МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГОРАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯСЛУЖБАГОСУДАРСТВЕННОЙРЕГИСТРАЦИИ КАДАСТРАИ КАРТОГРАФИИ

ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГОГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО

УЧРЕЖДЕНИЯlaquoФедеральиая кадастровая палата Федеральнойслужбы государственной регистрацин кадастра

и картографнюgtпо Республнке Татарстан

Даулат теркау кадастр Ьам картографняФедераль хезмзтенеJ даулат бюджет оешмасыФедераль кадастр палатасыньщ Татарстан

Республнкасы буенча филналыВладимира Кулarnна ул д 1 г Казань 420054

ТелJфакс (843) 255-25-88 255-25-98(843) 533-18-31 (факс)

E~mailfgu16u16rosreestrruокпо 57253206 огрн 1027700485757ИНlIКПП 7705401340165943001

-101-1 W4 N~4 033-2HaN~ ltrr _

По вопросу подготовкитехнических плаиов

Кадастровым инженерамРеспублики Татарстан

Исполнительному директоруНП laquoОбъединение кадастровых

инженеров РТraquo

ВЛ Савельеву

Уважаемые коллеги

Исходя из разъяснений данных в письмах Минэкономразвития РФ от12092014 г NQД23и-3189 и ФГБУ laquoФКП Росреестаraquo от 19092014г NQI0-3130-КЛесли в отношении объектов недвижимости (объекты недвижимости относящиеся ксфере автомобильных дорог коммунальной сфере и сфере социальногообслуживания муниципалитетов объекты старого жилого фонда и тп) на которыепо каким-либо причинам отсутствует разрешительная и техническая документацияили данная документация безвозвратно утеряна технический план может бытьподготовлен на основании декларации об объекте недвижимости составленной изаверенной в установленном порядке

При этом в разделе laquoЗаключение кадастрового инженераraquo технического плана вситуации если документ безвозвратно утерян обязательно должно быть приведенообоснование подготовки технического плана на основании декларации иподтверждение факта утраты документов (вне зависимости от причин напримерреквизиты ответов уполномоченных осуществлять хранение разрешительнойдокументации организации органов государственной власти органов местногосамоуправления уполномоченных на выдачу разрешения на строительство и (или)ввод в эксплуатацию объекта о том что предусмотренные частью 8 статьи 41 Законао кадастре документы в их распоряжении отсутствуют реквизиты заклю~ения

2

соответствующего органа о том что сооружение является вспомогательным иполучение разрешительной документации для его строительства не требуется (нетребовалось) и тп) в ситуации если документация отсутствует должна бытьприведена информация о мерах предпринятых кадастровым инженером дляполучения указанной документации В приложении технического плана должныприсутствовать копии документов подтверждающих данную информацию (справкиписьма и тп уполномоченных органов и организаций (в том числеосуществляющих хранение соответствующей информации) в распоряжениикоторых может находится указанная в ч 8 ст 41 Закона о кадастре документация)

Приложение 1 Письмо Минэкономразвития РФ от 12092014 г N2Д23и-3189 на3 л в 1 экз

2 Письмо ФГБУ laquoФКП Росреестаraquo от 19092014г N210-3130-КЛ на3 л в 1 экз

Заместитель директора

Исп Манькова ЕВТ 8 (843) 533-14-46

СА Порфирьева

MIIIIICТEPCТBO ЭКOIIO)ШЧЕСОГОРЛЗШПIIЯ roccli1coii Ф~1ЕГАЦlIII

фЕДЕРAJ1ЫАЯ СЛУАltБА Г()СУДЛРСПIElПI011РfП1СТРАI [(111 KNACTPA 11КЛРТОГРАФIШ

ФЕДЕРАЛЫIOЕ ГОСУДАРСТ8ЕННОЕБЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

((Фе1ера1ЬН3S1 Кamplзстропая па1зтаФсlсра1Ыlоii сч bullbullbullбы rocyaapclUIIIIIOрсгисrраЦlIJr bullbullазастра If IарторафИlI

