPodgorica 6ldquo Jednopolna šema napajanja novih distributivnih trafostanica na zahvatu DUP-a data je na slici 2

R B Broj UP Namjena BGP (m2)Broj

stanova

Specificna

vršna snaga

(Wm2)

Koef

jedn

Vršna

snaga (kW)

Sn (kVA)

Uz gubitke 10 rezervu

10 snagu za rasvjetu

15 i cosφ=095

Trafo

reon

Snaga trafo

reona

(kVA)

TS

(kVA)Broj TS-a

1 2 3 4 5 6 7(3x5x6) 7 (6x1015x11x11095) 8 9 10 11

Poslovanje 680000 80 08 43520 56262

Stanovanje 167 84450 109176

2 UP 2 ŠS 1267400 40 08 40557 52431

3 UP 3 ŠS 1660900 40 08 53149 68710

4 UP 4 SR 1403600 40 08 44915 58066 TR 3 58066 1x630 1

5 UP 5 ŠZ

6 UP 6 CD 164800 60 08 7910 10226

7 UP 7 CD 271900 60 08 13051 16872

8 UP 8 CD 254100 60 08 12197 15768

387513

09

348761

11 UP 1 TR 1 165438 2x1000

2x630 1

1x630TR 4 42867 1

Ukupno (kVA)

Koeficijent jednovremenosti

Ukupno (kVA)

TR 2 121142


strana 39

Slika 2 10 kV kablovska mreža Na zahvatu DUP-a izvesti novu kablovsku mrežu i to jednožilnim kablovima sa izolacijom od umreženog polietilena tipa 3 x (XHE 49-A 1x24025 mm2) 1220 kV ili prema uslovima lokalne ED ldquoPodgoricardquo Preporučuje se da se veze između trafostanica izvedu kablom istog presjeka (zbog unifikacije) U grafičkom prilogu prikazane su lokacije planiranih TS 1004kV kao i planirane trase 10kV kablovske mreže Moguće je prilagođavati mikrolokacije trafostanica projektovanim objektima što se neće smatrati izmjenom plana Trafostanice izvesti prema gabaritima koji su definisani tehničkom preporukom Tp1b FC ED CG dok se njihov arhitektonski oblik može nesmetano prilagođavati zahtjevima arhitekture Niskonaponska mreža Kompletna niskonaponska mreža mora biti kablovska (podzemna) do lokacija priključnih ormarića ili direktno u objekat do glavnih razvodnih tabli Mrežu izvesti niskonaponskim kablovima tipa PP00-A XP00-A i PP00 ili XP00 061kV presjeka prema naznačenim snagama pojedinih objekata NN kablove po mogućnosti polagati u zajedničkom rovu na propisanom odstojanju i uz ispunjenje uslova dozvoljenenog strujnog opterećenja po pojedinim izvodima Broj niskonaponskih izvoda će se definisati glavnim projektima objekata i trafostanica Osvjetljenje otvorenih prostora i saobraćajnica Pošto je javno osvjetljenje sastavni dio urbanističkih parcela treba ga tako izgraditi da se zadovolje i urbanistički i saobraćajno-tehnički zahtjevi istovremeno težeći da instalacija osvjetljenja postane integralni element urbane sredine Mora se voditi računa da osvjetljenje saobraćajnica i ostalih površina osigurava minimalne zahtjeve koji će obezbijediti kretanje uz što veću sigurnost i komfor svih učesnika u noćnom saobraćaju kao i o tome da instalacija


strana 40

osvjetljenja ima i svoju dekorativnu funkciju Zato se pri rješavanju uličnog osvjetljenja mora voditi računa o sva četiri osnovna mjerila kvaliteta osvjetljenja

nivo sjajnosti kolovoza

podužna i opšta ravnomjernost sjajnosti

ograničenje zaslepljivanja (smanjenje psihološkog blještanja)

vizuelno vođenje saobraćaja Saobraćajnice su svrstane u pet svjetlotehničkih klasa od M1 do M5 a u zavisnosti od kategorije puta i gustine i složenosti saobraćaja kao i od postojanja sredstava za kontrolu saobraćaja (semafora saobraćajnih znakova) i sredstava za odvajanje pojedinih učesnika u saobraćaju Svim saobraćajnicama na području plana treba odrediti odgovarajuću svjetlotehničku klasu Na raskrsnicama svih ovih saobraćajnica postići svjetlotehničku klasu za jedan stepen veću od samih ulica koje se ukrštaju Posebnu pažnju treba posvetiti osvjetljenju unutar blokovskih saobraćajnica i parkinga prilaza objektima i slično To osvjetljenje treba rješavati posmatranjem zone kao cjeline a ne samo kao uređenje terena oko jednog objekta Rješenjima instalacija osvjetljenja unutar zone omogućiti komforan prilaz pješaka do ulaza svakog objekta i iz svih pravaca

Uslovi za izgradnju elektroenergetskih objekata Izgradnja 10 kV kablovske mreže Kablove polagati slobodno u kablovskom rovu dimenzija 04 x 08 m Na mjestima prolaza kabla ispod kolovoza saobraćajnica kao i na svim onim mjestima gdje se može očekivati povećano mehaničko opterećenje kabla (ili kabl treba izolovati od sredine kroz koju prolazi) kablove postaviti kroz kablovsku kanalizaciju smještenu u rovu dubine 10 m Ukoliko to zahtijevaju tehnički uslovi stručne službe ED ldquoPodgoricardquo zajedno sa kablom (na oko 40 cm dubine) u rov položiti i traku za uzemljenje Fe-Zn 25x4 mm Duž trasa kablova ugraditi standardne oznake koje označavaju kabl u rovu promjenu pravca trase mjesta kablovskih spojnica početak i kraj kablovske kanalizacije ukrštanja približavanja ili paralelna vođenja kabla sa drugim kablovima i ostalim podzemnim instalacijama Pri izvođenju radova preduzeti sve potrebne mjere zaštite radnika građana i vozila a zaštitnim mjerama omogućiti odvijanje pješačkog i motornog saobraćaja Trafostanice 1004kV na području DUP-a Nove trafostanice moraju biti u skladu sa važećom Tehničkom preporukom Tp 1b FC Distribucija EPCG predviđene kao slobodnostojeći tipski objekti Umjesto slobodnostojećih moguća je izvedba trafostanica u objektu što se prema važećim preporukama odobrava samo u izuzetnim slučajevima Prednosti slobodnostojećih trafostanica u odnosu na trafostanice u objektu su

manja zavisnost od dinamike gradnje (zgrada u kojoj je predviđena trafostanica mora biti izgrađena prva da bi se obezbijedilo napajanje drugih zgrada priključenih na tu trafostanicu)

manje dimenzije (kada se trafostanica smješta u objekat upravljanje mora biti iznutra što nije slučaj kod DTS u slobodnostojećem objektu)

s obzirom na vrlo stroge propise u pogledu sigurnosti prostorija za smještaj opreme u objektu se mora namjenski projektovati (uljna jama ako je u pitanju transformator kroz prostoriju trafostanice nije dozvoljeno postavljanje vodovodnih kanalizacionih toplovodnih gasovodnih elektroenergetskih i TK instalacija i td)


strana 41

posebno je bitno pri projektovanju objekta TS pridržavati se protivpožarnih propisa (požarni sektori i sl)

izabrana lokacija mora da omogući lak pristup mehanizacije i vozila za vrijeme montaže i održavanja opreme a posebno u slučaju zamjene energetskog transformatora što je u slučajevima trafostanice u objektu teže postići

radi smanjenja opasnosti od požara u objektu se preporučuje se ugradnja znatno skupljih suvih transformatora

manja izloženost buci i vibracijama Kada je u pitanju smještanje unutar objekata ne treba predviđati smještaj u podrum suteren i slično bez posebne saglasnosti Elektrodistribucije ldquoPodgoricardquo Kada se trafostanica izvodi kao slobodnostojeći objekat zahvaljujući savremenom kompaktnom dizajnu spoljni izgled objekta može biti u potpunosti prilagođen zahtjevima UTU tako da zadovoljava urbanističke i estetske uslove odnosno da se potpuno uklapa u okolni prostor Projektantskim rješenjima eksterijera trafostanica izvrši njihovo adekvatno uklapanje u okolni prostor Pri tome je preporuka poštovati maksimalne vanjske dimenzije osnove trafostanica prema Tehničkoj preporuci Tp 1b FC Distribucija EPCG Svim trafostanicama projektima uređenja okolnog terena obezbjediti kamionski pristup širine najmanje 3 m Izgradnja niskonaponske mreže Nove niskonaponske mreže i vodove izvesti kao kablovske (podzemne) uz korišćenje kablova tipa PP00 (ili XP00 zavisno od mjesta i načina polaganja) ukoliko stručna služba ED ldquoPodgoricardquo ne uslovi drugi tipa kabla Mreže predvidjeti kao trofazne radijalnog tipa Što se tiče izvođenja niskonaponskih mreža i vodova primjenjuju se uslovi već navedeni pri izgradnji kablovske 10 kV mreže Tehnički uslovi i mjere koje treba da se primijene pri projektovanju i izgradnji priključka objekata na niskonaponski mrežu definisani su Tehničkom preporukom TP-2 Elektroprivrede Crne Gore Pri polaganju kablova voditi računa da sva eventualna ukrštanja približavanja ili paralelna vođenja kablova sa drugim podzemnim instalacijama budu izvedena u skladu sa važećim propisima i preporukama

Međusobni razmak energetskih kablova niskog napona ne smije biti manji od 7 cm pri paralelnom vođenju odnosno 20 cm pri međusobnom ukrštanju

Kod paralelnog polaganja 10 kV kablova sa niskonaponskim kablovima isti moraju biti odvojeni opekama a minimalni međusobni razmak mora iznositi 10 cm

Pri ukrštanju energetskih kablova istog ili različitog naponskog nivoa razmak između energetskih kablova treba da iznosi najmanje 20 cm

Nije dozvoljeno paralelno vođenje kabla ispod ili iznad vodovodne ili kanalizacione cijevi (osim pri ukrštanju) Horizontalni razmak između kabla i vodovodne ili kanalizacione cijevi treba da iznosi najmanje 040 m

Pri ukrštanju kablovi mogu biti položeni ispod ili iznad vodovodne ili kanalizacione cijevi uz rastojanje od 030 m

Ukoliko ovi razmaci ne mogu biti postignuti tada energetski kabl treba položiti kroz zaštitnu cijev

Pri paralelnom vođenju kablovskog sa telekomunikacionim kablom najmanji dozvoljeni horizontalni razmak iznosi 050 m


strana 42

Ukrštanje energetskog i telekomunikacionog kabla izvesti uz međusobni razmak od 050 m s tim što se energetski kabal polaže ispod telekomunikacionog kabla Ugao ukrštanja treba da bude bliži 90o ali ne manje od 45o

Energetske kablove pored zidova i temelja zgrada treba polagati na rastojanju od najmanje 30cm Ako pored zgrade postoji trotoar onda kabl mora da bude van trotoara

Elektroinstalacije objekata Elektroinstalacija svih novih objekata mora biti izvedena u skladu sa važećim tehničkim propisima i standardima a kod stambenih objekata i sa normativima iz plana višeg reda Instalacije moraju zadovoljavati sada važeće tehničke propise i standarde iz oblasti elektroinstalacija niskog napona Za zaštitu od indirektnog dodira u objektima primijeniti sistem TN-S Izgradnja spoljašnjeg osvjetljenja Izgradnjom novog javnog osvjetljenja otvorenog prostora i saobraćajnica oko kompleksa obezbjediti fotometrijske parametre date međunarodnim preporukama (preporuke CIE) Kao nosače svetiljki koristiti metalne stubove predviđene za montažu na pripremljenim betonskim temeljima tako da se po potrebi mogu demontirati a napajanje javnog osvjetljenja izvoditi kablovski (podzemno) uz primjenu standardnih kablova (PP 00 4x25mm2 061 kV za ulično osvjetljenje i PP 00 3(4)x16mm2 061 kV za osvjetljenje u sklopu uređenja terena) Pri projektovanju instalacija osvjetljenja u sklopu uređenja terena oko planiranih objekata poseban značaj dati i estetskom izgledu instalacije osvjetljenja Sistem osvjetljenja iz razloga energetske efikasnosti treba da bude automatizovan uz upotrebu energetski efikasnih izvora svjetlosti natrijumovih sijalica visokog pritiska ili LED savremenih eksterijerskih električnih i svjetlotehničkih karakteristika Pri izboru svetiljki voditi računa o tipizaciji u cilju jednostavnijeg održavanja Maksimalno dozvoljeni pad napona u instalaciji osvjetljenja pri radnom režimu može biti 5 Kod izvedene instalacije moraju biti u potpunosti primjenjene mjere zaštite od električnog udara (zaštita od direktnog i indirektnog napona) U tom cilju mora se izvesti polaganje zajedničkog uzemljivača svih stubova instalacije osvjetljenja polaganjem trake Fe-Zn 25x4 mm i njenim povezivanjem sa stubovima i uzemljenjem napojnih trafostanica Obezbjediti selektivnu zaštitu kompletnog napojnog voda i pojedinih svjetiljki Obezbjediti mjerenje utrošene električne energije Komandovanje uključenjem i isključenjem javnog osvjetljenja obezbjediti preko uklopnog sata ili fotoćelije Za polaganje napojnih vodova važe isti uslovi kao i kod polaganja ostalih niskonaponskih vodova Javnu rasvjetu projektovati u skladu sa Preporukama za projektovanje izvođenje i održavanje rasvjete na području Glavnog grada (novembar 2008 godine) Mjere energetske efikasnosti Poboljšanje energetske efikasnosti posebno se odnosi na ugradnju ili primjenu niskoenergetskih zgrada unapređenje uređaja za klimatizaciju i pripremu tople vode korišćenjem solarnih panela za zagrijavanje unaprijeđenje rasvjete upotrebom izvora svjetla sa malom instalisanom snagom (LED štedne sijalice ili HPS za spoljašnje osvjetljenje) korišćenje fotonaponskih panela koncepte inteligentnih zgrada (upravljanje potrošnjom energije glavnih potrošača s jednog centralnog mjesta) Sve nabrojane mogućnosti se u određenoj mjeri mogu koristiti pri izgradnji objekata na području DUP-a


strana 43

Orijentacioni troškovi realizacije planirane elektroenergetske infrastrukture i javnog osvjetljenja Ovim predmjerom se obuhvataju neophodne investicije u okviru zahvata DUP bdquo Pobrežje ndash zona Grdquo 1 Izgradnja NDTS 1004 kV 2x1000 kVA

kom 1 x 8000000 euro = 80000 euro 2 Izgradnja DTS 1004 kV 2x630 kVA


kom 2 x 4500000 euro = 90000 euro 4 Demontaža postojećih trafostanica 1004 kV bdquoStrelišteldquo i bdquoTrgovinska školaldquo sa svom pripadajućom opremom

kom 2 x 200000 euro = 4000 euro 4 izgradnja 10 kV mreže (Kabl 3 x (XHE 49-A1x24025 mm2) 1220 kV položen u rov 1x08m i u kanalizaciju sa svom pratećom opremom)

m 1800 x 8000 eurom = 144000 euro 5 Izgradnja instalacije osvjetljenja saobraćajnica u kompleksu (po st mjestu)

kom 130 x 130000 euro = 169000 euro

UKUPNO ZA DUP bdquo Pobrežje ndash zona Grdquo 551000 euro


Implementacija novih tehnika i tehnologija liberalizacija tržišta i konkurencija u sektoru elektronskih komunikacija će doprinijeti bržem razvoju elektronskih komunikacija povećanju broja servisa njihovoj ekonomskoj i geografskoj dostupnosti boljoj i većoj informisanosti kao i bržem razvoju privrede i opštine u cjelini

Jedan od ciljeva izrade ovog DUP-a jeste da se želi obezbjediti planiranje i građenje elektronske komunikacione infrastrukture koja će zadovoljiti zahtijeve više operatora elektronskih komunikacija koji će građanima ponuditi kvalitetne savremene elektronske komunikacione usluge po ekonomski povoljnim uslovima

Treba voditi računa o slijedećem

da se kod gradnje novih infrastrukturnih objekata posebna pažnja obrati zaštiti postojeće elektronske komunikacione infrastrukture

da se uvjek obezbijede koridori za telekomunikacione kablove duž svih postojećih i novih saobraćajnica

da se gradnja rekonstrukcija i zamjena elektronskih komunikacionih sistema mora izvoditi po najvišim tehnološkim ekonomskim i ekološkim kriterijumima

Instalisani kapaciteti pristupnih mreža u elektronskom komunikacionim čvorištima RSS Petra Matovića I LC3 su optimalni za planski period i duže Nastavak procesa digitalizacije stvorit će uslove integrisanja telekomunikacija i informatike u telematiku i razvoj digitalnih mreža sa integrisanim službama

Imajući u vidu udaljenost prostora DUP-a ldquo Pobrežje-zona Grdquo od navedenih čvorišta cca 1000m kao I započetu implementaciju novih tehnologija preko optičkih pristupnih mreža (FTTx) stvoreni su preduslovi za normalno korišćenje svih eletronskih komunikacionih servisa


strana 44

Smjernice i mjere za relizaciju plana telekomunikacija Ovim planom je na teritoriji DUP-a bdquoPobrežje ndash zona Gldquo planirana izgradnja telekomunikacione

kanalizacije u cilju povezivanja tretiranog područja sa postojećom telekomunikacionom infrastrukturom kao i izgradnju zalazaka tk kanalizacije u pojedine zone unutar posmatranog područja duž postojećih i planiranih pristupnih saobraćajnica u zavisnosti od planiranih sadržaja u cilju efikasnijeg tehničkog rješenja za buduće korisnike sa tog područja Planirana su i kablovska TK okna u skladu sa planiranim objektima u zoni obuhvata Trasa planirane TK kanalizacije je uklopljena u trotoare ulica i zelene površine Akt kojeg se treba pridržavati prilikom izgradnje nove elektronske komunikacione infrastrukture jeste Pravilnik o određivanju elemenata elektronskih komunikacionih mreža i pripadajuće infrastrukture širine zaštitnih zona i vrste radio-koridora u čijoj zoni nije dopuštena gradnja drugih objekata (Službeni list Crne Gore broj 8309)

U odnosu na moguće planove dominantnog operatera fiksne telefonije Crnogorskog Telekomakao i ostalih operatera fiksne i mobilne telefonije projektant predviđa da se unutar posmatrane zone u skladu sa planiranim građevinskim objektima i predloženim saobraćajnim rješenjima proširi postojeća i izgradi nova telekomunikaciona kanalizacija sa 2 I 1x PVC cijevi Oslash 110mm unutar zone a koja bi se logički nadovezala na postojeću telekomunikacionu kanalizaciju u posmatranoj zoni

Telekomunikaciona kanalizacija bi se koristila za građenje pristupnih elektronskih mreža različitih kablovskih operatera koji pokažu interesovanje za pružanje elektronskih komunikacionih servisa u ovoj zoni

Pri planiranju broja PVC cijevi u novoj TK kanalizaciji moraju se u obzir uzeti podaci o planiranim građevinskim površinama površinama namijenjenim stambenim poslovnim i uslužnim djelatnostima broju stanovnika unutar zone aktuelnim trendovima u rješavanju pitanja kablovske televizije i dr

Kanalizacioni kapaciteti omogućavaju dalju modernizaciju elektronskih komunikacionih mreža bez potrebe za izvođenjem naknadih građevinskih radova kojima bi se iznova devastirala postojeća infrastruktura

Jedan dio postojeće elektronske komunikacione infrastrukture će izgradnjom saobraćajnica biti ugrožen tako da će morati da se napusti ali je potrebno u saradnji sa vlasnikom ndash Crnogorskim Telekomom definisati izgradnju nove infrastrukture istu najprije izgraditi pa tek onda napustiti postojeću Planirana je i izgradnja 8 novih telekomunikacionih okana

Savremene elektronske komunikacije koje obuhvataju ditribuciju sva tri servisa telefonije-fiksne i mobilne prenos podataka i TV signala omogućavaju više načina povezivanja sa elektronskim komunikacionim operaterima Imajući u vidu savremene tehnologije kako u dijelu kablova tako I elektronskih komunikacionih servisa kroz telekomunikacionu kanalizaciju treba graditi savremene pristupne elektronske mreže optičkim kablovima u tehnologiji FTTx (Fiber To The Home Fiber to The Building) sa optičkim vlaknom do svakog objekta odnosno krajnjeg korisnika Ovo rješenje je u skladu sa dugoročnim rješenjima u oblasti elektronskih komunikacija sa optičkim pristupnim mrežama a sa čijom implementacijom je započeo dominantni elektronski komunikacioni operator Crnogorski Telekom Kućnu instalaciju u poslovnim objektima treba izvoditi u RACK ormarima u zasebnim tehničkim prostorijama

Na isti način izvesti i ormariće za koncentraciju instalacije za potrebe kablovske distribucije TV signala sa opremom za pojačavanje TV signala Kućnu instalaciju u svim prostorijama realizovati tipovima kablova koji će omogućavati korišćenje naprednijih servisa koji se pružaju ili čije se pružanje tek planira FTP kablovima cat 6 i cat 7 i kablovima sa optičkim vlaknima ili drugim kablovima sličnih karakteristika i provlačiti kroz PVC cijevi sa ugradnjom odgovarajućeg broja kutija s tim da u svakom poslovnom prostoru treba predvidjeti minimalno po 4 tk instalacije U slučaju da se trasa telekomunikacione kanalizacije poklapa sa trasom vodovodne kanalizacije i trasom elektro instalacija treba poštovati propisana rastojanja a dinamiku izgradnje vremenski uskladiti


strana 45

U odnosu na lokaciju postojećih baznih stanica u okruženju mobilni operatori u momentu izrade DUP-a nijesu iskazali potrebu za montiranjem novih baznih stanica na ovom području tako da nijesu definisane nove lokacije za postavljanje stubova za mobilnu telefoniju

U odnosu na savremene trendove u oblasti mobilne telefonije projektant naglašava da ovo ne znači da neki od postojećih ili eventualno novih operatora mobilne telefonije neće imati potrebu da u nekom momentu postavi novu baznu stanicu na posmatranom području Lokalna uprava bi takvim zahtjevima trebala da izađe u susret sagledavajući sve neophodne parametre

Prilikom određivanja detaljnog položaja bazne stanice mora se voditi računa o njenom ambijentalnom i pejzažnom uklapanju i pri tome treba izbjeći njihovo lociranje na javnim zelenim površinama u središtu naselja na istaknutim reljefnim tačkama koje predstavljaju panoramsku i pejsažnu vrijednost prostorima zaštićenih djelova prirode Gdje god visina antenskog stuba u vizualnom smislu ne predstavlja problem (mogučnost zaklanjanja i skrivanja) preporučuje se da se koristi jedan antenski stub za više korisnika Postavljanjem antenskih stubova ne mijenjati konfiguraciju terena i zadržati tradicionalan način korišćenja terenaZa vizuelnu barijeru prostora antenskog stuba u zavisnosti od njegove lokacije koristiti šumsku ili parkovsku vegetaciju

Trase planirane telekomunikacione kanalizacije potrebno je uklopiti u trase trotoara ili zelenih površina jer bi se u slučaju da se telekomunikaciona okna grade u trasi saobraćajnice ili parking prostora morali ugraditi teški poklopci sa ramom i u skladu sa tim uraditi i ojačanje okana što bi bilo neekonomično

