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Los contratos simulados

No debo terminar este capítulo sin hacer una mención sobre lo que la legislación

llama "contratos simulados", y que han originado no pocos litigios en los traspasos

de oficinas de farmacia, con estos, se pretendía distintos objetivos: ser propietario

de más de una oficina de farmacia, utilizar un testaferro o un fiduciario hasta que el

descendiente termina los estudios y para hacerse cargo de la oficina de farmacia, o

en casos en que a un farmacéutico instalado le concedían la autorización para la

apertura de otra oficina de farmacia etc. Pero en estos casos, el farmacéutico se

vería obligado a someterse a los dictados del no profesional, incluso he llegado a

leer en la revista Acofar "Se vende farmacéutica".

"la sentencia de instancia expone claramente que el señor M. compró la farmacia,

simulando que la compraba el sólo, pero que su voluntad real y su verdadera

intención era que fuese propiedad de los dos cónyuges, y no la puso a nombre de

ella por razón del contencioso que la señora... mantenía contra la sanción

administrativa. El contrato contenía, pues, por parte del comprador, una simulación

relativa que no puede invalidarlo, sino que, por el contrario, tiene que darse por

buena la voluntad real" (Tribunal Superior de Justicia de Cataluña RJ 1997\7662).

Estos comportamientos defraudatorios no suelen alcanzar el objetivo previsto por

los que lo llevan a cabo, sino, que muy frecuentemente, termina en un litigio

judicial. El utilizar personas interpuestas que se hagan cargo

temporalmente de una oficina de farmacia es una operación además de

irregular, compleja desde el punto de vista de su diseño y ejecución; ya que

se debe tener presente los distintos ámbitos en que tiene incidencia un traspaso de

estas características, así, será necesario estudiar, sopesar y encardinar

perfectamente el tema económico, de garantías, fiscal (a efectos de IRPF, IVA y

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), así

como el tema laboral, colegial, sanitario etc. También resulta problemático la

rendición de cuentas, así es la Sentencia del Tribunal Supremo RJ 1997\143 la

sociedad irregular también resultó problemática.

"... se ocultaba la apariencia de un contrato de compraventa otro por el que aquella

pasaba a regentar la oficina de farmacia de la localidad de ... asumiendo la

titularidad formal de la misma por un salario mensual a detraer de los beneficios,

 

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mientras aquél se reservaba la propiedad de la farmacia, compraventa que puede

englobarse en lo que la doctrina ha venido denominando contrato simulado. Hay

que entender que hay un comportamiento simulador absoluto, cuando según las

reglas del criterio humano, se evidencia que el contrato no ha tenido la causa

expresada, y por las grandes dificultades que encierra la prueba plena de

simulación, por el natural empeño que ponen los contratantes en hacer desaparecer

todos los vestigios de la simulación, siendo los 2.000.000 de ptas.,(actualmente

12.020 €) una cantidad escasa que no corresponde con el precio real de una oficina

de farmacia.(Audiencia Provincial de Teruel. Ar. AC 1996\1829).