ДОJllоруковская улД 15 стр 4-5Моека 127006

теl1факс (495) 9R2-79-OOЕ-пзit fgЬtlrfоЪtllоsreеstrru

ОКПО 570-Ю6R6ОГР 1027700485757пннКпп 7705401340П70801001

19 09 lUl~ 1-10- 31JО- (JJIj)N~ OT _

о подготовке технических планов

Директорам (ид директоров)филиалов Федерального

государственного бюджетногоучреждения laquoФедеральная

кадастровая палата Росреестраraquo

Государственный комитетпо регистрации и кадастру

Республики Крым

Управление государственнойрегистраЦlШправа и кадастра

Севастополя

Уважаемые коллеги

Федеральное государственное бюджетное учреждение laquoФедеральнаякадастровая палата Федеральной СЛУкбыгосударственной регистрации кадастраи картографииraquo (далее - Учреждение) доводит до Вашего сведения ПОЗIЩШО

Учреждения относительно подготовки тсхнических планов объектов недвижимостина которые отсутствует проеJТНаядокументация разрсшение на ввод объектав эксплуатацию технический паспорт изготовленный до 01012013

В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24072007NQ221-ФЗ laquoО государственном кадастре недвижимостиraquo (далее - Закон о кадастре)сведения о здании или сооружении за исключением сведений о местоположениитаких объектов недвижимости на земельном участке указываются в техническомплане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешенияна ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию проектной докумснтациитаких объектов нсдвижимости или изготовлснного до 1 января 2013 годатсхничсского паспорта таких объектов НСДВИЖИМОСТИ Сведения об объсктснезавершенного строительства за исключснием сведсний о местоположении такогообъекта недвижимости на земельном участке указываются D техничсском плане

2

на основании представленных заказчиком кадастровых работ проеJ-l1ЮЙдокументации такого объекта недвижимости или изготовленного до 1 января 2013года технического паспорта такого объекта недвижимости Сведения о помещенииза исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания илисооружения либо в пределах здания или сооружсния либо в пределахсоответствующей части здания или сооружения указываются в техническом планена основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ВВОДздания или сооружения в котором расположено помсщсние в эксплуатациюпроектной документации здания или сооружения в котором расположенопомешение а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта

помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта зданияили сооружения В котором расположено ПО~lещепиеВ случае отсутствия данныхдокументов соответствующие сведения указываются в техническом планена основании декларации составленной и заверенной правообладатслем обьеJ-Танедвижимости и для созданного объекта недвижимости декларация составляетсяи заверяется правообладателем земельного участка на котором находится такойобъект недвижимости а для бесхозяйного объекта недвижимости - органомместного самоуправления на территории которого находится такой объектнедвижимости Указанная декларация прилагается к техническому плану и являетсяего нео[ъемлемой частью

Исходя их разъяснений Минэкономразвития России (письма от 21102013K~ Д23и-5101 от 01112013 K~ Д23и-5279 от 29112013 K~ ОГ-Д23-15744от 12122013 K~ Д23и-5879 от 19122013 К2 Д23и-5935) Росреестра (письмаот 26112013 К2 14-0862713 от 20032014 К2 14-0395914 от 21032014К2 14-0403014) если для строительства объекга недвижимости в соответствиис законодатеЛЬСТВО~1в области градостроительной деятельности требуетсяразработка проектной документащш получение соответствующего разрешенияна строитсльство и последующий ввод в эксплуатацию объекта недвижимостито технический план такого объеJ-Танедвижимости должен быть подготовленкадастровым инженером на основании таких документов а не на основаниидекларации об объекте недвижимости

Однако в субъектах Российский Федерации имеются объеJ-ТЫнедвижимостив отношении которых отсутствует разрешительиая и техническая документациянеобходимая для подготовки технического плана В чаСТНОСПIпо объектынедвижимости относящиеся к сфере автомобильных дорог коммунальной сфереи сфере социального обслуживания муниципалитетов а также объекты старогожилого фонда Зачастую на такие объекты недвижимости имеются только выписки

3

из муниципального реестра планы приватизации не зарегистрированные договорао приватизации жилых помещений решения суда о признании права собственностина объСЮнедвижимости

Учитывая изложенное с целью обеспечения кадастрового учета такихобъеЮов недвижимости и дальнейшего включения их в гражданско-правовойоборот по мнению Учреждения в отношении объеЮов нсдвижимости на которыепо каким-либо причинам отсутствует разрешительная и техническая докумснтациятехничсский план может быть подготовлен на основании декларации об объеЮенедвижимости составленной и заверенной в установленном порядке