Telekomunikacionu kanalizaciju koja je planirana u okviru ovog DUP-a kao i telekomunikaciona okna izvoditi u svemu prema planovima višeg reda važećim propisima u Crnoj Gori i preporukama bivše ZJ PTT iz ove oblasti Na taj način biće stvoreni optimalni uslovi kako sa tehničkog tako i sa ekonomskog stanovišta koji podrazumijevaju maksimalno iskorištavanje postojeće elektronske komunikacione infrastrukture gdje je god je to moguće ili pak građenje nove gdje god se za tim ukaže potreba

Obaveza budućih investitora planiranih objekata u zoni ovog DUP-a jeste da u skladu sa Tehničkim uslovima koje izdaje nadležni organ lokalne uprave od postojećih i novoplaniranih telekomunikacionih okana projektima za pojedine objekte u zoni obuhvata definišu način priključenja svakog pojedinačnog objekta Kablovsku kanalizaciju pojedinačnim projektima treba predvidjeti do samih objekata U objektima funkcionalne namjene kao što su škole vrtići restorani hoteli tržni centri itd predvidjeti mogućnost montaže javnih telefonskih govornica

PREDMJER I PREDRAČUN MATERIJALA I RADOVA ZA IZGRADNJU TELEKOMUNIKACIONE INFRASTRUKTURE NA PROSTORU DUP-a bdquoPobrežje-zona Grdquo A MATERIJAL ZA IZGRADNJU TK KANALIZACIJE 1 Isporuka PVC cijevi o 110 Oslash mm m 396 x 200 = 79200 2 Isporuka lakih tf poklopaca sa ramom kom 8 x 12000 = 96000 U k u p n o 175200 euro B GRADJEVINSKI I MONTAŽNI RADOVI 1 Izgradnja tk kanalizacije kapaciteta 2 x PVC (m) 109 x 1000= 109000 (rov dim 040x080 u zemljištu IV kategorije) 2 Izgradnja tk kanalizacije kapaciteta 1 x PVC (m) 98 x 800= 78400 (rov dim 020x080 u zemljištu IV kategorije) 3 Izrada tk okna undim 150 x 110 x 100 (kom) 8 x 45000= 360000 U k u p n o 547400euro

U K U P N O A+B 722600 euro


strana 46

425 Upravljanje otpadom

Prilikom planiranja upravljanja otpadom rukovodilo se osnovnim postulatom bdquouspostavljanje integralnog sistema upravljanja otpadom koji se zasniva na povećanju količine otpada koji se sakuplja smanjenju količina otpada koji se odlaže uvođenju reciklaželdquo

Prema Pravilniku o postupanju sa građevinskim otpadom načinu i postupku prerade građevinskog otpada uslovima i načinu odlaganja cement azbestnog građevinskog otpda (bdquoSlužbeni list CGldquo broj 5012) laquograđevinski otpad na gradilištu potrebno je skladištiti odvojeno po vrstama građevinskog optada u skladu sa katalogom otpada i odvojeno od drugog otpada na način kojim se ne zagađuje životna sredinaraquo

Sistem upravljanja opasnim otpadom zasniva se na osnivanju budućeg Centra za tretiranje opasnog otpada i odgovarajuće deponije koja bi opsluživala čitavu teritoriju Crne Gore

U slučaju postojanja azbest cementnog otpada definisanog Pravilnicima (bdquoSlužbeni list CGldquo br 5012 i 1113) ovaj otpad je potrebno propisno pakovati u propisne folije prevoziti zatvorenim vozilima i propisno odlagati na deponiju građevinskog otpada

Otpad koji sadrži azbest se prije transporta pakuje u kontejnere ili označenu ambalažu Slabo vezani azbesti otpad se treba pakovati u kese od platna vještačkog materijala ili polietilenske folije Transport ovog otpada se vrši bez pretovara do mjesta odstranjivanja ndash odlaganja na deponiju u posebne kasete ili u poseban dio deponije za sumnjivi otpad ako ne postoje posebne kasete

Sakupljanje i transport otpada obavljaće se specijalnim komunalnim vozilima do sanitarne deponije a privremeno deponovanje otpada do transporta je u metalnim sudovima ndash kontejnerima lociranim u na području Plana Broj kontejnera je potrebno utvrditi računski uz poštovanje ostalih sanitarno- tehničkih kriterijuma datih propisima i standardima

Procjene količine otpada u zahvatu plana

Da bi se procjenila količina proizvedenog otpada na godišnjem odnosno mjesečnom nivou potrebno je usvojiti količinu otpada proizvedenu po stanovniku

U skladu sa Strateškim master planu za upravljanje otpadom na državnom nivou (GOPA 2005)usvojene su približne količine proizvedenog otpada za stanovnike a za zaposlene orijentaciono procijenjena količina otpada

06 kgstandan za stanovnike

03 kgstandan za zaposlene

Tabela 3 ndash Proizvodnja otpada

Kategorija korisnika Broj korisnika Norma

potrošnje Kgdan

Ukupno otpada t dan

Stanovništvo 512 060 0307 Zaposleni 738 030 0221 Ukupno 0528

U skladu sa prethodno definisanim kriterijumima procijenjena maksimalna količina

otpada na godišnjem nivou iznosi 19272 tgod


strana 47

Tabela 4 ndash Pretpostavke za proračun potrebnog broja kontejnera za otpad koji nije dio selektivnog sakupljanja otpada

Parametar Iznos Količina 0528tdan Zapremina kontejnera 11 m3 Predpostavljena gustina (zbijenost) 01 t m3 Učestalost pražnjenja jedan x dnevno Potreban broj kontejnera 5

Izimajući u obzir procjenjeno povećanje količine otpada na godišnjem nivou od 5 (što

dovodi do količine otpada od 058tdan u periodu od 5 godina) usvaja se da je za područje DUP-a Pobrežje ndash zona G potrebno 6 kontejnera Kontejneri će biti postavljeni na u projektu saobraćajnica tačno određenim lokacijama (nišama) Odvoženje otpada vršiće se specijalnim vozilima do sanitarne deponije Sakupljanje i transprt otpada je potrebno organizovati u kasnim večernjim ili ranim jutarnjim časovima

Preporuka je da se prilikom izgradnje novih saobraćajnica projektuju podzemni kontejneri za odlaganje čvrstog otpada

Upravljanje ostalim vrstama otpada vršiće se u skladu sa Lokalnim planom upravljanja otpadom Glavnog grada

Urbanističko ndash tehnički uslovi za uređenje lokacija za postavljanje kontejnera

Lokacije su u vidu niša ili kao podzemni kontejneri u koridorima planiranih saobraćajnica i u zavisnosti od potreba u njima je predviđeno 23 ili 4 kontejnera Kao tipski uzet je kontejner kapaciteta 11 m3 a za komercijalne objekte 1 kontejner na 600 m2 korisne površine

Prilikom realizacije ovih kontejnerskih mesta voditi računa da kontejneri budu smešteni na izbetoniranim platoima ili u posebno izgrađenim nišama (betonskim boksovima) Lokacije odrediti u okviru regulacije osnovnih saobraćajnica kao izdvojene niše sa upuštenim ivičnjakom tako da maksimalno ručno guranje kontejnera ne bude veće od 15m po ravnoj podlozi sa usponom do 3

Za neometano obavljanje iznošenja smeća svim nišama obezbeđen direktan prilaz komunalnog vozila U daljem tekstu date su skice sa orjentacionim dimenzijama kontejnerkih mesta sa 3 i 4 kontejnera (tipski kapaciteta 11m3)

Slika 3 ndash Dimenzije

kontejnerskog boksa za 3 kontejnera kapaciteta 11m3


strana 48



426 Pejzažno uređenje

Izgradnja i uređenje zelenih površina u dugoročnom razvoju grada mora biti usmjerena ka izgradnji jedinstvenog sistema zelenila Zelenilo u poslovnim zonama i zonama centralnih i drugih djelatnosti predstavlja značajan dio u zelenim površinama grada Oblikovanje ovih zelenih površina mora biti u funkciji osnovne namjene prostora (javne namjene)

Preporučuje se u osnovnoj matrici gradnje (urbana dogradnja gradnja na novim površinama) primjenjivanje tipologije bdquozelenog blokaldquo (izgrađen prostor u zelenilu) kojiima organizacione i oblikovne prednosti za određene sadržaje

U sklopu oblikovanja gradskih ulica predviđa se značajan porast drvoreda Nužno je da dogradnju primarnog uličnog sistema prati i uporedo podizanje drvoreda kao vizuelna i zaštitna barijera između različitih sadržaja namjene prostora

Projektom je predviđeno

Uspostavljanje optimalnog odnosa između izgrađenih i slobodnih zelenih površina

Usklađivanje ukupne količine zelenih površina sa brojem posjetilaca

Funkcionalno zoniranje slobodnih površina

Povezivanje planiranih zelenih površina u jedinstven sistem sa pejzažnim okruženjem tj sa zelenilom kontakt zone - Ljubovićem

Usklađivanje kompozicionog rješenja zelenila sa namjenom (kategorijom) zelenih površina

Potrebno je koristiti vrste otporne na ekološke uslove sredine i usklađene sa kompozicionim i funkcionalnim zahtjevima

Maksimalno očuvanje i uklapanje postojećeg vitalnog i funkcionalnog zelenila u nova urbanistička rješenja

Prilikom planiranja zelenih površina izvršena je podjela po sljedećim kategorijama zelenila

Zelene površine javnog korišćenja

Lineamo zelenilo (drvoredi)

Parterno zelenilo

Zelenilo poslovnih administrativnih i drugih javnih objekata

Zelene površine ograničenog korišćenja

Zelene površine srednje i više škole

Zelenilo sportskih objekata

Zelenilo poslovnih objekata


strana 49

Zelenilo javnih garaža

Zelenilo seizmološkog zavoda

Pregled ostvarenih planiranih zelenih površina

Samostalne površine pod zelenilom van urbanističkih parcela 3288 m2

Površine pod zelenilom u okviru urbanističkih parcela 22013 m2

Ukupna površina pod planfranim zelenilom 25301 m2


Linearno zelenilo (drvoredi)

Ozelenjavanje saobraćajnica pločnika pješačkih i parking prostora sprovodi se tzv linearnom sadnjom U kompozicijskom smislu ovo zelenilo rješava se tako da predstavlja bdquokičmeni stubldquo vangradskog zelenila sa zelenilom gradskog područja Ujedno to je čvrsta veza koja bitno utiče na poboljšanje sanitamo-higijenskih uslova mikroklimatskih i estetskih karakteristika i vrijednosti Duž saobraćajnica zelenilo treba rješavati lineamo ili sa potrebnim prostomim akcentima koji bi prekidali monotone nizove drvoreda Ovo se sprovodi na razne načine promjenom sadnog materijala kombinovanjem masiva različitih habitusa ili formiranjem prodora čime se otvara vizura prema okolini Treba naglasiti da je bdquolineamo zeleniloldquo niz manjih i raznovrsnijih grupacija zelenila čime se obezbjeđuje ritmika u prostoru likovno bogatstvo prostora i njegovih boja kao i naizmjenična zasjena mjesta duž pravca kretanja

Treba primijeniti sve tri kategorije zelenila (visoko srednje i nisko) ali tako da ne onemogući strujanje zagađenog vazduha duž kolovoza i parkinga

Prilikom izbora vrsta sadnog materijala treba odabrati one vrste koje su prvenstveno otporne na aerozagađenje prašinu insolaciju dominirajući vjetar kao i vrste koje zahtijevaju najmanja ulaganja oko održavanja čime bi bile ekonomski opravdane Pored ovih karakteristika odabrane vrste moraju da imaju pravilno formiran habitus deblo visoko 25-3 m Ovakve sadnice starosti 10-15 godina saditi na razmaku od 7mdash9 m u jame dimenzije 80x70 cm Obavezno treba koristiti sva postojeća stabla koja su u dobrom stanju

Sadnju vršiti u travnim trakama ili u otvorima za sadnice Koristiti otpome vrste drveća Pri izboru vrsta voditi računa o visini okolnih objekata - kod niskih objekata koristiti vrste sa rijetkom krunom a kod visočijih vrste sa višim deblom

Parterno zelenilo

Predlaže se uvođenje ove kategorije zelenila na svim slobodnim površinama javnog korišćenja kao što su pješačka zona razdjelne trake uske travne trake duž ulica i trotoara Za ozelenjavanje koristiti visokokvalitetne trave jednogodišnje cvijeće perene dekorativne žbunaste vrste Mogu se koristiti i piramidalne žbunaste forme


Predviđeno je oko svih objekata na području DUP-a

Zelena površina oko poslovnog objekata obavezan je i neizostavan deo marketinške strategije Površina ispred objekta prva će uspostaviti kontakt sa posmatračem mdash potencijalnim poslovnim partnerom kupcem gostom saradnikomNaročito je važan izgled zelene površine oko ulaza u objekat i prilaznih površina

Osnovne karakteristike ovog ozelenjavanja je upotreba najdekorativnijeg sadnog materijala svih vrsta i razne spratnosti Sadnja se vrši u sklopovima ili bdquosoliterimaldquo na manjim površinama gotovo uvijek (nije pravilo) u praviinim geometrijskim oblicima i simetričnim rasporedom međusobno Površine namijenjene ovoj kategoriji zelenila nikada se ne pretrpavaju zelenilom izbjegava se pretjerano šarenilo vrsta strogo se vodi računa o vizurama prema objektu i njegovoj


strana 50

fasadi spratnosti zgrade kao i okolnim pješačko-kolskim komunikacijama Dakle objekat mora biti dobro vidljiv kao i njegovi glavni i sporedni ulazi Travnjaci se formiraju u većoj mjeri sa reprezentativnom parternom arhitekturom u okviru njih izgled pješačkih staza vodeni sistemi (fontane vodoskoci) mjesta za sjedenje i odmor osvjetljenje itd

Reprezentativnost navedenih objekata uređenje terena i posebno briga o održavanju zelenila doprinijeće da ono ima pored zaštitne i veliku estetsko dekorativnu funkciju gdje se na malim povšinama mogu naći i divna i velika drvoredna stabla soliterna stabla lišćara i četinara ukrasno grmlje perene žive ograde i travnjaci sa sezonskim cvijećem Sa velikom pažnjom pejzažno oblikovati popločane trgove ispod kojih je predviđena podzemna garaža Najbolje i najefektnije će se pokazati vrste sa plitkim korijenom zasađene u žardinjerama u rasteru popločanja

Napraviti adekvatan izbor vrsta i voditi računa o svim kompozicionim elementima

Za ozelenjavanje koristiti visokokvalitetne trave jednogodišnje cvijeće perene dekorativne žbunaste vrste Mogu se koristiti i piramidalne žbunaste forme u kombinaciji sa cvjetnicama i patuljastim četinarima Prilikom izrade projektne dokumentacije uraditi studiju boniteta postojećeg zelenog fonda i novim projektom sačuvati i uklopiti svako zdravo i dekorativno postojeće stablo

Ka glavnim saobraćajnicama i parkinzima je planirana sadnja visokog drveća koje će imati zaštitnu funkciju a prostor između popuniti niskim drvećem grmljem i parternim zelenilom pri čemu treba voditi računa o kompoziciji koloritu i izboru vrsta tako da se u urbanom zelenilu stvori prirodan ambijent i ostvari njegova funkcionalnost

Osvetljenju je potrebno dati multifunkcionalan karakter i ostvariti igru svjetlosti sa krošnjama drveća kao i osvjetljenje terasa koje će se uklopiti u prirodan karakter ovog prostora

Treba obezbijediti optimalnu raznovrsnost sadnog materijala ali pri tome ne izgubiti mjeru ndash pronaći prostor za slobodne travne površine Površini treba dati živost tokom čitave godine - prelivanje perioda cvjetanja listanja i plodonošenja U tom smislu birati vrste sa najdužim vegetacijskim periodom otpornim na antropogeni faktor forsirati vrste sa pojačanim fitocidnim i baktericidnim svojstvima


Zelenilo srednje i više škole

Po normativima veličina školskog dvorišta treba da bude 25-35 m2 po učeniku uzevši u obzir samo jednu smjenuU gustom tkivu blokovske izgradnje površina po učeniku može da bude 10-15 m2 a nikako manje od 6 m2 U tom slučaju se nastava fizičkog obrazovanja obavlja u najbližem sportskom centru

Za rješenje dobre organizacije prostora bitno je da pojedine namjene ne dođu u koliziju jedna sa drugom da mirne površine (za nastavno-ogledne svrhe) budu postavljene bliže a bučniji tereni za fiskulturu što dalje od učionica

Školsko dvorište je najfrekventniji dio kompleksa Koristi se pri dolasku u školu kao i za vrijeme pauza između časova poželjno ga je locirati uz glavni prilaz školi vodeći računa o potrebnoj izolaciji od ulice kao i omogućiti mu direktnu vezu sa izlazima iz hola i hodnika Prema nekim normativima računati sa 4 m2 po učeniku a ukoliko je to nemoguće potrebno je da bude što veće pravougaonog obiika blagim padovima (od 1 do 3 ) i zasjenom visokog listopadnog drveća šire krošnje (lipa javor kesten hrast i dr) za zasjenu od sunca i zaštitu od vjetra

Obzirom na različit uzrast pri optimalnim uslovima požeijno je dvorište podijeliti na više manjih platoa pomoću raznovrsnih vrtno-arhitektonskih elemenata niskih zidića za sjedenje klupa stepenica živih ograda nadstrešnice pergole za Ijetnje učionice i sl Kao dopunu nastavi iz biologije formirati školski vrt


strana 51

Izbor vrsta treba da bude dovoljno raznovrstan ne samo da bi bio dekorativan već da bi učenike upoznao sa biljnim bogatstvom


Formirati zelenu povrsinu čijim će se podizanjem smanjiti aerozagađenje buka prašina i stvoriti dobar mikroklimat Sadni materijal koji se koristi mora biti pažljivo odabran izbjeći vrste sa otrovnim plodovima ili plodovima koji su na drugi način štetni (npr topola zatim trnovite biljke biljke čiji je cvijet alergogenog karaktera)

Treba obezbijediti optimalnu raznovrsnost sadnog materijala ali pri tome ne izgubiti mjeru - pronaći prostor za slobodne travne površine za igru odmor i šetnju Kompleksu treba dati živost tokom čitave godine - prelivanje perioda cvjetanja listanja i plodonošenja U tom smislu birati vrste sa najdužim vegetacijskim periodom otpornim na antropogeni faktor forsirati vrste sa pojačanim fitocidnim i baktericidnim svojstvima U pogledu vrtno- arhitektonske obrade prostora forsirati prirodni pejzažni stil koji će se prirodno oslanjati na brdo Ljubović u zaleđini Sadnja je u sklopovima

Opšti predlog sadnog materijala

Četinarsko drveće

1 Cedrus sp 2 Chamaecyparis sp 3 Retinospora decurens 4 Thuja sp 5 Pseudotsuga duglasii 6 Picea sp 7 Ginko biloba 8 Pinus sp 9 Abies sp 10 Taxus bacata 11 Larix sp 12 Juniperus sp 13 Cupressus sp

Lišćarsko drveće

1 Acer sp 2 Castanea safiva 3 Celtis australis 4 Fraxinus sp 5 Robinia pseudoacacia 6 Tilia sp 7 Querqus sp 8 Platanus acerifolia 9 Magnolia sp 10 Aesculus hippocasfanum 11 Carpinus sp 12 Crataegus sp 13 Betula sp 14 Salix sp 15 Albizia julibrissin 16 Liquidambar styraciflua 17 Liriodendron tulipifera

Nabrojani lišćarski i četinarski rodovi i vrste služe samo kao predlog za pojedinačni izbor prilikom detaljnog planskog uređenja prostora - izvođački projekat

43 Komunalna opremljenost i objekti javnih funkcija

Školstvo i socijalna zaštita

Površine za školstvo i socijalnu zaštitu su planirane na UP 2 i UP 3 ukupne površine 13041m2 kroz objekte srednje trgovinske i visoke ugostiteljske škole Sergije Stanić za koje se planira rekonstrukcija i nadogradnja do predviđene maksimalne spratnosti Su+P+3 ili izgradnja novog objekta

Prilikom projektovanja obavezno ispoštovati normative i standarde za izgradnju ovih objekata

Odabir zemljišta i lokacije za smještaj školskih ustanova proistekao je na osnovu već izgrađenih objekata srednje trgovinske i visoke ugostiteljske škole Ove lokacije imaju veoma povoljan položaj prema stambenim djelovima u zahvatu plana kao i prema stambenim djelovima iz kontaktnih područja Povoljni prirodni uslovi ogledaju se kroz ravno zemljište sa dobrom orjentacijom prema sunčanoj strani zaklonjeno od jakih vjetrova udaljeno od objekata koji


strana 52

pogoršavaju sastav vazduha ili stvaraju buku i prašinu Parcele imaju prilaz sa glavnih saobraćajnica i jasno definisane pješačke komunikacije

Ovim planom je razmatran postojeći kompleks srednje ugostiteljsko turističke škole bdquoSergije Stanićldquo koji se nalazi na urbanističkim parcelama UP2 i UP3 ukupne površine 13041 m2

Planom se predviđa mogćnost rekonstrukcije i nadogradnje postojećih objekata ili izgradnje novog objekta sa svim potrebnim sadržajima

Predviđa se i izgradnja sportske sale u sklopu školskih objekata koja bi služila za potrebe učenika

Suteren odnosno podrumski prostoru može se koristiti u funkciji podzemne garaže i za tehničke prostorije

Planom je dozvoljena fazna izgradnja do postizanja maksimalnih dozvoljenih kapaciteta

Za jednu smjenu od 750 učenika obezbijedjena je veličina školskog dvorišta od oko 9m2 što je u skladu sa članom 119 Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta kriterijumima namjene površina elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima

Svi planirani objekti obrazovanja imaju planiranu maksimalnu spratnosti Po+P+4 sprata

Zdravstvo i kultura

S obzirom na blizinu centra grada rekonstruisanog Doma zdravlja Pobrežje koji se nalazi u neposrednoj blizini zahvata plana ali i Blizini KBC i privatne zdravstvene ustanove bdquoCodra hospitalldquo ne postoji realna ekonomska opravdanost za razvojem objekata zdravstva i kulture

Sportski objekti

Umjesto sportskog strelišta planom se predviđa izgradnja zatvorene sportske dvorane sa igralištem za rukomet košarku odbojku i sl zatvorenim bazenom Takođe planiraju se i otvoreni sportski tereni za košarku tenis odbojku mali fudbal i slično

U podrumskom dijelu sportske dvorane planiraju se dvije etaže u kojima bi se u jednom nivou izgradila garaža a u drugom bi se ostavila mogućnost formiranja sportskog strelišta

Hoteli

Na urbanističkoj parceli UP1 planirana je izgradnja stambeno poslovnog multifunkcionalnog objekta gdje su u jednom dijelu predviđa izgradnja hotelskih sadržaja koji će imati kapacitete približne kapacitetima postojećeg City hotela

Ostali vidovi poslovanja

Ostali vidovi poslovanja mogu se formirati na UP1 UP6 UP7 UP8

44 Demografska i ekonomsko tržišna projekcija

Demografska projekcija U zahvatu plana formiraće se stambeno poslovni objekat u kome će na 17071m2 biti planirano

stanovanje Polazeći od pretpostavki da

svakom stanu pripada oko 100 m2 BRGP

u jednom stanu stanuje jedna porodica

broj članova domaćinstava u gradskom dijelu Podgorice je 276

planom se projektuje oko 512 stalnih stanovnika na području zahvata plana Uz njih u korisnike prostora spadaju i učenici u obrazovnim ustanovama korisnici sportskih objekata kao i zaposleni


strana 53

u poslovnim objektima u zahvatu plana Ovim dolazimo do projekcije od preko 1000 korisnika prostora

Ekonomsko tržišna projekcija

Tabela 5 ndash Urbanistički pokazatelji na nivou plana

URBANISTIČKI POKAZATELJI NA NIVOU PLANA

POVRŠINA ZAHVATA PLANA 61049m2

POVRŠINA PARCELA ZA STANOVANJE 9548m2

POVRŠINE POD OBJEKTIMA (PO) 19660

BRUTO RAZVIJENA GRAĐEVINSKA POVRŠINA ( BRGP)

74403 m2

BRGP POSLOVNIH PROSTORA 57333 m2

BRGP STAMBENIH PROSTORA 17071 m2

BROJ STAMBENIH JEDINICA 171

BROJ STANOVNIKA (prosbrčl domaćinstva 276) 512

BRUTO GUSTINA STANOVANJA 60stha

INDEKS ZAUZETOSTI U ODNOSU NA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE (IZ)

045

INDEKS IZGRAĐENOSTI U ODNOSU NA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE (II) 172

Novoizgrađeni objekti nadgradnja i komunalno opremanje

Prosječni troškovi komunalnog opremanja gradevinskog zemljišta određuju se na osnovu planskih pokazatelja troškova komunalnog opremanja građevinskog zemljišta u skladu sa Odlukom o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta Glavnog grada Podgorica

Ukupna vrijednost novoizgrađenih objekata i nadgradnje se procjenjuje na oko 2260000000euro Cijena izgradnje je okvirno računata sa 750eurom2 Direktan prihod od izgradnje plaćanjem PDV-a (19) iznosi oko 4300000euro

Troškovi za infrastrukturno opremanje lokacija iznosiće oko 1900000euro

45 Mjere za unapređenje životne sredine

451 Mjere za unapređenje kulturne baštine U zahvatu plana nalazi se spomenik NOB-a na katastarskoj parceli 3892 u sklopu urbanističe

parcele UP10 Spomen ploča na groblju strijeljanih podignuta je od strane SO Titograd na mjestu gdje su 25 juna strijeljani zatočenici barskog logora sa područja Podgorice Danilovgrada Cetinja i Budve Ovo spomen obilježje stavljeno je pod zaštitu Rješenjem broj 03-4101 od 11061959godine a uvedeno u Registar nepokretnih spomenika kulture Rješenjem broj 08-8011 od 14061962godine Na ovoj parceli se ne dozvoljava nikakva dalja izgradnja Dozvoljeno je tekuće održavanje spomenika kao i parterno uređenje unutar urbanističke parcele

Za potrebe zaštite kulturnih dobara primenjuje se metodologija koja je definisana Zakonom o zaštiti kulturnih dobara (bdquoSllist CGldquo 492010)

Prilikom izgradnje novih objekata ukoliko se tokom izvođenja zemljanih radova naiđe na materijalne ostatke radove treba obustaviti i o tome obavestiti nadležni Regionalni zavod za zaštitu spomenika kulture


strana 54

452 Mjere za unapređenje prirodne baštine Jedan od osnovnih ciljeva je zaštita i očuvanje životne sredine kao i očuvanje ekološke

ravnoteže Zahvat DUP-a bdquoPobrežje - zona Gldquo je podložan zagađenjima tla vazduha i podzemnih voda

Osnovni cilj planskog razvoja ovog područja treba uskladiti sa zdravom životnom sredinom Problem zaštite područja zahvaćenog DUP-om treba posmatrati u okviru prostora Glavnog grada Podgorice i čitavu problematiku rješavati na tom nivou

Ključni problemi su otpadne vode zagađivanje tla i aerozagađenja Da bi se obezbijedila zdrava životna sredina neophodno je obezbijediti

zaštitu podzemnih voda (ugradnjom uređaja za prečišćavanje kanalizacije uključivanje na gradsku kanalizacionu mrežu vodovod i dr)

zaštita tla od zagađenja (septičke jame treba izbjegavati i omogućiti priključke na gradsku kanalizaciju treba regulisati odnošenje smeća)

zaštitu vazduha od zagađenja (neophodna je toplifikacija i izbjegavanje individuainih sistema grijanja na goriva koja zagađuju vazduh)

Problem zaštite životne sredine nije takvog stepena da se zacrtanim smjemicama i predviđenim mjerama ne može adekvatno riješiti Uz relativno mala ulaganja područje plana će predstavljati prostor pogodan za život sa visokim stepenom pogodnosti što uz pejzažne prirodne i Ijudske potencijale daje posebnu vrijednost za budući razvoj ovog područja

Otuda program aktivnosti na zaštiti i unapređenju životne sredine treba tretirati kao integralni dio društveno-ekonomskog razvoja ove zajednice


strana 55

5 SMJERNICE ZA SPROVOĐENJE PLANA

51 Smjernice

Ovim planskim dokumentom nije predviđena dalja detaljna planska razrada Urbanistička parcela je osnovni prostorni element Plana na kome se najdetaljnije sagledavaju mogućnosti potencijali i ograničenja predmetnog prostora

Za sve objekte predviđene ovim urbanističkim planom shodno članu 5 Zakona o procjeni

uticaja na životnu sredinu (Sl list RCG br8005) koji mogu da dovedu do zagađivanja životne sredine odnosno koji predstavljaju rizik po životnu sredinu obavezna je izrada procjene uticaja zahvata na životnu sredinu

Konkurse za izradu idejnih arhitektonskih rješenja za objekte školstva i poslovnih objekata

mogu da organizuju vlasnici zemljišta samostalno ili uz pomoć zainteresovanih investitora uz tehničku pomoć stručnih organizacija i asocijacija

Da bi se dobila cjelovita slika o stanju i mogućim intervencijama svake parcele iz plana

obavezno treba prostudirati grafičke priloge koji daju osnovne informacije Takođe u tekstualnom dijelu Plana u poglavljima 5 6 i 7 se nalaze bliže odrednice i

kapaciteti za svaku predmetnu parcelu

SMJERNICE ZA ZAŠTITU PRIRODNIH I PEJZAŽNIH VRIJEDNOSTI

Pri rješavanju dispozicije djela iz oblasti likovnih primijenjenih umjetnosti na području zahvata zone DUP-a težilo se da se zadovolje sljedeći uslovi

Perceptivno sagledavanje u kretanju

Položaj čovjeka u prostoru

Postojeći kvalitet izgrađenosti

Parternom materijalizacijom prostora pješačkih tokova ulica parkovskih staza kao i mjesta susreta građana i posjetilaca daje se nova likovna nota

Razmiještajam drvoreda ukrasnog zelenila očuvanjem starih stabala doprinos vizuelnom interesu urbane sredine je veći

Dobro riješena urbana oprema sa uličnim osvjetljenjem daje svoj poseban udio u vizuelnim efektima pa je treba kontrolisati

Prostor zaštitnog zelenila posebnim elementima kroz parkovsku arhitekturu treba oplemeniti sadržajem atraktivnog izgleda ka poboljšanju funkcije i estetike Na ovaj način će se realizovati želje i ideje programa plana i zahtjeva građana

SMJERNICE ZA ZAŠTITU ŽIVOTNE SREDINE

Koncepcija optimalnog korišćenja prostora koja treba da je rezultat svakog detaljnog plana u

osnovi predstavlja akt zaštite životne sredine Principijelni stav je da se životna sredina štiti koristeći je na adekvatan način i pod odgovarajućim uslovima Drugim riječima da se stimuliše razvoj onih djelatnosti koje za prostor po prirodnim datostima nasljeđu i ljudskim potencijalnim pružaju optimalne uslove

Prostorno rešenje DUP-a rađeno je na osnovu principa očuvanja životne sredine Za osnovne

zahteve sa ovog stanovišta uzeti su - Racionalno korišćenje građevinskog područja - Optimalan odnos izgrađenog i slobodnog prostora - Racionalno korišćenje voda


strana 56

- Smanjenje zagađenja voda zemljišta i vazduha uvođenjem adekvatne infrastrukture i planiranje aktivnosti na prostoru DUP-a koje ne ugrožavaju životnu sredinu

- Planiranje potrebnih površina zelenila SMJERNICE ZA ZAŠTITU OD INTERESA ZA ODBRANU ZEMLJE

Osnovna mjera civilne zaštite je izgradnja skloništa u skladu sa Pravilnikom o tehničkim

normativima za izgradnju skloništa (Sl list SFRJ br 5583) Da bi se povredivost prostora svela na najmanju moguću mjeru pri organizaciji prostora

naročita pažnja je posvećena

smanjenju obima i stepena razaranja uslijed elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti

smanjenju obima ruševina i stepenu zakrčenosti od rušenja

povećanju prohodnosti poslije razaranja za evakuaciju stanovništva i sl

sprječavanju zagađivanja tla površinskih i podzemnih voda

izdvajanju i stavljanju izvorišta vode pod poseban režim

osiguranju alternativnih izvora energije

stavljanju pod zaštitu ugroženog poljoprivrednog zemljišta posebno zaštita najkvalitetnijeg poljoprivrednog zemljišta i šuma

izbjegavanju prevelikih koncentracija stambene izgradnje

ravnomjernom raspoređivanju stanovništva na način da se osigura korišćenje ukupnog prostora

osiguranje odgovarajuće organizacije saobraćaja

polaganju trasa i objekata vodoprivrednih sistema (vodosnabdijevanje i odvodnja)

planiranju mreže skloništa i drugih zaštitnih objekata

osiguranje prilaza vatrogasnim vozilima i vozilima hitne pomoći do svakog objekta

osiguranje dovoljnih količina vode za zaštitu od požara

USLOVI I MJERE ZAŠTITE OD ZEMLJOTRESA Preporuke za projektovanje objekata aseizmičnih konstrukcija

Mogu se graditi objekti različite spratnosti uz pravilan (optimalan) izbor konstruktivnih sistema i materijala

Horizontalni gabarit objekta u osnovi treba da ima pravilnu geometrijsku formu koja je simetrična u odnosu na glavne ose objekta npr pravougaona kvadratna i sl

Principijelno izbjegavati rekonstrukciju sa nadogradnjom objekta gdje se mjenja postojeći konstruktivni sistem u protivnom obavezna je prethodna statička i seizmičkih analiza sa ciljem obezbjeđivanja dokaza o mogućnosti pristupanja rekonstrukciji

Izbor i kvalitet materijala i način izvođenja objekta od bitnog su značaja za sigurnost i ponašanje objekta izloženih seizmičkom dejstvu

Armirano-betonske i čelične konstrukcije posjeduju visoku seizmičku otpornost Pored ramovskih armirano-betonskih konstrukcija može biti primjenjena izgradnja objekata ramovskih konstruktivnih sistema ojačanih sa armirano-betonskim dijafragmama (jezgrima) kao i konstrukcija sa armirano-betonskim platnima Ove konstrukcije su naročito ekonomične za visine objekata do 15 spratova

Kod zidanih konstrukcija preporučuje se primjena zidanja ojačanog horizontalnim i vertikalnim serklažima i armirane konstrukcije različitog tipa Obično zidanje samo sa horizontalnim i vertikalnim serklažima treba primjenjivati za objekte manjeg značaja i manje visine (do 2 sprata visine)

Kod projektovanja konstrukcija temelja prednost imaju one konstrukcije koje sprečavaju klizanja u kontaktu sa tlom i pojavu neravnomjernih slijeganja Opterećenje koje se prenosi preko temeljne konstrukcije na tlo mora da bude homogeno raspoređeno po cijeloj kontaktnoj površini Treba obezbjediti dovoljnu krutost temeljne konstrukcije a posebno na spojevima temeljnih greda sa stubovima konstrukcije


strana 57

Preporuke za projektovanje infrastrukturnih sistema

Pri projektovanju vodova infrastrukture a naročito glavnih dovoda potrebno je posebnu pažnju posvetiti inženjersko-geološkim i seizmološkim uslovima terena i tla

Za izradu vodova infrastrukture treba koristiti fleksibilne konstrukcije koje mogu da slede deformacije tla Izbjegavati upotrebu krutih materijala (nearmiran beton azbest-cementne cijevi i sl) za izradu vodova infrastrukture

Izbjegavati nasipne močvarne i nestabilne terene za postavljanje trasa glavnih vodova svih instalacija

Podzemne električne instalacije treba obezbjediti uređajima za isključenje pojedinih rejona

Projektovanju saobraćajnica treba prići ne samo sa ekonomsko-saobraćajnog već i sa aspekta planiranja i projektovanja saobraćaja na seizmički aktivnim područjima

U sistemu saobraćajnica poželjno je obezbjediti paralelne veze tako da u slučaju da jedna postane neprohodna postoji mogućnost da se preko druge obezbjedi nesmetano odvijanje saobraćaja

U cilju zaštite od zemljotresa postupiti u skladu sa odredbama Pravilnika o tehničkim normativima za izgradnju objekata u seizmičkim područjima (Službeni list SFRJ br 5290)

Sve proračune seizmičke stabilnosti zasnivati na posebno izrađenim podacima mikroseizmičke rejonizacije a objekte od zajedničkog značaja računati za 1 stepen više od seizmičkog kompleksa

ZAŠTITA OD POŽARA

Preventivna mjera zaštite od požara je postavljanje objekata na što većem međusobnom rastojanju kako bi se sprečilo prenošenje požara

Takođe obavezno je planirati i obezbediti prilaz vatrogasnih vozila objektu

Izgrađeni dijelovi razmatranog prostora moraju biti opremljeni funkcionalnom hidrantskom mrežom koja će omogućiti efikasnu zaštitu odnosno gašenje nastalih požara

Planirani objekat mora biti pokriven spoljnom hidrantskom mrežom regulisanom na nivou kompleksa u skladu sa Pravilnikom o tehničkim normativima za hidrantsku mrežu i gašenje požara (Sl list SFRJ broj 3091)

Tamo gdje se to zahtjeva treba se pridržavati Pravilnika o tehničkim normativima za pristupne puteve okretnice i uređene platoe za vatrogasna vozila u blizini objekata povećanog rizika od požara (Sllist SFRJ br 895) Pravilnika o tehničkim normativima za zaštitu visokih objekata od požara (Sllist SFRJ br 2487) Pravilnika o izgradnji postrojenja za zapaljive tečnosti i o uskladištenju i pretakanju zapaljivih tečnosti (Sllist SFRJ br 2071 i 2371) Pravilnika o izgradnji stanica za snadbijevanje gorivom motornih vozila i o uskladištenju i pretakanju goriva (Sllist SFRJ br 2711) Pravilnik o izgradnji postrojenja za tečni naftni gas i o uskladištavanju i pretakanju tečnog naftnog gasa (Sllist SFRJ br 2471 i 2671)

SMJERNICE ZA POVEĆANJE ENERGETSKE EFIKASNOSTI I KORIŠĆENJE OBNOVLJIVIH IZVORA ENERGIJE

U procesu uspostavljanja održive potrošnje energije prioritet treba dati racionalnom planiranju

potrošnje tj implementaciji mjera energetske efikasnosti u sve segmente energetskog sistema Održiva gradnja je svakako jedan od značajnijih segmenata održivog razvoja koji uključuje

Upotrebu građevinskih materijala koji nisu štetni po životnu sredinu

Energetsku efikasnost zgrada

Upravljanje otpadom nastalim prilikom izgradnje ili rušenja objekata


strana 58

Energetski i ekološki održivo graditeljstvo teži

Smanjenju gubitaka toplote iz objekta poboljšanjem toplotne zaštite spoljnih elemenata i povoljnim odnosom osnove i volumena zgrade

Povećanju toplotnih dobitaka u objektu povoljnom orijentacijom zgrade i korišćenjem sunčeve energije

Korišćenju obnovljivih izvora energije u zgradama (sunce vjetar biomasa itd)

Povećanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema

Cilj sveobuhvatne uštede energije a time i zaštite životne sredine je stvoriti preduslove za

sistemsku sanaciju i rekonstrukciju postojećih zgrada a zatim i povećanje obavezne toplotne zaštite novih objekata Prosječni stariji postojeći objekti godišnje troše 200-300 kWhm2 energije za grijanje standardno izolovane kuće ispod 100 savremene niskoenergetske kuće oko 40 a pasivne 15 kWhm2 i manje

Nedovoljna toplotna izolacija dovodi do povećanih toplotnih gubitaka zimi hladnih spoljnih

konstrukcija oštećenja nastalih vlagom (kondenzacijom) kao i pregrijavanja prostora ljeti Posljedice su oštećenja konstrukcije nekonforno i nezdravo stanovanje i rad Zagrijavanje takvih prostora zahtjeva veću količinu energije što dovodi do povećanja cijene korišćenja i održavanja prostora ali i do većeg zagađenja životne sredine Poboljšanjem toplotno izolacionih karakteristika zgrade moguće je postići smanjenje ukupnih gubitaka toplote za prosječno 40 do 80

Kod gradnje novih objekata važno je već u fazi idejnog projekta u saradnji sa projektantom

predvidjeti sve što je potrebno da se dobije kvalitetna i optimalna energetski efikasna zgrada Uvođenjem energetske komponente u arhitektonsko projektovanje težilo bi se postizanju optimalnih odnosa između arhitekture i potrebne energije objekta Veza između arhitekture i energije može se analizirati kroz sljedeće

Analizirati lokaciju orjentaciju i dispoziciju objekta

Voditi računa o obliku i boji objekta nagibu krovnih površina

Primjeniti visoki nivo toplotne izolacije kompletnog spoljnjeg omotača objekta i izbjegavati toplotne mostove

Iskoristiti toplotne dobitke od sunca i zaštititi se od pretjeranog osunčanja

Koristiti energetski efikasan sistem grijanja hlađenja i ventilacije i kombinovati ga sa obnovljivim izvorima energije

U čitavom navedenom spektru različitih mogućnosti koje se planerima u prostornom i urbanističkom planiranju pružaju da svojim rješenjima doprinesu smanjivanje utrošene energije mogu se istaći dva koji mogu bitno uticati na potrošnju energije a to su toplotna izolacija objekta koncept oblikovanja objekata prilagođenih za korišćenje sunčeve energije Ova akcija se može izvesti u trenutku rekonstrukcije prilikom tekućeg održavanja fasada krovova i sl

52 Elementi urbanističke regulacije Elementi urbanističke regulacije su Urbanistička parcela je osnovna i najmanja jedinica građevinskog zemljišta Urbanističke parcele su formirane od jedne ili više katastarskih parcela ili njihovih djelova na

način da zadovoljavaju uslove izgradnje propisane ovim planskim dokumentom Pri formiranju urbanističkih parcela naročito je uzeta u obzir postojeća urbanistička parcelacija koja je usvojena Detaljnim urbanističkim planom bdquoPobrežje ndash zona Gldquo iz 2009 godine posebno kada se radilo o već izgrađenim parcelama Na pojedinim parcelama na kojima do sada nijesu izgrađeni objekti došlo je do preparcelacije najčešće zbog trasa planirane saobraćajne infrastrukture kao i zbog optimalnijeg formiranja urbanističkih parcela (povoljniji oblik veličina i sl) Na ovaj način se


strana 59

olakšava sprovođenje ovog plana Takođe vodilo se računa da se očuva planski koncept koji je prethodni plan uspostavio za ovo područje tako da su i u ovom planu osim postojećih prepoznate i sačuvane površine za razvoj novih djelatnosti Katastarske i urbanističke parcele na kojima se već nalaze izgrađeni objekti u najvećem broju slučajeva zadržane su kao urbanističke parcele osim u slučajevima malih i nepravilnih katastarskih parcela gdje su se te parcele ili njihov dio morale pripojiti drugoj parceli kako bi ona mogla biti jedinstvena urbanistička koja zadovoljava osnovne standarde

Veličina novoformiranih urbanistčkih parcela prilagođena je planiranim namjenama Veličine

urbanističke parcele je proistekle su iz smjernica PUP-a Glavnog grada Podgorica do 2025 iz prethodnog detaljnog plana za ovo područje kao i iz priručnika za planiranje stambenih naselja u Crnoj Gori Parcele sa minimalnom površinom zadržane su samo u slučajevima gdje su izgrađeni objekti u skladu sa parcelacijom iz prethodinog plana U ostalim slučajevima vodilo se računa da se formiraju veće urbanističke parcela na kojima bi se mogli graditi objekti sa optimalnim gabaritima za svoje namjene i sa eventualnim pomoćnim objektima (garaže i sl)

Izuzeci u pogledu mogućnosti promene granice urbanističke parcele Najveći dio urbanističkih parcela iz prethodnog plana je zadržan u izvornom obliku i veličini a

naročito one na kojima su već izgrađeni objekti prema tom planu Kako je prethodni plan rađen u analognoj formi i bez definisanih tačnih koordinata linija i tačaka prilikom digitalizacije tj prevođenja plana u vektorski format moguće je da je došlo do određenih deformacija u grafici tako da je moguća pojava određenog neslaganja planirane parcelacije sa stvarnim stanjem Sva moguća neslaganja i sporovi su premet nadležnih institucija

Na jednoj urbanističkoj parceli se može podići drugi objekat ukoliko ukupna gradnja na parceli

zadovoljava propisane urbanističke parametre Za cijelu teritoriju plana definisane su i numerisane urbanističke parcele obeležene oznakom

UP - broj urbanističke parcele Sve urbanističke parcele su tačkama sa koordinatama definisane na grafičkom prilogu

Ukoliko na postojećim granicama parcela dođe do neslaganja između zvaničnog katastra i plana mjerodavan je postojeći katastar

Namjena parcele definiše namjenu i sadržaj koji se na urbanističkoj parceli mogu odvijajati a

što je detaljnije opisano u tekstualnom dijelu plana poglavlje 41 bdquoPlanski model namjene površinaldquo

Regulaciona linija dijeli javnu površinu od površina namjenjenih za druge namjene

Rastojanje između dvije regulacione linije definiše profil saobraćajno infrastrukturnog koridora Građevinska linija (GL 1) leži na zemlji i pretstavlja liniju do koje se može graditi

Građevinska linija je predstavljena na grafičkom prilogu 05 bdquoPlan parcelacije regulacije i nivelacijeldquo

Vertikalni gabarit ovim planskim dokumentom određen je kroz dva parametra Prvi parametar definiše spratnost objekta - kao broj nadzemnih etaža a drugi parametar

predstavlja maksimalno dozvoljenu visinu objekta koja se izražava u metrima i znači distancu od najniže kote okolnog konačno uređenog i nivelisanog terena ili trotoara uz objekat do kote sljemena ili vijenca ravnog krova Prema položaju u objektu etaže mogu biti podzemne i to su podrum i suteren i nadzemne tj prizemlje sprat(ovi) i potkrovlje

Oznake etaža su Po (podrum) S (suteren) P (prizemlje) 1 do N (spratovi) Pk (potkrovlje)


strana 60

Najveća visina etaže za obračun visine građevine mjerena između gornjih kota međuetažnih konstrukcija iznosi

za garaže i tehničke prostorije do 30 m

za stambene etaže do 35 m

za poslovne etaže do 45 m

izuzetno za osiguranje prolaza za pristup interventnih i dostavnih vozila najveća visina prizemne etaže na mjestu prolaza iznosi 45 m Maksimalno dozvoljeni kapacitet objekta definisan je površinom pod objektom i bruto

građevinskom površinom objekta Površinu pod objektom čini zbir površina prizemlja svih objekata na urbanističkoj parceli

Bruto građevinsku površinu parcele čini zbir bruto površina svih izgrađenih etaža

(podzemnih i nadzemnih) svih objekata na parceli Površina obuhvaćena erkerima lođama i balkonoma dio je bruto razvijene građevinske površine definisane planskim parametrima za tretiranu parcelu U proračun bruto građevinske površine sve etaže uračunavaju se sa 100 (uključujući i suterenske podrumske i potkrovne etaže) U bruto građevinsku površinu ne uračunavaju se djelovi podzemnih etaža koji služe za obezbjeđenje kapaciteta mirujućeg saobraćaja servisni prostori neophodni za funkcionisanje podzemne garaže i tehnički sistemi objekta Bazen u dvorištu stambenog objekta ne računa se u BGP parcele u skladu sa Odlukom o pomoćnim objektima