При этом в разделе laquoЗаключение кадастрового инженераraquo технического планаобязательно должна быть приведена информация о мерах предпринятыхкадастровым инженером для получения указанной документации а в laquoПриложенииraquoтехнического плана должны присутствовать копии документов подтверждающихданную информацию (справки письма и Тп уполномоченных органови организаций (в том числе осуществляющих хранение соответствующейдокументации) в распоряжении которых может находиться указаннаяв части 8 статьи 41 Закона о кадастре документация)

Вышсуказанная позиция Учрсждения согласована с PocpeeCTpO~IДополнительно Учреждение сообщает что по рассматриваемому вопросу

в МинэкономразвиТliЯ России письмом Росреестра от 27082014 N2 14-исх09719-ГЕ14 направлена аналогичная позиция с просьбой проинформировать Росреестро позиции Минэкономразвития России После получения ответа его копия будетнаправлена дополнительно

Заместитель директора

ДВ Дp03lOBa

(495) 982-79-79 (6722)

КА Литвинцев

миниЭКОНОМИЧЕСХОРОССИйской

(МИНЭКОНОМРАЗВ

оРАЗВИТИЯщии

я РОССИИ)

Росавиация

Ленинградскийпроспектд 37г Москва гсп-з 125993

LlйТирскц_яatCJ 113 Москагеп-э А-47 25Ш

Тbullbull (495) 694-0353 Ф (491) 251696Emlll mJneconomO conomyampovru

1IttPtwwwceoJOvrur7CP~ It ~~-

НО асем ниобor 6 августа 2014 г

департамвlГГн ДВижимостиМинэкономразвития России (далее _ ДепартамеlГГнедвижимости) расс отрел обращение Росавиации по вопросу оформления прав

собственностиРосс ской Федерации на неДВИжимоеимущество и земельныеучасткинного узла и сообщает

с Положением о Министерстве ЭКОНомическогоразвlГГИЯРоссийской Федер bull утвержденным постановлением Правнreлъства Российскоil

Федерации от 05 62008 N2 437 Минэкономразвития России не наделено

полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерацииа также практикн его рименения

Вместе с тем по изложенным в обращении вопросам полагаем возможнымoтмenrrь следуЮщее

В соответстви с чвстъю 8 статьи 41 Федерального закона от 24 moля 2007 гN2 221ФЗ laquoО госуд рственном кадастре недвижимостиraquo (далее _ Закон о кадастре)

в случае отсутствИJIразрешения на ввод в эксiтyатацию объектов недвижимости

проектиой докумен и таких объектов недвижимости или изготовленного

до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимостисоответствующие с едения указываются в техническом плане на основаини

декларации составл иной и заверенной правообладателем объекта недвижимостии для созданного бъекта недвижимости декларвция составляется и звверяетсяправообладателем

недвижимости амельноro участка на котором находится такой объект

бесхозяйного объекта недвижимости - органом местиого

MIIIIICТEPCТBO ЭКOIIO)ШЧЕСОГОРЛЗШПIIЯ roccli1coii Ф~1ЕГАЦlIII

фЕДЕРAJ1ЫАЯ СЛУАltБА Г()СУДЛРСПIElПI011РfП1СТРАI [(111 KNACTPA 11КЛРТОГРАФIШ

ФЕДЕРАЛЫIOЕ ГОСУДАРСТ8ЕННОЕБЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

((Фе1ера1ЬН3S1 Кamplзстропая па1зтаФсlсра1Ыlоii сч bullbullbullбы rocyaapclUIIIIIOрсгисrраЦlIJr bullbullазастра If IарторафИlI

ДОJllоруковская улД 15 стр 4-5Моека 127006

теl1факс (495) 9R2-79-OOЕ-пзit fgЬtlrfоЪtllоsreеstrru

ОКПО 570-Ю6R6ОГР 1027700485757пннКпп 7705401340П70801001

19 09 lUl~ 1-10- 31JО- (JJIj)N~ OT _

о подготовке технических планов

Директорам (ид директоров)филиалов Федерального

государственного бюджетногоучреждения laquoФедеральная

кадастровая палата Росреестраraquo

Государственный комитетпо регистрации и кадастру

Республики Крым

Управление государственнойрегистраЦlШправа и кадастра

Севастополя

Уважаемые коллеги

Федеральное государственное бюджетное учреждение laquoФедеральнаякадастровая палата Федеральной СЛУкбыгосударственной регистрации кадастраи картографииraquo (далее - Учреждение) доводит до Вашего сведения ПОЗIЩШО