Indeks zauzetosti zemljišta je parametar koji pokazuje zauzetost građevinskog zemljišta na

nivou urbanističke parcele Indeks izgrađenosti zemljišta je parametar koji pokazuje intenzitet izgrađenosti odnosno

iskorišćenosti građevinskog zemljišta na nivou urbanističke parcele i bloka

53 Pravila za izgradnju objekata Pod postojećim objektima se podrazumjevaju svi zatečeni objekti na terenu koji su

evidentirani na topografsko-katastarskoj podlozi snimljenoj za potrebe izrade ovog Plana Uvidom na terenu konstatovano je da ne postoje izgrađeni objekti na terenu a da nisu evidentirani ovom podlogom

USLOVI POD KOJIMA SE OBJEKTI ZADRŽAVAJU ILI RUŠE

Ovim planom zadržani su svi zatečeni objekti koji su izgrađeni u skladu sa prethodnim

detaljnim planom za ovo područje kao i oni koji nijesu izgrađeni po planu ali se u potpunosti uklapaju u planski koncept ovog plana Objekti koji nijesu izgrađeni po prethodnom planu a koji se nijesu mogli uklopiti u koncept ovog plana nijesu planirani za zadržavanje

URBANISTIČKO - TEHNIČKI USLOVI ZA INTERVENCIJE NA POSTOJEĆIM OBJEKTIMA

Postojeći objekti koji se ne uklapaju u koncept plana i nisu predviđeni za zadržavanje

Objekti koji nijesu predviđeni za zadržavanje biće uklonjeni tek kad se steknu uslovi za privođenje prostora definisanoj namjeniZa ove objekte važe sledeća pravila

dozvoljeno je tekuće održavanje i sanacija objekata ukoliko ne postoji drugi zakonski osnov za rušenje (npr bespravna gradnja) do privođenja zemljišta namjeni u smislu realizacije saobraćajnica ili drugih objekata prema planu


strana 61

Postojeći objekti koji se uklapaju u koncept plana

Za intervencije na ovim objektima važe sledeća pravila

objekti se mogu legalizovati u skladu sa Smernicama za tretman neformalnih objekata

objekti se mogu zamjeniti novim prema uslovima iz ovog plana

mogu se vršiti rekonstrukcija dogradnja i adaptacija do kapaciteta i građevinskih linija planiranih ovim Planom i u skladu sa pravilima građenja

postojeći objekti koji pri izgradnji nijesu obezbjedili neophodan broj parking mjesta prema ostvarenim kapacitetima potrebno je da u okviru svoje parcele prema raspoloživim prostornim mogućnostima na slobodnoj površini ili u okviru objekta podzemne ili prizemne etaže organizuju parking prostor

Pravila za dogradnju i nadogradnju postojećih objekata

Planom je predviđena mogućnost dogradnje i nadogradnje osnovnih objekata u skladu sa smjernicama plana Planom su za svaku urbanističku parcelu bilo da se na njoj nalazi postojeći objekat ili je planirana za izgradnju novih objekata definisani osnovni urbanistički parametri i maksimalni kapaciteti izgradnje Planirani kapaciteti na parceli (BGP indeks izgrađenosti i zauzetosti) odnose se zbirno na sve objekte i sadržaje na parceli (stambene objekte pomoćne objekte natkrivene parkinge) Plan ne prepoznaje pojedinačne pomoćne objekte već se zadate vrijednosti urbanističkih parametara odnose na urbanističku parcelu kao cjelinu

Dogradnja postojećih i završetak započetih objekata vrši se uz striktno poštovanje planskih parametara i građevinskih linija kao i ostalih UTU uslova definisanih za pojedine namjene

Sve postojeće objekte moguće je dograditi i nadograditi do kapaciteta definisanih ovim Planom (BGP spratnost objekta indeks izgrađenosti indeks zauzetosti parcele)

Ukoliko se na jednoj urbanističkoj parceli nalazi dva ili više postojećih objekata planom se oni zadržavaju i dozvoljena je njihova dogradnja i nadogradnja uz uslov da zbirno ne premaše ukupan planirani kapacitet parcele

Maksimalna planirana BGP i maksimalna zauzetost parcele uključuju i pomoćne objekte što znači da se u slučaju dogradnje osnovnog objekta na parceli od maksimalne dozvoljene zauzetosti osnove i maksimalne BGP oduzima površina postojećeg osnovnog objekta i površina svih pomoćnih objekata pa se urbanističko tehnički uslovi za dogradnju izdaju na osnovu tako dobijene razlike

Ukoliko novoplanirane građevinske linije sijeku postojeći objekat dogradnja i nadogradnja kao i sve druge intervencije se mogu vršiti samo do definisane građevinske linije Sve vrste intervencija u ovom smislu moraju se vršiti u skladu sa pravilima izgradnje objekata definisanim za pojedine tipove stambene izgradnje a koji se odnose na minimalna rastojanja rješavanje parkiranja i ozelenjavanje parcele

Visina nadzidanog dijela objekta ne smije preći planom definisanu spratnost i visinu za određeni tip izgradnje

Maksimalna visina nazitka potkrovlja iznosi 120 m (računajući od poda potkrovne etaže do preloma krovne kosine)

Prije zahtjeva za izdavanje rješenja za intevenciju na postojećem objektu potrebno je provjeriti statičku stabilnost objekta geomehanička svojstva terena na mikrolokaciji

PRAVILA ZA IZGRADNJU NOVIH OBJEKATA

U okviru granica plana izgradnja novih objekata vrši se u skladu sa kapacitetima i

urbanističko-tehničkim uslovima gradnje koji su definisani u daljem tekstu za svaku od planiranih namena pojedinačno


strana 62

PRAVILA ZA IZGRADNJU OBJEKATA CENTRALNIH DJELATNOSTI Površine za centralne djelatnosti su površine koje su planskim dokumentom pretežno

namijenjene za djelatnosti kompatibilne sportsko ndash rekreativnim sadržajima Prema Pravilniku (Član 49) tu spadaju

Ugostiteljski objekti

Manji objekti za smještaj posjetilaca i sportista

Objekti i sadržaji poslovnih komercijalnih i uslužnih djelatnosti

Parkinzi i garaže za smještaj vozila posjetilaca gledalaca i korisnika sportskih terena i objekata

Parkinzi i garaže za smještaj vozila korisnika (zaposlenih i posjetilaca)

Objketi i mreže infrastrukture U ovim planu površine za taakve centralne djelatnosti su predviđene na parcelama UP6 UP7

UP8

Na parceli UP6 se nalazi već izgrađen objekat Seizmološkog zavoda sa funkcijom poslovanja

Na urbanističkim parcelama opredeljenim za namjenu centralne djelatnosti predviđena je izgradnja objekta ukupne BRGP 6951m2 sa direktnim pristupom sa javne površine

U okviru definisanih parcela planiraju se objekti spratnosti do Su+P+2 i Su+P+2+Pk

Maksimalni indeks zauzetosti je 040

Maksimalni indeks izgrađenosti je 160

Maksimalna spratnost je Su+P+2+Pk

Maksimalna visina objekta je uslovljena maksimalnim visinama etaža mjerenim između gornjih kota međuspratnih konstrukcija Maksimalna visina etaže za poslovne objekte je 45m

Ukoliko se podzemna etaža koristi za garažiranje i za tehničke prostorije onda njena površina ne ulazi u obračun BRGP

Navedeni urbanistički parametri predstavljaju maksimalne parametre Dozvoljene površine objekta za svaku pojedinačnu parcelu su date u tabelama u poglavlju 6 ndash bdquoAnalitički podaci planaldquo koji predstavljaju maksimalne parametre izgradnje za konkretnu lokaciju Objekat može biti i manjeg kapaciteta od datog ili se može realizovati fazno do maksimalnih parametara

Potrebno je obezbijediti nesmetan pristup u svim djelovima objekta za lica smanjene pokretljivosti

Rampa za potrebe savladavanja visinske razlike do 120 cm u unutrašnjem ili spoljašnjem prostoru može imati dopušteni nagib do 120 (5) a izuzetno za visinsku razliku do 76 cm dopušteni nagib smije biti do 112 (83)

Parkiranje i garažiranje

Potrebu za parking mjestima procijeniti u zavisnosti od namjene planiranih sadržaja

poslovanje (na 1000 m2) -------------- 30 pm

trgovina (na 1000 m2) ----------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) --------------- 120 pm

Rampe za pristup do parkirališta i garaža u podzemnim ili nadzemnim objektima kapaciteta do 1500 m2 imaju maksimalne podužne padove

za pokrivene prave rampe 18

za otvorene prave rampe 15

za pokrivene kruzne rampe 15

za otkrivene kruzne rampe 12

za parkirališta do 4 vozila 20


strana 63

Najveći nagib rampi za pristup parkinzima u podzemnim ili nadzemnim parkiralištima ili

garažama kapaciteta iznad 40 vozila iznose


za kružne rampe 12

za pokrivene rampe 15 Izuzetno građevinska linija ispod površine zemlje GL0 ukoliko je prostor namijenjen za

garažiranje a na tom prostoru je degradirana vegetacija može biti do 10m od granice urbanističke parcele ukoliko to dozvoljavaju karakteristike terena (uslov - prethodna ispitivanja terena i ozelenjavanje površine iznad garaže)

Prilikom projektovanja i izgradnje garaže pridržavati se pravilnika o tehničkim zahtjevima za zaštitu garaža za putničke automobile od požara i eksplozija (Službeni list CG br1307 i 3211)

Minimalno parking mjesto je 230x480 kod upravnog parkiranja na otvorenom Minimalna širina komunikacija do parking mjesta pod uglom od 90o je 55m Za paralelno parkiranje minimalne dimenzije parking mjesta su 200x550m

Najmanje 5 parking mjesta mora biti namjenjeno licima smanjene pokretljivosti

Uslovi za oblikovanje i materijalizaciju U načinu projektovanja i izgradnje objekata ovog tipa potrebno je pratiti elemente reljefa i

konfiguracije terena

Oblikovanje objekata treba da bude u skladu sa njihovom namjenom i sa strukturama iz neposrednog okruženja u pogledu osnovnih parametara forme i principa organizovanja fizičke sredine

Prilikom oblikovanja objekata voditi računa o jednostavnosti proporcija i forme prilagođenosti forme topografiji terena prilagođenosti klimatskim uslovima i upotrebi autohtonih materijala uz poštovanje načela jedinstva ambijenta

Materijalizacijom objekata obezbjediti ambijentalna svojstva područja kroz upotrebu autohtonih elemenata i savremenih materijala čiji boja tekstura i ostala vizuelna svojstva afirmišu ambijentalne kvalitete predmetnog prostora a u isto vrijeme obezbjeđuju potrebnu zaštitu objekata

Krovove objekata oblikovati u skladu sa karakterom i volumenom objekta

Preporučuju se kosi krovovi dvovodni ili viševodni kao i zasvedene forme u skladu sa oblikovanjem objekta i primjenjenim materijalima a kod komplikovanijih formi objekata i kombinovani Dozvoljeno je graditi i ravne krovove

Fasade objekata kao i krovni pokrivači treba predvidjeti od kvalitetnog i trajnog materijala

Enterijeri poslovnih prostora moraju biti u odgovarajućem odnosu sa objektom u kome se nalaze Izlozi treba da su u skladu sa susjednim izlozima i u skladu sa arhitekturom konkretnog objekta

Komercijalni natpisi i panoi moraju biti realizovani na visokom likovnom nivou

Urbana oprema mora biti projektovana birana i koordinirana sa požnjom posebnu u okviru prostora gdje se predviđa veće okupljanje


strana 64

PRAVILA ZA IZGRADNJU ŠKOLSKIH I PREDŠKOLSKIH OBJEKATA U okviru predmetnog prostora planirane su dvije urbanističke parcele (UP2 i UP3) sa

namjenom površina školstvo i socijalna zaštita

Na ovim parcelama se već nalaze objekti u funkciji školstva Planom se predviđa njihova rekonstrukcija i dogradnja a mogu se prema želji investitora zamijeniti novim objektima

Na urbanističkim parcelama opredeljenim za školstvo i socijalna zaštita predviđena je izgradnja objekta ukupne BRGP 29421m2 sa direktnim pristupom sa javne površine

U okviru definisanih zona gradnje za ove objekte predviđena je maksimalna spratnost Su+P+4



Maksimalna spratnost je P+4



Navedeni urbanistički parametri predstavljaju maksimalne parametre Dozvoljene površine

objekta za svaku pojedinačnu parcelu su date u tabelama u poglavlju 6 ndash bdquoAnalitički podaci planaldquo koji predstavljaju maksimalne parametre izgradnje za konkretnu lokaciju Objekat može biti i manjeg kapaciteta od datog ili se može realizovati fazno do maksimalnih parametara

Potrebno je obezbijediti nesmetan pristup u svim djelovima objekta za lica smanjene

pokretljivosti


U vrtićima za djecu predškolskog uzrasta treba predvidjeti najmanje 15 m2 po jednom djetetu Za vrtić kapaciteta četiri vaspitne grupe sa ukupno 100 djece mora se obezbijediti najmanje 1500m2 otvorenog prostora namijenjenog djeci

Veličina školskog dvorišta van centra grada treba da bude 25 ndash 35 m2 po učeniku uzevši u obzir jednu smjenu U gustom tkivu blokovske izgradnje (centralne zone) optimalna površina po učeniku može da bude 10 ndash 15 m2 a nikako manje od 4 m2 (član 119 Pravilnika)

Karakteristike pogodnih lokacija i pravilne orijentacije objekata i pratećih sadržaja školskih ustanova (kao I predškolskih) su sledeće

- lokacija treba da bude u mirnoj zoni naselja udaljenost od saobraćajnica minimalno 50 (izuzetno 35m) teren treba da bude zdrav bez vlage zaštićen od vjetra potrebna je distanca od ostalih zgrada zbog međusobne zaštite od buke najpovoljnije je zemljište koje leži južno od puta ravno ili s blagim nagibom prema jugu kod orijentacije školskog objekta potrebno je voditi računa o klimatskim uslovima (smjer glavnih vjetrova insolacija i dr) pri izboru zemljišta treba voditi računa i o izgledu sredine ne samo škole već i ljepoti pejzaža jer to im uticaja na estetski razvoj učenika zgradu treba locirati tako da odnosi površina za sportsko-rekreativne sadržaje ekonomske površine zelene površine i dr ne dolaze u međusobni sukob poželjno je površine za igru sport i rekreaciju smjestiti tako da ne budu ispred učionica ulazni dio i prilazni put ne treba da budu ispred učionica ulaz ne smije da bude izložen vjetru školsku zgradu treba postaviti tako da bude omogućena ispravna orijentacija učionica i ostalih prostorija (JI ndash J)

Ozelenjavanje i parterno opremanje izvršiti u skladu sa namjenom


strana 65









za parkirališta do 4 vozila 20 Najveći nagib rampi za pristup parkinzima u podzemnim ili nadzemnim parkiralištima ili garažama kapaciteta iznad 40 vozila iznose


za kružne rampe 12












Preporučuju se ravni krovovi ali su dozvoljeni i kosi krovovi dvovodni ili viševodni kao i zasvedene forme u skladu sa oblikovanjem objekta i primjenjenim materijalima




strana 66

PRAVILA ZA IZGRADNJU SPORTSKO REKREATIVNIH OBJEKATA

U okviru predmetnog prostora planirana je urbanistička parcela UP4 sa namjenom površina sport i rekreacija

Na ovoj parceli se već nalazi objekat u funkciji sporta i rekracije ndash sportsko strelište Planom se predviđa njegova zamjena kada se za to steknu svi potrebni uslovi

Planirana je sportska dvorana za košarku odbojku mali fudbal rukomet i ostale dvoranske sportove U sklopu sportske dvorane planira se i zatvoreni bazen

Na parceli se planira i izgradnja otvorenih sportskih terena

U objektu je dozvoljena izgradnja komercijalnih prostora koji ne ometaju osnovnu namjenu objekta

Na urbanističkoj parceli UP4 koja je namjenjena za sporti i rekreaciju predviđena je izgradnja objekta ukupne BRGP 14160m2 sa direktnim pristupom sa javne površine

U okviru definisanih zona gradnje za ove objekte predviđena je maksimalna spratnost 2Po+P+1



Maksimalna spratnost je 2Po+P+1





pokretljivosti





poslovanje (na 1000 m2) --------- 25 pm

sportska dvorana stadioni (na 100 posjetilaca) --------- 25pm







Najveći nagib rampi za pristup parkinzima u podzemnim ili nadzemnim parkiralištima ili garažama kapaciteta iznad 40 vozila iznose


strana 67


za kružne rampe 12

















PRAVILA ZA IZGRADNJU OBJEKATA MJEŠOVITE NAMJENE Površine mješovite namjene su površine koje su predviđenje za stanovanje i za druge

namjene koje ne predstavljaju značajnu smetnju stanovanju i od kojih ni jedna nije preovlađujuća U ovim planu površine mješovite namjenei su predviđene na parceli UP1

Na parceli UP1 se nalazi City Hotel koji će se kada se za to steknu potrebni uslovi zamijeniti novim objektom


strana 68

Na parceli se planira višenamjenski poslovno stambeni objekat U objektu se osim stanovanja planira poslovanje u prizemnoj etaži a u jednom dijelu objekta može se planirati izgradnja gradskog hotela koji se će imati zaseban ulaz i koji se po vertikali može pružati cijelom visinom objekta

Planirani poslovno stambeni objekat treba da zadovolji potrebe korisnika u oblasti komercijalnih i javnih sadržaja da obezbijedi određen broj stambenih jedinica kao i da poveća postojeće kapacitete hotelskog smještaja Glavnog grada

Na urbanističkoj parceli opredeljenoj za ovu namjenu predviđena je izgradnja objekta maksimalne ukupne BRGP 23871m2 sa direktnim pristupom sa javne površine

U okviru definisane parcele planira se objekat spratnosti do 2Po+P+6




Maksimalna visina objekta je uslovljena maksimalnim visinama etaža mjerenim između gornjih kota međuspratnih konstrukcija Maksimalna visina etaže za poslovne objekte je 45m za stambene etaže do 35m za garaže i tehničke prostorije do 30m







stanovanje (na 1000 m2) -------------- 15 pm


trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm

hoteli (na 1000m2) ---------------10 pm Da bi se obezbijedio potreban broj parking mjesta predviđene su i dvije podzemne etaže koje

bi se koristile za garažiranje vozila








strana 69


za kružne rampe 12













Fasade objekata kao i krovne pokrivače treba predvidjeti od kvalitetnog i trajnog materijala




54 Način faze i dinamika izrade plana

Prva faza realizacije plana traba da bude infrastrukturno opremanje predmetnog prostora i definisanje javnih površina

Predloženim rješenjem za teritoriju plana postavljena je primarna ulična mreža formirana blokovska struktura i definisan osnovni pravac daljeg urbanog razvoja ovog područja


strana 70

Da bi proces realizacije Plana po pojedinačnim parcelama započeo svakako neophodno je da se opremi zemljište potrebno za javne namjene u smislu rekonstrukcije postojećih i izgradnje novih saobraćajnica i tehničke infrastrukture čime bi se aktivirale sve lokacije Osim postojanjem pristupnih ulica nova izgradnja nije planski uslovljena određenim fazama već će se odvijati sukcesivno a u skladu sa razvojem i potrebama ovog područja Realizacija sekundarnih saobraćajnica se sprovodi u skladu sa finansijskim mogućnostima Glavnog grada i stvarnim potrebama korisnika prostora za realizaciju istih a prema postojećem stanju na terenu

Građevinska dozvola se može izdavati za one urbanističke parcele koje imaju direktan pristup sa postojećih iili izvedenih planiranih javnih saobraćajnica


strana 71

6 SEPARAT SA URBANISTIČKO-TEHNIČKIM USLOVIMA

Na prostoru DUP-a Pobrežje ndash zona G nalazi se 8 urbanističkih parcela sa različitim namjenama korišćenja prostora i za koje se u nastavku daju urbanističko tehnički uslovi

Sastavni dio ovih uslova čini i način priključivanja objekata na tehničku infrastrukturu što je dato u grafičkim prilozima koji su sastavni dio ovog plana

Za svaku od namjena površina su dati tipski urbanističko-tehnički uslovi koji se kombinuju i dopunjavaju za konkretnu lokaciju koja će se utvrditi nakon zahtjeva zainteresovanog vlasnika ili korisnika prostora Lokacija u skladu sa važećim propisima može biti urbanistička parcela dio urbanističke parcele ili više povezanih urbanističkih parcela

Tipski urbanističko ndash tehnički uslovi za izgradnju objekata na parcelama sa namjenom površina mješovita namjena (MN)

U okviru granica plana izgradnja novih objekata kao i rekonstukcija dogaradnja i nadogradnja vrši se u skladu sa kapacitetima i urbanističko-tehničkim uslovima gradnje koji su u ovom planu definisani za svaku od planiranih namjena pojedinačno

OPŠTI USLOVI ZA IZGRADNJU OBJEKATA

Planom predviđeni urbanistički parametri određuju maksimalne dozvoljene površine objekta za svaku pojedinačnu parcelu i oni su dati u tabelama u poglavlju 7 ndash ldquoAnalitički podaci planardquo Objekat može biti i manjeg kapaciteta od datog ili se može realizovati fazno do maksimalnih parametara

Površine mješovite namjene su površine koje su predviđenje za stanovanje i za druge namjene koje ne predstavljaju značajnu smetnju stanovanju i od kojih ni jedna nije preovlađujuća

U ovim planu površine mješovite namjenei su predviđene na parceli UP1

U slučaju kada je postojeći objekat dotrajao ili kada Investitor odluči da ga ruši objekat se može srušiti po prethodno pribavljenom odobrenju nadležnog organa i na parceli izgraditi novi prema uslovima ovog PlanaNa parceli UP1 se nalazi City Hotel koji će se kada se za to steknu potrebni uslovi zamijeniti novim objektom



USLOVI PARCELACIJE REGULACIJE NIVELACIJE I MAKSIMALNI KAPACITETI

U grafičkom prilogu br 05Parcelacija nivelacija i regulacija su prikazane granice i površine urbanističkih parcela Formirane granice urbanističkih parcela su definisane koordinatama prelomnih tačaka Regulacija ukupnog zahvata plana počiva na saobraćajnim rješenjima koordinatama UP GL RL i drugim podacima koji omogućavaju tačnost prenošenja na teren


strana 72

Urbanistička parcela ndash UP

Urbanistička parcela je osnovna i najmanja jedinica građevinskog zemljišta Urbanističke parcele su formirane od jedne ili više katastarskih parcela ili njihovih djelova na način da zadovoljavaju uslove izgradnje propisane ovim planskim dokumentom

Za cijelu teritoriju Plana definisane su i numerisane urbanističke parcele obilježene oznakom UP 1 do UP-n

U slučajevima kada granica UP neznatno odstupa od granice katastarske parcele organ lokalne uprave nadležan za poslove uređenja prostora prilikom izdavanja UTU može izvršiti usklađivanje UP sa zvaničnim katastarskim operatom

Na urbanističkoj parceli UP1 opredeljenoj za ovu namjenu predviđena je izgradnja objekta maksimalne ukupne BRGP 23871m2 sa direktnim pristupom sa javne površine

Regulaciona linija - RL

Regulaciona linija je linija koja dijeli javnu površinu od površina namjenjenih za druge namjene

Regulaciona linija je predstavljena na grafičkom prilogu br 05 Plan parcelacije nivelacije i regulacije a koordinate prelomnih tačaka regulacione linije su numerički date u prilogu 92 Koordinate prelomnih tačaka građevinskih i regulacionih linija

Građevinska linija ndash GL

Građevinska linija GL1 je linija na zemlji i predstavlja liniju do koje se može graditi Definisana je na grafičkom prilogu br05 Parcelacija nivelacija i regulacija a koordinate prelomnih tačaka građevinske linije su numerički date u prilogu 92 Koordinate prelomnih tačaka građevinskih i regulacionih linija

Izuzetno građevinska linija ispod površine zemlje GL0 ukoliko je prostor namijenjen za garažiranje a na tom prostoru je degradirana vegetacija može biti do 10m od granice urbanističke parcele ukoliko to dozvoljavaju karakteristike terena (uslov - prethodna ispitivanja terena i ozelenjavanje površine iznad garaže)

Kota prizemlja za poslovne objekte iznosi max 020 m iznad kote konačno uređenog i nivelisanog terena oko objekta

Indeks zauzetosti i indeks izgrađenosti

Ovi prostorni pokazatelji su zadati i iskazani na nivou urbanističke parcele kao planske jedinice u odnosu na planirane namjene na način da je definisana njihova maksimalna vrijednost koja se ne smije prekoračiti

Postignute vrijednosti su rezultat kombinacije svih drugih uslova u odnosu na prostorne mogućnosti urbanističke parcele i njenu površinu

Površine za obračun indeksa se obračunavaju u skladu sa Pravilnikom o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta kriterijumima namjene površina elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima (Sllist CG 2410 3314) Pravilnikom o načinu obračuna površine i zapremine objekata -Službeni list Crne Gore br472013 i Crnogorskim standardom MEST EN 15221-6

Svi potrebni urbanistički parametri (Broj urbanističke parcele namjena parcele površina parcele površina pod postojećim objektima maksimalna dozvoljena spratnost objekta maksimalna BRGP maksimalni indeksi zauzetosti i izgrađenosti i ostali) su dati u poglavlju 7 Analitički podaci plana u tabeli 11 ndash Urbanistički pokazatelji Plana

Maksimalni indeks zauzetosti za UP1 je 050


strana 73

Maksimalni indeks izgrađenosti i za UP1 je 250

Vertikalni gabarit objekta

Spratnost objekata je posljedica kombinacije dozvoljenih indeksa u odnosu na površinu parcele i primjene svih ostalih uslova zadatih Planom (Saobraćaj Pejzažna arhitektura Elektroenergetika Hidrotehničke instalacijeTelekomunikaciona infrastruktura)

Prema položaju u objektu etaže mogu biti podzemne i to je podrum (Po) i nadzemne - suteren (Su) prizemlje (P) sprat(ovi) (1 do n) i potkrovlje Pk

Podzemne etaže u kojima je organizovano parkiranje garažiranje ili ekonomski i pomoćni sadržaji u službi osnovne funkcije objekta ne ulaze u obračun bruto gradjevinske površine objekta

Spratnost objekata data je kao maksimalni broj nadzemnih etaža Ukoliko to uslovi terena dozvoljavaju što će se provjeriti prethodnim geotehničkim ispitivanjima za konkretnu lokaciju može se odobriti izgradnja podzemne etaže Po





izuzetno za osiguranje prolaza za pristup interventnih i dostavnih vozila najveća visina prizemne etaže na mjestu prolaza iznosi 45 m

odnosno primjenjuju se odredbe Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta kriterijumima namjene površina elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima ( Sllist CG 2410 3314)

Makismalna spratnost za UP1 je 2Po+P+6


USLOVI ZA OBLIKOVANJE I MATERIJALIZACIJU OBJEKATA

U načinu projektovanja i izgradnje objekata ovog tipa potrebno je pratiti elemente reljefa i









strana 74




Dozvoljeno je planirati konzolne ispuste - erkere i balkone maksimalne dubine 18 m Fasadna površina erkera ne smije prelaziti 35 površine fasade na kojoj su planirani Površina obuhvaćena erkerima lođama i balkonima dio je bruto razvijene građevinske površine definisane planskim parametrima za tretiranu parcelu Erkeri balkoni i drugi ispusti ne smiju prelaziti definisane građevinske linije

USLOVI ZA PARKIRANJE GARAŽIRANJE I UREĐENJE PARCELE

Parkiranje garažiranje




trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm

hoteli (na 1000m2) ---------------10 pm

Da bi se obezbijedio potreban broj parking mjesta predviđene su i dvije podzemne etaže koje bi se koristile za garažiranje vozila Rampe za pristup do parkirališta i garaža u podzemnim ili nadzemnim objektima kapaciteta do 1500 m2 imaju maksimalne podužne padove








za kružne rampe 12

za pokrivene rampe 15




Uređenje urbanističke parcele

Uređenje urbanističke parcele prilagoditi terenskim karakteristikama namjeni objekata i uslovima datim u poglavljima Saobraćaj Elektroenergetika Hidrotehnička infrastruktura Telekomunikaciona infrastruktura i Pejzažna arhitektura


strana 75

Prilikom lociranja objekata u okviru parcele težiti maksimalnom obezbjeđenju najpovoljnijih vizura za svaki od objekata i voditi računa o njihovoj međusobnoj udaljenosti Spratnost objekata treba da bude prilagođena položaju u odnosu na druge objekte kao i konfiguraciji terena

Elementi parterne arhitekture sastavni su dio parternog uređenja i to u skladu sa potrebama investitora

Svi planirani objekti mogu se postaviti na ili iza građevinske linije u dubini parcele a u skladu sa konfiguracijom terena oblikom i funkcionalnom organizacijom parcele i ostalim uslovima Plana

Ograđivanje urbanističke parcele

Parcele objekata centralnih djelatnosti se mogu ograđivati prema sljedećim uslovima

Parcele se mogu ograditi zidanom ogradom do visine od 10 m (računajući od kote trotoara) odnosno transparentnom ili živom ogradom do visine od 180 m sa coklom od kamena ili betona visine 06m

Preporuka je da se parcele ograđuju živom ogradom

Zidane i druge vrste ograda postavljaju se na regulacionu liniju prema protokolu regulacije i to tako da ograda stubovi ograde i kapije budu na parceli koja se ograđuje Vrata i kapije na uličnoj ogradi ne mogu se otvarati izvan regulacione linije

Princip uređenja zelenila u okviru parcela je dat u uslovima pejzažnog uređenja a detaljna razrada je ostavljena vlasnicima

Opšti uslovi za pejzažno uređenje

Svaki objekat (arhitektonski građevinski saobraćajni) ili urbanistička parcela treba da ima i pejzažno uređenje

U toku izrade projektne dokumentacije izvršiti potpunu inventarizaciju postojećeg biljnog fonda i kompozicionih ansambala sačuvati i uklopiti zdravo i funkcionalno zelenilo

Izvršiti taksaciju biljnog materijala vrednovanje zdravstveno i dekorativno sa predloženim mjerama njege

Na mjestima gdje nije moguće njihovo uklapanje i zadržavanje planirati njihovo presađivanje-važi za vrste koje podnose presađivanje

Dispozicija objekata na UP zavisi od boniteta drveća i položaja geomorfoloških hidroloških pojava i objekata

Tokom građevinskih radova površinski sloj zemlje lagerovati i koristiti ga za nasipanje površina predviđenih za ozelenjavanje

Zbog sterilne podloge projektovati humusiranje slobodnih površina u sloju od minimum 30-50cm

Koristiti reprezentativne visokodekorativne autohtone biljne vrste rasadnički odnjegovane

Karakteristike sadnica drveća za ozelenjavanje

minimum visina sadnice od 250 do 300m

minimalni obim stabla na visini od 1m od 10-15cm

Predvidjeti urbano opremanje rasvjetu zelenih površina sisteme za navodnjavanje i održavanje javnih


strana 76

PRIRODNE KARAKTERISTIKE

Pejzaž i topografija



Teren koji DUP obuhvata je u veoma blagom padu istočne orijentacije u odnosu na brdo Ljubović Znatnija denivelacija izražena je samo u pojasu ispod puta oko Ljubovića u širini od 20-30 metara - to je jedini dio zahvata na kome su parcele postavljene podužno uz izohipse



Klimatski uslovi












strana 77






Pedološka građa terena


Zemljište II kategorije je vrlo dobro zemljište bez ograničenja za intenzivnu proizvodnju IV kategorija su dobra i srednje dobra zemljišta koja imaju izvjesna ograničenja za proizvodnju (nedovoljna dubina veći sadržaj skeleta navodnjavanje)

Hidrološke odlike terena

Rijeke Morača i Ribnica koje predstavljaju glavne vodotoke od interesa za grad Odlikuju se dubokim koritom kanjonskog tipa sa obalama visokim od 15m (Ribnica) do 18 m (Morača) Njihove vode karakteriše izražena erozivna aktivnost što se manifestuje postojanjem niza potkapina različitih dimenzija Ovaj fenomen doprinosi specifičnom izgledu i atraktivnosti riječnih korita ali istovremeno nameće potrebu pažljivog tretmana podlokanih odsjeka obzirom na latentno prisutnu opasnost urušavanja njihovih najisturenijih djelova U oba vodotoka zabilježene su pojave zagađenja vode





Slabo vodopropusni tereni (hidrogeološki izolatori)

Srednje i promjenljivo vodopropusni tereni

Vodopropusni tereni



strana 78

Geološke i seizmičke karakteristike terena

Prema karti podobnosti terena za urbanizaciju (15000) iz PUP-a Glavnog grada ravni prostor koji zahvata najveći dio plana svrstan je u I i II kategoriju tj terene bez ograničenja i sa neznatnim ograničenjima za urbanizaciju Izuzetak predstavlja mali dio plana u podnožju brda Ljubović koji je svrstan u III kategoriju terena sa ograničenjem za urbanizaciju


















intenzitet u I (MCS) VIIIdeg MCS Ocjena terena sa aspekta prirodnih uslova

Sa aspekta prirodnih uslova ovo područje ima niz povoljnosti za izgradnju i urbanizaciju

USLOVI ZA PROJEKTOVANJE INSTALACIJA

Uslovi za priključenje objekata na komunalnu i ostalu infrastrukturu

Uslovi su dati u poglavljima koja obrađuju infrastrukturu i na pripadajućim grafičkim prilozima


strana 79

Priključenje na mrežu komunalne infrastrukture vrši se prema postojećim odnosno planiranim tehničkim mogućnostima mreže na način kako je predviđeno urbanističkim planom i tehničkom dokumentacijom a na osnovu propisa i uslova i saglasnosti javnih preduzeća

USLOVI STABILNOSTI TERENA I KONSTRUKCIJE OBJEKATA

Prilikom izgradnje novih objekata i dogradnje postojećih u cilju obezbjeđenja stabilnosti terena investitor je dužan da izvrši odgovarajuće saniranje terena ako se za to pojavi potreba

Prije izrade tehničke dokumentacije preporuka investitoru je da izradi Projekat geoloških istraživanja tla za predmetnu lokaciju i elaborat o rezultatima izvršenih geoloških istraživanja i na iste pribavi saglasnost nadležnog ministarstva

Projekat konstrukcije prilagoditi arhitektonskom rješenju uz pridržavanje vazećih propisa i pravilnika Pravilnik o opterećenju zgrada PBAB 87 (SI List SFRJ br 1187) i Pravilnik o tehničkim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u seizmičkim područjima (1 List SFRJ br 3181 4982 2188 i 5290)

Proračune raditi za IX stepen seizmičkog inteziteta po MCS skali

Za potrebe proračuna koristiti podatke Hidrometeorološkog zavoda o klimatskim hidrološkim karakteristikama u zoni predmetne lokacije

lzbor fundiranja novih objekata prilagoditi zahtjevima sigurnosti ekonomičnosti i funkcionalnosti objekata Posebnu pažnju obratiti na propisivanje mjera antikorozivne zaštite konstrukcije bilo da je riječ o agresivnom djelovanju atmosfere ili podzemnih voda Konstrukciju novih objekata oblikovati na savremen način sa krutim tavanicama bez mijesanja sistema nošenja po spratovima sa jednostavnim osnovama i sa jasnom seizmičkom koncepcijom

USLOVI U POGLEDU MJERA ZAŠTITE

Smjernice za sprečavanje i zaštitu od elementarnih (i drugih) nepogoda

U cilju zaštite od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom o zaštiti i spašavanju (SllistCG br132007) i Pravilnikom o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda (Sllist RCG br 81993) odnosno važećim zakonima i pravilnicima koji regulišu ovu oblast

Zaštita od zemljotresa Preporuke za projektovanje objekata aseizmičnih konstrukcija



Principijelno izbjegavati rekonstrukciju sa nadogradnjom objekta gdje se mjenja postojeći konstruktivni sistem U protivnom obavezna je prethodna statička i seizmičkih analiza sa ciljem obezbjeđivanja dokaza o mogućnosti pristupanja rekonstrukciji

Izbor i kvalitet materijala i način izvodjenja objekta od bitnog su značaja za sigurnost i ponašanje objekta izloženih seizmičkom dejstvu

Armirano-betonske i čelične konstrukcije posjeduju visoku seizmičku otpornost Pored ramovskih armirano-betonskih konstrukcija može biti primjenjena izgradnja objekata ramovskih konstruktivnih sistema ojačanih sa armirano-betonskim dijafragmama (jezgrima) kao i


strana 80

konstrukcija sa armirano-betonskim platnima Ove konstrukcije su naročito ekonomične za visine objekata do 15 spratova

Kod zidanih konstrukcija preporučuje se primjena zidanja ojačanog horizontalnim i vertikalnim serklažima i armirane konstrukcije različitog tipa Obično zidanje samo sa horizontalnim i vertikalnim serklažima treba primjenjivati za objekte manjeg značaja i manje visine (do 2 sprata)

Kod projektovanja konstrukcija temelja prednost imaju one konstrukcije koje sprečavaju klizanja u kontaktu sa tlom i pojavu neravnomjernih slijeganja Opterećenje koje se prenosi preko temeljne konstrukcije na tlo mora da bude homogeno raspoređeno po cijeloj kontaktnoj površini Treba obezbijediti dovoljnu krutost temeljne konstrukcije a posebno na spojevima temeljnih greda sa stubovima konstrukcije

Zaštita od požara



Izgradjeni dijelovi razmatranog prostora moraju biti opremljeni funkcionalnom hidrantskom mrežom koja će omogućiti efikasnu zaštitu odnosno gašenje nastalih požara


Uslovi za nesmetano kretanje lica smanjene pokretljivosti


pokretljivosti

Pri projektovanju i građenju saobraćajnih površina potrebno je pridržavati se standarda i propisa koji karakterišu ovu oblast (Pravilnik o bližim uslovima i načinu prilagođavanja objekata za pristup i kretanje lica smanjene pokretljivostiSllist CG br1009)


Uklanjanje komunalnog otpada

Korisnik objekta dužan je da sakuplja otpad na selektivan način i odlaže na određene su lokacije u skladu sa opštinskim Planom za odlaganje otpada


Uslovi za racionalnu potrošnju energije

U procesu uspostavljanja održive potrošnje energije prioritet treba dati racionalnom planiranju potrošnje tj implementaciji mjera energetske efikasnosti u sve segmente energetskog sistema

Održiva gradnja je svakako jedan od značajnijih segmenata održivog razvoja koji uključuje

upotrebu građevinskih materijala koji nijesu štetni po životnu sredinu

energetsku efikasnost zgrada i

upravljanje otpadom nastalim prilikom izgradnje ili rušenja objekata


strana 81


smanjenju gubitaka toplote iz objekta poboljšanjem toplotne zaštite spoljnih elemenata i povoljnim odnosom osnove i volumena zgrade

povećanju toplotnih dobitaka u objektu povoljnom orijentacijom zgrade i korišćenjem sunčeve energije

korišćenju obnovljivih izvora energije u zgradama (sunce vjetar biomasa itd) i

povećanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema

Cilj sveobuhvatne uštede energije a time i zaštite životne sredine je stvoriti preduslove za sistemsku sanaciju i rekonstrukciju postojećih zgrada a zatim i povećanje obavezne toplotne zaštite novih objekata Prosječni stariji postojeći objekti godišnje troše 200-300 kWhm2 energije za grijanje standardno izolovane kuće ispod 100 savremene niskoenergetske kuće oko 40 a pasivne 15 kWhm2 i manje

Nedovoljna toplotna izolacija dovodi do povećanih toplotnih gubitaka zimi hladnih spoljnih konstrukcija oštećenja nastalih vlagom (kondenzacijom) kao i pregrijavanja prostora ljeti Posljedice su oštećenja konstrukcije nekomforno i nezdravo stanovanje i rad Zagrijavanje takvih prostora zahtijeva veću količinu energije što dovodi do povećanja cijene korišćenja i održavanja prostora ali i do većeg zagađenja životne sredine Poboljšanjem toplotno izolacionih karakteristika zgrade moguće je postići smanjenje ukupnih gubitaka toplote za prosječno od 40 do 80

Kod gradnje novih objekata važno je već u fazi idejnog projekta u saradnji sa projektantom predvidjeti sve što je potrebno da se dobije kvalitetna i optimalna energetski efikasna zgrada Zato je potrebno

analizirati lokaciju orjentaciju i oblik objekta

primijeniti visoki nivo toplotne izolacije kompletnog spoljnjeg omotača objekta i izbjegavati toplotne mostove

iskoristiti toplotne dobitke od sunca i zaštititi se od pretjeranog osunčanja i

koristiti energetski efikasan sistem grijanja hlađenja i ventilacije i kombinovati ga sa obnovljivim izvorima energije

SMJERNICE ZA FAZNU REALIZACIJU PLANA

Planski period od deset godina zahtijeva realizaciju istraživanja u prvom periodu izgradnju infrastrukture u naselju u prvom redu izgradnju saobraćajne mreže i povezivanje sa okruženjem regulaciju potoka kao i izgradnju ostale infrastrukture u skladu sa finansijskim mogućnostima i potrebama naselja i u skladu sa Programima Opštine

OSTALI USLOVI

Investitor je obavezan da pripremi i propiše Projektni zadatak za izradu tehničke

dokumentacije za izgradnju predmetnogih objek(a)ta uz obavezno poštovanje Urbanističko-tehničkih uslova

Na osnovu ovih Urbanističko-tehničkih uslova i zakona i popisa pristupa se izradi tehničke dokumentacije


strana 82

Tipski urbanističko ndash tehnički uslovi za izgradnju objekata na parcelama sa namjenom površina centralne djelatnosti (CD)




Površine za centralne djelatnosti su površine koje su planskim dokumentom pretežno namijenjene smještanju centralnih ndash poslovnih komercijalnih i uslužnih djelatnosti i obilježja su centara naselja

U ovim planu površine mješovite namjene su predviđene na parcelama UP6 UP7 UP8

U slučaju kada je postojeći objekat dotrajao ili kada Investitor odluči da ga ruši objekat se može srušiti po prethodno pribavljenom odobrenju nadležnog organa i na parceli izgraditi novi prema uslovima ovog Plana







Na urbanističkoj parceli UP6 opredeljenoj za ovu namjenu predviđena je izgradnja objekta centralnih djelatnosti maksimalne ukupne BRGP 1693m2 sa direktnim pristupom sa javne površine




strana 83
















Maksimalni indeks izgrađenosti i za UP7je 160







strana 84








odnosno primjenjuju se odredbe Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta kriterijumima namjene površina elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima (Sllist CG 2410 3314)

Makismalna spratnost za UP6 je P+2

Makismalna spratnost za UP7 je P+2+Pk

Makismalna spratnost za UP7 je P+2+Pk Ukoliko se podzemna etaža koristi za garažiranje i za tehničke prostorije onda njena površina

ne ulazi u obračun BRGP


U načinu projektovanja i izgradnje objekata ovog tipa potrebno je pratiti elemente reljefa i konfiguracije terena











strana 85






trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm

Da bi se obezbijedio potreban broj parking mjesta predviđene su podzemne etaže koje bi se koristile za garažiranje vozila









za kružne rampe 12






Uređenje urbanističke parcele prilagoditi terenskim karakteristikama namjeni objekata i

uslovima datim u poglavljima Saobraćaj Elektroenergetika Hidrotehnička infrastruktura Telekomunikaciona infrastruktura i Pejzažna arhitektura




strana 86









Svaki objekat (arhitektonski građevinski saobraćajni) ili urbanistička parcela treba da ima i

pejzažno uređenje











Predvidjeti urbano opremanje rasvjetu zelenih površina sisteme za navodnjavanje i održavanje javnih površina


strana 87



Podgorica se nalazi na sjevernom dijelu Zetske ravnice u kontaktnoj zoni sa brdsko-

planinskim zaleđem Njen geografski lokalitet je određen sa 42deg26´ sjeverne geografske širine i 19deg16rsquo istočne geografske dužine





Klimatski uslovi

Urbano područje Podgorice karakteriše slabije modifikovan maritimni uticaj Jadranskog mora

Zime su blage sa rijetkim pojavama mrazeva dok su Ijeta žarka i suva











strana 88







Prema Pedološkoj karti teritorije Glavnog grada Podgorica na prostoru DUP-a zastupljena su

smeđa zemljišta na šljunku i konglomeratu svrstana u II i IV bonitetnu kategoriju



Rijeke Morača i Ribnica koje predstavljaju glavne vodotoke od interesa za grad Odlikuju se

dubokim koritom kanjonskog tipa sa obalama visokim od 15m (Ribnica) do 18 m (Morača) Njihove vode karakteriše izražena erozivna aktivnost što se manifestuje postojanjem niza potkapina različitih dimenzija Ovaj fenomen doprinosi specifičnom izgledu i atraktivnosti riječnih korita ali istovremeno nameće potrebu pažljivog tretmana podlokanih odsjeka obzirom na latentno prisutnu opasnost urušavanja njihovih najisturenijih djelova U oba vodotoka zabilježene su pojave zagađenja vode







Vodopropusni tereni Područje Pobrežja potpada u vodopropusne terene koje sa pukotinskom i kaveroznom

poroznošću predstavljaju krečnjačke površi Padavine ubrzo poniru duž pukotina tako da je površinski sloj bezvodan


strana 89










model C2 gdje je ta debljina veća od 35 m Dobijeni parametri su sledeći Za I i II kategoriju terena




intenzitet u I (MCS) IXdeg MCS Za III kategoriju terena dobijeni su parametri










strana 90











U cilju zaštite od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom o zaštiti i spašavanju

(SllistCG br132007) i Pravilnikom o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda (Sllist RCG br 81993) odnosno važećim zakonima i pravilnicima koji regulišu ovu oblast

Zaštita od zemljotresa

Preporuke za projektovanje objekata aseizmičnih konstrukcija







strana 91




Zaštita od požara

Preventivna mjera zaštite od požara je postavljanje objekata na što većem međusobnom

rastojanju kako bi se sprečilo prenošenje požara






pokretljivosti




Korisnik objekta dužan je da sakuplja otpad na selektivan način i odlaže na određene su

lokacije u skladu sa opštinskim Planom za odlaganje otpada




potrošnje tj implementaciji mjera energetske efikasnosti u sve segmente energetskog sistema



strana 92


















OSTALI USLOVI

Investitor je obavezan da pripremi i propiše Projektni zadatak za izradu tehničke dokumentacije za izgradnju predmetnogih objek(a)ta uz obavezno poštovanje Urbanističko-tehničkih uslova



strana 93

Tipski urbanističko ndash tehnički uslovi za izgradnju objekata na parcelama sa namjenom površina sport i rekreacija (SR)