Учреждения относительно подготовки тсхнических планов объектов недвижимостина которые отсутствует проеJТНаядокументация разрсшение на ввод объектав эксплуатацию технический паспорт изготовленный до 01012013

В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24072007NQ221-ФЗ laquoО государственном кадастре недвижимостиraquo (далее - Закон о кадастре)сведения о здании или сооружении за исключением сведений о местоположениитаких объектов недвижимости на земельном участке указываются в техническомплане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешенияна ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию проектной докумснтациитаких объектов нсдвижимости или изготовлснного до 1 января 2013 годатсхничсского паспорта таких объектов НСДВИЖИМОСТИ Сведения об объсктснезавершенного строительства за исключснием сведсний о местоположении такогообъекта недвижимости на земельном участке указываются D техничсском плане

2

на основании представленных заказчиком кадастровых работ проеJ-l1ЮЙдокументации такого объекта недвижимости или изготовленного до 1 января 2013года технического паспорта такого объекта недвижимости Сведения о помещенииза исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания илисооружения либо в пределах здания или сооружсния либо в пределахсоответствующей части здания или сооружения указываются в техническом планена основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ВВОДздания или сооружения в котором расположено помсщсние в эксплуатациюпроектной документации здания или сооружения в котором расположенопомешение а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта

помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта зданияили сооружения В котором расположено ПО~lещепиеВ случае отсутствия данныхдокументов соответствующие сведения указываются в техническом планена основании декларации составленной и заверенной правообладатслем обьеJ-Танедвижимости и для созданного объекта недвижимости декларация составляетсяи заверяется правообладателем земельного участка на котором находится такойобъект недвижимости а для бесхозяйного объекта недвижимости - органомместного самоуправления на территории которого находится такой объектнедвижимости Указанная декларация прилагается к техническому плану и являетсяего нео[ъемлемой частью

Исходя их разъяснений Минэкономразвития России (письма от 21102013K~ Д23и-5101 от 01112013 K~ Д23и-5279 от 29112013 K~ ОГ-Д23-15744от 12122013 K~ Д23и-5879 от 19122013 К2 Д23и-5935) Росреестра (письмаот 26112013 К2 14-0862713 от 20032014 К2 14-0395914 от 21032014К2 14-0403014) если для строительства объекга недвижимости в соответствиис законодатеЛЬСТВО~1в области градостроительной деятельности требуетсяразработка проектной документащш получение соответствующего разрешенияна строитсльство и последующий ввод в эксплуатацию объекта недвижимостито технический план такого объеJ-Танедвижимости должен быть подготовленкадастровым инженером на основании таких документов а не на основаниидекларации об объекте недвижимости

Однако в субъектах Российский Федерации имеются объеJ-ТЫнедвижимостив отношении которых отсутствует разрешительиая и техническая документациянеобходимая для подготовки технического плана В чаСТНОСПIпо объектынедвижимости относящиеся к сфере автомобильных дорог коммунальной сфереи сфере социального обслуживания муниципалитетов а также объекты старогожилого фонда Зачастую на такие объекты недвижимости имеются только выписки

3

из муниципального реестра планы приватизации не зарегистрированные договорао приватизации жилых помещений решения суда о признании права собственностина объСЮнедвижимости

Учитывая изложенное с целью обеспечения кадастрового учета такихобъеЮов недвижимости и дальнейшего включения их в гражданско-правовойоборот по мнению Учреждения в отношении объеЮов нсдвижимости на которыепо каким-либо причинам отсутствует разрешительная и техническая докумснтациятехничсский план может быть подготовлен на основании декларации об объеЮенедвижимости составленной и заверенной в установленном порядке

При этом в разделе laquoЗаключение кадастрового инженераraquo технического планаобязательно должна быть приведена информация о мерах предпринятыхкадастровым инженером для получения указанной документации а в laquoПриложенииraquoтехнического плана должны присутствовать копии документов подтверждающихданную информацию (справки письма и Тп уполномоченных органови организаций (в том числе осуществляющих хранение соответствующейдокументации) в распоряжении которых может находиться указаннаяв части 8 статьи 41 Закона о кадастре документация)

Вышсуказанная позиция Учрсждения согласована с PocpeeCTpO~IДополнительно Учреждение сообщает что по рассматриваемому вопросу

в МинэкономразвиТliЯ России письмом Росреестра от 27082014 N2 14-исх09719-ГЕ14 направлена аналогичная позиция с просьбой проинформировать Росреестро позиции Минэкономразвития России После получения ответа его копия будетнаправлена дополнительно

Заместитель директора

ДВ Дp03lOBa

(495) 982-79-79 (6722)

КА Литвинцев

миниЭКОНОМИЧЕСХОРОССИйской

(МИНЭКОНОМРАЗВ

оРАЗВИТИЯщии

я РОССИИ)

Росавиация

Ленинградскийпроспектд 37г Москва гсп-з 125993

LlйТирскц_яatCJ 113 Москагеп-э А-47 25Ш

Тbullbull (495) 694-0353 Ф (491) 251696Emlll mJneconomO conomyampovru

1IttPtwwwceoJOvrur7CP~ It ~~-

НО асем ниобor 6 августа 2014 г

департамвlГГн ДВижимостиМинэкономразвития России (далее _ ДепартамеlГГнедвижимости) расс отрел обращение Росавиации по вопросу оформления прав

собственностиРосс ской Федерации на неДВИжимоеимущество и земельныеучасткинного узла и сообщает

с Положением о Министерстве ЭКОНомическогоразвlГГИЯРоссийской Федер bull утвержденным постановлением Правнreлъства Российскоil

Федерации от 05 62008 N2 437 Минэкономразвития России не наделено

полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерацииа также практикн его рименения

Вместе с тем по изложенным в обращении вопросам полагаем возможнымoтмenrrь следуЮщее

В соответстви с чвстъю 8 статьи 41 Федерального закона от 24 moля 2007 гN2 221ФЗ laquoО госуд рственном кадастре недвижимостиraquo (далее _ Закон о кадастре)

в случае отсутствИJIразрешения на ввод в эксiтyатацию объектов недвижимости

проектиой докумен и таких объектов недвижимости или изготовленного

до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимостисоответствующие с едения указываются в техническом плане на основаини

декларации составл иной и заверенной правообладателем объекта недвижимостии для созданного бъекта недвижимости декларвция составляется и звверяетсяправообладателем

недвижимости амельноro участка на котором находится такой объект

бесхозяйного объекта недвижимости - органом местиого

2

на основании представленных заказчиком кадастровых работ проеJ-l1ЮЙдокументации такого объекта недвижимости или изготовленного до 1 января 2013года технического паспорта такого объекта недвижимости Сведения о помещенииза исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания илисооружения либо в пределах здания или сооружсния либо в пределахсоответствующей части здания или сооружения указываются в техническом планена основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ВВОДздания или сооружения в котором расположено помсщсние в эксплуатациюпроектной документации здания или сооружения в котором расположенопомешение а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта

помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта зданияили сооружения В котором расположено ПО~lещепиеВ случае отсутствия данныхдокументов соответствующие сведения указываются в техническом планена основании декларации составленной и заверенной правообладатслем обьеJ-Танедвижимости и для созданного объекта недвижимости декларация составляетсяи заверяется правообладателем земельного участка на котором находится такойобъект недвижимости а для бесхозяйного объекта недвижимости - органомместного самоуправления на территории которого находится такой объектнедвижимости Указанная декларация прилагается к техническому плану и являетсяего нео[ъемлемой частью

Исходя их разъяснений Минэкономразвития России (письма от 21102013K~ Д23и-5101 от 01112013 K~ Д23и-5279 от 29112013 K~ ОГ-Д23-15744от 12122013 K~ Д23и-5879 от 19122013 К2 Д23и-5935) Росреестра (письмаот 26112013 К2 14-0862713 от 20032014 К2 14-0395914 от 21032014К2 14-0403014) если для строительства объекга недвижимости в соответствиис законодатеЛЬСТВО~1в области градостроительной деятельности требуетсяразработка проектной документащш получение соответствующего разрешенияна строитсльство и последующий ввод в эксплуатацию объекта недвижимостито технический план такого объеJ-Танедвижимости должен быть подготовленкадастровым инженером на основании таких документов а не на основаниидекларации об объекте недвижимости