U okviru granica plana izgradnja novih objekata kao i rekonstukcija dogaradnja i nadogradnja

vrši se u skladu sa kapacitetima i urbanističko-tehničkim uslovima gradnje koji su u ovom planu definisani za svaku od planiranih namjena pojedinačno



Površine za sport i rekreaciju su površine koje su planskim dokumentom namijenjene razvoju sportsko rekreativnih sadržaja

U ovim planu površine za sport i rekreaciju su predviđene na parceli UP4








Na urbanističkoj parceli UP4 opredeljenoj za ovu namjenu predviđena je izgradnja objekta ua sport i rekreaciju tj sportske dvorane sa terenima za dvoranske sportove i zatvorenim bazenom maksimalne ukupne BRGP 14160m2 sa direktnim pristupom sa javne površine





strana 94






















strana 95



Makismalna spratnost za UP4 je 2Po + P+1

















sportska dvorana stadioni------------- 25pm (na 100 posjetilaca)



strana 96

trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm



za pokrivene prave rampe - 18

za otvorene prave rampe - 15

za pokrivene kruzne rampe - 15

za otkrivene kruzne rampe - 12

za parkirališta do 4 vozila - 20


za otvorene prave rampe ndash 12

za kružne rampe ndash 12

za pokrivene rampe ndash 15











Parcele objekata sporta i rekreacije se mogu ograđivati prema sljedećim uslovima




strana 97





pejzažno uređenje




















strana 98


Klimatski uslovi


















strana 99














Vodopropusni tereni



Prema karti podobnosti terena za urbanizaciju (15000) iz PUP-a Glavnog grada ravni






strana 100














Ocjena terena sa aspekta prirodnih uslova









Projekat konstrukcije prilagoditi arhitektonskom rješenju uz pridržavanje vazećih propisa i pravilnika Pravilnik o opterećenju zgrada PBAB 87 (SI List SFRJ br 1187) i Pravilnik o


strana 101

tehničkim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u seizmičkim područjima (1 List SFRJ br 3181 4982 2188 i 5290)

















Zaštita od požara



strana 102

























strana 103









OSTALI USLOVI




strana 104

Tipski urbanističko ndash tehnički uslovi za izgradnju objekata na parcelama sa namjenom površina školstvo i socijalna zaštita (ŠS)




Površine za školstvo i socijalnu zaštitu su površine koje su planskim dokumentom namijenjene prvenstveno obrazovanju nauci i socijalnoj zaštiti

U ovim planu površine za školstvo i socijalnu zaštitu su predviđene na parcelama UP2 i UP3








Na urbanističkim parcelama UP2 i UP3 opredeljenim za ovu namjenu predviđena je izgradnja objekta školstva maksimalne ukupne BRGP 29421m2 sa direktnim pristupom sa javne površine





strana 105












Maksimalni indeks izgrađenosti i za UP3 je 250 Vertikalni gabarit objekta











strana 106


Makismalna spratnost za UP2 je Po+P+4

















strana 107




poslovanje (na 1000 m2) -------------- 30 pm Da bi se obezbijedio potreban broj parking mjesta predviđene su podzemne etaže koje bi se

koristile za garažiranje vozila






za parkirališta do 4 vozila 20 Najveći nagib rampi za pristup parkinzima u podzemnim ili nadzemnim parkiralištima ili



za kružne rampe 12

za pokrivene rampe 15 Prilikom projektovanja i izgradnje garaže pridržavati se pravilnika o tehničkim zahtjevima za

zaštitu garaža za putničke automobile od požara i eksplozija (Službeni list CG br1307 i 3211)










Parcele objekata školstva i socijalne zaštite se mogu ograđivati prema sljedećim uslovima


strana 108







pejzažno uređenje










minimalni obim stabla na visini od 1m od 10-15cm Predvidjeti urbano opremanje rasvjetu zelenih površina sisteme za navodnjavanje i

održavanje javnih








strana 109



Klimatski uslovi
















Najveću srednju brzinu godišnje ima sjeveroistočni vjetar (62ms) koji najveću vrijednost bilježi tokom zime (prosječno 89ms) Maksimalna brzina vjetra od 348 msec (1253 kmčas i


strana 110

pritisak od 757 kgm2) zabilježena je kod sjevemog vjetra Jaki vjetrovi su najčešći u zimskom periodu sa prosječno 208 dana a najrjeđi Ijeti sa 108 dana Tokom vegetacionog perioda jaki vjetrovi se javljaju prosječno 221 dan














Vodopropusni tereni








strana 111
























strana 112


















Kod projektovanja konstrukcija temelja prednost imaju one konstrukcije koje sprečavaju klizanja u kontaktu sa tlom i pojavu neravnomjernih slijeganja Opterećenje koje se prenosi preko temeljne konstrukcije na tlo mora da bude homogeno raspoređeno po cijeloj kontaktnoj površini


strana 113

Treba obezbijediti dovoljnu krutost temeljne konstrukcije a posebno na spojevima temeljnih greda sa stubovima konstrukcije

Zaštita od požara








pokretljivosti













upravljanje otpadom nastalim prilikom izgradnje ili rušenja objekata Energetski i ekološki održivo graditeljstvo teži




strana 114












OSTALI USLOVI




strana 115

Tipski urbanističko ndash tehnički uslovi za izgradnju i rekonstrukciju saobraćajnica u zahvatu plana


Tehničku dokumentaciju raditi u skladu sa odredbama ovog Plana važećom tehničkom regulativom zakonima pravilnicima i standardima koji regulišu ovu oblast




POSTOJEĆE I PLANIRANE SAOBRAĆAJNICE














strana 116





















strana 117

Klimatski uslovi


















strana 118














Vodopropusni tereni









strana 119
















OSTALI USLOVI

Na osnovu ovih uslova potrebno je uraditi Glavni projekat na koji će se nakon izvršene tehničke kontrole - revizije pribaviti saglasnost ovog Organa

Projektnu dokumentaciju uraditi u skladu sa UTUndashima uslovima javnih preduzeća za oblast infrastrukture važećim tehničkim propisima normativima i standardima za projektovanje izgradnju i korišćenje ove vrste objekata a na osnovu projektnog zadatka Investitora

Tehnička dokumentacija za izgradnju saobraćajnice treba da sadrži sve prema Pravilniku o sadržini tehničke dokumentacije

Svi dijelovi tehničke dokumentacije moraju biti međusobno usaglašeni

Projektom organizacije i uređenja gradilišta predvidjeti odvoz viška iskopanog materijala na deponiju utvrđenu od strane Komunalnog preduzeća

Shodno Zakonu o planiranju i uređenju prostora Investitor je dužan da od Organa koji je izdao rješenje o lokaciji pribavi urbanističku saglasnost na projektnu dokumentaciju

Shodno članu 91 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata (51 list RCG broj5108) građevinska dozvola izdaje se na osnovu idejnog odnosno glavnog projekta izrađenog u četiri primjerka od kojih je jedan u zaštićenoj digitalnoj formi izvještaja o izvršenoj reviziji koji sadrže potrebne saglasnosti i dokaza o pravu svojine odnosno drugom pravu na građevinskm zemljištu


strana 120

ili dokaza o pravu građenja odnosno drugom pravu na objektu ako se radi o rekonstrukciji objekta

Na projektnu dokumentaciju potrebno je pribaviti saglasnost javnih preduzeća - davaoca uslova priključenja na komunalnu infrastrukturu TK saglasnost od Ministarstva saobraćaja pomorstva i komunikacija kao i saobraćajnu saglasnost od Organa lokalne uprave

Shodno Članu 91 Zakonu o uređenju prostora i izgradnji objekata (51 list RCG broj 5108) Investitor je dužan pribaviti dozvolu za gradnju od ovog Organa

Shodno Članu 120 Zakonu o uređenju prostora i izgradnji objekata (51 list RCG broj5108) Investitor je dužan da prije početka korištenja objekta podnese zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole najkasnije u roku od sedam dana od dana završetka radova


strana 121

7 ANALITIČKI PODACI PLANA - URBANISTIČKI POKAZATELJI

IDENTIFIKACIJA PLANSKO REŠENJE

RBr

Bro

j urb

anis

tičk

e

par

cele

Nam

jen

a u

rban

isti

čke

par

cele

Po

vrši

na

urb

Par

cele

Po

vrši

na

po

d

pla

nir

anim

ob

jekt

om

Mak

sim

aln

a sp

ratn

ost

ob

jekt

a

BR

GP

sta

no

van

je

BR

GP

dje

latn

ost

BR

GP

Uku

pn

o

Ind

eks

zau

zeto

sti

Ind

ex iz

gra

đen

ost

i

Bro

j sta

no

va

Bro

j sta

no

vnik

a

Bro

j rad

nih

mje

sta

Sta

tus

ob

jekt

a i

mo

gu

će in

terv

enci

je

1 UP 1 MN 941857 4709 2Po+P+6 16746 6800 23546 050 250 167 502 136 DNN

2 UP 2 ŠS 633709 2535 P+4 0 12674 12674 040 200 0 0 169 DNN

3 UP 3 ŠS 664360 3322 P+4 0 16609 16609 050 250 0 0 221 DNN

4 UP 4 SR 1403606 7018 2Po+P+1 0 14036 14036 050 100 0 0 70 DNN

5 UP 5 PUJ 75146 0 0 0 0 0 000 000 0 0 0 DNN

6 UP 6 CD 235456 589 P+2 0 1648 1648 025 070 0 0 33 DNN

7 UP 7 CD 169937 680 P+2+Pk 0 2719 2719 040 160 0 0 54 DNN

8 UP 8 CD 158796 635 P+2+Pk 0 2541 2541 040 160 0 0 51 DNN

9 UP 10 ZKD 71552 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

10 UP TR1 IOE 6572 66 P 0 0 66 100 100 0 0 0 N

11 UP TR2 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

12 UP TR3 IOE 6082 61 P 61 0 61 100 100 0 0 0 N

13 UP TR4 IOE 6237 62 P 62 0 62 100 100 0 0 0 N

14 UP TR5 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

15 UP TR6 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

UKUPNO 4392510 19868 17062 57027 74154 046 172 167 502 735


strana 122

DN ndash Dogradnja i rekonstrukcija N ndash Novi objekti

GORNJI STROJ OSTALI RADOVI

UKUPNO

Izrada mehanički stabilizovanog donjeg

nosećeg sloja od šljunkovito-

peskovitog materijala iz pozajmišta debljine

025 m

Izrada gornjeg nosećeg sloja od bituminiziranog

drobljenog agregata BNS22 debljine 60 cm

Izrada habajućeg sloja od asfal-betona

AB 11 debljine 4 cm

Nabavka i ugradnja

putnih ivičnjaka

2024

Izrada trotoara od

betona MB 25 debljine 12cm

Izrada parkinga od betonskih

raster elemenata debljine 9cm

cijena po JM JM cijena po

JM JM cijena po JM JM

cijena po JM JM

cijena po JM JM

cijena po JM JM

1600 m3 1200 m2 1000 euro m2 1500

euro m 1500 euro m2 1500 euro m2

ULICA Radosava Burića Količina 95470 161357 161357 65731 138306 82215

9371146 euro Ukupno cijena 1527512 1936284 1613570 euro 985965 euro 2074590 euro 1233225 euro

ULICA 1 Količina 123265 249340 249340 61010 213720 30000

12028670 euro Ukupno cijena

1972240 2992080 2493400 euro 915150 euro 3205800 euro 450000 euro

ULICA 2 Količina 41424 67705 67705 35370 49240 48750



ULICA 3 Količina 37160 43268 43268 24442 62391 42980



ULICA 4 Količina 17612 43356 43356 21938 000 27090



ULICA 5 Količina 21271 53736 53736 17912 31346 000



PJEŠAČKE STAZE Količina 7867 000 000 000 31468 000


125872 000 euro 000 euro 000 euro 472020 euro 000 euro

33876471euro

PRIPREMNI RADOVI I DONJI STROJ (40) 22584314euro

GORNJI STROJ I OSTALI RADOVI (60) 33876471euro

UKUPNO GRAĐEVINSKI RADOVI

56460785euro

SAOBRAĆAJNA OPREMA I SIGNALIZACIJA 1 564608 euro

UKUPNO INFRASTRUKTURA

5702539euro


strana 123

8 BIBLIOGRAFIJA

1 Prostorni plan Crne Gore do 2020 god (Podgorica 2008) 2 Prostorno urbanistički plan Glavnog grada Podgorica do 2025 god (Podgorica 2014) 3 Detaljni urbanistički plan bdquoPobrežje ndash zona Gldquo (Podgorica 2009) 4 Priručnik za planiranje stambenih naselja u Crnoj Gori Ministarstvo održivog razvoja i

turizma Podgorica 2014 5 Priručnik za planiranje i uređenje javnih prostora Ministarstvo održivog razvoja i turizma

Podgorica 2014 6 Zakon o uređenju prostora i izgradnji objekata (bdquoSllist Crne Goreldquo broj 5108 4010

3411) 7 Zakon o komunalnoj djelatnosti (bdquoSllist RCGrdquo br 1295) 8 Zakon o telekomunikacijama (bdquoSllist RCGldquo broj 5900 i 5802) 9 Zakon o putevima (bdquoSllist RCGldquo broj 4204) 10 Zakon o energetici (bdquoSllist RCGldquo broj 3903) 11 Zakon o životnoj sredini (bdquoSllist RCGldquo broj 1296 5500) 12 Zakon o zaštiti kulturnih dobara (bdquoSllist RCGldquo broj 4910) 13 Zakon o zaštiti spomenika kulture (bdquoSllist RCGldquo broj 4791 2794) 14 Zakon o vodama (bdquoSllist RCGldquo broj 2707) 15 Zakon o šumama (bdquoSllist RCGldquo broj 5500) 16 Zakon o kulturi (bdquoSllist CGldquo broj 4908) 17 Zakon o socijalnoj i dječijoj zaštiti (bdquoSllist RCGrdquo br 7805) 18 Zakon o geološkim istraživanjima(02893-514 02794-391 04294-612 02607-4 19 Statistički podaci-Monstat retultati popisa 2003-2011god


strana 124

9 PRILOZI

Programski zadatak

Na osnovu clana 31 i 53 Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata (Siuzbeni list CG br 51084010341140114711135133913 i 3314) i clana 72 Statuta Glavnog grada (Siuzbeni list RCG - opstinski propisi br 2806 i Siuzbeni list CG - opstinski propisi br 3910 i 1812) i Programa uredenja prostora Glavnog grada - Podgorice za 201 4godinu Siuzbeni list CG - opstinski propisi broj 3913) Gradonacelnik Glavnog grad a - Podgorice denio je-

ODLUKU 0 IZRADI IZMJENA I DOPUNA

DETALJNOG URBANSTICKOG PLANA POBREZJE -ZONA G U PODGORICI

Clan 1

Pristupa se izradi lzmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog plana Pobrezje -zona G u Podgorici (Siuzbeni list CG- opstinski propisi broj 1109) u daljem tekstu lzmjene i dopune Plana

Clan 2

lzmjenama i dopunama Plana obuhvaceno je podrucje povrsine cca 610 ha i definisano je koordinatama tacaka

X=660371562 Y=469912391 X=660371684 Y=469912514 X=660373822 Y=469915307 X=660374984 Y=469916788 X=660376135 Y=469918270 X=660376952 Y=469919437 X=660377716 Y=469920703 X=660380319 Y=469925544 X=660382035 Y=469928760 X=660382975 Y=469930494 X=660383165 Y=469930741 X=660383591 Y=469931167 X=660383991 Y=469931352 X=660384302 Y=469931454 X=660384643 Y=469931491 X=660385212 Y=469931391 X=660389757 Y=469929827 X=660394103 Y=469942030 X=660393130 Y=469942265 X=660392018 Y=469942571 X=660390868 Y=469942939

X=660389151 Y=469943581 X=660387846 Y=469944112 X=660387295 Y=469944358 X=660386034 Y=469944923 X=660385786 Y=469945036 X=660373749 Y=469950439 X=660372385 Y=469951077 X=660371369 Y=469951568 X=660370426 Y=469952044 X=660368908 Y=469952867 X=660368031 Y=469953382 X=660367100 Y=469953985 X=660367162 Y=469952414 X=660367333 Y=469948329 X=660367431 Y=469946077 X=660367604 Y=469942091 X=660367698 Y=469939768 X=6603678 78 Y=469935662 X=660368002 Y=469932344 X=660368084 Y=469930327 X=660368147 Y=469929161

X=660368177 Y=469928369 X=660367971 Y=469927700 X=660367616 Y=469926607 X=660367121 Y=469925062 X=660366829 Y=469923947 X=660366601 Y=469922825 X=660365996 Y=469919933

Clan 3

X=660365660 Y=469918144 X=660365393 Y=469916846 X=660366817 Y=469915783 X=660367723 Y=469915228 X=6603685~9 Y=469914760 X=660369285 Y=469914167 X=660370543 Y=469913178

Finansijska sredstva potrebna za izradu lzmjena i popuna Plana i pripremne poslove predvidaju se u iznosu od 20 000 euro koja 6e obezbijediti podnosilac inicijative za izradu lzmjena i dopuna Plana

Clan 4

lzrada lzmjena i dopuna Plana uradice se u roku od 130 dana i to bull pripremni poslovi na izradi lzmjena i dopuna Plana 10 dana bull izrada Nacrta lzmjena i dopuna Plana 20 dana bull pribavljanje misljenja i utvrdivanje I

Nacrta lzmjena i dopuna Plana 45 dana bull javna rasprava 15 dana bull izrada Predloga lzmjena i dopuna Plana 10 dana bull pribavljanje saglasnosti Ministarstva odrzivog razvoja i

turizma 30 dana

Clan 5

Pripremne poslove na izradi i donosenju lzmjena i dopuna Plana obavljace organ lokalne uprave nadlezan za poslove planiranja i uredenja prostora i zastite zivotne sredine

Clan 6

Sastavni dio ove odluke predstavlja Programski zadatak za izradu lzmjena i dopuna Plana i Odluka o nepreduzimanju izrade Strateske procjene uticaja lzmjena i dopuna Plana na zivotnu sredinu

Clan 7

Ova odluka objavice se u dnevnom listu Pobjeda na Web sajtu Glavnog grada - Podgorica (wwwpodgoricame) Pravo uvida u Odluku o izradi lzmjena i dopuna Plana kao i u Programski zadatak kod nosioca pripremnih poslova imaju sva zainteresovana lica shodno clanu 32 Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata (Siuzbeni list CG br 51 08 4010 3411 4011 4711 3513 3913 i 3314)

Clan 8

Ova odluka stupa na snagu danom objavljivanja u Siuzbenom listu CG-opstinski propisi

Broj 01- Qj ) l~iJj Podgorica 11 lt 2014godine

0 b r a z I o z e nj e

Pravni osnov za donosenje Odluke o izradi lzmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog plana Pobrezje - zona G u Podgorici l sadrian je u clanu 31 Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata ( Silllzbeni list CGI br 51081 40101 3411 1 4011 1 4711 3513 3913 i 3314) u skladu sa Programom uredenja prostora Glavnog grada - Podgorice za 2014godinu (Siuzbeni list CG - opstinski propisi I br 3913)

Clanom 31 Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata propisano je lzradi lokalnog planskog dokumenta pristupa se na osnovu odluke koju donosi izvrsni organ lokalne samouprave

Osnov za izradu lzmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog plana Pobrezje -zona G u Podgorici je Program uredenja prostora za 2014godinu (Siuzbeni list CG - opstinski propisil br 3913)1 kojim je predvidena izrada urbanisticke dokumentacije predvidene smjernicama PUP-a

Smjernice za izradu Plana sadrzane su u Prostorno urbanistickom planu Podgorice (Siuzbeni list CG - opstinski propisil broj 0614)1 kojim su planirane namjene za ovaj prostor mjesovita namjena I skolstvo i socijalna zastita i sport i rekreacija

Zakonom o uredenju prostora i izgradnji objekata (Siuzbeni list CG I br 5108 4010 3411 4011 4711 1 35131 3913 i 3314) propisano je da se uredenje prostora zasniva na nacelima kojima se izmedu ostalog navodi usaglasavanje razvojnih i investicionih programa korisnika i vlasnika prostora odnosno usaglasavanja interesa korisnika prostora i prioriteta djelovanja u prostoru u cilju njegovog efikasnijeg uredivanja U tom cilju Sekretarijatu za planiranje i uredenje prostora i zastitu zivotne sredine Glavnog grada obratilo se preduzece Utip Crna Gora ad iz Podgorice inicijativom za izradu pomenutih lzmjena i dopuna Plana

Sredstva za izradu lzmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog plana Pobrezje -zona G u Podgorici obezbijedice podnosilac inicijative za izradu lzmjena i dopuna Plana- preduzece Utip Crna Gora ad iz Podgorice

U cilju sprovodenja postupka izrade i donosenja planske dokumentacije saglasno odredbama Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata predlaze se vrsiocu duznosti Gradonacelnika Glavnog grada Podgorice da donese Odluku o izradi lzmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog plana Pobrezje - zona G u Podgorici

PROGRAMSKI ZADATAK ZA IZRADU lzmjena i dopuna DUP-a

Pobrezje - zona G u Podgorici

Podgorica septembar 2014 godine

-

I Pravni osnov za izradu lzmjena i dopuna Plana sadrzan je u odredbama Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata (Siuzbeni list CG br 5108 4010 3411 4011 4711 3513 3913 i 3314) i Programa uredenja prostora Glavnog grada - Podgorice za 2014 Godinu ( Siuzbeni list CG - opstinski propisi br 3913)

Osnovne smjernice za izradu lzmjena i dopuna Plana sadrzane su u Prostorno urbanistickom planu Podgorice (Siuzbeni list CG- opstinski propisi broj 0614) kojim su planirane namjene ovog prostora mjesovita namjena skolstvo i socijalna zastita i sport i rekreacija

II Cilj izrade lzmjena i dopuna Plana je da se stvore planske pretpostavke za organizaciju i uredenje ovog prostora u smislu zadovoljavanja potreba korisnika prostora kroz obezbjedivanje optimalnijeg rjesenja

Ill Polazna opredjeljenja Osnov za definisanje polaznih opredjeljenja za izradu lzmjena i dopuna plana cine opredjeljenja data PUP-om za ovaj prostor kojim je ova zona definisana namjenama mjesovita namjena skolstvo i socijalna zastita i sport i rekreacija

IV Metodoloski pristup

U postupku izrade lzmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog plana Pobrezje -zona G u Podgorici potrebno je

- Sagledavanje ulaznih podataka iz PUP-a Podgorice (Siuzbeni list CG -opstinski propisi broj 0614) lzmjena i dopuna DUP-a Pobrezje- zona G u Podgorici (Siuzbeni list CG - opstinski propisi broj 1109) kao i ostale dokumentacije koja je radjena za ovaj prostor

- Analiza postojeceg stanja (sagledavanje programskih zahtjeva korisnika prostora)

- Analiza uticaja kontaktnih zona na ovaj prostor i obrnuto

SADRZAJ IZMJENA I DOPUNA PLANA

Sadrzaj lzmjena i dopuna Plana je definisan Zakonom o uredenju prostora i izgradnji objekata (Siuzbeni list CG br 5108 4010 3411 4011 4711 3513 3913 i 3314) a neposredno njegovim clanom 26

Graficki prilog dokumenta lzmjena i dopuna Plana mora sadrzati jasno prikazane objekte koji se planiraju Graficki prilog dokumenta lzmjena i dopuna Plana mora sadrzati gradevinske i regulacione linije za svaki od objekata sa nivelacionim kotama objekata i odgovarajucim prikazima i analitickim podacima o planiranoj izgradnji (orjentacioni horizontalni i vertikalni gabarit)