Однако в субъектах Российский Федерации имеются объеJ-ТЫнедвижимостив отношении которых отсутствует разрешительиая и техническая документациянеобходимая для подготовки технического плана В чаСТНОСПIпо объектынедвижимости относящиеся к сфере автомобильных дорог коммунальной сфереи сфере социального обслуживания муниципалитетов а также объекты старогожилого фонда Зачастую на такие объекты недвижимости имеются только выписки

3

из муниципального реестра планы приватизации не зарегистрированные договорао приватизации жилых помещений решения суда о признании права собственностина объСЮнедвижимости

Учитывая изложенное с целью обеспечения кадастрового учета такихобъеЮов недвижимости и дальнейшего включения их в гражданско-правовойоборот по мнению Учреждения в отношении объеЮов нсдвижимости на которыепо каким-либо причинам отсутствует разрешительная и техническая докумснтациятехничсский план может быть подготовлен на основании декларации об объеЮенедвижимости составленной и заверенной в установленном порядке

При этом в разделе laquoЗаключение кадастрового инженераraquo технического планаобязательно должна быть приведена информация о мерах предпринятыхкадастровым инженером для получения указанной документации а в laquoПриложенииraquoтехнического плана должны присутствовать копии документов подтверждающихданную информацию (справки письма и Тп уполномоченных органови организаций (в том числе осуществляющих хранение соответствующейдокументации) в распоряжении которых может находиться указаннаяв части 8 статьи 41 Закона о кадастре документация)

Вышсуказанная позиция Учрсждения согласована с PocpeeCTpO~IДополнительно Учреждение сообщает что по рассматриваемому вопросу

в МинэкономразвиТliЯ России письмом Росреестра от 27082014 N2 14-исх09719-ГЕ14 направлена аналогичная позиция с просьбой проинформировать Росреестро позиции Минэкономразвития России После получения ответа его копия будетнаправлена дополнительно

Заместитель директора

ДВ Дp03lOBa

(495) 982-79-79 (6722)

КА Литвинцев

миниЭКОНОМИЧЕСХОРОССИйской

(МИНЭКОНОМРАЗВ

оРАЗВИТИЯщии

я РОССИИ)

Росавиация

Ленинградскийпроспектд 37г Москва гсп-з 125993

LlйТирскц_яatCJ 113 Москагеп-э А-47 25Ш

Тbullbull (495) 694-0353 Ф (491) 251696Emlll mJneconomO conomyampovru

1IttPtwwwceoJOvrur7CP~ It ~~-

НО асем ниобor 6 августа 2014 г

департамвlГГн ДВижимостиМинэкономразвития России (далее _ ДепартамеlГГнедвижимости) расс отрел обращение Росавиации по вопросу оформления прав

собственностиРосс ской Федерации на неДВИжимоеимущество и земельныеучасткинного узла и сообщает

с Положением о Министерстве ЭКОНомическогоразвlГГИЯРоссийской Федер bull утвержденным постановлением Правнreлъства Российскоil

Федерации от 05 62008 N2 437 Минэкономразвития России не наделено

полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерацииа также практикн его рименения

Вместе с тем по изложенным в обращении вопросам полагаем возможнымoтмenrrь следуЮщее

В соответстви с чвстъю 8 статьи 41 Федерального закона от 24 moля 2007 гN2 221ФЗ laquoО госуд рственном кадастре недвижимостиraquo (далее _ Закон о кадастре)

в случае отсутствИJIразрешения на ввод в эксiтyатацию объектов недвижимости

проектиой докумен и таких объектов недвижимости или изготовленного

до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимостисоответствующие с едения указываются в техническом плане на основаини

декларации составл иной и заверенной правообладателем объекта недвижимостии для созданного бъекта недвижимости декларвция составляется и звверяетсяправообладателем

недвижимости амельноro участка на котором находится такой объект

бесхозяйного объекта недвижимости - органом местиого

3

из муниципального реестра планы приватизации не зарегистрированные договорао приватизации жилых помещений решения суда о признании права собственностина объСЮнедвижимости

Учитывая изложенное с целью обеспечения кадастрового учета такихобъеЮов недвижимости и дальнейшего включения их в гражданско-правовойоборот по мнению Учреждения в отношении объеЮов нсдвижимости на которыепо каким-либо причинам отсутствует разрешительная и техническая докумснтациятехничсский план может быть подготовлен на основании декларации об объеЮенедвижимости составленной и заверенной в установленном порядке

При этом в разделе laquoЗаключение кадастрового инженераraquo технического планаобязательно должна быть приведена информация о мерах предпринятыхкадастровым инженером для получения указанной документации а в laquoПриложенииraquoтехнического плана должны присутствовать копии документов подтверждающихданную информацию (справки письма и Тп уполномоченных органови организаций (в том числе осуществляющих хранение соответствующейдокументации) в распоряжении которых может находиться указаннаяв части 8 статьи 41 Закона о кадастре документация)

Вышсуказанная позиция Учрсждения согласована с PocpeeCTpO~IДополнительно Учреждение сообщает что по рассматриваемому вопросу

в МинэкономразвиТliЯ России письмом Росреестра от 27082014 N2 14-исх09719-ГЕ14 направлена аналогичная позиция с просьбой проинформировать Росреестро позиции Минэкономразвития России После получения ответа его копия будетнаправлена дополнительно

Заместитель директора

ДВ Дp03lOBa

(495) 982-79-79 (6722)

КА Литвинцев

миниЭКОНОМИЧЕСХОРОССИйской

(МИНЭКОНОМРАЗВ

оРАЗВИТИЯщии

я РОССИИ)

Росавиация

Ленинградскийпроспектд 37г Москва гсп-з 125993

LlйТирскц_яatCJ 113 Москагеп-э А-47 25Ш

Тbullbull (495) 694-0353 Ф (491) 251696Emlll mJneconomO conomyampovru

1IttPtwwwceoJOvrur7CP~ It ~~-

НО асем ниобor 6 августа 2014 г

департамвlГГн ДВижимостиМинэкономразвития России (далее _ ДепартамеlГГнедвижимости) расс отрел обращение Росавиации по вопросу оформления прав

собственностиРосс ской Федерации на неДВИжимоеимущество и земельныеучасткинного узла и сообщает

с Положением о Министерстве ЭКОНомическогоразвlГГИЯРоссийской Федер bull утвержденным постановлением Правнreлъства Российскоil

Федерации от 05 62008 N2 437 Минэкономразвития России не наделено

полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерацииа также практикн его рименения

Вместе с тем по изложенным в обращении вопросам полагаем возможнымoтмenrrь следуЮщее

В соответстви с чвстъю 8 статьи 41 Федерального закона от 24 moля 2007 гN2 221ФЗ laquoО госуд рственном кадастре недвижимостиraquo (далее _ Закон о кадастре)

в случае отсутствИJIразрешения на ввод в эксiтyатацию объектов недвижимости

проектиой докумен и таких объектов недвижимости или изготовленного

до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимостисоответствующие с едения указываются в техническом плане на основаини

декларации составл иной и заверенной правообладателем объекта недвижимостии для созданного бъекта недвижимости декларвция составляется и звверяетсяправообладателем

недвижимости амельноro участка на котором находится такой объект

бесхозяйного объекта недвижимости - органом местиого

миниЭКОНОМИЧЕСХОРОССИйской

(МИНЭКОНОМРАЗВ

оРАЗВИТИЯщии

я РОССИИ)

Росавиация

Ленинградскийпроспектд 37г Москва гсп-з 125993

LlйТирскц_яatCJ 113 Москагеп-э А-47 25Ш

Тbullbull (495) 694-0353 Ф (491) 251696Emlll mJneconomO conomyampovru

1IttPtwwwceoJOvrur7CP~ It ~~-

НО асем ниобor 6 августа 2014 г

департамвlГГн ДВижимостиМинэкономразвития России (далее _ ДепартамеlГГнедвижимости) расс отрел обращение Росавиации по вопросу оформления прав

собственностиРосс ской Федерации на неДВИжимоеимущество и земельныеучасткинного узла и сообщает

с Положением о Министерстве ЭКОНомическогоразвlГГИЯРоссийской Федер bull утвержденным постановлением Правнreлъства Российскоil

Федерации от 05 62008 N2 437 Минэкономразвития России не наделено

полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерацииа также практикн его рименения

Вместе с тем по изложенным в обращении вопросам полагаем возможнымoтмenrrь следуЮщее

В соответстви с чвстъю 8 статьи 41 Федерального закона от 24 moля 2007 гN2 221ФЗ laquoО госуд рственном кадастре недвижимостиraquo (далее _ Закон о кадастре)

в случае отсутствИJIразрешения на ввод в эксiтyатацию объектов недвижимости

проектиой докумен и таких объектов недвижимости или изготовленного

до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимостисоответствующие с едения указываются в техническом плане на основаини