Urbanisticka parcela mora biti prikazana sa jasno datim granicama odnosima prema susjednim parcelama objektima i saobracajnicama

Mjesto i nacin prikljucenja objekata na gradsku saobracajnicu na javni put instalacije i kablovske distributivne sisteme moraju biti graficki prikazani u planskom dokumentu

Plan shodno clanu 26 Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata sadrzi narocito granice podrucja za koje se donosi azurne katastarske planove u digitalnom iii analog nom obliku izvod iz plana viseg red a lokalnel samouprave sa namjenom povrsina postavkama i smjernicama za odnosno podrucje detaljnu namjenu povrsina ekonomsko - demografsku analizu plan parcelacije indeks izgradenosti i indeks zauzetosti urbanisticko - tehnicke uslove za izgradnju objekata i uredenje prostora kriterijume za primjenu energetske efikasnosti i koriscenja obnovljenih izvora energije velicine urbanistickih parcela vrste objekata visinu i orijentaciju objekata najveci broj spratova broj stanova bruto razvijena gradevinska povrsina i dr gradevinske i regulacione linije trase infrastrukturnih mreza i saobracajnica i smjernica i uslova za izgradnju infrastrukturnih i komunalnih objekata nivelaciona i regulaciona rjesenja tacke i uslove prikljucivanja objekata na saobracajnice infrastrukturne mreze i komunalne objekte smjernice za zastitu zivotne sredine mjere za urbanisticko i arhitektonsko oblikovanje prostora mjere za zas~itu pejzaznih vrijednosti i realizaciju projekata pejzazne arhitekture odnosno ur~denja terena rezim zastite kulturne bastine ekonomsko - trzisnu projekciju nacin faze i dinamiku realizacije plana

lzmjene i dopune Plana se sastoje od grafickog i tekstualnog dijela

Tekstualni dio se sastoji od teksta koji prate karte i crtezi kao tabele dijagrami grafikoni fotografije i sl Tekstualni dio lzmjena i diopuna plana sadrzi uvodni dio analiticki dio opste i posebne ciljeve planirano rjesenje smjernice za sprovodenje plana Graficki dio cine kartografski prikaz i graficki prilozi kojima se u propisanoj ramjeri prikazuju postojece stanje i planirani zahvati u prostoru

GRAFICKI 010 SADRZI

A) Analizu i ocjenu postojeceg stanja i postojece dokumentacije bull Geodetsko katastarski plan sa granicama z~ koje se rade lzmjene

dopune Plana bull Analizu postojeceg stanja bull Uticaj kontaktnih zona bull lzvod iz vazece planske dokumentacije

B) Planirano stanje

bull Namjena povrsina i objekata bull Distribucija sadrzaja bull Spratnost i karakteristike objekata sa nmiddotvelaciono - regulacionim

rjesenjima bull Parcelacija nivelacioni i regulacioni plan bull Plan infrastrukture (saobracaja elektroinstalacija vodovoda i kanalizacije

tk instalacija pejzazne arhitekture)

Zakonom trazeni sadrzaj prezentirati po metodologiji za koju se sam obradivac opredijeli sa mogucnoscu objedinjavanja grafickih priloga

TEKSTUALNI 010 SADRZI

Postojece stanje bull Opis i granice zahvata lzmjena i dopuna Plana

1 bull lzvod iz PUP-a sa postavkama i smjernicama za predmetno podrucje

bull lzvod iz vazeceg DUP-a sa postavkama i smjernicama za predmetno podrucje

bull Analiza uticaja kontaktnih zona na ovaj prostor i obrnuto bull Ocjena prirodnih i stvorenih uslova i potencijala sa ocjenom ogranieenja

za planiranje prostora bull Analiza postojeceg stanja

Planirano stanje bull Programsko opredjeljenje bull Presterna organizacija (namjena povrsina gustina naseljenosi koeficijent

izgradenosti i iskoriscenosti kapaciteti infrastrukture) bull Obrazlozenje predlozenog rjesenja pregled ostvarenih kapaciteta bilans

povrsina i urbanisticki pokazatelji bull Preporuke za realizaciju plana etapnost realizacije i ocjenu

troskova

I nfrastru ktu ra

Planiranju infrastrukture prici u skladu sa planskim rjesenjima i na osnovu prethodno provjerenih mogucnosti postojecih mreza hidrotehnickih tk i elektro instalacija

Planirati propisano dimenzionisane elektro hidrotehnicke i tk instalacije te savremenu funkcionalnu mrezu u objektima i za potrebe ukupnog kompleksa

Voditi racuna o rjesenjima kontaktnih zona

Saobracaj

Kapacitet saobracaja u mirovanju dati adekvatno ponudjenim rjesenjima i namjenama Pjesacki saobracaj rjesavati unutar zone i povezivati sa interensantnim pravcima iz kontaktnih zona

Pejzazna arhitektura

Rjesavanjem ozelenjavanja prostora neophodno je postici optimalna pejzazna rjesenja prostora za potrebe korisnika prostora od~osno uredenje dvorisnog i ulicnog zelenila

Nivelacija i regulacija

Kod rjesavanja nivelacije i regulacije obezbijediti potrebne elemente koji garantuju najpovoljnije funkcionisanje unutar prostora kao i veze sa kontakitnim zonama

Parcelaciia

Od pocetka izrade lzmjena i dopuna Plana obavezno je obezbjedivanje kvalitetnih podloga koje se minimalno deformisu Takode je obaveza da se planska dokumentacija radi u digitalnoj obradi

Graficki prilog mora sadrzati i definisane granice ~atastarskih i urbanistickih parcela kao i tjemena planiranih saobracajnica kao i sve druge analiticke podatke neophodne za prenosenje plana na teren

Faza realizacije i ocjena troskova

lzradom lzmjena i dopuna Plana potrebno je sagledati faze realizacije lzmjena i dopuna Plana pri cemu narocito treba voditi racuna da cjeline koje se mogu odvojeno realizovati budu regulaciono definisane Predlozene faze realizacije lzmjena i dopuna Plana obavezno bazirati i na ekonomskim pokazateljima

Separat urbanisticko - tehnickih uslova

Urbanisticko - tehnicke uslove treba posebno obraditi za svaku urbanisticku parcelu i objekat i iskazati u posebnom prilogu (separatu) koji ce sadrzati sve neophodne tekstualne numericke i graficke podatke u skladu sa clanom 62 Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata (Siuzbeni list CG br 5108 401034114011471135133913 i 3314)

I

Obradivac lzmjena i dopuna Plana ce nadleznom organu za poslove planiranja i uredenja prostora i zastitu zivotne sredine dostaviti na uvid i dalji postupak u

skladu sa navedenim Zakonom o uredenju prostora i izgradnji objekata lzmjene i dopuna Plana sa grafickim prilozima uradenim na topografsko -katastarskim planovima R = 11000 iii R = 1500 i tekstom u fazi Nacrta i konacnog Predloga

Prilikom izrade lzmjena i dopuna Plana porebno je primijeniti Pravilnik o blizem sadriaju i fermi planskog dokumenta kriterijumima namjene povrsina elementima urbanisticke regulacije i jedinstvenim grafickim simbolima (SI list CG br 2410)

Konacni Predlog lzmjena i dopuna Plana dostaviti u skladu sa clanom 3 Pravilnika o nacinu uvida ovjeravanja potpisivanja dostavljanja arhiviranja umnozavanja i cuvanja planskog dokumenta (SI list Crne Gore br7108 od 21 11 2008)

BRDO UUBOVIC

Na osnovu clana 13a stav 2 Zakona o strateskoj procjeni uticaja na zivotnu sredinu (Siuzbeni list RCG br 8005 i Siuzbeni list CG broj 7310 4011 i 5911 ) Sekretar Sekretarijata za planiranje i uredenje prostora i zastitu ziv tne sredine Glavnog grada -Podgorice donosi -

ODLUKU o nepreduzimanju izrade Strateske procjene utiFaja na zivotnu sredinu

lzmjena i dopuna DUP-a Pobrezje- zona G u Podgorici

Clan 1 Ne pristupa se izradi Strateske procjene uticaja na zivot u sredinu lzmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog plana Pobrezje - zona G u Podgorici

Clan 2 lzmjene i dopune Detaljnog urbanistickog plana Pobrezje - zona G u Podgorici obuhvataju podrucje povrsine cca 610 ha Osnovni ciljevi izrade navedenog planskog dokumenta odnose se na stvaranje planskih pretpostavki za organizaciju i uredenje prostora u smislu nalazenja boljeg prostornog rjesenja kao i ispunjavanje funkcionalnih uslova za realizaciju sadriaja adekvatnih predvidenim namjenama prostora - mjesovitoj namjeni lskolstvu i socijalnoj zastiti i sportu i rekreacij i uz postovanje postojecih kapaciteta zivotne sredine

Clan 3 Obzirom na prostorni zahvat i prirodu datih lzmjena i dopuna Plana moze se konstatovati da realizacija istog nema znacajnog uticaja na segmente zivotne sredine (voda vazduh zemlj iste flora i fauna) i zdravlje ljudi lsto tako stepen uticaja predmetnog planskog dokumenta na druge pia nove je mall i bice sveden u okvire koji ne narusavaju postojecu koncepcijufunkciju istih

Clan 4 Moguci uticaji realizacije objekata koji su predvideni predJetnim lzmjenama i dopunama Plana bice sagledani kroz sprovodenje procedure procjene uticaja projekata na zivotnu sredinu

Clan 5 Ova Odluka predstavlja sastavni dio Odluke o izradi ~zmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog plana Pobrezje - zona G u Podgorici i ice objavljena u Siuzbenom listu Crne Gore - opstinski propisi na web sajtu lavnog grada - Podgorice wwwpodgoricame i u dnevnom listu raquoPobjedalaquo

Broj 08-35014- 161 Podgorica 10092014 godine

Obrazlozenje

Pravni osnov za donosenje Odluke o nepreduzimanju izrade Strateske procjene uticaja na zivotnu sredinu lzmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog plana Pobrezje - zona G u Podgorici sadrzan je u clanu 13a stav 2 Zakona o strateskoj procjeni uticaja na zivotnu sredinu (Siuzbeni list RCG br 8005 i Siuzbeni list CG broj 7310 4011 i 5911 )

Navedenom Odlukom nadlezni organ konstatovao je da lzmjene i dopune Plana nemaju znacajnog uticaja na segmente zivotne sredine (veda vazduh zemljiste flora i fauna i dr) i na zdravlje ljudi te da je stepen uticaja ovih lzmjena i dopuna Plana na druge planove mali Moguci uticaji realizacije objekata koji su predvideni predmetnim lzmjenama i dopunama Plana bice sagledani kroz sprovodenje procedure procjene uticaja projekata na zivotnu sredinu

lmajuci u vidu da je ova Odluka sastavni dio Odluke o izradi lzmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog plana Pobrezje - zona G u Podgorici to je i nacin objavljivanja identican



strana 2




RADNI TIM















strana 3


strana 4


strana 5


strana 6


strana 7


strana 8

Sadržaj

1 UVOD 12




2111 Reljef 13


2113 Klima 13

























strana 9













51 Smjernice 55














zahvatu plana 115


8 BIBLIOGRAFIJA 123

9 PRILOZI 124



strana 10




22









GRAFIČKI PRILOZI





11000

PLANIRANO STANJE






11000




strana 11


strana 12

1 UVOD







Planski period


Programski zadatak













strana 13





2111 Reljef










2113 Klima






strana 14

















strana 15








vodopropusni tereni

















strana 16























strana 17








strana 18

















strana 19












strana 20






Sportsko strelište

Hotel Ljubović i

Seizmološki zavod


OBJEKAT Površina










Poslovanje 170 333


5736 14031







strana 21

































strana 22










Srednja škola

Bro

j u

če

nik

a

Po

vrš

ina

ob

jekta

Po

vrš

ina

dvo

riš

ta

Jedna smjena Dvije

smjene

Zatv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Otv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Zatv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Otv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u



1240 8000 103

49 65 83 129 167





strana 23













strana 24












strana 25












strana 26





33 Posebni ciljevi










strana 27

4 PLANSKO RJEŠENJE







mješovitu namjenu


sport i rekreaciju







strana 28


















Broj stanovnika 512




strana 29

















Parkiranje



strana 30



























strana 31



















strana 32














I VODOVOD



Q srdn = (494 250 +655 100) 1000 = 18900 m3dan






strana 33














Q = (494 + 655) 00118 = 1356 lsec




strana 34
















gdje je





strana 35




za krovove Ψ=080

za zelenilo Ψ=010


Q = Ψ x F x i = (075x050 + 080x042 + 010x069) x 264 = 20592 ls


Q = Ψ x F x i = (075x095 + 080x198 + 010x079) x 264 = 62542 ls














strana 36







1990)(t088eg

eg )100

p(1n286)

n

k1(knPiegPvs




strana 37




(kW) proračuna



strana 38




stanova

Specificna

vršna snaga

(Wm2)

Koef

jedn

Vršna

snaga (kW)

Sn (kVA)



15 i cosφ=095

Trafo

reon

Snaga trafo

reona

(kVA)

TS

(kVA)Broj TS-a

1 2 3 4 5 6 7(3x5x6) 7 (6x1015x11x11095) 8 9 10 11

Poslovanje 680000 80 08 43520 56262

Stanovanje 167 84450 109176

2 UP 2 ŠS 1267400 40 08 40557 52431

3 UP 3 ŠS 1660900 40 08 53149 68710

4 UP 4 SR 1403600 40 08 44915 58066 TR 3 58066 1x630 1

5 UP 5 ŠZ

6 UP 6 CD 164800 60 08 7910 10226

7 UP 7 CD 271900 60 08 13051 16872

8 UP 8 CD 254100 60 08 12197 15768

387513

09

348761

11 UP 1 TR 1 165438 2x1000

2x630 1

1x630TR 4 42867 1

Ukupno (kVA)


Ukupno (kVA)

TR 2 121142


strana 39



strana 40











strana 41













strana 42





strana 43







kom 130 x 130000 euro = 169000 euro












strana 44











strana 45










strana 46















potrošnje Kgdan

Ukupno otpada t dan





strana 47














strana 48


















Parterno zelenilo







strana 49













Parterno zelenilo







strana 50















strana 51






Četinarsko drveće


Lišćarsko drveće









strana 52









Zdravstvo i kultura


Sportski objekti



Hoteli












strana 53









74403 m2







045












strana 54











strana 55


51 Smjernice
























strana 56





























strana 57










ZAŠTITA OD POŽARA













strana 58





















strana 59



















strana 60






















strana 61





















strana 62









UP8















trgovina (na 1000 m2) ----------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) --------------- 120 pm








strana 63




za kružne rampe 12


















strana 64














pokretljivosti








strana 65











za kružne rampe 12
















strana 66
















pokretljivosti















strana 67


za kružne rampe 12





















strana 68

















trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm










strana 69


za kružne rampe 12





















strana 70




strana 71

















strana 72




















strana 73

























strana 74










trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm

hoteli (na 1000m2) ---------------10 pm









za kružne rampe 12








strana 75
























strana 76








Klimatski uslovi












strana 77

















Vodopropusni tereni



strana 78


























strana 79



















strana 80




Zaštita od požara







pokretljivosti













strana 81















OSTALI USLOVI





strana 82


















strana 83























strana 84

























strana 85






trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm










za kružne rampe 12











strana 86










pejzažno uređenje













strana 87









Klimatski uslovi













strana 88






















strana 89
























strana 90





















strana 91




Zaštita od požara








pokretljivosti












strana 92


















OSTALI USLOVI




strana 93




















strana 94






















strana 95























strana 96

trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm


























strana 97





pejzažno uređenje




















strana 98


Klimatski uslovi


















strana 99














Vodopropusni tereni









strana 100

























strana 101


















Zaštita od požara



strana 102

























strana 103









OSTALI USLOVI




strana 104



















strana 105























strana 106



















strana 107














za kružne rampe 12














strana 108







pejzažno uređenje











održavanje javnih








strana 109



Klimatski uslovi


















strana 110















Vodopropusni tereni








strana 111
























strana 112




















strana 113


Zaštita od požara








pokretljivosti

















strana 114












OSTALI USLOVI




strana 115





















strana 116





















strana 117

Klimatski uslovi


















strana 118














Vodopropusni tereni









strana 119
















OSTALI USLOVI









strana 120






strana 121



RBr

Bro

j urb

anis

tičk

e

par

cele

Nam

jen

a u

rban

isti

čke

par

cele

Po

vrši

na

urb

Par

cele

Po

vrši

na

po

d

pla

nir

anim

ob

jekt

om

Mak

sim

aln

a sp

ratn

ost

ob

jekt

a

BR

GP

sta

no

van

je

BR

GP

dje

latn

ost

BR

GP

Uku

pn

o

Ind

eks

zau

zeto

sti

Ind

ex iz

gra

đen

ost

i

Bro

j sta

no

va

Bro

j sta

no

vnik

a

Bro

j rad

nih

mje

sta

Sta

tus

ob

jekt

a i

mo

gu

će in

terv

enci

je

1 UP 1 MN 941857 4709 2Po+P+6 16746 6800 23546 050 250 167 502 136 DNN

2 UP 2 ŠS 633709 2535 P+4 0 12674 12674 040 200 0 0 169 DNN

3 UP 3 ŠS 664360 3322 P+4 0 16609 16609 050 250 0 0 221 DNN

4 UP 4 SR 1403606 7018 2Po+P+1 0 14036 14036 050 100 0 0 70 DNN

5 UP 5 PUJ 75146 0 0 0 0 0 000 000 0 0 0 DNN

6 UP 6 CD 235456 589 P+2 0 1648 1648 025 070 0 0 33 DNN

7 UP 7 CD 169937 680 P+2+Pk 0 2719 2719 040 160 0 0 54 DNN

8 UP 8 CD 158796 635 P+2+Pk 0 2541 2541 040 160 0 0 51 DNN

9 UP 10 ZKD 71552 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

10 UP TR1 IOE 6572 66 P 0 0 66 100 100 0 0 0 N

11 UP TR2 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

12 UP TR3 IOE 6082 61 P 61 0 61 100 100 0 0 0 N

13 UP TR4 IOE 6237 62 P 62 0 62 100 100 0 0 0 N

14 UP TR5 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

15 UP TR6 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

UKUPNO 4392510 19868 17062 57027 74154 046 172 167 502 735


strana 122



UKUPNO




025 m




AB 11 debljine 4 cm

Nabavka i ugradnja

putnih ivičnjaka

2024

Izrada trotoara od






cijena po JM JM

cijena po JM JM

cijena po JM JM

1600 m3 1200 m2 1000 euro m2 1500




ULICA 1 Količina 123265 249340 249340 61010 213720 30000



ULICA 2 Količina 41424 67705 67705 35370 49240 48750



ULICA 3 Količina 37160 43268 43268 24442 62391 42980



ULICA 4 Količina 17612 43356 43356 21938 000 27090



ULICA 5 Količina 21271 53736 53736 17912 31346 000






33876471euro




56460785euro



5702539euro


strana 123

8 BIBLIOGRAFIJA






strana 124

9 PRILOZI

Programski zadatak




Clan 1


Clan 2




X=660368177 Y=469928369 X=660367971 Y=469927700 X=660367616 Y=469926607 X=660367121 Y=469925062 X=660366829 Y=469923947 X=660366601 Y=469922825 X=660365996 Y=469919933

Clan 3

X=660365660 Y=469918144 X=660365393 Y=469916846 X=660366817 Y=469915783 X=660367723 Y=469915228 X=6603685~9 Y=469914760 X=660369285 Y=469914167 X=660370543 Y=469913178


Clan 4



turizma 30 dana

Clan 5


Clan 6


Clan 7


Clan 8














-


















GRAFICKI 010 SADRZI



B) Planirano stanje














troskova

I nfrastru ktu ra




Saobracaj






Parcelaciia







I





BRDO UUBOVIC










Obrazlozenje





strana 3


strana 4


strana 5


strana 6


strana 7


strana 8

Sadržaj

1 UVOD 12




2111 Reljef 13


2113 Klima 13

























strana 9













51 Smjernice 55














zahvatu plana 115


8 BIBLIOGRAFIJA 123

9 PRILOZI 124



strana 10




22









GRAFIČKI PRILOZI





11000

PLANIRANO STANJE






11000




strana 11


strana 12

1 UVOD







Planski period


Programski zadatak













strana 13





2111 Reljef










2113 Klima






strana 14

















strana 15








vodopropusni tereni

















strana 16























strana 17








strana 18

















strana 19












strana 20






Sportsko strelište

Hotel Ljubović i

Seizmološki zavod


OBJEKAT Površina










Poslovanje 170 333


5736 14031







strana 21

































strana 22










Srednja škola

Bro

j u

če

nik

a

Po

vrš

ina

ob

jekta

Po

vrš

ina

dvo

riš

ta

Jedna smjena Dvije

smjene

Zatv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Otv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Zatv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Otv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u



1240 8000 103

49 65 83 129 167





strana 23













strana 24












strana 25












strana 26





33 Posebni ciljevi










strana 27

4 PLANSKO RJEŠENJE







mješovitu namjenu


sport i rekreaciju







strana 28


















Broj stanovnika 512




strana 29

















Parkiranje



strana 30



























strana 31



















strana 32














I VODOVOD



Q srdn = (494 250 +655 100) 1000 = 18900 m3dan






strana 33














Q = (494 + 655) 00118 = 1356 lsec




strana 34
















gdje je





strana 35




za krovove Ψ=080

za zelenilo Ψ=010


Q = Ψ x F x i = (075x050 + 080x042 + 010x069) x 264 = 20592 ls


Q = Ψ x F x i = (075x095 + 080x198 + 010x079) x 264 = 62542 ls














strana 36







1990)(t088eg

eg )100

p(1n286)

n

k1(knPiegPvs




strana 37




(kW) proračuna



strana 38




stanova

Specificna

vršna snaga

(Wm2)

Koef

jedn

Vršna

snaga (kW)

Sn (kVA)



15 i cosφ=095

Trafo

reon

Snaga trafo

reona

(kVA)

TS

(kVA)Broj TS-a

1 2 3 4 5 6 7(3x5x6) 7 (6x1015x11x11095) 8 9 10 11

Poslovanje 680000 80 08 43520 56262

Stanovanje 167 84450 109176

2 UP 2 ŠS 1267400 40 08 40557 52431

3 UP 3 ŠS 1660900 40 08 53149 68710

4 UP 4 SR 1403600 40 08 44915 58066 TR 3 58066 1x630 1

5 UP 5 ŠZ

6 UP 6 CD 164800 60 08 7910 10226

7 UP 7 CD 271900 60 08 13051 16872

8 UP 8 CD 254100 60 08 12197 15768

387513

09

348761

11 UP 1 TR 1 165438 2x1000

2x630 1

1x630TR 4 42867 1

Ukupno (kVA)


Ukupno (kVA)