декларации составл иной и заверенной правообладателем объекта недвижимостии для созданного бъекта недвижимости декларвция составляется и звверяетсяправообладателем

недвижимости амельноro участка на котором находится такой объект

бесхозяйного объекта недвижимости - органом местиого

3 ствтьи 8 Федеральноro закона от 29 декабря 2004 г NQ 191-ФЗ

ствие Градостроительноro кодекса Российской Федерацииraquo

екта в эксплуатацию Выданные физическим и Юридическим

действие Градостроительноro кодекса Российской Федерации

оформленные в Соответствнн с деJiствовавшимн до введения

ительного кодекса РоссиJiской Федерации требованиями

ние Совмниа СССР от 23 января 1981 г Х2 105 laquoО приемке

нченных СТРОlПeлъством объектовraquo и ранее деJiствовавшие

едусматриваюшие принятне и утвержденне акта о приемке

еиты (в том числе архивная КОПIJl)llВJlяются основаниями длII

laquoО введеннн в Д

разрешения на ввод

Таким образо

в действие Град

например Постано

Необходимо е oтмennh сведення об объекте недвижимости необходимыедлII eCKoro плана могут бьrrь зanрошены в информационной

градостроительной деJТeJIЬНостив Порядке предусмотренном-статьей 57 Градо ительноro кодекса Российской Федерации постановленнемПравительства Росс кой Федерации от 9 июия 2006 г Х2 363 laquoОб информационномобеспечении градостр ительной деЯТeJIЬНОСТИraquo

Вместе с тем в указанном в обращеннн случае в отношении объектовнедвижимости ство которых осушествлеJiо до введения в действие

ГрадОСТРОlПельноroк декса Российской Федерации разреШlПeJIъная и (или) проектнаядокументация о кото безвозвратно утеряна возможно оформление техническоro

плана на основании д хларации об объекте неДВИЖИМОС11lпри условии обосновaRНII

плана на основаннн декларации в разделе laquo3акточеннекадастрового нижен а также подтверждения факта утраты (вне зависимости

реквизиты Ответов уполномоченных осушеCТВJIIiТЬхранение разрешительной до нтации организаций органов государственной власти органов

Mecrnoro самоуправле ИЯ уполномоченных на въщачу разрешения на строительство

и (нлн) ввод в эксплуа объекта о том что предусмотренные частъю 8 статьи 41

2самоуправления на территории KOТOPOroнаходится такой объект недвижимости

Указанная дехлар прилагaercя к те~ическому плану и liВJIJIетсяего неотъемлемойчастъю

зЗакона о КlЩaetp докумеlfГЫ в их распоряжении отсyrcтвуют реквизиты

закточсния ующего органа о том что сооружение ЯВJUiСТСЯ

вспомогателыfым И олучение разрешительной документации для его строительства не

требуется (не тр валось) и тп) Копии таких ДOKYMelfГoBа также копии

1II0ЩИХ вкщочение объекта недвижимости в соС1ВВобъектов

аэродромного екса laquoДомодедовоraquo вкщочаются в приложение техническогоnлана

Ио директоДепартамСlfГ8недв ости

БА Яцкий

дг ИCМUnON8 (495) 6501700 IP2367АеПlPl8WCНТ bullbullbullbullbullbullbullbullbullbull остк

• 00000001
• 00000002
• 00000003
• 00000004
• 00000005
• 00000006
• 00000007
• 00000008

зЗакона о КlЩaetp докумеlfГЫ в их распоряжении отсyrcтвуют реквизиты

закточсния ующего органа о том что сооружение ЯВJUiСТСЯ

вспомогателыfым И олучение разрешительной документации для его строительства не

требуется (не тр валось) и тп) Копии таких ДOKYMelfГoBа также копии

1II0ЩИХ вкщочение объекта недвижимости в соС1ВВобъектов

аэродромного екса laquoДомодедовоraquo вкщочаются в приложение техническогоnлана

Ио директоДепартамСlfГ8недв ости

БА Яцкий

дг ИCМUnON8 (495) 6501700 IP2367АеПlPl8WCНТ bullbullbullbullbullbullbullbullbullbull остк

• 00000001
• 00000002
• 00000003
• 00000004
• 00000005
• 00000006
• 00000007
• 00000008