TR 2 121142


strana 39



strana 40











strana 41













strana 42





strana 43







kom 130 x 130000 euro = 169000 euro












strana 44











strana 45










strana 46















potrošnje Kgdan

Ukupno otpada t dan





strana 47














strana 48


















Parterno zelenilo







strana 49













Parterno zelenilo







strana 50















strana 51






Četinarsko drveće


Lišćarsko drveće









strana 52









Zdravstvo i kultura


Sportski objekti



Hoteli












strana 53









74403 m2







045












strana 54











strana 55


51 Smjernice
























strana 56





























strana 57










ZAŠTITA OD POŽARA













strana 58





















strana 59



















strana 60






















strana 61





















strana 62









UP8















trgovina (na 1000 m2) ----------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) --------------- 120 pm








strana 63




za kružne rampe 12


















strana 64














pokretljivosti








strana 65











za kružne rampe 12
















strana 66
















pokretljivosti















strana 67


za kružne rampe 12





















strana 68

















trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm










strana 69


za kružne rampe 12





















strana 70




strana 71

















strana 72




















strana 73

























strana 74










trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm

hoteli (na 1000m2) ---------------10 pm









za kružne rampe 12








strana 75
























strana 76








Klimatski uslovi












strana 77

















Vodopropusni tereni



strana 78


























strana 79



















strana 80




Zaštita od požara







pokretljivosti













strana 81















OSTALI USLOVI





strana 82


















strana 83























strana 84

























strana 85






trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm










za kružne rampe 12











strana 86










pejzažno uređenje













strana 87









Klimatski uslovi













strana 88






















strana 89
























strana 90





















strana 91




Zaštita od požara








pokretljivosti












strana 92


















OSTALI USLOVI




strana 93




















strana 94






















strana 95























strana 96

trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm


























strana 97





pejzažno uređenje




















strana 98


Klimatski uslovi


















strana 99














Vodopropusni tereni









strana 100

























strana 101


















Zaštita od požara



strana 102

























strana 103









OSTALI USLOVI




strana 104



















strana 105























strana 106



















strana 107














za kružne rampe 12














strana 108







pejzažno uređenje











održavanje javnih








strana 109



Klimatski uslovi


















strana 110















Vodopropusni tereni








strana 111
























strana 112




















strana 113


Zaštita od požara








pokretljivosti

















strana 114












OSTALI USLOVI




strana 115





















strana 116





















strana 117

Klimatski uslovi


















strana 118














Vodopropusni tereni









strana 119
















OSTALI USLOVI









strana 120






strana 121



RBr

Bro

j urb

anis

tičk

e

par

cele

Nam

jen

a u

rban

isti

čke

par

cele

Po

vrši

na

urb

Par

cele

Po

vrši

na

po

d

pla

nir

anim

ob

jekt

om

Mak

sim

aln

a sp

ratn

ost

ob

jekt

a

BR

GP

sta

no

van

je

BR

GP

dje

latn

ost

BR

GP

Uku

pn

o

Ind

eks

zau

zeto

sti

Ind

ex iz

gra

đen

ost

i

Bro

j sta

no

va

Bro

j sta

no

vnik

a

Bro

j rad

nih

mje

sta

Sta

tus

ob

jekt

a i

mo

gu

će in

terv

enci

je

1 UP 1 MN 941857 4709 2Po+P+6 16746 6800 23546 050 250 167 502 136 DNN

2 UP 2 ŠS 633709 2535 P+4 0 12674 12674 040 200 0 0 169 DNN

3 UP 3 ŠS 664360 3322 P+4 0 16609 16609 050 250 0 0 221 DNN

4 UP 4 SR 1403606 7018 2Po+P+1 0 14036 14036 050 100 0 0 70 DNN

5 UP 5 PUJ 75146 0 0 0 0 0 000 000 0 0 0 DNN

6 UP 6 CD 235456 589 P+2 0 1648 1648 025 070 0 0 33 DNN

7 UP 7 CD 169937 680 P+2+Pk 0 2719 2719 040 160 0 0 54 DNN

8 UP 8 CD 158796 635 P+2+Pk 0 2541 2541 040 160 0 0 51 DNN

9 UP 10 ZKD 71552 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

10 UP TR1 IOE 6572 66 P 0 0 66 100 100 0 0 0 N

11 UP TR2 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

12 UP TR3 IOE 6082 61 P 61 0 61 100 100 0 0 0 N

13 UP TR4 IOE 6237 62 P 62 0 62 100 100 0 0 0 N

14 UP TR5 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

15 UP TR6 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

UKUPNO 4392510 19868 17062 57027 74154 046 172 167 502 735


strana 122



UKUPNO




025 m




AB 11 debljine 4 cm

Nabavka i ugradnja

putnih ivičnjaka

2024

Izrada trotoara od






cijena po JM JM

cijena po JM JM

cijena po JM JM

1600 m3 1200 m2 1000 euro m2 1500




ULICA 1 Količina 123265 249340 249340 61010 213720 30000



ULICA 2 Količina 41424 67705 67705 35370 49240 48750



ULICA 3 Količina 37160 43268 43268 24442 62391 42980



ULICA 4 Količina 17612 43356 43356 21938 000 27090



ULICA 5 Količina 21271 53736 53736 17912 31346 000






33876471euro




56460785euro



5702539euro


strana 123

8 BIBLIOGRAFIJA






strana 124

9 PRILOZI

Programski zadatak




Clan 1


Clan 2




X=660368177 Y=469928369 X=660367971 Y=469927700 X=660367616 Y=469926607 X=660367121 Y=469925062 X=660366829 Y=469923947 X=660366601 Y=469922825 X=660365996 Y=469919933

Clan 3

X=660365660 Y=469918144 X=660365393 Y=469916846 X=660366817 Y=469915783 X=660367723 Y=469915228 X=6603685~9 Y=469914760 X=660369285 Y=469914167 X=660370543 Y=469913178


Clan 4



turizma 30 dana

Clan 5


Clan 6


Clan 7


Clan 8














-


















GRAFICKI 010 SADRZI



B) Planirano stanje














troskova

I nfrastru ktu ra




Saobracaj






Parcelaciia







I





BRDO UUBOVIC










Obrazlozenje





strana 4


strana 5


strana 6


strana 7


strana 8

Sadržaj

1 UVOD 12




2111 Reljef 13


2113 Klima 13

























strana 9













51 Smjernice 55














zahvatu plana 115


8 BIBLIOGRAFIJA 123

9 PRILOZI 124



strana 10




22









GRAFIČKI PRILOZI





11000

PLANIRANO STANJE






11000




strana 11


strana 12

1 UVOD







Planski period


Programski zadatak













strana 13





2111 Reljef










2113 Klima






strana 14

















strana 15








vodopropusni tereni

















strana 16























strana 17








strana 18

















strana 19












strana 20






Sportsko strelište

Hotel Ljubović i

Seizmološki zavod


OBJEKAT Površina










Poslovanje 170 333


5736 14031







strana 21

































strana 22










Srednja škola

Bro

j u

če

nik

a

Po

vrš

ina

ob

jekta

Po

vrš

ina

dvo

riš

ta

Jedna smjena Dvije

smjene

Zatv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Otv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Zatv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Otv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u



1240 8000 103

49 65 83 129 167





strana 23













strana 24












strana 25












strana 26





33 Posebni ciljevi










strana 27

4 PLANSKO RJEŠENJE







mješovitu namjenu


sport i rekreaciju







strana 28


















Broj stanovnika 512




strana 29

















Parkiranje



strana 30



























strana 31



















strana 32














I VODOVOD



Q srdn = (494 250 +655 100) 1000 = 18900 m3dan






strana 33














Q = (494 + 655) 00118 = 1356 lsec




strana 34
















gdje je





strana 35




za krovove Ψ=080

za zelenilo Ψ=010


Q = Ψ x F x i = (075x050 + 080x042 + 010x069) x 264 = 20592 ls


Q = Ψ x F x i = (075x095 + 080x198 + 010x079) x 264 = 62542 ls














strana 36







1990)(t088eg

eg )100

p(1n286)

n

k1(knPiegPvs




strana 37




(kW) proračuna



strana 38




stanova

Specificna

vršna snaga

(Wm2)

Koef

jedn

Vršna

snaga (kW)

Sn (kVA)



15 i cosφ=095

Trafo

reon

Snaga trafo

reona

(kVA)

TS

(kVA)Broj TS-a

1 2 3 4 5 6 7(3x5x6) 7 (6x1015x11x11095) 8 9 10 11

Poslovanje 680000 80 08 43520 56262

Stanovanje 167 84450 109176

2 UP 2 ŠS 1267400 40 08 40557 52431

3 UP 3 ŠS 1660900 40 08 53149 68710

4 UP 4 SR 1403600 40 08 44915 58066 TR 3 58066 1x630 1

5 UP 5 ŠZ

6 UP 6 CD 164800 60 08 7910 10226

7 UP 7 CD 271900 60 08 13051 16872

8 UP 8 CD 254100 60 08 12197 15768

387513

09

348761

11 UP 1 TR 1 165438 2x1000

2x630 1

1x630TR 4 42867 1

Ukupno (kVA)


Ukupno (kVA)

TR 2 121142


strana 39



strana 40











strana 41













strana 42





strana 43







kom 130 x 130000 euro = 169000 euro












strana 44











strana 45










strana 46















potrošnje Kgdan

Ukupno otpada t dan





strana 47














strana 48


















Parterno zelenilo







strana 49













Parterno zelenilo







strana 50















strana 51






Četinarsko drveće


Lišćarsko drveće









strana 52









Zdravstvo i kultura


Sportski objekti



Hoteli












strana 53









74403 m2







045












strana 54











strana 55


51 Smjernice
























strana 56





























strana 57










ZAŠTITA OD POŽARA













strana 58





















strana 59



















strana 60






















strana 61





















strana 62









UP8















trgovina (na 1000 m2) ----------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) --------------- 120 pm








strana 63




za kružne rampe 12


















strana 64














pokretljivosti








strana 65











za kružne rampe 12
















strana 66
















pokretljivosti















strana 67


za kružne rampe 12





















strana 68

















trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm










strana 69


za kružne rampe 12





















strana 70




strana 71

















strana 72




















strana 73

























strana 74










trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm

hoteli (na 1000m2) ---------------10 pm









za kružne rampe 12








strana 75
























strana 76








Klimatski uslovi












strana 77

















Vodopropusni tereni



strana 78


























strana 79



















strana 80




Zaštita od požara







pokretljivosti













strana 81















OSTALI USLOVI





strana 82


















strana 83























strana 84

























strana 85






trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm










za kružne rampe 12











strana 86










pejzažno uređenje













strana 87









Klimatski uslovi













strana 88






















strana 89
























strana 90





















strana 91




Zaštita od požara








pokretljivosti












strana 92


















OSTALI USLOVI




strana 93




















strana 94






















strana 95























strana 96

trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm


























strana 97





pejzažno uređenje




















strana 98


Klimatski uslovi


















strana 99














Vodopropusni tereni









strana 100

























strana 101


















Zaštita od požara



strana 102

























strana 103









OSTALI USLOVI




strana 104



















strana 105























strana 106



















strana 107














za kružne rampe 12














strana 108







pejzažno uređenje











održavanje javnih








strana 109



Klimatski uslovi


















strana 110















Vodopropusni tereni








strana 111
























strana 112




















strana 113


Zaštita od požara








pokretljivosti

















strana 114












OSTALI USLOVI




strana 115





















strana 116





















strana 117

Klimatski uslovi


















strana 118














Vodopropusni tereni









strana 119
















OSTALI USLOVI









strana 120






strana 121



RBr

Bro

j urb

anis

tičk

e

par

cele

Nam

jen

a u

rban

isti

čke

par

cele

Po

vrši

na

urb

Par

cele

Po

vrši

na

po

d

pla

nir

anim

ob

jekt

om

Mak

sim

aln

a sp

ratn

ost

ob

jekt

a

BR

GP

sta

no

van

je

BR

GP

dje

latn

ost

BR

GP

Uku

pn

o

Ind

eks

zau

zeto

sti

Ind

ex iz

gra

đen

ost

i

Bro

j sta

no

va

Bro

j sta

no

vnik

a

Bro

j rad

nih

mje

sta

Sta

tus

ob

jekt

a i

mo

gu

će in

terv

enci

je

1 UP 1 MN 941857 4709 2Po+P+6 16746 6800 23546 050 250 167 502 136 DNN

2 UP 2 ŠS 633709 2535 P+4 0 12674 12674 040 200 0 0 169 DNN

3 UP 3 ŠS 664360 3322 P+4 0 16609 16609 050 250 0 0 221 DNN

4 UP 4 SR 1403606 7018 2Po+P+1 0 14036 14036 050 100 0 0 70 DNN

5 UP 5 PUJ 75146 0 0 0 0 0 000 000 0 0 0 DNN

6 UP 6 CD 235456 589 P+2 0 1648 1648 025 070 0 0 33 DNN

7 UP 7 CD 169937 680 P+2+Pk 0 2719 2719 040 160 0 0 54 DNN

8 UP 8 CD 158796 635 P+2+Pk 0 2541 2541 040 160 0 0 51 DNN

9 UP 10 ZKD 71552 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

10 UP TR1 IOE 6572 66 P 0 0 66 100 100 0 0 0 N

11 UP TR2 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

12 UP TR3 IOE 6082 61 P 61 0 61 100 100 0 0 0 N

13 UP TR4 IOE 6237 62 P 62 0 62 100 100 0 0 0 N

14 UP TR5 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

15 UP TR6 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

UKUPNO 4392510 19868 17062 57027 74154 046 172 167 502 735


strana 122



UKUPNO




025 m




AB 11 debljine 4 cm

Nabavka i ugradnja

putnih ivičnjaka

2024

Izrada trotoara od






cijena po JM JM

cijena po JM JM

cijena po JM JM

1600 m3 1200 m2 1000 euro m2 1500




ULICA 1 Količina 123265 249340 249340 61010 213720 30000



ULICA 2 Količina 41424 67705 67705 35370 49240 48750



ULICA 3 Količina 37160 43268 43268 24442 62391 42980



ULICA 4 Količina 17612 43356 43356 21938 000 27090



ULICA 5 Količina 21271 53736 53736 17912 31346 000






33876471euro




56460785euro



5702539euro


strana 123

8 BIBLIOGRAFIJA






strana 124

9 PRILOZI

Programski zadatak




Clan 1


Clan 2




X=660368177 Y=469928369 X=660367971 Y=469927700 X=660367616 Y=469926607 X=660367121 Y=469925062 X=660366829 Y=469923947 X=660366601 Y=469922825 X=660365996 Y=469919933

Clan 3

X=660365660 Y=469918144 X=660365393 Y=469916846 X=660366817 Y=469915783 X=660367723 Y=469915228 X=6603685~9 Y=469914760 X=660369285 Y=469914167 X=660370543 Y=469913178


Clan 4



turizma 30 dana

Clan 5


Clan 6


Clan 7


Clan 8














-


















GRAFICKI 010 SADRZI



B) Planirano stanje














troskova

I nfrastru ktu ra




Saobracaj






Parcelaciia







I





BRDO UUBOVIC










Obrazlozenje





strana 5


strana 6


strana 7


strana 8

Sadržaj

1 UVOD 12




2111 Reljef 13


2113 Klima 13

























strana 9













51 Smjernice 55














zahvatu plana 115


8 BIBLIOGRAFIJA 123

9 PRILOZI 124



strana 10




22









GRAFIČKI PRILOZI





11000

PLANIRANO STANJE






11000




strana 11


strana 12

1 UVOD







Planski period


Programski zadatak













strana 13





2111 Reljef










2113 Klima






strana 14

















strana 15








vodopropusni tereni

















strana 16























strana 17








strana 18

















strana 19












strana 20






Sportsko strelište

Hotel Ljubović i

Seizmološki zavod


OBJEKAT Površina










Poslovanje 170 333


5736 14031







strana 21

































strana 22










Srednja škola

Bro

j u

če

nik

a

Po

vrš

ina

ob

jekta

Po

vrš

ina

dvo

riš

ta

Jedna smjena Dvije

smjene

Zatv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Otv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Zatv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u

Otv

ore

ne

po

vrš

ine p

o

uče

nik

u



1240 8000 103

49 65 83 129 167





strana 23













strana 24












strana 25












strana 26





33 Posebni ciljevi










strana 27

4 PLANSKO RJEŠENJE







mješovitu namjenu


sport i rekreaciju







strana 28


















Broj stanovnika 512




strana 29

















Parkiranje



strana 30



























strana 31



















strana 32














I VODOVOD



Q srdn = (494 250 +655 100) 1000 = 18900 m3dan






strana 33














Q = (494 + 655) 00118 = 1356 lsec




strana 34
















gdje je





strana 35




za krovove Ψ=080

za zelenilo Ψ=010


Q = Ψ x F x i = (075x050 + 080x042 + 010x069) x 264 = 20592 ls


Q = Ψ x F x i = (075x095 + 080x198 + 010x079) x 264 = 62542 ls














strana 36







1990)(t088eg

eg )100

p(1n286)

n

k1(knPiegPvs




strana 37




(kW) proračuna



strana 38




stanova

Specificna

vršna snaga

(Wm2)

Koef

jedn

Vršna

snaga (kW)

Sn (kVA)



15 i cosφ=095

Trafo

reon

Snaga trafo

reona

(kVA)

TS

(kVA)Broj TS-a

1 2 3 4 5 6 7(3x5x6) 7 (6x1015x11x11095) 8 9 10 11

Poslovanje 680000 80 08 43520 56262

Stanovanje 167 84450 109176

2 UP 2 ŠS 1267400 40 08 40557 52431

3 UP 3 ŠS 1660900 40 08 53149 68710

4 UP 4 SR 1403600 40 08 44915 58066 TR 3 58066 1x630 1

5 UP 5 ŠZ

6 UP 6 CD 164800 60 08 7910 10226

7 UP 7 CD 271900 60 08 13051 16872

8 UP 8 CD 254100 60 08 12197 15768

387513

09

348761

11 UP 1 TR 1 165438 2x1000

2x630 1

1x630TR 4 42867 1

Ukupno (kVA)


Ukupno (kVA)

TR 2 121142


strana 39



strana 40











strana 41













strana 42





strana 43







kom 130 x 130000 euro = 169000 euro












strana 44











strana 45










strana 46















potrošnje Kgdan

Ukupno otpada t dan





strana 47














strana 48


















Parterno zelenilo







strana 49













Parterno zelenilo







strana 50















strana 51






Četinarsko drveće


Lišćarsko drveće









strana 52









Zdravstvo i kultura


Sportski objekti



Hoteli












strana 53









74403 m2







045












strana 54











strana 55


51 Smjernice
























strana 56





























strana 57










ZAŠTITA OD POŽARA













strana 58





















strana 59



















strana 60






















strana 61





















strana 62









UP8















trgovina (na 1000 m2) ----------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) --------------- 120 pm








strana 63




za kružne rampe 12


















strana 64














pokretljivosti








strana 65











za kružne rampe 12
















strana 66
















pokretljivosti















strana 67


za kružne rampe 12





















strana 68

















trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm










strana 69


za kružne rampe 12





















strana 70




strana 71

















strana 72




















strana 73

























strana 74










trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm

hoteli (na 1000m2) ---------------10 pm









za kružne rampe 12








strana 75
























strana 76








Klimatski uslovi












strana 77

















Vodopropusni tereni



strana 78


























strana 79



















strana 80




Zaštita od požara







pokretljivosti













strana 81















OSTALI USLOVI





strana 82


















strana 83























strana 84

























strana 85






trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm










za kružne rampe 12











strana 86










pejzažno uređenje













strana 87









Klimatski uslovi













strana 88






















strana 89
























strana 90





















strana 91




Zaštita od požara








pokretljivosti












strana 92


















OSTALI USLOVI




strana 93




















strana 94






















strana 95























strana 96

trgovina (na 1000 m2) -------------- 60 pm

restorani (na 1000 m2) -------------- 120 pm


























strana 97





pejzažno uređenje




















strana 98


Klimatski uslovi


















strana 99














Vodopropusni tereni









strana 100

























strana 101


















Zaštita od požara



strana 102

























strana 103









OSTALI USLOVI




strana 104



















strana 105























strana 106



















strana 107














za kružne rampe 12














strana 108







pejzažno uređenje











održavanje javnih








strana 109



Klimatski uslovi


















strana 110















Vodopropusni tereni








strana 111
























strana 112




















strana 113


Zaštita od požara








pokretljivosti

















strana 114












OSTALI USLOVI




strana 115





















strana 116





















strana 117

Klimatski uslovi


















strana 118














Vodopropusni tereni









strana 119
















OSTALI USLOVI









strana 120






strana 121



RBr

Bro

j urb

anis

tičk

e

par

cele

Nam

jen

a u

rban

isti

čke

par

cele

Po

vrši

na

urb

Par

cele

Po

vrši

na

po

d

pla

nir

anim

ob

jekt

om

Mak

sim

aln

a sp

ratn

ost

ob

jekt

a

BR

GP

sta

no

van

je

BR

GP

dje

latn

ost

BR

GP

Uku

pn

o

Ind

eks

zau

zeto

sti

Ind

ex iz

gra

đen

ost

i

Bro

j sta

no

va

Bro

j sta

no

vnik

a

Bro

j rad

nih

mje

sta

Sta

tus

ob

jekt

a i

mo

gu

će in

terv

enci

je

1 UP 1 MN 941857 4709 2Po+P+6 16746 6800 23546 050 250 167 502 136 DNN

2 UP 2 ŠS 633709 2535 P+4 0 12674 12674 040 200 0 0 169 DNN

3 UP 3 ŠS 664360 3322 P+4 0 16609 16609 050 250 0 0 221 DNN

4 UP 4 SR 1403606 7018 2Po+P+1 0 14036 14036 050 100 0 0 70 DNN

5 UP 5 PUJ 75146 0 0 0 0 0 000 000 0 0 0 DNN

6 UP 6 CD 235456 589 P+2 0 1648 1648 025 070 0 0 33 DNN

7 UP 7 CD 169937 680 P+2+Pk 0 2719 2719 040 160 0 0 54 DNN

8 UP 8 CD 158796 635 P+2+Pk 0 2541 2541 040 160 0 0 51 DNN

9 UP 10 ZKD 71552 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

10 UP TR1 IOE 6572 66 P 0 0 66 100 100 0 0 0 N

11 UP TR2 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

12 UP TR3 IOE 6082 61 P 61 0 61 100 100 0 0 0 N

13 UP TR4 IOE 6237 62 P 62 0 62 100 100 0 0 0 N

14 UP TR5 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

15 UP TR6 IOE 6400 64 P 64 0 64 100 100 0 0 0 N

UKUPNO 4392510 19868 17062 57027 74154 046 172 167 502 735


strana 122



UKUPNO




025 m




AB 11 debljine 4 cm

Nabavka i ugradnja

putnih ivičnjaka

2024

Izrada trotoara od






cijena po JM JM

cijena po JM JM

cijena po JM JM

1600 m3 1200 m2 1000 euro m2 1500




ULICA 1 Količina 123265 249340 249340 61010 213720 30000



ULICA 2 Količina 41424 67705 67705 35370 49240 48750



ULICA 3 Količina 37160 43268 43268 24442 62391 42980



ULICA 4 Količina 17612 43356 43356 21938 000 27090



ULICA 5 Količina 21271 53736 53736 17912 31346 000






33876471euro




56460785euro



5702539euro


strana 123

8 BIBLIOGRAFIJA






strana 124

9 PRILOZI

Programski zadatak




Clan 1


Clan 2




X=660368177 Y=469928369 X=660367971 Y=469927700 X=660367616 Y=469926607 X=660367121 Y=469925062 X=660366829 Y=469923947 X=660366601 Y=469922825 X=660365996 Y=469919933

Clan 3

X=660365660 Y=469918144 X=660365393 Y=469916846 X=660366817 Y=469915783 X=660367723 Y=469915228 X=6603685~9 Y=469914760 X=660369285 Y=469914167 X=660370543 Y=469913178


Clan 4



turizma 30 dana

Clan 5


Clan 6


Clan 7


Clan 8














-


















GRAFICKI 010 SADRZI



B) Planirano stanje














troskova

I nfrastru ktu ra




Saobracaj






Parcelaciia







I





BRDO UUBOVIC










Obrazlozenje




izmjene i dopune dup-a - podgorica...izmjene i dopune dup-a „pobrežje ± zona g³ - podgorica...

Documents